第一排
」 演唱會 周杰倫 黃牛 高雄三仙台拍到「2隻獼猴」海景第一排觀浪 網笑翻:猴死囝仔
颱風山陀兒步步進逼,台東縣三仙台即時影像「鏡頭君」堅守岡位,直播不斷線,今(2)日清晨意外紀錄到2隻台灣獼猴坐海景第一排觀浪,線上網友笑稱「牠們也太關心颱風了吧」。今日上午7時許,三仙台「鏡頭君」直播畫面中突然出現台灣獼猴身影,只見牠悠悠地走向礁岩處,選定好位置後一屁股坐下,靜靜地望向海面,隨後又一同伴前來陪觀浪,畫面十分逗趣。東管處長林維玲將影片轉載至網路社群,並寫上「唉呀呀!這樣是不對的,雖然風浪稍小些,但颱風天在岸邊觀浪還是很危險的!」網友紛紛留言「他(猴子)內心深處有小劇場? 」、「標準滴~猴死囝仔」、「牠們也太關心颱風了」,也有網友憂心「「猴命也是命啊…勸離或罰款?」,就連台東縣副縣長王志輝也留言「他們以為有月光海音樂會啊」。觀光署東部海岸國家風景區管理處於東海岸沿線設置即時影像,提供民眾颱風天在家觀浪,其中三仙台即時影像於去年海葵颱風期間,用生命直播狂風巨浪實況,一戰成名,被封「鏡頭君」。
打炒房「成交量變糾紛量」 房仲全聯會9訴求盼房市軟著陸
第七波房市信用管制措施,被市場稱為「史上最強打房」,不動產仲介經紀商業同業公會全聯會(房仲全聯會)提出穩定房市9大訴求,包括信用管制不溯既往、換屋出售期限從1年延長至2年、繼承將依法排除、新青安寬限期從5年降為3年、避免不合理提高利率水位……,盼房市穩健軟著陸。第七波信用管制無聲無息橫空出世,令全國房仲業乃至不動產業者措手不及,毫無因應下,被迫站上房市海嘯第一排。房仲全聯會1日指出,央行推出該措施過於倉促,缺乏完整配套措施與充分思考,房仲業恐將面臨 「沒有成交量,只有糾紛量」的困境。然而,信用管制無預警上路,不僅「錯殺」無辜換屋族,更可能出現許多問題,例如金融業者「挾資金為王」,利用資金優勢夾帶金融商品銷售、調高利率等手段,迫使消費者買單,造成市場亂象橫生。對此,房仲全聯會呼籲,政府在管制政策下應統一放貸標準,避免橫生事端,導致「有關係就沒關係」,而「沒關係」的消費者成為受災戶。房仲全聯會理事長王瑞祺就指出,為避免房市過熱,業界向來對政府的金融管制措施抱持支持態度,但任何政策的實施,都應建立在充分溝通及完整配套之上,倉促上路只會帶來更多問題,不僅讓房仲業者疲於奔命,消費者更可能成為「最大受害者」。王瑞祺近日也召集房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄、會長張欣民暨全體委員提出9大訴求,期望政府能聽見產業心聲,讓房市更穩健、軟著陸,也使房價更趨於穩定。1.「9/20前交易不溯既往」,2024/09/20前已成立之不動產買賣契約(私契)應不朔及既往,減少糾紛。2.「換屋出售期限延長至2年」,自住換屋族先買後賣時,2年內售出舊屋不受影響(原為1年)。3.「排除依法承受或按政策推動」,排除依法承受及政策推動之不動產,如繼承、都更、土地持分等。4.「10年以上長期持有除外」,結合房地合一自用持有認定標準,持有10年以上之屋主應為長期置用(如婚前購屋、留予子女等用途),應排除本波金融管制之適用。5.「縮短新青安寬限期5年為3年」,金融管制因新青安政策而來,其本金寬限期由也應由5年縮短為3年,減少讓投資客利用新青安成為政策破口。6.「金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關之金融商品」,金融機構不應要求購買金融商品為放款條件,增加購屋人負擔。7.「金融機構估價應依實價登錄總價為估值」,「為避免銀行估價與市價落差」金融機構不動產核貸以實際成交價或實價登錄之資訊為估價基礎,標準一致。8.「房市政策應由各部會協調後再行頒布」,房地產政策跨部會協調應予一致。9.「保障自用型購屋人房貸利率」,自用型房貸產品利率提升幅度應在銀行兼顧風險控管考量下,以房貸利率地板價(目前為2.185%)加2碼為上限,以避免不合理提高利率水位,大幅增加購屋者負擔。
她爽劃航班座位「首排」登機秒尷尬! 專家點出優點:對撞擊保護更好
搭乘飛機若乘坐到好位子,相信整趟旅程的舒適度一定大增,在國外就有一名網紅透露,搭機時選到全機艙第一排座位,讓她相當開心,不過她登機後卻發現,原來自己的座位必須面對整個機艙的乘客,這名網紅也拍下「超尷尬瞬間」畫面並分享到網路上,引發瘋傳熱議。不過,有專家卻提出不同觀點,認為這種座位有它的優點。從這名網紅史密斯(Jess Smith)在TikTok上傳的影片可見,史密斯坐在位子上面露尷尬表情,接著將鏡頭水平轉了180度,原來她正面對著機艙所有的乘客,當場讓她直呼,「當你訂到第一排座位打算好好享受,但竟要面對『整個機艙』」?根據《每日郵報》等外媒報導,史密斯劃到全機艙第一排座位,喜孜孜登機卻發現她座位居然面對整個機艙的乘客。史米斯的影片曝光後,截至25日為止,點閱高達1600萬次,不少網友也紛紛表示真的太尷尬了,「整個航程變得漫長」、「我比較想坐在機翼上」、「我覺得前面的人也一樣尷尬」、「我會要求退款,天啊」;也有網友驚呼「竟有這種座位?」、「天哪,我以為那是給空服員的」。對於史密斯選到的座位,曾在密西根大學研究碰撞保護與運輸安全的學者史奈德(RichardSnyder)2009年10月向《史密森尼》(Smithsonian)雜誌表示,這種面向機尾的座位若在客機發生撞擊時,能夠提供很大的保護,且得到了半個多世紀的支持。另據《海軍航空新聞》(Naval Aviation News)雜誌1952年12月號報導,這種座位讓運輸機乘客生還機會提高10倍。但讓外界好奇的是,類似史密斯乘坐的位子現今為何沒有被廣泛採用,很有可能是與成本考量有關,因為在客機上設置背對飛行方向的座位堪稱是善加利用空間的權宜設計,同時還可以容納更多乘客。史密斯搭乘的航班座位面朝全部乘客。(圖/翻攝自X)
