空間運算
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打炒房後浮現5大趨勢 專家預測「最佳進場時間點」
今年Q3季末央行祭出第七波信用管制，重打投資客，讓不少民眾期待是否能趁這波打炒房？台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴透露，「盤整向下的初期，較有機會撿到便宜」，有剛性需求的民眾可趁此時段多看房。同時他也預測國內房市將浮現新興區盤整、稀有區價穩、新青安淡化、工商農穩健、現金族崛起等5大趨勢。周鶴鳴指出，對於有剛性需求的客群來說，在盤整向下的初期，通常會有資金需求較高的族群拋售，這時有機會撿到便宜；但到了盤整後期，市場沉澱完畢，剩下的屋主多半為財力相對好，可賣可不賣，撿到便宜的機會就會越來越小。由於這波房地產在很多時間漲非常多，他表示，目前待售量增加1-2成，目前已見預售交屋物件讓利幅度達1成。對於非常稀有釋出的產品，周鶴鳴認為，「買到」比「買貴」重要，只要是長期持有，在能力範圍內，危機都會伴隨商機，因此他建議，有剛性需求的民眾，在能力範圍內，想在此時找到性價比高的好產品，必須多看、多比較、多出價，「過程中也會累積對景氣判斷的經驗，藉由多方嘗試，爭取屋主的正面回應，或許就有機會遇到適當的賣方、合理價格，沒有多看，遇到購屋契機的機會就是零。」房市在混沌不明的氣氛下，他也預測國內房市將浮現5大趨勢：第一，「新興區盤整」：供給量大、投資客較多的新興開發區，將進入價格盤整，政策利空早期出售的案件，少數讓利出場。第二，「稀有區價穩」: 供給需求決定價格，精華地段少量釋出的指標社區，甚至低總價3房產品，市場稀有釋出，支撐力道仍強，價格持續走高。第三，「新青安淡化」：政策上路一年多來，已消化不少首購需求，加上行庫緊縮銀彈，鑑價上趨於保守，首購族不易貸好貸滿，因此近期新青安的申辦戶數與5月時的高峰期相比已明顯下滑，後續對市場的邊際效應也將逐步淡化。第四，「工商農穩健」：工業地產、商用不動產並非打炒房範疇，尤其企業基於長期發展，購地、建廠都經過中長期審慎規劃，不會因一時波動改變發展藍圖；部分高資產族群，也會轉向投資店面、商業辦公室，作為長期置產、收租的資產選項。另外，戰後嬰兒潮世代的退休剛性需求，也讓稅務成本低的休閒農地、農舍，近期有升溫趨勢。第五，「現金族崛起」：資金雄厚不須大量申貸的現金購屋族，因不受限貸政策影響，在市場上的競爭力大幅提升，可好整以暇慢慢挑選保值性佳的物件，成為房市的最大贏家。台灣房屋集團8日攜手知名AI軟體企業HOMEE AI，運用領先性AI空間運算技術，推出「AI地產機器人5.0」升級版之「全能魔法家」，有「2D美妝師」、「3D設計師」、「AI智囊團」3大智慧功能，能快速精準提升賞屋、銷售、裝潢過程所需的房屋資訊，並提供消費者以全新AI科技數據即時互動，解決購屋痛點，降低繁瑣房源上架流程，提高賞屋品質，打造嶄新的科技化賞屋體驗。
蘋果Vision Pro開賣11萬元起跳瞬間售罄！ 今年出貨上看60萬台
