總統表哥
」 王光祥 大同 土地開發
總統表哥挖金礦1／沉潛1年盤點大同金庫 王光祥靠「發股利」合理化活化土地資產
「大同（2371）的股東最大的期望就是能發放股利。」12月13日下午二時許大同召開臨時記者會，董事長盧明光及總經理何春盛一塊請辭，緊接著，大同大股東、三圓建設（4416）董事長王光祥發言，吐露這一段心聲。以王光祥為首的市場派，2017年頻頻出手，奮力要進入坐擁千億資產的大同董事會，2020年好不容易擊敗公司派林郭文艷，然接手一年多來，大同卻經歷頻率最密集的「人事大地震」，起先由中鋼董事長林文洲擔任大同新董事長，但50天就下台，改由中美晶前董事長盧明光接任，不一年又走人，連同盧從研華（2395）找來總經理何春盛也走人，何只做180天。事實上，自王光祥人主後，大同股價已由19元漲到今年最高點38塊多，足足漲了一倍以上。知情人士透露，「盧明光與何春盛的經營團隊雖然把公司帶上正軌，但是在股價的表現上及新事業的投資上，大股東仍覺得太保守。」12月13日，擔任大同董事長還未滿1年的盧明光與任職總經理180天的何春盛宣布請辭，在發表完任內改造大同的業績成果後，隨即搭電梯離開，離開前表示「沒有對不起大同」。（圖／黃耀徵攝）尤其是王光祥口中的「發放股利」這檔事，對已20年沒發放股利的大同17萬戶股東而言，是名正言順的要求，這也是王光祥去年提出的「競選承諾」之一。而盧與何上位以來，仍無法加速兌現此一支票。然而，發股利是要公司有賺錢才能做的事。大同因轉投資的中華映管（華映）及綠能科技兩家子公司虧損及破產，「目前大同特別公積（需先彌補虧損）帳上還虧損207億元，這算是負債，必須補齊後才能發股利，這是林郭時代留下來的我也很納悶。股東等不了五年。」王光祥直言。一位熟悉王光祥的友人透露，「眾所皆知，（他）砸那麼多錢在大同取得經營權，看中的不正是大同的土地！花那麼多白花花的銀子，那不是口袋裡的閒錢耶！他的財務槓桿很大。」「因為財務槓桿做很大，甚至一起合作投資的事業前一陣子要增資，他也拿不出錢來。」只能眼看自己股權被稀釋。王光祥說：「我大概投入80億元左右買大同股票，其中，40、50億元是跟銀行借錢來買，剩下是用我的自有資金。」CTWANT取得一份資料，王光祥正拿著928檔期才登場的正義國宅都更案Diamond Tower鑽石塔，以10戶、每戶售價3.5億元加30個車位，每個車位450萬元，總價35.12億元，要借貸20億元、月息1分的買賣合約（附買回）；換算下來光是利息每個月就要2,000萬元，用年利算則高達12%，就是信用卡的利率等級。一家公司財務長說，一般公司的民間融資，這個利息算OK，但如果有抵押，這個利息就太貴了，應該是急著要用錢。要如何讓大同快速「回血」？王光祥心中有譜。CTWANT記者追問下，王光祥說：「已在法院等2年的華映破產申請案，要盡快推進，破產案通過後廠房設備資產標售預計將可以回收68～70億元。其次，捷運萬大中和線連城錦和站聯開案與『大同莊園』三期建案，兩案潛在毛利200億元。」大同何時發股利，答案呼之欲出。大同特別公積帳上虧損207億元，大同大股東王光祥希望盡快推動華映破產案，讓廠房設備等資產可以進行拍賣取得約70億元資金填補，加上其他土地資產開發，要用最快速度讓大同恢復「發股利」。（圖／報系資料庫）至於「發股利」除了廣大股民受益，最大的受益者，以持股12%的王光祥來看，換算共2.8億股，若每股發1元股利，就會有2.8億元入袋。