舉白旗
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限時120分鐘為350人備餐 姚元浩哀嚎：來不及！
《嗨！營業中》本周將播出全新第三集，夥伴們移動到空軍松山基地指揮部挑戰全新任務，要為350位官兵弟兄們準備營養午餐，但備餐時間僅有兩小時，還要準備多達10種菜色，讓大廚姚元浩忍不住哭喊：「哪有人營養午餐吃十道菜的啦！」本集請來戲劇男神楊一展擔任小幫手，他曾經在金門擔任伙食兵工作，再次回到熟悉的部隊裡做餐非常有感觸，也分享當年擔任伙食兵造成的職業傷害，讓大家驚訝這個工作真的是非常困難，正當姚元浩、莎莎，郭泓志與乱彈阿翔、張立東在廚房忙到不可開交，出餐時間眼看就要來不及，姚元浩突然大喊：「我覺得還是需要小幫手耶！」莎莎則笑著指正說：「啊！小幫手（楊一展）就在你旁邊呀！」楊一展也立即出聲回應：「正在努力中。」可見大家被逼到都時空混淆了。面對空軍官兵共350人的營養午餐，卻只有2小時的備餐時間，姚元浩首度舉白旗跟士官長討救兵：「時間過太快了，真的來不及，拜託士官長可以派出最強兵力來支援嗎？」此外，姚元浩、莎莎，郭泓志、乱彈阿翔與張立東也接下清洗空軍飛機的重要任務，姚元浩直言：「這是我人生第一次洗過這麼大的物體，跟洗車完全不一樣！」乱彈阿翔則是天真地問：「我以為飛機都是開進去一台機器，就會有機器幫忙洗乾淨，今天真的都沒有機器嗎？」大家面對如此龐然大物都有點沒輒，張立東還被超強水柱絆倒，差點無法繼續完成任務。姚元浩帶領《嗨！營業中》夥伴們一起清洗飛機。（圖／好看娛樂提供）
《嗨！營業中4》官宣新成員乱彈阿翔 姚元浩直球發問：會做菜嗎？
《嗨！營業中》第四季今（22日）官宣節目重要卡司，除了姚元浩、郭泓志、吳映潔（鬼鬼）、莎莎之外，還增加了新成員乱彈阿翔。對於新組合乱彈阿翔表示深具信心，更喊話絕對是夢幻團隊。今《嗨！營業中》 第四季無預警釋出前導片，由學長、學姊面試新成員乱彈阿翔。隊長郭泓志先故意嗆聲問說：「喂，你新來的？」下一秒直接套上長髮，站到乱彈阿翔一旁搞笑說：「那我們就是動力火車。」笑翻眾人。總經理姚元浩則是詢問乱彈阿翔：「你會做菜嗎？」莎莎更不可置信說：「你有53歲？你確定？」鬼鬼則是翹二郎腿質問：「你知道這工作要很頂金（台語：認真）？」面段各種刁鑽問題，新夥伴乱彈阿翔都以魔性笑聲回應，並直球對決說：「我有三金（金馬、金曲、金鐘）認證啦！」《嗨！營業中4》官宣節目卡司：姚元浩（左起）、莎莎、吳映潔、郭泓志與乱彈阿翔。（圖／好看娛樂提供）公布卡司陣容後，外界對於節目錄影一舉一動都十分關注，粉絲紛紛推敲各種開店地點的可能性。好看娛樂透露《嗨！營業中4》移動營業，讓隊長郭泓志和總經理姚元浩大喊吃不消，夥伴們更在工作現場多次舉白旗，每一集都是人性大考驗，任務難度不斷增加，也擔心錄影現場藝人情緒崩潰。全新一季加入大前輩乱彈阿翔 ，他將以幽默風趣的個性，化解許多一觸即發的火爆現場， 招牌魔性笑聲，帶動大家度過難關。《嗨！營業中4》 將於8月17日每周六晚上8點台視首播、晚上10點Netflix 上架、周日晚上8點八大綜合台播出。
全台平均每天約8人因乳癌喪命！ 營養師曝「飲食照護秘訣」有效抗癌、防復發
根據民國110年中華民國癌症登記報告統計指出，乳癌是台灣女性癌症發生率之首，死亡率第二名，110年因乳癌死亡的女性共2,913人，平均每天約8人因乳癌而喪命。HER2弱陽性乳癌 新一代藥物有助殺癌嘉義大林慈濟醫院腫瘤中心副主任、一般外科林俊宏醫師分享，轉移性HER2陽性乳癌惡性高，HER2表現越多的乳癌，疾病惡化更快速。傳統的HER2標靶藥物只專一毒殺有表現HER2陽性的癌細胞，隨著醫療進步，乳癌有新分型，HER2不再只有陽性與陰性，過去被分類為荷爾蒙陽性與三陰性乳癌的病友，都可能屬於「HER2弱陽性乳癌」，並可使用新一代ADC藥物(魔術子彈)，藉由「旁觀者效應」，一併毒殺鄰近沒有HER2強陽性表現的癌細胞，成為「轉移性HER2弱陽性乳癌」治療新曙光。 不過，林俊宏醫師補充，新一代ADC藥物常見的副作用包括噁心、疲累，少見但較嚴重的間質性肺炎等。後續還會有很多新藥出現，希望大家多堅持，不要輕易舉白旗放棄。營養不良影響治療效果 乳癌化療飲食莫輕忽大林慈濟醫院營養師賴思吟指出，營養不良可能造成體重流失，而每種癌別有不同的體重流失率，文獻表示乳癌大約佔21%，當面臨這樣的狀況會影響患者抗癌效果，降低乳癌患者對化療耐受性。賴思吟引用歐洲腸道靜脈營養學會-癌症患者營養指南指出，癌症治療的營養需求，需要有充足的熱量及較高的蛋白質，熱量為每天每公斤體重需要25-30大卡，蛋白質則為每天每公斤體重1.2-1.5克。此外，Omega-3脂肪酸(魚油)，適合惡病質前期、惡病質或癌症晚期患者的營養補充。若營養不良，以增加飲食攝取及給予口服營養品為營養介入建議。鼓勵運動合併營養支持，維持或增加運動量，有助保持肌肉量、身體機能與代謝。預防乳癌復發 運動+飲食這樣吃在預防復發的飲食策略方面，賴思吟建議病友，維持健康體重，積極鍛鍊身體，每天至少進行30分鐘的中等強度運動，多吃全穀物、蔬菜、水果和豆類，限制速食、紅肉和加工肉類、含糖飲料及飲酒，不要使用補充劑來預防癌症。可以參考211健康餐盤，以兩等份蔬菜、一等份蛋白質及一等份全穀類的比例來均衡飲食。
