財力雄厚
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鬼樓盼重生1／錦新大樓揹30條人命都更難 「海霸王」竟是大地主之一
隨著有「台北猛鬼大樓」稱號的西寧國宅啟動公辦都更，即將於明年進入搬遷拆除程序，「北市第一凶宅」錦新大樓也敲碗盼重生。CTWANT記者調查錦新大樓地主，除了前議員李婉鈺家族，意外發現專收不良資產、財力深不可測的海霸王集團，也是地主之一。錦新大樓位於台北市中山區錦州街、新生北路二段交叉口，前身為時代大飯店，1984年曾發生嚴重火災，造成19人死亡、49人輕重傷，後來跳樓、輕生事件頻傳，大樓落成45年來，光是新聞有記載的就有30條人命，因此又有第一凶宅、猛鬼大樓稱號，與西寧國宅齊名。就在今年9月底，錦新大樓外牆掛起斗大「我也要840容積」巨幅廣告後，容積與都更議題也受到討論。不過今年1月，李婉鈺家族才因向管委會追討「1樓通道」租金412萬元，雙方在媒體上互槓，想在都更整合上達成共識，如天方夜譚。於是都更的期盼轉向另一財力雄厚地主，知情人士向CTWANT記者透露，「其實海霸王也是持有大戶！」經查謄本，錦新大樓2樓共有「108號2樓」與「108號2樓之1」2個門牌，「108號2樓」所有權人為德霸股份有限公司，公司負責人為莊自立，公司登記在北市大同區西寧北路62號5樓之2，也就是海霸王集團總部。莊自立為海霸王集團創辦人莊榮德的小兒子，負責管理海霸王集團台灣所有資產。錦新大樓前身為時代大飯店，從歷史照片可看出，1979年開幕時相當新穎，沒想到開幕不到5年就發生致命火災。（圖／報系資料庫）海霸王從1991年持有錦新大樓2樓至今，持有面積約163坪。記者實地走訪，「108號2樓」目前為「迷你倉中山店」提供個人倉儲租賃。經人力銀行網站介紹，「本公司(迷你倉)由海霸王集團投資，自2010年3月開始自助式倉儲業務」。對此，海霸王集團回應，迷你倉非公司投資，是承租人單獨承租公司二樓產權當迷你倉。CTWANT記者也特別拜訪錦新大樓管委會主委周朝陽，了解產權持有狀況，「這裡總共地下2層、地上14層樓，309戶，B2停車場為自然人持有，3樓以上是套房，每戶坪數約10~14坪，每戶約住2人，有些還住3、4人，所以差不多住有上千人。」根據實價登錄，錦新大樓2023年共有31筆交易，總價大致落在300~550萬元間，每坪成交單價約落在37~54萬元。周朝陽說，大部分所有權人都是只有1戶，持有且住在這裡的約佔4成，其餘為持有人出租用。據了解，持有最多的仍是李婉玉家族，包括B1和1樓店面及樓上部分套房，至於2樓，經周朝陽證實確實所有權人為海霸王。記者詢問社區問題多，海霸王是否曾關心，他搖搖頭，「海霸王跟社區平常沒往來，只有漏水才會找。」海霸王集團創辦人莊榮德過去以專收不良資產聞名，家族近10多年陸續收購整合西門町商圈產權零碎的「新生報業大樓」，累計投入金額已超過20億元；2019年也以54.4億元標下「高雄85大樓」34~85樓，別人眼中不敢碰的資產，只要他看準有資產活化，或未來開發價值，收編名下絕不手軟。李婉鈺(中)為前新北市議員，家族公司目前持有錦新大樓B1、1樓和多個套房，為目前錦新大樓持有最大戶。（圖／報系資料庫）就在李婉鈺家族和錦新大樓管委會吵得不可開交，管委會財庫捉襟見肘，都更重建又使不上力，也難怪有人想到實力雄厚，同時也有營建背景的海霸王。周朝陽說，每戶都是套房，要整合不容易。至於是否期待海霸王能協助，他回應，只要對大樓有幫助，都不排除各種可能性。他也提到，這棟大樓也40年了，到處都有水泥石塊掉落、鋼筋外露，也怕地震有危險，希望市府重視這個問題，能協助輔導公辦都更、將容積率放大，「裡面套房只有10坪，不能1坪換1坪，沒都更意願，只好一直擺下去，等哪天又發生什麼再說了。」他認為，只要容積率能到840%，就有希望。北市都更建商連雲建設總經理蔡漢霖表示，雖然經查土地使用分區為商四，但後面有備註「原屬商三」，代表使用項目為商四，使用強度是商三，容積則要看使用強度，所以確實容積率僅560%。以錦新大樓來說，只要申請都更，如果拿到1.5倍獎勵上限，其實就能達成容積840%。但若是爭取基準容積為840%再乘上1.5倍，就會變成超越101大樓、容積1260%的怪物。錦新大樓不只有跳樓、賣淫問題，還有所有權糾紛。管委會主委周朝陽表示，李婉鈺家族向管委會追討「1樓走道」租金412萬元不成，要收回1樓電梯往社區大門的走道，今年1月還砌牆不讓通行。（圖／黃威彬攝）不過蔡漢霖也直言，該大樓即使獎勵比照京華城也沒辦法達到1坪換1坪，住戶一定要貼錢，他認為現在因為少數免費更新成功的特例，導致積非成是，民眾都希望等著政府幫忙，忘了無論是修繕維護或者拆除重建，依然是每一個住戶的責任。雖然每個個案狀況都不同，但蔡漢霖說，目前現行都更獎勵已經可以補助很大比例的重建經費，錢不夠，就慢慢存錢。近期也與公寓大廈管理協會一同推動「公寓大廈長期修繕計劃與收費指引」，推廣平時存錢的重要與必要性。有了這樣的觀念與做法，平時房屋能維持品質，要拆除重建時也有基金與底氣，才不會落入像高雄城中城的惡性循環。就海霸王收購資產一事，該公司聲明如下：一公司僅有錦新大樓2樓1戶產權，其他樓層皆無產權，土地及房屋僅佔4.7%；公司持有之二樓從未出過人命，二公司所持有的房產都是合法購入，沒有所謂不良資產，我們所購入的房產都沒出過人命。
