觀望
」 台股 美股 台積電 降息 限貸令「營建股王」前三季營收年增92% 永信建:房價回落空間有限
「營建股王」永信建(5508)今(4)日公告9月營收14.36億萬元,月增183.61%,年增34.84%;累計1-9月營收90.33億元,較去年同期增加91.92%。限貸令讓房市提前進入寒冬,永信建表示,消費者觀望房價是否鬆動,拉長買屋的決策期,但在土地、工料成本壓力下,預期房價回落空間將有限。明年永信建預計將有4案完工入帳,合計總銷金額為110億元。永信建自結9月營收14.36億萬元,和上個月的5.63億元比較,增加了約9.3億,月增183.61%;與去年同月的10.64億元相比,增長金額為3.71億,年增34.84%。累計前三季方面,1-9月營收為90.33億元,和去年同期的47.68億元相較,增加金額約為43.26億元,年增率91.92%。永信建在9月的法說會上透露,7月推出2大新案,包括位於高雄仁武區澄清湖附近的「澄光」,總銷19億元,已銷售3、4成;以及位於鳳山區鳳翔特區的「水律」,總銷20億元,也銷售1成多。個案均呈穩定銷售,反映市場對高雄房產需求的持續強勁。然而,由於限貸令的推行,約有1成客戶因貸款不順,無法如期於9月交屋,交屋進度被迫延至10月。至於第四季的交屋情況,公司將進一步觀察政策的影響,但對全年營運仍持樂觀看法。永信建指出,限貸令自8月底、9月初開始對市場造成影響,來客量普遍下降約4成,主要是消費者觀望房價是否鬆動,觀望心態拉長買屋的決策期,而截至目前為止房價並未下降。永信建也表示,永信建的房屋幾乎是完工後才開始銷售,成屋產品的成本均已確定,而整體來看房價,在土地、工料成本壓力下,預期房價回落空間將有限。明年度永信建即將完工個案共計4筆,包括第1季的三民區「中都五期」、第2季仁武區「大昌二期」、第3季鼓山區「龍華九期」,以及第4季楠梓區「高雄大學二期」,4案合計總銷金額為110億元。永信建表示,公司對高雄房市結構改變仍具信心,個案完工後會視成本和市況定價,追求穩定的營收、獲利、股利表現。永信建最新價為219.5元,近5日股價上漲1.16%,相關建材營造股價指數下跌-0.65%,股價漲幅表現優於產業指數。
房市管控打中痛點 五都成交量全下滑僅「它」維持正成長
8月起房市受銀行水位緊縮衝擊,買氣大幅下滑,央行9月又推出第七波房市管控措施,更讓市場買氣跌落谷底。除高雄今放颱風假外,台北、新北、桃園、台中及台南等五都皆已揭露9月買賣移轉棟數,與上月相比皆呈減幅,僅台中市維持正成長,但也僅勉強維持平盤。據五都地政局統計,台北市9月買賣移轉棟數為2,259棟,月減11.8%、年減11.8%;新北市買賣移轉棟數為5,666棟,月減1.4%、年增6.8%;桃園市買賣移轉棟數為3,857,月減18.4%、年減4.1%;台中市買賣移轉棟數為5,033棟,月增0.7%、年增12.7%;台南市買賣移轉棟數為2,213棟,月減11.8%、年增13%;五都總計9月買賣移轉棟數為19,028棟,月減7.4%、年增3.9%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,下半年銀行緊縮銀彈,讓買家擔心貸款下不來而卻步,且Q3央行打炒房風聲鶴唳,加深民眾的觀望心態,因此9月的買賣移轉表現,比8月的民俗月縮水近1成,台北與台南更寫下今年單月的次低量。隨著金龍海嘯持續發酵,預估買氣將進一步收斂,加上去年Q4受新青安拉抬墊高基期,所以今年Q4的買賣移轉年增率,負成長的可能性很高,買氣可說是提早入冬。而北台灣對政策的感受向來比中南部即時,因此台北、桃園等北部都會,去年同期率先反應新青安利多,今年也第一時間表達出市場對打炒房政策的憂心;加上北部都會區的素地有限,交屋潮相對中南部低調,僅新北受江翠北側、二重疏洪道等地的新案交屋撐盤,所以北部買氣縮減的時序比中南部更早,金龍海嘯才發佈,台北、桃園的買賣移轉棟數隨即年月雙減。9月各都會區的量能與8月相比,幾乎都縮水,唯獨台中逆勢開出正成長紅盤,尤其太平區年月增幅都超過100%,翻倍激增成為台中9月買賣移轉的大補帖,除Q3有超過400戶的指標案「陞霖執美」新案交屋潮,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也分析,太平區達828棟創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄,主因是在北屯、西屯等過去房市熱點高房價帶動之下,太平區有新光重劃區等房市熱門議題,吸引大咖建商進駐,且新案價僅約3~4字頭價位,「甜甜價」吸引年輕族群移入,帶動區域買氣增長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,雖說與去年同期相比,第三季移轉棟數有不少增幅,但主因是去年房市買氣受《平均地權條例》修法衝擊,買氣瞬間下滑,而相對來說,今年則有新青安貸款帶動,買氣有不少增長,惟央行已祭出第七波房市管控措施,各界預測下半年房市趨冷,惟新青安優惠仍在,首購族群也不受央行這波打房影響,在剛性買盤持續加深支撐力道之下,下半年市場雖會量修,但價格仍朝穩漲局勢發展。
電子航運回神台股盤中漲約200點 法人:留意美數據周
