觀音工業區
」 桃園 觀音
先豐電子廠大火！濃煙、廢棄瀰漫觀音工業區 他急喊：緊閉門窗別外出
桃園市觀音工業區經建一路1間廠房今天（5日）中午發生火警，現場濃煙密布，所幸無人受困，消防人員正全力灌救中。桃園市議員吳進昌透露，發生火警的是臻鼎集團先豐通訊公司，目前濃煙、廢氣瀰漫整個觀音工業區住宅區到富林重劃區，提醒民眾緊閉門窗，外出務必配戴口罩。桃園市消防局今天中午12時37分許獲報，指位於觀音工業區經建一路的先豐通訊公司發生火警，立即出動消防車25輛、救護車3輛，以及消防人員62名前往現場。警消到場後，發現現場存有毒化物及危險物，燃燒B棟2樓工廠，所幸無人受傷或受困，目前火勢尚未獲得控制，正全力灌救中。桃園市議員吳進昌稍早特地在臉書發文，先豐通訊公司火警造成大量濃煙和廢氣，目前已瀰漫整個觀音工業區住宅區到富林重劃區一帶，提醒民眾緊閉門窗並打開空氣濾清器，戶外活動一定要帶好口罩，以避免吸進廢氣，「如果可能，請大家先開車撤離到草漯、以北或向東方向，等火災撲滅廢氣消散再回來。」先豐通訊公司發生火警，現場煙霧迷漫。（圖／翻攝自桃園市議員吳進昌臉書）
桃園環科園區飄「詭異橘色濃煙」監測結果曝！ 環保局要罰了
桃園觀音區環科園區今（13日）上午驚見大量不明「橘黃色濃煙」不斷飄出，桃園市環保局獲報後立即前往勘查，發現原來是秀霖環境科技公司疑似作業疏失，導致廢液槽內的「硝酸」外洩。對此，桃市環保局表示，該間工廠已違反《空氣污染防制法》，最高可開罰2千萬元。有網友今（13日）在臉書社團「桃園大小事」PO出影片，震驚直呼「這到底是怎麼了！」只見上空突然出現陣陣橘黃色濃煙，詭異煙霧四處飄散，還伴隨刺鼻難聞的氣味，引起附近民眾紛紛好奇圍觀。畫面曝光後，引起網友留言熱議，「有毒氣體？」、「氣體外洩～看這顏色」、「這顏色～～～閃遠一點吧！」、「觀音工業區，有什麼好奇怪的，各種毒氣」、「硝酸才有這顏色吧，快跑」、「有點可怕，這顏色....」、「化學物質可能有毒口罩帶上」、「整個觀音空氣味道都怪怪的。」對此，桃市環保局表示，獲報後已派員前往現場展開稽查，發現為秀霖環境科技公司在卸收硝酸廢液時發生外洩事故，現場實施監測，結果驗出硝酸成分，不過並未測出氫氟酸跟酸性氣體，業者雖立即阻止酸液外洩，卻未依規定於1小時內通報主管機關，已違反《空氣污染防制法》，依規定可處新台幣10萬元至2000萬元以下罰鍰。
大量橘色濃煙狂竄！桃園觀音工廠疑氣體外洩 驚悚畫面曝光
桃園市觀音區環科路一處工廠，今（13）日上午7時許疑似發生氣體外洩，大量橘色濃煙直竄天際，畫面讓附近居民驚慌道「這到底是怎麼了」。警消獲報後，隨即出動消防車4輛、救護車1輛以及11名消防人員前往救援。有民眾在臉書社團「桃園大小事」曬出現場影片，只見橘色濃煙不斷竄出，讓不少網友直呼「這顏色～～～閃遠一點吧！」、「氣體外洩～看這顏色」、「毒氣嗎？」、「這個很危險欸」。從桃園市政府消防局即時災情顯示，事情發生在上午7時3分，案類為災害搶救，案別為公共氣體及油類管路災害。據了解，氣體初步研判為某種酸性氣體，至於是否對人體有毒害，仍有待消防及環保局後續進行樣本鑑定，而詳細事故原因和經過仍待進一步調查釐清。另外，2017年4月，桃園觀音工業區亦曾出現氣體外洩事故，現場飄散出大量橘色濃煙，更有直擊民眾稱「現場已有好幾台車被染色」，當時草漯里里長陳國周就在臉書表示，某環保公司因在添加化學物質時產生排斥導致爆炸，揮發出橘色煙霧，其主要成份疑為『硝酸』。
北市驚見20坪土地大樓案 「地小價不少」每坪要140萬元
