空間不足
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基隆惡火釀1死 疑為冷氣機釀災
基隆市中山區復興路1間民宅11日晚間9時許突然冒出大量黑煙,基隆市消防局獲報後,立即趕到現場,發現疑似是冷氣機起火,81歲王姓屋主雖嗆傷但及時逃出,78歲妻子被救出時已沒有生命跡象,送醫搶救仍不治,至於起火原因有待警消進一步調查、釐清。消防局前晚9時18分接獲民眾報案,指復興路巷弄內1間民宅冒出濃濃黑煙,警消隨即派員趕往搶救,王翁在發現起火後及時逃出,經現場救護人員初步檢視,發現王翁僅有嗆傷,送醫救治後已無大礙。消防人員進入火場,發現王妻因正在洗澡來不及逃生而受困,救出火場時已經沒有生命跡象,緊急將王妻送醫搶救仍不治身亡;經進一步調查,起火原因疑似是冷氣機電線短路,接著起火冒出黑煙。救火過程中還發生插曲,消防局雖然在獲報後立即派出中山、仁愛等分隊前往現場搶救,但因為住家外巷弄狹窄,另有違停車輛阻礙搶救,火勢在1小時內撲滅仍釀1死1傷。民進黨基隆市議員施偉政認為,當地巷道狹窄,但因為停車空間不足,致使民眾不得不在消防巷弄內違規停車,影響消防人員救災,他呼籲市府正視消防通道管理,務必要淨空,也應規畫停車空間並加強管理,不要再讓民眾提心吊膽。國民黨議員宋瑋莉指出,違規停車平時或許沒事,但一旦有災害發生,恐怕會造成延遲搶救,她也要求市府應加強勸導、取締。附近居民說,最近有好幾起老舊社區發生火災事故,希望中央能有更多資源投入基隆市,協助都市更新。
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砸2.3億異地重建 苗栗後龍新第二公有市場拚2027完工
苗栗縣副縣長邱俐俐表示,縣府與後龍鎮公所爭取中央合作開發,將斥資新台幣2.3億元「異地重建」後龍第二公有市場,盼解決建物老舊與耐震不足隱憂,新市場有望2027年完工。後龍鎮第二公有零售市場自1986年整建使用迄今,除了建物老舊外,耐震也是隱憂,經地方政府爭取補助,7月31日宣告「異地重建」的市場工程動土。邱俐俐表示,這是苗栗縣境內市場重建案首見,由鎮公所與中央合作開發,並分配收入比率,重建預估2027年完工,而施工期間舊市場持續營運,待新市場完工遷入後,再拆除舊市場。後龍鎮長謝清輝則指出,第二市場位於後龍熱鬧的中山路旁,其實將近有一甲子歷史,是後龍最重要的早市。他說,縱使1986年進行整建,但2020年便被認定為危險建築,加上內部通道狹小、攤位空間不足,排汙水系統不佳,需要重建來徹底解決問題。謝清輝坦言,重建費需2.3億,確實需要中央挹注,而在選區立委陳超明奔走協調下,鎮公所獲中央經濟部及台電各補助9,000萬和3,500萬元,加上公所自籌1億又500萬元,好不容易能開工,預計分3年,共2期辦理重建。現場官員則介紹,新市場為綠能建築,將蓋成地上2層的鋼筋混凝土及鋼骨構造建築物,一樓規畫80個攤位及20個店鋪,而2樓設戶外露台並可停30輛汽車及153輛機車,方便民眾採買,預計2027年完工開幕,此間舊市場營運照舊,不影響民眾生活。
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冷氣裝一周「吹25度不涼」 網看陽台:裝10台一樣不會冷
炎炎夏日,冷氣需求量也直線上升,有位網友表示,最近在客廳裝了一台變頻窗型冷氣,只吹了一個禮拜卻發現很不涼,就算他在陽台加裝了抽氣扇把室外機的熱氣抽出去,開25度也根本不會涼,求問「需要找原廠來看看?畢竟是新買的...該不會買到機皇吧」?對此,內行網友看到滿是衣物的陽台,直呼「你的陽台自己封住,熱氣散不去,裝10台冷氣一樣不會冷。」原PO於近日在論壇「Mobile01」發文表示,最近在5坪左右的客廳裝了一台變頻窗型冷氣,冷氣電功率4.1kW,照理說應該很足夠,還有搭配3台電風扇,豈料上禮拜才剛裝好,吹了一個禮拜就已經發現很不涼。原PO也貼出陽台照片,可看到室外機裝在滿是衣物、密不通風的陽台,當時安裝的師傅有說陽台這樣散熱可能會不好,於是他後來也自己DIY加裝了一台抽氣扇,把熱氣抽出去,並放了一個溫度計在陽台測大概都45度上下,但客廳依舊不涼,開25度還吹了5個小時,但室內溫度還是在30、31度,出風口的溫度也不是很冷。原PO求問「我這個陽台散熱是可以的嗎?抽風扇是剛好對著冷氣排風口,旁邊是還有空間可以再多裝一台會改善嗎?需要找原廠來看看?畢竟是新買的...該不會買到機皇吧?」對此,內行網友看到滿是衣物的陽台,直指問題「冷氣排風不能對玻璃窗,建議跟旁邊紗窗調換位置,另外紗窗看起來很密、難通風」、「你的陽台自己封住,熱氣散不去,裝10台冷氣一樣不會冷。」而台電也曾解釋,冷氣室外機需要足夠的散熱空間,因為冷氣是藉由冷媒在裡面循環,汽化時會吸熱幫室內降溫,經壓縮機冷媒液化而釋放出熱,將室內的熱量帶到室外,但當室外機的散熱空間不足,室外機會無法正常散熱,熱氣出不去而無冷風吹出,就會影響冷房效果也耗電,因此分離式冷氣室外機的散熱空間要留意,「要安裝在通風良好地方」、「不要塞在狹小空間內」、「散熱方向前方不要有遮蔽物」、「周圍不要堆放其他物品」。