周杰倫12月大巨蛋開唱!黃牛喊價「一張票加5萬元」 超扯價格曝光
亞洲天王周杰倫日前宣布12月將在大巨蛋開唱,也是台北大巨蛋首位舉辦個人演唱會的歌手,昨(24)日唱片公司杰威爾發布售票資訊、場次、時間,10月才搶票黃牛已開始蠢蠢欲動,不少網友PO出網路上黃牛的票價,最貴竟然要一張票價額外加5萬元!周杰倫的唱片公司昨日宣布演唱會時間為12月5日至8日,票價為6880、5880、4880、3880、3280、2280 、1880元,搶票時間為10月23日 (三) 中午12:00,由拓元售票系統辦理。雖然離售票時間還有一個月,歌迷已開始煩惱如何搶票,由於周杰倫演唱會沒要求實名制,黃牛也不放過這次機會,已在網路上開價「代購費」,最貴的要5萬元,網友看傻眼:「周杰倫演唱會沒實名制根本就是助長黃牛風氣,+50000真的有夠蕭貪。」周杰倫12月連4天將在大巨蛋舉辦演唱會。(圖/杰威爾音樂臉書)周杰倫售票消息一出後,網友紛紛在網路上討論,有不少人PO出自己收到「代購費」的訊息,內容顯示,最貴票價6880元第一排要多收5萬元、前三排多收36000元、前五排收28000元;連最便宜的票價區3280、2280 、1880元也要多收6000元。歌迷見狀崩潰表示,「他明明可以直接搶我的錢,卻多給我一張票」、「他這個價錢有點扯」、「6880+50000,買2張都能飛去看極光」、「黃牛還敢講代購,有夠不要臉」、「教各位一招,匯款後打165說遇到詐騙,對方變成警示戶,黃牛仔直接哭著找你和解」、「開演前一週就會讓票了,不要急。」杰威爾日前就已呼籲歌迷透過官方指定的正規管道購票,勿購買來路不明之票券,以免受騙。看來周杰倫暌違7年在台開唱,仍難擋猖獗的黃牛。周杰倫大巨蛋演唱會資訊出爐,黃牛已蠢蠢欲動。(圖/翻攝Threads)
暴雨倒灌!汐止淹水路邊機車全遭殃 2陸閘、吉林街水門急關閉
受熱帶性低氣壓外圍雲系及低氣壓影響,豪大雨狂灌北台灣,中央氣象署今(23)日凌晨對13縣市發布豪大雨特報。昨日,汐止金龍抽水站附近的水位已超過紅色警戒線,讓當地民眾十分擔憂,為保障防汛安全,晚間11點關閉汐止拱北橋陸閘及台鍊橋陸閘。昨日晚間6點多,有民眾在臉書社團「汐止聯盟」分享,茄苳路淹水現況,停在路邊的機車輪子已被淹沒,呼籲民眾趕緊牽車,「目前有抽水機進場,所以看起來積水的狀況有比較低了,那看起來目測是有10台機車有受到影響。」汐止路面被雨水淹沒的機車。(圖/汐止聯盟臉書)「汐止聯盟」管理員昨晚間10點許發文,汐萬路二段因為淹水要封路了,引起不少汐止居民討論,有人指出詳細地點「汐萬路過明園山莊,還不到林肯的路上,資源回收場旁邊」。新北市議員張錦豪昨晚也在社團裡回報,汐止吉林街水門已關閉,何時開放通行還不一定,建議民眾提早出門上班。汐止吉林街水門於昨晚關閉。(圖/汐止聯盟臉書)此外,另有民眾透露,晚間9點51分左右,汐止的金龍抽水站附近,基隆河的水位超過紅色警戒線,與河岸邊緣幾乎齊平。今清晨12點,民眾更新淹水情形,「安啦不會滿出來啦!河堤第一排剛剛走出去幫你們確認了喔!距離滿出來還很遠!!」畫面中可見河水離路面還有一段高度。今凌晨有民眾更新,水位離道路還有一段距離。(圖/汐止聯盟臉書)
央行第七波管制重打炒房 業者:「金龍海嘯」下只有一行業受惠
全台各地房價處於歷史高點,央行20日起採取第七波選擇性信用管制,引發爭議被視為史上最重打炒房。調升存準率1碼,還宣布第7波房市管制措施,加碼第二戶不得有寬限期,限貸最高成數降至5成。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示:「這波『金龍海嘯』打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及。唯一受惠的應該只有『法拍業者』吧。」何世昌昨21日在臉書發文表示,這波打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍。仲介位於「金龍海嘯」第一排,代銷在第二排,剩下的在第三排。不管在第幾排,通通都被沖進海裡面,強者才能成功游上岸並存活下來。對於未來房價的趨勢,何世昌預測,從現在到明年初,價格可能不會大幅下滑,買賣雙方拉鋸越更為劇烈,中古屋和預售屋交易量必然驟減;其中,預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代。因為市場的基本需求仍在,規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞。何世昌最後強調,房市景氣如同四季遞嬗一般,春天遲早會回來,只是時間早晚而已。而在春天來到之前,我們唯一要做的事,就是活下去。
最嚴限貸令來了!專家:衝擊最大有「這三類人」
