蘇一仲
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大金100週年營收4.24兆日圓創新高 和泰興業：節能新空調商機大挑戰215億元營收
全球空調大廠大金今年迎來創業百年，目標年度營收4.24兆日圓，營業利益達4000億日圓，在全球經濟復甦疲軟下逆勢成長。大金在台灣的代理商和泰興業表示，看好節能與電費調漲議題帶動，今年家用、商用空調銷售成長力道強勁；冰水應用系統的節能有助科技大廠與商辦大樓申請綠建築，銷售有望雙位數成長。和泰興業13日舉行2024年日本大金新產品發表會，2024年為大金工業創業一百周年。今年將透過直膨空調系統、冰水系統、冷凍冷藏、IAQ室內空氣品質四大領域，以智慧控制、高效節能、潔淨舒適三大產品主軸，提供一站式全方位服務。大金工業全球戰略本部本部長上原章司表示，日本的會計年度是算到3月，公司正在做最後衝刺，預計從去年4月到今年3月的年度營收可望達到4兆2400億日圓，營業利益4000億日圓，雙雙創下新高；儘管去年對很多產業來說是相當嚴峻的一年，但在各地經銷商努力提案營業創造需求，去年4月到12月的營收年成長9%，其中日本成長7%、歐洲3%、中國5%、亞洲6%、美國16%，所有地區都超越前一年。和泰興業董事長蘇一仲表示，大金系列產品不斷進步，和泰興業代理大金30年，最近也擴大投資、深根臺灣市場，包括在桃園投資倉儲物流及服務中心，整合營業據點與維修、先進的自動化倉儲設備等，也在考慮有些產品可在台灣生產、就能快速提供給顧客。由於空調產品受到氣候因素影響，不像其他家電產品容易預估，但和泰興業戰略總處副總經理張岳龍表示，目前空調已是生活必需品，需求從溫度變成節能環保與舒適，隨著極端氣候，以及節能減排、電價調漲等問題，近來不少商辦大樓、科技廠商等企業用戶，基於節能需求，開始找大金來做整體的規劃設計，購買新的節能產品，這部分商機很大。儘管過去三年的市場受到疫情影響，和泰興業營運仍維持成長，2022年營業額首度達到歷史新高的200億元，2023年營業額有望挑戰215億元。日本大金針對台灣悶濕氣候研發「Hybrid Cooling溫濕雙控科技」，橫綱Y系列可同時控制溫度與濕度，較一般冷氣除濕力提升75%，溫度調節1到2度，節能12%；伶俐Reiri智能空調解決方案，最多可連結320台室外機、2048台室內機，搭配行動App，包括住家、商辦或飯店，隨時能用平板電腦或手機控制，也能整合空調以外設備，精準控制建築物能源管理；大型的冰水機則有iPM冰機房智慧管理系統，可收集智能AI運轉數據，透過趨勢管理及用電分析，可額外提供最高8到12%的節能成效。大金空調推出新商品橫綱Y系列。（圖／和泰興業提供）
捧億買豪宅3／廣達副董13億買房「最貴氣」 麥當勞李家去年也加入法人購屋
2023年北市十大成屋豪宅出爐，信義區「皇翔御琚」豪宅，雖每坪成交單價218萬元排名第四，不過卻以每戶總價6.6億元，成為榜中總價最貴豪宅，買家推測為廣達(2382)副董事長梁次震家族人士，一口氣砸13.1億元買下該豪宅2戶。去年買入豪宅的推測還有長春集團鄭家、台灣麥當勞的仰德集團李家。位於信義區的「皇翔御琚」以每坪218萬元排名第四，儘管如此，每戶要價6.6億元，在總價上位居第一。不過，買家獵屋不手軟，去年10月是一次砸13.1億元「無貸款」買進7樓與8樓2戶。經查，買家為廣達共同創辦人、副董事長梁次震家族，包括早年預售時購入的2戶在內，梁家已投入25億元取得該社區4戶。「皇翔御琚」坐落信義計畫區，緊鄰綠地及校園，曾長年居豪宅王首位，但如今屋齡已有13年，總戶數49戶，迄今僅交易15戶，這次除了是睽違4年再現交易，成交單價也是該社區歷來最低價。「皇翔御琚」在眾多豪宅中最獨特之處，是凌亂的價格登載，社區車位曾經一個要價870萬元，堪稱台北市最貴車位。去年入主「琢白」的其中一位新買家長予公司，推測負責人李榕榕的背景與持有台灣麥當勞的仰德集團李家有關。「琢白」頂樓游泳池可眺望台北101大樓。（圖／報系資料庫）而名列第六的「琢白」，則有台灣麥當勞的影子。買家長予公司去年5月以每坪211萬元、總價5.55億元購入21樓戶，經查長予公司負責人李榕榕和董事李凱莉，雙雙身兼碁富食品的董事與監察人。碁富食品為台灣麥當勞合作供應商，李榕榕目前也是碁富食品副董，在麥當勞叔叔之家慈善基金會董事會成員名單中，也可見到李榕榕名字，推測李榕榕為仰德集團李家成員。仰德集團除了台灣麥當勞(和德昌)，旗下另有上市公司士林電機(1503)、國賓大飯店(2704)、士林開發(5324)、新竹物流、新豐高爾夫球場等。位於信義區信義路五段、捷運象山站旁的「琢白」，以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成砸6億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、上櫃羽絨大廠光隆實業詹家、歌林集團家族、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦及NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉(Robert Jacob Pera)、高雄王玉珍家族、特力屋總裁何湯雄家族等。去年以法人名義買進豪宅「西華富邦」的還有長春集團創辦人鄭信義(右)的兒子鄭正。（圖／CTWANT資料室、報系資料庫）而幾乎也是連年霸榜的大直豪宅「西華富邦」，去年則以每坪220萬元拿下第三，總價3.2億元，買家為侯姓自然人。屋齡9年的「西華富邦」，基地面積約7633坪，總樓高達42層，也是北市樓高最高的豪宅，高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁台北萬豪酒店私人管家頂級服務。住戶除富邦蔡家外，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家，含金量完全不輸給連年排名十大豪宅冠軍的「One Park Taipei信義聯勤」。去年「西華富邦」再新增一大咖鄰居，33樓戶10月以3.2億元、每坪212.8萬元成交，買方為平安寰宇投資公司，負責人為長春人造樹脂廠常務董事鄭正，是已故長春集團創辦人之一鄭信義的兒子。鄭信義過去也曾被媒體列榜「十大神秘富豪」。
《光的院子：成長記憶中眷村的華麗與轉身》新書發表會 看見那個時代的歲月與記憶
資深行銷公關顧問、人稱「公關女王」的黎明珍於2024年1月出版新書《光的院子：成長記憶中眷村的華麗與轉身》，書中紀錄了身為眷村子弟的黎明珍，與丈夫王子亦一同重建位於高雄建業新村的自家故居，更截取父親之名，取作「光的院子」的故事。高雄建業新村是日據時期的海軍軍官宿舍，作者參與高雄市文化局「以住代護」計畫，將老宅重新打造成一個可以舉辦藝文活動、親友鄰舍相聚的空間，賦予老屋新的生命，讓思念的種子能夠繼續在左營海軍眷村中茁壯成長，生生不息。作者黎明珍在自序中提到：「要寫一個老房子的「前世今生」並不是像《大江大海》或《巨流河》一般記錄著大時代的故事，出版《光的院子》的故事起心動念，是為了記錄父母的愛情故事，從廣東到山東，從大陸到台灣，也爬梳著落腳於這棟曾是日式建築中的日常、與其某一隅發生的故事，也從院子走出到村子看見人情味，看見那一個時代的歲月與仍可觸摸的記憶。」（圖／時報出版提供。）《光的院子》分為四個章節，從作者父母親的背景開始講起，如何從廣東及山東落地建業新村，到作者兒時在此成長的珍貴回憶，再從隨著時代變遷，這塊眷村土地上人、事、物的變化，一路到變身成「光的院子」的過程。書中除了真摯的文字，作者也分享了許多有溫度的照片，透過攝影的角度訴說屬於這個院子的故事，在書的最後，更特別收錄了36篇的留言，記錄了作者好友們對於「光的院子」這樣一個特別空間的回憶；本書撿拾大大小小發生於此的故事，拼湊、剪貼、黏合，要拂去戰火的硝煙，洗去歷史的塵埃，只以日光、樹影、人情與笑聲寫成，屬於這個院落的時光故事。（圖／時報出版提供。）書中除了建築學者李清志、文化評論人詹偉雄、中華眷村文化發展總會總會長趙怡、和泰興業公司董事長蘇一仲等人的專文推薦，分享他們與黎明珍的故事以外，包括王偉忠、吳思瑤、李建復、李崗、小野、胡元輝、孫慶餘、陳雅琳、楊奕蘭、鄒開蓮、蔡詩萍、韓良憶等各界人士，也一致暖心推薦這本承載了滿滿家族回憶的作品。二○二四年一月五日下午兩點，時報出版於時報本鋪 舉辦《光的院子：成長記憶中眷村的華麗與轉身》新書發表會，中華眷村文化發展總會總會長 趙怡、建築學者 李清志、文化評論人 詹偉雄、王子亦等人也都親臨現場致詞，為《光的院子：成長記憶中眷村的華麗與轉身》新書發表會增添光彩。