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桃園放颱風假!臉書社團管理員「送200碗豆花」 在地人讚:說到做到真男人
颱風凱米襲台,為台灣各地帶來強風豪雨,幾乎各縣市都放到連續2天颱風假。而在縣市首長尚未公布颱風假前,有不少人發出祭品文,喊只要放假就發送美味食物。桃園臉書社團管理員兌現承諾,宣布將連續2個禮拜贈送共200碗豆花,讓不少人大讚「我欣賞你」。管理員在臉書社團《桃園爆報》發文,「不能食言!豆花來囉,我真的變豆花團長了,連兩禮拜贈送共200碗招牌麻糬豆花。」他表示,7月26日星期五下午6時30分開始發送50碗、7月27日星期六下午3時許開始發送50碗,至於其他100碗尚未宣布時間和地點。管理員指出,26、27日的麻糬豆花有多種配料現場可以任選,該店家是一間低調、評價高的巷弄美食,感謝年輕夫婦贊助,因為空間不足只能分批發送,所以排隊領取時請多些耐心,給予感謝跟鼓勵。另外,管理員也預告,除了豆花,還有其他店家將贈送招牌碗糕、雲南美食破酥包,都在這禮拜,敬請期待。貼文曝光後,不少人紛紛留言「說到做到,我欣賞你」、「說到做到真男人」、「豆花吃起來」、「讚喔,言出必行」、「說到做到有夠讚,這次豆花分享給其他團友,謝謝囉」。
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超商停車位設在人行道內 車輛穿越恐違法、損地磚
為改善台東市文昌路及馬亨亨大道路口停車亂象,台東縣政府延伸鋪設人行道至兩側私有土地,並由承租該地的兩超商業者畫設停車格,形成「人行道在外,停車格在內」,由於汽機車頻繁行駛穿越,造成地磚使用壽命縮短,且有違交通法規,可處最高1800元罰鍰。台東市文昌路及馬亨亨大道是通往台東火車站道路之一,人車通行量大,兩大超商龍頭分別落腳於路口兩側的三角窗店面;由於緊鄰車道,違規停車亂象層出不窮。縣府2018年爭取內政部前瞻亮點計畫3.4億元經費,辦理「台東車站門戶道路景觀提升計畫」,改善車站廣場、沿線道路及人行徒步空間,同時也將兩超商所在的私有地一併納入,將外側人行道地磚一路向內延伸鋪設,以銜接與私有地間的間隙,達到路面平坦及整體美觀性。台東縣政府建設處長蔡勝雄指出,當時與地主溝通協商後,私有地部分鋪設灰色地磚,超商業者自行畫設停車格,供顧客使用,而外側人行道為紅灰雙色地磚。「人行道在外,停車格在內」看似雙贏,解決停車空間不足又拓寬人行空間,但汽機車須先行駛穿越外側人行道後,才能至內側停車格停放車輛,不過,依道路交通管理處罰條例第45條規定,駕駛人不得駕駛車輛於人行道上行駛,且長期下來,已造成地磚多處破裂、鬆動及凹陷,行人通行安全岌岌可危。蔡勝雄表示,將派員現勘並修繕補強,同時也會發文要求地主承擔私有地範圍的維管責任;至於觸法疑慮,台東縣警察局交通隊表示,汽機車可自引道駛入或以牽行方式停放,否則將面臨600元以上、1800元以下罰鍰。
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一堆人中槍!裝潢時冷氣這樣裝「超地雷」 台電認證:耗電又不涼
灼日炎炎,沒有冷氣的夏天真是不知道怎麼過。然而,冷氣安裝也有許多「眉角」,如果用不正確的方式安裝,不僅冷氣的冷房效率會變差,用電量也會增加。一名網友在PTT發文表示最近新居落成,在裝潢時設計師與裝修師傅幫他在天花板間接照明的地方做了一個凹槽用來安裝冷氣。裝修師傅曾信誓旦旦表示「以他的經驗這樣是OK的」,沒想到朋友造訪時卻大皺眉頭,他才上網求教,沒想到獲得一面倒的負面評價。一名網友在PTT發文請教冷氣的迴風空間該預留多少比較好,並表示自己新家剛裝潢好,客廳的冷氣依設計師的預想,被安裝在一個天花板間接照明處挖出來的凹槽內。距離上方留了10公分、前方留了5公分的空間。