蘇家宏律師
」 蘇家宏 遺產 律師
單親媽將房產記在女兒名下「竟被送給渣男」 律師揭1解法
許多父母會為子女的未來做打算，然而日前恩典法律事務所創辦人蘇家宏就分享一個案例，一名單親媽媽為了保障女兒未來，將房產登記在女兒名下，沒想到女兒卻將房子過戶給一名渣男。蘇家宏在臉書分享這起案例，表示該名單親媽媽15年前為保障女兒未來，將房產登記在女兒名下，本意是為了保障女兒，沒料到女兒衝動行事，將房子過戶給一名渣男。對此，恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師指出，若單純贈與房產給男方，恐難以追回，但若雙方已論及婚嫁，並訂婚後將房子過戶，則可主張撤銷婚約，取回房產。蘇家宏提醒，父母不宜過早將房產贈與給子女，因為孩子的想法與父母可能不同。他建議，單親媽媽可將房產保留在自己名下，或將房產登記在子女名下，但同時設定30年信託，並由母親擔任信託管理人，以保障資產安全。影片曝光後，許多網友也感慨，「現在的子女不孝的很多，做父母的不學聰明一點，老了沒錢，子女不孝，吃虧的是自己。先寫遺囑，到律師那公證，生前就把財產給子女，稅金很重，一旦財產給了子女，子女馬上就不認父母。老了身體要健康，身邊要有錢，不要靠子女。沒事幹的話去當志工，幫助需要幫助的人和動物們，全台灣都有慈善團體。」、「我客戶的女兒就是如此，讓她的媽媽操碎了心啊」、「不是自己血汗賺的，通常不會珍惜。不要沒事做就給房產，或者很貴的物件，那是害了孩子」。
丈夫過世妻子想用「200萬換2400萬房產」！律師解答：先拿出1600萬
遺產分配必須要全體繼承人共同決定，並不是配偶一人說了算！一名妻子嫁給二婚的丈夫，婚後育有一名孩子，一家三口住在丈夫名下的房子，市價估計2400萬元，由於丈夫年事已高，不過他與前妻育有一名孩子，但多年不見，太太想著若丈夫離世，能否給這孩子200萬，就可以換得房子繼承權，律師蘇家宏解答：「不行！」蘇家宏律師在臉書上分享案例，說明「遺產分配要共同決定，不是太太說了算」，妻子、妻子跟丈夫生的孩子、丈夫跟前妻所生的孩子，這3人都是丈夫的繼承人，都有繼承權。而丈夫過世之後，他的遺產就是全體繼承人公同共有的，未來要協議遺產分配時，必須3個人「共同協議」出遺產分配的方案，無法以一人說了算數。若遺產分配無法達成協議，就需要進行訴訟，法官「有權」公平分割遺產。在訴訟中，每位繼承人都可以提出分割遺產方案，但是法官不因此而受拘束，判決只要符合「公平分割遺產」，結論是由法官拍版定案。案例中，房子公告地價現值大約是1200萬、市價2400萬元，而遺產分割的法律原則是用「市價」來認定，若妻子要單獨繼承這棟房子，數學計算上要補償其他繼承人各800萬元，所以這位太太想以200萬元換得房產，與法律的「公平價格」有所差距。蘇家宏律師表示，若丈夫離世後，想要保障太太和孩子的生活，可以在遺囑中寫「門牌號碼：……房屋及其坐落的土地要留給我最愛的太太來居住並且由她繼承，至於特留分的部分，再用現金找補或是給其他等值的東西。」法律的規則就會改變。
丈夫過世…媳日夜顧婆婆只因「繼承遺產」 律師揭4關鍵：不一定有義務
1名女子在老公過世後日夜不休照顧婆婆，只因大姑與小姑說男方繼承了公公的遺產，去世後又傳給妻兒，所以她有義務照顧婆婆，即使心裡感到委屈，媳婦仍盡心侍奉婆婆3個年頭，忍不住感嘆「大把年紀了，還不能為自己而活」。針對配偶去世後是否還有義務扶養其父母的問題，律師分析4個關鍵。「老公人生畢業了，媳婦一定要扶養婆婆嗎？」恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師在臉書發文，配偶去世後是否還有義務扶養其父母的問題，在法律上需考量4點：1.