民宅傾斜元兇 「基泰大直」每坪要賣144萬！
基泰建設(2538)位於北市中山區大直街94巷的新建案「基泰大直」，7日晚間發生嚴重工安事故，使鄰房嚴重傾斜，引發外界震驚跟議論。台北市建管處也針對基泰建設7個工地同步發函勒令停工，啟動安檢，並對出事工地處共計27萬元罰鍰處分。而出事的「基泰大直」成交最高單價竟達144.39萬元，在地房仲表示，因該案距離大直豪宅區、美麗華商圈僅5分鐘車程。基泰建設於上月23日股價來到15.65元，才剛創近5年新高，昨天收盤時收在14.85元，但旗下建案「基泰大直」昨天晚間施工不慎釀禍，造成周遭6棟民宅塌陷，有民宅的1樓甚至已經變成B1，儘管基泰建設今早強調建案已停工，並一再承諾會提供多元改善方案，保障受損住戶的權益，但上午一開盤股價就下跌至跌停板，目前來到13.35元，成交量2802張，委賣高掛1萬多張。北市建管處處長虞積學表示，基泰建設及福益營造於大直街94巷3弄工地違反建築法部分已勒令停工並處起、承、監造人各新臺幣9萬元，共計27萬元罰鍰處分，另針對上開公司於本市之所有建築工地，共7處（含大直街案），亦同步發函勒令停工，啟動安檢。大直豪宅聚落最知名豪宅就是「西華富邦」，還享有一旁台北萬豪酒店私人管家頂級服務。（圖／璞石開發提供）目前大直街94巷持續指揮搶救，灌注混凝土及砂石，截至13:00已灌注混凝土1251立方公尺、砂241立方公尺，共計1492立方公尺。建管處表示，在完成地質穩定後，將立即邀集相關公會現場確認監測數值，及評估周邊建築物安全狀況，期在最短時間內可讓住戶返家取物及居住。根據基泰建設官網，基泰在北市還有4個新案，包括「基泰建中」、「基泰大安」、「基泰磺溪」以及「基泰碧湖」由於建案都位在北市，每坪成交價格都落在77~118萬元不等。這次坍塌意外的「基泰大直」為海砂屋改建案，位於北市中山區大直街94巷，總戶數33戶，根據歷史成交行情，平均成交價每坪來到134.97萬元，最高成交價144.39萬元。端看周邊鄰房多是老舊公寓，能創造出如此高行情，中信房屋大直加盟店資深經理呂一新分析，因為該案距離大直豪宅聚落僅5分鐘車程，不少政商名流、演藝明星都住在此，最知名的豪宅便是「西華富邦」，包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族等都是該豪宅住戶，該大直豪宅聚落房價每坪成交均價約在200萬元左右，「基泰大直」雖不在豪宅區內，但共享同一生活圈，其周遭40年老舊公寓已有75萬／坪以上的行情，因此新建案房價也能有百萬以上行情實屬合理。據了解，住在「西華富邦」的還有富邦蔡家、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家。住在其他豪宅的名人住戶還有日前爆出噪音事件的隋棠、台灣天團5566成員男星王少偉、男星歐弟（歐漢聲）、台北世貿公司董事長莊碩漢、前陸委會副主委張顯耀、民進黨台北市黨部主委吳怡農及前海基會董事長江丙坤家族，都在該區擁有不動產。
大金空調多重感恩回饋 現買現扣+連環抽頂級清淨機
和泰興業慶祝總代理日本大金DAIKIN空調30周年，舉辦「大金30感謝有您」多重感恩回饋活動，8月底前還有清淨機、除濕機優惠，買大金趁現在!和泰興業董事長蘇一仲表示：「在顧客面對市場景氣比較辛苦的時候，特別舉辦現買現扣優惠與大金頂級空氣清淨機連環抽的活動，希望能讓顧客省錢、省電買到好空調，並共同促進經濟活絡。」（圖／大金空調提供。）即日起至8月31日前，購買大金空氣清淨機全系列、大金強力乾衣除濕機，可現折1,000元。大金除濕機另外享有政府貨物稅退稅1200元/台。即日起至9月30日前，活動期間購買大金變頻空調一對一、一對多、VRV mini系列，即可參加抽獎。獎項：大金urusara頂級4合1空氣清淨機(MCZ70YSCT，售價39,800)，60台連環抽。（圖／大金空調提供。）（圖／大金空調提供。）Hybrid Cooling 溫濕雙控 舒適又省電台灣的夏季濕熱，開冷氣仍感覺不舒適，關鍵在濕度。室內濕度越高，越感悶熱，也容易滋生細菌。在夏季電價持續上漲的時候，非常多顧客期望能夠舒適又省電的享受空調帶來的幸福感，大金空調獨家為台灣海島型氣候開發的「Hibrid Cooling溫濕雙控」，是非常特殊的獨家優勢。Hibrid Cooling溫濕雙控在空調運轉的過程中可以同時控制溫度與濕度，當相對濕度低一些的時候可以很明顯的讓體感更舒適，所以溫度設定可以調高一點，不但可以達到同樣舒適的效果而且更省電。大金空調橫綱V系列/橫綱S系列/大關U系列搭載Hibrid Cooling溫濕雙控功能，較一般冷氣除濕力大幅提升75%，溫度調節1~2度，節能12％，舒適又省電。日本大金針對台灣悶濕氣候特別研發先進「Hybrid Cooling溫濕雙控科技」，橫綱V系列/橫綱S系列/大關U系列可同時控制溫度與濕度，較一般冷氣除濕力大幅提升75%，溫度調節1~2度，節能12％，舒適又省電。（圖／大金空調提供。）閃流放電 除菌抗病毒防霉運轉 清淨健康一對一家用空調旗艦機種-橫綱V系列，搭載日本最先進閃流放電技術，有效分解空氣中有害物質、細菌、病毒。開機防疫關機防霉，閃流放電功能可與冷氣、暖氣或送風、除濕模式同時運行；搭配防霉運轉，在關機後自動送風吹乾熱交換器，讓室內機內部自動乾燥以抑制發霉、降低室內機異味發生。健康空氣濾網-結合了除臭濾網和集塵濾網，可吸收清除懸浮微粒、家庭異味，過敏性物質，細菌和病毒減少99.9%。運用航太科技，創新研發全新康達效應導流板，廣域舒適氣流，分布均勻室溫平穩，不直吹人體。CSPF一級能效，好省電。室內機內建手機APP轉接器，可直接透過網路遙控，雲端智慧一指搞定。大金閃流放電空氣清淨機除菌抗病毒 守護家人健康日本大金日前與大阪大學研究發表，「閃流放電」空氣淨化技術，實驗證明對新冠病毒：Alpha株、Beta株、Gamma株等變異株，達到99.9%以上，Omicron株達到99.97%、Delta變異株達到99.8%以上的抑制活性效果。大金閃流空氣清淨機，全系列採用先進閃流放電技術，強力分解去除空氣中的六大漂浮物質：過敏物質、化學氣體、異味、灰塵及病菌、病毒。全系列三大清淨特色 (1)強大吸力：採用前吸入口及兩側，三方吸附灰塵至過濾網上。下吸入口，吸入接近地板的灰塵。(2)釋放主動離子到空氣中，破壞空氣中的病毒表面的蛋白質，使它沒有傳染力。(3)靜電HEPA濾網：有效補集灰塵和汙染物，可過濾99%的PM0.1~2.5，不易阻塞。TAFU長效濾網，可過濾99.97%的PM0.3，高度防潑水、防油，可防止髒汙堵塞。
商場接力賽2／豪宅聚落8年3家商場關門 生存者多具備「這條件」支撐
