華熊營造
」 信義區 房市
「新濠一滙」隆重開工 續寫板橋江北住宅品質新高標
好案子永不寂寞，形容「新濠一滙」再適合不過！素有水岸宅專家美譽的新濠建設(後稱新濠)，近年極力布局三重、板橋獲得顯著成就，旗下業績不僅盤踞區域指標之列，更斬獲買方正向口碑，而去年520檔期於江子翠北側重劃區(後稱江北)所推出的預售案「新濠一滙」，挾地段、品牌、產品等諸多優勢，銷售不到一年便繳出亮麗數據，擇本日(8)上午舉辦開工動土典禮。新濠建設 市場潮流的先行者「新濠一滙」將興建全棟SRC、樓高30樓的雙塔地標建築。（圖／新濠建設提供）「新濠一滙」開工動土典禮由新濠建設董事長蔡家福主持儀式，其他與會者包括日商華熊營造董事長新屋忠彥、總經理周宜城、金以容建築師事務所建築師金以容、建築師林弘壹、建築師朱弘楠、結構技師張盈智、十邑設計首席設計師王勝正、袁宗南燈光設計首席設計師袁宗南、方極景觀主持人解子建、信義代銷總經理李少康等業界要角，場面盛大隆重。新濠建設董事長蔡家福致詞時表示，新濠建設未來將持續精進，展現領先業界的傲人建築美感和品質。（圖／新濠建設提供）新濠建設董事長蔡家福致詞時表示，通膨、缺工乃至碳稅開徵，勢必進一步加劇成本負擔，特別以預售為大宗的大台北房市，慎選品牌建商和營造廠是消費者不能忽視的環節，而新濠向來師法日本職人精神，並以「誠信、品質、用心、負責任」引為企業核心，例如各界還在為買賣價格爭論不休時，早已確立不二價銷售主軸，每位住戶都不必擔心自己買貴。雙強聯手日商華熊營造嚴控品質新濠建設董事長蔡家福(右)與日商華熊營造董事長新屋忠彥(左)均親自出席開工典禮。（圖／新濠建設提供）蔡家福董事長進一步指出，土地具備不可複製的唯一性，因此珍視、理解並善待它們，是建商不可迴避的社會責任，他常自問：新濠能為這座城市帶來什麼樣的建築面貌？規劃適合居住嗎？只有環環相扣才能雕琢出讓市場稱許的傳世作品；當然，一棟好建築，堅強營造夥伴是不可少的，因此「新濠一滙」攜手享譽盛名的日商華熊營造，續寫江北水岸住宅品質的新高標。的確，看高不回的雙北房價，使一橋之隔的江北重劃區成了北市客移居的重要泊點，新濠自然看中其發展潛力，先後推出「新濠一川」、「新濠一閱」，尤其「新濠一川」銷售時期，原物料價格屢創新高，但秉持對客戶的誠信原則，吸收追加的營造成本，堅持品質和價值。並於去推出基地約1717坪的集大成之作「新濠一滙」，規劃全棟SRC、30樓超高建築，融合一旁廣闊水岸綠帶，樹立江北重劃區的雙塔地標，並延續新濠一貫理念，誠信、品質、永續、責任，打造戶戶樓高3米6、2~3房的適居房型。自開案以來，買氣始終處於高檔，目前戶數去化已近尾聲，想住好宅的購屋民眾請把握最後機會。同時新濠今年將再接再厲，預計第二季公開土城運校重劃區基地約2500坪的大型指標案，規劃1~3房格局屆時可望為當地房市掀起另一波話題。新濠一滙基本資料投資興建：新濠建設樓 高：30F/B5各層樓高：3.6米坪 數：20-42坪房 型：2-3房接待中心：新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線：02-2255-2888
北市移居新北的熱門泊點！豈能錯過 江翠北側重劃區
素有「水岸宅專家」美名的雙北新銳建商新濠建設，近年除了積極布局二重疏洪道重劃區，更將推案觸角延伸至同擁河岸條件的江翠北側重劃區，先後打造「新濠一川」、「新濠一閱」兩指標案，再於去年520檔期推出集大成之作「新濠一滙」，憑藉全棟SRC、樓高30樓、120米的雙塔地標建築規劃，公開至今，寫下極為亮眼的銷售成績。北市移居新北的熱門泊點本案所坐落的江翠北側重劃區，與台北市僅隔一座華江橋，新北環快、台64線等要道，加上板南線江子翠捷運站，串連出優異的交通動線，更搖身近年台北市客層移居的熱門泊點。不僅吸引許多首購族，鎖定中大坪數的資產型買方也不在少數，進而形成良好的銷售迴圈，交易表現穩健。另一方面，江翠北側重劃區和新板、西門、台北車站等鄰近精華區相比，還是屬於明顯的房價凹陷區，所產生的買氣磁吸效應，以及剛性自住為主力的客層結構，階段性固化了當地行情水位，也成為物件保值的重要屏障。中高樓層擁傲人視野棟距江翠北側重劃區房市可謂百家爭鳴，如何從中挑選好的住宅產品，除了地段、規劃等基本面外，品牌對物件價值也是相當重要的；新濠建設近年經營新北名宅市場有成，營造品質及口碑都經得起考驗，其豐富的水岸宅經驗，完整移植至「新濠一滙」，為產品內涵加分許多。「新濠一滙」地點緊鄰萬坪河濱公園，與華江橋車程僅約3分鐘，逾1千7百坪的占地面積，更是近期區內少數大街廓的指標個案，配合本身120米的傲人樓高，中高樓層享有俯瞰板橋市區與河濱公園的棟距視野，並帶入飯店式的社區規劃與管理，以及千坪的花園泳池，賦予居住面額外的軟實力籌碼。媲美星級飯店的社區公設，大為增添「新濠一滙」的產品軟實力。（圖／業者提供）優異規劃面催生火熱銷況「新濠一滙」全棟採用大信防水並提供10年保固，坪數設定20-36坪、2-3房，均以高坪效格局出發，樓高3米6，樓地板厚度增加至20cm，加上三道式淨水系統、6+6mm LOW-E玻璃、日本Clean up廚具、INAX衛浴系統等高規建材，提供有別於同區個案的居住體驗，配合兼具基地規模、區位地點、建商品牌等基本面優勢，更聘請知名日商華熊營造嚴管品控，堪稱現階段江翠北側重劃區最值得購置的個案。透過日商華熊營造的嚴謹品控，打造讓住戶安心的住宅品質。（圖／業者提供）新濠一滙｜120米SRC擎天地標投資興建：新濠建設機構各層樓高：3.6米坪 數：20-36坪房 型：2-3房接待中心：新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)
120米擎天地標 「新濠一滙」擁珍稀景觀
