自購住宅貸款
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0403災民安置補貼金額曝 專家籲加嚴老屋耐震規定促重建
身兼0403地震中央災害應變中心指揮官的內政部長林右昌11日表示，災應中心近期已解除開設，而各部會仍會持續復原重建任務。0403大震全台有感，也造成花蓮、臺北、新北、基隆、桃園等縣市災情。投入安置更是刻不容緩。林右昌表示，內政部已盤點全台共1,198間建築供受災戶租住。以花蓮縣來說，就有高達69間包租代管屋源，目前內政部已媒合出租13間，也會把關品質，災民不用擔心沒地方可住。林右昌說明，國土署已專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，會整合現有租金補貼、自購或修繕住宅貸款利息補貼等方案，擴大照顧受災民眾，讓民眾及早恢復生活。官員指出，此次「0403震災受災戶住宅補貼方案」整合租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，包裹成專案計畫，受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼。官員試算，補貼以戶籍人口計算，3口以內每月新台幣8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也會出面協調旅館、民宿業者提供月租方案，除受災民眾可領取租金補貼外，也將提供旅館民宿業者受災戶租用獎勵金，初步清查已有70家業者可提供498間房，預計可滿足1,000人以上的租屋需求。至於各界關注的危老重建，林右昌指出，內政部將提供擬訂危老重建計畫每案5.5萬元，每戶最高300萬元危老重建工程貸款信用保證，也將補貼每戶最高350萬元危老重建住宅貸款利息等財務協助。此外，若達到都市更新重建規劃規模，每案補助最高達800萬元，整建維護規劃每案也提供至少80萬元補助。對此，景文科大財經系副教授章定煊向CTWANT表示，以日本經驗來說，住宅安全是優先國策，政府部分補助全面大量提高老屋防震要求，若因此屋主維護費暴增，也有望讓屋主放棄維護老屋，加速推動都更。而針對坊間謠傳遭貼建築不安全的「紅」、「黃」單可於重建時享更多容積。台北市政府都發局專委鄭大川也透過CTWANT向民眾澄清，一般建築危險提醒的「紅」、「黃」單與都更容積獎勵無關連，並非「拿著黃單可換更多容積」。呼籲屋主若名下建物遭貼「紅」、「黃」單，要盡速補強或考慮重建、都更，也可聯繫各地方政府提供必要協助。
「自購或修繕住宅利息補貼」即日起受理申請 需符合4條件
內政部營建署今（2日）表示，112年度住宅補貼受理申請期間為112年8月1日至8月31日下午5時止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」。營建署表示，住宅補貼採取評點排定補貼優先順序。營建署表示，「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」可搭配財政部轄下8大公股銀行（臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及臺灣中小企業銀行）辦理的青年安心成家貸款， 財政部於8月1日已推出青年安心成家貸款2.0版，最高貸款額度從800萬元提高到1000萬元及貸款利息補貼增加1碼等方案。若符合「自購住宅貸款利息補貼」資格者，臺北市優惠貸款額度最高250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元。以購屋地點在臺北市為例，住宅補貼搭配青安貸款的優惠房貸最高可達1250萬元。此外，「自購住宅貸款戶」無論新舊貸款戶均比照青年安心成家貸款2.0版，也可自今年8月起享有貸款利率多1碼的補貼，期限至115年7月底止。營建署表示，申請自購或修繕住宅貸款利息補貼的民眾，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件。舉例來說，戶籍設在臺北市且申請自購住宅貸款利息補貼的民眾，家庭年所得需低於163萬元、每人每月平均所得需低於6萬6,546元、家庭動產限額需低於712萬元、家庭不動產限額需低於906萬元且家庭成員申請時未持有住宅或僅持有申請日前2年內辦理貸款的一戶房屋。