資金回流
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投資人高度關注！美股財報季即將登場 台指期夜盤站回23,600點
美股科技財報即將陸續登場，市場投資人高度關注，將藉此檢視企業獲利能否支撐今年來已大幅上漲的股價，另近期美國也將公布多項就業及經濟數據，市場關注聯準會降息2碼後美國經濟表現，美股四大指數21日集體開低，台指期夜盤小漲41點，暫報23,615點。元富期貨表示，本周市場聚焦一系列總體經濟數據表現，歐美英等主要經濟體發布的10月PMI初值，將首度展示主要經濟體今年第四季經濟狀況，此外，中國大陸與加拿大央行將分別在21日及23日公布利率決策。期交所內商品則也普遍呈現小漲小跌，小臺指期上漲39點、微臺指上漲37點、電子期上漲1.55點、小電子期下跌0.5點、半導體30期貨下跌2點；台積電ADR 21日開盤小幅上漲，台積電期貨夜盤也小漲5元、報1,090元。國外指數期貨部分，連結美股四大指數的期貨商品漲跌分歧，美國道瓊期貨、美國標普500期貨下跌96點、12.25點，美國那斯達克100期貨、費城半導體期貨分別上漲28點、8.5點，英國富時100期貨則是小漲12點，報8,416點。而華爾街專家一致看好黃金前景，也催動金價再創歷史新高，商品期貨則是全面勁揚，黃金US期上漲10.7點、台幣黃金期大漲51點、布蘭特原油期貨也上漲36.5點。展望後續行情變化，永豐期貨則指出，由於台積電財報優秀，加上成交量能不足，近期交易邏輯呈現權值股與中小型類股的資金蹺蹺板，短線資金輪動快速，21日資金回流櫃買，22日則須留意若資金轉向權值股，櫃買走勢可能就會相對承壓。
港股暴巨量上周狂飆20%攻頂 北水大買阿里巴巴374億港元
在中國一系列提振市場政策的作用下，港股市場連四天創下巨量成交額。截至27日收盤，恒生指數大漲近4%突破20600點，恒生科技指數盤中一度揚升超過7%，本週漲幅累計已超過20%，成交額已達到4457億港元，創下歷史新高。對於近日成交量分析師認爲，這顯示增量資金爭相湧入，部分長線外資、對沖基金、本地及內資明顯相繼跑步進場。在聯準會減息的大背景下，港股本就對流動性更敏感，而政策組合拳迭出、港股估值便宜、回購熱度高居不下，多方利好合力，推動了港股強勁升揚。9月，南向資金流入量爲300億港元，比起8月雖然萎縮，仍保持著連續15個月的資金淨流入態勢。從資金流入流出前五個股來看，阿里巴巴納入港股流通後，成爲南向資金「新寵」，遭北水（南向港股通）瘋狂爆買，累計流入金額超374億港元獨佔榜首；獲資金大肆買入的其他個股爲快手、工商銀行、藥明生物及建設銀行。另一方面，北水拋售居前的個股爲美團，9月遭北水賣出超過80億港元。美團本月漲幅接近30%，年內股價接近翻倍，或有部分內地資金獲利回吐。此外， 騰訊控股、中國海洋石油、小米集團、中國移動賣出金額亦大。中信證券指出，聯準會降息以及政策組合拳，將顯著提振港股市場投資者信心，也有助於外資和香港本地資金回流港股。分行業來看，可選消費、必選消費、信息技術、醫療保健等板塊當前PE估值處於較低的歷史分位；而地產建築、金融板塊PB估值分位亦相對較低，仍具備較大的向上空間。
美股急崩台股26日開盤「剉咧等」 投信：分散布局降低波動
美股24日以科技股為主的那斯達克指數跌3.65%，創下2022年底以來最大跌幅，也讓日本股市25日暴跌逾千點，韓股也跌至半年線，台股雖然因為連兩日颱風影響未開盤，但網友紛紛擔憂周五恐難逃這波大回檔，直嚷「放假救台股」，投信建議投資人分散布局、降低波動。受到凱米颱風影響，台股24日與25日連續休市，預計26日開市。投顧認為，台股短線仍將持續受到美國總統大選的不確定因素，23日急彈614點後將轉向整理格局，研判月底前指數會維持在月、季線間震盪。法人表示，美國總統選舉的不確定性，會造成短期股債市震盪，但相對來說，對債市影響較輕，因為債券表現由經濟數據主導。中國信託投信表示，去年以來受惠於AI需求強勁，美國大型科技股出現驚人漲幅，帶動半導體相關產業股價水漲船高，但基期已高，近期投資人風險意識增強，開始出脫獲利部位，加上美國總統大選的不確定性，漲多的科技股率先回檔。但以長線而言，AI需求有增無減，大型科技巨頭開出來的財報其實也不差，中國信託投信建議投資人可分散布局降低波動，例如有降息利多的債券ETF，或是逢低買進月配型的高股息ETF，掌握具題材且有成長性的潛力股，減少股市大幅回檔所帶來的心理壓力。群益優選非投等債ETF(00953B)經理人李忠泰表示，自2008年以來，全球非投資等級債位曾連續三年呈現淨流出，但在過去三年聯準會暴力升息環境下，連續三年資金淨流出503.49億美元，不過今年以來至五月底資料顯示，市場資金已回流105.81億美元到非投資等級債。聯準會確定不升息，降息前市場偏好鎖高利率的券種，加上市場資金回流非投資等級債，因此建議債券選擇上可以發債企業體質佳、違約率可控的信評B-BB級的非投等債。
台股回神綠能股「唱反調」！雲豹能源、天方能源雙雙跌停 法人：風險已高
