評級
」 股價 AI 華爾街 輝達 特斯拉特斯拉Robotaxi雙十亮相 大摩看好新版FSD目標價上看310美元
特斯拉(TSLA.US)周五(6日)收盤下跌8.45%,至每股210.73美元。因公司揭露最新的自動駕駛目標而上漲後,一位知名的特斯拉分析師預測特斯拉接下來的自駕計程車Robotaxi計畫和Robotaxi Day的展示內容。摩根士丹利的分析師Adam Jonas於周四(5日)發布的報告中,透露了投資人對10月10日將在加州華納兄弟影城(Warner Brothers Studios)舉行的Robotaxi Day 抱有期待。該公司對特斯拉的長期前景看好,摩根士丹利將這間電動車製造商列為汽車領域「首選」,但他承認,客戶預期仍需對此次活動保持理性。Jonas表示:「我們的猜測是什麼?展示最新版本的全自動輔助駕駛 (FSD),並展示全自動駕駛的 cyber-cab,我們預期這會在封閉或半封閉的場地內進行。」雖然cyber-cab將亮相,但令人訝異的可能是其他投資人沒預料到的產品。Jonas預測,工程師和設計師可能會利用馬斯克將robotaxi揭幕推遲到10月而獲得額外的時間展示其它新產品。特斯拉以往也曾在特別活動上展示不相關的產品或項目,其目的正是為了讓投資人驚嘆、刺激行銷,甚至促進招募。自動駕駛仍是關注重點,對於Jonas的長期看好論點來說,特斯拉的重點仍圍繞著自駕和robotaxis等計畫,這些計畫主要由特斯拉在AI人工智慧和超級電腦領域的投資與發展所推動。特斯拉在美國進行robotaxi的測試許可很有限。Jonas表示,根據加州車輛管理局(California DMV),特斯拉具「有駕駛員」的自駕車測試許可,但目前並不具有無駕駛自駕車的測試或部署許可。儘管如此,投資人仍有機會在10月10日的活動中聽到更多相關許可和測試地點的資訊。Jonas和摩根士丹利目前對特斯拉的評級為增持,並將其列為「首選股」,目標價為310美元。
學走路摔跤!1歲寶寶竟然「腦中風」專家分析原因
不小心摔了一跤後,大陸1名1歲2個月的男嬰竟半身偏癱,送醫檢查後發現,小小年紀的他罹患了中風。所幸經武漢兒童醫院的救治,孩子病情很快好轉,術後第2天,手臂、腿能抬起來;術後3週,肢體運動協調能力恢復正常。住在大陸湖北省宜昌市的1歲2個月大男嬰言言(化名),出生後一直很健康。3週前,言言學走路時沒站穩,不小心摔到了頭,家長見言言沒有外傷,精神也不錯,以為沒什麼問題。沒想到,幾個小時後,言言突然變得不想動,也不開口「說話」了;喝奶時,奶還會從右側嘴角流出,右邊的手臂和腿也都失去力氣,抬不起來。對此,家長急忙將他送到當地醫院就診。醫生檢查發現,言言右下肢和右上肢肌力很差,完全不能活動,評級僅為1級,正常情況為5級,且伴有語言減少。根據核磁共振檢查結果,醫師懷疑言言腦部有梗塞,可能是中風了。這麼小的年紀中風實屬少見,因病情危急,當地醫院建議將言言轉至武漢兒童醫院救治。結合病情資料,武漢兒童醫院專家們考慮言言是「急性腦梗塞—缺血性腦血管病」,也就是孩子大腦血管出現梗阻,導致了腦部缺血,必須儘早行介入手術疏通血管。該院介入放射科/血管瘤科副主任醫師劉新獻表示,一旦錯失時機,腦組織將很難恢復,可能留下偏癱等後遺症。因為孩子年紀小、血管細、腦部組織本身複雜,介入放射科/血管瘤科專家操作導管「前進」十分謹慎。幸運的是,因手術及時,言言腦血管的「堵塞點」被打通,沒有出現後遺症。術後隔天,寶寶已能抬起手臂、腿,術後第5天,癱瘓的右手已能抓物,並能在地上簡單活動。腦中風是中老人常見疾病,這麼年幼的孩子,怎麼會得「老年病」?雖然與成人相比,兒童腦梗人數相對較少,但每年醫師也會遇到幾個案例。成年人和兒童不同,成人可能因為一些潛在疾病例如高血脂、高血壓導致動脈粥狀硬化,血管阻塞導致腦中風。專家分析,言言發生中風,與先前摔角撞到頭部有一定的關係,但背後具體的發病機制仍不清楚。醫師也提醒,兒童不會像成年人一樣主動訴說自己的病情,不會主動就醫,因此,家長要多留心觀察孩子,及早辨識中風徵兆。部分中風兒童早期會出現抽筋、一側肢體的活動減少、失語、口角歪斜、眼裂不等大、意識水平改變、共濟失調(ataxia)、頭痛、噁心嘔吐等,一定要引起家長的重視,並及早就醫,盡快把患童送到有救治能力的醫院就診,以免延誤治療。
