虧本
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2025年4生肖加4星座「大沖煞」！ 命理師提醒：點光明燈、安太歲化解
2024年已經走到尾聲，不少朋友開始關心2025年的運勢變化。對此，星座塔羅牌之清水孟的小孟老師在臉書分享，2025年蛇年將有4生肖、4星座面臨「大沖煞」，前者有犯太歲的干擾，運勢易陷入低靡不振，後者遭遇不同的行星逆行，會有諸多變數和挑戰。他並建議點光明燈、安太歲加以化解，為未來一年提前作好準備。●生肖蛇：犯太歲生肖蛇的朋友工作計畫常常遇到阻礙，升職加薪遙遙無期，甚至可能有失業的風險，財務狀況也可能變差，像是投資失利或有意外的支出，切記不可以借錢給別人。●生肖豬：沖太歲生肖豬的朋友要注意工作方面可能會有突然變故，比如專案被臨時取消，讓你感到不安，財運有可能意外損失，尤其是高風險投資，而人際關係可能被誣陷或誤解，導致人際關係受到影響。●生肖虎：刑太歲＋害太歲生肖虎的朋友在工作上可能遭遇不公平對待，像是被排擠或被分配不合理的工作，這會影響你的職涯發展和士氣，在投資方面應避免盲目跟風，特別是不要輕信他人，否則容易遭遇虧損的風險，而感情方面要小心，可能遇到舊情人或以前的朋友突然出現，讓你感到困惑和壓力，需要理性處理這種情感上的干擾。●生肖猴：刑太歲＋破太歲生肖猴的朋友可能被捲入辦公室的權力鬥爭，因而感到壓力備增，甚至影響升遷機會，在財務方面，投資要特別謹慎，因為可能聽信朋友或同事的建議，投入一個看似有利可圖的項目，結果卻虧本，甚至損失更大。●獅子座2025年獅子座的朋友會遇到水逆和火逆的狀況，與金錢相關的溝通、合約、交易可能出現延誤或誤解，尤其是投資或購物要特別謹慎，避免衝動購買或不必要的開支。●牡羊座2025年土逆和水逆期間，牡羊座的朋友財運可能會面臨較大挑戰，宜避免進行大額交易或簽訂長期合約，因為這些事務可能出現反覆修改或意外變數，最好不要亂投資。●水瓶座水瓶座的朋友要特別留意5月至10月的冥王星逆行，這對財運將產生深遠影響，這段期間的財務狀況可能會經歷轉變，尤其在長期財務計畫和資源分配上，需要進行更深入的反思和調整。●雙魚座雙魚座的朋友2025年同時面臨土逆、水逆和金星逆行，在這困難時期，在健康上容易花費變多，要小心心情起伏大，對人容易產生誤解。
阿堂鹹粥稱「賣一片虧一片」挨轟！苦苓聲援：嫌貴是窮酸的表現
台南美食名店「阿堂鹹粥」近年來不斷調漲售價，又改變點餐方式，遭質疑是變相漲價。日前有一名網友透露，近日他與老闆娘閒聊時，對方無奈表示，經營鹹粥店只是為了傳承好味道，賣虱目魚幾乎是零利潤「賣一片虧一片」。貼文一出後，引起兩派網友論戰，知名作家苦苓也在臉書分享個人看法，「吃不起就不要吃，幹嘛嫌人家貴？」一名網友在PTT發文表示，阿堂鹹粥老闆娘告訴他，從菜市場進貨的一片虱目魚價格為120元、130元，但店內只賣120元，相當於賣一片虧一片，讓原PO忍不住驚呼，「原來鹹粥賣一片魚，幾乎是虧本在賣！她們經營鹹粥，就是為了傳承鹹粥的好味道而已，根本不是為了賺錢！」貼文一出後，有人誇讚阿堂鹹粥是真材實料，也有人覺得賠本的生意沒人會做，引起兩派網友論戰，「他還要煮還要付員工薪水，只給零售價本來就不好賺」、「阿堂就是職人精神，所以在地風評很好」、「這樣沒賺，那其他賣虱目魚的都在做功德？」、「做生意哪可能去市場買零售。」知名作家苦苓常在臉書上對時事發表評論，對於阿堂鹹粥調漲售價，他表示「吃得起就吃，不會嫌貴；吃不起就不要吃，幹嘛嫌人家貴？」還說自己從來不會嫌和牛、龍蝦、魚子醬等高級食材貴，他認為「『嫌貴』是窮酸的表現，別自以為正義之士。」苦苓在臉書上分享自己對阿堂鹹粥的看法。（圖／苦苓臉書）
虱目魚賣一片虧一片！阿堂鹹粥老闆娘喊「不是為了賺錢」開店目的曝
台南美食名店「阿堂鹹粥」近年來不斷調漲售價，昔日的平民美食如今卻飆破百元，搖身一變成了高檔小吃，就有一名網友透露，近日他與老闆娘閒聊時，對方無奈表示經營鹹粥店只是為了傳承好味道，賣虱目魚幾乎是零利潤「賣一片虧一片」。貼文曝光後，網友看法相當兩極。一名網友在PTT發文表示，阿堂鹹粥老闆娘告訴他，從菜市場進貨的一片虱目魚價格為120元、130元，但店內只賣120元，相當於賣一片虧一片，讓原PO忍不住驚呼，「原來鹹粥賣一片魚，幾乎是虧本在賣！她們經營鹹粥，就是為了傳承鹹粥的好味道而已，根本不是為了賺錢！」PO文一出，立刻引起網友熱議，「市場的去刺虱目魚很貴，應該是暴利吧」、「代表他們真材實料！食材成本超高！」、「他還要煮還要付員工薪水，只給零售價本來就不好賺」、「阿堂就是職人精神，所以在地風評很好」、「不讓老祖宗的味道跟料理智慧絕後，真的很感人！」不過，也有人質疑此番說法的真偽，「這樣沒賺，那其他賣虱目魚的都在做功德？」、「台灣俗語：商人的嘴，騙人的鬼」、「曾幾何時便宜虱目魚變成貴鬆鬆的魚種，需求並沒增加但價格翻好幾倍」、「那我一片100賣給他進貨要不要？唬爛」、「賠本生意沒人做啦！傻子才相信賠錢」、「做生意哪可能去市場買零售。」
學姊「追求學弟」拉自己去吃飯 他怨餐後「被要求付款」
許多人在追求心上人時，會選擇請吃飯來表達好感，拉近彼此距離、增進互動。不過日前一名網友就抱怨，學姊在追求學弟時，要自己陪同去吃飯，結帳時學姊居然要求網友付款，讓他相當傻眼。該名網友在「匿名公社」發文分享自己尷尬的經歷，他表示，學姊為了追求一位大一的學弟，約對方吃飯，還要求他陪同參加。原PO說明，當天用餐學弟還帶了同學一同赴約，而學姊則帶了他，四人共吃了2758元。然而結帳時讓他傻眼的是，學姊竟然要求他支付650元，並說「零頭她出」。這也讓原PO感到相當困惑，直言自己是學姊要求陪同的，結果學姊願意請她喜歡的學弟和學弟的同學，卻不願意請他，還跟他要求AA制，讓他忍不住抱怨，「要我陪還跟我AA？是在搞什麼毛啊？」該篇貼文曝光後，隨即引發網友熱議，不少人紛紛留言表示，「台男工具人常有的體驗」、「被當工具人了」、「看來你這學姊算的很清楚啊」、「就當個經驗吧！畢竟你也有吃，不算虧本，以後別再去當陪襯了」、「650認清一個人值得」、「你被利用了」、「好離譜啊」。