受惠核三廠27日停機、AI爆發用電量遽增等話題，綠能股雲豹能源（6869）先前被打入處置股「關禁閉」，不過19日出關後，股價直奔漲停，昨（22）日已來到330元新天價。不過，今（23）日大盤資金回流台積電下，雲豹能源、天方能源（3073）早盤雙雙跌停。雲豹能源自6月20日起漲，波段漲幅已超過1倍；天方能源也在當日飆漲，至今漲幅逾180%。同時，在台股重挫之際，兩檔仍然逆勢強鎖漲停，反觀台股今日盤中反彈大漲超過400點，兩檔卻「唱反調」直接跌停。對此，股民驚呼「雲豹會玩啊，走跟別人不一樣的路，別人跌他漲，別人漲他跌」、「雲豹又亮燈了，但顏色怎麼怪怪的」，也有不少股民哀嚎「我剛買就跌了」、「能源崩崩」。觀察其他綠能股，今日收盤表現也呈現疲弱狀態，森崴能源（6806）來到170元、跌幅3.41%、泓德能源-創（6873）跌至289元、跌幅2.20%。值得留意的是，法人認為雲豹能源、泓德能源（6873），目前皆已超過目標價200元，從技術面來看風險已高，建議「不要追高，已持有者要設停利點。」
避險情緒升溫！美股大盤一週吸金166億美元 科技股連11週資金淨流入
外媒報導，美國銀行上週五（5日）發布報告，顯示美國大盤基金一枝獨秀，吸金166億美元，顯示市場避險情緒升溫。科技股持續受寵，一週內再獲18億美元資金加持，股市連續11週呈資金淨流入態勢，為近兩年最長連漲週期；股市基金一週流入109億美元，債券基金更以190億美元的吸金量，創今年2月以來最強表現。黃金與加密貨幣亦不甘示弱，分別攬入10億和5000萬美元，其中，黃金單週流入量創三年新高，兩週流入量則為兩年之最。報告指出，川普勝選可能性加大，令市場波動加劇，利率上行、殖利率曲線趨陡，銀行股與科技股成焦點，而30年期美債殖利率、房產股、新能源及新興市場貨幣承壓。有分析師提及，以往大選「黑天鵝」事件曾致殖利率曲線四週陡峭化20至40個基點。不過，區域資金流向分化，日本與歐洲分別流失22億和1000萬美元；新興市場股市則連續五週資金回流，總額達6000萬美元。風格方面，現金類資產上週湧入519億美元，創下近兩個月最高。反之，小型股與成長股基金分別流出9000萬和44億美元，價值股基金亦流失1.1億美元。債市方面，投資等級公債連漲36週，一週內湧入125億美元，為年內最大漲幅。高收益債券復甦，一週流入4000萬美元，而先前連續五週失血的通膨保值債券（TIPS）終見曙光，單週流入1000萬美元。
「熱錢」下一步首選台中七期！國際指標宅備受關注
台商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令，將於今年8月解禁，市場初估至少3000億熱錢蓄勢待發，富人們資產配置、添購房產給二代，那些條件才能打動他們？市場預判，區域價值擺前面，其次比建商品牌力與產品力，而位處七期核心、結構中的大陸建設「豐蒔」，國際級規劃與強勁品牌力，格外受到高資產族群關注。為居台灣中部核心的台中市，交通動線順暢、氣候宜人，本就是宜居城市，近幾年更在精密機械產業強勢帶動及台積電擴廠等利多加持下，人口再創新高，官方統計人口已突破285萬人，人口紅利讓住宅剛需有撐，中台灣房市蓬勃發展。特別是七期，不止是全台指名的豪宅區、台中市政府所在地，近年來高檔豪奢商辦、國際級品牌飯店爭相進駐，加上區內兩大百貨，新光三越、大遠百2023年還榮登全台百貨「店王」與「店后」，見證中台灣民眾消費實力及區域價值不只高端，還朝國際化發展，也因此，當海外熱錢準備大舉回流之際，置產七期就成了高資產族群中最熱的話題。結構中的國際指標宅「豐蒔」，推出以來銷售成績亮眼，關鍵在於大陸建設攜手愛馬仕建築御用設計團隊-法國RDAI，一登場就以夢幻陣容震撼業界，坪數規劃上，有別於七期多數的百坪豪宅，精準切入市場最需求、稀缺的中坪數格局，格外受到置產族、二代青睞。基地位於台中大遠百對面的「豐蒔」，作為大陸建設七期品牌街廓的最終章，傾全力打造「藏品級」建築，品牌力與產品力互相加成，讓眼光獨到的高資產族群一見傾心，特別是全案委由法國RDAI設計，從外觀到公設規劃，採用法國新藝術時代建築的皇室經典藍色、花卉與蝶翼鳥羽紋理等特色語彙，公設規劃跳脫框架，20F的戶外露天的Sky Lounge、社交型游泳池，景觀全日餐廳，日常結合渡假，完美滿足企業主對建築美學、豐富精品公設及私人物業管理等需求。「豐蒔」不只是精品級的居所，也是台灣第一座法式新藝術風格住宅，更是RDAI在台中的建築代表作，其獨特與珍藏性，更推升其價值感，眼光獨具的高資產族群早已入手，對於有資產配置需求的台商、企業主而言，「豐蒔」從地段、品牌、產品、頂尖建築工法都很稀有，強烈吸引著購屋者的目光。
台股早盤衝上21668點再創新高！22檔ETF「科技高息」跟漲 00946成交旺
