英特格
」 高雄 台積電
科技男怨「高雄是六都最低薪城市」 盼台積電來救救高雄薪資
高雄長期薪資水平低，如今有科技新貴就上網發文抱怨，認為「高雄是六都最低薪城市」，因此許多科技人才都往南科或竹科跑，一堆賺錢的科技公司，薪水開出來也不到5萬，連分紅也少，大批在高雄年薪百萬屈指可數，希望台積電來高雄後可以提高高雄的薪資。一名網友在「Dcard」發文，指出「身為高雄人想在家鄉工作，但高雄的科技業薪水真的有夠低，很多高雄人都往南科甚至竹科跑，其實高雄一堆賺錢公司卻月薪不到4、5萬，分紅也發超少，年薪破百萬的屈指可數，希望台積電來可以提高高雄的薪資。」並表示「以目前高雄來說神教/海邊/長春/中鋼薪水就頂了吧，剩下的根本可笑，4萬要請公司最核心的研發工程師，歡迎舉例？高雄是不是六都科技業薪水最低的啊？」。這樣的說法掉出許多高雄人認同回應，「去外地讀書就不會再回來」、「現在人口還被台南吸走，我自己也跑到南科工作了」、「同學都北漂，離高雄不是有家業就是魯蛇」。但也不少網友認為光靠台積電來提高薪資水平是不可能的，「台積電來只有房價會漲，別在幻想其他整理薪資會漲」、「高雄有在進步認同，但事實是薪水跟其他縣市比真的低。」。高雄經發局說明，自陳其邁市長上任迄今年10月，累積投資金額達6,652億元，創造34547個就業機會。3年多來薪資成長率達8.92%，連兩年營利事業銷售總額創新高，成功招商半導體、電動車、智慧科技產業國際大廠進駐設廠。除結合高雄既有產業聚落優勢，以楠梓為核心及科技新聚落樞紐，往南、北高雄串連建構半導體S廊帶，並積極布局電動車產業。趨勢產業相關知名大廠如：台積電、默克、美商英特格、華爾卡、日月光、國巨、義隆、強茂、穩懋、穎崴、新應材、穩懋、三元能源科技、輝創電子等陸續投資高雄。製造業陸續設廠也帶動無印良品MUJI、唐吉訶德及LaLaport等商業服務進駐。此外，高雄透過與中央合作推動的亞灣2.0計畫及006688租金補貼，已吸引亞馬遜網路服務（AWS）、思科（Cisco）、台灣IBM、思愛普（SAP）等國內外超過130家智慧科技產業創新服務廠商群聚。統計112年上半年失業率為3.4%，是六都中最低，企業紛紛看好高雄，持續攬才並提出人才需求，例如鴻海累積履歷投遞人數已超過3,000人次、IBM預估5年內將帶來1000個工作機會、仁寶提出5年千人研發團隊、精誠集團也提出3年600位人才需求，未來預估高雄半導體產業及軟體科技產業就將帶來萬人以上就業機會。市府同步持續強化基礎產業，帶動基礎工業的數位以及淨零轉型升級。
台積電龍潭放棄設廠高雄會爭取？ 陳其邁發聲：機會留給準備好的人
台積電今（17）日宣布，放棄進駐龍潭園區三期設廠的計畫，房產專家Sway就表示，「感謝台積電清醒過來」，並兇悍表示「這一路以來炒地皮炒房產的，該吐血退場了。」，而高雄市是否會爭取台積電前往設廠，高雄市長陳其邁也表示機會是留給準備好的人，高雄有充足的水電、土地，也會配合整個產業佈局來調整。因應台積電擴廠需求，去年行政院就核定「龍潭科學園區第3期擴大土地徵收計畫」，將徵收158.59公頃土地，其中88％為私人土地。但面對龍潭當地居民反對，甚至組成自救會，阻止龍科擴大土地徵收。如今台積電發聲明指出，「經公司評估後，在現階段條件下，不再考慮進駐龍潭園區三期」。這也讓房產專家Sway就指出，「政治操弄台積電硬去龍潭三期，搞的在地居民抗爭，這回終於踢到鐵板，推翻炒地皮的政治醜陋家！台積電只是藉口，徵收跟炒作土地、房屋，才是最大的受益者，這回得感謝台積電清醒過來，而這一路以來炒地皮炒房產的，該吐血退場了」。他認為房價上漲並不是全民受益，而是把自己及子孫趕出去的一種下場。