中國旅行社推260元「全紅嬋老家一日遊」 網笑：一人拉動全村GDP
中國知名跳水選手全紅嬋在2024年巴黎奧運奪下雙金後，在中國國內再度掀起一波流量熱潮，而全紅嬋的老家廣東湛江邁合村則成為熱情粉絲朝聖之地。即使奧運過去已近3週，邁合村依舊熱鬧非凡。有陸媒指出，不僅全紅嬋鄰居們的飯館生意興隆，甚至有旅行社規劃出「全紅嬋老家一日遊」，團價一人58元人民幣（約新台幣260元）。被中國網友戲稱「以一人之力拉動全村GDP」。據陸媒《九派新聞》報導，全紅嬋日前在巴黎奧運奪金後，她的家鄉廣東湛江邁合村便成為粉絲們的朝聖景點。村內靠著全紅嬋的名氣建起了新的小吃街，不僅小吃攤位與日俱增，還增添了如打氣球等各式娛樂項目。另外，隨著中秋節臨近，不少月餅商家也來此積極出攤。全紅嬋老家附近，也新開了一家售賣烤乳豬、白切雞等菜品的飯店。老闆娘表示，自己之前在其他地方開飯店，但現在邁合村遊客眾多，3天前索性在自已家裡開起飯店。媒體指出，這家新飯館是目前邁合村裡唯一一家餐館。因此生意十分興隆，不僅屋內長期保持坐有5、6桌遊客，也有許多人在屋外詢價。在邁合村小吃街的另一端，全紅嬋鄰居全華則在家裡擺起了牛雜攤。他曾因賣牛雜虧本，被網友戲稱為「虧本哥」、「牛雜哥」。不過全華才說現在生意不虧本了，只是比較辛苦。全華才說，近日他看到邁合村來了很多旅遊大巴，「有位報團的阿姨告訴我，這個團幾十塊錢一個人，報名後還送米。」經媒體查詢後發現，有旅行社售賣吳川至邁合村的「一日遊」套餐，價格為一人58元人民幣，報名參團後贈送容量為5升的電火鍋，是鎖定年齡在25到70歲、有購物能力的「購物團」。如果是其他年齡的遊客，則需要加收70元人民幣（約新台幣313元）。消息傳出，中國網友紛紛表示樂見其成：「一人拉動全村GDP」、「也算是為家鄉做了貢獻了」、「冠軍的力量，成為家鄉文旅業發展的活招牌！」、「我覺得是不錯的主意，別過分打擾冠軍家庭就好。」
醫科洗牌3／健保總額造成眾多亂象 醫建議「保大病、不保小病」
牙醫系竄升、醫學生選科失衡，兒科重症醫師嚴重不足，就連前衛福部長薛瑞元都曾坦承「再過10年，重症孩子在台灣可能無醫師可醫。」這些亂象的根源是現今的健保總額制度，台灣醫院協會等醫療團體去年11月共同發表聲明，期盼政府採健保總額支出目標制與保障健保點值合理性因應，今年也從4月起連續3次提出建言。也有醫師建議健保改採「保大病不保小病」，將資源用在真正需要的地方。健保1995年開辦後，為避免醫療院所為賺錢安排不必要的檢查，1998年起實施總額預算制度，對藥品給付維持1點1元，又稱「固定點值」；對其他醫事人員提供的各種醫療服務都有額度上限，一旦服務量超出預期，1點的點值就會縮水變成0.9、0.8…，又稱「浮動點值」，浮動點值就是要求一旦健保服務量超出總額，就要對醫事人員的薪水打折，醫療院所因而出現患者、治療次數愈多、收入愈少的奇特現象。為了因應總額的天花板，民眾癌症發生率節節升高，但病患急需的癌症用藥卻只核給兩個月份，急救時用到的心臟電擊，不管救回病人要電擊幾次，健保一律只核兩次，還有其他醫療核刪連理由都不給。健保拚命核刪的結果，急重症、加護病房等成本高昂的醫療，成為醫院虧本的大宗，醫護人員薪資也遭打壓，造成醫護紛紛出走。醫院為避免虧損，關病床、減少虧錢的門診，藥價一砍再砍之下，也只能放棄原廠藥，改而購買學名藥，一切都以成本便宜為主，所以原本十多家的輸液供應商才會搞到剩下一家獨大，全台輸液陷入缺貨潮。兒科醫師蒼藍鴿表示，「萬物通膨、只有藥物通縮，一瓶500c.c.的輸液竟然只價值25元，甚至比一瓶礦泉水便宜，衛福部還好意思說『從來沒砍過價錢』，重點是25元不符合現在的物價啊！」所以廠商才會壓低成本，因而導致品質下降，被抓包之後勒令停業，結果它竟然是唯一的廠商，最後導致全台大缺貨。針對健保總額問題，台灣醫院協會、醫師公會全聯會、護理師護士公會全聯會、私立醫療協會、醫務管理學會曾發表共同聲明，希望健保總額轉為「支出目標制」，保障健保點值短期0.95元、長期1點1元為目標，低於目標部分由政府公務預算補足。藥價一砍再砍，不只造成原廠藥陸續出走，也讓願意接受價格的廠商另尋方法壓低成本，例如近來缺貨的生理食鹽水品管就因此出問題。（圖／報系資料照）歷經3次朝野協商破局，立法院於7月16日決議以主決議方式處理，要求衛福部在明年6月底前達到平均點值1點0.95元。台灣醫院協會、台灣私立醫療院所協會、台灣醫務管理學會、台灣醫學中心協會、中華民國區域醫院協會、台灣社區醫院協會、中華民國醫師公會全聯會、中華民國護理師護士公會全聯會組成的八大醫事團體發聲明，坦言結果與期待有所落差，但也理解健保點值「1點1元」可能導致需調升健保費率，但希望持續正視醫界3大訴求，包括保障健保點值、醫護人員加薪、提高健保總額成長率。衛生福利部次長林靜儀表示，明年要達到平均1點0.95元是很大挑戰，在總額制下要將點值補至0.95元，需挹注約700億元，但衛福部盤點後的預算總金額卻連700億元的一半都沒達到！」目前可能會向行政院多要求一些預算來解決。蒼藍鴿則認為健保總額制度的問題是無法滿足日益增加的醫療需求，「我建議至少先做到保大病、不保小病，或許能有所改善。」他舉例，如果感冒這類小病脫離健保制度，或許每次會增加100~150元的費用，卻能把資源精準用於癌症等疾病，或許能稍微紓解目前健保的困境。
帝君誕辰恰逢天赦日 民俗專家建議「2種人」拜武關公斬「三小」
