綠地
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桃園5大房市熱銷路段出爐 「這3處」2字頭房價吸置產
桃園市過去一年人口增加超過2.2萬人,是六都人口增加最多的直轄市,也帶動房市需求。有巢氏房屋盤點桃園市過去一年最熱銷5個路段的實價登錄資料發現,成交量第一名的桃園區「中山路」、第三名龜山區「文青路」皆具交通便利優勢;另外桃園區「中山路」「大有路」及龜山區「中興路」3條路段,平均單價還落在2字頭,吸引置產。「中正路」過去一年以252件的成交量位居桃園市熱銷路段榜首,平均1.5天就成交1件。有巢氏房屋桃園藝文捷運加盟店長張迺楓指出,中正路從慈文路以北是藝文特區新商圈、以南則隸屬桃園火車站舊商圈,生活機能相當優異。其中藝文特區周遭擁有展演中心、圖書館、電影院、綠地等多樣大型建設,加上桃園捷運綠線規劃將沿著中正路設立站點,帶動交易量熱絡。張迺楓店長補充,從中正路段成交價來看,屋齡10年內每坪成交價已達40-45萬元,屋齡10年以上則落在30-40萬元之間,購屋族群過半為首購族。另因緊鄰國道1號,又擁有同德國中小等明星校區,也讓許多雙北市的開車通勤族在此置產,不僅上班方便,又能顧及孩童的就學需求,成交熱度持續升溫。以年成交量達188件而晉升熱銷路段第三名的「文青路」,每坪30.8萬元的成交均價,是5大熱銷路段中最高。有巢氏房屋林口文青合宜加盟店長蕭凱文表示,文青路物件與其他區最大區別,是民國105年落成、超過4000戶的合宜住宅,全數為電梯大樓,在5年閉鎖期後,110年起陸續有物件釋出。文青路合宜宅坪數介於30-60坪間,大坪數、3房以上房型受到許多首購族和換屋族喜愛。蕭凱文分析,今年每坪成交價為35-40萬元,對於在長庚醫院、林口科學園區等鄰近上班族具吸引力,因為同樣預算在2站之差的林口A9捷運站僅能買到2房物件。此外,文青路鄰接體育大學A7站,在TPASS「1200月票」加持下,也備受雙北市通勤族青睞。熱銷路段第五名的「中興路」,年交易量達139件,每坪平均單價僅23.1萬元,是5大路段中最親民的。有巢氏房屋龜山萬壽加盟店長艾秋蘭說明,中興路是發展成熟的老商圈,能滿足食衣住行等各方面需求,周遭從國小、國中到高中都有,甚至還有銘傳大學分部,可滿足有孩童家庭的求學需求。除了生活機能優異,緊鄰龜山工業區也讓該區上班族就近置產,加上鄰近桃園火車站、開車到板橋市區只要半小時,以及未來台北捷運迴龍線延伸段經過,中興路種種交通優勢磁吸桃園、雙北通勤族提前卡位,帶動當地房市價量穩健成長。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,路段成交量可以反映特定時間、地點的民眾購屋偏好,以中正路、文青路、中興路來看,交通便利是其共同特色,除了桃園當地購屋需求外,2、3字頭房價較雙北市親民許多,也激發雙北市居民外移到桃園置產,推升住宅需求上漲。長遠來看,跨區通勤族數量不斷上升、加上捷運的延伸建設,擁有交通便利性的住宅,不僅房價保值、更有增值空間。
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考完試了!19歲牛津新生「太嗨」跳泰晤士河慶祝 游不回岸邊溺斃
近日,1名就讀英國牛津大學大一的19歲少年,為了慶祝終於考完試,興奮跳入泰晤士河,沒想到卻不幸溺斃。據泰晤士河谷警方發言人所述,該學生的死因正在確認中,不過目前並沒有發現跡象顯示有外力介入。據英媒《獨立報》報導,這起悲劇發生在6月21日,地點位於牛津大學校園旁、鄰近泰晤士河的「港口綠地」(Port Meadow),當時許多學生因為考試結束,那怕還穿著學士服,依然興奮的跳入河中慶祝。事發地點緊鄰牛津大學校園,因此有許多剛考完試的學生經過。(圖/翻攝Google Map)然而,其中一名19歲的少年在跳入河中後,卻未能像同學一般游回岸邊,反而在河中失去蹤跡,岸上的學生發現情況不對,立刻報警求助,警消趕到後,立刻對河道發起大規模搜索,並將少年救起送醫,不過少年仍然在到院不久後被宣告死亡。牛津大學也發表聲明證實了這名一年級學生的死訊,並表示學院正聯絡死者家屬,持續向學生家庭提供支持,但出於對家屬隱私的尊重,不會公布該學生的姓名及科系。