該名網友表示,他曾問過安裝的師傅,師傅表示「以他的經驗這樣是OK的」,沒想到朋友造訪時卻大皺眉頭,建議他多找幾位師父問問看。他決定乾脆上網求救。看到該名網友貼出的冷氣安裝照片,不少網友大搖其頭,留言回應:「現在真的超多裝潢都設計成這樣,真的超問號,你看冷氣到時候怎麼維修跟清洗?」、「設計師不意外,只注重美觀不注重回風」、「現在很多設計師都超雷,只求美觀沒在管實用度,感覺就一定回風空間不足啦!」網友討論的回風空間,是指冷氣上方預留的空間,因為冷氣上方有個進風口,冷氣機會透過此處吸進室內空氣,藉此測量室溫是否達到指定溫度。然而若預留的「回風空間」不足,比如出風口前方有阻礙物、或距離天花板太近,就會形成一個短循環空間,出風口會快速將冷氣推送出去的冷空氣吸回,讓冷氣誤判室溫已達標,進而停止再壓縮冷卻,冷氣只會徒然空轉不斷耗電,但冷房效果卻大打折扣。台電提醒,冷氣機上方預留充足的回風空間非常重要。(圖/翻攝FB/台電電力粉絲團)「大金空調」在官網說明,良好的施工對冷氣效能至關重要,而在安裝實例中舉出的第一件錯誤案例,便是將壁掛式室內機安裝在天花板的凹槽內。室內機在安裝時就應注意與牆面之間的距離,室內機與天花板距離至少預留30公分以上,左右兩邊也要與牆面保留適當空間,以便於日後維修保養。台電也在臉書粉絲團「台電電力粉絲團」教導過安裝冷氣的原則,包括「不要把壁掛式室內機局部埋入天花板內或用木作包覆起來」、「與天花板、牆面間要保留空間」、「冷氣出風口不要被擋住」、「出風口下方不要擺放高櫃」等。
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北藝大校長開箱「超巨大校長室」!豪華座椅價格曝 學生狠酸:錢錢變成校長喜歡的樣子
藝術家出身的北藝大校長陳愷璜,近日接受文化媒體「VERSE」的採訪,開箱校內的「豪華辦公室」,不但空間超大,擺設著許多巨大裝置藝術,甚至還有一整面牆的巨型書櫃,聲稱是要「讓作品和整個空間產生對話」,報導一出瞬間讓北藝大學生及校友們怒火中燒,紛紛抱怨,學校存在校宿漏水、教室天花板壁癌嚴重、圖書館空間不足,很多系甚至沒有系館等問題,但校長卻只「喜歡跟空間對話,但不喜歡跟學生對話。」更有人狠酸「錢錢沒有不見,只是變成校長喜歡的樣子。」文化媒體「VERSE」近日跟隨2017年起擔任北藝大校長的陳愷璜的腳步,開箱由沒有電梯的倉庫改建而成的校長辦公室,陳愷璜更笑稱自己是「躲在倉庫裡面的校長」,只見辦公室裡面不但有木雕人像、金屬雕塑等巨大裝置藝術,還有豪華座椅等家具,以及佔據整個牆面的巨型書櫃,「VERSE」也指出,「這些皆是陳愷璜為了新辦公室的尺度所規劃,目的是為了讓作品和整個空間產生對話。」然而,貼文曝光卻引發北藝大校友及學生們的怒火,「VERSE」更一度將文章下架、刪除,如今報導又重新上架IG,底下卻充斥著「我研宿房間洗手台天花板一直漏水」、「戲劇系研究生室的天花板,壁癌很嚴重」、「圖書館的藏書和閱讀空間都很不足」等留言,瞬間與陳愷璜巨大豪華的辦公室形成強烈對比。校友及學生們也紛紛狠酸:「這篇文出來後,這學校感覺爛爆了,一個學校報導校長室裝潢很漂亮,然後下面哀鴻遍野,完全沒有人要幫學校講話耶」、「原來這就是藝術!學費都跑去這裡啦,很多系都沒有系館耶好好笑」、「很多系也很需要空間,不是只有校長辦公室,既然辦公室變大了,能不能想辦法做些什麼」、「喜歡跟空間對話,但不喜歡跟學生對話」、「錢錢沒有不見,只是變成校長喜歡的樣子」、「校長室加蓋減速帶,花錢會不會慢點。」甚至有學生透露,「北藝大戲劇系不止把演技擴散給觀眾,排練到一半天篷還塌下來」、「戲劇系研究生室的天花板,壁癌很嚴重,曾經說過要修,但只是把養生膠帶貼起來,卻沒有後續的下落。另外205教室的牆壁也因為連續的地震,出現了新的裂縫,希望有年紀了的戲劇學院,也能像校長室一樣,好好的被對待」、「校長我上學期工作的薪水,學校說經費不足,現在還有一筆沒辦法撥下來,你有頭緒嗎」、「會議桌旁的Eames椅子,正版的大概九萬多一張;好奇校長室裡是放了將近一百萬的椅子還是放的是仿品?」
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台南取消機車二段式左轉 黃偉哲:目標年底前全面開放 圓環直行有望同步實施