受到輝達（NVDA）財報加持，台股23日再漲49.60點，再創新高來到21668點，22日台股開高走高上漲315點，61檔台股ETF也跟漲，182萬2683位台股ETF受益人笑呵呵，包括00919、00946、00923、0050、006208等22檔股價創新高，其中又以5月初上市的00946群益科技高息成長ETF的成交量4.2萬張最具人氣，績效也是今年以來新成立的ETF中績效表現最佳的。根據CMoney統計，522成交量創新高的前十檔台股ETF，居冠為00946群益科技高息成長ETF，昨日收盤價為10.14元、成交量41953張，今天股價來到10.21；其次為00943兆豐電子高息等權、00881國泰台灣5G+、00918大華優利高填息30、00915凱基優選高股息30、0050元大台灣50、00923群益台ESG低碳50、006208富邦台50、00922國泰台灣領袖50、00935野村臺灣新科技50。表格在科技股方面，不乏獲利能力與配息能力俱佳之公司值得留意，鑒於每年6~8月為除息旺季，群益投信建議投資人接下來可考慮透過以董事會公告最新股利與獲利表現作為成分股篩選依據，以及跟上台股整體AI的大趨勢以及擁有外資偏好特性的科技台股ETF，來為未來可期的上漲行情超前佈署。群益科技高息成長ETF（00946）經理人洪祥益表示，電子業不僅是對台灣經濟貢獻最多的產業，獲利能力更是居所有產業之冠，從投資角度來看，可說是與高息股並列為台灣人最愛的投資主題。台灣投資人偏愛台股ETF，受益人數已來到832萬人，等於在台灣2300萬人口中，每3人就有1人投資台股ETF，台股基本面仍穩健，加上科技產業恢復成長周期，AI發展更是為產業增添成長動能與商機題材，台灣科技股有望吸引外資與長線資金回流，中長期展望正向看待。從產業趨勢來觀察，台灣擁有完整的電子產業生態鏈，包括晶圓代工、IC設計、電子代工在全球科技趨勢中扮演重要角色，甚至擁有全球市佔第一的公司，故電子股向來也是外資投資台股時青睞的板塊。
蘋果7日新品發表台股多頭輪動 上衝20689點近關情怯盤中回落
美股主要指數6日全面收漲，台積電在美掛牌ADR也連3漲，加上蘋果（Apple）於7日晚間預計會發表首款AI平板，相關蘋概股可望受惠，台股近期都開盤漲逾百點，7日也一度漲166點，最高站上20689.19點，然而盤中卻由紅翻黑漲勢收斂，最低跌到20493.8點。儘管這幾天台股大多開高後略見賣壓，分析師認為，AI題材仍強、消費性電子族群堅挺，還有記憶體、驅動IC、被動元件等多頭輪動，外資資金回流下，台股還是有機會再挑戰前波高峰的20883點。台積電以797元開出，上漲11元、鴻海早盤最高來到170.5元，漲逾1%，持續刷新近16年波段新高，聯發科也漲近1%；不過高價IC指標回檔修正，創意、祥碩跌逾3%、世芯-KY持續走弱，智邦、台光電跌約 3%；重電族群華城、士電回檔修正。傳產方面的散裝航運股走揚，陽明、萬海漲 3%、長榮也上漲。
憂AI科技股昂貴又狂熱 外媒：資金回流歐股3月漲約4％超越美股
由於美股的價格上漲，讓人聯想上世紀末的網路泡沫，投資者正轉為押注歐洲將推動全球股市的下一輪反彈，並擴大其投資範圍。據高盛集團數據顯示，避險基金目前對歐洲股市的曝險，達到了有史以來最高水平。美國銀行最近的一項調查顯示，共同基金也增加了對該地區股票的配置，達到了2020年6月以來的最高水平。據外媒報導，今年3月歐元區股市上漲了約4%，超過了美國股市。投資者預計，假如經濟增長的反彈使企業利潤恢復活力，歐元區股市將繼續攀升。這是因為美國市場對人工智慧的狂熱，使得標普500指數的命運越來越依賴於一批相對昂貴的科技股。高盛的數據顯示，上周避險基金對歐洲的配置比重，高於摩根士丹利資本國際全球指數的5.8%，為有記錄以來的最高水平。儘管歐洲股市本月有所上漲，但基準的歐洲stoxx 600指數看起來仍然很便宜。數據顯示，該指數未來12個月的預期市盈率約14倍，僅略高於其長期平均水平。即使不包括估值很高的科技股，標普500指數也處於昂貴的水平。高盛策略師Peter Oppenheimer表示，隨著利率下降，經濟實現了軟著陸，擴大進入市場一些週期性更強領域的機會正在改善。雖說科技股將表現良好，但這位策略師認為，美國以外的相對估值機會更好。此外，空倉的大幅減少也表明市場對歐洲股市的信心正在改善。貝萊德EMEA iShares團隊受訪時稱，他們發現有跡象表明客戶的資金正在回流歐洲。並表示他們從戰術趨勢的角度切入了歐洲市場，看到了一些資金回流，包括來自美國投資者的資金。貝萊德團隊在長期前景方面仍增持美國股票。其他市場參與者相信，美股將持續上漲，預計大盤股將繼續實現盈利增長。從過往記錄來看，自全球金融危機結束以來，歐洲股市的表現一直遠遠落後於美國股市，只有短暫的相對復甦。上一次表現出色的重要時期持續了大約四個月，從2022年10月到2023年3月，stoxx 600指數在此期間比標普500指數高出12個百分點以上。數據顯示，分析師預計今年標普500指數成分股公司的利潤，將增長8.3%，而stoxx 600指數成分股公司的利潤預計將增長4%。不過，高盛資產管理公司高級股票基金經理Nicolas Simar表示，這為追趕提供了空間，歐洲市場可能會有一些有趣的機會超越美股市場。
台灣人晶片致富有術？法拉利銷量4年翻一倍 執行長：需求超越中國及香港