蘋果首款生成式AI手機9/10亮相 分析師:看好換機潮喊上273美元
消費電子巨頭Apple計劃於9月10日清晨推出其最新款iPhone和其他幾款全新產品, Wedbush資深分析師丹·艾夫斯的領導團隊在投資報告中表示:「對於亞洲供應鏈的調研讓大眾對蘋果新一代智能手機需求更有信心,在這個超級升級換代週期中,蘋果將在未來一年迎來期待已久的增長復興。」分析師們補充表示,他們現在更加相信iPhone 16全系列的初始出貨量將超過9000萬部。27日蘋果公司發出秋季產品活動邀請函,宣傳標語正式定爲「Glowtime」,這可能是蘋果對升級版Siri及其新推出的「蘋果智能」(Apple Intelligence)新型人工智能技術的全面認可。蘋果總計市值目前高達3.45萬億美元,穩坐「全球最高市值上市公司」寶座。Wedbush Securities對蘋果的股票評級爲「跑贏大盤」,12個月內的目標股價則定爲285美元。截至收搞,蘋果股價盤中228.03美元。而其他華爾街機構普遍看好蘋果未來12個月內的股價走勢,其中摩根士丹利予以273美元為目標股價。蘋果已經宣佈將在9月10日於加州庫比蒂諾總部舉辦新聞發佈會,預計將發佈全新款的iPhone、Apple Watch以及AirPods。此次發佈會對蘋果無論股價還是業績而言都至關重要。
美股動盪可抄底? 華爾街分析師:下半年優選「這四類股」
面對企業獲利預期和經濟不確定性,美股經歷了七月及八月初的動盪後,投資人該如何做選擇?華爾街分析師紛紛給出建議。摩根士丹利首席美股策略師Michael Wilson預期美股市場波動將持續,建議投資人採取防禦性策略,並抓住機會買進仍受重創和具獲利前景的股票。The Wealth Alliance LLC的執行長Rob Conzo也表示:「在市場下跌的時候,可以考慮調整投資,抓住機會優化資產配置,這是一個明智的選擇。」綜合華爾街分析師看法,建議投資人下半年可關注「這四類產業」的投資機會,分別是半導體行業、醫療保健業、大型科技股以及對利率變動敏感型股票。花旗分析師Christopher Danely認為「我們仍然看好這一領域」,半導體產業在近期大跌後變得有吸引力。費城半導體指數自7月高點以來下跌約20%,主要是受到宏觀經濟壓力、高獲利預期以及汽車市場下行風險的影響。儘管半導體產業最近股市不穩定,但分析師們依舊看好,具長期成長潛力,特別是AI和記憶體領域。花旗首選為美光科技(MU),其他獲買入評級的包括AMD、博通M(AVGO)、亞德諾(ADI)、微芯科技(MCHP)、英偉達(NVDA)和科磊(KLAC)。醫療保健產業常被視為防禦性股種,市場動盪時的避風港。近一個月來,標普500醫療保健指數上漲了約3%,大盤跌幅則超過4%。Summit Global Investments首席投資長David Harden表示:「投資人轉向醫療保健股的趨勢尚未結束。」他特別看好減肥藥潛力,尤其是禮來(LLY),股價遭拋售下跌,隨後搭上減肥藥熱潮業績超出預期,並上調2024年營收,強勁地觸底反彈。Harden持有禮來股票,認為其漲勢尚未結束,因為公司有明確成長軌跡和巨大潛力。 近期美股回落中,科技業及「科技七巨頭」股價大幅下跌。這次下跌讓這些公司的本益比回到更合理的水平,對一些投資人來說,之期的股價太過昂貴。