複合式商場
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新北最夯景點在「這」 日籍總座：台灣人比日本人愛吃
「Mitsui Outlet Park林口Ⅱ館」今（14）日開幕，總樓地板面積約2.4萬坪，擴增約100家專櫃，二館相加共300櫃。林口二館董事總經理村原良佑喊，預估明年人潮可達1,400萬，「2025年有信心挑戰全年營收125億元。」「Mitsui Outlet Park林口Ⅱ館」為地下1層、地上4層的複合式商場，投資金額逾46億，創造約2,000個就業機會。觀察10月23日試營運狀況，村原良佑指出，台灣人在飲食上與日本人有顯著差異，餐廳在試營運期間幾乎爆滿，「館內餐飲占比達30％比日本平均15％還高。」他也提到，過去台灣人對衣服、生活雜貨等消費金額較低一點，不過現在消費者對品牌和流行的敏感度提高，讓業績有較顯成長。據觀光署2024年前7個月統計數字，林口三井Outlet以507萬人次到訪位於成新北市最受歡迎景點。新北市副秘書長張其強表示，「Mitsui Outlet Park林口在過去8年間，已成為海內外顧客喜愛的購物及觀光勝地。」
裕隆嚴陳莉蓮：納智捷n7年銷有望破萬輛 小股東提議「優先購車」方案
裕隆（2201）集團股東會首場由汽車龍頭裕隆打頭陣在今（28）日召開，執行長嚴陳莉蓮致詞表示，納智捷推出n7預購，短時間內累積1萬張訂單，6月將啟動新一波會員招募，有望達成年銷量破萬的目標。嚴陳莉蓮表示，去年是裕隆成立70周年，在新能源車時代，秉持成為台灣「綠色移動創新者」的目標，n7今年3月底開始交車、4月獲得台灣電動車銷售冠軍，6月將啟動新一波會員招募，開放大眾接單，有望達成年銷量破萬的目標。在臨時動議階段，有小股東提議推出「股東優先」購買方案，可見n7熱門程度。裕隆2023全年營收達252.23億元，稅後淨利46.91億元，嚴陳莉蓮指出，去年台灣車市恢復正常供應，裕隆汽車獲利也回到疫情前的水準，每股盈餘來到4.63元。而去年9月開幕的裕隆城，嚴陳莉蓮指出，是新北最大的複合式商場，開幕期間創下單日7萬多人次的紀錄，已成為新店一日生活圈的核心，將為裕隆創造更多的獲利。展望113年及未來營運推動，嚴陳莉蓮提到，將持續推動數位化及導入AI技術運用，達成智慧製造並提升生產效率、能源效率及品質。再生能源方面，已累積於三義廠區完成太陽能發電15.4MW容量裝置，去年總發電量1,716萬度實績，等於全廠區用電量的137%，今年將再增加10%擴大至17MW的建置目標；儲能事業方面，去年共生產940MW的儲能櫃，今年目標增加至1220MW，且配合減碳政策每年低減CO2排放4.2%目標。
最強小七在台南！統一開1,500坪複合式商場「Par K* Avenue」 羅智先：這塊地是創辦人買的
統一企業（1216）集團費時3年，於台南永康區打造的「Par K* Avenue」今（20）日正式登場，是由7-ELEVEN、康是美、星巴克及統一精工，構成占地近1,500坪的新世代複合商場。統一董事長羅智先表示，「要在商圈找到1,500坪土地，真的可遇不可求，這塊地是創辦人買下來的，我們想一直保留著。」對於投資金額，羅智先提到，「是一般商場的4至5倍。」統一董事長羅智先（右）及統一美麗事業董事長高秀玲（左）共同出席「Par K* Avenue」剪綵活動。（圖／讀者提供）在正式開幕的前幾天（16日至18日）試營運時，臉書粉專《台南式Tainan Style》的門市踩點文就引起逾2萬人按讚，究竟這座「不夜城」有什麼與其他門市不同之處？統一指出，7-ELEVEN康橋門市近200坪，首度呈現「Fresh」全新現做餐飲型態，超過50種現做餐點類型，主打「一站全餐」，並攜手五星級「台南晶英酒店」，合作開發多款餐點包含叉燒飯、龍蝦沙拉堡等，價格落在129元至259元；也提供「天素地蔬」現點櫃位，攜手餐飲品牌熱浪島。7-ELEVEN康橋門市複合超級市場業態，全店近1萬種品項。（圖／統一超提供）7-ELEVEN康橋門市更複合超級市場業態，具有嚴選生鮮肉品、居家調理、起司專區、全球精品巧克力、紅酒專區，甚至還有寵物專區等，全店近1萬種品項，不僅超過一般店面的2至3倍，有半數以上商品均為超商首度引進，同時導入送餐機器人、自助結帳機台等，朝向自動化邁進。擁有超市的型態如何做到與家樂福的差異化？羅智先提到，「家樂福還是以服務整個家庭為主，康橋門市則以個人或是小家庭為優先。」他也澄清，「我們沒有要在生鮮蔬果上賺錢，主要就是滿足附近地區消費者，所以價格其實不會比附近超市貴。」旁邊的康是美以「精緻美學生活館」為理念，設計概念結合戶外公園綠意與南台灣湛藍天空，引進眾多國際美妝保養、香水髮品等商品，更導入藥妝首創健康管理服務與調劑藥局，並設置統一企業食品與聖德科斯專區，具有生鮮蔬果、冷凍食品等。星巴克則以優雅浪漫的星巴克女神意象迎接晨曦，打造綠洲海灣般的流動線條，並推出門市限定「康橋之戀」飲品與多款商品。統一美麗事業董事長高秀玲則透露，未來Dream Plaza將打造全球最大星巴克，除了6樓會有超過600坪的規模以外，加上頂樓空間預計超過千坪。而「Par K* Avenue」位於台南全新的重劃區，統一考量周遭車流及居住狀況，因此統一精工的Smile汽車美容也是複合商場中的一環，占103坪，提供快速洗車、精緻打蠟、車體鍍膜等服務，以挑高、明亮、科技感打造寬敞洗車空間。針對往後是否會持續朝複合商場店型發展？羅智先坦言，「沒有預設目標，除非有適當土地。」他提到，「不管開再大的店，空間都還是有限的，而且社會需求也會改變，因此也線上發展也要持續同步。」同時，預計7-ELEVEN第7,000店預計在7月11日開幕，不過所在地點並未透露。對於無人店的發展，未來還是朝向一年一間店的目標邁進，羅智先表示，目前有許多學校、科技公司有意願導入，「這是不可逆轉的趨勢，未來勢必要朝向無人方向發展。」
全台百貨逾百場迎春活動 消費抽電動機車巴黎機票、買福袋送郵輪行
