裝潢修繕
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富裔公主變房仲1／祝家高顏值二代浮檯面 地表最美房仲學「做多」
不少上市櫃公司進入二代接班，雙北都更建商富裔(6264)6月24日股東會上，董座祝文定長子祝泓真首度以發言人身分對外曝光，獨不見負責富裔飯店事業的長女祝宜敬，CTWANT記者獨家調查，富裔大公主在疫情間，悄悄放下身段，轉戰基層房仲，還拿下2023年度千萬經紀人獎項。對此，祝文定向記者證實，「女兒正在歷練『做多』業務」；祝宜敬則回應還在努力中，｢今年再拚一次。」富裔股東會，一位年輕帥氣的男子主動向記者遞上發言人的名片，他是富裔二代長子祝泓真，之前鮮少曝光，他自我介紹，「進入公司5年多，之前在開發部基層，現在負責財務、發言人工作」。富裔董事長祝文定是上市建商愛山林(2540)董事長祝文宇的弟弟，兄弟爬山各自努力，二代也紛紛站上檯面，祝文宇的獨子祝藝目前為甲山林建設總經理，早已獨當一面面對媒體，如今祝文定的二代也逐漸上浮上檯面。祝文定有3個小孩，大女兒祝宜敬78年次，及2個雙胞胎兒子祝泓真、祝泓理則是8年級生。根據公開觀測站揭露，小兒子祝泓理已於2023年2月升任富裔子公司富永營造董事長；大兒子祝泓真則是在同年5月擔任富裔發言人。富裔二代近年陸續浮上檯面，圖為去年6月北市重慶北路預售案「國王雙子星」公開，祝泓真(右2)、祝泓理(右1)就曾亮相，但當時未引起媒體注意。（圖／記者林榮芳攝）「3個人都是讀建築相關，祝泓真現在負責建設與財務，祝泓理負責營造事業，女兒目前在外面歷練業務。」面對記者提問接班計劃，祝文定說3人各有各的領域，但也不排除未來會輪調，「他們都還很年輕，還有很多需要磨練。」不過，二代在家中磨練訓練接班，或是外面歷練完再回家不稀奇；但是像祝宜敬這般已經在家族企業位居高位，再海放到外面當基層的，可說是少之又少。富裔公主祝宜敬的首度曝光秀，是在2019年富裔位於北市東區泡泡飯店空中酒吧開幕。泡泡飯店由當時擔任營運經理的祝宜敬一手打造，成為全台第1間以女性為主題的時尚精品旅店。當時祝宜敬以一頭長捲髮、黑色連身裙出席記者會與媒體面對面，祝文定則誇讚飯店經營2年就損益兩平，除了地點好，就是女兒的行銷策略奏效。泡泡飯店由祝宜敬操刀，鎖定女性客群推出的時尚精品旅店，2019年，空中酒吧開幕，富裔董座祝文定與女兒祝宜敬一同揭幕。（圖／泡泡飯店提供、翻攝hotelpoispois臉書）根據CTWANT記者調查，祝宜敬目前在住商不動産擔任基層房仲，網路資料揭露，祝宜敬從業已有4年4個月，業務特長為豪宅、別墅、學區房，房屋評估、裝潢修繕、精通英語等。她則自我介紹寫到，「旅英6年室內設計系畢，曾參與飯店籌備開幕與主導行銷企劃並經營，2年內成功與各大國內外媒體及國際精品合作。6年後回歸房地產，喜歡與人有更深的交流，樂於協助客戶尋找理想中的房子。」甚至被誇為「地表最美房屋仲介」。據了解，每年佣金收入破千萬的房仲，才能獲得「千萬經紀人」殊榮，住商機構與大家房屋共約1.5萬名房仲，2024年獲得「千萬經紀人」的只有74人，相當於0.5%的頂尖房仲業務。祝文定的哥哥是愛山林董事長祝文宇，祝文宇的兒子祝藝也正在進行二代接班培育，目前已是甲山林建設總經理，經常出席公開活動受訪。（圖／報系資料庫）對於記者詢問，祝宜敬回應，「雖然去年幸運的成為千萬經紀人，今年期許自己再實踐一次，才能真正證明實力，業界有很多厲害的前輩，我們還在努力中。」至於泡泡飯店，她則表示，「目前沒有管理泡泡飯店，不全心投入(房仲工作)不可能會有業績的，希望今年再千萬(業績)一次。」祝文定對於女兒當房仲是相當支持，「業務分好幾種，房仲是做多，開發是做空，不一樣。她去學業務工作，現在還建立自己的人脈網路系統！」