根據英國《金融時報》報導指出，受惠於台灣晶片企業家的財富不斷增加，加上全球供應鏈從中國轉向多樣化，資金回流台灣，因此過去4年法拉利（Ferrari）在台灣銷量翻倍。法拉利2月時公告年度獲利，雖然大部分銷售來自歐洲和美國，不過中國和台灣的出貨量，從2020年的5%增至去年的近11%。根據去年安聯的全球財富報告，台灣人均財富為141,600歐元（約新台幣489萬元），是世界第五富有的國家，主要是因為蓬勃發展的半導體行業，加上台灣製造商將業務從中國轉移出去，也讓許多企業家和高層回到台灣。法拉利執行長Benedetto Vigna表示，台灣消費者對於法拉利的需求成長速度超越中國、香港。他也補充，「晶片行業的蓬勃發展，讓台灣不少企業家賺了很多錢。」法拉利台灣經銷商蒙地拿（Modena Motori）總經理劉冠甫提到，「過去4年裡，我們增加許多新客戶。去年市場銷量年增30%，達到1,300輛。」據了解，在台灣有70%至80%的法拉利買家是企業家。
3兆閒錢炒熱ETF 郭國文憂：這些錢會跑去炒房
面對ETF熱潮，立法委員郭國文18日求金管會與中央銀行就「從ETF熱賣看政府如何健全投資管道引導民間游資，避免熱錢過度投入房市」進行專案報告。郭國文指出，ETF熱賣背後的原因是「閒錢」過多，政府應引導資金以穩定股市。郭國文認為，金管會忽視ETF熱潮背後的主因，那就是近幾年來，每年超額儲蓄的金額都超過3兆，且今年更預估會創下歷史新高，來到3.84兆，閒錢過多導致近年來房價、股市皆上漲，然而與其讓熱錢去不動產，不如引導資金投資ETF，形同為股市注入穩定的資金。「如果沒有ETF近年的快速成長，這些熱錢很可能變成去炒房炒地，結果金管會卻對外表示可能設定募資上限，令人不解身為金融主管機關，是希望把錢引導致什麼方向？」郭國文指出，ETF是金管會認證透明度高、有分散風險、且適合長期持有的標的，不只適合一般民眾投資，更是比放在銀行獲利更高。但近期因00940熱賣，讓金管會多次向投資人示警，好像ETF是需要高度監管的高風險商品。金管會主委黃天牧解釋，絕對沒有上限的問題，而是針對網紅行銷與資訊接露等面向去加強管理。郭國文則再次強調，不能一昧將ETF熱賣怪到行銷，背後超過3兆的超額儲蓄、利率過低，追不過通膨形同負利率，也是不可忽視的主因。郭國文表示，根據2019年資金回流方案，財政部統計共匯回3351億，條例中規定匯回後前5年不得投入不動產，代表這些回流資金最快今年8月即將「解封」，如果央行與金管會沒有適度引導資金，那恐怕這些錢又拿去炒房，因此希望央行週四理事會，以及金管會在推動監管政策時，應該多加思考資金引流的問題，而非因ETF熱賣就想要高度監管。
台股中小型股回血＋台積電休息 分析師：關注OTC指數月線止穩否
台股（11日）是受到上周五美股收黑影響，台積電（2330）領頭走跌，接連失手780元及770元整數關卡，也拖累日月光投控（3711）、華碩（2357）、聯詠（3034）、台達電（2308）等權值股同步收黑，不過中小型股則是見到資金回流，將近40檔漲停，終場指數下跌59點，以19726點作收。三大法人部分，則是呈現土洋對作，其中，外資及陸資(不含外資自營商)賣超87.23億元，投信買超26.55億元，自營商買超26.82億元，累計今天三大法人合計賣超33.86億元。中小型股今天一反上周的弱勢，包括軸承族群的兆利（3548）、信錦（1582）、散熱族群雙鴻（3324）、尼得科超眾（6230）均強攻漲停。華冠投顧分析師范振鴻表示，加權指數今日收跌59.24點，量能3976億，量縮小跌，電子指數在台積電重挫 2.3%，及電子權值弱勢的狀況下收跌0.74%，但鴻海（2317）逆勢大漲 4.29%，為電子撐盤指標，而撐盤主力則為金融、非金電。櫃買指數上週五重挫回測月線後今日反彈，同樣量縮。整體來看，指數高檔量縮並未收破3月7日低點，未正式轉弱，櫃買指數OTC在月線上量縮目前僅能稱作止穩，未能判斷修正結束，而今日好消息則是台積電弱勢後資金流出，整體上市櫃漲家數顯著大於跌家數，持續關注OTC能否在月線上止穩。
股王世芯收復4000元 聯發科重回千金 法人：資金回流IC設計
AI晶片龍頭輝達（Nvidia）今（22日）今晨公布財報，營收及獲利均超過市場預期，而聯發科（2454）曾獲輝達執行長黃仁勳點名為台廠的「AI 超級巨星」，因此獲得資金簇擁，股價也強勢反攻重新站上1000元整數關卡，盤中最高來到1010元，成交量也將近1萬張。聯發科強勢站回1000元大關，股王世芯-KY也不落人後，儘管21日跌破4000元，今天開盤就跳空上漲立馬收復，盤中最高來到4210元。法人指出，輝達財報佳，讓市場資金也重新回流到IC設計族群，除了世芯-KY、聯發科外，故后力旺（3529）、祥碩（5269）、M31（6643）、創意（3443）等千元IC設計股也同步走揚。另外聯發科子公司達發（6526）漲勢比母公司還強，盤中一度亮燈漲停，創下掛牌以來新高價。而之前強勢股神盾集團，儘管股價遭分盤交易，神盾（6462）力守在平盤之上，漲幅逾2%，安國（8054）更是漲逾5%。世界通訊大會（MWC）即將在下周一登場，聯發科也宣布將以「Connecting the AI-verse」為主題，展示涵跨Pre-6G衛星寬頻、6G環境運算、全球首款物聯網5G RedCap解決方案、5G CPE實機功能、業界首見裝置端的即時生成式AI影片應用以及Dimensity Auto車用生態系合作成果，並於現場展出多款採用聯發科技晶片的國際品牌裝置。其中聯發科最新旗艦5G行動處理器天璣9300，現場也將展示業界首見在手機端處理的即時AI影片生成應用，生成式AI處理速度是前一代AI處理器的8倍。
