許家印
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中國恆大24日突宣布 撤回境外142億美元債務重組申請
中國恆大24日發布自願性公告，公司此前透露已根據美國破產法第15章向美國法院申請承認境外債務重組計劃，如今指出現階段所有方案仍有待考慮，將根據美國法規提出新申請以支持適當方案。有香港媒體指出，恆大日後可能因應情況再重交。去年8月，中國恆大根據美國破產法第15章向紐約法院申請破產保護，以尋求公司在其他司法權區重組時，美國資產同樣受到保護，不受債權人起訴或扣押資產。當時中國媒體曝光恆大申請破產保護的文件，發現恆大發行在外的美元債面值為142億美元（約新台幣4533億元），而非美國企業可運用美國「破產法」第15章來阻擋債權人提告或扣押在美資產。恆大這份最新公告指出，目前鑑於公司共同及各別清算人的委任，預計境外債券協議排將不會以目前的方式進行。據共同及各別清算人了解，中國恆大24日在港交所公告，與旗下景程和天基的法律顧問，在3月22日向美國法院提交文件，撤回破產保護申請。中國恆大稱，現階段所有方案仍有待考慮，共同及各別清盤人將根據美國法典第15章提出新的申請以支持其認為適當的方案。中國恆大巨額債務的處置情況，一直是市場關注的焦點。去年3月，中國恆大境外債務重組曾獲破冰。當時中國恆大發布了一份境外債務重組方案，擬發行新債券對原債券進行置換。此後中國恆大還與境外債權人特別小組的成員簽訂了三份重組支持協議，也據此開始了恆大境外債務重組的大幕。但不久之後，恆大地產、許家印先後被查，中國恆大無法滿足新票據的發行資格，導致前期重組方案遭遇擱淺。此後新的債務重組方案罕見進展。日前，恆大地產等相關主體被立案調查的結果初步出爐。恆大地產兩年財務造假虛增收入5640億元，虛增利潤920億元，如此巨額數據，使恆大地產作假案成為全球最大的財務造假案。具體來看，恆大地產收到的中國證監會行政處罰及市場禁入事先告知書顯示，恆大地產披露的2019年、2020年年度報告存在虛假記載。恆大地產通過提前確認收入方式財務造假，導致2019年地產虛增收入2139億元，佔當期營業收入的50.14%，對應虛增成本1732.67億元，虛增利潤407.22億元，佔當期利潤總額的63.31%；2020年恒大地產虛增收入3501.57億元，佔當期營業收入的78.54%，對應虛增成本2988.68億元，虛增利潤512.89億元，佔當期利潤總額的86.88%。
中國恆大美元債暴跌50％ 違約債務累計近人民幣3千億
據中國媒體財聯社上周六（7日）報導，中國恆大集團發行的九檔中資美元債價格，已下跌約50%，並且未能清償的到期債務累計已達人民幣2785.32億元（約新台幣1.23兆元）。此外，其未決訴訟案件數量共計1946 件，標的金額累計約4492.98億元。報導指出，目前中國恆大仍在流通交易的9檔中資美元債，價格處於2.2至2.4美元之間，較9月27日下跌約50%。另據中國恆大9月28日公告，截至八月底，拖欠的到期債務累計約2785.32億元人民幣，逾期商票累計約2067.77億元；至於要求中國恆大返還3千萬元以上的未決訴訟案共1946件，涉及金額達4492.98億元。目前中國恆大累計負債近2.4兆元。鑑於恆大地產集團有限公司正在被立案調查，中國恆大目前的情況不符新票據的發行資格，公司已將債務重組會議取消。在中國恆大出事後，數十家上下游公司已經破產，波及範圍難以估計。而恆大今年上半年發布的財報指出，截至6月底，主營收約1281.8億元，淨利負330億元，現金及現金等價物約40.7億元，資產總計1.74兆元，其中流動資產1.57兆，總負債2.38兆。據陸媒披露的各地恆大爛尾樓數量顯示，恆大的爛尾樓數量已經達到162萬套，涉及600萬業主。其中，超過50個恆大爛尾樓項目的省份包含浙江58個、湖北59個、遼寧60個、湖南64個、山東67個、河北70個、重慶74個、四川85個；超過百個恆大爛尾樓項目的省份有江蘇115個、廣東157個。今年8月，恆大根據美國破產法第15章申請破產保護，如此恆大在其他地方展開債務和資產重組期間，債權人無法變現恆大在美國受保護的海外資產。此外，自中國恆大爆發財務危機，以及該公司創辦人許家印和多名高管被抓後，其上下游供應鏈和關聯方也陷入困境，但為了減少負面影響，中國官方封鎖了相關訊息。
許家印遭母校刪文切割 恒大歌舞團解散
