買大樓
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大樓停車位「會多花30萬買B2」？ 過來人親揭好處
現代不少人會選擇購買汽車代步，不僅日常通勤方便，還可以避免公共交通擁擠，平常要去旅行也不受交通工具時刻表限制，不過停車位也令許多車主煩惱。日前一名網友就好奇，現在大樓停車位每層價格差距已經達到20到30萬，是否真的有人會多花幾十萬元選擇「B2」的停車位，引起網友熱議。該名網友在PTT的「home-sale」版發文詢問，「買大樓停車位B2真的比較值得嗎？」表示如果比較高的大樓，地下室都會蓋到B4或是B4再往下，一般來說汽車停車位都會從B2往下排，而B2的汽車停車位跟B4或B4往下的停車位起碼都會有個20至30萬以上的價差，「假設建商可以讓買家自己選樓層的停車位，有人會特地多花幾十萬，選個B2的停車位嗎？」原PO認為，從B4或B4以下的停車位開出來到1樓，頂多多花個2至3分鐘，為此多花幾十萬的車位費是否值得，「幾十萬省下來拿去裝潢買家具不好嗎？還是我是窮人思維」，希望其餘網友可以給一些意見來解答自己的疑惑。文章曝光後，不少網友也紛紛留言表示，「投資便宜就好，自住買B3以下就是土撥鼠」、「怕淹水吧，你車位買貴一點賣房的時候也貴一點賣啊」、「百貨公司先停一次B2，再停一次B5，應該就捨得花這筆了」、「B3通常是開始不爽的起點，B4不爽，B5非常不爽」、「有得選我一定選B2，沒差多少」、「那個多繞的不爽程度越往下是倍數跳上去的」、「我周遭經驗再有選擇的狀況下，實際買到B4以下的到最後都說早知道加錢，因為你真的沒差這10萬、20萬」、「當地污水管接管了嗎？還沒的話不要最下層」。但也有網友認為，「車位一層現在差50萬都有，差四層200萬還是有感」、「B2跟B4也才差兩圈而已，近梯間好停比較重要」、「常開車就買B2，不常開買B8都沒關係」、「樓層不重要，重要是好不好停車」、「B1到B3車位個人心中排序，大車位>好停車>近梯間=樓層位置」、「B2跟B4也才差兩圈而已，近梯間好停比較重要」。
長輩送5樓透天遭拒氣瘋…兒寧願住大樓 過來人曝真相
現在台灣房價高昂，年輕人想獨自買房可以說有難度。近日一位網友說，他掃墓聽到長輩抱怨，想送5樓透天給兒子住遭拒絕，兒子寧願買大樓，讓長輩氣瘋。有網友看了說，「現在透天要有電梯，年輕人才考慮」、「掃起來也是超爽」。原PO在PTT說，「掃墓時有一位長輩對祖先講話講了好久，一問之下在高雄三民區，他有準備一間屋齡25年有車庫5層樓的透天給他兒子住，結果他兒子不住，想去買大樓，長輩氣瘋。」此文一出，網友紛紛留言「氣死最好」、「現在長輩都這樣」、「有警衛可以收網購很方便」、「透天住起來超爽的好不，就掃起來也是超爽」、「不只老人討厭爬樓梯年輕人也很討厭」、「給我住」、「現在透天要有電梯，年輕人才考慮。」更有人認為「管理也是問題，電梯壞了，低樓層也不想出錢」、「有社區型透天啊」、「爬樓梯不方便，而且生活範圍在同一個平面才好」、「透天要爬幾樓？你知道老人最後都住1樓嗎」、「大樓有電梯吧 透天5樓有裝電梯嗎」、「沒遇過樓上乒乒乓乓吧」。
晚上啪啪被嫌吵…鳳梨怒買「2間透天打通」結局悲劇 網笑翻：炫耀文