住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案，前十小的排行中，面積落在19.5至30.9坪，而今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」，基地坪數為20.8坪來到史上次小，僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境ｅ通」的19.5坪多出1.3坪，也可說是10年來的最小案，建商面對首都房市態度呈現「有地就推」，毫不遲疑。住展雜誌發言人陳炳辰分析，統計中北台灣10筆迷你案，就有6筆位於台北市，而以歷年低於百坪案的比例觀察，台北市亦佔了50.1%。首都腹地小且開發飽和，難覓大型素地，小基地可通過危老方式整合，成本也相對低，推出小宅的市場接受度又不錯，要是還位於熱門地帶，更顯有利可圖，建商對於小基地抱持一定興致。另在近年台北市基地百坪以內的推案，平均開價達每坪126.8萬元，而此次數據中位於大安區的「沃和」，開價來到單坪140萬元，另一小基地案士林區「金星斐麗」，也有每坪128.7萬元的待售物件，小基地在價位發揮上一點都不小。除了台北市外，去年在桃園市觀音工業區的「璞居」，前年在新北市新莊區的「沐之森」和「智寶360+」，均可見基地面積僅25.1至27坪的公寓案，因具備產業區就業人口的住屋需求，或是交通機能和低總價優勢，建商預期買氣下，對小案也有信心。事實上，這1、2年在新北市的三重區、桃園市的中壢區，以及新竹地區的東區、北區、竹北等地皆有小基地推案，發展不侷限於台北市，由於小型土地或危老案取得成本低，戶數規劃不會太多，營造與持有不困難，再搶搭房市熱潮，訴求主流低總價的小宅，小基地就能創造大效益，像竹北市高鐵特區、三重區台北橋周邊目前的小基地案來到7、8字頭，顯露開發價值。陳炳辰指出，接下來在台北市大安區、信義區、松山區、大同區又有基地低於百坪新案即將上場，然央行大舉打房下，小基地小宅案常見的投資型買方退場，對於自住客來說，這類產品每戶屋主需分攤較多公共設施面積，公設比偏高而挑戰接受度，排行資訊裡就有公設比高達50%、60%的案例，室內面積不到10坪，宜居性大打折扣，投資、自住兩頭空，後況變數不小。
煙囪中的孤島…觀音區煙囪工業密集 憂淪汙染之鄉居民怒
桃園市觀音區因地處偏遠，早年政府為帶動台灣北部沿海地區之繁榮，開發成綜合性工業區，但也因此帶來汙染。1983年發生台灣首起鎘米汙染事件；今年初觀音工業區富林溪因無良廠商偷排廢水毒死上萬隻魚，而當地煙囪工業密集，更被稱為「煙囪中的孤島」，如今要再面臨空汙壓力，觀音人喊話要到中央、桃園市政府抗爭。細數數十年來在觀音區發生的環境汙染事件層出不窮，大潭是鎘米的發源地，1983年高銀化工生產塑膠安定劑，進口鎘條當原料，含鎘廢水排出汙染灌溉水源及農地，爆發居民罹患怪病，但為避免鎘毒造成恐慌，環保單位直到1985年才公開。多年來大潭居民被蒙在鼓裡，就算早已發覺環境受到嚴重汙染，稻米伏地、牛鴨軟腳，政府卻放任鎘汙染大肆滲透田水，民眾在不知情的情況下繼續食用鎘米、飲用鎘水，鎘中毒現象才爆發。今年初觀音工業區富林溪雨水道，也發生廠商偷排毒水，近萬隻魚死亡造成生態浩劫，大潭里長彭明聰也說，當地也是全台煙囪工業最密集的地區，居民長年被數十支煙囪包圍，多年來的無奈心聲無法傳達給政府，更讓在地人怒吼「別把我們當次等公民！」彭明聰指出，SRF燃燒所產生的戴奧辛是世紀之毒，SRF設廠案在經濟部敗部復活，而桃園市政府也回應，會以最嚴格的空汙標準來審查等，3家SRF電廠在大潭里還是會繼續蓋，如今中央和地方互踢皮球、互推責任，看不出誰能做主，未來大潭里連同大潭電廠就有4家發電廠，空汙勢必超標，官員心知肚明還是要硬做，一定會去經濟部和市政府陳情與抗議。彭明聰強調，當初3家SRF要設廠根本沒與地方溝通，相關環保標準沒出來，地方完全不清楚準則，可說強迫中獎，且工廠都已經在蓋，廠商才開地方說明會，一切已經太遲。如今地方唯一訴求，就是停止在觀音大潭里設廠與開發，希望政府要聽進人民心聲，不要再毒害觀音鄉親的健康，期盼一切還有轉機。
日勝生配發現金股利0.25元 林榮顯：全力發展永續綠生活集團