夏季重傷害1／「吃冰呷甜」恐增7種癌症風險 最可怕是它！存活率僅1成
癌症連續41年居國人十大死因之首，抗癌已成全民運動，沒想到夏季陽光的強烈紫外線，竟也會增加罹癌率？專家指出，紫外線會使細胞氧化，進而增加癌化機率，而且氣溫飆升會使人想吃冰呷甜，正是癌細胞最愛的生長環境，研究證實會增加7種癌症的罹患率，其中也包含「癌王」胰臟癌，存活率僅有1成！根據衛福部最新數據，台灣一年約有12.1萬人罹癌，平均每4分19秒就有1人罹癌，日本京都府立醫科大學前校長、具有52年治療癌症經驗的吉川敏一在《日本醫學博士打造的全面抗癌計畫》一書中，提醒夏天要注意防曬，以免增加罹癌機率。吉川敏一醫師表示，每年5~8月是紫外線最強的時期，紫外線是肌膚氧化的原因之一，氧氣在製造能量的時候會產生自由基，自由基會破壞體內細胞，除了會產生皺紋與斑點，更可能會導致癌症或動脈硬化等疾病。許多研究都指出，乳癌與攝取過多的精製糖相關，主要原因是會使體脂增加，進一步影響賀爾蒙。（圖／報系資料照）日本營養師望月理惠子認為，天氣熱易消耗體力、食慾不振，免疫力容易下降，再加上很多人夏天愛吃冰淇淋、刨冰等冰品、糖分高的食物或吃生冷食物，這些飲食習慣其實都是在給予癌細胞增生的機會，因為低溫與糖分過多，都是癌細胞絕佳生長環境，可能讓癌細胞增生的風險提高。「根據2022年國際期刊《癌症》研究指出，癌症與糖之間的確直接相關，尤其是高蔗糖或高果糖容易使身體發炎。」營養師程涵宇說，許多研究都證實乳癌、大腸癌、胰臟癌、食道癌、胸膜癌、小腸癌、子宮內膜癌都與攝取過多的糖份有關。其中乳癌證據最有力，一份法國研究從2007年到2019年，總共收集約十萬人的大型世代研究，發現常喝含糖飲料的人，得癌症的機率是一般人的1.18倍，得乳癌的機率是一般人的1.22倍。「因為攝取過多的精緻糖會導致體重增加，體脂肪也會跟著一併升高，而脂肪是荷爾蒙雌激素的來源，過多的脂肪就會增加罹患乳癌的風險。」程涵宇說。另一個值得關注的是胰臟癌，根據衛福部最新癌症登記報告，胰臟癌是台灣2022年第7大癌症死因，也是首次進榜。胰臟癌初期無症狀，影像學檢查也難看出異狀，5年內存活率僅10%，高致命率讓它擁有「癌王」封號，也被喻為「醫生也舉白旗投降」的難治之症。程涵宇說，因為高血糖會損害胰臟，而且可能會造成胰臟基因突變，增加罹患胰臟癌的機率。再以子宮內膜癌為例，研究證實，每週食用甜麵包和餅乾超過 3次的女性，罹患子宮內膜癌的機率是每週食用這些食物少於0.5次的女性的 1.42 倍。由此可見，精緻糖進入體內後造成的危害，恐怕超乎你的想像。營養師程涵宇提醒，過量的糖分也會導致大腸息肉的發生，進一步增加大腸癌風險。（圖／程涵宇提供）
宅女小紅劈腿故事被改編 劇情神巧合：連約會GPS都相同
MyVideo原創影集《何百芮的地獄毒白》改編自「初代網紅」宅女小紅真實經歷，如今她的身分早已從當年被分手的單身女搖身一變成為人母。她透露該書一度改編舞台劇，2024年再度以影集形式出現，坦言當初只擔心「會不會不夠好笑？」她自曝影集版最意想不到的是出現了現任老公工程師的角色，而且許多拍攝地正是她經常出沒的景點，甚至自己與老公初約會的精確GPS位置都有，她還以為是劇組考古精細，後來得知真的是巧合，直呼：「太驚喜！」被譽為「網紅始祖鳥」的宅女小紅，當年只是一介普通內勤OL（Office Lady，辦公室女職員），因為寫下慘烈的分手故事斜槓成為現在人稱的「KOL（Key Opinion Leader，關鍵意見領袖）」，寫作內容也因為經歷人生大事而轉換為婚姻、育兒的部落客。她坦言當了媽之後追劇時間太零碎，最近一次進戲院觀看的電影，竟已是大半年前的《Barbie芭比》。有「媳婦界明燈」封號的她認為片中對女性的壓迫除了世界結構問題，「根本的核心是因為我們總會把壓力攬到自己身上，像是媳婦不需要為了滿足傳統社會期待，犧牲自己選擇在哪裡過年的人身自由。」但她也坦言是因自己經濟獨立，有話語權才能去抗衡，呼籲女人要積攢足夠底氣，才能掌握生活主導權。提及很多父母糾結「3C育兒」，她也一度禁止，在家連電視都很少打開，「所以即使看個選舉開票，二子也可以超投入而非常開心！」然而疫情讓她舉白旗，不得已讓孩子首次接觸寶可夢、屁屁偵探等兒童界大明星，沒想到兩兄弟可以重複看好幾次寶可夢，而且樂此不疲，她最終調整心態，隨著孩子長大開放看電視的限制，發現比起看書上密密麻麻的字或是玩樂高，在大螢幕上觀看時長較短的影片反而不傷眼睛。
教宗呼籲「舉白旗談判」 烏克蘭外長怒批：我們只會舉國旗