股匯雙升！新台幣22日急拉近2角 強勢回歸31.2元
在美股上周五（19日）全面收紅、資金回流之下，我國今（22日）延續行情，股匯雙漲；台股開高走高漲逾百點，指數站上17800點，在外資熱錢大舉匯入，新台幣兌美元開盤升3分以31.41元開出，早盤漲1.42角，強勢重返31.2元價位。美元指數上周五結束連5升，但因市場修正聯準會3月降息預期，本周開盤偏弱整理，加上台股強勁上漲、資金匯入，新台幣匯率一早以31.41開出後漲勢猛烈，盤中勁揚近2角，一舉升破31.3元價位，最高觸及31.249元，持續往31元整數價位靠攏。台股也在外資持續回補下，今早一度升破17800點，目前仍漲逾百點。在主要亞幣中，以新台幣漲勢最強勁，日圓、韓元等因美元升勢暫緩，也稍有回升，人民幣偏弱。有匯銀人士分析，伴隨外資回頭匯入，新台幣前一波貶勢已畫下句點，接下來就看匯入是否能夠延續、力道多大，若能延續的話，再加農曆年前出口商有實質拋匯需求，台幣重返升勢也不無可能。
最會賺錢央行3／「台灣住宅已變成準金融商品」 房市專家：低利率熱錢助長炒房
「台灣現在已經是當住宅變成一個準金融商品」「央行不敢升息很多，到底是不是怕房市大跌？影響金融秩序？」景文科技大學財務金融系副教授章定煊說，「我想，楊總裁應該都知道！」中華經濟研究院國際所研究員王儷容提出近日一份學術研究指出，「利率下降1％，對短中期房價有顯著提高，長期則影響不明顯」。對於把房價高、低薪、貧富差距大的社會問題，推給央行的「雙低扭曲政策」，CTWANT採訪多名學者專家都認為「過於單一性苛責」「不公平」，但一致認為，房價居高不下與貨幣政策過於寬鬆有關。章定煊說，我國貨幣政策過於寬鬆，但又不像歐美等有強大的債券市場，以致熱錢無處可去，流入房市、股市等，「房地產」就被當成債券型的金融商品「炒房」，政府要靠稅務等打房措施恐怕難除病根，這已經和住宅函數、所得人口的基本剛性需求脫節。升息會不會動搖房市？中華民國不動產仲介公會全國聯合會榮譽理事長李同榮斬釘截鐵地說，「升息初期往往是經濟景氣熱絡時候，因此不會影響房市，中期就會影響到經濟，升息末期就會直接影響房市」。依據央行法，央行工作目標「重中之重」是協助我國經濟之發展，只是台灣這些年國人深感房價炒高、低薪等社會問題加劇，亟需政府儘快找到解方。（圖／黃鵬杰攝）依臺灣銀行揭示2023年11月24日的基準利率3.119％，基本放款利率是基準利率+2.14％來看；再看信義房價指數自2003年迄今走勢，雙北等七個都會區，房價季指數從平均39持續上升，雖2015年至2019年間漲幅放緩，但2020年起重新走高，今年第三季來到149.82，二十年來成長74％。李同榮還說，疫情後，2022年3月首度提高利率升息1碼，連續五季至2023年3月共升息3碼（1碼是0.25個百分點），房市仍是充滿資金，其中還有台商資金回流，這波升息對豪宅高價房影響有限，反而讓中低房價高漲，國人對買不起房更有感。利息調整的源頭是央行每季公布的「重貼現利率」，「這涉及到1年期定存利率、房貸利率」，一名經濟學家跟CTWANT記者說，「央行若在每季週四會後宣布提高重貼現利率，銀行就會在隔周一跟著提高1年期定存利率」「房貸利率就是會跟著1年期定存利率走」。美國央行暴力升息後，房貸利率從3.3％提高到7.7％，「不過，9成的美國房貸戶是選擇固定利率的，也就是受到升息的衝擊有限。」這位經濟學家繼續分析說，「我國房貸戶若是選擇浮動式利率，受到升息影響就變大，繳房貸壓力就增加。」美國聯準會FED（美國央行）從2022年起迄今升息共11次，累積升息21碼（525bp），利率來到5.25％～5.50％區間，台灣央行則共升息3碼。（圖／劉耿豪攝）李同榮進一步分析，低利率導致高房價，但若升息幅度增高，讓一般民眾對房貸利率負擔更有感，這與國人所得分配不均，跟產業發展不平衡有關，「台灣產業集中在高科技業，但我們是國際觀光島，一般服務業、餐飲業、觀光業等的薪資偏低，因此房價所得比就偏高，高房價與低所得雙重影響年輕人購屋能力」。依金管會統計，截至2023年9月底，國銀不動產放款占比平均比率續升至26.75％、月增0.28％，創下近一年新高，對於不動產資金集中度情況，立委郭國文指出，儘管央行實施5波信用管制，不動產放貸集中度仍比沒有信用管制時高，「我質疑管制手段需不夠多元，央行總裁卻不願面對此問題，導致目前信用管制的成效仍不顯著。」「民眾有感的通膨與官方通膨好像還是有個gap（代溝）」，「到底要如何調整，市場可以自由經濟化一些」，受訪的專家學者期待新政府有新作為。