新家裝潢修繕飄惡臭「儲藏室驚見腐爛男屍」 他手腳被綁過世3天
馬來西亞一棟正在裝修的民宅，居然發現在2樓的儲藏室內有一具四肢被捆綁的腐爛男屍，裝潢師傅和屋主嚇到連忙報警，警方到場後依據屍體腐爛的程度推斷，男子可能已去世超過3天。馬來西亞一棟正在裝修的民宅，居然發現在2樓的儲藏室內有一具四肢被捆綁的腐爛男屍。（圖／翻攝自中國報網頁）根據大馬的《星洲網》和《中國報》報導，這起事件發生在以信奉嚴格穆斯林教義的的吉蘭丹州，據何姓屋主表示，他1年前開始為新家進行裝潢修繕工程，不料師傅卻在23日聞到屋內飄來惡臭；師傅原以為可能有動物跑進來後意外斃命，不料臭味後來卻越來越濃，於是便要求他到現場查看。當屋主循著味道找到樓上的儲藏室，沒想到一開門就驚見裡面露出一雙腳，而地面上還有幾處血漬，嚇得師傅和屋主立刻報警處理，「我這間房子已經裝修了一年，我沒想到儲藏室裡會出現一具男屍」。警方獲報後趕到現場，發現身份不明的男屍手腳被綁起來，根據屍體腐爛的程度推敲，男子可能已去世超過3天，目前警方將援引刑事法典第302條文，也就是謀殺方向來調查。
裝潢蟑螂亂竄1／鑽法律漏洞詐騙硬凹成糾紛 20受害人聯署自救促修法
全台房市買氣大好助長裝潢修繕案量，但營建業缺工卻也給了「裝潢蟑螂亂竄」的機會。CTWANT記者調查，已有近20名受害者將成立「裝修受害者集結號」，「這些裝潢蟑螂都是超收工程款後亂敲亂打，仗著『動工』即不構成『詐欺』的法律漏洞，擺爛成『糾紛』。」召集人王語如控訴。這群受害者發現，裝潢蟑螂大鑽法律漏洞，受害者卻投訴無門，為要遏止裝潢詐騙一再重演，「我們站出來，要建請政府比照165反詐騙專線，成立工程裝潢詐騙專案處理流程，有專人能諮詢、受理報案。」王語如說。目前「裝修受害者集結號」的聯署人受害金額保守估計已超過2000萬元。王語如也是受害人之一，她義憤填膺地說，「現在裝修市場這塊已經亂成一團，裝潢蟑螂騙我的錢後，再拿我的錢跟我打官司，台灣司法漏洞太大，保障不了善良百姓。」今年50歲剛回國的王語如去年開心買房卻在FB上遇到裝潢蟑螂，工程總額270萬元，設計師沒有出3D設計圖就開工，基於信任只能繼續付款進行，沒想到拆除不該拆的，施作的也與預期完全不同，停工前已付162萬元，為了等待鑑定和訴訟過程，如今過了大半年，房子仍呈現廢墟狀，目前也因卡在房屋的事暫停工作。 「我已經很久沒踏進這裡一步，想到好好的房子被拆成這樣就難過。」王語如帶著記者前往位於新店裝修到一半被擺爛的房子，他無奈的說，如今一家老小在外租屋，每月租金、房貸加總4萬多元，雙重壓力不說，為了討回公道，還得再支付高額鑑定費、律師費，目前累計有30萬元，也找人評估，以目前粗劣的施工品質要打掉重作到正常的狀況，需要再付280萬元。王語如一家被逼得準備借錢度日，國家司法卻不能為她伸張正義，她坦言，曾不理智的想過對不肖業者用私刑討公道。