女星隋棠與老公Tony結婚後，兩人育有2兒1女，一家五口去年搬到台北大直某豪宅型社區，但最近夫妻倆卻被控訴，他們放任孩子噪音擾鄰，遭住戶憤而提告，引發外界討論。對此，網紅「鳳梨」透露，自己過去常被鄰居抱怨啪啪啪太大聲，後來買了2棟透天打通，不料還是被投訴，逼得他打算自蓋農舍。鳳梨在IG發文，「最近『鄰居』的話題吵得沸沸揚揚…這也是我為什麼後來直接重新再買房子的原因…大樓式管理有利有弊…主要是因為我是一個房事都會處理較久的藍人…所以那時候買大樓時常常因為半夜的%%聲被鄰居抗議…我忍耐了兩年多…也不能說我單方面忍耐…或許我真的有影響到其他住戶」。他提到，「所以後來我就直接重新再買一棟…應該是兩棟…然後打通。我本以為這樣就可以解決房事吵鬧影響到鄰居的問題…結果殊不知還是徒勞…我媽住在隔壁棟還是經常跟我抗議…甚至未經允許私闖我家敲門表達不滿」。鳳梨表示，「所以我現在正在看市郊的一些農地…我決定自己在農地蓋農舍…這樣我的鄰居應該只剩下青蛙了…青蛙應該不會投訴我…也不會抗議…倘若真的被青蛙抗議…那我會以等值的蚯蚓作為補償…跟大家分享這個不錯的方案」。貼文曝光後，網友紛紛留言「那個x叫聲是不是都是你不在時出現的」、「鄰居表示羨慕」、「很實在，怕吵就住獨棟」、「應該是你的叫聲不好聽才會被抗議」、「那你可能適合宜蘭那種農舍，旁邊都沒人的那種」、「我也常跟你做一樣的夢」、「大樓阿姨表示不滿足，所以抗議」、「炫耀文無誤」。
韓國男神太老實被公司騙18年 再度發聲明怒斥舊東家扭曲事實
韓星李昇基指控待了18年的經紀公司Hook娛樂，過去都騙他歌曲音源沒有收入，結果被他發現根本被偷拿走了超過100億韓元（約台幣2.3億），當他向經紀公司詢問時卻遭到公司代表辱罵，甚至說他是「賠錢歌手」，也讓他提起告訴，如今公司聲稱指控並非事實，也讓他二度發出聲明，反駁公司說法。李昇基（左）先前曾跟台灣男星劉以豪（右）一起錄節目，但李昇基曾在上其他節目時透露不知道自己的出演價碼。（圖／翻攝自劉以豪IG）李昇基前公司Hook娛樂表示，「未支付音源結算費用並非事實，透過協議書與李昇基整理了所有財務」，但這樣的說法卻讓李昇基無法接受，怒駁公司說法並透過律師於今（28）日二度發出聲明，表示「對於Hook娛樂的虛假主張感到很遺憾，我們與Hook娛樂的對話再也沒有意義」，更不知道對方是用何種方式來支付音源收入。聲明中也指出，Hook娛樂對李昇基隱瞞音源收入是事實，甚至直到2018年才開始向李昇基提供銷售紀錄明細，明細中甚至沒有音源收入的紀錄，還用「你是賠錢歌手」、「粉絲不買唱片不聽歌」來塘塞，都讓李昇基相當灰心。另外，李昇基在2021年再度和公司續約時，當時對方聲稱已整理好彼此的債權關係，如今也爆出裡面根本沒有音源結算相當說明，當中只有提到李昇基投資公司47億韓幣（約台幣1.1億）買大樓，但一得知李昇基要結束合約，卻把這筆投資金當成貸款處理，不承認投資金的狀況，最後也要前公司不要再扭曲事實，更別在編織謊言來製造大家困擾。李昇基也向大眾致歉，對於自己私事占用公眾資源也感到抱歉。
1200萬薪水價買別墅 北漂囝仔在基隆找回「老家感」