台南市政府結束為期6個月的內側車道開放機車行駛,以及路口不強制二段式左轉後,市長黃偉哲今(30日)表示,將視執行成效及民眾反映情況,目標在今年年底取消單向兩車道禁行機車與強制二段式左轉。台南市議會今進行市政總質詢,有議員質詢時指出,2線道不強制二段式左轉及圓環開放機車直行,解決最困難的交通沉痾,建議全面取消2線道強制二段式左轉、單向2車道禁行機車。對此,黃偉哲表示,將視執行成效及民眾反映,並以今年底前全面開放為目標。交通局則指出,該市2023年10月28日起開放共16條路段,跨越原6區、永康區、仁德區、歸仁區與關廟區等10行政區執行;預計今年下半年針對原府城6區、永康區、仁德區及歸仁區等尚待開放的36條路段採一次性全面開放。(圖/台南市政府警察局)交通局表示,路段開放前如有路面更新,既有「禁行機慢車」即不再繪設,相關標線、標誌調整也以今年底全數完成為目標,至於其它行政區及公路局權管之省道路段,也將逐步展開盤點。(圖/台南市政府警察局)至於議員表示圓環雖開放機車直行,但左轉仍需停3次紅燈,交通局說明,因目前道路空間不足,尚無法劃設待轉區,後續俟執行路平工程時調整分隔島後將劃設待轉區進行改善。黃偉哲也在回答工程能量議題時表示,後續會研議機關預算統合規劃,交通局長王銘德亦指,將持續推動人本交通,並向人事單位溝通爭取成立專責單位。在日本針對排氣量未滿50cc機車的二段式右轉,到台灣變成強制250cc以下機車二段式左轉的車種分流(250cc以上機車在台灣法規屬於汽車)政策,其「強制」性以及違反左轉靠左、右轉靠右直覺,不只讓騎士怨聲載道,因此衍生出的機車靠右行駛、內側車道禁行機車,也讓騎士一直處在車流交織相對較多的外車道、路口,反不利騎士安全及運輸效率。
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403震出新都更1/「大都更時代」淪口號?專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」,獲民眾支持,但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟,占比超過7成,要如何全面性更新,須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家,了解都更卡關原因,並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議,多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕,全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後,都會震出新的都更政策,但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出,一旦北台灣發生規模6.3以上的地震,台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察,政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」,與下次地震來襲前賽跑,斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢,嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調,政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢,沒有強制性,根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元,就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩,總預算約50億元,「這種攸關人命的預算,應優先編列,再依建築危害程度詳細檢測,分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示,很多地主因為都更換不回原坪數,將被迫搬離而不願都更,除了短期中繼宅,他也建議有長達20~30年的長期安置宅,讓地主能在原生活圈長期安心租房子。