俄烏戰爭持續至今已屆滿2年，戰事到底要何時休止還看不到契機。天主教教宗方濟各（Pope Francis）日前在接受媒體訪問時向烏克蘭喊話，呼籲烏克蘭應該要「勇敢舉白旗」透過談判來結束戰爭。但烏克蘭外交部長庫列巴（Dmytro Kuleba）則憤怒的回應「我們只會舉國旗」。根據《ABC NEWS》報導指出，天主教宗方濟各日前在接受媒體訪問時，被詢問到烏克蘭國內目前分成投降談判派與強硬抵抗派兩個極端。方濟各表示，他認為一個最強的領導人應該是要具備「審時度勢，為人民著想，有勇氣舉白旗並且進行談判的人」，方濟各也提到，這個談判必須在其他國際大國的協助下進行。而烏克蘭外交部長庫列巴日前在社群網站X上發文回應，內容中表示「真正的強大，是在善惡對決之間選擇善的那一邊的人，而不是將善惡放在同一個水平上，並且將其稱為『談判』」。庫列巴表示「談到白旗，我們從二十世紀上半葉，就知道梵蒂岡的策略。我敦促梵蒂岡應避免重蹈過去的錯誤，並支持烏克蘭及其人民在他們為生命進行的正義鬥爭中。」庫列巴更強調「我們的國旗是黃藍相間的，這是代表我們生活、死亡和勝利的旗幟，我們永遠不會升起任何其他旗幟。」文末，庫列巴也回應教宗方濟各「感謝教宗方濟各神聖的持續為和平祈禱，我們繼續希望在歐洲中心經歷了兩年的毀滅性戰爭後，教宗將找到機會對烏克蘭進行一次使徒訪問，以支持超過一百萬烏克蘭天主教徒、超過五百萬希臘天主教徒，所有基督徒和所有烏克蘭人。」
教宗喊話烏克蘭！呼籲「勇敢舉白旗」 透過談判結束戰爭
俄烏戰爭持續至今已屆滿2年，戰事到底要何時休止還看不到契機。而天主教教宗方濟各（Pope Francis）日前在接受媒體訪問時，向烏克蘭喊話，呼籲烏克蘭應該要「勇敢舉白旗」，透過談判的方式來結束戰爭。根據《ABC NEWS》報導指出，天主教宗方濟各日前在接受媒體訪問時，被詢問到烏克蘭國內目前分成投降談判派與強硬抵抗派兩個極端。為此，方濟各表示，他認為一個最強的領導人應該是要具備「審時度勢，為人民著想，有勇氣舉白旗並且進行談判的人」，方濟各也提到，這個談判必須在其他國際大國的協助下進行。其實在整個俄烏戰爭的期間，烏克蘭總統澤倫斯基就多次表示，堅持不與俄羅斯直接進行和平談判，身為被侵略的國家，和平談判的主動權應該是掌握在烏克蘭手上，而非主動提出後被俄羅斯掌握在手上。方濟各在採訪中也解釋「談判，是一個勇敢的代表，當你看到你被打敗，事情進行不順時，你必須有勇氣去談判」。方濟各也強調，談判從來就不等同於投降。方濟各也提到，目前已經有一些國家提出願意協助俄烏雙方進行衝突的調節，像是土耳其，方濟各也呼籲，讓事情再度惡化之前，不要羞於啟動談判。
醫療新躍進1／世界首創！AI輔助「1分鐘發現癌王」 醫師不必舉白旗投降
全球掀起AI狂潮下，在醫療上有哪些大突破？CTWANT特別整理，近年台灣醫療界3大新躍進技術，包括透過AI提早揪出「癌王」胰臟癌、幹細胞治療讓癱瘓者重生、CAR-T治療全面擊潰癌細胞。這使得醫學概念不僅「有效治療」，更要進一步「預防疾病」，也讓許多患者新的一年看到新希望。根據衛福部最新癌症登記報告，胰臟癌是台灣2022年第7大癌症死因，也是首次進榜。胰臟癌初期無症狀，影像學檢查也難看出異狀，5年內存活率僅10%，高致命率讓它擁有「癌王」封號，也被喻為「醫生也舉白旗投降」的難治之症。台大醫院全球首創胰臟癌AI輔助診斷系統，僅需1分鐘就可偵測到2公分以下腫瘤，且準確度近9成，可望大幅拉高存活率。近年來，因胰臟癌逝世的名人非常多，蘋果電腦創辦人賈伯斯、米其林法國名廚侯布雄、知名男高音帕華洛帝、「時尚老佛爺」卡爾拉格斐，以及知名體育主播傅達仁、名嘴劉駿耀、演員李麗鳳、新北市議員唐慧琳、藝人巴戈都因胰臟癌病逝，而巴戈從確診到病逝僅短短半年。台大醫院綜合診療部內視鏡科主任、胃腸肝膽科主治醫師廖偉智表示，「胰臟癌是目前癌症中致死率最高的，全球發生率都在上升中，胰臟癌治療的關鍵是早期發現，若能在腫瘤小於2公分時就治療，治癒機會高達8成，但一旦超過2公分，5年存活率就低於2成。」廖偉智說，過去胰臟癌診斷主要透過電腦斷層，但小於2公分的胰臟癌高達40%在檢查時未被發現。「胰臟癌擴散速度很快，曾有患者在他院檢查，當時僅在胰臟尾部有淡淡陰影，沒想到才過了4個月，這個陰影不但變大，且腫瘤已經轉移，一開始本來有機會治療，結果變成第4期末期胰臟癌。」為協助及早發現腫瘤，台大醫院開發胰臟癌人工智慧電腦斷層輔助系統。廖偉智解釋，「台大醫院內科、影像醫學科和台灣大學研究團隊共同努力，開發出全球首創能辨識胰臟癌的人工智慧模型，在此模型中可偵測小至1.1公分的腫瘤，且診斷正確率超過9成，這項成果也刊載於影像醫學頂尖期刊《Radiology》並獲得國際影像醫學最重要的學會RSNA，選為2023年影像醫學界最重要的研究（Margulis Award）。」胰臟癌過去診斷主要是透過電腦斷層，但小於2公分的胰臟癌非常容易被忽略，一旦錯過黃金治療期，存活率便大幅降低。（示意圖／黃鵬杰攝）目前台大醫院已把這個系統開發成一套完整成熟且自動化的「台大胰臟癌輔助診斷系統」，利用AI技術自動化分析電腦斷層影像，目前獲得衛福部核准醫材許可證，也獲得美國FDA突破性醫材，並取得台灣跟美國的多重專利。廖偉智建議胰臟癌危險族群如家族史病人、胰臟癌前病變，或具免疫性腫瘤基因型病變者，可優先用於判讀，透過系統辨識1分鐘內就能完成，台大醫院預定今年將正式導入臨床服務。廖偉智指出，胰臟癌最主要的危險因子就是吸菸，包括二手菸。