第一凶宅
」 錦新大樓 白癡公主 台北第一凶宅 鬼天廈 小薰
影爆點／白癡公主首度大銀幕主演！台北第一猛鬼大樓《鬼天廈》傳奇重現
台灣是極度擁護鬼片的市場，有許多極為適合改編成鬼片的鄉野奇談及都市傳說，許多也已經改編，成為知名IP，包括《紅衣小女孩》系列、鹿港送肉粽習俗拍成的《粽邪》系列，以及校園鬼故事改編而成的《女鬼橋》系列。而每個城市都有的著名鬼屋系列，近幾年也開始逐漸發展成形，前有嘉義《民雄鬼屋》，近日上映的《鬼天廈》也是真實存在的建築及真實事件改編，取材自「台北第一凶宅」的實際社會案件。本片靈感取材自台北市中心有名的凶宅大廈錦新大樓，這棟地點在台北市中心的大廈地段雖好，但在30多年內，一共發生超過20多件命案，80年代的一場火災造成300多人受困，最後奪走高達19條人命，震驚社會。而台灣幾乎人人都聽過，成為著名都市傳說的「燒肉粽事件」，女子因感情問題跳樓自殺，意外壓死樓下賣燒肉粽的小販的悲劇也是發生在這裏。也因此，此處的房租和房價相較於周圍區域便宜非常多，儘管身為猛鬼大樓，如今還是有相當多低收入戶居民持續居住在大樓裡，也因為大樓成員複雜，多年之間也發生過多起自殺案件，以及非自然死亡案件，讓它得到了「台北第一凶宅」的名號。《鬼天廈》由百萬人氣恐怖作家路邊攤（徐毅涵）與導演謝志文共同編劇，徐毅涵把自己半夜當保全，白天寫恐怖小說的實際生活融入電影角色之中。找來流量KOL戴平雅（白癡公主）首度主演，也邀來小薰、陳妤、新生代演員潘君侖、鄭茵聲等人主演，「鬼后」高慧君及澎恰恰友情客串。電影描述位於市中心的恐怖大樓在20年前發生大火，奪走19條人命之後，仍舊不斷發生各種離奇意外。小薰（左）和白癡公主在《鬼天廈》一同飾演性工作者。（圖／華映提供）由潘君侖飾演的恐怖小說家決定入住同時擔任大樓警衛，一邊就近採集寫小說的田調資料，也因此認識居住在大樓裡，由陳妤飾演的通靈乩身小芝，小芝入住大樓，是為了找出20年前引發火災的真相。兩人一起聯手調查大樓內發生的各種離奇事件，包括鄰居墜樓、單親媽媽孩子半夜中邪、獨居上班族遭到女鬼附身、男住戶突然失控攻擊等等，隨著事件一件一件解決，兩人也越來越靠近離奇恐怖事件真正的主要核心。《鬼天廈》除了是鬼片，同時也有相當程度的寫實元素，也反映出大樓各樓層住戶身為社會底層的無奈生活。因為房租便宜，聚集了許多收入不高或職業在中下階層的住民，而被虐待、被霸凌、被性騷擾，身處社會底層的女子們卻求助無門，甚至為了生存，看見了也只能見死不救的心酸光景。某種程度上也說明了「人比鬼可怕」的道理。白癡公主在片中為了生計，在大樓四樓的私娼寮工作，遇上變態客人的SM施暴，再被皮條客二度暴力因而魂斷大樓，成為盤旋不去的怨魂。本片有大量的特殊化妝與特效畫面，為了飾演片中「通靈少女」體質的乩身小芝，陳妤特別與老師學習了許多道家結手印與咒語，拍攝全程都以敬畏的心情完成。而小薰與首次擔綱大銀幕演出的戴平雅（白癡公主）一起飾演大樓內私娼寮工作的好姐妹，一場突如其來的意外，以及及隨之而來的火災，改變了兩人的一生，及往後20年許多大樓住戶的生活。白癡公主（左）在《鬼天廈》慘遭嫖客SM。（圖／華映提供）為了首次主演的電影，白癡公主做了大量辛苦的特效化妝，還有各種被虐打的辛苦場面，一切的努力只為了成全片中最恐怖的厲鬼麗美，一場被痛打及虐待之後毀容，死不瞑目的表演，也讓人看得膽戰心驚。《鬼天廈》在涼颼颼的春天上映，首週末拿下真人電影新片冠軍，是否能延續熱度，讓恐怖凶宅的傳說再燒一波，也令人相當期待。白癡公主在《鬼天廈》變身死不瞑目的厲鬼。（圖／華映提供）《鬼天廈》熱映中。自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。高慧君在《鬼天廈》中飾演身處社會底層居民。（圖／華映提供）
小薰、白癡公主性感艷照曝光 《鬼天廈》靈異事件頻傳廁所突熄燈
恐怖片《鬼天廈》取材「台北第一凶宅」真實社會案件，上映後首周末突破550萬台幣，登上周末真人版電影的新片冠軍。小薰和白癡公主在片中飾演性工作者，電影公司今釋出兩人的「機車擋泥板」豔照，薰妖嬌秀出香肩，白癡公主不但性感開腿，甚至前傾小露內衣使胸前春光乍現。小薰（左）和白癡公主在《鬼天廈》飾演好姊妹。（圖／華映提供）這部恐怖鬼片的拍攝過程，除了陳妤曾提過演出施咒戲時，「覺得有被觸動到，好像被什麼感謝了的感覺」；游書庭也曾表示某次在片場上到空無一人的2樓上廁所，竟發現整層突然全部熄燈。此外，尚有未對外言說的幕後詭異事件。潘君侖（左）在《鬼天廈》有被附身的恐怖戲碼，右為陳妤。