第二行政中心
」 侯友宜 謝國樑 2022大選 國民黨
新北第二行政中心吊塔突「高空掉落」釀1死3傷 新北市府：立即停工
新北市三重區重新路五段、五谷王南街路口旁的新北第二行政中心工地，22日上午9時40分發生工安意外。現場兩座吊塔因不明原因突然倒塌，導致1人命危送醫後不治，另有2人受傷。據了解，吊塔傾倒時伴隨巨大聲響，墜落瞬間揚起濃厚塵土，迅速籠罩現場，場面驚悚。警消接獲通報後緊急趕赴現場，協助傷者送醫並展開初步調查。警方表示，現場一名50多歲工人已失去生命跡象、一名60多歲工人頭部撕裂傷、一名50多歲工人頭部擦傷，還有一名30多歲工人從高處墜落，落在12樓防墜網上，身體多處擦挫傷。警消趕到後迅速救下傷者並送醫，其中50歲命危工人因傷勢過重，經搶救後仍不幸宣告不治。新北市長侯友宜也在第一時間前往醫院探視傷者，並承諾市府將全額負擔相關醫療費用。針對這起工安事故，新北市政府表示，已要求承包商立即全面停工，並表示由於事故造成人員傷亡，施工單位將被移送地檢署偵辦，追究刑事責任。現場查出施工未落實安全防護措施，將依《建築法》相關規定對施工單位與監造人一併裁罰。
擺脫喧囂高壓！輕鬆緊鄰新綠洲
你曾經想過嗎？與其承受高壓的價位，住在建築擁擠不堪、環境吵雜紛擾的台北市小套房，為什麽不選擇以更低的價格，輕鬆移民擁有相當於16座大安森林公園超級廣闊的城市綠州，享受更加優質的生活美境與品質？「東村淳峰」無可取代的優越地理位置，將讓你實現心中期待的完美未來。424公頃公園為鄰、過橋輕取西門町、台北雙子星新北首環青川水岸，三重優質生活第一圈，「東村淳峰」不僅緊鄰424公頃大都會公園，打造7.7公里的休閒綠色廊帶，宛如新北一幅地景創作藝術，美麗如繪、風光彩麗，雖是住在城市裡，每天生活卻是滿眼綠景舒暢自在、悠閒愜意。不僅如此，三重閃耀五星計畫「新北第二行政中心」，先嗇宮TOD案、新北第一座CITYLINK共構商城，就近在身邊，翻轉城市能量，共創城市新風貌，時尚精品、異國美食、IKEA、uniqlo，高端時尚國際品牌一次完美滿足。更重要的是，只要開車過橋幾分鐘輕取右岸西門町繁華商圈、台北雙子星計畫，未來前景無可限量，輕移民當然選擇近住「東村淳峰」。與台北市僅一橋之隔，「東村淳峰」坐擁1高、2捷、3快的強大交通網絡，過橋即可輕鬆抵達西門町繁華商圈和台北雙子星計畫，享受三重城市經濟翻轉帶來的紅利。(圖／品牌提供）東村機構×李天鐸，為城市菁英造就恆久之光編織城市無限可能，東村機構從一支紗到一粒沙，從紡織到建築，永續紡織起家的堅定誠緻，40年累積的建築能量，再度攜手首席建築大師李天鐸，以作編織語彙連結在地新東風織心建築，煉就精益求精恆久之光「東村淳峰」。就在三重最美的大都會公園旁，將城市的繁榮風華與綠水廊帶的大自然，編織成一座有生命的建築體，為城市菁英們造就質感厚實的高度建築，「東村淳峰」不只是一座可以住的房子，更是一座臻藝豐釀呈現新創作思維的織理建築，東村機構×李天鐸在青川水岸銘刻一棟令人驚嘆的作品，開創東村建築另一個里程碑。李天鐸建築師。(圖／品牌提供）一層純四戶，二房二衛高效寬容大師出手必定不凡，織心建築兩房最高規，李天鐸建築師結合編繪之美的形式，顯現雍貴闊氣的城市建築立面姿態與線條之美，而內部格局則以立體編織概念，空間規劃2房最大尺度，成就寬敞的室內游移感，而採光也能環繞立體建築，隨陽光移動而透進室內，打造戶戶採光出色住宅。一層四戶純靜不受干擾的生活氛圍，二房二衛極大值空間塑造，滿足時尚人士頂端享受的需求。
綠白互槓 林淑芬嗆黃國昌：「出來打球！」
日前，蘆洲南北側專案引發民眾黨立委黃國昌與民進黨立委林淑芬隔空互嗆，雙方激烈交鋒，砲火猛烈。今日，新北市長侯友宜在視察三峽社會住宅工程時，受訪時被問及相關問題則表示蘆南蘆北的開發勢在必行。黃國昌先前受訪時提及，新北蘆洲南北側專案通盤檢討「卡在內政部」，阻礙蘆洲發展，招致該區域立委林淑芬的強力反擊，林淑芬先是解釋道現在專案是卡在三重果菜市場遷移到蘆洲，將會對蘆洲本就沉重的交通流量雪上加霜，對蘆洲居民的用路造成更大的負面影響，使蘆洲人未蒙其利，先受其害，更嗆黃國昌「到底是無知，還是急於對三重果菜批發市場都更案的建商財團拋媚眼？」林淑芬說，黃國昌尊侯友宜，連侯放的屁都是香的，把蘆洲人當作二等公民，強調若蘆洲都市計畫中沒有三重果菜市場，自己就可以立即支持，並要求內政部立即審查通過，支持沒有三重果菜批發市場的方案，支持蘆洲更往前邁進。今早，林淑芬更在臉書發文道「黃國昌出來打球！你贊成在蘆北都市計畫裡面設置果菜批發市場嗎？」黃國昌對林的回應則指稱，林淑芬沒有出席新北市府的蘆洲座談會，或許不懂基層民眾的心聲，更反指「偏聽財團」是民進黨擅長的事。林也反問黃只參加一場座談會，對其他人的聲音就不用查證了嗎？怎麼剛好符合建商財團利益的聲音就聽得一清二楚？自己參加過都市計畫的整個過程的幾場檢討會、公聽會，更和專家學者進行現場場勘，黃則全都沒有參與，聽別人說一句就照單全收，林批評道「黃國昌的問政程度這麼low嗎？」對此，新北市長侯友宜今早在三峽視察國光二期社會住宅新建統包工程受訪時表示，蘆南蘆北開發案從他上任以來經過多年推動，已經是三重蘆洲居民的願望，尤其規畫了「銀新未來城」讓整個三蘆地區翻轉。在這過程中，他們不斷與中央就很多層面共同面對，特別在前一段時間，內政部長林右昌來視察時，他們就已針對這個議題進行充分溝通。侯友宜也提到，新北市府將組成專案小組，大家希望趕快讓蘆南蘆北能夠順利通過，讓三蘆地區有第二行政中心、三重圖書總館，更有三重跟蘆洲之間的整個都市開發，蘆南蘆北開發勢在必行。
2023推案王2／海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變，內有連環打炒房、高房價議題，還得面對全球綠色通膨壓力，建商推案步步為營，負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」，海悅廣告拿下雙料冠軍，連續5年稱霸；而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際，卻因為近年從代銷轉建商，主要心力都放在銷售自建案上，已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市，接案版圖遍及全台，去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外，百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」，全台接案量達2196億元，接案戶數逾1萬戶，總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍，更是遠遠超過同業，2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座，實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