豪宅、名人、米其林餐廳齊聚北市大直美麗華商圈，含金量不輸給信義區、大安區，卻不時傳出商場歇業，令外界質疑大直消費力。經營2年多的「春大直」永紅集團執行董事楊國鼎接受CTWANT採訪直言，「大直相當具有潛力，但客群也非常特殊，經營商場具有很大挑戰性！」尤其承租營運的商場，在租金壓力下，因急於追求利潤難以做出特色，較易淘汰出局。2005年大直家樂福開幕，隔年愛買跟著進駐，在遠東集團董事長徐旭東的剪綵下，3600坪的賣場喊出5星級的購物空間，瞄準大直頂級客，預計年營收挑戰18億元；沒想到人潮不如預期，每年上億元的租金，讓營業額持續赤字，10年後合約到期，房東不願調降租金，愛買也毅然決然不再續約，於2016年退出市場。愛買退出後，房東宏泰建設又將建物轉租給ATT，主打親子育樂的大直ATT於2018年12月開幕，但在經營上也踢到鐵板，除了開幕1年就碰上疫情，家庭客集中在周末的消費型態成為一大挑戰，最終以台北捷運環狀線北環段將在2024年動工，工程期長達8年以上為由，營運至今年5月7日。美麗華2004年開幕，帶著北市唯一的摩天輪光環，帶動附近商圈發展，坐擁捷運站前第一排地利之便，在大直商場洗牌下，始終屹立不搖。（圖／黃威彬攝）而原本擁有B2至4樓規模的美麗新廣場，也因2021年房東長虹建設回收2~4樓商場改建成商辦，曾一度傳出與餐廳業者引發合約糾紛；而商圈內唯一僅存的量販店家樂福，則因房東大陸建設打算收回改建商辦，也已於2022年結束營業，成為8年內第3家關門的商場。大直商場開開關關，讓不少人對大直的消費力產生懷疑。據財政部綜所稅申報資料統計，大直美麗華商圈周邊家戶平均年收188.8萬元，比起台北市平均的106.9萬元高出近8成，周邊豪宅聚落最具代表性的「西華富邦」，住著台積電創辦人張忠謀、和泰興董事長蘇一仲家族、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及萬豪酒店劉家、富邦蔡家等，消費力不成問題。對於大直ATT歇業，疫情間開幕至今2年多的「春大直」執董楊國鼎大嘆可惜，他分析，「美麗華共2.5萬坪商場面積，鎖定全客層，家庭客、親子都吃得到，大直ATT的定位與美麗華重疊，在量體不及美麗華及地理位置未緊鄰捷運的先天條件下，不論想複製信義ATT的成功模式，或者要和美麗華直球對決，都不容易。「春大直」永紅集團執行董事楊國鼎直言，大直招商非常困難，也因為大直客群特殊，商場需具有一定特色，才能同時滿足區域客並吸引外來人潮。（圖／黃耀徵攝）就楊國鼎觀察，ATT在疫情中也很努力想突破困境，像是1樓引進12個動漫品牌打造「新娛樂動漫特區」，試圖從親子客群調整為年輕娛樂族群，找出自己新的特色，「雖然動漫主題做得很好、很完整，但是卻又碰上2個問題，一是動漫主題與區域定位不符，二來與樓上親子、嬰童用品及高檔餐廳定位出現衝突。」忠泰集團副董李彥良也說，大直商場過往都是目標客群鎖定在親子甚至普羅大眾，不是特別聚焦，也沒有特色，正面講是全台北市都是客人，但反過來說，所有北市商場也都是對手，沒有目的性的消費動機，很難吸引區域以外的客群來到大直，但要做出特色，又必須面對相對小眾，挑戰經營者願不願做這樣的投資。儘管前輩一個個慘遭滑鐵盧，楊國鼎仍認為，這並不代表大直消費力有問題或商圈無法經營，｢北市少有這麼完整可開發的土地，又有這麼多大型、有實力的集團看好並長期持有，沒有發展不好的理由；只是在地價很貴、成本很高的情況下，怎麼轉換成實際營業額，很有挑戰。」放眼望去，目前存活於市場的「美麗華」、「春大直」、「虹光LIVE」，以及即將試營運的「忠泰樂生活」，都是地主自地自建、自行招商營運，就算疫情中業績差強人意，仍能勉強生存；然而承租營運商場的，在龐大租金壓力下，恐因急於追求利潤導致難以創造特色，最終遭淘汰出局。
和泰興業代理大金空調30周年感謝有您 ESG領先業界全方位空氣及服務專家
大金空調為全球空調產業巨擘，一條龍垂直整合，技術實力卓越。和泰興業早自1992年代理DAIKIN以來，率先導入分離式空調、定頻進化到變頻技術，用世界尖端的專業與科技引領台灣空調產業，一路前行。和泰興業代理大金屆滿30年，將透過直膨空調系統、冰水系統、冷凍冷藏、IAQ室內空氣品質四大領域，提供健康呼吸、品味生活、經濟推手、能源管理四大解決方案。近期斥資30億元，於桃園投資倉儲物流及服務中心，整合營業據點與維修、先進的自動化倉儲設備，強化整體戰略版圖並提升顧客滿意度。規劃未來提供一站式滿足的全方位服務。2023和泰興業代理大金空調30週年暨新品發表會儀式(左起)大金工業全球戰略本部本部長上原章司、和泰興業董事長蘇一仲、和泰興業總經理林鴻志（圖／大金空調提供）。和泰興業台北總公司與中部分公司獲得WELL認證最高等級-鉑金級認證，高度肯定產品舒適節能的空氣技術專業，更為企業落實綠色永續更推進了一步。我們重視建築物與自然、空氣與人的和諧關係，將透過優質的多元商品、材料和服務，為客戶提供企業ESG最高水準的解決方案。2023年大金一對一家用空調新機種-大關X系列一機多用 防蝕防霉又防疫大金一對一家用空調新機種-大關X系列，2.2kW-9.0KW全系列機型超越一級能效，省電再進化。機體防腐蝕部份，室外機並採防蝕藍波處理，室內機熱交換器使用DNNS防鏽油處理。防霉運轉，在關機後自動送風吹乾熱交換器，讓室內機內部自動乾燥以抑制發霉、降低室內機異味發生。 健康空氣濾網-結合了集塵濾網（PM 2.5）和除臭濾網（酶藍），可吸收清除PM 2.5、家庭異味，過敏性物質，細菌和病毒減少99.9%。搭載日本最先進閃流放電技術，有效分解空氣中有害物質、去除濾網上細菌，清淨空氣；閃流放電功能可與冷氣、暖氣或送風、除濕模式同時運行。強力除溼模式因應濕度，可將風量大幅變化，除溼量較傳統機型提升18%。運用航太科技，創新研發康達效應導流板，不直吹人體，廣域舒適氣流，分布均勻室溫平穩。室內機可直接透過網路智能語音控制，雲端智慧家庭一指搞定。輕型商用單冷機(壁掛)新設汰換皆容易，異味濕氣不擔心全新上市的R32商用Top Air店鋪用單冷大壁掛系列(FAA71 X、FAA100 X)，適用於小型商用空間、較大坪數的家用空間(大客廳、民宿、樓中樓、透天厝)也很好用。能效一級省電，長時間開啟更省成本。商用壁掛機種，適用多種場所，應用更多元。新設、汰舊容易，能滿足最小限度的異動裝修。針對在意的空氣清新需求，配置酶藍濾網能分解異味分子，去除異味。防霉運轉與除臭運轉，可避免發霉和減少異味產生。並較傳統機種提高除溼力，營業空間更乾爽舒適！NEW VRV S系列 要多少 給多少夜間靜音不擾鄰 空間設計再升級新VRV S 高效率系列，實現更高的能源效率的同時，提供舒適性和高性能。擁有三大優勢:室外機高度更低、冷媒配管更長，安裝設計更靈活。採用「VRT Smart」控制，追求極致節能。VRT Smart針對室內機與室外機之間的協調溝通，「要多少給多少」精準控制電力消耗，減少壓縮機負載進而達到節能。運行噪音低，並有「夜間靜音運轉功能」透過減少運轉能力來自動抑制夜間運轉噪音，保持附近居家環境安靜。新的超級印刷電路板，即使在電壓不穩定的地區，也能夠繼續在大範圍電壓內運行。2023年家用一對一新機種-大關X系列（圖／大金空調提供）。外氣處理機 引進新鮮外氣智慧控制好人性 顧客上門好放心適合小型商用場所，最小容量為8kW。室內設定溫度與VRV室內機溫度設定模式一樣，直覺好上手。本新款外氣處理機，可以選用MERV8 和 MERV14 過濾網，滿足各種需求。更大的連結率，連接比例從50- 130%。並能三段風速條調整(強/中/弱)具有高風量模式，提供更靈活的風速及風量的調控需求。VRT 控制邏輯超節能，還可選配遠程控制器。多元智控能源管理 一指搞定多據點 機房控制也AI建築物對於控制的需求，精細化且多元。伶俐Reiri智能空調解決方案，最多連結320台室外機、2048台室內機，搭配行動App。住家商辦飯店，隨時隨地藉由平板電腦或手機智慧控制，一指搞定。當需要進行空調能源管理、或多空間的設備操控時，可選用iTM觸控型中央集中控制器，針對家用空間、學校、公家單位與企業辦公大樓等不同需求導入遠端控制，透過清單與圖控式雙瀏覽介面，最多可同時監控512台室內機、建立100組自動控制排程。多元化連鎖控制指令，整合空調以外設備，能精準控制建築物能源管理，設定相關的連鎖控制與換氣等舒適需求，實現物聯網概念，此外，也能夠將大量的大樓控制介面單一化，避免過多的操作介面，造成管理者困擾。大型的冰水機則有iPM冰機房智慧管理系統，可收集智能AI運轉數據，透過趨勢管理及用電分析，不但設備管理的系統架構一目了然，非常清楚之外，能源可視化更大幅協助人員管理。讓冰水主機機房透過此系統達到自動化調整使系統達到最佳化的運轉狀態，應用空間如醫院、百貨、廠辦、大樓，透過AI智慧管理，可額外提供最高8-12%節能成效，能效再大幅提升。