上市公司日勝生（2547）27日召開2024年股東會，會中討論2023年財報，並以資本公積配發每股現金股利新台幣0.25元。日勝生董事長林榮顯表示，已制定「永續綠生活集團」為發展願景，將加速在建設事業、循環經濟與營運事業中融入綠色生活理念，並以數位轉型強化創新與經營績效，期望帶來最大事業盈利。為實踐「永續綠生活集團」，林榮顯表示，日勝生在全台的新開發項目，均採用數位智慧綠建築設計。配備能源管理自動化控制，結合太陽能與水資源處理系統，優化能源使用，推進韌性城市發展。今日股東會現場有股東勉勵日勝生在都更、危老、銀髮宅、社宅市場爭取商機，尤其雙北老宅很多，加上政府鼓勵都更危老政策很多。日勝生總經理劉垚凱回應，日勝生對推案的產品定位，皆會預判市場趨勢，例如股東提到台灣人口老化加少子化，日勝生也算是跑第一的企業，推出「日初不老莊園」，就是定位在人口老化的市場區隔。另外，「鑄慕」銷售不錯，尤其在東區以小坪數22坪起跳，單坪售價在實價登錄顯示超過200萬元，也可說是跌破市場眼鏡。日勝生花12年整合在北市蛋黃區推出危老案「鑄慕」，規劃地上24層，坪數25~51坪，每坪價格突破200萬元。（圖／林榮芳攝）「鑄慕」為台北市大安區的危老重建案，已於2023年5月正式公開，計劃於2026年底完工。日勝生將原有僑安新村16棟公寓改建為地上24層、地下4層的SRC鋼骨制震建築「鑄慕」，目標取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築和耐震建築5大建築標章認證。以多層次隔熱設計阻隔室外熱能穿透率60%，並導入天然光照與立體空中花園設計，打造健康舒適的永續生態宅。日勝生在台中捷運聯開案的文心崇德站、文心櫻花站與南屯站，目前正進行都市設計審查，預計於2025年取得建照。而故宮博物院行政大樓及圖書館的新建工程已於2022年11月開工，計劃於2024年下半年完工。在康養事業與樂齡住宅部分，日勝生以銀光計畫投入樂齡住宅園區、康養服務與銀髮科技。指標案三芝「日初不老莊園」1期與2期，定位為可傳承的私有樂齡住宅，提供652戶出售型與164戶出租型銀髮宅，並設有全棟樂齡營運中心，提供護理師、營養師、社工服務與金齡學苑課程，滿足居民多樣化健康生活需求。「日初不老莊園」1期預計於2024年第4季完工，總銷約35億元，2期預計明年完工，兩期總銷逾50億元。園區包含3,200坪綠覆地，採用超寬頻UWB定位系統，結合康養APP與身分辨識晶片，在住戶緊急求救時可精準定位。日鼎水務啟動桃園污水下水道系統BOT案三期擴廠計畫。（圖／日勝生提供）水循環資源與循環經濟事業方面，日鼎水務建設桃園公共污水下水道35年BOT系統，2023年接管戶數達14.2萬戶，今年第一季接管戶已超過14.4萬。根據桃園市水務局統計，2023年桃園公共污水下水道接管戶近23.3萬戶，公共污水下水道普及率25.8%，統計日鼎水務貢獻桃園公共污水下水道用戶接管比率達61.2%。政府已制定2026年全台灣系統再生水廠計畫，將運用公共污水廠放流水，達到每日供應全台33.4萬噸再生水的政策目標。主要計畫之一即是運用日鼎水務所處理的高品質放流水，連結至寶鼎再生水執行之桃園再生水BTO計畫。此案於2022年11月開工，目前已建置6,700公尺、完成94.9%至中油桃園煉油廠輸水管線；同時建設14,600公尺、完成76.3%管線至觀音工業區，預計2025年中每日可供應4萬噸再生水至中油桃園煉油廠與桃園工業區，大幅減少企業界對天然水資源的依賴，促進工業用水的持續利用。
寒流猝死！台南11人因無生命徵象不治 桃園男上夜班途中猝逝「機車還在發動」
2016年霸王級寒流來襲，讓不少人記憶猶新，邁入2024年，寒流也讓不少山區降雪，吸引不少民眾上山賞雪，然而寒流來襲，造成猝死案例也升高，原以為天氣較溫暖的台南，據當地消防局統計，從22日上午8點至23日上午8點，共有11人因疾病失去生命跡象，全數宣告死亡，另外，桃園市有一名男子22日晚間騎車上夜班途中，行經大園區大觀路時突然倒臥路旁，路旁住戶察覺路旁有人路倒，但機車仍發動中，立即打電話報警求助，經檢視男子已明顯死亡。根據大園警方調查，這名43歲的王姓男子在22日晚間10點36分騎車行經大園區大觀路段，疑似身體不適，當下將機車停靠路邊民宅旁隨即倒地昏迷，有住戶起床喝水時發現屋外有機車未熄火但車燈仍亮著，這才發現王男倒臥在路旁，趕緊向119通報，不過救護人員到現場時，王男已明顯死亡，身上無明顯外傷並未送醫。據王男家屬透露，死者在觀音工業區上夜班，1月18日曾因心贜不適曾就醫拿藥，不清楚死因是否與心臟方面疾病有關，警方已報請桃園地檢署檢察官進行相驗釐清死因。