脆化
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板橋「大怒神」鑑定報告曝沉痾 石一佑籲清查同期電梯安全
新北市議員石一佑29日表示，10月底板橋府中電梯意外鑑定報告出爐，發現原始設計根本有問題，電梯自2010年啟用至今已經14年，多年來卻沒人警示，這樣的報告令百姓放不下心，更難以孚眾。10月27日新北市政府在板橋府中商圈舉辦萬聖節慶祝活動，現場人潮洶湧，而跨越捷運府中站與會場的天橋「府中遊龍」景觀電梯竟意外故障墜落，當時乘坐者55歲女子及其8歲姪子受傷，各界紛紛抨擊，新北市政府養護不力，新北市長侯友宜也承諾盡速查明真相。如今新北市政府調查結果29號出爐，推稱電梯設計存在明顯缺陷，包含牽引機驅動輪、壓輪及轉向槽輪的配置方式不當，會導致主鋼索因反覆彎曲產生「金屬疲勞」，一段時間便會引發脆化斷裂，再加上廠商未善盡維護保養之責，將由板橋區公所依照調查結果，追究責任與損害賠償；官員說，此案鑑定報告會同步移送檢調偵辦，交給司法單位進一步釐清責任。石一佑指出，「府中遊龍」穿越天橋橫跨車水馬龍的板橋區縣民大道，平時就有不少老弱婦孺以電梯與天橋穿越，假日更是不少逛街人潮利用，原先行人是希望避開車潮，結果卻不幸搭上恐怕電梯。石一佑批評，鑑定報告中，一般電梯鋼索5至7年都是安全承受期，但本次事故鋼索竟然換了約1年便出意外，可見電梯維護保養廠商2024年1月和9月份「季保養」檢查鋼索，還有10月7日、10月17日兩次養護保養，都沒有針對鋼索斷絲、斷股變異徵兆及時發現問題處理，實在太誇張。石一佑也說，2010年啟用至今的電梯竟然運營這麼久，即使鑑定報告已經出爐，民眾仍無法放心，疑點重重貓逆橫生，市府必須講清楚改善計畫，而且要進一步清查，同時期採購之公共設施電梯，是否都有大小不等的設計瑕疵，而不是等到「出事了」才嚷嚷徹查，畢竟人命關天「亡羊補不了牢啊」，她感嘆。
板橋府中電梯「大怒神」！2人受傷 事故報告出爐
新北市板橋府中捷運站旁「遊龍陸橋」電梯上月27日發生鋼索斷裂情形，導致2人受傷。事故後續由台灣省機械技師公會鑑定，28日鑑定報告出爐。報告顯示，廠商未能針對歷年鋼索發生斷絲、斷股產生變異徵兆前及時發現問題，落實保養檢查，未善盡維護保養責任。對此，板橋區公所回應了。鑑定報告指出，府中遊龍電梯於2010年4月23日啟用，上月27日接雲梯發生3條主鋼索全部斷裂，導致車廂自2樓墜落至機坑底事件，係因接雲梯原設計牽引機驅動輪、壓輪、轉向槽輪之配置方式，直接造成主鋼索因反覆彎曲發生金屬疲勞，導致脆化現象而斷裂。鑑定報告進一步提到，電梯維護保養廠商1、9月份季保養檢查鋼索，及10月7日、10月17日兩次維護保養，未能針對歷年鋼索發生斷絲、斷股產生變異徵兆前及時發現問題，落實保養檢查，未善盡維護保養責任。此外，壓輪、轉向槽輪之承軸部分未見上油；車廂側調速機鋼索拉桿及煞車連桿組，年度檢查未落實上油潤滑、拉動測試；車廂上方潤滑油壺左、右各缺漏。板橋區公所指出，後續將依鑑定報告內容，針對廠商電梯未落實維修，導致電梯墜落、民眾受傷，涉及刑事部分將相關人員移送檢方偵辦，並將鑑定報告一併提供檢調單位。板橋區公所表示，也將同步依法規及合約內容，追究責任與損害賠償，另召開考績會檢討行政責任。兩部電梯缺失未改善前，持續停用。
高雄200坪鐵皮大火！建材燒到全脆化 老闆「這件事」躲死劫
高雄市大社區27日晚間11時許發生火警，1處鐵皮建材工廠因不明原因起火燃燒，但火勢迅速蔓延導致廠房轉瞬間陷入火海中，消防局獲報立即派遣各式人車趕抵灌救，隨後在1小時內成功撲滅，所幸未造成人員傷亡，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。消防局表示，27日晚間11時28分獲報，和平路二段219巷的1棟建材工廠驚傳火警，消防局立即出動23車45人、重機具、無人機及消防機器人前往救援，到場後迅速鋪設水線灌救，惡火直到28日凌晨12時18分成功撲滅，幸虧無人傷亡，消防員勘驗現場時，發現廠房內有1罐瓦斯桶已被燒得焦黑，懷疑為起火點。消防局說明，由於廠放內的鐵皮建材全被燒到高溫脆化，消防員為了避免溫度過高導致火勢再度復燃，只好將建材一塊塊搬送運出，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。據了解，建材工廠為200坪鐵皮屋，廠房內堆放大量器械及電動車電池，當時工廠未運作，廠房老闆因友人向他借打風機，他便離開一下下，未料轉瞬間心血打拼的廠房卻陷入一片火海，使他對整起意外感到錯愕，並無能為力站在路邊找東西倚靠，情緒相當激動。