不少北漂族離鄉背井打拼，想在台北定居卻發現大不易，於是將目光轉移半小時車程的林口和基隆，同樣是從北漂到脫北的輕移民，更發現1500萬元在林口頂多買得起「小2房」， 在基隆已足夠買透天別墅。相較林口捷運利多已飽和，基隆捷運正蓄勢待發，已成房市前景無限的明日之星，因半小時內車程就能進入北市，吸引不少南軟、內科上班族，不過在地房產業者卻透露另一項誘因，「在基隆千萬總價能買大別墅」，業者觀察這點往往讓住透天長大的南部囝仔招架不住，不少人是看準此點決定落腳基隆，直呼「找回老家的感覺！」一名Dcard網友日前就分享在基隆買房的心得，直喊「買了2年不曾後悔」，他表示，自大學畢業後一直待在台北工作，終於存到一筆錢可以開始看房，但因為雙北房價貴，且整體步調令人無法好好休息，於是買房將目標轉往鄰近的基隆、桃園，最後則是選擇了基隆。PO文一出，不少基隆買房的過來人也分享，「雙北真的貴，我從新北北漂到基隆，也差不多要2年」「我也在基隆定居！身為台南人，基隆也算美食之都了，而且不管有沒有下雨空氣都超級好」。「僑家大院」45坪的別墅，有挑高3米6客餐廳、雙排櫃廚房、整層大主臥、雙子女大房間，另有65坪別墅可滿足三代同堂換屋需求（圖／僑家大院提供）。根據樂居網統計，基隆不分屋齡近一年房屋成交價格平均每坪23.3萬元，低於新北市43.41萬元、台北市83.97萬元。雖然近年各地房價皆有漲幅，但基隆仍擁有親民房價的優勢，且距離北市信義、內湖、南港僅20~25分鐘車程，平日上班往返不用舟車勞頓，除此之外，基隆海邊每到假日就是海釣、浮潛、帆船、獨木舟的玩家天堂，和高壓的台北有著截然不同的生活步調。根據調查，上班族購屋預算上限大約落在1500萬元，想在北市成家，只能買套房，退居新北市勉強買得起2房。若在基隆，以海科館迎賓大道上的別墅成屋案「僑家大院」而言，規劃45~91坪3~4層的透天別墅，總價只要1200萬元起跳，空間直接跳級大3房，能滿足三代同堂，且首付只要68萬起，比買大樓還輕鬆。「僑家大院」銷售經理黃鴻福就分享，基隆慢步調的愜意生活與中南部有幾分相似，許多北漂年輕人希望定居台北，轉向到基隆找房子，對於上班族薪水能買得起別墅感到訝異，也因為小時就是在這樣的空間下長大，對透天產品帶有特殊情感，除了住慣大房子，還認為「有回家的感覺」，因此接受度很高。「僑家大院」雖然為別墅戶型，但同樣有社區大樓的交誼廳、健身房等規劃，且公設比僅19.75%。銷售經理黃鴻福表示，基隆產品多是首購族規劃，為了吸引年輕人，「僑家大院」也引進國際頂級標配，包括七星級飯店豪宅採用的杜拜磚、賓士磚、比利時木地板、YKK防颱水密窗、林內廚房三機、TOTO及INAX衛浴設備、德國電子鎖dormakaba指紋密碼電子鎖等，並嚴選瑞士百年防水品牌SIKA施作屋頂防水，期望在熱絡的基隆房市中獲得年輕人認同。
房價所得比見驚人數字 台北套房價基隆可「跳級買別墅」
