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打炒房「成交量變糾紛量」 房仲全聯會9訴求盼房市軟著陸
第七波房市信用管制措施，被市場稱為「史上最強打房」，不動產仲介經紀商業同業公會全聯會（房仲全聯會）提出穩定房市9大訴求，包括信用管制不溯既往、換屋出售期限從1年延長至2年、繼承將依法排除、新青安寬限期從5年降為3年、避免不合理提高利率水位……，盼房市穩健軟著陸。第七波信用管制無聲無息橫空出世，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，毫無因應下，被迫站上房市海嘯第一排。房仲全聯會1日指出，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，房仲業恐將面臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。然而，信用管制無預警上路，不僅「錯殺」無辜換屋族，更可能出現許多問題，例如金融業者「挾資金為王」，利用資金優勢夾帶金融商品銷售、調高利率等手段，迫使消費者買單，造成市場亂象橫生。對此，房仲全聯會呼籲，政府在管制政策下應統一放貸標準，避免橫生事端，導致「有關係就沒關係」，而「沒關係」的消費者成為受災戶。房仲全聯會理事長王瑞祺就指出，為避免房市過熱，業界向來對政府的金融管制措施抱持支持態度，但任何政策的實施，都應建立在充分溝通及完整配套之上，倉促上路只會帶來更多問題，不僅讓房仲業者疲於奔命，消費者更可能成為「最大受害者」。王瑞祺近日也召集房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄、會長張欣民暨全體委員提出9大訴求，期望政府能聽見產業心聲，讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。1.「9/20前交易不溯既往」，2024/09/20前已成立之不動產買賣契約(私契)應不朔及既往，減少糾紛。2.「換屋出售期限延長至2年」，自住換屋族先買後賣時，2年內售出舊屋不受影響(原為1年)。3.「排除依法承受或按政策推動」，排除依法承受及政策推動之不動產，如繼承、都更、土地持分等。4.「10年以上長期持有除外」，結合房地合一自用持有認定標準，持有10年以上之屋主應為長期置用（如婚前購屋、留予子女等用途），應排除本波金融管制之適用。5.「縮短新青安寬限期5年為3年」，金融管制因新青安政策而來，其本金寬限期由也應由5年縮短為3年，減少讓投資客利用新青安成為政策破口。6.「金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關之金融商品」，金融機構不應要求購買金融商品為放款條件，增加購屋人負擔。7.「金融機構估價應依實價登錄總價為估值」，「為避免銀行估價與市價落差」金融機構不動產核貸以實際成交價或實價登錄之資訊為估價基礎，標準一致。8.「房市政策應由各部會協調後再行頒布」，房地產政策跨部會協調應予一致。9.「保障自用型購屋人房貸利率」，自用型房貸產品利率提升幅度應在銀行兼顧風險控管考量下，以房貸利率地板價（目前為2.185%）加2碼為上限，以避免不合理提高利率水位，大幅增加購屋者負擔。
央行出手打房！他嗨喊「開價改幾折喊」 內行人揭關鍵
央行出手打房，於昨（19日）推出第7波選擇性信用管制措施，震撼房市。此次打房政策被視為史上最嚴，市場預期將對房市造成衝擊。對此，就有網友在PTT房屋板嗨喊，「明天開價改幾折去談吧」，認為將有不少投資客因資金問題陷入困境。為抑制房價過熱，繼上月的限貸令後，央行再度加碼推行選擇性信用管制，祭出四大措施，包括自然人名下已有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期；全國範圍內自然人第2戶購屋貸款成數從6成降至5成；公司法人與自然人購置高價住宅及第3戶以上購屋貸款成數降至3成；餘屋貸款成數亦從4成降至3成。央行總裁楊金龍強調，這一波措施旨在打擊投機行為，讓房市回歸穩定。他直言，「不是想貸多少就能貸」，表明央行對抑制房價飆升的決心。有房仲業者對此表示，央行此次措施嚴厲掐緊了銀根，對不同購屋族群產生不同影響。針對投資客，專家認為，短期內不少人會選擇撐住不賣，但長期來看，資金壓力將迫使部分業者降價出脫資產。對於想趁勢購屋的買家，專家建議耐心等待，隨著房市逐漸進入買方市場，將有機會以更優惠的價格入手。消息曝光後，一名網友也在PTT房屋板表示，「今天金龍大大有夠狠，直接打死口袋不夠的投資客，一定會造成不少人資金尬不過來，台灣的房市是不是到了當時台北最高點階段，可以照Sway大大說的，開價可以打折喊了，明天改開幾折去跟房仲議價呢」。貼文曝光後，不少網友紛紛留言表示，「你有現金才能喊吧」、「幸好，親友上個月都出清房地產了，賺飽飽，來不及跑的呵呵」、「我住社區的投資客叫房仲在591上洗幾十篇的刊登，真的有夠急」、「五股某河岸新成屋591掛出租都是利用新青安的投客啊，交屋至今全部出租了真棒」。對此，也有內行人分析，現在有本事馬上接盤的，不是真正的有錢現金仔就是能用首購的人，這2類人只要告知條件，房仲就會主動找物件來介紹了，也代表買方市場將逐漸確立，但除非是現在不買不行的自住客，其他人根本沒必要馬上進場。他認為，投資客或是想賣舊屋換新屋的人，暫時不會馬上有動作，而是會死撐一段時間，但最後還是躲不掉，只能入土為安，建議先耐心等待一段時間再出手，就可以直接「撿骨」了。
銀行祭限貸令+調漲房貸利率 專家：「這族群」苦日子來了
