華王飯店
」揭秘COSTCO股東3/女店員不屑眼神 刺激17歲農村子弟築南臺灣百貨霸業
美國零售巨頭COSTCO買回「金雞母」台灣股權,創始股東大統集團吳振華家族「被迫」賣股捧回312億元巨資,南臺灣零售圈盛傳,疫情過後大統集團可重振百貨及零售事業。儘管大統吳家不願回應,但吳家的崛起傳奇,正是從百貨夢開始。大統集團創辦人吳耀庭於1926年生於台南縣北門鄉,他14歲到高雄市三民區三鳳宮附近賣日用雜貨,17歲那一年,為要買鏡子送給母親,他到當年高雄最高級的吉井百貨,不料被女店員打量後冷笑。這番羞辱反倒激勵吳耀庭,「我要在高雄蓋一座最大的百貨公司!」起先,吳耀庭在吉井百貨租下攤位賣毛線,適逢通貨膨漲毛線價格大漲,讓吳耀庭逐漸累積資本,進而到鹽埕區租下3間黃金店面成立「大新百貨行、中國襯衫行以及大新絨線行」,1957年在將3間店面合併,蓋成1座5層高樓成立「大新百貨公司」,還安裝了全台第一座電扶梯。1968年,吳耀庭觀察到高雄沒有像樣的飯店,因此又蓋了全台第一間採用鋼骨結構的大樓,打造有300多間房間的「華王飯店」;1972年適逢台灣經濟起飛,看準肉品市場商機,他在屏東買下20萬坪畜牧場,成立「大統畜牧」。吳耀庭在17歲時到當時最高級的吉井百貨買鏡子給母親,卻被女店員打量冷笑,最終打造了曾經南台灣的百貨霸業。(圖/台史博提供)三年後,吳耀庭在高雄市中山路、五福路口成立9層樓高的「大統百貨」,磁吸效應下,成就了當時的五福商圈,一直到今天成為新崛江商圈,1985年又成立「大立百貨」,因與大統百貨同質性高,遂在1991年與日本伊勢丹百貨合作,直到2008年才回復大立百貨。吳耀庭築起的「大」字系列百貨事業,不但稱霸南台灣,還與北台灣百貨業搶龍頭,不料,1995年大統百貨因電線走火釀災,因此內部結構受損重建、修建意見分歧,直到2005年才拆建成4層,經營始終無起色,2010年改以大統百貨五福店重新營業。然在百貨群雄爭霸及商圈移轉下,大統集團百貨昔日榮光已不再,反倒是火災後,引進美國PRICECostco,合資成立的COSTCO事業,表現得有聲有色,成了台灣量販連鎖的龍頭。此外,大統旗下還有量販店大統超市及大樂購物中心。大統百貨曾讓五福商圈繁榮,1995年時遭祝融吞噬,從9層樓拆剩4層樓,目前仍是地標之一。(圖/報系資料照、黃耀徵攝)大統吳家經營的事業有聲有色,行事卻十分低調,鮮少公開露面,2008年大立精品重新開幕時,吳家3代難得同框。吳耀庭有兩房,早在2010年就開始安排事業接班人,大房長子吳進億經營華王飯店、次子吳天翼則掌管大統畜牧,二房的么子吳振華則是接手他最重視的百貨、量販業。吳耀庭2012年過世迄今,大統集團不少事業體收掉,目前僅大樂及大立百貨仍在營業,由於大統吳家傳握有15萬坪土地不缺錢,加上沒有上市櫃,始終罩著神秘面紗,直到三年前,華王飯店出售時傳出大房長子吳進億的兩房失和,如今因出脫COSTCO持股,再上台面。大統吳家百貨大業下一步怎麼走,端看第三代了。
揭秘COSTCO股東4/大統吳家資產三輩子花不完 「第三代開的不是MINI Cooper就是TOYOTA」
美國好市多收購台灣好市多45%股權,將向來低調高雄吳家搬上檯面。知情人士透露,「吳家很有錢也很低調,資產三輩子也花不完。」據CTWANT記者調查,就吳家公開持有的百貨公司及高爾夫球場土地,保守估計就有160億元,市場傳言吳家握有15萬坪地,加上賣股變現,總資產上看500億元。(圖/林榮芳攝)一位高雄地產人士表示,大統吳家在高雄持有很多停車場、賣場,做賣場經營賺得都是零頭,最大利益是土地收租和出售,不過吳家謹守家訓「只進不出」原則,基本上很少賣地,最近一次動作較大的就是2020年華王飯店以15億元賣給興富發總裁鄭欽天,其他幾乎沒有聽到有土地釋出的消息。知情人士透露,他們賣土地的決策聽說是透過董事會,決定要釋出哪一塊、定價多少後,丟出來給中人找客人,再議價一下就定案,速度都很快。「吳家第三代非常節省,開的車不是MINI Cooper就是TOYOTA,基本上也不太管公司的事,都交給專業經理人,吳家賣一塊地全家可以撐10多年,大概覺得好好過生活就好。」一位曾與吳家接觸過的人就形容,他們很有錢也很低調,基本上資產三輩子也花不完,而且比高雄陳家還神秘,「陳家至少要找人喝酒、打球都還找得到,吳家的人都不在檯面上。」大統集團旗下的高爾夫球場(已停業),面積最大時有17萬坪,目前剩餘的7.2萬坪仍有4億餘元的價值。