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辭竹科工程師赴日本工作!他「少賺百萬」不後悔 列3點:台灣目前比不上
許多人對科技業的第一印象總是高薪,因此有不少人擠破頭都要進到竹科工作。一名曾在竹科上班過的工程師分享,放棄竹科高薪到日本工作,如果再給他選擇一次,肯定毫不猶豫選擇留在日本。原PO在Threads發文指出,自己電機系畢業,在竹科上班過,如果當初繼續留在竹科,領得一定比現在多,同學、朋友基本上年薪300萬以上,而自己現在大約年薪1000萬日幣,約台幣200萬左右,然而生活品質日本屌打竹科,也屌打台北,在竹科3房大概要2500萬以上台幣,但在東京買3房,匯率大概1500萬不到,馬路寬敞、空氣宜人、綠地超多。至於工作型態,原PO表示,記得第一份工作在竹科很常半夜會接到電話,叫他起床處理事情,當初白頭髮超多,加班破100小時都很正常,現在基本上在家上班,根本沒有加班這種事情,還多了很多時間可以發展興趣跟副業。原PO提到,日本有全世界最方便的大眾捷運系統,上班基本上搭電車就可以到,在台灣除了騎機車的風險,還有上下班的塞車時間,過高的交通死亡率,怎麼看都認為上班搭電車滑手機最舒服。原PO也直言,「有人說過千金買鄰,我認為代表的意思包含環境、人文、教育等等,這些都是我認為台灣目前比不上的,你說要不要回台灣領300萬以上台幣,還是留在日本領1000萬日幣,我一定毫不猶豫選擇留在日本。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「2024的好處是只要有能力,大家都能待在自己喜歡的國家」、「日本200萬能輕鬆買房,又能買到好的交通人文環境,真的比台灣300萬強太多了」、「算是同意你的看法」、「你漏說了竹科的300萬年薪,輕鬆賺還是不輕鬆」。
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魄力翻轉397公頃!塭仔圳首排 新北大未來在此
位於新北市新莊和泰山交界的塭仔圳都市計劃區過往區內多為違章工廠,近年在新北市政府大刀闊斧之下,展現魄力以公辦重劃方式推動區域發展,397公頃大面積開發,相當於2.6個信義計劃區、4.7個新板特區大小,透過公私部門協力整合,未來在大型公園綠地、大學城、醫療機構、軌道建設加乘下將翻轉區域風貌,一舉成為雙北市最大面積重劃區,不僅是大台北的中心,更是新北最具國際城市樣態的國門之都,然而深耕塭仔圳多年的堃達土地開發,重壓聚焦此區,近期更攜手璞園–璞元建設和新東陽營造擘劃「築。滿滿」,以優越的交通條件、宜居精緻的格局,博得大批自住客青睞。「築。滿滿」位處塭仔圳重劃區首排席位,擁有四面臨路方正基地。(圖/品牌提供)塭仔圳重劃區是大台北門戶計畫重中之重,為北北桃都會廊帶最核心區位,近年隨著政府利多建設逐步兌現、軌道系統陸續開通, 2020年啟動塭仔圳計劃,拆除數千家鐵皮工廠後,土地點石成金、價值將水漲船高,長線買點浮現,然而買房看風向,跟著建商獵地趨勢,塭仔圳開發如火如荼,自5月底至2025年9月30日禁止移轉設定等處分行為,根據媒體統計,至少超過45家建商插旗於此,不乏大型上市建商、在地建商,土地炙手可熱,陷入搶地大作戰,未來後續各項公共設施用地與交通等陸續開發後,塭仔圳房市前景不可限量!塭仔圳重劃區躍居為北台灣重劃區最夯戰區,新北市政府在2026年重劃完成並發還配地之前,現階段以中環路二段及信華六街口附近的「港泰自辦重劃區」為主要推案範疇,商圈、捷運、快速道路系統皆已成形,許多聰明的購屋族從房價凹陷區尋找增值點,而港泰重劃區正是買在起漲的隱藏版超值地段。「築。滿滿」正處於港泰自辦重劃區第一排區位,與新莊舊市區商圈、副都心僅一路之隔,從建築、公設、景觀、結構都以滿滿誠意設計規劃,前身為三群聯合建築師事務所的堃達土地開發對於建築設計有獨到見解,隨處都可看到細節,並力邀擁有35年營造經驗的新東陽營造興建,以及27年建築實力的璞園–璞元建設擔任建案管理,並委由日系職人田中純夫第三方公正查核勘驗,結構設計由大彥工程操刀,導入抗震二元系統,連續壁厚80公分、深度直達28.7米,加上東和鋼鐵、全案為2339坪大規模大基地開發,臨路退縮留出林蔭綠道,同時留設600坪綠意中庭、300坪全齡多元公設,致力打造塭仔圳品味生活地標。然而一群PRO級的職人建築團隊,在堃達土地開發領航下,將2339坪土地價值發揮淋漓盡致,以友善貼近人心的房價,給予自住購屋族群有機會買入實惠超值的好房子,未來更能享受深具前景實力的塭仔圳發展增值效應!「築。滿滿」訴求宜居3房,大面寬、合宜尺度舒適空間。(圖/品牌提供)