示，今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主，除七都外，彰化、苗栗、基隆也都有接案，指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」，總銷280億元，產品主推28~52坪，預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林，過去2年都還名列第三，去年竟擠下新聯陽，位居第二，接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列，及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」，還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示，今年接案還是以中小坪數為主，除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁，不然現在都「看小」，小坪數市場很活潑，鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案，生活機能便捷、有題材的區域，適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元，指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地，約300億元案量銷售；及新北中和水岸第一排「左岸明珠」，約250億案量，有小坪數產品，部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元，與甲山林僅些微差，但戶數卻只有一半，名列推案戶數第三，原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場，除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外，更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響，承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量，但接案遍布全台共計有2718戶，指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」；漢華行銷則以桃竹地區為主，最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林，2023年大豐收接案總銷共544億元，成長超過4倍，總銷排行位列第四，指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」，及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案，規劃美式大庭園微型城市，全區18萬坪，共44塊土地，今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。（圖／甲山林提供、林榮芳攝）甲桂林總經理陳衍豪表示，「大隱青后」12月中公開，前一兩周周來人超過30組，開案不到2個月，都有持續成交，反映不錯，「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住，但這次前所未見，選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大，很多跨年度案子還在執行，目前多延續去年銷售，新案要在二、三季較明朗，指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」，總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃，指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下，去年聚焦桃園蛋白區，包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區，最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示，去年下半年房市很不錯，今年會更積極，預計上半年開案量有350億元，依舊以新竹以北為主，指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案，規劃2~3房19~33坪產品，約第二季推出；農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺，將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告，一個是主力在台南、高雄，另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱，但若是以接案總銷排行來比較，卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示，因今年自建案量就達700億元，因此今年持續不對外接新案，主力放在銷售自建案和之前的餘屋。（圖／CTWANT資料照）其實，上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告，「2023年不接新案，以銷售舊案為主」，且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售，今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案！」林聰麟解釋，上揚過往每年接案量約600~700億元，由於今年自建案就有近700億元，「顧自己的都來不及，所以沒辦法再對外接新案，只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南，高雄就有7案，指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量，總計2200戶，產品規劃19~40坪。
聰明理財1／GINO生日買新房 被爆購入百年一遇千萬美宅