像她一樣慘痛的案例大有人在，但不少受害人是積蓄早已被騙光，只能將怨氣一口吞。「還有的受害者甚至不敢站出來，因為業者有黑道背景，擔心家人生命安全。」王語如想到自己與其他受害人的悲慘遭遇，一度哽咽。王語如告訴CTWANT記者，工程工班有很多黑道背景，有些受害者遭到威脅恐嚇擔心家人安全，寧可自認倒楣、息事寧人。（圖／張文玠攝）根據「裝修受害者集結號」近20名受害人的糾紛案件歸納犯案手法，多半都是前期已經超收高額工程款，接著拖延工程進度、未按照承諾施作，或是以低劣的施工品質和屋主挑起矛盾，再以糾紛為由停工、逼屋主就範自行解約，如想拿回已付款項，就申請調解，但是這一步也是在計畫中，因為業者有誠意調解就不算詐欺，將被歸為民事糾紛，即便告贏，也會因業者早已脫產，屋主要不回一毛錢。王語如說，裝潢蟑螂他們懂工程、耍話術、謔法律，利用「動工即不構成詐欺行為」的法律漏洞，把「詐欺」掩飾成「糾紛」，在刑法上拿他們無可奈何，目前的司法體系沒有懂工程的檢察官、法官，遏止不了囂張行徑，公司出事就換個名字繼續騙，在聯屬的受害者中，已發現好幾人遇到的是同一名裝潢蟑螂。因此，「裝修受害者集結號」提出訴求，建請政府應比照165反詐騙專線，成立工程裝潢詐騙專案處理流程，有專人能諮詢、受理報案，另外嚴格規範簽約前須簽訂本票或提供財產證明，並建立履保機制，糾紛時，第一時間戶頭列為警示帳戶以利凍結資產。王語如買的中古屋新家原本地磚晶晶亮（右），因為設計師告訴她地下水管要換新，所以把地磚全部打掉（左），但他事後懷疑根本只是騙取多做工程的話術。（圖／王語如提供）「目前政府、法律、司法每個環節都嚴重失能失職，我們這些市民叫天天不應，叫地地不靈，很多人辛苦累積的積蓄就這樣一夕消失，心如刀割的痛。」王語如說，以目前司法程序動輒數年的效率來看，糾紛的房子要2年以上無法入住，無疑是對消費者的二次傷害，希望能比照交通事故，立即有專人來鑑定、紀錄，讓房子能趕快復原、屋主能回到正常生活。王語如扛著近20名受害者的悲憤說出重話，「司法改革迫在眉睫，目前很多人家已破，沒有其他金錢能再找第二者來施工，而陷入非常大的困境，再沒改善，『人亡』的社會現象，也很快就會發生！」
桃園人喜新、台北人念舊 這城市每5人有1人買新成屋
六都誰最愛買新屋？內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2021Q4全國平均屋齡為25.2年，六都中屋齡5年內交易占比最高的是桃園，占21.7%，其中屋齡1年內的交易比例高達14.9%，平均購屋屋齡也以桃園最低，僅19.5年，成為六都中最「喜新厭舊」的城市。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年新推案多設計氣派新穎，基地夠大的話，還能規劃庭院造景及多樣公設，吸引年輕購屋族目光，不過礙於都會區缺乏可開發空地，加上總價考量，一般小資家庭想住輕屋齡新房，多半得往新興重劃區尋覓，而北北桃三都價格最親民、供給量最多的就是桃園，青埔高鐵特區、小檜溪及中路、經國等都是近年熱門重劃區。六都中屋齡最高的是台北市，平均屋齡29.7年，台中市也高達29.2年，幾乎都逼近危老重建門檻！張旭嵐表示，台北市和台中市也是危老受理件數最多的兩大都會，在老屋重建題材發酵下，高屋齡物件市場性提升，加上老公寓華廈本身使用坪數較大，且許多物件更位居市區精華地段，除可自住享受便利機能，未來還有「改建舊變新」的增值潛力，因此頗受買家青睞。