當前自住客層的住宅標準，大多圍繞在交通、機能及景觀面，尤其近年樂活意識迅速抬頭，「景觀」更被多數民眾視為理想住宅條件，越接近市中心認同幅度越高，在房仲業者眼中，視野無障礙的高樓層物件，往往能穩居當地房市指標，若周邊還具備公園、水岸等區域綠帶環境，不僅房價增值空間強，保值性也高出同區物件一截。30層全棟SRC雙塔地標以板橋為例，大新板計畫圈周邊開發已近飽和，能同時具備基地規模與景觀條件的新案早已絕跡，即便話題豐富的江北重劃區，能兼備上述兩者條件的新案同樣屈指可數。其中，近年被譽為水岸住宅推手的新濠建設機構，在推出「新濠一川」、「新濠一閱」兩個水岸首排熱銷案後，再於江北重劃區推出指標大案「新濠一滙」，該案擁區內稀有逾1717坪的完整基地，並採全棟SRC鋼骨結構，打造30層耐震達六級設計的擎天雙塔地標，輔以緊鄰華江河濱公園的先天優勢，水岸綠意視野也為賣點之一。30層、樓高達120米的「新濠一滙」，具備居高望遠的絕佳視野棟距。(圖／業者提供）無法複製的景觀棟距買房不僅要考量地段，是否具備景觀也足以左右物件日後價值，地段可以再造、景觀卻無法複製，因此雙北都會區著名的住宅作品，無一不是綁定傲人的棟距視野。「新濠一滙」憑藉120米的傲人樓高，中高樓層戶別享有俯瞰板橋市區與萬坪河濱公園的棟距視野，景觀條件可謂傲視全區。此外，「新濠一滙」延續新濠機構一貫品牌精神，透過可靠的營建工程及完善的社區規劃，配合不二價銷售策略，所有樓層、戶別價格均公開透明，並與華熊營造合作，給予消費者穩定且高水準的營造品質。「新濠一滙」席捲自住市場高坪效格局搭配精品建材，給予住戶良好的住宅體驗。(圖／業者提供）就過往慣例，能夠綁定水岸景觀的產品往往「非富即貴」，特別是稀有水岸第一排的建案，幾乎多定位中大坪數的產品。但新濠機構卻一反既有框架，罕見地規劃20-42坪水岸首排景觀戶，符合首購及換屋的客群。受惠於樓高120米的優勢，本案無論首購及換屋產品，景觀戶都能享受絕佳視野棟距，搭配居住易用的高坪效格局，以及全棟SRC鋼骨地標、優異景觀、精品建材和飯店物業服務，對比同區同質個案，拉出顯著的產品競爭優勢，也直接反映在銷售表現上。新濠一滙接待中心：新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線：02-2255-2888
賣相十足！「新濠一滙」躍居話題指標
隨著後疫情時代來臨，人潮、商機重新步入常軌，對景氣起伏同樣敏感的房地產亦然，雖前有《平均地權條例》、後來總統大選的外部干擾，但剛需自住買氣依舊不見衰退，當中地段佳、產品力強的新案，尤其在百花爭鳴的市場中脫穎而出。30樓SRC雙塔擎天地標相較台北市難以企及的高房價，新北市顯得親民許多，特別具備大型重劃區的板橋、三重、新店等地，早已成為台北市居住板塊遷移的首選錨點，而近年最引領風騷的莫過於江子翠北側重劃區，不僅握有大台北稀有的水岸優勢，與台北市中心一橋之隔的地段位置和成熟到位的生活機能，給予移居且宜居的良好誘因，使新案均有著不俗的銷售表現。龐大的買氣動能，持續吸引各路建商進場插旗，近年品牌實力遽增的新濠機構，自然不會缺席這場盛宴，繼大受買方好評的「新濠一川」、「新濠一閱」後，「新濠一滙」在520檔期正式公開，該案擁區內稀有逾1717坪的完整基地，並採全棟SRC鋼骨結構，打造30層、120米同時耐震達六級設計的擎天雙塔地標。插開案月餘席捲當地買氣延續前兩期的堅實口碑，「新濠一滙」在甫開案階段便已躍居話題焦點，本案聘請金以容建築師操刀，其餘景觀、公設等項目，團隊陣容也同為業界頂尖；逾1717坪的大街廓基地中，闢設出千坪花園泳池占比，且全案採零店面的純住宅社區規劃，加上戶戶樓高3米6、加厚20公分樓地板、大面開窗和室內無小樑等房型優點，獲得買方極為正面的銷售反饋。新濠機構為市場稱道的「真心不二價」策略，也同樣落實在「新濠一滙」，少了價格攻防的虛耗時間，能更專注於個案規劃和產品優勢。江北最具賣相的新案指標「新濠一滙」規劃20-42坪、2-3房產品，均具備優異的格局坪效。（圖／業者提供）為了確保建築核心的營造品質，此次新濠機構與日商華熊營造合作，雙強聯手，也為「新濠一滙」創造有利的銷售立基，配合本身優異規劃及品牌實力，開案僅一個多月，即迅速席捲當地市場目光與買氣。「新濠一滙」產品設定20-42坪、2-3房，均以高坪效格局出發，例如26坪便達到2+1房2衛的居住空間，並連接新濠機構所選用的精品建材和飯店式物業服務，對比同區競案，無論硬體、軟體都存在顯著的領先幅度，為目前江子翠北側重劃區賣相十足預售新案。憑藉豐富的基本面條件，「新濠一滙」已成區內賣相十足的指標個案。（圖／業者提供）新濠一滙｜120米SRC擎天地標各層樓高：3.6米坪 數：20-42坪房 型：2-3房接待中心：新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線：02-2255-2888
上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值，產業先行，各大企業進駐，龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野，繼士林「陽明大苑」，北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，從建設到營建、商場，跨國際推案、跨國團隊合作，與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作，美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始，步步邁向國際，國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維，從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。