今日為國曆7月29日，農曆6月24日，這日除了是關聖帝君的聖誕外，同時也是天赦日。民俗專家廖大乙就表示，關聖帝君聖誕又逢天赦日，是雙重好日子。他也建議，如果有民眾深陷第三者感情、犯小人的話，可以在今天拜手持關刀的武關公，有望斬掉小三、小王、小人等「三小」對自己的影響。根據媒體報導指出，民俗專家廖大乙表示，天赦日是一個玉皇大帝賜予世人特赦的日子，類似於國家的大赦或特赦。在這個特殊的日子裡，人們可以向玉皇大帝懺悔錯誤，也可以祈福許願，被認為有助於願望實現。而這次的天赦日又恰逢關聖帝君聖誕，廖大乙表示，這為那些遇到感情問題的人提供了一個絕佳的機會。如民眾遭遇遭遇爛桃花，深陷小三、小王的感情糾葛無法離去，甚至是想要擺脫小人的話，都可以藉此機會祭拜持關刀的武關公，祈求神威相助，幫助「一刀兩斷」。至於要如何祭拜祈願，廖大乙表示，民眾可先向關公祝壽，然後誠懇地說明自己的感情過錯，請求關公幫忙做主，明確表示自己要與小三、小王劃清界線。至於去除小人，也是採用同樣的方式。廖大乙也提到，關公還被認為能帶來財運和事業上的好運，持關刀的武關公特別適合做生意的人祭拜，可以祈求財運亨通。如果武關公的神像還騎著赤兔馬，那麼對於仲介業、業務員和運輸業的人來說更是理想，可以保佑出入平安，業績長紅。而手持書卷的文關公適合文官、學生和從事文職工作的人祭拜。廖大乙也特別提醒，如果關公手上的書卷呈現打開的狀態，因為台語中「開本」的發音與「虧本」相似，所以做生意的人最好避免祭拜這類神像。廖大乙也提到，如果不知該如何挑選的話，可以選擇端坐的關公神像，這無論是對文職工作者、生意人還是軍警人員都可以祭拜，均皆通用的。
氣候異常結果率差...白河蓮子減產5成 每斤飆破400元
台南市白河區蓮子採收期到來，但今年疑受氣候影響，產量不甚理想，以往1個蓮蓬可以長出20多顆蓮子，今年卻剩下10顆左右，初估減產高達5成。由於整體產量減少，加上工資成本上漲，平均市售價格每台斤罕見飆破400元；不過，有蓮農嘆道，雖然價格好，但沒有貨賣，損失仍多，現在只求能回本。台南市白河區是蓮花故鄉，也是全台最大的蓮子、蓮藕產地，花謝後約21天可採收蓮子，今年疑受氣候影響，產量不甚理想。（圖／張毓翎攝）白河是蓮花故鄉，也是全台最大的蓮子、蓮藕產地，主要分布在大竹、詔豐、廣蓮、竹門、永安等里，極盛時期約有500公頃農地種蓮。然因種蓮需要大量人力，但鄉村人口外流，即使今年水情較佳，白河蓮田面積僅維持約200公頃，清明節前後蓮花陸續盛開，等花謝後約21天，蓮農就能採收蓮子。蓮農陳克明說，今年提早開花的田區蓮子歉收，後期天氣多變，一下子下雨，過不久又出大太陽，溫差變化大，加上蜜蜂少，影響到授粉，導致結果率差，估計減產5成左右；但因投入成本不變，在產量減少的情況下，農民損失很多，大家都哀哀叫。陳克明提到，白河蓮子產季以往都在6到10月，今年產季提前1個半月，清明節後即有零星的蓮子上市，只是至今產量都不多，今年恐怕沒有所謂的「盛產期」，產季也可能提前到8月初結束，農友們只能少量採收，若趕不上訂單量，恐怕就得延遲出貨時間。白河蓮子市售價格去年每台斤約380元，今年漲了30元，平均在410元左右，有的蓮農認為，跟產量減少有關，但有的人認為主因是工資上漲所致。蓮農葉辛芳說，剝蓮子的工人難求，大多仰賴農村的阿公、阿嬤，能請到的工人有限，當這些人力逐漸凋零，蓮農們為了請到工人，彼此爭相調高工資，導致蓮子剝工行情年年漲，現在每台斤蓮子的剝工成本已達150元，未來恐怕只會升、不會降，農民不得已只好調高售價，否則就要虧本。
最美檢察官遭酸「忙著當網紅」四處演講 他怒：不需要靠這賺錢
新北地檢署「美女」檢察官陳漢章（樂檢），先前偵破「天道盟太陽聯盟」犯罪集團，專業能力有目共睹，引人注目的是他其實是男兒身，因經常在社群分享「OOTD（Outfit of the day，今日穿搭）」走紅，擁有逾5.1萬名粉絲追蹤。不過，近日有網路文章稱「檢察官忙著當網紅」，疑似暗指樂檢不顧正職工作，讓他氣炸回應。陳漢章在IG發文稱，自己對於網路文章通常不會回應，因為不想蹭別人熱度、也沒有想要帶話題的意思，但此時正值他要出書之際，還是得端正一下視聽，最近有篇文章寫到「有的法官、檢察官忙著當網紅，也有人四處演講或當起斜槓作家。日前，更驚爆替詐騙集團運錢的法官，還有部分法官沒有審查，把案子丟給法官助理寫，檢察官把困難案子丟給檢事官。」他認為，這位文章作者把這些人臚列在一起，想必他們對作者而言都是相當不齒，「但我要先說明的是，不是隨隨便便的人都可以叫網紅的，嚴格來說，除了這人的追隨者人數已經有一定經濟效應存在之外，還要以此為業，用此管道賺取利益之人．以這樣傳統的定義下，網紅其實就可能有違反了公務員兼職禁止的問題，所以法官、檢察官是不能當網紅的。」陳漢章指出，該段文字裡強調「四處演講」、「斜槓作家」等文字，自己最近確實接了非常多演講，從政府機關、NGO、學校演講、企業演講等，但費用頂多1小時2000元，有時距離較遠，根本不足以支應交通費用，「說實話老娘我根本不需要靠這賺錢的，而且我還要請自己的假、花自己的時間去演講，其實對我來說根本虧本到不行！」至於斜槓作家，雖然陳漢章確實要出書了，但初衷是要圓太座的小夢想，否則他根本沒有意願，「講什麼斜槓作家，說得我好像很高興，我也是犧牲我的休息時間來換取太座的微笑而已！再來，我們回到『網紅』，這位作者把網紅跟著後面的情形一同臚列，讓『網紅』好像變成是一個很惡劣的事情。」
他為「確認孩子性別」拿鐮刀剖開孕妻肚 家屬：丈夫不想虧本