前「民視一哥」蔡東威（GINO）去年從民視跳槽到三立，還斜槓投資副業，開設開設養生會館，並成立個人料理包品牌「激食堂」，荷包賺滿滿。上月他迎來43歲生日，開心宣布買新房。據悉，GINO購入的建案正是位於新北市三重區先嗇宮站附近的預售屋，已於2022年1月13日正式動工，預計2026年12月完工。GINO上個月過43歲生日，買下千萬房產當作禮物。（圖／取自GINO臉書）日前有網友在DCARD發文，以「有人會為了當藝人的鄰居買房在附近嗎」為標題，分享自己與另一半在三重購入一間預售屋，得知GINO與她購入同一家建案，「當時候就有聽業務說有些藝人有買在這邊，雖然完全不是我買房的主因，但一想到之後搬進來可以跟明星當鄰居就覺得蠻開心的」。有網友在Dcard發文稱與GINO買到同一個三重建案。（圖／取自DCARD）另一名網友則爆料，GINO購入的建案靠近東森電視總部、位於新北市第二行政中心、先嗇宮捷運站周邊，建案除了鄰近新北大都會公園，部分戶還享有水岸淡水河、大漢溪的水域景觀，立地條件被網友稱是「百年一遇」。根據實價登錄顯示，該建案每坪開價落在65至75萬，每戶規劃2至4房的格局，坪數落在18至44坪，房價至少千萬起跳，如果停車需求，至少還得花250萬購入車位。 斜槓不少副業的GINO打造食品品牌，銷售成績頗佳。（圖／取自GINO臉書）事實上，上月剛過43歲的GINO，早在當時就PO文分享買房心情，表示自己不愛慶祝生日，每年幾乎都在工作中度過，「因爲苦過，所以珍惜每一次機會。前幾年，是拼命工作把本業做好，這兩年，是開拓副業跟學習理財～」他透露自己趁農曆年前，一個拍夜戲的空檔看了一個新建案，短短2個小時火速決定簽約，他也分享自己不愛透過股票投資影響心情，「我的生日禮物不需要名牌，而是做好投資以後可以輕鬆陪家人生活～我送給自己43歲的禮物，3年後拿到！祝自己生日快樂，讓家人更快樂。」為了推出食品品牌，GINO花了1年半籌備，獲得許多饕客認可。（圖／翻攝自GINO臉書）GINO除了演藝工作發展順遂，投資眼光也相當精準，喜愛按摩的他，因友人一句「一直來按，乾脆一起來開」的玩笑話，砸500萬入股，意外開啟斜槓人生，成為五星級按摩店的股東之一，10年來拓展了19家門市；去年他推出耗時一年半打造食品品牌「激食堂」，賣A5和牛拌麵及水餃，凡事親力親為的他，先前還現身大型活動擺攤叫賣，短短2天銷出萬顆煎餃，吸金功力一流。GINO在《一家團圓》中與貝童彤對手戲頗多。（圖／三立提供）賺來的辛苦錢，GINO選擇積極投入房市，除了坐擁南北土地外，他也買了3套房子，其中一套內湖豪宅是他在2021年底購入，坪數約50坪，裝潢再加3個車位，總價約4000多萬，與恩師孫德榮成為鄰居。GINO與夏宇禾兩人低調交往多年，感情穩定。（圖／本刊攝影組）
找律師見證新濠機構不二價玩真的
在工料雙漲的時代下，為減緩居高不下的通膨壓力，央行不斷調升基準利率，反而促使建商營建成本持續攀升，部分個案甚至採取「限賣令」或「封盤」策略，以延遲興建壓力，此舉讓許多有意購買預售屋的民眾，擔心產生不確定性風險。為讓已購客安心，新濠機構打破過往房價調漲掌握在特定人手上，特別找來律師見證以不二價方式銷售，成交價格一目瞭然。交易資訊透明獲買方高度信任對此新濠機構副總簡宏昌表示，公司之所以會堅持採不二價策略，除了希望能提供買方透明的房價外，更重要的是對自家購入的土地有信心，認為只要是對的地點、合理的成本，不怕向購屋民眾公開價格。新濠機構堅持採不二價策略，更請律師見證，提供買方透明房價。(圖/新濠漾提供）過去費時整合近40年，陸續買下二重疏洪道重劃區西岸土地約6千坪，憑藉大台北都會公園水岸優勢，以及與北市一橋之隔、房價省一半的實質誘因，使得「新濠漾」系列自推出以來，堅持分階段性調漲，少了買賣雙方拉鋸戰，進而使買方產生高度信任感，在實價登錄交易資訊透明化的趨勢下，策略成功奏效。建設籌碼面豐沛西岸發展可期值得一提的，「新濠漾」系列所處的西岸地區，早期因傳統工廠多，地段評價遠不如東岸，但在限建令、拆遷改建和產業轉型的多軌政策出籠，加上新北第二行政中心落址於此，宛如醜小鴨變天鵝，居住環境產生根本性的變化，而嗅到發展遠景的一線建商自然不落人後，前仆後繼進場插旗，不僅為當地市場急遽加溫，也迅速拉近和東岸的價格差距。新北市政府第二行政中心翻轉二重疏洪道重劃區發展，西岸行情看俏。(圖/新濠漾提供）「新濠漾」系列共規劃四期，日前公開的二期「新濠漾II-紐約公園」，基地面積約1023坪，全案採SRC結構，規劃地上25樓、地下4樓的地標型建築，且戶戶挑高3米6，除緊鄰頂崁公園，也能就近往返大台北都會公園，具備雙北市區難得的高綠覆環境，另有先嗇宮捷運站及雙捷交會三重站可選擇，享有相當便利的通勤機能，產品劃設2~3房，坪數20~33坪，符合時下市場剛性需求，適合首購、首換族群入手。
二重疏洪道重劃區水岸綠意成票房保證
通膨氣旋持續壟罩房市，不僅催出可觀的剛性買氣，更讓大台北一環區域紛紛奏起漲聲，包括新店、中和、永和、新莊、三重、蘆洲等，新案價格都已「見5衝6看7」，為了吸引買盤目光，眾家建商無不精銳盡出，欲在這場買氣競逐中搶得頭籌。其中，水岸公園住宅因景觀難得，一直屬於稀缺產品，尤其在大樓林立的都市生活中更顯珍貴，因此握有水岸景觀的二重疏洪道重劃區，搭配鄰近大台北都會公園先天環境，加上北市一橋之隔、房價1/2的實質誘因，使得區內新推案甫推出，便能快速導入剛性買盤風向，堪稱近年新北房市的票房保證。西岸更富建設籌碼後市可期占地424公頃的大台北都會公園，相當於16座北市大安森林公園，不僅是新北最大同時也是雙北地區最指標的水岸綠帶，而園內辰光橋可連通左右兩岸，是專為行人及單車族打造的親水休憩景觀橋，每到夜晚橋體會有燈光亮起，橋面上方的「心型愛心鎖」及「滾輪溜滑梯」，更成為網美打卡的熱門景點。新北市第二行政中心規劃進駐三重，有效帶動區域買氣。（圖/新濠漾提供）劃為東西兩岸的二重疏洪道重劃區，東岸倚三重站及舊市區，西岸則一掃早年工業區形象，除轉型為新北科技園區，日後尚有新北第二行政中心，更握有環快、台64線等幹道，輔以大台北都會公園環境，比起對面的東岸更富發展潛力，因而吸引眾多一線建商品牌插旗，產品也有著更好的規劃表現。新濠機構6千坪造鎮案吸睛談到西岸，新濠機構肯定是最具代表性的建商費時超過40年整合土地，於二重疏洪道重劃區西岸購地超過6千坪，更找來律師見證確保公司採不二價銷售，房價公開透明，挑戰台灣民眾買賣房產來回殺價的習慣。新濠機構副總簡宏昌強調，在傳統工廠陸續拆遷改建，緊接著新北科技園區、新北市府第二行政中心的雙重利多，接下來西岸行情肯定將和東岸比肩而行，所以此次占地近6千坪的水岸景觀宅，無疑是公司投入最多、最用心的代表作之一，自首期「新濠漾」創下銷售佳績，今年再推二期「新濠漾II-紐約公園」，緊鄰頂崁公園第一排，具備寬敞棟距，規劃2~3房及豐富公設，符合目前市場主力客層需求。「新濠漾II-紐約公園」接待中心。（圖/新濠漾提供）
林佳龍不認「新北無重大建設」失言 侯友宜選辦批：瞧不起基層的傲慢
