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」 買房 房貸 柯文哲 民眾黨 房價資產傳承節稅不燒腦 3個節稅秘訣省下大筆財富
辛苦打拼一輩子的財富想傳承給下一代,然而高額的遺產稅卻可能成為一個沉重的負擔。隨著時代推進,與其避諱談論遺產,不如提早為孩子做好準備,才是最大化資產傳承的關鍵。踏取國際開發藍協理分享了幾種「不燒腦」的節稅方法,讓我們一起來了解如何通過「贈與」達到資產傳承節稅的目的。提早規劃贈與免稅額,避免單一高額的贈與。(圖/踏取國際開發提供)在運用各種節稅方法之前,應先全面審視自己的財務狀況。除了現金、動產、不動產外,還要將有價證券、基金、股票等納入整體考量。清楚掌握財務全貌,才能做出最適合的規劃,並確保節稅策略百密而無一疏。以下分享3種透過贈與節稅的方式:一、「把握每年度的贈與免稅額」。每個人每年可以累計贈與 244 萬元,也就是說不論你贈與給多少人,每年的贈與額度加總最高就是244萬元。如果以雙親家庭為例,如果一次性贈與1000萬,則父母兩人的贈與免稅額加總為488萬元,剩餘的512萬元仍需要課10%贈與稅 ≈ 51.2萬元。因此提前規劃,把握每年的贈與免稅額,以年為單位分批贈與,則能夠有效降低稅賦。二、「婚嫁時贈與」。許多人不知道婚嫁時贈與,如嫁妝,也有「額外」每人100萬元的贈與免稅額,代表該筆贈與不計在年度的贈與總額當中。如果好好把握的話,父母在子女婚嫁的年度,兩人加總共可以享有 (244 x 2) + (100 x 2)= 688 萬元的免稅額。三、「贈與附有負擔」。依照《遺產與贈與稅法:第21條》:「贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。」白話來說,當你的贈與之中,有部分是需要受贈者來負擔的話,這部分的金額就可從贈與總額中扣除。最常見的就是 —— 「買房給小孩,附贈貸款」,其貸款的金額就會被視為扣除額,是家族傳承中最常見的低負擔方式。例如:父母購買市價 2,500 萬元的不動產,有房貸1,000萬元,再贈與給子女。若不動產價值(房屋評定現值) 1,244 萬元的情況下,子女應該要負擔多少贈與稅?計算方式:贈與總額(1,244萬) - 免稅額(244萬) - 扣除額(房貸1,000萬) = 0 元。「這樣不就可以買房贈與給年幼的子女?每年還可以免稅贈與244萬來替他繳房貸?」當然不是!並不是所有附帶負擔都可以扣除,附有負擔必須要符合以下4種條件:➊ 具有財產價值:若贈與房產給小孩,不能夠將孝順或做家事這類無法被量化成財產的項目來納入附有負擔中。 ➋ 經履行或能確保其履行:若子女沒有工作或經濟能力的話,因為其沒有履行能力,因此房貸不能納入附有負擔計算。➌ 不能向第三人進行給付:若父親贈與女兒1000萬元,要求女兒分500萬給兒子,則這500萬元不能夠視作附有負擔,而是會被視為間接贈與,則不得扣除。 ➍ 負擔之金額不能超過該贈與財產的價值。積攢一生的財富,大家都希望能在合法範圍內,最大限度地節省稅務支出。除了文中提到的提前規劃「贈與」外,還有「信託」、「保險」、「特定土地」、「不動產交易」、「保險」、「都更」等方式都能有效節稅,至於如何最有效的實踐節省額外繳納的冤枉稅,都因個案需求、狀況、家庭組成等等不同而有不同解方。若您想進一步了解資產傳承與稅務規劃,歡迎免費諮詢踏取國際開發,為家族財富的傳承尋找最合適的節稅策略。
年入百萬和女友「AA交往7年」 他嫌對方窮想分手…網一面倒贊同
情侶之間是否需要家境相當,其實沒有固定的答案,這取決於每對情侶的價值觀、對未來的規劃,以及對彼此的包容和理解。。日前一名男網友就發文求助,表示自己在出社會後,他發現兩人的經濟狀況差距太大,讓他對未來的生活產生擔憂,引起網友熱議。家境的差異可能在某些情況下引起爭議,例如經濟壓力、生活方式的差異或家庭期望等。日前一名男網友就在Dcard以「女友太窮要分嗎?」為題發文求助,提到自己與女友交往7年,感情穩定,雙方價值觀契合,約會花費也都是AA平分。原PO表示,但在如今出社會後,他發現兩人的經濟狀況差距太大,讓他對未來的生活產生擔憂。他表示自己今年25歲,已有400萬元資產,年收入突破百萬,且家人在北部有兩棟房,他計畫在30歲前自己也買一間新北市的房子。相比之下,女友碩士延畢,至今沒有資產,家裡有負債,住在南部,並且目前沒有買房的打算。原PO透露,女友正在努力學習投資,希望縮小雙方的經濟差距,但他擔心未來的生活品質會有很大落差,「我很重視生活享受,卻不太敢跟她說想出去玩,怕增加她的經濟壓力,而幫她出錢又怕讓她感到沒有面子。」此外,男網友提到他想盡快買房,但女友的經濟狀況讓他猶豫不決,尤其是女友堅持走收入較低的藝術創作行業。他擔心無法與一個收入低且有負債的伴侶組建家庭,特別是未來小孩的支出也是個難題,「我不確定自己是否能因為愛她而願意養她一輩子,這樣的情況下,我是不是只能選擇分手了?」貼文曝光後也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「分吧,你年收百萬,她還是學生收入0,你也和她AA,你只會擔心她佔你便宜(不想為她花錢不是問題,畢竟你覺得她不值得。但真的不需要冠冕堂皇地說是怕她沒面子,搞得一副很替她著想的樣子),她也沒從你這邊得到好處,對彼此都沒什麼幫助,分吧」、「你養不起,其他男人養得起別擔心。你破100她是0,然後你還AA不覺得很摳嗎,至少7/3還能為男人留點名聲」、「這就是AA的結果,一個女的用7年青春,還跟男的AA,等於什麼都沒賺到,這時候男生薪水開始穩定一腳把她踢開,那還不如7年前讓男的出大部分的錢」。
上半年房市有多熱?全台房地合一稅桃園年增1.2倍 六都稅收王「是它」