裕隆集團在去（2023）年喜遇70周年，同時在新店起家厝也迎來新北最大複合式商場裕隆城開幕，在年節期間，結合館內誠品生活、威秀影城、MUJI、宜得利，與集團台元旗下時尚品牌、餐飲品牌等祭出Gogoro、泰國7天6夜機票加酒店等抽獎活動，還有滿額贈LINE GO春遊大禮包，還有財神爺發送烘爐地祈福的裕隆城專屬小龍包發財金，以及消費兌換隆好有聲酷卡。裕隆指出，裕隆城為新北最大商場，加上亞洲最大誠品、新店首間IMAX威秀電影院進駐，帶動區域地方百貨商機，不僅逐漸發展為新店核心商圈，也吸引鄰近文山、木柵、中永和等地區人口，預估2024全年人潮可望突破1,000萬人次。Global Mall新北中和初一至初三祭主題福袋，加碼抽OSIM按摩椅、巴黎10日遊。（圖／Global Mall提供）此次春節活動，裕隆城會員至裕隆城當日消費累計滿2,000元，即贈LINE GO春遊大禮包「含TAXI、租車、機場接送」3大服務優惠；12日至15日，全樓層財神爺發放小隆包發財金；誠品生活B1至4F，於10日至14日單筆消費滿888元抽Gogoro電動機車、誠品10,000點，15日至25日會員單筆消費滿1,000元加碼兌換「圓滿桔利燈籠」；5F至7F指定櫃位消費滿額可抽包含INFINITI租車7日使用券、FUJI愛沙發按摩椅、丘丘森旅花蓮基隆雙城住宿券抽獎；5樓FUJI櫃位購買指定機型按摩椅，有機會抽中泰國7天6夜機票。MITSUI OUTLET PARK即日起至18日舉辦「正月迎春祭」，準備3折起優惠，單筆消費滿2,000元再抽價值逾5萬元的「國泰航空巴黎來回機票」，初一至初五期間，北中南3據點安排共26場豐富娛樂活動，林口店主打親子同樂，安排太鼓團隊、街頭藝人等音樂、魔術與親子表演；台中港店推出太鼓表演、粉紅豬見面會及禾一文化傳承舞團；台南店除暴太郎戰隊見面會、魔幻表演以外，更串連「2024台灣燈會在台南」，於設施佈置超「卡娜赫拉的小動物P助&粉紅兔兔卡哇伊燈展」。Mitsui Shopping Park LaLaport 台中在10日至25日也準備「福氣禮贈」，包含超值福袋、加碼紅包豪禮、樂成宮聯名御守。兩波段期間APP會員凡單筆消費滿2,500元，可再抽「YAMAHA EMF電動機車乙台」；單筆消費滿1,688元，贈全國獨家樂成宮聯名御守，館內餐飲更販售年菜組合，在10日至14日過年期間還有太鼓演出、寫春聯、剪紙活動、搗麻糬活動及樂成宮媽祖鑽轎腳等。Global Mall也祭出3大走春攻略，新北中和、屏東市、桃園A8、林口A9及桃園A19於10日至14日刷Global Mall聯名卡單筆消費滿3,000元送200元電子商品禮券，車站店刷Global Mall聯名卡於指定餐飲櫃當月累計滿1,500元送100元電子商品禮券，加上過年必買新衣、必享聚餐美食優惠7折起。同時還推出「開運福袋」，Global Mall全台8店推出近2,000個，採環球Online線上預購、分店限量販售兩方式，價格分別為688元、999元，福袋總價值超過500萬元，有機會獲得按摩椅、電動機車、電動車行李箱等，購買福袋還可獲刮刮卡，有機會刮中最大獎法國巴黎10日遊、亞洲最大旗艦郵輪地中海郵輪榮耀號日本沖繩、宮古島4日遊、環島之星迪士尼列車阿里山英迪格酒店2天等。在Global Mall新北中和B2更打造年貨市集，匯集超過10個攤位，包括現烤魷魚、牛軋糖、糖果點心等過年必吃零食，還有應景春聯、紅包袋以及冷藏年菜、拜年必備伴手禮。新光三越即日起至25日也推出不限日、不限店、線上線下刷卡都可以累計消費賺回饋的活動，以10大指定銀行信用卡單卡刷卡累計滿1萬回饋4%、滿6萬回饋5%、滿30萬回饋6% skm points點數回饋，持skm pay並綁定指定銀行信用卡消費任一單筆達3,000元再加碼1%、最高7%回饋。不僅如此，歡慶新年到來，新光三越北中南各分店也舉辦一系列春節應景活動，包括大年初一應景的舞龍舞獅、台北南西店「財神駕到 天天發發財金」、嘉義垂楊店「龍舞迎春發財金」以及手作體驗活動，如台北南西店「祥龍剪紙燈籠慶元宵」、台北信義新天地的「小小舞獅體驗」、高雄左營店邊聽故事編手作的「小年獸出任務」等。
新北商業軸心成形 新莊「中央商務特區」 掀搶貨潮
大台北地區開發成熟，不只全台房屋老化狀況日益嚴峻，許多精華區的辦公大樓也同樣有高齡狀況，像是開發甚早的敦北、敦南、南京東路等金融商圈，以及新北市辦公商圈，多棟屋齡已舊的辦公樓早已不符合時下ESG趨勢，然而蛋黃區整合更新曠日廢時，且缺乏大型建設利多話題刺激，可建素地又珍稀昂貴，不少上市櫃企業選址出現轉變，除了選擇捷運沿線，以便招攬菁英人才，同時也將目光轉向具國際城市輪廓、建設完善的新興商務特區。觀察近期北台灣頂級商辦市場，像是京華城改建的京華廣場總銷上千億，每坪開價站上200萬元，而興富發以每坪土地單價1,119.8萬元、總價約51.15億元取得的復興北路土地，將以「國家企業廣場TAIPEI ONE」推案，每坪開價180萬元，相繼突破商辦天花板價；租金方面，近年商辦供給稀缺、辦公室租金穩步上揚，就連屋齡近20年的101大樓也出現了5千元的租金單價。然而台北市租金高、交通擁塞、腹地狹小，地貌都更不易，不少具備國際視野、前瞻目光的企業主，轉進備足發展潛力的新興商業區，像是被視為新北國家門戶的新莊副都心，不僅吸引大型開發商卡位插旗，近5年內土地交易規模突破千億規模，整體土地開發率近6成，且上市櫃公司包含麗寶、儒鴻企業、四零四科技、佳能、勤誠興業等一一進場「中央商務特區」佈局，將代表公司門面的企業總部搬遷至此，型塑北台灣國際商業軸線門戶！大台北地區豪辦租金扶搖而上，不少企業主選擇往新北市移動，由租轉買。新北市市長指出，新北產業發展以板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政大樓三大核心當作支點，而由新莊副都心、頭前重劃區、新莊北側知識產業園區環繞而成的黃金三磚，再加上泰山都市計畫區、塭仔圳重劃區等，超過800公頃的副都心產業帶已然成形。以知識產業園區為例，位於捷運A3站旁，機場捷運及環狀線共構交會，加上「溪北轉運站」力拼2025年動工、2030完工啟用，將統整42條國道客運路線及18條市區公車路線，其複合式商場BOT案也於今年啟動招商，新北市交通局表示，屆時將引進商旅、量販店、綜合娛樂等，以及日常生活所需的零售消費服務。A3新北產業園區站近距新莊副都心，雙捷交會、通勤網絡成形，獲得不少企業主青睞。