近期銀行自發性祭出嚴格的「限貸令」，讓不少房貸新戶感到恐慌。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，將會造成央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲等4大影響，並預言，「接下來租屋族痛苦的日子才要開始」。何世昌表示，現在國銀房貸利率已普遍提升到2.35%～3%，大部分介於2.35%～2.5%，還有2.185%地板價的銀行越來越少，就算檯面上還有，也不一定會收件。雖然近期房貸利率攀升，但民眾申貸仍舊踴躍，說明買房者最在乎的是順利取得房貸，利率是其次。房貸利率雖大幅走高，意味著房市已「率先迎來升息壓力測試」，而目前民眾買房意願並沒有重挫，說明下半年即使央行升息，也不太會削弱購屋需求。何世昌接著分析，房貸成數下降、利率變高，預估受到衝擊最大的是口袋比較淺的首購族。若首購族有購屋需求，又比較難在短時間內籌措出自備款差額，可能會捨棄成屋而改買預售屋。另外針對換屋族，何世昌認為，現在換屋族面臨的情況是「舊屋利率低、新購房屋利率高」，可能捨不得賣掉利率較低的原有房屋，讓二手屋市場供給量減少。現在市場情況類似美國固定式利率造成的後果，較早辦房貸利率的人享有3％、4％以下的低利，但如果賣掉低利的房屋換屋，新辦房貸利率高達約7％，所以便不願賣掉手上的房子，導致二手市場供給緊繃。何世昌強調，各國租金上漲與利率都具有高度關聯性，各國皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族痛苦的日子才剛開始。不過他也強調，自己說的不見得100%正確，也有可能滑鐵盧。
遊客注意！北市動物園19至28日不開放 將拆除舊屋頂及部分修繕
最近有計畫要去動物園遊玩的遊客要注意，台北市立動物園近日公告，從19日開始至28號，動物園不開放。這10天內動物園將進行一些修繕工作，完成整體環境檢測與設施維護，強化遊客休憩參觀品質。台北市立動物園日前在官網中貼出公告，指出從今（19）日開始至28日，動物園將不對外開放。動物園在這為期10天的關閉，將要進行一些修繕工作，包括建物粉刷、拆除部分場館老舊屋頂、各項清潔作業等。而官網也表示「透過有效率的維護計畫，完成整體環境檢測與設施維護，強化遊客休憩參觀品質，並縮短施工期程減緩對動物的干擾，提升動物福祉。」提醒民眾要是有規劃旅遊行程「請避開2024年6月19至28日期間，以免向隅。」
台中大雅3死縱火案 男子欠租燒死新房東和律師！前晚2次買汽油時間點曝
台中市大雅區昨（11）日發生縱火案，釀成3死1重傷！潑油點火的58歲前屋主楊男送命外，新屋主林男姐姐以及表姊游姓女律師也命喪火窟。經查，楊男原本是屋主但因欠債所以將房子抵押，後續付租金仍住在此處，但他拖欠租金1年多後續新屋主昨天與之點交，未料發生慘劇；警方調查，點交前一晚，楊男騎車2度前往加油站，前後共花了1400元買下46公升汽油，當天雙方碰面之後，約莫2分鐘隨即起火。警方調查，舊屋主楊男因經商失敗積欠林家人貨款，將房子抵押，但他仍以每月2萬5千元租金承租，和長子2人住在此處，但楊男欠繳房租1年多加上仍積欠林家約1400萬元，法院判決楊男歸還房屋。經查，楊男疑似不滿林家催討、心懷怨懟，早準備好汽油，他在案發前一晚，2度騎車前往加油站買汽油，包括10日晚間9時17分出門、27分買800元95汽油25.72公升；11日凌晨0時10分又出門，再買600元20.27公升的92汽油，共計46公升。恐怖的是，昨日下午林男與姊姊和律師表姐一同前往和楊男點交，下午2時55分進屋，57分就冒出熊熊火光，火勢兇猛導致縱火的楊男以及林男姐姐與律師表姊游女3人葬身火窟，林男則是跳窗逃生受傷。
台中大雅男欠租「放火一起死」 玻璃門遭反鎖、後門打不開釀3死慘劇
台中市大雅區昨（11）日發生一起縱火案，新屋主林姓姊弟和表姊游姓律師與舊屋主楊男點交房屋，未料楊男竟潑汽油點火，釀成3死1重傷，包括屋主的姊姊、律師表姊與楊男喪命。為何3死者無法逃不出1樓，案經警消和警方調查研判，雖然1樓最後面的鐵捲門沒有上鎖，但裡面玻璃門遭到楊男反鎖，且後門也疑似遭到封死無法開啟，才釀成這起慘劇。據了解，舊屋主楊男因經商失敗欠債，將房子抵押給生意夥伴，他仍以每月2萬5千元租金承租，但近期合夥人將房子轉賣給新屋主林男。楊男欠繳房租1年多，法院要求強制執行點交，昨日下午林男與姊姊和表姐律師一同前往點交，未料楊男不滿新屋主催討、心懷怨懟，早備好汽油，過程中雙方起口角，他竟氣炸潑油縱火「一起死」，造成林男姊姊、律師表姊和楊男命喪火窟，林男則是僥倖跳窗逃生。消防局表示，透天厝1樓面積約20多坪，前方是客廳，後方是廚房，廚房設有後門，屋主姊姊及表姊均陳屍於廚房後門旁，懷疑後門當時被封死，2人又被火場內的濃煙嗆暈，不幸罹難。
孫興為林美貞花三個月復刻定情咖啡廳 日本搞笑藝人安村來台首演
《女王大人》於明（8日）播出孫興、APPLE、李唯楓及荳荳分享此生做過最浪漫的事。孫興訴說當年為了贏得前妻林美貞的芳心，他趁著林美貞到中國拍戲的三個月，在台灣重現兩人在馬來西亞定情的海島咖啡廳，讓她又驚又喜。 孫興走訪了整個北海岸，最後選定淡水，好不容易找到一間舊屋可以改裝，他立刻找來朋友，要把那家店裡的一點一滴完美重現。後來開店裝修一切順利，唯獨缺了一台有著新郎、新娘玩偶象徵教堂的復古收銀機，孫興便親自走訪多家古董店、回收場，最後在回收場裡狂翻兩個小時，在林美貞回台前一天順利找到。隔天孫興帶著林美貞到咖啡廳，正當林美貞對這家咖啡廳頻頻讚嘆時，孫興安排好的員工立刻大聲說：「老闆娘好！」她才知道孫興送了自己一家店，讓她感動不已。孫興回憶起當下的浪漫情景，自己也有些哽咽，連剛被浪漫求婚成功的APPLE也驚嘆的說：「這哪是浪漫！根本是拍電影了吧！」APPLE為送老公趙國翔生日禮物費盡浪漫心機。（圖／緯來提供） APPLE說與老公趙國翔交往後，遇到他的第一個生日時很頭痛，因為老公什麼都不缺。有天APPLE在網路上看到有位專門在畫NBA球星的台灣畫家，甚至還有NBA球星轉發，APPLE在與畫家聯繫後，對方也點頭答應幫熱愛籃球的老公作畫，而她為了讓畫家順利完成作品，先騙老公說上節目需要，要他穿著球衣拍一下照片，好提供給畫家參考，過程中還有很多細節需要來回與畫家溝通，還得遮遮掩掩不讓老公發現。