脫手
」 豪宅 房價
農地轉建地可怕暴利成高房價禍首 專家喊話地主：賺差不多就行了！
講到高房價，你第一個會聯想到什麼？是建商哄抬價格？投資客炒房？是新青安房貸降低了年輕人買房門檻？還是回歸到「氣電雙漲」與「建材漲價」的原物料問題？抑或是現在全台大缺工，移工引進不易導致的人工漲價、缺乏的問題？但在這些「後加工」之前，大家是否忘了，房子是蓋在土地上的呢？沒錯！在後段的「炒房」造成高房價之前，影響最大的就是「土地價格」。依據現行的《區域計畫法》，符合條件的農地可申請變更為建地。因此除了網路上充斥著農地變建地的教學外，更有不少開發商會投資較有變更機會的農地，使得這些農地身價水漲船高，也大大提升建商買地、建地的成本。土地價格不斷飆升，以高雄農21為例。（圖／踏取國際開發提供）坊間有著「國土計畫法後農地價格要崩盤了！地主虧大了！」的聲音傳出，然而若符合農地農用的規定，政府已對於農地已有諸多的稅賦優惠。撇開確實有農地轉建地需求的例子外，土地和房屋一樣，是人民生活的根本，實是不該成為「追求暴富」的工具。動手試算一下，以高雄為例，重啟的「農21」農地區段徵收案，面積約16.7公頃的農地，因有諸多建商搶先卡位，價格從20多萬元/坪一路飆30萬元，截至今年8月的成交金額已高達51萬元/坪。若持有1公頃的農地，在這驚人的價差中脫手，已經現賺 9 億元 (1公頃 = 3,025 坪；30 萬 x 3025 ≈ 9億)。而當建商取得每坪土地的價格已高漲至此，未來新建案的高房價應該不難想像。踏取協理藍德義認為，政府雖然已經在金融手段上實施「限貸」相關的限制，然而不從源頭解決問題，我們所做的也都只是補漏洞。前段舉例高雄還僅已核定的徵收/重劃案件時的價值，在過案以前的價格都僅僅只有4、5位數/坪，不用計算機都能算出其中可怕的利益空間，讀者可以查詢現今各區域農業用地價格即明瞭。即將上路的《國土計畫法》或許能夠對於這個現象有所幫助，但也就僅僅是補一片老舊破網，看似補了大洞卻讓更多小洞更加放大且不堪，然而政府更應在上路後積極的做通盤檢討，避免有心人士鑽取漏洞趁機炒地。此外，政府在進行規劃時，應優先考量「公設保留地(下稱：公保地)」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收，也沒有被開發，而地主卻要空繳地價稅還不能有所建設，對於土地開發的效益與人民的權益都是損失。不論是解編非必要的公保地，或是加速都市計畫的規劃與徵收，才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花，政府的徵收價格如前述，遠高於當初地主們取得的價格。且建商也願意祭出高額費用來與地主商談。當然，錢永遠不嫌多，只不過以踏取的土地開發經驗來看，只能摸著良心說一句：「差不多就可以了！」不少大地主們總認為建商賺得多而哄抬價格，卻沒有想到現在每一塊土地的價格，都深深地影響到未來的房價與下一代的居住正義。高房價的根源是土地價格的不斷飆升，而這背後牽涉的不僅是投機炒作，更是土地規劃與政策執行的挑戰。房地產市場需要的是理性與長期規劃，而非僅以短期利益為目標。政府、建商、地主與社會各界，皆有責任共同守護居住正義，唯有從根本著手，建立完善的土地與房屋政策，才能讓每一個人都能在這片土地上找到一個屬於自己的家。作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
血汗炸雞2／曾被老闆娘罵「是智障嗎」 員工遭壓榨如牛馬資遣不給遣散費
連鎖炸雞品牌｢炸雞大獅」位於台北市中山區某間加盟店，近期遭離職員工爆料違反多項勞基法規定，不僅沒有替員工保勞健保，又爆出無預警要求員工走人且不給遣散費，並反咬員工拿店裡的錢並揚言提告。對此，離職員工小國（化名）也出面自清並揭露資方惡狀。小國自2022年5月入職後到今年7月共兩年多時間在店內受盡委屈，資方不僅沒有幫其投保勞健保，就連工時也嚴重超標，休假更沒有照著勞基法規定，此外他還提到在職時要看老闆娘臉色做事，稍惹她不順心就會被飆罵，高壓的工作環境讓他身心俱疲。「已經算是言語霸凌。」小國表示，老闆娘只要心情不好或是不滿意員工的工作表現，就會對他們講出非常難聽的字眼，例如「你是智障嗎、你是白癡嗎」，且不只是針對他，其它員工也遭到相同對待。小國提到過去曾因為炸雞炸出來的形狀和老闆娘「想像中」不一樣，被她飆罵「白癡」，甚至被酸語調侃稱「炸得那麼醜，你連炸雞都不會炸，那你會不會吃飯？」此外，小國離職前半年每日的平均工時都落在10小時左右，時常被要求無償加班，資方不僅沒付加班費，甚至沒依規定讓員工工作4小時就休息半小時，因此小國只能在沒有客人上門的空檔休息，工作血汗程度有如牛馬。老闆娘於小國離職當天在社群發表個人看法。（圖／翻攝自臉書）老闆娘之後的行為更是誇張，小國還原7月17日離職當日狀況，他說當時店裡只剩下一兩種食材，為了確保能如實供應線上及現場民眾的購買需求，因此暫時將外送平台關閉，怎料此舉卻成為他被資遣的導火線。小國認為食材若不準備齊全該如何做販售，委屈說：「同時接現場跟外送，我很怕會不夠」，但看在老闆娘眼裡卻認為這是為了偷懶而找的藉口，當下一頓發洩後，要求他做到7月21日就不用再來了，讓他感到相當錯愕。小國面對突來的資遣通知感到相當傻眼，遂決定做到17日且有取得老闆娘同意，離職後資方主張小國是自願離職拒給遣散費，與事實有所出入，小國不忍權益受損，藉由調解會保障自身權益，卻被老闆娘說是「搞小動作」，反被指控侵吞公款。老闆娘控訴小國在職期間私吞公司營業額，面對侵占指控，小國嚴正解釋絕無偷竊情事，坦言他有時會向公司預借薪水，金額大多落在新台幣1000至2000元，雖會直接從營業額拿取，但每次都會備注在帳條上並向上回報，老闆對此知情且皆有取得同意。