翰品酒店桃園
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旅館轉疫手4／雄獅王文傑榮登旅館「吃貨王」 飯店房間變醫療住房最吸睛
根據商仲世邦魏理仕統計，2022年至今，全台總金額超過5億元的大宗旅館交易，其中最特別的便是「翰品酒店桃園」一案，買家將把飯店房間改造成醫療中心附屬的酒店式公寓；而疫情間旅館業紛紛出脫手中資產，雄獅集團董事長王文傑卻是以5.7億元默默吃下金山、金門兩間小型旅館，展現跨足旅館業的決心。2022年1月，雲朗觀光集團宣佈將轉型調整為專注高端旅遊服務，宣告雲朗旗下「翰品酒店桃園」將於2022年4月結束營業，同時讓「翰品酒店花蓮」亦提出拆除重建的申請，以全新面貌問世。隨即2月便傳出「翰品酒店桃園」以11.78億元出售給盛弘(8403)醫藥，打造「敏盛智醫城」。「敏盛智醫城」分為一館與二館，原「翰品酒店桃園」的房間則以「智醫康寓」酒店式公寓經營，根據官網顯示，「康寓除提供住宿服務外另提供智慧藥局、尊榮健檢、客制化醫美等服務。」未來「敏盛智醫城」將瞄準高端自費族群，提供一站式醫療服務。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，疫情中國內外已有不少表現不佳的旅館將房間轉做出租住宅的案例，此類不用動到太多格局，改成不同種類產品繼續經營，是滿聰明的方法，預期之後在台灣市場，未來長照、月子中心等醫療產業或許會有越來越多接手飯店改裝的需求，有機會成為旅館物件的潛在買家。盛弘醫藥以11.78億元買下「翰品酒店桃園」打造「敏盛智醫城」，圖為敏盛醫療體系總裁楊敏盛。（圖／CTWANT資料室、翻攝自客路台灣官網）位於南投縣日月潭旁的地標建築「日月行館」，也在近年將99%股權出售給中信金控旗下子公司台灣人壽。「日月行館」前身為「原蔣公行館」，建於1901年，原是棟2層樓的木造房屋，曾是日本天皇來台的住所，光復後改為蔣公行館，不過建物卻在921地震後全數盡毀，因此以BOT方式在原址興建「日月行館」。2010年開幕的「日月行館」，共有92間套房，每晚住房價從2萬元起跳；其中，總統套房每晚要價32萬元，最知名的就是VIP房內擁有金馬桶、金臉盆，當年開幕即成為飯店業界的熱門話題。台灣人壽公告以7.8億元的價格取得後，將扮演「房東」的角色，由國揚集團旗下漢來大飯店進駐經營，傳言今年底將開幕，不過此消息經漢來飯店否認。知情人士透露，還沒裝修，推估要等明年下旬了。而當疫情下眾多旅館業者倒一片之際，雄獅(2731)董事長王文傑竟選擇危機入市，以傑森全球整合行銷公司，2個月內砸5.7億元分別買進金山「陽明山出霧溫泉會館」及金門「金沙湖畔渡假會館」。曾以總統套房每晚要價32萬元及金馬桶掀起討論話題的「日月行館」，如今由台灣人壽拿下99%股權，並由漢來大飯店進駐經營。圖為日月行館前總裁湯文萬。（圖／報系資料庫）「陽明山出霧溫泉會館」位於陽明山和金山的交界，2020年疫情爆發時，每晚房價近7000元、走中高檔價位的「出霧溫泉會館」難敵大環境衝擊、來客數驟降，先是於2020年7月暫停營業，並積極對外找買家接手，2021年5月時以4億元開價在售屋網站掛售，到了6月甚至降價到3億元。據了解，因原經營的大股東們不知何時能見景氣復甦，因此興起處分不動產的念頭，在找買家接手的過程中，因疫情起起伏伏，最終都未與賣方達成共識，最後在友人介紹下與王文傑做成這筆交易。據了解，王文傑看好出霧有現成的溫泉旅館執照，且屋齡新穎，不需再花大錢翻新，若要重新開業可無縫接軌，所以雙方自2021年底接觸後，歷時3個多月洽商，在2022年3月底簽約，以2.2億元易主。好事成雙，緊接著4月，王文傑又在金門金沙鎮以總價3.5億元買下「金沙湖畔渡假會館」，創下實價登錄以來金馬澎最貴交易紀錄。「金沙湖畔渡假會館」屋齡約25年，附近就是榮湖水庫，這也並非雄獅首次進軍金門，看好離島觀光商機，早已由集團旗下旅天下(6961)於2021年展開金門佈局計畫，除了進駐金門成立分公司，更和當地業者共同投資以金門酒糟牛為主打的品牌「金牪」，耗資千萬元將金門畜試所內員工福利社改裝為餐廳、伴手禮專賣店。這次買下飯店不令人意外，因王文傑就曾向媒體透露，「看好疫後觀光需求，集團除了開餐廳外，也不排除進軍旅館業」，此次一次入手2家飯店，可見雄獅多角化經營的決心。據了解，「金山出霧溫泉會館」與「金沙湖畔渡假會館」被傑森整合行銷購入後，將重新定位與整修再出發，但並不屬於雄獅旅遊資產，營收也未併入雄獅旅遊。不過若未來展現經營績效，亦不排除併入雄獅旅遊。