最後成品順利出爐，趙國翔看到這個禮物感動的說這是他收過最用心的禮物，因為整張畫像不僅細節滿滿，畫像裡的籃球上還有兩人的英文名縮寫，包覆在一個蘋果圖案裡。此外，還有一個用心的地方是把趙國翔爸爸的英文名寫在球衣的左胸logo上，原來趙國翔的爸爸除了是位體育老師，同時也是籃球賽場上的職業裁判，趙國翔熱愛籃球也是被爸爸影響，但爸爸在兩人交往前一兩年時過世，所以看到這張畫像裡有滿滿愛的巧思，讓他相當感動。日本搞笑演員安村裸體姿勢表演全球爆紅，獻在台首次演出。（圖／緯來提供） 《女王大人》除夕當天則是邀請邵庭、風田、鄭茵聲及麻由，親眼見證民間高手NANA、小蔡、小螺絲、日本搞笑藝人安村帶來的精采表演。其中，曾在去年《英國達人秀》中以全裸姿勢表演爆紅的日本搞笑藝人安村，一出場就用開朗笑容用中文說「大家好」，元氣滿滿。安村巧妙利用各種姿勢讓自己在視覺上猶如全裸，這個表演不只在英國，也曾在法國、義大利、德國、韓國、美國及日本登場過，全球已經超過兩千萬人次觀看，而這是他在台灣的首次表演。表演時安村努力用中文帶動氣氛，接連表演多種姿勢，連台灣小吃魯肉飯也變成表演項目之一，加上逗趣靈活的姿勢，讓他的「全裸」更唯妙唯肖，現場藝人看得捧腹大笑，直呼：「好厲害。」《女王大人》小年夜、除夕兩天的播出時段，因應過年節目排播將調整至晚上9點30分播出。
台鐵歷建生死2／底層宿舍訴說勵志故事 修繕台北賓館建築師提留屋解方
被列為「歷史建物」的北市台鐵機務段近千坪舊宿舍區修復保留，因台鐵職福會與內政部、北市文化局看法嚴重分岐，爆發激烈角力，也讓「古蹟歷建」保存，究竟該原地原貌、原汁原味復原，還是僅保留少數老建物牆面、擇地象徵性紀念，方便「騰籠換鳥」拼都更，兩種截然不同思維，再度引發討論。剛在九月臨危授命、接下台鐵委託，負責規劃該舊宿舍群修復案的資深建築師卓銀永認為，北市蛋黃區內豪宅、機關辦公大樓「櫛次鱗比」「比比皆是」，反觀北市內現存「整區」日治鐵路員工舊宿舍，就只有中山女高對面「這一區」，保留價值極高。北市府應「刀下留屋」，展現北市守護歷史與文化的豐厚底蘊。乍聽卓銀永說法，難免會有「老王賣瓜」之嫌，畢竟他已接手台鐵舊宿舍群修復案規劃，但若進一步檢視其作品，或許就會有不同想法。卓銀永是文資界頗有名氣的建築師，雖然他也規劃現代建築，但最為外界所知的作品，卻是一系列日治時期、日人在台興建的歷史建物「維修活化」。包括，台北賓館日式庭園修復、台北牯嶺街方東美寓所「東美院」，北市南昌街孫立人將軍官邸、花蓮縣定古蹟「花蓮港山林事業所」、以及日本林產株式會社宿舍復原的「嘉義快意生活村」等。位於中山女高對面的昭和時代舊宿舍群，雖然屋況有些殘破，但周邊街道筆直寬廣、綠意盎然，是北市目前罕見、僅存具有庶民意向的歷史建物聚落。（圖／本刊資料照）「孫立人故居前身是日治時期總督府台灣軍司令官官邸，日軍、國軍許多高階將領都住過，孫立人將軍就曾在此住了8年」，卓銀永指著由他規劃修復活化的孫立人官邸一磚一瓦，娓娓道來不同時代，對該歷建空間所導致的影響。卓銀永說，如何解讀日治、國民政府時代歷史，見仁見智，但無法否認的是這些都已成歷史，有助鑑往知來，避免人類重蹈覆轍。他期盼民眾進入修復後的孫立人官邸或未來復原的鐵路舊宿舍歷建群，能親炙從日治到國府時期不同的時代脈絡，這些嘆為觀止的「故事」，也是他長期推動歷建修復的最大動力。針對反對者認為，台北已有華山園區、松菸，東美院、孫立人故宅等日式歷建，何需在蛋黃區留下台鐵舊宿舍？卓銀永聞言，立即收起「歐吉桑」笑容，一本正經的解釋「這完全不同」。他說，台北賓館池遊式大庭園，是很多民眾眼中「和風之美」的代表，而一百年前，除了日本國內有類似和風庭園外，也只有紐約、巴黎與台灣（台北賓館）有相似庭園，極具保留價值。針對台鐵欲修復北市舊宿舍歷建，卻遭內政部反對，傳出副閣揆鄭文燦今年四月主持台鐵公司化會議時，曾試圖緩頰，質疑內政部提出的「誘因」吸引力不足「台鐵能服嗎」，要求內政部代表檢討強化，但尚無下文，圖為鄭文燦與內政部長林右昌。（圖／周志龍攝）但他細數，台北賓館是日本總督官邸，「東美院」提供帝大（台大前身）重量級教授宿舍，嘉義快意生活村是全台最大日治宿舍群，則是因為日治時期特別重視林業開發，宿舍空間才會那麼大，知名的青田街、齊東街宿舍、金山南路台北監獄宿舍，敘述的都是「上層人士」的故事，唯有台鐵機務段舊宿舍，是迄今北市僅存日治時期「最底層公務員」宿舍（台人不住日本宿舍），貼近庶民生活。他解釋，該宿舍群反應當時日本公務員的不同階級，當最低階者從居住四棟相連的「丁等宿舍」，一步步努力，升遷到能住兩棟相連的丙等宿舍、接著乙等，最後住到獨棟、有庭園的甲等宿舍，「這就是別具時代意義的激勵人心故事」，他反問，若只保留少數幾棟舊日本房立面、或兩三棟舊屋，能持續吸引人嗎？畢竟該歷建群最難得的是有完整街廓，全區修復後，民眾能安然漫步其中一整天，現代商業活動更容易被引入，支持維護歷建所需龐大費用就有著落，不必再花納稅人的錢，「台鐵這麼好的初衷與苦心、當然要拼一下」。明年元旦，台鐵正式改制為台鐵公司，交通部估算債務恐高達1733億元，需成立台鐵償債基金，移撥台鐵3筆土地，包括台北機廠、台北車站特定區、台鐵高雄港站，交由鐵道局管理，向銀行抵押借貸新公司營運金，但這3筆土地效益仍不夠還債，國產署近期同意將台鐵先前未開發且交回的土地，重行移撥台鐵償債基金，只是即便如此，30年後台鐵仍有300多億財務破口待補。台鐵公司甫成立即債臺高築，台鐵上下對每筆可「活化利用」土地資產都「錙銖必較」，內政部欲「強奪」台鐵宿舍歷建，北市府則緘默，就引發台鐵工會反彈。本刊調查，副閣揆鄭文燦今年4月針召集各部會會商台鐵公司化時，得知台鐵工會對內政部要比照違建收購台鐵歷建強烈不滿，曾緩頰指內政部若僅願提供現有誘因「台鐵怎能服」，指示內政部另提對案，但迄今無下文，也讓該歷建能否留得住更引人好奇。