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台北測出37.9度高溫!市府發布今年首次熱浪通報 10局啟動因應措施
近日氣溫攀升,各地高溫炎熱,氣象署也於今(22)日對12縣市發布高溫燈號,而台北市政府也發布今年首次熱浪通報,啟動熱浪預警機制,相關單位動員執行各項高溫應變措施,以減輕台北市民受到高溫的負面影響,並提醒民眾應注意室外防曬與室內通風,避免受到熱傷害。氣象署指出,今日各地高溫普遍為33至35度,其中大台北盆地、桃園、中南部近山區及花東縱谷溫度可能再更高一些,感受上相當炎熱,其中台北士林的社子測站於上午10時測出37.9度高溫,也是截至今日11時的全台最高溫。氣象署於今日發布高溫燈號,台北市、彰化縣、南投縣、雲林縣、台南市、高雄市、屏東縣為橙色燈號,有連續出現36度高溫的機率;新北市、桃園市、台中市、嘉義縣、花蓮縣為黃色燈號,氣象署也提醒民眾,避免非必要的戶外活動、勞動及運動,注意防曬、多補充水份、慎防熱傷害。室內保持通風及涼爽,建議採取人體或環境降溫的方法,如搧風或利用冰袋降溫等,要多關懷老人、小孩、慢性病人、肥胖、服用藥物者、弱勢族群、戶外工作或運動者,遠離高溫環境。北市府也指出,隨著全球升溫趨勢,高溫發生的頻率漸增,且持續的時間也愈來愈長,台北盆地中央因地形下凹,導致容易蓄熱、散熱不易,為因應城市熱島效應的高溫情形,北市府自105年建立熱浪預警機制並納入地區災害防救計畫,並參照中央氣象署發布之高溫資訊,黃燈時注意警戒,以橙燈及紅燈作為熱浪預警標準,通報相關局處啟動高溫因應措施。環保局表示,市府因應高溫共通報10個局處啟動相關因應措施,包含環保局以回收水執行高溫道路灑水工作;公園處進行公園綠地植栽澆灌,以調節都市微氣候;勞動局進行戶外工作者的勞動檢查,社會局啟動獨居長者關懷服務,以照應易受熱危害的高危險群;教育局進行預防熱傷害宣導,通知各級學校調整戶外課教學地點;衛生局及市場處加強衛教宣導及緊急醫療、輔導食品業者及市集、攤販集中場所食品安全宣導;水利處及衛工處操作截流設施及污水處理系統,提升河川自淨及涵容能力;消防局整備緊急救護,以因應各種緊急救援情況,以降低高溫帶來的潛在危害。環保局提醒民眾,當發生高溫情形時,應儘可能待在通風良好或有空調的室內,無空調設備的室內則應打開門窗並使用電扇,防止悶熱對健康造成危害,尤其是家中有老人或幼兒者要特別注意。此外,減少戶外活動及勞動,避免劇烈運動,若需外出應做好防曬措施,儘量待在陰涼處所和減少長時間室外體力活動。不論在室內或室外,記得隨時補充水分,倘身體有不適的狀況出現,如體溫升高、輕微的噁心、頭暈、頭痛、耳鳴、全身無力等徵狀,可能是熱傷害的徵兆,隨時留意身體狀況,若有不適應立即休息、補水,如症狀持續應尋求醫療協助,以免發生熱傷害。
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拆除景行廳銜牌…一甲子歷史正式落幕 一殯功成身退