目前這些科技公司本益比大約是預期未來12個月收益的28倍,低於過去五年平均的30倍。Wayve Capital Management LLC的首席策略師Rhys Williams表示:「科技巨頭的股票最近跌了不少,現在價格更合理了,所以如果你之前投資不多,現在可能是個好機會!」當環境不確定時,一些對利率敏感的股票,例如公用事業公司、不動產投資信託(REITs)和支付股息的公司股票,會變得更有吸引力。。美林和美國銀行私人銀行首席投資官市場策略主管Joe Quinlan表示:「隨著我們邁向年底及2025年,房地產可能會成為一匹黑馬,且抵押貸款利率已經有所下降,有望從聯準會降息中獲益。」
香港台北「班機訊號異常」飛一半折返 長榮致歉:需進一步檢修
長榮航空今(3)日一班從香港飛往台北的飛機驚傳臨時折返,飛機從香港機場起飛後,半途中機長發現有異常狀況,緊急決定返航回香港,簽轉旅客至替代行班。事後長榮航空表示,航機需進一步檢修,為影響旅客行程深表歉意,也送上餐券補償。據了解,長榮航空今日BR870香港飛台北航班,在下午3時29分自香港機場起飛,但半途中卻突然緊急折返,引起熱議。長榮航空表示,飛行時有異常訊號,機長基於飛安考量才立即返航,原定回到台北的班機,在下午4時35芬左有,安全降落香港機場。事後長榮航空說明,此班機疑似因液壓系統有異常訊號,目前需要進一步檢修;對於旅客行程因機械因素造成影響深表歉意,除了簽轉旅客至替代航班外,也提供餐券作為補償。長榮航空在「airlineratings」的2024年全球最安全航空公司排名中,名列第147名,在安全評級與產品評分都有7分滿分,旅客評級的項目更獲得5分滿分中的4.7分,是台灣航空公司中非常優異的成績。而2024年全球最安全航空公司排行榜,冠軍則是紐西蘭航空。
六檔「債券ETF」被買爆翻紅逾133億 00680L元大美債20正2拔頭籌
台股2日重挫逾千點股災中,有六檔債券型ETF也是成交爆量,投資人買到股價皆上漲,其中還有兩檔是正2型,成交量共超過72.6萬張,總交易金額逾133億元,與八檔爆大量「高股息ETF」收盤價皆綠呈兩樣情。特別的是,00665L富邦恒生國企正2這一檔的成交量也快5.4萬張,躋進單日成交量排行榜第30名。根據Yahoo!股市統計8月2日台股成交量排行榜,有三檔「正2 ETF」入前30名排行榜,第5名的00680L元大美債20正2、收盤價9.27元、上漲0.21元、漲幅達2.32%、成交量近17.8萬張。第15名的00688L國泰20年美債正2,收盤價9.21元、上漲0.18元、漲幅達1.99%、成交量近9.1萬張。第30名的00665L富邦恒生國企正2,收盤價6.01元、下跌0.28元、跌幅達4.45%、成交量近5.4萬張。4檔「債券ETF」中的00937B群益ESG投等債20+成交量超過15.6萬張最高,排名第九名,其收盤價16.28元、上漲0.05元、漲幅達0.31%;緊跟在後的第十名為00679B元大美債20年、收盤價31.28元、上漲0.39元、漲幅達1.26%、成交量近15.4萬張。排名第16名的為00687B國泰20年美債,收盤價32.62元、上漲0.45元、漲幅達1.40%、成交量近8.6萬張;00948B中信優息投資級債則居第23名,收盤價10.36元、上漲0.03元、漲幅達0.29%、成交量近6.2萬張。其中,00679B元大美債20年在8月1日公告2024年第三季預估配息,每受益權單位預估配發金額為0.345元,以1日收盤價 30.89元計算,單次配息殖利率為 1.12%、年化配息率4.47%,帶動買氣,該檔將在8月14日公告確定配息金額,8月16日除息,想參與配息最晚買進日8月15日前,配息發放日9月12日。