對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分或享有較低之優惠利率（第一類優惠利率為郵儲2年定期機動利率減0.533%、第二類優惠利率為郵儲2年定期機動利率加0.042%），請民眾務必檢附相關證明文件，以享有第一類優惠利率。營建署指出，自購或修繕住宅利息補貼，今年申請方式為「線上」及「郵寄」兩種，並鼓勵民眾多使用線上申請。民眾可由營建署網站首頁重要政策之「住宅補貼專區」，透過「您適合哪種住宅補貼呢?」填選條件引導民眾檢視住宅補貼資格，如符合資格，申請民眾可備齊檢附文件，可加速地方政府審查，以利早日獲得補助。民眾如想瞭解申請資格與相關規定，除可透過「住宅補貼專區」網頁查詢，也可在週一至週五早上8時至下午6時，撥打諮詢專線02-7729-8003由專人協助。
8月新制上路 陳建仁：年輕朋友減壓安心買房
行政院財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青年安心成家房貸）」將於8月1日上路，行政院長陳建仁今（31日）在臉書發文表示，健全房市不僅要打擊炒作，也要同時減輕購屋族群的負擔，新制將讓年輕朋友減壓安心買房。陳建仁今日透過臉書發文提醒，8月1日新制上路，健全房市不僅要打擊炒作，也要同時減輕購屋族群的負擔。從明天開始「青安貸款」大升級，讓需要購屋的年輕朋友，可以減壓安心買房。從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期四個面向著手，最高額度自800萬元提高至1,000萬元，貸款年限由30年延長至40年，寬限期由3年延長至5年，原公股銀行減收半碼續辦，並由內政部住宅基金額外補貼利息1碼，民眾共可享有1.5碼優惠（轉貸不適用）務實減輕購屋負擔。「自購住宅貸款利息補貼」方案也補貼1碼，利率最低下修至0.812%，有需要的朋友請務必參考看看。青安貸款是政府健全房市政策之一環，本次青安貸款精進方案放寬各項貸款條件，並以住宅基金提供利息補貼，擴大協助民眾購屋安家，有助提升政府健全房市政策效益，落實居住正義。此外，針對其他新制，陳建仁表示，友善提供多元生理用品計畫將於8月1日上路，為了提升性別平等，照顧不同族群的需求，解決月經貧窮是其中的一環。對於不利處境的朋友來說，生理用品的添購，是生活上的一個負擔，可能也是部分孩子們成長過程中羞於開口的一件事情。陳建仁表示，針對這些不利處境的孩子，我們透過學校協助孩子免費個別取得生理用品的方式，讓月經的到來，對於同儕相處來說是正常且自然的過程。多元的生理用品選擇，搭配性別平等與生理用品正確使用的教育，以及全額補助地方政府、因地制宜的規劃，相信這都有助於去除汙名化，並減少月經期間身心窘迫情形，讓不了解帶來的困擾消失。教育部也將加強對所有學生之人權、性別平等、月經、生理用品正確使用等教育措施，實施跨領域、議題教學，並研發補充教材、拍攝教學影片，提供教師教學資源，精進專業知能與強化相關服務；並結合民間團體、網絡資源，共同宣導校園性別平等、月經教育等，增進學生相互理解、尊重、包容，營造友善環境，以深化校園月經教育，實踐性別平等價值。
青年安心成家、自購住宅房貸補貼加碼 2方案有望8月上路
政府打房又端牛肉政策，行政院會13日將通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，由政府加碼補貼1碼，利率可下殺至1.775％，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年；同時內政部「自購住宅貸款利息補貼」也將跟進補貼1碼，利率最低約0.812％；兩方案有望8月上路。台灣房價高不可攀，年輕人買不起，民怨高漲，民進黨政府為打壓房價，近期接連祭出《平均地權條例》打房新制、《囤房稅2.0》等措施，內政部昨發布112年第1季住宅價格指數，在6都中，台北市已經連續2季下跌，較上季下跌0.03％、高雄市則自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。政府不斷祭出打房政策之餘，也端出牛肉政策。今天行政院會財政部將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，此方案是補助首購族買房，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺至1.775％。新青安專還有3種優待，貸款額度提高到1000萬元，寬限期從3年調為5年，貸款年限由30年拉長到40年，可申請專案的族群，必須符合全家皆為「首購」族，且不適用轉貸戶，最終方案仍待行政院拍板。