蔡金土
」 家電 禾聯 A7禾聯碩董座過世「臨時董事會推人選接手」 蔡金土通化街電器行起家創家電傳奇
家電股王禾聯碩今(3)日發布重訊表示,董事長蔡金土過世,因此禾聯碩將召開臨時董事會推選董事長,但未對外說明董事長的逝世原因,公告中強調,公司會遵循代理人作業,各項業務均由專業經理人分層負責,對公司營運無影響,而蔡金土獨子蔡柏毅很早就進入公司工作,目前擔任禾聯碩副董事長。根據《中時》報導,禾聯碩主管情緒低落表示,在員工的眼中,蔡董是台灣家電業第一傳奇人物。而其子蔡柏毅也承襲父親特質,是公司研發頭、點子王,如今能在智慧家電占有一席之地,其功不可没。據了解,蔡金土從台北市通化街電器行起家,雲林出生的蔡金土年紀在61-70歲之間,為澳洲南昆士南大學(USQ) MBA畢業,據禾聯碩官網介紹,蔡金土於1978年在台北市通化街承接總雁電器行做為公司,為禾聯碩的前身,2002年聯碩光電成立,從事液晶顯示製造,2004年以自有品牌「HERAN」開始銷售,2009年8月正式更名為禾聯碩股份有限公司。禾聯商品也以內建卡拉OK顯示器、內建監控功能顯示器、內建可以錄影功能之顯示器聞名,與市場競爭者做出區隔,為國內知名家電品牌廠商之一,而禾聯2008年推出「無邊視界系列」、全國第一台卡拉OK液晶顯示器時,還找來金曲歌后謝金燕代言,廣告令人印象深刻,更在巿場上一炮而紅。蔡金土不斷有新穎的創意,推出高CP值家電,以親民價格的分離式冷氣機切入市場。除此之外,他還帶領公司自主研發開放平台安卓智慧聯網電視HERTV等,後來還跨足不動產業,將智慧家電應用在建案上。
家電股王斜槓當建商 首推聲控宅半年銷8成
家電股王禾聯集團旗下「禾華營造」首度跨足住宅項目,於桃園A7科技園區推出總銷110億大案「禾悅花園」,主攻中小坪數剛性需求,開賣5個多月熱銷8成,董事長蔡金土樂觀預估,明年春季就有機會完銷。禾華營造為禾聯集團、禾聯碩董事長蔡金土以個人名義投資,蔡金土表示,禾華營造專營廠辦精工有近十年經驗,禾聯廠房都是自己蓋的,如今不僅在A7科技園區打造禾聯新總部,更跨足住宅市場,把過去興建廠辦的高標準移植到住宅,推出總銷百億元的「禾悅花園」,「光是中庭就有2020坪,超過別人基地的規模,建案也使用很多豪宅等級的工法和建材,就是希望做到不怕被消費者比較,樂觀預估明年春季就能完銷。」「禾悅花園」位於桃園市龜山區文禾路、文達路及樂學路口,基地面積4720坪,規劃地上29層、地下5層,共5棟聲控宅,總戶數1034戶,坪數規劃22~47坪,2~4房,每坪開價30萬起,全數使用禾聯碩智慧家電及全熱交換器,預計3年半完工,2024年交屋。負責此案代銷的海悅國際表示,A7周邊為目前北台灣少數仍維持2字頭的區域,對於首購族群具有吸引力,加上「禾悅花園」在格局上主打中小坪數剛性需求,因此能在短期內銷售達8成。此外,基地鄰近中華郵政物流園區,未來百貨商場、電影院,將為區域發展帶來利多。禾聯集團17日舉辦熱銷8成感恩記者會,同時以「家點智能」為訴求,發表數10項全新智慧家電,包括具有聯網功能的智慧電視、冷氣、冰箱、冷凍櫃、洗衣機、空氣清淨機、除濕機及掃地機器人等新產品,建構完整智慧家電產品線。禾聯碩上半年EPS為5.89元、前三季EPS攀升至10.77元,獲利居家電業之冠。16日董事會通過上半年每股配發現金股利4.0元,除息基準日為2021年3月28日。禾聯碩11月營收3.88億元,比去年同期微幅增加0.5%;前11月營收55.99億元,較去年同期成長4.58%。
門外漢蓋房狂送建材家電? 禾聯董座蔡金土:做口碑買到賺到
北台灣一級房市戰區桃園A7重劃區,眾案廝殺進入白熱化,由家電股王禾聯集團推出的「禾悅花園」,憑藉著2020坪超大中庭花園、豪宅建材標配,打趴周邊30多個推案,2個月熱銷6成。禾聯集團董座蔡金土第一次做住宅就嚇嚇叫,「這個案子建材用的好又送的多,俗夠大碗,且還滿到溢出來,買到就是賺到。」「禾悅花園」基地面積約4720坪,規劃5棟29層摩天建築,住家共1034戶,總銷110億,每坪開價32-35萬,成交價約26-28萬,相較周邊推案每坪貴上2萬元,卻於6月開賣至今售出6成。據了解,海悅國際在A7重劃區代銷共3案,「禾悅花園」賣最好,專案經理任棟笑笑表示,不好說,但禾聯靠品牌優勢,再加上建材用的好,家電送的多,雖然比周邊建案價格高出一點,實際比較後會發現CP值更高。每到假日舉辦活動,「禾悅花園」接待中心內擠了滿滿賞屋人潮。(圖/張文玠攝)「禾悅花園」舉辦感恩熱銷暨禾悦女神見面會,桃園市長鄭文燦(左5)、禾聯集團董事長蔡金土(右5)、代言藝人曾沛慈(右4)及禾聯、海悅多位長官出席。