錢帥君懇求親友「73分鐘籌5千萬」 郭哲敏再被羈押…1億保釋金可領回
台北市「88會館」負責人郭哲敏涉經營地下博弈及地下匯兌，洗錢高達217億餘元，與共犯張旭昇遭逮捕，2人交保金額提高到1議員與1千萬元。新北地院今（27日）重開羈押庭，裁定自11月29日起延押2個月，並禁止接見、通信，至於已繳交的1億元保釋金，近日可以聲請返還。郭哲敏是名模錢帥君男友，原本被羈押，18日被裁定1億元交保，限制出境、出海、住居，需受電子監控。錢帥君得知檢察官抗告成功非常擔心，為了籌措5千萬交保金，預先向親友懇求拜託，才會73分鐘就湊齊交保金，火速辦妥手續，可見財力雄厚。新北地院今天下午重新召開羈押庭，檢察官指出，郭哲敏在今年4、5月交保期間，電子腳鐐警告高達926次，違規情事有離線、電量不足等，加上致電給郭哲敏都非本人接聽，質疑他有逃亡可能，更認為郭哲敏有高度影響力，其親友在社群帶風向，無視公權力。檢察官認為，郭哲敏和張旭昇羈押原因及必要性仍然存在，羈押期間從11月29日起延長2個月，並禁止接見、通信，2人回復原羈押狀態，還押看守所。至於1億元保釋金，本次續行羈押禁見以及延長羈押禁見裁定，若不抗告或抗告後經高院駁回確定，新北地院會主動通知具保人連同孳息領回。
88會館郭哲敏涉洗錢改1億交保...女友「73分鐘籌齊」 新北檢再提抗告：財力雄厚
女模錢帥君男友、北市「88會館」負責人郭哲敏因涉嫌洗錢、經營線上博弈、組織犯罪等相關案件，非法吸金高達台幣217億元。新北地院日前更裁，將原本5000萬交保金提高至1億元，但在法院諭知結果73分鐘後，錢帥君便火速帶著5千萬現金現身辦保。對此，新北檢25日提出抗告，認為他在交保期間電子腳鐐示警近千次疑似測試監控系統，並在海外有財力、人脈，交保後恐有逃亡之虞。回顧該案，郭哲敏遭控涉及經營博弈網站、以地下匯兌非法洗錢，在2022年11月、檢方發動搜索約談前便逃往海外，9個月後才在泰國曼谷遭逮，於2023年8月間遭押解歸案，並遭新北地檢署依違反《銀行法》、《洗錢防制法》、《組織犯罪防制條例》等罪嫌，將郭哲敏起訴並羈押禁見。新北地院4月間裁定，郭哲敏以5千萬元金額交保，限制住居與限制出境、出海，且不得危害、恐嚇或騷擾證人。交保期前，郭哲敏並須佩戴電子腳環監控防逃。檢方抗告主張，郭哲敏是被通緝到案，且境外資產雄厚，有逃亡之虞，且全案仍有多名證人待詰問，應繼續羈押禁見，或提高保證金至2億元以上。對此，高院發回新北地院更裁，新北地院5月間裁定續行羈押禁見，羈押期間屆滿時，合議庭再裁定延押2月，9月間亦延押禁見2月。新北地院11月8日裁准，郭哲敏以5千萬元金額交保，並進行科技監控。當晚錢帥君就拎著2個一共裝有5千萬元現金的皮箱完成交保手續，將郭哲敏接回家。不過檢方隨即提出抗告，高院於15日撤銷交保裁定，發回新北地院更裁。新北地院18日下午裁定，保釋金提高至1億元，同案另一名被告張旭昇則由500萬元提高至1千萬元交保，另2人在8月內限制出海、出境，並需每日在提報地址以手機和門牌拍照回報監控中心；此外，若晚間10時前籌不到交保金將還押看守所。據《ETtoday新聞雲》報導，法院諭知結果的73分鐘後，錢帥君就穿著名牌大衣、帶著兩人拖著超大行李箱現身新北院辦保，不久後還來了兩名身形剽悍的外國保鑣拿了2把黑傘，協助郭與錢順利從地院離開。郭哲敏步出地院時，還向媒體喊話：「請各位媒體對我、對這個案件的調查，平衡的報導，謝謝大家。」對此，新北地檢署25日再度對郭哲敏的交保裁定提出抗告，理由是認為交保無法防止郭哲敏跟張旭昇逃亡的可能。檢方指出，郭哲敏的電子腳鐐在交保期間預警926次，認為有測試監控系統、策畫逃亡計畫的可能，加上他洗錢金額高、曾經逃亡，在國外又有勢力，各國都有銀行帳戶甚至辦公室，可謂生活優渥、交往複雜，重點是還有證人還沒交互詰問完畢，因此至少希望在審理階段都要保障郭哲敏沒有逃亡的可能。
謝宜容老公遭起底「投資3精密公司」：喜歡做生意 夫妻財產高達8位數
勞動部勞發署北分署前署長謝宜容遭控霸凌，導致員工不堪壓力走絕路，風波愈演愈烈，相關背景被攤在檯面上。不僅娘家位於雲林的知名醬油廠被起底，老公一共投資3家精密公司，夫妻倆在監察院財產申報紀錄中，顯示共有存款約有1157萬元。謝宜容的家族是雲林的望族，老公則是高科技產業的上游供應商，在台灣跟海外有多家工廠，財力雄厚，目前在新北市有多家精密儀器公司，長期和政治人物高層有一定的交情和往來。謝宜容老公是高科技產業的上游供應商。（圖／翻攝自YouTube）據《華視新聞》報導，謝宜容的老公一共投資3間精密工業公司，2間掛名公司代表人，登記地點在同一處，一間職稱則為董事，是其中的大股東，而這3間皆位於新北市樹林區。深入追查監察院財產申報，謝宜容夫妻的共同存款約1157萬，有價證券大約62萬元，老公名下事業投資剛好有3筆，與登記公司名稱吻合，總價值570萬元。台北市議員江怡臻指出，網傳言謝宜容的老公是從事高科技業，也的確聽說在樹林有幾間公司，「從媒體消息上得知工廠還有在運作的」。附近鄰居向《鏡週刊》透露，很少看到謝宜容的老公，但見面都會打招呼，「他很喜歡做生意，我知道他們這裡有2、3家工廠」。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
