莘聖建設
」 三重 建案 傾斜 工務局 倒塌
三重鄰損案...建商補償受災戶20萬、租客3萬慰問金 承諾信託基金保障住戶權益
新北市三重區「莘聖沐光居」建案施工導致鄰近房屋傾斜、倒塌，引發住戶與租客嚴重財損。對此，莘聖建設總經理趙建勳7日在三重區公所舉行的協調會中，承諾將採「信託方式」保障賠償履行，並提出多項補償措施，包括當場向住戶發放每戶20萬元、租客3萬元慰問金，期盼重建住戶信任。莘聖建設7日與受災戶在三重公所舉辦說明會，會議由新北市副市長朱惕之主持。據悉，在不公開的協調會中，趙建勳表示公司雖面臨外界對資本額的質疑，但將比照相關案例誠意處理事故，並立即發放慰問金每戶20萬元，租客則為3萬元。此外，他還提出協助租客尋找新租屋處、提供家電及「支付押金與3個月租金」等補償方案，並允諾針對財損部分與受災戶商討補償細節。針對倒塌房屋184號1、2樓的工廠業者，趙建勳則強調，若業者有營運需求，建商將協助購置器具、提供場地，並分擔營業稅等相關費用。此外，對於184號5樓等住戶尚有房貸的問題，建商承諾將與銀行協商尋求解決方案。協調會中，住戶關注的焦點落在建商「設立信託」的計畫上。上海商業銀行代表指出，基金將由建商提供資金，銀行擔任受託人，住戶則為受益人，確保未來賠償得以履行。雖然細節尚未確定，但建商與受災戶初步達成共識，後續將由市府法制單位協助進一步協商。朱惕之副市長會後受訪時指出，此次協調會主要針對六張街184號與190號已倒塌建物的補償問題進行討論，建商已承諾設立信託，保障後續賠償的履行，並同意採取收購或重建方式處理毀損建物。會中各方初步達成共識，但信託細節尚需後續討論。朱惕之還強調，市府將動用一切法律手段，要求建商對鄰損範圍進行鑑定，確認施工責任，並對受影響住戶進行合理賠償。他也呼籲住戶理性面對，並感謝所有住戶與租客的配合與理解。朱惕之會後受訪時強調，市府將動用一切法律手段，要求建商對鄰損範圍進行鑑定，確認施工責任，並對受影響住戶進行合理賠償。（圖／中時記者張鎧乙攝）
三重「莘聖沐光居」鄰損倒塌！恐只能合建 7日舉行協調會
新北市三重區六張街「莘聖沐光居」6日進行地基開挖時，導致鄰房發生傾斜、坍陷的情況，工務局立即將瀕危鄰房預防性拆除，而新北市政府，也將於7日下午召開協調會。對此，住宅消保會創會理事長吳翃毅透露，發生這樣的情況，從現實層面來看，該建商資本額過小，對於受災戶而言，最好的方式恐怕還是只能與建商合建。新北市三重區六張街「莘聖沐光居」6日進行地基開挖，挖至6.4米時，鄰房突發生傾斜、坍陷的情況，184號在倒塌後拆除、190號嚴重傾斜進行預防性拆除，共拆除2棟房屋，目前預防撤離範圍已擴增至64戶約162人。根據《三立新聞網》報導，事發後，莘聖建設總經理趙建勳承諾會進行「合理賠償」，同時強調會負責協助受損住戶改建。不過，莘聖建設109年7月才核准設立，公司資本額為2200萬，非上市櫃建商，資本額過小。對此，住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，本次事件嚴重災損，即使受災戶不願意，被迫合建恐怕已是不得已選擇，否則建商將公司放給他倒，受災戶恐將求償無門。而新北建築師公會青委會主委劉獻文則指出，以專業角度來看，受災戶自身基地重建，除了基地太小、坪效差，支撐力不佳，加上三重許多區域地下水位都偏高，小基地自建，有可能再一次導致其它鄰戶受損，受災戶可能也變成另一個鄰損加害者，且因為建商資本額過小，不與之合建，恐怕沒什麼好處。對此，新北市政府也將於7日下午召開協調會，三重區幸福里里長郭冬賜表示，住戶們心情都很煩躁，要過年了，家裡首飾、金錢、帳單之類都在裡面，沒辦法拿出來，因此他會盡量在協調會上幫住戶爭取預備金。另外，附近其他住戶也相當擔心自己房子的狀況，不過仍要等鑑定報告出來，才知道後續該如何處理，會盡量幫這些里民爭取最佳權益。