(圖/張文玠攝)蔡金土表示,「禾悅花園」是禾聯集團的第一棟住宅作品,因此不斷思考如何跟周邊30多個案子做出差異,A7房價便宜吸引首購族群,周遭建案也就規劃一般建材,因此,「禾悅花園」就用豪宅等級建材配備和他案區隔。「禾悅花園」選用環保奈米厭水滲透結晶防水塗料,延長防水保固至10年,疫情間大家重視建康,戶戶裝設禾聯奈米芬多殺菌活氧系統,還附YKK氣密窗、RAK精品磁磚等頂標建材等級;另外還申請在社區裡設置ubike站,社區中庭種植吉野櫻,一樓還規劃只收社區住戶的幼兒園,限額200個學生。蔡金土表示,禾聯向來突破創新,做別人不敢做的,成為全台最好、最負責的家電公司,現在首度跨足建築業蓋房子,也要做到最好,「建材好又送的多,俗夠大碗,送到滿到溢出來。」不過他也坦言,除了不是以一般建商心態蓋房子,不惜成本做口碑,還有一部分是因為早期土地取得便宜。「附近許多案子都說我不會蓋房子,許多大老闆是這行出生,我不是,但我找的是最好的建築團隊、銷售團隊,用的也是全A7建材最好,規格拉很高,讓A7所有案子都跟不上,買的人都是賺。」蔡金土初試啼聲就有好成績,他強調自己是一開始就信心十足,做事從不按牌理出牌,要做就做最好,接下來在板橋還有一個小基地要推,時程尚未確定。
禾聯進軍智能宅 要在A7蓋地標
家電廠商禾聯集團今天宣布跨足住宅市場,將在桃園A7科技園區推出全台首座聲控智能宅,董事長蔡金土表示,建案將成為A7重劃區地標,宣示禾聯建築元年正式啟動!蔡金土說,禾聯第一個住宅案「禾悅花園」從地段、產品規劃、建築團隊到結構工法,都採研發精品家電的最高規格來進行。建案位在A7最重要的發展亮點「桃園A7科技園區」內,該園區為禾聯、順達、致茂三家科技大廠聯手開發,經桃園市政府正式定名,其中僅有3塊珍稀住宅用地,作為頂級示範住宅規劃。他說,進軍房地產市場是無心插柳,只因2012年買了塊地,剛好裡頭有住宅區,便想結合自家產業,打造真正的智慧住宅。他認為物價上漲、缺工嚴重、建築成本持續增加,「跟A9比起來,這裡更靠近台北市,商圈發展較快,潛力十足」。禾華營造總經理吳清湖表示,「禾悅花園」基地面積約4720坪,將規劃5棟、地上29樓、地下5樓的住宅大樓,有26至42坪、2到4房產品,其中以2+1房為主力,總戶數1044戶。並將結合科技平台,導入禾聯智能家電系統,居家生活大小事只要「出一張嘴」就能搞定。此外,基地規劃1580坪的森林花園,訴求超高綠覆率,打造舒適的居住環境。至於房價,吳清湖說,目前A7區域均價約26萬元,預計高樓層均價上看28萬元,目前接待中心正在趕工,預計最慢過年前就會公開銷售,明年第2季動工、3年後完工。
名中帶土天注定! 禾聯董座跨足桃園A7房市推案
因名中帶「土」,禾聯家電董事長蔡金土對土地投資極感興趣,今日正式宣布跨足房地產業,於房市熱區桃園A7體育大學站推出「禾悅花園」,並將禾聯智能家電導入住宅,打造全台首座「聲控智能宅」。家電龍頭禾聯集團2020年正式跨足住宅市場,「禾悅花園」基地規模達4720坪,規劃5棟最高地上29樓、地下5樓小坪數建案,主要房型2+1房,少數有4房產品,建照預計1月下來,開價未定,預計2020年第2季開案一併公布。專案經理任棟表示,「禾悅花園」坐落於總面積22公頃的「桃園A7科技園區」內,園區由禾聯、順達、致茂3家上市科技大廠聯手開發,其中禾聯就佔有35%約2萬公頃面積;「禾悅花園」為產專區中僅有的3塊住宅用地的其中一塊,也是面積最大的一塊,基地面積約4720坪,另外2塊土地大概2000~3000坪。禾聯家電董事長蔡金土要求以科技產品良率的SOP嚴謹態度來蓋房子。(圖/林榮芳攝)禾聯家電董事長蔡金土表示,自己屬保守型,因為名字有「土」,所以對土地投資有興趣,只要有閒錢就會投入土地,跨足房地產業是無心插柳,也因為首次推出建案要做最好,4720坪土地原本可以蓋8~10棟,但他只蓋5棟,拉大棟距,讓室內空間全部採光沒有暗廳,給購屋人更舒服的住宅空間。蔡金土也透露還有其他土地為來將持續推案及投入經營飯店業。禾聯集團以「禾悅花園」作為台灣住宅進化示範作品,結合科技導入禾聯智能家電系統,實現全台首座「聲控智能宅」,不過實際將導入的智能家電品項要等建照下來才能規劃,目前只能期待。蔡金土以智能窗廉、吸塵器為例,以後居家生活大小事只要「出一張嘴」,智能宅就能幫你辦到。蔡金土也認為現在進場不會虧,原因在於物價上漲、缺工嚴重,房屋建造成本一年比一年貴。他也比較A7和A9兩大房市熱區的差異,A7除了通勤台北少2站外,以捷運站為中心向外擴散發展,A9地形狹長外圍發展遲緩;但A7不同,新市鎮面積環繞捷運站點,未來發展平衡且快速,最重要的是,距離捷運站同等的距離,A7房價相對親民許多。