該店爆發勞資糾紛後，負責人於月底在社群釋出頂讓資訊，要將店面脫手。（圖／翻攝自臉書）小國無奈說：「明明就是正常借貸關係，但卻講得我似乎偷他錢」，調解的目的也僅希望能將事情和平解決，拿到應屬於他的賠償，資方不僅冷處理，至今仍不提供薪資證明，面對和解要求也不願接受，一毛錢都不肯付。小國權益受侵害後除了無助更對老闆感到心寒，調解無效後向勞保局檢舉，經查後確定資方未依規定投勞健保，必須賠償相關勞退提撥額，小國也決定透過法律途徑提起訴訟，追討回自己應有的權益。遭指控的炸雞大獅加盟店負責人陳先生表示，當初是小國提出不要勞健保，要換成現金補貼，沒想到離職後會拿此事出來反咬，資方已受到勞工局調查，確認違規屬實並依法繳付罰金。陳男坦承並沒有替員工投保勞健保，也未依規定讓員工打卡，僅以書面紀錄出缺勤及加班工時，而缺人手時就會加班，且看班表就可以知道是上8小時還是10小時。至於老闆娘是否有對員工辱罵，陳男氣憤表示「如果有，他早就不做了不是嗎？」若他在職場上受到委屈，應該早就離開，而不是做了快2年，事後鬧翻才來秋後算帳。至於炸雞大獅總公司稍早也發出聲明回應如下：有關北市松江加盟店勞資糾紛案件，說明如下。該加盟店自12月01日起歇業並已經解約，加盟主在營運期間未依規定投保部分，勞保局已逕行裁罰。總部在教育訓練與營運輔導時，皆有針對勞工聘用的相關法規進行說明與提醒，以維護雇主與勞工的權益。
台中5大熱門成交商圈 2字頭房價小資族輕鬆入手
在房價高漲的年代，1,000萬元有找的中古屋CP值高，對於首購、小資族相當有吸引力，想買到室內空間寬敞、低總價的物件，必須往蛋白區移動，或是選擇屋齡較高的物件。永義房屋彙整今年台中市總價1,000萬元內的住宅交易量，西屯區、北區、北屯區位居前三，同時也發現台中世貿、一中商圈、太原車站周邊住宅每坪單價2字頭，且生活機能優秀，相當適合預算較低的首購、小資族購屋。台中千萬宅以888件成交量拿下今年第一的「西屯區」，區域內的「台中世貿商圈」，不僅是文教區，更可找到許多總價在1,000萬元內的住宅。永義房屋中科福林福順加盟店經理賴佶毅表示，台中世貿與東海大學、中科園區僅一路之隔，商圈內多為住宅區，半徑1公里的生活圈內有許多公園綠地，環境相當不錯。附近也有台中榮總等大型醫院，且未來捷運藍線澄清醫院將會在此設站，七期也會有新道路延伸到台中世貿周邊，交通發展可期。賴佶毅補充，台中世貿商圈內物件屋齡約30年左右，以中古大樓、透天厝居多，每坪平均單價25-30萬元左右，總價千萬內就能買到2-3房的產品，吸引附近任職的教職、醫護、小資族群在此購屋。台中「北區」以881件的年成交量位居第二，其中知名的「一中商圈」也有千萬好宅可入手。永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出，北區人口密度位居台中之冠，人口眾多造就生活機能完備，特別是一中商圈一帶，半徑1公里內學校、醫院、百貨公司、公園皆備，可說是食衣住行育樂都能滿足，因開發早、屋齡較久造就親民房價，相當適合追求生活機能的小資、首購族置產。郭誌蘭分析，一中商圈內中古屋齡約30-40年以上，每坪平均單價20-40萬元，價格差距大的主因，來自物件的屋況及是否有維護、裝修。若以國宅、公寓而言，千萬元內都能買到2-3房的產品，且因人口密度高，也有相當多的投資族群會購屋出租。整體來說，優秀生活機能加上親民房價，物件幾乎是一釋出就會秒殺。「北屯區」以697件成交量拿下台中千萬宅第三名，當中的「太原車站」周邊不僅可千萬購屋，且發展前景看好，吸引購屋族。永義房屋北屯敦富捷運加盟店長陳彥融解釋，太原車站地理位置佳，開車約10鐘，往北可到美式大賣場，往西是崇德商圈，往南則是LaLaport商場、一中商圈，往東還可以上快速道路，且緊鄰單元13重劃區，未來發展性強，讓車站附近的房價與需求不斷上漲。陳彥融說明，「太原車站」附近中古屋每坪平均單價約25萬元，屋齡約在25-30年左右，相對其他區域的千萬宅屋齡較年輕，適合預算較低的首購族，區域內中古屋幾乎是供不應求，千萬元內能買到3房加車位的電梯大樓，在台中市區相當稀有。永慶房產集團研展中心副理陳金萍建議民眾，若目前受限預算、未來有換屋規劃，可優先考慮屋齡較高的物件，此類型產品往往位居市區，因開發較早，生活機能完善，保值效果佳。若未來有換屋需求，也較易脫手。
巴菲特開倉「這2家」 波克夏Q3續拋股手握現金3252億美元創新高
「股神」巴菲特旗下的波克夏海瑟威（BRK.A.US）第三季持倉報告出爐！最新的第三季機構持倉報告 （13F）文件顯示，波克夏第三季度持倉總市值達2660億美元。目前，波克夏持有的現金增至歷史新高3252億美元。報告顯示，波克夏還首次購入了兩隻股票—— 達美樂披薩（DPZ.US）和游泳池設備公司Pool Corp（POOL.US） 。受波克夏加倉影響，達美樂、Pool 15日盤前分別大漲逾8%、近7%。波克夏上季也脫手化妝品零售商Ulta Beauty大部分的持股。相較於達美樂和Pool的股價，Ulta Beauty下跌近2%。而家居裝潢公司Floor & Decor則是被波克夏直接「清空」。根據持倉數據顯示，蘋果（AAPL.US）仍然是其投資組合中的最大重倉股，共持有3億股，市值約爲699億美元。儘管蘋果繼續佔據首位，持倉數量卻較上季度減少25%，從年初的9.05億股顯著下降至當前的3億股。美國運通（AXP.US）晉升爲第二大重倉股，持有約1.52億股，市值約爲411億美元。美國銀行（BAC.US）則位列第三，波克夏對其的減持幅度爲近23%，截至季末對美國銀行的持股比例爲11.88%。監管資料顯示，在步入10月後，伯克希爾仍在繼續減持美國銀行的持股，持股比例已經降至10%的關鍵披露門檻以下。巴菲特的投資動向備受粉絲追隨，而最新的投資清單已經說明：波克夏一直在拋售股票，並累積了巨額的現金。