冷氣剛爆炸又出事！高雄某高中「扇葉突斷裂噴飛」險砸學生 他嚇壞：學校水逆嗎
高雄市前鎮區某高中今（25日）傳出驚險事故，當時學生們正在教室上課，怎料頭上的吊扇葉片竟突「斷裂飛射」，險些砸到前排學生，所幸並未有人因此受傷，然而該所高中似乎是流年不利災禍頻發，2天前教室內才剛發生冷氣爆炸意外。對此，學生也無奈直呼「學校正在水逆嗎？」據了解，該起意外發生於今天上午10時許，高雄某高中正在上數學課時，位於講台上方的吊扇葉片突整片噴飛，坐在前方第一排的學生差點被射傷，驚險場面讓在場師生全都嚇壞，紛紛拿出手機錄下這離譜的一幕。對此，校方表示，事故發生原因疑為吊扇老舊脆化，才導致扇葉斷裂，確定現場沒有師生受傷，當下已立即安撫學生，後續將等到學生們上室外課時再汰換設備。事實上，這已經是該所高中在本周以來，第二次發生意外事故，周三（23日）才剛發生教室冷氣爆炸，怎料隔沒幾天又傳出扇葉掉落驚魂，讓學生們忍不住調侃，「這學期怎麼一直在上新聞」、「我們讀的不是一所普通高中」、「繼教官帶女學生開房、冷氣爆炸，連電風扇也來，我那時候怎麼都沒這麼好玩。」
真的會掉！教室吊扇扇葉飛射襲擊學生 連續意外引安全疑慮
高雄市前鎮區某高中近日接連發生驚險意外。23日，該校就傳出冷氣機起火爆炸的事件，當時在課堂上上課的學生受到驚嚇，場面一度混亂，沒想到才過兩天，25日又發生吊扇扇葉飛出的事件，讓學生和教師都感到驚慌失措，幸運的是此次事故並未造成人員傷亡。根據了解，事件發生時該班級正上數學課，教室內氣氛原本平靜，但突如其來的聲響讓學生們驚慌失措，位於講台上方的吊扇突然出現問題，扇葉像「血滴子」一樣飛射而出，直逼坐在第1排的學生，瞬間教室內充滿驚呼聲，學生們驚慌逃避，教師面對這突如其來的事故也感到驚訝，隨即展開安撫工作，安慰學生不要驚慌。校方事後表示，初步調查認為吊扇的故障可能是因為設備老舊脆化所導致，幸運的是，事件發生後並沒有造成人員受傷，學校也在考慮到不打擾正常上課的情況下，決定等待下課後再進行設備的檢查和汰換，校方強調，會立即加強對老舊設備的管理，並做好定期檢查，以確保師生的安全。不過，讓人擔憂的是，該校在23日才發生冷氣起火的意外，當時高三學生的教室內1台冷氣機因長時間未使用而發生故障，導致起火，校方當時迅速將電源關閉，並安排學生撤離至其他教室上課，此連串事件引發家長關注，呼籲學校應該加強設備的檢修和安全教育，以保障學生的安全。
信義房屋漏水保障服務 讓潛在買賣爭議成就三張笑臉
一棟屋齡24年的社區大樓，隨著屋齡漸長而老化，賣方在居住時沒有發現漏水情形，售出後買方發現壁癌越來越嚴重，聯絡信義房屋房仲第一時間請廠商處理，啟動漏水保障服務讓買方省下高額修繕費用，賣方也免去買賣潛在爭議，而仲介有專業團隊撐腰，能更無後顧之憂服務客戶，成就買賣雙方、房仲的三張笑臉。信義房屋新莊丹鳳店主任王健宇表示，去年交屋的一個案子為屋齡24年的社區大樓，賣方住了一段時間後就搬去台北，空置了5年，房子要開賣前有打掃過房屋，當時沒有發現廁所有漏水現象，僅有廁所外牆一點點壁癌，當時買方有請廠商驗屋時也沒有異狀，房子就順利出售。今年1月份，買方發現壁癌越來越嚴重，本想自行處理，但買方想到交屋時得知信義房屋有完善的保障服務，聯繫王健宇請師傅檢查，這才發現因為房屋老化，牆壁裡的管線有鬆脫、地板的防水層因為屋齡已久而脆化，因此才有滲漏水問題，而王健宇與買方住在同一社區，如同好鄰居般隨時服務，讓買方很放心。王健宇說，啟動漏水保障，讓買方省下不少的修繕經費，而修繕的時間也很彈性，而賣方起初聽到漏水消息也很意外，王健宇先安撫賣方情緒，賣方得知信義房屋的保障服務可解決售屋的潛在爭議，切身感受服務的用心與好處。王健宇表示，買方原本在購屋過程中，就受到很多同業攻擊性的打擾，也有許多朋友與同業交易，交屋後服務的仲介就人間蒸發，經過此次啟動漏水保障服務，只需要自付1萬元，過程中房仲也與客服來回確認，都讓消費者認為有保障服務真好，明顯感受信義房屋的服務優勢。王健宇說，有完善的保障服務，不僅買賣方滿意，對於仲介本身，有總公司客服團隊一起服務客戶，許多客戶交易的過程中安心、放心，日後若有買賣房屋需求，也都會口碑介紹；而信義房屋都有配合廠商與強大的客服團隊，因此房仲在替買賣雙方解決問題時，更能讓客戶感到安心、貼心與信任。信義房屋表示，其他同業的服務保障多是「請買方先向賣方主張或訴訟」，而信義的服務保障則是強調「解決買賣方發現房屋有問題的急迫心情」，秉持「公司無疏失，客戶有損失，信義陪伴到底」的精神，優先解決房屋問題。信義房屋呼籲，消費者應慎選房仲業者，以維護購售屋權益，信義房屋已創立40多年，且為有73億元資本額的上市公司，遇到爭議啟動服務保障，有足夠的資本可處理問題，相較於其他加盟店或小資本的仲介，更加可靠，且全台直營又有專業客服團隊，每一件案子皆會立案，從立案追蹤到結案，客戶發生問題不會求助無門。