(圖/報系資料庫、林榮芳攝)都更重建期間,地主擔憂居住問題,中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說,目前市場普遍做法是提供租金補貼,讓地主自己想辦法度過房屋重建時期,但租金補貼往往不到位,例如大安區一家4口或3房2廳(舊公寓27坪以上)租金可能要3.5至4萬元以上,而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例,租金補貼約為22400元,地主常還須自掏腰包,覺得麻煩或手頭不便的,就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為,未來若想大量啟動危老都更,就必須借助中繼宅解決短期安置的問題,而目前中繼宅的租金,也讓一些低薪家庭無法負擔,是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案,否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置,中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃!」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋,有些地主不願都更,不是因為貪婪,是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下,雖然看似都更後資產價值增加,但卻面臨生活空間縮小,得被迫加價買坪數或選擇搬離,他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為,政府若能提供長期安置宅,未來地主就能有3種選擇,一是選擇住在分回後坪數較小的新房子;若是覺得居住空間不足,可以出售分回的新房後,到房價較低的外縣市購屋;不想搬離原有生活圈的,也能住在政府就近提供的安置宅,前提是政府必須保證能長期租賃,讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅,最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃,如「艋舺學園EOD計畫(以學校改建為中心的社區重整計畫)」。根據北市府都發局提供數據,現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建,但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢,危屋須強制拆除重建。(圖/報系資料庫)都更窒礙難行,不是對實施、整合者的不信任,就是分配不均,不少地主都希望政府主導公辦都更,更有保障。可是現實是骨感的,過去就遭議員質疑,雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿,再多政策都是紙上談兵;熟知都更市場的人也說,「人力不足下,住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會,只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」,將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病,降低門檻不代表後續整合工作就會順利,但民眾仍多是寄予期待,期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為,每個都更案卡關的狀況不一樣,公辦有公信力,民間具有協調彈性,各有優勢,只要政府量能足夠,公辦多推一點樂見其成,尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子,民間不願推動,更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫,也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式,地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦,整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關,政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆,也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說,對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成,但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例,往往同意戶都高達9成以上,磨到不能再磨政府才要介入代拆,「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上,難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎?」