台股周一在台積電(2330)等電子、高價股帶頭下殺,指數大跌近600點,不過周二止跌反彈,10月1日台北股市開盤漲105.11點,以22329.65點開出,電子股與航運股回神,沒過多久漲逾200點,最高曾到22446.86點。法人表示,本周是美國的經濟數據周,若數據不好,股市會再殺一波,投資人需謹慎觀望,短線可能在月線至季線間震盪。台股9月30日開低走低,高價股一片慘綠,收在22224.54點,暴跌598.25點,跌幅2.62%,摜破22291點季線關卡,外資、投信、自營商同步賣超;總計9月台股下跌43點,第3季跌807點。這讓金管會30日緊急發表聲明表示,雖然台股30日跌幅較重,但今年以來漲逾27%,仍居全球主要股市之冠,量能也比去年同期增加53%,且國內上市櫃公司截至8月底累計營收約27.53兆元,較去年同期增加11.93%,為歷年同期次高,基本面良好。10月1日台股出現反轉,前一日抗跌的水泥、橡塑膠、陶玻等傳產股轉而下挫,而暴跌的電子與貨櫃航運等類股卻又漲回來;曾被殺尾盤的台積電,1日9點半左右漲回18元、在975元,鴻海(2317)力拼平盤小漲0.5元,在188元,台達電(2308)漲4.5元、在385元,廣達(2382)漲5元、在269元;高價股的聯發科(2454)漲25元、在1200元,大立光(3008)漲75元,在2615元。航運股近期暴起暴落,前一日大跌3.7%,為傳產股最慘,但今日又帶頭領漲,9點半左右萬海(2615)漲2.5%、回到100.5元,陽明(2609)漲1.2元、在70.2元左右,長榮(2603)漲3.5元,在204元左右。美股方面,因為市場認為美國聯準會今年可能會再降息,但幅度不大,讓美股於第3季最後一個交易日跌幅一度擴大,尾盤震盪收漲,其中道指、標指皆創下新高。9月30日收盤,道瓊工業指數上漲17.15點,或0.04%,收在42330.15點;那斯達克指數上漲69.58點,或0.38%,收在18189.17點;標普500指數上漲24.31點,或0.42%,收在5762.48點;費城半導體指數下跌44.17點,或0.85%,收在5173.06點。
928強碰打炒房1/接待中心來人砍半 4年7波打炒房建商反應曝光
今年房市928檔期,六都加新竹共釋出近1兆元推案巨量,創下單一檔期史上新高,央行於9月19日再出重拳,祭出第7波信用管制,壓壓房市氣焰。CTWANT記者調查,接待中心假日來人掉一半,有業者「對未來不悲觀」,認為台灣經濟面強,資金充裕,也有業者釋懷地說,「反正每2年就會選舉一次」,甚至認為「缺工問題更嚴重,能蓋的房子也有限,緩一緩是好事!」根據業者統計實價登錄交易資料,今年1~7月全台預售屋交易件數共9.3萬件,年增67.3%,總銷金額1.67兆元,年增89.4%,顯示今年預售屋市場非常暢旺,再加上銀行不動產放貸逼近滿水位,逼得央行不得不做市場調控。9月19日央行召開理監事會決議祭出第7波信用管制,新增規範名下有房者,第1戶購屋貸款不得有寬限期;第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施至全國;法人買房、自然人買豪宅、3戶以上的購屋貸款也降至3成,且隔日(9/20)即刻生效,消息一出,網路、社群、討論區全面爆炸,影響層面不只多屋族,還恐錯殺換屋族、繼承首購族,隔日營建股殺聲隆隆大跌6%。甲山林總經理張境在認為台灣經濟面前,房地產後市仍有不錯前景,其實並不這麼悲觀,他也鼓勵公司同仁「莫要驚慌」。(圖/CTWANT資料室)甲山林集團傳出一封署名總經理張境在的加油信,「請業務人員不要驚慌!」張境在告訴CTWANT記者,受到第7波信用管制影響,也可能因連日下雨,這兩週案埸來人減少4成,「甲山林都有持續下廣告,聽聞其他同業影響更大,有的少了5、6成。」「限貸令加上第7波信用管制,8月來人已比7月少3成,9月又再少3成。」南台灣指標建商清景麟集團,創辦人林聰麟就告訴CTWANT記者,雖然買預售屋沒有立即性影響,但比起上半年,案場來人、成交還是少了一半。清景麟年底前還要推出高雄造鎮指標案,一、二期合計總銷約420億元,他擔憂慘澹市況會延續到明年,已做好長期抗戰,「原預估一期1100多戶1年內可完銷,依目前新一波打炒房政策,大概要2、3年才能賣完。」不過林聰麟認為,上半年3天能賣百戶的盛況都不正常,政府調控讓市場降溫,回歸4年前1天賣1戶、一個月賣20~30戶,才是比較合理的市場表現。台股與房市具有連動性,法人預期台股年底有機會再戰歷史新高來到24,500點,是否會再帶動房市熱絡,成為後市關注焦點。(圖/記者黃威彬攝)也有建商老神在在,全台最大推案建商老闆就告訴CTWANT記者,7月至今已減少2成交易量,「但這是好事啊!因為本來就沒東西賣,都沒人蓋房子!」以他們公司為例,現在興建戶數只有以前的6成,因為缺工問題必須減少推案量,所以對大建商而言,根本沒影響。其他地產人士則認為,「30年來房市上上下下,時間會證明一切,價格會鋸齒往上,目前市場確實受到影響,但稍微calm down一下也好,現在上門的客戶,都是有備而來。」「反正台灣每2年就選舉一次,到選舉時又會有利多,打一下又扶一下,現在的問題還好啦!」根據CTWANT記者觀察業者態度,將近4年來經歷7波信用管制,已略顯疲乏,未有如前幾波時的強烈反彈。清景麟集團,創辦人林聰麟認為,此波打炒房會影響到明年下半年,影響程度則要看台灣本身體質,經濟夠不夠強健,但最多影響1成。(圖/記者林榮芳攝)「我認為沒有這麼悲觀,台灣經濟面好、資金充沛,未來還可能有第8次打炒房也說不定!」張境在說,房價漲到一個程度,政府適度調控很正常,會全力支持,但台灣房市前景還是相當看好、會穩定發展,原因是台灣掌控全球主要需求的資通訊、AI半導體產品、電動車供應鏈等,今年經濟成長率3.9%,明年主計處及央行預估3%以上,再加上通膨、碳費,成本增加等問題依然存在,房地產仍是抗通膨的最佳選擇。此外,台股指數維持在22,000點上下,近期美國聯準會降息2碼,未來還要降8碼,會使熱錢再回亞洲,台灣資金水位動能將再高升,有專家預測台股下半年或明年會到25,000點以上,「股市好,房市也會跟著往上!」張境在說,雖然這波打炒房讓市場唯一倖免的首購族也跟著觀望,但相信只是短時間影響,建議政府仍應全力支持年輕人買房,同時也要讓首購真正貸得到房貸;而真的有剛性需求的首購族可觀望,但不宜拖太久,「當股票漲起來時,就要趕快上車了!」
