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桃園5大房市熱銷路段出爐 「這3處」2字頭房價吸置產
桃園市過去一年人口增加超過2.2萬人，是六都人口增加最多的直轄市，也帶動房市需求。有巢氏房屋盤點桃園市過去一年最熱銷5個路段的實價登錄資料發現，成交量第一名的桃園區「中山路」、第三名龜山區「文青路」皆具交通便利優勢；另外桃園區「中山路」「大有路」及龜山區「中興路」3條路段，平均單價還落在2字頭，吸引置產。「中正路」過去一年以252件的成交量位居桃園市熱銷路段榜首，平均1.5天就成交1件。有巢氏房屋桃園藝文捷運加盟店長張迺楓指出，中正路從慈文路以北是藝文特區新商圈、以南則隸屬桃園火車站舊商圈，生活機能相當優異。其中藝文特區周遭擁有展演中心、圖書館、電影院、綠地等多樣大型建設，加上桃園捷運綠線規劃將沿著中正路設立站點，帶動交易量熱絡。張迺楓店長補充，從中正路段成交價來看，屋齡10年內每坪成交價已達40-45萬元，屋齡10年以上則落在30-40萬元之間，購屋族群過半為首購族。另因緊鄰國道1號，又擁有同德國中小等明星校區，也讓許多雙北市的開車通勤族在此置產，不僅上班方便，又能顧及孩童的就學需求，成交熱度持續升溫。以年成交量達188件而晉升熱銷路段第三名的「文青路」，每坪30.8萬元的成交均價，是5大熱銷路段中最高。有巢氏房屋林口文青合宜加盟店長蕭凱文表示，文青路物件與其他區最大區別，是民國105年落成、超過4000戶的合宜住宅，全數為電梯大樓，在5年閉鎖期後，110年起陸續有物件釋出。文青路合宜宅坪數介於30-60坪間，大坪數、3房以上房型受到許多首購族和換屋族喜愛。蕭凱文分析，今年每坪成交價為35-40萬元，對於在長庚醫院、林口科學園區等鄰近上班族具吸引力，因為同樣預算在2站之差的林口A9捷運站僅能買到2房物件。此外，文青路鄰接體育大學A7站，在TPASS「1200月票」加持下，也備受雙北市通勤族青睞。熱銷路段第五名的「中興路」，年交易量達139件，每坪平均單價僅23.1萬元，是5大路段中最親民的。有巢氏房屋龜山萬壽加盟店長艾秋蘭說明，中興路是發展成熟的老商圈，能滿足食衣住行等各方面需求，周遭從國小、國中到高中都有，甚至還有銘傳大學分部，可滿足有孩童家庭的求學需求。除了生活機能優異，緊鄰龜山工業區也讓該區上班族就近置產，加上鄰近桃園火車站、開車到板橋市區只要半小時，以及未來台北捷運迴龍線延伸段經過，中興路種種交通優勢磁吸桃園、雙北通勤族提前卡位，帶動當地房市價量穩健成長。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，路段成交量可以反映特定時間、地點的民眾購屋偏好，以中正路、文青路、中興路來看，交通便利是其共同特色，除了桃園當地購屋需求外，2、3字頭房價較雙北市親民許多，也激發雙北市居民外移到桃園置產，推升住宅需求上漲。長遠來看，跨區通勤族數量不斷上升、加上捷運的延伸建設，擁有交通便利性的住宅，不僅房價保值、更有增值空間。
「最佳」AV女優遭騷擾 闖洗衣間疑偷原味衣物
本土AV女優「艾秋」演技精湛，受到不少人喜愛，今年2月她獲得「第1屆全球華語AV成人大賞」最佳女優獎，而日前她遭到噁男多次騷擾，甚至疑似想偷「原味內褲」。8月22號晚上艾秋聽到愛犬吠叫，發現窗外竟然有一名男子在偷拍，沒想到2天後又有男子在家外徘徊，且拿衣服蓋住監視器怕被拍到，恐怖的是到了隔天男子再度上門，闖入洗衣間疑似想拿艾秋的衣物，警方表示若艾秋提告將展開調查，依跟騷法、妨害秘密等罪嫌偵辦。
AV女優住家外遭噁男騷擾 闖洗衣間疑想拿原味衣物
本土AV女優艾秋曾獲「第1屆全球華語AV成人大賞」最佳女優獎，精湛的演技受許多粉絲喜愛，但近日她遭噁男騷擾，在她的租屋處徘徊數次，還拿手機拍她的房間，甚至到洗衣間疑似想拿她的原味衣物，艾秋也報警處理。在上月22日晚間，艾秋在租屋處休息時，突然聽到愛犬在叫，她才發現窗戶外有一名男子拿手機拍她，她為了自保拿掃把出外查看，但男子已不見蹤影。之後艾秋裝了監視器，2天後又拍到男子在清晨在她家外徘徊，男子發現有監視器還拿衣服蓋住監視器，接著繼續偷窺。隔日，男子再度上門，這次他跑到洗衣間疑似想拿艾秋的衣物。此舉也讓艾秋忍無可忍，直接去北市信義警分局報案信義分局表示，女子遭到男子在租屋處外偷拍，她懷疑是同棟公寓的男住戶犯案。女子目前尚未提告，所以將報案案件歸類為「其他案類」，如果女子提告就會展開調查，朝跟騷法、妨害秘密等罪嫌偵辦。據了解，艾秋在今年2月拿下「第1屆全球華語AV成人大賞」的最佳女優，她從前輩吳夢夢手中拿下獎項，她說，「從前輩手上獲得這份殊榮意義重大，感謝粉絲、製作團隊和工作夥伴們的陪伴和支持，讓我們一起越來越好。」