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高雄美術館豪宅深夜火警！火花向上直竄畫面曝 民眾驚悚直擊嚇壞
高雄市鼓山美術館豪宅區19日晚間10時許發生火警，1處建案工地高樓因不明原因突竄火光，火勢蔓延一路飆升，甚至傳出爆炸聲響，嚇壞不少目擊民眾，警消獲報立即派遣各式人車前往搶救，但離奇的是到場後卻未見火勢，所幸無人受困傷亡，詳細起火原因仍待調查釐清。據了解，有民眾目擊事發過程並拍下，1處新建案工地高樓外牆突然竄出火花，火光甚至疑似沿電線從下往上竄升，還不時發出劈哩啪啦聲響，場面相當怵目驚心，幸運的是現場無人員受困傷亡。消防局表示，晚間10時47分獲報，有民眾指稱美術南二南三路的1處新建案工地高樓，疑似冒出火光，消防局立即派遣4 隻分隊趕抵灌救，但到場進入大樓確認狀況時，並未發現火勢，現場也無人員受困，詳細起火原因仍待火調人員進一步調查釐清。
2女感情糾紛演變高雄豪宅區械鬥 10人遭警方逮捕「3人受傷」
高雄市鼓山區美術館豪宅區美術東二路於20日凌晨驚傳械鬥，有10人因感情糾紛而相約談判，最終演變成持刀械鬥。，最終造成3人受傷，10人遭到警方逮捕。根據《記者爆料網》報導指出，當地警方獲報後，於凌晨2點左右抵達現場，當時僅見35歲王姓男子、24歲蔡姓女子仍在現場，其中王男身上有2處刀傷，警方同時也在現場發現一個水果刀鞘。由於王男對受傷經過卻一直閉口不談，所以警方在護送王男就醫後，立即展開調查。後續警方調閱周邊監視器後發現，涉案人員共使用4輛車，事發後隨即逃離現場。警方展開追查，在案發4小時內就將全部10名涉案人逮捕到案，其中包括26歲陳男、23歲夏女、27歲韓男、39歲鄭男、41歲郭男、25歲黃男、另一名26歲陳男、35歲王男、26歲莊女及24歲蔡女。報導中指稱，整起事件是源自於夏女與蔡女之間的感情糾紛。雙方原本相約談判，但因談判未果，其中一方便持水果刀攻擊對方，造成王男在內共3人受傷。目前警方已將全案依傷害罪及妨害秩序等罪嫌移送高雄地檢署偵辦。
康芮肆虐雙北 街頭一片狼籍
中度颱風康芮雖然已經出海，但其帶來的強風豪雨讓雙北街頭一片狼籍，四處可見傾倒路樹或被吹飛的招牌，甚至有鐵皮被吹上捷運文湖線軌道上，清理人員趁夜半時分人車稀少時加緊腳步清理。文山區重要幹道辛亥路上一度有傾倒路樹佔據近三個車道。（圖／中國時報杜宜諳攝）而康芮颱風雨帶仍被中央山脈卡住，翻不過去西部，造成東部持續降下暴雨，氣象署31日深夜針對台灣本島與連江縣發布豪雨特報，其中東部與部分中南部地區達超大豪雨等級。氣象署指出，受到颱風影響，易有短延時強降雨，31日晚至明11月1日早晨，花蓮縣、臺東縣地區及宜蘭縣山區、南投縣山區、台中市山區(和平區)、新竹縣山區(尖石鄉)、屏東縣山區有局部大豪雨或超大豪雨，宜蘭縣、台北市、新北市地區及高雄市山區有局部豪雨或大豪雨，桃園市、基隆市地區、恆春半島、蘭嶼、綠島及嘉義縣山區、苗栗縣山區有局部大雨或豪雨，新竹以南地區及馬祖有局部大雨發生的機率，注意雷擊及強陣風，山區嚴防坍方、落石、土石流及山洪暴發，低窪地區請慎防淹水。文山區辛亥路巷弄內可見到倒下的水塔。（圖／中國時報杜宜諳攝）文山區興隆路壓在臨停車輛上的傾倒路樹，清晰可見表面壯碩的淺根。（圖／中國時報杜宜諳攝）信義區新光三越A9館的招牌傾倒，工人趕緊以吊車將招牌吊至路旁。（圖／中國時報杜宜諳攝）信義區松智路豪宅區有大片路樹傾倒。（圖／中國時報杜宜諳攝）信義區信安街有招牌被吹至其他招牌上搖搖欲墜。（圖／中國時報杜宜諳攝）和平東路與信安街交叉口捷運文湖線，有鐵皮被強風吹至軌道上。（圖／中國時報杜宜諳攝）和平東路與信安街交叉口捷運文湖線，有鐵皮被強風吹至軌道上。（圖／中國時報杜宜諳攝）許多停在賣場停車場的機車被強風吹倒。（圖／中國時報杜宜諳攝）新店區傾倒路樹壓在臨停紅線的救護車上。（圖／中國時報杜宜諳攝）新店區中央三街有頂樓加蓋掉落路中，砸中停在路旁保時捷。（圖／中國時報杜宜諳攝） 新店區十二張咸亨宮旁傾倒的路樹將車道完全佔據。（圖／中國時報杜宜諳攝）
毆打2天慘死！台中七期豪宅虐殺命案 3嫌羈押禁見獲准
台中市七期一處豪宅區19日發生一起命案。一名27歲的許姓男子疑因毒品和債務糾紛，遭到32歲劉姓主嫌等4人拘禁並施暴致死。附近居民因聞到燃燒塑膠味才報警，警方到場後，發現許姓男子陳屍在餐廳地板上，全身多處傷痕且已失去生命跡象，整起事件才因此曝光。根據媒體報導指出，發現許姓男子死亡後，警方立即逮捕現場3名嫌疑人，包括32歲劉男、37歲劉男和19歲石男，並於次日逮捕另一名未成年共犯。檢警甚至在現場搜查時還發現多種毒品。警方初步了解，許男與32歲劉姓主嫌存在債務糾紛，劉男因多次索債不成，夥同其他3人將許男約到豪宅中拘禁。許男從17日起就被拘禁在該豪宅內，並遭到毆打、虐待，甚至被強灌多種毒品，時間長達48小時，最終不幸死亡。後續台中地檢署檢察官戴旻諺負責此案，於20日上午率同法醫完成相驗和現場勘驗。檢方認為3名成年嫌犯涉嫌殺人、傷害致死、私行拘禁致死等多項重罪，且有逃亡、湮滅證據和串供之虞，因此向法院聲請羈押禁見。法院於21日上午裁定羈押禁見。未成年共犯則被移送少年法庭。報導中也提到，許男來自新北市石碇區一個經營宮廟的家庭。當地里長透露，許男的父親和祖父在兩年前相繼過世，如今許男又遇害，一家三代在短短兩年內相繼離世，讓鄰居們感到震驚和惋惜。
高美館豪宅一帶颱風慘淹 議員直指人禍造成