（圖／華映提供）在電影進行音效後製期間，工作人員表示混音設備操作到一半，突然沒有反應停擺，但過了一會，有3個推桿竟又頓時自動上下快速滑動起來，嚇壞一旁的工作人員。無獨有偶，電影完成之後，正式上映之前曾要舉辦小型試片會，在經常進行小型試映的放映間，竟在放映《鬼天廈》前，臨時發生機器故障，且遲遲無法修復，導致放映緊急取消！接二連三的狀況，讓劇組人員訝異又十分狐疑。霞海城隍廟城隍爺參與包場。（圖／華映提供）有鑑於怪事頻生，加上電影公司原本就常會向神明祈求平安順利，上周，電影團隊帶領演員陳妤、潘君侖、白癡公主和游書庭等人前往大甲鎮瀾宮參加祈福儀式。19日上映首日，霞海城隍廟也特別在台北欣欣秀泰影城包場，在第一排準備了一張桌子，邀請城隍爺進戲院安座，陪大家看電影，城隍爺的衣裝是參與台北時裝週時，特別設計的新衣「原海新霞」。
小薰演鬼片性感秀春光 白癡公主大膽扮妓女抱人取暖
黃瀞怡（小薰）在鬼片《鬼天廈》中飾演娼妓女子，戲服全是性感曝露風格，上露胸又下秀腿，她透露定裝到最後內心真的驚訝，因為布料愈來愈少，且她說現實生活中自己完全沒有這類打扮，「會一直想遮」。戴平雅（白癡公主）首度主演電影，和小薰都扮演在大廈內賣淫的女子，大膽犧牲上陣，令人眼睛一亮。小薰（左）在《鬼天廈》飾演娼妓女子，戲服多是性感曝露風格。（圖／華映提供）《鬼天廈》取材「台北第一凶宅」真實社會案件，描述位於市中心的大樓發生大火奪走19條人命，其後靈異傳言不斷。小薰透露自己雖不是第一次演娼妓，但這回的人物背景和慘烈遭遇很不一樣，因為她既是一位母親，在妓女戶裡又是大姊姊，不是那種大剌剌的紅牌，反而多了一股照顧妹妹們的溫暖。小薰（右）在《鬼天廈》中首度與白癡公主合作。（圖／華映提供）小薰首先要挑戰的就是妖豔清涼的服裝，她回憶：「在定裝的時候，定到最後一套衣服，我確實有一點驚訝，因為布料愈來愈少，內心是不會抗拒，但是對自己的身材沒有自信，會一直想遮掩。」問她現實生活中，何時會有這樣狂野豔麗的打扮？她說：「現實當中，我絕對沒有這種打扮，我真的沒辦法。」小薰（左）和白癡公主在《鬼天廈》裡是好姐妹。（圖／華映提供）同樣飾演妓女的白癡公主，多半也是短裙配上單薄裝扮，小薰對她的第一印象就從身形而來：「我對她的第一印象是好瘦，瘦到風一吹就會飄走那種。有場戲在基隆山上拍攝，她穿細肩帶和短裙，她冷到嘴唇發白狂發抖，我蠻慶幸自己脂肪蠻多的，就會抱她幫忙取暖。」《鬼天廈》將於4月19日全台上映。
茵聲被鬼附身又遭惡房東性騷 驚遇電梯怪客驚魂
恐怖片《鬼天廈》取材「台北第一凶宅」真實社會案件，主演之一鄭茵聲就在這些恐怖場景裡一路驚嚇，遭遇電梯怪客壓迫、被惡房東性騷擾，甚至被惡鬼上身；但她不畏艱辛，一大興奮感想是：「我演到鬼片了！」中邪演出的還有潘君侖，他要大家進戲院注意看他嚇得翻到只剩眼白的「眼技」。《鬼天廈》集結黃瀞怡（小薰）、陳妤、潘君侖、戴平雅（白癡公主）、鄭茵聲、高慧君、游書庭及澎恰恰演出。出身「這群人」的茵聲時隔5年再登大銀幕，提到被鬼附身的戲，她說：「以前看過很多恐怖片，有參考一些被附身的反應。」不只鬼片，茵聲對於恐怖驚悚、暴力血腥各式大尺度類型都喜歡看，加上過往表演經驗不少，一場被惡房東性騷擾的戲，她也順利敬業完成，但觀看她演出的人都替她捏一把冷汗。鄭茵聲在《鬼天廈》中慘被惡房東性騷擾。（圖／華映提供）拍攝過程，茵聲自覺非常「乾淨」，沒碰到詭異的靈異事件，「可能我本身比較『麻瓜』，沒有靈異體質的反應」。但她特別提到大廈場景十分可怕，「要不是拍戲現場很多工作人員，不然我走進去那場景真的會怕怕的。」茵聲有場戲與電梯怪客單獨搭電梯，她透露現實生活中，她確實在搭電梯時會特別謹慎，「電梯是密閉空間，我每次搭都蠻小心翼翼的。我通常比較不會站在離門口太遠的地方，不然就是站在角落，可以觀察人群；如果剛好站在按鍵前面，後面還有其他人，我也會轉身面向人，不會背對。」她說過往沒遇過真正的騷擾，萬一出現不妥的狀況，她說會馬上按最近到達的樓層，盡快離開電梯。潘君侖在《鬼天廈》靠特殊化妝改造的中邪妝。（圖／華映提供）慘遭附身的不只一個，潘君侖首度挑梁主演電影，片中接連被兩隻鬼上身！對比以往在《全明星運動會》的陽光帥氣形象，是一大突破，他透露：「有到YT上看被鬼附身的影片，被附身的表情和動作比較不像正常人；但這次比較困難的是，不能完全自己發揮，因為要模仿兩個鬼不同個性的差別，拍攝時，有花時間觀察他們的眼神跟動作。」他印象深刻的是自己被附身後的「眼技」。當時，扮演乩身體質的陳妤，要驅趕他身上的鬼，潘君侖說：「鬼魂一出去，我的身體沒力要昏倒癱軟，結果鏡頭拍到我的眼睛翻白眼，真的翻到眼睛只剩下眼白，把導演都嚇到！大家可以進電影院看看我眼睛的特技。」《鬼天廈》將於4月19日在台上映。