釀民宅倒塌！「莘聖沐光居」預售一坪60萬 建商資本額「這數字」
新北三重六張街一處建案工地6日上午開挖地下室，卻發生塌陷意外，導致鄰房嚴重傾斜，晚間要開拆時，另一側房屋倒塌，據悉，該建案為「莘聖沐光居」，據實價登錄，預售建案一坪約賣60萬。據新北市工務局資料，該建案預計打造1幢1棟，地上9層，地下2層，總共16戶。怎料建商開挖地下室時，讓兩旁屋齡40年的鄰房傾斜，原本市府要拆190號3樓和頂樓違建，但近9點右側的184號倒塌，所幸無人受傷，工務局也連夜拆除危險的190號。據實價登陸價格顯示，莘聖沐光居預售屋平均一坪為57到58萬，近一年平均成交價為62萬元，預計2027年6月完工，大多是兩房型，目前已全完銷。對此，莘聖建設總經理趙建勳表示，他們會「合理賠償」，也強調會幫受損住戶改建，據經濟部商工登記資料查詢，莘聖建設2020年7月設立，張惠玲為負責人暨董事長，趙建勳為監察人暨總經理，「莘聖沐光居」是莘聖建設第一個建案，資本額2200萬元，是否有能力賠償還是未知數。新北市建築師公會理事長汪俊男指出，6日已派員到現場輪守，先排除建商肇責部分，因建案基地過小，加上當地水位高，建議災民以大基地重建為主，至於會建議受災戶跟莘聖合建嗎？他回，權益複雜，有待7日商榷。
空拍照曝光！三重公寓倒塌「220人撤離」 另一傾斜屋連夜拆除
新北市三重區六張街一處建案昨（6）日上午發生基地損鄰事件，因地下室開挖作業施工不慎，原定在當晚拆除嚴重傾斜的190號3樓及頂樓違建，怎料還沒開工，旁邊的184號公寓就於晚間近9時突然倒塌，所幸人員已全部疏散，無人傷亡。為此，市府決定連夜拆除即將倒塌的190號，以免造成危險。據了解，該建案於6日上午進行地下室開挖工程時，因地下水位與測量數據差異過大，導致工地兩側的184號、190號建物出現牆面龜裂、房屋傾斜的狀況。新北市工務局長馮兆麟表示，當局已緊急進行灌水及灌漿補強措施。馮兆麟說，市府隨即緊急疏散及安置六張街184號、190號及192號的居民，原定在當晚先拆除傾斜嚴重的190號3樓及4樓頂樓違建，然而在晚間8時45分，184號4層樓公寓突然倒塌，幸好居民已經提前撤離，無人受傷。而從現場空拍畫面可以看到，4層樓的房屋已成為廢墟，牆壁、地板則化作一塊塊碎片，難以辨識出原樣，鐵皮屋頂也嚴重變形掉落。為了保障附近住戶的安全，市府立刻擴大疏散範圍，撤離鄰近12棟建物，共66戶、220人，將部分居民安置於旅館中。此外，工務局也決定儘速連夜拆除瀕臨倒塌的190號建物。對此，莘聖建設總經理趙建勳指出，該建案在施工時發現，地下水位與測量公司提供的數據有3米以上的落差，雖盡力搶救，仍然無法阻止災害發生；他除表達深深歉意外，同時承諾會賠償受影響住戶，並協助後續重建工作。
三重民宅倒了！ 預防性撤離居民14戶、38人
新北市三重區六張街一處建案工地，今（6日）上午進行地基開挖作業時，發生塌陷意外，造成一旁的公寓傾斜，不僅外圍牆面出現龜裂，內部的一樓地板也裂開。雖然該工地已即刻緊急停工，並通知消防局到場進行地下室灌水平衡壓力作業，晚間不堪壓力倒塌。據了解，該工地位於三重區六張街188號，為莘聖建設推出的「莘聖沐光居」建案，預計興建地上9層、地下2層華廈型建物，共16戶住家，預計2025年7月30日完工。目前工地正進行開挖作業，今日基地開挖至地下6.4公尺時，發現兩側鄰房有傾斜狀況。工務局立刻派員會同新北市土木技師公會技師到場搶災，已關閉現場電力與瓦斯供應，基地內則由消防局協助補水平衡壓力。兩側受影響住戶（共9戶、22人）都已先行撤離，並由區公所及建商妥善安置。6日傍晚在傳出建案左邊第一棟民房「傾斜程度加大」，房屋牆面、地面都出現斷裂情形，三重區公所稍早再度預防性撤離居民14戶、38人，後續將安置於附近的名爵汽車旅館。