根據美國密西根大學的研究發現，重度抽菸的人，比一般人罹患胰臟癌的時間提早約10年。美國前總統吉米卡特有胰臟癌家族史，父母雙親、兩個姊姊、弟弟都死於胰臟癌，但卡特居然拖到2015年90歲才罹胰臟癌，接受治療後，同年底，透過核磁共振掃描(MRI)檢查，全身已找不到癌細胞。因為家族成員多數死於胰臟癌，所以卡特及其他親人很久以前就已捐血給醫界進行基因研究，卡特認為「自己從不抽菸」是他延後罹癌的關鍵，因為他的家人全都是老菸槍。除了吸菸之外，廖偉智表示，長期的糖尿病、肥胖、慢性胰臟炎，或是胰臟的水瘤、水泡，都可能進一步發展為胰臟癌；有些乳癌基因變異，除了造成乳癌風險增高，在胰臟癌方面的風險也較常人為高，若有相關基因變異或家族史的人，應定期追蹤。Box 胰臟癌5大警訊 （資料來源／國健署）1.有家族史、抽菸、喝酒、糖尿病、肥胖等危險因子應盡早篩檢2.近期血糖上升、上腹痛或背痛、體重明顯減輕3.黃疸、茶色尿合併灰白便的膽道阻塞4.不明原因胰臟炎5.不明原因脂肪便，大便上有一層浮油
以軍誤殺3人質 官員驚爆：裸身「舉白旗」仍喪命
以色列國防軍（IDF）目前仍在加薩跟哈瑪斯激烈對抗，而近日以軍坦承，他們誤殺了3名人質，現在更有官員說，人質裸身舉白旗仍喪命。此舉也引發民怨沸騰，數千人上街頭抗議。據《BBC》報導，3名死亡人質為海姆（Yotam Haim）、塔拉卡（Samer Talalka）、沙姆裡茲（Alon Shamriz），皆是在10月7日遭到哈瑪斯綁架，15日遭到以軍殺害。一名以色列軍方官員稱，當時3人裸上身出現在一棟建築物中，而其中一人還拿纏白旗的棍子，其中一名士兵感覺受到威脅，因為距離只有幾十公尺，以軍稱他們是「恐怖分子」並開槍射擊。數千人在街頭抗議，希望人質能回家。一名被釋放的泰國人質回丹通（Wichian Temthon）說，他曾跟那3人關在一起長達50天，他對此事震驚又悲傷，大家語言雖然不通，但還是能用手勢來交流。據了解，現在還有120多名人質在加薩，家屬焦急的希望他們能回家，而此事也對以色列當局增加壓力，人質家屬要政府達成協議，帶回所以有人質。抗議人潮。據了解，數千人16日聚集特拉維夫街頭，要政府停戰，帶所有人質回家，一名人質家屬說，他們現在最擔心家人死了，因為一天天過去，他們發現越來越多人質死亡。據《CNN》報導，以色列國防軍參謀長哈勒維（Herzi Halevi）說，以軍已對該事件完成調查，也向人質家屬通報結果，他會對這件事負責。對此，以色列總理納坦雅胡（Benjamin Netanyahu）16日說，他們正處於一場攸關生死的戰爭中，「這場戰爭必須繼續打，直到我們勝利，儘管面臨國際壓力，此付出了代價。」
合建失和2／市場傳下個爛尾案在「這區」 賴正鎰：2成合建陷解約危機
近年原物料漲價，營造成本失控下，使不少合建案陷入停擺泥淖中。多位業者及專家觀察，「去年起，全台建商與合建地主多進入『重新協調』拉鋸戰。」鄉林集團董事長賴正鎰就透露，「約有2成合建案面臨解約危機。」CTWANT記者日前就接獲某上市公司發函給地主欲解除合建契約，市場已傳出下個爛尾樓恐出現在大同區。據營建署資料顯示，台北市去年核定都市更新案件計40件，今年1到9月則已核定28案；新北市去年全年核定20件，今年前9月已核定20件。但觀察雙北已核定公布的都更案件累計1272件，至今尚未開工的確有237件。另根據北市建管處統計2018年10月至今，都更危老報開工件數610件，其中尚未領得使用執560件；已請領建築執照而辦理開工展期356件，其中尚未領得使用執照338件。「很多都更危老案核准後不拿建照，拿了建照不開工，開工後慢慢做，真正核准到開工不到5成。」品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良觀察，從去年起全台建商與合建地主，都陷入在「重新協調」的拉鋸戰，若地主堅持原分回條件，建商也不可能賠本硬蓋，於是就把合約放到到期無效，再重談條件；已簽約、已開工無退路的，只能等原物料降價，「一切都以拖待變。」胡偉良多年前在北市萬華區買下一棟透天，原本打算插旗整合都更，後來才發現已有建商進駐，於是他成了合建地主之一。「該區整合建商已拿到大部分住戶的同意合建契約，已達都更門檻，但遲遲不送件，拖了快1年。」他推測，原因不外乎是因過去跟地主協議的分回條件，在營建成本不斷上漲下，已無利可圖。「很多小建商前幾年一窩蜂出來搶危老和都更的大餅，沒有太多實績，只能讓利吸引地主合作，但成本上漲後吃掉利潤，現在發現都啟動不了。」胡偉良說，當初跟該名建商講好，若有問題，便無條件讓給胡偉良的品嘉建設接手，但他看了看該建商承諾的條件再對照現況，「連我們實力非常強都不見得能做，現在已經有住戶在吵，發動要建商解除契約，但原條件我是不可能接的，我也要等地主願降低條件才能做。」鄉林集團董事長賴正鎰就表示，3年前每坪營建成本12.5萬元，現在來到25~35萬元，小建商根本開不了工，不然就慢慢蓋，建商推都更要達到損益平衡很困難，因為北市蛋黃區合建案分配比大概都是建商、地主4:6分，也就是說建商未來只能銷售分回的4成房屋，來負擔全案的營建成本，為了讓近年上漲的成本不吃掉利潤，只有在房價上調整。