全台知名猛鬼大廈奪19條人命 白癡公主登大銀幕演鬼片變私娼
華語恐怖片《鬼天廈》集結黃瀞怡（小薰）、陳妤、潘君侖、戴平雅（白癡公主）、鄭茵聲、高慧君及澎恰恰等人演出，陳妤片中詮釋有乩身體質的「通靈少女」勇闖猛鬼大廈，在調查過程遇上潘君侖飾演的恐怖小說家，兩人攜手調查大樓內的恐怖事件。陳妤開拍前特別跟老師學習道家作法的結手印跟咒語念法，又怕真的傷到好兄弟，坦承：「其實有些動作，我只有做一半。」首次大銀幕演出的網紅白癡公主（戴平雅）飾演特種行業女子，直呼當演員體驗了不同的心境和人生。電影靈感取材自台北市中心有名的凶宅大廈，80年代一場火災奪走19條人命震驚社會，已成都市傳說的「燒肉粽事件」也發生在這棟大樓，一名女子因感情問題跳樓自殺，卻意外壓死樓下賣燒肉粽的小販，讓「台北第一凶宅」名號不脛而走。潘君侖（左）與陳妤（右）在《鬼天廈》攜手追查大樓內的靈異事件。（圖／華映提供）陳妤片中飾演有乩身體質的通靈少女，她的母親被指是當年火災的主因，為化解盤據此地的怨靈、消除業障，查出火災真相，她決定入住這棟大廈跟猛鬼們面對面。在《全明星運動會》表現亮眼的潘君侖，在電影中飾演恐怖小說家，尋求創作靈感跑來這座以鬧鬼出名的大廈租屋，他與陳妤開始查訪大樓內各種無法解釋的詭異現象，一步步踏入險境。陳妤開拍前特別跟老師學習道家作法的結手印跟咒語念法，但她怕不小心「得罪好兄弟」，坦言自己非常相信驅靈，拍攝過程都抱持敬畏的心，她表示：「其實有些動作，我只有做一半，因為我覺得在演繹的過程多少會真的有『趕除』的意念，如果有無形眾生在旁邊看戲，莫名其妙被我攻擊到，怎麼可能不來教訓我。」小薰（左）與網紅白癡公主在《鬼天廈》飾同在大樓內私娼寮工作的特種行業女子。（圖／華映提供）黃瀞怡（小薰）與首次大銀幕演出的網紅白癡公主（戴平雅）則飾演同在大樓內私娼寮工作的特種行業女子，彼此照應情同姐妹，突如其來的火災卻使她們的命運大翻轉。戴平雅分享以「電影演員」身份詮釋角色，跟過往做Youtuber完全不同，「透過演員訓練，讓我以角色麗美的名義，寫了好幾次的自傳、個人介紹跟童年經歷，設想為何想做特種行業的心態，從想像中體驗了不同的心境和人生，雖然身為Youtuber也常有機會體驗各種生活，但完全變成另一個人的感覺還是頭一次！」電影將於4月19日全台上映。
錦新大樓「第一凶宅發威」3週死3人 隔壁工地工人嚇到不敢上班
有台北「第一猛鬼大樓」稱號的錦新大樓，近期三週有三人墜樓死亡，其中兩人更是跌在旁邊正施工的社宅空地，傳出工地工人連續看到屍體落地，就嚇到不敢去上班，如今各界也將介入錦新大樓，盼望不要再有各種意外發生。台北中山區錦州街上的錦新大樓，39年前就因飯店發生意外，帶走19條人命，轉變成住商大樓後，又連續發生多起外來人士墜樓的意外，讓這棟大樓成為「最猛凶宅」稱號，2023年至今為止，已發生5起墜落意外，甚至進三週就連續三起，恐怖狀況也讓外界覺得不可思議，特別墜樓的人還都是非住戶的外來人士。如今除了中山分局將定點加強巡邏守望，錦新大樓管委會也必須加強控管人員進出，並在電梯或大門裝上磁扣等裝置，來防止外來人士再度踏進大樓中發生意外。一旁正在興建的社宅工地，就因連續墜樓害工人嚇到不敢上班，甚至有工人上班到一半感到身體不舒服，所以就不來上班，避免工人心情上受到影響。工地人員也表示，相關單位都有來關心，希望能隔壁工地可以順利施工。《CTWANT》提醒您：勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。※安心專線：1925（依舊愛我）※張老師專線：1980※生命線專線：1995※反霸凌專線：0800-200-885
台北第一凶宅單月4起墜樓命案 錦新大樓未設「保全、門禁」警方出手了
台北市區內有許多屋齡老舊大樓，當中也有幾間著名的凶宅大樓，像是近期頻傳墜樓意外的「錦新大樓」，過去因為發生嚴重火警造成多人喪命後，住戶變少，而大多都是租客為主，不過因大樓老舊無門禁、無保全，因此民眾都能隨意進出。這幾年陸續有「非住戶」於此發生墜樓意外，至今已超過25人喪命，轄區警方也針對這部分，加強周邊巡邏守望。錦新大樓鄰近捷運中山國小站，多年來買氣不減。（圖／翻攝自Google Map）近幾年，錦新大樓又接連發生多起墜樓命案，光是今年11月就有4起，最近一起是在18日上午9時6分，一名54歲趙姓男子從頂樓墜落的意外，男子倒臥一旁工地，當警消獲報後趕抵現場，男子已無呼吸心跳，隨即將他送往馬偕醫院救治，經醫師救治後仍宣告不治。巡邏警員到場時發現，趙男已無生命跡象，身上只有身分證件，連手機都沒攜帶，隨即通報救護車到場，經送往馬偕醫院搶救後仍回天乏術。