謝宜容背景不簡單…一路高升被封「公關高手」 勞長何佩珊說重話：我敢辦她
勞動部勞動力發展署北分署發生職員輕生悲劇，調查後確認與分署長謝宜容涉及長期職場霸凌有關，本人至今神隱未出面道歉，也讓外界好奇她有怎樣的背景和靠山？不過，勞動部長何佩珊強調「我當然敢辦她」，這周就會完成懲處，移送監察院及檢調。知情人士向《中時新聞網》透露，謝宜容出身雲林望族，娘家是雲林當地一家知名傳產工廠，家族事業從早年到現在都處龍頭地位，因此她被視為豪門千金。她的丈夫家世背景也不簡單，是一家高科技產業上游供應商，在台灣和海外擁有多家工廠，財力雄厚。由於家族背景強大，謝宜容早年取得台北大學社會工作學系碩士後，就進入台北市政府擔任志工。在公職生涯中，沒有經濟壓力，加上龐大的家族金援，因此花錢不手軟、凡事面面俱到，是同事眼中的「公關高手」，隨後進入中央單位後，更是展現超強的公關打點能力，官場之路一路往上飛，在前勞動部部長許銘春的辦公室擔任秘書，後來直接略過分署組長歷練，2023年2月從部長室專委高升分署長。霸凌事件發生後，何佩珊極力解釋「並非有直接關係」，也遭外界質疑是不是因為謝宜容有靠山，因此不敢辦她。對此，何佩珊指出，謝宜容對其他一級主管們有霸凌的事實，但無法證實謝宜容有「直接霸凌」該名輕生同仁，也透露會在這禮拜完成懲處，並於22日帶她出面道歉。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
天嫂曝光4／彭于晏單身多年被粉絲催婚 言承旭求脫單曝理想型
41歲的阮經天過去與許瑋甯有過長達8年的戀情，分手後又與宋祖兒傳緋聞，還認愛一位上班族女友，現在又被時報周刊CTWANT直擊疑似有新歡，但因為沒有結婚加上財力雄厚，所以還算是位黃金單身漢，而與他同期出道的不少男演員也都還未婚，過著自由自在的生活。與阮經天同年出道的男神彭于晏今年42歲，過去與多位女神等級的女星傳出緋聞，例如張鈞甯、蔡依林、舒淇等人都是他的緋聞對象，他也間接承認過與現在已經當媽的林珈安交往。今年初彭于晏被網友目擊與一名女子同遊日本，對此他雖然沒有回應，但粉絲都開始「催婚」，表示當年合作《仙劍奇俠傳》的胡歌都當爸了，要他快點去談戀愛。言承旭希望另一半能給他多一點鼓勵。（圖／翻攝自言承旭IG）47歲的言承旭當年與林志玲的戀情可說是轟轟烈烈，兩人多次分合仍無疾而終，最後林志玲與日本男星AKIRA結婚，言承旭卻還是孤身一人。他今年擔任戀愛實境節目《心動的信號7》觀察團，主持人開玩笑要他在節目上徵婚，沒想到他卻相當真誠地說自己是個內向的人，希望另一半能給他多一點鼓勵，讓他有勇氣往前一步，看得出來是真的很想脫離單身。陳柏霖與庭瑄穩定交往多年。（圖／翻攝自陳柏霖、庭瑄IG）陳柏霖也是不少人心目中的黃金單身漢，不過41歲的他已經有個穩定交往的女友庭瑄，對方曾是女團Popu Lady的成員，兩人愛情長跑11年，先前陳柏霖忙著宣傳電影《鬼才之道》，還被本刊拍到趁著收工後與女友穿著情侶裝，到國家音樂廳欣賞表演，感情相當穩定，雖然還沒有結婚的打算，不過脫離單身漢行列應該是指日可待。
京華城案約談博奕教父陳盈助 嘉義神秘「1122」傳說再掀熱議
檢調持續追查京華城弊案，8日再度約談11名證人，其中包括東森集團總裁王令麟、博弈教父陳盈助等11名政商大咖證人。其中博弈教父陳盈助雖然老神在在，訊後一小時便離開，不過也因為陳盈助遭約談，過去只有嘉義人才知道的神秘數字「1122」傳說，也再度成了網友討論話題。據了解，陳盈助學歷雖僅高中畢業，但他早期以經營電子遊藝場起家，1988年曾涉屏東軍火走私案，入獄4年；又曾捲入職棒簽賭、涉入六合彩洗錢案及前檢察官宋宗儀貪污案，均獲判無罪；地方人士指出，陳男為擺脫官司纏身，後來將事業重心轉往中國、菲律賓及澳門，曾斥資億元請人寫運動賭博程式，插足博弈產業多年，累積致富，已晉身國際博弈大亨。他2021年因為涉及洗錢、賭博罪，緩起訴處分金8.5億，加上繳回不法所得2億，一次付清10億，還創下全台最高處分金紀錄，可見財力雄厚。過去，YouTuber網紅蔡阿嘎曾拍片挑明「1122是只有嘉義人知道的神祕數字」，還說：「嘉義人在路上看到那個車牌『1122』，有多遠閃多遠！」嘉義在地網友指出，因為陳盈助特別喜愛數字「1122」，因此倘若在路上遇見車牌尾數「1122」的高級名車，多半就是陳盈助的座車。而他位在大雅路的豪宅也是嘉義「地標」，豪宅前看得到的監視鏡頭就多達10多個。不過，也有週刊指出，陳盈助走偏門致富後，近年來成功轉型為慈善家，12年前成立「福添福慈善基金會」，由妻子陳素月擔任董事長，每年捐千萬做公益；在地人指出，基金會聘社工系大學生專門作社調，將錢直接送到弱勢家庭手上，在當地也有「嘉義大善人」的善名。陳盈助因富可敵國，藍綠關係通吃，政商關係十分良好，陳盈助父親過世時，時任總統的陳水扁曾率多名綠營官員到靈堂致哀；2012年時，陳盈助也曾捲入「馬英九政治獻金」疑雲，，陳盈助也在4大報刊登廣告，強調自己「從未捐過任何人政治獻金」，要媒體不要做政治性操作，沒想到12年後，會因為柯文哲政治獻金案，出庭作證。
沈慶京「躲逃生梯口」被逮 逃亡之虞成收押一大關鍵