鑒於台灣氣候多雨潮濕，屋齡超過20年以上的住宅，多少都有漏水壁癌的問題，因此建議購買20年以上房屋，應預留翻修管線和裝潢修繕的費用。特別的是，六都之外的各縣市，以新竹縣平均屋齡最輕，僅17.7年！張旭嵐指出，新竹縣的房市交易高度集中於縣治竹北市，而竹北是近20年快速發展的新穎城市，全市遍布新興重劃區，房市供給可說是充滿新鮮朝氣，其中縣一、縣二、縣三和高鐵特區等四大重劃區為市場主力，加上竹北受惠竹科園區的買盤加持，客源結構年輕且購買力強，選新不選舊的態度鮮明，使新竹縣的平均買賣屋齡青春洋溢。
12生肖虎年財運大解析！ 這生肖小心「1產業」從最賺變慘賠
今天（30日）是農曆除夕，在迎來嶄新的壬寅虎年同時，許多人最關心的就是新年運勢。知名易經命理風水開運大師蔡上機就揭示，「龍」、「猴」、「馬」今年的財運紅到旺，尤其屬龍的民眾還有貴人相助，迅速累積財富，但如果胡亂投資、特別是「與土地相關」的產業，可能賺錢不成反引官司上門。據《蘋果新聞網》報導，蔡上機指出，12生肖今年的財運由最旺開始依序為：龍、猴、馬、狗、雞、牛、蛇、豬、鼠、羊、兔、虎。其中屬龍的人今年會有貴人或左右手相助，不僅財富累積更順暢，還能幫助父母子女或公司的財運；困苦者有機會緩解經濟問題，上班族、尤其是從事業務工作的民眾，財富可以快速累積，企業主也能大發利市。但如果「投資房地產」，可能會因糾紛造成虧損，甚至牽涉官司，是屬龍民眾今年不可不防的地方。屬猴的上班族今年有加薪機會，創業者能盈利興隆，企業主不只財富大增，還有望進軍國際市場。但屬猴者要小心別讓血光之災造成荷包失血，要特別留意住處與出差外宿的安全，雖然屬猴的人今年可能因裝潢修繕花不少錢，但如果收購買賣或解決法拍屋和不良資產，其獲利可能相當驚人。屬馬者與屬龍民眾一樣今年有貴人加持，特別是有膽識與雄略的人，有機會在短時間創造巨大財富，雖然操作金融商品，有望快速發財致富，但若涉投機與不法牟利恐會被繩之以法。另外也要注意與同事或事業夥伴間的糾紛，如果又牽涉感情或桃色問題，事態嚴重的機率可能更大。至於其他生肖，蔡上機提醒屬鼠者，多經營人際關係、不要過於貪心，還要注意夫妻感情與家人關係，以免面臨脫產或家產分裂；屬牛者，可投資房地產，或從事相關的買賣交易工作，但大多得靠自己孤軍奮戰；屬虎者，小心血光殺身之禍與牢獄之災，避免從事高風險的投資理財，見好就收；屬兔者，要小心因小失大，留意家庭與桃色問題衍生的金錢糾紛。屬蛇者，不要為了錢影響到健康，同時靠自主理財來避免損失，還要注意同儕人事糾紛與血光之災，在房地產與家庭運勢上會遇到很多奇怪的事；屬羊者，要小心隱藏的財務危機與相關重大糾紛，若涉及房地產恐有不法情事發生；屬雞者，注意小人做梗，但今年財運安穩，無大財但也不太會有大損失；屬狗者，要勇往直前，但不能躁進，或因鋌而走險而涉及不法；屬豬者，別胡亂投資與創業，保守即獲利。
1萬3租透天…千字租屋條件曝光「神明交代的」 網全看傻：自己買一間比較快