但房價上調，對於小品牌建商有賣不出去的風險，因此有些建商放棄整合。「最近半年就接到5個案子，原來的建設公司做不下去，地主來找我們合建，預估目前合建案有2成都面臨解約危機。」賴正鎰透露。類似情況在雙北非常多，市場已傳出下一個爛尾未爆彈已正在醞釀，大同區一處合建案，建商已將地主房子拆了，但營造發不出去、銀行融資下不來，據聞目前尚在和地主調解中不只中小型建商放棄合建案，就連上市公司也舉白旗投降。CTWANT就接獲民眾提供某上市建商發函給中山區合建案地主，「現因受市場缺工缺料、營建物價高漲影響，成本已高出本公司所能承受範圍，故無法與其他和建範圍內土地所有權人完成合建契約書之簽訂。」「為此特以書面發函通知已簽訂合建契約地主辦理合建契約之解除。」陳先生投訴，三重老家的合建案工程進度緩慢，2021年7月就動工，今年7月底灌了漿又停工，房子停留在4層樓高度。（圖／投訴人提供）一名陳先生就像CTWANT投訴，三重老家的合建案，規劃地上13層、地下2層建築，2021年7月就動工，從去年11月一度停工，今年7月底好不容易有動作，但灌了漿又停工至今，房子仍停留在4層樓高度，而且租金補貼到至今積欠8個月沒給。不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明說，合建案建商可說是困境重重，「整合中的進退兩難，已核定的發包困難，興建中的案子，又要面對打房的市場風險與房地合一稅，如果賣不出去，還要被課囤房稅。」根據不動產開發公會整理的營建業主要項目成本漲幅，其中漲最多的是鋼構材料，今年相較2020年每噸漲幅達45%，鋼筋也漲了39%，混凝土則是漲了27.3%；工資方面，鋼構、水電、電銲等專業工人薪資漲都超過5成，模板、泥水也漲超過2成。于俊明就算給記者聽，「每坪投入成本／實施者取得比例＝房價」，分子隨著缺工料漲、碳中和的要求，都更案的成本只會越來越高；要讓房價下降，分母必須變大，例如住戶負擔更多重建費用、住戶分回面積減少，或實施者取得比例提高，但是不管哪種，住戶都會反彈，讓重建難以推動，最終結果還是推升了房價，結果政府又加重打房力道。「這是都更與整個產業當前面臨結構性的困境，政府要推動都更，至少要將容積獎勵提高，讓分母變大，才有可能續行啊！」于俊明向政府喊話。
反攻同時不忘打心理戰 烏射「宣傳彈」勸俄繳械投降
烏克蘭武裝部隊目前正致力收復，先前被俄羅斯占領的東部領土，同時每次進攻前，也會向俄軍陣地發射「宣傳彈」，而每一枚宣傳彈內含有1500份傳單，俄軍士兵可以撥打傳單上的兩組電話號碼，以聯繫投降事宜。如果投降者隻身前來，必須站直身體、舉起雙手，並把武器扔在一邊，大喊「我投降」；如果投降者是一群人或一支部隊，則需要排好隊，將所有武器放在遠處並手舉白旗，另外，還得派出至少一名軍官作為談判代表，對方可以使用俄語，因為烏軍聽得懂。而烏克蘭軍方也承諾，會給予繳械投降的俄軍特赦，並允許他們打電話給親友報平安。戰爭結束後也會釋放所有戰俘，並允許他們保留合法的個人財產。
民俗月房市舉白旗 8月推案量大減來客數驟降
住展雜誌發布2022年8月風向球分數為45.7分，雖然對應燈號仍維持代表復甦安全的綠燈，且已經「連13綠」，但分數較7月（51.8分）大減6.1分，主因是推案量與市況同步走低所致，且預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等5項分數下跌，僅議價率1項分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，今年鬼月房市可謂「先天體質不良加後天失調」，多重利空影響之下，市況降至今年最低點，接下來928檔期需特別注意買氣能否回升、新增供給能否順利消化，否則推案爆量反易成危機。由於民俗月緣故，8月預售屋推案量僅約700多億元，大台北8月預售屋單一案量逾15億元以上的指標案為台北市北投「國泰雍萃」、萬華「安家秀」；新北市三重「大將水硯」、「凱風快晴」、「甲山林市政官邸1號」與「新美齊The Top」、泰山「閱讀台灣」和「宏道豐滙」、林口「長耀里」、淡水「兆美萬海」。桃竹地區8月預售屋單一案量逾15億元以上的指標案為桃園市桃園「君邑富永」、「三本四季」和「昭揚天賦」、八德「謙上園」；新竹縣竹北「一森峰」及「寶佳奇磊」等案。8月完工釋出的新成屋戶數僅約400戶左右，單一案量逾15億元以上的指標案僅基隆市安樂「樹學院」一案。8月呈現推案量縮水，預售、成屋供給雙降的市況。由於民俗月與新開賣建案減少等因素影響，8月市況明顯走緩，北台灣新建案市場人氣、買氣雙降，購屋族心態更為觀望。為了吸引購屋族，越來越多建案與書店合作，繼青鳥書店、蔦屋書店、紀伊國屋書店後，誠品生活也加入戰局當中。在市況方面，風向球追蹤的指標案8月來客組數降至22組／週，比7月（28.3組／週）驟減6.3組／週，另，8月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.2組，較7月（2.6組／週）下降約0.4組／週。