他建議明訂可執行代拆的條件,也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
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砸18億整建問題多 議員憂北市二殯承載爆量恐癱瘓交通
國民黨台北市議員李柏毅6日表示,北市第一殯儀館將於6月開拆,所有殯葬量能全數轉移至第二殯儀館,然而二殯機車道排水設施不良,入夏後猛暴的午後雷陣雨,恐怕經常出現淹水問題,加上停車空間不足導致周遭交通紊亂,治喪民眾與居民都苦不堪言。李柏毅說明,北市新工處二殯擴建工程品質狀況連連,以機車停車場來說,出入口狹窄難行,必須經過3個彎道才能通過出口抵達平面道路,接下來車流導出的道路動線也設計不良,容易回堵辛亥路,市府多次表示加派人力即可維持交通,卻無法優化動線,從根本解決問題。李柏毅回憶,二殯曾在2020年大淹水,當時喪家必須涉水推棺,甚至在水中舉辦告別式,更有家屬因淹水錯過亡者火化時機,對家屬情何以堪。即使到近期二殯擴建完成,每逢豪大雨,機車道仍會出現大片積水,只能徒法煉鋼靠員工掃除積水,加上日前天花板砸傷治喪民眾,根本不像花了新台幣18億擴建的好建築。對此,北市新工處建築設計科長顏俊明表示,在二殯機車通行道確實有塊平坦銜接處容易積水,原有的截水溝則容易遭垃圾或落葉堵塞,因此啟用後發現排水孔常常無法排水,已加挖「淺溝」加速導水,近期該處已無積水問題。此外,機車道將增設電子儀控設備,以利兼顧彎道進出安全與停車格最大化的目標。而針對二殯殯葬業務大增衍生問題,北市殯葬管理處長張世昌表示,殯葬量能已於3月全數轉移到二殯,運行至今近2月都相當穩定。至於外界擔心出殯旺日的停車問題,張世昌說明,除了二殯本身停車場外,周遭辛亥路高架橋下也有500餘位汽車停車位,不遠的台大癌醫中心亦有300多格汽車停車位,如不便步行,也有懷恩專車供治喪民眾免費搭乘。張世昌強調,擴建後的二殯禮廳數上看28廳,目前已開設24廳,比一殯加改建前的二殯合計21廳還多,冰櫃小計也增設了300逾櫃,負擔一殯的量能綽綽有餘。
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最高檢第二辦公室啟用 有限經費整修官舍活化政府資產
最高檢察署第二辦公室2024年4月17日正式啟用,由法務部長蔡清祥、檢察總長邢泰釗、高檢署檢察長張斗輝共同揭牌。最高檢察署第二辦公室原為檢察長官舍,荒廢多年,屋頂還長了一棵大榕樹,整修後煥然一新、兼具莊嚴與典雅風格。法務部長蔡清祥表示,最高檢察署運用有限經費,妥善規劃,是活化資產最好的典範。目前最高檢政風室、資料室、人事室已搬入使用。法務部長蔡清祥、檢察總長邢泰釗、高檢署檢察長張斗輝共同揭牌。(圖/最高檢提供)曾為高檢署檢察長官舍的最高檢察署第二辦公室,位於中正紀念堂附近,閒置數十年,最高檢察署因辦公空間不足,在法務部與高檢署支持下,歷時1年完成規劃與修繕。辦公室為乳白色雙層庭院式建築,緊鄰日據時期的刑務所官舍修復而成的錦榕時光生活園區,巷內花木扶疏,多幢百年歷史日式建築錯落其間,修雅有緻,間以海桐,獨具靜謐幽雅特色。法務部長蔡清祥表示,舊有廳舍閒置可惜,最高檢察署、高檢署規劃修繕,使物盡其用,以有限經費整理裝修後,美輪美奐,是政府活化資產最好的典範。檢察總長邢泰釗指出,感謝部長及高檢署的支持,讓廳舍從荒廢到美輪美奐,如同開啟奇幻之旅新的篇章。最高檢察署自2022年5 月迄今,除例行業務外,另外承接法務部交付法律問題、參與憲法法庭案件,及一、二審檢察機關所遭遇或提出之法律問題提案等共90件,為基層檢察官提供法律服務,未來將利用第二辦公室加強法律研習,提升法律專業能力」。
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要命的屏蔽2/沒管委會政府不甩 老舊公寓公安淪踢皮球