專注高端旅遊 翰品酒店桃園4月底熄燈 翰品酒店花蓮將重建
營運即將邁入第13年的雲朗觀光集團，今（1/21）發出聲明，表示為持續深化轉型，雲朗旗下的「翰品酒店桃園」將於2022年4月結束營業，同時「翰品酒店花蓮」亦將在今年提出拆除重建的申請，之後將以全新面貌問世。同時集團也從台灣跨足義大利，2016年買下位於佛羅倫斯百花大教堂正對面的古建築Palazzo Portinari Salviati，經過近六年的古蹟修復，成為雲朗觀光最新的複合式飯店與豪宅物業，也正式開啟雲朗以高端、頂級旅遊服務為發展方向的轉型。今年即將開幕、位於義大利佛羅倫斯的飯店Palazzo Portinari Salviati。（圖／雲朗觀光集團提供）座落於桃園市中心火車站旁的翰品酒店桃園，前身為中信大飯店桃園，2012年更名為翰品酒店，長期以長住商務旅客為主要經營族群。因集團轉型後的發展重點將調整為專注高端旅遊服務，同時延伸品牌優勢至高端物業管理，以強化品牌效益，宣布翰品酒店桃園將營業至2022年4月30日止。雲朗表示，集團在過去兩年疫情嚴峻期間，堅持不裁員減薪也不放無薪假，就是為了照顧員工，一方面集團會全面安排願意內部轉調的同仁至其他營業據點服務，另一方面在服務業普遍缺工的情況下也將啟動轉型計畫，便於有其他考量的同仁轉換新職。 此外，雲朗觀光集團在義大利的第六處據點Palazzo Portinari Salviati，耗時近6年時間修復，將在2022年第二季開幕試營運，是雲朗首度跨足飯店結合豪宅、精品店的複合式飯店物業，飯店除了客房、米其林星級餐廳外，公共區域則有水療池、三溫暖、蒸氣室、健身房、精品店等飯店設施。而共構的飯店式豪宅結合古蹟修復後的文化藝術與酒店式物業管理服務，已接近完銷，讓集團正式跨入多角化的經營模式，開展飯店、餐飲、物業管理等高端市場服務。台灣旗下飯店中的翰品酒店花蓮也將在今年提出拆除重建計劃與申請，未來將推出結合豪宅的頂級複合式飯店物業，提供精緻管理服務。
雙11優惠多 遊樂園搶單身男客 飯店祭限時下殺
因應即將到來的11月11日光棍節，全台商家紛紛推出雙11優惠，新竹的主題遊樂園特別推出單身男性專屬福利，凡於光棍節當天以及11月11日至11月30日期間的每周六、日入園，符合18歲以上的4位單身男性（身分證配偶欄需為空白）同行，並於現場購票，即可以1,111元（原價3,996元）超狂優惠入園，換算下來可現省高達2,885元。 君品酒店住房滿4千元即送客房餐飲4千元。（圖／雲朗觀光集團提供） 此外，知名連鎖飯店集團也推出雙11快閃活動，自11月11日起至11月15日限時的111小時，凡透過飯店官網或電話預訂2021年4月29日前非周六及連假期間的住房，皆能以超優惠價格入住星級飯店。其中，若選擇旗下的君品酒店，凡住房金額滿4千元即送客房餐飲4千元。翰品酒店新莊、翰品酒店桃園、翰品酒店高雄、兆品酒店台中、兆品酒店嘉義更聯合推出雅緻雙人房限時限量均一價2,111元，專案含單人獨享乙客早餐，第二客早餐需加價250元。只要名字符合酒店名，入住逸林客房1晚最多可折抵3,000元。（圖／台北中山九昱希爾頓逸林酒店提供） 位於捷運中山站附近的星級酒店，也推出限定48小時的雙11快閃住房優惠，將於11月11日上午10點至11月13日上午10點，開放預訂「逸字千金專案」，可預訂今年11月11日至2021年1月31日的房間（跨年12月31日、1月1日不適用），每日限量5間房、平假日同價，每晚只要3,999元，即可雙人入住逸林客房1晚（純住房不含早餐）。而且只要姓名裡有「台、北、中、山、九、昱、希、爾、頓、逸、林」任一個字，就能折抵專案1,000元，兩個字抵2,000元，每房最多折抵3,000元，等於最低只要999元即可入住一晚。