（圖／業者提供）邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名，並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎－空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間，才是花藝存在的意義」的精神理念，將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年，達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，整合景觀、公共空間整體美學，創作專屬花藝裝置藝術，以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感，打開城市日常與自然的界線，時序花藝、四季香氛、節慶裝置…，賦活生機盎然的生活樣貌，將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排，雙面臨路黃金角地，距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃，貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，「達麗天蒔」退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。（圖／業者提供）
安全不能等 蔣萬安強調清查全市開挖中建築工地防「天坑」意外
針對北市信義區出現道路「天坑」，台北市長蔣萬安今天在北市議會表示，昨日晚間已經完成基地內填砂灌漿作業，預計今天內就可以開放行人通行。他並強調，北市府已經要求針對全市開挖中的建築工地清查，一週內會檢查完畢，預防類似建築工程周邊的天坑再度出現。北市信義區崇德街60巷華熊營造建築工地旁，在13日下午發生道路坍陷導致路面出現「天坑」，影響所及有5戶、11名住戶被安置到旅館，經市府會同建商緊急搶修，當天晚間11時基地外下陷處初步填補完成，14日展開基地內填砂灌漿。蔣萬安今天到北市議會專案報告時表示，第一時間就責成各個局處，針對台北市正在開挖的102件建築工地做全面清查，將由三大專業公會在1週內檢查完畢，第二是已經針對周邊受影響住戶做疏散，他昨天也特別前往探視。蔣萬安指出，天坑路段已經在昨晚7時完成灌水灌漿，預計今日開放行人通行，會確保該區域的相關安全。另外，針對建築工地吊臂砸中台中捷運的嚴重事故，蔣萬安也表示，已要求捷運局、捷運公司建管處、勞檢處，針對捷運周邊工程及塔臂狀況全面清查，缺失部分都已完成改善。蔣萬安說，他也要求相關單位研究檢討在北捷月台及詢問處，增設緊急停車按鈕，預防類似不幸事件的發生，也會同步研究增設捷運遠距監測設備之可能性。
信義區「天坑」灌漿8hr填平！漏夜搶修畫面曝光 住戶嘆：施工時房屋都在晃
台北市信義區崇德街60巷昨（13日）出現超大天坑，市府與建商展開搶救，立即安置附近11名住戶，經過8小時灌漿目前坑洞已被填平。附近居民回憶起當時情況，聽到一聲巨響出門查看，沒想到竟驚見馬路破了個大洞。事發於昨（13日）下午3時許，信義區崇德街60巷發生坍塌意外，出現長15公尺、寬3公尺、深3公尺的巨大坑洞，緊急疏散16戶住戶並安置其中11人，建商立刻針對道路下陷處進行灌漿回填，晚間11時已初步完成填補，後續將持續填砂灌漿。信義區發生坍塌意外，建商深夜已灌漿填平天坑。（圖／翻攝自詹為元臉書）台北市建管處表示，調查發現工地營造商因連續壁施工，滲水導致掏空道路地基，已經依法對營造商「華熊營造」以及監造人，共處以18萬元罰鍰，隨即勒令停工，待未來附近地質和鄰房安全無虞後，才准許復工。附近居民回憶起事發當下，心有餘悸表示，坍塌時聽到一聲轟隆巨響，出門查看竟驚見巨大天坑；另有住戶透露，先前工地施工時，偶爾會感覺到房屋在震動，原本以為是正常現象，沒想到如今卻發生坍塌事故。
信義區天坑營造商是它 參與「台北101、陶朱隱園」工程
台北市信義區崇德街60巷一處新建工地建案，今（13日）下午發生地基坍塌意外，路面出現巨大天坑，消防局獲報後到場，緊急撤離附近住戶，目前工地已勒令停工並開罰。據了解，該建案的營造商為「華熊營造」，曾參與許多台北知名建築工程，與這次事故是否有關聯，仍有待進一步釐清。台北市消防局下午3時13分接獲地基塌陷通報，坑洞面積長15公尺、寬3公尺、深度2至3公尺，因擔心一旁住宅有倒塌危機，一共撤離了16戶居民，結果下午17時22分再度發生坍塌，工地圍籬也塌了，台北市建築管理工程處立刻勒令即刻起停工。營造廠參與許多知名大樓的建築工程。（圖／黃鵬杰攝）為何發生崩塌意外？目前了解可能是旁邊工地的連續壁滲水，相關單位已儘速處理，找出真正原因，予以排除，避免坍塌面積持續擴大。另外，營造廠與監造人（建築師）被依《建築法》開罰各9萬元，未來必須由專業機構審核通過才能復工。據悉，該建案為地上17層、地下4層高樓，2020年9月開工，預計2026年4月完工，營造廠為華熊營造股份有限公司，曾參與101大樓、陶朱隱園、世貿中心、新光摩天大樓等建築工程。
難能可貴「桓桓溫州」 展現最具人文品味的生活