今年上半年房市有多熱?財政部近期公布今年1~8月個人房地合一稅收情況,全台共達437.6億元,其中以台中市達81.9億元位居六都「稅收王」,另觀察漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多。上半年經歷房市多頭,促進全台稅收大補血,如今央行祭出第七波信用管制,專家認為市場環境轉冷,下半年市場預計朝「量修價穩」局勢發展。根據財政部資料,今年1~8月全台個人房地合一稅共約437.6億元,較去年同期增長92.1%;其中,台北市同時段個人房地合一稅稅收約48.6億元,年增率為99.1%;新北市為77.1億元,年增率106.1%;桃園市達56億元,較去年同期成長123.8%,漲幅居六都之首;台中市為81.9億元,是六都冠軍,年漲幅則是76.4%;台南市則達27.8億元,年漲幅達57%;高雄市為64.2億元,年漲幅達101.6%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,今年1~8月雖有不少風波,但新青安利多仍在,僅出現零星賠售個案,且賣方若在2016~2018年入手,價格位於相對低點,今年售出仍有不小增值空間,致使全台個人房地合一稅稅收皆大漲不少。觀察六都各區域,台中市仍是六都房地合一稅收王,主因仍是區域有重劃區、台中捷運等議題加持,區域買盤有所支撐;桃園市則受惠於大台北房市外溢,且區域房價相對雙北、新竹親民,持續吸引外縣市年輕族群移入,市場蓬勃發展,致使房地合一稅收能夠年漲1.2倍之多。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,央行已多次升息,同時9月祭出近年來最嚴苛的第七波房市管控措施,市場環境趨冷,惟新青安優惠貸款方案仍在持續,且央行眾多舉措僅劍指投資、囤房族群,同時房地合一稅2.0、預售屋禁止轉約等影響仍在,弱化市場供給,且首購買盤持續支撐之下,下半年市場預計朝「量修價穩」局勢發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,短期內房價未必會大幅下跌,長期來看,若供應量相對穩定,需求持續減少,價格可能會有所調整,而部分屋主若有急用資金需求而出售的情況,也將影響價格走勢。儘管政策短期內可能帶來不穩定因素,對於有剛性需求的買方而言,尤其首購族,隨著投資客競爭者減少,有機會以更理想的價格購入心儀房產。
AI需求與國際新機助攻!8月景氣燈號轉紅 創2年多來新高
國發會27日公布最新8月景氣燈號,受惠於AI需求熱絡,景氣對策信號綜合判斷分數上升至39分,較上月增4分,創34個月(2年8個月)以來新高,景氣燈號重回紅燈,是今年第二顆。國發會經發處處長邱秋瑩表示,領先、同時指標續呈上升,顯示國內景氣持續成長。另外,中央大學台經中心昨公布9月消費者信心指數(CCI)為77.84點,微增0.09點,同樣連續5個月走揚,指數也創下4年半新高,影響結果的六項調查指標中,僅投資股票時機指標略降,其他指標都上升。值得注意的是,央行9月祭出史上房市最重管制措施後,台經中心發現買房信心不減反增,如「未來半年購買耐久財」、中央大學與台灣房屋合編的「購買房地產時機」等,指標皆微幅上漲,預估是民眾認為房價可望修正,或許下半年是買房較佳時機。台經中心執行長吳大任認為,央行打房短期一定有影響,中長期還是要回歸市場供需才行。國內景氣燈號從去年的低迷藍燈,逐步走向穩定的綠燈,今年6月重回熱絡紅燈,雖7月稍降為黃紅燈,但8月景氣綜合判斷分數一口氣增4分,再亮紅燈。歷經8月初金融市場震盪後,邱秋瑩表示,近一周國際金融市場轉為正向,加上凱米颱風來襲、廠商出貨遞延有關,此外,部分傳產出口復甦,包括基本金屬、化學品、機械等表現不俗,國際品牌也著手備貨,推升了分數。國發會報告指出,AI應用需求熱絡,8月國際品牌新機備貨效應挹注,致海關出口值、工業生產指數、工業及服務業加班工時轉為紅燈;美國聯準會日前降息2碼,邱秋瑩表示,第一時間各方解讀分歧,隨時間消化,美國經濟軟著陸的機率上升不少,與美國連動性強的台股近期也上漲反映。不過,景氣仍有諸多不確定因素,邱秋瑩表示,美國大選結果即將出爐,且啟動降息循環後與其他國家的反映,將產生交互影響,加上中東局勢等地緣政治情勢演變,以及主要國家貿易摩擦加溫等,都會為景氣增添不確定因素,後續仍須密切關注。
10月「3生肖」被財神點名!遇貴人相助 抓住機會升官又加薪
2024年即將進入10月,許多人希望在新的月份能迎來好運,《搜狐網》命理專欄分享財神點名3個生肖,他們財運沖天,事業上遇到貴人相助迎來升官加薪的好機會;不僅如此,在感情上運勢也能開花,單身的人很有機會找到新對象。●生肖兔10月對於生肖屬兔的人來說,簡直就是你們的幸運月,受到財神眷顧,財運直線上升;職場上還會有貴人相助,獲得許多意想不到的好機會,可能是薪水更優渥的新工作,也可能是加薪升官。感情方面,單身的人可以多參加社交活動,可能邂逅心儀的對象;已婚的人和伴侶的感情會更融洽,彼此間的溝通和理解達到一個新的高度。●生肖馬10月對於生肖屬馬的人來說,是充滿無限可能的月份,你們在事業上迎來突破性進展,無論是新項目的啟動,或是業務的擴展,都能收獲前所未有的興奮與滿足。感情方面,單身的人有大機率認識志同道合的伴侶,開啟一段新戀情;有另一半的人可以考慮又更一步的計畫,像是訂婚或共同買房,使彼此的關係更穩固。●生肖羊10月對於生肖屬羊的人來說,將會經歷一段充滿進步的時光,在事業上可能會參與一些重要的項目,藉此展現自己的才華與能力,無論面臨哪種挑戰,都能以冷靜的態度應對,獲得意想不到的成功。感情方面,單身的人在親友介紹下,有機會遇到合適的對象;已婚的人能享受家庭溫暖,與伴侶互動更加親密無間,生活幸福美滿。《CTWANT》提醒您:民俗信仰僅供參考,請勿過度迷信!