而新莊副都心被政府打造為國門特區CBD中心商業區，中央、新北市資源挹注，從機場捷運、五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心到溪北轉運站BOT案，辦公圈內匯聚三環六線綿密交通路網，加上透過台一線、台64、65線，可串聯中山高、北二高，目前亦有宏匯廣場、電影中心、凱悅嘉軒酒店提供機能，無論是國內商務往來、全球市場擴張，海內外情勢一手掌握，且藉由軌道交通、優質環境，對於企業招攬菁英人才將是更強大的拉力。隨著交通建設利多逐步到位，且實質工程持續進行，預估新莊「中央商務特區」將迎來一波爆發性成長，而擁有30多年建築經驗的豪宅品牌建商「中悦建設機構」憑藉獨到的目光，早在10多年前佈局新莊，「中央商務特區」的「松TOWER」、「栢TOWER」、「悦TOWER」…等頂級商辦大案將於近期竣工，不僅規劃80~18000坪彈性寬敞空間，並提供靈活的租售選擇，符合企業主多元資產配置，且地標級建築預期未來將為新莊刻劃國際級城市地貌，更是企業升級、資產佈局最佳指南。中央商務特區官網：https://chungyuet.vip/電話： 02-8522-1234
裕隆70開新局3／集團虧損245億+防疫險賠400億燒光股本沒在怕 嚴陳莉蓮出招4檔個股衝新高
今年六十歲的嚴陳莉蓮挑起裕隆集團執行長大位五年來，挑戰沒少過，從2019年認列裕隆集團245億元巨虧，到去年新安東京海上產險因防疫險損失400多億元，幾乎燒光股本，她不但一一過關，還出招扭轉局勢，大刀調整裕隆城規劃、重掌大陸事業、導入新能源車、入股LINE TAXI瞄準移動服務等，不但擦亮裕隆70年老招牌，也引來投資人青睞。企業經營好不好，股價會說話。裕隆集團旗下共6檔個股，包含嘉裕西服（1417）、江申工業（1525）、裕隆汽車（2201）、中華汽車（2204）、裕日車（2227）、裕融企業（9941），在嚴陳莉蓮接手後，嘉裕西服、裕隆汽車、中華汽車、裕融企業的股價，都飆出歷史新高。事實上，五年前，面對喪夫傷痛的嚴陳莉蓮，接手夫婿家族事業，不只面臨裕隆集團虧損，還陷入汽車產業的大寒冬。一位裕隆老臣表示，嚴陳莉蓮在剛接棒時，面對偌大且多元的裕隆事業體，確實有點應付不來，「那段時間，嚴凱泰重用的幾位資深幕僚幫了不少忙。」勤奮的嚴陳莉蓮大概花了半年，就逐漸掌握集團的運作，並且開始大刀闊斧改革。嚴陳莉蓮從集團財務止血出發，先保住現金流並引進外來資金，決定釋出華創51%股權給鴻海，重組後的鴻華先進成績斐然，即將在11月掛牌上市。這位老臣說：「當初做這個決定，嚴陳執行長在集團內面對不少壓力，畢竟華創是嚴凱泰先生的心血。」事實證明，這個決定不僅為集團注入新血，鴻華先進所研發的第一款納智捷n⁷電動休旅車，也讓納智捷再度翻紅。嚴陳莉蓮爭取外部合作機會，促成裕隆與鴻海兩大集團合資成立鴻華先進。（圖／鴻海提供）納智捷董事長左自生告訴CTWANT記者，「去年我們推出繳1,000元即可成為會員，擁有優先購車權的預售活動，一開放預購即獲得2.5萬張訂單。而在正式價格、車款規格10月12日正式揭露後，我們希望至少能有30%的預購單轉成實際購車數目，也就是約7,000台。」據鴻海董事長劉揚偉在10月18日的鴻海科技日上表示，目前確認訂單已超過5,000張，且持續增加中。此外，嚴陳莉蓮接手後，裕隆城開發基調轉以穩定現金流務實方向，變更商業區設計，住宅區則依集團資源及市況變化再伺機出手。日前，擁有亞洲最大的誠品旗艦店及威秀影城的裕隆城開幕，裕隆每年可坐收3.5億至4億元租金，連帶使股價衝上85.10元，與兩年前的5月低點38.39元的相比，足足翻漲一倍多。同時，裕隆旗下中華（2204）汽車股價表現不惶多讓，在新品牌MG助攻下，今年9月4日盤中股價攻上漲停108.5元，突破百元大關，創下20年來新高。裕日車代理總經理鐘文川在今年7月提到，「目前是最辛苦的狀況，不過國產車缺料狀況已經緩解，進口車也持續增加，拚年底市佔率回到8%。」隨新款國產車X-Trail輕油電開始交車，裕日車9月營收28.41億元，寫下近20個月新高紀錄。以服飾為本業的嘉裕，近年積極轉型，跨足「勺日」餐飲、FACEO男士保養品；另一關係企業台元紡織，也推出全新餐飲品牌「TOK盡興時光」。台元紡織推出全新餐飲品牌「TOK盡興時光」，以及嘉裕旗下的餐廳「勺日」，都更擴大裕隆的事業版圖。（圖／TOK盡興時光提供、報系資料照）隨裕隆集團切入電動車，旗下以供應貨車車架、橫樑零件為主的江申工業，也同步進軍新能源商用車市場。江申工業總經理曾烱誌表示，疫後全球觀光巴士需求大增，再加上電動巴士潮流，江申身為亞洲唯一與日廠技術及品質相當的車架廠，今年訂單也隨之暴增。累計上半年營收8.8億元，年增32.16%，預估下半年會更好，電動巴士營收比重有望從11.2%提升至20%。至於裕隆集團金雞母裕融企業，除汽車分期等業務持續穩健，商用車分期龍頭新鑫等轉投資公司獲利也同步成長。裕融指出，去年稅後純益58.04億元，再創歷史新高，連續三年雙位數成長，每股純益12.06元，今年前三季營收308.75億元，較去年同期成長15.39%，營收有望再創新高。裕隆集團成軍70年最嚴峻的挑戰，莫過於新安東京海上產險遇上防疫險理賠損失400多億元，燒光股本，遭金管會要求2大股東裕隆集團、日本東京海上增資。「這些虧損去年都已提列完畢，整體營運表現將回歸正常水準，汽車本業獲利穩定成長。」嚴陳莉蓮今年5月在裕隆股東會上強調，給小股東吃下一顆定心丸。商場如球場，局勢詭譎勝敗一瞬間。曾為籃球國手的嚴陳莉蓮，將婆婆裕隆集團總裁吳舜文給予的歷練，及年輕時養成的運動員不怯戰精神，一次又一次在逆風處，漂亮開出新局。嚴陳莉蓮面對集團困境與挑戰，將運動員不怯戰精神，化為決策勇氣及執行魄力，一一突破難關。（圖／裕隆提供）
中台決戰1／蔡其昌接戰盧秀燕 新系舖路「合流」誓師2024