蘋果首款頭戴式裝置Vision Pro於美國時間周五（19日）正式開售！晚上九點才開售五分鐘，就擠爆伺服器，預售半小時實體店面直接售罄。有機構預估2024年Vision Pro出貨量有望上看50至60萬台，較原市場預估銷售量多出五成。預計2月2日上市，提供256GB、512GB、1TB三種容量，售價分別為3499、3699、3899元（約新台幣11萬、11.6萬、12.3萬元）。蘋果Vision Pro是有史以來最先進的消費電子設備，為了這一天，蘋果整個團隊籌劃了7年之久。正如庫克所稱，這將開啓空間運算（Spatial Computing）時代，足見Vision Pro對所有人來說意義非凡。隨著預購開始，庫克發佈了影片展示了一台Vision Pro是怎樣生產出來的，與此同時，蘋果還發了長達9分鐘的官方演示，教你如何使用Vision Pro。據TrendForce表示，Vision Pro是Apple 擴大虛擬頭戴裝置市場規模的重要布局，同時也可藉該產品躋身VR/AR市場，成為技術創新的先驅。若首購熱烈，預估2024年Vision Pro出貨量有機會達50至60萬台。Apple Vision Pro配備一對高解析度的micro-OLED顯示器，支援2300萬畫素、廣色域、高動態範圍與杜比視界（Dolby Vision），可以讓用戶通過錶盤在VR和AR之間自由切換。在查看「空間」影片時，甚至可以移動身體從不同角度觀看，彷彿身臨其境一般。當用戶正沉浸時，只要把頭轉向說話的人，就能立刻看到並實現交流。生產力方面，不僅可以直接在Vision Pro上體驗超大的工作空間。而且，它還可以把電腦的顯示器瞬間變成一個巨型螢幕。當然，這個價值3500美元的設備，修起來一點都不便宜。僅僅是更換前玻璃面板，就需要支付799美元；如果是其他原因造成的損壞，費用更是高達2399美元。不過，對於購買了AppleCare+的用戶來說，只需要299美元即可。值得注意的是，近幾天網上已經不斷有人實測體驗過，目前最曝出的最大問題，就是裝置的重量太重，讓人頭疼。畢竟主機的重量就已達600 g，而這還沒算上353g的外掛電池。國外知名科技博主Marques Brownlee就曾吐槽說，「Vision Pro什麼都好，顯示螢幕很棒、眼動追蹤簡直像魔法一般未來感十足，還有一些很酷的應用，非常有沉浸感，但是就是太重了。」其實之前就有人表示重量將是Vision Pro的最重大的問題。此前在聽到大家反饋後，蘋果已經將頭部的單綁帶改成了雙綁帶，但隨著佩戴時間加長，仍然會讓不少用戶感到頭疼。美國科技媒體The Verge的記者寫道，自己花了半個小時的時間發現，Vision Pro跟Meta Quest等VR頭戴顯示器沒有什麼顯著的不同，而一旦戴上它，就感覺「它坐在了你的頭上」。
按兵等5G殺手1／華碩大改組不動手機部門＋宏達電為VIVE忍虧4年 專家：靜待AI元宇宙關鍵時刻
「華碩（2357）系統事業群組織重整，但保留手機部門」，「宏達電（2498）為VIVE已寫下連20季虧損」，6月中旬發生的這兩件產業大事看似獨立，專家直指共同點，在於「保留與使用者連接的介面，等5G殺手級應用出現，目前看來是『生成式AI、元宇宙』」，這是台廠參與5G時代重新定義「空間運算」技術時刻所做的堅持。在市場需求不振及庫存壓力下，3C品牌大廠華碩連續兩季繳出虧損成績，去年第4季每股稅後虧損5.1元、今年第一季每股稅後虧損2.3元，一度傳出要「大裁員」，6月15日傍晚答案揭曉，正式公告7月1日對系統事業群進行組織大改造，原本電競電腦事業部、電腦事業部、手機事業部、商用電腦事業部4大事業群，將以「消費、商用、手機」3大事業單位重整軍旗。對此，宏碁集團創辦人施振榮17日受訪點出關鍵，「PC市場空間已經飽和」，「企業一定要改變才能成長」。