同樣在大園區，57歲的陳姓男子23日凌晨在民生南路協助道路救援拖吊作業時，疑似氣溫驟降，導致陳男突然倒地昏迷不醒，一旁警方見狀察覺已無呼吸心跳，立即施予CPR救援並通報119協助送醫，警消合作下順利讓陳男恢復心跳，送醫治療後幸運挽回一命，救護人員初步研判陳男可能因氣溫驟降導致心肌梗塞；經送醫急救後順利挽回一命，警方通知陳男家屬到院陪同，家屬對於警方及時救援救回一命感謝再三。另外，台南市消防局統計，至23日上午8點，24小時內有受理11件內科OHCA(到院前心肺功能停止)，其中4件送醫但仍宣告不治；另外7件家屬則拒絕送醫，11人分別為3女8男，年齡介於45歲至92歲。台南市長黃偉哲稍早表示，為嚴防寒流低溫造成寒害，已要求市府農業、民政、社會、衛生、消防等相關局處及37區公所落實整備應變機制，持續宣導農林漁畜業做好相關防寒措施，適時啟動街友、遊民及老人等弱勢族群低溫關懷措施等，以減少農漁災損與低溫衝擊。以下為氣象局自22日發布低溫特報以來，全台疑與低溫相關的緊急救護內科OHCA（到院前心肺停止）統計：●雙北、基隆地區根據台北市消防局統計，從昨（22）日到今（23）早已接獲6人無呼吸心跳通報送醫；新北市22至23日清晨共有5人OHCA送醫，經急救後，有2人搶救無效不治身亡；基隆則是發生5起OHCA的通報，分別是2男3女，年齡介於52歲至97歲之間，而5人送醫後均宣告不治。●桃園市桃市消防局119勤務指揮中心22日晚間10點36分接獲報案，消息指出大園區一處路旁發現1名男子倒地，待救護人員抵達現場時發現該名男子已明顯死亡。另外警方也在蘆竹區某巷內發現1名李姓男子坐臥在地，上前瞭解後發現李男因為舊疾及個人身體因素無法工作，且身無分文，而且已經7天沒有進食，僅靠宮廟糖果及喝水果腹度日，警方將他帶回並提供熱食及礦泉水暫時溫飽，接著聯絡桃園市社會局安置。●台中市台中市消防局統計，昨（22）日共有11人因疾病無呼吸心跳送醫，其中最低年齡為30歲，最高年齡則為79歲。 氣溫低於12度台中市社會局就會啟動低溫關懷，昨日也發送一呼百應簡訊，通知各民間網絡單位，掌握全市各區街友、獨居長者和老人福利機構狀況。●彰化縣根據彰化縣消防局統計，1月22日早上8點至23日早上8點，短短24小時內，全縣就有57人疑似因急性心肌梗塞或身體不適狀況送醫急救，其中有2人心跳驟停、到院前OHCA，分別為93歲高齡老婦及76歲老翁，皆屬高齡。●南投縣根據南投縣消防局統計，自昨（22）天晚上8時至今（23）天早上8時，急病送醫案件總計13件，其中3位病患在到院前失去呼吸心跳。●雲林縣雲林縣消防局統計，23日凌晨12點到上午8點119疾病緊急救護案件12件中有3件非創傷OHCA送醫，3人都是65歲以上長者，分別為斗六78歲老翁、林內鄉86歲婦人及元長鄉67歲婦人，3人皆有高血壓、心臟疾病慢性病史。●台南市據當地消防局統計，從22日上午8點至23日上午8點，共有11人因疾病失去生命跡象，分別為3女8男，年齡介於45歲至92歲，全數宣告死亡●高雄市根據高雄市消防局統計，22日10時至23日10時，就有7人「無呼吸心跳」送醫，最年輕僅47歲。●屏東縣3人OHCA送醫。●東部地區宜蘭、花蓮各1人OHCA送醫，台東也有2人OHCA送醫。
桃園觀音工業區紙廠大火 消防員守住6萬公升儲油槽未受波及
桃園市觀音區榮工北路紙業工廠昨日傍晚驚傳火警，消防隊員獲報後立即出動22車、45人前往灌救，案發現場堆放大量紙器成品及半成品導致火勢猛烈，熊熊燃燒大量濃煙竄出，目前廠房無人員受困受傷，詳細起火原因有待後續查明。觀音區榮工北路的錦美紙業公司是國內紙管業界首家擁有造紙能力的紙管廠，未料昨日下午5點22分時15000坪廠房突冒出火舌，由於廠內堆積為易燃品，火勢一發不可收拾廠區瞬間陷入火海，濃煙竄升遠在數公里外遠都可見。桃園消防局獲報後立即出動22輛消防車、45名警消到場全力灌救，所幸在消防人員搶救之下，守住廠內6萬公升儲油槽未遭大火波及，否則後果不堪設想，火勢在1小時多控制下來，所幸目前沒有傳出人員受困，起火原因和財物損失正由火調課進一步調查釐清。由於觀音工業區造紙工廠發生大火，濃濃黑煙覆蓋天空，導致下風處樹林、富林、廣興、金湖、白玉、坑尾、觀音、武威、大潭、三和等地區，空氣品質都受到影響，桃園市議員吳進昌在臉書提醒民眾，若室外懸浮粒子過重，空氣品質太差，請緊閉門窗避免外出。