教師遭學生舉報猥褻後跳樓死亡 2看守警員「玩忽職守」判有罪但免罰
2022年3月31日，中國四川省樂山某中學一名高二女生報警稱，被國文教師兼班導師單某某猥褻。在當地警方調查時，單某某被2名警務人員帶至學校教室辨認現場，因不明原因突然墜樓身亡。事後由於嫌疑人死亡，警方對此案終止調查，並撤銷了涉嫌強製猥褻一案。但家屬質疑，為何事發時2名協助現場取證的警務人員全都不在，父親又如何掙脫手銬、如何翻出窗外，那天在教室裡到底發生了什麼，家屬全都不知情。事後，當時看守單某某的2名警務人員遭檢方以「涉嫌玩忽職守罪」起訴，並於2024年11月15日判決出爐，2名警務人員雖然有罪，但因「自首、自願認罪認罰、悔罪態度誠懇、犯罪情節輕微」，因此免於刑事處罰。而本案庭審時，單某某的家屬並非受害人，僅得列席旁聽，不得發言。單某某家屬聘請的律師亦全程無發言機會。據陸媒《極目新聞》報導，2022年3月31日，單某某班上一名女學生以其遭受單某某猥褻為由向當地派出所報案。4月3日下午15時許，時任樂山市公安局市中區分局張公橋派出所的副所長林某，帶領輔警李某某押解單某某前往學校辨認現場。令人難以理解的是，事發當天，單某某被2人帶到學校行遠樓4樓某教室內後，林某、李某某2名警務人員因不明原因同時背對單某某，看向右側牆面約15秒。讓此時站在教室門口的單某某無人看管。而他竟趁這15秒期間掙脫手銬並衝進教室，翻出窗外，並從4樓墜樓死亡。檢方認定，林某、李某某在執行公務過程中嚴重不負責任，不正確履行職務，導致一人死亡，應當以玩忽職守罪追究其責任。屍檢鑑定意見認為，單某某死亡原因符合高處墜落致心臟破裂死亡。其右腕部損傷，手銬與右腕部皮膚相互作用可以形成，單某某其餘機械性損傷高墜可以形成。根據目前屍體解剖結果尚不能判斷墜樓的原因，具體墜樓原因請結合其他調查情況進一步確定。死者的女兒曉雲（化名）則指出，家屬對此事「還有一些疑問」，比如在墜樓前，父親是如何掙脫手銬約束去跳樓，如何翻窗，在穿過教室這段時間內究竟發生了什麼，家屬都不知情。而且家屬2022年曾收到出庭通知書，稱林某、李某的案件將於2022年12月27日在四川省樂山市五通橋區人民法院一審開庭，但因故取消，一延就是2年，直到2024年11月15日開庭。曉雲告訴記者：「經過合議庭評議，在這個案件中，我爸爸不屬於案件的被害人」意即等待了將近2年的開庭，家屬們卻只能旁聽，讓曉雲無法接受：「這意味著我們的律師無法在法庭上發言。」兩次通知內容的不同，也讓曉雲感到非常不解：「為何上次開庭通知時還是被害人代理律師，這次我父親連案件被害人都不是了？」法官告訴曉雲，因為刑事被害人需要犯罪行為直接侵害到他個人，但目前根據公訴機關的指控，這2名涉事警務人員涉嫌玩忽職守罪，侵害的客體則是「國家機關的正常管理活動」。5日上午庭審結束，法院當庭作出宣判，判處兩名警務人員犯玩忽職守罪，但免予刑事處罰。法院審理認為，林某、李某在事發後主動向單位報告，並在線索調查和案件偵查期間，經電話通知到案，並如實供述犯罪事實，均係自首；林某、李某某自願認罪認罰，並簽字具結，可依法從寬處罰。法庭還認為，雖然林某、李某某在本案中存在不正確履職的行為，但事發後林某第一時間撥打急救電話，與李某某一起積極配合救助，屬犯罪情節輕微，公訴機關的量刑建議適當。林某、李某某的辯護人所提二人具有自首、自願認罪認罰、悔罪態度誠懇、犯罪情節輕微，與查明的事實及法律規定相符。因此法院作出一審判決，被告林某、李某犯玩忽職守罪，免予刑事處罰；被告李某某犯疏忽職守罪，免予刑事處罰。對於曉雲提出的質疑，媒體致電五通橋區人民法院辦公室。接電工作人員表示，本案目前不接受媒體採訪，宣判後如果有宣傳報導需要，法院會發佈新聞通稿，回應社會關切，並稱「你問的問題屬於法律方面的問題，我沒有辦法回答你。」◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
萬聖節前往主題酒吧狂歡！他在路邊撿起「掉落人頭」 結果是真貨
近日，蘇格蘭首都愛丁堡發生一起駭人悲劇。2日晚上有當地居民在街上行走時，在路邊看到一個人頭，由於當時鄰近萬聖節，街上多處酒吧仍然保留著萬聖節的恐怖風裝潢，有路過民眾以為是不慎遺落的萬聖節玩具，直到將它撿起才驚覺不對，嚇到失手將這顆貨真價實的人頭丟出。當地警方則證實，該處不久前才發生一場嚴重交通事故，一名74歲的老先生被公車輾過，身首異處。失落的頭顱卻不幸被路過的民眾拾獲。事後警方已經封鎖該地區，進行全方位的調查，以確定事件的全貌。據英媒《Daily Record》報導，這起事件發生在當地時間11月2日晚上7點25分左右，一名74歲的退休老人在愛丁堡牛門街（Cowgate）被一輛公共汽車撞倒慘死、身首異處。不幸的是，事發地點鄰近當地的酒吧街，一群奇裝異服的年輕人正打算前往附近的萬聖節主題酒吧狂歡，有人目睹了這顆人頭，以為是遺落的裝潢道具，於是將它拾起端詳，幾秒鐘後才嚇壞脫手。跟在他後面的同伴甚至沒有發現異狀，輕快地跳過了這顆頭顱。而警方趕到後，立刻封鎖了附近的地區以及周邊多條道路已進行調查，愛丁堡道路治安部門的路易斯·比雷爾（Sergeant Louise Birrell ）警官表示，「正在進行全方面調查，以確定該事件的全部情況。任何民眾若有疑慮或有任何有助於調查的消息都應該聯繫警方。」當地多名正在酒吧中狂歡的酒客告訴媒體，他們當日晚上8點正在酒吧喝酒，現場還有樂隊在演奏，十分喧鬧。隨後工作人員告訴他們，街上發現了一個斷掉的人頭，警方已經封鎖了外面的街區，並且勒令當地所有酒吧停業。她一度以為這是個萬聖節玩笑，「這太超現實了」，直到在附近看到多輛警車與大批名警察，以及一個架在地上的銀色小帳棚，才驚覺狀況不對。當地警方表示，這起「悲慘意外」是獨立事件，對廣大民眾並無風險。不過由於周邊遭到封鎖，周邊設施的一系列萬聖節相關活動已經全部宣布取消。事後，網路上流傳著現場的驚悚影片，當地指揮官、首席督察克拉克（Trisha Clark）對此發表公開談話，「我們意識到社交媒體上流傳的影片和照片給死者家屬和無意中看到這些內容的人帶來了痛苦與不適。出於對死者家屬的尊重，我們懇請民眾不要轉發這些內容，並向相關社交媒體平台舉報，以防止相關影像進一步傳播。」