通水管馬桶竟致嚴重灼傷！ 掃廁所2動作超母湯
一位胡小姐因家中浴室排水孔堵塞，使用市售疏通劑疏通時，覺得效果沒用，因此「加熱水、換品牌立即倒入」，沒想到液體突然由管道爆出噴濺，造成全臉2度灼傷！陽光基金會表示，近來連續服務到3位因使用市售疏通劑通水管或馬桶，卻發生意外而化學灼傷的傷者，其中2位除了皮膚也損及眼睛。故提醒大眾小心使用，避免在年關前傷了自己或家人。不同品牌成分不同 疏通劑加熱水竟爆炸為了迎接即將到來的新年，家家戶戶無不忙著除舊布新，希望在新的一年給自己及家人帶來新年新氣象。但要當心混用疏通劑恐導致爆炸灼傷！胡小姐表示，以前都是前往賣場選購疏通劑自行疏通，這次排水堵塞便如法炮製。使用第一次後覺得效果有限，隔天再使用同品牌疏通劑並加熱水，等了一下仍未見疏通，因此決定換另一個品牌疏通劑，但才剛倒入排水孔，液體就由排水孔爆炸噴出，直接噴濺到頭臉，造成2度化學灼傷。胡小姐第一時間趕緊沖水，並在救護車上也持續沖水，也幸好有正確沖水，降低了灼傷的深度。胡小姐說：「我因為有自行疏通馬桶成功的經驗，所以第一次通沒效，接著換用另個牌子，事後才知道2個牌子的成分和使用方式不同，其實不能這麼短時間接著用。」專業人士建議 預防堵塞才是治本之道陽光基金會特地詢問專業水電師傅，陳師傅表示：「市售疏通劑多數成分是強鹼或強酸，原理是透過熱能與化學反應來溶解油垢等堵塞物，腐蝕性極高，碰到水就會產生劇烈熱反應，水管或馬桶本來就有水，疏通劑加下去後就會開始有熱反應，但各家廠牌的成分不同，使用方式也各異，有的不能加熱水，有的能加，使用前務必要先閱讀使用說明！若再加上排水管路年久老舊而有管壁脆化現象，這時，疏通劑的化學反應有可能造成管內壓力過大爆衝出來，傷到使用者，甚至會讓水管破裂。」１堵塞嚴重應找專業人員處理：如果自行使用疏通劑後仍沒解決，代表堵塞嚴重或可能有其他管路問題，不是市售疏通劑可以解決，應盡快找專業人員協助處理。２使用前務必要詳讀使用說明：市售疏通劑是運用強鹼或強酸等化學藥劑腐蝕方式來消除阻塞物，使用不慎易受傷，長期使用也容易對管路造成破壞。３預防堵塞才是治本之道：平時應盡量避免讓食物油水、殘渣或毛髮掉入水管或馬桶，這些東西會黏附在水管管壁，時間久了會造成堵塞。綜合專家與傷友經驗 陽光呼籲4點防爆炸１民眾購買市售疏通劑要仔細閱讀使用方法。２強鹼強酸類腐蝕性高的疏通劑或清潔劑，瓶身上警語或使用須知要顯眼、易懂，讓民眾容易了解操作方式。３建議賣場陳列產品時，依性質分類陳列，並有標示提醒民眾區隔。如：強鹼和強酸分開、可加熱水和不可加熱水分開陳列。４不幸發生意外時一定要保持冷靜，立刻沖水將化學藥劑沖掉以減緩對皮膚更深層的破壞，並請留意切勿執行沖脫泡蓋送的「泡」步驟，以免化學藥劑瀰漫至未受傷之皮膚。另報案時告知消防人員為化學灼傷，送醫後告知醫師化學品種類，或將化學品及殘瓶提供醫師參考。
金門鬧區小吃店火警！廚房濃煙狂竄 「燉豬心釀災」警消大批人車馳援
金門縣昨（24）日傍晚發生一起小吃店火警，瓦斯外洩一度相當危急，警消獲報後派遣大批人車趕往救援，迅速撲滅火勢，所幸無人員受困受傷。經查，火警發生前小吃店員工正在燉豬心，離開不到十分鐘起火，初步研判是管線脆化導致瓦斯外洩，爐火燒到排煙管。詳細原因以及財損，後續正釐清中。消防局表示，昨日下午5時許獲報，民眾指稱金城鎮民族路某小吃店發生火災。警消獲報後立即派遣6車16人趕往救援，現場發現1樓廚房有濃煙冒出，有鑑於小吃店位於鬧區，加上接近晚間用餐時段人潮眾多，警消迅速控制、撲滅火勢，無人員傷亡。員工表示，火警前正在廚房燉豬心，離開不到10分鐘後就發生火災。初步研判，起火點為1樓廚房，由於瓦斯管線長期受熱脆化，導致瓦斯外洩，遇爐火後火勢迅速竄燒，業者機警將瓦斯桶關閉並移至屋外，接著警消人員趕到救援，未釀成更大災害。現場油煙管道及爐具部分燒損，燃燒面積約0.5平方公尺，財損待估。