中國恒大集團主席許家印近日因涉嫌違法犯罪，遭採取強制措施。曾在母校武漢科技大學擔任博士生導師的許家印，指導過關於房地產財務風險的論文，但牆倒眾人推，許家印於校網上的校友資料已被清空，更有著名企業家批評他「錢進美國、債留中國」。許家印2003年登上中國百富榜後，便獲得武漢科技大學聘任為管理學教授，2012年起正式以導師身分，指導企業戰略管理領域的學生。據陸媒報導，不少考生因慕許家印之名，而報考該院研究生；許家印則最喜歡別人稱呼他為「許教授」。許家印曾指導十多名研究生論文，其中一名2019年畢業生的論文題目為《現金流視角下房地產企業財務風險預警模型研究》，關注的恰好是恒大財務風險，論文給出樂觀結論：恒大財務風險較低，償還能力會進一步增強。如今，武科大管理學院也對許家印劃清界線。原本該院網站「校友風采」一欄，詳細介紹許家印的生平與事業成就，但在9月28日恒大證實許家印遭強制措施後，相關資料在29日便被網站清空。此外，恒大集團旗下的「民族歌舞團」也跟著曝光。該舞團2011年以公司型態成立，由上百名年輕貌美、身材妖嬈的女孩組成。但年報資訊顯示，此大型歌舞團在2019年的參保人數達到78人的高峰，到2022年已降為0人，外界猜測或許已經解散。輿論也持續延燒，大陸著名企業創維創始人黃宏生近日拍片表示，大陸官方最近動手，是因為許家印犯了大忌，「用美國的法律進行破產保護」。黃宏生斥責許家印，在老婆兒子移民北美後，透過發債將中國資產換成美國的個人資產，然後把債務扔給中國，再利用美國與中國的對抗政治形勢、利用美國政權來解套，這是「以人民為敵、以國家為敵」。
恆大暴雷！許家印「首富變首負」 出事前聯合前妻1招撈走2千億到海外
中國恆大董事會主席許家印昨（28日）證實遭中國政府採取「強制措施」監視，震驚海內外市場，也讓這位曾經的中國首富，如今被譏為「中國首負」的經歷再次浮上檯面。不過，許家印自恆大地產2021年因債務危機暴雷後，就傳出透過技術性離婚，從前妻丁玉梅獲取高達2千億分紅，而丁玉梅離開香港後，至今仍不知去向。今年65歲的許家印，34歲時離開工作10年的河南舞陽鋼鐵廠，轉到深圳一間貿易公司擔任業務員，並透過與舞陽鋼鐵廠的關係，說服老闆和鋼鐵廠合作、讓他主導成立新的貿易公司，再搭上大環境機遇走向首富之路。許家印在替公司創下傲人業績，卻調薪未果後，1996年自立門戶創立恆大，並在1998年透過房改政策迎來黃金時代。他的高負債、高增長戰略「快速開發盤活現金」，雖讓他在20年內於2016年成為房地產龍頭、2017年成為中國首富，但成也政策敗也政策，在中國「三條紅線」出台後，恆大債務風險逐漸失控。許家印與「前妻」丁玉梅。（圖／翻攝自微博）許家印在廣發銀行開第一槍，請求凍結恆大資產揭開債務危機後，雖出售超過70億個人資產與嘗試進行超過300億美元境外債務重組計劃，但仍無法阻止頹勢，最終遭採取「強制措施」。然而，儘管恆大股票在許家印證實被強制措施同天，已在香港交易所停止買賣，但據傳他早透過「前妻」丁玉梅留好後路，而丁玉梅得知中國有企業家因前夫被邊境控制後，已買機票離開香港。據傳，丁玉梅離婚前一直在港協助相關機構進行恆大債務重整，另她與前夫長年控制恆大7成左右股權，累計或取得約新台幣2129億，並透過技術性離婚、英屬維京群島和開曼群島離岸公司，獲得恆大的大部分分紅與把部分資產轉移至海外。另從公開資訊研判，許家印恐牽涉多個且複雜的罪名，且除了他以外，恆大前財務長潘大榮和前恆大地產總裁、恆大物業董事長瑤立濤等高層，都遭帶走調查。
中國恒大主席次子與多名高層「帶走調查」 謝金河：骨牌將一張一張倒下
中國恒大集團自從爆發債務危機後，就嚴重影響當地房產市場。而日前傳出恒大集團主席許家印被警察帶走調查後，如今也傳出許家印次子與集團多名高層也被警方帶走調查。為此，財信傳媒董事長謝金河也表示「骨牌將一張一張倒下」。綜合媒體報導指出，先前外界傳聞中國恒大集團主席許家印因公司債務問題，遭警方帶走調查。恒大集團也於28日發布聲明，證實此事件屬實。與此同時，外界又傳出，許家印次子許滕鶴與多名集團高階主管也都被帶走調查，其中包含前財務長（CFO）潘大榮、恒大地產集團、恒大物業集團前董事長甑立濤。在恒大高層動盪之際，財信傳媒董事長謝金河也在臉書發文感嘆「骨牌將一張一張倒下」。謝金河在文章中表示，許家印被帶走後，連（環球時報總編）胡錫進說「許家印應當重新成為不再有超過普通人財產的一介平民，這是公理，也是道德底線！」而許家印被帶走調查一事，也代表中國靠房地產創造高GDP增長的時代結束。謝金河表示，恆大系出問題至少已經五年了，根本沒有改善的任何可能。現在碧桂園也出問題。他認為這種除了資產負債表內的負債，還有高利的美元債，甚至是高利貸的理財產品，這種盤根錯節的債務從中央到地方，根本理不清頭緒，股票每天都交易，有如凌遲般，只有跌到蚊股，徒然增加市場的恐懼。他認為，在許家印這張骨牌倒下後，接下來會有更多骨牌跟著倒下，像碧桂園，融創，世茂集團，佳兆業，遠洋集團，雅居樂，奧園⋯⋯接著就是看金融機構吞下多少不良債權，進而引發一連串的蝴蝶效應，甚至會影響到地方政府的債務危機。謝金河預估，整個中國要面對房地產泡沫化的調整，可能十年，廿年，甚至更久。