、和公婆（岳父母）是否同居？有同居才會去確認是否有扶養的義務，現在許多夫妻結婚後都自己搬出來住，越來越少會與公婆（岳父母）同居，所以沒有這個問題。但案例中的太太日夜不休照顧，代表是和婆婆同居在一起，所以就要來確認接下來的情形。2、公婆（岳父母）是否有被扶養的必要？如果確實有同居，那就會看公婆（岳父母）的財產是否能夠維持生活？有無謀生能力？如果有謀生能力，或名下財產可以維持生活，那就不需要扶養，反之則需要扶養。3、自己（媳婦）有無扶養能力？若連自己都快養不活了，就更不用說再多養一個人。如果因為扶養公婆（岳父母）導致生活艱難，那法律就會考量不讓當事人扶養，交由其他義務人。4、即使媳婦有扶養義務，扶養義務順位輪得到媳婦嗎？在民法的第1115條有列出扶養義務順序，其中首要的扶養義務人是直系血親（子女），而媳婦的扶養義務順序是第6順位，所以故事中的大小姑們比太太更有義務要扶養媽媽，除非她們都沒有扶養的能力，才會跳過2人輪到下一個義務人。蘇家宏強調，法律上，扶養義務是沒有「繼承的」，所以媳婦除非符合法律要件，否則無須扶養公婆；扶養的權利義務是「互相的」，小時候被父母照顧，子女長大後也應該照顧父母，就算父母沒有任何財產供繼承，如果父母曾經辛苦扶養孩子長大，雙親年老後需要扶養，法律也不會因此免除子女的扶養義務。
不肖里長勾結員警詐取獨居老人1.4億遺產 專業律師建議這樣做
雖然華人普遍避談死亡，但對於一些獨居的民眾而言，遺囑是個相當重要的事情。近日就傳出有不肖里長勾結員警假冒過世獨居老人的遺囑，進而取得老人的生前遺產。恩典法律事務所創辦人蘇家宏就發文提醒，建議獨居者要養成寫遺囑的習慣，同時也要妥善保存。恩典法律事務所創辦人蘇家宏在FB上發文表示，案件中，詐騙集團成員包括里長、警察和書記官等人，他們利用職務之便獲取獨居老人的個人資料。在老人過世後，這些不法分子潛入死者家中，搜尋相關文件以模仿死者簽名，進而偽造遺囑，將財產轉移給集團成員，成功騙取超過1.4億元的遺產。蘇家宏律師解釋，受害者多為單身獨居老人，有些沒有法定繼承人，有些則因家人在國外不願回國處理遺產。這些情況使得遺產缺乏有效管理和監督，為詐騙分子提供了可乘之機。蘇家宏律師也在文章中提醒，詐騙集團就是看到現在獨居的普遍現象，也發現大部分人不寫遺囑的現象，而且法律上，遺產可以遺贈給沒有血緣的任何人，就動腦筋偽造「假遺囑」將老人的遺產過戶，而也因為沒有「真遺囑」，所以就讓不法份子得逞。蘇家宏律師表示，如果每個獨居的人都有寫遺囑的習慣，並且將遺囑妥善保管，未來包括身後事都由遺囑執行人來辦理遺產過戶給所愛的人，讓「真遺囑」來保護你一生奮鬥的成果，溫暖你的家人。
已婚小三嗆「我尪會提告」 正宮被威脅離婚慌了…律師揭8招：要怕的人是她
發現丈夫偷吃已經夠震撼，再被小三威脅提告，大多數人難免會慌了手腳。蘇家宏律師在臉書分享一起案例，當事人接到小三電話，對方除說出外遇內容，還嗆「她說她也有先生，她先生會告我丈夫，要我趕快離婚，不然會被告侵害配偶權」，嚇得她不知所措，「我決定要離婚！而且我很急，不知道該怎麼辦」？蘇家宏律師除建議當事人不要著急，也說明「做錯的是丈夫，不是妳」，並要當事人思考小三為何要打電話過來與要求離婚，接著提出8點建議：1.小三的先生可以提告當事人丈夫民事賠償。相反的，當事人可以提告自己丈夫與小三民事賠償。怕的應該是當事人丈夫以及小三。2.最重要的法律動作是確認夫妻剩餘財產差額分配請求權，並分成2情境–（A）女方比較有錢，要丈夫拋棄剩餘財產差額分配請求權，以免丈夫請求夫妻財產分配；（B）丈夫較有錢，就要丈夫把該給的夫妻剩餘財產給當事人。3.對於先生外遇，要求丈夫與小三賠償當事人相當的精神損失。4.如果不離婚，除了以上措施，丈夫要把部分財產贈與給當事人並且書面保證未來不再犯，再犯就賠更多。5.如果要離婚，丈夫要把賠償處理妥當，以及共同財產與居住問題一次清乾淨。6.如果有未成年子女，親權與探視權的協調，以及扶養費的數目都要談清楚7.給自己一點聆聽自己心裡聲音的時間，再決定要不要繼續這段婚姻。8.找專業律師商量法律、找心理諮商師談談化解心理壓力，或尋求宗教帶領自己未來的人生。