花椰菜有黑點能吃嗎？ 農業署曝「1情況」：避免食用
花椰菜是餐桌上常見菜餚，不過有時會看見菜上有黑點，不少人會有疑惑，這樣的狀況到底能不能吃呢？對此，農糧署分享花椰菜賞味指南，讓民眾可以安心食用。農糧署在臉書《鮮享農YA - 農糧署》發文指出，涼冷的冬春時節是花椰菜的主要產季，依據花球的鬆緊與軟硬度，可分為「鬆花」和「硬花」兩類，鬆花清甜軟嫩，適合清炒，硬花清脆，則適合做成沙拉。花椰菜賞味指南。（圖／翻攝自臉書／鮮享農YA - 農糧署）農糧署指出，莖部有空洞常為種植過程施用氮肥較多，或缺乏硼鈣所導致，而花球變紫色，為成熟過程遇到低溫，若觀察無微生物感染，可安心食用；至於花球上有黑點，為氧化自然現象或缺硼脆化，是糖苷轉為花青素的自然現象。農糧署提醒，食用時帶有苦味，常為種植時遇環境逆境所產生，若無變味腐敗，切除黑點部分仍可食用，不過若苦味過重，則應避免食用。
台韓醫美掀戰3／他豪語說要做醫材界APPLE！ 晶鑽二數據超前邁向國際舞台
台灣生技界喊出要做「業內的台積電」，晶鑽生醫（6815）共同創辦人、總經理謝佳憲則說「我們是做線材品牌，不是做代工，當然是要做醫美界APPLE！」他接受CTWANT專訪時，首度透露創業路上「兩次挑戰、一次衝擊」的重要考驗，催使他走到今日。謝佳憲吐露第一個挑戰，來自2018年的出貨。一心想研發醫美拉提線材的他，與妻子賴柏如在2014年創業，成立晶鑽生醫，四年後終於取得衛福部TFDA許可，「終於能合法植入人體」「當年團隊不到十人，忙於研發、申請許可，沒有辦很大的發表會就開始賣，四處洽談醫美診所，因為是國人自製研發，訂單也漸增。」沒想到產品順利上市，卻陸續接到醫生反映「線材脆化」，品質不佳。「當時工藝技術還不夠純熟，沒有考量到線材材料本身怕濕氣的狀況，沒做好防潮。」謝佳憲立即決定，「無條件更換已出售的線材」，「重新出貨」，類似於廠商召回商品等作法。「我的個性是遇到問題，去面對，去解決」，謝佳憲不惜成本也要穩定客源，保住口碑，結果，「2018年營收不僅沒有減少，還逆勢成長。」晶鑽生醫副總鄭皓文在旁補充著說。晶鑽插旗香港，與GUC簽署經銷合約，圖左為總經理謝佳憲。（圖／晶鑽生醫提供）經過「脆化」改良製程、提升保存考驗後，晶鑽生醫團隊戰戰兢兢盯著線材品質，此時，「提美拉的線材容易斷裂……」悄然在業界傳開。謝佳憲很快就發現，線材本身ok，可能是有些醫生不知道如何使用線材技術。醫師出身的謝佳憲解釋，「既然沒有辦法停止謠言，我們就建立教育訓練團隊，傳授第一線醫師使用線材的SOP。」這是晶鑽面臨的第二個挑戰，他也帶頭去做線材推廣培訓，「才從大陸教完課飛回台北，休息沒幾小時就下台中、高雄繼續上課，做品牌不是光把產品做好，還要讓客戶也用得巧用得好，才能抓好埋線層次。」就在晶鑽全面應戰之際，韓國知名線材供應商大舉登台，拿到美國FDA的許可，2021年還拿到台灣衛福部食藥署TFDA的適應症許可，這對晶鑽線材品牌來說是很大的衝擊，「我們團隊就再進階做測試，花了一年時間在2022年底，也拿到拉提這個許可證。」謝佳憲說。於此同時，台灣線材市場又進來許多競牌，謝佳憲思考「要如何證明晶鑽的線材比對手的好？」他領著團隊細究自家與他家產品的優缺點，參考醫生使用時的經驗與建議後，去年著手改良線材寬度、倒鉤的厚度，抓到皮下生理組織的面積愈多，包覆性愈穩定，第三代線材今年九月問世。這條創業路上，謝佳憲白天做好醫生工作，晚上繼續研發線材，一天常睡不到兩個小時，兩次的挑戰，一次的衝擊，反成了晶鑽茁壯的糧草，因著勁敵內外夾攻下，逼催謝佳憲改良研發。「現今在拉力、拉拔力這二項驗證數據上，我們超越了」，「我心中的世界第一，要在品質、銷售、市占率上拿出成績」謝佳憲說，晶讚生醫2021年1月興櫃後，預計2024年上櫃，完成IPO規劃。
實驗室認證最佳消毒神器！Combi消毒鍋系列全台盛大推廣中