00948B中信優息投資級債同時在1日公告第一階段分配評價結果,每受益權單位預估配發金額為0.055元,以8月1日收盤價10.33元換算當期殖利率0.53%,年化報酬率6.4%,現金收益分配公布8月14日,8月15日前買進並持有就能參加除息,收益分配發放日為9月11日。00948B自今年6月12日掛牌後,規模在14個交易日即攻上百億元,至今(截至7月26日)來到了117.3億元,成長45%,而受益人數也從25,839人攀升至37,951人,增加47%。中信投信分析「轉進債券ETF」避衰退風險,美國將公布非農就業人口數據,市場仍有波動;投資人若擔憂經濟衰退風險,可轉向波動較小且有降息題材利多的美債ETF或高評級債ETF,靜待衰退風險疑慮消除市場回穩,掌握長線投資契機。
蘋果引爆全球換機潮? 知名投資公司:AI有望推動全球iPhone升級
知名投資公司貝雅(Baird)日前上調了科技巨頭蘋果(Apple)的目標股價,稱其獨家自研AI人工智慧技術「Apple Intelligence」有機會提振iPhone的銷量。截至美股週四(7月25日)收盤,蘋果下跌0.48%,週五(7月26日)盤前,蘋果股價略微上漲。而在上週,蘋果股價刷新歷史新高。在全球開發者大會(WWDC)推出Apple Intelligence以來一個月,蘋果股價持續走高。外媒報導,貝雅分析師William Power在最新一份投資者報告中寫道,估計全球近95%的iPhone將會需要在某個時候進行升級,以更好地運用Apple Intelligence。此外,Mac和iPad等其他蘋果設備也會從中受益。他更將蘋果的目標價從200美元上調至240美元,並維持對該股的「優於大盤」評級。Power指出,全美最大的行動電話電信服務供應商,美國電話電報公司(AT&T)和威瑞森(Verizon)的用戶,近年來的手機升級率一直很低,這表明消費者可能正在等待人工智慧功能進入智慧型手機。Power補充道,隨著智慧型手機升級週期延長數年,導致iPhone用戶手上的機型都普遍偏老,因此全球10多億iPhone用戶可能會迎來升級催化劑。因此,Power將其對2025財年iPhone銷量的預期上調了約2000萬台,預計iPhone收入將達到2161億美元、年增9%。且Power還預計蘋果2025財年全年營收將達到4181億美元,每股收益7.3美元,高於此前預計的3946億美元和6.73美元。
台股股災「債券型ETF」爆量00937B衝第一 投信業者8月搶發 非投等債10元開募
台股26日一度跌近千點,最低來到21,889.61點,股災中股價「逆勢上漲」的個股以3481群創最威,交易量逾22.4萬張僅次於00632R、00929排第三名,漲幅達0.6%、收盤股價15.55元;債券型ETF則以00937B的群益ESG投等債20+拿下第一名,成交量超過19萬張,股價則來到15.96元。根據Yahoo!股市即時行情交易排行榜統計上市櫃等前50名中,在「債券型ETF」中,由00937B的群益ESG投等債20+拿下榜首,在全部排行榜排名第四名;其次的為00679B元大美債20年、排名第18名;接著還有00680L元大美債20正2、00687B國泰20年美債、00948B中信優息投資級債、00933B國泰10Y+金融債、00688L國泰20年美債正2。台灣債券ETF投資趨勢持續發熱,從整體規模、檔數;受益人數都是呈現逐年增加,現階段總規模已來到2.7兆新高水位,檔數也來到91檔,受益人數也來到1774738人創新高。00953B群益優選非投等債ETF也將在8月5日開募,發行價為10元,也有平準金機制,票面利率鎖定6%以上,為市場首見,收益力求領先非投資等級債,風險向投資等級債靠攏,同時聚焦成熟國家,排除新興市場與CCC評級債券等。