哪種遺產最難處理？專業律師點名「這一物」 唯一解：過戶須逐一申報
在現代講究投資理財的社會中，不少人身上或多或少都會買些股票。但就有專業律師表示，當股票變成「遺產」的時候，就有可能發生麻煩的問題，因為股票的過戶必須要向各公司逐一申報，如果只有1家股票，即便價值5000萬元也不麻煩，但如果是總價值50萬元的股票，分散在50家公司，那辦理過戶時就會很麻煩。蘇家宏律師先前曾在FB粉絲專頁發文，內容中表示，有網友分享其父母留下遺產，其中包括現金、房產、保險和大量的股票，他發現，處理股票是一項充滿挑戰的任務，股票繼承繁雜的手續卻讓他們相當頭疼。蘇家宏認為，該名網友之所以會覺得「充滿挑戰」，問題應該是在「股票價值不夠高，投資又太過分散(太多檔股票)」這點上。蘇家宏解釋，實務上，如果繼承的股票現值5000萬元，而且只有1家公司，應該不麻煩。但如果投資股票現值50萬元，卻有50家公司股票，繼承人辦理過戶可能就麻煩了。因為依照現行的流程，股票報稅須依公司逐一申報，繼承發生時的股票收盤價，下市股票須有資產負債表佐證每股價值。而過戶須逐一申報，證券商可以收件，但需要依照購買公司的數量與格式，處理文件，50檔股票，就需要50份過戶文件。而如果當中牽扯到下市公司的股票，則必須要到該公司的股務單位辦理。完稅（或免稅）證明如果跟券商電腦數字不一致，要確認後才能辦理。（例：除權息）、如果有紙本股票，要拿股票正本辦過戶、倒閉的公司還要發存證信函拋棄。蘇家宏表示，這些光看就很麻煩的東西，手續堪稱是繁雜，但他也提醒，如不按時處理股票，也可能影響遺產稅 ，進而造成損失。他舉例，之前就有民眾在父親過世後，因爲延遲處理遺產稅事宜，造成執行署在變賣父親股票時，從高點變成低點。蘇家宏也建議，專注了解投資標的，每一檔股票持有數增加，不要太過分散，希望大家投資整體上是賺錢的，未來傳承時也更能感覺順利與溫暖。
4孝子「爸遺產想全留給媽」 1動作律師驚喊母湯：落到親戚手中
律師蘇家宏在臉書分享財產繼承案例，一名父親過世後，留下房地和幾百萬元遺產，4名孩子決定要把財產全部留給媽媽養老，所以想要去法院辦理拋棄繼承，心想如此一來媽媽就可以完整取得爸爸的遺產。對此，蘇家宏提醒，孝心100分，但千萬別拋棄繼承。蘇家宏在粉專《蘇家宏律師》提到，拋棄繼承的效果就是拋棄後，遺產完全跟你無關，子女拋棄繼承後，如有後順位繼承人，就由其他人取得繼承；案例中，如果爸爸的子女都沒有生小孩（沒有孫輩），而子女都拋棄繼承的狀況下，就要看爸爸的第二順位繼承人，如果爸爸的父母都不在，可能就會由媽媽與「爸爸的兄弟姐妹」（第三順位繼承人）共同繼承 ，那麼爸爸遺產的一半反而是落到親戚手中。蘇家宏指出，遺產的分配在繼承人全體同意下，不需要「平均分配」，就算其中一個人自願分配是0，遺產分割協議書仍然合法有效，用這個方法比較拋棄繼承好。蘇家宏說，其實繼承發生後，也可以不用急著辦理分割遺產，先去辦理房地繼承後，維持公同共有的狀態，同意由母親使用到百年，金錢部分由母親繼承取得，也不失為好的方法。蘇家宏表示，子女拋棄繼承父親的遺產後，未來繼承人就可能是媽媽跟孫子（或祖父母，或父親的兄弟姊妹）繼承，本來5個繼承人，可能變成更多的繼承人，所需的手續更麻煩，其實，媽媽跟4名子女共同簽下遺產分割協議書 ，就算是四名子女分得0元，媽媽拿全部，法律上也是認可的，所以不必拋棄繼承。