游小白拍戲多了一個阿嬤:把我當自己孫在疼
大愛劇《在光裏的人》是一齣醫療輕喜劇,講述鄉民小人物、上山的護理師們,辛苦生活卻仍面帶笑容,不怨天尤人的生活。游小白這回到嘉義大埔拍戲,受到許多鄉民照顧,其中跟一位阿嬤感情好到不行,殺青還依依不捨。張晏塵飾演「林佩瑤」護理師,從不適應到被一群單純而且充滿愛的鄉民,改變從事護理行業的想法。張晏塵覺得「大埔是一個非常特別的地方,是一個會讓人充飽電的寶地」。拍戲時張晏塵自己開車上山體會到山路九彎十八拐,開到腳都會發麻,再去演劇中一場搭救護車下山的戲,真心特別有感,因為在車裡身體被甩來甩去還要搶救生命,當下已經入戲到「我心裡的感覺就是,我好想要救活他」。大愛劇《在光裏的人》開鏡後,演員相約附近茶山一遊。左起:張晏塵、游小白、廖曉彤。(圖/張晏塵臉書)廖曉彤飾演的「姚品妃」,從外地嫁到大埔後滿懷心腹事。廖曉彤感覺每次從臺北進到山裏的風景轉換,就像她的心境一樣「到了好像一個烏托邦的地方」,也幫助她建立角色的定位,從非常不適應大埔,到在醫療站找到可以發揮長才的地方。廖曉彤最震撼的是「看劇本跟紀錄片,然後到當地看到本人笑嘻嘻的在你面前,真的跟劇本一樣,生活很辛苦,總是用笑容去接待外來的人」,好像她的辛苦也不算什麼了「演這齣戲真的蠻療癒的」。聽阿嬤的話28歲就買房的游小白,在劇中飾演村幹事「王大榮」,他說從小到大農曆生日,阿嬤都會煮蛋慶生,但阿嬤已經過世,這次拍戲在山上跟鄉民阿嬤感情好到直接住在阿嬤家「大埔這個阿嬤真的很好,根本把我當自己孫在疼,每天早上都會有兩顆水煮蛋,有時候還會煮晚餐給我吃」,讓他真的很想阿嬤。大埔阿嬤想到要殺青,默默的說「你不用想我沒關係 但是阿嬤會想你」,游小白說他其實有點受不了,差點哭出來。黃采儀飾演「陳勵譁」,在劇中跟霍正奇是夫妻,人稱「翁媽」。她回味整個拍戲過程,有兩件事讓她印象深刻,一個是大埔鄉民「樂天、單純、愛笑」,第二個就是「很愛分享」,不論是分享食物或是生活大小事,彼此之間是沒有祕密的。黃采儀也透露拍戲時,原型人物「翁媽」覺得霍正奇真的太像她先生了,眼光離不開霍正奇,也會一直在他身邊,很關心他的一舉一動。大愛劇《在光裏的人》劇人小人物刻劃出悲喜交加的真實故事。左起:廖曉彤、游小白、錦雯、李國慶、杜蕾、柯淑勤、蔡天嘉、謝其文、黃采儀。(圖/大愛)
婆揪媳看房只願出200萬「登記2人名字」 背後竟打這算盤:當我是盤子?