台北市立第一殯儀館12日拆除,隨著景行廳銜牌被拆下,也象徵走過一甲子的歷史正式落幕,還有殯葬業者特地到場見證,「送一殯最後一程」。市長蔣萬安表示,一殯功成身退,短期將開闢臨時停車場與公園綠地,未來用途除聆聽地方民眾的聲音,也會有對台北市長遠發展有利的評估。1965年成立的一殯,當年所在地址為郊區,隨著北市逐漸繁榮發展,周邊已是商辦大樓林立的鬧區,成為全台罕見位在市中心的殯儀館,也被周邊居民認為是最大嫌惡設施,存廢問題討論多年。一殯昨舉辦拆除祈福暨圓滿感恩灑淨法會,市長蔣萬安及時常跑紅白帖的民代、殯葬業者皆到場參與,由工程人員拆下「景行廳」銜牌,象徵一殯落幕走入歷史。1名在一殯從事葬儀布幔的方姓業者昨特地到場見證,來送一殯最後一程,感謝一殯提供的工作養活一家人。蔣萬安表示,一殯從完工啟用至今剛好60年,走過一甲子陪伴很多往生者完成最後一哩路,一殯隨著市立第二殯儀館2期工程完工,正式功成身退。他指出,一殯短期內會先做臨時停車場及公園綠地使用,中長期用途正積極蒐集、彙整各方意見與地方民眾需求,會做對北市長遠發展有利的評估。當地的行政里里長鄭春華說,一殯在行政里已存在一甲子,當地民眾寧可不要回饋金,都希望能拆除,也有很多民眾向他傾訴,不敢跟別人說「我家住殯儀館隔壁」;台北市政府要還給里民,甚至整個中山區一個公道,他向市長提出建議未來要蓋商辦大樓,讓這個地點能活絡起來。不過,對一殯原址6000坪土地如何使用,民眾意見不一,包括設立長照醫療專區、興建社宅、體育中心、公私混合的商業宅等。至於一殯業務完全轉移至二殯後,外界擔心二殯周圍恐怕無法負荷交通量能,蔣萬安說,市府會持續關注與追蹤交通問題,也要求民政局、交通局、殯葬處等單位,對可能發生的各項狀況即刻改善、精進。
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一殯拆除「陰地能建陽宅?」 命理師揭轉化3招…挖到這東西立刻辦法會
走過近1甲子的台北市立第一殯儀館,今(12日)舉行祈福暨圓滿感恩灑淨法會,「景行廳」銜牌的卸下,象徵一個時代結束。位於台北蛋黃區,卻也是全台北最大嫌惡設施的一殯,其後續開發不僅受到各界關注,「陰地如何轉陽」,也成為傳統信仰者最在意的問題。名門命理教育協會創會理事長、命理師楊登嵙表示,陰地雖可改建為陽宅,但要經拆除、曬地、地基土挖除等程序,以利陰陽轉化,功德圓滿。他認為,殯儀館所在地之陰地,至少需曬地3年,期間可作停車場或綠地,但植栽不宜過高或過密,夜間照明也要儘量明亮,否則易招晦氣,影響「磁場」。楊登嵙指出,殯儀館若要作陽宅使用,首先要拆除原建築物,避免好兄弟逗留,之後再挖除3尺(90公分)地基土,若過程中發現遺骸,務必做適當處置,避免靈異發生;動工階段也要辦超渡法會。此外,為防陰陽兩界混在一起,可在建築基地用馬路或河流等方式形成結界。針對一殯拆遷後的利用,台北市長蔣萬安今天接受聯訪時表示,該塊地短期內將作停車場及綠地使用,並正積極蒐集各方意見、地方需求,進行中長期規劃考量,混合式商宅、社宅、長照專區都在考量內;另一殯西側及東北角的部分私人土地,會視整體規劃後評估是否徵收。《CTWANT》提醒您:民俗說法,請勿迷信!
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一殯開拆!周邊殯葬業「走不了」 房價漲1成交易量跌破45%原因曝
營運近60年的台北市第一殯儀館,因建物老舊及都市區位議題於今(12日)舉行祈福暨圓滿感恩灑淨法會,拆除「景行廳」銜牌象徵一個時代的終結。據實價登錄資料顯示,一殯周邊房價2021年至今漲幅已超過10%,交易量卻較3年前衰減45%,呈現急凍態勢。台北地政雲資料指出,一殯周邊500公尺住宅大樓、華廈及公寓平均房價於2021年1至5月期間,平均房價約68.9萬元,共計274筆交易;但2024年同期僅累計150筆,交易量減幅高達45.3%,不過平均房價達到每坪76.9萬元,漲幅11.7%。身處台北市蛋黃區,卻也是台北市最大嫌惡設施的一殯,其拆遷後的轉型及開發,受到各界高度關注。周邊房仲均認為,一殯的嫌惡因素導致房價長期凍漲,如今隨著台北市府決定拆遷,使周邊每坪成交價上揚,但除非有緊急資金需求,否則賣方應會繼續持有資產,等待利多釋出後的房價上漲。此外,民生東路上的殯葬業者因二殯附近「滿位」無處可搬遷,加上鄰近臥龍街為住宅區、校園而無法安身,造成殯儀館離開,周邊業者卻「離不開」的特殊現象。針對一殯拆遷後的利用,台北市長蔣萬安表示,該塊地短期內將作停車場及綠地使用,並正積極蒐集各方意見、地方需求,進行中長期規劃考量,混合式商宅、社宅、長照專區都在考量內;另一殯西側及東北角的部分私人土地,會視整體規劃後評估是否徵收。