「南村這樣的村落，是台北人心靈的後院，是一個可以在清晨散步黃昏漫步午夜沉思的家。」已故作家韓良露在【台北說城人】書中談及自己居住於南村落的大小事，南村落係指師大商圈、雲和街、溫州街這些台北南區生命力豐富的小巷弄，文中也道出這裡深具魅力的生活感。溫州街如此迷人的街道，可以追溯到日據時期，當時日本創立了臺灣大學前身臺北帝國大學，為了延攬日本當地知名教授來台授課，特別規劃，溫州街、青田街一帶作為教職員宿舍提供教授生活起居。溫州街展現歷史人文底蘊光復後，這群日式老房舍有了新主人，像是俞大維、殷海光、臺靜農等知名教授都曾居住於此，歷史背景造就了人文薈萃的溫州街，成為許多作家筆下的風景，像是林文月、李渝、楊佳嫻、陳柏言等作家，跨時代紀錄街道中各類群像，一條短短的溫州街，涵蓋台北文化底蘊、生活韻味、更兼容歷史與當代。位於臺大與臺師大的溫州街，從和平東路一段起，可以接軌到南至新生南路三段86巷，以辛亥路為界，可以細分為北溫州與南溫州，北溫州多數以靜巷住宅為主佐以零星咖啡館、獨立書店，而南溫州短短一段，涵蓋將近20家咖啡廳、甜點店，可說是台北咖啡廳密集度最高街道，每個店家有著不同調性，但基底依然不脫離溫州街的人文味。由日本海軍招待所修復改建的「大院子餐廳」，人文氣息濃。（圖/桓桓溫州提供）細細品味溫州街可以感受靜與淨，繁茂九重葛、楓香、麵包樹、鳳凰木等大樹綠意不造作地滋長，街道中藏著一家又一家寶藏，像是由日本海軍招待所修復改建的「大院子餐廳」，日式老建築作為藝文場所及餐廳對外營業，仿佛當年盛況再現。也可以散步到新生南路與溫州街靜巷的紫藤廬，二層樓的日式建築，過去是知識份子、文藝界人士的聚集地，更是第一個以人文歷史精神及公共空間內涵為特定而指定的活古蹟。溫州街巷弄中還有殷海光故居，目前展示著殷海光先生當年手稿與照片，藍綠色日式房舍、花木扶疏的庭園，歷史文化特色建築更成為電視劇「茶金」拍攝地。殷海光故居讓人感受溫州巷弄裡的慢時光。（圖/桓桓溫州提供）溫州街18巷隨時可見日式庭園的老房舍，轉個彎進到22巷則是俞大維故居，這棟故居前後居住過臺北帝國大學文政學部長世良壽男、臺大外文系教授俞大綵、臺大農經系許文富教授，以及俞大綵的兄長俞大維及弟弟俞大綱等人，目前為歷史古蹟。「桓桓溫州」溫州靜巷 日系精工溫州街人文的生活氛圍，讓開發商同樣珍惜，為了共同保存溫州街的美好，承襲溫州街的溫文儒雅，桓億建設以質樸醇厚精神，繼仁愛路豪宅「吾疆」後，在俞大維故居旁規劃百年溫州、人文寓所「桓桓溫州」，大手筆引進日商華熊營造，華熊營造對於豪宅購屋族群並不陌生，台北101、陶朱隱園等都是由其所打造，以高規格的營造打造日系職人精工宅。「桓桓溫州」為14-40坪產品，適切坪數讓許多懷念、喜愛大安森林、溫州靜巷的購屋族，能以輕門檻入主，過著可以愜意散步到咖啡店、書店、花店、傳統市場、小酒館、小餐館、或是悠遊大安森林公園的溫暖日子。俞大維先生紀念館中的國軍紀念碑文上寫著：「桓桓國士、熠熠人傑」，彷彿為溫州街人文厚度做了最佳註解，也許「美好」還不足以形容溫州街給人的感受，得親自走上一趟，才能讓這樣的心靈饗宴留在心中，甚至是希望住下來，「桓桓溫州」於溫州街釋出稀有，預計於春陽煦暖的三月正式公開。
房地產大驚奇！台日如此聯手，震撼前所未有！
台日如此聯手 震撼前所未有［最成熟的台灣新建築］熙鼎建設【獻給城南最獨特建築筆墨】［百年熊谷組建築血脈］華熊建設【台灣第一座住宅作品】房地產大驚奇，從來沒有看過這樣的台日組合——國際知名食品公司高坑集團關係企業「熙鼎建設」；百年熊谷組華熊營造在台灣成立第一間「華熊建設」。兩大國際企業相互吸引，攜手同行，共鑄一座藝術建築，敬獻台北城南。（圖／九簷提供）在日本已有超越百年歷史的熊谷組建設公司，在台灣向來都是以「華熊營造」的角色與各方合作：舉凡：台北101/陶朱隱園/吾彊/一品苑⋯⋯等作品都是赫赫有名的建築實績。但此次華熊為打造日系建築更完整的建築血統。2020年便由「華熊營造」榮譽董事長稻豊彦籌組「華熊建設」，於今日專職於董事長，「華熊營造」則改由新屋忠彦擔任董事長，以務求日系精工建築的履歷更加落實。熙鼎建設來自金門高坑集團，在金門是相當知名的建設公司，近年來日漸茁壯，積極應聘產業界的菁英，累積更完備實力。2022年新春伊始，於大安森林周圍購買了一整棟全新大樓作為台灣的企業總部，深根之心，日月可鑑，熙鼎在台灣一步步邁出穩健步伐，期待成為消費者，對於建築想像，最值信賴的未來品牌。熙鼎《九簷》一案便是日系華熊建設與台灣熙鼎建設，聯手投資興建的建築力作。兩強攜手共同投資開發房產新案，史無前例，成為台灣第一。（圖／九簷提供）天之驕址 準博愛特區［萬坪有氧］—臺北植物園伸手可及［九龍共舞］—現任總統官邸為鄰［松風齊肩］— 第一閣揆—孫運璿故居相倚看準「絕對稀有」地理環境，正是促成台日建設公司一同攜手合作的主要原因。熙鼎《九簷》不僅相近總統官邸，更與前行政院長孫運璿故居為鄰，如沐松風之貴，不僅地理難得，更有著無可取代的人文心境。相鄰的自然瑰寶是「台北植物園」。這樣尺度的綠苑，彷彿一塊礦玉，萬年養蘊。與萬物相互琢磨，讓此處充滿了靜謐之欣。佔地8.2公頃，隸屬於行政院農業委員會林業試驗所，是一個備有完整植物蒐集紀錄文件，並進行科學研究、保育、展示及教育的場所。以往昔的時空背景看來，它不只是一般的公園，更像私人皇林一般的高貴，如此地理身世，而今成為熙鼎《九簷》最顯珍稀的自然資源，得天獨厚之勢，可見一斑。（圖／九簷提供）頂尖人文 菁英搖藍地[極上薈萃 從小到大］國語實小．建國中學．南海學園．北市教育大學國家音樂廳．國家戲劇院．自由廣場教育為百年大計，政府在城南，撒下了大樹之種，細細培育未來菁英。身據城南，它雖不是最喧嘩的都心，卻是謀國安邦的最初之莘。南海路上，一邊是建國中學，一邊是南海學園，內有新建圖書館、藝術館、科學館、博物館、廣播電台等設施。為政府遷台後首批興建的公共建築群，園區內匯集了許多文教設施，高密度的人生養育，自是一等一的水平。（圖／九簷提供）愛國東路上，與兩廳院同在一個生活圈 ，涵養在國際級的藝術福田之下，心靈視野自然藝氣風發。兩廳院是臺灣最成熟的國際級藝術中心，也是亞洲具指標性的當代劇場，無論當代或傳統、原生或外來，都在兩廳院的舞臺上共生，且深受世界觀眾青睞。