民進黨新北市長候選人林佳龍近日指稱新北市無重大建設，引發眾多議員候選人不滿，並羅列各區建設打臉，未料林佳龍竟辯稱議員都是舉「地方的小型工程」；對此，侯友宜選舉辦公室發言人吳亮賢今（23）日表示，新北每一項建設無論大小，對市民來說都是生活中的「所需」，甚至「必需」，林佳龍卻遮著眼睛喊天黑，除了刻意扭曲忽視，更是暴露林自認菁英瞧不起基層民眾的傲慢心態。吳亮賢表示，新北推動的各項重大建設，包括沉痾數十年的五股垃圾山、新泰塭仔圳迎來整頓及開發，扭轉環境、帶動就業及產業升級；板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政中心等3大軸心，將打造新北成為北台灣重心；全台最多的113間公托，年底將達標120間，以及將完成的70間日照中心，還有汙水下水道接管、全台最大面積的熊猴森樂園等。他說，每一項建設都攸關民眾日常生活，涵蓋各族群的需求。對於林佳龍遭輿論批評，卻不斷狡辯，吳亮賢批評，林佳龍整天喊國際，但實際上是瞧不起在地。他指出，林佳龍在台中市長任內，寧願跟一人公司合作1100億元的海水採礦場，卻不願意體恤長者需求，反而還大砍老人健保補助，讓長者每年要多負擔約一萬元，原來市民心中的必要及必需，在林佳龍眼中毫不起眼。吳亮賢也諷刺，林佳龍參選新北剛好示範何謂「十大皆空」，包括「承諾空」，24次說不選新北卻又急轉彎；「真心空」，不斷把新北講成台北，參選新北只是虛情假意；「認知空」，十三行說成十四行、蘆洲鴨母港溝以為在板橋，完全不了解新北；「信心空」，宣傳廣告說自己不一定會贏，令支持者看傻眼；「論述空」，整天喊要辯論，過程卻只會抹黑攻擊，完全不講政見。此外，「行程空」，林佳龍喊話要掃一百間市場，如今連一半都不到；「政見空」，狂喊都更一坪換一坪，內政部次長花敬群卻早打臉「一坪換一坪是對於都更的錯誤期待」；「支票空」，開出1年多花300億元的芭樂票，無視新北財政預算，說不清錢從何來；「戰力空」，開記者會，林佳龍卻坐台下看好戲，讓議員候選人代打；「助力空」，完全不了解新北、頻鬧笑話，輔選不成自家議員，反倒成拖油瓶。
藍營要林佳龍為失言道歉 呼籲票投侯友宜、成全想入閣的人
民進黨新北市長候選人林佳龍昨日指稱，新北市長侯友宜上任以來沒有任何重大建設，引發藍營議員們集體反彈，紛紛在臉書發布新北各地建設，並要求林佳龍道歉；對此，新北市議員葉元之和議員候選人呂家愷今（22）日舉行記者會，列舉新北各項建設，呼籲林佳龍說到做到、公開道歉，並指出新北地方已出現「票投侯友宜、讓林佳龍入閣，這才是雙贏」的說法，呼籲選民成全林佳龍。對於林佳龍的不實發言，新北市議員候選人葉元之、江怡臻、呂家愷、林鼎超、吳訓孝和黃心華等在臉書串聯貼文，列舉新北各項建設，彌補林佳龍的無知，並呼籲林佳龍道歉。「希望林佳龍說到做到，公開道歉！」呂家愷表示，土樹三鶯有新北美術館、三重有熊猴森樂園、林佳龍競總旁邊有府中雙城及耶誕城、新店有安坑輕軌、三重有新北第二行政中心、蘆洲有鴨母港溝整治，以及蘆南、蘆北重劃區。他說，雖然林佳龍倉促改選新北，對新北不瞭解，但如此多重大建設，難道林佳龍連跑行程空檔也不會查資料？呂家愷也說，各界傳聞林佳龍選新北只是來過水，重點是選後要入閣當官，希望林佳龍不管未來在哪裡，選後可以留在新北，好好了解新北。他表示，不論林佳龍選舉提出多少芭樂政策，身為一日新北人，未來也要好好為新北來付出，這才是真正的幫助新北市。葉元之則指出，林佳龍參選以來只會提出1年要狂撒300億元的芭樂票政見，卻說不清楚錢從哪裡來，欺騙新北市民，選舉過程不斷喊話要跟侯友宜辯論，卻也是荒腔走板噴口水，讓新北市民非常失望。他說，選舉應該訴求政見，爭取認同，被林佳龍搞成非常不入流！葉元之表示，林佳龍先前呼籲選民「要成全侯友宜、票投林佳龍」，真的是非常可笑的做法，林佳龍這不就是承認，自己比對手還爛嗎？他批評，林佳龍台中市任內做得天怒人怨，被選民以21萬票差距死當，擔任交通部長又出包下台，現在喊說要新北大翻新在騙誰？葉元之認為，林佳龍不好好選舉，只會操作政治議題，就是因為林壓根沒想要選新北，但令人好奇的是，蔡英文總統到底跟林佳龍談了什麼條件，才讓林佳龍說了24次不選新北後又急轉彎。他也指出，新北各地的「有義之士」已經掛起看板，呼籲市民「票投侯友宜、讓林佳龍入閣，這才是雙贏」。葉元之說，喜歡侯友宜請繼續投給侯友宜，讓好好做事的人繼續為新北服務，而喜歡林佳龍也要票投侯友宜，這樣才可以讓林佳龍入閣當官，不然林佳龍午夜夢迴可能會很怨恨，為什麼不能入閣。
北市一橋之隔三重成「脫北者」大本營
北市房價居高不下，已連續7年呈現人口淨流出，使得緊鄰的新北首環城市，近年順勢接收這群「脫北者」，造就蓬勃的房市發展，其中三重因距離北市僅一橋之隔，平均行情更只有北市1/2價，加上捷運和成熟機能早就強大磁吸效應，因而成了剛性買盤的熱門停泊地。二重疏洪道重劃區最受青睞三重境內新興重劃區眾多，像是重陽重劃區、仁義重劃區、二重疏洪道重劃區等，與北市皆為一橋之隔，當中坐落在三重及蘆洲交會處的重陽重劃區發展最早，前後約16年，區內多屋齡10年左右電梯大樓，而屬自辦性質的仁義重劃區，腹地不大，主要為純住宅規劃，具備舊市區採買便利機能，但距捷運站稍遠。至於近期吸引眾多知名建商搶進駐的二重疏洪道重劃區，緊鄰424公頃大台北大都會公園，先天水岸景觀條件，配合既有的雙捷運系統，以及64號、環快等聯外幹道，發展始終備受矚目；二重疏洪道重劃區分為東岸近捷運三重站的三重段，跟西岸鄰近捷運先嗇宮站的五谷王段，也是新北科技園區和日後新北第二行政中心所在地。二重疏洪道重劃區擁雙捷運系統，以及台64線、環快等聯外幹道。(圖/新濠漾提供)利多題材加持西岸上演補漲行情二重疏洪道重劃區新案供給量充足，目前區內有近20個新案同場競爭，而近期西岸房市交易轉趨熱絡，行情水位也一改先前認知，迅速拉近與東岸差距，當中又以擁有近6000坪規模的新濠機構最具指標，全案以造鎮為計劃藍圖，共分為4期開發，今年(2022)公開「新濠漾II-紐約公園」屬系列作二期，同樣堅持「真心不二價」策略，只要銷售戶數達階段性標準，房價即調漲，所有價格公開透明，意即越早購入越划算。新濠機構副總簡宏昌表示，西岸發展潛力有目共睹，以往屈就於東岸的房價水位，隨著新北科技園區、第二行政中心的曝光，產生了顯著補漲行情，再加上新濠等一線建商的強力拉抬，兩岸價格齊步相信只是時間問題。新濠漾二期搶佔買盤目光簡宏昌強調，地段可以再造、景觀卻無法複製，所以雙北都會區著名的住宅作品，或公園、或水岸，無一不是綁定傲人的棟距視野，長年在地經營的新濠機構建設自然深諳此理，初期選地和之後整合，核心完全瞄準大台北都會公園，待4期全數開發完成，將搖身二重疏洪道重劃區最具代表性的水岸景觀住宅聚落。「新濠漾II-紐約公園」3D建築外觀示意圖。(圖/新濠漾提供)再者，此次「新濠漾II-紐約公園」建築團隊找來金以容建築師事務所操刀設計，空間交由十邑設計王勝正規劃、園藝為方極景觀解子健、結構則是築遠工程張盈智、燈光設計知名大師袁宗南，陣容均是業界一時之選，也是極度鮮明的個案標誌。
謝國樑推基科三部曲廠辦加倍 提升青年就業機會