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北市一殯今開拆!暫作公園、停車場 預計11月完工
已使用長達59年的台北市立第一殯儀館,今年4月30日起停用,外界關注拆除日期,台北市民政局長陳永德11日表示,12日舉行拆除暨灑淨法會後即啟動拆除作業;北市殯葬處長張世昌指出,拆除後原一殯現址將改建為臨時停車場、公園綠地,預計11月完工啟用,至於未來用途則待市府決定使用方向後,再申請地目變更。議會民政委員會昨審查第二預備金動支數額表,陳永德被問及一殯相關進度時透露,原址12日啟動拆除作業,由於一殯原址後續使用茲事體大,目前已交由府級機關討論,他不宜多做置喙,但初步方向如同市長蔣萬安所說,除了僅使用殯葬處現有土地做開發,另外就是將周圍約1000多坪私人用地,透過徵收或都市更新方式一起開發,但無論最後如何處理,都將是由府級單位對外宣布。張世昌指出,一殯拆除後,初步規畫將先興建停車場與公園綠地,原址拆除工程約5個月,整體工程預計11月完工。他也提及,市府對未來規畫還在研議當中,目前持續蒐集地方民眾意見,多數民眾意見希望作公益使用,或是由市府相關局處單位進駐,也有部分民眾希望開發做商業用途,市府一定會先確定未來使用方向後,才有可能做地目變更。一殯從1965年啟用,禮廳今年4月30日停用,停車場也於5月30日起關閉,使用超過59年,目前殯葬相關事宜轉移到位在大安區的第二殯儀館。民政局指出,殯葬處今早8時將偕同法鼓山關懷院在一殯舉辦灑淨法會,以安撫眾生、洗滌塵氛,並象徵性拆除一殯景行廳銜牌,代表一殯落幕。
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蘇巧慧扛民進黨新北大旗 誓言2026將藍天翻轉綠地
距離2026九合一地方縣市首長選舉仍有兩年,藍綠白三黨紛紛積極展開人事佈局,誓言將原先的政治版圖在基礎上加以擴展。外界預測,民進黨在新北市將推舉日前上任黨部主委的蘇巧慧,由其扛下大旗,將藍天翻轉綠地。新北市長期以來被外界視爲是藍營的大本倉,自升格為直轄市后,都是由國民黨所推出的市長候選人當選。綠營人士此前表示,2026地方選舉除了鞏固原先執政縣市,誓言在原先版圖上,積極擴展。爲此,此次新北市黨部主委選舉被外界定調為兩年後民進黨新北市縣市首長人選布局的前哨戰。成功接任民進黨新北市黨部主委的蘇巧慧表示,2026年九合一選舉是總統賴清德上任後首場大選,新北超過400萬人口,重要性不言而喻,她也會與黨員攜手堅定台灣民主,推動新北進步。蘇巧慧指出,感謝黨員託付,首要任務就是和所有黨公職並肩作戰,感受到各界盼望民進黨2026年贏回新北市長選舉,她身為黨部主委,會帶著眾人期待與信任擦亮民進黨招牌。針對藍營在新北市人選推派,外界議論紛紛,目前潛在的參選人有新北市副市長劉和然、台北市副市長李四川、林奕華及立委洪孟楷。而新北市長侯友宜則表示,新北市是全台最大城市、全台灣的縮影,最重要的是要有市政專業、對新北市政嫻熟,再來要有國際觀,才能繼續把新北帶向國際,只要願意為新北市服務的人,他都很期待及歡迎。
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黃仁勳喊「來台設廠」地點出爐?新竹縣長楊文科證實:輝達已聯絡產發處
輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳訪台參訪台北國際電腦展(COMPUTEX),不僅成為鎂光燈焦點,受訪時所說的每一句話,也都成為業界焦點。新竹縣長楊文科表示,在這波AI浪潮下,新竹早已提前部署,除了擁有科學園區,清大、交大等研究人才能量充沛,並證實輝達已主動聯絡產發處,希望能落腳竹縣。楊文科指出,AI將成為全球未來幾年重要的關鍵字,更是台灣未來確保國際競爭力的重要科技領域。在這波AI浪潮下,新竹縣不但沒有缺席,更早已提前部署,其中新竹縣AI智慧園區,吸引全球最大雲端伺服供應商「緯創資通」、全球網路通訊大廠「智邦科技」、全球人機介面晶片領導廠商「義隆電子」及精準醫療生技大廠「普生」進駐,最快今年下半年就會陸續開始正式營運。