建築哲學—集瓊藻（多寶格）本案企劃包裝的企劃精神來自「集瓊藻」。「集瓊藻」是意指乾隆皇帝所藏一件多寶格的名稱，意指蒐羅眾多珍貴美好的物品。我們以此作為企劃論述的核心象徴，寓意未來入主九簷的每一位主人都是各方至霸，在社會各界都極具名望，同時身懷不凡之姿的士林俊彥。（圖／九簷提供）建築團隊—大師入列總顧問：前全坤建設開發總經理廖學新知名建築師-許華山蕨知苑雕塑藝家楊柏林為了能與「天時地利」相互匹配，熙鼎建設在各方面都以「打造頂級住宅」的能量加以雕琢熙鼎《九簷》。不僅投資興建方加入有百年熊谷組建築血脈相連的「華熊建設」，營造商則為「華熊營造」，為了厚植本案在諸多細節的用心，更大力網羅各界不凡之士，舉凡：前全坤建設開發總經理廖學新、知名建築師-許華山、王山頌、以及蕨知苑國際雕塑藝術家楊柏林⋯⋯等各界菁英共襄盛舉，一同鑄就這座建築界的多寶格，在文化風華的豐培之下，創新建築欣格。（圖／九簷提供）天時地利人和百年址此一遇人文育成（南海學園＋兩廳院＋孫前院長故居＋總統官邸）自然生成（台北植物園）建築眾志成城（華熊建設/熙鼎建設/各界菁英卡司）這樣的個案百年一遇 ，人文必需育成（南海學園＋兩廳院＋孫前院長故居＋總統官邸）/自然必然生成（台北植物園）/建築肯定要眾志成城（華熊建設/熙鼎建設/各界菁英卡司）。儘管受到全球央行大幅升息抗通膨的影響，目前台灣不動產市場進入觀望期，但只要豪宅設計有特色，從「稀有收藏」角度來看，買方仍舊還是會進場獵奇，敬請各界期待。（圖／九簷提供）展望未來，熙鼎建設表示，目前已在在吉林路規劃都更會館，提供更完備的資料給各界人士參考，一同共造各美好的新台北天際線，至於「未來藍圖規劃中」，近期目標以尋找台北市精華區的小基地，創造優質建築藝術作品，中長期目標則是以提供優質建築為綱領，投入大台北都會區老舊社區，展開都市更新工作，期許以「熙鼎之欣」為建築業注入一股活力清新。
亞昕押寶台中砸數十億購地 今年北屯推雙建案總銷50億元
「林口王」亞昕集團深耕北台灣近30年，自2020年南下設立台中分公司起，於14期重劃區推出首案「亞昕一緒」，成功打響前哨戰，今年第二季趁勝追擊再推出「亞昕一沐」。亞昕集團董事長姚連地透露，為顯示重壓深耕台中決心，目前已購地數十億元，手握台中土地庫存逾4000坪，今年將推出約50億元案量。亞昕今年在全台將推出共249億的案量，包括台北市大安區總銷40億元的「亞昕敦南」、新北市新莊大案總銷110億元「森中央」及林口總銷50億元「昕銀座」，台中北屯區則有18億元總銷「亞昕一沐」及31億元總銷仁平段2案。有感大家對於「日本製」商品向來存有品質信賴度，亞昕早在20年前就禮聘日本建築專家田中純夫來台為亞昕營造品質把關，也是國內房地產率先導入日本工藝職人精神的建商，造成後續建築界爭相仿效，開啟品牌建商聘僱華熊營造、大林組等日本營造商的熱潮。姚連地表示，亞昕是全台第一位在交屋時給予建築履歷的建商，將施工中每個過程、角度完整呈現，在建築工法上注重施工的每個細節，亞昕有「特殊的水泥配方」，用十足的磅數蓋最堅固的房子。買房是人生中的大事，亞昕帶著日本工藝精神進軍台中，目前已購地數十億元，手握台中土地庫存逾4000坪，近期再公告取得北屯區1045坪土地。今年第二季推出的「亞昕一沐」，距離漢神洲際購物中心步行10分鐘、台中巨蛋步行8分鐘。14期重劃區共403公頃，全區低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」特色，ㄇ字形包圍北屯生活機能豐富的11期重劃區，因此讓亞昕相當看好14期發展。
香城集團攜華熊狂推案 宣告旗下10家飯店陸續改建
中北部中型連鎖旅館香城飯店集團旗下富享建設，近期於北市中正區金華街推出都更案「富享榮華」，今（8）日與華熊營造舉行工程簽約及建案公開記者會。富享建設執行長陳明安表示，此案已是富享三度與華熊營造合作，公開前即銷售5成；並宣告未來十年陸續將旗下10多間香城飯店做都更整合開發。香城飯店集團全台共有12家飯店，大多位在北市精華地段，另旗下建設品牌包括富享、富升、富永昶等建設公司，近年配合政府推動都更危老政策，在寸土寸金的台北市進行都更整合工作，今於金華街推出「富享榮華」，為整合16年、基地面積253坪之都更案。近年香城也積極將北市精華地段近10棟飯店做資產活化，包括位於松江路500多坪的飯店改建案將先行開發住宅大樓。「富享榮華」基地面積253坪，建築規劃地上15層SC建築，坪數規劃48~51坪4房，住家每戶總價7500~9500萬元，總銷約17億元。（圖／業者提供）陳明安表示，香城飯店集團近年委由專業經理人經營管理、積極啟動資產活化，除擁有土地資源優勢外，累積數十年對於飯店經營及建設經營管理經驗，更能深刻瞭解使用者居住之需求。在經過漫長的都更整合，他也感嘆，「人生有多少個20年，開發過程地主很多想法，需要不斷溝通，經過這麼長時間，董事長與總經理也已80多歲，但強調富享以誠信為本的經營理念，皆表示沒有賺錢沒關係，仍堅持完成都更。」這是富享繼台北車站「京王」、內湖「富享家」後，再次與華熊營造合作。陳明安也特別提到，「京王」蓋到現在3年，營建成本漲2成，華熊從來沒有追加過預算，非常有誠信。富享近年打出以合作取代本位主義，創造建商、地主、購屋者三贏的目標，目前其餘進行中的案子皆是強強聯手的多方合作，包括與日商華熊營造成立之華熊建設、耕薪建設，整合都更位於松江路約500多坪基地；另一件為富享與華熊建設、璞真建設，整合南京東路三段大約500多坪基地。陳明安表示，依不同建案特性集結不同菁英團隊，能創造建案更高價值。「富享榮華」基地面積253坪，建築規劃地上15層、地下5層SC建築，坪數規劃48~51坪4房，共44戶住家，9戶一般事務所及10戶店面，建商分回可售戶共21戶，住家每坪開價158~188萬元，總價7500~9500萬元，總銷約17億元，公開已銷5成，買家多為自營商、二代置產和周邊醫院醫生。業者表示，「富享榮華」坐擁捷運中正紀念堂站、新南門市場，又鄰台大、建中、北一女等明星學區，成為熱銷關鍵。新南門市場將於2023年啟用，變身為12層樓集市場、餐飲、購物等多功能商場，對於鄰近的建案來說，不只是加持房價的題材，更增加生活便利性。