資深半導體分析師陳子昂指出，以筆電、桌電、伺服器所屬的「資訊產品」領域看來，世界前三大品牌DELL、LENOVO、HP今年共裁員3萬人、人力縮減5～10％，第五名華碩傳出重整，亦符合業內預期與做法。事實上，台灣三大手機品牌「2A1H」，宏碁（acer）2015年收手，宏達電（HTC）手機部門Pixel在2017年賣給Google，唯獨華碩仍在戰場上，這次大改組，更堅持保留手機部門，關鍵是資通訊老將、華碩董事長施崇棠心中對手機仍有一套規畫。華碩高層指出，「衡量產品、同仁表現指標，並非只看獲利，我們也重視組織運作情況、競爭力等，手機BU在內部運作與設計思維方面表現都很優異，也受到董事長（施崇棠）的肯定」。今年4月13日華碩共同執行長許先越（中）領銜發表新一代電競手機ROG Phone 7／ROG Phone 7 Ultimate。（圖／華碩提供）施崇棠領軍的華碩，以品牌筆電、伺服器、顯卡為主，2012年推出第一支品牌手機，在手機紅海中不斷嘗試找尋新定位，例如出現平板與電話結合的PadFone、跟Garmin合作導航手機，2014年正式推出ZenFone，一開始用99美元的低價從東南亞紅回台灣，陸續強調電池續航力、多工處理等高性能、CP值特色鎖定中高齡族群，更請來蕭敬騰、孔劉、寶可夢阿伯等當代言人，2021年一度傳出單季獲利。尤其近10年，華碩搶攻利基型市場推出電競手機「ROG Phone」，被譽為「國產電競手機的巔峰」，供應鏈認為華碩手機事業開案精準，也是兩大行動通訊晶片供應商高通、聯發科所競爭的貴客，ROG Phone 6D系列電競手機各採用兩家公司的旗艦晶片天璣9000＋、驍龍8＋ Gen 1。 華碩手機在台灣通訊行最新統計的4月熱銷榜排名第8，研調機構IDC預測今年手機出貨量持續年減1.1％，要到2024才回到成長軌道，加上手機創新發展到似乎到頂。儘管如此，6月29日華碩仍將舉辦Zenfone 10線上發表會，邀請函中透露，這款 2023年旗艦機將「注入更多AI運算」，「智慧攝影」，「滿足用戶各式需求與偏好，一手掌握強大效能」。陳子昂觀察，「（華碩）保留手機是要保留與使用者的連接，尤其接下來面臨4G轉5G技術轉換以及『空間運算』變革，手機還是連接的主要載具。」他分析，市場期待去年才商轉的5G逐漸帶起換機潮，前提是有符合情境的殺手級應用誕生，「當年4G也是商轉5年後，才有殺手級應用LINE出現，這帶來每個人都要換智慧型手機的需求」。工研院半導體資深研究員王智宣指出，「接下來手機是生成式AI的主流使用裝置，各品牌更要保留介面，爭取彈性。」陳子昂也表示，儘管手機與穿戴裝置的專利不互通，但手機是目前與人黏著度最高的電子產品，華碩手機部門未來也有變身成「穿戴裝置部門」的潛力，最成功範例是宏碁，自有品牌手機停產後，手機部門2018年轉而推出智慧佛珠、健身腳踏車發電工作桌等生活產品，不僅成功分割出子公司倚天酷碁（2432）在今年6月登創新版，如今「生活風格」成為宏碁集團新世代營運主軸。宏碁今年初發表結合健身車及辦公桌的eKinekt酷騎桌，能將使用者運動時所產生的動能轉換成電力，為筆電和其他裝置充電，進而提升運動意願和生產力。（圖／宏碁提供）
蘋果WWDC23瘋啥／首推MR裝置「Vision Pro」頭盔 HTC王雪紅：歡迎合作建構XR領域