恆大集團創辦人許家印「涉犯罪」被抓 股票繼續停牌前景不明
中國恒大28日晚在港交所發布公告，證實中國恒大董事長許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施，集團股票將繼續停牌，不過這樣的訊息讓當前重振困難的中國房市再面臨新打擊，市場大受震撼，恒大三支股票股價跳水，並在當天宣告暫停交易，這也讓恒大的重組債務求生的道路遭遇重大挫折，對中國房市恐怕將是雪上加霜。中國恒大集團在港交所發布公告，證實集團主席許家印涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。（圖／翻攝自恆大集團官網）根據陸媒先前報導，許家印之前就傳出被監視居住或帶走調查，恒大系包括中國恒大、恒大汽車、恒大物業均於28日一早公告，再度在香港交易所暫停交易。中國恒大集團也在28日晚間於港交所公告，「公司接到有關部門通知，公司執行董事及董事會主席許家印先生，因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施，本公司股份由9月28日上午9時正起於聯交所停止買賣，本公司股份將繼續暫停買賣，直至另行通知」。《彭博社》早在27日下午就透露，許家印被當局控制的消息後，恒大系的三家公司股價暴跌超過10%，總市值只剩最高峰的1.2%。曾是中國第二大房地產商的恒大，2021年爆發債務危機，當時恒大受到當局2020年打擊過度借貸的政策，加上不斷迅速擴張版圖、資金槓桿過大，2021年9月爆發債務危機，出現嚴重債券違約，成為當時全球負債最多的房地產開發商，總共積欠供應商、債權人與投資者約新台幣9兆6705億元，相當於2020年中國GDP的2％。中國恆大集團爆發財務危機，投資人抗議。（圖／翻攝自微博）恒大事後為了籌資，出售中國恒大、恒大汽車、地方銀行股份等，都難以化解困境，中國證監會更以恒大地產涉嫌訊息披露違規，宣告立案調查。按照中國法規，調查中的公司無法發行新票據，也就表示恒大無法發行新的債券來進行債務重組，這變相讓恒大被困在債務泥沼中，無法脫身。中國官方一邊推出刺激房市的政策，另一邊卻阻止恒大重組債務，並陸續抓人，這樣的作法讓市場迷惑，信心更難以重振，根據法國外貿銀行亞太區資深經濟學家吳卓殷（Gary Ng）認為，「恒大確實對市場情緒構成了威脅。因此，我們很可能會繼續看到，中國房地產投資資產處在波動狀態」。專家和市場普遍認為，隨著大陸房地產震盪不斷，恐怕很長一段時間，對中國經濟仍是一場夢魘。
許家印傳被警方帶走、受監控 中國恒大今在港暫停交易
大陸房產巨頭恒大集團昨（27日）傳出董事長許家印已被警方帶走，並在指定地點接受監控，怎料到中國恒大、恒大汽車、恒大物業今（28日）突在港交所開市前宣布暫停交易。回顧彭博昨（27日）報導指出，知情人士透露，陷入困境的房地產開發商中國恒大集團的億萬富翁董事長許家印已被警方控制。知情人士稱，許家印本月初被中國警方帶走，目前正在指定地點接受監控。根據陸媒《鳳凰網財經》報導，中國恒大、恒大汽車、恒大物業今（28日）在港交所暫停交易。昨（27日）恒大系個股全線大跌，當日收盤，中國恒大報0.32港元/股，總市值42.25億港元；恒大汽車報0.56港元/股，總市值60.73億港元；恒大物業報0.59港元/股，總市值報63.78億港元。事實上，這並不是恒大第一次停牌，去年3月就曾暫停交易，中斷17個月後於8月28日恢復交易，暫時脫離下市危機，不料如今又再度宣布暫停交易。
恆大創辦人許家印爆被抓…集團高管奢靡生活遭揭 網批：堪比帝王
