絕版
」 絕版
西門町47年老店沒了 「宏美水晶餃」永久歇業…原因超無奈
位於西門町的銅板美食「宏美水晶餃」，是許多人從小吃到大的回憶，不料店家近日悄悄貼出結束營業的公告，「感謝您47年來的支持惠顧」，消息傳出讓不少人感到惋惜，感嘆再也吃不到熟悉的味道，而歇業原因也曝光了。宏美水晶餃位於台北市萬華區漢口街二段，傳承自嘉義宏益水晶餃，水餃是必吃品項之一，外皮Q彈很有嚼勁，內餡飽滿，每顆只要銅板價，每到了用餐時間，店外總是大排長龍，然而店家無預警貼出結束營業的公告，感謝消費者47年來的支持，「祝福大家健康快樂，口福常在」，Google地圖也顯示永久歇業，店面也掛上「出售」的招牌。歇業消息一出，引來許多人不捨，「哇！少一間美食可享用」、「找不到比他們家好吃的了」、「我上個月去看到也哭哭」、「逛西門町必吃小吃，再見了」、「好一陣子沒去吃了，竟然…」、「還沒吃過」、「我只吃這家，現在絕版了」。事實上，先前不斷傳出「宏美水晶餃」即將在今年底結束營業，有網友透露，老闆夫妻因為年紀大及健康因素，加上沒有人可以繼承，所以就決定不做了，「好幾年前就說想退休，今年初說大概做到今年底」，但最後提早到8月2日收攤。
瓊瑤去世／與皇冠鬧翻…瓊瑤生前65本書皆已絕版 9年前控電影侵權獲「8位數賠償金」
知名言情小說家瓊瑤今（4日）驚傳輕生，享壽86歲。一生留下無數經典作品，其中包含65本小說，過去曾發生版權爭議，瓊瑤因此獲得8位數的天價賠償金，但也徹底與皇冠文化集團鬧翻。如今過世，業者表示不會再銷售瓊瑤的作品，書本狀態皆已「絕版」，態度相當冷淡。瓊瑤從9歲就開始寫小說，25歲在「皇冠雜誌」發表出道作《窗外》，也開啟與這家出版社的緣分，第2任丈夫就是皇冠文化負責人平鑫濤，和平家人之間，因為丈夫病情弄得紛紛擾擾，和繼子平雲也就是皇冠出版社負責人，因為版權問題爭議有摩擦瓊瑤在2017年表示，她在皇冠所出版的書籍，全都沒有簽約關係，感覺逐漸被冷凍，要把版權回收。皇冠則表示尊重，高達65本作品皆已下架處理，而瓊瑤也證實已經帶著65本書版權離開皇冠。瓊瑤生前的65本創作價值不斐。（圖／林士傑攝）到底65本創作價值多少？其實很難用實際數字呈現，但瓊瑤曾於2015年在中國控告電視劇《宮鎖連城》抄襲《梅花烙》，獲得500萬人民幣（約2000萬新台幣）賠償，隔年在上海成立「瓊瑤文化基金」，並將這筆錢全數捐出，提供給青年學生交流，鼓勵原創創作等用途。據《NOWnews》報導，皇冠集團內部人士對瓊瑤身故一事，以「主管不在」為由不方便回應，也拒絕回答其他相關問題，僅表示「不清楚」，態度明顯冷淡。而查看《皇冠樂讀網》上與瓊瑤的相關作品，包括《窗外》、《煙雨濛濛》、《還珠格格》等作品都顯示「已絕版」，不再銷售。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
男友想買「絕版公仔」竟貸款！她交往6年怒喊：未來有我？ 眾人狂勸分手
近日一位網友表示，她跟男友交往6年，近期男友開始對遊戲跟動漫感興趣，什麼東西出了就要買，最近也迷上盲盒，還請特休去辦貸款，因為想買絕版公仔，「他有沒有考慮過我們的未來？」不少人看了勸快分手。原PO在論壇《Dcard》以「搞不清楚男友到底未來有沒有我」為題發文，她跟男友從大三開始交往，男友大她3歲，當時已是社會人士，2人目前交往6年，也有考慮要結婚，她是台中人，跟男友交往後就一直在台北租屋。原PO說，「今年8月多，男友開始對遊戲跟動漫很感興趣，通常我們的收支都是很明確的分攤原則，他開始買了很多公仔、遊戲機周邊商品等等」，買到放不下又換一間較大的房。男友說，多的租金他會出。原PO表示，又把其中一間變電競房，「我不阻止他花自己的錢在興趣上，可是男友真的越花越多，什麼東西出了就要買，最近也迷上盲盒，每次都直接端盒回家，甚至有一次他跟公司請特休，我以為他是要去辦事情或是單純想休息，結果他跟我說要去辦貸款。」男友說，他因為花太多錢，又想買一隻絕版公仔，加上要繳房租，手邊要多弄一些錢。原PO怒嗆，「我不管他的花錢方式，但是花到自己要去貸款？我們生活上幾乎都是AA，除了房租他自願多掏一點以外，我實在不懂他為何可以花成這樣？我直接問他有沒有考慮過我們的未來？」，男友不停閃躲最後說，每次都吵者這個有必要嗎？原PO指出，2人的未來很重要，為什麼不談。此文曝光後，網友紛紛留言「分手搬回家吧」、「30歲了，還會為了消費而去貸款的人，這有必要談嗎？我相信妳的未來比妳們的未來重要多了」、「妳若真的想走下去，可能要討論下以後債主來了躲去哪裡」、「妳在乎妳的未來，就不會跟他在一起了」、「明明心裡已經有答案還要上來討罵，是想把分手歸咎到網友頭上，還是想找個說服自己的理由」。
求讓2張周杰倫門票！他開大招「祭1夢幻逸品」 網驚呆：能換至少10張
華語樂壇天王周杰倫今年12月魅力襲台，將在台北大巨蛋舉行「嘉年華」世界巡迴演唱會，共計15萬張門票一開賣，5分鐘內全數完售，不少網友為了跪求演唱會門票，紛紛絞盡腦汁出奇招，就有一名網友忍痛割愛，收藏界夢幻逸品「青眼白龍」以換取2張門票。消息曝光後，網友驚呆直呼「至少能換到10張周杰倫！」天王周杰倫時隔7年再次登台開唱，今年12月5日至12月8日一連4天，將在台北大巨蛋舉辦演唱會，門票才剛開賣立馬全數售罄，網路上一片哀鴻遍野，不少黃牛開始趁機大撈一筆，傳出一張原價6880元的演場會門票，竟開出「30萬元」的驚人天價，遭黃牛瘋炒43倍，更有網友在臉書發起「爬進大巨蛋下水道聽周杰倫演唱會」自救會活動，引起大批搶不到票的苦主湧入響應，掀起一波周杰倫演唱會之亂。一名網友也在臉書社團《演唱會 【讓票‧換票‧求票】 演唱會 門票 入場券》發文求讓票，「一張限量青眼白龍換兩張周杰倫的門票，希望盡量前排一點的，只換不售。」只見原PO無所不用其極，祭出全球僅1000張、經典動畫《遊戲王》推出的限定版卡牌「青眼白龍」，就只為了將自己送進大巨蛋。貼文曝光後，網友紛紛留言驚呼，「你認真？這個拿去卡片市場應該不只兩張了吧」、「這應該能換到至少10張黃牛價格的周杰倫。」不過，也有人認為，雖然絕版卡片價值不菲，但要換到周董演唱會的門票機率不大，「這張我記得要好幾十萬（認真的），但我覺得用換的應該換不到，因為市場不同。」