高雄今年歷經凱米、山陀兒颱風接連襲擊，造成鼓山區鼓山路、美術館豪宅區一帶慘淹，居民苦不堪言，高市議員黃文益17日質詢直指是「人禍」，高市府水利局長蔡長展坦言，根據致災原因調查顯示，軍方圍牆在山陀兒颱風期間破了6處，後續將協助修復1.1公里圍牆，並加強水土保持。黃文益指出，海軍營區磚塊外牆在2次颱風都倒塌，造成鼓山區銘傳路及鼓山一至三路嚴重淹水，要求水利局應啟動與軍方協調，將磚塊外牆改為RC鋼筋混凝土並加高高度，防範因外牆結構不佳的「人禍」。黃文益向高市府喊話，應該查明這次鼓山區淹水是否有人為因素，若鼓山區災民因軍方圍牆設計、結構問題導致財損，「該軍方負責就軍方負責」。蔡長展坦承，鼓山區過去在這種雨量下不會淹水，今年算是異常淹水，山陀兒釀成的淹水災情比凱米嚴重，主因是風大樹倒，落葉阻塞洩水孔，以至於積水無法排除，其次是因山坡水量過大，衝破軍區6處圍牆，使鼓山路側溝住家成重災區。「我們不是怪軍方」，蔡長展指出，但軍方營區老舊、腹地非常大，當年未做水土保持，只要累積雨量大，水就會滲出、不斷往下沖。水利局也提出解方，蔡長展說明，為避免短期再發生圍牆破損導致泥水越區漫淹，將提報行政院補助辦理圍牆災修復建，粗估長度約1.1公里，目前已與軍方合作，本周將完成現勘，瞭解營區內排水系統及水土保持，以利盡速規畫設計。水利局補充，長期則是輔導營區提送水土保持計畫及建全區內排水系統，也正著手檢討評估分洪山邊溝大量水流，減少鼓山三路雨水箱涵負擔。民進黨高市議員簡煥宗也關切如何解決鼓山、鹽埕區每逢暴雨即淹水問題，面對極端氣候是否有更綜合性、更即時的應變或對策？對此，蔡長展說明，針對區域性治水，包括鹽埕、鼓山到左營一帶，水利局正在研議，並向中央爭取相關經費，希望讓淹水面積降到最小。
颱風夜成竊賊最佳時機！陽明山億元豪宅遭闖入 警方3小時逮補
颱風山陀兒來襲，高風強雨席捲台北市，士林區陽明山豪宅區卻發生2起住宅竊盜案，47歲的詹姓男子利用警方忙於救災、社區警戒鬆懈之際，深夜潛入價值上億元的豪宅，偷走大量貴重珠寶首飾，幸運的是，警方迅速成立專案小組，僅用3小時便將詹男逮捕歸案，追回贓物並依《加重竊盜》等罪移送士林地檢署偵辦。根據警方調查，詹嫌於3日晚間趁颱風夜潛入陽明山兩戶住家，第一家行竊時因驚動住戶而未能得手，隨後他將目標轉向一戶價格上億元的豪宅，熟練地破壞防盜鎖後，迅速進入屋內，偷走了翡翠戒指、手鐲、名牌包等高價值物品，詹嫌隨後駕駛掛著偽造車牌的車輛，逃至一家汽車旅館藏匿。當豪宅的管家回家時，發現屋內被翻得一片狼藉，保險箱被撬開，珠寶首飾和其他貴重物品全數失竊，立刻向警方報案，警方接獲報案後迅速展開調查，根據監視器畫面和線索鎖定詹嫌的落腳點，僅僅3小時內，警方便在其藏匿的汽車旅館內將其逮捕，當場查獲詹嫌正在吸食毒品，並起出大批贓物，包括翡翠戒指、項鍊、手鐲和名牌包等。警方指出，詹嫌不僅涉嫌加重竊盜罪，還因偽造車牌及持有毒品，將面臨多項刑責，士林分局呼籲民眾，颱風等緊急時刻往往是竊賊趁亂犯案的機會，民眾應加強住宅防盜措施，裝設監視器或保全系統，並與鄰居互相留意可疑人物或事件，如發現可疑情況，應立刻聯絡警方，共同維護社區安全。
高雄漂漂河再現！ 「港都變水都」多處泡泥水
中度颱風山陀兒已在3日中午12時40分正式登陸高雄小港，3日下午3時的中心位置在高雄的北北東方約10公里之處，以每小時7轉4公里緩慢速度向北進行，目前高屏地區猛烈風雨持續中，多處傳出災情，有網友指出高雄楠梓後勁溪才30分鐘就溢出欄杆了，還有人目擊被稱為是「高雄小香港」的左營「果貿社區」已淹至轎車半顆輪胎高，還有機車漂在馬路漂漂河上。有網友在臉書「●【爆料公社二社】●」曬出淹水影片，可看到外頭風雨交加，高雄楠梓後勁溪才30分鐘就淹得溢出欄杆了，與平時的照片相比可見雨勢相當驚人，此外高雄鼓山區的美術館豪宅區一帶美術北三路、九如四路和逢甲路、鼓山路以及鼓山龍勝路跟大順一路口、鼓山三路與逢甲路口馬路都淹成一片汪洋，車輛都已泡在泥水。目擊民眾不斷驚呼「是游泳池嗎？」、「黃河滾滾」、「我家樓下差不多去了…」。高雄鼓山龍勝路跟大順一路口。（圖／記者爆料網）鼓山美術館附近淹水。（圖／記者爆料網）鼓山三路與逢甲路口。（圖／記者爆料網）（圖／記者爆料網）後勁溪。（圖／記者爆料網）青海跟中華路。（圖／記者爆料網）
高資產族群鍾愛置產！七期藏品級建案最吸引
股市飆高、市場熱錢流竄，高資產族群仍鍾愛置產！關鍵在於房地產仍是最保值抗跌，不僅可自用亦方便資產配置、傳承子女，然而高資產族群眼光精準，置產地點與產品的選擇必須具備獨特與稀有性，以台中而言，七期「藏品級」建案最吸引高資產族群的眼光。七期是全台知名豪宅區，在豪宅建商帶動下，豪宅建築領頭羊的地位已然確立，再加上區域開發已近完熟，線上推案更顯珍稀，而在七期建商中，大陸建設塑造空前絕後的品牌街廓，繳出亮眼成績單，從宝格、丽格、中信金控臺中金融大樓、再到最新推案「豐蒔」，將四大作品全數集中在同一街廓，且是巧佔了七期最精華的核心區塊，讓高資產族群相當驚艷。事實上，有實力與能力將作品集中在七期最精華的街廓中，展現大陸建設精準的選地眼光，且是在購地當下，就有決心要在此打造與眾不同的品牌街廓，翻開大陸建設近年的建築作品，除了地段先決外，力邀國際建築團隊一同攜手打造傳世建築作品，品牌力、建築力持續堆疊，塑造建築作品優越性與增值潛力。深耕臺中超過10年，大陸建設堅守國際規格、打造令世界名流皆鍾情收藏的住宅作品，從最新推案「豐蒔」已購客群不難看出，多為眼界開闊的置產族與退休享受族，值得一提的是，大陸建設在七期品牌街廓中，邀約全球寶格麗飯店御用義大利建築團隊 ACPV、西班牙 EMBT 與法國RDAI 等頂尖國際團隊進駐，且是從外觀到內在、公設到家具，將歐洲的生活美學，原汁原味植入臺中七期，讓高資產族群一見傾心。