半年一大震，讓不少老大同「人心很浮」，新任董事長及總經理人選將在12月21日董事會中推選。下一任人選是誰？王光祥在13日記者會上親上火線：「大家需要，我願意為大同工作。」曾任大同總經理半年多後轉任子公司精英電腦董事長的鍾依文，站在王光祥一旁說：「短短一年內進去同一家公司兩次，對我來講也是第一次。」預告鍾依文即將回鍋。知情人士透露，「開發大同土地資產」獲利及「坐上董事長大位」手握主導權，正是王光祥下的一步棋。
總統表哥挖金礦2／「依序開發」46萬坪價值千億土地 王光祥要最短時間「回血」大同
擅長土地開發的王光祥，好不容易拿下大同經營權的，他將大同交給專業經理人，自己則擔任尚志資產擔任董事長，進入大同「土地資產金庫」秤秤斤兩。「近一年的『摸索』，相信他已『盤點』清楚。」一位房地產同業說。13日的大同董座請辭的臨時記者會上，王光祥心滿意足地說：「桃園大園廠16萬坪土地、基隆6.53萬坪土地……總計有46萬坪土地，都會依序開發，開發利益驚人。」這些可以讓大同快速「回血」的資產，包括正在進行中的捷運萬大中和線連城錦和站聯開案、「大同莊園」三期，王光祥甚至已經瞄準位居台北市正中心位置、地處仁愛路三段與帝寶隔著建國南路對望的芙蓉大樓，王光祥直言：「它的基地條件不輸給正義國宅都更案的「Diamond Tower鑽石塔」，更關鍵的是「我們都已經做好了完整的開發規畫。」大同活化土地資產代表彰一是大同莊園系列的高檔住宅，大同莊園3位於新北市土城區，該區已與板橋連成一氣。（圖／趙文彬攝）據了解，尚志資產持有芙蓉大樓65%所有權，剩下35%是林家親戚（林蔚山家族）所持有。王光祥認為，「為了利益的問題都可以解決。」他進一步分析，這棟大樓是1972年蓋的，已經是老房子了，已經有危險的疑慮；明年就有機會進入都更程序。至於基隆6.53萬坪土地開發，CTWANT調查，這塊平坦的土地在基隆這背山面海的丘陵地型中非常稀有，原本是尚志貨櫃場，於1973年開始營運使用，一直到2013年歇業，土地基本上就一直「晾」在那裡。王光祥與基隆市長已經就這塊土地的使用有初步的討論，包括把大同大學近4,000位師生遷移至此的方案。不僅可以帶動地方的繁榮，提高教育環境整體水平，還有開發住宅及賣場商業設施的空間，基隆其他地方沒有這樣的絕佳土地。台北市中山北路上大同公司與大同大學合計逾4萬坪土地，土地價值相當驚人，是經營團聚鎖定的土地活化目標，圖左為位於基隆的尚志貨櫃場、圖右為大同公司總部。（攝影／黃鵬杰、黃耀徵）至於遷校後的大同大學中山北路原址，這塊3.5萬坪土地，若加上市值超過130億元的大同總部6,000坪，合併開發改建成12萬坪的辦公大樓和商場來計算，這個價值有多大，相信從銀行團的角度來看，何止是有吸引力，是非常有吸引力，知情人士指出。其實，大同公司董事長盧明光及總經理何春盛，也不反對土地活化，但是希望從外圍的廠房或地塊優先；盧明光強調，「把企業經營好才是他的目標。」對於大股東想開發「起家厝」，包括大同總部、大同大學等土地，盧與何兩人身上都是流著大同人的血液，自然有無法割捨、想守住起家厝的情感。 對於大同下一步，財信傳媒董事長謝金河認為，「大同這家70年老店價值連城，從本業經營下手，鞏固核心競爭力，這才是大同永續發展之道，如果只是純粹開發資產，大同只是像頭肥牛被肢解而已。」