嘉市老字號租書店熄燈 書迷搶搬20萬本絕版書
嘉義市老字號租書店「錦城嘉義可魯租書坊」結束營業，1日下午起拆賣全館20萬本絕版書，由於台灣繁體字出版品在大陸市場很搶手，許多漫畫小說在網路上被炒到天價，不少書迷蜂擁而至搶購，10幾甚至20幾本套書瘋狂搬，裝箱打包不手軟，看在老闆孫世昌眼裡百感交集。該租書坊在嘉市中正公園商圈經營20年，出租書量堪稱南台灣最多，擁有1.5萬名會員。隨3C時代來臨，看書人快速流失，加上3年前新冠肺炎疫情，租書客大幅減少。看著店裡打工的大學生今年畢業，孫世昌忍痛決定結束營業，並將全館20萬本書拆賣清倉。孫世昌說，拆賣時間自11月1日至明年2月3日，每日下午2時至晚上8時，周三公休，價格每10天調降1次，過年前下殺到1折，愈晚買價格愈便宜，但也可能搶不到熱門書。昨下午開賣前，門口書迷已大排長龍，店門一開，人潮瞬間湧入，且個個有備而來、眼明手快，一進店就從書架上搬走成套的書。店家也貼心準備紙箱，方便買家裝箱打包，也有買家自備提袋，結帳櫃台前擠滿人潮。從台南來嘉義念書的蔡姓大學生說，他很喜歡《排球少年》漫畫，這次難得有機會可以全套收購，昨揪同學幫忙搬書，只是高興之餘也不捨租書店要收攤了。孫世昌與妻子26歲從彰化來嘉義開店創業，全盛時期每天有逾200組愛書人，來店裡打工的大學生，中正、吳鳳、大同、嘉大各校都有，都熱愛漫畫小說，很多人一打工就是4年。面對搶書人潮，孫世昌心情五味雜陳感慨說，上次看到店裡這麼熱鬧是20年前開幕時，這次卻是結束營業，但能幫滿屋子的書找到新主人，也算是有了圓滿結果。
嘉義20年租書名店將熄燈 20萬本絕版書11/1起拆賣
嘉義市中正公園商圈經營20年、南台灣出租書最多、擁有1.5萬名會員的錦城可魯租書坊， 貼出公告將熄燈，11月1日下午2時起拆賣全館書籍，網友哀號「還我童年」，也有愛書人摩拳擦掌準備搶購20萬本絕版書，市長黃敏惠也是會員尋找日本漫畫家弘兼憲史的絕版漫畫。錦城嘉義可魯租書坊結束營業，11月1日起全館拆賣。（圖／孫世昌提供）負責人孫世昌說，可魯租書坊2005年春節開幕至今近20年，每月從圖書總經銷藝豐圖書進書金額是南台灣數一數二，小小70坪的營業空間有20萬本書，累積的會員人數超過1萬5000人，現任市長黃敏惠再任市長前，也曾來辦理會員，尋找日本漫畫家弘兼憲史的絕版漫畫。孫世昌說，3C時代，租書的人快速流失，3年前新冠肺炎疫造成來客數腰斬再腰斬，加上出版社的出書數量、種類也大幅減少，經營困難如雪上加霜，店內工讀生相繼大學畢業，有新工作，就決定結束營業，明年農曆過年後熄燈。錦城嘉義可魯租書坊是南台灣書量最多的租書店。（圖／孫世昌提供）孫世昌指出，目前尚有近4000名會員在店內有儲值金，物換星移，許多人已聯絡不上，希望會員若在網路社群得知結束營業的消息，能來店換購絕版書籍或取回儲值金。孫世昌還說，錦城嘉義可魯租書坊將從11月1日下午兩點起全館拆賣，由於台灣繁體出版品在大陸市場很熱賣，許多漫畫小說在網路上被炒到天價，拆賣一律現場購書，拆賣時間11月1日至明年2月3日，每日下午2時至晚上8時，周三公休，價格每10天調降1次，過年前下殺到一折。窩在錦城嘉義可魯租書坊看書是許多人的童年回憶。（圖／孫世昌提供）孫世昌與妻子26歲從彰化來嘉義開店，全盛時期每天接待超過200組愛書人，在店裡打工的大學工讀生有中正、吳鳳、大同或嘉大，也幾乎都是從大一做到大四，都是對漫畫小說有熱情的愛書人，結束營業一公告，大批網友哀號「還我童年」。
《獵人》盲卡包之亂！有人拿出「這一物」 網讚嘆：麥當勞的根本廢物
近期麥當勞和日本動漫《HUNTER×HUNTER獵人》聯名推出角色盲卡包，為了宣傳還特別廣灑公關品給許多網紅與KOL，未料卻因此引發喧然大波，麥當勞甚至因此也飽受不少網友抨擊。而在這股《獵人》盲卡包之亂中，有網友貼出一個台灣罕見的《獵人》卡牌套組，讓不少網友看的是十分羨慕。有網友在臉書社團「小廢物俱樂部」發文，內容中表示「沒有麥當勞活動的話，都忘了我有這個小廢物，外盒是遊戲機造型，貪婪之島卡牌」。而從網友上傳的照片中可以看到，這組套卡的外盒包裝是採取《獵人》漫畫中曾經出現的虛擬遊戲主機「JoyStation」的造型，而打開外包裝後，可以看到是《獵人》貪婪之島篇章中出現的魔法書道具造型的集卡冊，而集卡冊中，則是放滿在貪婪之島篇章中出現的道具卡、魔法卡與指定卡片。（圖／翻攝自FB）據了解，該名網友所持有的貪婪之卡套組，是PREMIUM BANDAI於2022年推出的「HUNTER×HUNTER GREED ISLAND PERFECT COLLECTIBLE SET」，其中收錄了原作故事中貪婪之島篇章已登場與未登場的140張卡片，而為了重現故事中的橋段，特地將收藏盒設計成進入貪婪之島必備的「JOYSTATION」，可以說是用心滿滿。2022年官方的宣傳介紹圖。（圖／翻攝自bandai官網）2022年官方的宣傳介紹圖。（圖／翻攝自bandai官網）不少網友在看到這堪稱是夢幻逸品的卡冊後，紛紛留言表示「令人羨慕的絕版品，當年錯過了，現在被炒到買不起」、「抱歉，這不是小廢物，麥當勞那個才是」、「麥當勞的我無感，但你的這個我想要」、「你居然全都帶出來惹！！不是只能帶三張？」、「我也是覺得有這一套比麥當勞好太多了 」、「這個比麥當勞好太多了」、「這是什麼夢幻逸品！！！」、「我寧願要這本收集」。
吉伊卡哇多夯？334元吊飾被喊價「1.7萬」 內行人點破關鍵