女星網紅名媛人設接連翻車 竟只有「她」翻身洗白無望
網紅人設崩壞時有所聞,尤其近期多位「名媛」接連翻車,先是去年5月王思佳被控帶假包上節目,接著YouTuber劉芒又被爆料個性難搞耍大牌,近期,「名媛版大S」黃廉盈更遭前夫踢爆拋夫棄女搞外遇。不過,王思佳持續更新YOUTUBE頻道,劉芒日前突然公布結婚喜訊,黃廉盈則硬起來提告前夫,似乎都企圖洗白。對此,命理師沈嶸也做出分析,直指以三人命格而言,唯一具備「大紅大紫」明星命的竟然是劉芒,而目前受到人設翻車影響最小的是黃廉盈,至於女星王思佳,身上還是有「得罪人」、「虛假」的頻率,若論翻身,她是三人中最艱難的。去年5月,王思佳被中國網友質疑拿假的愛馬仕包和香奈兒包上《女人我最大》節目,並持續被扒出更多社群上曬出的疑似假精品,有錢人設翻車。接著,時常分享美妝穿搭、算命及拜拜攻略的YouTuber劉芒,被指控半夜不合理要求攝影師修圖、工作態度不佳、性格難搞等爭議,流失10萬訂閱粉絲。本月,有「名媛版大S」之稱的名媛黃廉盈,遭前夫「夜店大亨」夏天倫爆出偷紅包錢、拿家用做隆乳手術、與一堆牛郎玩到天亮等黑料。王思佳與劉芒翻車後事業仍持續進行,而黃廉盈硬起來提告前夫,兩人持續公開互撕。究竟這三人是否能再度翻身成功,由黑翻紅?對此,命理師沈嶸也做出分析,首先是被要求撤掉夫姓的「夏」黃廉盈,沈嶸通靈查出原本黃廉盈具有很強的「桃花命格」,很有男人緣,本來她理應能成為上流名媛,活躍於名牌精品時尚圈,也能藉此做生意來墊高格局。但現在被前夫夏天倫抖出一連串不堪的爆料,形象大傷,加上黃廉盈本身並不具備「公主命格」,此時被前夫推上風口浪尖,承受負面聲浪,名聲慘烈。真正有公主命的人,是能持續堆金積玉,坐擁富貴又被捧在手掌心,黃廉盈的現狀完全不符合。第二位王思佳,命格中則帶有「黑道大姊」的色彩,為人敢做敢當、敢講敢秀,性格大膽,不怕得罪人。「假包疑雲」事件後,高尚貴氣的形象崩塌,雖然仍持續積極拍各種類型的開箱影片,但已經很少在各大綜藝節目看到她的身影,《女人我最大》節目也不再邀請她擔任來賓,只能零星接綜藝通告,等同被踢出主流電視圈,演藝圈現在已不再視她為「收視紅牌」,演藝事業停擺,連原本找她代言的「天后闆妹」都跟她切割,現在只能朝網紅路線經營。此外,沈嶸探查她身上還是有虛假的頻率,表示她現在展現出的門面,有部分還是靠努力造作來堆積的。至於現在剛辦完浪漫海島婚禮的幸福人妻劉芒,原先靠著可愛幽默、美麗時尚的形象接下很多高端產品代言,被爆出個性難搞、配合度差與租房衛生習慣邋遢等,丟掉許多大品牌代言,粗估至少流失一年2千萬代言費。雖然現在還是有很多觀眾不在乎她的負評,也有公關團隊協助運作,但在尚未完全洗刷負面形象前,廠商尚在觀望中。驚人的是,三人中唯一具備「大紅大紫」明星命的竟然是劉芒,沈嶸表示劉芒非常有觀眾緣,原本好好經營下去,甚至有望成為一線女星,只能說劉芒「生不逢時」,若在以前的70、80年代,美麗的女星有大頭症或公主病是可以被接受的,但現在爆料風氣盛行,很容易被放大檢視,一旦流出負評就要花很大的心力才能再爬起。沈嶸總結三人的起死回生指數,王思佳只有40分,欲振乏力,用盡全部的力量也很難回到全盛時期,仍有許多網友不買單,到現在香奈兒「COOO 19包」仍沒有被澄清,遭網友怒轟模糊焦點。沈嶸深入查詢原因,發現王思佳「得罪人」的頻率非常明顯,因為她敢講又不在乎他人想法的個性,有時口不擇言,無形中得罪許多觀眾,加上台灣社會對說話尖銳的藝人接受度不高,所以若論翻身,她是三人中最艱難的。劉芒最慘只有負20分,表示目前仍沒有成功擺脫負面標籤,尚在谷底難以翻身,雖然分數很低,但沈嶸認為她還是有機會慢慢回到紅牌寶座,甚至比王思佳還容易,因為靈界訊號顯示劉芒本性其實善良可愛,只是過往在工作上的應對進退太做自己,不夠社會化,只要她有記取教訓,誠懇道歉,痛改前非,她的明星命格就會逐漸修復。最後,最有希望逆襲成功的就是黃廉盈,前夫夏天倫對她的指控撲朔迷離,網友們也只能吃瓜看戲,難以驗證真假,加上她幫前夫生下兩個女兒,即使面對前夫爆出眾多不堪黑料,也不曾口出惡言,激起一大票已婚女性的支持與同情,所以她的起死回生指數高達70分。在前夫爆料前,其實普羅大眾根本不知道有這號人物,雖然她有上《女人我最大》節目,但觀眾對她的記憶點不深,談不上是主流名媛,前夫與她互相開撕之後反而使她瞬間成為名媛圈的話題風雲人物。沈嶸表示黃廉盈只要在媒體上應對得宜,持續展現高EQ,憑藉她的美貌與身材,由黑翻紅應該不是難事。
12生肖周運勢排行榜 屬虎持續好運、屬龍事業運亨通
命理生肖專家曼樺老師分析,9月29日至10月5日十二生肖運勢,本周屬虎、屬龍的人,在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯,要好好把握機會。本周事業運前三名1.龍工作:本周運勢旺旺旺,第一名,冠軍寶座終於搶回你手上。鴻運當頭並且順水推舟,當然還是要懂得與同儕合作,創造市場更大的餅。2.虎工作:本周運勢順境中挺進,仍保持在第二名。忍耐煩躁的過程就能取的完美的結果。前景雖好,仍不宜急於投資,多觀望了解。2.馬工作:本周運勢順風順水,同為第二名。處事得心應手,可以一展長才。職場能量無限,衝勁十足,積極發揮團隊力量。3.蛇工作:本周運勢三級跳,好運終於輪到你,為第三名。接受新的合作規模,創新想法,山不轉,路要轉,人更要轉念。3.兔工作:本周運勢小幅上升,同為第三名。計畫中進行許久的業務,在你小心翼翼並且不張揚的情況下,終於大抵成功了。本周財運前三名1.龍財運:本周財運跟著美好的事情一起發生,無論是正財收入,或是投資理財,抑或是朋友送的禮物,都是收穫滿滿。2.