群益基金經理人李忠泰表示,提到非投資等級債,投資人不免認為它是一種與股市連動性高的風險性資產,波動度也會隨之擴大,事實上,長期而言非投資等級債年化波動度不僅明顯低於股市,甚至還比投資級公司債與全球政府債低,且較高殖利率的特性亦使其於美債殖利率大幅彈升時具備緩衝空間,抵禦利率上升的負面影響。尤其是聚焦成熟國家、經過信用因子篩選條件力求降低違約疑慮的非投資等級債更是如此,顯示非投資等級債也可以是投資人的防禦性資產,此刻正適合進場佈局相關標的。市場法人表示,從歷史數據來看,只要聯準會停止升息,美債殖利率便不再創波段新高,整體債券殖利率平均向下的機會仍相對高,有利於債券價格反彈,而現階段處於降息前,市場偏好鎖高利率的券種,債券選擇上可以發債企業體質佳、違約率可控的非投等債,不僅收益水準具吸引力,更可望鎖高利並有效分配資產投資效益。
客戶同意台積電CoWoS漲價 麥格理調升目標價「上看1280元」
晶圓代工大廠台積電(2330)股價在18日法說前成功站上千元大關,外資麥格理證券在最新發布的個股報告中指出,據供應鏈訪查,多數客戶均已同意台積電調升代工價格,帶動該公司毛利率、獲利表現優於預期並逐年攀升。鑑於獲利前景逐年成長,麥格理除維持台積電「優於大盤」評級外,並上調目標價至1280元、漲幅28%,一舉衝上外資圈第二高價。麥格理認為,在人工智慧發展趨勢推動下,台積電的需求能見度優於歷史平均水平。隨著台積電為客戶創造價值,該行相信公司將能提高定價。累計目前外資圈給出台積電的目標價,由高至低依次為匯豐1370元、麥格理1280元、高盛1160元、花旗1150元、巴克萊1096元、摩根士丹利與摩根大通均為1080元、瑞銀1070元、美銀1040元。事實上,台積電股價在登上千元大關後,全球市場關注度大為增溫;而麥格理半導體產業分析師賴昱璋指出,由於台積電多數客戶均已同意調升代工價格以換取穩定可靠的供貨,帶動未來毛利率將逐年攀升。根據賴昱璋估算,台積電毛利率將於2025年攀升至55.1%,2026年更將逼近六成、達59.3%;而今年毛利率在生產效率提升下,已調升至52.6%。隨AI長期趨勢推動,加上毛利率上揚,使台積電2023至2026年獲利年複合成長率(CAGR)將達26%,該行將台積電2024至2026年每股盈利預測分別上調5%、2%及1%,預計台積電基於價值的重新定價將推動毛利率改善,調整後EPS各達39.2元、51.2元、及65.3元。基於獲利強勁成長,且本益比相對偏低,因此賴昱璋調高台積電適用本益比至25倍,給予「優於大盤」評級,目標價由1000元大升至1280元,調幅28%,一舉衝上外資圈第二高價。
輝達漲勢已結束? 分析師正青睞「這2檔」AI受益股
當地時間週五(5日),新街研究公司(New Street)、科技界資深分析師費拉古(Pierre Ferragu)下調了輝達的股票評級,成蔚最新一位對該股持觀望態度的分析師。他在報告中將輝達的股票評級從買入下調至中性,並給出了135美元的一年期目標價。雖然下調了輝達的股票評級,但他仍看好另外兩隻AI受益股AMD和台積電的股價表現。據《彭博》報導,費拉古近期發布報告表示,儘管輝達仍然是AI數據中心領域最強大的特許經營公司,但近期預期和估值證明,對該股的看法應該更加謹慎。輝達週五跌近2%,收盤價為125.83美元。憑藉在人工智慧(AI)晶片領域的壟斷地位,輝達去年累計上漲了239%,今年迄今又漲超154%,市值達到了3.1兆美元。在費拉古看來,只有在牛市背景(2025年以後的前景)大幅改善下,輝達股價才會有上漲空間,而目前還不確定這種情況是否會出現。根據市場的普遍預測,輝達2025年圖形處理單元(GPU)收入將僅增長35%。不過,費拉古肯定輝達的基本面質量,稱其仍然完好無損。目前華爾街對輝達的股票持絕對樂觀態度,在FactSet追蹤的62位分析師中,僅8位對輝達的股票持中性立場。雖然下調了該科技巨擎的股票評級,但費拉古看好另外兩隻AI受益股AMD和台積電的股價表現,他對這兩隻股票的12個月目標價分別是235美元和1200新臺幣,較它們目前的股價分別高出38%和約19%。費拉古在報告中稱,AMD和台積電是AI受益股中最值得持有的股票,有著強勁的上漲空間。