台北地檢署偵辦京華城弊案，威京集團主席沈慶京、台北市議員應曉薇及其助理吳修民均遭羈押獲准。據瞭解，沈慶京被收押的一大關鍵原因，是因為檢廉人員28日上門搜索時，沈的家人說他不在，卻被廉政官發現躲在大樓逃生梯企圖離開，因此被認為有逃亡之虞。據了解，沈慶京日前出國，檢廉擔心風聲走漏恐讓沈滯留國外，因此選擇等到他返國，並確認他人於住處，28日當天凌晨展開搜索行動。儘管檢廉透過警衛通報，但沈慶京家人卻謊稱他不在家，不過卻在1樓逃生梯出入口被廉政官發現沈慶京身影。對此，沈慶京辯稱，他當下正準備出門前往公司，但檢廉質疑，「去公司為何要走逃生梯？」諸多不尋常跡象，另加上沈慶京財力雄厚、於國外事業版圖，皆讓院檢認為有逃亡嫌疑。檢廉調查，沈慶京涉花4500萬元行賄議員應曉薇，透過應女遊說、施壓柯市府放寬京華城的容積率至840%，而沈、應二人對金流去向交代不清，台北地院昨依涉嫌貪汙，裁定應曉薇羈押禁見，今凌晨裁定沈慶京羈押禁見、可抗告。
娛樂報報／咪咪貴婦出巡「飄新台幣味」 行頭竟超過台灣平均年薪
日前有時報周刊CTWANT讀者在路上巧遇Paul（朱柏仰）的老婆咪咪（高郡翎），咪咪邊走邊講電話，姿態神采飛揚，迎面走來，空氣竟瞬間充滿新台幣的味道，細看她全身上下都是名牌，手上戴著Panerai 沛納海手錶，拎著Hermes 愛馬仕包，腳上的鞋也有大大的「H」Logo，行頭真是貴氣逼人。讀者日前在台北市內湖區街上巧遇咪咪，咪咪當天穿著輕便，但細看一點都不隨便，手上的Panerai Luminor Pam113要價20餘萬，那咖Hermes Garden Party包依皮質不同在網路上代購價喊出20萬到50萬不等，包包提把上繫著同品牌一樣貴桑桑的2萬元絲巾、3萬元小馬掛飾，腳上的Hermes Bouncing 運動鞋也要3萬元，腰帶似乎也是名牌。2023年台灣人平均年薪為69.4萬元，咪咪出門行頭已經遠超過這數字。咪咪全身名牌，算一算一身行頭的價錢竟超過台灣人平均年薪。（圖／讀者提供）其實Paul是富二代出身，爺爺當過教育部長、銀行董事長，爸爸則是物流運輸公司的老闆，含著金湯匙出生的他，家庭背景財力雄厚。他曾在美國華爾街工作，回台經營多項事業，但Paul也有過經商失敗的過程，一度慘到戶頭內「只剩4位數」，咪咪卻不離不棄，夫妻倆互相扶持才有今天，讓他感動直呼：「口袋有多少，不留給自己，全部花在老婆女兒身上。」咪咪與Paul的合照中看得出生活相當優渥，從頭到腳都是名牌。（圖／翻攝臉書Paul與咪咪的朱式會社）
新店央北社會住宅停千萬麥拉倫 住戶疑惑：怎麼會符合申請條件入住
新店的央北社會住宅最近被踢爆住戶似乎來頭都不小，因為地下室竟出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台，引發質疑這些車主看來財力雄厚，怎麼會符合社宅的申請條件？對此，新北住都中心回應，經過調查，名車都不屬於承租人所有，而且承租條件，動產不列入計算。新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台。（圖／三立新聞網）畫面中這輛麥拉倫650s要價1500多萬，另一頭還有一台要價300萬起跳的保時捷凱燕，停車場逛下來，雙B百萬名車超過10多台，不過這裡並非市區的豪宅，而是新店的社會住宅停車場。根據《三立新聞網》報導，新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台，不少同樣住在涉宅內的住戶也大感疑惑，「我是發現這裡面好像也有人滿有錢的樣子，像我這個這麼窮，都沒有車」，還有社宅住戶更表示，停車場內的豪車真不少，「還滿不少的，為什麼他們可以住進來」？新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台。（圖／三立新聞網）新店央北社宅40%以上是出租給經濟或社會弱勢者，月租金最低4200元，最高只要1萬元出頭，只是鄰居們能夠開名車，怎麼看都不像弱勢，「因為他條件，照理講，（開名車）那些人應該不太可能可以住進來」。看看申請資格，承租人戶籍內親屬必須是名下都沒有房。抽籤優先戶，每月平均所得要在1萬6千元和2萬4千元以下；一般戶，自己和家庭成員每人每月平均所得都得低於5萬6千元。新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台。（圖／三立新聞網）買超跑但住社宅，也讓網友狂酸根本是青年豪宅，針對這樣的情況，新北住宅都更中心社宅組組長羅浚杰表示，「車輛的部分，其中一輛是社宅承租人的同住人的所有，另一輛是公司車輛，2台車都不是承租人所有」，按照承租辦法，動產不會列入調查，也就是說，社宅承租人就算是名下有超跑也不違規，不過這樣的規定是否符合照顧弱勢的本意？