財團大把大把的炒作開發，賺走大部分的錢，把清靜透天小鎮插出一堆高樓森林，居住環境又壅擠又塞車，人來了物價也漲了，沿街從小吃店柑仔店，變成大型高價難吃連鎖店，買東西馬上變貴，生活馬上變的困苦。「政治家跟炒作家早就屁股拍拍，走人，留下一堆爛攤子。台灣不早就有一堆工業區，連蚊子都不去！」而台積電退出桃園龍潭，高雄是否會招手讓他們進場，陳其邁表示，機會是留給準備好的人，高雄有充足的水電、土地，配合整個跨國公司，像台積電產業的佈局來做調整，更表示如英特格、默克等等這些也都進駐到高雄。
橋科、台積電帶來住房需求 低基期趁早卡位
平衡南北發展，加速產業轉型，中央與地方政府聯手打造南台灣科技S廊道，從南科一路串連至路科、橋科、楠梓、前鎮亞洲新灣區、小港臨海工業區，打造南台灣完整半導體產業鏈，促進全台經濟發展的重要舞台。高雄市政府近期招商成績亮眼，繼去年11月台積電證實設址於楠梓五輕舊廠，年底美商英特格與德國默克相繼宣布擴大在高雄投資案，今年初橋頭科學園區也迎來首家進駐廠商鈦昇科技，也宣布將投入2億元生產半導體設備。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落，預估招商完工後，將帶來千萬年產值，與1萬1000個工作機會。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落。2021下半年開始北高雄因台積電設廠產業話題，躍上全台房市版面，不僅全台置產族們關注，連北中部科技族也紛紛南下高雄為未來置產，讓北高雄楠梓、橋頭區域房市火熱，原本的2字頭房價也已穩穩站上3字頭，但看好橋頭科學園區未來發展，即使房價上揚，買盤仍持續進場。高雄具備得天獨厚地理優勢，捷運、完善道路規劃及多項市政建設利多，且相對低基期房價，也成為北部置產客最喜愛的置產區域，近期又因科技話題讓北高雄的橋頭新市鎮週邊房市呈現供不應求現象。一直以來橋頭新市鎮就是首購族熱愛的購屋區域，未來台積電楠梓廠最快2024年投入生產，再加上橋科上萬的就業人潮，預估再掀起一波搶房熱潮。專家表示，央行頻出手打房讓自住族難免出現觀望心態，但營建原物料成本上漲與缺工問題未趨緩，房價易漲難跌，自住購屋客選擇好標的越早進場越好。面對缺工、缺料，預售屋也面臨工程交屋期不確定的現象，在目前低利率環境下，專家也建議自住需求的消費者，新成屋仍具有一定優勢，挑選知名建商品牌近兩年內成屋最有保障，新成屋空間格局看得見，建材品質也經得起檢視考驗。而橋頭新市鎮特區內多為預售屋，稀有新成屋建案，如雄崗建設的橋科水岸花園，僅幾個月受惠科技議題去化速度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富，大棟距景觀優勢等受到市場青睞，也因為基地就位於台一線旁，鄰近捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢，更成為年輕成家購屋族的首選。
橋科、台積電帶來住房需求 低基期趁早卡位
平衡南北發展，加速產業轉型，中央與地方政府聯手打造南台灣科技S廊道，從南科一路串連至路科、橋科、楠梓、前鎮亞洲新灣區、小港臨海工業區，打造南台灣完整半導體產業鏈，促進全台經濟發展的重要舞台。高雄市政府近期招商成績亮眼，繼去年11月台積電證實設址於楠梓五輕舊廠，年底美商英特格與德國默克相繼宣布擴大在高雄投資案，今年初橋頭科學園區也迎來首家進駐廠商鈦昇科技，也宣布將投入2億元生產半導體設備。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落，預估招商完工後，將帶來千萬年產值，與1萬1000個工作機會。