總統表哥挖金礦3／電巴、發電廠創新投資熬出頭 王光祥將領大同加碼布局
營建業起家的76歲王光祥，被稱做是總統蔡英文表哥，近來風光不已，他花了三年時間拿下百年老廠大同（2371），旗下三圓建設耗時25年才完成位在忠孝東路與復興南路口十字路口的正義國宅都更案，預計2022年銷售，總銷400億元～450億元間。王光祥曾任不動產開發商同業公會全聯會理事長、台北市建築開發商同業公會理事長等要職，除了入主大同，就連近來最夯的電動車及減碳燃氣發電等事業，他也參一腳。提起王光祥投資的電動車事業，就得從國光客運說起。2008年，王光祥以2億元（私募）投資國光客運，個人持股約占三成多，2009年又入股成運汽車，成運汽車今年大躍進，6月與沙烏地阿拉伯國際工業區公司簽定2.5億美元（約新台幣70億元）投資計畫的合作備忘錄，擬將台灣電動車產業鏈搬到海外。王光祥近年的投資有國光客運、成運汽車及中佳電力，其中，成運汽車獲交通部電動大客車示範型補助計畫補助及緯創集團投資，中佳電力則有產業大老王應傑領軍，也獲得正崴集團投資。（圖／翻攝自王應傑臉書、報系資料照）成運汽車2月取得交通部核定的「電動大客車示範計畫車輛業者資格」，組成「電動巴士國家隊」，11月就引來電子五哥之一的緯創資通（3231）林憲銘投資，宣布以18億元入股成運汽車兩成，使資本額3.6億元的成運如吃大補丸，未來不只力拼國內十年一萬五千輛的電動車市場，還順理成章越洋打國際盃。除了成運汽車熬了十二年，終於媳婦熬成婆，讓王光祥喜出望外的還有發電事業。三年前，王光祥在國光客運副董事長暨中佳電力董事長王應傑的號召下，投資入股中佳電力，成為創始股東，並擔任董事，今年11月正崴集團旗下所屬森崴能源（6806）也宣布以1.8億元入股中佳電力，取得兩成持股，投資事業蒸蒸日上。如今王光祥入主大同，是否有機會投資中佳電力？中佳電力董事長王應傑表示，「天然氣發電廠是我國未來能源發展的重點項目，讓國家有充足電力，雙方若在資源、技術、理念等項目上目標一致，依市場機制不排除有投資合作關係的建立。」大同目前在能源事業重點項目包括太陽能、節能及儲能等事業單位，旗下擁有十家光電廠，太陽能建置已累計超過200MW、也是台灣第一批4家儲能調頻輔助服務運營商之一。王光祥更已規劃政府在2025年1,000MW儲能系統建置計畫中，大同要拿下三成比重，全力推動能源新事業發展。儲能系統也是大同積極布署的創新業務，王光祥已定出2025年政府1000MW儲能系統建置，大同訂出要拿下3成市占目標。（圖／報系資料照）
小英之友會結合惜食協會做公益 「總統表哥」王光祥低調現身
台北市小英之友會今(23)日結合惜食台灣行動協會舉辦「寒冬送溫暖」公益活動， 現場準備便當、總統紅包袋和實用福袋給需要幫助的民眾，希望藉由召開記者會，推廣惜食、關懷弱勢等觀念，號召更多人做公益；今天出席嘉賓中，意外出現總統蔡英文表哥、三圓建設董事長王光祥低調做公益，作為小英之友會顧問團總團長的他，今日也呼籲民眾把愛心擴散出去。台北市小英之友會總會長陳茂仁非常惜物，手上總統紅包袋為去年款式。（圖／記者陳大智攝）今天寒冬送暖活動由台北市小英之友會號召發起，北市總會長陳茂仁說，小英總統長期勉勵大家行有餘力多替社會做愛心，因為總統的溫暖，以及小英之友的行動力，每年固定舉辦關懷社會活動，並與不同公益團體配合。