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台股收漲185點！大立光回魂反彈逾2% 這2檔甜股亮燈漲停
台股今（4）日開高走高，加權指數終場大漲185.31點，以22965.39點作收，漲幅0.81％，成交量3116.97億元。其中，光學鏡頭一哥大立光（3008）回魂反彈逾2%，帶領光學鏡頭族群聯一光（3441）、先進光（3362）、玉晶光（3406）等同步走揚。類股表現中，居家生活、其他電子、運動休閒今日最強勁，均上漲超過2%。營建、電子通路、綠能環保則跌最慘，分別下跌2.19%、1.76%、1.6%。大立光前三季EPS已達129.16元，非常接近去年全年的134.13元，獲利也是呈現大幅成長。另外，蘋果執行長庫克透露，iPhone 16在同期的銷量表現比iPhone 15好，可望挹注台鏈營收，大立光10月業績照慣例將於明日揭曉，今日吸引買盤回籠反彈漲逾2%，收盤上漲50元，收在2340元。不過，光電類股今天收盤下跌，面板三虎友達（2409）、群創（3481）、彩晶（6116）股價均下跌，但精金（3049）、光聯（5315）卻噴量漲停。面板廠友達日前召開法說會，揭露Q3每股虧損0.12元，2大事業Q4營收估較上季持平，董事長彭（又又）浪表示，第四季進入傳統淡季，明年整體需求展望樂觀，大尺寸電視需求增長，75吋、85吋銷售好，大陸舊換新政策將刺激消費回溫，但近五日遭外資重砍1.3萬張，今日再度下挫1.83%，16元整數關卡拉警報，群創（3481）、彩晶（6116）亦同步走疲。漲幅前五名個股為，志強-KY（6768）上漲13元，漲幅9.96％；東訊（2321）上漲1.3元，漲幅9.96％；精金（3049）上漲1.1元，漲幅9.95％；高林股（1531）上漲1.45元，漲幅9.86％；喬山（1736）上漲15.5元，漲幅9.84％。跌幅前五名個股為，麗台（2465）下跌8.1元，跌幅9.7％；佳必琪（6197）下跌16.5元，跌幅9.24％；同泰（3321）下跌1.3元，跌幅8.02％；怡華（1456）下跌1.5元，跌幅7.77％；三集瑞-KY（6862）下跌17元，跌幅7.76％。
預售屋貸不到款恐現解約潮 央行：政策屬於不可歸責的狀況
中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴，對於多年前買預售屋，如今面臨管制措施可能影響交易，央行9日解釋，依據內政部相關規定，貸款金額短少如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制，而「政策便是屬於不可歸責的狀況」，賣方可同意由買方分期清償差額，或雙方得選擇解除契約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛，央行此次特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加。為免這波「金龍海嘯」傷及無辜，央行也祭出豁免條款，宣布包括繼承取得房屋及房貸者，以及1年內賣舊換新的換屋族，在與金融機構切結後，可豁免房貸限制；已簽訂購屋合約要申請房貸，符合繼承或換屋條件者亦適用。對於央行作法，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行認為「換屋即破口」的心態不變，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議，爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在1年，多戶投資者們仍得想好下一步。央行此波打房也打到銀行，以都更分回宅「吉美大安」為例，鄰近大安森林公園，處北市蛋黃區，土銀分回6戶從去年7月開始招標，底價約1.35億到1.52億元，每戶大約80到90坪，1年多來只標脫1戶。
蘋果舊換新「官方估價0元」！他拿iPhone 12換16遭打槍 網驚：第一次看到
蘋果上（9）月推出了最新iPhone 16系列4款新機，不少果粉會選擇舊機換新機，以得到更多折抵優惠。然而，有名網友就指出，他日前想拿舊iPhone 12去換購新手機，卻由於疑似外傷太多，遭官方「估值0元」來信打槍，而這也讓不少鄉民驚呼「第一次看到0元的，笑死」。這名網友在PTT的iOS板以「換購估價0元」為題發文表示，他在官網買iPhone 16，打算拿舊機iPhone 12去換購，上網爬文過後，說是「手機只要功能能正常使用，就會最高價換回，當然是寫上限5000元」。從原PO上傳的官方回信來看，顯示舊機iPhone 12「只值0元」，原因是「外殼後、玻璃上有超過13處缺陷或長度大於5毫米的凹痕」。原PO接著嘆氣道，原本以為是因電池健康度70%被打槍，現在決定把手機拿回來，隨便在外賣個1、2千元就好。對此，不少鄉民紛紛留言，「去現場換過兩次，只要能開機、相機能用，基本上就是最高價」、「挑戰線上回收就是這樣」、「不要挑戰線上回收」、「我13mini在日本換直接最高價耶，電池78%外傷一堆，感覺日本認定比較寬一點」、「感覺沒什麼標準，我之前12換購，邊框撞了一個有感小凹痕，螢幕有點擦傷，也是給最高價」。後來，原PO在留言區公開舊iPhone 12的外觀照片，網友們則說到，「感覺還好，現場不看外傷，這樣0元有點誇張，現場能開機螢幕相機沒問題就最高價」、「0元正常的話，我可以10元買到嗎，10元的這種品質我收100隻」、「這樣0元真的很不ok」、「剛收到線上最高金額，電池70外觀些微損傷」。
店家「舊換新」2冷氣放門口遭竊！ 老賊落網竟辯：以為是廢棄物