馬財運:本周財運心想事成,甚至無往不利,心中想的似乎很快就會有結論。當然前幾周的努力都開花結果了。3.虎財運:本周財運不俗,穩定的收入,偶爾多一些的理財進帳,能讓你吃喝玩樂計畫實現,不過還是要注意財不露白。本周愛情運前三名1.虎愛情:愛情運順利,本周出現與你志同道合的異性,你愛名利事業,推崇時尚,對方也願意協助你,投其所好。2.雞愛情:家庭運甜蜜,三天二夜的舒活泡湯之旅,避開人潮及休假日,讓心情調適許多。夫妻相處要開心,才能走得更長遠。3.龍愛情:放假的氣氛烘托到最高,單身者愛情運順利,本周終於可以確立”友達以上,戀人未滿”的開心關係了。本周健康運前三名1.龍健康:健康運勢不錯,要增強肺活量,身體活力,慢跑加上快步競走是不錯的選擇,還可以瘦大腿。2.雞健康:健康運勢不錯,繼續保持向上。喜愛運動的你,拉著全家一起晚飯後的散步,讓家人跟著你一起動起來。3.虎健康:健康運勢頗佳。每日晨起拉筋轉身運動的健康操,飯後散步,遛狗五十分鐘是你維持健康的法寶。
金龍海嘯打炒房!買氣進入「降溫期」 專家:政府應有配套措施
央行19日召開第三季理監事會議,不僅調升存準率全面限縮不動產業資金流動,並加碼第七波房市管制措施,其中第2戶貸款最高成數降為5成,信用管制區域也從七大都會區擴及全台,堪稱歷來最嚴厲的房市管制措施,全面衝擊即將交屋並申請貸款的消費者,被市場稱之為「金龍海嘯」,房市專家也普遍預期,住宅交易市場將進入降溫期。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺指出,此波信用管制衝擊不動產業,購屋族群在銀行貸款不僅困難度增加,貸款成數也降低;且新措施也取消部分族群寬限期,對於房仲產業而言,明顯感受交易量減少。王瑞祺憂心表示,房仲端只能針對買方做粗略的過濾,無法深入系統查詢詳細資訊,因此也擔心後續買賣雙方糾紛。他解釋,最怕因貸款貸不出來,後續衍生較多問題,恐造成相關訴訟;因此,政府應該針對換屋、繼承等族群,訂定更完善的配套措施。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真分析,第七次選擇性信用管制共計有4道措施,出手力道遠高於市場預期,對於市場信心打擊不小。不同於2024年上半年「價量齊揚」的房市盛況,下半年因政策的干擾將使市場氛圍有所轉變,觀望情勢較為顯著,致使住宅市場進入降溫期,交易結構轉為「量縮、價格高檔震盪」格局,畢竟央行連兩季升準,連續壓縮銀行的放款量能。劉佩真說,此次信用管制對公司法人、自然人、不動產開發商一律全部趨嚴,況且仍需留意部分新案房價進入高原期,高房價也考驗市場的接受度,以及部分新屋量體較大的地帶依舊需留意賣壓變數,加上台灣仍有地緣政治因素,對於買方的購屋決策依舊有影響。馨傳不動產智庫執行長何世昌也認為,由於通膨與熱錢效應,以及預售屋禁止轉售等政策鎖住市場供給量,全台開創今年房市史上最狂熱買氣,但在央行第七波打炒房管制上路後,接下來市場熱絡的買氣確定劃下休止符。何世昌預期房市第4季將呈現「高檔盤整」,全台房價雖難以出現大幅度下跌,但有機會出現約5%議價空間的微幅鬆動,而首當其衝的交易量必然驟減,市場仍以低總價小宅有相對支撐力,至於大坪數等換屋型產品將持續走弱。因此盼央行能視市況滾動式調整,並提供完整的配套措施,減緩有真正需求自住客的衝擊,也避免出手過重後又要花費更多資源救市。
打炒房見效!看屋、交量掉4成 葉凌琪:房市急凍、變相升息
永慶集團今26日舉辦「第4季趨勢前瞻報告」,針對9月19日央行實施第七波選擇性信用管制影響做出分析,業務總經理葉凌琪表示,央行總裁楊金龍為扭轉大眾對房價上漲的預期,在第七波打炒房下,已讓全台房市急凍,第四季恐創有紀錄以來最低交易量;銀行房貸緊縮,即使央行未升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多。根據集團內部資料統計,9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比(圖五),均有4成以上的減幅,市場觀望氛圍濃厚。(圖/永慶提供)根據統計,今年1-7月全台住宅使照核發量約7.6萬戶,顯示約有7.6萬戶預售屋交屋潮,若以今年1-7月住宅使照量推估全年預售屋交屋量約13萬戶,換算所需房貸總金額將高達1.3-1.5兆元,申貸量體相當龐大。葉凌棋指出,在銀行房貸緊縮下,購屋貸款出現利率升高、估值保守、資格條件趨嚴以及寬限期縮短或取消的狀況,「即使央行並未升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多」;而銀行貸款估值保守則讓貸款成數不足成交價8成,且比6月以前的房貸成數可能減少0.5至1.5成左右,購屋族群必須準備更多自備款才能進場,直接衝擊市場交易量。葉凌棋說明,根據集團內部資料統計,9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比,均有4成以上的減幅,市場觀望氛圍濃厚,「第四季房市急凍,預估交易量約5.3至6.2萬棟左右,較2023年同期約減少30~40%。」若進一步觀察歷年第四季交易量表現,今年第四季交易量將創自1999年有紀錄以來新低量,年減幅也恐創下26年來最大。葉凌棋說明,2024年上半年房市交易熱絡,較2023年同期成長近3成,不過,下半年受到國內銀行貸款緊縮,加上央行實施第七波選擇性信用管制,扭轉民眾對於房價持續上漲的預期,第四季買氣急凍,價可能盤整或下修。依目前交易量推估,下修2024年交易量至31.8-32.6萬棟之間,與2023年相比,仍成長3.6%至6.2%。
各地降雨趨緩!明又有鋒面通過 專家曝天氣「這時候變冷」