有媳婦抱怨,婆婆說她的大孫很可憐,爹不疼娘不愛,於是揪她去看房,在看上她家附近的透天後,揪她一起合買,豈料當她拒絕後,婆婆竟說房子是自己要跟大孫一起住的,自己會出200萬,剩下的她出。對此,她當場二話不說直接走人,「阿是當我是盤子嗎?」原PO於26日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指,婆婆說她的大孫很可憐,爹不疼娘不愛,於是揪她去看房,在看上了她家附近的透天後,揪她合買,當下原PO跟婆婆說「我有的住就好了,不想再買房扛房貸。」豈料,婆婆竟直說「這房子是她要跟她大孫一起住的,她出200萬,剩下的我出,名字登記兩個人的。」聽完此番言論,她二話不說,上車走人,「阿是當我是盤子嗎?」此文一出,便引起熱議,網友看了紛紛傻眼,留言表示「這巫婆算盤打得真精,可惜人家也不是白癡」、「買了變妳可憐」、「她以為這天底下有白吃的午餐嗎?她說什麼就是什麼?她的大孫可憐那是她的事情,跟你有什麼關係,她還以為她的如意算盤打的精明哦」、「腦殘才跟人家合買房。再者大孫是殘了?癱了?要買房自己不努力賺錢,還要靠奶奶幫忙?真好意思喔。」
未婚夫嗆「收聘金是賣女兒」卻要百萬嫁妝!省婚紗錢請朋友用iPhone拍 她驚醒:不嫁了
交往是兩人的事,結婚卻是兩家人的事,也有許多人到論及婚嫁的地步,才發現對方不是自己想要的人。一名女網友在Dcard上發文表示,自己將和交往5年的男友結婚,談論婚事的種種讓她驚覺,不僅男友對於自己想拍婚紗的想法不尊重,連男方父母也對她們家機關算盡,讓她驚醒直呼「我不嫁你了!」一名女網友近日在Dcard上以「我不嫁你了」為題,分享自己的籌備婚事時遇到的事件,原PO和男友交往5年論及婚嫁,沒想到談論婚事時,讓她卻步了,女方家人表示依習俗會收小聘大約6至8萬,卻被男方家人說是在「賣女兒」,原PO不滿表示「我吸空氣長大的嗎?而且我爸媽沒有為難你,6~8萬的金額並沒有很大,你買iPhone我怎麼沒見你該(抱怨)?」由於女方是南部人,女方家長依傳統想要辦流水席,男友卻抱怨「流水席不衛生」,原PO傻眼砲轟男友不識貨,「你不知道我們南部流水席出了名碾壓五星級飯店嗎? 還能讓你打包回家吃好幾頓。」談到嫁妝,男友得知原PO家人會送一台車給她當嫁妝,「你知道之後每天在那邊特斯拉,賓士幾百的,BM哪一台,我就請問你,我爸媽收聘金你說我們家賣女兒,我爸媽買給我的車你在那邊高潮什麼?」而且聘金女方父母也決定讓女兒帶回,沒有留在家長身上。原PO還提到,自己想要拍婚紗,沒想到男友為了省錢卻說「我請我朋友來用iPhone拍幾張洗出來就好」,讓她相當傻眼。最後,壓垮她的最後一根稻草,原PO透露她得知,男友媽媽知道她的薪水比男友高,結婚後,家裡的花銷要她多出一點 ,叫兒子自己的錢要存好,必要時要哭窮,「錢不能給外人,如果你岳父要出錢幫忙買房子,房子一定也要有你的名字,房貸讓你老婆付大頭,千萬不要傻傻的幫忙付房貸。」原PO氣喊「還沒結婚,就把我們家算計的明明白白的,草船借箭都沒你們一半賤。」她直接告訴父母她不嫁了,也透露了原因,得到父母的諒解,「我寧願繼續單身,也絕對不讓任何人把算盤打在我父母身上。」
殺狗女屠夫2/市中心竟藏屠狗基地 越女「抓狗如抓雞」地獄產業鏈曝光
桃園市觀音區某非法屠宰場遭控殺狗賣肉,該屠宰場由越南籍范姓女子經營,其前夫阿國(化名)控訴,范女在當地賣狗肉數年,慘死其刀下亡魂至少數百隻,自己與她多次溝通都無法達成共識,直到就讀國小的兒子數月前親眼目睹媽媽揮刀備受衝擊,他才決定說出真相,為枉死生靈討回公道。據了解,范女約10年前與阿國結婚來台,2019年曾離異又復婚,而阿國近年身體欠佳,因而將農園交給妻子打理,范女除私宰雞鴨等家禽,竟還殺狗賣肉賺取暴利。「以前是別人殺完她拿來賣,現在是自己殺。」阿國回憶,范女結婚後發現觀音當地多為工業區,看上眾多移工的勃勃商機,竟劍走偏鋒,開始賣起越南人愛吃、台灣法律卻禁止的狗肉。阿國提到,范女起初是「中間商」,有移工藏身新北市板橋市中心,專業「殺狗」供貨給附近移工,范女得知後多次向其訂貨,從新北將狗肉拿到桃園販售。范女接手前夫農場後自己當起屠夫,直接在場內揮刀殺狗,其「口碑」更是遠近皆知。(圖/記者方萬民攝)范女接手農園後將其轉型成屠宰場,並自己當起「批發商」,朝著無辜的狗兒揮舞屠刀,附近的移工知道該處「能殺」,紛紛將周遭流浪狗抓來給她「下手」,范女則以每公斤600元的價格出售,加上雞、鴨等家禽收入,屠宰場每月收入達10至20萬元。而落入范女手中的犬隻往往不會「立刻赴死」,她將狗兒飼養在溫室後方的空間,多隻狗兒被關進連轉身都困難的籠子內,並放任犬隻交配生產,誕下的小狗也註定成為商品之一,范女會等到有人下訂後才動刀,狗兒則在驚懼交加中落入移工口裡。 范女的殘忍生意持續數年,更在當地做出「口碑」,方圓30公里的移工都會「慕名而來」,阿國估計至少數百隻狗慘死其手,范女更從中賺取暴利,以阿國的看護之名將在家鄉的姊姊接來一起經營屠宰場,更拿著血腥財買車買房,生活過得無比滋潤。