近年雙北房價不斷攀高，購屋壓力創史上最沉重！根據調查，上班族購屋預算上限大約落在1500萬元，想在北市成家，只能買套房過蟻窩生活，退居新北市可升級2房，不過生活空間仍受限。想成家，又不想拖累生活品質，近年有不少北市上班族選擇基隆，因為在信義、內湖、南港20~25分鐘交通圈內，北市套房價能直接在基隆「跳級買別墅！」根據內政部公告今年第二季房價所得比（又稱購屋痛苦指數），住在北市需要不吃不喝16年才能購屋，新北市也要12年，全國平均則需9年。令人詫異的是，緊貼雙北的基隆，房價所得比在20縣市中數字最小，僅需5年。究竟基隆房價有多便宜？中古屋實價登錄平均2字頭，新建案則是坐2望3，相較於20分鐘外的新北市汐止區僅一半價格，且更是南港、內湖的1/3，更不用說每坪百萬的信義區，「比價效應不會騙人，也讓基隆成為北市東區上班族購屋的最好選擇！」相較於市區密密麻麻的大樓，基隆還多了別墅產品的選項。以海科館迎賓大道上的別墅小鎮成屋案「僑家大院」而言，規劃45~91坪透天別墅，總價只要1200萬元起跳，業者壓低總價，就是為了要讓北台灣的首購、首換族，在基隆也能達成買別墅、大房子的夢想。「千萬總價在新北最多僅達大樓2房的門檻，在基隆已足夠買整棟3~4層的別墅。」專案經理黃鴻福表示，以「僑家大院」來說，基地位在海科館迎賓大道上，緊鄰調和轉運站，每天有基北快捷公車到內科、市府轉運站；開車1分鐘可上台62快速道路，再接國道一號中山高，25分鐘抵達內科和南軟，且首付只要68萬起，比買大樓還輕鬆。對於精打細算的購屋人，黃鴻福也表示，該案擁有雙重崗哨、24小時物業管理，有大樓管理的優點，卻不用負擔大樓動輒30多%的高公設比。「僑家大院」公設比僅19.75%，45坪別墅室內實際面積相當於大樓買60坪，等於多賺了15坪至少數百萬的差價。「僑家大院」客餐廳挑高3米6客，每戶建材均為國際頂級標配，另有65坪別墅可滿足三代同堂換屋需求。「僑家大院」2800坪大基地，只規劃107戶，有挑高3米6客餐廳、雙排櫃廚房、整層大主臥、雙子女大房間，另有65坪可滿足三代同堂換屋需求，孝親房、車庫、工作室皆可彈性配置。每戶建材均為國際頂級標配，包括七星級杜拜飯店、信義計畫區億級豪宅採用的杜拜磚、賓士磚、比利時木地板、YKK防颱水密窗、林內廚房三機、TOTO及INAX衛浴設備、德國多瑪凱拔指紋密碼電子鎖等。
台中惡火釀6死！女房東遭爆「超有錢卻愛囤垃圾」 三度告清潔員搶奪財產
台中市中興區昨（6日）發生6死6傷的祝融悲劇，由於火勢從低樓層延燒造成煙囪效應，全棟建築迅速被濃煙吞噬，導致許多住戶來不及逃生引發憾事。當地柳川里長蔡翠碧更氣憤指控該棟大樓持有者，69歲的莊姓女房東「長期把資源回收物塞滿樓梯間」造成逃生困難，怒批莊女能花千萬買大樓，卻還不夠有錢嗎？當地清潔隊在火災發生前已對大樓進行13次強制清潔。（圖／中區柳川里里長蔡翠碧提供）蔡翠碧表示，她過去多次勸莊姓女房東「收租就能過好日子，別再堆放這些東西造成危險」，甚至每個禮拜都叫環保局來清理，但對方卻屢勸不聽。環保局也證實，中西區清潔隊每月對該棟大樓進行強制清除垃圾2次，最近一次為3月4日，當時完成1樓及公共區域的強制清除作業。環保局指出，近2年已對莊女開立24件罰單，但莊女「1件都沒繳」，後均移送強制執行。清潔隊透露大樓內總計清出逾1噸重的資源回收物。（圖／中區柳川里里長蔡翠碧提供）環保局表示，去年至今總計13次清除、每次執行耗時1到2小時的作業中，莊女總是不斷抱怨，甚至「3度提出搶奪告訴」，令清潔人員相當無奈；且據市警局透露，該局已於去年12月依《廢棄物清理法》及公共危險罪，將莊女移送地檢署偵辦。