今(24日)鋒面逐漸北移至北部海面,澎湖、金門、馬祖有局部短暫陣雨或雷雨,金門及馬祖有局部較大雨勢發生的機率,清晨至上午臺灣西半部沿海及東北部地區有局部短暫陣雨或雷雨,其他地區為多雲,午後各地有局部短暫雷陣雨,中部以北、東北部、東部山區有局部較大雨勢發生的機率。中央氣象署今早7時指出,由於降雨趨於緩和,發生大雨的機率降低,故解除大雨特報。此外,今晚至明(25日)鋒面通過,臺灣中部以北、東半部地區及馬祖有局部短暫陣雨或雷雨,澎湖、金門為多雲,南部地區為多雲到晴,午後有局部短暫雷陣雨。氣象粉專《台灣颱風論壇|天氣特急》昨發文表示,根據最新的模式資料,還有AI,過幾天西風槽會割離一個低壓出來,然後往南移動到台灣東方或呂宋東北,並且停滯一段時間,「如果位置配合的剛剛好,加上東北風,又會是雨下不停的日子,10月初熱帶系統依然活躍,但變數不小,先觀望一下。」至於何時天氣會變冷?台灣大學大氣科學博士林得恩今晨在臉書粉專《林老師氣象站》發文解釋,「原先影響我們天氣的鋒面系統,今日逐漸北移至臺灣北部海面,各地降雨也將轉趨緩和。」林得恩根據美國NCEP今晨最新數值模式模擬結果指出,到10月上旬,臺灣仍處在一個大低壓帶影響的勢力範圍當中,環境水氣仍然充沛,降雨也將轉為局部、間歇性的型態,「一直要到10月中、下旬之後,始有北方較大規模的冷空氣逐漸南下的跡象;那時,冷的感覺才會愈來愈加明顯。」
抄底撿四寶1/台塑集團股價摔進「地下室」分析師天天唱衰 小散戶竟越罵越買
「千萬不要想著『存股』、結果變『存骨』!」、「現在已經跌破『地板價』、摔進地下室,再怎麼談底部都沒有意義了!」台北股市近期最熱烈討論的話題,不是AI,而是台塑四寶,各大投顧、分析師,甚至連網紅都忍不住在YouTube頻道上開講得嘴角冒泡,從感嘆傳產龍頭頹勢,轉而熱議「進場價」、「撿便宜」。集保中心數據也證明,台塑四寶小股東人數今年大幅增加,九月中已逾84.9萬人,比去年多約14.5萬人,年增高達2成,光是8月就激增約1.5萬人,簡直是越罵越紅,股價越低、氣氛越熱。「今天又接了幾張,好便宜,這時候不買,難道要等漲上來再買嗎?我就賭他不會倒!」年輕人聚集的Dcard上有網友留言,立馬接上一大批勸退文,「趕快停損吧!連王家人自己都放棄了!」、「這種景氣循環股,一路攤平攤到躺平」、「我在業內工作,真的只有慘到看不見未來」,「買股票是用來賺錢的,又不是放著當傳家寶。」「瘦死的駱駝比馬大!」萬寶投顧投資總監蔡明彰表示,近期的投資策略及選股邏輯圍繞在美元走勢,大宗商品的黃金及石油以美元計價,美元下跌、油金將上漲,股價一再破底的塑化股將有一次跌深大反彈,台塑(1301)、南亞(1303)、台化(1326)目前價位都跌破淨值,十幾年來罕見。這話反映了近期廣大小股民想法。CTWANT記者整理資料,以2021年9月到2024年9月為計,這三年來台塑股價從最高點110元走到最低點48元左右,到截稿前9月20日收盤價為48.75元,比每股淨值53.58還低;南亞則由80元下探38.85元,20日收盤價42.9元,比淨值46.63少;台化則從90元一路下滑到36.75元,最新收盤價41.2元,淨值卻是55.72;台塑化(6505)則從100元到47.4元,20日的收盤價51.5元,是四寶中唯一超過其淨值34.31的公司。中國大陸的產能過剩,導致亞洲石化業者叫苦連天。(圖/新華社)除了股價跌入谷底,產業也進入谷底。台化董事長洪福源表示,市場保守觀望認為8月應是谷底,9月已有復甦跡象;台塑董事長郭文筆也表示,第4季為部分石化產品傳統需求旺季,且近期海運費下跌,印度雨季結束,以及歐美降息,有助石化產品需求增加,預估第4季營業額比第3季成長。「當大家都在唱衰四寶時,可能就是進入另一個財富重分配的時代。」投資專家顧健晏在自己的臉書上分享,他過去覺得四寶是牛皮股,現在已改觀,「跌得越深、彈得越大、像皮球一樣。」顧健晏認為,四寶的營收、獲利最差都在去年第四季,雖受中國產能影響、但最壞已過去,再怎樣都不該跌到今天這種股價,人類的食衣住行育樂大多與石化相關,當月營收只有2億元的宏達電,股價還超越台化、南亞,就知道四寶股價被扭曲的多嚴重。台塑連34年發放股利成了「存股族最愛」,去年石化景氣低迷,四寶全年營收1.5兆元,年減18%,稅後純益440.07億元,年減51.1%,股利政策卻由70%到75%的配發率,一舉拉高到80%到85%,例如台塑去年EPS為1.15元,今年發現金股利1元,雖與2022年高達8.2元的股利比起來,讓「老存股族心碎」,但高達87%的配發率,仍吸引新一代存股族。依股市公開資訊,台塑四寶股價跌入谷底時,股東人數卻不斷增加,其中又以台塑今年新增6.2萬人最多,南亞4.3萬人排第二;值得注意的是,台塑新增股東中超過一半是持有1到5張的小散戶,持有400張以上的大股東,反較同期減少37人。分析師陳相州建議錢要放在有效率的地方。(圖/翻攝自股添樂臉書)有人忙著抄底,但也有不少人喊煞車,「我現在都不知道台塑四寶是不是『寶』了,根本是人人喊打」精誠金融學院專業講師、也是臉書粉絲頁「股添樂 股市新觀點」分析師陳相州近期修正看法,他去年7月分析四寶的地板價,但至今都破了地板、進入地下室,他說,全球新增乙烯產能過剩,中國經濟不振、ECFA制裁,還有接下來要課徵碳費等,配息會很不好看。他認為現在是台塑歷史最低的估值水位,股價真的很便宜,他列出他認為的地下室價,台塑為62.61元、南亞49.74元、台化51.39元、台塑化64.17元,「雖然跌深就是最大的利空,但還是不要盲目操作,如果財報出現虧損,可能連地下室都守不住,跌破到十八層地獄都有」陳相州說,就算買在最低點,未來能不能賺錢,還是要看中國房地產市場能否回復、台塑本身的轉型成功,要有上漲的動能,因為台塑四寶不像金融股是特許行業,競爭者隨時可以跳進來。「我看到最近四寶散戶大增,真的是為大家感到憂心,投資機會非常多,就算不敢買AI股,還有重電、水資源、綠能,甚至ETF都好,錢一定要放在有效率的地方。」陳相州說。