大陸足球界近期施行了反腐行動，已有近15名高官被調查，而據傳，大陸大型房地產開發商恆大集團創辦人許家印也遭警方帶走，並戴上了手銬和腳鐐，受到警方的限制與監視。從網路流傳的消息中，有人發現1張名為「恆大集團各級領導客史紀錄總表」的圖片，標明了接待高管時的注意事項，如牙膏要用佳潔士（Crest）、洗漱用品要是資生堂等等，引來大量網友吐槽「比奢靡的隋煬帝還過分」。綜合陸媒報導，今年7月，恆大集團被爆負債總額人民幣2.58萬億元（約新台幣11.3兆元），而近日有消息指出，「恆大集團各級領導客史紀錄總表」圖片又再次於網上流傳，清楚標明了恆大集團創辦人許家印的12條接待標準。從圖片上可以看到，包含集團總部、酒店集團、汽車公司等各級別的主管單位，都明確列出了住宿需求，如喜歡何種水果、零食等等，而許家印的客房洗好則有包括加濕器濕度不能大於50%、洗護用品需貼上標籤（字要大）等等，以及只吃進口水果、忌海鮮等餐飲喜好。網路上流傳的「恆大集團各級領導客史紀錄總表」圖片。（圖／翻攝自百度／大話房地產）另外，就連恆大集團旗下恆大酒店集團公司副總經理李國標都有嚴格要求，例如牙膏要是佳潔士、洗護用品要是資生堂、只喝進口蜂蜜水、喜歡睡靠窗戶那邊。而隨著這張早在2021年就被曝光的表格再次引起熱議，讓不少網友吐槽到「驕奢生活堪比帝王」、「服務1個人也要幾十人上陣」，但也有人持相反意見，表示「大部分其實是照顧個性需求而已」、「知名酒店都會照顧VIP的特殊需求」。
中國恆大今年H1慘虧392億人民幣 28日港交所復牌股價狂瀉近87％
中國恆大集團（HK3333）自去年3月21日停牌後，今（28日）於港交所正式復牌，但復牌首日開盤股價狂瀉近87%，至0.25港幣。據香港證交所周日（27日）公布恆大今年上半年財報，業績顯示公司淨虧損合計人民幣（下同）約392億元，負債總額2. 39兆。據香港媒體報導，按港交所相關規定，若停牌18個月，就將面臨除牌下市的風險。恆大在被停牌17個月後，趕在摘牌最後期線前，向港交所申請28日復牌並通過。業內人士認為，中國恒大本次復牌，將有利該公司恢復H股融資管道和後續穩健經營以及保交樓等工作，且其解決方案也將作為其他問題房企的借鑑對象。據港交所公布的恆大財報顯示，該公司上半年收入達1282億、年增44%，毛利98億元，期內經營性虧損173.8億元，非經營性虧損150.3億元，所得稅開支68.4億元，淨虧損合計392.5億元。現金下降6.3%至134億，負債從去年底的2.44兆降至2.39兆，總資產則從1.84兆縮減至1.74兆人民幣。有中國媒體評論，恆大雖補發財報跨過復牌大關，但創始人許家印也開始一系列操作，包括甩賣恆大汽車股份，以及「技術性」離婚。還有在美國聲請破產保護，代表保護其美國資產免受債權人的影響，在提交破產保護後，於美國境內的資產就不會被凍結。中國恆大表示，今年上半年，中國房地產市場明顯降溫，全國商品房銷售面積同比下降5.3%。多家房企出現債務違約，進一步加劇了市場的波動。旗下三家主要上市公司目前恆大物業和恆大汽車兩家已經復牌。截至上一個交易日收盤，恆大物業股價為0.69港元/股，總市值為74.59億港元；恆大汽車為1.29港元/股，總市值為139.88億港元。截至發稿，恆大最新報價為0.35港元，跌幅雖縮小但仍有78.79%。
中國恒大在美聲請破產保護 衝擊大陸房地產業的信心
至今負債高達3300億美元的中國房地產龍頭恒大集團離在大陸摘牌下市只剩33天、等待重組或破產裁決之際，外電報導，恒大與旗下景程、天基控股於美東時間17日，依據美國《破產法》第15章，向美國紐約曼哈頓破產法院聲請破產保護。根據該規定。企業安排在其他地區重整時，位於美國的資產也能得到保護。專家認為，此舉可讓美資銀行無法提訴訟，恒大可換取時間緩衝債務，以完成中國「保交樓」任務，但無論如何，已衝擊外界對大陸房地產業的信心。中國恒大集團董事長許家印。（圖／路透）衝擊外資對大陸房地產信心恒大則澄清，向美國法院聲請的是境外債務重整程序，不涉及破產。當前恒大正在進行境外債務重整。這項在今年3月提出的債務重整方案，在7月時獲得香港法院批准，債權人將在8月底表決離岸債務重整計畫，可望在9月第一周獲得香港和英屬維京群島法院批准。據悉，恒大提議在9月20日舉行破產保護聽證會。昨天中國恒大發布了公告稱：「本公司目前正在正常按照計畫推進境外債務重組（整）。由於本集團的美元債券受紐約法管轄，本公司根據《美國法典》第11篇第15章，向美國法院聲請承認香港和英屬維京群島（BVI）法律體系下的境外債務重組（整）協議安排，係正常推進境外重組（整）程序的一部分，不涉及破產聲請。」中國恒大剛在16日晚公布，為讓恒大協議安排下的債權人有時間考慮擬議認購及其對恒大協議安排債權人的影響，決定延期並重新召開恒大協議安排會議，日期從23日延至28日，也被視為恒大有意爭取更多時間考量新的重整計畫。在恒大提交法院文件中表明，該公司正在尋求對香港、開曼群島和英屬維京群島的重整談判，恒大最近負債已達3300億美元。旨在讓美資銀行無法提訴訟《星島日報》報導，香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示，恒大在美聲請破產保護，旨在讓美資銀行無法提訴訟，緩衝債務，以完成中國「保交樓」任務。