大金空調家用五大空氣解決方案（圖／大金空調提供）。AP冰水系統&RP冷凍冷藏 省能省力又省錢 廠辦冷鏈全包辦大金空調大型冰水應用系統以節能為優勢，產品陣容齊全，包括氣冷式冰機、水冷式冰機、空氣調節箱AHU、小型送風機 FCU…等，受到各科技大廠及指標商辦大樓採用，如:台灣人壽南港C3開發案、南港世界明珠、台中勤美洲際酒店…等廣獲得客戶高度肯定，努力成為AP(大型冰水應用系統)的No.1。冷凍冷藏方面，包括DAIKIN冰鋒冷凍冷藏變頻機組、AHT冷凍冷藏展示櫃、J&E Hall 大型冷凍冷藏機組、Zanotti 冷凍冷藏設備。適用於冷凍冷藏庫、肉品蔬果加工區、開放櫃、紅酒窖等，持續獲得連鎖便利商店及各大賣場採用，低噪音且節能穩定，冷鏈溫控實力獲得信賴。大金30感謝有您 雙重感恩回饋最高可省12000元 再享TOYOTA COROLLA CROSS汽車連續抽即日起至7月31日止，購買大金家用變頻空調一對一到一對四全系列機型，可享每組現金回饋最高5,000元，VRV mini系列每組現金回饋最高7,000元，還可以申請政府節能補助3000元/組，貨物稅退稅2000元/組，最高可省12000元，超划算！2023/2/1~7/31期間購買大金家用空調，即可參加抽獎。擬於6~8月抽出5位幸運得主，獨得2021-22連續兩年最暢銷車款TOYOTA汽車COROLLA CROSS 1.8L(汽油安心車款)壹輛(市價80.5萬)，合計抽5輛，可以累積連續抽獎，越早購買抽獎機會越多！詳情歡迎參閱官網：https://www.hotaidev.com.tw/web/
豪宅新列傳3／富豪群聚「西華富邦」 可頌名店創辦人、「蔡家們」也買進
去年大環境不佳，加上政府打炒房祭出《平均地權條例》抑制豪宅市場，根據台灣房屋以成交單價為基準，彙整2022年全台十大豪宅排行榜，北市知名豪宅「西華富邦」、「華固名鑄」沒有懸念再度進榜，分別占居六、七名。2022全台豪宅排行第六名的是「西華富邦」，去年4月39樓戶，以總價共3.5億元、單價233萬元成交，買家為傅姓外籍人士，戶籍地登記在大直另一豪宅「忠泰交響曲」中。同月，38樓也成交2戶，總價6.65億元，每坪約233萬元，全額無貸，財力驚人，經查謄本，買方為蔡姓自然人，與去年11月以總價6.8億現金掃進2戶的登記地址都在北市仁愛路三段，恰巧富邦家族也在仁愛路三段擁豪宅，推測是蔡家再次購入「西華富邦」。除了富邦蔡家掃樓，相關事業也加入置產行列。去年12月底，「大豫實業」和「大咸實業」各以現金3.2億元、每坪222萬元買下西華富邦37樓各一戶，雖兩公司代表人不姓蔡，但「大豫實業」由蔡明忠妻蔡陳藹玲成立，代表人吳國章正是大富媒體併購凱擘一案的時任董事長。而「大咸實業」負責人趙玉清，曾任明東實業派任富邦健康管理顧問公司的董事，明東實業董事長為蔡明忠。「大咸實業」出手相當豪邁，交易特別備註包含裝潢費用高達2,250萬元，足以購入台北市一戶小宅。富邦蔡家成員捧場自家豪宅「西華富邦」不少戶，去年也發現非蔡姓的富邦集團其他事業體的老臣，也以法人名義入手，成為蔡家鄰居。圖為前大富媒體董事長吳國章。（圖／報系資料庫）「西華富邦」的34樓，則是被法人「強達投資」砸3.2億元、單價約213萬元買進，本刊查詢，該公司股東有「創頌味佳」負責人劉佳雯，推測背後是可頌名店「八月堂」、「完美羅宋製造所」，以及「KUKO鬆餅店」等多家品牌的飲食集團；虹光集團宋家去年也加碼3.2億元、每坪216萬元再買下34樓戶，是目前已知所持有的第3戶。「西華富邦」位於大直豪宅聚落，基地面積約7,633坪，總樓高達42層，也是北市樓高最高的豪宅，高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁萬豪酒店私人管家頂級服務。住戶除富邦蔡家捧場自家建案，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家，且富豪們多以現金無貸款購入，甚至持有多戶，今年又有不少新鄰居加入，含金量完全不輸給連年排名十大豪宅冠軍的「One Park Taipei信義聯勤」。排名第七的「華固名鑄」，去年地主興南實業集團出現李家成員間的轉售交易，興南實業也是紅及一時知名節目「五燈獎」的贊助商。（圖／報系資料庫、CTWANT資料室）排名第七的「華固名鑄」，最高成交價為去年12月成交的18樓戶，由「壽元開發」以總價2.2億元、單價206萬元買進，經謄本調查，該公司登記在嘉義市東區，負責人為馬永昌，這筆交易在今年初完成過戶、實價登錄，在最後一刻讓「華固名鑄」挺進第七名。另外，去年10月17樓戶、10樓戶分別以總價約2.3億元、2.18億元，拆算單價為220萬元、156萬元出售，經查，賣方為地主戶「興源藥品」，將2戶分別轉售給「昹盛國際」、「閎豐國際」，買賣雙方公司代表人均為地主興南實業集團李家成員。興南實業最廣為人知的是與日商共同成立「台灣田邊製藥」，曾每年砸300萬元製播家喻戶曉節目「五燈獎」。該豪宅10樓也以總價2.69億元、每坪單價197萬元成交，買家為法人「立豐全球」，公司代表人為陳俐君，經查，家族先輩為和泰汽車創始股東之一，目前陳俐君的「貴隆投資」也是和泰汽車的董事。「華固名鑄」入住名人除自家華固建設董座鍾榮昌夫婦，還有台塑王家及力晶集團創辦人黃崇仁家族，以及金曲歌王哈林庾澄慶、以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶陞貿易」。其中光是台塑家族就持有8戶，總價值超過23億元，且買時皆未貸款、一次付清，成為「華固名鑄」持有戶數最多的家族。
「和泰盃烈火純青技能競賽」高額獎金及榮耀 歡迎來挑戰！
由和泰集團的和泰興業大金空調、大全彩藝及和泰豐田物料運搬公司，攜手相關基金會：財團法人黃克銘基金會、誠萱基金會及和泰環境永續基金會，聯合舉辦的第三屆「和泰盃烈火純青技能競賽」將於2023年2月9日正式比賽，延續前二屆和泰盃選手及校方們的好評，第三屆希望透過競賽活動讓選手們散發出青春、奔放與熱情，源源不絕創作思維，持續不間斷地努力，留下珍貴軌跡；就如雨後彩虹般，需經過無數次的洗鍊後，築夢踏實、達成夢想。和泰興業大金空調董事長蘇一仲及大全彩藝暨和泰豐田物料運搬董事長黃志誠，長期耕耘技職教育領域，有感於技職教育的重要，為鼓勵學生在學期間多參與各項技能競賽，透過校際間相互切磋與觀摩，發揮學以致用並縮短產學落差，歡迎全國汽車修護、餐飲烹飪及冷凍空調相關科系之高中職學生報名參賽，挑戰自己、贏取榮耀。競賽分為汽車修護組、冷凍空調組、餐飲烹飪組，在和泰集團的指導下，汽車修護組初賽以引擎單體拆裝與量測(TOYOTA 1ZZ-FE)、決賽以TOYOTA雙人快速定期保養作業為考題；冷凍空調組以大金家用一對二R32變頻分離式空調 「設備安裝技能」為考題；餐飲烹飪組期望選手能發揮創意以，將以「粥」為主食製作健康養生粥品套餐為主題，希望選手發揮創意，設計製作健康營養且適合各年齡層食用之粥品以及兩款配菜。除提供各參賽隊伍練習金3仟元外，今年也提供交通與住宿補助，讓全國選手能無後顧之憂的參與競賽。第一名可獲獎金新台幣5萬元、第二名3萬元、第三名1萬元；此外，為獎勵選手為校爭光及感謝學校指導，額外捐助獲獎隊伍的學校，第一名獎金新台幣3萬元、第二名2萬元、第三名1萬元。詳情請上活動官網:hotaiskills.org.tw
大金整合集團四大品牌 低溫冷鏈展秀實力
