補漲區
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優質品牌好鄰自來 新美齊TheTop佳評如潮！
數字會說話！三重集美指標個案「新美齊The Top」在多空交戰之下，交出漂亮成績單，從個案詢問度到市場銷售實況，屢創佳績，優質軟、硬體規劃驚豔市場，讓客戶過目難忘，「新美齊The Top」好評不斷其來有自，無不是向市場說明：品牌造就信任，信任創造價值！詢問度、銷況、好評奪三冠 三重第一名宅名符其實聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。承續北市高端豪邸基因，「新美齊The Top」圍塑近千坪私院莊園，超規格高端豪邸規劃，對味追求生活品質與隱私的高端客層，北市高知識菁英、在地自營商老闆紛紛換屋落籍，三重頂尖指標名邸聚落，儼然成形。保值優選新美齊：好地段、好品牌，才謂優質資產！買房是人生重要大事，建商「品牌」代表著挑選地段的眼光，更是建築品質、售後服務的依歸，也背負所有住戶的信任與資產價值。因此多數人寧可「多付出一點」選擇「有保障的品牌」，也不願承擔便宜沒好貨的風險。近年北市指標品牌建商，紛將戰場轉往新北第一圈，在北市高房價的推擠效應下，成為追求「堅持建築水準、優越住居享受、品牌品質保證」的菁英族群買房首選標的。「新美齊The Top」為北市指標建商「新美齊」地標新作，坐擁「一橋台北雙子星」絕佳地利，吸引大批高端客指名入籍。「新美齊TheTop」相映台北雙子星，一橋近距西區門戶計畫核心區，坐享國門特區利多，補漲潛力指日可待。移居無需遠居二三環 北市換屋買盤外溢三重綜觀新北首環新案房價，中和、永和、新店央北、板橋江翠北皆已坐7望8，然「三重左岸」相較上述區域，與台北核心更近、交通更便捷，房價卻被新北第二、第三環超車，三重成為強勁補漲區，磁吸吃不消高房價的北客買盤。三重集美商圈成熟，吸引跨區人口移居，更對味具有前瞻眼光、熟知房產門道的北市菁英人士、三師族群，搶進貼近台北市中心，兼具珍貴稀有價值的區段靠攏，以相對輕鬆的總價，入手北市一線建商品牌的指標建築。全方位物業、億邸體驗雙北罕見邊間2房對新美齊而言必須軟、硬體全面到位，是做建築的出發點，「新美齊The Top」全案導入「新美齊物業」，提供禮賓服務與保全維安，超脫市面眾案品味格調，「代租代管」更將住戶資產視如己出，極大化社區價值。「新美齊The Top」規劃難得邊間2至3房，不僅戶戶挑高3米5，為增加採光面，打造市場秒殺的雙面採光27至35坪產品，廳、房、衛浴全室開窗通風，封閉式獨立廚房更能安全防火，為自住客訂製一席歸心悠境。「新美齊物業」全方位服務，北市豪邸指名導入，從代租代管、維安保全、禮賓服務，為住戶資產創造新價值。
建商推案、企業自用都搶進 「這裡」被看好為下個補漲區
各地土地價格飆漲，有「北台灣玄關」之稱的基隆在上波漲幅中受惠較小，交通與價格優勢下，吸引建商與自用型買方搶進插旗。統一集團旗下子公司斥資14億元推進物流事業的長期發展，愛山林建設今年上半年也以28億元獵地，基隆被看好成為下個補漲區域。為打造基隆市成為大台北首都圈唯一的海洋門戶城市，近幾年來中央與地方政府共同投入資源，推動多項重大建設，如基隆港力求轉型發展，除作為國際郵輪母港外，也將成為海運貨物的重要據點；還有基隆輕軌等軌道建設，將拉近基隆與台北的通勤距離，促使北北基桃生活共榮圈發展更趨完整。近5年基隆市大型不動產交易金額。（圖／世邦魏理仕提供）不過近年房價飆漲受到科技產業話題帶動，即便基隆有緊鄰雙北的優勢，卻沒有帶來太多漲幅。愛山林建設看好土地價格便宜、能創造首購市場產品，未來還有基隆捷運通車話題，今年上半年投入近28億元，購入安樂區與暖暖區大面積住宅區土地。愛山林建設董事長祝文宇也曾暗指，「橋科、楠梓3字頭，基隆也3字頭，一個總量大，一個土地稀缺，要選哪個？」不過基隆大型不動產投資過去以企業自用為主，根據世邦魏理仕研究部統計，2017年迄今，基隆市大型不動產投資額共計近86億元，其中56%為工業地產交易。2018、2019年主要為廠房交易，2020、2021年，疫情拉抬宅經濟，帶動宅配遞送服務業暢旺，也連帶讓業者紛紛搶進物流倉儲用地自用。像是統一集團旗下子公司統昶行銷，與大智通文化行銷，分別斥資新台幣6.4億元、7.6億元，買下位於暖暖區及安樂區的物流倉儲用地，以推進物流事業的長期發展。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，基隆向來具有能快速連結大台北消費市場的優勢，可預期未來將吸引更多廠商進駐，形成物流產業聚落。像是近期基隆安樂區有一倉儲土地公開標售案，除了是難得的近萬坪倉儲區用地，也具備近基隆輕軌、距基隆港車程約15分鐘，並能快速連接國道一、三號高速公路等優勢。以土地有效利用觀點來看，倉儲區土地除可供倉儲物流業使用外，變更為產業專用區土地亦能帶動產業發展、提升土地價值。