中央銀行19日召開第3季理監事會,針對打炒房也出重手,除調升存款準備率1碼,還祭出4大選擇性信用管制措施。由於之前「房貸之亂」引發很多抱怨,外界擔心會不會讓「限貸令」更嚴重。央行總裁楊金龍在會後記者會表示:「是給投機客一個Lesson(教訓),讓他們有個警覺。」抱怨至少一半都是投資客及炒房客,並覺得銀行針對炒房投資客「以價制量」也是正常,這次給投資炒房客教訓,讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足夠資金,不會加重限貸令現象。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文,「央行往死裡打!全世界最嚴限貸令來了!」文章曝光後也引起討論,有網友認為房仲應該不受影響,因為市場推的量還是很大,但何世昌認為若網友指的是新建案推案量,那是代銷負責銷售,房仲主要是賣中古屋,而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。何世昌指出,衝擊最大的有三類人,第一是換屋族,想換都很難換;第二則是繼承族,繼承長輩遺產,而且還只有部分持分而已,算屬於名下有1戶,被央行打成非首購,沒有寬限期;第三是類首購,類首購以北漂族居多,這種人最慘,他們在南部老家有房,但在台北租房,他們若要在北部買房自住,不能申請新青安,貸款又沒有寬限期。央行19日宣布,祭出第7波選擇性信用管制措施,包括一、新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;二、自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;四、餘屋貸款最高成數由4成降為3成,自昨(20)日起實施。不僅如此,央行認為,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化央行道德勸說措施及這次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場,因此,新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,並自今年10月1日起實施。
安平港國內外建築大師作品較勁 南台灣建築大老晚年生活曝光
台南安平港繼「亞果安平遊艇城」後,三地、泰嘉、清景麟等高雄3大集團,接續標得4萬坪「海洋之心」開發案,並邀請國內外知名大師操刀設計指標建築。總投資金額超過150億元的「海洋之心」共分5期開發,第一期「海洋綠洲商場」和一旁的泰嘉開發「金城段」百坪海景豪宅案,皆邀請國內知名橙田建築設計師羅耕甫操刀,近日開工,泰嘉開發董事長呂金發滿心期待透露,3大集團負責人都打算留1戶,「希望在安平港實現晚年的夢想生活!」由三地集團旗下的南仁湖公司(5905)、泰嘉關連企業太普高(3284)、清景麟集團旗下福裕(451)等3家上市櫃公司合資成立的「安平星鑽公司」,標得40,678.79坪安平港陸域面積及11,492坪海域面積後,將規劃開發「海洋之心」案,預定今年10月將進行第二次環境影響評估,呂金發表示,希望在環評通過後開始進行整地作業及申請建築執照,期望能在明年底前動工。「金城段」百坪海景豪宅基地位置就坐落在紅色帳篷處,可眺望海景、漁光島與亞果碼頭。(圖/泰嘉開發提供)澎湖長大、喜歡海洋的呂金發描述買地過程,由於他本身是亞果會員,因該土地地理環境好、三面臨海,當初看到這塊地時「會流口水」,N年前就有開發想法,疫情期間釋出出售訊息,但是不便宜,他想做的東西不一樣,又沒有膽量,因此才找了另2家公司老朋友壯膽合作標下。「海洋之心」將分5期開發,第一期將興建7層樓高、62戶的「海洋綠洲商場」,並由國內知名橙田建築設計師羅耕甫操刀;第二、三期皆規劃公寓式酒店,為了型塑公寓式酒店的建築特色,分別砸下重金,邀請美國的Handel建築大師,負責規劃設計;第四期「LEED國際商辦」預計興建約200戶;第五期預計規劃2棟超高樓層公寓式酒店及6樓高的星級水岸渡假酒店。呂金發表示,「海洋之心」整體投資金額估計超過150億元,第一至三期開發案,預定在2029年完工啟用,第四期的「LEED國際商辦」及第五期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」,則預定2026年動工、2031年完工營運。全案企圖將安平水岸碼頭打造成由國外不同知名建築大師規劃設計的建築群,「讓府城不但是全球聚焦的科技重鎮,也能成為全台矚目的海洋城市。」而隔著健康路與「亞果安平遊艇城」、「海洋之心」相望的「金城案」,位於漁光橋正對面海線第一排,基地1,582坪,由泰嘉開發、清景麟集團及泰郡建設合組的「三合國際建築公司」規劃興建2棟分別為地上27層、21層共82戶的大坪數海景豪宅,於19日動土。該案再次委由羅耕甫操刀,設計1~2樓基座建築、公設及室內、地景藝術等,大樓外觀設計則重金禮聘全球五大建築事務所之一的新加坡Aedas(凱達環球)負責,預定2028年完工。進場銷售時間目前未定。呂金發打趣說,「羅大師是出了名難搞,不能改、不能殺價,還選人、選案子,要超過5個推薦人,但大兒子堅持說要找他。在公開場合我都叫他大師,但私下叫外星人。」他也透露,未來因為安平港將成為台南的新地標,「金城案」是值得收藏的作品,因此3家公司負責人都希望能保留1戶自住,並開玩笑地討論最好的戶別還要抽籤決定、籤王做主委…。他也分享晚年夢想,住在「金城案」的海景豪宅,在亞果買個遊艇,早上看海吃早餐,再走到旁邊商辦上班。無論是「海洋之心」或「金城案」,呂金發強調,在建築設計規劃上,都將是台南建築開發產業躍上國際舞台的全新里程碑,「在這麼多國內外知名大師的精心雕琢下,相信將為台南安平港重塑具有國際港灣意象的景觀天際線,成為台南國際建築指標的聚落。」