日本大金創立於1924年，原名大阪金屬，1930年代開始發展空調，1963年正式改名為「大金工業株式會社」是世界上唯一集空調、低溫、冷媒以及壓縮機研發、生產、銷售於一體的跨國企業。據國際市調公司Freedonia報告，2015年大金全球銷售第一，正式從日本一番成為世界一番。始終專注空調相關事業的大金，在本業上不斷創新、拓展企業版圖，2006年合併O.Y.L集團及其下轄的McQuay、AAF及J&E Hall英國世界知名大型製冷設備製造商，強化中央空調系統、空氣特殊濾材、低溫冷凍冷藏等領域的專業實力；2016年購併義大利Zanotti商用冷凍、冷藏機巨頭及2019年收購奧地利「AHT Cooling Systems」商用冷藏和冷凍展示櫃大廠，讓低溫冷鏈實力更加如虎添翼。大金整合集團資源，全力支持台灣總代理和泰興業業務發展，本次台北國際冷鏈科技展，除空調淨氣設備外，大金集團四大品牌低溫商品1.大金DAIKIN冰峰系列6/7/15HP冷凝主機，2.奧特AHT各式冷藏冷凍展示櫃，3. Zanotti冷凍庫用及車用低溫設備，4.J&EHall大型低溫設備機組介紹。和泰興業董事長蘇一仲表示：「將竭盡全力提供從空氣到溫度，空調淨氣/低溫冷鏈/服務監控一條龍TotalSolution的服務，在大金可以一次購足及滿足客戶需求，展現出大金在台灣發展低溫冷鏈設備及服務的整體市場策略，以及為大眾提供好空氣、好溫度的企業理念」。而面對碳中和浪潮襲捲全球，將邁向100周年的大金集團，也加速打造「2050年環境願景」，推動邁向碳中和的對策，為環境和空氣創造新的價值，實現集團永續成長、善盡企業社會責任。其中新冷媒環保節能商品也在本次冷鏈展中展出：採用R32環保冷媒空調及天然冷媒R290的低溫設備；R32不會破壞臭氧層、溫室效應係數減低75％，能效提升10％的特性，而自然冷媒R290溫室效應係數近乎零，是目前最環保的冷媒系統之一。台北國際冷鏈科技展，展期於2022/8/24(三) - 8/27(六)，地點於台北南港展覽館二館4樓 (大金展區編號R701)，將展出多項空調低溫創新商品，8/27 10:00於大會研討會進行大金專題演說，歡迎蒞臨。
柯P特赦被打槍4／這幾位名藝人手握違規宅 唯一合法豪宅是「這間」
北市大直重劃區筆直道路、新穎街廓，部分高樓住宅還具有大直水岸景色，被視為豪宅聚落，住有不少政商名流與影視巨星。其中爆出違規宅爭議的大彎北段商業區，名人持有戶不少，像是台灣天團「5566」成員男星王少偉、男星歐弟（歐漢聲）、台北世貿公司董事長莊碩漢、前陸委會副主委張顯耀、民進黨台北市黨部主委吳怡農及前海基會董事長江丙坤家族都在該區擁有不動產。娛樂圈中最知名的住戶就是歐漢聲，2011年買下敬業二路上的「首泰大直」，地點就位於美福飯店正後方。當時房仲業者透露，歐弟是以每坪83萬元砸5600萬元買下68坪4房2廳2衛格局的豪宅。而同棟店面還有前總統李登輝的孫女李坤儀母親開設的高檔傢俱店Minotti，雙名人加持下，讓「首泰大直」知名度大漲，房價也跟著水漲船高。「首泰大直」為首泰建設於2008年推出的預售案，基地面積共1458坪，其中景觀庭園近900坪，規劃68~150坪產品，總戶數92戶，當年推案時每坪開價83~89萬元。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡12年，平均成交單價119.12萬元。男星王少偉則傳聞在「首泰大直」隔壁的社區「大直Desire峰閣區」擁有小套房，基地共406坪，由興富發建設投資興建的17~22坪產品，總戶數63戶，2006年預售每坪開價58~60萬元，總價約1000萬元上下。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡14年，平均成交單價82.28萬元。在地居民透露，民進黨台北市黨部主委吳怡農父母就住在「大直明水」，吳經常去探望。（圖／CTWANT資料室）政治人物吳怡農親人和莊碩漢則據傳分別住在敬業一路的「大直明水」與「艾菲爾」持有不動產。「大直明水」基地面積220坪，為中星建設推出，坪數規劃50~60坪，總戶數僅15戶，根據樂居網顯示，屋齡14年，平均成交單價92.26萬元。知情人士透露，吳怡農父母就住在「大直明水」，吳經常回去探望。一旁的「艾菲爾」則是基地1127 坪、63戶的大社區，社區規劃2棟雙併大樓，面寬達120公尺，搭配精緻中庭花園與噴水造景，相當壯闊。崇源建設於2004年以新成屋推出，住家坪數為78、100坪，含雙車位總價4200萬元起跳，每坪開價48~53萬元。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡17年，平均成交單價83.1萬元。而前陸委會副主委、前國民黨立委張顯耀據傳則是在敬業二路的「大直加賀」擁有不動產，該社區基地面積251坪，坪數規劃53~58坪，共15戶，根據樂居網顯示，該社區至今屋齡15年，平均成交單價112.48萬元。瓏山林博物館一期知名住戶為國民黨已逝大老江丙坤家族，去年傳出有屋主持有6年因急賣選擇慘賠2000萬元脫手，認賠的原因與違規宅脫離不了關係。（圖／報系資料庫、千悅地產臉書）另一位已故國民黨大老江丙坤家族，則是在美福飯店旁的「博物館一期」擁有6間房產。江丙坤於2009年以貸款2.2億元買下「博物館一期」6、7、9樓一層2戶打通成一大戶，每戶坪數174坪，外加10個車位，市值達3.6億元，當年還因為資金與他過去多年擔任立委的收入薪資總額不成比例，引外界起關注。「博物館一期」由瓏山林建設於2007年預售，基地面積1879坪，總計154戶，預售價格每坪約65萬元，崗石外觀加上氣派迎賓大道，為瓏山林在大直的代表作。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡13年，平均成交單價106.13萬元。不過去年房市大好下，卻有屋主持有6年慘賠2000萬元脫手，房仲分析，該房掛售超過1年，因有一個5坪大不實用的露台，再加上土地使用分區有違規問題，屋主急需資金下才乾脆大降價賠售。大彎北段商業區及娛樂區中約有35個社區，唯有知名豪宅「西華富邦」為合法住宅。西華飯店董事長劉文治於2008年取得7633坪土地，並搭上台北市府「台北好好看計畫」，申請規劃42層樓的A、B棟合法住宅「西華富邦」，C棟19層樓建築則是萬豪酒店。入住名人包括富邦蔡家、台積電創辦人張忠謀、路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，樂居網上平均成交單價184.12萬元。大彎北商業區及娛樂區的住宅，僅有知名豪宅「西華富邦」為合法住宅，平均成交單價184.12萬元。（圖／CTWANT資料室）而占地3600坪、樓高25層與美福飯店共用的高層豪宅「美福雙子星」，當年被視為最有機會和「西華富邦」一較高下，不過在違規宅爭議中不了了之，成為最大遺珠之憾，就連前美福董事長陳春桐也說，「美福那時想要早一點讓它完成，所以沒走那個（台北好好看）程序，滿可惜的。」
【綠能環保情報】大金空調 Global No.1環境永續 邁向碳中和，綠色創新
大金空調身為全球空調產業龍頭，最新提出「2050年邁向碳中和」，3大對策包括產品減排、運用解決方案減排，以及減排貢獻。將持續提高空調產品能效，開發及採用全球暖化影響較低的冷媒。提升能源效率及再生能源系統達到減排，同時透過冷媒的轉換、回收及再生，開發可再生能源事業、護林植樹等達成更多減排貢獻。大金空調為目前全球唯一具有研發、製造冷媒等一條龍產製的專業空調品牌。全球面臨能源轉型，企業ESG及綠色採購的需求。獨家開發出的R32新世代環保冷媒機種，不會破壞臭氧層、溫室效應係數減低75%及提升10%能效的特性。和泰興業董事長蘇一仲表示:「和泰大金將持續以提供環境與空氣新價值，實現永續社會與公司成長的目標。致力於新的五年計畫VISION 1025，也就是2025年銷售達1000 億日幣(約245億台幣)。2022年和泰大金挑戰200億元營業額，台灣市場與全球同步，將透過家用空調、商用空調、冷鏈設備、空氣淨化四大領域，全方位以卓越的綠色創新產品，攜手各大企業及消費者為節能跟減碳做出貢獻，疼惜台灣、地球與咱的未來。」2022日本大金空調年度發表會-董事長蘇一仲，介紹閃流放電技術。Hybrid Cooling溫濕雙控 超舒適 「閃流放電」防疫防霉 超淨化日本大金針對台灣悶濕氣候特別研發先進「Hybrid Cooling溫濕雙控科技」，橫綱V系列/橫綱S系列/大關U系列可同時控制溫度與濕度，較一般冷氣除濕力大幅提升75%，溫度調節1~2度，節能12％，舒適又省電。一對一家用空調旗艦機種-橫綱V系列，開機防疫關機防霉。