一說到基隆，台灣民眾便會想到港口，在海港興盛貿易下，基隆大部分就業機會都是依賴海運為主，然而隨著國際局勢改變，港口貿易也隨之出現變化。現今基隆外地就業人口排名全台第一，基隆年輕人似乎也認定著命運，「一定要到台北找工作」，同時也讓基隆錯失許多優秀人才，因此增加青年在地就業機會絕對是下一任市長最重要的課題。對此，國民黨基隆市長候選人謝國樑看中了另一個冉冉升起的機會，他希望把握連結北北基河谷廊帶的優秀地緣，以新思維建立第2個內湖園區―基隆科學園區。謝國樑分別針對產業層次、交通串聯與行政中心等3大與基隆科學園區發展息息相關的構想，以基科3部曲向市民呈現，並承諾未來必提升基隆產業層次，引進更多科技、電子，甚至是電競類產業進駐廠辦，吸收內科外溢資源，搭配捷運TOD發展，利用容積回饋來打造七堵副都心。基隆市長候選人謝國樑指出，基隆科學園區只要能夠獲得鄰近的內科6兆產值、23萬就業人口20%外溢效應，就能注入不一樣未來。（圖／謝國樑辦公室提供）首部曲 打造基隆幸福基金基隆受限於地形與財源不足，發展落後雙北，要改善基隆的困境，必須要有新思維。對此，謝國樑提出基隆科學園區首部曲，也針對自身至新北參訪的十四張案例，借鏡新北市長侯友宜及新北捷運局的優秀經驗，並洽詢專業團隊，對基隆現況、未來發展做評估，期盼能帶動基隆整體產業，創造更多就業機會。謝國樑表示，基隆科學園區的規劃將以捷運沿線進行TOD、聯開建設，以捷運做為整體河谷廊帶開發軸心，本著「捷運到哪、建設就到哪」的核心概念，沿路串起3星亮點，包含北五堵國際研發新鎮、六堵科技園區、北台科技園區。此外，開發過程導入容積回饋概念，讓當地市民可享受開發大樓帶起的區域經濟發展便利；地主保有土地同時，也能參與開發獲得分潤，政府則能使整體都市發展更加完善，連動促進產業發展，創造3贏的局面，預計8至10年時間，可替基隆創造300億元以上收入，替基隆創造更多資產價值與財源。基隆市長候選人謝國樑認為，「舊有廠區轉型，開展基科發展量能」，未來基隆應該吸收內科外溢資源，翻新舊有廠區，擴大基科運轉量能。（圖／謝國樑辦公室提供）謝國樑也指出，基隆科學園區只要能獲得鄰近內科6兆產值、23萬就業人口的20%外溢效應，就能注入不一樣的未來，工業區翻轉必須導入創新模式，往後將鼓勵輔導北五堵及北台科技園區積極轉型與都市重劃，朝向蘋果、思科等科技園區的發展模式，打造工作與生活並存的高科技廠辦園區；而六堵及大武崙則會往遠雄utown的創新園區方向調整，讓基隆轉型改變。他強調，當科學園區的都市計劃與捷運站體TOD、沿線都市規劃的整體開發結合，就能累積「基隆容積央銀」成長，打造基隆幸福基金。謝國樑說，基隆擁有較多低密度使用的土地區域，為使各區土地釋放更多容積，基科應融入容積銀行概念，將原先以建置單區域公用公共設施換取容積獎勵模式擴大為跨區域間整合，打破容積銀行限制只適用於以大眾運輸系統或都市計畫周邊，將容積銀行提升為容積央行，並適用於基隆全域，以提供開發飽和區地主增值容量的方式，達到新舊城區的融合。端看基隆全區，謝國樑強調，除仁愛區位處市中心蛋黃區，其餘蛋白區仍有大量開發空間，特別是七堵、暖暖、安樂3區雖離市區較遠，但與雙北卻較近，在基隆科學園區建設的增值潛力，以及容積移轉增大的雙重誘因下，妥善利用容積央行機制，就能有效推進都市計畫與跨區域整合，使蛋黃區空間有效釋放，蛋白區則在產業鏈有效發展自動增值，期盼未來能與基隆的市民朋友一起努力，一起讓基隆變得更好。基隆市長候選人謝國樑規劃融會4大工業區轉型模式，立體化、都市重劃、獎勵容積3大方向，為基隆創造轉型能量。（圖／謝國樑辦公室提供）二部曲 舊有廠區轉型，開展基科發展量能基隆科學園區第二部曲則以「舊有廠區轉型，開展基科發展量能」為主，將針對工業轉型規劃及委託專業團隊案例試算說明，眼見汐止因為內科蓬勃發展，也開始賺取產業外溢紅利，包括汐止遠雄utown立體創新園區的建構。謝國樑表示，未來基隆也應吸收內科外溢資源，翻新舊有廠區，擴大基科運轉量能，並連結「新北市產業黃金走廊」，將既有產業串聯成基隆河谷科技廊帶，吸引國際企業總部進駐，進而創造磁吸群聚效應，帶動整體繁榮發展。謝國樑說，過去雙北已有多項工業轉型案例，台北有從輕工業區轉型成功的內湖科學園區、擺脫「黑鄉」汙名成為台北東區門戶的南港高鐵沿線產業軸帶轉型；新北則有以私人企業，響應政府產業發展政策所設立的林口工五產業轉型，以及轉型前土地所有權，與基隆現況類似的新店榮工周邊地區轉型，轉型勢在必行。他也規劃融會4大工業區轉型模式，立體化、都市重劃、獎勵容積3大方向，為基隆創造轉型能量。謝國樑認為，基隆河谷廊帶範圍內具再發展潛力的地權屬多為私人所有，且考量地方政府財政恐難以支應龐大的土地取得費用，預計推進近些年較常使用的公民參與式規劃思維，由政府於主要計畫給予開發指導框架，民間自行整合土地，並配合產業氛圍、都市發展脈絡擬定細部計畫，量身訂做適性適地的優質開發方式。他說，大規模整體開發同時，市府可從容積回饋中，擴增公共服務設施，民間也可透過整合開發帶動周邊產業升值，例如新北在開發環狀線周邊，聯合開發價值就高達1905億元，一舉雙得。基隆市長候選人謝國樑提出，市府可從容積回饋中擴增公共服務設施，民間亦可透過整合開發帶動周邊產業升值，將一舉雙得。（圖／謝國樑辦公室提供）謝國樑表示，自己也特別請專業團隊評估倉儲區都市計劃的可行性，以及未來創造效益，若進行都市計劃，創造容積轉換產值，就可以變更回饋近萬坪公共設施用地，證明有效翻新舊廠區能大幅提供基科運轉量能，並回饋提供建立如日照中心、公園綠地、社宅等，促進整體北北基河谷生活圈的發展！三部曲 規劃成立基隆副都心 開發一條龍 加速產業服務行政效能「基隆科學園區第三部曲，主打利用公設回饋建立第二行政中心。」謝國樑表示，基隆地理位置緊鄰雙北，市中心區域以觀光發展、商業機能為主，在捷運TOD發展與工業區翻轉的規劃下，基科、北五堵等，將以工商共構區域成為基隆第2顆心臟，在該區成立基隆第2行政中心，並以經濟發展、商業登記為主要行政業務內容，工作申請作業能夠提升效率，加速該區工商發展進程。基隆市長候選人謝國樑引用三重第2行政中心概念，主打利用公設回饋建立第二行政中心。（圖／謝國樑辦公室提供）謝國樑指出，此概念是以新北三重第2行政中心、新莊副都心、日本東京新宿副都心為概念所引領的規劃藍圖，更為了提升發展便捷性。同時，第2行政中心興建模式將搭配公共容積回饋概念，預計將規劃至少2萬坪辦公空間，約有2000位員工，提供河谷廊帶發展區整合性公共服務，帶動沿線以大眾運輸為導向的城市發展策略。他說，屆時將引進產業發展處、綜合發展處、工務處、交通處、都市發展處等單位進駐，專責辦理開發案件業務，以｢開發一條龍｣的概念，讓環境影響評估、水土保持計畫、都審等流程公開透明化，讓複雜的評估流程能就近快速辦理，加速發展進程。謝國樑認為，未來基隆市在整體開發方向將以雙軸併行模式展開，市中心將圍繞海港特區持續向前，串聯起周邊廟口老街與原有地方文化以觀光為發展軸心；河谷廊帶副都心則將以工商產業發展為主要量點，除了原有的工業用地外，大量倉儲區在透過釋放變更後，以第2行政中心為領頭羊，結合大型工業廠進駐與商業辦公結合，帶起河谷廊帶整體發展。他說，在此雙軸發展策略下，基隆將不只是仰賴雙北的衛星都市，而是能夠自主創造產值的進步城市。基隆市長候選人謝國樑提到，以第2行政中心為領頭羊，結合大型工業廠進駐與商業辦公結合，帶起河谷廊帶整體發展。（圖／謝國樑辦公室提供）最後，謝國樑提到，基科作為吸收內科外溢的全新基地，產業屬性對基隆來說皆為創新技術類型，包含科技業、電競類等，為提升基科在產業鏈的重要性與貢獻，未來也期望導入國際資源，並整合產學平台，廣邀美國知名大學於基隆第2行政中心設點產學中心，提供機會與台灣企業進行產學合作或共同研發，培養在地青年人才之餘，也幫助提升台灣產業技術能力，讓基科成為與國際接軌的首要門戶，吸引更多人才及公司進駐，一代接一代、一起努力前行，一起改變基隆，一起讓基隆更好！