不只如此,楊文科進一步說,新竹縣擁有竹科、新竹縣鳳山工業區、新竹產業園區(新竹工業區)、台元科技園區、生醫園區等完整產業供應鏈,與半導體、ICT、生醫產業重鎮及工研院、清大、交大等研究人才能量充沛。新竹縣所具備的各種優勢,和黃仁勳執行長希望尋找「研發人才多的地方」不謀而合。楊文科提到,近年來,護國神山「台積電」全球研發中心及後續2奈米晶圓廠、IC設計龍頭「聯發科」新竹高鐵專二辦公大樓等多家高科技企業增加了對新竹縣的投資,縣府團隊也積極推動招商引資,吸引更多民間廠商投入公共建設,促進新竹縣產業發展及經濟繁榮。楊文科說明,更重要的是,新竹縣位處北部和中部都會圈承接軸線上的中心點,串連了整條科技廊帶,擁有最完善的科技供應鏈,「我想這也是為何輝達願意主動聯繫我們的產發處,表示希望能來竹縣設廠。」楊文科強調,為了滿足大量產業用地需求,目前縣府正積極推動「台知園區及科學園區三期」2項計畫案,都是桃竹苗大矽谷計畫中重要的組成;另外,還有15案通盤檢討及11案個案變更。其中,台知園區計畫面積435.13公頃,科學園區三期計畫面積453.9公頃。這2個案子不僅可提供充足的產業用地,也提供住宅生活及商業機能,還有公園綠地、學校等公設用地規劃,滿足科技人才來新竹移居後的就業與居住生活。楊文重申,站在AI發展的浪頭上,新竹縣以AI智慧園區的發展經驗,成功帶動科學園區走出園區、走進地方,「我在此對輝達進駐竹縣表示熱烈歡迎,也邀請黃仁勳執行長有時間能來新竹走走,蒞臨新竹縣參訪,我會用我們最道地的客家美食來歡迎他!」
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「風華雙城匯」限量品味庭院!進入最後壓軸
房市火熱,好地段的個案更是深受消費者指定選擇!「風華雙城匯」以近A2捷運三重站,以及一橋之隔收納西門京站商圈的優越位置,推出以來都是好評不斷;目前銷售已進入壓軸階段,而全區最稀有的庭院戶,也正式對外釋出,更是再添詢問熱度。零店面、純住宅的珍稀好宅樣式,「風華雙城匯」超優質的建築規劃,讓許多來到現場參觀的消費者一看就愛上,億德建設自建自售,打造一條龍的房地產服務,再加上體貼推出從按圖施工、建築結構、產權區分、屋況品質、防水保固等的十大購屋保證,更讓「風華雙城匯」一路亮麗熱銷;重視結構安全、穩固品質,正是現在許多購買預售個案的消費者、最在意的部分,「風華雙城匯」講究安心的面面俱到,都讓購屋者相當放心。「風華雙城匯」一樓庭園戶面臨綠地景緻。(圖/品牌提供)因為規劃醇住優質,地點舒適悠然,讓「風華雙城匯」全區限量的品味一樓庭院戶更顯珍貴。能在繁華的都市裡,擁有一座私房花園,就是奢活樣貌,更是浪漫生活的美好展演,而「風華雙城匯」的一樓庭院戶,18坪的庭院空間,面對臨地綠意的花園本質,以及挑高4米2的絕妙尺度,總價1960萬起,敬獻給懂生活的現代菁英、不同凡響的首選。爸爸的沉思天地,媽媽的香草花園,孩子的微風書房,毛小孩的快樂空間,同時也是三五好友來訪時,無拘暢談、歡樂烤肉的最好地點,「風華雙城匯」期待用如此珍稀的席次規劃,帶給居住者更多好生活的想像,也期盼讓居住者發揮更多自在潛力的城居感動。就用一座自己的花園,在寸土寸金裡留下愜意享受,也與家人一起發現更有趣的生活方式!「風華雙城匯」接待會館|新北市三重區成功路50巷73號;迎賓專線|02-2978-6000。
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東京城中城經驗 鳳山大中城計畫再現
