買氣升溫
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巴黎奧運／本周五拉開序幕 相關概念股嗨翻
四年一次的夏季奧運即將於26日在花都巴黎開幕，賽程長達半個月，除紡織成衣、製鞋、運動器材、航空等奧運概念股儒鴻、聚陽、寶成、面板群創、友達、瑞軒已提前拉貨受惠外，開幕後收視率成長、申辦高速上網／OTT用戶增加，亦將推升中華電、愛爾達-創、大豐電、台數科等電信、有線電視族群受惠。甚至觀看比賽的「嚵商機」亦帶動富邦媒、PChome、東森購物、酷澎等電商零嘴買氣增溫，洋芋薯條、魷魚絲、堅果等買氣升溫，momo統計7月至今爆米花買氣較去年同期飆增30％。我國體育用品產業今年上半年出口至全球的實績（圖／工商時報劉朱松製）巴黎奧運將首度舉行水上開幕儀式，動員160艘船、203個國家選手及代表參加，愛爾達預計開幕後一 路從下午轉播至半夜。台灣派出50位選手參賽，其中羽球選手戴資穎生涯「最後一舞」、上屆羽球男雙冠軍李洋／王齊麟今年再爭奪金備受關注，拿下奧運台灣區轉播總代理的愛爾達、及取得新媒體轉播權的中華電，無疑是這次巴黎奧運轉播的最大贏家。中華電、愛爾達來自巴黎奧運的廣告委刊金額已超過預期亦將創下歷屆奧運新高，其中，愛爾達預期在奧運助陣下，今年營收、獲利再創新高。愛爾達上半年營收4.31億元，年減12.4％，第一季每股稅後純益（EPS）1.08元。中華電則寄望奧運收視創新高、帶進MOD及 Hami Video付費用戶淨增20萬。上半年營收1,090.6億元，創近7年新高，EPS為2.48元。電信三雄近期亦鎖定奧運祭出國際漫遊促銷搶商機。中華電搶先推出暑期限定「3GB全民瘋運動」漫遊快閃方案，15天優惠價488元，平均每日33元。台灣大原號漫遊上網歐洲「計量型」限時促銷，每日最低20元起。遠傳跨洲多國定量包限時特價加1元多1GB，12GB 990元，最長可用30天，平均一天33元。搶攻「宅在家觀賽」商機，凱擘大寬頻祭出「博斯運動套餐」限時優惠每月99元，再送價值870元的運動串流平台DAZN 3個月。
520商辦突起1／「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席
房市年度大戲「520檔期」登場，CTWANT記者調查，今年商辦推案異軍突起，尤其在雙北、台中商辦指標案放量，幾乎和住宅並駕齊驅。業者告訴CTWANT記者，「政府『打住不打商」，商辦房貸成數不受限，投資置產客從住宅轉向商辦，買氣升溫中。』據591新建案調查，今年520檔期商辦指標案明顯較往年增加，雙北共計推出6個百億新案，商辦案就占2件，分別是台北市北投區「IBC環球企業總部」，總銷120億元；以及新北市新莊區中悅建設推出的「松Tower」，總銷135億元。中悅建設總經理陳再河帶著CTWANT記者走訪位於新莊副都心的「松Tower」，工人忙著公設、外觀和園藝工程的收尾，1、2樓已有第一銀行進駐，已插旗1樓但尚未進駐的還有渣打銀行、國泰金，星巴克也積極接洽希望能搶一角地金店面。興富發看準網紅經濟、青年小型創業，手中已備有5筆微型商辦案將釋出，可售金額約1052億元。（圖／記者林榮芳攝）「松Tower」預計6月份正式舉辦公開儀式，同系列另有「栢Tower」「悅Tower」同步銷售中。陳再河表示，3棟Tower陸續於去年底落成，最先完工的「悅Tower」目前四零四科技已租8個樓層，低樓層則有永豐金包辦5個樓層，「所有金融業都想搶進副都心商辦1樓，還有許多上市櫃科技業再洽談樓層產品。」「本來是打算完工後才銷售，目前已經進駐或簽約的，多是興建時就主動『急洽』。」「傳產、科技業在近20年都賺到錢，希望廠、辦分離，員工上班舒服、接待外賓也體面。」陳再河表示，新北市純商辦太少，大多是廠辦產品，中悅總部搬至副都心後，發現有許多商辦的潛在客戶，除了企業自用，也不乏有置產客，「有些客人是直接來問『有沒有帶租約的樓層可以出售』，有租客進駐的反而更搶手，所以我們租、售都能配合。」