如果成功，另一陷入財困的大陸房企碧桂園也會仿傚，但可能會影響外資對大陸房企信心。至於恒大為何不在中國聲請破產，李兆波指牽涉政治問題，因恒大作為中國的房地產龍頭企業，如果「出事」，會引起銀行動盪，購買恒大物業的民眾拿不到房，影響深遠。另外，根據恒大在美聲請破產保護的文件披露，恒大目前發行在外的美元債面值為142億美元，截至今年7月31日累計餘額為168億美元。此外，該份文件主要目的是向法庭解釋，為何恒大目前的情況符合破產保護，並指恒大在海外並沒有重大資產；主要由子公司分紅來償還美元債。重整成功有助集團起死回生大陸京哲律師事務所合夥人劉澤楓稱，恒大聲請破產保護，意味企業已資不抵債，或明顯缺乏還償能力。如果恒大能重整成功，那麼企業就能起死回生，在把管理人費用等開支扣除掉後，債權人會按照順序按照比例分配。根據香港交易所提出的復牌指引，恒大已推遲5次的清盤呈請聆訊，需要在撤銷或者解除後，中國恒大的股票才能復牌交易。距離中國恒大股票停牌18個月的最後日期9月21日，只剩33天，若恒大此前無法解決清盤呈請問題並成功復牌，上市主體將被摘牌。大陸國務院主辦的《經濟日報》18日指出，雖然部分大型房地產企業面對債務風險，因而影響市場預期，但問題是階段性的，「風險化解過程不可能一蹴而就，市場要給予一定的耐心。」
大陸2022房企銷售縮水近5兆人民幣 回到2015年水準
大陸房市去年整體銷售規模向下，透過百強房企銷售額市占率基本保持約54％的數據粗略推估，大陸2022全年的房產業整體銷售額約為13.5兆元（人民幣，下同），較2021年的18.19兆元短少近5兆元，基本回到2015年水準。據克而瑞數據顯示，這也讓2022年全年百強房企銷售額較上年同期大幅下挫超過4成，銷售額達到千億級別的房企更是從43家降至20家。雖然房產業頹勢明確，但產業內部表現卻各有不同，具央國企背景的開發商表現逐漸優於民企、下半年更拉開差距。據《第一財經》報導，去年前7月如保利發展、華潤置地、招商蛇口等央國企的累計銷售年減約20％至30％，截至12月底收窄至10％左右。反觀如碧桂園、新城、美的置業、旭輝等民企前7個月的年衰退幅度約40％，直至年底仍維持該水準甚至進一步下挫。值得慶幸的是，從去年下半年起，大陸官方的房市調控政策發生變化，以「三支箭」保障融資端、多次強調房地產的支柱產業地位，並提及支持剛性和改善性住房需求來釋放需求，導引各地開啟新一輪政策放鬆。從克而瑞數據觀察，從去年第4季起，大陸已有半數城市的成交面積止跌回穩。單看去年12月表現，百強房企實現銷售操盤金額6775.1億元、月增22.2％。易居企業集團CEO丁祖昱預判，2023年上半年行業仍將有不小的壓力，直到6月將是趨穩的重要時間點。此外，恒大集團1日刊發集團董事局主席許家印的2023年新年致詞。許家印逐一說明2022年的各子公司表現，其中恒大地產732個保交樓專案全面復工，全年累計交樓30.1萬套；恒馳汽車實現首款車的量產和交付；恒大物業服務超過千萬業主。面對恒大的經營困境，許家印表示，「2023年是恒大履行企業主體責任、千方百計保交樓的關鍵年」，期許公司上下都能完成保交樓任務、償還債務、化解風險，開啟「涅槃重生」的新篇章。
《富比世》發布2022中國富豪榜 鐘睒睒仍位居榜首
《富比世》雜誌今（10）日發布2022中國大陸富豪榜。本次上榜者的財富總額從去年的1.48兆美元下降至9071億美元，跌幅達到39％，並創下了《富比世》調查中國大陸富豪20多年以來的最大跌幅。農夫山泉董事長鐘睒睒仍然位居今年富豪榜榜首；小米創始人雷軍與京東董事局主席劉強東的財富較去年皆砍半。據富比世中國的報導，在今年的100位上榜者中，有79人的財富出現下跌、12人重回榜單、4人對財富進行了分割、3人首次上榜，僅2人實現了財富增長。報導稱，對中國來說，過去的一年是艱難的，而本次榜單上榜者的集體財富遭受了全方位的重創。另一方面，儘管公司股價出現了整體下跌，但電動汽車和太陽能等綠色科技領域的富豪仍然展現出了強勁的耐力，表現突出。農夫山泉董事長鐘睒睒仍然位居今年榜首。與其他經歷了財富驟降的富豪相比，鐘睒睒的財富表現較為穩定，從一年前的659億美元降至623億美元，跌幅僅為5％。除了供應飲用水這一生活必需品，對核酸檢測產品供應商——北京萬泰生物有限公司的成功投資，也幫助鐘睒睒的財富免於劇烈波動。字節跳動創始人張一鳴仍然位居榜單第二位，其財富為495億美元，較去年下跌99億美元；全球最大的電動汽車電池製造商寧德時代的董事長曾毓群則依舊位居第三位，其財富為289億美元，較去年的508億美元下降了43％。