然而，令人意外的是，莊女雖為地方上頭痛人物，但街坊鄰居對莊姓女房東的背景卻都不熟悉，鄰居僅知道莊女平時獨居，沒看過她家人，時常做資源回收。清潔隊每次耗時1至2小時，才能清除完大樓公共空間的回收物。（圖／中區柳川里里長蔡翠碧提供）當地房仲業者表示，該棟大樓前身為印象大飯店，過去以「偷情飯店」聞名於當地，後由自備近千萬元、貸款3,840萬的莊姓女房東，以妹妹名字買下並出租，2018年時又增貸2,400萬元。地方謠傳莊女每月進帳百萬房租，房仲也指出，莊女以每月5千至7元左右價格，出租41間套房，但鄰居卻說，莊女每間套房僅租3千多元，且據消防人員透露，該棟大樓總計41戶僅有11戶出租，換算下來，莊女每月僅拿到3萬多元的房租，似乎是貸款壓力造成她想做資源回收補貼家用。另據當地消防局表示，該大樓去年3月雖被檢查出消防設備不合格，但去年5月和9月均通過複查，住戶也提到「火災警報跟火災設備有正常運作」，惟因樓梯間雜物太多，「走路會跌倒，完全沒辦法過去」，造成6死6傷憾事。面對外界指責與懷疑，莊女僅回應：「哇就甘苦。」（我很辛苦）後不發一語，協助鑑識人員調查。
「護國艦隊」啟航 長榮漲勢強壓陽明 專家預測：趕超萬海有望
貨櫃三雄農曆年後漲不停，尤其最近進行大整併的長榮海運（2603）漲幅最大，專家甚至看好長榮有機會追上、甚至超過萬海（2615）的股價；值得注意的是，股價曾一度超越長榮的陽明（2609）近期走勢卻被長榮壓倒，其原因頗值得玩味。財經作家「阿格力」指出，雖然貨櫃三雄通常都會一起漲，且貨櫃航運為景氣循環股，有獲利應該會雨露均霑給股東，但陽明去年（2021）大賺後跑去買大樓、贊助101跨年煙火，雖然這其中可能有大股東為官方所造成的壓力，但這些決定難免會令股民卻步；相反的，長榮去年股利就比陽明好、今年各界又都期待股利行情，阿格力認為，這或許是長榮近期走勢強過陽明的原因。阿格力進一步分析籌碼面，表示近1個月持股陽明400張以上的大戶雖然買多賣少，但「2星期買、2星期賣」，其實並不穩定，而且上上周只買了陽明0.25％流通在外之股權；而同一時間，持股長榮400張以上的大戶則買了長榮2％流通在外的股權，等於「從法人跟400張大戶動向來看，大家已經在股利預期的議題上有了表態」。因此長榮股價目前雖然還差了萬海30多元，但阿格力認為在股利行情掛帥的今年，長榮有機會向上追過萬海，但他也提醒，航運今年上半年雖不至於太慘，但下半年就不一定了。財經媒體人李兆華也指出，長榮和陽明股價歷史高點都出現在去年（2021）7月出現，分別為233、234元，但到了今年3月4日，長榮收盤價來到159元，陽明只剩133元，李兆華也認為，投資人對陽明失去信心的原因，可能與現增辦壞、年終發少、大樓買貴等因素脫離不了關係。
汪小菲買大樓投資破億 遭開發商拖欠10年「抵押貸款」怒打官司維權