南科F、G區段徵收10月土地點交 房產專家:有望成為「蛋黃區」
南科F、G區段徵收案即將於9月底前完成驗收,預計10月進行土地點交,為南科地區帶來全新發展契機。根據房產專家觀察,隨著南科兩特區的逐步推案,該區有望成為台南房市「蛋黃區」,吸引更多投資人及購屋者的目光。信義房屋台南民生店協理張榮表示,南科周邊的重劃區如永康區的鹽行國中重劃區、新市區的新和重劃區以及南科旁的F、G區,均是未來推案的重點區域。依照F、G特區目前進度,配地後即可送建照申請,預計114年下半年陸續推出大樓物件,參考鹽行國中重劃區、新和重劃區房市單價都坐穩4字頭,未來FG建案開價可能突破每坪50萬,實際成交單價約為40-45萬,有機會成為台南房市蛋黃區。張榮特別指出,南科LM特區的中古屋單價已達每坪35萬至40萬,顯示南科地區的房市熱度逐漸向外擴散,而F、G區未來的發展將有望進一步提升南科整體房市的價值。因此,南科F、G區的推案將成為市場關注的焦點,進一步推動台南房市均衡發展。信義房屋南科店經理陳怡伶表示,F、G特區位處善化市區與南科園區之間,通勤或進市區都只要5分鐘,交通便利性吸引許多園區客觀望。以週邊L、M區為例,園區客約佔比6-7成,除了首購客以外,多為中北部下來置產的多資產客群。兩者選擇重劃區的理由截然不同,首購客由於剛進園區還在存錢打拼階段,看準重劃區預售屋低自備特點進場,而高資產階族群則認為,南科會複製竹科成功案例,未來預期增幅空間大,及早進來卡位。陳怡伶補充表示,雖然預售屋有低自備優勢,但如果是小家庭客群,因為有剛性需求則會以成屋為購屋首選,且成屋市場近期受限貸令影響,買家看房時猶豫期也會比較長,建議出手前可以多評估手上現金水位,避免最後與心儀物件擦身而過扼腕不已。
立院開議第一天 民眾黨團舉牌抗議閣揆、要翁柏宗出去
立院新會期今天開議,韓國瑜在10點鐘宣讀議事錄完畢後,宣布休息10分鐘,白營八席立委立即趨前行政院長卓榮泰的座位高喊「行政院長違法濫權」,白委林憶君、吳春城則站在官員席另一側的NCC代理主委翁柏宗身後,舉著寫有「NCC魔法主委、綠媒小弟」的標語牌,高喊「違法代理、綠媒小弟,請你出去」,在座位上的翁柏宗帶著口罩,雖然沒有因此離座,但可以看出他眼神相當尷尬,一如外界預期,白營立委在新會期第一天院會甫開議,就在議場內發動抗議,至於藍營立委一開始多半在座位上觀望,綠營立委則是趨前保駕、先是站在閣揆卓榮泰的座位前,閣揆稍後在綠委示意下先離場休息後,白委又群聚到翁柏宗的座位前抗議。至於民進黨立委則是高喊「圍魏救趙沒用啦,別作秀」「翁柏宗為什麼要出去?」「去問韓國瑜院長啦」,還有一些綠委見到抗議的在野黨立委少,高喊反制之餘還忍不住笑了出來。不過,稍後,藍委陳玉珍、羅志強趨前瞭解民眾黨抗議內容,期間陳玉珍、藍委翁曉玲一度加入民眾黨立委的抗議行列,在議場內呼口號,白委也趨前向幾位藍委表達感謝。無黨籍原住民立委高金素梅此時也趨前,站在白委麥玉珍身旁一起喊口號,還輕輕拍著麥玉珍的肩膀,替他打氣。國民黨團總召傅崐萁、書記長林斯銘則趨前與民眾黨團總召黃國昌交頭接耳,似在討論稍後休息時間結束,是否要讓行政院長上台備詢,而黃國昌隨即重回發言台,似乎沒有想讓閣揆進行施政報告。
19年來首見!聯準會降息2碼 1理事決議投反對票
美國聯準會18日大動作降息2碼,但內部過程卻不如外界想像一般順利,不僅點陣圖顯示未來降息幅度恐遜於預期,表決甚至出現罕見的反對票。美媒分析,雖然聯準會主席鮑爾在政策上掌握關鍵影響力,立場也傾向鴿派,但因內部存在分歧,後續是否能保持大幅降息,仍待觀望。聯準會政策會議後聲明顯示,有11人贊成降息2碼,理事鮑曼(Michelle Bowman)1人反對。她主張先小幅降息1碼開啟新一輪周期,成為2005年來首位投反對票的聯準會理事。鮑曼是聯準會近期在貨幣政策上最鷹派的成員,主張維持高水準利率以完全戰勝通貨膨脹。會議有12人有權參與表決,有7名聯準會理事和紐約聯準銀行總裁,另4人由其他聯準銀行總裁輪調。回顧歷史,聯準會的會議決策極少遭遇異議,特別從鮑爾2018年上任主席以來更是少見。上一次表決有人持不同意見,可追溯至2022年6月。時任堪薩斯市聯準銀行總裁喬治(Esther George)當時主張小幅升息,最終仍定調大升3碼。另方面,本次公布的點陣圖也讓外界難以預測降息步調。在19名參與預測的委員中,只有略為過半的10人認為,今年餘下的2次會議每次至少降息1碼。芝商所FedWatch工具則顯示,業界押注年內降息3碼或以上的比率高達67%,顯示聯準會和市場預期的快速步調有所分歧。此外,12人預測2025年利率落至3.0至3.5%區間,遠低於先前預測的4%,代表明年仍有4或5碼的降息空間。鮑爾在記者會強調,即起至11月會議前不要再試圖尋找其他依據,聚焦於非農就業和通膨數據即可。SEP表示,聯準會預測今年核心通膨率將為2.6%,低於6月預測的2.8%,明後年陸續降至2.2%和2.0%。
Fed降息2碼台股19日小漲開出 法人:近期恐區間震盪