2021下半年開始北高雄因台積電設廠產業話題，躍上全台房市版面，不僅全台置產族們關注，連北中部科技族也紛紛南下高雄為未來置產，讓北高雄楠梓、橋頭區域房市火熱，原本的2字頭房價也已穩穩站上3字頭，但看好橋頭科學園區未來發展，即使房價上揚，買盤仍持續進場。高雄具備得天獨厚地理優勢，捷運、完善道路規劃及多項市政建設利多，且相對低基期房價，也成為北部置產客最喜愛的置產區域，近期又因科技話題讓北高雄的橋頭新市鎮週邊房市呈現供不應求現象。一直以來橋頭新市鎮就是首購族熱愛的購屋區域，未來台積電楠梓廠最快2024年投入生產，再加上橋科上萬的就業人潮，預估再掀起一波搶房熱潮。專家表示，央行頻出手打房讓自住族難免出現觀望心態，但營建原物料成本上漲與缺工問題未趨緩，房價易漲難跌，自住購屋客選擇好標的越早進場越好。面對缺工、缺料，預售屋也面臨工程交屋期不確定的現象，在目前低利率環境下，專家也建議自住需求的消費者，新成屋仍具有一定優勢，挑選知名建商品牌近兩年內成屋最有保障，新成屋空間格局看得見，建材品質也經得起檢視考驗。橋科水岸花園 獨立公設會館 輕鬆擁有渡假生活而橋頭新市鎮特區內多為預售屋，稀有新成屋建案，如雄崗建設的橋科水岸花園，僅幾個月受惠科技議題去化速度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富，大棟距景觀優勢等受到市場青睞，也因為基地就位於台一線旁，鄰近捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢，更成為年輕成家購屋族的首選。
橋科水岸花園新成屋優勢 成民眾抗通膨首選
全球通膨來襲，連台灣也浮現通膨壓力，根據3月8日主計總處公布物價指數資訊，111年2月消費者物價指數(CPI)年增率漲2.36％，自去年110年8月起，已連續七個月以來CPI增長率衝破2%，而民眾實際感受，遠比統計數字來得強烈。雖相較全球國家通膨壓力較低，但從民生用品、原物料、建築原料乃至於房價等⋯⋯萬物皆漲，民眾荷包縮水最有感！民生物資上漲，面對通膨警報，民眾擔心未來資產縮水，也紛紛前進房地產。趁著目前低利率，想買房的民眾也趁此時進場為房市佈局。橋科水岸花園座落新東一街上，為區域市場難得全新成屋。尤其高雄楠梓區、橋頭區房市更為火熱，漲幅似乎才正開始。多樣大型建設帶動加持下，高雄房市漲幅最為顯著，其主因是受到科技產業利多，其次原因為建築營建業缺工缺料問題未解、土地價格、原物料成本不斷上漲，營建成本轉嫁到售價上，接連帶動下，楠梓區、橋頭區預售屋成交單價年初已全面站穩3字頭，朝4字頭邁進，儘管房價不斷上漲，仍不減房市買氣。繼去年11月台積電宣布設廠，美商英特格與德國默克也相繼宣布擴大在高雄投資，橋頭科學園區今年初首家廠商鈦昇科技也已進駐，也帶動橋頭新市鎮的房市持續火熱，相較缺工缺料造成預售屋完工時間不確定性增加，想成家的民眾也選擇以新成屋作為購屋首選。橋頭新市鎮難得少有全新完工建案，讓雄崗建設全新成屋個案橋科水岸花園更受市場矚目。橋科水岸花園座落新東一街上，為區域市場難得全新成屋，2-4房規劃、全平面車位、獨立公設會館與露天泳池，到首購族與換屋族青睞。橋科水岸花園緊鄰高雄都會公園，近橋頭科學園區，鄰台一線與捷運紅線青埔站，交通便利優勢，也讓橋科水岸花園去化速度隨之增加。
拍板進駐高雄 三井LaLaPort預計「砸100億蓋4萬坪商場」