10分鐘車程房價少一半 不追高青埔現在都搶布局「這區」
桃園航空城計劃自去年啟動以來，吸引產業進駐投資，周邊區域房市利多不斷，位在大園和觀音交界的客運園區也跟著受惠，該重劃區道路整齊、純住宅的規劃，吸引不少大建商搶進，當青埔房價已飆漲6字頭，客運園區新案仍停在2字頭，CP值超高，近來吸引首購族目光。「華登新城峰」最受各界期待、總面積高達4564公頃的航空城計畫已進入實質開發階段，多項建設利多蓄勢待發。（圖／CTWANT提供）桃園最受矚目的重大建設絕對是「桃園航空城」，計畫開發範圍達4564公頃，總投資金額超過5,000億元，預計創造至少2.3兆元的經濟價值、20~30萬個就業機會，是台灣有史以來最大的土地徵收與開發計畫。桃園市長鄭文燦月前於市政說明會上表示，航空城以發展航空輔助、智慧車輛、國際物流、生物科技、綠色能源、雲端運算等6大優先產業為目標，目前已有7處基地、33.17公頃順利標售，許多知名企業都將進駐，代表十分看好航空城的發展。「華登新城峰」斜對面為大園雙語國中，近鄰國際喜來登酒店，培養下一代的國際觀，就從這裡開始。（圖／CTWANT提供）周邊建設積極推動，聯外道路也如火如荼加緊趕工。本月初「客運園區至機場聯絡道路」舉行第一期工程通車典禮，路長度為2.47公里、寬30公尺，包含4座橋梁，路段名為「航城路二段」，二期則最快預計明年底可完工。鄭文燦高度重視並親自出席表示，未來全線通車後，可有效串連客運園區至機捷A15大園站，日後前往航空城不需再繞進大園舊市區，行車時間減半，同時解決國道2號大園交流道壅塞情形。聯外道路通車讓客運園區的居民、房地產業者相當振奮，因為距離10分鐘外車程的青埔，房價已受航空城帶動飆漲到每坪6字頭天價，相對之下，客運園區過去沉寂多年未被重視，如今也有望在道路開通後，有更多的關注及發展。「華登新城峰」航空城客運特區富有交通優勢，大園重劃區宜居宜家，更是與桃園機場、青埔高鐵特區並列的三大核心。（圖／CTWANT提供）「桃園房市下一波焦點，全部看向了開發中的客運園區！」客運園區指標預售案「華登新城峰」專案經理呂國權表示，客運園區鄰近長發工業區、大園工業區、觀音工業區及大園科技智慧園區，產業就業人口將有利支撐起區域房價，目前有很多置產族、首購族看準2字頭低檔進場，提早布局航空城大未來。客運園區占地197.54公頃，規劃有4座公園、籃球場、活動中心、棒球場等，目前已有多家物流公司、民航局、大金空調等企業進駐，生活機能集中在中正東路、大觀路，寶雅、小北百貨、肯德基、星巴克都在5分鐘車程內。專案經理呂國權表示，客運園區享有低密純住、雙語學區等優質環境，更擁有國道、機場、捷運、快速道路等便捷交通，各項基礎陸續到位，加上房價僅青埔的一半，因此也被喻為繼青埔後的明日之星。「華登新城峰」吸引不少雙北客群，退休族群及多代同堂也紛紛前來目睹客運園區「北北桃一小時軌道生活圈」。（圖／CTWANT提供）「華登新城峰」基地2807坪，大樓共有3棟地上14~15樓建築，坪數規劃26~40坪2~3房，店面9戶住家204戶；別墅區則有3層半及4層半產品，坪數規劃63~66坪，共39戶別墅。為滿足全齡居住需求，規劃挑高大廳、降板沙發交誼廳、室內球場、親子遊憩區、觀景健身房、視聽區、棋藝室等豐富飯店級公設；建材也選擇實用為主的力霸氣密窗、TOTO衛浴設備等。「華登新城峰」10月10日公開短短1個月，已吸引不少民眾前往賞屋。專案經理呂國權表示，目前區域房價坐2望3，大樓總價680萬元起，他以2000萬元舉例，「在新北或青埔，只能買約35坪的大樓住家，在客運園區，卻有機會買到一整棟透天別墅，且未來還具有補漲空間，相當具有優勢，因此客群中有不少來自雙北，除了年輕人，也吸引許多退休族群及多代同堂購屋。」
紡織業Q4景氣不明朗 新纖興采逆勢追加建廠預算
