空屋
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/0/346500/sm-8120e381fa49bd1a6736985b0bb3002f.jpg)
七月新制懶人包!4項民生改革「交通微罪、囤房稅2.0」一次看
時序即將邁入7月,政府有多項新措施將上路,與交通有關的8項「交通微罪」不開放檢舉外,還包括振興花東觀光的「250元農粉幣」、診所免費發放300萬劑快篩,以及囤房稅2.0新制等。「交通微罪」不開放檢舉據了解,先前行政院通過了相關修法草案和配套措施,將最高罰款限制在1200元以下的輕微違規列入不予民眾舉報並且不計分的範疇中,包括橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道臨時停車;交岔路口、公共汽車招呼站10公尺及消防出入口5公內臨時停車;不依順行方向或併排臨時停車;橋樑、隧道、圓環、礙物對、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內違規停車;機場、車站、碼頭、學校、娛樂、展覽、競技、市場、或其他公共場所出入口或消防栓前違規停車;身心障礙專用停車位違規停車;機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽;騎機車手持行動電話;汽機車駕駛人手持香菸、吸食、點燃香菸致有影響他人行車安全;倒車未顯示燈光或不注意行人、大型車倒車無人在後指引等十種情況。不過這也引起了一些民眾和路權團體的不滿,為此,交通部也重新修訂道交條例,決議開放4個違規項目讓民眾可以檢舉,包括機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽;橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道臨時停車、違規停車;不依順行方向或併排臨時停車;橋樑、隧道、圓環、礙物對、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內違規停車;身心障礙專用停車位違規停車等。此外,根據第63條的規定,汽車駕駛人若違規,將依危害程度記1至3點。現行規定是駕駛人在一年內累積滿12點,駕照將被吊扣2個月;若在兩年內被吊扣駕駛執照兩次,再次被記違規點數者,將吊銷其駕駛執照。然而駕駛人若累積達6點,一年內可申請一次自費講習,並扣抵2點。修訂後的新規定允許駕駛人一年內可申請兩次自費講習,每次扣抵2點,合計最多扣抵4點。花蓮農業部發放70萬張「農粉幣」為了振興花東地區觀光,花蓮農業部自7月1日至10月31日,發放70萬張「農粉幣」,每張價值250元,到花蓮遊玩者及在指定電商平台消費滿千者都可以領取,可以用於花蓮店家實體消費。免費發放300萬劑快篩近期疫情升溫,疾管署也與藥師公會合作,於6月底前在全台4,500餘家健保特約藥局設置COVID-19家用快篩試劑發送點,配送844萬餘劑家用快篩試劑,包括效期至113年5月底約184萬劑、113年6月660萬劑供民眾若出現症狀時即可使用。疾管署也考量到醫療院所有症狀個案的需求性,故於113年5月即規劃醫療院所發放之策略,將效期至113年9月至114年1月的300萬劑快篩試劑,包括效期至113年9月共計35萬劑;113年12月共計143萬劑;114年1月122萬劑,於7月起透過800家以上醫療院所提供民眾就醫時使用,此策略著重於診所就診個案及其家人有快篩的需求,以接續6月底藥局發放方案。囤房稅2.0為了落實居住正義,蔡總統於113年1月3日公布修正《房屋稅條例》部分條文,將於113年7月1日上路。第一項改革是加重持有多戶且未作有效利用者的房屋稅負擔,合理化房屋稅負,因此非自住住家用房屋改按「全國歸戶」及調高其法定稅率為2%-4.8%,且各地方政府都必須按納稅義務人全國總持有戶數訂定差別稅率,並採「全數累進」方式課徵(超過一定戶數全部適用較高稅率,非分別適用各級距稅率〔例如2戶以內3.2%、3-4戶3.8%、5-6戶4.2%、7戶以上4.8%,小財如有5戶房屋,則這5戶都會按4.2%課稅〕)。