台北市中正區11日發生一起冷氣遭竊事件，1名79歲邱姓老翁看見1間店家門前擺放2台分離式冷氣，未料他竟用推車將冷氣搬走，業者稍晚發現原先要汰舊換新的冷氣消失蹤影，隨即向警方通報，警方受理後火速在1小時後將邱翁逮獲，全案訊後將依法送辦。據了解，店家將2台分離式冷氣暫時堆放在門口，原本計畫要拿去汰舊換新，從中領取每台2000元至3000元的補助，未料卻被邱翁使用推車竊取搬走，業者發現後趕緊向警方通報求助。警方表示，中正第二分局11日接獲報案，詔安街的1間店家指稱有2台冷氣遭人竊取，員警受理後迅速展開調查，經調閱路口監視器畫面鎖定犯嫌，隨後在事發1小時將邱翁緝捕到案，且當場人贓俱獲，事後他向警方供稱以為是廢棄物才搬走，想拿去廢鐵變賣，但店家認為冷氣機並非廢品，因而對他提告，全案訊後邱翁將依《竊盜罪》函送法辦。
iPhone 16開賣最受歡迎的是「這款機型」 燦坤預購5分鐘搶光！
蘋果iPhone 16系列新機將於9月20日正式開賣，各大電信商與3C通路都在13日晚間8點開放線上預購，並推出相關優惠，其中燦坤在5分鐘內即告售罄；數據顯示，本次新機銷售冠軍為「iPhone 16 Pro Max」，其中256GB規格最熱門，其次為512GB，新色則是以「沙漠色鈦金屬」最受歡迎。燦坤表示，這次蘋果的「升級不加價」策略，成功激發消費者換機意願。台灣大哥大也在13日晚間8時開放iPhone 16系列預購，推出多項優惠方案吸引果粉，像是指定專案月租1599元、合約期48個月，可0元入手iPhone 16(128G)，預購期間最高可獲得4000元mo幣回饋，VIP用戶續約購機最高可折5000元，還有舊機換新機優惠，最高可折32000元。遠傳電信則是與friDay購物同步開放iPhone 16系列預購，遠傳網路門市推出iPhone 16（128G）搭配心5G指定飆網方案專案價0元起，並提供最高近萬元總回饋，且門市舊換新指定機款最高可折近33000元。friDay購物則祭出最高16%回饋，並保證9月30日前出貨。喜歡感受現場氣氛的，中華電信在9月20日的「iPhone 16新機首賣會」將在台北、台中、高雄三地同步舉行，以「線上登記」方式邀請180位果粉參與，有機會獲得3000元購物金優惠券及抽獎資格。遠傳電信也有「iPhone 16最愛機款快閃調查」，發現iPhone 16 Pro系列最受果粉歡迎，同樣也是新推出的「沙漠色鈦金屬」配色最獲青睞。燦坤資通訊事業部採購長陳柏蒼表示，燦坤來自蘋果產品的貢獻，一年超過40億元，目前燦坤294家門市中，Apple Shop有106家，規劃未來2到3年增加銷售據點，每年蘋果產品營業額將維持雙位數成長。
中華三菱夏末購車賞車多重好禮大放送 中華三菱預約試乘週週抽『星級溫泉住宿饗宴』
9月中秋佳節即將到來，也迎來中華三菱推出的多重好禮大放送。推出『星級溫泉住宿饗宴』活動。9月起透過中華三菱LINE官方帳號、官網預約試乘，並前往全台中華三菱展示中心試駕體驗，就有機會抽中台灣溫泉聯合住宿券(市價$5,500)。招待您至泰安觀止溫泉會館、台中日光溫泉會館、陽明山天籟渡假酒店、知本金聯世紀酒店等溫泉飯店，讓您開著新車、泡好湯。每週抽出10名幸運兒。越早預約，中獎機率越高！OUTLANDER（圖／中華三菱提供）。（圖／中華三菱提供。）月圓價更甜 中華三菱夏末購車多重好康9月COLT PLUS輕鬆型領牌，加碼免費升級影音系統月圓價更甜，中華三菱夏末購車祭出多重好康，9月購買COLT PLUS輕鬆型只要52.9萬起(含政府舊換新補助)，領牌再加碼免費升級3D環景多媒體影音系統(市價$33,000)。此外，中秋節也不忘慰勞媽媽的辛勞，購買OUTLANDER可享「iRobot掃拖機器人」，貼心為媽媽打點家事，還有「3D環景影音免費升級」、「５年延長保固限時升級」、「購車補貼金」等多樣好禮，總價值最高16萬，讓您輕鬆帶回家。歡迎光菱（圖／中華三菱提供）。【歡迎光菱】預約試乘抽300元迪卡儂禮券中華三菱2024年持續舉辦【歡迎光菱】預約試乘抽活動，活動期間內，凡於三菱官方網站登記預約試乘，並至全台中華三菱展示中心掃描QR CODE報到，最高可抽300元迪卡儂禮券，還可同步抽『星級溫泉住宿饗宴』住宿券，即日起一抽兩禮，周末別再遲疑，快來中華三菱展示中心報到!其它優惠詳情請見中華三菱官網（https://www.mitsubishi-motors.com.tw/） 。
經濟部發錢了！下半年加碼1補助 5縣市「最高爽領4000元」
為鼓勵消費者汰舊換新電動機車，經濟部已擬定汰舊換新選購電動機車補助加碼計畫，送至環境部審查，下半年正式上路，鎖定雲嘉南、高屏等地民眾，以新台幣4000元收購空污和減碳效益，額度約1萬台；其中減碳效益收購金2000元，全台民眾皆適用申請。因應台商回流建廠用地需求增加，經濟部產業園區管理局開發嘉義縣中埔、水上、台南市新市、高雄市北高雄等4大產業園區，近期陸續交地予廠商，計入建廠時間，預估2年後開始量產，部分進度較快的廠商則在今年底或明年可完成建廠、開始生產。經濟部園管局說明，園區開發環評承諾的空氣污染、溫室氣體增量抵換，可透過收購老舊機車汰換成電動機車的空氣污染和溫室氣體減量效益，將減量效益歸屬於經濟部園管局，進一步達成環評承諾要求。因此，園管局規劃分別以2000元收購燃油機車換電動機車的空污和減碳效益，額度約1萬台，已經擬定計畫書，近期送至環境部審查，預估1、2個月後審查通過後，即可上架環境部「車輛汰舊換新抵換媒合平台」。不過，由於空污增量抵減須來自相同的空氣品質擴散影響區（簡稱空品區），園管局表示，空污減量效益主要針對雲嘉南、高屏兩空品區收購，也就是車籍在雲林、嘉義、台南、高雄和屏東的民眾，最高可獲得空污和減碳效益收購價4000元。至於減碳效益收購金2000元，園管局表示，全台民眾皆可適用申請，收購方案上路後，若有換車需求的民眾，可透過機車行詢問適合申請的最大優惠。據目前縣市政府的汰舊換新電動機車補助方案，車籍在高雄、台南的民眾最高可領7000元，嘉義、屏東為6000元，因此加上經濟部產業園區開發減量效益獎勵4000元、產發署電動機車補助7000元，以及環境部廢車回收獎勵金300元，高雄和台南民眾可獲1萬8300元，優惠最大。