比亞迪創始人王傳福和非執行董事呂向陽分別以177億美元和127億美元的財富排名第11位和第18位。該公司今年一舉超越特斯拉，成為了全球最大的電動汽車製造商。晶澳太陽能創始人靳保芳，以及天合光能創始人高紀凡是本次唯二實現財富增長的上榜者。得益於全球太陽能產品市場的蓬勃發展，靳保芳的財富在去年89.5億美元的基礎上增加了16％，以104億美元排名第23位；高紀凡今年排名第40位，其財富從去年的71.6億美元小幅增長至73億美元。在今年上榜的三位新面孔中，快時尚在線零售商SHEIN的創始人許仰天排名第25位，其財富在SHEIN進行新一輪募資後達到了100億美元；第二位新上榜者是來自寧波德業科技的張和君，他以72億美元的財富排名第41位；第三位新上榜者是來自醫療成像設備供應商上海聯影醫療的薛敏，他以52.5億美元的財富排名第64位。電子和互聯網行業的富豪在過去一年的財富表現不盡人意。小米創始人雷軍今年排名第37位，由於全球需求不振，其財富從去年的179億美元下降至76億美元，降幅超50％；京東董事局主席劉強東今年排名第32位，其財富從去年的176億美元下降至83億美元。對房地產富豪來說，過去一年也十分艱難。身家跌幅最大的是排名第69位的碧桂園聯席主席楊惠妍，其財富從一年前的278億美元跌至49.1億美元。許多房地產富豪本次並未上榜，其中就包括龍光集團創始人及主席紀海鵬，以及深陷困境的中國恒大創始人許家印。
昔稱「絕不賤賣公司資產」 恒大公告出售未開發土地、虧損7億美元
恒大董事局主席許家印今年初曾稱「絕不賤賣公司資產」，但恒大昨（6）日晚間公告稱，已接到資產接管人通知，香港元朗的未開發土地被以6.37億美元出售，預計虧損7.7億美元。觀察者網報導，中國恒大公告稱，已接到資產接管人通知，所涉及的質押標的資產，即直接持有該項目的相關附屬公司股權及公司間負債，已被資產接管人以6.37億美元出售。恒大預計，就該項目將錄得約7.7億美元虧損。根據公告，被出售的質押標的資產涉及一塊香港元朗未開發的土地，該土地擬用於住宅發展。據悉，此次出售所得款項，將用於償還中國恒大於該項目的財務義務。報導稱，公開資料顯示，早在今年1月26日，恒大就曾發佈公告表示，若干附屬公司的資產被「橡樹資本」委任資產接管人，其中一處正資產是位於香港元朗一塊擬用於住宅的未開發土地，為中國恒大附屬公司在2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔保。該項目為恒大在元朗的和生圍項目，恒大集團在2019年以47.5億港元從恒基地產手中購入，總佔地約223.25萬平方英尺，其中與香港米埔保育區相連的逾51萬平方英尺將會被修復為濕地生態區，與住宅發展建地相隔，用作建設房屋的逾172.23萬平方英尺建地，總可建樓面約89.3萬平方英尺。2021年8月份，恒大在市場上為該項目尋找買家，當時意向價約80億港元（約合10.19億美元），作為處置非核心資產以減少債權人損失的計劃的一部分。換言之，時隔1年3個月之後，該資產出售對價已經被打了6.25折。
胡潤全球房地產企業家 李嘉誠登榜首
胡潤研究院最新公布「2022胡潤全球房地產企業家榜」，長和系創辦人李嘉誠以人民幣（下同）2,050億元的身家，成為全球房地產首富。至於人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基，以1,700億元排名第二；碧桂園楊惠妍以1,650億元排名第三。香港經濟日報報導，研究發現，全球前100名房地產企業家總財富4.2兆元，其中中國有52人居首；其次是美國，有17人；英國以8人排第三；印度以6人緊隨其後。研究稱，有57人財富比去年增長，其中增長最多的是香港綜合地產商九龍倉前主席吳光正，增長300億元；其次是美國Public Storage的Tamara Gustavson，增長200億元。另外，36人財富比2021年下跌，其中中國占三分之二，共有24人。財富下降最多的是中國恒大股東兼主席許家印，減少1,500億元。
傳被要求自掏腰包還恒大債務 外媒曝許家印擁逾135億奢侈品