屏科大學生網曝「上課要收手機」 校方回應為「師長善意」:無強制規定
近日,有屏東科技大學學生在網路社群發文,直呼「我以為上大學不會再收手機了!」原來是有老師為免學生分心,要求學生們上課時間把手機交到教室前排課桌椅上的壓克力盒內保管,引發網友熱議。對此,校方也出面回應,稱該課堂師長出於善意,不希望學生上課時受手機訊息影響分心,影響學習品質。但該舉措僅為「建議」,並非強制管理,學生不想放也關係。一名屏科學生11日下午在Threads上PO文無奈喊,「還有哪一間大學上課要交手機。我真的是謝謝我大屏科欸!」該則發文中還有附上影片,畫面中顯示教室前排的課桌上放置了一個大條形壓克力盒,盒內還分成多個小格,學生們則紛紛將自己的手機插入格內放置好。還有學生放完手機,在鏡頭前無奈地雙手一攤。同時也有另外一名學生PO文,「我以為上大學不會再收手機了」,兩則貼文引發網友討論。據《ETtoday新聞雲》報導,屏科大校方對此說明,該堂課的授課師長為提升教學品質,以及善意希望保持學生專注學習,提議在上課期間同學可將手機放置於教室第一排課桌上的壓克力手機置放盒。當下並未有同學提出反對該事,且每節下課後可逕自取回,師長表示,此做法僅為建議,不予強制放置管理。據了解,該堂課由屏東科技大學社會工作系李姓副教授授課,師長擔心學生課堂中會因為手機的訊息分心,影響學習效果,因此準備了壓克力盒讓學生自由放置,但並無強制規定「不想放也沒關係」。
周杰倫赴深圳開唱!驚喜收「劉德華親筆信」 超美字跡曝光
亞洲天王周杰倫近日宣布,12月將在大巨蛋舉辦「嘉年華」世界巡迴演唱會,讓歌迷相當期待。周杰倫今(12)日起一連4天,在大陸深圳大運中心體育場開唱,他在IG上分享大批粉絲聚集接機,入住飯店時,還收到上週也在同地開唱的天王劉德華親筆信,令網友驚呼「字跡好漂亮!」周杰倫抵達當地後,有大批粉絲前往接機,他也PO出動態回應「演唱會見啦!」入住飯店時,還收到劉德華寫給他的親筆信,信上寫著「Hi 杰倫,華仔啊!一直想告訴你,我們一起努力,希望在未來的工作順利,期望日後合作,開心、健康、成功。」周杰倫也開心回覆:「一進門就收到劉天王的祝福,也祝福華仔哥平安健康,演唱會順利。」周杰倫曬出劉德華給他的親筆信。(圖/周杰倫IG)貼文曝光後,不少粉絲樂喊期待兩大天王合作,也有不少人稱讚劉德華的字跡非常漂亮。事實上,周杰倫2018年在香港舉辦演唱會時,最終場就邀請到劉德華擔任嘉賓,兩人當時合唱粵語歌《浪子心聲》以及劉德華的經典金曲《忘情水》。周杰倫上週宣布12月上旬將在大巨蛋開唱,售票、場次等細節尚未出爐,已有黃牛蠢蠢欲動,有網友在Threads上分享周杰倫演唱會代購費用,特區第一排、前三排和前五排分別就要價62000元、52000元及37000元起,就連最便宜的4樓座位,隨機劃位也要原價再加14000元,讓歌迷直呼太誇張。
票價尚未官宣!周杰倫演唱會「黃牛喊破6萬」超扯價目表曝
華語樂壇天王周杰倫近期如火如荼舉行「嘉年華」世界巡迴演唱會,今年12月確定將在台北大巨蛋開唱,消息一出立刻掀起熱烈討論,歌迷們紛紛蓄勢待發準備搶票,只是演唱會日期與票價都還尚未官宣,網路上卻已傳出「黃牛票」價碼更是飄破6萬元,顯見周氏魅力依舊無法擋。一名網友在社群平台Threads曬出友人與黃牛的對話截圖,只見對方表示目前周杰倫演場會的票價仍需待官方公布,而代購費用分別為特區第一排62000元起、特區前3排52000元起、特區前5排37000元起。周杰倫演場會黃牛票價飆破6萬元。(圖/擷取自Threads)另外若不指定座位,特區隨機選位則加價17000元、2樓隨機選位加價16000元、3樓隨機選位加價15000元、4樓隨機選位加價14000元,該名黃牛還特別強調,「以上是代購費用,不含原票價。」貼文曝光後,引起網友不滿直呼,「趕快去檢舉,乾脆去搶欸」、「這價格真的很無奈」、「我還是去超商慢慢按沒關係」、「如果是這個價錢,那我不配看周杰倫」、「這種錢也敢賺,黑心黃牛」、「現在真的黃牛一堆,一個比一個敢喊價」、「黃牛真的先別鬧好嗎。」此外,網上也掀起一波「實名制售票」訴求聲浪,「希望周杰倫演唱會可以實名制,不然一大堆黃牛真的很不優」、「想看周杰倫的演唱會,可以實名制嗎拜託拜託,不然根本搶不到!」、「周杰倫演唱會沒有實名制的話…黃牛一張賣十幾萬我都不意外了。」
女星朝聖火星人演唱會激動落淚!不解安檢規定「不能帶瓶蓋」 原因曝光