桃園市動保處現已將屠宰場內的32隻狗兒沒入,當中28隻被當作證據,暫時放置新屋收容所。(圖/翻攝相信動物臉書)而阿國數次想阻止都有心無力,直到數月前,就讀國小的兒子目睹媽媽殺狗備受衝擊,他才決定不讓孩子在這種環境下長大,向友人求助後通報動保處,動保處以「母狗未節育」通知台灣懷生相信動物協會,協會上門後驚覺全案另有隱情。相信動物表示,范女見動保團體上門神情自若,還請員工帶他們去接狗,而調查員發現狗兒以數隻為單位被關在或大或小的籠中,32隻狗中沒有一隻公成犬,最大的狗兒不超過2歲,多為幾個月大的幼犬和尚未開眼的奶狗。屠宰場的狗兒遭受長期囚禁和精神虐待,被救出後膽小怕人,讓人十分不捨。(圖/翻攝相信動物臉書)調查員更發現飼主與這些狗兒「零互動」,員工抓起狗後腿的舉動更宛如抓雞,相信動物懷疑這些狗兒並非寵物而是肉品,再詢問動保處,動保處這才坦承起初接獲的是「狗肉案」,周遭移工指證歷歷,清楚表明此處能買到狗肉,全案這才曝光。目前32隻狗兒已被動保處帶回,4隻交由中途送養,28隻則暫放新屋收容所當作證據,被救出的狗狗因長期關籠和精神虐待而膽小易受驚嚇,志工們則期望能有好心人給牠們溫暖的家,讓牠們不再生活在恐懼之中。動保處在現場未發現屠宰證據,先依違反《畜牧法》對范女開罰,全案日前移送地檢署偵辦,阿國則盼主管機關能查清證據,還給無數枉死生靈一個公道。
台南永康凶宅開價898萬 網一看細節傻眼:比錦新大樓兇
房價居高不下,就算是凶宅價格也貴得嚇人。有房仲在臉書社團賣凶宅,地段位於台南永康,屋齡40年,整棟透天開價898萬,引來一番議論,被網友直呼價格比台北錦新大樓還兇。原PO在臉書《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》社團發文,該案是2層半的透天,3樓鐵皮加蓋,位在台南永康大橋附近,屋況需要整理,格局為4房、2廳、2衛、2陽台,總建坪32.55坪、主建物26.43坪、附屬建物6.12坪、土地坪數:23.59坪、建築完成在民國73年07月07日,開價898萬。至於為何變成凶宅?原PO指出,約莫於111年初,承租給男性外籍勞工,因為跟女友分手,想不開於頂樓鐵皮加蓋處結束生命。該案為2層半的透天,3樓鐵皮加蓋。(示意圖/翻攝自pixabay)貼文一出,引發熱烈討論,網友紛紛對價格有意見,「房價很兇」、「40年的老屋,房價比鬼兇」、「這價格比台北錦新大樓內不是凶宅的還兇」、「為啥出事屋都這麼貴?」、「這房價,適合再多吊幾個,比較有優惠」、「一群窮鬼,還想買房」。另外,也有不少人指出,「如果頂樓加蓋拆除掉,應該就不算凶宅了吧?」、「頂樓拆,拆除完再賣,如無在頂樓室內,說是凶宅,有爭議」、「頂樓加蓋的拆掉,太陽給它曬個7749天,應該就不算了吧…」。對此,信義房屋高三區協理周清源告訴《ETtoday新聞雲》,建物能拆掉一般就不會說凶宅,但建議銷售時要說清楚,避免日後有糾紛。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
年薪50萬男買房想甩女友!偷玩交友軟體女友心碎:嫌我配不上
雙方互看順眼才能進一步交往,若不愛了什麼理由都可以分手!一名女網友在Dcard上發文透露,男友和自己年薪各自只有50萬左右,沒想到近日男友家人贊助他買房,資助頭期款,讓原PO覺得男友開始有了優越感,「覺得我配不上他了」,開始玩交友軟體騎驢找馬,詢問網友該怎麼辦,眾人急勸她分手,「振作點行嗎?可愛的女生在台灣還需要跟這種年薪50萬的浪費時間?」一名女網友近日在Dcard上以「男友買房後,就想把我給甩了」為題發文,她透露兩人在各方面都是普通人,年薪僅有50萬元,唯一不同的是,女方外表是可愛類型,「我唯一比他好的地方,就是我的外表了。」近日男方家人出頭期款,贊助他買房,原PO從此感受到「可能是因為這樣的關係,可能覺得我配不上他了,發現他開始用交友軟體了。」為了怕原PO發現,男友都會偷偷刪除交友APP才出門約會,開始騎驢找馬,讓原PO無奈上網詢問網友,該怎麼和男友攤牌?同時希望大家可以給她一些安慰。網友見狀紛紛表示,「建議直接攤牌,畢竟他都直接玩交友軟體了也沒有在尊重你,有間房子就覺得自己很厲害配得上更好的這種人也不是什麼好東西」、「至少你沒被蒙在鼓裡,及早發現可以換一個新對象了」、「拜託直接分手,才50萬而已還要背房貸,肯定是個aa男,比他好的一卡車」、「你都說他想換女友了,你攤牌,他有差嗎?自信點,問就是分。」也有人以男生年薪50萬實際分析,若真的結婚後的經濟狀況,「年薪50萬的女生找對象,絕對比年薪50萬還要背房貸的男生容易。50萬不就月薪4萬,繳個2萬就只剩下2萬了,然後又變成AA男,不要也罷」、「話說年薪50萬,繳完房貸之後,可能連驢都騎不起了… 除非房子是紙糊的。」
朋友看房遭外送員搶先買走 她不解:薪水真的那麼多?