由法國RDAI團隊打造的「豐蒔」正是致敬十九世紀末歐洲美好年代的新藝術運動，講究純手工、訂製款、崇尚自然元素、拋開歷史包袱，展現工藝巔峰，舉世聞名的艾菲爾鐵塔就是該時代的象徵，眾所周知，RDAI也是愛馬仕長達46年來在全球展店的合作首選，對時尚、設計的高度敏銳，奠定了RDAI的國際地位。「豐蒔」基地現場實景拍攝。(圖／業者提供）基地位於臺中大遠百對面的「豐蒔」，作為大陸建設七期品牌街廓的最終章，不僅特別傾全力打造國內豪宅市場中，幾乎稀缺的「法式藏品級」建築，更以體現家的一切，清一色法式精髓高級訂製，帶入巴黎頂級飯店式Sky Pool、雲端Lounge Bar等亦住家亦渡假的Staycation公設生活模式。搭配住宅規劃上，貼近七期主流需求，同享景觀坐大、與空間放大的「78坪高樓層三套房格局」；以及全棟最獨特、同步法式名人住家的「複層式寓所」，創造不同場域、不同氛圍，各擁別緻的居住品味，更增添建案珍稀價值。更特別的是，作為國內如此罕見的法式基因建築，「豐蒔」同時也是RDAI全球少見全案設計的住宅款作品。藉由RDAI團隊完美駕馭建築到空間，拿捏比例、材質與色彩等全方頂奢量身訂製，完美實踐在臺中七期「提著愛馬仕，住進愛馬仕」的生活夢想。於熱錢滾滾下，再次打響七期富人圈，以擁有愛馬仕御用建築團隊的專屬性、七期建築的獨特性、與大陸建設品牌的保值性，磁吸眼光挑剔的高資產族關注與青睞，終於藏進心中久等，令人著迷的豪邸新類型。「豐蒔」泳池3D模擬示意圖。(圖／業者提供）
凱米颱風豪雨下不停 高雄美術館豪宅區淹水「名車慘泡水」
凱米颱風挾帶強風豪雨登台，雖然登陸之後受地形影響，強度減弱為中度颱風，並在清晨4時許由桃園市新屋區附近出海，不過暴風圈仍籠罩台灣及澎湖、馬祖，高雄也傳出左營區桃子園路的豪宅地段、鼓山美術館豪宅區都淹水的消息。受颱風外圍環流影響，南部地區遭受劇烈風雨侵襲，高雄左營區桃子園路的豪宅區也於今（25日）上午傳出嚴重淹水，原本的柏油路都被混濁泥水淹沒，道路瞬間變成一條「黃河」，且目前戶外持續颳風下雨，尚未有消退的跡象，有消息指出，地下室多輛百萬名車泡水受損。有車子因為泡水而受損。（圖／翻攝自記者爆料網）此外，高雄市鼓山美術館豪宅區附近的翠華路也出現嚴重淹水，積水高度達一顆汽車輪胎。警方接獲報案後迅速趕赴現場設置封鎖線，阻止其他車輛駛入，以防止進一步的損失和危險。不僅如此，鼓山一路的鼓山分局旁道路也變成了一片黃泥，導致分局周圍受到影響，同樣地鼓山三路靠近台泥的路段也傳出淹水情況，讓附近住戶十分擔心。氣象粉專「天氣風險 WeatherRisk」指出，颱風夾帶的西南氣流水氣，自昨天晚間起到今天清晨之間已經為中南部地區帶來強風豪雨的現象，尤其是嘉義阿里山以南到高屏一帶山區，短短不到一天的時間就累積了800至1000毫米的雨量，可說是非常驚人，目前凱米颱風中心仍在台灣海峽北部，預估未來將繼續向大陸沿岸移動。「天氣風險 WeatherRisk」也示警，需要特別注意的就是在苗栗以南一直到台東一帶區域，颱風引進的旺盛西南氣流將帶來非常顯著的降雨，氣象署預估山區有局部超大豪雨（24小時500毫米），平地也可能出現局部的短時豪雨（3小時100毫米）或短時大豪雨（3小時200毫米）的雨量，雨勢驚人，同時伴隨有8至10級的強陣風，風雨的影響可說是相當大，提醒苗栗以南到台東一帶的朋友務必要嚴加戒備。
「熱錢」下一步首選台中七期！國際指標宅備受關注
台商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令，將於今年8月解禁，市場初估至少3000億熱錢蓄勢待發，富人們資產配置、添購房產給二代，那些條件才能打動他們？市場預判，區域價值擺前面，其次比建商品牌力與產品力，而位處七期核心、結構中的大陸建設「豐蒔」，國際級規劃與強勁品牌力，格外受到高資產族群關注。為居台灣中部核心的台中市，交通動線順暢、氣候宜人，本就是宜居城市，近幾年更在精密機械產業強勢帶動及台積電擴廠等利多加持下，人口再創新高，官方統計人口已突破285萬人，人口紅利讓住宅剛需有撐，中台灣房市蓬勃發展。特別是七期，不止是全台指名的豪宅區、台中市政府所在地，近年來高檔豪奢商辦、國際級品牌飯店爭相進駐，加上區內兩大百貨，新光三越、大遠百2023年還榮登全台百貨「店王」與「店后」，見證中台灣民眾消費實力及區域價值不只高端，還朝國際化發展，也因此，當海外熱錢準備大舉回流之際，置產七期就成了高資產族群中最熱的話題。結構中的國際指標宅「豐蒔」，推出以來銷售成績亮眼，關鍵在於大陸建設攜手愛馬仕建築御用設計團隊-法國RDAI，一登場就以夢幻陣容震撼業界，坪數規劃上，有別於七期多數的百坪豪宅，精準切入市場最需求、稀缺的中坪數格局，格外受到置產族、二代青睞。基地位於台中大遠百對面的「豐蒔」，作為大陸建設七期品牌街廓的最終章，傾全力打造「藏品級」建築，品牌力與產品力互相加成，讓眼光獨到的高資產族群一見傾心，特別是全案委由法國RDAI設計，從外觀到公設規劃，採用法國新藝術時代建築的皇室經典藍色、花卉與蝶翼鳥羽紋理等特色語彙，公設規劃跳脫框架，20F的戶外露天的Sky Lounge、社交型游泳池，景觀全日餐廳，日常結合渡假，完美滿足企業主對建築美學、豐富精品公設及私人物業管理等需求。「豐蒔」不只是精品級的居所，也是台灣第一座法式新藝術風格住宅，更是RDAI在台中的建築代表作，其獨特與珍藏性，更推升其價值感，眼光獨具的高資產族群早已入手，對於有資產配置需求的台商、企業主而言，「豐蒔」從地段、品牌、產品、頂尖建築工法都很稀有，強烈吸引著購屋者的目光。