國際巨星火星人布魯諾(Bruno Mars),連2天在高雄世運主場開唱。自稱「Bruno Mars鐵粉」的前女團「Popu Lady」成員宇珊特別花12小時與老公快閃高雄,朝聖心目中男神的演出。不過演場會場為了安全顧慮,主辦單位設下許多規定,包括搖滾區禁止攜帶行李箱、背包有尺寸限制等等,呼籲進場粉絲要嚴格遵守。宇珊就對其中一項規定提出疑問,完全不懂「為什麼不能帶瓶蓋?」宇珊8日在IG發布與老公南下朝聖火星人布魯諾(BrunoMars)演唱會的影片,只見她當天下午1點,就興奮到在高鐵站蹦蹦跳跳,直呼「不敢相信,我要去看Bruno Marsk了!」宇珊會如此亢奮,主要是六年前火星人來台時,她正好在參加《創造101》比賽,因此只能忍痛割捨第一排門票。原本這次也沒搶到票,沒想到開唱前幾天看到朋友限動釋出,便立刻買下來,接著強調:「說什麼也一定要去看,是我唯一的神Bruno Mars耶」。宇珊表示自己與老公其實隔天都有事,因此決定與老公搭高鐵南下展開12小時快閃高雄行程。她在影片中揭露,當天高雄捷運人潮堪比跨年,還得實行「人潮管制」,抵達世運站時,得先跟著人潮走500公尺,看到世運主場館時,原以為準備進場,沒想到距離入口還要走10分鐘,讓她一路走到懷疑人生。好在演出正式開場後,布魯諾精彩的演出,也讓她滿足到數度在台下激動落淚。布魯諾精彩的演出,讓宇珊滿足到數度在台下激動落淚。。(圖/翻攝IG/@shanliu0608)不過宇珊指出,進場前會經過2次安檢,雖然可以帶水入場,不過卻「不能蓋上瓶蓋」,讓她表示不解。對此,網友給出解答:「因為國外有過其他演唱會觀眾往台上『丟寶特瓶』的情形。如果瓶蓋拿掉,在丟的過程中,液體會流失,比較不會受傷。」宇珊事後發出心得文,開心表示:「每一首想聽的他都唱了,還唱了新歌真的好幸運啊!超會唱也超會跳,這是我目前看過最好看的演唱會,殺到高雄當天再搭客運夜車回台北也值得。」她文末也不忘感謝貼心一路相伴的老公:「謝謝老公二話不說的一起追星,跟你擁有這麼棒的回憶超級開心!」
危老整合強碰水泥大老地主 小建商帶2億本票屢碰壁「結果曝光」
北市士林官邸特區周邊環境清幽、老舊公寓多,吸引許多建商積極推動危老都更整合。近期位於河岸第一排的危老預售案「溪泊林」正式公開,業者透露408坪基地耗時5年整合完成,當初有多家建設公司競爭,其中還包括幸福水泥創辦人陳兩傳也曾下海親自與周邊居民談整合,失敗後才決定釋出土地。「溪泊林」面雙溪第一排,可遠眺陽明山,周圍環境清幽。圖為37坪樣品屋。(圖/林榮芳攝)「溪泊林」位於北市雨農路,面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃為22坪、25坪、37坪,2至3房。公設邀請英國建築師林馬克(Mark Lintott)以飯店休閒風打造,工程顧問則交由台灣大林組。整合建商欣暘建設副總經理林啟俊表示,這塊408坪的基地,得來不易,雙溪兩側產權清楚地建築,屋齡都超過50年以上,翻找歷史資料,在民國73年、74年間,雨農路一帶房價比信義區、松山區還要貴,因此現有老舊建築,幾乎都住有錢人,再加上同時多個建商進場整合,開發非常困難。而他指得「有錢人」,還包含幸福水泥創辦人陳兩傳,以個人名義持有100多坪。林啟俊透露,原本陳董想自己開發,甚至還曾親自跟周邊居民談整合,但最後都沒有成功,他也花了2年時間,拜訪他5次以上,被放3次鴿子,最後才說服他,買下他的土地。被問到為何沒選擇與大老合建,他直白說,「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩,所以直接帶著2億多元的本票拜訪。」除了陳兩傳外,此案的地主還有設立近60年的在地基督教會,林啟俊還需說服教會眾多教友,最終協議合建,未來將在建案旁興建一棟樓高3層的教會。而周邊還有很多官舍,有居住權但沒有土地所有權,最終只能整合出400多坪的土地。「當初開發這塊土地時,發現不僅面雙溪,還能遠眺陽明山,要在北市看山景,常看到墳墓,這邊是以前蔣中正回陽明山官邸每天要走的路,也是難得北市沒有墳墓的山景。」林啟俊說,他從事房地產30年經驗,經歷過房市大起大落,具有特色的土地才願意開發,「因為只有不敗的地段才不會受景氣影響,永久景觀就是不敗。」不過基地前面就正對一個大型高壓電塔,他回應,未來北士科開發,會將電纜地下化。至於水岸第一排開價多少?林啟俊表示,通常景觀宅會比附近建案多個1成,由於北士科建案開價已來到每坪120萬元,因此「溪泊林」開價140萬元,平均成交約落在130多萬元。
房貸滿水位案場來人掉3成 林聰麟:房貸訊息亂、客戶擔心貸不到款
近期房貸滿水位問題,讓很多民眾止步進場購屋,清景麟集團創辦人林聰麟受訪透露,8月案場平均來人剩下6~7成,掉了3成多,目前房貸相關訊息混亂,加上農曆民俗月,賞屋來人減少。雖然日前總統賴清德已喊話,要行庫「已簽約、首購族都應受理貸款」,林聰麟認為,「總統喊話是信心用,不見得會反映在成交上」,後市發展要再觀察。高雄小港區「清景麟·國家公園」5日舉行上樑典禮,林聰麟表示,貸滿水位對房市一定有影響,以清景麟在高雄、台南銷售中案場來說,8月平均來人就剩下6~7成,掉了3成多,因為房貸相關訊息很混亂、有些客戶會擔心貸不到款,加上農曆民俗月,因此單月賞屋客戶有減少。而客戶最在意的是交屋時分戶貸款要確保貸得下來。至於後市,還要觀察9月份的表現。不過針對個案表現,林聰麟則是信心滿滿,由於「清景麟·國家公園」主要客群為首購,影響甚小,每周維持銷售3~4戶。該案基地規模達2180坪,正面3萬坪小港森林公園首席第一排,規畫地上17樓、地下4層,主力坪數為2~3房,共590戶,總銷80億元,預計於明年7月交屋。