台鐵歷建生死1／台鐵護歷史建物竟遭罰 蔣萬安立場成存廢關鍵
本刊去年踢爆，台鐵職工福利會（隸屬台鐵工會、簡稱台鐵職福）要以ROT（修復、營運、轉移委外），原地修復已被北市府列為「歷史建築」（簡稱歷建）的台鐵鐵道舊宿舍群，原預計2025年完工，卻遭柯市府文化局與暫時「土地管理者」的內政部同聲質疑，認應原址剷平遷移紀念、好方便改建新大樓。當時競選北市長的蔣萬安，曾公開力挺台鐵職福自籌經費維修的壯舉形同「守護城市靈魂」，蔣如今已貴為市長，而文化局對該案的立場卻更嚴苛，不僅在前市長柯文哲卸任當日的「權力真空」、以歷建環境差為由，重罰台鐵30萬，日前還限期要台鐵在10月底前提出維修活化計畫，否則文化局就要「接手」。凸顯即使政黨輪替，蔣萬安亦無力改變前朝官員立場，因北市文化局立場曖昧，該批歷建能否按郝龍斌規劃全區保留下來、令人捏冷汗。市府知情人士透露，文化局對台鐵宿舍群歷史建物的處理程序仍在進行中，尚未將具體處置上報蔣萬安，蔣應該還未掌握文化局可能強行徵收台鐵歷建的最新發展。不過，蔣萬安身為北市大家長，對文資保存具有關鍵發言權，再加上他曾在選前公開力挺台鐵原地原貌修復歷建作法，若該批歷建最後無法原地保留、甚或被強制拆除或遭徵收，蔣萬安昔日肯定台鐵「守護城市靈魂」之說勢必將再遭檢驗。北市中山女高對面的日治昭和時代鐵道舊宿舍群，位於長安東路、建國北路和八德路二段之間的「蛋黃區」，現址上有數十棟日本時代平房。國府來台後，產權移交給台鐵職福，後來政院指示內政部檢討都市重劃，土地管理權暫撥內政部。前市長郝龍斌在2007年，將該處45棟建物及周邊完整街廓，約近千坪區域，認定為歷史建築街廓擬「全區保留」。郝2014年卸任後，內政部角色馬上轉變，以「類地主」之姿，主張將當地歷史建物納入都更範圍，2015年獲政院通過。但美其名曰歷建納入都更，其實就是要求文化局推翻郝市府的歷建認定，僅保留少數舊屋，再花數億元購地遷移「保留外牆」紀念，現址拆除蓋新樓，「全區保留」美意已名存實亡。本刊調查，台鐵原先徵求針對歷建修復的廠商，因遭營建署嚴重警告，指歷建位於營建署經管國有土地上，未徵得營建署同意前「請審慎處理維修活化案」，再加上北市文資委員也放話，營建署若對台鐵修復歷建計畫有意見，文化局可拒絕台鐵提出的修復案，廠商左右為難下，不願得罪官方，在今年中拋棄250萬元保證金「棄標」。弔詭的是，北市文化局，明知台鐵委外廠商臨時「閃人」，台鐵正急聘新廠商接手，卻未依文資法精神、主動協助台鐵持續修復歷建，反在柯P卸任市長當日、蔣市府新文化局長未就任之際，以舊宿舍歷建區「環境髒亂」為由，開出30萬元罰單重罰台鐵，台鐵雖爭取「緩衝期」也不被理會，讓已經投入千萬元維護當地環境的台鐵有如啞巴吃黃連，雖立即繳罰金並火速找人清理環境，但也同步提行政訴訟控告文化局，為的就是釐清該作法是否符合文資法。2021年10月13日，台鐵職福會與民間企業「美德耐」簽約，宣布原地原貌修復台鐵舊宿舍群歷史建物，當時正在競選台北市長的蔣萬安，也曾以選區立委身份，親自到場大讚台鐵此舉「守護城市靈魂」，盼當地完工後，能成為台鐵及台北市的新地標。（圖／翻攝自蔣萬安臉書）據了解，蔣萬安雖曾力挺台鐵修復歷建，但就任市長後，該案面臨來自文化局的阻力不減反增，令人好奇文化局對於歷建究竟是「挺修復」還是「挺拆除」。例如，台鐵近期遴選新建築師接手歷建修復，但重擬計畫至少需半年前置作業（含整理、文資調查、測繪等基本功），文化局卻在9月5日又發函台鐵，揚言若10月底前未提報舊宿舍修復再利用計畫，就由文化局「逕為（代辦）修復再利用計畫」，逼台鐵在短短一個半月內交出新計畫，引發外界側目，遭質疑有意藉「不可能的任務」、逼退台鐵別再萌生原地修復歷建的打算。但面對排山倒海的壓力，台鐵工會仍堅持歷建維修計畫不能走上方向錯誤的不歸路，已做好打法律戰「維權」準備。台鐵最怕的是，有人會「趁火打劫」趁機毀掉歷建，例如放火燒老屋，除聘請保全人員24小時輪班密集巡邏，加裝監視器外，也擬向北市警求助申設巡邏箱，避免憾事發生。台鐵職福會主委林佑哲表示，台鐵不是不理解舊宿舍區土地開發利益龐大，但身為舊宿舍歷史建物的所有權人，理應守護歷史建物，尤其歷建保留的「主角」應是宿舍本體、而不是下面的土地，「大法官會議831號文」更解釋「古蹟與歷史建築不能拆、應以保存地上物為先」。台鐵心心念念，期盼這批歷建能原地、原貌重現，保留歷史街廓，還原歷代台鐵人堅守崗位的歷史，期待未來能比照「日本東京火車站」、留給台灣人引以為傲的鐵路歷史文化財。針對北市文化局遭質疑對台鐵擬自費、原地原貌修復歷史建物立場曖昧，北市文化局回應，台鐵若在10月底若未提規劃修復方案，文化局不排除依法「接收」，但具體方案因時間未到，假設問題無法回應，惟應會以「文化資產價值」優先。文化局還說，曾在110年8月3日函請職福會依文資法，提送修復再利用計畫，迄今已逾兩年，但職福會迄今未提送文化局，若舊宿舍歷建現況持續惡化，文化資產因管理不當致有滅失或減損價值之虞，文化局重申會依文資法28條逕為管理維護、修復，或強制徵收古蹟、歷史建築或紀念建築及其所定著土地，並追究相關單位管理不當之責。為了避免有心人趁火打劫，一把惡火燒掉被列為歷史建物的台鐵舊宿舍群，台鐵工會緊急請保全24小時在當地巡邏、增設監視器，並擬申請北市警局協助巡邏，避免憾事發生。（圖／台鐵工會提供）
安全未爆彈！公寓磁磚掉落恐砸傷人 逾期未改將重罰30萬