(圖/報系資料照)大統吳家作風低調,鮮少對外曝光,市場傳聞吳家持有土地超過15萬坪,不過確切數值無人知曉,只能從已知的百貨商場推估資產底部。包括三民區的大樂購物中心、前金區的大立百貨,以及新興區的大統五福店,另外還有歇業的苓雅區大統和平店、鹽埕區大新百貨舊址、屏東縣車城鄉的大統立高爾夫球場,若單純以土地價值計算,6塊地最少就值160億元。其中最值錢的莫過於五福路、中華路圓環角地的大立百貨,推估土地價值達49億元,A、B館合計年營業額約12億元,其中B館是少數在頂樓設有含旋轉木馬、海盜船等大型遊樂設施的百貨商場,是不少老高雄人的兒時回憶;而土地面積達7.2萬坪的大統立高爾夫球場,因球證價值不計算在內,保守以每坪6萬元計算,也有4億元的土地價值。經CTWANT調查,大統高爾夫球場原面積56公頃,約17萬坪,多年來有分割及出售的狀況,包括2020年時賣掉最大一筆7萬坪土地,如今所剩的7.2萬坪,也已多經夫妻贈與移轉給夏慧君。業界人士分析,以前高爾夫球場是特許行業,要開立執照才能開業,但執照很早前就停發了,雖然現在高爾夫球場屬歇業狀況,但若執照還在,未來土地轉售價格會比單純農牧用地及遊憩用地好很多。大立百貨B館頂樓,曾經有旋轉木馬、海盜船等設施,是許多老高雄人的回憶。(圖/報系資料照)百貨公司方面,除了大新百貨舊址土地所有權人為吳姓自然人所有,其餘百貨公司都在大統集團名下。一位高雄在地人表示,大新百貨是高雄市第一間由台灣人開設的百貨公司,與大統百貨在老高雄人心中是具有歷史代表意義的地標,大新、大統兩家百貨公司的火災,同時燒掉很多老高雄人的回憶,相當都惋惜,但大多人都不知道背後是個大家族在經營,還引進COSTCO,直到最近新聞才知道是這麼低調的家族。一位商仲人士則表示,大立百貨位居精華地段,對面就是中央公園,向來是高雄市非常著名的百貨公司,營業額也非常好,類似北市忠孝東路上的SOGO,「目前價值有低估狀況,若之後要出售或活化,價格會很不一樣,尤其目前房價一路向上,未來每坪土地破300萬元沒有問題。」
拆除拆老華王飯店 怪手13樓翻覆駕駛墜落身亡
高雄市鹽埕區老字號華王飯店,23日進行拆除時發生工安意外,30歲徐姓工人在13樓駕駛怪手不慎翻覆,直接墜落1樓身亡,工地也緊急停工。勞工局勞檢處認定情節重大,勒令該案停工並依《職安法》重罰,工務局建管處也將依《建築法》開罰。高市勞工局勞檢處調查,徐男當時在13樓駕駛怪手,要拆除14樓的鋼梁,但疑似便宜行事,省略步驟,在夾斷鋼梁後,未先將鋼梁放置13樓地面,而直接往1樓拋,造成怪手重心不穩翻覆,人從13樓墜落到1樓地面工作區而發生憾事。勞檢處已勒令該案停工,目前不得再進行拆除作業,並因情節重大,違反《職安法》第27條,將重罰最高罰鍰15萬元,全案仍有待進一步釐清。工務局建管處表示,該案違反《建築法》第84條「拆除建築物時,應有維護施工及行人安全之設施,並不得妨礙公眾交通。」已勒令停工,並將依照第89條「除勒令停工外,並各處承造人、監造人或拆除人六千元以上三萬元以下罰鍰」開罰。建管處強調,會要求業主提出檢討報告、復工計畫,審核過後才會准予復工,確保安全。
高雄老字號華后大飯店傳將停歇 鹽埕區「一王一后」再見
繼經營半世紀之久的高雄華王飯店宣布11月將吹熄燈號後,鹽埕區老字號飯店「華后大飯店」也傳出即將歇業。業者強調只是內部大整修,但未說出何時再重新開業,高雄市勞工局表示,華后大飯店9月中旬曾向勞工局通報資遣4人,但目前尚未接獲飯店員工申請勞資調解,也未反映勞資爭議,飯店亦尚未對外公開說明。高雄市觀光局指出,位於鹽埕區公園二路219號的華后大飯店,在地經營3、40年,房間數約90間,該飯店客群以中客團為主,國旅散客為輔,是當年南台灣位於市區的重要飯店,位於高雄市鬧區與風景區的樞紐,距離西子灣、打狗英國領事館、壽山動物園、漁人碼頭、愛河、城市光廊、夢時代、85大樓、旗津等知名景點,都只需5到15分鐘。目前預計營業至9月30日,將向觀光局申請「暫停營業」,但並非正式歇業。高雄市勞工局主祕皮忠謀表示,根據投保資料,華后飯店只有6名員工,9月中旬有向勞工局通報要解雇4人。有關勞工權益部分,勞工局今天也已派員到華后飯店了解狀況。據了解,有些飯店是分樓層再委外管理,勞工局也要了解是否有這樣的情形。外界傳言是因租約到期,加上陸客減少,業者前晚才向員工宣布月底前要結束營業。但業者相當低調,不願對外回應或證實,旅客訂房只得到「內部將大整修」的回覆,至於何時再重新開業?業者沒有給旅客答案。如今鹽埕老字號大飯店「一王一后」相繼要停歇,令人不勝唏噓。