中國大陸恒大集團爆發債務違約風暴，引發亞股震盪，驚動監管部門出手，據傳恒大集團董事長許家印被要求拿出個人財產來緩解債務危機，其個人資產到底有多少受到外界關注。令人難以想像的是，即使公司深陷債務危機，但光是許家印所擁有的奢侈資產，包括遊艇、商務飛機等，就足以償還即將到期的超過4億美元債券利息（約新台幣111億元）。根據「彭博」報導，近期傳出中國大陸當局出面敦促許家印拿出自己的資產緩解恒大債務危機，這位地產大亨的個人資產負債表，成為投資人評估該公司還能避免違約多久的考量關鍵；但要量化許家印的財務實力絕非易事，因為其許多資產都是透過複雜的公司及子公司網絡持有。不過報導指出，光是許家印擁有的奢侈資產就足以支付今年到期、處於寬限期內的債券利息，這些財產包括一艘遊艇、公務噴射機以及幾棟豪宅，總價值超過4.85億美元（約新台幣135.2億元）。許家印的奢華遊艇。（圖／翻攝自彭博）事實上，上個月中國恒大在質押部分股份、抵押1棟豪宅後，才支付2筆債券利息，不過「彭博」報導指出，許家印自2009恒大在香港上市以來，就收取了超過70億美元（約新台幣1950億元）配息，他名下還有一艘超級遊艇「Event」，數據供應商「VesselsValue」估計，這艘遊艇價值高達12.5億元。此外，恒大關聯公司至少擁有1架灣流、2架空客，平均估值約65.8億新台幣；許家印還有2棟位於香港山頂的豪宅，總價值約56.88億新台幣，他還持有恒大與恒大物業股份，即使今年已暴跌超過55%，但目前仍價值逾836億新台幣。恆大集團債務危機持續影響市場，外傳大陸當局要求許家印自掏腰包解危，香港大學亞洲環球研究所所長陳志武就表示，許家印至少需要拿出部分個人資產，「他需要釋出大量善意以避免更嚴重的後果」。
恆大創辦人2年前論文預告債務危機 半薪啟動員工心惶惶鳥獸散
大陸房地產巨頭恆大集團爆發違約危機，造成全球股市劇烈波動，債務處理情況受到關注，其實，恆大創辦人許家印早在2年前於武漢科技大學指導學生論文時，就曾對恆大提出財務風險預警管理有待改善的地方，似乎早已預見恆大所隱藏的債務危機。根據香港經濟新聞報導，許家印於2019年指導學生完成畢業論文《現金流視角下房地產企業財務風險預警模型研究》時，就針對恆大的財務風險預警管提出改善建議，包括並未將財務風險單獨劃分且深入分析，缺乏財務風險預警專職崗位，以及財務風險預警主要依靠單一變量，但在理論界，單一變量預警早已被多元變量而取代。如今恆大財務危機持續延燒，恆大集團股價今年以來大跌近8成；旗下恆大汽車股價也受母公司影響，今年以來已重挫超過9成。傳聞為節省營運成本，恆大汽車員工將在十一連假後啟動半薪輪休政策，導致辦公室人心惶惶，甚至不少人已經開始投履歷找工作。儘管恆大汽車向員工表示，休假是有薪水的，但因員工多與公司的薪資合約是底薪加績效獎金，因此休假等同只能領到一半的薪水，受影響的包括上海與廣州南沙製造基地的生產人員，以及與恆馳5、6系列車款無關的研發人員。按照恆大汽車的計畫，恆馳系列車款將在今年上半年嘗試生產，下半年朝向量產目標邁進，不過資金狀況將是能否順利履約的最大問題，更為恆大未來充滿未知變數。
傳陸官方出手！恒大集團將一分為三「轉為國企」
恒大集團的財務風暴成為市場關注要點，據「亞洲市場」（Asia Markets）引述與大陸官方關係密切的消息來源指出，當局打算將恒大集團分為3個實體進行重組，後續將以國有企業為基礎，實質轉變成一家國企，有望在幾天內公布相關計畫。此外，恒大集團主席許家印也在21日中秋節發出「致全體員工信」表示，一定能儘快走出至暗時刻，加快推進全面復工復產，實現「保交樓」的目標。利多消息也帶動23日在港股價暴漲，漲幅一度超過30％，而後拉回仍大漲17.62％、收在每股2.67港元。但據《中國基金報》報導，恒大23日還有一筆5年期美元債需支付約8300萬美元利息，若30天內無法兌付就會構成違約；29日則有一筆7年期美元債的4750萬美元利息。目前恒大尚未公布對這兩筆利息的支付安排。
恒大3大債主曝 許家印10年套現2144億爆「借債分紅」
大陸房產巨頭恒大集團面臨財務危機，瀕臨破產，國際投資人擔憂重演雷曼兄弟破產事件，出現大幅拋售潮，全球股市震盪。然而，有媒體分析，恒大的困境，並不妨礙許家印大手筆套現，作為持股超過70%的大股東，許家印拿走了恒大大多數的分紅，10年間套現超過500億人民幣（約新台幣2144.6億元）。根據《鳳凰網》報導，梳理恒大集團歷年債務發現，正是在2016年，恒大集團開始了債務暴漲之路，2015年負債6149億人民幣的恒大，2016年債務規模一躍到了1.16兆人民幣，從此開始了萬億債務巨無霸之路，直到2021年中期的1.97兆人民幣。短短5年多，恒大負債增長了1.36兆人民幣，增長了兩倍多，這一切都是監管不斷去槓桿的政策進程，恒大的擴張，和官方「房住不炒」的政策基調背道而馳。坐擁四家上市公司的恒大巔峰市值高達1.32兆港幣，如今只有1226億港幣，只有當年的一個零頭，1.2兆港幣灰飛煙滅。至於錢究竟去了哪裡？