大樓外牆磁磚掉落造成民眾傷亡，形同公共安全的未爆彈，新北市今年到目前已有5起外牆磁磚掉落遭到裁罰的案件，新北市議員王威元近期接獲投訴，蘆洲區一棟5層樓的老舊公寓，日前突然掉落磁磚，嚇壞住戶。新北市工務局表示，將要求屋主限期檢修改善，逾期未改最重可罰30萬元。依據《建築法》規定，建築物所有權人平時應對建築物所構造及使用善盡維護管理之責，如因建築物所有權人未善盡維護管理而造成磁磚掉落，可處6萬至30萬元罰鍰，另對於傷及行人或財損部分亦負有相關的民事、刑事責任。王威元表示，有民眾向他陳情反映，位在蘆洲區三民路上一棟5層樓老舊公寓，公寓外牆發生磁磚掉落，幸好未砸傷人，但住戶發現公寓還有鋼筋裸露，擔心會不會是海砂屋，蘆洲出現海砂屋的情形不少，市府應重視舊屋維護及海砂屋存在的問題。一樓店家周先生說，日前4樓住戶的外牆突然掉落手掌般大小的磁磚，大概寬約15公分、而且好幾塊，住戶紛紛跑下樓查看，也發現整面牆的磁磚出現「膨脹」情形，令人擔心，目前現場放置「小心落石」的告示牌，提醒路人注意。工務局統計今年1月至今，全市外牆磁磚掉落通報列管共226件、已改善220件、6件改善中。工務局科長許雅惠說，區公所已拉設警示線並清掃掉落物，目前無持續掉落情形，將要求屋主限期全面檢視及修復，逾期未修復依規定處建築物所有權人罰鍰。
基泰建設曝「塌陷主因」 總座曝25戶重建要2.4億「預售屋退訂款2.28億」
「基泰大直」因建案施工造成周圍民宅崩塌，董事長陳世銘終於在今（10）日出面，數次鞠躬道歉後，也震撼宣布辭去董事長一職，此次25戶重建估算成本約2.475億元，至於造成民宅傾斜的主因，「是南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況」！大直工地塌陷，基泰建設董事長宣布辭職。基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉神隱3日終於出現，並召開重訊記者會，會中，陳世銘除二度鞠躬道歉，也宣布辭去董座，他表示，基泰建設40多年未發生這種重大工安意外，結構安全、民房安全是最重要的，而他最重視鄰居安全、工地安全，所幸現在這兩個狀況獲得保障，為此，他宣布辭去董事長一職後隨即離場，留下總經理馮先勉面對媒體。馮先勉也再次強調，不會逃避應負的責任，針對外界指控基泰建設神隱多日才出現，他表示，7日當晚就在現場，也在副市長李四川身旁，至於受災戶表示，8個月前就表示過建物瑕疵的部分，馮先勉解釋，「8個月前基泰還未動工，周圍鄰損跟基泰沒有關係。針對已購戶的退戶，目前只有2戶表達疑慮，雖按照契約執行後續，但會從寬處理」。大直工地塌陷，基泰建設總座馮先勉。另外，北市府今早聲請假扣押，馮先勉解釋，此基礎包含搶救過程的災損，以及日後安置的費用，約莫6千萬元，「目前為止，最大可能損失成本不會到3億元；至於非主要受災戶，有小的損害者，會由市政府來了解、並跟基泰協商，基泰評估，其中2.4億元，不會現在發生，未來拆除、興建才會發生，6千萬元也包括受災戶的租屋津貼，實際災損金額不到外界所評估的10億元」。馮先勉指出，基泰目前存款跟現金餘額有38億元，很多人臆測會此案會造成基泰財務困難，實際上並不會。事實上，此次25戶重建估算成本約2.475億元，另外，針對基泰利用慰問機會，向受災戶提出重建意向書，是趁火打劫，馮先勉也有話說，他指出25戶中有9成曾簽了合建契約，是因為少數幾戶不同意，「當時合建條件，每1坪換不到0.7坪，現在住戶再度要求基泰處理，基泰基於負責與補償的心理，所以才會出現1坪換1坪的概念，等於住戶不要出錢、舊屋換新屋，結果被說要趁火打劫、另有所圖」。馮先勉也再次強調，不會逃避應負的責任。馮先勉說，昨日住戶進行閉門會議，不允許基泰參加，超過7成住戶還是希望跟基泰合作。馮先勉表示，感謝住戶給予認同與支持，但為避免後續的抹黑，後續將由市政府主導此一項目，馮先勉強調，基泰有負責任的決心，重蓋建物也會還給住戶。至於網紅崴爺自爆去年才發預售屋當退休宅，不少人也跳出來表示退訂要付15%違約款，事隔3日，基泰做出回應，目前收到預收房款為2.28億元，依據國際財務準則處理不影響公司年度損益，不過，對於已銷售戶數有意退約，基泰建設表示「依契約約定處理」，但也指出將會從寬認定。基泰建商稍早坦承，營造廠施工不慎而導致意外，「南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況，而外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然崩潰，此為鄰房5樓變4樓的初判原因，之後1樓陷落後，基地中間樁因而往上擠升，而導致內部H型鋼支撐潰陷，目前後續會配合主管機關調查，在市政府監督下由第三方公正團體鑑定安全無虞後再申請復工。至於基泰大直以外建案先行開工，因幾無餘屋需要銷售，不致影響財務調度。
央行限貸令急轉彎 立委嗆：執政7年不做「為救選情急就章」
央行上個月所祭出的第5波房貸管制措施，限制在六都及新竹縣市購買第2戶房的民眾，只能貸款七成。但此規定上路後卻因為誤傷「自用住宅先買後賣」的換屋族，央行緊急研議解套方式，並於10日公告，貸款戶得與銀行簽署切結書，若在1年內出售舊屋，新屋就可免受限貸7成的限制，但如果1年內沒出售，就視同第2戶房貸。民眾黨立委邱臣遠表示，雖然根據央行說法，認為以1年時間處理舊屋很合理，只不過實際上路後，換屋族是否因為1年期限任人宰割？而針對家庭仍有2戶居住需求的民眾來說，又應如何避免受到央行貸款限制？邱臣遠說，根據財政部規定家庭擁有第四戶房屋才列為非自用住宅，到底家庭持有幾戶住宅，才是財政部與央行共同打房對象？這些問題政府顯然沒有說清楚。邱臣遠坦言，民進黨上任以來，實踐居住正義總是說一套、作一套，過去7年都不做，選舉一到什麼都推出來急就章，不論是推動囤房稅、限貸打炒房、租屋補助等，不是配套作不夠，就是治標不治本，沒有打到該打的對象，卻打了不該打的對象，政策不周延，顧此失彼。邱臣遠也呼籲政府在推動居住正義政策上，不能總是在沒有凝聚內部政策目標共識之下，只為了救選情而草率推出缺乏配套措施的應付政策，以致朝令夕改，這樣終將適得其反，也讓居住正義淪為空談。
換屋族安了！央行放寬第2戶7成限貸令