特斯拉股價單週暴漲27% 分析師:「最糟時期已過」目標價上看300美元
由於第一季銷售超預期,特斯拉股價週五上漲2.08%至251.52美元,本週暴漲27%,輕鬆抹平了半年來的跌幅,創下一年多以來最長的漲勢紀錄。華爾街投行Wedbush Securities分析師艾夫斯(Dan Ives)週三(3日)稱「最糟糕的時期已過去」,電動汽車需求開始回歸到這個科技巨頭身上。他將特斯拉目標價從275美元上調至300美元,並重申「優於大盤」評級。由於頻繁大幅降價,汽車毛利遭到削弱,電動汽車需求降溫導致特斯拉首季出現了2020年以來的首次交車量呈現降幅。另外關鍵市場競爭日益激烈,特斯拉還進行了一場聲勢浩大的裁員行動。特斯拉第二季汽車交車量年減近5%,為連續兩季出現下滑,不過,這一結果超出了華爾街的預期。特斯拉還憑藉第二季的交車量,保住了全球電動汽車銷量第一的寶座。艾夫斯曾將特斯拉首季交車描述為「噩夢」和「徹底的災難」,在第二季交車超過華爾街預期之後,他開始相信,特斯拉已經重新贏得了市場對其增長敘事的信心。華爾街原本預計第二季會明顯下跌,全球電動汽車需求仍在波動,但特斯拉在投資者的關鍵時刻交出了強勁的銷售成績。而本月23日將公佈的第二季業績報告,可能會讓投資者初步了解特斯拉在新產品方面的進展。此外,汽車毛利率也可能會成為關注焦點。馬斯克還計劃在8月8日並舉辦一場名爲Robotaxi Day的活動,首次推出機器人出租車Robotaxi。值得注意的是,特斯拉股價雖然已大幅反彈,但今年的表現落後於大盤。今年以來,那斯達克指數累計上漲了24%,標普500指數上漲了17%,特斯拉目前僅上漲1.3%。
NIKE財報嚇壞分析師 7華爾街投行撤回買進評級目標價「下看88美元」
運動品牌龍頭NIKE因銷售額和第一財報指引低於預期,而在交易中大幅下跌。該報告引發了分析師對北美消費者需求、中國經濟復甦、宏觀因素和競爭影響的擔憂。NIKE執行長多納霍(John Donahoe)在財報電話會議中表示,2025財年將是公司的過渡年,預計收入將以中等個位數的速度下降。據《彭博社》報導,NIKE近年來一直被Adidas等競爭對手比下去,其令人失望的前景,導致摩根大通、摩根士丹利和瑞銀集團等至少7家經紀商放棄曾經看漲的看法,並轉為觀望,將Nike的評級分數下調至3.8分,寫下2017年以來最低水準。摩根大通在將NIKE股票評為「買進」後,又將其評級下調至「中性」。該行分析師警告稱,他們認為,在特許經營產品生命週期的轉型期,NIKE重新加快收入增長的時間表將被拉長,而全球宏觀背景(尤其是大中華區和歐洲、中東和非洲地區的不利因素)將使前進的道路更加複雜。分析師並將目標價從117美元下調至88美元。他補充道,我們仍看好NIKE在一個具有「長期增長利好和結構性利潤潛力的品類中」的規模優勢,但就當前估值而言,在增長拐點變得更明顯之前,無法給出令人信服的上行理由。摩根士丹利將NIKE的評級從「買進」下調至「觀望」,主要由於NIKE的業績令人失望,前景展望也有所下調。該行分析師Alex Straton指出,雖然NIKE正在進行戰略變革,但近期的財報表現卻充斥著季度業績不佳和業績指引削減。她認為,這種損益波動在短期內仍將持續,NIKE的長期增長和盈利軌跡隨後將變得不明朗,並低於公司之前的假設。NIKE周五(28日)股價大跌20%,創下單日最大跌幅,收在每股75.37美元。該公司目前在彭博追蹤的分析師中有21個買入推薦,20個持有和3個賣出。平均目標價為95美元。