根據評估，青安貸款擴大補貼1碼，將由住宅基金補貼，每年大約15億元。另內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進加碼補貼1碼，利率最低不到1％、約為0.812％，自購住宅補貼年限維持最長20年，貸款額度最高250萬，預計新加舊超過萬戶受惠。「自購住宅貸款利息補貼」方案是為協助一定所得及財產標準以下、且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭，以台北市為例，家庭年所得應低於167萬元，家庭不動產限額876萬元，才能提出申請。內政部昨也發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同季上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級；另在6都中，北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56％，已連續兩季下降。
蔡適應協調水車支援基隆高地社區 國防部、台積電都出動了
基隆地區由於多日無雨，集水區的自來水供給吃緊，導致信義區、中正區的高地社區水壓不足，民生用水出現問題。民進黨基隆市長參選人、立委蔡適應今（31）日為此協調經濟部水利署、台灣自來水公司第一區管理處，與國防部六軍團關渡指揮部建立消防水車運補任務；蔡適應表示，他這幾日協調自來水公司、軍方和民間企業，調動消防水車支援高地水塔，期盼有一場及時雨能舒緩旱象。坐鎮大基隆地區指揮的台灣自來水公司總經理李嘉榮表示，目前信義區、中正區的高地水壓明顯不足，自來水公司調度48台水車，以及國防部和台積電協助支援水車，來協助高地社區和管線末端社區的自來水運補作業。他說，特別是國防部支援的消防水車，國軍六軍團關渡指揮部稍早支援消防水車運補早安國揚社區水塔，後續將會動員50部以上來支援，台積電今天也來8部，自來水公司也做出規劃，讓各個社區不至於缺水太久。蔡適應表示，基隆水情依然嚴峻，近期經濟部水利署、自來水公司和國防部等單位，召開多次水情會議，一起商討如何解決用水問題。他指出，台積電水車主要支援中正區最大的2萬8千噸水塔，六軍團關渡指揮部的消防水車支援各個高地社區，水利署和自來水公司會來指揮調度，期盼這兩天過境的颱風，可以帶來降雨、紓解基隆水情。此外，蔡適應今日也前往基隆市民聯合婚禮，與基隆市長林右昌和國策顧問童永，共同祝福所有結婚的新人。蔡適應表示，對於符合財政部青年安心成家方案，還有內政部利息補貼方案的已婚育有子女者，自己還加碼「青年買屋免煩惱，兩年利息幫你繳」、「婚後孕前健檢補助發」這兩項政見。蔡適應希望藉由減輕房貸負擔、減緩基隆人口外移，未來他當選後會加強推動內政部營建署自購住宅貸款利息補貼，基隆最高貸款額度210萬元，以及財政部國庫署青年安心成家貸款，最高貸款額度800萬元，幫助新婚家庭減輕貸款負擔。蔡適應說，目前衛福部有提供孕婦產前檢查補助，為有意成為新手爸媽的市民在懷孕前，了解身體基本狀況，自己則提出未來由基隆市政府補助特定項目全額的婚後孕前健康檢查，讓基隆成為全國第5個提供全額補助的縣市，希望這些政見能務實幫助青年成家、生育。
8月新制上路！ 一次看懂台鐵訂票新規、青年創業貸款
時序進入8月，有許多新制上路，如租金補貼、台鐵訂票新規定、西門捷運廣場禁菸區、含雷尼替丁的胃藥全面禁售以及青年創業貸款3策略；民眾得看清楚，守護好自己的荷包。1.租金補貼營建署29日宣布，今年度租金補貼將在8月4日至31日開放申請，補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，計畫戶數共有12.6萬戶。為鼓勵民眾線上申請，提供1000份面額200元超商禮券，讓線上申辦的民眾抽獎。因政府資源有限，有名額限制，採評點制度，符合資格條件者須按評點分數排序，評點分數較高者可優先獲得補貼。營建署表示，因應鼓勵婚育政策，今年再提高相關評點項目權重，例如：育有2名以下未成年子女家庭，每名子女加5分，3名以上未成年子女家庭，第3人起，每人加10分。內政部營建署住宅補貼申請網址：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/2.台鐵訂票新規台鐵表示，自今年8月5日零時起，開放預售28天乘車票（不含訂票日，8月5日開放預訂至9月2日乘車票，依此類推），未來旅客可於乘車日前4周開始訂票，（例如：8月10日周一開放預訂9月7日周一乘車票），每逢周五可多預訂2天至4周後周五、六、日之乘車票（例如：8月14日開放預訂9月11日周五、9月12日周六及9月13日周日乘車票）另外，「花東常態實名制」車票調整為開放訂票日起前3日提供符合資格旅客優先訂票；「連假加班實名制」車票調整為開放訂票日起至乘車前3日提供符合資格旅客優先訂票。