換屋族安了！中央銀行上月祭出第5波房貸管制措施，「民眾在六都及新竹縣市購買第2戶房，限貸7成」，此規定「誤傷」先買後賣的換屋族。央行昨日宣布解套措施，貸款戶與銀行簽署切結書，在1年內出售舊屋，新屋就可免受限貸7成的限制，如果1年內沒出售，就視同第2戶房貸，銀行將收回貸款成數差額，並自撥款日起收取利息或轉貸等違約金。央行6月祭出第2戶購屋貸款7成限貸令，誤傷「先買後賣」換屋族，央行昨宣布鬆綁，貸款戶簽切結書在1年內出售舊屋，就可免受貸款7成限制；圖為央行總裁楊金龍。（圖／報系資料照）簽切結1年內出售舊屋可免受限央行今年6月舉行理監事會，宣布第5波房貸管制措施，主要針對六都及新竹縣市等特定地區，第2戶購屋貸款成數上限7成，未料意外卡住許多「先買後賣」的換屋族，立刻面臨交屋貸款金額不足衝擊，紛紛找選區立委陳情，要求央行全面檢討並提出因應措施。為避免爭議擴大，央行上周分批找來多家銀行討論，研議如何在不影響政策原意下，仍能讓換屋族順利購屋，最終討論出簽署切結書的折衷作法，換屋族須在1年內賣屋，交屋時出具與銀行簽署的切結書，以避免產生交屋時貸款金額不足的問題，讓流程更順暢。行庫主管透露，討論時有半年、1年及1年半等3個版本，但多數銀行認為，半年太趕，1年半又太長，最終同意以1年為限須出售舊屋的限制，因為如果真的是換屋，以1年處理舊屋「很合理」，如果時間拉得更長，那就等同買第2屋，就不是換屋族。協處措施為先買後賣換屋族解套行庫主管表示，不管有沒有限貸令，第2戶的房貸條件通常不會太好，的確有些換屋族會受到影響，但很多人認為貸款條件不好是受限貸令影響，紛紛找上選區立委來喬，讓銀行也覺得很無奈，因此希望央行訂出統一規範，讓大家好做事。央行官員表示，之所以限縮特定地區第2戶房貸的成數，主要是看到不動產放款占總放款比重不斷上升，加上第2戶房貸業務量不減反增，才會決定出手。至於有限貸令溯及既往的說法，央行重申，已進入向金融機構申貸階段才會受影響，尚未向金融機構申貸者，非屬貸款案件，沒有所謂的溯及既往。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，央行願意調整限貸規定，算是傾聽民意，可以減少交易糾紛。但強制第2戶購屋貸款撥款後1年內，須將第1戶房貸擔保品完成買賣過戶，且要塗銷第1戶房貸抵押權，否則收回貸款成數差額、追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息等，以上規定對想賣屋、又賣不掉的換屋民眾，或家庭成員仍有2戶居住需求的民眾來說，有立即還款與違約受罰的壓力。房產業肯定：傾聽民意減少糾紛楊玉全說，購買第2戶是為換屋或為家人就業、成家合理所需，並不是炒房，建議政策上還可再寬容。住商不動產企研室執行總監徐佳馨說，現在房價高，想換屋民眾要將第1戶貸款先還清並不容易，如今可以寫切結解套，確實有幫到換屋族群。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這項配套措施可解讀為央行是就非自用房屋進行成數管控，並非針對自用客出手。對於第2戶用配偶名義購屋，就不會有限貸的說法，徐佳馨指出，這部分涉及重購退稅，因賣1戶再買1戶可享退稅優惠，但2戶的所有權人應為同一人，若不同人將無法適用。
建商不滿無預警打房揚言要提告 央行火速澄清
中央銀行第二季理監事會後宣布，推出第五波信用管制，針對第2戶限貸7成，引發建商不滿，揚言提告政府施政違背信賴保護原則。央行30日火速澄清，強調此次信用管制規範並未溯及既往，且過去已多次提醒社會大眾續推管制措施的可能性，而非外界認為的「無預警」實施。針對央行第五波信用管制，市場認為認為換屋族首當其衝，相關措施更令不動產業者急跳腳，大台中不動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合會，提告政府施政違背「信賴保護原則」。央行30日火速召開記者會，央行官員坦言，「提告部分我們也是媒體上看到」，目前尚未收到相關通知，但強調央行是基於「央行法」授權維護金融穩定的職責，針對國內整體經濟金融情勢採取必要措施，是本於權責做出政策訂定。官員也說，央行的選擇性信用管制是針對貸放成數規範，是規範到銀行辦理信用的規定，至於房市賣方買方之間的約定，則是屬於民間之間的交易內容。央行發出做出3點說明，第一，推出第五波選擇性信用管制，主要是全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞；且第一季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較去年第四季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍屬寬鬆。第二，央行強調，此次規範已考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他資金來源清償），即不受貸款成數7成限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。第三，此次規範也並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）若已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。央行強調，2010年6月央行就曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範，此次再次實施，僅將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，並已考量換屋者權益。央行進一步指出，自2020年12月以來已五次調整管制措施，持續在各次理監事聯席會議決議新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱「無預警式」實施管制措施。
央行加碼打炒房？房市專家曝真相：擔心銀行會損失