台積電點石成金3／嘉義建商走路有風？但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜！」「今年房市就看你們了！」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會，難得齊聚一堂的全台各地建商，紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋，「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風！」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹，然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠（CoWoS）將進駐嘉義科學園區，預計2028年量產，可望帶來數萬個就業機會後，嘉義成了新焦點，讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後，呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」，以前嘉義房市大部分是在地人支撐，量體不大，沒什麼漲幅，也不曾引起外界關注，沒想到這次台積電要來，全台矚目；但話鋒一轉，對他們在地建商而言，「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程，縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關，過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校，但因為生活機能不佳，早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好，在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設，後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523)，也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區，早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。（圖／摘自嘉義縣政府網站） 一直到故宮南院進駐，房價有些微波動，但每坪都只有10多萬元；9年前，遠雄集團推出「遠雄國寶」，當時就把區域房價拉到每坪17萬元，「大家都覺得不可能，在地人都不能接受，但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說，2021年起，清景麟集團也來了，靠著周邊六大產業園區話題，一連推出「高鐵國際城」等4案，房價從每坪22萬元，到現在的正在銷售的「AI世界城」，已將房價推升到35~38萬元，「嘉義房價都是被外地建商拉起來的！」 「很開心台積電來，但也擔心外地建商跟著進來，在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說，在地建商財力有限，加上央行信用管制的政策，大多鎖定800坪以內的土地來開發；外地建商口袋深、資源多，都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案，「因為量大，營造成本比我們低，但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說，外地建商財力雄厚，購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案，買地很敢出價，有品牌有資源，推出的房價比別人高，壓縮在地中小建商生存空間。（圖／報系資料庫、林榮芳攝） 他也舉例，外地建商高價搶土地的狀況嚴重，「嘉義朴子、民雄一帶，在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買，但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地，炒到一坪12、13萬元了，推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月，很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買，令他相當擔憂。 呂冠衡說，外地建商進來，搶土地、搶工人、搶資源，廣告預算多，銀行借貸也比他們更有利，在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的，「因為方向不對，病急亂投醫，肥了政府稅收，坐實大者恆大，壓縮了中小建商的生存，苦了購屋者的荷包啊！」雖然台積電所到之處能活絡房市，但如同打開潘朵拉的盒子般，嘉義房市將揮別昔日的寧靜。
剴剴之死／保母家族資產破億「霸道惹鄰嫌」 前士官長尪經營海釣「臭屁人緣差」