由於死者大多都不是大樓住戶，有些甚至還是從外縣市來的，讓住戶有點困擾。對此，轄區中山分局中二派出所，也於近期加強錦新大樓守望、巡簽勤務，而原先每天凌晨12點到早上9點的定點路檢，也同樣維持，若是錦新大樓發生任何突發狀況，員警也能及時前往處理，而該地里長也會介入協助處理。位在中山區的錦新大樓，34年奪走25條人命，其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳，大樓2樓設有宗祠，恭奉上百神主牌，等於活人死人生活在一起，根據本刊報導，曾有民眾因找新婚住處到該處看房，發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」，後來上網一查才驚覺是「鬼屋」，差點嚇破膽。這位民眾A先生表示，和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房，由於該處交通便利、熱鬧，相當令人心動，只是一上樓竟發現內部相當老舊，大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多，比周邊行情略微低，他原先想回家商量後租下，但上網一查詢驚覺是「凶宅大樓」。原來，錦新大樓前身是時代大飯店，1984年曾發生電線走火造成19死、49傷；另外，「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生，結果壓死賣肉粽小販，自己只受輕傷；2010年還有情侶雙屍命案等；而該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位，形成活人死人同住奇觀，大樓內甚至有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住，由於這裡自住客很少，大多都是日租、月租客以及投資客，大樓老舊無定期維護，外觀又看起來舊舊的，導致它成為民眾口中的「凶宅」，加上大樓又未設有保全系統、無門禁，任何人都能隨意進出，也讓這環境更為混亂。 ◎CTWANT提醒您：輕生解決不了問題，卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命，請再給自己一次機會生命線請撥1995；衛福部諮詢安心專線：珍愛生命，請撥打 1925（24小時）；張老師專線：1980 錦新大樓30多年來爆數起命案和火警。（圖／報系資料照）
台北第一凶宅又傳墜樓意外 54歲男倒臥工地亡「3週內第3人」
台北市區內有許多屋齡老舊大樓，當中也有幾間著名的凶宅大樓，像是近期頻傳墜樓意外的「錦新大樓」，沒想到18日上午9時6分，這棟大樓又發生一名54歲男子從頂樓墜落的意外，男子倒臥一旁工地，當警消獲報後趕抵現場，男子已無呼吸心跳，隨即將他送往馬偕醫院救治，經醫師救治後仍宣告不治。台北錦新大樓命案頻傳，有「第一猛鬼大樓」稱號。（圖／翻攝自Google Map）根據警方調查， 這名趙姓男子被人發現倒臥在錦新大樓旁邊的工地，巡邏警員到場時發現，趙男已無生命跡象，身上只有身分證件，連手機都沒攜帶，隨即通報救護車到場，經送往馬偕醫院搶救後仍回天乏術。初步了解，趙男並無任何家屬，僅能確認戶籍地在彰化，但不知現居地在何處，警方只好嘗試聯絡趙男友人，藉以釐清他的死亡原因。據了解，從10月底起，錦新大樓連續3週都有人墜樓，前面兩人皆為女性，今天則是趙男墜落身亡。錦新大樓2樓供奉有上百個牌位，形成活人死人同住的奇特景象，有民眾誤打誤撞來租房，上網查資料後差點嚇破膽。（圖／報系資料照）位在中山區的錦新大樓，34年奪走25條人命，其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳，大樓2樓設有宗祠，恭奉上百神主牌，等於活人死人生活在一起，根據本刊報導，曾有民眾因找新婚住處到該處看房，發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」，後來上網一查才驚覺是「鬼屋」，差點嚇破膽。這位民眾A先生表示，和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房，由於該處交通便利、熱鬧，相當令人心動，只是一上樓竟發現內部相當老舊，大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多，比周邊行情略微低，他原先想回家商量後租下，但上網一查詢驚覺是「凶宅大樓」。