印度社會極度重男輕女，生女孩在當地被認為是嚴重的經濟負擔，原因是按照傳統習俗，女性結婚時娘家必須提供一筆數目龐大的嫁妝，而在北方邦就發生一起慘絕人寰的慘案，一名人夫聲稱要「確認未出世孩子性別」，居然拿鐮刀將妻子的肚子剖開，造成胎死腹中、母親命危。肚中的孩子沒能承受巨大傷害，20日撒手人寰，慘死父親手下。（示意圖／達志／美聯社）根據《印度時報》（The Times of India）報導，這起事件發生在2020年，印度北方邦（Uttar Pradesh state）布當縣（Budaun）的警方表示，這名妻子事後在首都新德里（New Delhi）一家醫院的加護病房救治；但肚中的男嬰未能承受巨大傷害宣告不治，慘死在父親手下。這名命危的妻子過去已產下5名女兒，丈夫因為迫切想要兒子，對此感到不滿，據受害者家屬表示，這對夫妻因為沒有生出兒子，經常吵個沒完。根據這名妻子的哥哥透露，其實妹妹先前就因為沒生下兒子，被丈夫多次凌虐，當時對方有去警局報警，但是未獲得重視，認為就是因為警方先前沒有做出回應，才會導致這次的悲劇發生。印度一直存在「嚴重性別不平等」，「生女孩」在印度被認為是一種嚴重經濟負擔。（示意圖／達志／美聯社）根據《美國有線電視新聞網》（CNN）先前報導，受到傳統習俗影響，印度一直存在「重男輕女」的社會觀念，兩性呈現嚴重不平等，因為女生結婚時娘家必須提供一筆數目龐大的嫁妝，在印度被視為是一種嚴重經濟負擔。印度過去殺害女嬰的事件頻傳，原因就是父母將男孩視為投資和繼承人，女兒則被視為累贅，在1994年以前，印度民眾是可以公開檢測胎兒性別，不過因為重男輕女的觀念，導致不少女胎被人為終止，也讓政府被迫發布停止檢測胎兒性別的政策。印度一直存在「嚴重性別不平等」，「生女孩」在印度被認為是一種嚴重經濟負擔。（圖／翻攝自X）
便當「整隻魚＋雞腿」還有附湯只賣60元！ 他曝：佛心阿婆想讓做工人吃飽飽
隨著物價飆漲，對食量大的人來說，1餐能100塊解決就已經很便宜了。但有網友16日分享1張照片，裡面的便當不僅有配菜跟白飯，還有整隻魚和雞腿，結果竟然只賣60元，透露「佛心阿婆讓做工人能吃飽飽」。文章曝光後掀起網友熱議，大家紛紛直言太離譜了，「這樣60是賠錢賣了吧？」「可能虧本了。」原PO昨（16日）在臉書《爆廢1公社》貼出照片並發文表示，「這是一個60元便當故事，佛心阿婆讓做工人能吃飽飽，還有附湯、菜脯」，只見照片中，便當裡除了白飯、高麗菜及小黃瓜之外，竟然還有整隻魚和雞腿。貼文曝光後也引發網友熱烈回響，「這根本沒利了啊，一尾肉鯽仔就可能60了！」「可能虧本了」、「太離譜了吧」、「佛心價」、「絕對不可能在雙北」、「只要有魚，都不太可能便宜到哪，真的是佛心」、「讓我想到高雄之前有一個10元便當阿嬤」、「這樣60是賠錢賣了吧？」對此，原PO也在留言區回覆大家的問題，並透露這家便當店位在雲林縣北港鎮，至於為何價格這麼便宜，原PO解釋：「聽阿婆說，『薄利多銷你們能吃飽就好』，阿婆都讓工人補充體力，做口碑的。」
修剪路樹禁用「吹葉機」防空汙 人力成本增3倍廠商不做了
台南市一家老字號庭園造景公司，常承包各區除草、修剪路樹工程，近日陸續接獲北區、七股區、善化區3個區公所要求全面禁用吹葉機，避免揚塵製造空汙。業者指將增加3倍人力成本，向公部門反映無解，已打算明年退場，問題一旦回到公部門，勢必需要更多經費解決。業者指出，大範圍的除草、修剪行道樹，動輒清出2、300袋雜草、樹葉，若不用吹葉機將修剪下來的樹葉、雜草集中，改用竹掃帚、鐵扒、竹扒等工具，碰到柏油路面，不但耗損率高，效率又低，增加成本也就算了，還得調度3倍人力，本來1天的工作，可能要拖2、3天。業者指出，近兩年來承包政府公部門標案時，標案內都規定禁用吹葉機，不過春、夏季較沒有揚塵空汙，所以不僅民營業者使用吹葉機，就連公部門清潔隊也偷偷使用。業者表示，4月25日先接獲北區區公所通知全面禁用吹葉機；同月29日又陸續接獲七股、善化區公所通知，均要求禁止使用吹葉機。業者向區公所反映表示，過去只限制秋冬季使用，現在合約簽下去了，公部門才突然要求業者全面禁用吹葉機，且沒有其他配套辦法，業者只能增加人力與工具，甚至可能要做虧本生意；若問題無解，只好明年退場，不再承包政府標案。老字號廠商都接不下來的大規模案子，相信其他小廠商更難承包，最後問題仍然要公部門自己解決。善化區公所指出，2020年、2021年的行道樹及區內周邊環境整理標案約400多萬元，最後都流標，鄉下農村範圍大的地方，若禁用吹葉機，確實很麻煩，如果廠商退場，公部門自己處理的結果，成本會更高，最後可能選擇增加經費來解決問題，在環保與經費之間如何取得平衡，是一大難題。
掛號費之亂3／半年後再迎大缺藥潮？ 藥師：600萬慢性病患恐受影響
健保問題環環相扣，醫療院所不堪虧本而調漲掛號費，藥價過低也是原因之一，隨著4月1日起新藥價調整金額為55.3億元，雖比去年的81.8億略少，但大多是慢性病藥物，專家預估，若醫療院所藥局怕虧損而不進藥，最快半年後就會再出現一波缺藥潮，600萬慢性病患屆時恐面臨無藥可用的窘境。健保署自2013年實施「藥品費用支出目標制」（DET），預設每年藥費支出目標值，讓藥費維持於穩定及合理範圍，在總額支付制度下，有效管控藥費支出，今年將於4月1日起調整藥價，17項藥品漲價、4551項降價，總計砍55.3億元，低於前一次的81.8億元。健保署醫審及藥材組長黃育文表示，此次藥價調整最大的三類，分別為心臟血管、神經系統、全身性抗感染劑用藥。藥品降價前三名依序為治療大腸直腸癌的「癌治佳靜脈輸注濃縮液」，從一支2504元降至1623元，調幅達35%；乳癌治療用藥「萊特汝膜衣錠」調降28%；胃及十二指腸潰瘍治療藥品「強生妙治胃顆粒」降幅27%。藥師公會統計，此次被砍的新藥約占7%、超過15年專利期的老藥占逾90%，且大多數屬於慢性病用藥，擔憂這些藥品因價格調低而退出市場的話，將影響高達600萬慢性病患者的用藥權益。「雖然這次藥價調降的幅度比較小，但對藥局來說就是賠多、賠少的問題，但都是賠本的。」藥師公會全聯會副發言人、台北予志藥局執業藥師王明媛說，社區藥局作為藥品供應鏈的末端，最直接受到藥價調整的影響，假如藥局在4月前以每顆10元的成本進貨，而4月起藥價調降至7元，則每調劑一顆藥，藥局將虧損3元。