謝國樑為了解在地最真實聲音 將定期主持多元族群事務會議
國民黨基隆市長候選人謝國樑繼昨日參加新住民後援會成立大會後，今（31）日進一步推出多元族群政見，希望為多元族群打造友善城市；謝國樑表示，基隆是一個多元族群融合之地，發展出許多不同的多元文化，為了解在地最真實的聲音，未來將親自定期召開「多元族群事務會議」，期盼各族群領袖、代表的參與，為基隆市政府提供最真實寶貴的建議，聽到基層聲音。針對原住民族群，謝國樑指出，將比照新北市提供原住民青年100萬創業基金補助與創意空間，並規劃在七堵第二行政中心設立「原民3創中心」，以創意、創業、創新3大面向，同時融入原民文化的展示空間，做為原青創業成果及銷售的舞台。他希望，透過將原住民傳統文化技藝，以創新方式向大家分享，帶動基隆觀光文化等產業發展。此外，謝國樑認為，新住民近年人數持續增加，加上語言能力是現今國際化社會中，一個非常好的優勢，所以將規劃讓新住民於職場發揮語言優勢，擔任母語老師，或於課後輔導進行語言交換，增加新住民自我認同與自信。他期盼透過這樣的方式讓新住民在面對家庭、生活，都能有更好的發展與信心。謝國樑說，客家族群一直是台灣社會不容忽視的族群之一，未來擔任市長後，將成立「客家事務專責單位」，並親自主持族群事務會議，與民間團體合作，振興客語、推廣客庄社區藝文產業，共同促進客家文化發展與提升客家族群權益。謝國樑強調，不論是什麼族群，大家共同生活在同一片土地，就應該互相包容、互相鼓勵，基隆也將成為各族群最友善的城市，讓更多人喜歡基隆、愛上基隆、移居基隆，一起努力、一起加油、一起改變基隆。
嘉義同鄉會成立後援會力挺侯友宜連任 4500鄉親高舉「2」勝利手勢
中華民國嘉義同鄉聯合總會今（22）日成立力挺新北市長侯友宜連任後援會，現場超過4500名嘉義鄉親到場力挺，眾人高舉侯友宜投票編號「2」的勝利手勢，並高喊凍蒜，氣氛沸騰，宛如總統級造勢。侯友宜致詞時感性地表示，從事公職40幾年來，憑藉著就是嘉義人「有骨氣、敢擔當、不怕死」的精神，一心為國家、人民打拚，拜託大家持續支持他，一起讓新北市更好、台灣更好。中華民國嘉義同鄉聯合總會長謝民、前總會長蔡銘桐、監事主席許銘森、總顧問張威珍及新北市嘉義同鄉會理事長劉德宗等重要大咖，與嘉義同鄉會幹部、鄉親共同成立「侯友宜後援會」，並慶祝新北市三重區嘉義同鄉會三蘆會30周年慶。除了嘉義各地的旅北鄉親到場力挺，侯友宜國中老師戴全明以及警大前校長蔡德輝、教授黃富源也特別出席，肯定昔日得意門生。侯友宜並逐桌向在場超過4500名的鄉親致意，總計將近一個半小時，鄉親熱情無法擋。「台灣人要講的不是政黨、派系，而是是非對錯，對就對，錯就錯，這就是嘉義人的精神。」侯友宜說，他是朴子人，從小雖然家境不佳，但靠著父親在菜市場辛勤地賣豬肉，養活全家大小，自己19歲離開故鄉、北上就讀警官學校，沒有任何背景，靠的就是跟嘉義鄉親一樣踏實、認真、打拚的精神，並在各種職務歷程中，始終秉持嘉義人重情重義、明辨是非的原則。新北市嘉義同鄉會理事長劉德宗之子、23歲劉韋呈（左）今年參選海山里里長，獲得新北市長侯友宜當面鼓勵支持。（圖／劉德宗提供）值得注意的是，侯友宜也相當力挺嘉義同鄉踏入政壇，栽培「民主小草」，新北市嘉義同鄉會理事長劉德宗之子、23歲劉韋呈今年登記參選新北市海山里里長，並獲得侯友宜當面鼓勵支持。劉韋呈表示，從小看父親從事公共服務，耳濡目染下，就自然而然想投入，並從最基層的里長做起。侯友宜說，過去當刑警經歷過數十場槍戰，許多弟兄因此殉職，他仍然從不退怯，一定衝前鋒，因為他深愛國家、台灣這片土地及所有人民，始終堅定保衛人民的職責。他也呼籲，「既然我們都愛這塊土地，吵架有什麼意思？我61歲出來選舉，放棄受保障的公職，就是想告訴大家，不要再衝突了，要團結台灣這塊土地上的所有人民，台灣才有希望跟機會」。侯友宜也感性表示，4年前第一次選舉，就是嘉義鄉親第一個跳出來力挺，他才有機會當選，在選舉過程中，面對別人說東說西、批評糟蹋，他始終不願多做回應，「因為我要的是跟大家一起找回愛台灣的精神，我要的是鄉親的支持，一起讓國家社會更好」。侯友宜強調，感謝4年前所有市民給他機會，讓他有機會翻轉數十年沒改變的新泰塭仔圳、五股垃圾山，並推動新北2030願景、軌道建設、第二行政中心、蘆南蘆北大開發，逐步建設溪北地區成為北台灣的中心點，成為新北市共同驕傲。他衷心拜託鄉親今年持續幫他「催票、拉票、投票」，一起攜手推進新北市的正向改變。
侯友宜、盧秀燕接連到基隆輔選 掛保證謝國樑最適合當下屆市長
國民黨基隆市長參選人謝國樑接連兩天請來新北市長侯友宜、台中市長盧秀燕站台力挺，侯友宜大讚謝國樑是時候當選市長了，而盧秀燕則是強調基隆值得更好的市長；對於兩位黨內大咖支持，謝國樑今（10）日表示，過去就曾向兩位市長請益，獲得不少政策靈感，未來當選基隆市長，一定會和新北、台中緊密合作交流，不論是下一代的未來，或是綠色城市願景，希望能夠帶給基隆更好的未來。謝國樑昨日和侯友宜在基隆仁愛市場合體掃街拜票，並參訪位於七堵區的競選總部，侯友宜更致贈「是時『侯』了」HOUHOU加油扇競選小物，力挺謝國樑是時候當選市長了。侯友宜說，到基隆就是要力挺最棒的市長參選人謝國樑，未來除了要一起關懷基隆、新北的民眾，也要一起努力讓新北、基隆共好，共同為市民朋友服務。謝國樑也提到，不久前與國民黨基隆市議會黨團到新北捷運十四張站，向侯友宜請益「捷運聯開」的發展經驗，當時很多議員就希望侯市長能夠前來基隆，進一步討論未來基隆可參考新北經驗之處。他說，這次特別邀請侯友宜前來，一同幫忙拉抬助選，盼「基隆新北連線」共同揮出全壘打，未來會一同將基隆捷運蓋起來，串接新北至基隆的產業廊帶，讓「新北與基隆共好」。謝國樑還強調，這次政見主軸是「引進產業、增加就業」，未來新北與基隆要攜手推動「基隆科學園區」，包含捷運TOD（大眾運輸導向發展）沿線開發與公設回饋、翻新舊廠區及基隆副都心七堵第二行政中心，串聯新北與基隆，讓北台灣的市民朋友能有更優質就業機會、日常生活，一起「侯侯做代誌」。除了侯友宜昨日到基隆相挺，盧秀燕今日也特別回基隆家鄕力挺謝國樑，除了到謝國樑競總與眾多小朋友同樂，暢談有愛城市的幸福願景外，也到基隆市區重溫在地美食小吃，共同掃街、拜訪商家及快閃宣講，吸引大量民眾爭相前來拍照，感受在地民眾的熱情與支持。謝國樑說，盧秀燕不僅是基隆女兒，更是他學習路上的導師，除先前已向盧市長請益，台中市努力活化閒置空間，持續設置公托、公幼、親子館的「倍增計劃」。他也提及，自己在同樣思維下，加入「各區主題」的概念，提出7區「親子遊樂空間」政策，設立在總部的「愛樂園」，就是乘載著政策願景應運而生，讓親子同歡。盧秀燕說，自己在上屆選舉曾提出「公托倍增」，並從原本5間變成23間，還有「親子館」設立，結合教育、家庭和親子等主題，看到謝國樑的政見與自己不謀而合，相信兩人都是爸爸媽媽懂得親子需要什麼，更希望基隆未來能做到讓孩子開心成長，提升教育環境，以及規劃好產業、就業，替下一代建立更好生活環境。盧秀燕也感性地說，因為她在基隆長大、關心基隆，更在意基隆未來的發展，基隆值得更好，需要一位充滿愛的市長謝國樑。她承諾，等謝國樑當選市長，未來兩邊會進行更多市政交流，自己也可以經常回廟口吃小吃，讓基隆傳承台中，成為環保又有愛的城市。台中市長盧秀燕力挺國民黨基隆市長參選人謝國樑，承諾未來兩市的交流會更緊密。（圖／謝國樑辦公室提供）