原來，錦新大樓前身是時代大飯店，1984年曾發生電線走火造成19死、49傷；另外，「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生，結果壓死賣肉粽小販，自己只受輕傷；2010年還有情侶雙屍命案等；而該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位，形成活人死人同住奇觀，大樓內甚至有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住。◎CTWANT提醒您，請給自己機會：自殺防治諮詢安心專線：1925；生命線協談專線：1995
雙北低總宅現形1／北市知名凶宅全上榜 機能超好小套房400萬你敢住？
北市房價貴森森，但只要找對低價社區，想當天龍人並非不可能。CTWANT委託房仲業者統計北市總價低於1000萬元的熱門交易社區，發現上榜社區大多具有「小套房、老屋齡、多問題」3特性，集中在中山、北投區，恰巧多是早年有名風化區或八大行業盤踞之地，非自然死亡事件也多。專家表示，「若有價格考量、百無禁忌，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」根據台北市政府地政局統計，111年住宅平均交易單價上漲4.97%，創102年以來新高；今年5月最新標準住宅價格，大樓平均單價70.25萬元，公寓47.68萬元，15坪以下小宅單價也要67.45萬元。想在北市買房，動輒數千萬，但也有一些「特殊」社區，能找到例外。CTWANT委託台灣房屋尋覓「千萬有找」熱門交易天龍宅，竟不在普遍印象較老舊的大同、萬華區，根據台灣房屋統計2022年至今，北市總價未滿1000萬元的10大熱門社區，北投的社區就占了一半；此外，八大行業林立的林森北路商圈，就有4棟住商混合大樓入榜，還霸榜前三名，讓滿是五星飯店、集團總部的中山區意外進榜。前三名「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」與第六名的「和益金銀大樓」都位在林森北路商圈。中山區電梯大樓平均房價7字頭，以上社區卻只有4、5字頭，其中「春暉新世界」與「東光百貨大樓」同一建照，與「錦新大樓」「和益金銀大樓」幾乎是相鄰而立，也被外界形容是全台密集度最高的凶宅區。80年代，國民所得大幅成長，林森北路成為北市夜生活最繁華的區域，酒店、KTV、旅館一家家風光開張。前身為「時代大飯店」的「錦新大樓」，開幕不到5年就發生致命火災，當時奪走19條人命、49人受傷。多年來跳樓、殉情、燒炭事故不斷，各種意外已累計奪走約30條人命，又有「台北第一凶宅」之稱。「錦新大樓」最讓人寒毛直立的是6樓設有「各姓氏聯合宗祠」供奉上百個牌位，傳聞是紀念時代大飯店火災的罹難者；頂樓14樓更建了一個土地公廟，據聞用以鎮宅，因此靈異事件傳得繪聲繪影。電影《蝴蝶大廈》參考了台北兩大最兇猛鬼大樓進行改編。右圖為香港影后何超儀、金鐘視后尹馨。左圖為錦新大樓1996年大火舊照。（圖／方萬民攝、報系資料庫）緊鄰的「東光百貨大樓」也跟著帶衰，38年前開幕時，號稱是當時亞洲最大百貨公司，高凌風、張小燕、張艾嘉、藍心湄等人都還應邀剪綵，可惜一場大火，短短十年就畫下句點。後來轉型商辦大樓，因基地大、擁多個出入口，與一旁的「和益金銀大樓」有不少餐廳、酒店進駐，也有不少人居住在裡面。步行不到5分鐘距離的「林森觀光大樓」，正是36年前「燒肉粽事件」的事故地點，去年還被爆出不法集團承租小套房，作外籍移工駐點的情色應召站，都市傳說也沒少過。據了解，今年3月開鏡的驚悚電影《蝴蝶大廈》，就是參考「錦新大樓」及「林森觀光大樓」的故事進行改編。即便如此，房市交易似乎從未受影響。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，這幾棟大樓雖然事故多、出入雜、屋況老，但是近年房價有逐步墊高趨勢。「錦新大樓」10坪套房總價400萬元起，其餘大樓也多是600萬元內可入手，「有不少自住客，他沒錢，也不在意(靈異傳聞)；投資的也不少，反正自己不用住裡面，而且交通方便、租金便宜，經常滿租，投報率可達3~4%，比其他地段高。」對於鬧鬼傳聞，走跳中山區房市多年的他說，「我是沒遇過啦！同事若是體質不好的，就直接避開不去而已！」另一個低總價社區集中地在捷運新北投站附近，入榜的「雲天」和「極上之湯」屋齡不到20年，平均房價5字頭；「吉星大廈」、「汎華綠園大廈」和「凌霄大樓」屋齡則40餘年，價格最低來到2字頭，原因不外乎又和「都市傳說」有關。