高雄房價近年持續溫熱,東高雄鳳山區擁有高雄最多的36萬人口密度齊聚,購屋需求旺盛,未來還有捷運黃線、國道7號等建設利多,房價已站上3字頭,部分個案也出現4字頭。近年高雄市府積極推動的「鳳山大城中計畫」,帶入中央地方資源,不斷加碼建設利多,大力推動城市計畫規模的都市更新,讓鳳山加鄰近三民區將近高雄1/4人口的住民,能在東高雄生活圈內,滿足商辦、購物、飯店、住宅、綠地、交通路網、藝文休憩的城市生活需求。臺北都更了不起一塊五六百坪到一兩千坪基地,但現在的高雄,整個鳳山就是一個超大型以城區為規模的都更案。在地深耕40年的國城總裁洪平森分析,「高雄新東區」在「鳳山大中城計畫」的推動下儼然成形。他指出,高雄有3處吸引國際目光的亮點,首先是近年屢因城市觀光活動登上國際目光的南高雄港亞灣區,再來是台積電3座2奈米廠落腳中油舊廠的北高,以及伴隨「鳳山大中城計畫」脫胎換骨的鳳山,未來南高亞灣、北高台積、東高鳳山大中城計畫, 將為高雄城市發展打下三強鼎立的基礎。洪平森認為看懂三井、三菱、森集團輪番在東京推動都更,蓋出六本木之 丘、銀座日比穀中城、虎門之丘、麻布台之丘,就能看懂鳳山大中城計畫的願景輪廓。「鳳山大中城計畫」包括有衛武營與大東文化藝術中心,加上東京六本木中城推手三井不動產在台灣重金投資第3座的三井Lalaport鳳山、台鐵鳳山車站聯開案「空中鳳城」、鐵路地下化綠園道,及行政院全額出資1,357億力挺的「國道七號」,民間的國泰重劃區和市府持續推動的「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站(O13)北側商業區土地開發案」,以及國城建設近期買氣旺的高雄首宗公辦都更案「鳳山都更好」,上述中央地方與民間在鳳山的投資金額合計超過3千億,推動鳳山不斷進化更新。高雄捷運橘線由西子灣到鳳山大寮,貫穿高雄東西,市府積極啟動東高雄鳳山捷運站點如衛武營站、大東站,周邊商業土地開發計畫,加速商圈升級。甲桂林廣告總經理陳衍豪也點出,台北有南港東區門戶、信義計畫區市府轉運站、台北火車站雙子星等3個房市增值大站,高雄3個結合A辦、住宅、百貨商圈的聯開案的「門戶大站」也已經浮現,分別是高鐵左營站、高雄火車站,以及有空中鳳城的鳳山車站。他認為,今年鳳山三井Lalaport開幕,很可能就代表鳳山大中城計畫帶動的地段升級與升值,正式進入「準備煮滾、就要沸騰的階段」。鳳山車站新大樓「空中鳳城」預計今年中完工,建築營造古城拱門意,是全國首座電影院、百貨、運動中心、青創空間四合一車站。
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圓滿感動!近千人共襄盛舉 益騏建築親子公益園遊會
日前,深耕雙北、桃園首購&首換族群,專注千坪大型基地共好開發的「益騏建築」,5/25(六)下午於「桃園中路特區風禾公園」,舉辦一場企業社會回饋暖心共好的大型親子公益園遊會。這一場大型親子公益園遊會,成功號召了熱情滿滿「樂於公益的桃園市民與益騏家族」共襄盛舉,共同啟動「善的循環」。並由益騏建築帶頭落實「公益連結力」,全額贊助購買「喜憨兒社會福利基金會、勵馨基金會、台灣樂作創益協會與財團法人台灣公益聯盟」四大團體活動公益商品,真正落實公益弱勢族群的照顧,讓循環共好的公益連結同心圓,一圈一圈的向外擴散傳出去。活動當日邀請到大小朋友最愛的「紙風車劇團」。(圖/業者提供)益騏建築蓋感動人的建築,做感動心的事情「益騏建築」雖然年輕,但卻已經成功的在「雙北、桃園核心地段」,累積多座「大型千坪建築基地開發」的專業實力。之所以能夠如此,起源於益騏團隊的品牌信念「專注實現家的美好」。在這句信念裡「有專注的建築力、有落實的行動力、有家的凝聚力、以及分享美好的共好力」。因此,益騏建築不只用「友善共好的職人專業」蓋感動人的建築,這一次更用「友善共好的公益循環」感動很多人的心。讓弱勢團體,具體獲得需要的資源,也讓有心想要做公益的好朋友們能夠一起參與。更重要的是,讓「公益的連結」成為一種共好的循環;藉由這樣的循環,讓我們每一個人都能在「益騏幸福裡,一起築幸福」。六所學校、兩座公園之間的共好建築!「益騏新画峰」正式公開這一場精彩的大型親子園遊會,除了具體的支持公益弱勢團體之外、也同時歡慶益騏建築2024年品牌代表作「益騏新画峰」的正式公開。座落於「桃園中路特區 六所學校、兩座公園」之間的「益騏新画峰」,是益騏建設「千坪大型基地共好開發的具體誠獻」。除了擁有媲美「日本與北市天母高級靜巷住宅」的絕佳環境之外,更得天獨厚的擁有了「四面臨路、美樹為鄰」的舒適街廓、與「合宜的生活棟距」。並且再藉由謙退建築線的友善開發,讓社區的整體採光與通風都更加的舒適升級;而鄰近六所優質學校的好環境,也讓重視孩子教育的爸媽可以很放心。益騏建築,感謝您一起挺公益!3萬購屋金大FNN送為了感謝大家的支持!這一次在公益活動現場,益騏建築也同步祭出了益騏好友預約「益騏新画峰」賞屋就送3萬購屋金的活動。透過預約反應熱烈的活動現場,完全可以感受到,這一座與「公園綠地、六所學校、大樹共好」的「益騏新画峰」迷人舒適的生活環境,真的很受歡迎。【益騏新画峰】桃園中路特區 把幸福兜在一起!預約專線:03-3609858