另外，部分藥局也可能擔心虧損而暫時不進某些藥物，進而造成民眾無藥可用的情況。健保署實施「藥品費用支出目標制」（DET），因此藥價每年都會調整，專家呼籲不可一昧節流，而是應該找出增加財源的方法。（圖／黃耀徵攝）王明媛認為醫療保健支出應該要提升，首先就要從藥價開始。「我認為一直節流不是辦法，而是要去想如何開源。」王明媛透露，衛福部的確已經開始思考如何去提升醫療保健支出，但目前缺藥問題已經迫在眉睫。「4月1日藥價再被砍一波之後，預估大約半年到一年就會出現缺藥效應，這是可以預期的！」衛福部部長薛瑞元表示，健保署當初在調整藥價時就有考慮「是否會因為價格過低影響供應意願」，如果是替代性低的藥品，健保就不予調降。藥師公會全聯會理事長黃金舜建議，健保署應繼續推動讓指示用藥退出健保、回歸自由市場，這樣才是平衡市場的適度作法，而非直接調整指示用藥價格；另外新藥和老藥的預算也應該分開管理，以避免資源的排擠效應。針對缺藥問題，王明媛建議諮詢藥師以同成分、同劑量、同劑型藥物替換，或是當藥局缺藥時，改到藥物較充足的大醫院領藥；最後若醫院也缺藥，再請醫師更改處方用藥。
掛號費之亂1／民團批「無能又無為」4月後就醫更貴 預估人潮湧進藥局
衛福部3月4日取消醫療院所掛號費上限，引爆民眾怒火，民間監督健保聯盟批評「無能又無為」，CTWANT記者調查，4月電費調漲，醫療保健支出將再漲一波，專家分析，民眾憂未來「沒錢不能生病！」若生病就乾脆到藥局買成藥好了，「因為看病太貴了！健保只給3天份藥物，民眾認為起碼要看2~3次才會好，不如直接買成藥更便宜。」民間監督健保聯盟發言人滕西華指出，去年醫療院所掛號費已有漲價潮，當時衛福部是「無能」，現在乾脆取消上限，直接不管了，這是「無為」。當掛號費從150元到2500元都有，等於默許醫院分階級收病人，經濟弱勢族群沒有生病的權利，恐怕小病拖成大病，誰來保障他們的健康？醫療機構收取掛號費門診上限150元，源自2010年前衛生署（現為衛生福利部）為避免醫療院所收費差距過大，而公告掛號費參考範圍，超過此範圍須報地方衛生局備查。此執行13多年的規定，今年3月4日由衛福部公告停止，即日起各醫療院所掛號費可自行訂價、且無上限。為何門診掛號費要漲價？原因就出在「健保點值」。健保1995年開辦後，為避免醫療院所為賺錢安排不必要的檢查，1998年起實施總額預算制度，對藥品給付維持1點1元，又稱「固定點值」；對其他醫事人員提供的各種醫療服務都有額度上限，一旦服務量超出預期，1點的點值就會縮水變成0.9、0.8…，又稱「浮動點值」，醫療院所因而出現患者愈多、收入愈少的奇特現象。一名不願具名的自行開業小兒科醫師透露，疫情趨緩後各醫療院所人滿為患， 「診所每天患者多出2~3成，但受限健保總額支付制度，看診人數愈多，反而會稀釋健保點值，診所收入反而變少，現在人事成本、物價都上漲，診所去年起就在虧本營運，所以今年初就決定調高掛號費來補貼。」醫師沈政男指出，醫界不少人士受不了健保給付太低，而掛號費正好是一個彌補收入的方法，於是才拿掉上限。這樣一來，掛號費就跟藥價差一樣，成了醫界彌補健保給付不足的額外收入了。衛福部取消上限隔天，台中榮總立即公告3月13日調漲急診掛號費，從270元漲為300元，台中中山醫學大學附設醫院也宣布在4月1日調漲急診掛號費，同樣也從270元漲為300元，新光醫院預計上半年也將調漲。其他如北醫、萬芳、亞東醫院等醫院都在研議中。全球通膨導致物價頻頻上漲，如今掛號費也成為沉重負擔，藥師預估將讓更多民眾轉而購買成藥。（圖／趙世勳攝）由於年後物價直線上漲，民眾已被壓得喘不過氣，如今掛號費無上限，更讓民眾擔憂「沒錢不能生病」。據國發會的資料，4月電價飆升後會帶動其他物價上漲，首當其衝是食物類，其次就是醫藥保健類，屆時，看病就醫要花更多的鈔票。其實新冠疫情過後，掛號費就已漲一波。據六都衛生局資料，去年六都高達475家醫療院所掛號費調漲，家數為歷年最多；今年至2月中旬，六都又有322家調漲，其中9成以上都是診所，調整後平均費用落在170元至500元間。其中掛號費最高的是禾馨的特約門診掛號費2500元，除了可指定醫師、協助預約、還有專屬停車位。消基會董事長吳榮達、醫改會執行長林雅惠認為，若掛號費金額過低，不符合現今成本，可適度調整，而非全盤廢除；若認為地方主管機的備查程序過當，應令其改善調整，而非取消備查制度，形同犧牲民眾權益。「雖然理解醫療院所經營成本增加，所以掛號費漲價是必要的，但醫師們也應該要拋開健保思維，積極增加診療的品質。」藥師公會全聯會副發言人王明媛說，許多民眾都抱怨現在看醫師起碼需要2~3次回診，如果掛號費漲價，以每次500元計算，3次下來就要花1500元，「民眾不可能接受這個金額！」王明媛認為，在這樣的情況下，民眾一定會轉而到藥局購買成藥，尤其是感冒、拉肚子等較輕微的病症，吃一次成藥或許就能省下貴鬆鬆的掛號費，經濟更拮据的，或許就只能選擇忍耐了。
掛號費上限取消！基層診所「嫌貴就離開」 立委喊「收回成命」薛瑞元這樣回