為了減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔,第二項改革是全國單一自住房屋(本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋,供自住且房屋現值在一定金額以下),稅率從1.2%調降至1%;而為了鼓勵釋出空(閒)置房屋,促進房屋有效利用、增加租賃市場供給,第三項改革是非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%,但如果將房屋出租,申報租賃所得達租金標準,可適用較低的1.5%-2.4%(等同最高稅率減半,也比修法前最高稅率3.6%少1/3),透過稅率差距,鼓勵多屋族將空屋提供出租。此外,將房屋供社會住宅(包租代管)或公益出租使用,仍適用1.2%,稅負更輕。財政部也提到,因繼承成為共有房屋所有人,在房屋處分及利用上較難與其他共有人達成共識,致房屋未能有效利用,與自願購入房屋有所不同,應適度減輕非自願持有共有房屋者的稅負,因此第四項改革為繼承取得共有的非自住住家用房屋排除適用其他住家用房屋法定稅率2%-4.8%,改按較低的1.5%-2.4%(最高稅率也比修法前少1/3);而為了促使建商加速釋出餘屋,第五項改革為非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%,但建商興建住家用房屋在合理銷售期間2年以內,可適用較低的2%-3.6%,透過稅率差距,鼓勵建商依市場狀況調整價格加速出售,可望增加房屋市場供給。
![alt](https://img.youtube.com/vi/INrsB_si3LA/maxresdefault.jpg)
黃國昌岳父建設公司沒許可證 壓壞人行道害路人慘跌
民眾黨立法委員黃國昌上任後積極主打居住正義,2023年7月曾以此為訴求走上街頭,2024年3月還痛批蔡政府的居住正義方案,並推出空屋特別稅草案,在其道貌岸然的外表下,黃國昌岳父高熙治實為知名建商,目前在台北市參與多個都更案件,目前正在興建的「瑋石長春」案更遭控「偷跑」,在建照工程人行道設置斜坡道申請通過前便開始使用大型車輛,導致人行道嚴重受損,附近民眾更因而慘跌,更指控建商「不聞不問」,希望相關單位能深入調查。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/40/340840/sm-b70383a10f6148c6d1e00648905e1893.jpg)
新竹房子只租2類人?女看房心累「租屋歧視」 過來人曝:素質有差
許多人離家在外讀書、工作,只能選擇租屋居住,除了租金和環境等常見問題,有時也會遇到房東提出諸多限制或條件,只能說台灣居大不易。1名女網友抱怨,新竹的房東很挑剔,大多數只租給清華或交大的學生,要不就是新竹科學園區的工程師,簽約時還得拿出相關證件,否則就會被拒絕,讓她深感無奈。「新竹租屋歧視嚴重!」原PO在批踢踢WomenTalk發文,「新竹的房東很挑,只要租清交學生,還有園區工程師,簽約的時候要出具相關證件,其他上述兩類族群、職業基本上被拒絕,女孩兒也會覺得新竹租屋歧視嚴重嗎?」貼文掀起討論,不少過來人留言「真的會檢查員工證」、「因為工程師生活非常單純,回宿舍只會睡覺,東西壞了自己會修,全部都會自理,房東只要躺著收租不用管事…租給女生還反而麻煩」、「租工程師只要給網路,其他都免」、「這叫供需市場,這樣叫歧視那進不了台積的也叫歧視嗎」、「這類人素質相對穩定」。另外,也有網友提到「所以不要再想著躺平不買屋,將來能不能租到房子都很難講」、「其他大學區域還不是一堆限女」、「沒遇到,我還租到一房一廳4500」、「可以往中華大學附近找找,感覺空屋很多,到市區也方便」、「加兩倍價就租得到啦」、「當然要檢查啊,素質有差,但萬一行情不好,房子不好租,自然沒那麼挑」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/91/340691/sm-6add401a1636c69add0b99466626775c.jpg)