陳再河分析，以新北來說，總價超過6000萬元的產品受豪宅限貸令影響只能貸款4成，但若是選擇商辦產品做為置產投資標的，沒有總價限制，一般都可以貸到7成。過往在北台灣以大坪數豪宅聞名的中悅，近年悄悄轉型，目前線上推案8成都是商辦案，新莊副都心就握有千億商辦案量，也是目前副都心商辦推案量最大的業者。台中七期商辦、豪宅林立，目前有聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等建商積極進行約10個商辦興建、規劃中。（圖／記者林榮芳攝）而北市的「IBC環球企業總部」，推案建商為新總陽建設，名氣雖不高，但背景不小，負責人鄭有盛是上市建商興富發(2542)總裁鄭欽天的小舅子。巧的是，興富發近年也積極轉向入商辦市場，5月初才在台中七期公開總銷83億元的微型商辦「市政萬象廣場」，並喊出「2024年是微型商辦元年」，目前興富發全台握有5筆微型商辦案，總銷破1000億元。台中位居全台中心點，聚集精密機械、航太、半導體、自行車等大廠，備受外商、外企矚目，近年隨全球供應鏈重組，企業大廠紛紛回台擴廠，帶動台中商辦需求升高。興富發今年推出7案逾1100億元案量，商辦案就有4案占總量的7成，且都集中在台中七期。再加上目前已完工的4棟商辦，堪稱七期「商辦一哥」。對於這次首推小坪數商辦產品，興富發副總廖昭雄表示，興富發這十年來都推首購宅，總裁鄭欽天看到年輕人流行微型創業，各地方政府也積極推青創貸款，發現這是個很大的市場。允將建設「TST台灣之鑽」摩天商辦預售案，基地就在台中新光三越與台中大遠百間，規劃打造樓高40層，產品規劃60至500坪，總銷150億元。（圖／翻攝自台中市環保局官網）興富發主委王建騏也告訴記者，網紅經濟、小型創業的流行，帶動微型商辦需求，因此調整商辦產品從過往的百坪縮小成25~45坪，以「市政萬象廣場」為例，含車位總價落在2000萬元內，年輕人更容易入手外，還能擁有如豪辦的奢華門面大廳。已購客、從事室內設計的莊先生表示，公司常駐人員約5人，25坪小而美的微型商辦，在運營坪效和資金靈活運用上，相當符合需求，搭配黃金地段、公司門面，如虎添翼，除辦公室也可當作接待客戶的形象館，也包含了置產概念，不排除再買一戶。520檔期台中另一指標商辦案「TST台灣之鑽」為允將建設推出，基地位置就在全台百貨「店王」台中新光三越與「店后」台中大遠百之間，超狂地理位置，總銷160億元。台中七期好熱鬧，記者實地走訪七期，不少工地加緊施工中，除了在地建商聯聚、豐邑、允將等，還有國泰建設(2501)、冠德(2520)、皇翔(2545)等北部上市建商也都首次跨足七期商辦市場，市場預期2024年七期商辦總推案量將衝破千億大關。未來10年內台中七期一棟棟摩天大樓將拔地而起，「TST台灣之鑽」規劃打造樓高40層；豐邑機構、冠德建設的複合式商辦商場開發案，規劃打造樓高53層；還有興富發的「惠國段90地號」更是將以63層，挑戰台中最高摩天商辦。市場人士分析，在政府「打住不打商」的政策明確下，購置商用不動產不受豪宅限貸令和第二屋貸款成數降低影響，過去投資置產需求的客人也從住宅產品轉向商辦產品。且，選擇購置商用不動產最大好處是不需要裝潢，也沒有隔間問題，管理非常方便，不僅平均投報率優於住宅，長期出租企業，也能更穩定當個包租公、包租婆。591新建案總編輯李忠哲分析，商辦此前因話題性較低，建商開發意願不高，推案量始終有限。但隨著貿易戰開打，大批回流企業帶動相關需求，不只部分區域的A辦行情水漲船高，整體供給水位更出現緊繃。再加上危老及都更議題點燃老舊商辦重建商機，市場尋找新辦需求增加，都是造就這波推案大熱的主因之一。
亞洲市場買氣升溫台廠進補 PVC報價連三漲每噸突破905美元