衛福部在3月4日公告廢除「醫療機構收取掛號費之參考範圍」，取消掛號費「天花板」，引發民間對於醫療費用飆漲的擔憂，甚至進入「不能看病的年代」，對此，基層診所院長吐露，認為這是反應物價的合理調整，讓掛號費回歸市場機制，「講難聽的『嫌貴就離開』」，而身心科醫師楊仲豪也撰文解釋「掛號費」用途，及對「取消上限」的看法。另外，部長薛瑞元強調，掛號費屬於行政費用，衛福部若要對其加以管理，於法無據。衛福部長薛瑞元。（圖／周志龍攝）衛福部取消掛號費「天花板」限制的消息曝光後，據六都衛生局掌握，截至上月中旬，已有300多家醫療院所調整掛號費，調整後費用落在170元至500元間，至於會否引發新一波「掛號費漲價潮」？根據《NOWnews今日新聞》引述新竹一家耳鼻喉科診所院長說法，觀察近2個月來，他認為看診人數不受掛號費調漲影響，直言「嫌貴就離開」！認為取消掛號費範圍，讓掛號費回歸自由市場，由診所自決，合理的掛號費調整更有助於提升醫療品質，「珍惜你（診所）價值的人不會背棄你」！另外，身心科醫師楊仲豪也撰文解釋「掛號費」用途和對「取消上限」的看法。楊仲豪認為，不漲掛號費的話經營越來越困難，漲價的話會被民眾罵貪得無厭，所以掛號費上限取消，好像就可以把健保帶來的大問題遮掩住，引導到「診所和民眾」之間的衝突，且實際上的掛號費其實是「掛號費+部分負擔」，部分負擔是替健保局代收，最後要上繳回健保局，所以不是所有掛號費都進了診所口袋。身心科醫師楊仲豪也撰文解釋「掛號費」用途和對「取消上限」的看法。（圖／翻攝自臉書）楊仲豪並指出，健保運作是每個月醫師依照規定申請診療費和藥費，但健保不是你申請多少就給你多少，因為長年虧損，健保給付已經到申請一塊錢，只會給0.8塊錢的程度，而藥價給付越砍越低，有些藥品甚至已經不如成本價、虧本給藥，導致越來越多好藥物退出台灣市場，更多醫師只能選擇可能較差的學名藥。再加上健保規定醫師每天有「合理看診人數」，如果超過的話又會把你的診療費打折，楊仲豪醫師以自己的身心科為例，每天超過45人，診療費直接砍半，「這些都不含日漸漲高的房租、電費、人事成本帶來的影響」。楊仲豪也提到，當然還是很多診所很賺錢，但是傳統只靠「健保」經營的診所，比大家想像中賺得少很多，他認為，這次取消掛號費上限的議題，就像是「健保虧損—>不漲健保費（健康和生病的人不用多付錢）—>診所撐不住漲掛號費—>生病的人多付錢」，最後健保失去「保險」的意義，然後壞人由基層診所來當。他也提到，雖然自己診所暫時也沒有要漲掛號費，「希望能不要漲，但無法肯定啊」，但也替想漲掛號費卻被罵的同業抱不平。這次衛福部取消相關參考範圍，引起消基會、醫改會、病友團體大力反彈。立法院衛環委員會今日邀集相關部會就健保藥價調整等議題進行專案報告並備質詢，王鴻薇怒批，衛福部取消參考範圍、此舉形同示範「無政府」，對於民眾面對醫療費用上漲的風險視若無睹、麻木不仁，要求衛福部「收回成命」。此外，國民黨立委羅廷瑋質詢時則詢問，近期取消掛號費參考範圍，形同告訴民眾「有錢人才能生病」，但對於委員相關質疑，薛瑞元多次強調，掛號費屬於醫療院所的行政費用，衛福部若要加以管制「於法無據」。
看病掛號費也要漲 醫︰健保點值被稀釋只能自力救濟
六都醫療院所調漲掛號費情形新冠肺炎疫情後健保點值縮水，六都去年高達475家醫療院所掛號費調漲，家數為歷年之最，但漲風未歇，今年至2月中旬六都又有322家調漲，集中在中北部，昨天衛福部又取消掛號費調漲「備查令」，漲價潮是否從北往南擴，引起關注。另新光醫院、振興醫院也計畫調漲掛號費。六都去年有475家醫療院所（含462家診所，占總數97.26％）掛號費調漲，家數為歷年之最；今年光到2月中旬，已有322家調漲（診所316家，占總數98.14％），且多集中在雙北、桃、中等中北部四都。其中以北市去年205家、今年95家最多；診所數3589家居全台之冠的台中市，去年僅35家診所調漲，今年至2月中已有142家調漲。根據各地衛生局統計，掛號費大多從150元漲到200元至300元，最高的是台北禾馨集團特別門診2500元。台北市衛生局醫事管理科長陳怡龍說，今年診所調漲掛號費主因是物價上漲、房租提高及人事成本升高。台北市漢宗兒科診所院長劉漢宗指出，疫情趨緩後除有人確診要看病，各式病毒、流感齊發，使診所每日看診數多1至2成，受限健保總額支付制度，看診人數愈多收入反而愈少，診所去年起虧本營運，甚至要減少自己薪水支付給員工，營運成本提高才決定微調掛號費。今年也調漲掛號費的台北市黃偉俐身心科診所院長黃偉俐分析，部分易焦慮的民眾一有病兆就跑診所、醫院，也是導致健保點值被稀釋原因，診所在收入減少、支出增加下，只能自力救濟調整掛號費。超過15年「凍漲」的大型醫院也快擋不住！新光醫院副院長洪子仁表示，近年物價齊漲，通膨成本增加，加上3月1日三班護病比上路，醫院全面為護理人員加薪，但醫院超過15年都沒有調漲掛號費，在經營成本考量下，「一定會漲」，預計上半年從現行180元調漲至200元。洪子仁認為，國內就醫看診費用低，台灣平均每人每年看診15.6次，是OECD國家7次的兩倍，「健保經費可以說是都被門診看掉」，根據健保署統計，只要平均降低看診一次，一年可以省380億元健保預算，調漲後有助於做到分級，降低平均看診次數。振興醫院院長魏崢直言，醫院經營困難多年，不僅醫護需要加薪，醫療設備日新月異，電價、物價都在上漲，但醫院利潤本就不高，凍漲多年，今年院內也可能要調漲了。
大咖觀房市2／建商怨高房價源頭是「他們」 豪客置產「感謝都來不及！」
2024總統大選落幕，由於過去4年政府祭出不少打炒房政策，讓建商怨聲載道，CTWANT記者在大選後採訪各大建商、代銷業者，趁內閣改組前，業者大吐苦水及建言，期待新政府在抑制高房價上能對症下藥，尤其是地價，「政府把地拿出來標，帶動地價大漲，買地成本高，房價當然高！」並提醒居住政策應該是讓人人住得起，不是買得起。」向來大砲型的亞昕國際董事長姚連地，23日趁著30週年記者會上不吐不快，點出高房價來自建商面臨的5大高成本，包括高地價、高造價、高稅負及缺工導致高薪資成本，還有即將徵收的碳費，「開發商就是將本求利，土地成本加上建築成本，以及合理利潤、稅負，成就最終房價。」「各項成本都上漲，房價怎麼會掉得下來？」「未來房價還是高，政府要想辦法控制成本，在經歷多次打炒房政策後，預售屋也都不能轉賣了，房價依舊高漲，且不是個案，是所有建商都如此，顯然是本質問題。」甲山林集團總經理張境在也說，建商怎麼可能虧本做生意，真的想抑制房價，就先想辦法抑制建商成本。