劉姓保母姊妹虐死1歲男童剴剴（化名）點燃眾怒，有鄰居透露其家族握有12間房產，市值達上億元，如今更驚爆保母老公為士官長退伍的海釣船業者，在圈內小有名氣。然而，不只有釣客抱怨保母夫婦脾氣差，鄰居也指他們對看護很不好。據《三立新聞網》報導，有船長透露，保母丈夫早在20多年前就有自己的釣船，後來在淡水做載客娛樂，生意經營得有聲有色，旗下擁有每艘300萬的娛樂船，若再算上保養和其他支出，財力不言而喻，是圈內小有名氣的前輩，只要好天氣客人就絡繹不絕。但船長也說，收取每人費用2千元的保母丈夫，「臭屁臭屁的，人緣不是很好，釣客也抱怨他很有脾氣，會封鎖客人的Line」。若再對照鄰居說法，不只保母老公，劉姓保母自己風評也不太好。鄰居透露，劉家家族持有3棟房產與多輛汽車，姊妹倆名下各有1棟，總戶數至少12戶，依每間1040萬元實價登錄計算，總市值超過1億元。然而這個財力雄厚的家族作風卻很霸道，「連停車位也不給別人停」，還與住同棟的妹妹互相照應。鄰居也指，劉家換了很多外籍看護，劉女也疑似會欺負看護，要看護做工作以外的所有家事，有的看護還「邊做邊哭」、「哭著離職」。至於駭人的剴剴案，鄰居表示劉女約20年前開幼稚園，常有小孩哭但不確定有沒有虐童，也對看起來和善、對孩子超好的劉姓姊妹涉嫌虐死兒童感到不可思議。
林采緹為愛投資男友晨泓軍餐廳 自爆兩人「因為錢吵架」
林采緹今（25日）親至內湖警局報案，她先前砸下300萬進軍情趣產品事業，未料自己肖像卻被人盜用，害得多位粉絲遭詐騙，因此今天特別到警局備案。提到去年4月被本刊爆出戀情，和小兩歲男星晨泓軍交往中，她說和相戀兩年多男友的互動，自己像是「姐姐」一樣照顧男友，也讚對方相當努力上進。日前林采緹在社群曝光和晨泓軍相處模式，提到對方放一疊現金在抽屜，讓她「當衛生紙抽」，超Man舉動讓林采緹相當滿意。今被問及男友是否財力雄厚？林采緹笑回：「真的沒有雄厚這部分，真的沒有，他比我小兩歲，我有姐姐的感覺。」林采緹大讚男友很努力上進，「確實我之前遇到的對象都沒有這個特質，以前就是比較浪子、藝術類，他比較踏實也比較乖」。林采緹表示有多名粉絲因為她的肖像被盜用，而遭到詐騙。（圖／侯世駿攝）提到工作方面，林采緹表示目前除了投資300萬的情趣事業外，也會拍攝短視頻，還投資男友的餐廳，「餐飲每個月都有賺錢，穩穩的，小賺，員工有6個人，未來計畫開放加盟，會是一個很好入手的價格」。林采緹坦言和男友當起生意合夥人困難重重，還一度鬧到要分手、退股，「我們會因為錢吵架，也會比較容易吵架，身份很難轉換，要以合夥人生意人跟他對談，但不帶任何一點男女朋友的情緒也是很困難，還是不要一起創業比較好，有吵到要退股，還有吵到要分手」。農曆年將至，林采緹透露今年會到男友家拜年，「我會去男友父母家拜年，其實我有男友，我都會去拜年，我覺得這是禮貌，不用幫忙洗碗，我又還沒嫁進去， 我爸媽都還沒叫我洗碗更何況別人爸媽」。至於兩人是否會想結婚？林采緹坦言：「畢竟我已經結過一次，現在也不會有那個憧憬，沒有一定要，我會更加謹慎小心，男友也可以理解。」
檢調成打手？老大哥介大選 司法公信恐再受質疑
2024大選倒數計時，任何風吹草動事件或訊息都可能影響選舉結果，在此敏感時刻，一份在社群平台兜售情治單位監聽資料，以及高雄市政府政風處查賄公文流出，其中監聽案涉及朝野各黨要角及外國駐台人員，儘管廉政署及調查局等單位第一時間已認定此為境外勢力認知作戰，但在野黨認為不應只用「這是假訊息」一語帶過，畢竟名單涉及國內外政要，若無法在選前查明，司法公信恐再受質疑。查清監聽資料外洩有網友以「國人遭監控！暗網驚現高價出售情治機關偵控數據，速查你有無在列！」為題，在臉書社團發文指稱網路流傳1份監聽名單，並附上載有監聽機關、通訊監察碼、核准文號、監聽對象、手機門號，資料的監聽表格9頁，另個類似暗網的網站則張貼10張被監聽門號及監聽單位表格，包括立法院副院長蔡其昌等近千名政壇人物、退役將領、政府官員，朝野皆有人在列。消息曝光後，檢察總長邢泰釗認定是假訊息，最高檢察署發新聞稿，認為是境外伺服器把訊息發到社群網站，其中有簡體字和西元紀年，也有些職稱和電話有疑義，調查局和最高檢均認為可能是認知作戰，並責成台北地檢署分案偵辦。事實上，近年網上兜售民眾個資事件屢見不鮮，行政機關證實曾遭駭客入侵，但這類案件即使發動偵查，也是無疾而終。此次最高檢短時間憑簡體字和西元紀年的兩大特徵，尚未全面清查是否確有其事，就已認定境外勢力介選，如此息事寧人態度，也難怪國民黨立委游毓蘭要質問：「絕對不是全部賴給『阿中的陰謀』就結束了。」何況有媒體持暗網名單向列名單位的辦案人員求證，辦案人員驚訝說出，「這是我們正在聽的案子」，對於資料外洩實情為何不得而知。台灣事實查核中心的報告也訪問資安專家指出，不管資料是如何被竊取，現在政府要做的是確認哪個環節有疏漏。換言之，蔡政府一再強調「資安就是國安」是句空話，監聽資料雖部分被認定拼湊捏造，但「三分真七分假」的被監控對象曝光，就足以在選前掀起波瀾。至於高雄市政府政風處查賄公文外流更為離譜，法務部已證實為真，法務部長蔡清祥卻稱是政風人員本於職權搜集選舉不法情資，提報地檢署辦案參考，但究其內容係對高雄市第六選區立委選情研判，直指喜樂島主席郭倍宏財力雄厚，為鞏固樁腳，分裂泛綠陣營選票，涉嫌以8萬元代價聘用里長為後援會幹部伺機助選。里長赴陸何須打壓另個情資則是指大高雄補教暨履保協會理事長劉秀鳳藉70大壽名義，幫民眾黨總統候選人柯文哲助選，有賄選疑慮。好巧不巧，2名被指疑似賄選的對象都不是綠營人士，何況調查局和政風單位已宣稱不做政治偵防情蒐，政風處這紙公文情資內容的敘述，卻像幫綠營評析選情影響。郭倍宏即抨擊高雄市政風處淪為特定政黨打手，痛批一黨專政、極權恐怖統治，就是現在的台灣現況，足以媲美過去戒嚴時期的警總。法界也認為依《政風機構人員設置管理條例》，政風管的是公務機關廉能效率，查賄最多僅是反賄選宣導，撈過界做選舉情蒐，顯然已違反行政中立。