日本漫畫家ナガノ（Nagano）推出的動漫作品《吉伊卡哇》（ちいかわ）），在台日韓擁有超高人氣，不久前悠遊卡公司發行聯名的吉伊卡哇款悠遊卡造成粉絲瘋狂搶購，最近臉書社團上竟出現價值334元的兔兔烏薩奇初代吊飾，被競標到1萬7千元。有不少網友看到這情形很傻眼，但也有內行人指出已絕版故「物以稀為貴」。近日有女網友以「不要買台積電了，買吉伊卡哇吧」為題在網路論壇Dcard發文，她透露自己是初入吉伊卡哇坑的小菜雞，所以去日本旅遊時有買了一些周邊，因為是官方販售價格都在可以想像的範圍。直到最近原PO逛臉書社團時發現，一款兔兔烏薩奇的初代吊飾被競標到1萬7千元，她特地去官網查詢，原價只要1540日幣（約新台幣334元），但她在日本拍賣平台上看到也被以72000日幣（約新台幣15732元）收購，同樣是讓她感到驚人的價格。對此，她只慶幸自己物慾沒那麼大，也表示有聽說《吉伊卡哇》很多初代商品價格都被炒很高，「有些東西我還是看看就好」。近日在臉書社團被從原價約334元炒到1萬7千元。（圖／翻攝自臉書）《吉伊卡哇》角色初代商品價格被炒翻天的狀況，令許多網友紛紛吐露各自看法，「我覺得這個情況在每個圈子都適用，不只吉伊卡哇捏，只是現在這個圈賊大」、「我同事去日本買了一箱23公斤吉伊卡哇，大概7.8萬」、「競標文真的一次次刷新我的金錢觀」、「跟炒股差不多了」。有內行人也說出關鍵，「這隻是三年前的娃娃，物以稀為貴」，已經絕版的商品就有它被珍藏的價值。有人更爆料聽聞的哄抬價格手法，「我主管入手一堆然後等價錢炒高後再賣出，記得它入手一組三隻的好像4000（元）左右，轉手賣出去賣9000（元）」。
台積電「免費紀念品」被網拍 1組合價格全網看傻眼
晶圓代工龍頭台積電今年的公司運動會在10月26日舉行，創辦人張忠謀也會出席，因此格外受到關注。台積電為此提前發給員工小禮物，以貓頭鷹為造型的可愛小包，怎料，卻有員工想將公司美意變現，把小包和運動會要穿的運動裝組合販售，在各大網拍平台發現價錢從2000元至3500元都有。台積電今年的公司運動會因張忠謀夫婦將出席，還沒到運動會當天就話題不斷，其中台積電提前準備小禮物，一款貓頭鷹造型的紀念小包，還能當成洗衣袋使用，貓頭鷹肚子上的黑色點點，則是與公司logo晶片的排列組合位置一模一樣，此設計巧思非常別出心裁。近期有員工在網上販售免費紀念品，價錢更炒到幾千元。（圖／翻攝自蝦皮）怎料，台積電的美意卻被有心人士當成變現的工具，在多個網拍平台上發現有人在販售貓頭鷹小包，還有將小包與整套運動服一起變賣，這組合的價格從2000元到3500元不等，且還有網友買單，讓許多民眾看傻眼。事實上台積電過去推出的紀念品，就有被放上網拍賣的例子，像是台積電龍年一卡通、台積電82年度股東會絕版紀念品或各種小物，都被有心人士拿來變現，糟蹋公司的美意，令網友們看了不禁感嘆，「一種紀念賣掉滿可惜的」、「薪水再高還是想多少賺一點」。
不只攻蛋！王心凌再曝好消息 甜喊「陪伴大家一整年」
王心凌將在10月12、13日登上小巨蛋開唱，向來寵粉的她在耳聞《My! Cyndi!》極精選已經絕版，但仍有許多粉絲們想要收藏，昨在社群PO文表示：「曾經收到一些凌寶訊息說還想要收藏已經絕版的《My!Cyndi!極精選》，這張極精選是我出道二十年的紀念品，怎麼可以絕版咧……但又不想只是默默重新印刷再推出。某天想起之前同事給我看過的智能專輯，於是，決定來點不一樣的。」接著王心凌表示，「首先，誠意是一定要加滿的，找了最有默契的江民仕老闆、出了好久沒出的外景、拍了可以陪伴你們四季的年歷，一些無法取捨的美照化作小卡，再加一些其他的驚喜…四年前沒有收藏極精選的凌寶可以考慮擁有；已經收藏過的朋友，想練練演唱會的歌，也可以去線上平台點聽，一起唱起來唷！」在一併釋出的「甜蜜感應影片」中，王心凌以四季的不同造型，用全糖升級2.0的首張智能專輯陪伴大家一整年。向來全力以赴的王心凌，找來多次合作、默契十足的攝影師江民仕，來趟好久不見的外景之旅，當天正值盛夏酷暑，體感溫度大爆表，一旁的工作人員為了抗熱防曬，從頭到腳包緊緊，但王心凌即使熱到頭髮時不時會黏在臉上，仍是敬業的完成一套又一套的拍攝，「因為天氣好才會有漂亮的照片，也才能把幸福甜蜜的全新2025年曆完美呈現，陪伴大家一整年！」
老牌牛排館喜迎30週年 各分店接力推限定餐點 點套餐享龍蝦7折
牛排與龍蝦都是國人喜歡的食材，更是享用大餐時的首選之一。台北東區老字號牛排名店「雅室牛排」歡度30週年慶，即日起11/14，以「懷舊與創新」作為週年慶限定餐點主題，分別於台北仁愛店、大直店、桃園藝文店接力推出精選限定餐點，並同步推出三大優惠活動，包括限量優惠購龍蝦抱枕娃娃、1994年出生顧客專屬贈酒及首次推出的加拿大波士頓龍蝦7折加購優惠，邀老顧客到各店打卡重溫舊夢，同時品嘗全新滋味。桃園藝文店限定推出「番茄油燜烤龍蝦與醬醪雞排」。（1,880元，圖／雅室牛排提供）雅室牛排30週年慶活動首發由今年新開幕的桃園藝文店即日起至10/5率先亮相，主廚曾信義以安和創始店為靈感，將安和店時期販售、現今已遺失的料理作為代表，把當年顧客必點的絕版經典餐點重新端上桌。包括復刻當年的「醬醪雞排」，雞排酥脆多汁又融入濃郁醬香，此外，也加碼推出全新的「番茄油燜烤波士頓龍蝦」，龍蝦肉質飽滿Q彈，搭配番茄熱燉後的迷人香氣，讓人垂涎欲滴！第二站為10/6至10/25登場的大直店，營運長羅嘉元特意擺脫傳統牛排料理，也避開常見的雞、豬、羊肉食材，首次以鴨肉作為主餐，將雅室的經典海陸套餐升級，研發出大直店限時獨有的「紅胡椒野莓鴨胸」。其選用法國精選鴨胸經舒肥後再以大火香煎，塗抹紅胡椒以提升香氣，搭配上鮮甜的干貝和新鮮淡菜，打造出「山珍海味」的意象。1994年粉絲預訂用餐可獲贈雅室相伴久酒（左），右為大直店限定餐點「紅胡椒野莓鴨胸」（1880元，圖／雅室牛排提供）最後由創始老店仁愛圓環店於10/26至11/14壓軸登場，主廚高政皓秉持「將最為人熟知的味道穿上新的外衣，讓舊有的美好昇華成更有趣的顧客體驗」理念，採用煙燻手法新詮招牌餐點「經典雅室牛排」，並淋上馬告蔥油醬汁，讓煙燻牛油與法式乾蔥結合，搭配傳統的「鯷魚蒜香辣椒義大利麵」，為經典料理注入全新靈魂。