林聰麟表示,目前銷售率剛好跨過8成,因剛好碰上房市景氣一路上揚,每坪最高以36萬元成交,較當時預售時高出20~30%。近期政府宣布將斥資880億元興建高雄國際機場「全新航廈」,預計2032年一期完工,2045年國際線、國內線總運量目標達1,650萬人次。各界相當看好藉由新航廈落成,能促進高雄產業投資、觀光發展。小港房價也受到「航空城」話題激勵,近期房市表現不凡,預售案大樓均價首度站上3字頭。清景麟推出「清景麟·國家公園」,並打出高雄首創黑卡秘書服務的建案。林聰麟認為,小港區房價相較於嘉義已經見到4字頭,小港最低還有2字頭,補漲行情可期。至於清景麟集團旗下上櫃工具機廠福裕(4513),2022年10月入主後也正式跨足房地產營建事業。林聰麟也透露,福裕首度攜手鑲揚國際開發公司成功得標高雄捷運聯開案的R20案,下周10日將正式簽約;另外9月或10月將推出首發案,位於台南歸仁高鐵站附近的「坐忘林」,總銷暫訂至少達50億元,預計3年後完工入帳,屆時將迎來第一筆營建收入,且有機會超過工具機本業營收。「清景麟·國家公園」上樑典禮,據了解,受高雄國際機場興建新航廈利多影響,該案開賣一年半已每坪漲10萬元。(圖/林榮芳攝)
看守所外民眾增至300人 反對者自製看板大喊:恭喜入住土城第一排
民眾黨主席、前北市市長柯文哲涉及京華城案,於5日晚間遭羈押禁見,其囚車在傍晚6時30分送到台北看守所,所外已有約300位民眾聚集,還有人準備自製看板,大喊「土城的選擇柯文哲」等語。5日晚間6時30分,載著柯文哲的囚車抵達台北看守所外,當下有約300位民眾聚集,民眾黨反應兩極,有人目送柯文哲進去,有人則直播大聲嘲諷。有民眾高舉「恭喜入主土城第一排,土城的選擇柯文哲,進喔!進喔!」,並表示看板是晚間趕工製作,警方則害怕有衝突,現場部署170名警力戒備中。
限時搶優惠!釜山來回機票未稅3,465元起 日本訂房下殺26折起
出國魂還是蠢蠢欲動嗎?現在旅遊線上平台可是推出針對各國、日本與國旅都有祭出限時優惠!像是易遊網攜手台灣藝術家「小高潮色計事務所」即日起~9/9推出「99旅遊節」線上旅展,國、內外旅遊商品全面下殺39折起,活動期間下單不限金額還能再抽9,999元旅遊金、小高潮聯名周邊旅行組。此外,活動期間於易遊網APP天天簽到,還有機會抽中香港雙人來回機票、五星級酒店住宿券等好禮!另外日本線上訂房品牌「樂天旅遊」,自 9/4起至9/20也推出「SUPER SALE優惠活動」,還有兩波各限量200名的「6折快閃優惠券」與區域限定折扣,優惠使用期限可一路至明年3月底,台灣旅客善加利用這波優惠活動,合併樂天旅遊優惠訂房至多可下殺26折。「日本關西5日團」每人最低免1萬9千元就能暢玩熱門景點。(圖/易遊網提供)在易遊網線上旅展中,長榮航空祭出指定航線76折起的限時優惠,飛沖繩來回含稅最低9,770元起、飛首爾來回含稅8,781元起;中國國際航空9大熱門航點下殺86折起,飛上海來回含稅7,200元起;菲律賓航空飛長灘島來回含稅6,900元起。若想安排一趟小資韓國旅行,易遊網更攜手釜山航空推出獨家優惠機票,來回未稅價3,465元起;德威航空台灣出發全航線最低79折起,飛大邱來回含稅6,300元起,讓人出遊輕鬆無負擔。另外國外團降價,喜歡放空旅行的民眾不放趁機卡位。像易遊網推出「韓國首爾4日團」,走訪超夯愛寶樂園、松島中央公園、水原星空圖書館等熱門景點,每人含稅6,899元起,比單買機票還便宜;「日本關西5日團」則祭出小資跟團價,每人最低免1萬9千元就能暢玩環球影城、前往伏見稻荷大社、奈良公園等熱門景點;還有走訪話題景點豐洲千客萬來,同時享受溫泉與美食的「日本東京5日團」,兩人同行再享每人現減2千,每人含稅19,700元起。「環島之星‧花蓮自由行2天」每人3,990元起,加99元送海洋公園一日遊。(圖/易遊網提供)針對國旅優惠,易遊網也推出旅展期間每日限量2席的環島之星套票999元,以及「環島之星.花蓮自由行2天」每人3,990元起,加9元贈24小時再加4小時(共28小時)機車漫遊、加99元送海洋公園一日遊;以及「搭高鐵.送住宿」超值優惠,即日起至9/9訂購高鐵假期,不僅可免費獲贈一晚住宿,再享訂單結帳金額9折優惠,每單最高折抵800元;甚至針對國內旅宿有「加9元免費入住」活動,例如「高雄晶英國際行館」每晚含稅8,509元起,活動期間推出加9元第三人免費入住;距離墾丁大街僅10分鐘的五星級飯店「墾丁凱撒大飯店」每晚含稅6,598元起,優惠期間也享加9元升等房型、加999元贈孩童入住。夜楓妝點京都永觀堂的迴廊式庭園,營造秋日絕景。(圖/樂天旅遊提供)而推出秋季「SUPER SALE優惠活動」的樂天旅遊,活動檔期將自9/4晚間19:00至9/20上午08:59止(台灣時間),本次優惠入住期限為2024/9/4至2025/3/31退房止。這次推出多重優惠,「優惠1:飯店折扣折抵」:不需使用優惠券,合作飯店於活動期間直接提供訂房優惠,折扣最低達原價43折;「優惠2:樂天旅遊85折優惠」:活動期間使用樂天旅遊「平台獨家85折優惠券」,於指定住宿使用,最高可折抵15,000日圓(逾台幣3,000元),且可與優惠方案1的飯店折扣合併使用;「優惠3:快閃6折優惠」:共分為兩波釋出,第一波9/4晚上19:30、第二波9/11中午12:00,樂天旅遊將提供「限量快閃6折優惠券」,各限量200名。