海悅北車打造首座雙白金永續建築 黃希文:最懷念南陽街補習「這些美食」
海悅(2348)於台北市舊市議會地上權案「海悅國際大樓」,28日與台灣營建研究院、台灣幸福健築協會簽署合作備忘錄,推動海悅在ESG和SDGs(聯合國永續發展目標)企業進程。海悅董事長黃希文表示,「海悅國際大樓」將打造台灣首座LEED和WELL雙白金永續建築。他同時也懷念年輕時南陽街補習的時光,除了牛肉麵、水餃,令他最懷念的平價美食還有酸梅湯。「海悅國際大樓」將成為台灣首座同時申請LEED和WELL雙白金級兩大國際認證,並獲得台灣綠建築、智慧建築雙鑽石級標章的建築項目。(圖/海悅提供)「海悅國際大樓」位在台北市中山南北路與忠孝東西路的十字核心角地,前身為台北市議會舊址,亦為1880年代清朝時期的「考棚行署」(科舉考場),相當具有歷史意義。未來「海悅國際大樓」落成,使用面積A棟19樓約12,500坪,E棟17樓約3,600坪及台北市城市博物館約3,600坪,收藏台北城各區歷史回憶與未來願景,合計共約20,000坪,為五鐵共構台北站前廣場地標。(左起)海悅總經理王俊傑、海悅董事長黃希文、台灣營建研究院院長呂良正、台灣幸福健築協會理事長邵文政簽屬MOU。(圖/海悅提供)黃希文表示,「海悅國際大樓」是地上權案,為永續、低碳節能等方面成功應用,雖然造價不斷追加,但能朝著打造台灣首座雙白金永續建築目標前進,很值得。未來該案2棟大樓地下連廊將與五鐵共構的台北車站銜接,可免受日曬雨淋即能通往各地,預計於2027年底完工,未來A棟租金將挑戰超過5000元/坪、E棟租金則將在4000元/坪以上。海悅國際總經理王俊傑也出席簽約,他表示,「我們努力要成為這個產業的台積電」,為了能達ESG、永續、淨零減碳的目標,在「海悅國際大樓」這個大項目,已先做了碳盤查,邀請專家學者等討論,把應該要做的事做好,今天的合作,是我們想為地球做點事。黃希文也分享,年輕時他也在台北車站南陽街補習,全台最好的牛肉麵、水餃以及平價美食都在那,令他懷念還有新公園(現為228和平公園)旁邊的酸梅湯,因此「海悅國際大樓」的地段在可行性與便利性都不需要解釋。「海悅國際大樓」將成為台灣首座同時申請LEED和WELL雙白金級兩大國際認證,並獲得台灣綠建築、智慧建築雙鑽石級標章的建築項目,為此特別委託台灣幸福健築協會,協助申請各項國際指標性綠建築、健康建築認證,確保建築從設計規劃、興建到使用期間運營、維護都能適用相應規範;並委由台灣建築中心申請GRESB評級,持續推動建築價值升級和管理實踐。台灣幸福健築協會理事長邵文政指出,「海悅國際大樓」將是國內少見的同時申請多項國際級綠建築、健康建築認證的商辦案例,對推動台灣建築產業的永續發展目標具有示範意義。
國壽搶頭香星國設SPV發行6億美元海外債 南山人壽下半年跟進
國泰金(2882)於27日上午發布重訊,代CATHAYLIFE SINGAPORE PTE. LTD.公告完成美元6億元十年期無擔保累積次順位普通公司債定價,該為國泰人壽6月 26日在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業發行海外債,本次國泰人壽成功創下台灣保險公司於國際債券市場的首檔美元債券發行,將有助拓展國泰人壽的籌資管道並強化清償能力。南山人壽董事長尹崇堯日前於6月19日股東會後接受媒體聯訪時也提到,預計2024年下半年也將發行美元次順位債,而南山人壽在112年度發行十年期以上累積次順位普通公司債150億元,已獲金管會核准在案,分別在去年10月26日與今年1月4日募集完成。