央行昨（15日）無預警宣布加碼房市管制措施，鎖定「特定區域」個人第2戶購屋貸款，限制最高成數上限為7成，引起市場譁然。但房市專家Sway直言這不是打房，而是央行擔心房價下跌，與下跌到跌破貸款金額，造成銀行損失。Sway在臉書專頁「Sway房市觀測站」表示，央行此舉是對房價的表態及預警，擔心房價下跌1成，先把第2戶者從貸款8成降為7成，避免日後房價下跌、跌破貸款金額，「那就很容易引發銀行損失，因為到時丟法拍比賣屋還划算」。這項政策變化，對有計畫換屋者「要多支出1成『現金』」，讓高風險換屋者手頭卡很緊，「舊屋還沒賣新屋還要貸」，且搬完家後不論是租或賣，都有紓解現金的壓力，這時「賣屋房價就不會太堅持」。Sway認為，這1成現金對多屋購買者來說，根本沒放在眼裡，頂多少買一點股票。作價買屋者雖少掉1成現金，但也只是少拿一點，「反正房價都是做假的，貸款都是超貸的，地方銀行根本就不管央行管制，照樣聯合媒體一起大炒高房價」。
公婆狂囤舊物「全往家裡堆」嗆：閩南人會詛咒人 人妻抱怨尪卻不挺
婆媳關係若不好，可能影響家庭，這時老公若也不挺，甚至會導致婚姻破裂。一名人妻抱怨，公婆喜歡囤積東西，把一堆雜物放到家裡，老公也縱容，讓她感到心寒。原PO在臉書粉專《靠北婆婆2.0》指出，結婚後和公婆分開住，但公婆常常把一堆用不到的雜物放過來，說是公公捨不得丟，結果房間放不下，「妳老公已經答應要整理一間房間出來放東西，妳自己去問他」，令她傻眼至極，家裡成員4個，房間也只有4間，但公婆住的地方有4間房，而且才3個人，一副不容別人拒絕的樣子，老公則辯稱是要整理出來，給公婆偶爾過來住。原PO想到自己賣力幫忙整理舊屋，還要無端掃到颱風尾挨婆婆罵，再被公公批比婆婆強勢，氣得她直接在家庭群組傳訊：「那些陳年舊物用不到，你媽要堆我們家裡放，是要當嫁妝還是聘禮？」結果老公很生氣她把事情給孩子知道，責備她不會教育孩子。老公縱容公婆的行為，還特地整理出一間房間。（示意圖／翻攝自pixabay）不只如此，原PO還被婆婆嗆：「你們閩南人會詛咒人，我是客家人才不會」，但老公聽了卻強辯：「媽不是在說妳，是說閩南人會詛咒人，不要對號入座」，讓她聽不下去，而且婆婆還常在背地裡罵給子女聽，有鄰居出現就裝可憐，假如是她和鄰居一同出現，就改口「都是我媳婦在整理的」。原PO不滿自己不能讓公婆滿意，老是被不客氣對待，老公也不挺，長久下來感到心寒，放話：「你老婆我不想做傻子女傭了，不愛不挺不體恤不維護不能安慰，就只會要我不要草木皆兵，我只能自舔傷口，你們這一戶客家人真的很惡劣！」
泰國鬼片改編自真實滅門慘案 女神被邪教儀式嚇壞有陰影
泰國鬼片《邪厄》改編自真實租屋事件，將泰國租屋滅門慘案搬上大銀幕，案發當時房內血跡斑斑，甚至充滿邪門的印記及宗教擺設，轟動全泰國。該片今在西門町舉辦搶先試膽場，在現場還原片中邪門祭壇和手持紅書的誦咒團，讓觀眾走出戲院延續超毛驚嚇感。泰劇女神尼塔莎吉拉尤吉恩（Nittha Khuhapremkit）在片中飾演房東太太，直呼：「拍完這部片之後，只要看到烏鴉我就會寒毛直豎！」《邪厄》將泰國租屋滅門慘案搬上大銀幕。（圖／CATCHPLAY提供）電影《邪厄》故事描述搬入新家的夫妻將舊屋出租，沒想到新房客入住後，一連串疑似邪教儀式的詭異現象接連發生，房東一家人也連帶受到波及。女主角尼塔莎吉拉尤吉恩說：「我本身超級怕鬼，所以當製片找上我的時候我考慮了很久。片中無論是出租的別墅、鬧鬼的公寓、聚集在陽台的烏鴉還是邪教儀式的擺設，即使知道自己在演戲，還是會覺得毛骨悚然。拍完這部片之後，只要看到烏鴉我就會寒毛直豎！」泰國男星蘇格拉瓦卡那諾在《邪厄》中飾演房東。（圖／CATCHPLAY提供）在片中飾演房東先生的泰國男星蘇格拉瓦卡那諾（Sukollawat Kanaros）也說：「這部電影的每一刻都令人窒息又驚嚇，因為我們完全不知道下一秒會發生什麼事，你讓外人住進自己的家，卻不清楚他的背景，更不知道他在屋裡做了甚麼？而最恐怖的是，這一切都改編自真實發生的新聞，還原度讓我毛骨悚然。」《邪厄》將於5月12日在台上映。
私法人買房「免經許可」 建商喊話：應提早自都更單元畫定開始
平均地權條例修正案4項子法將預告至5月15日，正式上路在即，中華民國不動產開發公會全國聯合會昨（3）日號召全台各縣市公會理事長，討論相關子法的建言。其中焦點在於私法人購屋的「免經許可」項目，建商喊話，應放寬只要是都市更新單元、或更新地區畫定時，購買舊屋整合，即可「免經許可」，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾。中華民國不動產開發公會全聯會今天早上就平均地權條例相關子法草案，邀集理監事及各市縣公會理事會舉行研討。全聯會理事長楊玉全表示，今天聚焦重點，在於私法人購屋改採許可制，已綁住都更危老及合建案，形成重重障礙；建商喊話，私法人購屋「免經許可」的九大項中，只要是都市更新單元、或更新地區畫定時，購買舊屋整合，即可「免經許可」，不要等到公開展覽程序才能「免經許可」，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾。預計近日匯整完成後，向內政部提出說帖和建言。楊玉全指出，私法人購屋未來免經許可條件，在內政部草案中，對於都更案一直要到公開展覽，才能免經許可。不過，進入公展階段，都已取得8、9成以上同意，再談購買整合已經太後面了，實益效益太低，更形成多一道行政審查障礙，無異阻礙都更之路；而且另外需整合的1、2成，買賣經常都是高價忍痛取得，但是實價登錄的結果，反而讓先前的同意戶產生誤解，勢必影響都更的安定性。有建商大歎：「政府才是最大的釘子戶！」因此全聯會號召全台各縣市公會理事長開會，將向內政部提出相關子法的建議說帖。另外，預告子法中，只有迅行劃定更新地區免經許可，楊玉全指出，對於優先劃定地區仍須經過許可，出現政策矛盾，如果造成公司只能用借名方式購買舊屋，衍生的爭議，「只能說政策殺人！」