不僅於此，今年選前淨化治安工作，查處妨害選舉假訊息和以《反滲透法》查辦村里長被招待赴大陸旅遊為最大特色，其中假訊息情資結案少，目前僅起訴2件1人，但涉犯《反滲透法》至少已分案20件、逾70人，包括基隆、彰化、台東、高雄、北市等多地，其中北市更一口氣傳喚41名里長，行為時間從今年6月迄今，檢方「養案」數月後，選前大動作收網，頗有做給「上面」看的意味。只是，該法實施3年，迄今起訴僅5件，檢方此次大動作鎖定赴陸旅遊、交流考察，當然會被質疑是政治動作，刻意形塑緊張氣氛，製造寒蟬效應。只是，民眾早已看破手腳，這不過是民進黨的選舉手段，只會適得其反。有乾淨的選舉，才有清明的政治，政府若是將查賄無限上綱，犧牲程序正義來打擊異己，甚至營造「抗中保台」選舉氣氛，4年前的向心案，國安局、法務部淪為假共諜王立強案的推手，若重蹈覆轍，勢將危害台灣的民主體制和法治公信。更何況民進黨已將兩岸搞得兵凶戰危，里長赴大陸交流正有利兩岸緩和，檢調何苦當打手，逆民意而行？民進黨愚蠢至極。
吳宗憲爆家中點鈔機「24小時工作」 副業狂賺喊話「有財要有庫」
吳宗憲、林柏昇（KID）、謝坤達主持《綜藝玩很大》慶祝9週年，近日和「發億金庫」合作，推出《綜藝玩很大》發億金庫聯名保險箱，讓《玩很大》也可以走進玩粉家中，成為生活擺飾、裝潢的一部分，收藏人生各種珍貴的事物。對於這次的聯名商品，KID說：「自己是直接受惠者，自己的銀行存款簿和老婆的婚戒，都放在最安全的地方。而且有指紋辨識功能，不怕忘記密碼十分保險。」吳宗憲則說：「自己是金庫重度使用者，尺寸越大越好，符合自己的財力。密碼也都會讓重要的家人知道。」吳宗憲近年副業越做越大，他認為「有財要有庫」，不然左手賺、右手又花光了，到時候還是會一場空，財庫是很重要。談及金庫，吳宗憲再度語出驚人表示：「家裡的兩台點鈔機24小時不眠不休，一台因為操勞過度壞掉，現在急需再補一台，才能算清楚家裡的鈔票到底有多少？」KID聽了在旁接話：「憲哥財力雄厚，應該開一個『宗憲銀行』。」回首9年，製作單位好看娛樂表示《綜藝玩很大》是第一個發展出多樣化形式和觀眾見面的節目，不管是周邊商品、辦活動、見面會，就想激發出更多可能性，希望成為娛樂節目的領頭羊，做勇敢創新的事。
權志龍吸毒案傳警方還沒立案鬧烏龍？ 前娛樂記者揭律師團已做足準備
韓星GD權志龍（G-DRAGON）涉嫌吸毒遭調查，雖然他發聲明否認自己吸毒，但仍被檢警限制出境，不過今（29）日卻傳出他的案情有異，除了檢方遲遲不傳喚他之外，甚至傳出根本還沒立案的消息，不過他似乎已做好準備，他的委託律師團曝光，是憲法法院出身的大法官，律師費還可能高達韓幣20億元（約台幣幣4789萬）。權志龍傳出已找好頂級律師，甚至律師費恐高達數千萬。（圖／翻攝自權志龍臉書）權志龍被警方認定有吸毒嫌疑，除了限制出境外，但卻沒有公開傳喚甚至公開立案，甚至傳出檢警可能鬧出烏龍，隨著權志龍發出聲明表示自己沒有吸毒後，仍有不少粉絲相信他。而他本人與團隊也找好律師團，準備對抗這起吸毒案，韓國前娛樂記者李鎮浩就在直播中表示，當他看到GD的律師名單後嚇了一大跳，「是在（朴槿惠）總統彈劾案時，憲法法院出身的法官退休所設立的律師事務所，GD這次做足了準備」。李鎮浩就認為權志龍找來該事務所律師代表自己，除了自身財力雄厚外，也是代表做足了準備。他更認為權志龍的律師費絕對不低，甚至可能高達10到20億韓幣，數千萬台幣的律師費，以保自己全身而退。《CTWANT》提醒您：拒絕毒品 珍惜生命
有錢就任性！富豪尪砸逾500萬狂做人 26歲女成「22寶媽」
國外一名女子年僅26歲，竟已經擁有22個小孩，且其中20名都在同年出生。為了照顧孩子，家中僱用了16位保母，光是一年的保母費就高達6.8萬英鎊（約267萬台幣）。如此高額的花費並沒有阻止她與丈夫的生育計畫，夫妻倆希望未來能擁有105位孩子。根據《太陽報》報導，26歲的克里斯丁娜（Kristina Ozturk）已是22名子女的母親，其中除了已經8歲的女兒是與前夫生下的，其餘21名都是和財力雄厚的58歲的飯店富豪奧茲圖爾克（Kristina Ozturk）結婚後，靠著代理孕母幫忙生下，其中20名都在2020年出生，最小的女兒則在2021年出生。克里斯丁娜透露，在2020年3月到2021年7月之間，他們共支付了14.2萬英鎊（約588萬新台幣）給代理孕母，並僱用了16位保母照顧孩子，一年的保母費高達6.8萬英鎊（約267萬台幣），龐大的花費十分驚人。藉著如此豐富的養育經驗，克里斯丁娜也在今年2月出版了自己的書籍，她說：「關於養育孩子的一切看似都被寫過了，但家長們每天仍在尋找有用的資訊，給予孩子最好的一切，我也不例外。」看過數百篇文章、書籍等文獻後，她決定創作自己的書籍，為年輕父母提供經驗參考。然而，她的丈夫今年因非法購買及持有毒品、精神藥物，被判處8年有期徒刑，克里斯丁娜只好過上「偽單親」的生活，獨自照顧孩子，這樣的情況卻沒有使他們的生育計畫中斷，她讓丈夫在監獄中持續提供精子，夫妻倆預計要生105個孩子。
台中宮廟堂主討債打人致命危 恐嚇獲取200萬元