藝人汪小菲和大S結婚10年，他曾在唐山買了一個8000多平米的大樓，並開設當地第一家餐廳，沒想到被開發商拖欠房產證10多年，甚至被拿來抵押貸款，讓他忍無可忍，決定透過法律解決問題，希望可以獲得公平公正的處置。「有這麼一件奇葩的事和大家分享一下」，汪小菲在微博發文指出，他10年前在唐山買了一個8000多平米的大樓，開了唐山第一家俏江南，投資過億，拉動消費，解決一部分的就業，豈料開發商以各種理由，10幾年以來不給辦房產證，讓他質疑：「辦房產證兒就這麼難嗎？」汪小菲直到後來才知道，開發商抵押了他在唐山的土地房產，以謀求其自身的貸款，「相當於你買了房，開發商不給你辦證，還拿你的房地做抵押」，他決定提告，一審判決勝訴，正在準備二審，「期待河北高院不受任何乾擾的公正判決」。汪小菲10年前購買的大樓遭開發商不斷拖延。（圖／翻攝自大S微博）消息曝光後，引發網友討論，「名人維權還這麼難嗎？」、「為啥違法那麼容易呢？感覺就應該重罰才行」、「有錢有名氣也對抗不了規則呀」、「公正很重要」、「可想而知普通老百姓有多難」、「希望能公平公正，給真正做實體的一點信心吧」、「萬惡的開發商，問題的重災區」。也有許多人直言：「做為一個唐山人，小菲哥我告訴你，世界上沒那麼多公平可言」、「唐山太亂了，沒點關係是別想打贏」。
豪砸45億買大樓！ 女星才30歲就當包租婆「致富秘密曝光」
南韓人氣女團MAMAMOO隊長頌樂，舞台上歌舞總給人魅力四射的大明星印象，而她私下呆萌又無厘頭的反差感，讓頌樂深受粉絲喜愛，人氣滿分。最近有南韓媒體報導，別看頌樂年紀輕輕，她最近砸下45億韓元的重金，買下首爾新村商圈的一棟小樓，剛滿30歲就晉升包租婆，非常有投資頭腦。據韓媒《每日經濟》報導，頌樂在首爾的新村地區，以45億韓元（折合台幣約1.1億），買下一棟地下1層、地上4層、占地67坪（總面積171坪）的建築物，並已在6月底繳清了相關款項。據悉，頌樂買的該棟樓，位於新村地鐵站1號出口走路約3分鐘的距離，該處是人流密集的商圈，附近還有著的西江大學、延世大學等名門學府，當地房價在未來增值潛力無窮。而頌樂雖然年紀輕輕，但對於投資與生涯規劃，非常有想法。儘管她南韓人氣女團MAMAMOO隊長，是個人solo專輯也繳出漂亮成績單，個人YouTube頻道《solarsido》先前突破100萬訂閱時，就曾被曝光，每個月的頻道收益就有1億韓元（約250萬台幣）。目前據了解數量已突破300萬大關，且持續成長中，預期收入相當可觀。
「家裡都是錢」怎麼花？張庭霸氣砸73億買大樓 寵閨蜜：一層樓都送妳
昔日當紅的「瓊瑤小生」林瑞陽，再婚張庭後，兩人感情甜蜜。近年這對夫妻事業重心轉往大陸，在美容微商市場，房地產經營都頗為成功，外傳身價高達到千億元；張庭還曾脫口說出，「家裡都是錢。」最近張庭傳，大撒了折合台幣73億元，買下大陸黃浦江邊的某棟大樓，最近還傳出，她霸氣當場承諾，要把這棟樓的其中一整層，送給陶虹當辦公室用，出手闊綽的程度，令人咋舌。張庭帶明道、陶虹參觀新大樓。(圖／翻攝自微博)張庭日前才傳出，買下大陸黃浦江邊的某棟大樓，老公林瑞陽還被拍到，白髮蒼蒼地拄著拐杖監工。而據大陸《網易娛樂》報導，張庭日前帶著閨蜜女星陶虹、還有男星明道，一起參觀她買的新大樓，還當場大方承諾好友陶虹，其中一層樓在完工後，就送給她當辦公室使用。而張庭豪氣大送閨蜜一整層樓的舉動，也引起網友議論，不少人就笑稱「張庭姐還有沒有缺閨蜜」、「好羨慕」；但後來有知情人士表示，張庭之所以會對陶虹這麼好，是因為在張庭夫妻遇到事業低潮時，陶虹不但出手投資援助，還幫忙直播叫賣，才能得到張庭的感念與霸氣「送一整層樓」的大禮。