另外週年慶期間，三店也同步推出三大優惠，「優惠一、限定餐點優惠購」：凡於活動期間走訪三家店，並點購各店限定主餐，即可享300元加購「雅室限定龍蝦抱枕娃娃」，每店限量30隻，售完為止；「優惠二、1994年粉絲齊慶生」：凡於活動期間提前預訂並註記1994年出生者姓名，當日用餐出示證件，即可獲得「雅室相伴久酒」乙支（每一身分證字號僅限領乙支，需點購豪華套餐或分享套餐）；「優惠三、波士頓龍蝦7折」：每店每日推出限量30隻波士頓龍蝦可享7折加購優惠，每人須點購一份套餐、限量加購乙份（需提前訂位，並註記或提前告知人員加購數量，不得與其他優惠折扣併用）。青焰提供焰烤經典牛排、焰烤法式羊肋排和青焰豪野鴨胸、青焰焗烤龍蝦等主餐選擇，含自助吧最低698元起。（圖／青焰 炭火熟成牛排提供）自助吧有超過40道以上各國佳餚，飯後還提供含100%水果原汁打造的冰淇淋。（圖／青焰 炭火熟成牛排提供）另外原饗賓集團的朵頤餐廳從凱悅集團旗下嘉軒酒店退場後，近期由「青焰 炭火熟成牛排」正式進駐，並推出龍眼木直火炙烤牛排、整隻焗烤龍蝦與極焰老饕牛排等，外加西班牙海鮮燉飯、港式腸粉、泰式咖哩、中式酸菜蒸魚、馬來西亞肉骨茶等40道以上異國佳餚及鮮果冰淇淋自助吧，只要698元起。為歡慶開幕，即日起至9/20不限平、假日，推出4人同行、1人免費（4人均點主餐以最低價主餐為優惠）。「青焰 炭火熟成牛排」精選原塊牛肉以低溫濕式熟成，讓牛肉本身的天然酵素凝練出軟嫩多汁的口感，再於龍眼木炭烤爐台上以直火炙烤出誘人色澤，鎖住鮮甜肉汁，同時吸收龍眼木特有果香及煙燻香氣，一口咬下肉汁四溢；另有採用特選肋眼牛排頂級上蓋肉烹製的「極焰老饕牛排」，一頭700公斤的牛只有1公斤，經手工精修35％筋膜，肉質鮮甜軟嫩、散發明顯肉香，售價1,099元，饕客們不容錯過。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
影爆點／取材真實驚天土地詐騙事件！Netflix大熱日劇《地面師》嘲笑人性直到最後
疲軟多年的日劇，近來因為叫好叫座、多項入圍艾美獎的《幕府將軍》扳回一城，而《地面師》則是近期Netflix上架日劇中評價、排名及討論度都名列前茅的新寵。劇名乍聽之下有些不知所謂的《地面師》取材自真實存在的社會事件，並且翻拍自小說家新庄耕的同名原著小說。邀來日本眾多實力派華麗卡司擔綱主演，主演包括綾野剛、豐川悅司、北村一輝、小池榮子、染谷將太等，甚至連《AV帝王》男主角鬼才山田孝之也在劇中驚喜以旁白身份出演。「地面師」是真正存在的職業，起源於日本在80到90年代的泡沫經濟時期，由於都會區的房價飛漲，大量「地面師」詐騙由此應運而生。他們鎖定疏於管理、地主年事已高或身在國外的閒置土地，假冒地主，以土地買賣方式對金主進行詐騙，詐騙而來的鉅款再利用洗錢方式洗往海外，使之追查困難。但在房地產文件數位化之後，仿冒難度增加，地面師也沈寂了數十年，直到東京籌辦奧運期間地價上漲，地面師們又有機會東山再起。翻拍小說《地面師》影集在日本上線引發熱烈討論的主因，除了精彩的製作及卡司，也在於劇情取材自日本2017年發生的真實案件「積水房屋地面師詐欺事件」。日本的知名建商「積水房屋」以70億日圓買下東京品川區的一棟老旅館「海喜館」土地，簽訂契約之後開始陸續支付相關款項，直到辦理土地過戶手續時才發現受騙，已經損失高達日幣55億，受損金額至今都無法追討。《地面師》劇情取材自日本2017年發生的真實案件。（圖／Netflix提供）轟動全日本的事件被小說家新庄耕改編為《地面師》小說，導演大根仁將小說內容影像化。不過家大業大的積水房屋是許多電視台的重要贊助商，《地面師》成了一般電視台不敢輕易碰觸的禁忌題材，直到Netflix投資製作才被拍攝出來。也因為Netflix無需顧慮電視台的播映級別限制，讓《地面師》尺度超大也相當重口味，無論暴力、血腥或性愛場面的描寫都絕不手軟，直逼限制級別。《地面師》中，由豐川悅司飾演的主導者哈里森山中搭配由他一手栽培，綾野剛飾演的交涉談判家辻本拓海，北村一輝飾演情報收集員，瀧正則飾演律師兼代書，小池榮子是選角訓練員等幾位固定成員組成，至於染谷將太，則以劇中相當神秘的科技阿宅天才現身。製作及演員都是一時之選的《地面師》也找來日本知名雙人電子樂團Denki Groove（電気グルーヴ）成員石野卓球負責配樂製作，有別於一般劇集常見的配樂，劇中時髦的電子低限配樂都是出自石野之手。有趣的是，雙人組合的另一位成員，剛好是在劇中飾演地面師團隊律師的瀧正則。《地面師》豐川悅司飾演神秘的「哈里森」，將角色們玩弄於股掌之間。（圖／Netflix提供）「地之穢者多生物，水之清者常無魚」，這是片頭引自《菜根譚》的引言。豐川悅司飾演的哈里森山中，與綾野剛飾演的辻本拓海師徒，是左右《地面師》劇情走向最重要的主軸，兩人的相愛相殺、互相拉鋸的心理戰不輸詐騙劇情的緊張，也是讓人精神緊繃的重要主線，一場哈里森與拓海品飲威士忌的對戲，藉由哈里森的口中說出的一連串金句台詞，更能靠近他充滿神秘感的外表下，對土地，對詐騙，或對人性的真正看法，也是《地面師》的內核。在哈里森的秘密空間裡，兩人喝著被威士忌藏家譽為夢幻酒款的1979年波特艾倫第一版（Port Ellen），哈里森以威士忌收藏家爭相搶購早已絕版的酒款，卻或許不知自己為何而搶的盲目風潮為例，說起對於土地真正的看法：「假設這瓶酒有自覺好了，酒知道他本身的稀有價值嗎？土地也是一樣的道理。所有土地自古以來就存在了，也許野生動物有領域性，但他們並不想將土地佔為己有。據說人這種動物的本能被摧毀了，但反過來，我們擁有智慧，智慧催生出文明，讓我們凌駕於一切生物之上，然後創造出這麼可怕的世界。最愚蠢的行為就是我們執意擁有土地。土地本來就不屬於任何人，然而，人的腦袋還是發明出土地所有權的概念，導致我們陷入無止盡的戰爭和殺戮。」一邊喝著威士忌，哈里森幽幽地繼續：「簡單來說，人類的歷史就是一連串爭奪土地的過程，土地把人逼得發狂，如果是這樣的話，土地本身，也許有某種消滅人類的本能。」哈里森到底是誰？他的存在如同上帝，自由來去，懲罰所有想懲罰的人，將角色們玩弄於股掌之間，並且直到最後都沒有落網。如同整部戲開始時的森林狩獵場面，他帶著動物的本能狩獵，獵物或許是錢、是人，或者他從頭到尾都只想以神的視角看著眾生，享受獵物任他宰割的快感？答案或者以上皆是或者以上皆非。《地面師》有鬥智，有耍狠和帥氣的場面，但讓它最與眾不同的清醒與精彩之處，或許就是站在上帝視角，對人性貪婪與慾望的諷刺。《地面師》Netflix播映中。自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。