「吉星大廈」「凌霄大樓」與「汎華綠園大廈(金馬獎大樓)」被網友稱作「北投三大鬼屋」「北投毒瘤」。北投過去也是特種行業的集中地，北投公園附近有不少小坪數社區，受到「小姐們」喜愛，但也因此出入複雜，時有輕生事件，彷彿是林森商圈的翻版。北市10大低總價熱門交易社區中，也有非都市傳說的正常社區，例如北投雲天，擁有豐富公設、戶戶享溫泉等特色，但因小套房低總價而入榜。（圖／翻攝自591租屋網雲天行館、翻攝自有巢氏房屋官網雲天行館）「凌霄大樓」為圓形建築，室內格局為三角形，風水條件不佳，外傳建商原本打算蓋的是靈骨塔，結果變成住宅；另外，「金馬獎大樓」外觀看起來就像個八卦陣，早期曾因金馬大戲院成為北投家喻戶曉地標，以前還有保齡球館等娛樂設施，在戲院停業荒廢後，常有不法分子聚集打架鬧事、吸毒、自殺，後來更名為「汎華綠園大廈」。「事故率高，價格特別低，住進去的人收入條件都不高，管理也不好，整個磁場都不好，形成惡性循環。」東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，這類大樓總價多落在200~400萬元就能入手，雖然問題多，但要在北市找到這種價格是相當困難，對於某些客群來說，算是很熱門的產品。「北投小坪數套房推估有幾千戶，應該是台北市最多，這裡房價親民又有生活機能和捷運，可以說是非常超值。」陳金德以上榜的「雲天」和「極上之湯」為例，就是主打泡湯小套房的社區，管理好、屋齡也較新，雖然曾有過意外，但基本上就是正常的社區和價格，也是30、40萬元一路漲到5字頭，一些較高檔的泡湯社區小宅，還有賣到6字頭，總價仍是低於千萬。《房業網》調研中心主任林裕豐指出，八大行業大樓裡的低總價套房，有不少相關業者買下後，當成類似宿舍的方式租給小姐或少爺，投報率可達4~6%，但是不建議一般民眾入手當包租公，「因為一次糾紛就會讓你一生難忘」；此外，午夜休息時正是人家上班時間，因此周邊大樓也不適合自住。至於有靈異傳聞的大樓，林裕豐認為，神鬼之說，見仁見智，「若有經濟上的考量，又不怕的話，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
美女主播尪曾住錦新大樓 目睹「一堆人燒金紙」1原因嚇傻：太恐怖
台北錦新大樓有「台北第一凶宅」稱號，在34年內帶走25條人命，蒙上一股神秘色彩。劉芯彤主播就在臉書分享老公以前住這棟樓的經驗，每到初一、十五樓下都會有一堆人燒紙錢，這些人都是年輕女生，以為真相超驚悚，想不到卻讓人哭笑不得。劉芯彤主播前幾天在凶宅網看到錦新大樓要出售，物件是一戶11坪2房1廳1衛的房子開價578萬，而且售屋資訊寫明「這是間鬼屋」，在一旁的老公剛好看到，自爆曾住過錦新大樓，提到當時剛從美國回來，在台北找了第1份工作，但台北套房很貴，租金都要1萬起跳，錦新大樓卻只要8000元，便宜加上交通方便，而且大樓還有電梯，就決定租下了。劉芯彤分享老公曾住錦新大樓的經驗。（圖／翻攝自主播 劉芯彤臉書）至於住錦新大樓是否遇過什麼事？老公回想每到初一、十五，樓下都會有一堆人燒金紙，這讓劉芯彤內心忍不住發毛，很好奇是要燒給什麼人？老公繼續說：「那些燒金紙的都是年輕女生，每一個都穿旗袍，旗袍開衩到我都能看到她們的大腿，而且她們都蹲著燒紙錢，高衩讓半個屁股都露出來，真的太恐怖了！」好在住了一年多都沒遇到怪事。劉芯彤無奈表示，她很認真想知道錦新大樓是否如外界所說的「凶宅」，但老公的印象，只有一群香豔身穿開高衩旗袍的年輕漂亮妹仔，猜測老公絕對不是為了省2000元才住凶宅，而是看準樓下是舞廳，會有很多漂亮女生，才會奮不顧身去住傳聞中的「猛鬼大樓」。
奇談／台北最凶宅住一晚…電梯狂升12樓「急下降卡6樓」 菜鳥記者驚：全是神主牌
錦新大樓曾發生大火，奪走19條人命，再加上女子跳樓壓死賣肉粽的小販，及縱火事件、情侶雙屍命案等，累計24人喪命，成為北市知名凶宅。資深記者韓森過去透露，自己曾跑過2年地產新聞，當時被主管要求到錦新大樓睡一晚，結果電梯竟自動停在6樓，打開門赫見數十個神主牌排排站，讓他當場嚇傻。在地產線有2年經歷的記者韓森先前在《地產詹哥老實說》節目中透露，自己曾被主管交代「凶宅住一晚」的任務，「還記得那天電梯明明按下樓，進去之後它卻突然竄升到12樓，打開門又都沒有人。然後電梯就在6樓停住，打開門眼前竟出現數十個神主牌排排站，我推推攝影大哥拍照，連他都有點不敢向前。」韓森接著說，為了完成工作，自己硬著頭皮在錦新大樓睡了一晚，隔天早上另一位攝影大哥來接他，直說他臉色不對勁，後來2人吃完早餐，對方便要他盡快去廟裡拜拜。令人崩潰的是，韓森好不容易平復好心情，回到報社又被主管要求立刻寫出感想，不舒服的感覺又一湧而上，讓他至今仍印象深刻。據了解，雖然錦新大樓被封為「台北第一凶宅」，但價格便宜，10坪套房總價約360至450萬元，不乏投資客買來出租，也因為租金便宜，經常滿租，再加上投報率達3至4%、近捷運中山國小站，多年來買氣熱絡。根據實價登錄，錦新大樓2年前行情每坪約35萬元，近期已來到約40萬元，買氣依然不減。