國內壽險龍頭國泰人壽6月26日宣布在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業 Cathaylife Singapore Pte. Ltd.完成10年期6億美元次順位普通公司債券定價,定價水準為T10+170 基點(以10年期美國公債利率為基準利率),發行收益率為5.988%,債券發行評級為BBB+/BBB+(標普/惠譽)。本次債券之發行結構,Cathaylife Singapore Pte. Ltd.為發行人,國泰人壽為保證人,無條件、不可撤銷地保證該債券到期本息的全額償付。募集資金用途為強化國泰人壽財務結構,充實自有資本及提升資本適足率。國泰人壽表示,為協助保險業在2026年順利接軌TW-ICS,保險局於2023年4 月開放保險業得發行10年期以上長期次順位公司債籌資,爾後於2024年3月宣布允許台灣保險公司透過在海外成立特定目的國外籌資事業(SPV)發行具資本性質的債券,國泰人壽並於今年6月初率先依循相關規範,於新加坡設立全資持有之Cathaylife Singapore Pte.Ltd.。國泰人壽本週於6月24日起進行為期兩天的投資人交易路演,地點選擇在亞太區金融中心新加坡和香港,共吸引超過90名投資人參與一對一/多投資者會議,最終於6月26日成功定價於T10+170基點,發行收益率為5.988%,票面利率為5.95%,發行規模為6億美元,高於原本預估的5億美元。以最終認購金額來看,超額認購約3倍,投資人屬性分布方面,基金/資產管理公司佔72%,保險/退休基金佔17%,銀行佔7%,其他佔4%。本次發行商為Citigroup、J.P. Morgan、Morgan Stanley。
穆迪對6家地區銀行示警 高利率加劇商業地產貸款違約率
當前,美國商業地產正面臨壓力,小型銀行商業地產風險曝險遠大於大型銀行。今年3月底,評級機構標普全球將美國5家地區性銀行的評級展望下調至負面。國際知名評級機構穆迪將美國6家地區性銀行列入負面觀察名單,這些銀行的信用評級面臨被下調的風險。穆迪稱,上述銀行對商業房地產貸款有大量曝險。外媒報導,當地時間6日,國際評級機構穆迪表示,至少有6家持有大量商業房地產貸款曝險的美國地區性銀行,面臨債務評級被下調的風險。穆迪將First Merchants Corporation、富爾頓金融控股、ONB、PGC、華盛頓聯邦儲蓄、F.N.B.Corp等6家銀行的長期評級列入可能下調的負面觀察名單。穆迪表示,由於利率持續居高不下加劇了長期存在的風險,尤其是在週期低迷時期,擁有大量商業地產貸款的地區性銀行,面臨著持續的資產質量和盈利能力壓力。並指出,在聯準會加息週期開始前的低利率環境期間,許多地區性銀行選擇建立並維持可觀的商業地產曝險,而商業地產是「不穩定的資產類別」。近期,紐約社區銀行陷入動盪。投資者便開始密切關注對商業地產貸款有大量曝險的美國地區性銀行。國際貨幣基金組織(IMF)3月中旬曾警告稱,銀行業界對美國商業地產的曝險過大,可能會導致去年矽谷銀行倒閉引發的混亂重演。有銀行業內人士指出,隨著未來三年大量房地產債務到期,越來越多的猜測認為,如果商業地產貸款違約率攀升至難以控制的水平,美國銀行業可能會陷入另一場重大危機。此外,令商業地產貸款人雪上加霜的是,經濟放緩和疫情後對遠程和混合工作安排的強烈偏好等因素,不僅進一步導致了美國商業地產市場的困境急劇上升,而且對美國商業地產價格也相當悲觀。不過,一些另類資產管理公司則看到了其中的機會。幾天之前,全球最大避險私募基金之一的黑石集團Blackstone蘇世民(Stephen Schwarzman)表示,正在與幾家美國地區性銀行談判,探索收購其資產和發放的貸款。蘇世民指出,地區性銀行從向廣闊經濟提供信貸的業務中回撤,將使黑石成為受益者和合作伙伴,像黑石這樣的公司有機會填補這一空白。