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台北信義區新亮點2/無牆美術館「粉樂町」街區尋藝去 「南村有光」投影上演音樂故事
近期如果行走在台北信義區,可能會發現商圈內多處公園綠地、百貨商場旁,或者一個不經意的轉角,都會無意間撞見藝術!原來除了最新地標「富邦美術館」正在話題上,同樣由富邦藝術基金會推動的「粉樂町」無牆美術館計畫又重新回歸,繼2001年至2015年舉辦共十檔的「粉樂町─台北東區當代藝術展」,以及2018、2019年移師至信義商圈舉辦「粉樂町—台北當代藝術展」之後,今年集結台灣與國際共15位藝術家參展,以「AWAKE一道光」為主題,在台北信義商圈多達12個地方展出,帶來期間限定的藝術氛圍。黃偉善於運用音像與互動影像創作出介於自然與合成之間、人工製造的場景,藉此反思數位藝術的存在本質,此作〈Sedimentary〉展於富邦A25辦公塔樓棟1樓。(圖/記者趙文彬攝)游文富的〈流動〉以竹製迷宮反映人們生活的混沌與迷惘,也彷彿一張巨網捕捉生命的種種片刻,作品展於信義安康公園。(圖/記者趙文彬攝)黑川互動媒體藝術的作品〈無限光景〉結合程式美學、互動科技、電子機械與燈光等媒介,此作展於松壽廣場公園。(圖/富邦藝術基金會提供)參展藝術家透過拆解展覽主題「AWAKE」與「光」的多重意涵,希望詮釋出現在生命中的種種光亮,例如林介文、黑川互動媒體藝術、丁建中、許唐瑋等人的作品,便是源於自我省思的「內心之光」;許廷瑞、吳芊頤、Séverin Millet等人的作品,則是排除外在世界紛擾、轉化而成的「人性之光」;而莊志維、葉依柔、Lua Rivera、鈴木有理等人的作品,則像是經歷孤獨,重新建構與他人關係的「連結之光」;還有黃偉、游文富、盂施甫、安聖惠等人的作品,像是驀然回首始終存在的「永恆之光」。而民眾透過尋找這些藝術家作品的城市小旅行,或許也能觸動自己感受到溫暖與希望。以科技感的光影變化為亮點的「LIGHT UP 南村有光」戶外計畫,讓四四南村成為獨特的夜遊勝地。(圖/南村有光提供)畫面搭配音樂營造得如同短篇音樂故事,描繪在城市中生活的人們不同的人生片段。(圖/南村有光提供)另外從2022年2月起就在台北信義區四四南村啟動,由台北市政府及南山人壽支持為期三年的戶外投影藝術計畫「LIGHT UP 南村有光」,近期也推出全新光雕投影作品〈城市的浪漫運作〉。由知名影像藝術家、天王天后御用VJ-黃夏妤Faustine0.5mg一手打造,捕捉日常生活中看似平凡的風景,加上「甜約翰」樂團主唱吳浚瑋跨刀獻「聲」,以溫暖嗓音增添浪漫色彩。曾與陳珊妮、吳青峰、羅大佑、萬芳等人合作過,有天王、天后御用VJ之稱的黃夏妤Faustine0.5mg,藉由看似呢喃與獨白的文字和五個章節的鋪陳,描述人們置身在充滿各種指標的城市中,卻迷失了方向的故事。作品透過音樂與文字相互搭配,讓畫面如同短篇音樂故事一般,而當每一位觀眾來此進入某個人發生的故事場景,彷彿自己也成為故事中的未完待續。天王天后御用VJ黃夏妤Faustine0.5mg最新作品〈城市的浪漫運作〉,結合甜約翰主唱吳浚瑋驚喜獻「聲」。(圖/南村有光提供)DATA粉樂町展期:即日起至2024年6月23日地點:富邦人壽大樓、台北寒舍艾美酒店、台北艾麗希爾頓格芮精選酒店、BELLAVITA寶麗廣塲、信義安康公園等共12處展點網址:https://www.fubonart.org.tw/exhibition/article/3426南村有光地址:台北市信義區松勤街54號(四四南村中央廣場)場次:週一~週日19:00、19:30、20:00、20:30,每場播放15分鐘網址:https://44lightup.tw/