租房或買房，大家心中都有理想的格局與條件，不過條件如果太多，可能找不到心儀的物件。一名網友近日在尋找租屋處，開出的條件落落長，算一下大約有4000多字，還要求透天厝房租要13000元以下、越低越好，讓許多人看完直呼「我認為版主可以自己買一間比較快」。原PO在《台南府城大小事》表示，條件是家中的五尊菩薩佛交代的，菩薩希望租的房子不但可以開殿辦事，同時也適合他們居住，所以規範條件才那麼多，且缺一不可。原PO提到，條件包括，搬家的當月，不能酌收租金，好讓他們可以慢慢的搬、整理與裝潢，畢竟搬家不是一天、兩天的事，另外必須要有電動門、小門，且必須幫他們重新油漆，由於神龕後面絕不能夠是樓梯或者衛浴，若無法解決，裝潢費用屋主必須支付一半。租屋條件落落長。（圖／翻攝自臉書／台南府城大小事）原PO強調，屋齡不拘，但是整棟樓一定要看起來跟新的差不多，地板最好為白色磁磚，若無法達到要求，因為姊夫本身在做裝潢，裝潢的費用絕對會比市場行情還要便宜，屋主必須同意讓他們裝潢與修繕，且須支付一半費用。原PO認為，常見的壓樑煞、門對沖、廁所或大門沖廚房等，格局本身對於居住的人會產生很大的傷害，換句話說，等於他是在幫屋主改善居家風水，這部分若是自行請風水師來勘查，就要上萬元費用了，更別說是之後的裝潢修繕的費用，這部分等於是免費幫屋主的勘查。除此之外，原PO要求，租金要在13000元以下，越低越好，若無故調漲房租或者使用任何惡意的手段逼迫強制搬遷，房東必須償還當初的完整押金兩個月，並且額外支付搬家費用20000元，以及精神賠償20000元，且在搬家的那一個月不能夠酌收房租。租屋條件曝光後在網路上掀起熱議，網友紛紛留言「慢慢等菩薩佛會給你奇蹟的」、「房東好累」、「這個真的自己蓋吧，不然就是信徒租你」、「我蠻想知道後續有沒有找到這麼佛心的房東」、「不要拿著替神明做事當藉口」、「奇文共賞」。
裝潢驚驚漲4／裝潢預算有限 專家3步驟教「小成本美宅術」
萬物齊漲，裝潢預算變相縮水，該如何將有限預算花在刀口上？專家建議三步驟，1.若是老屋裝修，先以改善水電及必要項目為主；2.勿過度裝潢，以輕裝修為主；3.購買活動傢俱，善用裝飾物布置，即可在有限預算下，打造出舒適居家空間。中信房屋研展室副理張漢超表示，裝潢修繕成本上漲，屋主無奈之下只能選擇重點式輕裝潢，將華麗卻不重要的功能暫時省下。建議裝修費用主要挹注在改善浴廁、電線、水管等基本重要的設施之上，先選擇涉及居家安全的水電項目施做，日後資金餘裕再考量更新裝潢佈局，這樣雖然不見得能省下多少裝修總價，但分批裝修確實可以降低一時之間的資金壓力。若是老屋裝潢，建議先以改善浴廁、電線、水管等基本重要的設施之上，有餘裕資金再求其餘美感的裝飾。（圖／趙世勳攝）「裝潢並非一定要花大錢做木作、系統傢俱！」21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱建議，想省錢就要盡可能少做硬體工程，如格局變動、木作工程、天花板，減少量體上不必要的裝飾，並選擇經濟實惠的平價建材，搭配少量的系統櫃，再以活動傢俱和軟裝搭配，不僅能讓空間更加彈性運用，也是最有效省錢經濟又合宜的裝修方式。另外她也建議，可以善用小物打造居家空間，比方說在家中放上幾盆綠色植栽，既能點綴空間，又能讓空氣清新。運用相同色系的配色，適當搭配地毯、窗簾、抱枕，還能每隔一陣子替換家中的擺設，呈現別出心裁的「新鮮感」，都是輕裝修後運用小小預算布置的小技巧。由於房價越來越貴，居住空間越來越小，董家菱認為想要維持家中舒適環境，除了裝潢、擺設等布置，更重要的仍是乾淨、整齊。尤其是小坪數收納空間不足，若是物品不能「斷捨離」，即便是花大錢裝潢，長期下來居家空間仍是雜物堆積、凌亂不堪，想要在裝潢省錢，或許還可以從節制平日衝動消費開始！預算有限下，硬體裝修無須使用過於高級昂貴的建材，可後續再依同色系的窗簾、床單、抱枕、植栽等「軟裝」做點綴，都是經濟實惠就能改變家中印象的好方法。（圖／21世紀不動產提供）