日商三井終於來了！台糖今（14）日宣布，三井得標台糖高雄鳳山國泰重劃區地上權土地，預計砸100億元打造4萬坪商場，這也是三井在台灣的第3座休閒購物中心LaLaport，預定結合時尚購物、餐飲設施、休閒娛樂及停車場等，以滿足不同客層的需求，可望帶來就業機會及豐碩觀光財。台糖公司高雄區處為活化土地，在鳳山區衛武營國家藝術文化中心東側，國泰路二段及自由路所圍街廓內招商土地面積4.3公頃，日前舉辦招商，僅有三井公司1家投標。招標方式採一次投標分段開標，17日經資格審查合格，並經今（14）日上午9時投資開發計畫書評選及格，並於下午開價格標，以年保證經營權利金標價3715萬元，高於底價決標。另每年租金約7680萬元。台糖指出，本街廓商2土地應純做商業使用，並整體規畫設計提送高雄市都市設計審議後得分期建築，三井公司預計將投入100億元開發建設，規畫約4萬坪商場，未來並將以TOD大眾運輸導向發展，結合鳳山藝文特質提升整體都市空間機能，帶動東高雄休閒娛樂的觀光發展，提升區域整體價值，達到「區域共榮」之整體發展願景。高市府經發局表示，為活化本區開發投資，協助解釋說明土地管制分期分區開發、分割、規模及期限等規定，促使開發更具彈性，亦透過都市計畫個案變更調整建蔽率與周邊商業區相近，增加廠商投資誘因，吸引廠商投資帶動高雄經濟發展，並與周邊衛武營國家藝術文化中心園區結合，互補其商業空間不足，將藝文產業與觀光休閒結合，成為東高雄藝文觀光休閒娛樂新據點。台糖指出，為活化資產，長期以來積極招商，這次除引進國際知名外商投資，將與三井公司及高雄市政府攜手共創地區繁榮，締造經營佳績，預計將帶來眾多商機及就業機會，期透過優質營運及人潮湧入，活絡周邊發展。台糖補充說，地區尚有商業區4處街廓，共4.06公頃土地，將陸續招商，另位於亞灣區，有特貿區7D、7E計4.41公頃、港埠商業區計4.32公頃及小港區松金段計5.69公頃土地，均為精華土地釋出，歡迎投資商洽詢進駐。高雄市經發局長廖泰翔指出，市長陳其邁上任以來積極招商引資，除台積電、默克、英特格等半導體大廠紛紛加碼投資高雄，義联集團、富邦、三井以及明年改裝完成的SKM Park等百貨業者也都看好高雄陸續進駐，歡迎更多潛力廠商及跨國企業一起加入投資高雄團隊，相信三井集團投資案將吸引更多企業投資高雄。
美商英特格全球最大製造基地落腳高雄 3年內將斥資140億投資
高雄半導體產業鏈越發完整，近日喜事連連，半導體先進材料大廠美商英特格今（8）日宣布，3年內將斥資140億元在高雄打造先進技術、支援5奈米含以下製程的廠區，未來將是英特格全球最大製造基地，新廠完工後，將再招募百位高階工程師，年營收將達140億元。其實，英特格今年8月甫宣布在南科高雄園區投資60億元建廠，針對今天再宣布重磅投資訊息。英特格台灣總經理謝俊安說明，英特格看好高雄半導體產業布局及發展決定加碼投資，位於南科高雄園區的新廠總面積將由從原計畫的2.7萬平方公尺（約8168坪），倍增至5.4萬平方公尺（約16335坪）。謝俊安進一步指出，該新廠完工後將是英特格全球最大的製造基地。另外，為因應廠區擴大也將再增聘100位具工程背景和製造相關經驗的人才，未來幾年隨著廠區全面營運後，將持續擴大員工編制。高市經發局長廖泰翔提及，市長陳其邁上任後，積極打造優質投資環境，陸續吸引包括台積電、默克、穩懋、英特格等多家世界級大廠加碼投資高雄，累計投資額已突破千億元，幫助南部半導體S廊帶產業聚落逐漸成形，為高雄下個百年產業轉骨奠定發展基礎。經發局表示，美商英特格是台積電、英特爾、三星、鎧俠（Kioxia）和SK海力士等國際大廠供應商，在全球半導體供應鏈占有舉足輕重地位，未來高雄廠將生產5奈米、3奈米等先進半導體材料，且將優先供應台積電及本土半導體公司，壯大半導體高雄隊實力。