北台灣除了新竹縣市之外，其他縣市市況大多下滑，尤以購屋觀念較傳統的地方市況最慘淡，例如基隆市、宜蘭縣多數行政區建案單週來客組數多為個位數，只有大型指標案單週來客較多。受到買氣吹起冷風，建案銷售速度變慢，加上進入市場銷售的重推案增加，8月線上待售的住宅建案數升至約1,024個。雖然建案銷售明顯減速，但建商調漲價格的趨勢依然不變，8月北台灣建案平均議價率續降至約10.49％，比7月減少0.27個百分點。何世昌認為，目前新建案市場賣方最大優勢，在於賣壓並不大，因此即使市況不佳，還可以任性漲價；唯需注意線上待售住宅建案數是否會持續成長，假如數量越積越多、賣壓不斷增加，那未來需擔心賣壓可能成為壓垮房價的重要因子。
王宇婕背台詞快發瘋 翁家明目睹道歉現場「懷疑她得罪編劇」
翁家明在三立八點台劇《一家團圓》擁有兩位寶貝女兒王宇婕、吳婉君。翁家明在劇中有兩位漂亮女兒，他笑說雖然大女兒王宇婕很瘋，但戲外的她認真又可愛，每次對戲光是聽她台詞內容就懷疑王宇婕是不是得罪了編劇，不然怎麼會寫這麼多台詞給她講？越講不清楚就寫越多給她。王宇婕每天拚了命背台詞，還特別用注音符號、羅馬拼音去翻譯成台語，連翁家明忍不住心疼：「她真的很用心，不要說她會發瘋了，我看了也都發瘋了。」因為王宇婕的發音有時有點怪，翁家明會聽不太懂，但可愛的是每次一NG都會說：「原諒我～原諒我～爸爸，導播原諒我、大家原諒我。」大家都會勸她慢慢來，鼓勵她！王宇婕有時還會很戲劇性的說：「你們讓我死了吧…」在他心中王宇婕真是個可愛笨女人。王宇婕、吳婉君劇中飾演翁家明的女兒。（圖／三立）至於另個女兒吳婉君，翁家明覺得她非常鬼靈精怪，背詞很快反應也快，記得以前吳婉君才剛出道在友台有合作過，那時算是很菜的菜鳥，可是她已經很能演戲了。這幾年再看到她，覺得她進步很多，有時拍戲反而經常提醒翁家明說：「爸爸你台詞忘了、下句應該要說什麼，然後我位子走錯她也會提醒，東西忘了帶也會提醒。」所以有她在現場翁家明都覺得很省事不用記太多，反正女兒都會提醒，所以跟大小女兒對戲非常有趣，是完全截然不同的感覺。現實生活中的翁家明也拿女兒沒轍。（圖／三立）被問到如果自己女兒年紀越大脾氣越拗，會怎應對？翁家明笑說就只能投降啦！我每天對她就是舉白旗了，兒子還可以兇，但女兒實在是沒有辦法。翁家明印象中和兒女最深刻的一次爭執是跟兒子吵到都快動武了，但沒有真的打起來。因為在青少年時期血氣方剛，後來兒子也很乖知道自己不對，就主動和我道歉。而跟女兒衝突更小，有次她太晚回家，翁家明就罵她說：「如果妳覺得家裡這麼不溫暖，要這麼晚回來，妳就不要住這裡！」結果她還真的要跑出去，差點急死老爸，然後就說：「妳先不要出去了，明天再出去！」結果女兒才不管就半夜下雨就跑出去，翁家明趕緊拿雨傘追出去，只能當個拿女兒沒轍的老爸。而這次在《一家團圓》中幾乎每位男生都有小三，而翁家明是單身最有資格交女友的，偏偏紅粉知己何如芸目前又沒出現，難怪他在攝影棚會叫說：「我的紅粉知己何如芸又不知跑哪去了？」開玩笑說應付這兩個女兒已經受不了，也希望何如芸如果能夠回來，有男女情感戲，劇情更豐富。
柯P特赦被打槍3／建商舉白旗乖乖蓋商辦 居民死咬政府錯在先「掏錢難」
台北市長柯文哲與內政部次長花敬群日前隔空交火的焦點，大彎北段商業區「不得作住宅使用」引發爭議，迄今15年仍懸而未決，CTWANT記者調查，昔日重押此區的建商已陸續舉白旗，不再蓋住宅。記者實地走一趟大直大彎北段，雖違規宅爭議鬧得沸沸揚揚，但仍有不少工地正在興建，包括在地建商良茂建設目前在美福飯店旁的土地已圍起圍籬。良茂建設董事長陳春銅告訴記者，等不了法規鬆綁，現在在大彎北段看到的工地都是推商辦案，「這個（建案）也放棄（推住宅）了，我自己的那一塊也放棄了，很多都開始放棄了，乾脆做商業使用（蓋純商辦）。」陳春銅指向遠處工地無奈地說。除了良茂建設準備興建商辦大樓，忠泰建設今年也會在大彎北推出商辦案，採邊建邊售，12月還有「NOKE忠泰樂生活」商場將要開幕。「大部分案子已經開始規劃做辦公室使用，沒辦法等，太久了，遙遙無期啊！」忠泰在大彎北段有超過10個以上開發計畫，忠泰建設總經理瞿世泉表示，目前大彎北段的辦公條件越來越成熟，沒辦法合法就做商辦，這已非必要的命題。忠泰總經理瞿世泉表示，忠泰在大彎北就有10個以上開發計畫，不能蓋住宅就蓋商辦、商場。今年12月「NOKE忠泰樂生活」將開幕，除了有「蔦屋書店」、「極光冰場」，還有集團旗下「明日聚落」全新概念店將進駐。（圖／報系資料庫、林榮芳攝）對於回饋金每坪5.21萬元是否過低，建商皆不願表示意見。一位不具名業者坦言，回饋金多寡對建商來說不是壓力，未來若推住宅案勢必反映給消費者。建商能轉嫁成本，反觀民眾才是首當其衝。由於大彎北段早在土地徵收就充滿爭議，到市府失職未定期做都市計畫通盤檢討，當地居民因此一口咬定政府有錯在先。大彎北社區住戶代表H先生說，「其實很多人根本不想繳回饋金，因為本質出發點就認為我沒有錯、不應該繳。