迎接暑假旅遊FUN「電」潮！ 亞果元素超好評「舊換新」活動 7/1「吸力」開跑
不限廠牌! 舊充電器、行動電源、充電線 換購全新「磁吸夯品」5折起廣受消費者熱烈好評、邁入第四年的亞果元素「舊換新」活動，今年將擴大舉辦！結合線上與實體共近170個銷售據點，「2024舊換新超吸任務」於7月1日起，限時一個月熱鬧展開。亞果元素於2023年活動時，締造破萬個舊換新商品佳績，今年看好暑假旅遊潮大爆發，首度將「磁吸」三大夯品，共同納入舊換新活動，包含: 極簡Mag 3 折疊式三合一旅行磁吸式無線充電座、高顏值大容量GRAVITY CS5/ CS10支架式磁吸行動電源、CASA MS100/ MS200 USB-C 對 USB-C磁吸充電線，還可抽 iPhone 15 及台北日本來回機票等好禮！亞果元素高質感「減法」設計，讓旅遊更輕裝，無論生活、娛樂、工作隨時電力滿滿。Mag 3 折疊式三合一旅行磁吸式無線充電座，金屬質感體現優異工藝，完美融入居家及辦公室等任何生活空間。（圖／亞果元素提供）旅行必備磁吸充電系列 出遊24小時不斷電據交通部統計處資料，國人今年出境人次已恢復與疫情前相當，3月份出國人次已超越113萬，預估今年7月更可成長超過40%、逼近160萬人次。智慧生活解決方案專家－ADAM elements 亞果元素，看好旅遊、商務活躍需求，並洞察消費者旅行時需攜帶多種充電線及充電器的不便，積極打造「iMS」磁吸應用生態圈，透過不限廠牌之舊充電器/盤，可換購亞果元素 「Mag 3 折疊式三合一旅行磁吸充電座」、不限廠牌之舊行動電源，可換購亞果元素「GRAVITY CS 支架式磁吸行動電源系列」（限白、藍、粉色）、而不限廠牌之舊充電線，即可換購亞果元素 CASA MS USB-C 對 USB-C 60W 磁吸充電線系列（限黑色），讓消費者趁舊換新活動汰換老舊配件、打造磁吸商品的優質體驗，更能輕鬆入手高規格、高質感充電周邊，立即升級、打造獨具風格的行動生活。GRAVITY CS5／CS10 支架式磁吸行動電源支援 MagSafe 充電殼，一吸即充，穩固不滑落。（圖／亞果元素提供）站在消費者角度 亞果元素提供多元全面的商品支援亞果元素以消費者使用需求為出發，針對商務型旅客，推薦 Mag 3 折疊式三合一旅行磁吸充電座，「減」少行李箱中為多種設備如手機、耳機、智慧手錶等充電線所佔的空間。短、中程旅客則推薦 GRAVITY CS5/ CS10支架式磁吸行動電源 ，具5,000mAh、10,000mAh 高電量，可在旅程中為 iPhone 適時補充電力、隨時查詢旅遊資訊，減緩旅程中各種不確定性的焦慮感，還可在休息時做為手機支架觀看影片、好好放鬆。除驚喜價外，現場加入官方Line簽到並完成指定任務、上傳舊換新購買明細，即可登錄加碼抽獎活動，抽 iPhone 15 及台北日本來回機票等好禮。■ 亞果元素「2024舊換新 超吸任務」活動資訊1. 活動日期：2024年7月1日至7月31日止2. 活動地點: 燦坤3C、德誼數位、[i]Store、法雅客、創Q-Space、友均選物、欣亞數位、ADAM elements 亞果元素官網商城及直營門市等指定門市。
403震出新都更2／增加獎勵容積滿足「室內1坪換1坪」？專家業者看法兩極
403地震後，台北市長蔣萬安喊出將進入「大都更時代」，強調透過都更8箭、提高容積獎勵等方式，加大力道推動都更。危老時程獎勵今年5月起將從10%降至1%，並於2025年落日，是否延長引發各界議論。對於是否支持再提供獎勵容積加速都更，CTWANT詢問多位專家和業者想法，有人倡議提高獎勵「公辦都更及超大規模都更」，也有人認為恐助長貪念阻礙都更進度。在目前很難達到「室內1坪換1坪」的條件下，使得都更常在坪數分回上卡關，台北市長蔣萬安上任以來便推動「都更5+2箭」，只要符合法定條件的整宅、海砂屋及耐震力不足有明顯危害的建築，就由原本的1.5倍容積獎勵，拉高到1.8倍至2倍，鼓勵危老建築加速都更；這次地震後，也有不少立委針對即將落日的危老容積時程獎勵，研議延長獎勵時間，容積似乎成為都更萬靈丹。李同榮認為給予危屋容積獎勵，縱使讓地主佔點便宜，但政府也才更有充足理由強制都更，加快整體都更腳步。（圖／CTWANT資料室）政大地政系教授孫振義就認為，近年來隨著工料雙漲及所有權人被養大的胃口，原本齊頭式的容積獎勵上限已顯得不夠用，政府在無法實質拿出公帑補貼又得兼顧民眾居住安全與促進都市再發展的職責下，提升「公辦都更」與「超大規模都更」的容積獎勵確實是一條道路。孫振義進一步強調，政府主導都更案，公部門更容易綜合考慮各方利益，確保符合都市發展規劃和環境永續原則，同時也確保民眾得到公平的分配、弱勢族群也能受到應有的安置，值得政府提高獎勵上限創造雙贏局面。鄉林建設董事長賴正鎰也認為，最好能再增加10~20%的容積奬勵，「目前談判最大困難在於與地主的分配，營建成本大幅上漲150%，以現在很多地方建商、地主46分，建商根本承擔不了營建成本，容積若能增加，能讓地主換回多一點的坪數，建商也有更多容積在未來出售補貼營建成本，雙方都更有意願促成合作。」