花蓮強震不僅震出老舊房屋的結構安全問題,也抖出不少舊公寓管理爭議,因為早年的老舊公寓並沒有設置管理委員會,不僅部份住戶抱怨公寓管理品質差,遇上「鄰避設施」時更無力據理力爭。對此學者直批,這是許多住民心中的痛,而其根源就在縣市政府怠於行政,刻意漠視。0403強震造成北部縣市多處大樓傾倒,商家和住戶的物品也一片狼藉,住在台北市木新路一棟四樓公寓的L小姐與住戶向本刊記者投訴,她們一樓的知名烤鴨店生意極旺,一樓店面製餐空間不足,老闆娘常利用深夜在二樓自宅使用機器備料,除了夜間不得安寧外,老舊機械臭味撲鼻,甚至曾數度引起火花,梯間更是常堆滿桶裝瓦斯筒,0403大震之後由於強烈搖晃,住戶逃生時甚至看到瓦斯桶傾倒,憂心氣爆,險象環生。烤鴨店遭控長期以2樓民宅違法當備料廠,機器環境髒亂且發出陣陣刺鼻味,衛生局推稱不具搜索票無法強行蒐證,居民生活陷入極度不便。(圖/讀者提供)L小姐手持公文控訴,從去4月起鄰居與自己曾多次申訴北市建管處與衛生局,但最後不是以「免罰」結案,就是從未看到來稽查,都發局甚至直接搬出《公寓大廈管理條例》第59條,聲稱「區分所有權人會議召集人等若發現社區疑似不法情事……管委會可以列舉事證報請縣市主管機關處理」。看似公務機關依法行政言之合理,「老舊公寓根本沒有管理委員會」L小姐說,業管單位都知道老舊公寓沒有管委會的事實,這種答法無疑是踢皮球。對此,北市衛生局食品藥物管理科長林冠蓁表示,目前稽查人員每人身上至少40案,去化確實需要時間。本月3日已有人員稽查,發現排風扇截油設施不潔、食材未加蓋、工作人員沒有健檢報告等問題要求限期改善,10日起已屬隨時複查可開罰階段,衛生局也會隨時派員稽查。林冠蓁坦言,民眾控訴指摘關鍵的二樓備料區,衛生局行政調查有侷限,衛生局不若檢調有搜索票,只要業主自稱是民宅「我們沒辦法進去」。陳情人拿著公文站出來控訴,由於舊公寓沒有管委會與商家抗衡,在衛生與公安上疑慮不斷,自己買屋兩年從沒睡過一天好覺。(圖/記者顏瑋辰攝)景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,都發局的說法就是不想管啦!由於台灣民情關係,對公寓成立管委會,最芥蒂的就是需要交管理費,如果沒有管理費,管委會根本沒法運作。章定煊建議參考「美國模式」,美國不少獨棟住宅,看似彼此關聯性低,卻能由政府介入,依照地緣關係強制設立管委會,並由住戶繳交管理費,以利永續經營。而在台灣,不妨也由地方縣市政府都發或城鄉局介入,將各老舊公寓以「鄰」為畫分,統一設立管理委員會,並入法需繳納類似管理費概念的公積金,初期由政府補貼,並階梯式逐步落日,讓即使老舊公寓,也能逐步建立完善健全制度,「對房價也有幫助」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分享,不少老公寓面臨樓下快炒店等油煙、噪音甚至光害汙染,老舊公寓早期法令並不完善,常常需靠里長等鄰里「頭人」協調,現代工商社會則有不少人透過瘋狂檢舉,包含食安、光害、噪音等違規,「以戰逼和」要求商家改善甚至搬遷。曾敬德直言,通常戰敗的都是樓上的住戶,因為快炒等「鄰壁商店」常常比樓上住戶早進駐該區,開店也有盤根錯節的人際網絡。因此若自知是此類高敏感族群,「建議買房子時就先選純住宅物件」。
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龍年搶生龍寶寶 專家提醒熱門學區「出生就要設籍卡位」
根據內政部統計發現,近24年,每到龍年出生率都飆高,2000年及2012年龍年的粗出生率分別為13.76‰及9.86‰,皆為12生肖之首!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒,同齡孩子多,未來競爭明星學校入學的狀況也會越激烈,尤其台北不少熱門學區一出生就得設籍,建議家長提早為龍寶寶的學區布局。根據內政部戶政司統計資料發現,為搶生龍寶寶,多半選在龍年前3年內結婚,其中又以兔年結婚率最高,2011年及2023年兔年粗結婚率分別為7.13‰及5.36‰;反觀出生率最低,則較常落在虎年,推估可能因虎寶寶傳統習俗禁忌多,因此虎子生得少,而為了不想生虎子,虎年前一年牛年的結婚率也最低,2021年牛年粗結婚率僅有4.88‰,其餘生肖年結婚率則皆超過5‰以上。張旭嵐表示,多數父母望子成龍,每到龍年出生率也高,相對同齡之間競爭也越激烈,明星學校的額滿狀況也特別嚴重,並依照設籍優先順序來安排入學,「尤其卡位學區得先確認『時間』和『範圍』,台北不少熱門學區甚至從一出生就得設籍!」