他特別指出，今天的合作對象「惜食台灣行動協會」在去年疫情爆發後，隨即發起送8大醫院便當的活動，最近衛福部桃園醫院發生群聚事件，協會馬上送便當到第一線，為醫護人員盡一份心力。惜食台灣行動協會理事長簡承盈則謙虛表示，衛福部長陳時中是協會成員之一，去年是因為陳時中請託幫忙，協會才有為醫院送便當的活動。他也指出，最近桃園醫院發生事情，志工同仁隨即動起來準備便當，協會廚師和志工更力挺說「再多便當都願意做，再多便當都願意送」，令人非常感動，國人在疫情之下不只團結，也希望「疼惜食物，疼惜台灣」的概念能更廣為流傳。今天出席活動的立委羅致政更爆料，惜食協會和理事長簡承盈長期投身公益，在去年疫情爆發時刻，曾創下3個月時間送出2萬個便當的紀錄。他說，年關將近時刻，盼藉由小英之友會和惜食協會兩個團體合作，再加上理事長的號召力、行動力和最強組織力，能讓關懷弱勢有更大效果。今日活動中，小英之友會全國總會長顏志發和新境界文教基金會副董事長洪耀福也與會致詞。洪耀福表示，小英之友會十年來舉辦歲末寒冬慈善活動不間斷，包括送年菜、發放白米和現金救助，但他更佩服惜食協會和簡承盈理事長能把一時愛心變成一輩子的事情，一年365天做公益，真的非常不容易，未來也盼立委協助，讓公部門可以共同參與。顏志發則說，「全國每一個地方都有小英之友會」，在舉辦記者會的同一時間，各地的小英之友們也同時在做寒冬送暖活動，台灣每一個角落都有小英之友會成員，就算疫情在惡劣，也隔離不了大家的愛心有「總統表哥」之稱的王光祥今日現身做公益，雖然刻意低調，但仍引發關注。原本主辦單位邀請致詞，他多次婉拒，最後現場鼓掌之下，他才簡短發言表示，寒冬送暖活動活動，小英之友會每年都在辦，今年與惜食協會合作，更希望能把做公益的心帶動擴散出去。
總統表哥被2顆子彈恐嚇 幕後藏鏡人竟是前立委兒媳
三圓建設董事長，也是現任總統蔡英文的遠房表哥王光祥，日前收到內有2顆子彈的恐嚇包裹，檢警循線追出竟是三圓大陸子公司的大股東、前立委陳榮盛的兒媳婦陳信婷，在幕後涉嫌教唆男子黎孝忠送子彈恐嚇，案經台北地檢署今天偵查終結依槍砲及恐嚇罪嫌將陳、黎2人提起公訴。檢警調查，陳女始終否認涉案教唆，但檢警根據掌握她與黎的LINE對話內容，確認是陳女指示他人開車載黎男去送子彈恐嚇，也因陳女否認犯行，檢方尚未查出本案真正動機是否與前立委陳榮盛有關。被害人王光祥在今年4月間收到裝有2顆子彈的包裹，隨即報警處理，由警方4月底循線逮捕送子彈的嫌犯黎孝忠，當時黎聲稱是對王不滿，要「教訓一下」，然而檢警發現黎、王2人並不認識，才又循線逮捕共犯陳信婷到案。王光祥本人對本案的引發動機同樣不清楚，他告訴檢方不太可能與大陸方面的土地開發利益有關，因此本案尚留有疑點尚未查明。
大同公司自訴王光祥涉誹謗 王獲判無罪確定
三圓建設董事長王光祥 有「總統表哥」的稱號， 最近遭到兩顆子彈恐嚇正由檢警偵辦中。而他從前年起陸續接受媒體採訪，談論大同公司經營權爭議，大同公司自訴誹謗罪，台灣高等法院維持一審認定，認為王未涉犯妨害信用及誹謗罪，判王無罪確定。大同公司指控，王光祥為影響社會及投資人對大同公司及經營團隊的觀感，以爭取大同公司經營權，竟意圖散布於眾，涉誹謗、加重誹謗、妨害信用。王光祥否認指控，律師辯稱王的陳述、當初指訴是個人出於善意的意見表達，對公共議題適當評論，目的在保護大同股東權益及利益，並無不法。