如何抑制成本？受訪業者異口同聲地說，從占總成本5~7成的地價開始。姚連地指出，近年來中央與地方政府為了籌措財源，標售土地，讓地價出現定錨效應，老百姓會看，政府都標這個價，轉手時當然比照辦理，這是制度上的問題，也是造成地價不斷上漲的主因之一。張境在也說，地方政府把地拿出來標，帶動土地大幅上漲，建商買地成本高、房價當然高，又回頭罵建商賣這麼貴，「我們也很無奈！」他多年前就建議，國有土地標售也能像股市有漲停限制，例如不能溢價超過20%，一樣價格就抽籤決定得標者，這樣就不會有土地成本飆高的問題，不過一直未有改善。其次是大缺工墊高營建成本。以高雄為例，因科技業大舉擴廠，導致營建工大缺，去年全年申報開工推案總量相較前年年減約4成，建商減少推案、延後開工、逾期完工，屢見不顯。富旺國際總經理林宗毅直白表示，「因為南部缺工問題嚴重，暫不考慮在南台灣獵地推案。」台灣缺工問題嚴重，尤其高危險、高勞力的營建工人，更是已無年輕人願意投入，多名營建業者反映，現在是有錢也請不到工人，目前引進的外籍移工，不只杯水車薪，還沒有任何經驗，需要時間培訓。（圖／黃鵬杰攝）而為了搶工的建商，只能不斷開出更高的價碼，「現在聘板模工行情已超過每日4000元，且即使高價延攬，還是缺人。」姚連地說，工地高溫、炎熱，從業人員長年只減無增，最終讓營建業缺工困境加劇，推升工人薪資不斷上揚、造價成本也持續攀升。就算引進外籍移工，也非完全能解決缺工問題，張境在說，目前引進的外勞，都只能掃馬路、做簡單工作，都是來這邊才學技術，他擔憂，若不久後又因政策調整把他送回去，等於是白做工。科達建築董事長賴建程就分享，前一波營造成本大漲，他光一個案子營造成本就多了2億元，但某次跟一位上市建商老闆聊天，得知該建商北中南所有建案營造成本超漲快200億元，是他的百倍，讓他不敢再多言。另外，央行針對高總價住宅實行的「豪宅限貸令」，規定自然人購買住宅，台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他地區4000萬元以上，只能貸款4成，且必須本息攤還、無寬限期，也引起眾多建商不滿。在成本漲、房價漲之下，豪宅輕而易舉就會觸碰門檻，讓豪宅市場萎靡，甚至出現請建築師「拆門牌」，將房屋一分為二來解套。張境在就稱「限貸令」反而造成市場不健全，讓對大坪數、高總價產品有需求的民眾，卻因為限制，要付出更多自備款或是壓縮很多想換屋的需求，是不合理的，「不是只有照顧首購小坪數，才是健全房市。」去年全台最大案、總銷高達450億元的北市大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」，每坪開價230~290萬元，最小150坪，每戶總價4億元起跳，推案建商三圓建設董事長王雅麟也受到豪宅限貸令不小的影響，他認為一般住宅和豪宅應脫鉤看待，「豪宅客群是事業有成的客人，北市黃金地段房價動輒百萬起跳，超過7000萬元門檻相當容易，不應該對有錢人有差別待遇。」三圓建設董事長王雅麟表示，地緣政治風險下，富豪還願意把錢搬回來台灣買房，帶動周邊經濟消費，感謝他、頒獎給他都來不及了，還要去打他，希望選後對豪宅交易上的限制都能放開。（圖／林榮芳攝、報系資料庫）另外，他也針對法人購屋限制表達不滿，「全世界沒有法人買房還要經過審核的，採報備制即可，法人炒房會重複課稅，要炒房都是用自然人炒房，法人持有不動產多是透過公司管理房地產、股票等，未來也方便做二代傳承及資產分配，但這項管制是打亂人家財產規劃，何必呢？」王雅麟甚至認為，「在地緣政治紛擾下，富豪還願意把錢搬回來台灣買房，都要鼓勵人家，感謝他都來不及了，不應該還去打他。」他希望選後打房不合理的地方都能有所調整，「居住正義不是買不買得起，是合理價錢住到安全房子。」海悅國際總經理王俊傑也有同樣看法，「居住政策應是每個人住的起，不是每個人都買得起」，政府應朝這方向加強社宅規劃；另外他也提到，現在通膨物價飆升，薪資不調整就會感覺錢變薄，距離成家也會更遙遠，如何提高國內整體薪資結構，也是政府該改善的方向。
李善均生前是演藝圈模範夫妻 妻見遺書報案「她賠售上億豪宅救夫」
南韓影帝李善均擁有《寄生上流》及《我的大叔》等代表作，今年10月被爆染毒風波，李善均26日向還住動向方提出測謊，極力自清，未料事隔一日，他竟在車內身亡享年48歲，消息也震驚各界，當初愛妻田慧振為了助他脫困，即便知道是賠本生意仍舊執意賣豪宅，另外，田慧振當下發現李善均留下的遺書後便立刻報警，待仍無法挽回李善均的性命，兩人過去愛情長跑7年，2009年結婚至今，被形容是演藝圈模範夫妻，如今天人永隔，也讓外界相當擔憂女方的狀況。李善均被發現時已無生命跡象，當場宣布身亡。（圖／達志／美聯社）綜合韓媒報導，當地警方第一時間在車內發現李善均時就已失去生命跡象，並未送醫在現場直接被宣布死亡，現場發現了燒炭痕跡，警方因此暫且判斷為輕生，不過真實死因，目前正詳細調查結果。根據李善均的助理表示，「從昨晚起就一直聯繫不上他，一直在四處尋找」，沒想到李善均的妻子田慧振在今日上午10點12分時報警並稱「丈夫寫下了遺書般的紙條便離開了家」，而警方隨後在一個小時的時間內，於臥龍公園發現李善均的遺體。李善均被警方調查染毒疑雲後，有韓媒曾報導田慧振得知消息後陷入恐懼與衝擊。（圖／達志／美聯社）據了解，田慧振最初在1997年入選韓國小姐慶南善，隔年拍攝電影出道，進而認識李善均。兩人在婚前相戀7年，中間曾一度爆發爭執斷聯，女方毅然決然出發旅行1個半月，他也在這段時間意識到女方的重要性，因此結婚共組家庭，婚後育有兩子，這對夫妻檔從相識相愛超過20個年頭，加上同為演員又屬同一間經紀公司，在南韓演藝圈堪稱是模範夫妻。