豪奢買下「黃浦江邊整棟樓」 林瑞陽白髮蒼蒼拄枴杖監工
昔日紅遍大街小巷的「瓊瑤小生」林瑞陽，再婚張庭之後兩人感情甜蜜，近年這對夫妻的事業重心更轉往大陸，轉戰美容微商市場，經營房地產也頗為成功，外傳身價高達到千億元；張庭還曾脫口說出，「家裡都是錢。」最近林瑞陽被直擊，疑似砸下巨資，大手筆買下上海黃浦江邊的整棟大樓，人還拄著枴杖到現場監工，財力非常驚人。林瑞陽被爆最近買下黃浦江邊整棟大樓，還撐拐杖現身監工。(圖／翻攝搜狐娛樂微博)據大陸《搜狐娛樂》等媒體報導，林瑞陽、張庭夫婦被爆料最近買下黃浦江邊一棟高達10多層的大樓，計畫要當公司的新總部，而林瑞陽到場監工的畫面也跟著意外流出。照片中的林瑞陽，看得出已經60歲的他，整個人蒼老不少，他頂著滿頭白髮，有點駝背的拄著拐杖監工，與昔日高帥的小生模樣已不復見。而他砸錢在黃浦江邊買樓的消息一出，搭配他疑似現身監工的照片，大陸網友們議論紛紛，都很好奇「黃浦江邊…這也太有錢了吧」、「他怎麼變這麼老了？」林瑞陽被爆最近買下黃浦江邊整棟大樓，還撐拐杖現身監工。(圖／翻攝搜狐娛樂微博)而林瑞陽當年再婚小他11歲的女星張庭後，兩人轉戰大陸發展事業，成為微商中佼佼者，外傳這對夫妻的身家超過人民幣300億元（約台幣1286億元），去年繳稅金額，更高達人民幣21億元（約台幣90億元）。不過日前林瑞陽被拍到已經無法好好走路，甚至必須讓醫生打「封閉針」，讓張庭也忍不住當眾爆哭，「好害怕他倒下！」
買公寓好還大樓好？北市各行政區房價揭露 這區買公寓不如買大樓
「買公寓好？還是買大樓好？」公寓總價較低、坪數實在受到消費者喜愛；高樓大廈有吸引人的公設加上具規模的管理制度，兩者各有優缺點，不少人在購屋時常難以抉擇。房仲業者以台北市行政區公寓與大樓價格做比較，其中大安區不論公寓或大樓每坪房價皆北市之冠，反之，文山區房價皆為最低；而大安區兩種物件相比價差逾20萬，文山區價差不到10萬，民眾購屋前可先衡量C/P值再入手。以公寓來說，價格通常較電梯大樓親民，並且公設低，居住坪數較為實在，再加上住戶單純、未來參與都更等優勢，受到不少民眾青睞；電梯大樓雖價格較高，每個月還要繳一筆管理費，不過相對地也擁有保全、物業管理、代收垃圾服務及健身房、游泳池等公共設施，可以替繁忙的上班族省去不少瑣事，同時也多了下班後的休閒娛樂。除此之外，對家中有長輩或小孩的民眾而言，電梯大樓更是減輕不少負擔，再加上樓下就有停車空間，不必再去外面租停車位，價格較高也是相當合理。因此，不論選擇大樓或是公寓都有其道理，端看每個人對於居住的需求及荷包的深度。根據實價登錄資料統計108年1月至109年4月台北市各行政區平均單價，公寓價格突破6字頭的依序是大安、松山、中正區，其中大安區的大樓房價坐8望9為亦是全市最高；公寓平均行情不到4字頭的有萬華、北投、文山區，同時文山區大樓也是全市最低行情僅47萬。另外統計，大樓公寓價差排名第一的行政區為信義區，每坪價差達22.6萬，第二則是大安區，每坪價差20.7萬；大樓公寓價差最小的行政區則是文山區，每坪價差僅8.5萬，其次則是松山區，每坪價差9.5萬。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，大安區屬台北市蛋黃區，區內明星中小學、大安森林公園、東區商圈及永康商圈等，同時為豪宅密度最高的行政區，房價位居台北市行政區的第一名。