通膨、升息、俄烏戰爭衝擊全球服飾消費市場，國內紡織大廠對產業景氣趨向保守，全球品牌服飾廠及通路商庫存去化速度較預期慢，對聚酯加工絲、尼龍等紡品下單動能減弱，加上去年基期高，估年減幅約有1成。新纖董事長吳東昇認為，明年第二季產業景氣才會明朗。這波景氣降緩之際，部分聚酯加工絲、假撚、染整、大宗及規格化的紡品廠，第三季的產能利用率已降到6成以下。不過受建廠成本提高，再加上添購設備的需求，紡織廠新纖（1409）反而追加泰國廠預算逾5億元、興采（4433）也針對高階精密染整廠再投資7億元，皆為二度追加預算。新纖表示，泰國廠原本預算24億元，但受原材料上漲、原設計規格部分修正、COVID-19導致人力短缺及匯率等因素影響，需增加預算5.4億元，合計總金額上升至29.4億元。新纖泰國廠預計第四季完工投產，規劃年產24萬噸的 RPET，全產全銷可貢獻公司年營收約70億元。興采子公司聚紡則在去年3月宣布斥資9億元，在桃園市觀音工業區建置高端精密染整廠，今年2月動土並追加預算6億元至15億元，此次二度追加後，金額上升至15億元。據了解，興采此次興建 1.2 萬坪廠房，建置高階精密染整生產線，結合母子公司的優勢，整合在紡織品的機能性塗布、貼合專業，以及纖維、紗、機能布、成衣原料等優勢，強化上下游的完整布局。不過受到通膨、升息等因素干擾，讓全球品牌服飾廠庫存增加，且台灣紡纖廠與全球品牌廠的連結度高，在庫存去化速度放緩下，對紡纖產品下單動能減弱，國內紡纖廠營運也會造成一定的衝擊。原物料價格上漲，也造成紡纖廠營運負擔。今年第四季到明年上半年，對營運將採較保守看法因應，預計明年第二季末起產業景氣逐漸趨於正向，到下半年市況應可確定好轉。
觀音工業區遍佈白色泡沫 廠家需繳1500萬處理費
觀音工業區經建四路跟工業四路口日前驚見大量泡泡，讓在地居民驚呼是難得一見的奇觀，觀音工業區當下立即與汙水處理廠聯繫進行採水事宜，因該廠家未符合納管事業的水質規範，要求該廠家繳付下水水質異常處理費1500萬元。觀音工業區表示，廠家要排放汙水進入汙水廠時，事先都有明確告知工廠水質的標準，事件爆發當天汙水廠去採檢時，就發現該廠家的廢水不符合放流水標準，且嚴重超標，汙水場依照比例收取水質異常處理費，最終要求廠家繳付1500萬處理費。環保局後續針對這家廠商納管水質，觀音工業區汙水處理廠已採樣送驗，依水汙法可開罰1萬至600萬元。（圖／臉書社團桃園爆報提供）觀音工業區說明，工業區內納管水質排放均須前處理作業，符合下水現值才得以排放，這次的泡泡事件是因納管廠商製程設施異常，未於第一時間發現所導致，排放水質含有界面活性劑物質產生泡沬從人孔溢出，造成道路上泡沫滿天飛且未主動通報，才認定該廠家未符合納管事業的水質規範等相關規定。桃園市環保局說，當天派員到現場時泡沫已消散，交由觀音工業區負責採水，該廠家納管輸送管線進入廢水收集站有高低落差，導致泡泡無限產生，才會瞬間從觀音工業區汙水廠的廢水收集站人孔溢出，而汙水處理廠人員也迅速將溢流泡沫清除完成，當時道路已不見泡沫，僅有孔蓋殘留水痕。
玩家帶路／桃園觀音 追日賞蓮
燦爛耀眼的向日葵、優雅嬌豔的蓮花，彷彿一動一靜兩種性格的女子，各自美麗綻放。為了捕捉她們的身影，我們到達桃園市觀音區，來一場賞花輕旅行。「觀音」的地名，據說可追溯至清朝時期，一位農民在溪中拾獲一顆酷似觀音神像的石頭，將其供奉與瞻拜，當地因而有「石觀音庄」之稱。觀音雖然靠海，但地形屬沙岸、不利漁業，在政府輔導轉型之下，休閒農場林立。來到這裡賞花、品嘗別具風味的在地料理，感受不一樣的田園樂趣。「蓮荷園休閒農場」在蓮池中設置鞦韆，是網美必拍的景點。（圖／焦正德攝）向陽花海 一望無際首站來到北台灣最大的向日葵農場「向陽農場」，占地一．八萬坪，由在屏東科技大學念景觀工程的黃永林一手打造，一望無際的向日葵花海非常壯觀。黃永林從日本、荷蘭引進十多個品種的向日葵，依花期不同輪流盛開，遊客可欣賞向日葵的時間超過半年。其中最受矚目的「巨無霸向日葵」，高度可達兩百公分以上，站在花田裡，彷彿置身於向日葵迷宮之中。台灣最佳賞蓮地點有「北觀音、南白河」之說，當然要趁著花季造訪，只見出淤泥而不染的蓮花，隨著迎風起伏的荷葉搖曳起舞，風姿綽約。其中「蓮荷園休閒農場」以大王蓮水上漂、蓮花池上鞦韆等設施大受遊客歡迎，成為ＩＧ打卡聖地。