失聯越南移工會「縮骨功」無用 逃逸5日仍落網
23歲阮姓越南籍失聯移工，因手掌筋骨缺陷，本月21日晚上10點多掙脫手銬，自文山第一警分局萬芳派出所逃跑，在中南部躲藏5日，警方根據監視器，追查逃逸路線，26日在台南市安平區逮捕歸案，要求他再示範一次逃脫方式，確定是掌骨較正常人少一塊，訊後移送法辦。警方表示，21日執行網咖臨檢勤務，帶回阮男，經送移民署按壓指紋，確認為失聯移工，不料晚上10點多返所製作筆錄時，他利用不到30秒，將手掌穿過手銬，成功從派出所後門逃脫，前往南部躲藏。警方查出他已經失聯1年多，研判阮男早已善於躲藏，並查出他沒有交通工具，大多搭乘計程車，立即過濾監視器畫面，掌握他在台的與朋友聯繫的管道，確定人躲在台南，26日南下將人查緝到案，發現他掌骨較正常人少一塊，可以縮小至手臂粗細，輕易掙脫手銬。警方訊問後，依逃脫罪以及違反入出國移民法，移送台北地檢署後續偵辦，現人已由移民署台北專勤隊收容，警方呼籲，非法移工對於社會治安造成犯罪黑數，影響社會治安，任何不法行為，皆會予以強力打擊。
未來要一起住「該幫男友分攤房貸」？她曝2殘酷面超糾結
買房除了需評估自身的經濟能力外，購屋地點、生活機能、交通便利性等都是決策的關鍵因素，而不少有意進入婚姻關係的情侶，都會考慮買房共組愛巢，不過就有一名女網友透露，男友最近想買房，並希望她能幫忙負擔房貸，但她卻因「2考量」陷入兩難的困境。一名女網友以「男友要買房，希望我幫忙繳房貸」為題發文，表示男友近期有買房的打算，但房貸部份希望她能一起幫忙分擔，只是如此一來她的通勤時間將大大增加，「以後算是租他那邊，上班變成超級遠，離我現在的租屋處，差了7倍距離，那感覺我好像繼續租在租屋處比較不用那麼累。」原PO透露，男友說服她的理由是，假若未來房子脫手賣掉了，她還可以按比例拿回當初付的錢，讓她相當猶豫，「以後如果不幸分手，結果我什麼錢都沒有拿到，然後每天上班累的要死，請問大家，如果是你們會怎麼做呢？」貼文曝光後，網友紛紛留言回覆，「千萬不要，沒掛你名字又不住那，你幫忙繳根本是免費送他錢」、「也不考慮你上班地點，只想叫你繳錢，完全只想到自己耶」、「這種事情，連考慮都不用考慮，你都有地方住了，還離公司近，不用為了他折磨自己，思考什麼樣的生活模式最符合自己才重要」、「為什麼他買房要幫忙繳錢，而且就算結婚也是婚前財產，跟你也沒什麼關係，不然你叫他房子寫你跟他共有？」、「真的不要…我跟前男友交往7年買房，最後也是分手，最後房子的錢怎麼分就搞的一個頭兩個大。」
高雄已婚貨運老闆雙劈小三、小四 被「女友」抓姦將她拖行輾死
高雄楠梓區18日清晨傳出一起命案，53歲的許姓男子在自家貨運行疑似與43歲的張姓女友發生感情糾紛，張女阻攔許男開車離開時，竟遭許男開車拖行約10公尺，最後不幸遭後輪輾過身亡。事後傳出許男早已結婚，但婚後與張女曾有交往關係，事發時許男在車上密會另一名女友，遭張女發現上前理論，許男要駕車離開時卻將張女輾死。據《ETtoday新聞雲》報導，53歲的許姓男子經營貨運行，雖然早已結婚，但因為出手大方，行情不錯，除了妻子之外還曾交往多名「女友」。43歲的張姓女子此前曾與許男交往，但2人分手後仍密切聯繫，張女也不知道許男又交了新女友，因此認為2人仍在交往中。張女18日清晨前往許男的貨運行找她，卻意外目睹許男在車上私會另名女子，認為許男劈腿，於是上前理論。許男為擺脫張女，欲駕車離開。但疑似張女的包包被勾住或以手抓住許男照後鏡，因此遭車輛拖行約10公尺後才脫手摔落，卻因此遭許男後輪輾過，送醫後因全身多處骨折、臟器破裂，最終不治。據了解，43歲的張女是一名單親媽媽，育有1名8歲大的孩子，並且獨力照顧老父親，一家的經濟重擔全在她身上，如今卻因為感情糾紛不幸喪命。案發當時，有貨運行其他員工見張女受傷，隨即通報警察及救護車。許男起初離開現場，後經過員工通報折返，當場被警方逮捕，並依傷害致死等罪嫌移送橋頭地檢署偵辦，檢方認定許男有主觀犯意，複訊後依傷害致死罪嫌聲押獲准。
齊柏林留6000萬債務 陳文茜沉默7年「公開內幕」：我相當無語
齊柏林導演的兒子齊廷洹日前受邀到苗栗縣立圖書館演講，結果上台前卻收到承辦人「靠老爸的餘蔭就能吃一輩子」等字眼訊息，憤而離席。齊柏林生前好友、資深媒體人陳文茜公開7年內幕，「許多人難以體會當時齊家的財務窘迫，齊媽媽的老房子可能會被法拍，居然認為齊家過得很好，兒子因此風光，我相當無語。」陳文茜表示，齊柏林的兒子至苗栗演講，引發「靠爸爸風波」，有人問起她當時債務狀況，及齊家拿了多少錢，尤其兒子，7年來，自己保持多數的沈默，因為若干企業家為善不欲人知，「我是募款發起人，有義務為他們保密，但經過7年，我當時考慮齊家的尊嚴，以及若干不願曝光的捐款者已經往生，還有許多人難以體會當時齊家的財務窘迫，齊媽媽的老房子可能會被法拍，居然認為齊家過得很好，兒子因此風光，我相當無語，我決定公布部分內容。」