孽子換鎖逼走父母 被不孝條款制裁「仍分到房產」…律師揭1招結局反轉
新竹縣一名葉姓男子獲得父親贈與的房屋後，翻臉換掉大門門鎖，並對無家可歸、暫住工寮的父母不聞不問。案件進入司法後，法官雖判房屋由葉父的全體繼承人公同共有，但高齡9旬葉父在判決前離世，無緣見到勝訴。這起案件除引發各界討論，律師兼主持人謝震武也在節目討論民眾可能忽略的關鍵眉角。該名葉姓男子和2個哥哥曾與父親簽署分家協議，之後卻說服老父把房子過戶給他，並在獲得房屋後對生病父母不聞不問，還換掉大門門鎖，害兩老有家歸不得，慘住山上工寮。葉母傷心表示，自己曾因此在與小兒子的爭吵中受傷，亡夫則是曾被載去丟包給另個兒子，離世後小兒子一家竟無人出席葬禮。法官審理後依《民法》贈與人得依關於不當得利之規定，請求返還贈與物，判房屋應由葉父的全體繼承人公同共有。（圖／翻攝自高點電視YouTube）主持人謝震武對此在節目《震震有詞》點出2個問題，表示葉父曾與3個孩子簽協議書，之後卻把房子過戶給小兒子，「那張協議書算什麼」；葉父還有2個兒子，為何仍無處可去，「難道房子跟老子畫上等號嗎」、「最慘的是，判決出來之後，小兒子還是能分到」。來賓蘇家宏律師則表示，如果換成自己「絕對不會讓小孩簽什麼協議」，還要讓孩子知道「爸爸會用法律，用保護令、妨害自由」來保護自己，其中保護令不只能讓自己在警察幫助下回家，還能「立場翻轉」讓孩子必須離開家；阻止回家的妨害自由還是刑事罪名。最後，如果父親生前多提出1句「我要剝奪他繼承權」，就能阻止此案的小兒子還是能分到房產。
企業家留7000萬遺產…兒子1請求「人妻拿不到一毛錢」 律師揭關鍵原因
法律觀念錯誤，可能影響到財產分配。一名人妻在老公過世後，申報遺產稅時，主張有7000萬夫妻剩餘財產，雖然國稅局同意抵扣，但繼子一個主張，以致於一毛錢都拿不到。對此，律師就提醒「稅歸稅，權歸權」，不能混為一談。蘇家宏律師在臉書分享案例，有一名企業家過世，名下有不動產、企業、債券、海外資產等，繼承人有前妻所生的子女，以及第2任妻子和子女，因為企業家的財產狀況很複雜，第2任妻子在滿6個月遺產稅申報期間後，又延長3個月的最後幾天申報，國稅局來回調查很久，花了1年多才核定應納遺產稅額。律師提醒稅歸稅，權歸權。（示意圖／翻攝自pixabay）由於企業家沒有留遺囑，繼承人沒有分配好遺產的共識，第2任妻子對繼子起訴，主張「夫妻剩餘財產差額分配請求權」7000萬元，繼子則主張時效消滅，因為主張夫妻剩餘財產差額分配「請求權」要求2年內請求，妻子在老公過世4年多後才起訴，因此請求權時效消滅，就算已繳納遺產稅作為計算時間點，也超過2年時間。即使第2任妻子在國稅局申報遺產稅有主張，但法院最後判決敗訴。因為國稅局申報是稅務申報，但民法請求權必須要在規定時效內請求和起訴，否則不生中斷時效的效力，這也讓蘇家宏律師感嘆：「一個法律觀念錯誤，少了幾千萬」，因為稅歸稅，權歸權。
弟會念書…父母砸錢送出國 哥專心繼承家業卻換來「一人一半」悲慘下場
手足雖然是父母給子女最寶貴的禮物，但如果爸媽的心態不夠正確，無法做到公平，手足為了爭產開撕，鬧到變成彼此「最熟悉的陌生人」，這類案例也是屢見不顯。恩典法律事務所律師蘇家宏，近日在《新聞挖挖哇》節目中分享遇過的手足爭產案例提到，他曾遇過有經營餐廳的父母，子女中因弟弟學業表現比哥哥優秀，爸媽傾盡金錢資源送出國；反倒樸實的哥哥，辛苦留在家鄉繼承餐廳家業。但父母過世後，哥哥一手經營的餐廳祖產，長輩生前完全沒有事先替哥哥安排好，搞得過去享盡資源的弟弟，也來分一杯羹，讓哥哥大吃悶虧，苦心經營家業，卻要跟弟弟「一人一半」。