乘坐大王蓮是觀音地區的熱門活動，不少人專程前來體驗「輕功水上漂」的樂趣。（圖／焦正德攝）荷葉入菜 清爽可口農場主人王昱翔透露，觀音之所以成為蓮花之鄉，是因為「觀音工業區」的影響。「工業區雖然帶來經濟發展，但稻田與主要河川大堀溪都受到汙染，居民於是種植蓮花以淨化水質，美麗景致吸引許多觀光客，反而變成特色。」曾在外地開鐵工廠的他，當年因經營遇到瓶頸，決定返回故鄉觀音，在阿公留下的土地，建造自己心目中的花園。園區內設置多個網美拍照點，在各種花草映襯下，美不勝收，而以荷葉、蓮子入菜的餐點也不能錯過。像是蓮子豆花、竹筒飯，或是荷葉粉製作的湯包、米粉，清香可口，令人食指大動。以荷葉粉混入麵粉做成的「荷葉湯包」，風味十分清香。（單點130元）（圖／焦正德攝）「蓮子竹筒飯」竹香四溢，還吃得到蓮子的鬆軟甘甜。（單點七○元）（圖／焦正德攝）向陽農場地址：桃園市觀音區藍埔里11鄰52號電話：（03）487-0629營業時間：09:00至18:00（周一休）入園費：50元，全額可抵消費蓮荷園休閒農場地址：桃園市觀音區金華路690號電話：（03）477-6972營業時間：08:30至17:00（周一休）入園費：80元，乘坐大王蓮另計50元／次看過宮崎駿的經典動畫《龍貓》嗎？片中草壁姊妹和龍貓一起撐傘等公車的場景，喚醒人們的童年幻想與期待。位於觀音的「和美幼兒園」，外牆利用發泡膠與玻璃纖維，做出比例近似原版動畫的龍貓、公車站牌及龍貓巴士，不少人專程前來拍照，留下可愛的倩影。超療癒的龍貓公車站，吸引不少遊客特地前來拍照。（圖／焦正德攝）時令蔬食 古宅飄香告別充滿童心的景點，可驅車前往「水來青舍」，品嘗無菜單蔬食料理。進入蓮池邊的小徑，一座安徽古宅便映入眼簾；店主原從事骨董買賣，常到大陸尋找古物，意外邂逅一幢清朝嘉慶年間的古建築，將其買下並拆解、運回台灣重建，花了三年時間完成，而空間裡的佛像、擺設，全是老闆收藏多年的骨董。「水來青舍」的主建築是清朝嘉慶年間的安徽古宅，折解運送來台後重建而成。（圖／焦正德攝）餐廳主打無菜單的蔬食料理套餐，依照不同時節變化菜色，從水果沙拉、花生豆腐、手卷、芋香荷包、十穀米飯到蓮藕湯，調味豐富細膩，連肉食主義者，也對老闆的手藝讚不絕口。「水來青舍」的手工花生豆腐，以花生與在來米製成，細緻綿密的滋味令人驚豔。（無菜單蔬食套餐六○○元／人）（圖／焦正德攝）蓮藕湯喝來清甜，蓮藕脆嫩爽口，令人回味。（無菜單蔬食套餐600元／人）（圖／焦正德攝）文化地景 視覺饗宴觀音最有代表性的老屋，還有一百二十九年歷史的閩式三合院「林家古厝」，由紅磚堆砌而成，古意盎然。在第五代當家的規劃下，將老房子轉型為結合古厝、蓮花池、烤肉焢窯區與無毒草莓區的休閒農場，並開放舉辦傳統婚禮、古禮抓周，以及提供古裝戲劇拍攝等，可事先預約。客家工藝館不定期展出在地藝術家的作品，推廣客家百工百業的特色。（圖／焦正德攝）此外，去年十一月開園的「崙坪文化地景園區」，是一座「沒有圍牆的美術館」，中央大草坪上的巨型「竹編大蜂巢」，是視覺藝術家江元皓的作品《環繞》，一旁的鐵錐創作，則為法國雕塑家吉爾斯艾波特的作品《錐形延續N°6》；園區內的客家工藝館，目前正展出竹編藝術家歐鴻金火的傳統竹編器具，體現了早年農業社會的生活縮影。「林家古厝休閒農場」的閩式三合院已有129年歷史，至今仍然維護得很好。（圖／焦正德攝）龍貓公車站地址：桃園市觀音區中山路二段239號（和美幼兒園側牆）水來青舍地址：桃園市觀音區新華路二段453巷19號電話：（03）498-9240營業時間：11:00至14:30、17:00至21:00（周一休）林家古厝休閒農場地址：桃園市觀音區大富路221號電話：（03）498-0753營業時間：09:30至17:30 (公休日於官網公告)入園費：100元，全額可抵消費崙坪文化地景園區地址：桃園市觀音區忠富路崙坪段「崙坪文化地景園區」保留曾在桃園地景藝術節展出的多個大型藝術裝置。（圖／焦正德攝）
大環境影響轉投資虧損 力麒建設股東會飯店險成箭靶