高雄美術館豪宅驚傳命案！女失聯多日住處傳出惡臭 竟全裸陳屍浴室
高雄市鼓山區美術館豪宅區一棟大樓26日下午2點多，驚傳命案發生，引起社會關注，起初傳出是1名男子被發現陳屍在衣櫥中，稍後鼓山分局澄清，死者實為1名49歲女子，裸體屍體被發現在浴室內。據悉，1名鄭姓女子向警方報案，表示已多日聯繫不上自己的妹妹，擔心其出狀況，希望警方能陪同前往查看情況，警方獲報後立即與鄭女一同前往妹妹的住所，當開啟房門時，一股惡臭撲面而來，使人感到不寒而慄。警方發覺異常的惡臭來自浴室，而浴室的門被上鎖，員警進入浴室後，發現門內側以鋁箔和膠帶封住門縫，而鄭女則妹裸體倒臥在浴室內，情況十分不妙，鼓山分局表示，浴室內則留有一封書信，內容至今尚未公布，現場未見打鬥痕跡或外力破壞情形，目前詳細狀況仍待進一步釐清，警方正全力展開調查。
鄰居聞臭味！高雄美術館豪宅區傳命案 男陳屍衣櫥
高雄市鼓山區美術館豪宅區的一棟大樓傳出命案。26日下午2點多傳出有名男子陳屍在衣櫥當中，經初步了解，整起事件會曝光是因為有民眾聞到臭味。警方目前正在進一步釐清案情。
橋頭發大財2／台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒，CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地，廠區圍牆內鋼骨結構正在組建，大型吊車機具日夜趕工，圍牆外大馬路上，水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者，台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後，隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄，讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭，一夕間像是鍍了金，房價飆漲，雖經歷短暫盤整，但短短2年多，楠梓房價從2字頭來到3字頭，橋頭也從1字頭跳漲3字頭，市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說，台積電、橋科完工後，預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元，「現在不買，以後可能沒機會，因為高雄建設好、基期低，補漲空間很大，都是可預見的未來，(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地，各式工程車進進出出，全力趕工中；對於台積電即將進駐，楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳，但仍有不少在地民眾不知道台積電要來，或是不滿房價被炒高。（圖／高雄經發局、都發局提供）CTWANT實地走訪北高雄，從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北，一站就進入楠梓區，右手邊視野，馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車；捷運沿線兩側風景，除了舊建築外，還有廠房大樓，新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後，而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮，則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地，超大出路口，各式工程車、公務車進進出出，不只圍牆裡趕工，圍牆外的大馬路，也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離，雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關，不過在地人和業者都知道，政府全力相挺，台積電也花雙倍的工錢搶工，日夜不眠趕工中。台積電落腳處，原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠，預計要花上17年才能完成土壤整治，在經濟部與高雄市府協助下，搶在2年內就完成第一期除汙整地，陸續交地建廠，已確認將有3座2奈米廠進駐，預計2025年量產；一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區)，則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠；往北的橋頭科學園區，面積355公頃，已有國巨、鴻海等20家正準備建廠，且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工，大幅縮短整體開發期程，力拼2025年12月底完工。去年11月，橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土，高雄市長陳其邁表示，原本規劃6年期程，將期程縮短為3年，招商、園區籌設等，如期如質加速進行中，園區內數個公共工程平行作業，預計2025年完成。