陳文茜透露，2017年6月10日上午齊柏林墜機，接到林懷民電話，自己承諾林老師在最短時間內，了解齊柏林可能留下的債務總額，以及處理方式；經過了解，齊柏林留下的債務高達6000萬左右，大多數是銀行抵押貸款，「我和兩個舅舅一開始各出100萬，共300萬，當基礎，我才開始開口募款，我沒有企業界的財富，但不是有錢的人就欠我們，這是我的家教！如果你不以身作則，為什麼別人要答應你的慈善募款？」陳文茜指出，找到約3個企業家，包括已經生病的嚴凱泰，各400萬，「那是星期日的上午，我知道這樣的速度，離目標太遠，於是我決定在郭台銘的手機上留言，他人正在飛機上。」郭台銘回應，「文茜，我完全信賴你，5000萬額度內，由妳決定，還有妳賺錢不容易，不要由你出錢，貸款還完的錢，交給齊媽媽。」最後郭台銘捐出3000萬元，同時強調，錢交給齊媽媽，不是小孩。此外，6000萬債務中，其中包括新店工作室的龐大貸款。陳文茜提到，拜託了貸款銀行中信金控薛香川副總裁將新店工作室，由中信金控以免息免還貸款一年的方式，給齊家足夠的時間，脫手，而中信金控很快找到符合金管會的規定，加上動用旗下慈善捐款，給了齊家時間，終於，在寬限期間，阿布電影公司成功賣出工作室，還了剩餘約4000萬左右貸款。陳文茜表示，齊柏林影片的數位保存，由林懷民和她發起，誠品藝廊主辦，當時台北誠品，中部亞洲大學安滕忠雄美術館，高雄駁二藝術特區一起挪開檔期，無償提供場地，展覽並且出售攝影作品，最終所籌資金，約2000萬交給阿布電影公司，之後轉型為齊柏林基金會。陳文茜說，基金會尋找地點時，本來看中陽明山前自來水處處長留下的宿舍，但台北市政府派市政顧問表示此日式老屋，每個月20-30萬租金，這當然不是齊柏林基金會付得起的租金，於是轉向新北市，由朱立倫至侯友宜市長，比照當年雲門練習場燒毀後前周錫瑋縣長協助模式，將齊柏林基金會定位非營利組織，以低租金，取得淡水現址，「7年往事，回首台灣善良的人，包括排隊買攝影作品的數萬人，這是一個多麼美好的社會。」
汪峰女友遇陌生男騷擾！「抓手打量」曝事發過程：久久不能平靜
大陸歌手汪峰在2023年宣布與前妻章子怡結束8年的婚姻後，在今年5月20日認愛網紅森林北。而近日森林北在自己的微博上發文，透露自己與女兒在飯店被陌生男子騷擾，恐怖經歷讓她的心情久久不能平靜。網紅森林北6日在自己的微博上發文，表示她在5日晚上9點時，帶著女兒要去飯店游泳池游泳。結果在通過狹長的走道時，迎面遇到一位四處張望的三十歲左右男子。「我下意識躲開並抓緊女兒的手，但與他擦肩而過時他突然抓住我的胳膊，眼睛急促的上下打量，目露凶光。」森林北指出，當時她立刻驚訝地問對方「要幹什麼？你是誰？！」並迅速試圖掙脫手臂。但對方卻不願意放手，直到森林北再次質問對方，對方才狠狠地甩開她的手說道「你去吧，去游泳吧！」當下森林北立刻帶著女兒奔向泳池方向，之後在男子看不見的地方折返回去，告知飯店櫃台人員，請對方聯絡飯店保全或值班經理。沒想到，此時男子突然回頭，用手指著森林北喊「你要幹什麼？你在這裡幹什麼！」更試圖對她們動手，而森林北的女兒當下立刻將她往後拉，並大喊「不要靠近我媽媽！」最後森林北帶女兒到游泳池區，希望救生員能聯繫保全，將她和女兒送回房間。但救生員卻推辭不幫忙，於是森林北只好直接打電話報警。在等待約16分鐘後，警方趕到現場「簡短說明了事發情況，隨後警察送我和女兒回到房間。」森林北表示，女兒回到房間後，立刻嚇得嚎啕大哭，隨後便用衣架卡住門把「此時，看到女兒的狀態，我緊緊地抱著我的寶貝，內心無比堅定，感謝她剛剛在現場的臨危不懼，因為有她在身邊讓媽媽更加勇敢和堅強。」森林北透露，事後警方將該名男子逮捕，並告知她對方有精神病，24小時後將送往精神病院「向我解釋了該男子長期遊手好閒，居無定所，據悉還多次騷擾過女性。」森林北也坦言，自己生平第一次遇到這樣的事，讓她的心情久久不能平復。
高冠宇攻破衛冕軍大門 男足U20亞足資格賽仍吞3連敗出局
中華U20男足27日在亞洲盃資格賽迎戰上屆冠軍烏茲別克，上半場補時階段由高冠宇射入扳平球，也讓衛冕軍在本屆資格賽首次丟球。可惜下半場中華隊未能破門，又被凱魯拉耶夫（RAVSHAN KHAYRULLAEV）攻入2球，以1比3苦吞3連敗，確定無緣明年的16強會內賽。中華隊上役不敵同組第5檔次的尼泊爾，今天收拾心情迎戰第1檔次勁旅烏茲別克。開賽11分鐘張斯宇在快攻中漂亮過人前傳，楊朝景突入左側禁區後起腳射門，可惜球從左側偏出。第23分鐘，烏茲別克右路後傳，右後衛土昆貝柯夫（AZIZBEK TULKUNBEKOV）起腳吊中，助攻阿布杜賈佛（HAYDAROV ABDUGAFUR）頭槌破門先馳得點。不過落後的中華隊沒有氣餒，上半場補時階段林靖哲開出左側角球，烏門將接球脫手，小禁區內的吳育帆把球往後踹，高冠宇跟進抽射破門，扳成1平。這是前兩戰全勝且攻入13球的烏茲別克在本屆資格賽首次丟球，雙方平手局面僵持到第59分鐘，烏茲別克左路內切起球吊到右側小禁區，隊長烏林波耶夫（MUKHAMMADALI URINBOEV）第一時間小角度回敲，米札耶夫（LAZIZBEK MIRZAEV）佯射掩護，把球漏給凱魯拉耶夫射入超前球。烏茲別克重新討回領先，8分鐘後又是凱魯拉耶夫在中路帶球推進，逮到機會就起右腳遠射，門將陳瑄廷雙掌拍到球的下方仍無法阻止其入網，這也是中華隊本屆資格賽3戰被進的第4顆禁區外遠射。全場補時最後1分鐘，中華隊前鋒楊朝景晃過衝出禁區的客隊門將，可惜遠射空門卻打出界外，以2球飲恨。U20資格賽取分組第1與戰績最佳的5支分組第2晉級明年亞洲盃，3連敗的中華隊已確定追不上同組6分在手的巴林、柬埔寨，烏茲別克則以3連勝暫居B組第1。中華隊下役將於29日晚間7時迎戰2勝1負的柬埔寨。
中秋節隔天秒掉價！不二坊蛋黃酥「代購價腰斬」黃牛急脫手