最高折扣上限40,000日圓(逾台幣8,000元),僅可與優惠方案1的飯店折扣合併使用,最低以26折入住。「優惠4:區域限定7折優惠」:9/18中午12:00起進行限時快閃,活動期間預訂東京、大阪、京都、北海道、大分指定住宿,限量200名可使用樂天旅遊「區域限定7折優惠券」,最多可折抵30,000日圓(逾台幣6,000元),亦可與 參與優惠方案1的飯店折扣合併使用;另外還有針對樂天台灣信用卡用戶的優惠活動,活動期間訂房折扣輸入序號「TRAVELTOJP2024」可領取專屬9折優惠券,再加碼2%點數回饋。位於巴川溪谷中的香嵐溪是著名紅葉勝地,夜楓點燈時整片溪谷顯得更加壯麗。(圖/樂天旅遊提供)西浦溫泉和野羽津渡假村的露天溫泉浴池與客房陽台皆可俯瞰三河灣美景。(圖/樂天旅遊提供)樂天旅遊也建議,不妨趁著優惠將紅葉季期間住宿訂起來!尤其推薦「三大楓紅夜間點燈必賞」,除了大家熟悉的彷彿穿越江戶時代的東京六義園、以3千多棵楓樹搭配水上倒影聞名的京都永觀堂,可分別下榻鄰近有日式庭園的「東京椿山莊飯店」與賞楓絕景第一排的「京都翠嵐豪華精選飯店」,還推薦位於愛知縣豐田市足助町的溪谷香嵐溪。每年11月,愛知縣會舉辦「香嵐溪紅葉祭」,活動期間每天日落到晚間9點都有夜間點燈,將栽植4千棵楓樹的山谷變成了一個發光的仙境。前往愛知縣旅遊,也不妨到西浦溫泉走走,西浦溫泉位於海岸線延伸的陡峭山坡上,當地有多家海景日式旅館。樂天旅遊推薦下榻連年獲頒最佳日式旅館獎的「西浦溫泉和野羽津渡假村」,在此可欣賞三河灣美景的露天浴池很受歡迎,還可以優惠的價格享受頂級黑毛和牛,趁著本檔活動疊加優惠使用,還可以用低至約5折的價格入住。
AP潘宇謙開唱全家總動員 台上化身奶爸哄雙胞胎兒
香港歌手AP潘宇謙推出新專輯《微光》,昨(31日)首度舉辦個人專場台北音樂會,除了準備多首專輯新歌,更翻唱了多首對他深具意義的歌曲,家人也幾乎全員力挺,除了老婆跟雙胞胎兒子, 父母及岳父岳母都特地飛來台灣,讓他在台上提到家人時,一度感動落淚,並透露接下來將有錄製新歌的計畫,期待很快能再度帶著新作品與大家見面。對於全家人的動員支持,潘宇謙流露出感性的一面,提到自己的爸爸媽媽總是願意支持他所有決定,如今能持續心無旁騖的做音樂,除了老婆的支持,父母親更是他最大的後盾,甚至一度講到哽噎落淚,這次的音樂會對他來說,可說是他歌手生涯重要的里程碑。有趣的是,坐在第一排的大兒子,更時不時的用哭聲與在台上的爸爸「互動」,一度也讓潘宇謙分心在台上「哄兒」,身兼「歌手」及「奶爸」的畫面相當逗趣。潘宇謙邊演出還要邊哄大哭的兒子。(圖/認可音樂提供)此外,潘宇謙也翻唱了對自己而言深具意義的歌曲,包括偶像陳奕迅的〈淘汰〉、張震嶽〈愛我別走〉、陳小春〈獻世〉,甚至還為老婆獻唱了王大文的〈美麗〉等,他分享:「這些是成長階段影響我很深的歌曲,最喜歡的是〈淘汰〉,這是我第一首自己翻唱時加入改編Rap詞的歌曲,那時候還沒真正接觸饒舌,都是邊做邊學的,所以寫了一段新的旋律跟中文歌詞,而陳奕迅及周杰倫都是我的偶像,他們當時破天荒的合作非常珍貴!」在演唱會的最後一段,潘宇謙則選唱了幾首想特別送給歌迷與家人的歌曲,其中〈霧霾森林〉是來自他7、8年前的創作,他提到:「這首歌的MV女主角,就是我現在的老婆,當時還是女朋友,當時這首歌也是我第一次到南投拍MV。這首歌帶給我很多回憶,也想把這首歌唱給大家聽。」新專輯所收錄的新歌〈給你們的20項指引〉,則是他寫給一對雙胞胎兒子的歌,寫下了對兒子的期許,並不是一定要當社會上所定義的成功人士,而是身為一個父親希望他們在生活中能找到存在的意義與價值,活得開心才是最重要的事。
「全台最美魚市」二度暫停營業 時間點曝光
有「全台最美魚市場」的高雄鼓山魚市場2022年10月盛大開幕,不過營運一年就停業3個月,之後才又重新營業。官方昨(29日)再度公告,9月1日起暫停營業。高雄鼓山魚市場在粉專表示,謝謝大家一直以來的支持與指教,鼓山魚市場因將更換營運團隊,自1日起暫時停止營業,將進行內部整修,造成不便,請見諒。粉專指出,後續將由新營運廠商進行內部整修及招商後開始營業。貼文一出引起討論,網友紛紛留言「常常在暫停營業,人潮有限,經營困難」、「附近的停車問題,希望可以一起解決就可以提升客流量」、「最美的夥伴辛苦了」、「還沒1年欸」、「期待再相見」。鼓山魚市場曾經為高雄市第一座現代化的魚市場,見證哈瑪星最繁榮的時刻,隨著漁業重心從哈瑪星漸漸轉移至前鎮漁港而沒落,為了重現鼓山魚市場昔日風華,高雄市政府於110年啟動改造計畫,將塵封已久的老舊空間重新整建開放,拆除危險建物並將週邊環境整理妥善,將第一拍賣場整建成高雄農漁精品展售中心,打造富有歷史意義的高雄海景第一排。鼓山魚市場除鄰近鼓山輪渡站之外,與西子灣、棧貳庫、哈瑪星鐵道文化園區等景點也比鄰而立,位居絕佳地理位置,周遭景點來往遊客人潮眾多,在重新整建並活化舊魚市場域後,於此地打造嶄新的農漁精品展售中心。
中秋、雙十飛越南富國島機票15,999元起 金門坑道音樂節限量出團