搭載日本最先進閃流放電技術，對外有效分解空氣中有害物質、細菌、病毒。空調內部自動運轉、送風乾燥設備的熱交換器和氣流通道，並閃流放電防霉，降低產生室內機異味。CSPF一級能效，好省電。室內機內建手機APP轉接器，可直接網路遙控，雲端一指搞定。VRT Smart +伶俐Reiri」智控 金聰明大金VRV區控型中央空調系統，經典不斷進化。「VRTSmart」模式，追求極致節能。『VRTSmart』=VRV(可變冷媒流量)+VRT(調整冷媒溫度)+VAV(可變風量)。全系統一級能校提升7%，連結室內機最高可達64台，「要多少給多少」精準控制電力消耗，避免能源浪費。VRV「伶俐Reiri」智控系統，最多連結320台室外機、2048台室內機，搭配行動App。住家商辦飯店，隨時隨地藉由平板電腦或手機智慧控制，一指搞定。GHP瓦斯空調系統 缺電解決方案面臨夏季高負載季節容易缺電的問題，大金提出嶄新GHP HiPOWER瓦斯式空調系統。以避免電網傳輸故障，造成空調系統停止的風險，利用現有的瓦斯管線，提供另一種多元的能源選擇方案。GHP是利用瓦斯引擎驅動空調，相較於傳統電氣馬達空調機可減少94%的耗電量，避免夏季尖峰時段的高額電費。HiPOWER還可作為停電時的備用發電機使用，供應緊急電源給空調及照明或其他元件使用，是缺電危機下多元能源空調新選擇。全方位產品 人與空氣之間總有大金大型冰水應用系統以節能為優勢的磁懸浮型冰水機，受到科技大廠採用，包括和碩集團、欣興電子、國巨電子、欣銓科技、茂林光電、中強光電…等，獲得客戶高度肯定，努力成為AP(大型冰水應用系統)的No.1。大金空調是好空氣專家，為滿足健康防疫宅防疫清淨需求，大金提出5大健康空氣解決提案：「新鮮換氣」、「物理過濾」、「除菌抗病毒」、「室內正壓」、「濕度控制」提供空氣清淨機、除濕機、新風換氣機、SDC閃流放電空氣淨化器與PM2.5過濾箱等全方位商品組合，滿足消費者換氣、淨氣、濕度控制需求。專業認證制 服務金貼心DAIKIN一直以來皆秉持著「客戶第一、服務至上」的核心價值，提供廣大空調產品用戶最完善的售後服務體驗。365天專人即時通話服務之外，還全面性導入LINE報修等e化服務，以提供顧客更快捷、更便利的售後服務管道。並積極強化第一線服務工程師的專業技能，全員皆考取國家冷凍空調技術士證照，且通過日本大金原廠技術認證，保證原廠零件，確保用戶享有快速到修、精準完修的冷氣售後服務品質。金豪禮回饋 拿現金卡實在 最高可省9000元即日起至7月31日止，購買大金家用變頻空調RX(K)~4MX(K)系列機型，可享每組現金回饋最高5,000元，VRV mini系列每組現金回饋最高7,000元，還可以申請政府貨物稅退稅2,000元，超划算！詳情歡迎參閱官網 https://www.hotaidev.com.tw/web/
豪宅爭霸戰2／台灣首富賠售近4800萬小case 年成交45億大咖都住「這」
疫情時代中，豪宅價格不畏政府打房，奪下2021年全台十大豪宅排行榜一、二名的「元利信義聯勤」、「首席公館」，已觸碰前央行總裁彭淮南防線每坪300萬元，就連分居三至五名的「松濤苑」、「仁愛帝寶」及「西華富邦」，也紛向防線靠近。據屋比房屋彙整2021年全台十大豪宅排行榜，排名第三的是位於北市博愛特區植物園旁的「松濤苑」，由潤泰集團打造樓高12層豪宅，總戶數僅20戶，去年4月2樓戶以每坪單價250萬元、總價4.7億元成交，根據謄本顯示，買方為地址登記在台中西屯的黃先生，雖為社區最低單價紀錄，仍在去年實價登錄豪宅榜上名列第三。北市植物園旁的豪宅「松濤苑」雖非傳統豪宅區，但在潤泰集團總裁尹衍樑以每坪260萬元買下頂樓戶為自家社區「定錨」後，去年再以每坪單價250萬元的成交，擠進全台十大豪宅排行榜列居第三。（圖／報系資料庫）由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿就像社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。2013年剛推出時，由自家人潤泰集團總裁尹衍樑，以總價8.75億元、每坪260萬元買下頂樓戶，被視為社區「定錨價」，大咖還包括華威創投的資深合夥人張志成。高掛第四名的則是「仁愛帝寶」，去年8月12樓戶以每坪約237.4萬元、總價4億元轉手，而該戶原屋主居然是宏福國際公司，負責人張聰淵在富比士2021台灣富豪榜中，以138億美元打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪下台灣新首富，鞋業起家的他又有「神秘鞋王」稱號。不過台灣首富的這筆買賣並無賺頭，張聰淵於2014年以4.47億元購入該戶，持有7年出脫卻賠售近4800萬元。屋齡16年的「仁愛帝寶」屬資深豪宅，累積多年的含金量，知名住戶包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小Ｓ、宏泰集團創辦人林堉璘四子林鴻璋夫婦和投資大咖劉媽媽等，被外界稱為「帝寶幫」。宏福集團旗下華利實業2020年底在深圳A股上市後，董事長張聰淵就被列入富比士2021台灣富豪榜首，去年還賣出位於帝寶的豪宅，每坪237.4萬元的交易名列去年豪宅成交第四名。（圖／報系資料庫、翻攝自網路）2021全台豪宅排行第五名「西華富邦」，11月一口氣成交40樓2戶，總價共6.8億元、單價233萬元，2戶均無貸款，買家都是蔡姓自然人，戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中，推測應為富邦集團蔡氏家族成員購入。「西華富邦」高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁萬豪酒店私人管家頂級服務，住戶除富邦蔡家，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，且多以現金無貸款購入，甚至持有多戶。「西華富邦」近年頻頻傳出成交消息，去年除了富邦蔡家捧場自家建案，新鄰居還有上市公司窗簾大廠億豐綜合工業大股東莊錫榮兄弟以3.4億元購入36樓，東方高爾夫集團潘家則以4.6億元現金買進5樓，顯見富豪群聚效應。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」2021年總銷約45億，僅次「信義聯勤one park」位居第二，不過全年交易筆數達15筆，居交易量冠軍。「西華富邦」不僅房價昂貴，住戶身價更是高貴，裡頭富豪的含金量絕對是豪宅圈中數一數二。
【全方位專家情報】大金空調邁向碳中和願景 實現ESG永續經營
「台北國際建築建材暨產品展」，今年在綠色減碳以及健康防疫的需求下，大金空調將以「邁向碳中和 全方位空氣專家」為品牌主題，分別以ESG品牌形象區、不同溫度提案區、大小空間提案區及空氣品質提案區，完整呈現品牌價值及商品提案。並於現場建構實體「健康防疫宅」，並依據空氣進入室內的路徑，提出5大健康空氣解決提案，12月9日-12日於南港展覽館展出。和泰大金董事長蘇一仲表示:「本屆的台北國際建築建材暨產品展，大金空調做為全球空調產業龍頭，提出相關的綠色碳中和解決方案。大金也是好空氣專家，針對使用者不同的需求，以《全溫度空氣專家》、《全空間空氣專家》及健康防疫宅概念。提供最健康的好空氣、業界最先進且環保的設備。疼惜台灣，更疼惜所有的使用者！」大金空調為空調領導者，始終堅持專業第一，帶給消費者最佳的空氣品質體驗！本次建材展將以ESG綠色空調概念打造專區，家用部分以「健康防疫宅」現場展演後疫情時代的健康好空氣、「家用空調溫濕雙控提案」強調利用濕度控制達到節能減排。商用部分，「國際級飯店提案區」訴求高效節能的VRV系統，回收廢熱並可同時提供冷房暖房需求。「新風換氣機」凸顯引進新鮮外氣、回收廢熱節能，對於綠建築及WELL認證有更多元的商品運用。「電機機房提案區」展示TOP AIR設備的高顯熱冷房模式，穩定節能的提供全年22°C的機房溫度環境。