彰化市蛋黃酥名店「不二坊」每到中秋節前夕，店門外總是排滿長長人龍，除了是不少人的佳節送禮首選外，更是許多人想一嚐的蛋黃酥界夢幻逸品，今年黃牛價更飆至2000元，相當一顆要價133元，不過中秋節才剛過不久，如今卻傳出蛋黃酥代購價直接「腰斬」便宜賣，1盒15顆不到千元就可入手。年年引起排隊亂象的彰化市不二坊蛋黃酥，今年人潮比起往年更加鼎沸，自9月14日至9月17日開放現場販售以來，短短4天便爭議不斷，不僅嚴重影響周邊交通，漏夜排隊也打擾附近居民的休息，一度出動警方到場勸導維持秩序，甚至還有民眾因買不到蛋黃酥，寄恐嚇信至彰化市公所，揚言要餵市長「吃慶記」，掀起一波蛋黃酥之亂。不僅如此，1盒15顆原價750元的不二坊蛋黃酥，今年的黃牛價更被炒高到1800元至2000元，售價足足高過原價近3倍，不過隨著中秋節過後，代購業者急著將手上的蛋黃酥出清，9月18日上班天價格直接砍半，千元以下即可入手15顆夢幻蛋黃酥。消息曝光後，網友紛紛笑虧，「蛋黃酥套牢」、「中秋節過了，終於可以吃蛋黃酥了～」、「我都是中秋節的時候吃肉粽，聖誕節的時候吃月餅。」另外也有人表示，「半價也別買！這種有時效性產品！放給它爛～讓代購虧損最好！」、「除非低於售價...不然拒買~讓黃牛自己留著吃到過年~」
上班遇車禍後寸步難行！ 「運動醫學中心」復健助順利擺脫拐杖
29歲的李小姐二個月前在上班途中發生車禍，造成膝部副韌帶受傷、十字韌帶鬆脫、半月板撕裂傷等傷害，使她必需以手杖輔助行走，後續在中醫復健科的轉介，以及骨科治療建議下，到「運動醫學中心」做復能診療，目前的她已擺脫手杖回復正常生活。運動醫學中心 非僅治療運動傷害光田綜合醫院物理治療師賴冠帆表示，不少人聽到「運動醫學中心」，都直覺以為是看運動傷害，但除了看與運動相關的傷，更著重提升患者的骨骼肌肉功能，讓患者在受傷後，盡快回到正常生活，甚至能開始運動，才是運醫中心的最主要目的。術後復能問題 需藉由各種運動提升肌耐力賴冠帆進一步提到，過去針對骨科、神經外科等外科的手術患者，常面臨術後復能的問題，像不少患者在接受膝關節手術後，雖然手術成功，但肌力卻因之前膝關節不適，而嚴重喪失，此時就要藉由各種運動，來提升患者的肌耐力，進一步保護患者的膝關節，讓他們能正常地行走坐臥，重拾日常生活。「以人為本」整合治療 讓運動成為治療一部分光田運動醫學中心主任陳彥志認為，運動醫學中心的宗旨，在於以人為本的整合治療，讓「運動」成為治療的一部分，讓病人能夠主動參與。期待能藉由運動醫學中心的成立，能更進一步提升民眾的骨骼肌肉健康。
S Hotel改名半年爆歇業！汪小菲再爆「台灣開以妻為名飯店」 Mandy發聲了
汪小菲當年跟大S結婚時，豪砸3.5億元打造「S Hotel」，在兩人離婚後，「S Hotel」在去年底也改名為「美憬閣MGallery」。沒想到，酒店21日突然傳出停業，收攤原因傳出是不堪每月上千萬虧損。如今爆出汪小菲下一步台灣事業計畫幫新婚妻馬筱梅（Mandy）開一間飯店，而且同樣以她為名，比照前妻大S。對此Mandy也出面回應了。《三立新聞網》報導，Mandy出面首發聲表示，「沒有這件事，麻六記在大陸發展得很好，出差考察都挺忙的。據我所知我們28號天津店開業，接下來蘭州、南京跟多倫多也會開業」，至於汪小菲是否接下來也打算引進麻六記來台灣？跟汪小菲何時在台灣補辦登記？Mandy透露，「台灣也很好，目前還不知道」。汪小菲去年11月宣布要將以對方命名的「SHotel」改名為「美憬閣」，英文名稱則是「MGallery」，並表示將加入全球最大酒店管理集團之一的雅高集團，以這個名字重新給大家提供更好的服務。酒店直到今年3月才正式改名並把招牌LOGO的S改成M，飯店內所有和大S相關的海報、文宣也全部撤掉。不過有許多網友爆料，收到酒店信件表示「從8月21日開始美憬閣就要停業」，飯店人員事後也證實這項消息，但停業原因不便透露，包括汪小菲友人也證實「美憬閣」要關門，並透露汪小菲在台北沒有再開飯店計畫。據了解，由於飯店每月虧損上千萬，汪小菲才會主動脫手解約，並將飯店還給屋主經營。當時傳出汪小菲打算將中國的麻六記酸辣粉餐飲品牌引進台灣，正在台北找尋新據點，如今又爆出他仍心繫飯店事業，打算台灣再開一間、以現任老婆Mandy為名的飯店。
室內設計師狂勸「沒有1家電」房子賣不掉！網搖頭急攔：不要浪費錢
不少人的畢生夢想就是買房，除了需考量自身的經濟能力外，購屋地點、生活機能、交通便利性，甚至是室內裝潢大小事，都讓人耗費不少時間與心思，深怕一個疏漏就讓買房成為惡夢，就有一名女網友透露，最近她與老公剛剛買了新家，正在進行裝修工程，怎料室內設計師竟強烈建議，一定要加裝「1家電」，否則未來恐難轉手賣。一名女網友在Dcard以「因為烘碗機賣不掉？！」為題發文表示，最近她與老公買下一間中古屋，而自己的爸爸恰好是室內設計師，於是便請他與設計團隊幫忙規劃室內裝潢。原PO透露，她與老公一致認為，廚房設計只想安裝收納櫃與層架，不想配置烘碗機，沒想到爸爸一聽竟氣急敗壞地大罵，他入行這麼久，從沒遇過有人說不要裝烘碗機，甚至直言房子以後肯定無法脫手，「你們沒裝烘碗機以後賣不掉啦，誰要買啊！」雖然2人沒有賣房的打算，但她仍好奇問，「烘碗機這個部分算是大家的必要需求嗎？」貼文曝光後，網友看法兩極，部分人認為「你爸是對的，烘碗機吊掛在廚房牆上，很方便也不佔空間，收納櫃層架太多反而空著，不如放個烘碗機」、「目前烘碗機用兩年還是很喜歡欸，因為人少所以沒有裝洗碗機，但每次碗洗完都會全部烘乾再收起來，我個人覺得我很需要！」、「烘碗機的紫外線消毒功能很實用。」也有一票人回覆，「說真的烘碗機就是個垃圾，洗碗機才是好東西⋯⋯你確定你爸是認真的？」、「烘碗機都只有拿來擺餐具，沒有也沒差，洗碗機比較加分」、「晾乾就好，無法理解為什麼要烘」、「裝烘碗機也是把碗盤放在那邊自己瀝乾，不要浪費錢了。」另外有網友建議，「可以現在不裝，但至少櫥櫃一定要預留洗碗機空間！」、「可以不要裝，但是尺寸先預留好，進可攻退可守」、「覺得還是依照個人習慣裝潢好，自己的生活習慣只有自己知道，其他人強加的想法真的很多餘。」