（圖／翻攝陳其邁臉書）高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示，原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐，目前橋科相關建設如火如荼進行中，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭，從中央到地方都具有高度執行力，讓張境在直呼，「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃，目前僅規劃了3個2奈米廠，他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠，楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析，地理位置上，高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區，但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮，車程皆約15分鐘，新建案主要集中在這2個重劃區。不過，2021年台積電設廠消息出來時，第一波房市受惠的以高大特區為主，因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年，達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後，再推總銷70億元的「未來市」，加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息，橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄，2021年預售均價為17.6萬元，2023年已來到31.65萬元，短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元，橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元，後來居上。不僅建商插旗，目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐，協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」，推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解，另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者，皆有計畫進駐橋頭新市鎮，建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃，橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮，指得都是一期，全區含高雄都會公園共331.88公頃；二期是橋頭科學園區，面積共355.7公頃，其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區，住宅用地迄今尚未標售及推案；而第三期又稱後期發展區，現階段仍是農地，尚未土地劃分配置，據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區，一邊是橋頭科學園區，中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展，未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說，高雄有空港、高鐵、捷運，馬路大，還有許多公園綠地，整體房價落在3、4字頭，是委屈了，「大直以前3字頭，現在每坪都破百萬；竹北也從2、3字頭，一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7、8字頭。」
國光幫「海溝女神」淪戀愛詐騙車手！曾喊靠「胸部頂桌」撩男 剝皮手法全曝光
一名25歲黃姓男子砸下重金在台中七期豪宅區設立「詐騙機房」，聘請多位外型亮眼、身材姣好的女公關當「面交車手」，戀愛詐騙上百名男子，全案8日偵終並依詐欺等罪嫌提起公訴，其中引發關注的是，曾上過綜藝節目《國光幫幫忙》、外號「海溝女神」的27歲江姓女網紅竟也是詐團一員。台中地檢署表示，以黃男為主謀的詐騙集團在交友軟體上鎖定年齡30以上，並具有經濟基礎的男性作為搭訕目標，先以女公關的照片引誘後，再交由詐團男成員依據「教戰守則」向上當男子噓寒問暖，之後再一層層剝皮，同時女公關也會提供錄音檔、生活照等素材增加真實性。曾上過綜藝節目《國光幫幫忙》、外號「海溝女神」的江姓女網紅，淪為詐騙集團女公關。（圖／翻攝自臉書）經專案小組擴大追查，終於在今年9月破獲詐騙機房，起獲名牌包、現金花束、名牌手錶、鑽石及200多萬元現金，並逮捕15名詐團成員，其中一名女公關竟是曾在綜藝節目《國光幫幫忙》露臉、獲封「海溝女神」的江姓女網紅，消息曝光後，該網紅的臉書粉專也遭起底，取名「正能量」顯得格外諷刺。另外，江姓女網紅的臉書還將節目片段設為置頂，當時他在節目中教戰「女生的心機就是要靠性感」，甚至當場示範「約會攻略」，如果與男生去吃飯，她會刻意將胸部擺在桌上，或是在桌下用腳撩撥對方，沒想到這些運用在戀愛中的小心機，如今卻變成齷齪的詐騙手段。