相關資訊請參閱臺鐵局官網：https://www.railway.gov.tw（圖／報系資料照）3.含雷尼替丁之36款胃藥停售食藥署日前監測國際藥物安全訊息時，發現胃藥常見成分「雷尼替丁」（ranitidine）的原料藥，含有具動物致癌性的「N-亞硝基二甲胺（N-Nitrosodimethylamine， NDMA）」成分。為確保民眾用藥安全食藥署公告，自8月1日起暫停於國內供應、銷售或使用含ranitidine成分藥品。（圖／食藥署網站）4.西門捷運廣場禁菸區台北市環保局與衛生局攜手推動北市禁菸場域，萬華區西門捷運廣場自今年7月1日起已劃設為禁菸區，環保局將於8月1日起針對廣場內違規吸菸行為逕行取締告發，凡違規吸菸者將依據菸害防制法處2000元至10000元罰鍰，另亂丟煙蒂則依廢棄物清理法處1200元至6000元罰鍰。台北市環保局呼籲民眾務必配合遵守禁菸規定，勿違規吸菸及亂丟煙蒂，以免受罰。5.青年創業貸款行政院規劃600億青年創業優惠貸款，由經濟部、文化部及農委會合作辦理，協助新創、微創、文創及農創業者取得營運資金，其中新創、微創優惠貸款8月1日開辦。經濟部修正「青年創業及啟動金貸款要點」，貸款對象為依法辦理公司、商業、有限合夥登記或立案未滿五年之事業，且負責人需年滿20至45歲，並於3年內受過政府認可之單位開辦創業輔導相關課程至少二十小時或取得二學分證明；貸款額度開辦費用最高200萬元、週轉性支出最高400萬元、資本性支出最高1,200萬元；本項貸款利率以中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.575%，機動計息(目前為1.42%)；保證條件為準備金及開辦費用最低9成、最高9.5成，週轉性及資本性支出最低8成、最高9成。經濟部網站：https://www.moea.gov.tw/Mns/populace/news/News.aspx?kind=1&menu_id=40&news_id=90739
月入4萬也能領！補貼新制將上路 所得門檻、動產限制全放寬
內政部近日陸續預告擴大實施「租屋補貼」相關草案，據《自由時報》報導，除了補助戶數加倍以外，所得限制也將從原本的最低生活費1.5倍提高到2.5倍；以台北市為例，每人每月所得門檻將放寬至42513元，預計最快在7、8月此新制就可上路。據內政部擬定的「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」與「住宅補貼對象一定所得及財產標準」2項草案，租屋補貼的所得限制大幅放寬。依新制計算，台北市所得限制由原本每人每月25508元提高到38750元至42513元不等，連江縣、金門縣均提高為29120元，其餘縣市則與台南市同為30970元。報導指出，此次修法還鬆綁動產限額，現在是比照低收入戶之標準，修法後將放寬為低收入戶的2倍。以台北市為例，現在每人每年存款、投資等動產需在15萬元以內，才能申請補貼，修法後將放寬至每人每年30萬元。營建署副署長陳繼鳴指出，補貼戶數將從原先的6萬戶翻倍至12萬戶，並刪除以往租屋處與戶籍地須在同一縣市之限制。陳繼鳴表示，過去民眾申請租屋補貼的集中於每年7、8月，若錯過只能等到隔年；未來將調整為每年兩次。至於相關草案將於預告期滿後依法制作業程序公布施行，若無意外，7、8月開放申請時，已可依新制申請。
住宅補貼8月30日前截止 已19600戶申請
【記者／吳嘉億】今年度住宅補貼自7月22日至8月30日受理申請，包括租金補貼6萬5963戶、自購住宅貸款利息補貼4000戶、修繕住宅貸款利息補貼2000戶，內政部表示目前已有超過1萬9600戶申請，提醒有需求且符合資格的民眾，記得把握機會申請。內政部表示，為便利民眾申請，首度開放線上申請，符合資格的民眾，可於申請截止期前上網或以書面提出申請；另外，除了放寬未滿20歲但已婚者可以申請，原先2個月的「租賃契約補件期間」，也放寬為3個月。內政部鼓勵有空、餘屋的屋主將住宅出租給申請租金補貼的房客，可以享有稅賦優惠。內政部提醒，有接受租金補貼者若遷居，必須在遷移後3個月內向遷移後的直轄市、縣市政府申請變更；受補貼期間如另取得住宅，或者將受利息補貼的住宅移轉給配偶或直系親屬以外的第三人，則應事先主動通報直轄市、縣市政府，避免雙重溢領而產生後續追繳問題。