都市藏鬼樓3／林森北路凶宅密度高 亞洲最大百貨變身60間包廂制服店
「城中城」一把火燒出老舊建築消安危機，在台北市也有一群老舊大樓討論度很高，而且還經常登上新聞版面。位於林森北路商圈相鄰的「錦新大樓」、「春暉新世界」、「東光百貨大樓」、「和益金銀大樓」，裡頭擁有不少小套房，出入複雜，非自然身故事件時有耳聞，被外界形容是全台密集度最高的凶宅區。80年代台灣出口蓬勃，國民所得大幅成長，股市上攻，游資爆增，林森北路與錦州街交接一帶，也興起一棟棟高樓，成為當時北市夜生活最繁華的區域，酒店、KTV、旅館一家家風光開張。其中，前身為「時代大飯店」的「錦新大樓」的，開幕不到5年就發生致命火災，當年2樓電線走火，在玻璃帷幕的建築中悶燒，煙囪效應濃煙直竄各樓層，當時共300多人受困，最終奪走19條人命、49人受傷；事隔2年又發生著名的「燒肉粽事件」，一名胡姓女子從13樓跳樓輕生，未料壓到推腳踏車叫賣肉粽的黃姓小販，胡女輕傷，小販卻當場死亡。多年來跳樓、殉情、燒炭事故不斷，網路傳言一位不信邪的中山分局菜鳥員警前往看屋，卻碰上2個月前自殺過世的女房客；還有外送員半夜搭上不聽使喚瘋狂震動、上升又下降的電梯。今年5月甚至1日接連發生跳樓、自殺2意外，34年來已累計死了25個人，讓里長伯直喊「不得不信邪！」「錦新大樓」外觀斑駁老舊，進入內部處處可見壁癌與漏水，昏暗的燈光讓堆放著私人雜物的長廊更顯得無止盡。最讓人寒毛直立的是6樓設有「各姓氏聯合宗祠」供奉上百個牌位，傳聞是紀念時代大飯店火災的罹難者；頂樓14樓更建了一個土地公廟，據聞用以鎮宅，但這番又設宗祠又有廟宇突兀作法，更讓「錦新大樓」靈異事件傳得繪聲繪影。36年前風光開幕的東光百貨，號稱是當時亞洲最大的百貨公司，創立者為前東光鋼鐵董事長甘建成，東光百貨於1995年發生火災後轉型商場，不少八大行業進駐其中。（圖／本刊攝影組）「錦新大樓」的歹運也帶衰到緊鄰的「春暉新世界」、「東光百貨大樓」、「和益金銀大樓」。「東光百貨大樓」創立者為北台灣鋼鐵大王甘南清的長子、前東光鋼鐵董事長甘建成，36年前開幕時，高凌風、張小燕、張艾嘉、藍心湄等人都應邀蒞臨剪綵，影視歌星雲集，號稱是當時亞洲最大的百貨公司，可惜1995年發生火災，短短十年就畫下句點，大樓內的戲院也跟著歇業。後來，東光百貨大樓轉型為商辦大樓，租給餐廳、酒店，去年還傳出有酒店業者承租1樓千坪空間，豪砸3000萬元重新裝潢60間包廂，打造北市最大制服酒店。另外「春暉新世界」與「和益金銀大樓」也有不少八大業者出入，都是讓員警頭痛的事故樓。根據實價登錄，「錦新大樓」2年前行情每坪約35萬元，近期已來到約40萬元，「春暉新世界」與「和益金銀大樓」平均行情約40~50萬元，因為屋齡老舊、環境因素，房價幾乎是區域的7~8折。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，雖然「錦新大樓」被封為「台北第一凶宅」，但價格便宜，10坪套房總價約360~450萬元，不乏投資客買來出租，也因為租金便宜經常滿租，再加上投報率達3~4%、近捷運中山國小站，多年來買氣熱絡。而北市府正在新建的錦州街社宅，也在該街廓內，去年舉辦開工典禮時，有媒體詢問是否擔心完工後沒人敢住？台北市長柯文哲笑說，「這哪有什麼問題，我們當西醫的沒有忌諱，民俗活動該做的就做。」未來社宅將設有幼兒園、公托、老人據點、身障日照機構等，用社區營造打敗鬼魅之說。目前正在興建的錦州街社宅正恰巧緊鄰「錦新大樓」、「春暉新世界」旁，台北市長柯文哲笑說「沒有忌諱」。（圖／報系資料庫）台北市都更處主秘謝明同表示，「錦新大樓」因應一旁社宅興建已被市府劃設為更新地區，先前所有權人有報備籌組更新會（7人以上即可發起），但仍未正式成立；至於旁邊的「春暉新世界」、「東光百貨大樓」屬同一張執照，起造人為春暉建設和東光百貨，和「和益金銀大樓」目前皆未劃定為更新地區或更新單元（意旨無人申辦籌備都更事宜）。雖然有都更議題，但第一建經研究中心副理張菱育表示，這幾個社區屋齡老舊、套房產品，在貸款上只能貸6成，再加上近期打炒房第二屋貸款限制，多少影響買方出價意願。一名投資客則不看好，「現在（上述4棟大樓）連都市更新會都沒有，想等都更恐怕還要很長一段時間。」