全家離世剩牠孤單流浪！米克斯被豪宅買主收養 每天「站崗落地窗旁」關心鄰居
泰國曼谷一隻米克斯狗狗的家人全數過世，獨留牠在街上流浪，結果幸運地被前來看豪宅的的客人收養。現在這隻米克斯也經常在豪宅的落地窗悠哉地曬太陽，也常常在社區走動，跟鄰居互動，大家更稱牠為「迪姬小姐」。泰國一位房產顧問tamonwank在TikTok上分享，某日在要價3千萬泰銖（約新台幣2700萬）豪宅社區（Ashton residence 41）發現一隻米克斯就站在對面的落地窗旁望著她，而這隻狗狗非常優哉的曬著太陽，更在影片中透露狗的名字叫作「迪姬」，而鄰居也都會叫牠「迪姬小姐」。迪姬被看到天天在落地窗旁關心鄰居動向，模樣相當可愛。（圖／翻攝TikTok @Tamonwan K.）事實上，迪姬的家人都在意外中過世，媽媽被車撞死、其他的兄弟姐妹則是都被毒死，只剩下牠孤單的在街上流浪。某日迪姬在路上巧遇了前往豪宅區看房子的客人，而對方一看到迪姬就覺得非養不可，因此就決定將牠帶回家，從此就成為了一家人，迪姬也一起入住這個超高級的豪宅社區。在Ananda Development的臉書粉專中也可以看到，迪姬的主人時不時會和該粉專分享照片，而照片中的迪姬被照顧的很好，如今已是隻幸福受寵的米客斯。主人還會幫牠應景打扮，偶爾還會帶牠到泳池邊與社區的狗狗一起玩，可愛模樣吸引3.3萬人按讚，還有高達1.6萬次的轉發。
憂貧富差距擴大…鼓勵中小企業加薪 抵減稅額可望拉高
因應受僱員工報酬占GDP比率創新低，貧富差距創下10年新高，經濟部、財政部研擬對策，除爭取明年5月中將落日的中小企業租稅抵減優惠延長，研議鬆綁「經濟景氣指數達一定情形」門檻，並評估加薪可獲營利事業所得額加成減除比率由現行的130％往上拉高，而立委提案修法最高抵減率達220％。貧富差距擴大，台經院研究員邱達生示警，恐怕會衍生社會治安問題，如，富人豪宅區與貧民窟壁壘分明，窮人難翻身、仇富心態下，產生更多社會治安問題；為了讓社會朝向均富發展，邱達生贊同，政府擬企業加薪給予稅負減免的做法，尤其台灣勞工的薪資多由資方主導，勞方幾乎沒有議價能力，也沒有強勢的工會，像美國好萊塢演員罷工已經超過100天、現在還持續延燒，這在台灣不太可能發生，若政府能透過政策來介入，對貧富差距的改善有正面幫助。立法院財委會今邀請相關部會進行「受僱員工報酬占GDP比率創新低，貧富差距創10年新高，政府提升企業加薪意願改善所得分配因應對策」專題報告。經濟部表示，我國製造業因朝自動化企業保留較多盈餘投資，加以僱用移工較多，使的製造業受僱人員報酬占GDP比重低於服務業。根本之法，是利用投資支持半導體業發展高附加價值產品，創造新的高薪就業機會。另外透過疫後預算挹注，推動中小企升級轉型，使他們景氣好的時候有能力可加薪。近期上，經濟部也將祭出政策優惠措施。首先是把「企業加薪列為表揚獎勵機制及補助計畫的加分項目」，以激勵企業善盡社會責任。該部表示，原則只要有加薪，不管幅度多少，都可有加分，讓想拿獎或補助企業多為員工提高薪酬。另租稅抵減上，現行《中小企業發展條例》第36條之2已提供經濟景氣指數達一定情形下（失業率連續6個月高於3.78％），中小企業為月平均經常性薪資5萬元以下的基層員工加薪，可享有薪資費用抵減率130％的租稅優惠。該法條將於2024年5月19日落日，經濟部除爭取延長外，有鑑於失業率連續6個月高於3.78%標準較為嚴苛，經濟部已研議「起動要件下修」以及「抵減比率上修」兩個方向。前者希望把失業率連6個月標準降低，讓企業可以更容易適用。後者藉由調高抵扣比例，讓他們更願意替員工加薪。民眾黨團、立委謝衣鳯等提案修法，抵減比率從130％提高至200％，實施期間延長到2031年5月19日；另對年齡29歲以下年輕人，抵減比率從150％提高到220％。
印度豪宅區狂蓋百棟建築！ 專家呼籲：明年房價繼續漲7.0%
印度人口於2023年4月正式超越大陸，成為全球人口第1大國，並已超過了14億，生育率更有2.0，吸引不少外商和大量資金湧入。而近期《路透社》於8月份對12名房地產分析師進行調查，發現印度今年和明年的全國平均房價預計將上漲7.0%，更高於6月份調查的6.0%和5.5%。根據《路透社》、《經濟學人》（The Economist）的報導，在過去的3年裡，印度的房地產買氣每年會小幅上漲2至3%，但隨著經濟增長、市場更加樂觀，以及GDP總值的預估變高、通膨得到控制，未來幾年印度的房價將以個位數百分比穩定上漲，房地產業買氣增加，也代表著首購族將更難以購屋。《路透社》採訪了360名不動產經紀人，而其中一位提到，現在的房地產明顯需求超過供應，這將會促使更多人開始租房，且預計租金會變得更加昂貴。報導指出，孟買豪宅區班德拉（Bandra）目前有上百棟建築正在興建，而全國的建案數量已達到2012年以來的最高水平，大型建商的預售屋更呈現2位數增長。另外，摩根士丹利銀行和諮詢公司仲量聯行追蹤的數據顯示，最近一個季度的購買量比去年平均水平高出5分之1，尤其在班加羅爾（Bangalore）、海得拉巴（Hyderabad）、孟買（Mumbai）和浦那（Pune）的買氣更加活躍。
民宅傾斜元兇 「基泰大直」每坪要賣144萬！