【商場情報】「NOKE 忠泰樂生活」商場工程上樑，今年 Q3 試營運
忠泰集團從建築跨足生活事業，首座商場「NOKE 忠泰樂生活」上月(12月)28 日舉行上樑典禮。基於防疫考量未廣邀外部貴賓，僅由忠泰集團董事長李忠義、施工團隊華熊營造董事長稻豐彥，率一級主管及專案建築師、結構技師協力廠商參加。忠泰樂生活原定今年第一季開幕，惟連兩年逢 Covid-19 疫情影響進度，將延至第三季試營運。NOKE 忠泰樂生活 坐落於北市大直「豪宅聚落」旁的樂群三路、敬業三路口，基地 2,004 坪，主體建築地上 7 層、地下 3 層，總樓地板面積 11,000 坪，商業樓地板面積 6,500 坪，預計進駐店櫃 100 家，瞄準高所得、重視自我主張的中生代消費者，從生活風格策劃出發，結合有機保養、輕奢選品、設計生活、運動時尚、戶外野遊、食材廚藝、風格美食，打造「串連美好生活的平台」，展現新型態質感體驗商業。目前招商已近 7 成，除了有號稱最美書店的 TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店、國際滑冰賽事等級的 AURORA ICE RINK 極光冰場作為主力店，還有米其林星級主廚餐廳、策展團隊明日製作所加入助陣。前往歐洲旅遊必訪的老字號人氣冰淇淋也將首度登台，落腳 NOKE 開設 1 號店。NOKE 忠泰樂生活上樑圓滿完成，象徵邁向完工的最後一哩路。忠泰商場事業表示，預計五月取得使用執照，第三季即可展開試營運。
宏國三代綠色崛起4／沉寂20年後集結101營建班底 台北大同區重磅推百億豪宅
宏國沉寂20年終於回神，去年起陸續推出「宏國大央北」、「宏國湖滙」、「宏國大道城一期」，搭上房市反轉熱況，「宏國大道城一期」公開28天便完銷，近日再推二期，因應成本上漲，平均價格來到每坪120萬元，每戶要價億元，成為大同區最新豪宅王。「宏國大道城」基地位於承德路二段，屬未來台北雙子星第一圈，負責銷售的傳真行銷董事長王明成指出，台北雙子星投資額超過606億元、樓地面積等於1.5座的101，加上北門郵局耗資270億的郵政雙塔，與211億元的台鐵E1E2都更案，「宏國大道城」坐享「台北車頭」飆破千億的開發紅利。宏國重磅回歸，除選在精華地段推案，還特別召回當初興建101的營建班底，包括華熊營造、永峻工程、德商西門子等，力挺台北101大樓前董事長、宏國集團副董事長林鴻明復出。傳言大基地、大品牌、大願景也吸引祖厝就在附近的旺旺蔡家大手筆買下好幾戶。對此，負責主導「宏國大道城」的宏國第三代、億隆開發董事長林柏源證實確有此事，他表示，旺旺蔡家跟父親（林鴻明）本來就是朋友，「（蔡家）習慣這裡的生活環境，多次想搬回居住，但過去一直沒有喜歡的案子」，對於買下幾戶宏國則不願透露。宏國回歸市場推案，特別召回當初興建101的營建班底，包括華熊營造、永峻工程、德商西門子等，並由香港P&T集團操刀建築設計，目前「宏國大道城二期」以豪宅之姿銷售中。圖為西門子與林鴻明（右），共同慶祝台北101大樓獲得LEED白金級認證。（圖／報系資料庫、王永泰攝）「宏國大道城」基地面積達約2108坪，共4棟建築，總銷約250億，第一期率先推出C、D棟，規劃28~56坪2~3房產品，每坪價格90萬元，公開28天便完銷；此次推出第二期B棟，規劃80、90坪與合併戶200坪，時隔一年隨原物料成本波動來到每坪120萬元，目前銷售3成。對於一年每坪調漲30萬，林柏源解釋，營造成本上漲太多，前年和去年發包價格差了25%，跟今年相比，可能差了快50%。「父親常提醒我們，做任何生意都不能虛盈實虧，為什麼需要跟著調價？因為賣了這個價格必須要有足夠的錢買回這塊土地，（土地）才不會越買越遠。」新手接班就碰上大環境劇變，他不忘父親提醒要注意經濟動向。不過他也強調，「宏國大道城」是以價值戰代替價格戰，除了導入宏國新創品牌「五感十築」綠建築理念，更規劃取得台灣EEWH與美國LEED綠建築標章、Fitwel健康建築與台灣耐震標章等4大認證。一旁的代銷人員也附和著，「宏國是少數一直主動加碼建材的，建設公司，不是我們要求。」林柏源則歸功於林鴻明，「是父親希望給客戶用最好的東西。」對於原定今年初將推出宏國木業舊址宜蘭五結開發案，林柏源表示，因公司內部時程耽誤又碰上疫情，所以延到明年中下旬推第一期，全案將由姊姊林鈺芳負責主導，打造強調環保、健康、自然的生態社區。除了宏國第二代長子林鴻明一脈在從事開發房地產工作，手上握有凱撒飯店集團的叔叔林鴻道（林鴻明弟弟），目前也帶著3個兒子從事建案開發，如新店「宏國大央北」、內湖「宏國湖滙」，即由林鴻道主導。如今兄弟爬山，各自努力，不變的是第三代接下龐大家業，都希望能擦亮宏國這塊老招牌，重新再出發。目前擔任宏國集團副董事長的林鴻道，手上除了有凱撒飯店事業，也帶著3個兒子在進行房地產開發工作。（圖／黃耀徵攝、報系資料庫）
溫州街文藝氣息濃 台大老宿舍都更案也吹文青風