不少人每天努力上班,夢想就是買房。近日一名網友表示,她陪朋友看房,發現一名熊貓外送員也在看,事後得知外送員看完直接簽約了,「現在外送員薪水真的有那麼多嗎?還是個案而已?」朋友買房遭外送員搶先一步。(圖/翻攝爆廢公社)原PO在臉書《爆廢公社》發文,「我有個朋友非常省,省到朋友婚禮、聚會通通不參加,任何會花錢的場合他都都不會出現。除了正職工作,幾乎全年無休去兼職打工,目標:多存點錢,早日買房!」原PO說,朋友最近因租約快到,又被房東處處刁難,跟父母湊到頭期款想買房,她陪朋友看房,位置、格局他都很滿意,只是小超超出預算,房仲也願意等他,離開時看到一位熊貓的外送員,聽對方做了幾年外送,賺的沒比上班族少。原PO表示,朋友內心有點動搖,卻還是先回家跟爸媽商量,隔天那間房賣掉了,而外送員看完房後買上簽約,「這故事的發展快到我的腦子快跟不上了,常在社團看到很多外送員曬收入單據都覺得怎麼可能?結果真的發生的時候真的是驚掉下巴,現在外送員薪水真的有那麼多嗎?還是個案而已?」此文一出,網友紛紛留言「那你還不趕快辭職跑外送」、「我自己也是雙開跑外送,存了好久的錢,明年初想把20年老車換掉」、「人家憑本事簽的約。能說什麼」、「頭期款都沒有就不要買房了」、「人家外送是體驗人生」。
台灣人「除去理工科」薪資4萬很輕鬆? 一票人狂嘆:不容易
現代社會物價飛漲,許多人薪資漲幅追不上高物價。日前就有網友好奇詢問,如果不考慮理工科相關工作,台灣其他行業的員工是否能領到4萬元以上的薪水,引起眾多網友熱議。該名網友在Dcard以「現在真的都是人人有月薪4萬以上嗎?」為題發文表示,自己又再度掉入漩渦,「撇開理工科,在台灣的薪水,實際上真的都是領到4萬以上嗎,而且感覺從事網路行銷產業更容易?但又覺得如果真的是,那怎麼可能還一堆人都說生活不穩定」。貼文PO出後,引發網友熱議,不少人紛紛留言表示,「台灣中位數約52萬,年終一個月,平均一個月就是4萬,所以約一半的人達不到,而且這個數字還是未扣任何保險,這才是現實世界」、「其實很多不到4萬喔,打開人力銀行很多基本工資和3萬初的,我也是其中之一」、「平均月薪4萬,蔡英文跟賴清德平均也有一顆睪丸」、「文組薪水要4萬我覺得不容易,除非是公務員、空姐、會計師、律師等,多得是餐飲業、行政沒4萬」、「傳產要4萬都要主管階級,一般基層破3萬就偷笑了(電子業除外)」。也有網友認為,「4萬也很少…買車買房都不夠」、「餐飲都4萬起不是」、「我相信絕對沒有到人人啦,如果大家起薪都4萬以上物價就絕對不只現在這樣了,但身邊親友或同事基本上的確絕大多數都有4萬,甚至4萬都算偏低,應該跟交友圈及背景有些關係」、「薪水4萬多,但是就是很吃緊,以前可以每個月看電影,每週吃外面,還可以每個月買一些運動品牌衣服鞋子什麼的,現在有家庭有孩子就是能在家就在家,假日出門就是帶孩子出去走走」。事實上,主計總處日前公布,7月全體受僱員工(含本國籍、外國籍之全時員工及部分工時員工)經常性薪資平均數為4萬6530元,月增0.11%,年增2.89%;獎金及加班費等非經常性薪資1萬5736元,合計後總薪資平均數為6萬2266元,年增6.06%。經常性薪資中位數為3萬7340元,月增0.16%,年增3.58%。
爸媽花400萬幫弟弟買房 她路過借住一晚遭弟媳狠拒「不要臉」
兄弟姊妹之間容易因為父母偏心而發生爭吵,主要源自於情感、資源分配和權益感知上的不平衡。日前一名女網友就抱怨,過去父母曾贊助弟弟400萬元買房,然而近日她與先生出遊經過時,本想借住弟弟家一晚,卻被正在坐月子的弟媳拒絕,還被痛罵「不要臉,以為是自己的廚房,想來就來」,讓她感到非常傻眼。該名女網友在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」上抱怨,「我父母贊助弟弟、弟媳400萬買的房子,為什麼我不能想去就去?弟媳因為這樣暴怒,還說不歡迎我去?」原PO表示,母親當時正在弟弟家幫忙照顧坐月子的弟媳,她帶著伴手禮去探望母親,雖然已被拒絕借宿,但仍想看看媽媽,沒想到弟媳對她的到訪極度反感,不但不歡迎,還氣憤地狂罵,「弟媳說我不要臉,以為是自己的廚房,想來就來?」這種情況也讓原PO非常生氣,認為父母當初出資買房,自己有權利進出這個家,甚至怒斥「不然400萬吐出來啊,那是我爸媽的血汗錢!」貼文曝光後,引起網友熱議,不過大多數人都批評原PO,「那是你爸媽的錢,不是你的錢,房子也是你弟跟弟媳的,不讓你去也是剛好,搞不好你自己幹了什麼事情讓人厭惡,不先自己反省,跑來PO這個,肯定你也是自大的毒菇」、「也不是你給的,爸媽自己願意給的,趕快看房子登記誰的名字」、「你本來就沒有權利這麼作,那是你父母願意的,而且住在那邊的當事人,他有隱私問題,你根本就不應該自以為是的想去就去,你這種是沒有尊重家人的行為」。
央行限貸打炒房不是打房 財政部:新青安不受影響已核貸近6000億
中央銀行20日起採取第七波選擇性信用管制,名下有房的自然人第一戶購屋貸款,不得有寬限期,第二戶房貸除了沒有寬限期,貸款成數最高降至5成;相關政策貸款中,僅新版青年安心成家房貸(新青安)可有排外條款。只要民眾符合新青安申貸資格,不論是第一戶或第二戶貸款,都還是依新青安貸款條件,即貸款成數8成、寬限期最長五年、貸款期限最長40年。財政部昨(20)日公布新青安8月統計,核貸戶數5,684戶、核貸金額452.82億元,均較前月減少27%,並為今年3月以來新低。財政部表示,新青安設有貸款金額不得逾千萬元的限制,且必須本人、配偶和未成年子女都沒有自有住宅者,現在更增加「一生限貸一次」規定,因此理論上如果能申貸新青安,不太容易違反央行管制條件。行政院長卓榮泰表示,央行基於獨立機關的權責,經過專業充分討論提出新一波政策,這不是「打房」是「打炒房」,行政院基本態度是,要維護一般民眾居住需求,並滿足最基本的條件,財政部表示,累計新青安開辦13個月以來,已幫助近8萬戶成家,累計核貸金額逼近6,000億元。財政部統計,8月受理申貸戶數6,226戶、申貸金額511.2億元,分別較前月減少8.5%、6.1%;核貸戶數5,684戶、核貸金額452.82億元,則是均較前月減少27%多。統計新青安去年8月開辦以來,累計核貸金額為5,925.1億元,預期9月就會突破6,000億元。財政部督導八大公股行庫自去年8月起開辦新青安貸款,申請與核准辦理戶數與金額大幅跳升,除了農曆年關前後受年前買房熱的季節性因素影響,使2月的核貸戶數、金額雙雙下滑;以及6月外界對新青安浮現批評檢討聲浪,財政部召集八大行庫開始進行新青安房貸改善調整措施,並於6月底上路,使6月的核貸戶數與金額在5月雙創新高後回跌,但7月則再度回升,並雙創歷來次高,8月又再度下滑。