基泰建設(2538)位於北市中山區大直街94巷的新建案「基泰大直」，7日晚間發生嚴重工安事故，使鄰房嚴重傾斜，引發外界震驚跟議論。台北市建管處也針對基泰建設7個工地同步發函勒令停工，啟動安檢，並對出事工地處共計27萬元罰鍰處分。而出事的「基泰大直」成交最高單價竟達144.39萬元，在地房仲表示，因該案距離大直豪宅區、美麗華商圈僅5分鐘車程。基泰建設於上月23日股價來到15.65元，才剛創近5年新高，昨天收盤時收在14.85元，但旗下建案「基泰大直」昨天晚間施工不慎釀禍，造成周遭6棟民宅塌陷，有民宅的1樓甚至已經變成B1，儘管基泰建設今早強調建案已停工，並一再承諾會提供多元改善方案，保障受損住戶的權益，但上午一開盤股價就下跌至跌停板，目前來到13.35元，成交量2802張，委賣高掛1萬多張。北市建管處處長虞積學表示，基泰建設及福益營造於大直街94巷3弄工地違反建築法部分已勒令停工並處起、承、監造人各新臺幣9萬元，共計27萬元罰鍰處分，另針對上開公司於本市之所有建築工地，共7處（含大直街案），亦同步發函勒令停工，啟動安檢。大直豪宅聚落最知名豪宅就是「西華富邦」，還享有一旁台北萬豪酒店私人管家頂級服務。（圖／璞石開發提供）目前大直街94巷持續指揮搶救，灌注混凝土及砂石，截至13:00已灌注混凝土1251立方公尺、砂241立方公尺，共計1492立方公尺。建管處表示，在完成地質穩定後，將立即邀集相關公會現場確認監測數值，及評估周邊建築物安全狀況，期在最短時間內可讓住戶返家取物及居住。根據基泰建設官網，基泰在北市還有4個新案，包括「基泰建中」、「基泰大安」、「基泰磺溪」以及「基泰碧湖」由於建案都位在北市，每坪成交價格都落在77~118萬元不等。這次坍塌意外的「基泰大直」為海砂屋改建案，位於北市中山區大直街94巷，總戶數33戶，根據歷史成交行情，平均成交價每坪來到134.97萬元，最高成交價144.39萬元。端看周邊鄰房多是老舊公寓，能創造出如此高行情，中信房屋大直加盟店資深經理呂一新分析，因為該案距離大直豪宅聚落僅5分鐘車程，不少政商名流、演藝明星都住在此，最知名的豪宅便是「西華富邦」，包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族等都是該豪宅住戶，該大直豪宅聚落房價每坪成交均價約在200萬元左右，「基泰大直」雖不在豪宅區內，但共享同一生活圈，其周遭40年老舊公寓已有75萬／坪以上的行情，因此新建案房價也能有百萬以上行情實屬合理。據了解，住在「西華富邦」的還有富邦蔡家、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家。住在其他豪宅的名人住戶還有日前爆出噪音事件的隋棠、台灣天團5566成員男星王少偉、男星歐弟（歐漢聲）、台北世貿公司董事長莊碩漢、前陸委會副主委張顯耀、民進黨台北市黨部主委吳怡農及前海基會董事長江丙坤家族，都在該區擁有不動產。
走進台中豪宅區吃早午餐 週末、假日限定供應 手打漢堡排搭調酒超Chill
週末除了睡到自然醒，最棒的還有吃上一頓豐富又精緻的早午餐！現在餐飲品牌不只翻玩店中店，還有更多依據時段開始切換模式，例如有的餐廳會從每天傍晚時分搖身一變為小酒館，也有像座落於台中七期豪宅區的「Chill Play去憂不累餐酒館」，從今年7月中起開始推出週末及假日限定的精緻早午餐「Chill Chill Brunch」。不只有多道創意料理，還可搭配獨特調酒帶來令人驚喜的美味體驗，讓人以超Chill狀態開啟一整天。置身於城市豪宅區的Chill Chill Brunch擁有大片落地窗、被綠意環繞。餐廳空間十分華麗，以舒適座椅加上大片植栽營造打卡點。主理人Allen表示，原本品牌僅於晚間經營餐酒館，但餐廳本身位於豪宅區、樓下就是TSUTAYA BOOKSTORE，又靠近台中歌劇院與綠地，步調相當悠閒，因此決定開闢質感早午餐，方便親子或是各族群串連成度假行程。負責開發菜單的主廚Austin曾於雲品、涵碧樓以及日月千禧飯店及大溪威斯汀任職，他巧妙地將經典早午餐重新演繹，例如早午餐常見的「培根」不做成薄切方式，Austin特選厚達一公分的培根，先搭配焦糖烹調再灑上杏仁角，讓它吃起來鹹中帶甜又有堅果口感與香氣，厚度更是讓人直呼滿足，也成為「Chill Chill滿足大拼盤」中的亮眼要角；說到此拼盤，像大家熟悉的漢堡肉排為了達到最佳肥瘦比例與口感，餐廳也自購絞肉機，先將牛胸瘦肉和肥肉用不同的孔洞分開處理，肥肉部分也與一般漢堡排採用牛背油不同，特選牛五花肉營造口感層次，此外還在漢堡肉中加入了少量麵包粉、牛奶和花椒油增添風味，讓其入口後還能在齒間散發獨特香氣。「燻鮭魚酪梨開放三明治」搭配特製酸種麵包與成排酪梨、燻鮭魚，既爽口又飽足。（360元）「田園義式番茄歐姆蛋」以松露醬和自熬番茄醬調味，還可以軟嫩滑蛋搭配帶有脆度的蔬菜丁。（280元）在食材上也講求鮮度與健康，Chill Chill Brunch嚴選產地直送的新鮮蔬菜，都是凌晨從溫室採摘，早上立刻送進廚房，確保每一口葉菜呈現最新鮮爽脆的口感，再搭配舒肥肉品與低溫製作的新鮮太陽蛋更顯完美。另外餐廳也自製口感綿滑的希臘優格，並融入新鮮季節水果。在多款早午餐搭配的麵包，也都與知名烘焙坊特別訂製，例如鮮奶吐司具有鮮明奶香，而酸種麵包也與烘焙業知名的活酵母專家維也納專業烘焙的呂師傅聯名，使用從北歐帶回的菌種特製酸種麵包，口感不會過乾、仍保有濕潤感。若想再吃更豐盛一點的早午餐，Chill Chill Brunch也提供原本僅於晚間餐酒館供應的威靈頓牛排，讓早午餐變得更奢華。「去憂威靈頓牛排」使用美國菲力搭配滑順的鴨肝慕斯，可搭佐紅酒肉汁。