老屋改建都更案正夯，近期四方開發於溫州街推出都更預售案「溫州院」，萃取日式屋舍青瓦、灰牆、木構的意象打造接待中心，與周邊翻新後的日本海軍招待所「大院子餐廳」及2層樓日式建築市定古蹟「紫藤廬茶館」成為溫州街、新生南路靜巷中的特色建築。溫州街、羅斯福路、汀州街、青田街、永康街與龍泉街，又合稱「溫羅汀青康龍」，師大、台大坐落於此，周邊聚集許多特色書店、商店、咖啡廳，人文氣息濃，巷弄住宅不少有庭有院，綠意盎然，環境優雅，新案每坪開價皆有百萬以上，不少靜巷宅更是優於面對大馬路的建案。「溫州院」拆除前為台大老宿舍，基地面積648坪，台大持有面積48.6％、私有地51.3％，由四方開發建設擔任實施者，經歷十多年整合台大等19位地主，預計興建2棟地上19層地下5層的大樓，A棟共分回72戶、可售39戶，B棟則由台大分回，作為台大教授宿舍之用。四方開發於溫州街的推案「溫州院」，接待中心將古意融入當代，外觀大量使用木質外觀，呈現簡樸質感，希望吸引文青前來打卡。（圖／林榮芳攝）能與台大談成都更整合，四方開發的背後其實是中信金集團，早年以捷和建設之名推案，2004年以四方開發建設推案，總營建資歷已有40年，還曾與華熊營造共同承攬台北101建築工程。如今，四方開發與華熊營造再度聯手打造「溫州院」。「溫州院」專案協理蔡宗宏表示，溫州街跟天母有一點很像，買方有一半是溫羅汀青康龍的老住戶換屋，另一半則吸引到中正、大安、信義的買家，及與台大有淵源的企業主、知識分子。目前周邊線上個案幾乎都是60~80多坪的中大坪數產品，每坪開價約落在170~200萬元間，相較下，「溫州院」規劃47~60坪，開價150~170萬元，在單價、總價門檻的控制下，置產靈活度上更勝一籌。
阿圖麻油雞舊厝改建 自主更新15年地主分回超優條件
危老都更政策是目前重要的施政方針之一，不過常因釘子戶而卡關，台北市中山區自「中山金澤」歷經15年完成自主更新，今(17)日舉辦落成典禮也正式公開銷售。地主包括知名的阿圖麻油雞老闆及多位傳產業者，透過合作、信任，全權交由更新會，達到1坪換2坪，車位不加錢的超優分回條件。「中山金澤」位於中山北路、民權東路，捷運中山國小站旁，15年前，24位地主自成更新會，靠著有營造經驗的住戶余東昇擔任更新會理事長，在全體地主、團結合作，終讓原本舊宅成功一展新貌。台北市中山區都市更新會理事長余東昇表示，這是一個老屋變新家的奇幻旅程，大家住了30、40年，有太多的兒時回憶和故事，這個案子是他和陳副理事長從0開始，協調地主，找建商、銀行、營造廠…，總共花了15年，過程中碰到很多難題，感謝住戶的信任與支持，每個地主都是「有量才有福」。阿圖麻油雞二代老闆娘鄭小姐滿心歡喜透露新家已在裝潢，迫不及待希望趕快入住。（圖／馬景平攝）（圖／馬景平攝）阿圖麻油雞二代老闆娘鄭小姐陪著爸爸一起出席落成典禮，鄭小姐說，從小在中山區長大，從協調、搬遷、拆除、起造，「過程遇到很多困難，沒想過會都更成功。爸爸很喜歡回憶，每個環節我都幫他一一拍照記錄」談到這裡鄭小姐感觸很深、泛著淚光。前營建署署長黃南淵特別蒞臨出席，他表示，靠自主更新的案例不多，尤其是這種高樓建築又更少。都更最痛苦的就是釘子戶，這個案子很難得，地主都有共識100%同意，靠自己能力辦理都更的經驗非常寶貴。建築不是只看外觀，施工細節更重要，「聽說余理事長還多付幾千萬給華雄營造加強品質，都更要做到這樣不容易，但這個錢是有價值的」，希望案例能成為全國都更施政推動的典範。（左起）台北市中山區都市更新會執行長楊棠銘、前營建署署長前署長黃南淵、台北市中山區都市更新會理事長余東昇。（圖／馬景平攝）「中山金澤」基地面積311坪，共67戶，可售戶數22戶，坪數規劃33-72坪，開價每坪100萬。三面臨路，臨路面外牆皆採花崗石材打造搭配高級磁磚；一樓門廳挑高6米，導入當層排氣防疫精工、高標防水工程，以及BWT淨水、STUDOR PAPA、YKK鋁窗等尊榮建材，從外觀、規劃、建材，都是一時之選，更邀請到日本熊谷組—華熊營造負責施工興建，完全突破一般自主更新案件的節約成本概念，甚至比某些坊間專業建商興建的建築等級、規格更高。代銷業者鳳梨國際副總沙君璧表示，因為未來是要自住的產品，在用料上非常用心，很多人來留資料，代銷進場後，開賣不到3個禮拜就賣30%，現在剩15戶，「一直以為小坪數比較好賣，結果這邊很多都是一次買2戶，70幾坪只剩1戶，目前主力銷售總價4500萬~6000萬。」「中山金澤」基地面積311坪，其中一面臨林森北路，圖為改建前的模樣。「由於該案地目為商四特，但使用的是商三容積，因此若以建坪30坪大小，可換權狀60坪，甚至再加車位，都不用錢，一毛不出就能1坪換2坪。」余東昇表示，不透過建商，利潤都是分回給居民，自主更新有信託，運用銀行貸款蓋房，未來房子賣出再把錢還給銀行，這就是自主更新的好處。
千億大案「世界明珠」成藝術展品 雷射直衝天際吊車升起3顆明月
「2020白晝之夜」即將於10月3日盛大開展，展覽範圍從捷運昆陽站、台北流行音樂中心，一路延伸至南港車站，其中還包括案量高達1000億的超級大案「世界明珠」建案工地，藝術家許巽翔將工地的大型吊車與光纖藝術融合，負責代銷的甲山林透露，當天還有「3顆超大明月」高掛天空。「2020 Nuit Blanche Taipei台北白晝之夜」於10月3日晚上6點正式開幕，展區橫跨南興公園、極限運動訓練中心、瓶蓋工廠台北製造所、北流東廣場、台北流行音樂中心、北流西廣場、台電修護處等7大場域，集結21件視覺裝置、50組表演團體作品及多項限定活動，活動時間僅晚間12小時，於隔日上午6點閉幕。此次「白晝之夜」活動，東區門戶地標建案「世界明珠」配合展出部分包括出借基地1大2小吊車，吊車最高高度可達50米，據了解，透過光纖連接的氫氣球最高高度將達70米，就像是3顆月亮高掛天空；另外在長達350米的工地圍籬亦有互動式展出。「世界明珠」負責銷售的甲山林機構副總陳美瑟表示，主辦單位2個月前來接洽，希望可以在基地上做大型佈展，由於目前缺工嚴重，工程有所延誤都在趕工，配合展出需全面停工2天，不只影響工程進度，延宕還可能使營造商違反契約產生罰款，是當時是否合作的最大考量。「世界明珠」合作營造商為中鹿營造及華熊營造兩大日系營造大廠，陳美瑟透露，日商對於工程進度態度嚴謹，好不容易協調達成共識，全力配合台北市文化局「白晝之夜」活動，希望透過活動，讓更多人看到南港這個東區門戶的面貌，所以願意在不影響工程進度及安全的前提下，全力支持。