「飲食餐廳提案區」強調VRV CUBE可針對生產線、廚房熱點提供單點空調，讓作業更舒適節能。「學校提案區」訴求運用大金智能控制Reiri伶俐系統的排程設計，可精準設定溫度，對於多空間的能源管理更集中簡便。大金空調R32冷媒 減碳卓越 2050環境願景 邁向碳中和的集團實力如何降低溫室氣體對全球暖化的影響是重要的關注點之一，對於空調產業來說影響GWP(全球暖化潛勢)最重要的因素就是冷媒，大金最為全球第二大的冷媒供應商。2011年日本大金開發出R32新世代環保冷媒機種，並將相關專利技術無償提供給各國，2021年日本大金更擴大至約300件R32技術無償使用專利，其中包括台灣、歐盟及全球多個國家。在全球環保意識抬頭的潮流下，全世界已有超過100個國家採用銷售R32冷媒空調。減緩地球暖化，刻不容緩。R32與R410A相比，有不會破壞臭氧層、溫室效應係數減低75%及提升10%能效的特性。2012年大金推出全球第一台R32環保冷媒家用空調，截至2021年6月，大金工業試算全球各品牌共已銷售超過1.6億台R32冷媒空調，有效降低全球約等於2億6000萬噸二氧化碳排放，約當60萬座大安森林公園的一年碳吸附量，為減緩地球暖化做出巨大的貢獻。日本大金集團最新提出「碳中和環境願景」為環境和空氣提供新的價值， 實現永續的企業社會責任與集團成長。邁向碳中和的三大對策如下：對策一：產品減排，持續提高空調產品能效，開發及採用全球暖化影響較低的冷媒，產品自生產起整個生命周期內減少溫室氣體。對策二 ：運用解決方案減排，建築物透過能源管理，提升能源效率及再生能源系統達到減排，並管控每段價值鏈減排量。對策三：減排貢獻如冷媒的轉換、回收及再生，推廣使用熱泵回收廢熱，開發可再生能源事業、護林植樹…等。人與空氣之間總有大金 守護居家呼吸健康 強化防疫大金空調提供空氣清淨機、除濕機、新風換氣機與PM2.5過濾箱等全方位商品組合，滿足消費者換氣、淨氣、濕度控制需求，打造大金健康防疫宅，不只乾淨舒適省電，更讓家越住越健康。針對防疫清淨需求，提出5大健康空氣解決提案：「新鮮換氣」、「物理過濾」、「除菌抗病毒」、「整戶室內正壓」、「濕度控制」，打造健康的室內空間！「新鮮換氣」就是導入外部乾淨空氣，透過大金新風換氣機降低室內空氣中微生物和有害物質濃度。在CO2感知上調整風扇轉速節能，回收排出的廢冷廢熱節能，與Reiri遠端監控空氣品質節省耗電的使用與浪費，申請健康綠建築認證Well得分。「物理過濾」讓空氣進入室內之前，藉由過濾箱內的不同濾網，將外部空氣中有害的PM2.5/硫氧化物/氮氧化物等有害物質阻擋在外，像是大金新風換氣機可以加裝PM2.5過濾箱。「除菌抗病毒」像是日常出入所帶回來的PM2.5、病菌，或是室內的空氣污染物，都能透過大金空氣清淨機來消滅病菌喔！「室內正壓」為了更完整防護居家空氣，藉由大金新風換氣機的高供氣模式，使室內空氣壓力大於室外，形成室內正壓，就能阻絕室外汙染物和落塵進入室內。「濕度控制」透過壁掛室內機Hybrid cooling溫濕雙控功能，可將濕度控制在最舒適的範圍內，抑制黴菌生長。此外，也可藉由除濕機達到濕度控制抑制黴菌的效果，以提升居家舒適度。此外，還能搭配AAF解決方案喔！AAF是大金子公司，全球空氣過濾器產品和設備的行業領導者，提供專業無菌無塵室的解決方案，像是電子廠需要的無塵濾網、醫院需要的無菌濾網，來解決不同空間的空氣品質需求。大金作為全球領導者，以R32新世代冷媒、高效節能設備與能源管理，邁向碳中和願景。針對設計空間的不同需求，達到綠建築、智慧建築等多項的評比標準。並能於指標中獲得高評比，兼顧舒適、節能、創新、易於管理等多項優點。大金空調以迎向碳中和為目標，我們是滿足空氣需求的專家。本次「台北國際建築建材暨產品展」，大金最完整的全方位空調產品結合居家設計，針對健康空氣需求提供相對應的解決方案。誠摯邀請您撥冗參觀！「台北國際建築建材暨產品展」大金空調館展出時間：2021年12月9日(四)-12月12 (日)，每日上午10時-下午6 時展覽地點：南港展覽館一館J區(台北市南港區經貿二路1號)
【幸福企業情報】大金空調榮獲 勞動安全獎-大心老闆獎第一名
大金空調（DAIKIN）台灣總代理和泰興業不僅持續引領空調產業發展，對於人才培育更投入相當多的心力。多次榮獲台北市政府勞動局的獎項肯定，如「幸福企業獎三星級」、「勞動安全獎-績優健康職場管理單位」，29日再次獲頒「勞動安全獎-大心老闆獎 第一名」。北市勞動局指出，今年特新增「大心老闆獎」，表揚支持勞工工作、推動生活平衡、促進勞工身心健康的優質企業。和泰興業成立58年來，提供消費者優質產品與服務、引進大金空調提升生活品質，並致力提供同仁安全健康的良善就業環境，多項讓同仁有感的福利措施及自我成長的機會，以體現蘇一仲董事長的領導哲學：「公司唯有先感動同仁，同仁方能感動客戶。」讓同仁感到幸福，是提升公司競爭力的重要心法，更是創造公司、同仁與消費者三贏共好的效益。今年因應疫情，和泰興業提供彈性工作時間，使員工得以自主安排工時及工作，獲得非常好的回響。每年提供優於法定的完善健康檢查，並由專責美生中心追蹤每位同仁健檢結果、提供改善建議及辦理各項身心健康促進活動。蘇一仲董事長更親自邀約同仁一對一健走，運動同時也問候同仁工作及家庭狀況，用行動關懷同仁。和泰興業曾連續兩年榮獲《康健》雜誌「CHR健康企業公民」金獎（2020）和健康活動類首獎（2019），亦獲得衛生福利部國民健康署頒發的「績優質場─健康管理獎」、教育部體育署的「運動企業認證」和行政院勞動部的「工作生活平衡獎─健康快活組」等公部門及具公信力媒體之肯定，然而這一切的榮耀光環皆歸功於和泰興業的經營宗旨：把員工視為最重要的資產。在大心老闆蘇一仲董事長的共好理念與長期推動下，和泰大金人彼此支持與關懷，更加快樂享受工作與生活! 而和泰興業健康促進的措施，也擴及員眷與經銷商夥伴，使『美好人生』不是遙不可及的口號，而是正在實現的過程！
【競賽情報】高額獎金 歡迎全國選手來挑戰
由和泰集團的和泰興業大金空調、大全彩藝及和泰豐田物料運搬，攜手相關基金會：財團法人黃克銘基金會、誠萱基金會及和泰環境永續基金會，聯合舉辦的第二屆「和泰盃烈火純青技能競賽」將於2022年1月25日正式比賽，現已開放報名中，歡迎全國汽車修護、餐飲烹飪及冷凍空調相關科系之高中職學生報名參賽。大力支持本活動的和泰興業大金空調董事長蘇一仲及大全彩藝暨和泰豐田物料運搬董事長黃志誠，長期耕耘技職教育領域，有感於技職教育的重要，鼓勵學生在學期間多參與各項技能競賽，透過校際間相互切磋與觀摩，發揮學以致用並縮短產學落差特舉辦本次競賽。競賽分為汽車修護組、冷凍空調組、餐飲烹飪組，在和泰集團的指導下，汽車修護組初賽以引擎單體、決賽以TOYOTA雙人快速定期保養作業為考題；冷凍空調組以商用空調安裝技能及家用空調維護技能為考題；餐飲烹飪組期望選手能發揮創意以雞肉為主題並搭配高纖、低油、低糖、低鹽等理念所設計出美味、營養又符合健康的菜色。延續第一屆和泰盃選手及校方們的好評，透過絢麗色彩所散發出青春、奔放與熱情，第二屆和泰盃以大小圓點代表選手們源源不絕新點子與新創作思維，象徵在任何訓練中，從點開始、集結成線，最後成面。選手們亦持續不間斷地努力，留下珍貴軌跡，築夢踏實。除提供各參賽隊伍練習金3仟元外，今年特別新增交通與住宿補助，讓全國選手能無後顧之憂的參與競賽。而最受矚目的競賽獎金部份，第一名可獲獎金新台幣5萬元、第二名3萬元、第三名1萬元；此外，為獎勵選手為校爭光及感謝學校指導，額外捐助獲獎隊伍的學校，第一名獎金新台幣3萬元、第二名2萬元、第三名1萬元。本競賽統一採網路報名，詳情請上活動官網(hotaiskills.org.tw)，並於2021年09月30日前完成報名。礙於活動場地空間，名額有限，有興趣者請提早報名，以免向隅。
【大金送暖情報】大金空調捐贈振興醫院、桃園榮總 守護醫護疼惜台灣