暑假結束也意味著將邁入秋冬旅遊季,無論旅遊電商平台、旅行社都提早針對各大節日或接下來的旅遊旺季,推出早鳥優惠與特定團體行程,像是旅遊電商平台KKday就針對偏好提早規劃海外遊程的早鳥客群及隨性行動的晚鳥旅客,推出一系列優惠。其中瞄準中秋、雙十假期,KKday主推度假島嶼限量下殺的機票,如越南富國島5日、6日來回機票15,999元起,可安排於9/12、9/13、10/7、10/9出發,同步還有5日機加酒行程,可入住度假村獨棟泳池Villa,加贈接送、包車一日遊與特色體驗,每人21,900元起;日本控則可考慮大阪5日、6日來回機票7,999元起,出發日為9月初,以及名古屋5日來回機票8,999元起,出發日包含9/11、9/15,隨時都能出國去!名勝世界壹號延長秋季航次至2024/10/13,保留暑期活動的精華並新增運動、健身、兒少美術等體驗。(圖/魏妤靜攝)針對想運用短暫假期出國玩的民眾,KKday則主打郵輪商品,並推出名勝世界壹號石垣島、宮古島3天2夜行程,每房折6,000元;還有4天3夜前往沖繩那霸、石垣島的行程,每房最高折10,000元。此外,即日起至9/22,也於APP推出限定商品首購優惠,滿500元現折50元,每週輪流推出台灣、日本、韓國、泰國人氣商品,包含龜山島半日遊、八斗子深澳鐵道自行車、日本與泰國網卡、海雲台膠囊列車、釜山汗蒸幕體驗、曼谷昭披耶公主號郵輪晚餐等商品,都在優惠之列。可前往杜拜知名的哈里發塔近距離欣賞華麗煙火秀。(圖/雄獅旅遊提供)雄獅旅遊則針對跨年、追雪、節慶、泡湯推出冬遊四大提案,主打獨家規畫與特殊體驗,現在下訂冬季團體旅遊行程,優惠最高還可現折4,500元。其中享譽國際的雪梨跨年煙火秀,雄獅獨家包場雪梨港灣最夯半戶外式餐廳座位區,可將全景煙火一次盡收眼底,每人145,800元起;亦推薦前往世界第一高樓-杜拜哈里發塔,第一排近距離欣賞華麗煙火秀、品嘗獨特風味料理,留下難忘的跨年回憶;若想前往北海道來趟追雪旅行,也推出可搭乘紋別或網走地區的破冰船、參與趣味雪盆活動的行程,每人39,900元起。針對國內旅遊的部分,則可前往全台最高雙高山農場:武陵與福壽山農場欣賞高山楓景,雄獅旅遊推出保證入住2024年全新啟用武陵富野渡假村,或2023年重新裝修完成的福壽山國民賓館,讓旅客感受最新的高山入住體驗,每人5,799元起。可樂旅遊推出金門坑道音樂節3日團體行,可欣賞由男中音林政勳、女高音賴珏妤,搭配藝術總監大提琴張正傑與3位音樂家組成的弦樂四重奏精彩表演。(圖/可樂旅遊提供)另外已邁入第16年的「金門坑道音樂節」將於10/12、13兩天登場,也是金門當地具代表性的活動之一,音樂節的舞台「翟山坑道」是為了八二三砲戰所興建,卻意外地被發現擁有絕佳天然音箱效果,當樂手及歌唱家隨著演奏平台划行於坑道水域間,音樂會搭配海浪的波動節奏,造就出絕佳的聲音饗宴門票甫一開賣即被秒殺。為讓更多人可以感受金門坑道音樂節的獨特魅力,可樂旅遊首度推出限量3團「金門坑道音樂節3日」團體行程,除了帶領旅客前往翟山水上坑道聆聽世界級音樂會之外,還會走訪陳景蘭洋樓、獅山砲陣地、建功嶼等熱門景點,目前已於官網上架。此外,可樂旅遊配合8/30~11/3登場的「2024澎湖追風音樂燈光節」也推出多種團體及自由行商品,凡訂購指定行程即贈限量VIP搖滾區入場劵;針對10/4~11/23舉辦的「2024日月潭花火音樂嘉年華」也規劃特殊遊程體驗,可以搭乘花火船從湖面欣賞美麗的煙火,或是入住伊達邵商圈飯店,近距離感受煙火施放的震撼。
丁噹睽違10年上海開唱當眾對「他」告白 感性謝歌迷一路陪伴直呼要唱到100歲
丁噹日前帶著新巡迴《夜遊 A Night Tour》演唱會到上海國家會展中心虹館開唱,雖然她自虧是「不太勤勞的女歌手」,也曾花五年時間去沉澱做一件自己不擅長的事情,就是演音樂劇《搭錯車》,但這十七年一路走來一直被疼愛著,她直呼:「很幸福。」還向歌迷深情告白:「謝謝十七年你們一直疼我。」更特別感謝爸爸在五歲時就訓練自己打桌球,教會她堅強、堅韌、經歷挑戰,並對在場的爸爸大喊:「爸爸,愛你唷!」讓爸爸有些害羞,她也說若未來有機會,「期待除了歌手,有很多其他的身份與大家見面。」丁噹對在場的爸爸大喊:「爸爸,愛你唷!」讓爸爸有些害羞。(圖/相信音樂)十年沒有在上海舉辦大型演唱會的丁噹一改大家熟知的情歌天后印象,以火辣的唱跳組曲熱舞開場,為台下五千名觀眾帶來驚喜,而因為隔離錯過了上一次的見面,她這次「一次彌補上」,一觸即發點燃現場,讓炎熱的上海再次升溫,開啟屬於上海的「夜遊」派對。丁噹不僅用熟練的上海話和大家打招呼,還把能量從第一排傳送到最後一排,為此她特地早起做了兩小時的有氧訓練,準備好充分的體能,而現場歌迷和她一樣電力十足,從經典的〈一個人不可能〉、〈冷血動物〉、〈你為什麼說謊〉、〈猜不透〉等,到新專輯的〈最好不要再遇見你〉、〈跟自己說晚安〉都齊齊大合唱,讓演唱會秒變巨型KTV包廂。唱到〈我是一隻小小鳥〉時,歌迷更是向丁噹發起了升key挑戰,連升三次key來大合唱,讓丁噹驚喜不已,並坦言:「今天聽到你們這樣唱歌的聲音和高度,我覺得我唱到一百歲沒有問題!」她也和歌迷們互相傳遞著愛與能量,正如她說的:「我的聲音可以去到你們懷裡,也讓你們的合唱來到我心裡!」現場氛圍愈來愈熱烈,丁噹的心裡話也越掏越深。(圖/相信音樂)現場氛圍愈來愈熱烈,丁噹的心裡話也越掏越深,在演唱最後的安可曲〈我愛他〉時,她說:「這首歌送給每一位。不管未來你是一個人,還是兩個人,我們都會幸福。」也希望歌迷「祝福自己可以很好」。接下來丁噹將於9月21日登陸香港開唱,在這之前她也將於9月7日16:00在黃竹坑香葉道11號舉辦《當我們再一起》演唱會香港站簽票會。