美商蘋果公司今（6）日凌晨舉辦WWDC 2023大會，發布首款MR混合實境眼鏡「Vision Pro」。宏達電董事長暨 VIVE 創辦人王雪紅表示，「身為 XR 與全球科技產業的創新領導者，對於 Apple 也加入充滿想像的 XR 領域，我們誠摯歡迎」。蘋果執行長庫克在發表會上表示，Mac 將我們帶入個人運算時代，iPhone 將我們帶入移動運算時代，蘋果以數十年創新基礎打造Vision Pro，從此開啟空間運算時代。此設備以虛擬實境（VR）與擴增實境（AR）達到混合實境（MR），售價3,499美元，約合新台幣10.7萬元，明年初上市。宏達電今年初發表VIVE XR Elite，售價34,900元。王雪紅表示，HTC自成立以來，一向專注於創新和突破現實限制的承諾，秉持著堅定不移地信念追求技術卓越、用戶隱私安全和以人為本的理念；我們當然熱切迎接和我們有相同執著的公司進入此領域。蘋果EyeSight新技術，有人接近時眼鏡變透明、看到靠近的人，對方也能看到用戶的眼睛。（圖/ 取自蘋果官網）王雪紅強調，HTC 期待未來與全球頂尖的創新企業，一同協同合作並彼此激勵，建構獨一無二的 XR 體驗，從而帶給人類生活深邃長遠的影響。蘋果Vision Pro機身是鋁合金，搭配軟質頭帶調整頭圍，顯示器使用3D鏡片，戴眼鏡的用戶可使用近視插片，2300萬畫素以Micro LED2300呈現；電池續航力兩個小時。蘋果為Vision Pro開發世上首個空間操作系統「visionOS」，以M2和R1兩個晶片處理12個攝影鏡頭、5個感測器和6個麥克風資料，降低延遲確保內容即時呈現。EyeSight新技術，可幫助用戶與周圍的人保持聯繫，有人接近時眼鏡變透明、看到靠近的人，對方也能看到用戶的眼睛。
科技大廠搶攻AR市場 高通打造AR2 Gen 1新平台
行動處理器大廠高通（Qualcomm）在2022年Snapdragon高峰會期間宣布，推出專為頭戴式擴增實境（AR）打造的平台Snapdragon AR2 Gen 1，採用4奈米製程生產，搶攻AR眼鏡市場，協助客戶打造AR眼鏡核心晶片，多家OEM廠商於平台進行產品開發，主要包含聯想、LG、OPPO、夏普、TCL、騰訊、小米等企業。高通透過建立一多晶片分散式處理架構，結合客製化的矽智財（IP）區塊，以盡可能打造最薄的高效能AR眼鏡。AR2 Gen 1主處理器採4奈米製程，眼鏡中的PCB面積縮小40％，整個平台AI效能提升2.5倍，同時功耗降低50％。高通說明，這讓使用者能在可長時間舒適配戴的眼鏡上，享受豐富的AR體驗，並滿足消費者和企業使用案例的需求。高通從零開始建構及推出全球首款專為頭戴式AR的Snapdragon AR2 Gen 1平台，進一步擴展延展實境（XR）產品組合，以徹底改變頭戴式眼鏡的外型，並開啟真實世界與元宇宙相互融合的空間運算體驗新時代。目前業界關注的另一焦點，是蘋果AR眼鏡的推出時機。市場人士指出，智慧型手機市場已趨飽和，如何找到手機之後下一個殺手級應用，已是各家系統大廠最大的挑戰，而隨著元宇宙題材發燒，虛擬實境業界普遍認為，消費性電子新時代有望開啟，並聚焦在蘋果AR設備的推出進程上。蘋果執行長庫克今年來多次明確表示，蘋果正進行AR裝置研發，「AR領域是蘋果每天關注重點」，而蘋果App Store已有超過1.4萬個ARKit Apps，庫克強調，對AR領域及其可能造成的機遇，感到非常興奮，AR未來會觸及生活一切，對世界影響將與網際網路一樣深遠，且未來可能無法想像沒有AR的生活是什麼樣子。為消費性電子需求低迷不振尋找突圍新契機，包括蘋果、Meta、Google等科技大廠，已將眼光放在2024年的新應用上，尤其被視為能延伸智慧型手機功能，並跨入元宇宙領域的AR眼鏡，成為兵家必爭之地。