「目前總容積不得超過基準容積2倍上限，勢必突破天花板！」他建議，土地面積超過500坪以上，可從5~20%階梯式遞增，尤其上千坪以上基地，可提供超過20%容積獎勵加速大面積都更，「大面積土地開發的獎勵最重要，不要老是開發200~300坪，對整個都市景觀、未來都市發展都沒有幫助。」不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌擔心「大方送容積」，形同「老屋大樂透」，恐助長地主「重建『保底』1坪換1坪」的期待，改從「1坪換1坪起跳」。「大家原本覺得海砂屋給了額外30%容積獎勵後會比較好談，結果搞到現在還是很難，證明多給容積大家只想分更多。」他形容，好比桌上有5顆鑽石，建商與地主都想分3顆，此時有人又往桌上加了1顆以為能解決問題，但這時建商、地主可能有人不只想要3顆，而是4顆，只留2顆給對方，「容積有限，人性貪婪無底限」，反而更僵持不下。「看看大直鄰損的公辦都更案，市府拼命將容積獎勵給好給滿，分回的權狀面積已經是原本的1.1倍了，資產價值也跟著翻倍，但是室內仍分不回原有坪數，大家還是想著不花錢換新房，是一件很弔詭的事。」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖說。大直鄰損的公辦都更案容積獎勵給好給滿，評估重建後地主的資產價值大幅提升，但是室內仍分不回原有坪數，引發地主不滿，因此也有專家認為送容積達不到加速都更的效果。（圖／CTWANT資料室）蔡漢霖認為，老房跟老車一樣，修到不划算時就差不多該自費換新，等政府贈送容積不用花錢換新房才肯動，相當不合理，有房子的人子子孫孫都能免費房子舊換新，沒有買房的人剝奪感會更嚴重；再者，容積獎勵也會助漲房價，現已見預期老屋重建能大賺一筆，老屋成交價急起直追新房，新房也會認為開價應該要比老屋高，變成惡性循環。儘管如此，房市趨勢專家李同榮仍認為，提高容積率縱使會讓危屋佔點便宜，但這樣一來，政府也才有充足理由強制都更；至於大家認為會妨害都市正常發展空間，他質問，畸形的危老政策，東一塊、西一塊，對都市再生不是更蒙上陰影？他也強調，提高容積不是通通有獎，只針對鑑定後的危屋，雖說給危屋1坪換1坪，但營建成本仍然須考慮由地主負擔；容積有餘額，政府可當社宅用途或建立危屋全面檢核之循環基金。雖對增加容積獎勵持保留態度，但蔡漢霖認為部分地區的建蔽率可適度放寬。例如繁華鬧區最值錢的就是1樓店面，重建後因建築退縮、車道公設等法規限制，讓最有價值的1樓店面沒辦法分回原有面積，更何況是還有違建、外搭營業空間的店舖，使得做生意或有龐大租金收入的1樓地主都更的意願自然較為低落。「重建後店面大幅縮水，往往剩不到原來面積的一半，造成都更困難，即便提出分給地主比重建前更多的室內坪數，但部分在1樓，部分在樓上，也不一定能達成共識。」他認為在繁華的鬧區、1樓店鋪具有可觀價值的地段，如能適度放寬建蔽率，退縮少一點，讓重建後的1樓空間能不要減少太多，或許能加速解決都更卡關的問題。
蘋果「舊換新」調整回收價格 5機型價格「不跌反漲」
蘋果會定期推出新品，而公司為了吸引用戶進行舊機換新，也會通過官方的「Apple Trade In 換購方案」調整回收價格，近日官方更新了iPhone二手機回收價格，引人注目的是，罕見地沒有任何一款機型的價格下跌，反而有5款機型的價格逆勢上漲。從蘋果官網的「Apple Trade In 換購方案」可以看到，iPhone 14 Pro Max的回收價格最高可以達2萬2900元；iPhone 14 Plus的回收價格最高可以達2萬300元；iPhone 14 Pro的回收價格最高可以達1萬4200元；iPhone 14的回收價格最高則是1萬3900元，甚至2016年推出的iPhone 7 Plus都還可以回收1300元。與三月份的回收價格相比，這次有5款機型的價格沒有下跌反而上漲，其中4款是2022年9月發布的iPhone 14系列，頂配的iPhone 14 Pro Max的回收價格上漲了700元，而iPhone 14上漲了200元，iPhone 14 Plus和iPhone 14 Pro分別小幅上漲了100元；至於2018年發布的5.8英寸iPhone XS，與三月份相比，回收價格增加了100元，達到了4000元。而2016年推出的iPhone 7 Plus，仍然有著1300元的價值。不過官網也提醒用戶，蘋果二手機的回收價格還與機身是否有劃痕或損壞相關，因此實際回收價格不一定能達到官網公布的價格，需要由專業人員鑒定評估。如果用戶暫時不想購買新產品，也可以選擇換取等值的Apple Store禮品卡，日後再購買其他新品時再使用。
居住安全比居住正義優先？蔡漢霖盼以「妥善安置」取代口號
0403花蓮大地震造成全台多棟建築損害，日前副市長李四川受訪表示台北市已推出多項促進都更的政策誘因，並直言：「居住正義很重要，但居住安全更重要」。要評論這句話之前，我們要先瞭解什麼是「居住正義」所謂的居住正義在於居住權的確保。重點不是在分回多少產權，而在於重建後住戶是否有地方可以安居樂業。普遍民眾與市府目前似乎都有個很嚴重的誤解，以為居住正義就是一坪換一坪，免費舊換新。所以獎勵拼命給，搞亂市場秩序、增加地主期待、加大貧富差距，最後像基泰大直一樣居民抱怨連連，市府兩面不是人。 但如果把居住正義的定義回到重建後居住權的確保。以目前的台北市現行條件來說，重建後分回的價值要找到空間相仿良好品質且安全無虞的房屋安置個三十年以上絕對不成問題，甚至還綽綽有餘。但問題在於政府並未提供足量的安置單位，而一般民間業者也未有能力提供這樣的安置住宅，所以居住正義的實踐才會如此困難。居住正義與居住安全不存在優先問題，這兩個議題從來不該是選擇題。政府不該帶頭棄守居住正義，進一步政府更應該帶頭以「妥善安置」的觀念來取代空泛的「居住正義」口號，我們的都市更新才有明天。