公會建議，私法人購屋「免經許可」的九大項中，應放寬只要更新地區或更新單元內的舊屋買賣，就不用經過許可，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾，而不要等到公開展覽程序才能「免經許可」。全聯會秘書長于俊明表示，全聯會就平均地權條例子法草案蒐羅同業意見，於預告期間提陳內政部；另外，私法人購屋許可制，事涉違憲事宜，將研訂通稿供會員或民眾運用；至於修正條文第81-3條最高5,000萬元高額行政罰、第47-5條禁炒房的連坐規定，勢必影響會員權益甚鉅，全聯會將研訂強化法遵，避免建商受罰措施。平均地權條例修法是在今年1月10日三讀通過，相關九項子法，上周已預告四項，在4月25日至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核定實施日期。針對建商認為爭議最大的私法人購屋改採許可制、且五年內不得轉讓的限制，引發業界強烈反彈，認為將宣判都更死刑，堵死都更整合這條路。經過連月的喊話、業者座談後，日前，內政部透露，針對以都更為主的私法人購地，擬予以鬆綁，都市更新事業計畫報核後，在主管機關審查時，公開展覽期間即可開始購地、規劃，不必再每次申請許可，納入「免經許可」項目可是，建商還是認為內政部在狀況外，因為，內政部只同意進入公開展覽階段的都更案，可「免經許可」，不過還沒有進入公展階段的整合、收購過程，就得統統送審。建商指出，其實，進入公展這個階段，都已經取得8成以上的都更戶同意了，此時再來談免經許可購屋整合，不但實質效益已經太低，更形成多一道行政審查障礙，無異阻礙都更之路。因此今天全聯會號召全台各縣市公會理事長開會，將向內政部提出相關子法的建議說帖。
翻修房屋牆壁翻出百萬現鈔 超嗨男子卻因「這原因」打醒美夢
西班牙男子皮尼羅（Toño Piñeiro）近期從房地產商手上買下一棟位於盧戈（Lugo）的廢棄房屋，正當他開始進行房屋改建的時候，竟然意外的從老屋的牆壁中發現6罐存有大量鈔票的罐子，經過估算後，罐子中的鈔票價值新台幣181萬元，但是卻因為一個原因，讓皮尼羅從發財的美夢中清醒。根據《鏡報》報導指出，在皮尼羅購買之前，這棟房子已經棄置在盧戈當地許久。皮尼羅買下後隨即對房屋展開修建，結果他在一面牆壁中發現了6個罐子，而這些罐子中藏有大量歐洲常見的鈔票，估計總價值高達英鎊4.75萬元（折合新台幣約181萬元）。如此意外之財自然讓皮尼羅欣喜若狂，但是當皮尼羅拿著鈔票去銀行後，卻被狠狠的打臉了。原來這些鈔票絕大部分都是西班牙比賽塔（peseta），也就是西班牙當地於1869年就開始流通的鈔票。但後來西班牙於2002年開始改用歐元，所以這些比賽塔根本無法使用。而且因為早已過了舊鈔兌換歐元的期限，這也讓這些比賽塔直接變成廢紙。此外，還出現保存問題，中間有部分鈔票破損的太過嚴重，也導致其無法進行兌換。不過，皮尼羅最終還是從中挑選了一些可以用於交易的鈔票，透過一些古幣交流商的協助，最後成功募集3萬英鎊，而他也計畫將這筆費用拿來改建自己的房屋。
電影頻道／天心奶音撒嬌韓國老公響警鈴 《做工》被抓胸虧李銘順體力輸薛仕凌
天心在《做工的人 電影版》客串飾演律師，除了展現火辣身材，也是片中「噗嚨共」3人組李銘順、游安順、薛仕凌之所以成為好麻吉的關鍵角色。結婚7年的天心，跟韓籍老公感情相當融洽，被問到會不會像片中曾珮瑜角色一樣狂念另一半，天心立刻大喊：「我告訴自己，千萬不要當一個嘮叨的老婆。」笑說大部分都是跟老公撒嬌，但這招用久了老公就開始有警戒心，「他就會一副『妳想幹嘛』的表情，很好玩。」戲裡天天夢想發大財的游安順，坦言自己有「守不住錢」的體質。（圖／趙文彬攝）電影版中李銘順、游安順、薛仕凌3人天天夢想發大財，但錢進了口袋又守不住，還走衰運遇上詐騙。被問到有沒有發生過一樣的事，游安順透露以前30年前曾遇到廣告傳單詐騙，「一看就說我中了50萬現金，我想說真的假的，接下來就說要先繳稅金才能領獎，覺得怪怪的就沒有匯款，還好我不是噗嚨共。」天心說起與韓國老公的互動，過程十分有趣。（圖／趙文彬攝）游安順坦言自己也是「守不住錢」的體質，幾乎都是交給老婆來理財，平時花費大多都是典禮治裝或是請客埋單。薛仕凌也認證，笑說跟著兩位「順哥」李銘順、游安順就很有口福，「他們都會帶我去吃好吃的，但都不讓我埋單，我只好私底下買東西給他們，不然很不好意思。」薛仕凌透露自己被李銘順、游安順照顧到感覺很不好意思。（圖／趙文彬攝）天心則說自己曾有一次夢見樂透號碼，但起床時只記得3個號碼，憑記憶去選號碼還真的中獎，讓她直呼好神奇。她也認同女人就是要犒賞自己，「打扮是為了自己快樂啊！」笑說老公每次都會稱讚她素顏真漂亮 「但我化完妝，他看起來比較開心耶！ 是在騙我嗎？」幽默發言逗笑在場眾人。薛仕凌在《做工的人 電影版》開怪手，負責拆除舊屋的重責大任，直呼壓力很大。（圖／大慕影藝、華映娛樂提供）薛仕凌在片中開怪手，要拆房子還要用怪手接小孩，他談到拍攝就忍不住苦笑，直呼攝影師相當認真，為了取得好畫面「就像入魔一樣」，他甚至要開著怪手正面面對攝影機拆房子，「我覺得很誇張，當下心裡很害怕，很怕一不小心就插到他們，而且我們拆房子是真拆，只有一次機會。」電影裡他還要開著小貨車甩尾，在街道上狂飆，宛如極速賽車，對此他也是心裡壓力超大，「導演說希望速度感，但這種小貨車，我真的很怕開快就翻車。」《做工的人》雖然劇情悲傷，但演員們回憶拍戲過程顯得很歡樂。（圖／趙文彬攝）電影裡薛仕凌飾演的阿全，一不小心雙手就抓上天心的胸，薛仕凌在拍攝現場緊張到手足無措，被虧害羞到都不敢正眼看天心。不過，天心相當稱讚薛仕凌演出，大讚薛仕凌給了十足安全感，「我很意外仕凌瘦瘦的，但他接住我每次都讓我很有安全感。」天心還加碼爆料，虧李銘順比薛仕凌高又壯，卻抱不動她，「我之前跟李銘順拍（別部）戲，他要把我公主抱抱起來，他腿軟耶！」《做工的人 電影版》現正熱映中。