市售蒸氣消毒鍋繁多，消毒機制類似，但經過第三方實驗室認證的消毒鍋則少之又少。日系母嬰大廠Combi的消毒鍋系列，不久前在實驗室等級的測試結果中，在抑制腸病毒及消滅常見致病細菌的功效達到99.99%以上，是市面首台消毒滅菌功效經過實驗室驗證的款式。對於注重新生兒健康與衛生的新手爸媽來說，擁有第三方認證，無疑是個可靠的選購指標。疫情未平、腸病毒又起，新生兒食安大挑戰後疫情時代，新生兒居家衛生安全越趨重要，難度也漸提高。台灣環境濕熱且人口密集，更是腸病毒滋長的溫床。如何讓寶貝健康平安成長，不讓病從口入，是新手爸媽一大挑戰。此外，母乳和奶粉含有許多營養與脂肪，在台灣潮溼悶熱的環境中放置過久容易變質、滋生細菌。奶瓶若使用完沒有徹底清潔乾淨並且消毒烘乾，容易使寶寶下次吃到變質的奶汁，而導致消化不良、腹瀉和腸炎等腸胃問題。除此之外，現代的環境荷爾蒙問題較以往更加嚴重，生活周遭充斥著無法以肉眼辨查的致病因子或細菌病毒，因此徹底的奶瓶消毒，對於新生兒照護是必要的功課。▲ 蒸汽消毒無死角，省時省電，設定好後即可自動完成消毒烘乾流程，是新生兒父母最佳幫手！（圖／台灣康貝股份有限公司提供）蒸氣高溫消毒 全方位守護寶寶健康奶瓶消毒分為煮沸、蒸氣、紫外線消毒和藥水浸泡四種。傳統煮沸消毒需要親自在旁監控，也可能會把奶瓶配件燒壞，對忙碌的現代新手父母而言並非最佳選擇。紫外線消毒方式則容易因為放置位置與方式出現光照死角，長時間使用，紫外線會造成塑膠製品脆化導致食安風險。且紫外線燈管是耗品，也會因為使用時間越長導致消毒效果減弱。Combi消毒鍋採用「蒸氣高溫殺菌」方式消毒，除了無死角外，也無功率衰減的問題。時間很短，省時省電，是忙碌爸媽們最好的幫手。▲ 消毒鍋消毒滅菌功效經實驗室認證，更能保障新生兒食安無虞！首台實驗室認證消毒神器－Combi消毒鍋系列採用蒸氣消毒的Combi的消毒鍋系列，在不久前甫通過SIDSCO病毒級實驗室、及SGS UTIS實驗室驗證，對腸病毒的抑制率達99.99％、10大致病性細菌滅菌率達99.99％。其消毒功能特別之處，主要來自濾網搭載業界唯一Ag+ Protech奈米銀離子，以及特殊設計氣旋式導流板，產生鍋內無死角消毒烘乾的效果，以及烘乾後無菌密封的狀態。腸病毒肆虐，購入正是時候為推廣新生兒奶瓶食器安全，日本Combi針對通過實驗室認證的消毒鍋系列推出優惠購入方案，讓每位爸媽都能輕鬆為寶寶打造安全無毒的食安環境。市售有長年熱銷款Pro360 PLUS，及多功能時尚款GEN3。除了安全可靠的消毒功效以外，設計上亦充滿日系細節及巧思。一次可以消毒9支寬口奶瓶的超大容量，僅需7分鐘便可達到高效消毒效果，兼顧效能與效益；簡易直覺的操作介面，以及自動監控無水斷電的防乾燒機制，無需學習即可安心使用；全機材質皆經F.D.A.認證，不含環境荷爾蒙等干擾內分泌的化學物質，使用最放心！熱銷超過25萬台，累積多年的正面口碑，新手爸媽可安心購入使用，一同對抗腸病毒。
樓上鄰居照三餐澆水 女子控採光罩脆化爆裂求償8萬
新北市一名蔡姓婦人指控，住在樓上的曾姓男鄰居天天在陽台澆水，多餘的水滴落在她家陽台採光罩上，長年以來導致她pc板脆化、爆裂，室內也出現漏水情形，蔡姓婦人不堪其擾，欲對曾姓鄰居求償維修費用8萬元。經板橋簡易庭審理後，法官認為無明確證據證明其陽台採光罩毀損與曾姓鄰居澆水有直接關係，因此判決蔡姓婦人敗訴，全案可上訴。判決書中提到，自民國88年起蔡姓婦人入住該棟公寓5樓，而曾男是6樓住戶，他每天照三餐在陽台澆水、灑水，有時甚至連晚間也會澆水，並任由多餘水分滴落至她家採光罩上，婦人指控曾男行為長期下來導致她家pc板脆化甚至爆裂，鋁製骨架也嚴重變形，種種原因也導致室內有漏水的情況。除此之外，澆水聲不分平日及晝夜的響起也讓蔡姓婦人不堪起擾，多次上門請求曾男停止其行為，均遭拒絕，最後只能請廠商在採光罩上鋪設人工草皮，但也只能治標不治本。蔡姓婦人多次上門遭拒後，請廠商對陽台採光罩毀損部分進行估價，對曾姓男子求償8萬元維修費，板橋簡易庭法官認為，採光罩上確實有汙損情形，但蔡姓婦人並未對此舉證證明是曾男灑水導致，只提出採光罩受損照片及業者估價單，欲就此向曾男求償，有失公正，因此駁回蔡姓婦人請求，判決曾男免賠，全案可上訴。
他在祖厝驚現50年「黑金」 千人笑：這個壞了我幫你處理