玩轉印尼日惹3／街邊嘗一口逾半世紀的樸實美味 體驗傳統蠟染DIY
當觀光客來到印尼日惹，有些小吃不妨一嘗、有些體驗值得一試。像是早晨在街邊一個轉角處擺上小板凳與桌子，就這樣賣起糯米糕的「沙蒂南奶奶的點心」（Lupis Mbah Satinem），還曾經吸引Netflix節目《世界小吃：亞洲》（Street Food: Asia）前來拍攝。沙蒂南奶奶的點心並不華麗，卻吸引在地人與各國遊客爭相排隊，成為當地的特色早餐之一。（圖／記者魏妤靜攝）記者跳上Grab摩托車（Grab為東南亞叫車常用app）、早上8點不到就抵達靠近日惹紀念碑的「沙蒂南奶奶的點心」攤子前，已有滿滿客人包圍住小攤，每個人都熟門熟路地索取號碼牌等待叫號點餐。佝僂著身子的沙蒂南老奶奶據說從1963年就販賣糯米糕至今，她不記得自己準確的年紀，有人說她快80歲、也有人說她90多歲，唯一知道的是她從小就跟在母親身邊學做點心，後來接下棒子一賣就超過了半世紀，連前印尼總理蘇哈托都是熟客之一。只見奶奶快手用細線切開一塊塊綠色糯米糕，以香蕉葉盛裝，淋上焦香糖漿、撒上椰子粉，既樸實又甜蜜的滋味吸引了外國遊客慕名而來，還有在地人穿著睡衣沒換裝就趕著來買。畫上逗趣圖案的巧克力系列有辣椒、薑與薄荷口味，其中辣椒口味的辣度鮮明、包覆舌間，是人氣口味之一。（圖／記者魏妤靜攝）每種口味的巧克力圖案設計都不相同，除了風味強烈的香料口味，較平易近人的水果、堅果口味亦提供不少選擇。（圖／記者魏妤靜攝）Cokelat nDalem店面不大，但至少有幾十種巧克力可挑選，過往絕版口味或因應特定日子製作的巧克力外盒也會展示在現場。（圖／記者魏妤靜攝）如果想買些有在地特色的伴手禮，又不希望是滿街都相仿的糕餅，亦可考慮前往開業超過十年的巧克力專賣店「Cokelat nDalem」。這家店距離日惹最熱鬧的「馬力歐波羅大街」（Jalan Malioboro）不遠，特色是使用印尼香料、咖啡、茶與水果等做成各式巧克力，例如辣椒口味、印尼木炭咖啡口味都很有趣，而且僅此一家更顯獨特。每款巧克力都有自己的包裝設計，小巧精緻、價格平實，不少價格都落在每塊15,000～17,000印尼盾之間，大部分口味也提供試吃，若是有選擇障礙症的人可能會苦惱半天，忍不住搬十幾二十塊回家。體驗蠟染時，工作人員第一步會協助將蠟模放在熱蠟油上，讓蠟油完整覆蓋在圖案表面。（圖／記者魏妤靜攝）若自己將模具蓋上白布時失手、印得不夠均勻也別擔心，工作人員會再對齊圖案補救。（圖／記者魏妤靜攝）工作人員將選好布料底色的手帕放入沸水中脫蠟。（圖／記者魏妤靜攝）在日惹若不急著趕點，不如體驗一下被聯合國教科文組織列為「非物質世界文化遺產」的印尼「蠟染」（Batik）工藝。在日惹當地有些織品店會開設蠟染工作坊，遊客可依時間充裕度選擇自己手繪圖案，或直接用工坊現成的精緻蠟模蓋印，前者可能要花3小時，後者約半小時～40分鐘便可完成。以記者在當地一間「Batik Winotosastro」選擇以蠟模印製手帕來說，選擇好圖案後，工作人員便會將其加熱上蠟、由遊客自己蓋印在白布上；還可以用鉛筆寫下自己的中、英文名字，讓工作人員用蠟勾勒出來；接著便進入染布階段，可以挑選想要的布料底色，由工作人員協助染色、定色與脫蠟，熨燙後再於手帕邊緣進行細部車縫，完成後便可將有紀念意義的作品帶回家。Batik Winotosastro蠟染工作坊的工作人員協助將手帕熨乾，可清楚瞧見原本上蠟的紋路在脫蠟後呈現乾淨的白色。（圖／記者魏妤靜攝）Pasar Sore Malioboro位於日惹最熱鬧的馬力歐波羅大街，集結衣飾類、伴手禮與小吃攤。（圖／記者魏妤靜攝）在Pasar Sore Malioboro有很多民俗風情的服飾攤，有些衣服折合台幣單件只要幾十元便可購得。（圖／記者魏妤靜攝）如果想買現成的蠟染服飾，也可以到當地集結商店、市場與餐廳的「馬力歐波羅大街」（Jalan Malioboro）走走。這條街道可以購買包括蠟染織物、熱帶風情包款與鞋帽等紀念品，其中在偏夜市型態的「Pasar Sore Malioboro」內有不少服飾攤，通常兩、三件合買便有優惠，周圍也有街邊小吃可嘗鮮；其對面的「Teras Malioboro 1」則屬購物中心，入口處有多個傳統面具裝飾，但裡頭商品差異性不大，只是攤位較為井然有序，一樓也有設置座位的小吃區可供遊客覓食。DATA沙蒂南奶奶的點心（Lupis Mbah Satinem）地址：Jl. BumijoNo.52-40, Bumijo, Kec. Jetis, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta營業時間：約05：30～09：00，賣完為止，週一休Cokelat nDalem地址：Jl. Bhayangkara No.23, Ngampilan, Kota Yogyakarta, Daerah IstimewaYogyakarta營業時間：週一～週四09：00～17：00、週五～週日09：00～20：00IG：https://www.instagram.com/cokelatndalem/Batik Winotosastro地址：Jl. Tirtodipuran No.54, Mantrijeron, Kec. Mantrijeron, KotaYogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta營業時間：09：00～17：00，週日休備註：蠟染體驗50,000印尼盾起Pasar SoreMalioboro地址：Jl. Jend. Ahmad Yani, Ngupasan, Kec. Gondomanan, Kota Yogyakarta,Daerah Istimewa Yogyakarta開放時間：17：00～24：00※新台幣：印尼盾匯率約1：420，各地票價以現場為準