最嚴限貸令來了!專家:衝擊最大有「這三類人」
中央銀行19日召開第3季理監事會,針對打炒房也出重手,除調升存款準備率1碼,還祭出4大選擇性信用管制措施。由於之前「房貸之亂」引發很多抱怨,外界擔心會不會讓「限貸令」更嚴重。央行總裁楊金龍在會後記者會表示:「是給投機客一個Lesson(教訓),讓他們有個警覺。」抱怨至少一半都是投資客及炒房客,並覺得銀行針對炒房投資客「以價制量」也是正常,這次給投資炒房客教訓,讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足夠資金,不會加重限貸令現象。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文,「央行往死裡打!全世界最嚴限貸令來了!」文章曝光後也引起討論,有網友認為房仲應該不受影響,因為市場推的量還是很大,但何世昌認為若網友指的是新建案推案量,那是代銷負責銷售,房仲主要是賣中古屋,而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。何世昌指出,衝擊最大的有三類人,第一是換屋族,想換都很難換;第二則是繼承族,繼承長輩遺產,而且還只有部分持分而已,算屬於名下有1戶,被央行打成非首購,沒有寬限期;第三是類首購,類首購以北漂族居多,這種人最慘,他們在南部老家有房,但在台北租房,他們若要在北部買房自住,不能申請新青安,貸款又沒有寬限期。央行19日宣布,祭出第7波選擇性信用管制措施,包括一、新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;二、自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;四、餘屋貸款最高成數由4成降為3成,自昨(20)日起實施。不僅如此,央行認為,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化央行道德勸說措施及這次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場,因此,新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,並自今年10月1日起實施。
樂天女神林岱縈兒時喪母 靠同學供早餐求生
樂天女神林岱縈今(20日)和港星錢小豪一起出席公益活動,她提及媽媽罹癌病逝,她為了照顧2個妹妹,經常把早餐錢省下來買菜,過著有一餐沒一餐的生活,好在有心細的同學發現,開始每天替她準備愛心早餐,講到激動處,林岱縈忍不住淚灑鏡頭,一旁的錢小豪連忙拿衛生紙替她拭淚,並安慰:「所以妳接棒做公益,讓人生更豐富。」林岱縈透露媽媽在她國一病逝,爸爸早出晚歸,每天忙著賺錢養家,由她擔起照料2個妹妹得責任。因為爸爸每周僅給1千元伙食費,她經常過著有一餐沒一餐的生活,幸好有位家中是開早餐店的同學發現這個情況,開始每天送早餐給她吃,在生活上也給予她許多的幫助,而這位同學也成了她最要好的閨蜜,林岱縈感動直呼:「如果她沒有伸出援手,我會不知道愛是什麼。」林岱縈也因此學習到關懷他人,也更加去把握每一次能付出的機會。提到同學帶早餐給自己吃,林岱縈淚灑鏡頭,一旁錢小豪急忙幫擦淚。(圖/趙文彬攝)由於兒時的困苦,林岱縈養成節儉的習慣,如果沒工作也會焦慮,「我會記一個月有多少工作,沒有就會想辦法找工作」。先前樂天桃猿傳出薪水遲發,好在林岱縈平時物慾低,也有儲蓄習慣,所以沒有很慌張,她也透露目標是存款到達8位數,希望盡快存到頭期款,完成買房的夢想。今錢小豪將公益棒交接給林岱縈,提此彼此的「第一印象」,林岱縈自招當時正在換衣服,看到視訊電話急忙接起來,「我想說是什麼事要打到視訊?我只有伸頭說Hi,小豪哥就覺得很奇怪,第一印象居然是這樣,超糗。」錢小豪則開玩笑說,「她沒有穿衣服,想說怎麼這麼開放,害我血壓變高,一直都在喬角度,我就覺得奇怪這女孩子不穿衣服。」
渣尪敗光2千萬家財拿妻子錢在外養3女人! 他還花月薪23萬招「生活秘書」
上海一名渣男敗光自己和妻子家的財產,還讓他們背上負債,而自己卻把得來的約2086萬新台幣拿去揮霍享樂,在外面養了小三、小四、小五,甚至還以月薪約9萬到23 萬新台幣找「生活秘書」,除了騙光女方家中的錢,他還四處行騙,被抓後,甚至還希望自己的父母能幫他免去牢獄之災。民警判斷程陽涉有詐騙嫌疑,最終警方在一處出租房裡找到了失蹤多日的程陽。(圖/翻攝自微博)根據《瀟湘晨報》報導,整起事件會曝光,要回到2023年10月,某新能源車公司報案稱,4個月前一個叫程陽的客戶在他們租賃平台前後租了4輛車,但到了第4個月,4輛車的租金卻同時出現了違約。租賃公司的工作人員趕到停車位置卻發現,這裡是一個小額貸款公司的停車場,4輛車居然都被程陽抵押了。民警判斷程陽涉有詐騙嫌疑,最終警方在一處出租房裡找到了失蹤多日的程陽。民警事後調查發現,抵押車輛所欠下的金額不過是程陽眾多債務中的冰山一角,原來在他消失前,這名男子幾乎敗光自己和妻子兩家人的所有家產。