「世界明珠」全案基地9453坪，規劃2棟頂級辦公大樓、商場，及6棟住宅大樓，全案預估工程預算達160億造價，總銷案量達1000億。目前辦公室售價每坪穩站百萬元，住宅平均單價也有150萬元。「世界明珠」無論在建築工法和設計上，堪稱台灣建築史上最艱困的高標準，並受Discovery頻道邀請拍攝興建過程。南港輪胎子公司南榮開發建築表示，目前「世界明珠」正在施行基樁工程深入岩盤24公尺，年底將使用逆打工法開挖地下室，預估明年底結構體就能完成。「世界明珠」基地上的作品名稱為〈參考線〉，由藝術家許巽翔，使用雷射、光纖、氦氣球等媒材，以環境中的人造建物和物件線條作為延伸，在地平面與天際之間拉起數條藍光。許巽翔表示，作品試圖以不尋常的奇觀視覺經驗，促使觀看者對於自身身體以及周遭各物體的尺度有不同面向的重新探討及思考。除了許巽翔挑戰建築工地大型機具創作，藝術家林瑜亮也利用工地圍籬投影出超乎肉身的〈運動軌跡〉。藝術總監林昆穎表示，南港歷代都市開發政策，城市面貌一直改變，無論是「黑鄉」時期的產工交會，或國家級實驗與軟體工業研究匯集，南港產業鏈結，皆透露出強烈的「匯流」性格。「世界明珠」基地位於北流東廣場展區，以「光論」為特色，由國宅、豪宅、產業館、交通樞紐圍繞，多重「未來」意義的交匯場，〈參考線〉進入開發施工基地用吊高機拉出30米高細光地景，透過藝術跨域與城市建設共創出意想不到的當代藝術感官享受。「白晝之夜」展域從台電修護處、台北流行音樂中心(後方建築)、世界明珠基地、瓶蓋工廠，延伸到南港車站、南興公園及極限運動場。（圖／報系資料庫）
達麗士林豪宅2個月銷8成 謝志長：房市和天氣一樣熱
豪宅熱銷捷報再加1，士林區預售豪宅案「陽明大苑」公開銷售2個月，創8成銷售佳績，上市建商達麗建設今(9)日與日本百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」舉行簽約記者會，未來將由華熊營造擔綱「陽明大苑」營建工程。達麗建設董事長謝志長表示，達麗這幾十年來除了業績成長外，希望打造精緻建築，提供住的環境外，也期許在建案融入文化和藝術，所以積極找建築大師操刀設計。創造地標和話題是他的理想，感謝海悅國際為打造充滿藝術和美感的接待中心，這裡已成為網美打卡、拍婚紗照的熱點。華熊營造董事長稻豐彥表示，華熊在台46年，母公司為熊谷組，包括東京都廳、70層香港中國銀行大廈，台北101、陶珠隱園也是華雄的業績，希望將工程經驗注入「陽明大苑」。「陽明大苑」專案經理李侑蓁表示，此案總銷45億元，開價每坪110~120萬元，總價3000~8000萬元，成交也會見3位數。這裡又有富人區之稱，很多自營商和醫生，未來還有北士科科技業高層，有許多置產換屋需求，很多都是一次買2戶以上，還有一次買了5戶的大家族，目前銷售已突破8成，左鄰右舍就占6成。「陽明大苑」900坪雙臨路角地，正對新光紡織15,000坪開發用地，步行1分鐘可抵環狀線Y25預定站，士林站與北市首座TOD捷運共構商場也在步行10分鐘內。海悅代銷業務部副總周士凱表示，士林陽明地區很少有900坪大案，這裡地點方便、風水好，客戶對環境熟悉度高，再加上建商、營造品牌加持，客戶下決定的速度很快。5月1日正式開賣，2個月銷8成，原預定明年第一季動工，因為賣太好，所以提早一季開工，預計113年完工。不受疫情影響，豪宅熱銷，謝志長認為，這波疫情是國際性，現在無法出國，所以出來看房，曾創造一天50幾組以上賞屋潮，低利及資金潮是這波疫情下讓房地產逆勢熱銷的關鍵。達麗建設推案遍及全台，謝志長更提到，現在房市和天氣一樣熱，疫情後來人、成交都比疫情前好。謝志長也預告，台中及台南分別有90億和50億案量，即將和大家見面。
南港「世界明珠」案 香港富豪也心動
南港輪胎規劃逾20年的「世界明珠」開發案，今天舉行開工動土典禮，南港輪胎名譽董事長林學圃表示，要將「世界明珠」打造成「世界第一村」，已有國內前30大企業訂購住宅，連香港富豪也透過管道接洽中。總銷金額1000億元的「世界明珠」開發案，今天由南港輪胎名譽董事長林學圃(左六) 率領開發團隊舉行動土典禮。（圖／羅秀文攝）「世界明珠」原為南港輪胎舊廠，占地近萬坪、總銷金額達1000億元，規劃2棟頂級辦公大樓、6棟高級住宅，今日動工宣告該案正式進入實質開發階段，包括台北市副市長彭振聲、台北市都發局長黃景茂、日本鹿島建築株式會社副社長越島起介、中鹿營造董事長小俣悌二、華熊營造董事長稻豐彥等均出席動土典禮，見證南港東區門戶計畫自辦都更通過第一案，跨出實質開發第一步。2015年台北市政府擇定南港區，開始啟動總面積440公頃的東區門戶計畫，經過多年積極建設，包括交通轉運樞紐、國家級生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體及會展產業、整體跨區重劃及都市更新、公共住宅社區、公共環境與南港全區通盤檢討等。歷經10年都市計畫審查通過的「世界明珠」，右鄰北部流行音樂中心、左靠南港車站，未來又有綠廊、空橋、商業配套規劃，在立面、空間與智能等設計做到世界等級。聯強國際及其關係企業便看好其地段發展優勢，尚未公開銷售前，率先購買15個樓層，合計63.58億元，作為集團全球營運中心。「為了達成世界第一村、未來之都的目標，光是在比照核電廠震度係數0.4、地震7級的安全等級，內部有多次的激烈辯論，因為這樣會讓成本多出10億以上，我獨排眾議堅持要做，多數的建築團隊成員認為，我們已經用了住宅最高防震等級了，何必多此一舉呢？」林學圃說。林學圃說，當時的我，就像李白被唐玄宗放逐時的心情一樣「停杯投箸不能食、拔劍四顧心茫然」的孤寂感。幸好我是決策者，我堅持無形的價值就是最大的價值，我告訴團隊，就讓老闆任性一次吧，於是，我贏了！