雜貨店買「1絕版文具」 全場認證：以前真的會拿來吃
以前的漿糊可以吃？近日有女網友透露，她在住家樓下的雜貨店買到一罐老闆說已經是絕版品的「懷舊文具」，她也回憶，自己上一次使用這種東西已經是讀幼稚園的時候了，而且聽說以前的產品可以吃，「為了讓我兒子知道有這個東西，特地買回來讓他做作業時使用」，貼文曝光後也引發熱議。原PO近日在臉書社團「爆廢公社」貼出照片並發文分享，近日她在住家樓下的雜貨店買了一罐漿糊，特地買回來讓兒子做作業時使用，她也回想，自己上一次使用漿糊已經是讀幼稚園的時候，而且聽說以前的產品可以吃，「只是現在的加了太多添加物⋯⋯」文章公開後也引發網友熱議，「好吃？我是聽說以前真的有人會吃，而且動畫或是卡通都會有這種角色，現實還真沒看人吃過，自己也不敢嘗試」、「真的越來越少見了，漸漸被膠水和白膠取代了」、「現在都用膠水了，方便也比較不會弄髒手，所以被淘汰不是沒有原因」、「真的糨糊，現在做的人不多，以前台南鐵道附近有個小工廠在做，但是已經10多年沒看它生產了。」也有人表示，「小時候吃過1次，酸酸的」、「漿糊，以前去郵局寄信的時候櫃檯旁邊都會有」、「貼春聯超好用」、「小時候回憶」、「阿嬤家都會有」、「光南大批發還有賣」、「以前聽說，肉圓裡面加的白色醬料，就是這個」、「以前我去學糊紙厝，也都用這種糨糊，會挖一搓在手背上」、「這個放太久會乾掉，平常也沒什麼人買，店家不太會放，要過年那段時間比較好買。」
台積效應房價全面喊漲 愛河沿岸將成一級戰區
台積電效應讓高雄房價全面起漲，市區成交單價早已站穩4字頭，隨著土地開發飽和，具備景觀等特殊性產品屢屢創價，精華地段日漸稀有，具備河景首排視野的個案，未來成交價將突破5字頭，有機會上看6字頭。串聯大高雄精華地段的愛河，不僅為知名觀光景點，其優美景觀也成為置產客的首選，更是北中南各大指標建商青睞標的，除了現有推案的京城、興富發、國泰等，未來還有國賓大陸工程改建案，立信愛河案、豐邑七賢案、等各指標案陸續推案，讓沉寂已久的愛河沿線，躋身為大高雄一級戰區，區段價格不斷上揚，新屋房價已挑戰5字頭。根據內政部實價登錄顯示，目前已進入銷售尾段的「港灣1號院」單坪均價已達48萬／坪，而趁勢推案的「巴黎河左岸」，將以輕豪宅、低首付為賣點，吸引眾多首購及置產族群。愛河岸與綠蔭廊道，媲美巴黎塞納河岸的浪漫風情，成為高雄知名的國際級觀光景點。（圖／品牌提供）近期愛河沿線將迎來史上最大推案潮，若屬沿岸首排景觀住宅，價值更高。如立信建設位在建國三路及同盟三路口的建築基地，據悉了解未來將推出高質感全齡住宅，產品線廣泛，不論首購、換屋族群均有適合產品，同時享有愛河首排景觀、水岸步道，鄰近高雄最具有生態資源的中都濕地公園，為區域大型指標個案，後續尚有豐邑與國賓等大型百億指標個案陸續推案，總戶數將突破千戶，愛河首排景觀宅即將絕版，區域房市將成為高雄一級戰區，房價上看6字頭已為目前趨勢。
轉型換新裝1／二代不買單！中悦新古典建築成絕響 新風格「簡約奢華」曝光
今年1月，桃園知名豪宅「中悦一品」出現總價1.2億元的交易，創下實價登錄以來桃園最高成交金額紀錄，而桃園3個總價破億元的交易中，2個就在「中悦一品」。不過這個「桃園豪宅王」已悄悄轉型，總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪證實，「未來將不再設計崗石外觀歐式古典建築！」因為年輕客人對老式豪宅意興闌珊，給了中悅警惕，現正走向簡約奢華風。中悦建設近年默默完成轉型，總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪證實，跟進時代潮流走簡約風，「未來將不再設計歐式古典建築！」（圖／方萬民攝）位於桃園藝文特區、樓高38樓的「中悦一品」，今年1月出現買方以總價1.2億元、拆算每坪成交單價約55.4萬元購入19樓戶和4個車位，總價創下桃園有史以來新高。CTWANT實際走訪位在桃園藝文廣場旁的「中悦一品」，這棟12年前完工的建築採花崗岩新古典建築外觀，總樓高155米，目前仍是桃園住宅第一高樓；走進280坪、挑高12米大廳，古希臘愛奧尼亞風格列柱迎賓相當氣派，抬頭仰望天花板，除了水晶吊燈，竟還有天空彩繪。遽聞，內部1600坪的公設會館同樣是富麗堂皇，就像走進歐式宮殿般，處處令人驚艷。不過中悦標誌性的歐式古典建築，卻已成絕響。今年65歲、留著小鬍子的中悅建設總經理陳再河告訴CTWANT記者，「近年中悦開始轉型改變，以前那些金碧輝煌、歐式宮廷感會消失，整體風格會走向簡約、奢華，保有的古典元素頂多是圖騰或線條的妝點。」 中悦成立31年來，歐式新古典風已烙印在每個人心中，陳再河透露，其實中悦蓋很多巴洛克建築，一直有在思考該如何突破、下一步該怎麼走，但促成如此大幅度轉型，全是因為年輕一代的客人喜好不同。「一、二代一起來，看了以後爸爸覺得很好很喜歡，但兒子卻意興闌珊，因為是爸爸要付的錢，所以也不好意思反對。」陳再河分享這樣的狀況不只一次，也帶給他們很大的警惕，「希望在設計上更符合這一代購屋族的需求，畢竟時代在改變，建築風格、設計流行每個年代都不一樣。」新一代中悦建築「栢花園」，內外觀已不見歐式宮廷風，中庭的巴洛克噴水花園也變成了偏向日式禪風的庭園設計。（圖／方萬民攝）陳再河帶著記者參觀中悦最新推案，位於桃園經國特區、水岸第一排的「松栢花園」，由地上30及31層2棟摩天高樓「松花園」與「栢花園」組成，全部是單一坪數130坪豪宅。