詐團別高興2／黑莓卡成暗黑煉金術 檢察官槓NCC籲實名制救台灣
國家通訊傳播委員會（以下簡稱NCC）近來爭議不斷，不顧在野立委反對，強行通過鏡電視上架案，連鏡電視前董座陳建平也看不下去而提出檢舉，但是對於詐騙集團長期利用漫遊門號傳遞詐騙訊息，導致被害民眾損失慘重，NCC卻態度消極，不少基層檢察官痛批NCC以電信自由為藉口，對漫遊門號不設防，放任黑莓卡（境外電信公司發行到台灣漫游的SIM卡）等漫遊門號成為最大宗的詐騙工具。日前因偵破偽造基地台案、獲行政院長陳建仁頒獎表揚的雲林地檢署檢察官黃薇潔指出，她研究目前詐欺集團運作的模式，發現幕後黑手利用漫遊門號不設防的破口，提供黑莓卡給下線作為詐騙工具，將成為打詐最大問題。黃薇潔說，只要用一台電腦就能製造假IP，連上大陸等境外網站做嫁接，因此黑莓卡變成躲避通訊監察的斷點工具，阻礙檢警查緝。她長期追查後，發現不少詐騙集團所得資金回流到中國大陸，才得知幕後黑手其實躲在大陸。黃薇潔表示，黑莓卡等漫遊門號有網路、可以通話、也可以收簡訊，一般的企業社就可以在蝦皮等電商平台販賣。詐騙集團取得黑莓卡後，在大陸公司的後台，就可以開通黑莓卡，啟動詐騙台灣人發大財模式。所以不管檢警怎麼查，IP地點都在中國大陸或香港，讓基層檢察官調閱IP成為一個笑話，因為根本查不到幕後黑手。國家通訊傳播委員會遭質疑對電信詐欺態度消極，基層檢察官認為應對黑莓卡加強管制。（圖／報系資料照）可議的是，NCC對於兩岸通信往返的統計，連打電話都要做統計，卻不願公布開給大陸的漫遊門號數據。黃薇潔認為，由於NCC不想管黑莓卡，不法集團發現黑莓卡可以躲避檢調查緝，實在「太好用」，因此不管是詐欺集團、販毒集團、重利集團或是討債集團成員，都知道要買黑莓卡以避免通訊監察。基層檢察官組成的「劍青檢改」實在看不下去，今年6月召開「打詐實務與防詐策進研討會」，與會檢察官輪番砲轟NCC等主管機關不作為，NCC終於動了一下，7月起針對最為氾濫的香港黑莓卡進行管制，要求5大電信業者不再提供香港無實名制SIM卡來台數據漫遊。至於正常來台旅營經商的香港民眾，只要完成實名制，即可開通數據漫遊功能，可有效阻礙詐團利用網路銀行洗錢，加大犯罪成本，若詐團改為使用Wi-Fi上網，就會在登入網域時留下痕跡，易於檢警偵查。不過黃薇潔認為NCC此舉是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」，因為香港黑莓卡受到實名制限制，詐騙集團可以改成利用其他國家黑莓卡犯案，只有對黑莓卡等漫遊門號全面採用實名制，才能阻卻人頭門號成為詐騙工具。黑莓卡等漫遊門號可上網、通話、也可以收簡訊，蝦皮等電商平台賣場隨處可見，不法集團經常用來詐騙、躲避檢警查緝。（圖／翻攝蝦皮）
台屋預測下半年房市「有感量縮、溫和價盤」 全年交易27萬棟保衛戰
台灣房屋19日發布市場景氣燈號及下半年國內房市景氣預測，Q1市場景氣為藍燈，指標分數31.68，預測Q2為黃藍燈，分數38.02，代表房市逐漸脫離景氣低迷狀態。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴預測下半年「有感量縮、溫和價盤」，盤整局勢看空不空。在第五次選擇性信用管制第2戶限貸後，下半年還有多項打房政策陸續上路，包括平均地權新制、行政院積極研議囤房稅2.0，並有總統大選將至、國際經濟持續放緩等挑戰，牽動首購族、換屋族、長期置產客戶的購屋意願。周鶴鳴表示，官方雖對炒房連環打擊，但另一方面，也對申報租金收入的房東調降房屋稅，並鬆綁換屋族貸款、釋放新青年安心貸款利多，因此下半年仍有剛性買盤支撐，但量能不易放大，將是「量縮價盤」局面，預估全國全年的買賣移轉量，縮減幅度大約15%，整體棟數估計將會是27萬棟保衛戰。周鶴鳴進一步分析造成｢量縮｣的因素，可從基本面、政策面、技術面3大面向來觀察。在基本面上，第一季GDP年增率是-2.87%，看來也不會太好；政策面上，平均地權條例新法預售屋轉售的禁令，已經造成結構性的改變，選擇性信用貸款限制，短期投資必然減少；而這波房價的大爆發，起因於2018年美中貿易戰與新冠肺炎爆發後，台商資金回流，且貨幣政策和國際戰爭引發通膨，導致房價飆漲，因此在技術面上，漲高必面臨修正，也是造成量縮的主因。價格漲跌，則會因產品、區域供需不同，溫和盤整，多空交雜下，周鶴鳴認為，下半年房市將浮現3大趨勢。首先「內需復甦，商用看俏」疫後各產業復甦，國內餐飲旅宿業反彈，AI興起帶動的科技產業發展爆紅，都衍生擴張需求，加上打炒房政策管住不管商，因此包括旅宿、店面等商用不動產或工業地產，後市發展將相對穩健。其次「政策限縮，長抱為王」，近期房市政策，對自用和置產族群限制不同，不管是貸款、稅制或預售屋轉手限制，對長期置產、剛性自用的民眾影響均較輕，因此首購自住客會趁機卡位，市場上低總小宅仍會是主流。再者，「預售吃緊，成屋價穩」，受平均地權新制影響，預售屋量能縮減，新興重劃區漲跌變化大，房市轉向成屋市場，其中又以機能完整的成熟區域更顯討喜，房價更具抗跌保值，優質搶手社區仍有創高價機會。周鶴鳴認為，綜觀下半年房價的起伏，還是要回到產品、區域等各方面的供給、需求面，在總體環境不利的情況下，仍可看到趨勢中的好產品，因為稀有釋出，還在逆勢上揚。