老菜脯又俗稱黑金，被許多人視為珍貴食材，拿來煮雞湯更是美味。近日一位網友表示，他在打掃祖厝時，意外發現曾祖母留下來的老菜脯，有網友回說，「我也有，但是不知道該去哪裡賣。」原PO近日在臉書社團《爆廢公社公開版》發文說，「打掃祖厝時開玩笑的說會不會發現黃金，結果發現曾祖母年輕時候醃的老菜脯，至今已超過50年的黑金。」從照片中可見，從甕中拿出來的老菜脯顏色很黑，不識貨的人應該不懂得珍惜。此文一出，超過2200人按讚，網友紛紛留言回應「這樣還可以吃嗎」、「曾經吃過醃製30年的老菜脯雞湯，只有我不愛喝嗎」、「那個封口的膜放不到20年就應該會整個脆化粉碎了吧」、「雖然珍貴，但好吃嗎」、「想請問這類東西是誰會收購」、「這個1斤要上萬吧」、「這個壞掉了，我可以幫你處理掉」、「就跟乾貨一樣洗米水泡發之後燉煮味道很厚」。據《東森新聞》報導，老菜脯的行情會隨著年分提升，普通菜脯1斤300到500元，10年老菜脯1斤變成1000元，20年老菜脯價格又翻到1斤2000元，30年老菜脯達到1斤5000元。而老菜脯價格會如此高昂，因為製作過程繁瑣，白蘿蔔洗乾淨後要曝曬，接著在抹鹽放進容器中，等天氣好時再拿出來抹鹽重複動作，直到菜脯變成黑色，才能放到甕中保存。
卜立旗下『御品鵝油』 不畏疫情銷售逆勢成長
一直以來，因國內外鵝隻品種不同、飼養方式不同，迄今無法進口；為有效解決、防範曾經的禽流感疫情再度造成無可避免市場產銷失衡的問題，卜立股份有限公司董事長馬欣湉積極配合農委會政策，著手改善鵝隻飼養環境，除打造現代化之環控鵝舍之外，鵝場內的通風、水源供應、污物處理等設備及技術同時大幅提升，更增建繫留場，為提高規模養鵝的經濟效益、兼顧生態及永續發展盡一份心力。身為國內鵝油食品大廠的董事長馬欣湉認為：台灣有好環境，無庸置疑能養出不輸歐美國家品質最優的鵝；並且堅持只取每隻鵝的腹部來製油，只因她知道整隻鵝只有腹部的油脂是最純淨的。近年隨著食安問題相繼浮出、新冠肺炎疫情的爆發；國民們對於健康意識的認知與價值觀亦相對抬頭，尤其反應在飲食行為的注重。像是每日烹煮時所需的食用油，便時刻被專家學者拿來比評，而研究發現鵝油富含不飽和脂酸，是動物油裡對人體最不會造成負擔的油品。鵝油除了兼具獨特的風味、低熔點和易於接受的特性之外，其中俗稱“好的膽固醇”更能降低身體管路脆化及堵塞風險，不僅深受消費者喜愛歡迎之外，更逐漸取代了傳統豬油及沙拉油的市佔率。也因此目前台灣最大的食品廠-卜立旗下生產的所有鵝油相關產品，能在疫情之下獲得亮眼的銷售成績，成為家家戶戶必備的家常料理。即日起至6月23日在全台全聯門市有《鵝油香蔥》買一送一優惠活動。
【寧靜生活情報】噪音太多睡不好？隔音選材決定生活品質！
台灣地狹人密，大都市居民多住在公寓大廈，好不容易熬到了下班時間，回到家當然就想要鬆口氣，終於可以躺下來休息的時候，樓上卻時不時傳來一陣小孩跑、桌椅搬動等等噪音。這些噪音都是高質量睡眠的大敵，最讓人心煩的是，隨著這些噪音勾勒出了鄰居們每天的生活步調，急需休息的你卻越來越疲倦，睡不安穩、噩夢頻頻，高質量工作及學習也就無從提起。如何杜絕噪音汙染，使家居環境更安靜、更舒適，選擇高效能的隔音材料不失為一個好方法，但是隔音材料如何選？「鉅霖國際」長期推廣節能及環保的綠建材，針對隔音材料重點做介紹，讓大家更了解選對隔音建材，才能有效避免生活受到噪音的叨擾。鉅霖國際董事長張嘉玲表示，台灣高房價民眾應該享有良好的居住環境品質，對於建材配備建商提供標準也越來越高，因此鉅霖集團引進全球第一大建材品牌、擁有350 年以上歷史、來自法國聖戈班集團的隔音產品。法國聖戈班針對聲音環境，推出居家隔音墊Weber.floor4955，厚度僅2.5mm，每米平方重量0.4kg非常輕薄，抗壓縮性強，不僅不影響樓板原本厚度，更符合建築技術規則的隔音規範，同時擁有理想的室內空間及高度。法國聖戈班隔音墊內部含有高密度的玻璃纖維，安裝簡便、施工週期短，能有效隔絕噪音。圖/鉅霖國際張嘉玲分析說道，法國聖戈班隔音墊的優勢在於內部含有高密度的玻璃纖維，也是歐美建築最常使用的隔音材質，Weber.floor 4955外層上下各有一層聚乙烯薄膜(PE)包覆一體成型，且含自黏膠帶，使交接處互相覆蓋確保水分不易滲漏，加上玻璃纖維材質特性穩定不老化，所以隔音墊具有絕佳的耐久性，施工週期短，安裝簡便，還能確保不留縫隙，完美把關隔音效果。相較之下，傳統橡膠材隔音墊需要先鋪上防水材，避免水泥砂漿滲入導致橡膠隔音墊脆化，上面還要鋪上約5公分厚的水泥砂漿壓層，加上裝飾材，厚度約要10公分，加上原來的15公分的樓地板，總厚度達25公分，讓室內空間受限，且傳統橡膠墊安裝程序繁瑣，收邊處理往往無法平整覆蓋，容易產生大小不一的縫隙，也會影響隔音效果，且採用回收橡膠製作，是否健康無毒政府並沒有明確立法把關，一般民眾也無從得知。近年來消費者對室內環境品質的健康問題日漸重視，對於室內建材裝修的綠建材使用比例逐漸提升。而Weber.floor 4955隔音墊使用60%回收玻璃組成，已通過法國A環保標章認證，更不會有任何異味產生，是優良的環保綠建材，可適用於不同構造，隔音墊上方可直接施作地磚（軟、硬底）、木地板、大理石、地暖系統等，為住戶杜絕在室內環境中的危害因子、提高居住環境的舒適度。目前法國聖戈班Weber.floor 4955隔音墊已在台灣住宅建案普及使用，實際已使用多年實績建案包含：大陸建設「琢白」、元利建設「信義聯勤」、首泰建設「三悉風昀」及「磊若」等，不僅頗受高單價的頂級豪宅建案推崇近期也頗受中小坪數建案青睞，力求讓每一位住戶都享受到噪音隔絕的舒適生活，不用再為嘈雜喧囂的生活煩憂。