力麒(5512)今(12)日舉辦股東會，由董事長郭淑珍主持，會中通過每股配發現金股利0.6元。由於力麒建設旗下擁有不少觀光、飯店業的轉投資項目，近年虧損連連，即便建設本業表現平穩，部分轉投資仍成為股東的箭靶。力麒108年合併營收淨額為78.2億，較前年增加19億；稅後盈餘8.2億，較前年增加7.5億。EPS1.12元，每股淨值18.45元。力麒建設董事長郭淑珍表示，去年因台中中科附近3000坪土地有建商願意購買，考量台北台中有段距離，在管理上難有效率管理所以決定出售先將現金入袋，獲利不錯賺了7億，未來仍會聚焦雙北持續推出精緻好宅，也會朝環境工程繼續努力。由於力麒旗下擁有不少飯店、觀光產業的轉投資項目，在去年皆處於虧損狀態，其中宜蘭力麗威斯汀酒店108年虧損達1億，引發股東不滿頻發言。對此郭淑珍回應，過去開放陸客來台，導致飯店過剩，去年碰上總統選舉、陸客限縮，兩岸政府都不歡迎陸客來台，影響的不只是力麒，全台飯店都受影響，今年又有疫情，不過5月份飯店業績已有回穩。力麒建設董事長郭淑珍表示，未來本業推案仍將以雙北市為主。（圖／黃鵬杰攝）獨立董事葉果則緩頰，轉投資虧損部分已有提醒經營團隊，但大環境影響也不忍苛責，投資本來就是有賺有賠，這一塊的確需要檢討，也已看到他們的努力，以財務報表來講，已算過關。目前力麒營建、環工、飯店事業股本各佔1/3，但營收則是環工為主佔58%、營建38%，飯店最少只有4%。力麒轉投資公司山林水環境工程總經理吳人傑表示，環工周轉率快，景氣好壞影響低，能創造穩定收入來源。吳人傑表示，力麒十幾年前看到環工市場投資山林水，目前處於穩定成長、長期獲利的狀況，唯獨近期可能因疫情關係，觀音工業區很多工廠收掉，汙水處理量有差，但家用汙水處理廠是不受景氣影響，力麒對環工的轉投資是成功案例，去年營收達44億。建設部份，今年推案預計能完工入帳的包括成屋的「力麒麒御」2戶、「力麒賦御」2戶、「力麒御品」9戶、「力麒家家富富」100戶總銷約32億，及「天母西路案」總銷46億，全年推案量達123億元。目前力麒庫存土地還有北投幽雅案1146坪、塭仔圳1000坪、環山路3塊基地合計800多坪、中山北路六段1212坪等等，土地成本共162億。松江路土地則預計蓋企業總部。疫情趨緩，郭淑珍看好下半年各方面表現都能上揚，也因為推案價格平均修正10%，5月就賣了3億。未來力麒在烏石港及日月潭都還有飯店正在興建中。力麒觀光董事長蔡宗易表示，烏石港預計年底蓋好，明年初營運；日月潭則是旗下在當地第4間飯店，目前為結構體，預計後年底營運。
桃園房價飆破3字頭 在地小資都到「這」區購屋
桃園市擁有國際機場、高鐵、機捷，串聯北中南交通網絡，中壢、大園區及交界的青埔特區，政府重大建設、民間投資集中，推升房市熱度，機捷沿線領航站、桃園高鐵站、桃園體育園區站等，開價突破3字頭，越來越不親民的房價，人口外溢流動至緊鄰的1字頭觀音區，成為在地小資就業人口的購屋首選。觀音區屬靠海傳統鄉鎮，早期以透天厝為主要聚落型態，商圈自給自足，近年由於龐大外地就業人口移入帶動住屋需求，加上緊鄰桃園科技園區及大園區，航空城議題加持，帶動房市升溫，相較機捷站點沿線房價攀高，沒有交通議題加持的觀音區仍1字頭房價，更適合開車通勤的購屋族。根據今年1月份買賣移轉棟數，觀音區比去年同期成長75%。根據591新建案資料顯示，目前觀音地區熱銷建案多以30坪以下2房產品為主，包括「紐約幸運星」大樓區每坪開價14-16.5萬元、「找樂子」每坪15-17.3萬元、「福興樂賦」每坪17-19萬元，透天別墅「吉品麗苑6」每戶總價920-998萬元。其中家新建設推出的「紐約幸運星」同時推出2、2+1房大樓與透天產品，訴求坐擁湖景並強調建築結構使用筏式制震基礎、國產安心建材履歷等，總價只要368萬元起超親民價格。美漾廣告銷售經理梁美佑分析，觀音市區大樓建案行情一坪約14-18萬多，鄰近還有發展成熟的草漯重劃區，大樓一坪約17-20萬元，相較之下，觀音市區周遭的房價相對親民。而訴求2房低總價的大樓客群，主要以觀音工業區首購族為主，因租金與繳房貸的金額相同，租屋族都會來買；也發現越來越多八里、淡水、新北市方向的北客前來投資置產，買來租給桃園科技園區或觀音工業區的上班族。而在地換屋族則仍是以透天產品為主。