飯店股春燕飛3／「這幾家」疫情連虧3年 晶悅轉開發商營收暴增55倍
上市櫃飯店股有人成功抗疫，有人還在努力。CTWANT記者也發現，飯店股中有7家飯店，疫情間受創最深，連3年虧損，其中富驛（2724）、洛碁（8077）、亞都（5703）2022年營收跌幅相較疫情前超過5成，而原本屬於觀光股的晶悅（2718），則是在疫中下車轉開發商，搭上房市熱潮在台南的首發案熱賣，4月進入交屋潮，為晶悅挹注營收5.56億元，年增率5502%。。翻開財報，相較夏都（2722）、老爺知（5704）等渡假飯店為主體的個股，疫情間維持穩定獲利，富驛、洛碁、亞都、力麗店（5364）、寒舍（2739）、六福（2705）、晶悅等7家飯店，則是3年連虧從未缺席，形成極大反差；其中富驛、洛碁、亞都營收跌幅超過5成，都屬市區型飯店。北市連鎖飯店品牌洛碁受到疫情影響收了5間飯店，不過洛碁創辦人謝憲治、謝長成父子卻買下「洛碁大飯店花華分館」左右兩邊屋齡逾50年的老透天，推測未來將等待時機點一起都更改建。（圖／翻攝自經緯航太科技臉書、google map）洛碁創立於2007年，2015年借殼光電股冠華上櫃，2019年時在台北擴張達20間分館、共1500間客房，平均住房率85%、平均房價約2500元。洛碁執行副總崔潔民表示，洛碁的旅館全數位在台北市內，且屬商務旅館，國旅客僅占25%，本來就依賴國際旅客，自從國境封鎖後，飯店營運雪崩式下滑，集團也因此從20家分館，關閉了5家，目前剩15家旅館營運中。不過今年第一季下來，大有斬獲，崔潔民表示，住房率有回到7成，「目前尚未開放陸客自由行，就已經不錯，整體需求回升，看好下半年市況，今年首要目標由虧轉盈，穩定下來。」對於去年洛碁董座謝憲治的長子謝長成，以「生洋投資」名義砸近3.3億元，買下「洛碁大飯店花華分館」隔壁2棟屋齡52年的6層樓透天，是否有意合併進行都更，對此崔潔民表示，該筆交易為老闆的個人投資，目前公司沒有收到要都更的消息。另一家營收一落千丈的亞都，集團營收來自台北亞都麗緻、門市含電商的亞緻餐飲，以及以烏來璞石麗緻溫泉會館的管理顧問3大區塊，營收占比分別為85%、13%、2%。主力台北亞都麗緻，疫情前國內外旅客約國內25%、國外75%。不過亞都不是2020年國境封鎖才業績不佳，而是起自2017年就開始虧損，營收也從8.96億元掉到去年只剩2.53億元。對此，亞都麗緻集團公關經理李明穎解釋，2017~2019年因台北客房全面改裝，有50%客房無法銷售，結果改裝完就碰上疫情影響，同時台中亞緻於2020年3月結束營運，故營收急遽下降，「客房改裝+疫情影響，是非戰之罪啊！」亞都麗緻除了已擁有米其林一星的天香樓外，2022年「巴黎廳1930X高山英紀」再斬獲一星，成為全國唯一2間餐廳榮獲米其林殊榮的五星級飯店，亞都表示，未來將同樣以提升餐飲、服務為首要目標。（圖／翻攝自亞都麗緻酒店）她也表示，今年第一季獲利相較去年同期多了3460萬元，平均住房率來到45.93%，自去年10月解封後，已步向穩定成長。而今年上半年因狒狒事件引起軒然大波的六福，則是2016年就開始連年虧損，根據六福去年的營收結構來看，30%為客房收入，32%餐飲收入，22%樂園收入。疫情前就連年虧的還有力麗飯店，2017年起每年淨損超過2000萬元以上，力麗觀光在日月潭、宜蘭、花蓮、屏東等風景區都有據點，但卻未享受到國旅紅利。另一家前3年連年虧的晶悅，則是疫情間轉型開發商，在今年4月因交屋潮帶動使得淨利暴增。原位於桃園的晶悅國際飯店，為在地老字號飯店，受到疫情衝擊營運，於2020年6月30日即結束營業，並於原址啟動都更開發案，在都更獎勵容積，及各項稅賦減免下，將興建6棟住商大樓。而晶悅轉型布局早在5年前就著手，2018年晶悅取得台南高鐵旁面積5600坪的土地，並於2020年9月推出預售案「晶悅首發」，當時受到台商資金回流，及台積電大舉加碼投資南科下，台南房市正熱，僅僅只是舉辦開案前的說明會，就吸引大批人潮擠爆簡報會場，甚至需要抽籤來取得預訂資格。近期該案完工交屋，4月為晶悅挹注營收5.56億元，年增率5502%。而晶悅能有如此的華麗轉身，主要是因背後為三發地產關係企業，晶悅董事長鍾鼎興為三發地產董事長鍾俊榮的小兒子。不過2020年這家人不僅事業熱鬧，家庭關係也博盡媒體版面。鍾俊榮向媒體控訴自己不僅遭兒子揮拳受傷，還遭妻兒聯合設局強制送進精神病院關了10天，在裡面被打針、灌藥，連基本做人的尊嚴都沒有，最後是拜託立委趙天麟出手，輾轉找上衛福部，才出院結束這場鬧劇。台新投顧副總經理黃文清表示，2019年以前普遍就有大公司賺錢，小飯店賠錢的狀況，可能因為飯店規模大小、新舊，或是地點所帶來結構性虧損，過去住房率本來就沒有這麼高，獲利能力本就不佳，疫情對它的影響也不是特別大，然而未來勢必會繼續走向大者恆大的態勢，需特別留意。