張旭嵐提醒,學區雖然主要是在學校周邊,但範圍的認定並非依照距離遠近,有些路段單雙號分屬不同學區,所以為學區而購屋的父母,得根據各縣市教育局的學區查詢系統或公布標準確認學區範圍。此外,雖然租屋設籍也能符合學籍認定,但若學生和家長沒有實際居住在設籍地,可能會不符合入學資格,且有些熱門學校會做家庭訪查,並要求提供居住事實證明,建議為學區卡位的家長還是以自住為優先考量,也減少通勤上學、舟車勞頓的困擾。雖台灣社會邁入少子化、小家庭化,購屋趨勢也轉向小宅當道,但台灣房屋趨勢中心經理李家妮建議,新婚夫妻或小家庭購屋前仍留意多預留房數,以利未來人口增加,可避免使用空間不足,以致短期內需轉手換屋並增加稅務負擔。她舉例,市場上有不少總價低的1+1房產品,不過1+1並不等於正2房格局,須考量空間使用機能上是否符合需求,同時,15坪以下小宅套房,部分銀行不承作或審核較嚴格,相對影響核貸成數及自備款,購屋族亦須審慎評估。
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政院核定1.7億改善警察廳舍 林右昌:照顧警察是政府應盡責任
警政署今(5)日發布,行政院已核定1億7000多萬元改善員警待勤處所,對此,內政部長林右昌表示,「照顧警察是政府應盡的責任」。對照總統大選日逼近,時機頗為巧合。警政署表示,部長林右昌上任後,積極走訪基層警察單位,發現部分警察廳舍老舊、空間不足,亟需整建。為重建勤務機構待勤處所機能、紓解員警高壓工作情緒、提振警察人員工作士氣,特別指示警政署推動「地方警察機關辦公廳舍待勤處所整(修)建2年中程計畫」,並獲行政院核定專案預算經費1億7000餘萬元,期能透過整體性規劃、整建,為員警創造更舒適待勤環境。警政署指出,警察廳舍為公共建設,向來以實用性為主,通常以耐震補強或拆除重建避免危及結構安全,或以修繕方式,維持廳舍堪用並延長使用年限,難以兼顧員警生活及休憩品質,本次計畫經調查全國各地方警察勤務機構(分駐派出所、偵查隊、交通分小隊)待勤處所整建需求,盤點最迫切整建需求145處,以全額補助方式,規劃2年進行內部空間修建,全方位改善警員警勤餘休息環境,強化個人隱私空間,提升休憩品質;同時針對女性員警所使用的衛浴設備、門禁設施等進行優化,營造性別友善執勤環境。內政部長林右昌表示,警察勤務不分平假日、需24小時輪班,執勤時間長,必須要有良好的睡眠品質,且大部分年輕員警均以勤務處所為家,實有必要改善其休憩及居住環境,審酌地方政府財政狀況不一,無法全數編列經費整建,本次特別全額補助改善145處待勤處所,希望未來能夠引導地方政府編列預算,整建老舊警察廳舍,共同提升警察辦公環境,讓員警不管在執勤或勤餘待勤,都能得到更好照顧。林右昌強調,近期中正大學治安民調,九成以上民眾滿意警察維護治安作為,警察辛勞及維護治安的成果大家有目共睹,照顧警察是政府應盡的責任,期勉警察同仁繼續堅守治安崗位,為社會創造更安定、人民更安居樂業的環境。
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婆婆天天暴怒「全家只吼她」⋯人妻崩潰受不了了 尪0作為:那是我媽媽
家人住在同一個屋簷下,難免會有摩擦,更別說是婆媳問題。一名人妻抱怨,婆婆不開心就會對她大吼,先生明知這一切卻無所作為,只會說「那是我媽媽」,讓她很心寒。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示,想脫離公婆,尤其是婆婆,不開心就是咆哮,但只對媳婦和孫子,全家人都要讓著婆婆這個「老公主」,「先生對我很好,是我的經濟支援,什麼事都以我為主,但只要是和他媽有關的事,他會變得『無所做為』,也就是在我和他媽產生矛盾時,不會幫我,只會告訴我,那是他媽媽。」人妻透露,快50歲了,真的不想再面對婆婆的負面情緒勒索,自己可以選擇住在自己的房子裡,但因空間不足,小孩一樣只能住婆家,且先生平日也不會過來,只有假日會來陪她,眼看著日子一天天過去,「先這樣分居就好?還是乾脆離婚?我想完全脫離他媽媽。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「不用到離婚的地步吧,自己開心比較重要,小孩長大自己會想找誰就找誰」、「維持現狀吧,至少已經搬出去住了」、「老公再好,最怕遇到愚孝的」、「想離就離,不要等生病了又要妳照顧,到時候的道德綁架更可怕」。