三重建案工地出包害民宅傾斜 傍晚「傾斜狀況惡化」再撤離14戶38人
新北市三重區六張街一處建案工地，今（6日）上午進行地基開挖作業時，發生塌陷意外，造成一旁的公寓傾斜，不僅外圍牆面出現龜裂，內部的一樓地板也裂開。雖然該工地已即刻緊急停工，並通知消防局到場進行地下室灌水平衡壓力作業，不過6日晚間傳出民宅傾斜狀況更加惡化，目前已再擴大撤離14戶居民。據研判，該傾斜公寓已無法住人。據了解，該工地位於三重區六張街188號，為莘聖建設推出的「莘聖沐光居」建案，預計興建地上9層、地下2層華廈型建物，共16戶住家，預計2025年7月30日完工。目前工地正進行開挖作業，今日基地開挖至地下6.4公尺時，發現兩側鄰房有傾斜狀況。工務局立刻派員會同新北市土木技師公會技師到場搶災，已關閉現場電力與瓦斯供應，基地內則由消防局協助補水平衡壓力。兩側受影響住戶（共9戶、22人）都已先行撤離，並由區公所及建商妥善安置。不過，6日傍晚在傳出建案左邊第一棟民房「傾斜程度加大」，房屋牆面、地面都出現斷裂情形，三重區公所稍早再度預防性撤離居民14戶、38人，後續將安置於附近的名爵汽車旅館。據專家評估，受到三重地質存在沙層影響，加上受損房屋屋齡較久、基礎深度也較淺，研判此次事故已導致房屋無法再住人。據《ETtoday新聞雲》此前報導，建設公司趙姓總經理在6日下午曾表示，對於施工出現狀況「非常抱歉」，稱該案是公司第一個案子，施工過程中「都很遵照規定來做」，但實際監測的水位，跟測量公司提供的水位有3米多落差，所以在施工過程中發現水位有上升的時候立即停止，再來就是補填還有加強支撐臂，但盡了最大努力，還是沒辦法堵止住這場災害。趙姓總經理還宣稱，該公司會負責協助受損的住戶改建，安置的部分「到家裡安全回來為止」，賠償部分則會依照合理的賠償性，「不會退卻也不會退縮」。
三重建案開挖「害隔壁公寓傾斜龜裂」 緊急疏散22住戶
新北市三重區六張街一處建案工地，今（6日）上午進行地基開挖作業時，發生塌陷意外，造成一旁的公寓傾斜，不僅外圍牆面出現龜裂，內部的一樓地板也裂開。目前新北市工務局已緊急派員到場了解，疏散共9戶22人，後續將由區公所及建商妥善安置，初步以灌水穩定地基，避免災情擴大。。據了解，該工地位於三重區六張街188號，為莘聖建設推出的「莘聖沐光居」建案，預計興建地上9層、地下2層華廈型建物，共16戶住家，在2023年3月30日開工，預計2025年7月30日完工，監造人為陳家慶建築師事務所，承造人為璿灃營造有限公司。新北市土木技師公會理事長賴建宏說明，該建築工地發生在地下室開挖階段，有很明顯的對建築工地周遭的鄰房產生施工損壞，截至目前為止，針對周遭的鄰房，緊急做災後應變處置，包含基地裡面去回填水壓，做內外水壓保持平衡，另外，在開挖底面的部分，持續進行回填土方，或者是必要的混凝土灌注，維持開發的穩定性。賴建宏指出，關於致災的原因，後續會再進一步檢討，目前最主要的處置是配合應變中心，避免整個災害的危害持續擴大，至於兩側鄰房，有產生明顯傾斜變化，只是整個傾斜的變化程度，甚至在整個地坪開立的程度，需有後續監測資料去做數字化分析，才有辦法做精準評估。