旅館業難熬轉投胎 中古拉皮變身新案搶市
新建案銷售原來不見得是新房子！旅館業在陸客不來、疫情重創下，不少業者黯然收場，也有業者開闢另一條新活路，今年房市出現2件老屋拉皮案，前身分別為旅館，在熄燈後重新拉皮銷售，乍看下還以為賣的是新成屋。專家提醒，購買類似建案，應儘量選擇「內外拉皮」較能確保居住安全與品質。近來新北市淡水「沁玥」與宜蘭市「馥御時尚宅」2案相當特別，建築前身是旅館，業者將原本營業場所整建後作為一般住宅推案銷售。根據調查，位於淡水區中正東路二段91號的「沁玥」原為「成旅晶贊飯店淡水館」，屋齡26年，去年國內第一波疫情爆發後歇業，業主整建並於今年推出銷售，總戶數54戶，規劃22~29坪2房，開價每坪47萬，實價登錄顯示成交約在40萬上下。宜蘭市聖後街57號的「馥御時尚宅」原為「誠道旅館」，屋齡17年，2016年熄燈後，申請變更為集合式住宅建案，由於鄰近夜市、車站、影城，新案標榜歐式便捷時尚宅，規劃16~36坪1~3房出售，實價登錄平均單價每坪23~24萬元。住展雜誌研發長何世昌指出，國內旅館飯店業先後經歷「陸客不來了」風波與新冠疫情爆發，不少飯店出現「開門賠錢、關門賺錢」的詭異現象。雖然本業營運慘澹，但飯店本身資產價值卻絲毫不減，若飯店產權單一且符合使用分區規範，業主收回後可拉皮推案，或者整棟出售。根據住展雜誌統計，北台灣2015年至2019年，5年間老屋拉皮案僅4件，平均1年不到1件；但自2020年到今年7月，老屋拉皮案多達5個，除了上述2案外，還有基隆中正區「橙品99」、桃園楊梅「寶鴻澄家」與龍潭「沐舍」。其中「橙品99」前身則為「高峰百貨」，為基隆第一家百貨公司，陪伴基隆人約30年，去年疫情爆發後黯然收攤，但很快的在拉皮完成後，今年就化身成建案公開銷售。何世昌表示，拉皮建案因為重新整修過，價格往往介於新建案、中古屋之間，但也有部份拉皮案跟新建案賣一樣價格，要看整理程度，如果內、外拉皮而地點又好，價格不會便宜到哪裡去。「成旅晶贊飯店淡水館」去年國內第一波疫情爆發後歇業，業主整建並於今年推出銷售，案名為「沁玥」。（圖／翻攝自「沁玥」官網）是新成屋還是中古拉皮案，一般民眾難分辨，何世昌建議，可以查使用執照年份，至於拉皮的程度只能靠業者告知，民眾若要購買應儘量選擇「內外皆有拉皮」的案子，內拉皮為建築結構補結，外拉皮指的是外觀翻新，如果只作外拉皮恐無法達到居住安全的目的。另外也要注意「水電管線重拉」，否則管線老化、脆化等問題會造成未來居住上的麻煩。
北市蛋黃區「工業廢墟風」套房月租1.1萬 網傻眼：鬼屋嗎？
一名房仲在租屋臉書社團分享一戶月租金1.1萬元的台北市老公寓分租套房物件，然而從照片中可見，木質床頭櫃腐爛、地面有厚重灰塵，宛如廢墟，引起網友留言朝聖：「這是廢墟？還是鬼屋？」臉書社團「大台北好好好租屋網」中，出現一戶位於中山區新生北路二段149巷內的待租套房，強調靠近捷運中山國小站，甚至標榜是「超搶手秒殺物件」。然而從照片中卻可以看到，套房內斑駁的床頭鏡掉落在床面，木質衣櫃、床頭櫃等均腐敗脆化，地上灰塵厚到見不到原有地磚的顏色，牆角還有一堆垃圾，看來已經久無人居。該套房屋況極差又髒亂。（圖／翻攝臉書「大台北好好好租屋網」）看到這宛如廢墟的待租套房，瞬間引起一堆網友留言朝聖，「免費租我都不要」、「鬼屋嗎」、「這是工寮風吧」、「太誇張了吧！要一萬一，他給我嗎？」根據《蘋果新聞網》報導，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，捷運中山國小站周邊套房租金，行情約每坪1500~1900元，多半7~9坪，每月總租金約9000~17000元，依屋況、公寓或大樓有所不同。該套房屋況極差又髒亂。（圖／翻攝臉書「大台北好好好租屋網」）郎美囡表示，從照片和PO文廣告分析，該物件有代收垃圾、瓦斯熱水器，採光、通風還算不錯，但屋況太差仍需大幅整修，比起一卡皮箱即可入住的套房，要住進去這個物件前還需大掃除整理房間，也會花費時間、金錢等成本，因此認為該物件仍有議價空間。