報導指出，除了用在地產主業逆勢擴張外，恒大這些年在多元化道路上也是撒錢無數，然而業務不成，並不影響許家印生財有道。公司幾乎年年大比例分紅，分紅總額接近700億人民幣，從持股比例來看，分紅大部分被許家印以及其重要股東「朋友們」揣進口袋，金額接近540億人民幣，僅2011年起，許家印就通過分紅套現了499.81億人民幣。即便在2020年，債務危機苗頭已顯現，恒大依然沒有停止大手筆分紅，簡言之，相當於借債分紅。另根據《路透社》報導，投資研究機構晨星（Morningstar）資料顯示，基金巨頭貝萊德（BlackRock）、匯豐銀行（HSBC）和瑞銀集團（UBS）是位列恒大債務的最大買家，其中貝萊德今年1月至8月增持了3130萬張恒大債券。
大陸官方整頓房地產 法國外貿銀行：估恒大債務危機像滾雪球繼續下去
大陸官方整頓房地產開發商，問題如何扼要了解？法國外貿銀行經濟研究部門以「紅線」作區分，讓外界明白，原則上是官方從收入到負債，針對預售、槓桿和流動性三項，劃出「三條紅線」，作為監管出手的準則，答案也很清楚，民營房企面臨的壓力最大，所以才有恒大地產的慘烈個案。法國外貿銀行分析，「三條紅線」中，截至2021上半年，64％的房地產開發商無法滿足與預售相關的規定，這一數字也遠高於其他兩個指標。從整體來看，觸及全部三條紅線的企業比例已經從2020年的20％下降到2021上半年的15％，但企業之間存在較大差異，其中，表現最好的是央企，其次是地方國企，民企的表現最差，因此面臨的壓力最大。從數據上看，整體央企能夠滿足全部政策要求的企業比例達到 64％，地方國企達到26％，相比之下，民營房企合規比例僅占18％。中國房地產商觸及監管紅線的現況分析。（圖／法國外貿銀行）大陸官方對於地產業的借貸限制，意味著房企很難獲得資金為債務再融資，即使企業通過折扣嘗試提振銷售和快速周轉，但價格下限使得出售庫存換取現金並不容易。加上銀行的融資額度有限，購房者需要經歷嚴格而漫長的審核過程才能獲得貸款，這可能會使購房需求減弱。對房企來說，這意味著利潤和還款的雙重壓力。面對恒大地產外溢效應的後續，法國外貿銀行經濟研究部門指出，預計更多小型民營房企將難以戰勝監管收緊和利潤下降的挑戰，尤其是槓桿較高的企業。現在市場都在問，「恒大的陷落，是不是會引發骨牌效應？會不會帶來系統性風險？」該團隊指出，上述是一個關鍵問題，由於2022年即將召開五年一度的中共黨代表大會，因此系統性風險應該會避免，不能出現意外大風暴；不過，估計未來恒大的債務危機，可能會像滾雪球一樣繼續下去，且經濟增長可能無法像過去一樣填補企業的損失。因此最可能的情況是，恒大可能被迫以折價出售資產，但鑒於公司規模龐大，尋找白衣騎士出手救援也是一項極大的挑戰。
馬雲身價1.7兆新台幣 4度登上大陸首富
2020胡潤百富榜10月20日揭曉。阿里巴巴的馬雲家族與騰訊創辦人馬化騰分居榜上1、2名，馬雲以增長1250億元（人民幣，下同）合計4000億元，約1.7兆元新台幣的身家第4次奪冠之外，農夫山泉創始人鍾睒睒今年首次入榜便以3650億元衝上第3名。觀察整體上榜企業家的總財富，更比去年增加近10兆元達到27.5兆元，甚至超過德國1年GDP，同時榜上千億級企業家也比去年19人增至41人。值得注意的是，入榜富豪的年齡層更是不斷下探，大陸知名飲料企業喜茶的創辦人聶雲宸，今年也以45億身家首次上榜，成為榜單上唯一「90後」的白手起家企業家。胡潤研究院20日攜手白酒品牌衡昌燒坊聯合發布《2020衡昌燒坊．胡潤百富榜》，今年也是第22次發布「胡潤百富榜」，上榜門檻連續第8年保持20億元。從榜單前幾名來看，今年馬化騰財富成長1300億，以3900億元位列第2，也是今年榜單財富成長最多的企業家。第3名的鍾睒睒更是今年「最大黑馬」，得益於過去1年旗下兩家公司萬泰生物與農夫山泉先後在上海、香港上市讓個人財富暴增。此外，拼多多創辦人、40歲的黃崢今年財富也增長63%至2200億元、排名第8。但胡潤表示，黃崢今年轉讓名下價值近千億財富用於慈善事業及公司合夥人的未來股權激勵，如果不做這樣的減少，黃崢實際排名應會升到第4。據新浪財經報導，從產業分布來看，製造業仍是上榜企業家最多行業、占比23.8%；大健康產業則以10.9%占比第一次上升為上榜企業家最多的第二大行業，代表企業家有重慶「疫苗大王」智飛生物的蔣仁生家族，近期財富增長1.6倍至1350億元。反觀房地產業的上榜人數占比則出現歷年來最大降幅，從去年14.8%下降到10.6%，也是1999年以來首次跌出前兩大行業。排名最靠前的2名房地產企業家，仍是恒大的許家印和碧桂園的楊惠妍家族，分別以2350億和2250億元位居榜單前10。