助重建！房仲全聯會提供受災戶租屋媒合 惠而浦、奇美免費家電檢測
403地震造成嚴重災害損失，為支持受災戶面對漫長重建之路，房仲全聯會結合全台各地房仲業者，不收服務費，提供受災戶租屋諮詢及媒合服務；台灣惠而浦及奇美家電也提供受災戶家電免費檢測服務，並享零件購買和舊機換新機優惠，協助受災戶盡速恢復家園、重返生活。2016年台南地震、2018年花蓮地震，房仲全聯會皆與內政部地政司配合，協調房仲業者在災區附近設置租屋服務據點，成功幫助許多民眾找到適宜房屋。這次地震，房仲全聯會也與花蓮縣房仲公會合作，同時連動各縣市公會，針對全台受災戶提供租屋諮詢，免收取媒合服務費。房仲全聯會理事長王瑞祺指出，民眾可前往相關服務據點提出申請，只要經鑑定住宅符合因地震導致災損等條件，在地房仲公會及房仲業者將會協助災民儘速尋得安置住所。如受災戶有租屋服務需求或問題，各地方公會聯絡資訊請上房仲全聯會官方網站查詢：https://www.taiwanhouse.org.tw/台灣惠而浦也啟動災後關懷服務，即日起至4月30日止，將提供受災戶家中惠而浦家電產品的免費檢修服務，並享有零件購買7折優惠。若經技師檢修鑑定後發現家電產品因地震損傷無法修復，將提供舊換新專案優惠。客戶服務專線：0800-258-558（行動電話請改撥02-66211686）。奇美家電自即日起至4月30日止，亦提供全台CHIMEI全系列家電註冊產品免費檢測，維修零件與舊機換新機建議售價6折優惠，受災民眾只需撥打客服電話0800-663-000，即有專人服務，幫助災民早日重建家園。
韓國代購超熱門的SALTRAIN灰鹽牙膏終於來了！全台首間實體快閃店就在信義A11！只要拿家中舊牙膏來免費送你薄荷款牙膏！
在韓國代購網站詢問度超高的不只是美妝品而已，之前這個在韓國創下65分鐘熱銷7萬條超強紀錄的SALTRAIN灰鹽牙膏，今年春天終於迎來SALTRAIN正式登台！4月3日到4月23日在台北新光三越信義A11東大門就有首間實體快閃店，現場推出眾多折扣活動和免費小禮物等你來拿>////<。提到這個既是高顏值也有高”鹽”值的生活美學品牌SALTRAIN，它們的牙膏除了時髦簡約風的Logo設計放在浴室裡超級好看之外，更厲害的便是在其產品裡頭都特別添加了全世界五大泥灘淨土之一的韓國新安地區所產的極珍稀1%頂級低鈉灰鹽，讓你在刷牙漱口的同時也能幫助口腔清潔保健，不管是人氣No.1的經典薄荷灰鹽牙膏(藍)，還是預防蛀牙最有效的氟化物含量495ppm的低氟防蛀灰鹽牙膏(紅)，另外也有被稱為是接吻神器的清恬香檸灰鹽牙膏(粉)，總共分為6款不同作用的選擇，都可以趁快閃店祭出正價單品兩件88折還有65折起超特惠組合的時候入手。正因為加入了最頂級1%高端食品級灰鹽，滿滿的礦物微量元素更能補足日常口腔保健需求。（圖／吳雅鈴攝、品牌提供）SALTRAIN明星經典灰鹽牙膏共有6款，快閃店內通通有展售。（圖／吳雅鈴攝）當然來到快閃店，要購物也想要拿禮物是很正常的吧XD，在這邊只要消費就可以參加「舊牙膏換新牙膏」舊換新活動，帶家中任何一款舊牙膏來，直接送你SALTRAIN經典薄荷款牙膏30g；另外還能再參加扭蛋機扭扭樂，有現金現折、買一送一&正貨商品跟可愛小掛飾等超多好康要送給你喔。價值120元的經典明星薄荷款牙膏直接免費送給你！（圖／吳雅鈴攝）不管是扭蛋禮物還是購物滿額禮，通通好可愛。（圖／吳雅鈴攝）
百萬換機潮2／電信三雄推「0元購機」 助價格敏感族群3G升4G
「我們初估，沒有支援VoLTE手機的數量應該還有百萬支的規模，不過這些還在使用沒有支援VoLTE手機的用戶，相對上來說，是屬於價格較為敏感（Price Sensitive）的族群，要刺激他們換機，手機補貼的力度將要比其他族群更加大。」某電信高層告訴CTWANT記者說。記者實地走訪三大電信雙北門市，發現各家均推出「0元」購機方案，且針對銀髮族及弱勢族群推出暖心方案，幫3G用戶升級為4G用戶，目前門市已有少數換機民眾，預估換機潮將在4月後出現。各家門市服務人員不約而同地提醒，3G用戶有兩個地方需要注意，第一，是目前所使用的SIM卡是否還是3G系統，如果還是的話，就必須要到門市換SIM卡，第二則是手機，如果太舊，可能沒有VoLTE（Voice over LTE，4G網路傳送語音服務）功能的話，那也是要換手機。目前3G手機主要用戶多是年長者，電信商也坦言，換機補助需要加大力道。（圖／報系資料）「這次3G手機汰換的狀況，算是跟之前2G比較不一樣，2017年2G升級3G，用戶語音通話系統並沒有更換，因此手機還是可以沿用，但是3G跟4G的通話系統不同，如果3G停用了，用戶必須要使用符合4G通話的規格的手機，不然就無法語音通話。」通訊行業者說。中華電信規劃了VoLTE服務免月租、專案手機價0元起等方案，包括符合部分銀髮族需求的按鍵式VoLTE手機、弱勢族群暖心方案、3G客戶升級4G或5G專案優惠資費。不過門市人員則是表示，基本上手機方案還是要跟看用戶選擇的資費方案來決定。「台灣大目前已無3G資費用戶，仍有少部分用戶是透過3G網路傳遞語音，民眾如欲使用VoLTE，包括手機及SIM卡均需支援VoLTE功能，若SIM卡不支援VoLTE，用戶可至門市免費換卡，不需更換資費、方案；如手機不支援VoLTE，也將推出包括空機或續約換機等相關方案。」台灣大公關部門告訴CTWANT記者。針對尚未更換具VoLTE功能SIM卡和手機之用戶，台灣大將每月傳送簡訊提醒更換。另外，針對尚未使用VoLTE 手機且符合續約資格之月租型用戶，台灣大推出換機優惠，申辦指定專案月付149元起，就能以0元專案價，選擇支援VoLTE的4G手機。