木材、電線電纜漲3成 民眾裝潢大失血僅能「挑重點施作」
物價高漲趨勢吹向居家裝潢修繕，主計總處近期公布8月營造工程物價指數，與去年同期相比，年增率達13.5%，其中金屬製品類前8月平均年增率達27.1%，電線電纜甚至來到32.5%，裝潢修繕市場報價增幅較往年增加至少1~2成，民眾裝修房屋，荷包恐怕大失血，專家建議「挑重點項目先施作」。「裝潢修繕常用的木做、水電及金屬用料，目前報價已比往年高出15~30%，工資成本則視人力規模而有5~20%的漲幅。」中信房屋研展室副理張漢超表示，今年以來裝潢修繕市場報價數波小幅調漲反映成本，已比去年增加接近2成，也就是說往年花費百萬元就能做到的裝潢，現在得多付20萬元才能達成。張漢超說，雖然原物料成本上漲幅度令人咋舌，不過居家修繕業者還是盡量藉由庫存壓低成本，因此工程報價漲幅仍能控制，不過成本如果持續攀升，未來不排除報價還有進一步上升的可能。裝潢修繕成本上漲，最直接影響到的就是剛置產的屋主。有屋主無奈之下只能選擇重點式輕裝潢，將華麗卻不重要的功能暫時省下，將主要裝修費用挹注在改善浴廁、電線、水管等基本重要的設施之上。張漢超建議，先選擇涉及居家安全的水電項目先施做，日後資金餘裕如要再更新裝潢佈局。這樣雖然不見得能省下多少裝修總價，但分批裝修確實可以降低一時之間的資金壓力。除非等到全球疫情解除、供應鏈恢復正常運作，否則消費者想要省荷包，除了精打細算外，也要多多比較才不吃虧。
房地合一2.0上路預售、成屋一消一漲 疫情之下房市「短空中長穩」
有鑑於國內疫情三級警戒導致全台看屋人數出現下滑，特別是重災區雙北市最為明顯，接待中心來客人數驟降，整體經濟後續變化複雜。專家表示，需求和供給面都呈現下滑，不動產業今年第三季銷售難逃陣痛期，但未來將是「短空中長穩」的態勢，加上房地合一2.0上路，未來預售屋和成屋銷售將呈現「一消一漲」的狀況。台經院研究員劉佩真表示，疫情對房市影響，需求和供給面都呈現下滑。供給端5月份全台推案數僅1266億元，比4月衰退37.5%，接待中心紛紛採關閉或預約制，中古屋在看屋上也相對困難，商用不動產和土地標售也有遞延狀況，供給面清一色呈現萎縮局面；需求端先前打炒房政策浮現效益，加上疫情減少民眾看屋，買氣受影響，「短期銷售陣痛期難逃，但房市沒有崩盤狀況。」由於房貸利率5月維持相對低點，市場仍資金充沛，營建成本也居高不下，因此為房價帶來支撐效果。劉佩真表示，未來疫情對不動產影響呈現「短空中長穩」的態勢，各產品面首當其衝的是店面租賃及飯店地產影響較大，至於商用不動產投資買賣市場表現則相對較佳。7月將上路房地合一2.0屬重稅政策，預售屋閉鎖期拉長至7~9年，未來預售屋和成屋銷售將成為一消一漲的狀況。針對今年5月六都建物買賣移轉件數年增率達43.8%，月增率9.9%，劉佩真也解釋，不動產交易需經簽約、報稅、完稅到過戶等過程，中間約需1個月時間，5月六都買賣移轉件數反映的是4月的買氣，因此目前還看不到疫情的影響，但也反映4月剛性需求居高不下，加上房地合一稅出現的換手潮，台中、台南、高雄月增率都達到雙位數成長。