校正回歸二重疏洪道重劃區西岸行情看俏
位處新北三重的二重疏洪道重劃區，享有與北市一橋之隔的地利之便，且坐擁近百公頃綠帶的大台北大都會公園，是雙北地區少見同時具備水岸及大型公園的重劃區，不僅吸引剛性買盤目光，也促使眾家建商先後策馬插旗。除了稀有的水岸綠地休憩環境，更有北捷中和新蘆線、機場捷運線、環河快速道路及64號快速道路「二捷二快」所交織的通勤優勢，而新北市政府更加碼新北科技園區、第二行政中心等建設題材，進一步增添當地房市柴火。第二行政中心翻轉西岸發展分為東西兩岸的二重疏洪道重劃區，以大台北都會公園為界，其中東岸因掌握雙捷運站與三重舊市區機能，整體開發較西岸迅速，而西岸發展則屬於先蹲後跳，受惠於限建令和工廠拆遷改建，加上多間企業總部高樓先後落成，不僅一改以往工業區氛圍，過去房價低於東岸，甚至每坪便宜10萬的情況，也在居住環境大幅翻轉下，產生明顯的市場質變。尤其備受矚目的新北市政府第二行政中心，七大局處部門確定落腳於此，基地位在先嗇宮捷運站旁，目前已開始動工，預計打造地上26層、地下4層的地標型建築，樓地板面積達3萬坪，約有3千名公務員進駐，預計2026年12月完工，屆時可望繼新板特區後，新北市另一個政經中心。新北市政府第二行政中心翻轉二重疏洪道重劃區發展，西岸行情看俏。西岸價格逐步拉齊東岸早早嗅到西岸發展含金量，新濠、冠德、潤泰、鄉林、國泰等一線建商聯手進場拉抬，不過短短數年，區內樣貌便已脫胎換骨，其中又以新濠建設布局最為積極，共計近6千坪建地採分期開發，首期「新濠漾」於2018年推出，且打出「真心不二價」的銷售策略，迅速建構起買方信任度，創造極為亮眼的銷售成績，再於今年(2022)公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。「新濠漾II-紐約公園」 建築3D示意圖。業者指出，西岸地段價值長期被低估，不過在新北科技園區、第二行政中心的強力拉抬下，接下來行情應會上演校正回歸戲碼，畢竟兩岸同享大台北都會公園條件，只待園區、行政中心等重大建設到位，與東岸價差將會逐步拉近甚至齊步同行。
久年機構三重經典鉅作 23～35坪職人精品綠邸
久年機構成立於1989年，董事長郭鵬霄曾參與十大建設、桃園機場、高科技廠房⋯等，深耕台灣工程領域已超過30年，帶領團隊稟持著創新、責任與關懷的理念，連年榮獲建築金石獎的肯定。在2018年創立［久年置地］建設公司，和［久年營造］進入專業分工、無縫接軌的模式，開創美學建築與理性工程同步發展的新里程！大都會公園（圖／久年機構提供）。久年置地精挑最具發展潛力的地段，推出位於二重疏洪道重劃區的「凱風快晴」。被面積約16座大安森林公園的新北大都會公園環抱，親水性的環境規劃多元活動設施及休憩空間，享受萬頃綠意及河川美景，遠眺觀音山嵐壯闊的自然場景，徹底洗滌城市的凡塵喧囂！新北優質生活第一圈，捷運三重站悠遊散步即至。機場捷運與中和新蘆線雙捷交會，一站即達台北車站六鐵共構特區，交通轉運、商務辦公、百貨購物⋯輕鬆滿足；從容飛躍桃園國際機場，掌控全球經濟動線。中和新蘆線串連松江南京、忠孝新生、東門古亭等台北核心商圈，讓您輕鬆優雅享受生活便捷！捷運三重站（圖／久年機構提供）。瑞典IKEA超級生活商場已經進駐，特力屋、全聯提供琳瑯滿目的生活所需。潤泰集團計劃延續南港、內湖及松山聯開案，將在新北捷運三重站以CITYLINK品牌開設新北第一座捷運百貨商城。其中包括：風味美食街、複合式書店（如蔦屋書店）、電影城、親子樂園、高級飯店、辦公室⋯，打造國際都會菁英的新生活型態！周圍企業總部、科技產業及媒體商貿中心環繞，藍天電腦、群光電子、三花棉業、金色三麥總部及未來東森電視總部「三重新媒體園區」皆座落於此。另外新北第二行政中心在先嗇宮捷運站旁，預定佔地3萬2千坪複合空間，未來將與新板特區、新莊副都心，形成新北行政三大軸心。藍天電腦（圖／久年機構提供）。呼應大都會公園的風光水景，「凱風快晴」充分享受自然與生活的對話，特別規劃Double Skin的設計，讓房子與外層空氣能徹底流通，形成真正會呼吸的有機建築；並因應後疫情時代的思考，將採光、通風、綠意融合，配合當層排氣工法，塑造一個更健康舒適的「微型氣候圈」。【三重左岸 23～35坪林蔭大道首席 貴賓預約專線：02-8663-6666】
超級吸睛！謝國樑首創競總「兒童愛樂園」 用心打造亞洲最有愛城市
國民黨基隆市長參選人謝國樑競選總部今（23）日正式設立在七堵光明路上，有別於以往競總設計風格，總部內設有一區「兒童愛樂園」，現場不僅有繽紛氣球裝飾，還有眾多孩童遊玩嬉戲；謝國樑表示，在總部規劃一個樂園，是延續先前「小愛公益樂園」初衷，提供親子在下雨天，在基隆能有遊樂空間，包含先前提出的7區親子遊樂空間、海景遊樂園等規劃，都是希望基隆市府未來能做到讓孩子開心成長。謝國樑指出，未來將在北五堵全力打拚基隆科學園區、七堵將成立第二行政中心，為了展現決心，特別選在七堵設立競選總部；總部內部採用鮮明的視覺設計，並搭配政見，要讓大人、小孩都喜歡這裡的舒適空間。同時，謝國樑在總部牆面，也放上自己的政見主張如「ㄧ區一特色親子同玩」、「四大就業基地願景區」等，當中最大亮點就是放上與新北市長侯友宜的合體照，象徵著未來基隆捷運，一定會與新北市緊密合作，一起為兩地市民共同打拚！謝國樑介紹，一進競選總部，映入眼簾的是3位青年學生意見領袖，說明自己與年輕朋友站在一起，力挺18歲公民權複決案的想法。除此之外，他還展示多項年輕朋友關心的議題政見，例如未來的基隆捷運、青年放膽創業和青年志工銀行等，期望透過這些政見，替青年朋友減輕負擔。謝國樑說，看到這麼多與小愛年齡相仿的孩子一起同樂，心裡很開心，透過在競總規劃兒童樂園，也能讓周圍家長帶著小孩一起衝人氣，歡迎所有適齡兒童一起同樂；樂園區從26日開始會正式對外開放，開放時間在上午10時到12時，以及下午2時到4時，歡迎各位家長們提前預約，讓我們一起加油，一起努力，一起讓基隆變得更好！
政策助攻「轉大人」二重疏洪道西岸房價緊追東岸
