蘇金城
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房市買氣雪崩下滑2025年「量縮價跌」 房仲公會：北市蛋白區房價最多跌10%
央行即將於今(19)日下午召開今年第四季理監事會議，會不會再針對房市做出進一步管控引發不動產業界關注。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城就指出，「919金龍風暴」後座力會在明年第二季後完全顯現出來，明年房市「量縮價跌」已成市場共識，尤其北市蛋白區房價會緩跌5~10%，呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第八波打炒房。蘇金城表示，目前房仲業正在度小月，跟今年7、8月相比，量已縮6成，「今年北市許多地方房價都在創新高，現在是雪崩式下來，尤其北市文山、大同、萬華等蛋白區，明年價格修正恐比較大，約有5~10%，最快第二季反應。」他也補充提到，北市30~40坪公寓市場因需求不高，價格修正幅度就會比較大；若是學區房、主力坪數2000萬元的20多坪，在市場中的量比較少，相對保值。台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也分析，9月19日金龍風暴為今年房市分水嶺，919前建案秒殺、排隊買屋，房價跳空上漲，市場上充滿投機炒作氛圍，前三季度已經把今年交易額度吃飽了，使得央行總裁楊金龍919祭出第七波信用管制打炒房；919後買氣如雪崩般下滑，交易量急遽萎縮，有些預售案場一整個禮拜0成交，根據預售屋成交揭露量減有7成，中古屋市場也縮2~3成，市場信心度潰散當中，接待中心呈現「等無人」情況，仲介店面也沒有很多帶看與成交，市場明顯停滯，919前後為2個不同世界。上半年受惠於新青安的強力拉抬，第七波信用管制壓不住前三季超強買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟，與2023年30.6萬棟比較，大幅成長16.8%，交易量創下近11年來新高，各地房價都維持在高檔震盪。蘇金城表示，如果沒有央行的急踩剎車，2024年全年房屋交易量恐怕就有可能站上37萬棟的大關，與2013年相當。展望2025小龍年房市，蘇金城指出，明年房市「量縮價跌」已成市場共識，小龍年房市最大的變數有兩個，其一，是央行的選擇性信用管制，央行信用管制如果沒有解除，甚或是有更強力的打炒房政策出來，年度房屋交易量都不可能再放大，因此要呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第八波打炒房。另一個大變數是美國川普總統下個月即將就職，這不只是全球財經的最大變數，也會是國內股市、房市的最大變數，以川普不可捉摸的行事作風，國內房市恐怕也多少會掃到颱風尾，倘若川普對於台灣匯率操縱有所反制，迫使新台幣大幅升值，對我國出口貿易將會產生巨大衝擊，不利於股市，房市也會間接受傷害，因此房仲同業一定要嚴陣以待！
匯豐銀詐貸案 被告均認罪30萬交保
均晟資產管理公司負責人蘇金城，與伯斯地產公司負責人溫聖憲，涉嫌勾結匯豐商銀某分行前房貸部經理楊秉錡，利用人頭戶以不實買賣契約等資料詐貸，同時炒房，台北地檢署指揮調查局搜索約談楊秉錡等人到案複訊後，諭令楊秉錡、溫聖憲、房仲宋定杰各以30萬元交保，蘇金城訊後請回。據了解，楊秉錡、溫聖憲、房仲宋定杰等3人在檢察官複訊時都承認犯罪，本來以證人身分移送複訊的蘇金城，檢察官比對出他的犯罪事證，當庭轉列被告，訊後將蘇請回。檢調發現，蘇金城、溫聖憲及宋定杰勾結楊秉錡，於2013、14年間，偽造人頭吳又怡、宋沛璇、林韋政、陳益賢等申貸人的任職公司、薪資收入、報稅單據、房屋買賣契約及貸款用的契約等資料，以人頭名義向匯豐銀行某分行進行全額或超額詐貸，藉此以低成本炒房牟利。到2016年間，蘇金城等人利用4筆不動產向匯豐銀行詐貸金額約達7600萬元，違反《銀行法》特別背信罪。
出錢出力又募款 義警捐偵防車
新北市義勇刑事警察大隊直屬第二中隊長年以行動支持員警，去年為刑大購置2台AED自動體外心臟電擊去顫器，今年又再捐贈多功能偵防車，今日由副市長謝政達代表受贈，希望能拋磚引玉，讓社會各界多支持刑事人員。今年由中隊長甄啓剛、團長張炎明、總顧問曾景煌、副團長蔡玉奎、副團長蔡富銓、顧問楊揚、顧問蘇金城、顧問葉國鐘等發起募款活動，購置多功能偵防車贈予刑警大隊使用。甄啓剛說，第二中隊除平常例行性支援刑警大隊協勤外，顧問團更熱心公益，會捐贈國小學童籃球及獎學金、也經常慰問因公受傷警務人員等，此次捐贈也希望能拋磚引玉，讓社會各界能多多支持刑事警務人員。