民進黨宣布徵召立法院副院長蔡其昌角逐台中市長，與力拼連任的國民黨台中市長盧秀燕一較高下。雖然目前多份民調顯示，蔡其昌民意支持度仍落後一大截，但傳出綠營新系並不擔心，有意複製中二選區立委補選「強攻台中」的勝利方程式，順勢搭建中市長選舉成為新系2024大位的熱身舞台。熟知中部選情的藍營人士指出，前陣子綠營台中市長人選一直舉棋不定，背後與派系角力有關，因為前任台中市長林佳龍是「正國會」領頭羊，上屆市長連任之路卻敗北，綠營原屬意由林佳龍「在跌倒處爬起」，但一心佈局首都市長的林佳龍興趣缺缺，民進黨才不得已由輔選最力的新系「中流」、立法院副首蔡其昌出馬。該人士說，即使蔡其昌知名度、經歷、形象與盧秀燕有差距，然而新系內規簡單明確，佔重要職位者優先上陣，蔡其昌身為立院副院長，毫無拒戰理由。此外，外傳新系大老也有意藉著台中市長一役，重行整合在2024有瑜亮情結的「南流」台獨金孫賴清德，以及因疫情受挫的「北流」桃園市長鄭文燦，若賴、鄭都替蔡其昌輔選站台，就有機會複製中二選區立委補選「先聲奪人」的勝利方程式，打造新系「熱戰」舞台，形成新系與英系2024大位無縫接軌。台中市北區肉品市場營運至今已42年，但當地異味、噪音、廢汙水排放引發民怨，台中市長盧秀燕將市場轉型活化為「豬事圓滿公園」，22日舉行開工典禮。（圖／報系資料照）事實上，儘管徵召蔡其昌被外界批評有些倉促，但民進黨不愧是「最會選舉的政黨」，蔡其昌被徵召後，已針對台中市市政連續發動好幾波攻擊，搶下不少媒體版面。例如，盧秀燕日前主持台中「豬事圓滿公園開工典禮」，將原址上的台中市肉品市場轉型成公園以及有停車場的複合式商場，蔡其昌前往踢館，指當地鄉親反應停車問題沒解決，他當選後一定努力解決。媒體則追問蔡，盧秀燕開工時不是已說會蓋停車場，蔡其昌則堅稱當地綠營議員、里長都反應無法停車，「若盧市府真的說會規劃停車場、做好停車工作，那我應該也可以不用來了」。雖然這齣質疑戲碼遭市府批評是場烏龍，但的確也為蔡其昌帶來了不少曝光。國民黨立委李德維指出，綠營在台中戰略似乎是狂打盧秀燕「林（佳龍）規盧不隨」，但昔日林佳龍當選市長後，也有「立即推翻前任市長胡志強BRT公車（台中快捷巴士）方案」的先例，再加上不論是綠營攻擊市府建設績效，或者質疑「土地正義」，民進黨中央政府政績都有不少「反證」，綠營能否加分還是大問號。李德維舉例，中市民最關切的是空氣品質，相較於盧秀燕2018上任後嚴格緊盯以「中火」為首的大型污染源，呼應市民希望「去煤」降低罹患肺腺癌比例，蔡其昌在立院挺中火形象鮮明，更曾領銜推動「中火燃煤機組不拆」主決議，忠誠執行民進黨能源政策，選民是否能認同，選票就會有決定。外傳綠營新系大老希望藉著徵召蔡其昌選台中市長， 讓新潮流南流與北流大團結，爭取2024總統。（圖／黃耀徵攝）
深入鬼樓1／「差一步就粉身碎骨」 桃園「城中城」竟是少年禁忌遊樂場
高雄「城中城」大火奪走46條生命，也燒出大眾對公安議題的重視，本刊調查，中壢財神大樓與「城中城」高度相像，桃園市府宣稱該處通過消防安檢，但此樓已成國高中學生的「禁忌遊樂場」，少年們總愛在頂樓的廢棄旋轉餐廳遊蕩，但稍有不慎便會粉身碎骨，住戶則盼能進行公辦都更，別等悲劇發生才後悔莫及。據了解，財神大樓於1979年建立，坐落在中壢火車站外的絕佳位置，占地約336坪，開幕之初風光無限，結合電影院、飯店、百貨商場和旋轉餐廳等超人氣設施，本該是日進大把鈔票的黃金店面，卻因經營不善而日漸落沒，成為如今附近民眾避之唯恐不及的「鬼樓」。記者實際探查發現，該樓1樓如今是販售手機、手錶和小吃的複合式商場，6樓、8樓、9樓和11樓皆為賓館，而大樓外觀殘舊不堪，曾經亮麗的玻璃帷幕也已破碎不全，外牆上還留有3次火災留下的燒痕，斑駁外表在繁忙的市中心尤為突兀，彷彿是恐怖電影中的鬼屋躍然眼前。財神大樓光看外表就覺得詭譎怪異，走進內部更是危機重重，本刊在市議員梁為超和黃姓賓館業者帶領下，抵達11樓的旋轉餐廳，該餐廳荒廢多年，卻因無人管理，成為國高中學生打鬧、噴漆和抽菸的「秘密基地」，孩子在滿是破磚碎瓦和裸露電線的高空中追逐試膽，稍有不慎便會落入讓人粉身碎骨的深淵中。「學生都會走那個快解體的安全梯上來，還有人在這邊摔打火機，我們在旁邊看都覺得『很挫』。」黃姓業者說，安全梯因逃生考量而不能封死，但該樓梯早因年久失修而幾乎倒塌，如今僅剩生鏽的鐵條勉強支撐，學生們總無視他的驅趕警告在此爬上爬下，場面險象環生。 國高中學生將財神大樓當成遊樂場，平時總喜歡在幾乎散架的逃生梯爬上爬下，讓市議員梁為超直呼誇張。（圖／張文玠攝）更可怕的是，財神大樓10樓為出租套房，平均租金不到4000元，住戶多半為獨居老人、外籍移工和最底層的弱勢族群，他們知道居住環境危險四伏，卻受限於經濟因素而無法「花錢買安全」，且「搬進來就很難離開」，只能將命運交給上帝，蝸居在小天地中祈禱一切平安。財神企業董事長張仙麟表示，目前財神大樓有約250名所有權人，目前還差9份同意書就達到一半同意的標準，可通過第一階段都更，但所有權人意見仍難以達成共識，希望市府可在市容和公共安全的考量下促成都更，別等事情發生再後悔莫及。「鄭文燦市長知道我們的孩子是在這種地方玩耍嗎？」梁為超說，城中城大火後，消防局連忙在財神大樓進行消防安檢，但他認為財神大樓的問題不是「在外面灑灑水就能解決」，實地考察才會知道該樓幾乎「處處是問題」，市府應公辦都更，盡快解決這個都市毒瘤。財神企業董事長張仙麟曾目睹該樓發生3次火災，他殷切期盼市府在市容和公共安全的考量下促成都更，別等意外發生再後悔莫及。（圖／張文玠攝）
癲癇女畫人生4／坐擁300甲土地創橡膠王國 厚生50年後成豪宅推手
北市中山區大直豪宅區段上新成立的「新路立成」創意空間，舉辦著癲癇畫家馬貞儀的畫作。馬貞儀的母親徐美智其實是板橋徐家、厚生集團第三代千金。徐美智的阿公是厚生集團創辦人徐朝鳳。徐朝鳳是地方仕紳，除了做過校長，也是新北市板橋區大地主，一度擁有300甲土地，相當於半個永和區。1952年，他帶著四子徐風楷及五子徐風和，創立「厚生橡膠」，打造出雨衣雨鞋王國；十年後，他的產品外銷全球，土地價值也與日俱增，便再成立「厚生化學」和「厚生玻璃」；1992年厚生（2107）掛牌上市。目前徐家3大事業體已經分家，徐風楷一脈由長子徐正青接手厚生玻璃與厚生化學，前者是可口可樂玻璃瓶的製造商。徐風和的長子徐正冠則接下以橡膠事業為主的厚生集團，逐步跨入營建業，1995年間，他又將董座一職交棒給弟弟徐正材。近年大陸建設在台灣北部、中部推出的「琢白」、「宝格」、「丽格」等豪宅建案，背後大地主正是厚生集團。徐美智（母親徐連月抱在懷者）是前厚生董事長徐風和二房徐連月的女兒，她從父母親身上學到堅持與責任感，以及注重家庭和諧的觀念。