美國聯準會迎來2020年3月後的首次降息,在台灣時間19日凌晨開獎,宣布調降2碼、基準利率來到4.75到5.0%。台股19日加權指數開盤漲48.33點,開在21723.66點,但9點半左右仍在平盤上下震盪,最低一度到21656.66點、最高有21746.53點。法人表示,美股雖收跌,但盤後翻漲,市場仍在解讀未來方向,近期台股表現可能會以區間震盪為主。中秋後首個交易日的18日,台股持續量縮觀望,資金轉入重電、航運、塑化、鋼鐵等原物料族群避險,終場加權指數下跌171.24點、以21678.84點作收,月線、半年線失守,成交值為3281億元;三大法人合計賣超274.26億元。19日的台股仍相對觀望,電子權值股在平盤間上下游走,9點半左右,台積電(2330)跌3元至938元,鴻海(2317)漲1元至175元,台達電(2308)漲5元至385元,廣達(2382)跌0.5元至249.5元;聯發科(2454)跌10元在1095元,大立光(3008)則漲30元,到2535元。塑化類股相對弱勢,台塑四寶呈小跌走勢,台塑(1301)跌0.7元至47.55元;台化(1103)跌0.4元至40.25元,南亞(1303)跌0.35元至41.8元,台塑化(6505)跌0.7元在50.8元。美國聯準會宣布降息,但主席鮑爾(Jerome Powell)表示,勿將2碼降幅視為常態,也讓美股主要指數呈現波動,道瓊一度上漲375.79點,與標普指數盤中觸及歷史新高後回吐、最後收跌,標普也結束連續7個交易日的升幅。終場道瓊工業指數下跌103.08點或0.25%,收41503.10點。標準普爾指數下滑16.32點或0.29%,收5618.26點。那斯達克指數下挫54.76點或0.31%,收17573.30點。費城半導體指數下跌52.81點或1.08%,收4859.29點。聯準會宣布降息後,國際金價也應聲大漲,黃金交易紐約盤每盎司報價上漲0.8%至2590.13美元,隨後持續走升至2592.39美元的價位,升幅0.9%,不斷突破歷史紀錄。
待美降息結果 台股秋節後權值股走跌失守21800點
市場等待週四凌晨公布的美國聯準會降息結果,美股漲跌互見,讓台股18日的中秋節後開盤,以跌36.54點的21813.54點開出,指數開低走低,後續一度跌約百點,指數失守21800點、最低到21749.11點,10點左右站回21835點左右,成平盤保衛戰。法人表示,接下來要留意聯準會利率決策消息對盤勢影響,因觀望氣氛濃厚,短線台股指數可能會在月線21810點和半年線的21697點區間震盪。分析師則認為,若美國降息1碼、比預期少,美股容易走跌,台股跟著美股下跌的機率高一點,但日幣貶了、日股反而會漲,預計要等聯準會宣布後的二、三天,趨勢才會比較明朗。電子權值股幾乎全面小跌,10點之前,台積電(2330)跌2元在945元左右,鴻海(2317)跌4元至177元,台達電(2308)跌1.5元在384元,廣達(2382)跌2元在252元;聯發科(2454)跌20元至1110元,大立光(3008)跌105元、至2520元,跌幅高達4%。被網友不斷唱衰的台塑四寶近期逆勢翻身,每天緩步收復失土,台塑(1301)漲1.35元至49.6元;台化(1103)漲0.55元至41.2元,南亞(1303)漲0.55元至42.7元,台塑化(6505)漲0.9元在52.1元。美國聯準會在17日開始為期兩天的貨幣政策會議,預計在會議結束後宣布降息,市場目前對降一碼或兩碼仍無共識,但有零售銷售數據提振,美股盤初全線走高,但衝高回落,最後道瓊工業指數下跌15.9點,跌幅0.04%,收41606.18點;那斯達克指數上漲35.93點,漲幅0.2%,收17628.06點;S&P500指數上漲1.49點,漲幅0.03%,收5634.58點;費城半導體指數上漲1.66點,漲幅0.03%,收4912.1點。
超級央行週開跑 台股秋節前觀望氣氛濃16日成平盤保衛戰
本週超級央行週開跑,市場關注FOMC利率會議,看是否會降息2碼,這將顯示經濟衰退,台灣央行也將召開理監事會議,可能會祭出第七波信用管制措施,讓台股週一的16日開盤小漲64點,以21800點開出後,因觀望氣氛濃厚,10點左右一度跌到平盤之下。法人表示,近期全球都將呈現觀望量縮態勢。電子權值股方面,10點左右大多由小紅翻小黑,台積電(2330)小跌4元在943元左右,鴻海(2317)跌1元至175元,台達電(2308)跌3元在382元,廣達(2382)跌2.5元在252元;聯發科(2454)跌20元至1105元,大立光(3008)跌55元至2650元。同一時間,被網友不斷唱衰的台塑四寶近期反而谷底翻身,台塑(1301)漲1.55元至48.5元;台化(1103)漲1.15元至40.55元,南亞(1303)漲0.6元至42.3元,台塑化(6505)漲0.7元在51.4元。台股上周五上漲106.40點,收在21759.65點,成交值2435.67億。三大法人上週合計賣超402.50億元,外資賣超463.33億元,投信買超251.44億,自營商含避險賣超190.60億元。投顧認為,上週尾盤反攻站上半年線,讓台股低檔區出現支撐,可堅守21000點防線,不過交易仍降到3000億元以下,顯然市場信心不足,短期難以突破。不過本周全球焦點聚焦FOMC會議結果,包括降息幅度與速度為觀察重點,還有美國總統大選動態;繼上週歐洲央行宣布利率按兵不動,英國央行19日將召開例會,市場預估維持利率不變;日本央行則是19到20日討論利率政策,預料這次利率不會進行調整,但須關注官員對於日圓的看法。
台股開高走低 電子股低迷傳產「台塑四寶」逆勢一片紅