新冠肺炎蔓延全球，也提升各界對室內空氣的注重。醫院是為健康把關的場所，問診民眾頻繁的出入、醫護人員長時間處於室內工作環境，醫療院所的空氣品質尤其值得大家重視。和泰大金空調董事長蘇一仲持續關心疫情第一線醫護人員，9月2、3二日分別捐贈台北振興醫院100台、桃園榮總50台大金閃流放電空氣清淨機，由和泰大金空調總經理林鴻志代表捐贈。蘇一仲董事長對醫療人員的辛苦深深感到尊敬，他說：「醫師照護病人，但誰來照護醫師的健康，這就是我們大金應該負起的社會責任。」振興醫院 魏崢院長表示，大金空調所捐贈的百台空氣清淨機將放置在門診區每一個看診的診間，創造一個安心清淨的環境，只有健康的醫護人員才能提供更優質的醫療服務予民眾，感謝大金空調蘇一仲董事長本著企業的責任回饋社會，這是國家社會之福。和泰大金空調捐贈桃園榮總大金閃流放電空氣清淨機，由總經理林鴻志(左)代表捐贈，桃園榮總盧星華院長代表接受。榮總桃園分院 盧星華院長表示，此次獲贈50台空氣清淨機，在疫情期間尤其需要，可提升全院的空氣品質，非常感謝大金空調對於醫護同仁以及就醫民眾的關心，造福更多民眾。總經理林鴻志感謝榮總桃園擔任桃園巨蛋大型疫苗接種站任務，感謝盧星華院長用心盡力提升榮總桃園醫療品質，當場再捐贈10台雙倍閃流放電空氣清淨機。清淨機捐贈儀式由和泰大金總經理林鴻志代表，大金空調一直致力於創造美好人生祥和社會的企業願景，能夠為國家盡一份心力，更是企業應有的責任，也期望更多的企業加入共同抗疫，一起度過這艱難時期。本次捐贈的大金空氣清淨機是經過第三方專業實驗室測試過的，擁有日本大金獨家的「閃流放電」技術，大金空調今年度至今已捐贈衛福部桃園醫院、台北榮總、台北榮總桃園分院、高雄榮總、台中榮總、永和耕莘…等醫院，兩年來合計捐贈近千台空氣清淨機。大金空調長期關注空氣品質，更希望透過各式捐贈，守護醫護人員暨長輩健康， 善盡企業責任，疼惜台灣。
【綠能情報】大金空調 減緩地球暖化刻不容緩
2012年日本大金開發出R32新世代環保冷媒機種，並將相關專利技術無償提供給各國，目前已有超過80家製造廠商和大金締結契約，取得免費使用專利。其中包括台灣、歐盟及全球多個國家。在全球環保意識抬頭的潮流下，全世界已有約100個國家採用銷售R32冷媒空調。大金空調持續提供最新健康空氣解決方案，帶來全方位健康空氣。減緩地球暖化，刻不容緩。大金工業於2011年，即針對使用R32的空調機無償開放了93件相關專利予發展中國家，更於2015年於全球進行無償開放。甚至在2011年以後申請的專利也於2019年進行「不行使權利誓約」，讓其他公司也可將R32使用在空調機上。依據日本大金最新公布數據，自2012年大金推出全球第一台R32環保冷媒家用空調以來，統計至去年12月全球各空調品牌銷售R32空調已超過1.4億台，減少全球約2.3億噸二氧化碳排放，為減緩地球暖化做出巨大貢獻。大金空調於台中捷運打造「疼惜台灣列車」，和泰大金董事長蘇一仲希望透過《疼惜台灣2》影片喚起愛惜土地的環保意識。最近，日本大金針對「使用HFC- 32（R32）單一冷媒空調機，包含製造及銷售的不行使專利權誓約」再新增了123件專利對象，擴大至約300件的專利對象可不需事前經過大金工業許可或簽訂合約即可無償使用。相較過去使用的冷媒，希望進一步讓對地球暖化影響較小的R32冷媒更為普及。R32是不會破壞臭氧層的冷媒，相較過去使用的R410A，R32冷媒的GWP（全球暖化係數）僅約1/3，而且也能提高空調機的能源效率。此外，單一冷媒相較混合冷媒也較容易進行回收、再利用，並能削減冷媒的新生產量等，具有許多抑制空調機對環境影響的特性。冷媒本身廣泛流通、容易取得也是其中一項優勢。大金空調家用系列一級能效 環保節能。和泰大金總經理林鴻志表示：「大金身為全球空調業的領導龍頭，專業專精，一直堅持努力提高技術水準，以及環保節能的重大使命。和泰大金率先推廣環保節能的R32新世代空調，大金空調2021年家用全系列使用對地球環境最友善的R32環保冷媒，在節能表現上更是卓越，橫綱系列、大關系列、經典以及多聯系列，全部能效一級。台灣市場與全球同步，始終引進最先進產品帶給消費者最佳的空氣品質體驗！」
富豪群聚再+1 寶雅女婿砸3.35億元購入「西華富邦」
最新實價揭露，北市大直指標豪宅「西華富邦」，高樓層有新交易，35樓戶包含4個車位，共188.51坪，今年4月以3.35億元成交，單價每坪226.4萬元，僅次今年2月成交36樓的229萬，成為該社區今年單價第2高的交易。而買家是「快桅投資」，其負責人就是美妝通路寶雅總經理陳宗成。今年56歲的陳宗成，是本土美妝品牌寶雅創辦人陳建造及夫人范美津的女婿，1995年陳宗成娶了陳建造的大女兒陳莉莉後擔任寶雅總經理，目前80多歲的陳建造已經進入半退休狀態，寶雅由陳宗成主掌。此次陳宗成以「快桅投資股份有限公司」法人名義以3.35億元、每坪單價226.4萬元購入「西華富邦」35樓戶。「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理，令不少知名企業家購入，儼然成為企業家指名收藏的豪宅之一，而且高樓層景觀視野極佳，能居高臨下俯瞰台北市，也兼具隱私性，吸引高資產族購入，除了做為資產規劃之外，也頗具企業主之間「磁吸效應」，不僅買房也買鄰，讓商業互動合作更上層樓。目前「西華富邦」知名住戶，包括張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡福安家族、印尼紡織大王宋家、和泰興業董事長蘇一仲家族、聯華神通集團苗豐強、水龍頭大王路達集團吳材攀家族等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦今年成交共8筆，平均單價約185萬，而該戶屬於「西華富邦」的中高樓層，對照相鄰樓層過去成交價落在每坪223~229萬元，所以這次成交價格屬於合理行情範圍內。不過觀察今年以來，北市單價進入200萬俱樂部的案件，只有7筆交易，而這筆35樓戶排名第三高單價，排名第一的是「松濤苑」成交250萬元，第二名也是「西華富邦」229.2萬元，而信義計畫區豪宅「琢白」也有3筆進入200萬俱樂部，顯示目前豪宅買氣仍熱絡，即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成，也不影響高資產族購買意願。 「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理，是企業家指名收藏的豪宅之一。（圖／報系資料庫）
【暖心情報】大金空調持續捐贈醫療院所 守護醫護疼惜台灣
疫情持續緊張，和泰大金空調董事長蘇一仲感謝關心第一線醫護人員辛勞與健康，近日透過衛福部捐贈100台大金閃流放電空氣清淨機，分別送給此波疫情最嚴重的北部地區，包括9家醫院：衛福部桃園醫院、衛福部雙和醫院、板橋亞東醫院、台北慈濟醫院、淡水馬偕醫院、新竹馬偕醫院、林口長庚醫院、新店耕莘醫院、新竹台大醫院分院等，助台灣防疫成功。大金空調今年度至今已捐贈衛福部桃園醫院、台北榮總、高雄榮總、台中榮總、永和耕莘…等醫院，兩年來合計捐贈超過600台空氣清淨機。之前也曾攜手新光集團關係企業，捐贈超過500台空氣清淨機，給全台各地老人安養機構，為銀髮族帶來健康好空氣。大金空調長期關注空氣品質，更希望透過各式捐贈，守護醫護人員暨長輩健康， 善盡企業責任，疼惜台灣。大金全系列空氣清淨機及2021年家用空調旗艦機種-橫綱V系列，皆搭載日本先進閃流放電技術，透過閃流放電釋放高速電子。橫綱V系列閃流放電功能可與冷氣、暖氣或送風、除濕模式同時運行；搭配防黴運轉，在關機後自動送風吹乾熱交換器，讓室內機內部自動乾燥以抑制發霉。並搭載世界首創研發的溫濕雙控Hybrid Cooling，冷氣除濕同步運轉，較一般冷氣除濕力大幅提升75%，舒適省電。更集結大金先進科技：健康空氣濾網，可吸收清除PM 2.5。運用航太科技新研發康達效應導流板，廣域舒適氣流，分布均勻室溫平穩，不直吹人體。採用R32環保冷媒，全系列CSPF 1級能效，好省電。室內機內建手機APP轉接器，可直接透過網路遙控，雲端智慧一指搞定。7月31日前，購買大金家用變頻空調每台組最高現金回饋5,000元，還可申請政府貨物稅退稅2,000元；6月30日前，購買大金空氣清淨機3款指定機型，可現折1,000元，拿現金、最實在。