遠傳公關體系也表示，針對需更換VoLTE手機用戶，推出續約指定專案月付149元起，就可0元帶走VoLTE手機及來店禮；針對銀髮、弱勢族群，遠傳也提供專屬優惠方案，同樣可以免費帶走0元VoLTE手機。除了續約方案外，遠傳也提供符合銀髮族群需求的按鍵式、大螢幕VoLTE手機空機價優惠，包括INHON、OPPO、小米、三星等多品牌空機優惠，最低只要1999元起，帶舊機來門市舊換新還可再享加碼優惠。該業者觀察，就目前市面上的用戶狀況，感覺上因為新聞已經有在報，加上三大業者也陸續推出不少0元手機方案，確實有見到一些民眾續約換機的時候，也會帶著家中長者一起來挑選手機，似乎有提前換機的情況出現，而且比起年輕人多選擇萬元以上機種，長輩換機選擇低價手機的比重也較高一點。不過要出現有如之前世代更替的大量換機潮，可能還要等到4月或是再稍晚一點，才會有較明顯的現象出現。
三星首款「AI手機」Galaxy S24登台 支援通話即時翻譯、寫作助理等6大功能
台灣三星電子今（18）日宣布，Galaxy S24旗艦系列正式在台上市，包含S24、S24+及S24 Ultra三款機型，售價分別為27,900元起、34,900元起及43,900元起，將是業界首款、整合「Galaxy AI」智慧應用的手機，從通訊、攝錄、創作、娛樂等日常生活，融合全新AI體驗，預計31日起於全台各大電信業者與電商通路正式上市。台灣三星電子行動通訊事業部總經理陳啓蒙表示，「Galaxy S24旗艦系列除富含AI智慧外，更搭載Galaxy史上最快處理器、最高螢幕亮度等升級版硬體規格，同時進化攝錄影表現。」三星樂觀預估Galaxy S24旗艦系列銷售量較前代成長3成，為高階手機市場再創成長動能。根據Counterpoint預估，截至2024年AI手機將掀起革命性變革，全年出貨量有望突破1億支，並於2027年達到5.22億支，佔整體出貨量40%。Galaxy S24旗艦系列導入全新Galaxy AI應用，將AI融入日常生活所需，包含搜尋圈（適用於網頁文字、圖片及影音，用戶僅需圈選感興趣的物件，皆可快速搜尋相關資訊）、智慧即時翻譯（通話即時翻譯、寫作助理）、智慧自動摘要（語音轉文字、筆記小幫手、網頁瀏覽助理）等。使用「搜尋圈」圈選感興趣的物件，就能快速搜尋相關資訊。（圖／Samsung提供）同時，Galaxy S24 Ultra搭載2億高畫素廣角鏡頭、新型5,000萬畫素5倍光學變焦鏡頭，內建光學防手震（OIS）強化手震補償、減少影像模糊，不論是追星演唱會還是球賽應援，遠距超明亮暗夜人像攝影皆可輕鬆捕捉偶像的精采瞬間；強大的Adaptive Pixel感光元件，支援超明亮夜幕攝影，即使在光源較低的戶外，也能拍攝出清晰、充滿細節的迷人夜景。Galaxy S24+與Galaxy S24也搭載5,000萬高畫素廣角鏡頭、3倍光學變焦鏡頭，不論是專業的街頭攝影，還是稍縱即逝的生活瞬間都可恣意捕捉，支援第三方App拍照功能。Galaxy S24旗艦系列在硬體規格也升級，搭載Galaxy史上最快處理器，並支援光線追蹤技術及1-120Hz智慧動態畫面更新率；此外，Galaxy S24旗艦系列全線陣容皆具備最佳化的散熱控制系統，Vapor Chamber尺寸較前代機型提升至多1.9倍，以維持機身的溫度平衡，提升運行效能；搭載更明亮的顯示螢幕，峰值亮度最高可達2,600尼特，結合Vision Booster技術，智慧調節螢幕亮度。瞄準三星新機帶來的搶購熱潮，蝦皮三星官方商城也在即日起至24日祭出「預購三星新機免費升級512GB大容量」、「新春狂歡慶Android館狂享蝦幣回饋」、「購機享三星原廠兩年保固」、「手機舊換新享回饋」等4大預購回饋。
福特全新Focus Active Wagon雙車型上市 舊換新最低78.9萬元起
搶年底最後一波銷售潮，福特六和今（5）日宣布「跨界休旅」Ford Focus Active Wagon上市，共有Focus Active Wagon X 以及 Focus Active Wagon Vignale 雙車型選擇，售價分別為96.9萬、104.9萬，全車系舊換新78.9萬起，還可享早鳥優惠加價購 Thule 車頂架與腳踏車架組。隨著台灣生活型態轉換及車輛用途多元，Ford Focus Active Wagon長4,693mm、寬1,844mm、高1,537mm、軸距2,700mm的車身尺碼，具備超越SUV的空間實用性和最適駕駛視野，並透過專屬調校造就163mm離地高設定，不僅稱職應對一般都市通勤之用，更從容應對駕駛情境場域轉換，還可因應市區各式機械停車位。在機能表現上，Ford Focus Active Wagon透過13.2吋懸浮式全彩 LCD 觸控螢幕，以2K高解析度畫質精細呈現多樣訊息，搭配人因介面及運算效能全面升級的新世代SYNC®4娛樂通訊整合系統，支援無線&有線Apple CarPlay®及Android Auto™，可提供駕駛最新動態行車模式畫面、原廠導航等便捷功能；其中原廠與手機之導航資訊更可於HUD智慧型抬頭顯示器與12.3吋全彩液晶數位儀錶板當中，同步顯示導航路口路線指引和轉彎方向；再加上Qi無線充電座、丹麥皇室御用B&O環艙劇院揚聲系統等配備。Ford Focus Active Wagon後行李廂空間在5人座模式下有超越中型休旅車設定的635公升表現，搭配一鍵傾倒裝置，可將後廂空間擴增至1,653公升。