唯臥龍街一帶部分路段鄰近福地，周邊多以公寓為主，且有殯葬禮儀公司於當地開業，在部分民眾仍有忌諱的情況下，使房價較為親民。信義區特別是信義計畫區中豪宅林立，大樓價格也被拉升不少，平均單價達每坪77.2萬，但是除了信義計畫區外，如吳興街商圈、虎林街及永吉路等開發較早，雖生活機能良好，也擁有信義區的門牌，但多以老舊公寓為主，房價相對親民，一來一往的差距下，使信義區成為北市價差最大的行政區。文山區為台北市著名的文教區，區內以住宅區為主，環境單純寧靜，治安良好，在沒有過多開發下，房價相較其他行政區親民，深受首購族、軍公教族群喜愛，其中較熱門交易區段包含景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院生活圈以及木柵地區，也因公寓大樓價差不大，買公寓不如買大樓。松山區最著名的住宅區為民生社區，該社區為早期美式示範社區，區內綠地多，街廓方正，生活起來十分舒適，相當適合嚮往悠閒生活的民眾，不過，由於民生社區建物多為公寓為主，也使松山區的公寓價格相對較高，使得公寓大樓價差小。最後謝志傑提醒，公寓及大樓的生活模式相當不同，購屋時千萬不要因為價格可以負擔就貿然出手，需要再三考量自己及家人的需求，多看屋多比較，體驗不同屋型的差距，才能找到最適合自身需求的房子。
【一字頭房價這裡找1】濱海義山站 增值可期
無殼蝸牛運動今年滿30周年，當民眾抗議高房價、夜宿忠孝東路之際，本刊記者沿著捷運，在淡海新市鎮、林口、鶯歌找到1字頭房價的房子，證明只要拋開心中的框框，在台北買房不是遙不可及的夢想！撇開貴森森的蛋黃區，大台北地區捷運沿線找得到1字頭尾、2字頭初的房價？「要往淡海新市鎮、鶯歌、林口找。」住展雜誌企研室經理何世昌給記者建議。本刊記者從台北車站坐捷運紅線，約莫30分鐘，來到紅樹林站，再從紅樹林站轉乘輕軌約20分鐘，就可來到濱海義山站，這裡是淡海新市鎮，新建案和銷售廣告看板林立，很難想像原本是農地。淡海輕軌去年底通車，為淡海新市鎮房市注入活水。（圖／王永泰攝）「這裡是淡海新市鎮第二期，屬於文教區，學區包括正德國中、淡江中學，還有預計2022年會蓋好的淡海國小，附近還有美麗新影城，滿足休閒、娛樂的需求，吸引退休族和年輕人來買房。」台灣房屋淡水濱海特許加盟店店東李雅卿說。位於義山路二段的美麗新廣場，有影城等休閒設施，吸引假日人潮。（圖／王永泰攝）李雅卿說，濱海義山站附近建案基地開闊、地勢平穩，房價都在2字頭，具有特色例如用花崗岩打造的巴洛克風新建案，開價上看40萬，一般中小型社區，房價都在20出頭萬，房價比台北便宜很多。「台北市買公寓，這裡可以買大樓」，看好輕軌帶來更多人潮，未來房價可望持續上漲。根據永慶房產集團統計，淡海輕軌11個站周邊房市，今年1至9月中古屋交易量以竿蓁林站最多，共有249件，其次是新市一路站的226件，以及濱海沙崙站的220件，主要因為預售案交屋，帶動交易量提升。房價方面，除了濱海義山站和淡海新市鎮站周邊中古屋均價還在1字頭，其他站點周邊房價都已站上2字頭，顯示濱海義山站和淡海新市鎮站周邊房價有機會跟上。