台中市大甲區某宮廟陳姓堂主，這兩年吸收眾多加入陣頭，平日藉由暴力討債，多次酒後鬧事，甚至毆打建商勒索200萬元，更大膽在超商群毆，導致被害男子當場失去意識，送醫後一度命危，警方於8月底收網，將涉案陳男等共11人拘提到案，並依妨害自由、妨害秩序、恐嚇取財及傷害等罪嫌移送法辦。刑事局中部打擊犯罪中心日前接獲情資，台中市大甲區宮廟35歲陳堂主，近年來利用陣頭的名義吸收小弟，壯大地方勢力行徑十分囂張，經常以行車糾紛、喝酒鬧事等方式與人發生衝突，從事暴力討債威脅恐嚇被害人簽署和解書，多名被害懼怕惡勢力多選擇隱忍，不報案。據了解，陳堂主偶然發現1名建商財力雄厚，竟設局邀約對方吃飯，再藉機毆打，向其恐嚇索取200萬元，此外，還假借幫朋友處理賭債，在便利超商與小弟圍毆被害人，造成被害男子當場昏迷，進加護病房2天才救回一命，一度無生命跡象。警方持續蒐證陳堂主惡行，整合罪證後報請台中地檢署檢察官指揮偵辦，於8月底陸續收網，逮獲陳姓主嫌等11人拘提到案，訊後依《妨害自由、妨害秩序、恐嚇取財、傷害罪》等移送台中地檢署偵辦。警方呼籲，掃除黑幫勢力一直是警方重點工作項目，期望被害民眾能勇敢出面，警方會守護人民生命財產安全，維持社會安定，展現政府對犯罪零容忍之決心。
GD砸4.7億買74坪豪宅「一次付清」超霸氣 超跑停高空「專屬電梯直達」
南韓巨星G-Dragon（GD）權志龍是男團BIGBANG隊長，因為帥氣外型加上絕佳創作才華，知名度享譽國際，代言、合作更是接到手軟。而演藝事業如日中天的他，不但早就財富自由，資產更是可觀。有韓國媒體揭露了GD去年在首爾精華區所購入了74坪的豪宅建案，光買一戶就要價180億元韓幣（約4.7億元新台幣），其空間格局極盡奢華，每層樓都有專門供超跑使用的專用電梯，幫助車子停在高空車位。且最令人驚嘆的是，GD並沒有先把手頭上的房產賣掉才買這個建案，這間是他這10年內所添購的第3間房產，且這麼高額的房價，他是「一次付清」買下，完全沒有貸款。綜合《商業韓國》、《朝鮮日報》等韓國媒體報導，G-Dragon近期入手在首爾江南區清潭洞豪宅，建案名為「ONE·R CHEONGDAM（清潭）」，地點是在首爾黃金地段的清潭洞，他所購買的層數是13樓，加入公設的話，總坪數為74坪。這是一間預售屋，所以目前還在建設中，預計2025年12月完工。據悉，「ONER清潭」這個建案，每戶平均要價約150億元到180億元韓幣（約3.9到4.7億元新台幣），GD傳出在添購這個新物件之前，並沒有先脫手他過去買的房子變現，且購買這戶建案，他還是直接「一次付清」全額支付，可見財力之雄厚。南韓巨星G-Dragon（GD）權志龍財力雄厚，去年買下新的豪宅，超跑還有專屬電梯，把車停進自家客廳。（圖／翻攝自ONER清潭官網）而「ONER清潭」除了地點是在首爾的精華區，建案的每戶設計，都設有超奢華的「超跑專屬電梯」，協助住戶透過專屬的超跑升降梯，把自家的頂級跑車，直接送到家裡的客廳，不用跟其他住戶一起擠停車場，而這個極致尊榮的「天空車庫」，是該建案的一大賣點。韓國媒體也估算，財力雄厚的GD，目前光在首爾就擁有3套房產，包含2013年，他以30.3億元（約7935萬元新台幣）在聖水洞1街買下的「GalleriaForêt」；2021年，他以164億元（約4.3億元新台幣）韓幣在漢南洞買下的「Nine One Hannam」。加上新購置的「ONER清潭」，這已經是GD在這10年內，於首爾所購買的第3間房子；加上他是全額付清，讓外界對GD的驚人財力，多了許多想像與討論。
謊稱和議長合夥開賭場「裝有錢人」 高雄前桌球協會理事長騙財千萬
前高雄市桌球協會林姓理事長謊稱自己投資多樣產業，還向多名會員謊稱他跟許崑源合夥開賭場，營造出有錢人人設，陸續以投資為由，騙得千萬元，被害人收不到錢又找不到人報案。檢調查出，林姓夫妻檔只短暫經營過熱炒店，住的房子還是租來的，被法官依詐欺等罪嫌判3年2月。可上訴。判決指出，林姓男子於2016年到2020年期間，擔任高雄市桌球協會理事長，但他卻屢屢對該協會會員佯稱，自己投資洗車場及養老院，甚至還曾與前高雄市議會議長許崑源共同投資經營賭場，甚至還是自稱是當鋪負責人。他更佯稱自己名下有市區房地，以營造他與太太財力雄厚、資金充裕的假象，導致許多會員真的以為林男是有錢人，但卻不知道其實這對夫妻檔其實無穩定收入來源，還靠四處借貸款項以周轉度日。後來，林姓男子與翁姓妻子開始向會員遊說一同投資，包含當鋪、或是透天厝工程，甚至是經營賭場，還傳訊跟會員說：「治安機關已打點好了每人出資300萬…尚缺50萬…我也一向很照顧身邊的人這個case還是讓妳知道一下...議長他們做事是說一不二的ok？」，或是有籌措資金需求向會員借款，大多數人看他們有還款能力，掏錢投入他口中的生意。為了吸引資金，林還偽造印章及不實的不動產買賣契約書，向被害人謊稱自己投資房地產資金被卡住，需要周轉。但最終有被害人沒拿到錢，又找不到林姓夫妻檔，因此報案。檢調查出許姓夫妻檔僅短暫經營過熱炒店，並無其他穩定收入來源，也沒有投資洗車場及養老院，更沒有與前高雄市議會議長許崑源共同投資經營賭場，房子也是租來的，有錢人設全是假。粗估9名被害人被夫妻倆騙走約1113萬餘元。高雄地院審理時，林男否認偽造私文書或詐欺取財，但法官依據相關資料和被害人說法，雖他已陸續償還700多萬，但還是觸犯詐欺和偽造私文書罪，其中不得易科罰金部分處有期徒刑3年2月，可易科罰金部分合併1年2月；而太太翁女應執行有期徒刑7月，可易科罰金。可上訴。