（圖／Ford提供）同時，為滿足「一車多用」的市場趨勢，Ford Focus Active Wagon後行李廂空間，在5人座模式下已有超越中型休旅車設定的635公升表現，搭配一鍵傾倒裝置，更可將後廂空間擴增至1,653公升，還具有平整化底板設計、底板垂直固定／高低可調、隱藏式掛勾、方便取放各式物件的離地高度及Hands-Free足踢感應式電動尾門等便利機能。Ford Focus Active Wagon採用1.5升EcoBoost®182渦輪增壓汽油引擎，具備VDE汽缸間歇技術、雙噴油系統技術（PFI歧管噴射／GDI缸內直噴）和曲軸偏置技術，造就182ps最大馬力與24.5kgm最大扭力，搭配優化液壓控制系統的SelectShift™八速自排變速箱，提供最佳16.1km/L的油耗表現。至於被動安全部分，Ford Focus Active Wagon採用高達33%1,300MPa航太級硼鋼布局車體結構，搭載6具SRS安全輔助氣囊、前後座預緊式安全帶以及符合歐洲最新i-Size法規（ECE R129）兒童安全座椅的優化ISOFIX裝置；並同步搭載功能齊全的Ford Co-Pilot360™全方位智駕科技輔助系統，包含IA十字路口輔助煞停、CTA倒車警示與車側來車輔助煞停系統以及BSA視覺盲點偵測與輔助系統，對應原有的iACC智慧型定速巡航系統、AEB全速域輔助煞停（附PCA前向碰撞預警系統）、ISA智慧型速限輔助系統、TSR道路標誌識別輔助系統、LCA車道導正輔助系統、ESA閃避轉向輔助系統等駕駛輔助科技。
Ford Kuga ST-Line雙動力車型上市 車價最多降4萬
福特六和近日正式推出24年式Kuga ST-Line，加上全新推出的EcoBoost®180 ST-Line Sport、EcoBoost®250 ST-Line Performance雙車型，共5種車系編成，售價94.9萬元起，其中Ecoboost180旗艦降3萬元、Ecoboost250 AWD St-Line Performance降4萬元。24年式Ford Kuga EcoBoost®180 ST-Line Sport奠基於全新C2歐系底盤平台，造就2,710mm長軸距表現。外觀上可見燻黑蜂巢式進氣格柵、擾流飾板、車身同色飾板、黑化鯊魚鰭天線、大型擾流尾翼等外觀部件，對應19吋鷹爪雙色切削鋁合金輪圈、競技型雙邊單出方形排氣尾管、霧黑全環側窗框、霧黑運動車頂行李架、以及本次全新追加ST-Line專屬車色荒島藍。再者，Kuga EcoBoost®180 ST-Line Sport整合各項重要車用資訊於簡潔介面的12.3吋全數位化儀錶板，可針對運動、節能、防滑、正常、雪地／沙地不同駕駛模式切換專屬視覺介面；同時，可整合簡易車用資訊的HUD抬頭顯示器、提供卓越聽覺體驗的B&O丹麥頂級聲學音響以及攸關行車視野的Dynamic LED智慧頭燈（內建AFS頭燈主動式轉向照明輔助系統及Glare Free智慧型防眩光遠光燈功能），皆列為Kuga EcoBoost®180 ST-Line Sport標準配備。New Ford Kuga EcoBoost 180 ST-Line Sport同步透過金屬油門煞車踏板、迎賓踏板、碳纖維紋路內飾板等專屬套件，進化整體運動質感，並新增HUD抬頭顯示器、B&O丹麥頂級聲學音響以及Dynamic LED智慧頭燈等科技配備，大幅提昇整體產品性價比。（圖／Ford提供）在動力核心部分，Kuga ST-Line Sport採用1.5L渦輪汽油引擎及8速手自排變速箱配置，具備180ps／6,000rpm、25.3kg-m／3,000rpm最大動力表現，可造就出15.9km/L優異平均油耗表現；至於Kuga ST-Line Performance車型，則搭載歐洲引擎工程團隊全新調校2.0L雙渦流渦輪增壓汽油引擎，先進雙渦輪技術、電子卸壓閥，創造出同級最大馬力250ps與最大扭力38.7kg-m。Kuga EcoBoost®250 ST-Line Performance具有專屬運動化性能調校，透過離地高度較其他車型降低、運動型減震筒、閥系阻尼值強化、較為重手的方向盤轉向及前懸吊鋁合金下控制臂等，同時搭載AWD可分離式智慧四輪驅動，切換四輪驅動或前輪驅動，同時調節前後軸扭力輸出，能適應各種路況。至於安全部分，Kuga全車配置1,700Mpa麻田散冷淬鋼、1,300Mpa環艙硼鋼、800Mpa壓防撞支撐桿、高密度鋁擠型前防撞樑、鋁合金引擎蓋等車體設計，提供超乎同級表現的硬底本質設定；同時搭載Ford Co-Pilot360TM全方位智駕輔助科技，提供iACC智慧型全速域定速巡航調節系統、AEC全速域輔助煞停、PCA前向碰撞警示、LCA車道導正居中、TSR道路標誌識別、ESA閃避轉向輔助、BLIS®視覺盲點偵測、CTA倒車來車警示、倒車顯影輔助（附動態導引指示線）、原廠360度環景影像（1280*800高解析度畫質）及同級唯一搭載的RED道路邊緣偵測與PIB二次碰撞預煞輔助等。【24年式New Ford Kuga全車系編成及正式售價】EcoBoost 180超質X：售價94.9萬元、舊換新：89.9萬元EcoBoost 180旗艦：售價101.9萬元、舊換新：96.9萬元EcoBoost 180 ST-Line Sport：售價107.9萬元、舊換新：102.9萬元EcoBoost 250 AWD ST-Line Performance：售價119.9萬元、舊換新114.9萬元EcoBoost 250 AWD Vignale：售價129.9萬元、舊換新124.9萬元
中華Zinger最低66.9萬元入手 總座：拼年底銷售2,000輛