（圖／徐美智提供）徐風和共娶二房，徐美智出自二房徐連月。據悉，徐風和病逝前還惦記著二房子女，要求徐正冠一定要做好大哥的責任，好好照顧10個兄弟姊妹。「我是家中女生排行最小的，兩房就像一家人，大家感情和睦，至今逢年過節都會家聚。」徐美智表示。「我母親說，『有些花春天開，有些花冬天開』。」徐美智感恩地說，母親從沒放棄過她，因此面對患有癲癇及學習障礙的女兒，她也全力成全去做自己喜歡的事。如今馬貞儀的畫作除了受到各大建商喜愛，在豪宅接待中心及公設中展示。「我們常常帶著她（馬貞儀）參加珠寶拍賣會、品嚐美食、參訪建築，透過五官感受世界。如果真要說我有什麼功勞，大概是帶她體驗欣賞了許多美好事物吧！」「新路立成」創意空間是徐美智為了馬貞儀及擅長３Ｄ數位、空間設計的兩個兒子而成立。「我沒有要我的小孩做最強的，只要他們做最有愛心、最細膩的。」徐美智透露，她在桃園航空城附近有一塊1300坪的土地，等到周邊發展成熟後，希望能以自家的「修美有限公司」名義，開發複合式商場及酒店，沿襲厚生集團以「土地為根基」的立業精神，同時替兒女創造更大的舞台。徐正材帶領厚生集團跨足營建業，目前公司營收約有6成來自營建業務。（圖／報系資料庫）
下北澤新商場6月開幕 集結眾多美食、潮店 快列入疫後遊東京清單
在日本表示贈送台灣124萬劑疫苗之後，有不少網友都在網上喊出：「疫後要去的第一個國家就是日本！」styletc記者也幫大家整理出一個新的東京景點資訊，做為疫後遊玩清單參考。充斥二手古著服飾店、個性雜貨店與小劇場等的「下北澤」，有東京「次文化聖地」的美譽，預計於6月16日在此開幕的新興複合式商場「reload」，招攬共24家獨特商店進駐，將有10家商店率先營業，商場店家包括有混搭風的咖哩餐廳畫廊、日本知名製茶達人十段茶師調製的抹茶刨冰、百年歷史眼鏡行等，延續了下北澤多樣性的鮮明特質。到「站立天國」立吞居酒屋體驗微醺。在小田急線部分鐵路地下化之後，衍生出介於小田急線東北澤站和世田谷代田站之間的「下北線路街」，全長1.7公里，「reload」就座落在這個都更後的新型商業區塊，和以往的大樓型商業設施不同，「reload」為各種大小建築集結的低層分棟形式，戶外通路也設置露天座位區，在入口大廳和部分區域則設置活動式空間，將來可用於快閃店、藝術品展示、市集等活動。其實負責開發的小田急電鐵與當地居民曾多次討論下北澤的魅力基因，最後將核心理念設定為「傳承下北澤多樣性的特色，延續至未來」，於是，繼去年廣受喜愛，設立13家特色商店的「BONUS TRACK」成功營運後，今年「reload」再接棒，並以「聚集個性店家的新世代商業區域」為重點。提供蛋白飲料的「FLUX CAFÉ」，希望為人們打造自然養生的生活方式。在「reload」中有許多讓人驚豔的特色店家，包括結合咖哩餐廳與畫廊的「SANZOU TOKYO」，店內特製咖哩由超人氣名店「BOMBAY」主廚Kouichi Isono操刀，畫廊則由不同背景的伙伴們負責策畫，是相當新穎的概念店。另外還有提供十種以上獨創蛋白飲料搭配蛋白食物的健康咖啡廳「FLUX CAFÉ」，希望維護健康的同時還能兼具美味。而以「飲酒者天堂」和「理解醉漢心情的店」自居的「站立天國」立吞居酒屋，則能放鬆地啜飲美酒、品嘗異國美食，享受與眾不同的立吞體驗。「下北茶苑大山」將提供焙茶和抹茶泡沫結合的刨冰，讓人垂涎三尺。由京都老字號「小川珈琲」經營的體驗型咖啡豆專賣店「OGAWA COFFEE LABORATORY」，客人來店消費前可以透過APP預訂並挑選咖啡豆，到店後可以使用咖啡師推薦的咖啡器具，並參與咖啡豆焙煎體驗。日本茶專賣店「下北茶苑大山」，則由擁有日本茶師（製茶達人）十段證照（全日本僅有十多位），被媒體稱為「日本第一茶師兄弟」的大山兄弟所經營，預計9月進駐，店內將推出限量限定招牌商品「十段茶師刨冰」，選用自家焙煎焙茶搭配上等抹茶泡沫，覆蓋在清涼刨冰上。結合現代潮流與90年代搖滾文化的理髮店「TAKESHI'S BARBER」。除了美食，還有以「有攝影的生活」為主題概念的藝術書店「GREAT BOOKS」，由日本時尚界傳奇人物熊谷隆志負責選書，店內也將打造獨特的展示空間，提供藝術家舉辦展覽。「MASUNAGA1905」則是福井縣百年老店「增永眼鏡」的直營店，福井縣為世界三大眼鏡框產地之一，而「增永眼鏡」無論品質或設計都備受好評。此外還有崇尚90年代搖滾文化的理髮店「TAKESHI'S BARBER」，以及採購世界各國不同年代商品的魅力古著店「CYAN-vintage&used-」等，讓人充分感受下北澤的街區魅力。【INFO】地址：東京都世田谷区北沢3−19-20交通資訊：自小田急線、京王井の頭線下北澤站徒步4分鐘／自小田急線東北澤站徒步4分鐘網站：https://reload-shimokita.com ◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
財務糾紛引殺機 男K歌被仇家釣出遭開槍打中2手指
高雄市楠梓區今晨傳出槍響，林姓男子疑和王姓友人有財務糾紛，今晨前往有保齡球館、KTV等複合式商場唱歌時，王男聞訊前往，打電話將林男約至大門口談判，口角衝突中，王男持瓦斯槍朝林男開了4、5槍，塑膠彈擊中林男左手中指和食指，所幸送醫後無大礙，王男行兇後逃逸無蹤，警方目前正循線追緝。商場保齡球館的玻璃也被王嫌持瓦斯槍擊破。（圖／讀者提供）警方調查，30歲的林姓男子疑和王姓友人（32歲）有債務糾紛，今天凌晨近3時許，王男獲悉林男在有保齡球館、釣蝦池及KTV等複合式商場，持瓦斯槍前往商場，王男去電將正在唱歌的林男約至商場大門後，持槍朝林男射擊，連續開了4、5槍，林閃避不及，塑膠彈打中王男左手中指和食指，商場保齡球館的玻璃也被擊破，王男行兇後逃逸無蹤。楠梓分局警方獲報，出動快打部隊前往現場，警力到場時涉嫌開槍的王男已駕車逃離現場，已駕車離開現場，林因左手中指與食指鮮血直流，所幸送醫治療後無大礙，警方初步調查，林、王2人為朋友，雙方有財務糾紛引殺機，警方目前已鎖定嫌疑人，全力追緝當中。
【好宅情報】忠泰集團佈局實體商場 落腳大直