雙北一線重劃區憑藉整齊街廓以及近享成熟機能，加上初期房價往往具競爭優勢，一直是新生代購屋的優先選擇，其中坐擁河岸景觀、大台北都會公園和北捷系統的二重疏洪道重劃區，配合北市一橋之隔的地利之便，迅速躍居近年大台北購屋族的熱門首選。政策助攻西岸房價緊咬東岸二重疏洪道重劃區以大台北都會公園為軸，並劃分為東西兩岸，不僅是現有大台北地區少數具備完整水岸條件的新興重劃區，更成為眾家建商火力展示的最佳場域，光是線上預售案就近20個，以2~3房為主力房型，而東岸鄰近三重舊市區，可就近仰賴其生活機能，加上有三重站雙捷運站點優勢，核心區價格也早已站穩6字頭門檻，外圍則約落在每坪50至60萬之間。西岸生活圈則串聯頭前重劃區，尤其在傳統工廠陸續拆遷改建後，居住環境顯著翻轉，加上「新北科技園區」助攻，以及新北市府第二行政中心等政策利多發酵下，有效帶動區域買氣，行情也跟著急起直追，近兩年已有比肩東岸之勢。新北市第二行政中心規劃進駐三重，有效帶動區域買氣。新濠6千坪造鎮成西岸龍頭新濠機構副總簡宏昌指出，雙北市中心房市大多緊扣產業、交通、綠帶等題材，可得其一二已相當不易，能盡數囊括自然更加難得，且如同賽跑一般，不衝過終點線談勝負都言之過早，西岸初期條件確實不如東岸，但在科技園區、第二行政中心等建設籌碼挹注後，給予房市後發先至的豐沛動能，無論來人數、成交比甚或實際價格，均較往年高出一截。「新濠漾II-紐約公園」3D建築外觀示意圖。值得一提的，新濠機構在西岸握有約6千坪建地，圍繞著高綠覆水岸公園採造鎮計畫分階段開發，並以「新濠漾」系列為名，2018年公開首期「新濠漾」，再於今年(2022)接續推出第二期「新濠漾II-紐約公園」，兩期銷售皆採不二價銷售，若日後實價登錄數據與合約刊載不同，新濠機構承諾「買貴退差價」，開創了北台灣不二價銷售的業界典範。新濠機構承諾「買貴退差價」，開創了北台灣不二價銷售的業界典範。「新濠漾II-紐約公園」位頂崁公園第一排，基地三面臨路、面積約1023坪，規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，步行8分鐘至辰光橋，近享大台北都會公園綠帶，也能轉乘雙捷運三重站，產品劃設2~3房，坪數20~33坪，符合時下市場剛性需求，適合首購、首換族群入手。「新濠漾II-紐約公園」2房樣品屋。
謝國樑同市議會赴新北取經 侯友宜相挺：一起把基捷蓋起來
國民黨基隆市議會黨團於今（27）日赴新北捷運十四張站參與「新北捷運開發經驗分享交流座談會」，新北市長侯友宜和國民黨基隆市長參選人謝國樑在會中不停交換意見，引發關注；侯友宜於會中特別表示，新北將透過成功經驗的累積，與基隆攜手一同將基隆捷運蓋起來，串接新北至基隆產業廊帶，讓「新北與基隆共好」。侯友宜指出，新北率先制定住宅區、商業區變更為捷運開發區 ，容積率原則可調升為3倍，藉此吸引投資人聯合開發。他也說，提前於路線規劃階段即舉辦開發說明會，瞭解地主意願，始納入開發規劃，以利捷運建設計畫核定後用地取得及開發推動。新北捷運局長李政安則說，全台開發規模最大的M.Ark新北捷鑽開發案於今年5月底公告招商後，新北環狀線10處開發基地，已全數完成招商作業，預估引入652億元投資額，提供2.2萬個就業機會。他表示，M.Ark新北捷鑽開發案與新店央北、十四張整體開發區，沿著環狀線自南往北串聯新板特區、三重第二行政中心及新莊副都心，與蘆洲北側銀河灣計畫連結，形成新北核心發展軸帶，促進南北軸線翻轉，讓新北市成為北北基桃1千萬人口大都市之核心。在討論交流中，謝國樑向新北市捷運局請教眾多捷運與沿線發展經驗，包含「捷運沿線TOD、聯開建設發展及招商成功關鍵」、「捷運站體與都市計畫容積回饋機制」、「舊廠區轉型及公設回饋」，以及「雙軸心第二行政中心」等，雙方討論熱烈並圓滿落幕。謝國樑表示，推進基捷不僅對基隆軌道建設是踏出全新一哩路，使整體交通網絡更加完善，也會連動帶起河谷廊帶產業發展；同樣位處北北基生活圈的新北，除了擁有眾多優秀政策值得基隆借鏡，新北捷運從「三環三線」發展至「三環六線」，串連起產業廊帶發展，並進而改變都市發展樣貌，絕對是捷運建設的優秀典範。他也說，預計透過基捷連動帶起基隆科學園區發展與整合周邊建設，讓基隆市民擁有更優質生活。謝國樑也非常感謝新北市以實際案例經驗分享，指出必會吸取此次寶貴經驗，未來也將針對基捷沿線發展及都市計畫，提出更完善的配套政策，讓市民朋友在基捷與基科推動下有更完善的生活環境，將基隆打造為同樣「安居樂業」的城市。基隆市議員莊榮欽則代表國民黨基隆市議會黨團，向新北市政府致謝。他表示，十分感謝侯友宜市長與新北捷運局的協助與經驗分享，未來基隆捷運的推動，除了需要市府與中央共同推動之外，國民黨基隆市議會黨團也將全力協助。本次議會黨團前往新北交流出席踴躍，包含基隆市議會副議長林沛祥、市議員秦鉦、俞叁發、連恩典、張淵翔、莊敬聖、鄭愷玲和韓世昱等多人，期盼未來能共同推進基隆捷運與基隆科學園區，使基隆交通及產業都能大幅躍進。
基隆多元族群首部曲 謝國樑推政見全面升級原民生活
國民黨基隆市長參選人謝國樑今（25）日提出多元族群首部曲「安居港都，原民生活全面升級」，針對深耕基隆在地的原住民族群，推出改善原民權益與文化品質的政見，期盼帶給基隆的原住民族群最完整、最妥善的關懷。謝國樑表示，基隆的港口文化、漁業貿易與曾經的礦業風華，讓基隆成為歷史人文融會之地，並擁有豐富的族群文化。他說，為了聆聽在地最真切的聲音，未來當選市長後將親自定期召開「多元族群事務會議」，期盼藉由各族群領袖、代表的參與，提供市政府最真實且寶貴的建議，讓基隆成為亞洲最有愛、最友善的城市。謝國樑指出，獲取年輕、在地且多元的力量與意見，是自己一直想做的，基隆雖非原民傳統原鄉，但仍有近萬原民人口移入，山海兼具的基隆，正適合發展原住民獨特的文化與風情。他說，這次首先推出多元族群首部曲，就是要從原民特色教育，到創造原青就業機會，保存屬於原民獨一無二的文化，並強化傳統原民技藝傳承與特色發展，讓原民生活全面升級。謝國樑也提到，未來將規劃在七堵第二行政中心設立「原民三創中心」，以創意、創業、創新3大面向，比照新北市提供原住民青年100萬創業基金補助與創意空間，同時也將融入原民文化的展示空間。他認為，該空間除了可分享獨特的文化外，也可以做為原青創業成果及銷售舞台，結合觀光一同推廣，將原住民傳統技藝之美，以創新方式向更多人分享。謝國樑更認為，原民市集、原民文化體驗館及原民手作課程等，未來都希望能在基隆八尺門地區，打造如同日月潭伊達邵一樣的觀光景點，為原住民青年創造更多工作機會。謝國樑強調，未來當選後也會持續改善教育，以培育更多優秀且具特色的人才，像是培養更多原住民體育尖兵，將原民天生潛能加以發揮，透過專業的管道，並給予發展機會，深耕培育在地體育種子，讓基隆成為體育冠軍城市。此外，謝國樑表示，他也會針對族語文化著墨，除了培育族語師資外，也會推動族語振興，將屬於原民文化在基隆這片土地保留下去。他也說，希望讓我們一代接一代，一起攜手合作，一起改變基隆，一起讓基隆更好！