就在李善均被警方調查染毒疑雲後，有韓媒曾報導田慧振得知消息後陷入恐懼與衝擊，「因為對她而言李善均是溫柔的老公、疼愛小孩的爸爸，看到報導整個人震驚到失神」，不過，她上個月傳出接拍新戲，持續在演藝圈打拼，外界對於她的處境十分心疼，如今丈夫驟逝，也引發外界更擔憂她的狀況。另外，田慧振今年5月曾緊急脫手位於首爾江南的房產，當時才購入不到一年，最後以低於市價140億韓元，換算3.4億台幣賣出，加上扣完稅後等同沒有獲利，由於是樁虧本生意，也讓賣房舉動引發外界揣測，認為是為了拯救李善均祭出的手段，不過也有網友推測是在做財產分配，主要是為了離婚提早做準備。這棟位於江南的豪宅，地理位置和景色堪稱絕佳，過去曾有南韓YouTuber走訪該社區，內部除了設置健身房和游泳池，17樓還有高爾夫練習區和景觀咖啡廳，設施及裝潢相當氣派，此外，像是IU、劉仁娜等人也都居住在此處。不良行為，請勿模仿！CTWANT提醒您：勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。 安心專線：1925（依舊愛我）張老師專線：1980 生命線專線：1995 反霸凌專線：1953
打房政策推陳出新 代銷龍頭祝文宇曝：這群人受影響最大
近年來政府打房政策推陳出新，甲山林董事長祝文宇直言，從豪宅稅到囤房稅，政策主要打到的是有錢人，但卻沒有真正將房價打下去，物價上漲，房價走揚，但年輕人薪水沒漲，這對房巿是一大隱憂，目前年輕人為圓購屋夢，以時間換取空間，從台北巿轉到新北第一圈購屋，或進一步遷徙到桃園等地，建議政府以大禹治水方式，開闢新建重劃區，將交通建設做到位，才能真正解決問題。祝文宇進一步指出，要穩定房價，必須先解決建築成本走揚問題，像現在土方單價越來越高，較過去高出3、4倍，卻還出現沒地方可以倒的問題，這些都需政府協助解決。在囤房稅與平均地權交互影響下，建商何去何從？祝文宇表示，過去以來，有很多建商採取「先建後售」，讓消費者「看得到、摸得到」，但未來可能轉向，改以預售為主，因先建後售，銷售期大幅縮短，否則會被課較高的囤房稅，畢竟虧本的生意沒人做。展望明年房巿，祝文宇指出，明年經濟比今年佳，加上低利率與高通膨走勢不變，房巿將呈現需求高的地區，房價向上攀升，反觀供過於求的地方恐會出現破盤價。
台南最夯安南黑馬重劃區價格大曝光！投資置產首選「省下一台車，住進富人居」
台南因南科議題，房市不管是交易量跟房價漲幅近兩年都呈現六都之冠，完完全全「複製竹科經驗」。繼九份子、鄭子寮、史博館特區開價持續墊高，購屋人開始把眼光轉往離南科更近、落在起漲點的「新宅重劃區」，該區首件大樓案「昕暉詠翠」，距離史博館特區6分鐘距離，也享有非常完善的生活圈及重劃區漂亮的街廓，每坪單價卻出現6萬元價差，買正3房可立即省下約200萬元，吸引大量投資人目光。 （圖／昕暉詠翠提供）加上安南區最新公立第四幼兒園，多達6000平方公尺校地！鑽石級綠建築就在隔壁！引來許多爸爸媽媽的目光，加上重劃區內多為高質感透天產品，完全有種省下一台進口車住進富人居的感覺，相較史博館特區及其他安南指標案開價每坪38萬元起跳，「昕暉詠翠」價格落在起漲點31-32萬元，備受不管投資客或自住客心動。新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，走平面道路或北外環接南科也僅有20分鐘車程，交通上相當便利（圖／昕暉詠翠提供）。安南區近期議題不斷，除了商60商業入駐，還有草湖寮公園有來自日本國際知名建築師伊東豊雄跨海設計操刀，將與市府共同打造耗資2億元的國際級公共圖書館，未來融合大自然生態景觀，台南即將再迎來一座世界級建築預計，成為台南新地標，2026完工。「昕暉詠翠」專案經理李秉宥表示，新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，相較安南其他新案價格直逼4字頭，北區則是穩站40萬元以上，新宅重劃區房價還在低基期。「昕暉詠翠」基地位於新宅重劃區新宅五街上，由工務背景起家的昕暉建設投資興建，土地面積956.82坪、公設比34.5%，樓層規劃為2棟地上13、14層，地下3層建築，共有126戶住家，6戶店面，格局坪數規劃26~28坪2房及36~37坪3房產品，且單層四拼、雙面採光。生活機能上，有著北安路完整的商圈，3分鐘即可抵達安順國中小及安順商圈，有全聯和果菜市場，日常採買無虞。「昕暉詠翠」戶戶邊間，採光不受影響，建材使用大雅廚具、TOTO衛浴以及BWT德國淨水系統（圖／昕暉詠翠提供）。除了價格優勢，「昕暉詠翠」也因為周邊圍繞高質感透天別墅，造就3大特點，一來街廓整齊、新穎；二來4樓以上住戶皆享無限棟距；三則是因周邊透天產品皆是高總價，也等同過濾區域住戶水平。專案經理李秉宥分析目前購屋有4大客群，一，北外環道通車後，往南科僅20分鐘，因此有不少南科工程師看房；二，周邊住在老透天的長輩因爬不動樓梯改住電梯大樓；三，因透天價格翻漲已超越可負擔範圍，再加上喜愛豐富公設的年輕人；四、看好政府大力推動商60副都心的置產客，未來商60將導入生活休閒、時尚娛樂、購物百貨設施，成為安南區最大建設利多。南科投資金額超過1.35兆，創造1800億元的產值及3萬個工作機會，吸引一波波高科技人才「南漂」，使得善化、仁德、安南、安平區連續4年淨遷入人口跳躍式成長。 李秉宥說，現在出來看房的大多是自住客，客群更為精準，尤其《平均地權條例》讓投機客退場，不再會有一日三市、怕買不到的情況，市場更走向健康，也是自住客看房的最好時機，這時銷售小姐更會仔細耐心介紹、留住自住客群。今年下半年有總統大選及《平均地權條例》將上路，不少民眾等待價格下跌進場，李秉宥認為，這些年經歷多次房市空頭，回過頭來看，也沒有明顯跌勢，在通膨、缺工問題未解之前，成本高檔下業者也不會做虧本生意，今年房市仍走量縮價穩格局，自住客想等價格回檔不易，反倒是多看多比較，有看到中意的物件即可出手。