一開始就是政府欺騙這裡的百姓，叫大家把地捐給政府（基隆河截彎取直），然後又不能開發，接著20年都默許違規，為什麼不先討論政府、相關局處首長的責任，而是討論人民的責任。」H先生以內科舉例，內科是輕工業區放寬為商業區，等同升級，面積390.55公頃，回饋金只繳2億餘元；大彎北是商業區開放住宅使用，是降級，面積只有內科的1/10，卻要繳20億元，「他們大企業比我們小市民繳得還少，完全不合理。」內湖科技園區緊鄰大彎北商業娛樂區，市府放寬內科限制帶動內科高速發展，業者認為此舉卻影響了大彎北段原有的商業功能，原本該發展為商業區的大彎北卻沒有人潮、店家稀稀落落。（圖／台北市政府產發局）對於眾多誤解與疑慮，北市都發局都市規劃科科長楊智盛解釋，原回饋金計算每坪16~18餘萬元，召開多次座談會後，民眾陳情建議應參考內科回饋金公式5折計算8.68萬元，最後都委會拍板定案，5年內繳納即再打6折為5.21萬元。由於都委會審議期間，許多民眾主張一次繳納金額過高，考量民眾負擔能力都委會同意最多分5期繳納。楊智盛強調，回饋金5.21萬元是以建物謄本登記主建物計算（意旨以室內坪計算，不含公設及附屬建物），非權狀20坪就要繳100萬元，若原就是商業使用戶未來不做住宅使用則無須繳納。一位在地民眾則認為，大彎北段是20年的歷史共業，最後由民眾承擔有失公允，況且要一般民眾拿出這一大筆錢，比較難克服，建議若是有轉手交易，再從賺取的利潤中加重課稅即可。
德國羽球公開賽／戴資穎首戰只花半小時 直落二輕鬆取得勝利
世界羽聯BWF超級300系列賽事德國羽球公開賽6日展開，世界球后戴資穎強勢出擊，首局雖然曾被追平、超前，但小戴靠著一波連得8分的攻勢要回領先，連續兩局氣勢如虹地以21比11、21比15解決美國華裔選手王苑力，晉級到16強。首局開賽戴資穎先連拿3分，不過接下來出現一些失誤，讓王苑力6比5、7比6兩度超前比數，不過小戴很快回穩，連續搶下8分，取得14比7大幅領先，隨後在17比10之後連下4分，先收下一局。雙方換邊後，一開始戴資穎重新適應風向，曾0比2落後，但很快又是一波連續得分打出氣勢，中段再靠連搶5分擴大領先分差，短短32分鐘就讓對手舉白旗投降。戴資穎下一輪對手是法國華裔選手齊雪霏、日本高橋沙也加之間的勝方。
疫情無限期封城！ 馬來西亞民間發起「舉白旗運動」自救
新冠肺炎疫情持續在馬來西亞升溫，為了遏止疫情蔓延，馬來西亞政府下令全國施行封城制度；然而，該項政策卻造成不少人民生活艱困，大大打擊國內經濟，為了自救，民眾自主發起「白旗運動」（#BenderaPutih），許多生活有困難的人皆在自家門前掛上白旗，表達需要幫助的需求。馬來西亞民間發起「白旗運動」自救。（圖／翻攝自NewsBFM Twitter）根據《Straitstimes》、《星洲日報》報導，一般而言，舉白旗有著代表向對手投降的意思。但馬來西亞國內因疫情導致失業率攀升，人們生活陷入困頓；為了自救，當地有民眾在社群媒體上發現一則訊息寫道，「致所有面對困難、沒有食物的人，請在你家顯眼的地方豎起白旗，讓周遭鄰里、有能力的人士或團體，盡可能來幫助你度過難關。」1名住在柔佛新山的38歲男子表示，自己原本從事分包商工作，自政府施行封鎖政策後便失業，身為家中經濟來源的他，頓時無法養家活口。某日在推特上看到「白旗運動」後，便立即在家裡門口掛上白色的旗子，結果竟真的在1小時內就獲得援助，除了物資之外，連房租問題也一併解決了，讓該名男子十分感激這些在危難中伸出援手的善心人士。報導指出，馬來西亞當局自疫情爆發後，疫情已宣布有8項援助計劃，但因等待補助的民眾過多，目前仍無法令所有人受惠；據悉，以往馬來西亞每日確診個案皆超過5000例，截至目前為止，染疫死亡人數已累計5254人。
甩賣「五局賽揚」要重建？ 光芒總管：沒要舉白旗投降
坦帕灣光芒今（30日）正式宣布將「五局賽揚」史奈爾（Blake Snell）交易至聖地牙哥教士，休賽季衣連串甩賣球員的舉動，被外界認為光芒是要打掉重練，不過球隊總管尼安德（ErikNeander）卻不這麼認為，他在訪問中強調，這並非是舉白旗投降，同時也表態，制服組會持續尋找先發投手人選做補強。光芒今天正式宣布，將史奈爾送往教士，換回帕提尼奧（Luis Patiño）、捕手梅加（Francisco Mejia）、威爾科克斯（Cole Wilcox）和亨特（Blake Hunt），加上先前拒絕執行莫頓（Charlie Morton）、祖尼諾（Mike Zunino）的合約，以及將瑞福洛（Hunter Renfroe）指定轉讓，讓光芒明年可以少付將近3千萬美元的薪水。除此之外，光芒今天又在一筆三方交易中將牛棚主力左投艾瓦拉多（JoseAlvarado）送往費城費城人，並從洛杉磯道奇手中獲得保爾森（Dillon Paulson）以及日後指名球員。據大聯盟官網報導，光芒在休賽季不斷甩賣球員的行為，被外界認為是要打掉重練，對此，光芒總管尼安德受訪時說：「這是退後一步，但這絕對不是要在這個賽季舉白旗投降。」他坦言，雖然球隊在交易完後戰力上沒有進步，但也希望能在明年賽季保有競爭力。光芒目前的先發輪值中，有葛拉斯諾（Tyler Glasnow）、亞布洛（Ryan Yarbrough）、弗萊明（Josh Fleming）、理查茲（Trevor Richards）以及不久前簽下的瓦查（MichaelWacha）。