警方調查發現,程陽獲得約460萬人民幣,約2086萬新台幣,但他花錢如流水。(圖/翻攝自微博)4年前,程陽提議賣掉岳父母的房子,所得房款再貸些款項換了一套郊區的3房屋子,但搬入新家後不久,妻子的父親患病,為了方便照顧,老夫妻就在女兒家附近租了一套房子,這套房子卻成了程陽欺騙自己父母的道具。當時,程陽告知父母,說想要貸款把岳父母租的這套房子也買下來。父親於是把自己的房子抵押給程陽買房,接著,程陽賣掉剛購買的3房屋子,房款全進自己口袋,程陽此時似乎成了脫韁野馬,開始找各種理由夜不歸宿,直至被妻子發現他出軌。程陽因詐騙罪被浦東新區人民法院判處有期徒刑3年8個月。(圖/翻攝自微博)程陽三番四次被發現出軌,不堪忍受的妻子於是提出離婚,但這一步卻也成了程陽所設下的陷阱。程陽以投資創業為由,又把妻子的車子也抵押了,家人的財產幾乎被他消耗殆盡。這時,他又註冊了一家空殼公司,將租賃方的車子掛靠到自己公司名下,將車輛抵押套現。接著程陽又以所謂的創業為由,讓父母幫忙貸款80萬元人民幣,約360 萬新台幣,再加上房產的抵押貸款,老兩口共背負了240萬人民幣,約1080萬新台幣的債務,每個月的退休金幾乎全部去填兒子捅下的簍子,只剩不到1000人民幣度日。警方調查發現,程陽獲得約460萬人民幣,約2086萬新台幣,但他花錢如流水,不僅有網路賭球輸掉近百萬元,還有各種高消費,包括旅遊聘請私人導遊、給不同的異性轉帳,甚至還發廣告招聘月薪2到5萬人民幣,約9萬到23 萬新台幣找生活秘書。最終,程陽因詐騙罪被浦東新區人民法院判處有期徒刑3年8個月。
央行出手打房!他嗨喊「開價改幾折喊」 內行人揭關鍵
央行出手打房,於昨(19日)推出第7波選擇性信用管制措施,震撼房市。此次打房政策被視為史上最嚴,市場預期將對房市造成衝擊。對此,就有網友在PTT房屋板嗨喊,「明天開價改幾折去談吧」,認為將有不少投資客因資金問題陷入困境。為抑制房價過熱,繼上月的限貸令後,央行再度加碼推行選擇性信用管制,祭出四大措施,包括自然人名下已有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期;全國範圍內自然人第2戶購屋貸款成數從6成降至5成;公司法人與自然人購置高價住宅及第3戶以上購屋貸款成數降至3成;餘屋貸款成數亦從4成降至3成。央行總裁楊金龍強調,這一波措施旨在打擊投機行為,讓房市回歸穩定。他直言,「不是想貸多少就能貸」,表明央行對抑制房價飆升的決心。有房仲業者對此表示,央行此次措施嚴厲掐緊了銀根,對不同購屋族群產生不同影響。針對投資客,專家認為,短期內不少人會選擇撐住不賣,但長期來看,資金壓力將迫使部分業者降價出脫資產。對於想趁勢購屋的買家,專家建議耐心等待,隨著房市逐漸進入買方市場,將有機會以更優惠的價格入手。消息曝光後,一名網友也在PTT房屋板表示,「今天金龍大大有夠狠,直接打死口袋不夠的投資客,一定會造成不少人資金尬不過來,台灣的房市是不是到了當時台北最高點階段,可以照Sway大大說的,開價可以打折喊了,明天改開幾折去跟房仲議價呢」。貼文曝光後,不少網友紛紛留言表示,「你有現金才能喊吧」、「幸好,親友上個月都出清房地產了,賺飽飽,來不及跑的呵呵」、「我住社區的投資客叫房仲在591上洗幾十篇的刊登,真的有夠急」、「五股某河岸新成屋591掛出租都是利用新青安的投客啊,交屋至今全部出租了真棒」。對此,也有內行人分析,現在有本事馬上接盤的,不是真正的有錢現金仔就是能用首購的人,這2類人只要告知條件,房仲就會主動找物件來介紹了,也代表買方市場將逐漸確立,但除非是現在不買不行的自住客,其他人根本沒必要馬上進場。他認為,投資客或是想賣舊屋換新屋的人,暫時不會馬上有動作,而是會死撐一段時間,但最後還是躲不掉,只能入土為安,建議先耐心等待一段時間再出手,就可以直接「撿骨」了。
央行「史上最嚴」打房衝擊營建股 網議論:打不到有錢人
央行19日召開第3季理監事會議,會後宣布信用管制再加碼,調升存準率1碼,今(20)日營建股開盤大受衝擊,興富發(2542)跌8.95%;愛山林(2540)跌9.45%;長虹(5534)重挫9.77%。不僅如此,達欣工(2535)跌3.02%;宏普(2536)跌4.24%;日勝生(2547)跌2.44%均受到打房影響。為抑制房市投機與囤房行為,央行宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自9月20日起實施,主要修正包含:第1戶購屋貸款不得有寬限期,並針對第2戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成,擴大全國。此外,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;餘屋貸款最高成數由4成降為3成。不過有網友在PTT發文直言,「有錢人用現金買房,打房都打不到」,認為央行的信用管制,高潮一波接一波,這次升息、取消寬限期,不只打到自住首購,換屋族、小投資客更被打到昏迷,但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地,不管央行出什麼招都不會被影響,繼續爽爽炒房,好奇「該怎麼打房才能打到這個族群?」文章一出,不少網友留言表示,「提高持有稅,漸進式買賣不動產資本利得稅增加,例如成交1億、5億、10億的資本利得課徵20/40/60」、「囤房稅空屋稅啊,但上了一定掉選票」、「累進式持有稅&累進式資本利得稅,絕對有效,但應該沒人敢這樣玩,因為會打到一堆政治人物」、不過也有人不以為意,直言「現金買房投報太低了,真的是大財團想穩健配置才會這樣」、「每個升息都在哀哀叫,扯什麼現金買房」、「有錢人到底要怕什麼?」、「央行沒有要打現金買房的阿,央行要打借錢買房的投資客」。