受到原油價格持續走升影響，塑化報價也一路向上，今年2月初PVC（聚氯乙烯）報價來到每噸890美元，市場認為很快能挑戰900美元大關。而根據遠東五大泛用樹脂最新報價指出，PVC最新報價每噸來到905美元；台塑（1301）表示，亞洲PVC市場買氣的確有升溫，尤其是乙烯法PVC價格上漲。亞洲PVC市場價格持穩，台塑PVC外銷報價連三漲，每噸價格續揚40美元；加計前二月外銷調漲，台塑第一季PVC外銷報價合計每噸調漲達190～220美元。但其中印度市場雖進入旺季，不過因其在1月進口約25萬噸的PVC，目前庫存仍多，雖美國調升報價，但因中國電石法PVC庫存高，降價銷售，致印度價格持平。台塑表示，大陸元宵過後，客戶開工率提升，加上印度需求增溫，乙烯法PVC隨前期預售多及乙烯上漲影響，價格穩步墊高，法人分析，台塑、華夏、聯成將成塑化景氣回溫的首批受惠族群。不過目前社會庫存仍高，電石法PVC在煤價、電石下跌且同業庫存較高，價格下修，乙烯法受到前期預售多及乙烯上漲影響，價格小漲。伴隨產業庫存去化、下游補庫需求復甦、增溫，今年遠東區PVC現貨報價持穩推升，最新價格達每噸905美元，是繼去年8月10日以來最高水準，不過，法人也指出，3月報價持續上漲，不過買家接受的意願不高。分析師指出，大陸PVC整體開工78.51％。近期隨著電石出廠價格下調，電石企業虧損增加；外採電石法PVC企業成本下移，但是PVC現貨同時下移，因此虧損增加。2月大陸PVC企業檢修比較少，德州實華以及廣西華誼新裝置繼續投料生產，供應端有一定增加預期，社會庫存仍處於累庫趨勢，預計到2月中下旬開始見到拐點；受益液氯價格上漲，PVC一貫布局企業利潤上行，2月中下旬開始下游PVC製品企業開工或將恢復至正常，乙烯法PVC企業利潤空間也持穩提振，後續需觀察房地產政策。
威力彩連38槓「頭獎飆15億」 4生肖別買：中獎率超低！
威力彩已經連續38槓，今（12日）頭獎金額上看15億元，若一注獨得，單注獎金將是今年最高，也是第4屆（2014至2023年）以來第7高。近來買氣升溫，彩券行業績也回升，熱門的相關數字也出爐了。5月本土疫情爆發，造成彩券行人潮大減，根據《蘋果新聞網》報導，台北士林夜市「飛來發」彩券行店長黃偉祺透露，每日業績僅剩一成，生意大受影響，不過6月15日開始大規模施打疫苗後，買氣增加至5成，隨著疫情趨緩、降級、高額獎金等帶動買氣，提升至7成，如今獎金飆到15億，業績更是回升到9成。與農曆7月的數字也相當熱門。（示意圖／彭子桓攝影）由於農曆7月屬於「好兄弟」的日子，因此7尾的相關數字受歡迎，而第2區已許久未開出07，成為熱門選號。另外，中元普渡、好兄弟、拜拜等字眼筆畫，如04、05、06、10、12也是時事熱門號碼。此外，清水孟國際塔羅小孟老師也在臉書指出，4生肖今天不要破財買威力彩，中獎率極低：1、屬猴：屬猴財運較差，邏輯不狗容易找到運勢不好的投注站，讓自己逢下必輸。2、屬豬：屬豬的今日得獎運很弱，購買彩卷再下注前容易腦袋放空，或者豪無頭續亂買。3、屬羊:屬羊這個月破財運較高，容易財來財去，賭運也很差，除了買威力彩手氣差以外，打麻將也容易輸錢。4、屬狗：屬狗的鬼月運勢偏低，容易花費很多金錢在購買東西，偏財宮較弱，執意下注的朋友建議找過去開過號碼來搭配。
捧上億現金買房避險 富商北中南全都動起來
資金行情盛宴，不僅讓股市出現噴井行情，在豪宅市場，更出現有人捧著上億元現金買房！最新實價揭露資訊，士林「太子華威」2筆新交易，2樓總價9935萬，和11樓戶總價1億815萬，都是以現金購入，此外朱崙街「至真」3樓戶，總價8400萬，也無貸款，再度凸顯市場現金充沛，富商巨賈紛紛出脫手頭資金買房避險。今年度自1月起，便陸續有企業主、富豪搬現金，買進「冠德信義」、「冠德遠見」、「聯合大哲」、「聯合大於」、「富邦777」以及「帝景水花園」等知名豪宅，成交總價少則8、9千萬，多則3、4億都有。