陳零九毛遂自薦當隊友 土屋太鳳最想與林志玲組隊
日劇《今際之國的闖關者》上線後迴響熱烈，短短時間內同步空降Netflix台灣、日本排行榜No.1，持續稱霸冠軍寶座，其中劇迷們最津津樂道就是遊戲關卡設計巧思，「狼人殺大神」陳零九與女主角土屋太鳳跨國連線，分享在遊戲裡絞盡腦汁求勝的心得，土屋太鳳自爆弱點是智慧型關卡，一遇到動腦解謎就舉白旗投降，還超可愛尖叫「Oh My God！」而當她被問到最想跟哪位亞洲藝人合作闖關時，土屋太鳳也毫不猶豫地表示「林志玲！」還加碼許願在九份延續刺激挑戰。土屋太鳳寧可一個人挑戰遊戲，因為這樣就不會有其他人死掉，陳零九聽了大讚她超有愛。（圖／Netflix提供）近期在熱門遊戲節目「凹嗚狼人殺」多次以精彩表現勇奪勝利的陳零九，獲粉絲跪封「狼人殺大神」稱號，在與土屋太鳳連線訪問時，他以自身玩狼人殺的經驗分析各個關卡難度，表示體力、腦力、運氣都很重要，土屋太鳳則回應「雖然這些都不可或缺，但更重要的是有可以相互幫忙的同伴，這樣就能撐下去。」陳零九毛遂自薦搶當土屋太鳳的最強隊友，沒想到土屋太鳳幽默回答「因為我應該馬上就會被淘汰了，如果兩位（山崎賢人、陳零九）能一起組隊的話應該可以變成很棒的組合。」劇中一大特色是無法使用電器用品，土屋太鳳笑說如果能帶一項道具，她最想帶的就是「火」，因為有火就可以煮飯，還可以溫暖人心，絕對是求生必備。陳零九表示自己求生時最需要現代人人必備的智慧型手機，但在今際之國卻失效，對他十分吃虧。此外，土屋太鳳對於劇中遊戲「非生即死」的殘忍規則十分感慨，如果能選擇是否找同伴組隊，她表示：「我會選擇一個人去挑戰遊戲，這樣就不會有其他人死掉了，也許這樣不會危及這個世界，不會讓其他人痛苦。」陳零九聽了大讚她超有愛。土屋太鳳指名想與林志玲一起闖關。（圖／avex提供）過去曾來台工作的土屋太鳳，一想到如果有機會到台灣冒險闖關，興奮指名「最想去九份！」因為「很喜歡《神隱少女》裡面描繪九份景緻，我大約一年前也去那裡拍攝影片，風景很美、茶很好喝，老街非常熱鬧」，更開心表示「最想跟林志玲姊姊組隊！因為她非常漂亮，而且跟日本的AKIRA先生結婚，我想跟台灣的人交流，一起闖關遊戲！」Netflix原創影集《今際之國的闖關者》現正熱播中。
有片／孫安佐操爆老媽：累到不要不要！ 58歲狄鶯「少女級身材」現形
藝人狄鶯與孫鵬的兒子孫安佐日前從美國返台，先是在YouTube上經營健身頻道，高中畢業後再開手搖飲料。他近日與媽媽合體，示範如何使用健身器材；不過大家的焦點全在狄鶯的小蠻腰，58歲的她保養得宜，身材超纖細。孫安佐昨（25日）發佈新影片，標題寫下「直接操爆老媽，讓他累的（得）不要不要的」。孫安佐在影片開頭就說，「雖然媽媽平常會跑步，但重訓真的很少做，但沒有關係，今天要給她狠狠地操一遍。」此次重點放在，肩膀、三角肌、胸大肌的部分。只見狄鶯在旁邊感覺很興奮的樣子，但到後面累到完全笑不出來。她語帶疲憊，「千萬不要相信你的兒子，因為我們就會乖乖聽話，結果我被操得好累…真的很累。」最後舉白旗投降。值得關注的是，大家的焦點全放在狄鶯的身材上。58歲的狄鶯保養得非常好，纖細蠻腰堪稱是少女級的身材，近看還有亮點，就是閃亮亮的肚臍環，性感指數破表。影片一出，許多網友紛紛替狄鶯求饒「你把你媽的老骨頭快要練散了啦，強度會不會太高了」、「想看操爆老爸」、「媽媽真的好瘦」、「說她你姐我都信」。
義大利《Vogue》封面前所未有「一片空白」 總編輯：白色象徵重生
知名時尚雜誌《Vogue》義大利版7日透過Instagram發佈即將於本週五發行的最新一期雜誌封面，只見封面除了大大的雜誌名稱「Vogue」並且標示為2020年的4月號之外，過去有著各大明星、超模以及各種各樣的標題全都消失，僅有一片空白，史無前例的封面呈現方式立刻引發網路熱議。《Vogue》義大利版於1964年創刊，超過800期從未出現這樣一片空白的畫面，並非是誤傳檔案或疫情停工導致的作業延誤，總編輯Emanuele Farnet透過發文表示，大約2週前，團隊正準備付梓印刷1個與《L’Uomoz Vogue》連動的企劃封面，一切進度都在掌控之中。《Vogue》雜誌的封面向來是女星、超模的「必爭之地」。（圖／翻攝自Vogue Italia IG）《Vogue Italia》今年3月首度以「虛擬女星」做為封面人物。（圖／翻攝自Vogue Italia IG）然而當人們因為新冠肺炎疫情在街上死去、各國醫護人員冒著性命危險在前線奮鬥，總編輯認為避開顯而易見的問題不談和品牌一貫的作風不同調，「這不是《Vogue Italia》的DNA」，於是讓他決定改變原先的封面企劃、重新思考。對Emanuele Farnet而言，「白色」有著許多正向積極的意義，包含重生、黑暗盡頭的光芒...等，也包含醫護人員身上的穿著，他更表示「白色不代表舉白旗投降，而是即將被填滿、展開新故事的第一頁」！