忠泰集團佈局實體商場，落腳大直 以生活策劃領銜共創，演繹風格商業新模式 國際級夢幻極光冰場、TSUTAYA BOOKSTORE、米其林星級餐廳同場輝映 忠泰集團從建築開發跨足生活事業，2008 年起即陸續發展品牌代理、零售、餐飲營運、電子商務等多重面向，在台北經營複合式商場「MOT 明日聚落」引進國際知名設計家具、北歐選品、義式餐廳、歐陸食材、咖啡及花坊，將精緻品味美學帶入生活，在台中則以「明日選品」複合”Design Hub” (設計交流中心)成立實體門市，並以「北歐櫥窗」進駐多家百貨商場及拓展電子商務。 近年持續加碼生活事業佈局，在北市頂級豪宅密度最高的大直重劃區啟動萬坪商場案，命名 《NOKE 忠泰樂生活》，結合輕奢選品、設計生活、風格美食、滑冰運動，目標鎖定中高收入、重視生活風格的質感青年與年輕家庭，預計 2022 年春季開幕，將打造成為「最有生活態度」的新型態商場。臺灣蔦屋 TSUTAYA BOOKSTORE、以及獲得米其林星級評鑑肯定的知名餐廳，均將進駐展店。憑藉過去多年在文化藝術及生活美學領域的積累，忠泰加碼投資大直，要將「軟實力」轉化為實體商業的量能表現。 基地位置：大直重劃區商業軸線核心 規劃設計：立面階梯狀連續開口，延展採光綠意，融入自然語彙 《NOKE 忠泰樂生活》座落於大直敬業三路、樂群三路商業區軸線核心，周邊路網四通八達，距離捷運劍南路站也只需步行 3 分鐘，除了既有的文湖線，日後還將有環狀線串聯大台北各生活圈。與美麗華百樂園、美麗新廣場、ATT 4 Recharge、春大直、家樂福等商場為鄰，同區域還有萬豪、美福、英迪格、維多利亞等國際觀光飯店，在客群訴求上各有所長，忠泰的加入不僅使得商圈板塊更完整，更可為大直重劃區的商業氣息增溫，帶來百花齊放的精彩樣貌。 土地面積 2004 坪(6625 m2)，建築體為地上七層地下三層，樓地板面積 11,000 坪(36,370 m2)，商業面積：6500 坪(21,480 m2)，停車位數約 260 席。建築設計由曾獲國際新銳建築師獎肯定的旅德建築師林友寒擔綱，以昔日基隆河面來往商船豐盈滿載的貨物為發想，有別於傳統商場的方盒式建築，在立面上形成階梯狀的連續開口，讓戶外綠意延伸到每一層的商場空間，並在建築整體規劃合乎「綠建築」的標準。 室內設計由忠泰旗下的築內國際領軍，加上禾浩、衍序團隊的合作，秉持生態永續理念，各樓層設計意象融入稻浪、湖畔、松徑、雲海等自然環境語彙，盡量使用環保材2 質以達到友善環境的目標。燈光設計由「燈光詩人」賴雨農操刀，將跳脫傳統商業空間的單調窠臼，演繹一場有溫度、有驚喜的光影盛宴。 商場概念：以非典型建立新典型，改變商業空間與人的關係 NOKE 忠泰樂生活 - 樂在大直，新風格生活 忠泰樂生活 英文名為 NOKE，靈感來自於基地的位置：基隆河以北(north of Keelung River)，擷取其英文字母縮寫而稱，簡單俐落並且易讀，有現代感。”NOKE”的四個字母分別代表了：N - Nature、O - Originality、K - Knowledge、E – Energy，也是商場將集結與呈現的內涵 --- 自然、原創、知識、活力。中文「樂生活」清晰勾勒出一幅可期待與想像的畫面：當人們到來，在遇見的人事物之中得到滿足與共鳴，發自內心而綻放欣然笑顏。「樂」同時也是”NOKE”的諧音，預告著商場將呈現開心、愉快、歡樂的氛圍，別有一番寓意。 日常生活即可造訪、具有風格品味的後花園 忠泰在大直內湖區域已開發逾 20 個住宅建案，品質深獲肯定，對於大直發展也瞭若指掌。副董事長李彥良認為，舊大直街區生活機能完善，重劃區也逐步成熟到位，再加上內湖科技園區超過 3 千家廠商的帶動，使得大直內湖居住人口達到 33 萬人，上班族也有 20 萬之多，人口規模足以支持大直生活圈質量的進化升級。相較於北市其他行政區，這群主力客層更高收入、年輕化、擁有自我生活主張。 因此《NOKE 忠泰樂生活》以「質感青年」及「年輕家庭」為主要目標，將滿足這群重視生活品味、更期望有品質的家庭和休閒時光的人們「不只是買東西，而是透過消費去實踐自己對品牌和生活風格的信仰」的生活選項。忠泰也將以「非典型」的信念，創造有別於傳統的新型態商場。 生活風格精選，跨界協作策展呈現 《NOKE 忠泰樂生活》的業種規劃將延續「生活風格精選」概念，依面積佔比分別為：零售 48%、餐飲 34%、娛樂 18%，區分五大主題特色：(1)風格選物-講究品質與外型兼備，以經典、流行、設計、品味等元素呈現獨特選品的風格；(2)質感生活-訴求用悠哉自在的態度擁抱喜愛的生活，強調自然、原創、美學、舒適；(3)人氣美食-全館規劃超過 30%餐飲，日常餐飲、名流盛宴各擅勝場，從早午餐到深夜食堂，滿足不同的需求選擇；(4)創意策展空間 - Nok nok，(5)極光冰場 – Aurora Ice Rink。 忠泰商場事業營運長郭大睿表示，為讓顧客在遊逛時感到舒適，並讓品牌有充裕的發揮空間，《NOKE 忠泰樂生活》櫃位數將在 100 家以內，但卻不會只有 100 家品牌。3 忠泰採取「大型選品店」概念，邀請具有靈活思維及整合能力的品牌攜手合作，以線上線下「全通路整合」突破面積的框架，創造豐富而有層次感的體驗。忠泰也將導入藝術文化策展經驗，以「跨界、協作」的方式與品牌共創，激盪出以生活風格倡議為主軸、串連起 365 天「天天為你的生活風格策展」的行動方案。 非典型 DNA：跨界、整合、社群、創新 忠泰集團因此特地成立了一個「生活風格策展」團隊 - Nok nok，負責創新計畫的策動及執行，日後也將進駐在《NOKE 忠泰樂生活》經營風格策展空間。實體場域還在建構中，但 Nok nok 已積極展開觸角，今年 9 月 26、27 日在大直實踐大學寬闊綠地舉辦一場實驗性的”Uncanny Sunday”生活派對，以「城市戶外」主題，帶動認同生活價值的風格社群品牌人物齊聚一堂，同時串連到舊大直街區的小型店家參與，獲得熱烈迴響。從線上平台、線下活動再擴散到生活圈，讓生活風格倡議落實成為行動，從擾動生活圈激發美好而正向的「化學反應」。 集團擴大經營版圖，開啟生活事業新契機 TSUTAYA BOOKSTORE 進駐合作，攜手共創新形態展店 李彥良副董喜愛閱讀與旅行，每次前往日本，總不忘造訪各地的蔦屋書店，細細品味其美學視角、以及作為文化基地對周邊區域帶來的影響力。