中華車（2204）全新Zinger自9月底公布預售價及與規格後，中華表示目前接單約400張，而17日舉辦新車上市發表會也公布正式售價，原有5人座及新增的7人座車型，舊換新66.9萬元起、正式售價71.9萬元起。中華汽車表示，目標年底銷售突破2,000輛，且頂規車型銷售佔比超過50%，最快這個月底開始交車。中華汽車針對Zinger推出5人座及7人座標緻型、豪華型、旗艦型，5人座售價分別為71.9萬元、77.5萬元、82.5萬元；7人座售價分別為80.9萬元、86.5萬元、91.5萬元，入門標緻型、中階豪華型較預接單價降1萬，頂規旗艦型較預接單價再降1.4萬。新世代Zinger除延續市價18,000元配件金超值優惠外，更推出可快速變身廚房與雙人床的專屬露營套件，入住全新Zinger即享5.6萬元優惠價。（圖／中華車提供）大改款Zinger除了沿襲車廂大寬平的空間特性外，其中7人座頂規旗艦型搭配全新動力系統、LEVEL 2 ADAS主動安全，切入RV市場百萬內價格帶。而Zinger全車系搭載1.5TGDI缸內直噴渦輪引擎，搭配8速ZF自排變速箱，可輸出最大動力172hp/26.4kgm，且平均最佳油耗表現達13.4km/L。再者，中階車型以上首度搭載「LEVEL2 」ADAS先進駕駛輔助系統，包含全速域ACC主動車距控制巡航系統、FCM主動式智慧煞車輔助系統含行人偵測功能、LKA車道置中輔助系統、以及車速0~150km/h皆可運作的TJA交通壅塞輔助系統等。中華車總經理陳昭文也在會後受訪表示，預估明年國內車市與今年差不多，主要因為明年無大選影響、美國升息放緩，以及缺料、供應鏈問題緩解。他也提到，「今年下半年還有MG ZS、Toyota Yaris Cross等新車推出，國瑞和中華產能都有提升。」在乘用車產線方面，陳昭文指出，目前月產能MG加上三菱車型大約1,800台，年底預期將提升MG月產能至1,800台，且明年第一季也有望持續擴增。
入手價66萬Yaris Cross預接單破2千張 和泰車上修車市至47萬輛
Toyota總代理和泰汽車（2207）28日發表全新跨界小休旅Yaris Cross，共引進享樂版、酷動版、潮玩版3種車系，售價均比預售價更調降1.5萬元，分別為71萬元、75萬元及82萬元，且扣除舊換新補助，最低僅66萬就能入手。自8月下旬開放預訂至今已累積超過2,000台的訂單，和泰預估年銷量將達2萬輛。Yaris Cross延續Toyota SUV家族設計語彙，雙梯形進氣壩設計，配備銳利的LED Bi-Beam頭燈與流線的LED光條式尾燈，加上4.3公尺車身設計，具有最小迴轉半徑5.2公尺的靈活優勢，再搭配全新調校的1.5升Dual VVT-i引擎，與平均油耗17.5km/l的省油表現，有望再提升和泰市占率。標配支援Apple CarPlay與Android Auto連結的9吋Drive+ Link智能車載，更搭載7吋全彩數位儀表。（圖／劉芯衣攝）和泰汽車總經理蘇純興在會後受訪時也表示，「今年台灣車市表現很好！」除了休旅車產品線完整提升買氣以外，汰舊換新也是支撐市場的一環。針對年銷量的成績，和泰從原先預估的46萬輛再上修至47萬輛。而對於市場總銷量表現提升，是否代表和泰市占也會增加？蘇純興坦言，「因為產量有限，因此市占不會增加。」不過估計Toyota年銷量可達13萬，加上Lexus的3萬共16萬，有望超越2015年的最高年銷量15萬紀錄。
德誼曝iPhone 15預購8成鎖定Pro 蝦皮加碼4大優惠3,700元可入手新機
德誼數位Data Express今年正式獲Apple官方授權，成為iPhone新機線上預購的經銷商，自15日晚間8點起，消費者可於德誼數位網路門市預購iPhone 15系列新機，22日開賣當天陸續出貨。德誼數位表示，觀察今年預購狀況，有8成民眾鎖定Pro系列，iPhone 15 Pro新色原色鈦金屬呼聲最高，近4成消費者偏好iPhone 15 Pro系列全新「原色鈦金屬」，更享舊換新最高享折抵金26,450元。根據德誼數位統計，今年預購狀況以iPhone 15 Pro新色原色鈦金屬最受歡迎；容量方面，有5成以上消費者偏好256 GB。同時，2成民眾對於新機特色最有感的為全系列改採通用、環保、快充特色的USB-C充電孔，也有打算購買iPhone 15 Pro、iPhone 15 Pro Max的消費者，其中2成是受到Pro系列採用鈦金屬材質設計的特色吸引。德誼數位總經理黃麗容表示，「德誼數位今年首次獲Apple指定授權線上預購新機經銷商，在iPhone 15系列新機上市之際，會員不用出門就能上網預購新機，開賣當天更推出3小時快閃限量下單當日速配的活動。」德誼數位也提到，購買iPhone 15系列新機不僅享一站式購機服務，包含購機保固、周邊、售後維修等；持iPhone 13系列手機至指定門市舊換新的消費者，加碼回饋15%折抵金，最高可折扣高達26,450元。而蝦皮針對iPhone 15系列新機也祭出4大獨家優惠，即日起至30日，「期間限定每人享2張600元優惠券」、「刷信用卡最高回饋4,500元」、「舊機回收最高加碼1,500元」、「買iPhone15隔天送滿1,000元折100元配件優惠券」。旗艦款iPhone 15 Pro Ｍax升級全新長焦鏡頭，拍照性能升級，支援拍攝後調整人像模式，進階切換鏡頭聚焦對象，256GB新機售價44,900元；iPhone 15則推出5款粉嫩新色，全系列支援全新USB-TypeC，除了充電更可以反向回充AirPods及Apple Watch，128GB售價29,900元，疊加4大優惠iPhone 15 Pro 128G最低入手價相當3,700元。瞄準Apple新機帶來的搶購熱潮，即日至30日蝦皮購物每人享2張600元優惠券外，搭配國泰世華蝦皮購物聯名卡滿2萬元再享最高3,000蝦幣回饋。