Ella爆勁寶從小就是長髮控！難怪連媽媽也超細心照顧頭髮，才能養出女神級的漂亮好髮質~
出道20年首度接下髮品代言人身分的Ella陳嘉樺，在記者會現場大方爆料原來兒子勁寶從小就是長髮控，長頭髮的Hebe、Selina對小時候的他來說就是漂亮大姐姐>///<，但Ella也提醒長髮女孩其實更要注意細節保養，才不會秒從女神變女鬼XDDD。可愛的勁寶被媽媽爆料是長髮控也是制服控，小小年紀就很懂得欣賞女生XD。（圖／翻攝Ella IG）而關於她自己的護髮心得，Ella說去年因為艾拉秀必須頻繁變化髮色的關係，長期下來髮質變很差，很容易毛躁脆化，但她發現如果想要有健康的頭髮，就要連頭皮都一起照顧到才行，所以她會認真的做分區保養，先把頭皮洗乾淨、再用滋潤效果的洗髮精來洗頭髮，最後塗抹完護髮產品時，她會先用毛巾包起來去洗澡，讓精華成分能停留一段時間真正被髮絲吸收後再沖掉，透過簡單3步驟，就能找回消失許久的頭髮光圈。先洗頭皮、再洗髮絲、最後是敷上護髮素，Ella的超簡單護髮攻略，妳學起來了嗎？（圖／翻攝Ella IG、吳雅鈴攝影）另外Ella也透露自己很喜歡在保養秀髮時能聞到淡淡的香味，像是她愛用的Elastine伊絲婷彈力修護系列就有著桂花香，這個味道會讓她回想到小時候鄉下的回憶，聞起來非常舒服自在。Elasine大師系列全都有著特製香氣，讓洗完後的秀髮依舊能時時刻刻散發髮的魅力。（圖／翻攝Ella IG、吳雅鈴攝影）不過不只是女生，Ella認為男生也不能忽略正確挑選清潔髮品的重要性，她很推薦男生可以用有控油、洗屑效果的洗髮產品，像這種具有較高清潔力類型的洗髮精，Ella說如果她當天頭髮有噴灑很多造型品的時候，回到家就一定會先用它把頭皮洗乾淨才行。Elasine伊絲婷極致淨屑洗髮精 770ml／598元 頭髮噴灑造型品一整天之後，Ella會用這罐深度清潔頭皮，把造成頭皮傷害的定型劑、髮膠通通洗得一乾二淨。（圖／翻攝Ella IG、吳雅鈴攝影）
大龍新城重建遭爆問題重重！大樓漏水還長鐘乳石 北市府駁：都是舊聞已改善
北市大龍新城因海砂屋拆除重建後，終於在去年3月正式落成，台北市長柯文哲更選在除夕夜前往與居民圍爐，談到政績心酸處一度感動掉淚，慘遭議員怒嗆沒有政治良心，對此，北市市場處18日上午回應，多數問題一開始就已改善，至於客廳滲水、窗戶變形、頂樓風切聲，廠商已陸續改善，並澄清出現鐘乳石一說為舊聞。台北市議員陳怡君接獲民眾投訴，並在17日前往大龍新城會勘，當地住戶抱怨，自入住後大樓樓梯不僅發生漏水，更出現鐘乳石懸掛，屋內窗戶變形，更傳出鬼哭神嚎的噪音，令全體住戶不勘其擾，她怒嗆，市長除夕前往圍爐，怎麼圍得下去，不僅沒有政治良心，更無視無辜的住戶的眼淚。陳怡君表示，社區持續漏水，甚至有牆壁踢腳板脫落，住戶還投訴窗戶窗框的矽利康都已脆化，且有窗框打針防水，導致窗戶變形，及天花板掉落等危險情況，根本是拿民眾安危來開玩笑，並怒嗆柯「作秀」。對此，市場處回應，市長柯文哲和副市長黃珊珊隨時都在關心及聆聽住戶的心聲，並一再指示市府團隊持續加強與住戶之間的溝通，且目前已掌握社區入住需協助的事項，將盡快幫忙住戶解決所有問題。市場處表示，有關住戶客廳漏水，廠商已經在2月10日查驗，發現並非漏水，而是矽利康內有氣泡產生，為減低住戶疑慮，已與住戶約定於農曆年後安排進行修繕，預計一週內改善，在窗戶變形部分，由於洗窗機在高空作業，一時操作不慎才碰撞到該窗框邊角鈑片，導致窗框變形，廠商已應住戶要求改善，並擇日測試修復成效。市場處指出，辦公樓層天花板掉落的問題，是交屋後自行僱工進行天花板裝修工程，包括裝設電扇、天花板造型等，天花板骨架間隔固定器及板材補強板已遭拆除，非原廠商責任，也已請裝修廠商修復，有利及危險性的部分由員工程廠商先行修繕。針對有住戶抱怨頂樓風切聲太大，市場處指出，當初建築物設計時，已加強外牆鋁窗，採用雙層膠合玻璃搭配隔音氣密窗，鋁窗關閉後如有風切聲，應該是隔音氣密膠條脫落，廠商已陸續改善，若為隔音氣密膠條脫落，將確認壓條不會變形再重新安裝，此外，對於出現鐘乳石，市場處也澄清，為去年8月份的事情，並強調大龍新城自交屋迄今，共有3處出現類似情況，其成因分別為水錶室、預留套管滲水、管委會未定期清理連續壁洩水孔所致，目前均全數改善完成。