台股今(13)日開高走低一度翻黑,權值股及電子類股攻勢暫歇,傳產等中小型股表現強勢,加權指數午盤緩步墊高,終場收在21759.65點,上漲106.4點,漲幅0.49%,收復半年線約21670點,成交金額降至新台幣2435.67億元;台股週線翻紅,週線上漲324.46點。電子權值股台積電(2330)早盤反彈,收斂壓回平盤,隨後又出現賣壓,終場收947元、漲幅0.74%。聯發科 (2454)下跌2.6%,收1125元。鴻海 (2317)終場下跌0.85%,收在176元。人工智慧概念股微幅震盪,廣達(2382)以254.5元作收,上漲0.59%;緯創 (3231)回歸百元,終場收在101元,漲幅1.71%;緯穎(6669)跌1.93%,收1780元。颶風弗朗辛(Francine)導致美國墨西哥灣石油和天然氣生產中斷,推升油價走高,台塑四寶今日走強,台塑化(6505)收50.70元,漲4.10%;台塑(1301)收46.95元,漲逾4.33%;台化(1103)收39.40元,漲3.95%、南亞(1303)收41.70元,漲3.47%。中信金(2891)申請公開收購新光金(2888)來勢洶洶,新新併確定加碼,決議調高換股比例,今天新光金終場上漲0.75%、收13.4元;台新金 (2887)走揚2.46%、收在18.75元;中信金漲1.24%、收32.55元。八大類股漲跌幅:泥窯股漲0.84%、食品股跌0.08%、塑化股漲1.36%、紡織股漲0.24%、機電股漲0.37%、造紙股漲1.08%、營建股漲1.74%、金融股漲0.38%。群益投顧認為,台股基本面近期雖偏多,但受美股影響較易出現大幅度震盪,且近日量能偏弱,顯示投資人觀望心態偏濃,尚待信心及成交量回溫。
聘金加碼題材失靈?「金控三角戀」出量逆勢收黑 新光金收跌1.48%
美國昨(11)日公布8月CPI指數,年增2.5%、連續第五個月降溫,創下2021年2月以來新低,激勵美股昨日全數走高,台北股市今(12)日也開高走高。今日個股成交量排行榜前五名為:新光金、中信金、台新金、均豪、創威;個股成交值排行榜前五名為:台積電、廣達、鴻海、均豪、奇鋐。金控股雙龍搶珠的三大主角全部逆勢收跌,「新新併」換股比例昨日確定大升25%,每股換股價格將拉高至14.18元,未能超越中信金每股14.55元的水準,換股題材失靈,再加上投資人觀望情緒濃厚,導致新光金、中信金、台新金三檔個股包辦個股成交量排行榜前三名。台新金總經理林維俊解釋,辛種特別股就像是「類現金」3年期定存,可累積股息,他也保證一定領得到。儘管「新新併」換股比加碼,投資人貌似無感,新光金今收跌1.48%、台新金跌1.08%,中信金則小跌0.46%。元大台灣50反1今收盤下挫3.85%,觀察其籌碼變化,外資昨日大賣1.3萬張,自營商也減持2.9萬張,三大法人擴大賣超3.8萬張。
營建股一片綠油油 限貸令對預售有影響?業者這樣說
台股今(11)日終場跌33.08點,收在21031點,跌幅0.15%。其中營建類股一片綠油油,跌幅達1.52%,成為市場第二大跌幅族群,僅次於居家生活類股。其中櫻花建(2539)重挫超過6%,三地開發(1438)跌逾5%,達麗(6177)也下滑超過4%,多檔營建股遭受賣壓。業者坦言,限貸令雖對預售沒有直接影響,但房市不好、大家觀望,也讓預售成交減少。有網友對今營建股崩跌感到疑惑,認為「政府已經喊話了,第一戶的貸款應該是沒問題,房市目前看起來也還是很穩定,怎麼崩成這樣?」有網友說,營建股崩跌是房價長期空頭的開始,也有認為,「第一戶是沒問題,但問題在很多人都不是第一戶啊....第二戶以上限縮房貸就讓很多人玩不下去了啊」「第三戶以上不得貸款,資金問題馬上解決,房價也能適度壓抑」「大家會趁著放鬆拼命貸,怕以後貸不了,所以房價又吵一波,水位又滿了,又不能貸了」雖然營建類股多檔遭受賣壓,但也有逆勢上揚的,像是京城(2524)漲逾6%,愛山林(2540)漲逾4%,新建(2516)、根基(2546)、皇昌(2543)等也都漲逾2%。資深證券分析師呂漢威認為,營建股走跌的原因主要來自資金集中效應以及即將到來的9月19日央行理監事會。雖然政府早已發聲明保障首購族的貸款條件,並強調房市穩定,但目前建商面臨貸款壓力,部分可能需提供更多折扣來促進銷售,讓市場對營建股的信心不足。日前高雄建商清景麟集團創辦人林聰麟也透露,房貸滿水位對房市一定有影響,高雄、台南銷售中案場,8月平均來人就剩下6~7成,掉了3成多;台北建商欣暘建設副總經理林啟俊也坦言,限貸令對預售銷售也造成影響,整體房市不好,大家也多會觀望,不會進場。呂漢威認為,投資者對於9月19日的央行理監事會議持觀望態度,市場預期央行可能推出第七波選擇性信用管制措施,或調降建商的土建融貸款成數,以防止房市過熱,因此潛在買盤現階段選擇觀望。且在利率政策尚未明朗的情況下,建商的融資壓力進一步加大,除非央行會議後釋出明確的利好政策,否則買盤動能恐難以回溫。
台鐵擬調漲票價遭退回卡關 高鐵也喊漲
台鐵公司董事會昨討論票價調漲案,營運部門研擬合理報酬率3、4、5%方案報告。不過,交通部長陳世凱上午才說,調幅要大眾可接受程度,下午就傳出台鐵調漲案遭董事會退回再議,主因正是「難說服民眾」,恐無望在9月底送行政院核定。昨也傳出,高鐵也有意調漲票價。台鐵昨下午開董事會,4小時中有近2小時討論票價合理化方案。台鐵說明,因欠缺部分票價調整相關評估資料、和其他運具比較及敏感度分析等,經董事討論,退回營運單位修正,併入下次董事會再議,並強調這次研議過程不公開。據悉,各董事表達許多意見,對營運單位報告內容都要求補充說明,有董事認為漲價方案對民眾說服力不足,相關配套待補強,甚至連營運單位精算的調幅方案都沒實質討論就結束,令內部人員大嘆「準備報告變毫無意義」,且需補充資料多,恐難在9月底提出,估10月才有機會再提報董事會討論,票價調整期程恐延後。陳世凱回應,董事會決議請經理部門參考董監事意見補充後,再盡速召開董事會討論,票價確實有討論空間,交通部會支持並尊重董事會治理,等依程序送交通部後會予以協助。台鐵喊漲,高鐵也觀望中。台灣高鐵指出,票價17年未調,台灣地區消費者物價指數累計年增率高達25.7%,除物價、電價等維繫營運基本成本增加,人事、維修成本及利息支出皆持續上升,整體營運成本大增。台灣高鐵表示,系統、設備與列車建置迄今逾20年,目前規畫各項更新、汰換作業,包括2026年起將陸續引進新世代列車、建置大型檢修廠、核心機電系統更新等大項資本支出,以及旅客服務友善設施改善等,皆與營運安全與服務品質相關,但也將使高鐵公司資金缺口達到高峰期。