「松栢花園」一樣是挑高10米的氣派大廳，卻少了穹頂、列柱，取而代之的是灰白色調的石紋牆、時尚簡約的藏青色沙發椅組和幾何線條的黑白色地磚，超大片玻璃後的中庭，也已不見巴洛克噴泉花園，反而是日式禪風的小橋流水造景。記者登上「栢花園」31樓空中會所，這是中悦第一次將公設空間規劃在頂層，有交誼廳、宴會廳，公設仍採用大量石材，風格卻從古典奢華變現代奢華。凌空百米高可眺望台灣海峽與桃園國際機場飛機起降，另一頭有藝文特區城市美景，可賞夕陽及夜晚點點燈光。陳再河說，其實去年初在桃園中路特區推出的「耑悦」，就已不像中悦原本的風格，當時還在嘗試、轉型階段，「松栢花園」在色調和風格上更走向沉穩、時尚簡約，是中悦旗下第一個脫胎換骨、走現代奢華風格的豪宅建築。30年前，中悦桃園南崁首案「中悅花園廣場」，創新打造崗石外觀、中庭有噴水池和列柱的歐式庭園，開啟全台跟風新古典崗石建築的潮流。（圖／翻攝自中悦官網）陳再河回憶起28年前，中悦首度在南崁推出全台首件崗石外觀、宮廷花園的「中悅花園廣場」，當時南崁市場行情每坪才9~10萬元，中悦卻喊出單坪13~14萬區域高價，「那時中悦品牌還很小，沒有知名度，有民眾來電詢問，一聽到這價格，說了一聲『肖ㄟ』，趴，電話就掛掉了。」當時還沒人看好，沒想到整條街在中悦手中開發後，經過的人常誤以為是飯店，「中悦村」美名不脛而走，也帶動全台建商跟著蓋崗石建築的風潮。陳再河稱中悦現在是苦盡甘來，知名度大開，大家都知道，桃園買房就買中悦。保有中悦歐式宮廷建築DNA的最後一案，應是成屋4年的「中悦美樹花園」，陳再河告訴記者，中悦風格已完成轉型，未來將不再設計歐式古典建築，再加上目前中悦的推案策略，商辦會是未來10年的主力，中悅住宅將是市場稀有品，新古典風格更是絕版品，見證一個時代的建築潮流。
香港甜品店收到「48年前鈔票」 內行網友直喊：撿到寶了！
基本上世界各國政府一段時間就會更換一次鈔票，但即便如此，市場上偶爾還是會流傳一些早已絕版的鈔票。近期香港一家甜品店就收到了48年前早已絕版的10元鈔票。但是當店家在網路上曝光這段經歷後，部分內行網友表示，老闆根本就是撿到寶了。香港甜品店「糖水雄」日前在FB粉絲專頁發文，內容中表示，在收取顧客用餐費用的時候，竟然誤收到一張早已絕版停用的綠色10元紙鈔。如此特殊的紙鈔，也讓老闆直呼「這是多麼久以前的東西（幾耐世紀之前？）」而從老闆上傳的照片中也可以看到，照片上的紙鈔主要色系為綠色，鈔票發行單位為「香港上海匯豐銀行」，發行時間為1976年3月31日，而難能可貴的是，這張紙鈔歷經歲月的摧殘，雖然紙幣上白色部分已經有明顯發黃，但並沒有太多明顯的皺褶、破損，保存程度堪稱是完好。不少網友在看到老闆分享的10元鈔票後，紛紛留言表示「第一次看到」、「還真的沒看過」、「顧客是不是穿越時空來的啊」、「這張紙鈔的價值已經高過票面價值了」、「撿到寶了」、「這超有紀念價值的」，甚至有網友直言「古董，想要，這是我出生的年月」。
大通膨時代降臨！資金佈局轉向致房市走強
台灣經濟指標，經濟成長率（GDP）在2023落底1.4%，寫下14年新低紀錄，2024年起將邁入成長的軌道，有望讓今年GDP成長率預估值上看超過3%，而股市第一季成績單剛出爐，齊刷刷站上2萬點大關，資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。2024年台灣受到經濟明確回暖跡象，整體來看經濟環境將一掃陰霾，成為放晴的一年，但受到國際情勢影響通膨加劇的情況不減反增，專家預估全年消費者物價指數（CPI）將衝破2.5%，面對物價高漲的挑戰，從國際黃金現貨價在4月登頂2265美元的歷史紀錄、台股站上兩萬多點，都讓高資產族群資金重新佈局，為了避免雞蛋裝在同個籃子，而進行資產調節。臺灣經濟成長率（GDP）在2023落底，寫下14年新低紀錄，2024年起將邁入成長的軌道。住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年在政經局勢相較去年明朗，股市拉抬、資金匯聚，經濟成長走強，甚至央行嗅到通膨氣息而升息，而買房抗通膨機會走強，資金流向遂有很大的爆發潛力，將出現在房市上。一旦總經局勢有相對強勢的可能，手握台灣大部分財富的高資產族群，現金與資產重新配置機會將大增，其中就以抗通膨效果最佳的房地產為首要選擇。目前從房市量價觀察，對於通膨效益相對敏感的高端置產族，自北市開始陸續出手，就有業者觀察這波置產潮逐步南移，其中台中市七期重劃區因地段珍稀與指名度強，一支獨秀。媲美台北市信義計畫區的台中市七期，有豪宅聚落之稱，近年更是商辦、百貨與旅館多箭齊發，帶動房價齊揚，加上台中受到新興重劃區大量推案，價格迅速堆疊上竄，更替精華區七期挹注強勁補漲動能。其中，七期指標案「大陸豐蒔」邀請愛馬仕御用建築團隊RDAI操刀，在蛋黃區中的最精華街廓，以優雅新藝術藍的法式國際品味，定義七期新一代的建築靈魂，也因規劃貼近目前主流空間需求的中坪數產品，露天的Sky Lounge與景觀游池規劃，受到層峰客喜愛。在百花齊放的七期「豐蒔」受到高資產族青睞，無非是其獨特性的建築的保值性，「豐蒔」基地就座落在豪辦、百貨齊聚的市政北七路上，全案採用SS鋼骨結構，地段加品牌與頂尖工法與產品稀有性，獨佔了七期鰲頭。大陸建設過去作品以高端、奢華的形象打進房地產市場，成為豪宅中最具品牌力的開發商，北中南每一案都以國際團隊、卓越風格、質感規劃、細緻施工以及完善的售後服務著稱，大陸建設七期代表作「宝格」、「丽格」2案的成功已替同一街廓新案「豐蒔」宣示其地點的保值性。要在七期立足，除了以國際眼光看建築在城市中的定位到位外，產品規劃上「豐蒔」站在層峰客角度推出七期稀有的坪數與需求，更以每一戶都是絕版品的核心概念，呈現給品味高尚的準屋主。「品牌、產品、藝術建築」三項相互交織相乘下，「豐蒔」的差異化堆疊顯示出其獨一無二的絕版性。大陸建設的個案看中的不僅是當下的區域行情，而是拉高到國際視角瞄準未來10年的爆發力。因此，「豐蒔」除了受到台商回流、中彰投一帶眼光精準的層峰客喜愛、更多的是具備國際視野的年輕二代關注，當目前置產族因資金配置，把目標轉向台中七期時，「豐蒔」相較於其他個案，具備總價競爭力，而更成為首選標的。陳炳辰認為，資產實力強的高端族群資產重新配置時代來臨，如今以台中來說，中高房價物件走勢相較小宅穩定，又適逢進場時機、房價合理，相較北部更加宜居的使用坪數、社區規劃，以及增值空間，都彰顯不錯的置產天時地利時機點。