台股主升段有訊號？ 法人：獲利下修「這類利股」受青睞＋可挑「這三題材」
台股上市櫃企業元月財報出爐，數據顯示短期台股企業獲利仍持續下修，產業表現也不明顯，在短線漲多情況下，近期指數陷入震盪。法人分析台股主升段將會在企業獲利修正壓力落底、科技業去化庫存調整回復常軌，景氣對策信號脫離藍燈區後，才是真正由基本面推升的多頭行情。迎戰拐點，法人建議可透過「高股息ETF」篩選配置之外，台股類股輪動期可考慮增持股選三題材。根據CMoney統計2000年以來，台股每逢大跌後的次年，股價就會出現大幅度反彈，且次反彈時間都在兩個年度以上，外資的進出動向也顯示，外資年度賣超除了2020年至2022年出現連三年賣超外，2000年以來的年度賣超，都沒有超過一年以上。從台股歷年表現與外資進出的數據觀察，張正中指出，台股未曾連兩年出現下跌情形。台股加權指數今年以來上漲9.16%，若以因子分類觀察，上漲前三名分別為成長股18.62%、高品質股17.55%、大型股14.20%，漲幅表現皆達到兩位數，1、2月份美元走弱國際資金回流新興市場，外資回補台股，資金行情火力全開推升期間台股最大漲幅逾一成，電子大型權值股獨力強勢撐盤。凱基投信分析，預估2023年台灣上市公司企業獲利下滑幅度為18.8%，近期還有可能持續下修，顯見在景氣轉折階段，獲利能見度高類股最具抵禦景氣逆風能力，目前最吸引市場資金青睞。第一金投信則說，2月以來美元指數未再偏空走弱進入區間整理格局，判斷外資加碼推升台股效應可能暫時趨緩，市場對台股上半年獲利預估保守，景氣對策信號在藍燈階段股價表現偏向震盪格局，台股一旦進入整理期類股輪動高，建議選股不選市，增持股宜鎖定「政策加持股」，可看「低基期、跌深股、科技新趨勢股」等三大題材方向。凱基基金經理人施政廷表示，隨企業庫存去化完成，獲利下修週期可望在今年上半年結束；觀察築底常見4階段--評價下修、企業獲利下修、評價上揚、企業獲利上揚，施政廷指出，目前評價已回復到合理水準，可能已經在評價上揚階段，只待企業獲利落底，就可望迎來企業獲利上揚的主升段。至於受防疫險侵蝕今年配息水準的金融股，只要營運夠穩健，也會通過機制篩選納入成分股；並在進入2023年後，隨著防疫險利空退去，有機會受惠升息環境挹注獲利。而隨著金管會同意，金控只要經董事會評估就可以法定盈餘公積或資本公積發放現金股利，也為金融股今年發放現金股利多添一點想像空間。第一金基金經理人張正中表示，去年底市場預期美國升息將結束，使得美元偏向弱勢，不過，近期美國就業、經濟數據，與通膨等皆呈現優於預期情形，市場對於美國經濟步入衰退或降息的預期減弱，也扭轉美元偏空格局，這是判斷外資後續在新興市場，或台股加碼動作減緩的主因，加上近期隨美國科技股那斯達克與費半指數的漲勢都有漲升動能減弱情形，台灣整體企業獲利下修循環尚未扭轉之際，可能壓抑後續大盤反彈空間。張正中建議，整體台股配置上，若逢指數出現較大幅度拉回、震盪期間，整體配置調整的三大方向包括：一是政策加持股，主要考量下半年之後，明年舉行的總統大選進入白熱化階段，執政黨有機會釋出政策利多，帶動股市表現，看好類股如綠能、基礎建設等類股。二是低基期與跌深股，包括整體表現落後的傳產股，半導體股跌深個股等；三是具備長線科技趨勢與話題性標的，如伺服器、低軌衛星，與電動車等相關概念標的等。台股可能出現各產業輪動表現，傳產類股中，受惠基建與內需推動，包括鐵鋼、水泥、塑化、紡織、成衣等產業可望呈現輪漲，研判指數走勢以盤代跌，中小型股在前一波的表現落後，亦可望接棒演出。張正中建議，現階段台股若見拉回震盪整理，宜站在買方，採取下檔分批承接，佈局下波多頭行情。
開紅盤抵擋產業逆風 外資上調台積電目標價格
晶圓代工龍頭台積電（2330）10日改寫金兔年開紅盤以來高點，股價表現頂住產業下行逆風，最新公告的元月營收重返2,000億元大關，無懼工作天數較少，繳出月增、年增佳績，高盛、花旗環球證券相繼調升股價預期，來到708元與620元。台積電10日收545元、盤中高點達546元，聯電收50.8元、盤中高點來到51.2元，晶圓代工雙雄同步刷新金兔年以來的高點。外資法人分析，股價強勢除了來自市場風險偏好提升，國際資金回流台股外，還包括市場看好台積電業績逆勢突圍，以及台系晶圓代工大廠海外布局積極的產業結構變化，有助緩解客戶對地緣政治風險疑慮，進而能提高自身評價等因素。花旗環球證券半導體產業分析師陳佳儀指出，台積電短期營收亮眼主要來自2022年第四季部分出貨遞延，加上今年初調漲代工價格。放眼後市，因智慧機需求持續不振，預期台積電的季節性修正將持續到第二季，第三季時才會見到溫和復甦。好消息是，高階iPhone新機與高效能運算（HPC）業務2024年將帶動3奈米製程量產，花旗環球著眼台積電長線技術領頭羊地位，維持「買進」投資評等。值得注意的是，高盛證券與花旗環球證券對台積電合理股價預期原本各只有577元、550元，在多頭陣營中為相對保守者。此番同步上調，其中，高盛證券調升至708元，與摩根士丹利證券的700元比肩，也是看點之一。