越籍收簿團2／車手+人頭帳戶「國際化」 外籍移工存簿離台前低價出售
隨著警方打詐力度的加大，詐騙集團發現車手與人頭帳戶越來越難取得，竟改與外籍人士合作，利用其出境就難以追查的優勢躲避警方查緝。刑事局日前即破獲越南籍男子與同鄉組成收簿集團，專門向工作期滿即將離台的同鄉「收購」人頭帳戶。這已不是詐團首次利用外籍人士躲避警方查緝，先前也曾有港籍人士利用觀光簽證來台，卻去當車手賺外快。據了解，今年1月一名31歲的香港籍陳姓男子來台旅遊卻失聯，家屬在網路上PO出協尋資訊，更傳出陳男與友人在最後一次通話中表示「出事了」，讓家屬急得不得了。不料，事件後續卻有驚人逆轉，警方查出陳男來台根本不是為了旅遊，而是擔任詐團車手，慘被警方逮獲。警方進一步查出，陳男入境短短20天，就在全台各地提領超過千萬元贓款，提成獲利粗估至少約10萬元，直到被害老翁發現投資金額領不回，才驚覺遭詐報警，與警方聯手將面交的陳男逮獲。而台北地檢署複訊後，鑒於陳男的外籍身分，對其聲押獲准。詐團近來越來越難招收車手與人頭帳戶，竟開始朝鄰近國家「進口」，一名港籍男子被報來台失蹤，竟是來台擔任車手被捕。（圖／翻攝畫面）據悉，詐團招募一個港籍車手，基本成本僅需約10萬元，還能避免警方查緝，可說是一舉多得。本刊先前曾報導，一名56歲的香港籍鄒姓男子，初次來台短短2周就提領至少400萬元，提領抽成至少40萬餘元，而鄒男來台期間的一切住行、機票等花費全由詐團負責，讓鄒男幾乎無成本來台「賺錢」。嘗到甜頭的鄒男決定二度來台，孰料一入境就早已被警方盯上，並在即將離台時被逮捕。近來警方發現詐團不僅有進口車手，就連人頭帳戶也搞「進口」。透過管道向即將離台的外籍移工收購台灣的銀行帳戶，現今一本存簿至少需10至30萬元才能收購，但詐團看準移工已欲離台，急著脫手，以遠低於行情價的價錢低價（平均一本約1.5至2萬元）向其收取費用，不僅大幅節省成本，還能製造斷點躲避警方查緝。對於車手和人頭帳戶國際化的情形，警方呼籲，銀行帳戶與金融卡等為個人金融用途，民眾應依規範使用，切勿因為蠅頭小利就將自己的帳戶賣給詐團使用，不僅會造成個人信用受損也可能因此吃上官司，淪為詐團共犯，得不償失。北市萬華分局去年才在西門町發現，一名港籍人士竟持台灣提款卡提領大量現金。（圖／翻攝畫面）
最美蚊子館求售3／他2卡皮箱遠赴中東掏金 十年大賺百億晚年卻走下坡
宜蘭富商林昭文家族私人招待所，位於宜蘭外澳的「阿拉伯宮」近期透過商仲發出求售消息，引發市場關注。回顧林昭文阿拉伯經商致富，1986年帶著百億資產光榮返台宜蘭置產，但近10年，先後經歷友愛百貨結束營業、林昭文辭世、金盈谷度假村易主、阿拉伯宮出售，今年5月友愛影城也熄燈，林家家道中落，令人不勝唏噓。林昭文1936年，宜蘭羅東人，被冠上「台灣阿拉伯王」稱號，不只單純因為在中東事業有成，他那一副淺色眼珠、深邃雙眼皮和大鬍鬚，穿起中東裝扮，乍看之下還真以為是阿拉伯人，因而得名。林昭文遠赴中東開設華宮餐廳相當受到華人歡迎，也是台商、陸商們最常宴客聚會場所，就連阿拉伯首富、王子都是常客。（圖／翻攝自駐沙烏地阿拉伯王國台北經濟文化代表處官網）林昭文自曝早年自行創業，曾販賣文具、經營印刷廠，承攬縣政府文具印刷業務，事業逐漸起步後，在台中大里轉投資佳美食品，從事罐裝果汁製造販售事業。1973年石油危機，台灣景氣不佳，為了求生存，林昭文透過在阿拉伯經營建材生意的朋友介紹前往賣果汁。當時中東話也不會說的他，提了2卡皮箱、抱著掏金夢就出發。到了阿拉伯，餐餐烤肉，發現台商們都不習慣當地飲食，讓他嗅到中式餐館商機，初期他只是賣些簡單的清粥小菜，就相當受到歡迎。接著事業越做越大，林昭文把在台灣的家人接到阿拉伯生活。為了打入中東市中心，他陸續關掉小店轉入阿拉伯首都利雅德與商業大城吉達，開了「華宮」餐廳，每天生意好到有人拿著號碼牌排隊3、4個小時，據說全盛時期年營收超過8億元，阿拉伯的首富、王子都是常客。林家老三林育達2005年後回台接手台灣事業，除接手經營友愛百貨，也與微風董事長廖鎮漢合資成立餐飲品牌。（圖／報系資料庫）1986年林昭文帶著百億身家衣錦還鄉，先是在故鄉宜蘭成立「宜大證券」，又在市區蓋了宜蘭第一家百貨公司「友愛百貨」、宜蘭頭城山上買下200甲土地經營「金盈谷度假村」、宜蘭外澳近萬坪土地則是蓋「阿拉伯宮」。「友愛大樓」於1997年營運，採百貨、飯店和影城的複合式經營模式，規劃1到6樓是賣場，7樓是影城，8樓是宴會廳，9到16樓則作為飯店使用，成為宜蘭地標。雖然百貨營業面積只有3,000坪，但全盛期年營收高達9億多元，直到2008年另一家購物中心新月廣場的成立，友愛百貨的生意和人潮明顯下滑，最終不敵虧損，於2016年3月31日正式熄燈，畫下句點。據了解，林昭文家族成員大多旅居海外，唯有老三林育達2005年後回台接手台灣事業，包括林昭文晚年身體欠佳，即是由他接手經營友愛百貨。2015年坊間即盛傳，有陸資、東南亞國家的企業集團想買下友愛，但林家出售意願不高，於是開出高價讓買家卻步，當時擔任友愛百貨總經理的林育達對媒體證實表示，「百貨公司是爸爸一手創立，多年來已經有革命情感，本來就沒有拍賣打算，為了要終止謠傳，才會開出21億元價碼。」林昭文(中)在阿拉伯經商，誘因濃黑的眉毛與鬍鬚與阿拉伯人相似，因此被冠上「台灣阿拉伯王」稱號。（圖／報系資料庫）2018年起陸續傳出「金盈谷度假村」和「阿拉伯宮」求售消息，沒想到2019年林昭文就因胰臟癌病逝，享壽83歲。隔年雖「金盈谷度假村」以1.5億元順利脫手賣給旺中集團蔡衍明家族，但「阿拉伯宮」仍待價而沽。今年5月，友愛大樓裡的友愛影城不敵大環境影響，承租業者租月到期不再續約，友愛影城經營25年後也跟著走入歷史；7月傳出「阿拉伯宮」正式委託商仲銷售，據商仲說法，約莫也是5月之際委託銷售，令人很難不聯想，是否因分家或是資金壓力再度重啟「阿拉伯宮」的出售計畫。「阿拉伯王」林昭文在台事業由盛入衰，過往中東致富的故事已成「台灣阿拉伯王」傳奇。