夢想清單就缺一棟別墅！台北別墅 萬坪壯闊綠墅計畫
能在大台北地區住進有天有地的別墅，寬闊的居住尺度、推窗即享綠意的日常生活，讓不少購屋族趨之若鶩，亦是許多高資產夢想清單，然而放眼北台灣市中心，具備全齡公設會館、社區型的別案產品少之又少，同時兼具預售優勢及大基地開發更是幾近絕版，而新富開發近期於北士科生活圈推出別墅預售案「台北別墅」僅距北投站9分鐘、復興崗站8分鐘，以大樓價格買別墅，吸引不少重視生活品味置產族出手，一圓有天有地別墅夢！對於許多高階客層、企業主而言，生活圈離不開大台北地區，想要同時保有城市便捷生活，又想要有天有地有庭院的舒適環境，特別嚮往擁有一處度假別墅，然而早期開發的別墅聚落，往往離市中心較遠，像是北台灣最知名的陽明山、華城二大別墅區，回到家隱身入林，但通勤時間總讓人卻步，且單總價也不是尋常人可負荷的，儘管近年在汐止地區亦有較平價的別墅開發案，但對於習慣北區生活的民眾而言，脫離熟悉的環境是一大難事，新富開發挾著精準的選地目光，大型別墅造鎮經驗，看準交通網絡快速接軌北士科、串聯市中心各大商圈，選址國華高爾夫球場正對面推出「台北別墅」系列建案。建案地理位置優越，正對國華高爾夫球場，背靠陽明大屯山系，遠挑觀音山夕陽，從北投捷運站至台北別墅僅約9分鐘車程。（圖／業者提供）根據市調資料，以北投、士林為首的大北區生活圈，近15年來大型別墅造鎮案幾乎絕跡，「台北別墅」是區內難得少見的別墅規劃，坐擁3萬坪整體開發計畫，以形塑大台北地區最美森林別墅區為訴求，而該新富開發擅長打造質感別墅聚落，挾著昔日在竹科生活圈「香山大院」、「森villa」、「竹科莊園」之擘劃經驗，有別於多數豪墅產品選擇於山坡興建，該案基地平整，電線電纜全地下化，擘劃媲美重劃區之整齊街廓，猶如一座小型城市。「台北別墅」擁有600坪私人俱樂部和超過20項公共設施的別墅特區，搭配千米環區步道，結合內外，打造優質的生活品質。（圖／業者提供）「台北別墅」全案隸屬乙種建築用地，以更低的容積率形成低密度，且全區無連棟規劃優勢，在大基地打造壯闊氣勢的渡假莊園，區內植入大小喬木超過千顆，配置600坪獨立公設會館，並有完善物業管理維護高度隱私環境，另有貼心社區接駁車以供住戶往返市中心，戶戶雙併58~75坪別墅設計，戶戶擁有三面採光、三面均有腹地空間，讓民眾住在清幽環境，不用忍受遠離城市之不便。買房首重潛力發展區，觀察高資產族購置房屋，匯聚交通、產業、前景三大優勢為致勝關鍵，「台北別墅」以近距北投、復興崗生活圈，快速串聯北士科大未來，不走節省土地成本、高總銷的大樓產品，以優質的別墅莊園、宜居的生活環境，打動不少北市嬌客，根據現場銷售人員指出，近期出手的客戶不乏親友介紹、路過看屋，一看就驚豔，「不缺房子，就缺一棟別墅」，用北士科2房大樓價格，輕鬆完成人生夢想拼圖。
星品味1／洪暐哲愛香水成痴 追隨偶像苦尋絕版7年限定款
曾在韓國與大陸發展的洪暐哲這幾年回到台灣，在戲劇及音樂方面都取得亮眼成績，他平時的物慾不高，但對香水情有獨鍾，家中珍藏了50多瓶香水，接受時報周刊CTWANT專訪時，大方與讀者分享他的收藏品，形象清新可愛的他被問到會用什麼味道形容自己，表示：「我覺得是剛沐浴完的味道，剛洗完澡把浴簾打開的香氣，很有韓劇感！」形象清新的洪暐哲自認像是剛沐浴的香味。（圖／侯世駿攝） 談到人生中第一瓶香水，洪暐哲表示是在去韓國當練習生之前，媽媽送給他的，「所以我聞到那罐香水就會想到媽媽，也開啟我的香水之路。」而他會習慣噴香水，是因為練完舞後大爆汗，卻還是要與人接觸，「不想給人家汗味的感覺，雖然這不是好方法，但至少不會有汗味。」他也解釋雖然自己流汗後味道不重，但每個人對味道的敏感度不一樣，怕給別人留下不好的印象，從這個小地方就能看出他貼心的個性。自從收到媽媽送的禮物後，洪暐哲開啟了香水之路。（圖／侯世駿攝）在眾多香水中，洪暐哲最愛的是「Love，愛在Chloé」，這瓶香水也是他的偶像，曾是韓國女團miss A成員王霏霏的愛用款，他參加選秀節目《以團之名》時，王霏霏正好是舞蹈老師，圓了他與偶像同台的夢想；當時他聞到王霏霏身上的味道，覺得非常好聞，立刻詢問對方是哪一款香水，接著便入手偶像同款香水，笑說：「香水是看人的，噴在她（王霏霏）身上覺得好香，自己噴了覺得味道不太對，但我還是很喜歡。」洪暐哲最愛與偶像王霏霏同款的絕版香水。（圖／侯世駿攝）不過尋找偶像同款香水的過程並不順利，因為這款香水是限定版，2017年就已經停產，他在網路上查了很久才終於找到，價錢也從原本的3千多元翻了3、4倍，但他還是砸了2萬多元買了2瓶，不過自此之後就再也找不到這款香水，他也說很想在粉絲之間發起「尋找絕版香水挑戰」，大呼：「我真的找不到那瓶絕版香水可以去哪裡買，很好奇有沒有人能找到它，如果找得到我願意買下來！」由於再也找不到停產的香水，洪暐哲想發起「尋找絕版香水挑戰」。（圖／侯世駿攝）除了絕版香水，洪暐哲沒有其他特定喜歡的牌子，比較在意香味是否吸引他，而他也對調香有興趣，很想調一瓶屬於自己的香水，可惜目前還沒時間完成這件事情；他也不會幫朋友搭配香水，自曝自己喜歡的味道朋友們都欣賞不來，開玩笑說：「那是他們沒眼光，因為出去都會有人問我噴什麼香水。」洪暐哲對調香有興趣，希望在時間允許下擁有一瓶屬於自己的香水。（圖／侯世駿攝）平時很節儉的他，只要經過香水店就會想走進去看，偶爾會「凍未條」想一直買，而他的習慣是一次會買兩瓶，因為擔心某一天突然絕版就再也買不到了；他也透露最近看上了Jo Malone的白玫瑰麝香，由於是最愛的兩種味道融合，讓他非常心動，不過一瓶要價1萬2千元，他看到價格後立刻清醒，苦笑說要留著等以後賺大錢再來買。