本土疫情爆發，對於營造業的影響卻有限。主辦機關通融公共工程得予以展延工期，對於營造廠在人力調度壓力相對減輕，再加上部分廠商在建工程反倒因周邊人流、車流減少，使得工地現場交管作業更具彈性，有助於改善配料速度，使得基礎土木標進度相對較佳。不過在傳統機水電以及裝潢修繕等工程表現反倒相對較弱，短期內針對非急迫性的雜項工程時程多會延後，業者在接單排單上會因應調整，故5月營造業景氣表現為持平走勢。台經院院長張建一表示，缺工現象已屬結構性問題，且大宗建材成本仍見飆漲，造成新建工程需求持續減少，開工率出現滑落，所幸重大基礎建設以及民間投資廠建項目仍將持續推進，成為下半年營造業營運重心所在，故有將近9成的營造業者持平看待未來半年景氣表現。
倒霉夫妻1／小資夫妻存錢買透天厝 無良裝潢商收百萬裝修費擺爛神隱
花蓮1對新婚夫妻小凱、小梅在打拼數年後，在2019年6月貸款買下新城鄉1棟300多萬的透天老宅，夫妻倆人為了盡快搬進新家，透過網路找到當地一家頗具規模的工程行要裝潢修繕新家，工程行許姓負責人起初十分積極，保證會讓夫妻倆人年底入住新家，夫妻倆簽下合約，並依據工程進度分期繳納總數100萬的工程款，許男還建議小凱繳納最後2次工程款後，留5萬元尾款即可，豈料，許男在拿到95萬工程款後，卻時常聯繫不到人，工程也停擺，原本預計2019年底搬入新家的夫妻倆，直到現在都無法入住，而許男卻猶如人間蒸發。小凱（49歲）與妻子小梅（30歲）在2017年結婚，為了擁有自己的家，賣命的工作存錢，2年後終於以貸款買下花蓮縣新城鄉的1棟300多萬透天厝，由於房屋屋齡高，小凱決定委託當地工程行修繕，許姓負責人還拍胸脯保證，絕對讓夫妻倆年底入住，小凱聽了很心動，決定以100萬元裝潢新家，並許男簽訂合約。夫妻倆每日下班後都會到新家查看工程進度、許男有時也會在現場，或是傳施工現場照片給小凱，不久後小梅懷孕，劇烈的孕吐，小梅只好辭去工作專心待產，經濟重擔全仰賴小凱，但生活費、房貸、房租、醫療費用，讓小凱喘不過氣，許男突然表示工程只剩1個月就要完工，因此建議小凱將最後2次的工程款付清。小凱說：「當時的我心力交瘁，因為自己也曾當過裝修工，知道工人賺的是辛苦錢，不希望拖欠費用，加上進度都很正常，所以我硬著頭皮付清工程款項，只剩5萬元尾款，但自從那次後，工程完全停擺。」許男不再主動回報工程進度，而且經常失蹤，原先說好年底交屋，卻一拖再拖。小凱以140多萬與工程行許姓負責人簽訂修繕契約，並約好2019年底交屋，豈料拖到現在遲遲未完工。（圖／讀者提供）小凱透過各種管道找到許男，許男表示：因為在台北的奶奶過世，所以他人都在台北。承諾小凱會在隔年（2020年）1月交屋，小凱體諒許男親人離世未予計較，孰料，等到1月，房子裝潢依舊沒任何進度，夫妻倆到許男住家找人，卻遍尋不到他的蹤影。接著，許男接二連三的以各種藉口拖延交屋，至於新家的工程，依舊沒有任何進度，至此夫妻倆才知道許男竟是「裝潢蟑螂」。小凱說，為了這個家，夫妻倆花了所有心血和積蓄，眼看孩子出生、日漸長大，夫妻倆扛著房貸、房租、各種支出，卻還是有家歸不得，讓他們相當無助。本刊致電該工程行許姓負責人公司，接電話的男子表示無法聯繫到許男，記者留下電話後，直至截稿前仍沒有任何回應。