藉著規劃 《NOKE 忠泰樂生活》 的契機，忠泰力邀臺灣蔦屋成為長期策略夥伴，希望喚起人們重拾對文字的感受，愛上書本令人身心安頓的氣息，徜徉浩瀚書海、開闊人生視野。臺灣蔦屋總經理橋本龍之介認同忠泰在建築、人文、藝術的深刻投入，並希望藉由 Nok nok 加入協作共創思維，從策劃到空間均將有交互的深度合作，聯手開出融合閱讀、策展、設計、生活的新形態蔦屋 TSUTAYA BOOKSTORE。除了在 NOKE 的 1 號店，忠泰與臺灣蔦屋也已開啟 2 號店議題，將以大人味的洗練風格，在台灣繼續開枝散葉。 跨足運動事業，投資成立 AURORA ICE RINK 極光冰場 忠泰集團李忠義董事長及李彥良副董對於體育活動甚感興趣，認為滑冰是一項適合亞洲人身形與體能的高尚運動，花式滑冰、冰上曲棍球、競速滑冰和冰壺都是具有美感、速度、力量和技巧的運動，也是冬季奧運中的比賽項目。看好市場潛力，以及 2022 年北京冬奧將為滑冰運動再掀一波熱潮，忠泰積極投入冰上運動推廣，與曾在杜拜、香港、越南、新加坡、大陸等地參與多家滑冰場規劃經營的 ICE RINK CONCEPTS 團隊合作，打造符合國際比賽標準的 AURORA ICE RINK 極光冰場，首家據點進駐於《NOKE 忠泰樂生活》，希望帶動更多民眾的認識、欣賞及參與。 冰場挑高 12 米，全年維持恆溫攝氏 20~22 度，並採用零碳排放量的專業洗冰車，維護冰場的空氣清新與舒適環境。回應廣大滑冰學習者的需求，將有專業教練課程，並定期舉辦分級認證，培育明日之星。場地除了競技、培訓用途之外，也兼具娛樂、演出功能，將在不同節慶期間幻化展現千姿百態的冰上風景。 品牌→通路→商場，迭代推進「非典型商業」新契機 忠泰集團的生活開發事業自有品牌由 2008 年起陸續成立，逐步進入成熟階段。2020 年 Q1~Q3 雖有 Covid 19 疫情干擾，業績仍逆勢成長 30%，確立「電子商務」及「深耕設計師社群」的兩大策略奏效。多家品牌也將升級進駐《NOKE 忠泰樂生活》，為主顧客提供更優質的服務。 代理國際經典設計家居的明日家居 MOT CASA、明日花坊 MOT FLOWER、明日咖啡 MOT CAFÉ，多元藝術策展的明日創藝 MOT ARTS，以及同時經營北歐生活設計網路購物領導品牌「北歐櫥窗」，將重新揉合為「明日選品」2.0 旗艦店進駐《NOKE 忠泰樂生活》。秉持一貫的美學品味，精選不容錯過的經典設計與潮流焦點，從桌上文具、書房擺飾、時尚香氛到經典書桌、設計單椅等空間軟件，營造賞心悅目的氛圍，以吸引愛好質感設計的高端品味人士目光。 DOMANI 義式餐廳 嚴選新鮮食材，透過 New Italy 料理概念的演釋，融合在地食材，表現台灣當令滋味。DOMANI 為義大利文的「明日」之意，呼應忠泰集團”A Better Tomorrow”的理想。1 號店在市民大道與建國南路口的忠泰《明日聚落》，被譽為台北市區難得一見的秘境餐廳。此次也將進駐《NOKE 忠泰樂生活》7 樓，115 坪室內面積除了用餐座席、頂級包廂，也將義式樂活氛圍延伸到戶外 150 坪的屋頂花園坪台，可滿足貴賓私人派對、庭園婚禮等需求。 忠泰集團將《NOKE 忠泰樂生活》視為集團整合力作，以打造名宅的高規格型塑商場空間，以設計美學及策展實力厚植商場內涵。不僅將為大直帶來耳目一新的遊逛休閒購物選擇、加速大直生活圈的發展，也勢必成為海內外設計美學愛好者必訪的新地標。 《NOKE 忠泰樂生活》於 2019 年動土，現已完成大底，採取「雙順打」工法同時進行地下層及地面層施工。預計在 2021 年 11 月取得使用執照，2022 年春季正式開幕。
全球第一「躺床上看」電影院桃園開張 專人送餐有吃有拿超享受
電影院消費模式再進化，全新形態複合式商場「桃園新光影城」即日起試營運，其中包括全球第一間「SEALY席伊麗影廳」特別引人注目，業者將電影院座椅改為單張50萬元的奢華電動床組，再結合頭等艙頂級專人服務，「躺床上看電影」及「VIP私人管家」噱頭十足，爆米花、熱飲無限享用，雙人套票1600元，民眾直呼很划算。頂級床墊品牌席伊麗與新光影城首度跨界合作，於「桃園新光影城」推出「SEALY席伊麗廳」，全廳僅38席，採用每組市價超過50萬元的奢華電動床組取代傳統座椅，改用「躺」的看電影，吸引民眾躍躍欲試。「SEALY席伊麗廳」於電影放映前15分鐘，會有專人一對一帶位服務，解說席伊麗廳的各項操作和流程，並為客人進行點餐，除了有現點現做的熱食，另提供果汁、餅乾，觀影過程還可隨時透過服務鈴無限享用熱飲和爆米花；床組除了備有小毛毯及拖鞋，還有小檯燈、充電插座，最後再送上一份驚喜紀念品，有吃又有拿，雙人套票1600元，挑戰享樂族荷包深度。席伊麗台灣區經理康曉雯表示，席伊麗影廳全部採用澳洲原裝進口電動床設計的彈簧床墊，觀影時只要動動手指操作無線遙控器，即可依照需求調整床墊的曲線幅度，提供不同姿勢的貼身支撐，餐廳及人員服務比照飛機頭等艙模式，讓看電影就像在總統套房度假或是搭頭等艙的享受，唯一需要注意的就是，「別因為太舒服而睡著了！」「桃園新光影城」位於青埔機捷A18高鐵桃園站，周邊有全台最大outlet華泰名品城及IKEA，近期再斥資4億元打造的桃園新光影城，除了SEALY席伊麗廳外，還包括ACG動漫劇場及邊看電影邊「按摩」的「OSIM天王廳」。據了解，橫濱八景島海島樂園海外首館「X Park」也即將於8月7日開幕，未來機捷A18站周邊將成為北台灣最大娛樂購物特區。
全世界第一間「五星級電動床影廳」開幕 超狂規格像在總統套房看電影