（820元）調酒「The One」（左圖左起，240元）、「艾普羅」（280元），右圖為以略帶辛辣感的醬汁搭配大量生菜的「田園野菜墨西哥風味骰子牛」，是近期人氣餐點。（430元）陽台區也做了部分調整，搬進舒適座位。由於餐廳平常是餐酒館，也特別在週末與假日限定的早午餐中緊貼歐美趨勢，推出含有果汁的4款輕調酒，例如以白酒為基底、又加入薄荷與迷迭香的「葡萄花園」；和有漂亮漸層且略帶甜感，以紅酒搭配雪碧氣泡的「The One」；還有以不甜氣泡酒搭配自製風乾葡萄柚的「艾普羅」，具有葡萄柚的酸香又有清涼暢快感；以及加入艾德懷斯啤酒，喝來有接骨木花香、柑橘果香的「仲夏夜之夢」，在9～17點的供餐時段中都可以點得到。若早晨喜歡來杯咖啡，Chill Chill Brunch也特別採用巴西精品咖啡協會創始會員Carvalho Dias家族的皇后莊園（Fazenda Rainha）得獎精品豆。皇后莊園的精品豆不只在被稱作「咖啡界奧斯卡」的COE卓越杯連年獲獎，更完全由人工摘採，並堅持保護環境與積極造林，擁有雨林認證、UTZ認證與巴西精品咖啡協會認證。同時店內請來澳洲歸國咖啡師進駐，讓顧客可以在咖啡甘醇香氣中品味早午餐。早午餐目前為試營運階段，預計8月中正式開幕，訂位可上粉專（https://reurl.cc/aVAqb3）洽詢。 由於「Chill Chill Brunch」夜間會變身Chill Play去憂不累餐酒館，因此視覺上顯得華麗搶眼。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
名店搬家後3／粵菜老字號摩登變身 在洞穴劇場中品嘗「九華樓」片皮鴨
創立於民國76年的「九華樓」，原位於華泰王子大飯店時便以粵式片皮鴨與經典粵菜為人稱道，去年7月餐廳在飯店熄燈前，便搬入台北餐飲激戰地大直地區的「春大直」商場，裝潢風格一改過往的復古典雅，以「HOT CHOCOLATE 熱巧克力色」打造整體空間，企圖營造類似日式美學中的「Wabi Sabi 侘寂」風格。然而加上柔和弧線與原生紋理素材，營造宛如手感慢抹牆面的粉色系洞穴空間，更讓人像是置身即將上演食藝展演的劇場，吸引不少年輕族群一探究竟，加上靠近內湖科學園區與大直豪宅區，也讓九華樓成為附近上班族與貴婦名流的用餐首選。九華樓每天約得處理50～60隻片皮鴨，嚴選的宜蘭北京種鴨具有肉質結實又多汁的特色。（圖／侯世駿攝）燒臘師傅會在桌邊進行片鴨秀，每隻鴨約可片下18片用於包餅，鴨肉厚實、皮脆有嚼勁。（圖／侯世駿攝）「生菜炒鴨鬆」先將鴨肉以大火快速過油、保留一定嫩度，再和筍粒、荸薺等翻炒，用生菜包覆入口既爽脆又鹹香。（一鴨二吃吃法，圖／侯世駿攝）如果沒吃到「華泰片皮鴨」，可別說你來過九華樓，其嚴選生長75天、3.5公斤左右的宜蘭北京種鴨，油脂豐厚度與口感正是最佳時候。資深燒臘師傅馮秋良表示，除了得先以薑、蔥、八角、香料鹽等抹入鴨肚並縫起，再經汆燙使皮收縮緊實，接著刷上麥芽糖與紅醋風乾1晚，還得用中火烘烤約1.5小時，上桌前再均勻淋油，使其油亮美味，可以說美味得來一點都不易。片皮鴨除了可搭配全麥麵餅、甜麵醬、蔥段、甜薑片等包覆享用，還有「生菜炒鴨鬆」、「鴨絲松花粥」、「芥菜鴨骨湯」等吃法可選擇。更有酷愛吃鴨的饕客，索性直接點選限量供應的「九華全鴨匯」，將滷、炒、粥、鴨鬆與麵餅等多重吃法一次嘗盡，相當過癮。「華泰豆豉炒生腸」將生腸先以手工順紋切花，再加入豆豉、紫洋蔥、紅甜椒、青椒、辣椒等拌炒，口感脆彈不韌又香濃下飯。（580元，圖／侯世駿攝）炸至酥脆的「百花釀油條」除了兩頭沾滿芝麻添香，再蘸取以紹興酒、五賢醋、醬油、糖、乾辣椒特製的醬汁品嘗，更使入口酸香不膩、風味平衡。（560元，圖／侯世駿攝）華泰大飯店集團中餐品牌廚藝總監黃傳明除了粵菜功底，還時常從西餐與日料等非中菜菜系中擷取料理靈感。（圖／侯世駿攝）除了粵式烤鴨必吃，九華樓最特別的還有強調天然的「九華味」，其背後靈魂人物便是華泰大飯店集團中餐品牌廚藝總監黃傳明，為了避免現代人吃進太多添加物，少了食材鮮味又多了身體負擔，因此他很早就開始嘗試自製天然調味料。歷經反覆測試，也曾以蝦米、冬菜、昆布等製作，但不是太淡就是太重以致搶味，最後選定「日本瑤柱」、「南投埔里香菇」、「南投埔里土雞胸肉」3種食材，皆以慢火烘烤再研磨成粉，再依各種料理所需按比例調和放入，盡可能突顯食材本色。除了傳統粵菜，搬家後也多了一些創新菜，例如重口味卻又讓人停不了筷的「華泰豆豉炒生腸」，以及將草蝦打成漿又保有蝦肉口感、鑲入對半切開油條中的「百花釀油條」，還有在炒飯上灑上米香豐富口感的「干貝豚肉米香飯」等，皆迅即成為人氣菜色，也看得出以巧思優化又帶出料理新意的主廚用心。餐廳內也提供兩個包廂方便聚餐使用，並以灰色牆面營造出沉靜優雅的氛圍。（圖／侯世駿攝）帶有手感慢抹特色的用餐區牆面，與看似營造原始感、不那麼工整的洞穴設計，暗暗呼應餐廳強調的天然「九華味」。（圖／侯世駿攝）九華樓電話：0903-083-308地址：台北市中山區樂群三路303號3樓營業時間：平日午餐12：00～14：30、晚餐17：30～21：30；假日採分段訂位，午餐11：15～13：00、13：15～14：45；晚餐17：15～19：00、19：30～21：30官網：https://www.chiouhwa.com/ 線上訂位：https://bit.ly/3z9Dmgg備註：低消每位800元，2間10人包廂中午低消15,000元、晚上低消20,000元，內用需加10%服務費；4人份「九華全鴨匯」3,980元、每天限量6套，須事先預訂