律師蘇家宏提到，他遇過的案例是，父母育有一對兄弟，家中經營特色餐廳，因為哥哥不如弟弟會念書、成績表現普普，爸媽考量哥哥狀況，加上家中排行老大，便「理所當然」把哥哥抓來學習餐廳經營，哥哥也非常忠心的幫忙家裡的餐廳事業。而弟弟因為比較會讀書，反而比較讓爸媽看得起，這對父母多把賺來的錢，拿去供應給學業表現優異的弟弟，甚至幫助弟弟出國念書、在海外就業跟置產。人在國外的弟弟，享盡父母的金錢資源，而爸媽也因為比較少看到弟弟，相對於哥哥，對弟弟總是多了一份惦記跟關愛。後來父親過世後，這位長年在國外的小兒子，突然回國「孝順」母親，結果幾次被哥哥發現，弟弟一下帶老媽媽去銀行保險箱拿黃金，後來又要媽媽贊助他在台灣買房子。直到媽媽也過世，這位死守家族餐廳，任勞任怨經營大半輩子的哥哥才發現，從頭對尾對餐廳家業毫無貢獻的弟弟，在拿盡了爸媽的金錢資源後，居然沒有被父母排除餐廳的經營權，與哥哥擁有同樣的權益，可以擁有家族事業的經營平分的權益，讓哥哥超級傻眼又心寒，覺得自己一路以來的付出，原來在父母眼裡，都只是理所當然。蘇家宏律師提到，有時候實務上處理家族間的財產糾紛，有時候大家爭執、處理的，並不是錢的多寡，多數在處理的，是那種晚輩對於長輩，在「感覺跟愛」上面的不平等。因此建議爸媽對於子女，還是要盡力做到平等安排，才不會讓手足為了利益傷了感情，失去了合作與相互陪伴扶持的意義。
林姿佑疫情期間咳嗽測試老公 小亮哥默默戴上口罩安靜開車
藝人林姿佑日前錄影謝震武《震震有詞》節目，與資深媒體人林裕豐、蘇家宏律師、心理分析專家邱文仁等節目來賓一同討論「每逢災難、佳節倍撕親？！」這兩年新冠病毒來襲，林姿佑刻意咳嗽測試先生關不關心她，「我一上車把口罩拿下咳了兩聲，說著喉嚨不太舒服，沒想到小亮哥沒有特別關心問候，而是把口罩戴上、打開車窗，一路沒有交談地返家。」小亮哥的動作讓林姿佑無法諒解，覺得先生根本不關心她，心理分析專家邱文仁則是為小亮哥緩頰：「能理解小亮哥的反應，他應該是怕自己被傳染生病後就無法照顧太太跟全家人。」林姿佑表示身為長媳又是嫁入大家族，每到過年或重大節日，總免不了有許多相處上的問題跟比較心態，「這個社會給予長嫂太大的壓力跟責任，好像理所當然什麼都要會。」對此林姿佑有自己的一套解決方式，她選擇工作賺錢，「要老公在媽媽跟老婆當中二選一太為難了，所以我選擇出門工作賺錢，請鐘點阿姨來幫忙做家事，大家保持距離互相尊重，也能讓自己轉換心情。」最後林姿佑也提醒身為媳婦必備的智慧：「要有基本禮貌跟尊重、要讓另一半知道自己的原則，若為了事情圓滿而委曲求全，壓抑久了會爆炸，因此另一半的支持很重要。」
正常要一年！福原愛被爆嫌江宏傑「礙事」 3個月火速離婚內幕曝
江宏傑和福原愛今年爆出婚變，女方捲入不倫戀，2人跨海打離婚官司，昨（8日）共同宣布結束4年婚姻，未來將共同監護兒女，從訴請離婚到正式完成，不到3個月的時間，比一般需要耗時一年的程序快了很多，有律師便解釋背後原因。正常來說，由於離婚程序繁瑣，至少都要一年時間才能處理完，但江宏傑自4月向高雄法院訴請離婚，到昨天正式解除婚姻關係，只花了將近3個月時間，速度之快讓人難以相信。外界便好奇：「法院判決怎麼這麼快？3個月就判決離婚？」江宏傑和福原愛擁有孩子的共同監護權。（圖／翻攝自江宏傑IG）對此，律師蘇家宏表示，離婚會先強制調解，因此研判2人在調解程序中，已經達成離婚共識，簽下調解筆錄，就代表離婚完成，或是2人直接到戶政事務所辦理兩願離婚，才會共同發聲明。他補充，如果是判決離婚，法院要調查子女監護的部分，程序還很多，加上疫情關係，不可能在3個月內判決。另外，日本媒體《FLASH》指出，福原愛因為醜聞，節目通告全被取消，但她力求復出，無論如何就是要上東奧相關節目，打算在開幕前甩掉「礙事的丈夫」，可見她急於7月底前復出，但是否能因此扭轉形象，仍有待觀察。