日本八景島海外首間水族館「Xpark」即將在8/7開幕，距離步行只要10分鐘的「桃園新光影城」也已展開試營運，周邊全新的娛樂去處快收進名單中！結合電影院、美食與購物的新形態複合式商場「桃園新光影城」，一、二樓為商場、三至五樓的影城規劃12間影廳，其中有5個影廳獨具特色的高規格影廳，其中的「B.O.X Sealy席伊麗廳」更是全世界第一間，將五星級電動床墊與高端電影院的完美結合。全廳僅規劃19組、共38個座位，雙人套票1600元。（圖／官其蓁攝影）全世界第一間 Sealy Cinema 席伊麗影廳 ， 為全球眾多五星飯店選用的席伊麗床墊與台灣新光影城經過長期籌備、斥資重本的首度跨界合作，為的就是能給消費者最與眾不同的觀影體驗。全廳僅規劃19組、共38個座位，全採用澳洲原裝進口、擁有眾多專利設計的電動床，可順應人體身型調整曲度的彈簧床墊，民眾只需動動手指操作無線遙控器，即可依照個人需求調整床墊的曲線幅度，提供不同姿勢的貼身支撐。只要動動手指操作無線遙控器，即可依照個人需求調整床墊的曲線幅度。（圖／官其蓁攝影）不僅有最頂級舒適的電動床系列，觀影者還能享受VIP服務，例如頭等艙餐車專人送餐、宛如招喚私人管家的服務鈴等各項一對一服務，更有舒適的蓋毯及拖鞋可輕鬆更換，廳內備有舒緩身心的時尚香氛、最後還有一份以頭等艙度假過夜包(travel kit)為主題的驚喜紀念品，完整呈現年輕奢華的旅行放鬆氛圍與舒適，讓看電影就像在總統套房度假。頭等艙餐車專人送餐，擁有一對一的貼心服務送至座位。（圖／官其蓁攝影）
趙小僑在YouTube賣房 超豪華 「人車分道」 透天社區曝光
藝人趙小僑在YouTube經營頻道「趙小僑女人說」，昨（14日）上傳新片帶觀眾到她宜蘭的房子參觀，並透過影片推銷新家，喊話有意者可以私訊洽談，讓她害羞直呼：「第一次有YouTuber在YouTube上面賣房子吧？」影片中，趙小僑介紹社區採人車分道，除了有專屬車庫，還能從地下室直達住戶。整棟透天厝不含車庫共4層，一樓規劃客廳、廚房，二樓、三樓則是設定成臥室、更衣間，走上頂樓還有一大空間可以打造成娛樂室、小陽台，看得出格局方正，還有一塊預留成私人電梯，方便長輩入住。趙小僑介紹房子格局。（圖／翻攝自趙小僑女人說YouTube）趙小僑和老公劉亮佐也解釋，當初是因為兒子劉子銓就學計畫，才會決定在宜蘭置產。但事與願違，兒子決定留在台北讀書，加上夫妻倆的工作因素，只能忍痛繼續留在台北。接著2人介紹周邊環境，透露巷口有7-11、便當店、診所、藥局，開車不到10分鐘即可到達複合式商場，生活機能相當完整。
3大世紀標案966億 力拱松山車站生活圈
軌道經濟一直是房市不敗定律，也是民眾購屋時一大考量因素。北市松山車站鐵路地下化、潤泰新導入CITYLINK商城和蔦屋書店，為松山車站生活圈大改造，周邊推案量增，也讓帶動土地交易及城市輪廓翻新。近期北市東區重大標案輪番上陣，京華城、信義區世貿三館、大南港3大世紀標案總計966億元，圍繞著雙鐵共構松山車站生活圈，329檔期才推出小坪數預售案「松蔦青語」，520檔再添一總銷70億大案「信松廣場」。「信松廣場」為松山車站斜對面，為520檔期台北市中心最高總銷金額指標案。（圖／報系資料庫）甲桂林總經理陳衍豪分析，松菸台北機場京華城、信義計劃區、南港東區門戶計畫這3大台北東軸線重點商圈，從去年下半年迄今開出3大超級標案，包括中工化372億買回「京華城」改建4棟豪辦挑戰每坪150萬、南山人壽312億標下「世貿3館」、富邦壽282億拿下「大南港」，松山車站周邊推案位處信義區性價比最高區段，將看見3大世紀標案總計966億投資額在未來兌現的力量。松山車站周邊生活機能豐富，除了雙鐵共構複合式商場，一旁還有五分埔商圈、饒河街夜市及河濱休閒生活，近年推案的還有都更案「揚昇君苑」、「正隆ONE+」。「信松廣場」原定329檔期推出，受疫情影響延至520檔期，該案基地面積423坪，規劃地下6樓、地上22層樓鋼骨建築，21-58坪住宅空間，因臨松山路及松隆路各30米超大面寬街廓，又由名建築師李天鐸打造，預計將成為松山車站廣場地標。
桃園看棒球還可逛街血拚 A19環球購物中心2021年開幕
冠德環球購物中心Global Mall桃園A19商場今(29)日與交通部鐵道局共同舉行簽約啟動典禮，打造上萬坪的新型態零售智能商場，預計2021 年開幕。簽約典禮由冠德企業集團董事⻑⾺志綱、交通部鐵道局局⻑胡湘麟、桃園市⻑鄭文燦、桃園大眾捷運公司董事⻑劉坤億、樂天市場執行⻑羅雅薰、樂天桃猿隊總經理劉玠廷、總經理川田喜則共同出席，⼀同為Global Mall A19商場揭開啟動序幕。桃園市⻑鄭文燦表⽰，青埔地區是投資建設的重心，市府在A19站周圍持續推動多項建設，包括桃園國際棒球場、亞洲矽谷中心、桃園會展中心、觀光旅館等，具備生活、商務、文化、研發及休閒娛樂功能，樂見冠德企業集團提供完善生活機能，將帶動青埔地區的產業能量及商圈發展。Global Mall自2005年中和店開幕以來，成立迄今15 年，全台已有7家商場，除了與中和環球、屏東環球兩間傳統分店，北起板橋、南至左營，包括南港、機捷A8與A9站等共5間分店都屬於車站型商場。冠德企業集團董事⻑⾺志綱表⽰，Global Mall桃園A19代表著新的里程碑，不只是首家結合冠德住宅的大型複合式商場，也是第6家⾞站型、第3家桃園捷運沿線商場。Global Mall桃園A19為地上7層、地下2層的商場，營業面積6,000坪，除了與桃園機場捷運A19站、集合住宅「冠德青璞匯」聯合開發，更鄰近桃園國際棒球場，未來商場和站體間以空橋相連接，亦有空中走廊直接串聯至桃園國際棒球場，結合球場擴大商場購物服務與體驗，消費者不僅至A19看球賽及演唱會，還能享有多元化的購物、美食與娛樂等體驗。
人氣韓劇《鬼怪》必吃品牌 bb.q CHICKEN韓式炸雞插旗台灣
1995年成立的「bb.q CHICKEN」是全世界店數最多的韓式炸雞連鎖店，更是喜愛人氣電視劇《孤單又燦爛的神－鬼怪》的少女們追星必吃品牌！全台首間「bb.q CHICKEN旗艦餐廳」即將11月25日落腳於台北慶城街1號商場，招牌bb.q黃金炸雞將限量製成炸雞花束，獻給喜愛道地韓式料理的幸運韓飯搶先開箱，金黃香脆、油炸鱗片立體分明的花束，肯定引發少女們對道地韓式美食的驚叫！台灣首間bb.q CHICKEN旗艦餐廳，將在11/25開幕。（圖／全家便利商店提供）為歡慶「bb.q CHICKEN旗艦餐廳」開幕，開幕前四日（11/25～11/28），四人以上到店門口吹哨「bb！」就能兌換炸物「薯條、地瓜薯條、QQ球」三選一一份。另外，加碼每週三晚間八點準時啟動「bb.q女孩之夜」，贏家即可獲得送雞翅三選一券（黃金蜂蜜雞翅、起司雞翅、甘醬雞翅）一份，和姊妹淘們一起享受美食永遠不嫌多！bb.q CHICKEN旗艦餐廳日期：2019年11月25日開幕地址：台北市松山區慶城街1號（慶城街1號 複合式商場）