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年台灣不少豪宅交易都不貸款，採現金交易，並不是因為有錢人太任性，主要因為全球央行降息，及陸美貿易戰、新冠疫情影響下，加速回台投資的台商，企業主資金滿滿，錢放在銀行太虧本，不動產相對長期穩定保值，因此高資產族才會「錢」進豪宅！信義房屋總經理劉元智表示，今年以來，國內土地與豪宅交易確實出現成長，土地部分，像是南科周邊土地交易便十分熱絡，至於豪宅，除台北，新北、台中、高雄等地豪宅也都動了起來。不過，劉元智認為，整體房屋巿場仍以剛性需求為主，首購為大宗，台商資金回流造成的豪宅買氣升溫，應屬於短期現象。對於企業主砸現金買豪宅，張旭嵐指出，事實上，對有些企業主而言，買豪宅除了的現階段可保值外，待國際經濟回穩，或有其他投資規畫，屆時還是能再把部分資金貸款出來，也是企業主、富豪們較穩定的彈性操作方式。
存銀行太委屈 富商捧現金「錢進」豪宅
資金行情盛宴，不僅讓股市出現噴井行情，在豪宅市場，更出現有人捧著上億元現金買房！最新實價揭露資訊，士林「太子華威」2筆新交易，2樓總價9935萬，和11樓戶總價1億815萬，都是以現金購入，此外朱崙街「至真」3樓戶，總價8400萬，也無貸款，再度凸顯市場現金充沛，富商巨賈紛紛出脫手頭資金買房避險。今年度自1月起，便陸續有企業主、富豪搬現金，買進「冠德信義」、「冠德遠見」、「聯合大哲」、「聯合大於」、「富邦777」以及「帝景水花園」等知名豪宅，成交總價少則8、9千萬，多則3、4億都有。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年台灣不少豪宅交易都不貸款，採現金交易，並不是因為有錢人太任性，主要因為全球央行降息，及陸美貿易戰、新冠疫情影響下，加速回台投資的台商，企業主資金滿滿，錢放在銀行太虧本，不動產相對長期穩定保值，因此高資產族才會「錢」進豪宅！信義房屋總經理劉元智表示，今年以來，國內土地與豪宅交易確實出現成長，土地部分，像是南科周邊土地交易便十分熱絡，至於豪宅，除台北，新北、台中、高雄等地豪宅也都動了起來。不過，劉元智認為，整體房屋巿場仍以剛性需求為主，首購為大宗，台商資金回流造成的豪宅買氣升溫，應屬於短期現象。對於企業主砸現金買豪宅，張旭嵐指出，事實上，對有些企業主而言，買豪宅除了的現階段可保值外，待國際經濟回穩，或有其他投資規畫，屆時還是能再把部分資金貸款出來，也是企業主、富豪們較穩定的彈性操作方式。
松果購物搶攻「黑五商機」 推96小時APP限定回饋
電商平台松果購物搶攻「黑色星期五」商機，即日起推出居家「黑品」大集合優惠，精選3C家電及冬季質感寢具、保暖服飾杯瓶等品項祭出優惠，更將於11月29起連續96小時，全站25萬件商品再推APP限定6%起優惠折扣，為雙12暖身。松果購物觀察近幾年黑色星期五逐漸在台灣市場受到關注，其中3C家電類及季節性家居需求為黑色星期五檔期的關注品類，以去年來看黑色星期五當日訂單量較平日週五成長近3成，隨著市場上討論關注度高，業績表現可望帶來新的波動彈跳。搶攻「黑色星期五」商機，松果購物即日起展開居家黑品大集合，冬季必備電磁爐祭出限時搶購價，原價2480元的【Kolin 歌林】微電腦IH微晶電磁爐於12月1日前下殺4折，僅要百元價格即可入手；【Matric松木家電】3人份星鑽厚釜電子鍋只要半價1324元。此外，冬季寢具近日受惠氣溫下降帶動買氣升溫，松果購物推出【AnD House】日本防蟎抗菌四效合一竹炭被只要892元的回饋。迎接年底銷售旺季，也是尾牙、年節大量採購需求的時間點，松果購物宣布於站內客服中心新增「大量採購」洽詢服務，提供企業福委及團購主即時詢問管道，以協助從預算需求進行商品推薦、出貨配送等快速安心一條龍服務，將有效運用全站合作超過4800家供應商、超過26萬件的商品，並提供過往買家真實評價分享來協助年末大量採購需求。