手機搜尋「最猛凶宅」還查路線 一躍而下當場死亡
台北市中山區一間大樓今（5日）發生墜樓命案，一名48歲林姓女子從頂樓跳下，警方獲報到場時她已明顯死亡。警方在林女手機發現她竟事先搜尋了號稱「最猛凶宅」的這間大樓，甚至查好了路線，特地從新北市新莊區跑到這裡輕生。據《ETtoday》報導，林女平時和母親住在新莊，林母表示她的工作、精神狀態都不穩定，曾兼差做過外送員，並長年都定期在醫院接受治療。林母對女兒輕生感到相當難過，不知道她為什麼要這樣做。警方調閱監視器畫面，發現林女凌晨走進「最猛凶宅」後，先搭電梯到14樓再走樓梯到頂樓，最後一躍而下；而她的手機搜尋記錄竟有多個凶宅地點，她最後一個搜尋的就是中山區這棟曾鬧出數十條人命的大樓，甚至查好了路線，所以警方初步懷疑她是特意找好輕生地點才前到此處跳樓。位於捷運中山國小站附近的這間猛鬼大樓，還有另外一個別稱叫「台北第一凶宅」，以前曾經是飯店，但曾經火災導致19人喪命於此，後來又發生火警再死2人、情侶雙屍命案，就連一名女子跳樓還壓死路上一名賣肉粽的人，還有人住在裡面導致精神出問題，最終被送進精神病院。
鬼門開！夜場女王曝秘辛 妹子住「猛鬼大樓」慘變神經病
俗稱鬼月的農曆7月到了，19日鬼門一開，許多民眾忙著祭拜好兄弟，而且整個月也過得特別小心。不過，即使不在鬼月，還是有些事情不得不信；曾在酒店業混得風生水起的夜場女王凌威威就透露，曾有一位酒店小姐住在台北第一猛鬼大樓，最後被送進精神病院，讓她直喊超可怕，再也不想走進那棟大樓。位於捷運中山國小站附近的這間猛鬼大樓，還有另外一個別稱叫「台北第一凶宅」，以前曾經是飯店，但曾經火災導致19人喪命於此，後來又發生火警再死2人、情侶雙屍命案，就連一名女子跳樓還壓死路上一名賣肉粽的人，前前後後案件加起來，令人聽了都害怕。（圖／Google Map）不過，猛鬼大樓因為地段好、交通方便，就算多年來傳言不斷，還是有許多人貪圖租金便宜而入住，尤其是外地來台北從事八大行業的人。據《中國時報》報導，凌威威當年在酒店擔任櫃檯經理時，常在半夜接到小姐求救的電話，就會到她們位於猛鬼大樓的租屋處，陪她們聊天到天亮，等小姊入睡才離開。凌威威表示，搭猛鬼大樓電梯會遇到「突然卡住」的情況，總擔心電梯會直直墜落，而且就算按了呼叫鈕，管理員總是愛理不理的，讓她感覺生不如死。為了避開恐怖的電梯，凌威威也曾改爬樓梯，但每一層樓的氣氛都超詭異，走道更黑得像是走不到盡頭一樣，每間套房的房門都讓人覺得毛骨悚然，住在裡面的小姐更是一臉衰樣，好想隨時就會自殺一樣。（圖／Google Map）凌威威回憶起一名酒店紅牌，住進猛鬼大樓後舉止越來越怪、精神出現異常，最後被強制送進精神病院，但住院時還是每天精心打扮，還像過去在酒店上班時一樣優雅的坐著，口中不斷喃喃重複：「等一下我男朋友就要來接我了。」不知道如果當年紅牌沒有住進猛鬼大樓，會不會有不一樣的人生。◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
台北市第一凶宅旁社宅開工 柯P用生活品質挑戰你的膽
台北市中山區「錦州社會住宅新建工程」，17日舉辦開工祈福典禮，該案將興建占地1582坪、地下4層、地上20層建物，預計2023年12月完工。錦州社宅恰巧緊鄰台北市第一凶宅錦新大樓旁，不過台北市長柯文哲沒在怕，強調「社會營造」設有幼兒園、公托、老人據點、身障日照機構等，公設還有圖書館、健身房韻律教室、廚房，屋頂還有空中花園，用生活品質打敗鬼魅之說。台北市長柯文哲今(17)日上午出席錦州社會住宅開工祈福典禮，致詞時特別強調「社會營造」，他表示，在錦州社宅完工以後，除了是老人活動據點、區民活動中心、非營利幼稚園、公共托育家園，也就是從0至2歲、2至6歲與老人全部都包括進去，甚至會把田園城市的概念納進來。「一個社會住宅有多面向的目的，市府團隊更特別強調品質，要達到智慧建築、無障礙、綠建築與耐震等。」台北市第一凶宅錦新大樓與一旁錦州社會住宅基地。（圖／擷取自Google Map）由於工地緊鄰有台北市第一凶宅錦新大樓，33年來死了24個人，有跳樓、殉情、火警，最著名的是「燒肉粽事件」，靈異傳聞不斷。有媒體詢問是否擔心完工後沒人敢住？柯文哲笑說，「這哪有什麼問題，我們當西醫的沒有忌諱，不過民俗活動該做的就做。」林森北路一帶建築屋齡偏高，小套房產品居多，尤其八大行業齊聚出入人口複雜，承租房客素質參差不齊，夜間常有音樂聲、酒醉吵架等噪音干擾，租金行情相較便宜。錦州社會住宅雖目前租金未定，但預計將會以區域租金水平打85折開價。預計於2023年12月完工、2024年7月入住為目標，未來可提供社會住宅共387戶。