最美蚊子館求售1／比「信義哥吉拉」還奢侈！33億豪宅18年來只住過1晚
北海岸外澳海邊知名地標「阿拉伯宮」，由宜蘭富商林昭文家族興建，由於落成18年來只住過1天，又被稱為「最美蚊子館」。林家15年前就有意資產活化、計畫開發觀光旅館、開放導覽皆未成，2018年起傳出要以天價33億元出售，相當於近1.5戶北市超級豪宅「陶朱隱園」價格，地產人士仍認為，不論是自住、當招待所，甚至改建成旅宿，都不是一筆划算的投資，想短時間成交是相當難。求售新聞一出，引發網友不小討論，有人誇讚「蓋得不錯，景觀好，夠大，設計及材料也算考究」「這個客廳可以召開高峰會議」「在台灣要看到這種規模和精緻的豪宅確實不容易，大約二十年前我開車去花蓮途中經過，還特地停下來欣賞，至今記憶猶新！」也有人認為，「都是保全、傭人在住的」「光維持的費用跟人力 一年要不要個幾百萬」「離岸邊好近，地震海嘯，就不見了」。「阿拉伯宮」內部挑高的客廳可以容納三大排桌椅會客，還可以坐在客廳遠眺龜山島美景。（圖／世邦魏理仕提供）2018年林家開出33億元天價欲出售阿拉伯宮，而後又有媒體報導指「願意降價並附贈家具以26億元脫手」，甚至還一度誤傳以21億元成交。或許因林昭文2019年過世，此事一擱置就是5年，這次真的鐵了心割愛，正式透過商仲對外求售，消息已放出快3個月，迎來高度曝光，但售價仍是謎，「屋主希望低調，售價不對外公開！」負責這項銷售專案的商仲業者世邦魏理仕副董事江晁瑄說。據了解，因周邊無生活機能，「阿拉伯宮」2006年興建至今，林昭文僅和家人住過1晚。江晁瑄說，老董事長過世後，子女幾乎都在國外，別墅使用率極低，才決定割愛給有緣人，雖然開價不對外公開，但林家人對價格也有堅持，買方需表明身分或寫保密承諾才會商議價格，目前只能透露「不到30億！」「如果不到30億希望通通打包(家具)的話，我也會努力談看看，畢竟這算高端產品。」林昭文妻子林楊桂蓮曾認為「阿拉伯宮」每個月須花費鉅資維護，不如賣掉。（圖／世邦魏理仕提供）據業者透露，目前已有超過20組買家表達興趣來詢價，其中包括科技產業的大老闆和知名大家族，真正有坐下來討論細節的大概6、7組，不過有多少組入內賞屋則無法告知。他也分析，潛在買家主要打算用來作為私人招待所或公司培訓，覺得地理位置及視野相當具有吸引力，但用途和資產規畫方面還需要再評估。目前外澳沙灘上有不少間旅宿營運，對於是否有機會買來實現林昭文開高檔旅館的計畫。一位專做飯店開發評估的業者認為，「33億只有20間房，這營業規模太小了，不知猴年馬月才能回收。」且根據目前地目也僅能開民宿，到不了旅館規格。與同樣待價而沽的北市超級豪宅「陶朱隱園」每戶要價18億元比較，一座「阿拉伯宮」等同可買下1.5戶「陶朱隱園」，「陶朱隱園」12年只賣出1戶，且還是關係企業的定錨交易。「阿拉伯宮」內部空間曝光，偌大的會議室網友形容可以召開高峰會。（圖／世邦魏理仕提供）地產人士認為，受到央行豪宅限貸令影響，資產族群購置高總價住宅，貸款最多僅達4成，以此戶開價33億元來看，自備金額得高達19.8億元，在國內可拿出如此高額現金的金字塔族群稀缺，潛在買家少之又少，「大概只有博弈業的有機會，不過能出手買下的，恐怕也擔心國稅局盯上，想賣很難，說不定被砍價的很慘！」這次出售，阿拉伯宮內部多張照片也隨之曝光，像是庭院有金光閃閃的駱駝商隊雕塑，室內有200~300坪、擺放多達3套宮廷沙發椅的超大客廳，以及全幅大片落地窗可眺望龜山島海景，還有一間超大會客室，裡面擺放了多個阿拉伯水煙，行銷資料介紹，「水煙為中東皇室、貴族生活交際的主要方式，上流社會中地位與威望的象徵，後來傳到阿拉伯發揚光大，成為賓客接待或商務交易禮儀的一環，體現主人對賓客的熱情款待。」阿拉伯宮富麗堂皇，展現中東宮廷的奢華優雅，記錄了林昭文一生累積百億財富的傳奇，但面對市場考驗是否有行無市，各界都相當好奇。
伯朗大道騎電動車開心比YA！下秒撇輪翻車 寶寶脫手「飛高高」讓人嚇壞
台東縣池上鄉「伯朗大道」是遠近馳名的優美景點，每年都有大批遊客來此，選擇騎自行車或是電動車，邊吹著微風、邊享受閒適的優美風景；而當地的電動車出租行業也因此應運而生。近日網路上流傳，有遊客在大道上騎電動車暢遊時，剛和並排拍攝影片的親友打招呼，下秒便疑似注意力不集中，帶著整車人「撇輪」摔進路旁田裡，所幸車上4大人、1嬰兒、1犬均無大礙。網友在臉書社團「翻轉大高屏交通違規」上傳影片，透過影片畫面可發現，事發前一名遊客正騎著電動行駛於伯朗大道上，並以手機鏡頭照向右後方另一台電動車。該輛電動車內有4名大人，其中一名阿嬤懷中孩抱著不到1歲的小嬰兒，另一名大人則是抱著一隻貴賓犬，一車人對著鏡頭興奮地比YA打招呼。不料一行人正開心時，鏡頭內的電動車卻忽然大角度偏離馬路，往右側翻落田中，瞬間尖叫聲四起，阿嬤懷中的小嬰兒更脫手飛出，所幸最後車內5人均無大礙。事實上，這樣的電動車翻車事件在池上鄉時有耳聞，根據統計，光是2023年一年就發生超過60起電動車翻車事故。當地電動車出租業者表示，這種電動自行車因為重心問題，側偏時若沒控制好龍頭，很容易就會翻車。業者還提醒，因為電動自行車屬於慢車，目前沒有辦法辦理保險，因此遊客和業者雙方的權益都無法保障，希望縣府能盡速通過電動車相關條例，並實施配套措施，讓意外發生時可保障遊客、業者雙方。