屈尺異聞1/入室竊盜膠帶捆臉害命 多年懸案未解站門口就頭暈
新店屈尺1959年曾發生史上第一宗分屍案,2003年一名軍火前科犯黃金生,因難以脫離江湖引爆土製炸彈自殺,成為台灣第一起人肉炸彈事件,此外,位於屈尺的警政署保三總隊附近還有間小洋樓,30多年前遭歹徒闖入竊盜,母子兩人被綑綁,且以膠帶捆住臉鼻,害死了有智能障礙的兒子,至今仍未破案,凶宅如今成廢墟,經過附近就會出現頭暈不適癥狀,當地人都避而遠之。據當地人指出,該對母子住的2層樓小洋房鄰近保三總隊,老媽媽帶著有智能障礙的40歲兒子一起生活,左鄰右舍都是本地人,老媽媽人很客氣和藹,也會主動和鄰居打招呼、聊天。該起竊盜命案至今未破,發生命案的2層小洋房緊鄰警政署保三總隊。(圖/攝影李宗明)未料,30多年前某日,有嫌犯闖入母子住處行竊,將兩人分別綑綁,尤其兒子雙手雙腳被綁在椅子上,惡劣的是嫌犯以膠布纏住兒子的眼口鼻後逃逸,造成兒子死亡。事件曝光後,鄰里相當恐慌,由於屈尺是個小山城,人口少生活步調緩慢,竟發生入室竊盜殺人案,一名住戶回憶,當時自己才高職,每次從夜校返家一路戰戰兢兢;另名頭髮花白的7旬鄰居也感嘆「離保三總隊這麼近,居然會出現殺人案,而且過了這麼多年,聽說犯人還沒抓到」。詭異的是,案發後鮮少有媒體報導,當時倖存的母親被家人接走,屋子由於是祖產,就空在那,據傳曾有非洲籍家庭入住,但近年來成了空屋,庭院雜草長得比人高。去年一名富商尋覓養老住處,中意屈尺的山明水秀,被房仲帶去看屋,說也奇怪,才打開庭院大門,人還未進去已經頭暈不舒服,匆匆打消看屋念頭,後來仔細詢問才知道這裡曾是凶宅,做過幾次法事,但似乎因懸案未破冤魂難平。凶宅閒置多年,大片玻璃門被貼起來,庭院雜草長得比人高,氣氛陰森被傳為鬼屋,還有看屋者自曝未進門已頭暈不舒服。(圖/攝影李宗明)命理教育協會創會理事長楊登嵙指出,看屋買屋要注意,如果到現場發現起雞皮疙瘩、背脊發涼、頭暈甚至嘔吐現象,還有空氣不好有霉味的房屋等,這些可能就是跟自己磁場不合,要多注意。他表示自己曾參與多檔電視節目到命案凶宅一探究竟,通常事發後都有招魂,但俗語說「死人直」,尤其命案牽扯感情因素、糾紛最難解,另外還有遭分屍等冤死,執念最強,最難處理。據他所知,陳金火案他將女保險員分屍成百塊還吃人肉,2嫌最後遭法辦,但是該地後續白影飄飄,轉手多次,後續以「天醫」法事終讓身體有全屍,自此才未傳出靈異。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/67/338567/sm-1011c81c57436435f43e6a96e89b9642.jpg)
拿隔壁空屋做家庭代工場所 占屋阿嬤下場曝光
新竹一名婦人阿秀(化名),因注意到自家附近有一棟房屋長期無人居住,最後竟然將該處房屋變成自己做家庭代工的場所,結果2023年9月時遭屋主發現後提告。而本案經新竹地院法官審理後,依竊占罪判處阿秀有期徒刑2個月,得易科罰金6萬元。根據媒體報導指出,該處空屋就位於阿秀住家附近,但因為長期閒置,且無人居住,阿秀在注意到這樣的情況後,竟然於某日用不知名的方式進入屋內,除了擺放了脫水機、電視等私人物品外,甚至還私自裝上可上鎖的鐵捲門,直接將該處棄置房屋當作自己家庭代工的小型工廠。而一直到2023年9月,該處屋主前來查看房屋的時候,未料一開門就看到阿秀在裡面工作,如此情況也嚇得屋主急忙報警。後續屋主也表示,這棟房子購入時間約有25年之久,一直處於閒置狀態,沒有接水電,也沒有人居住,沒想到竟然在自己不知不覺的情況下遭人占用。後續本案經新竹地院審理,法官認為,阿秀在明知道房屋為他人所有的情況下,竟為滿足自己的私利,擅自竊占他人房產,在行為上實屬不該。但考量阿秀自始至終都坦承犯行,並考量其家中經濟情況不佳,最終依竊盜罪判處阿秀有期徒刑2個月,得易科罰金6萬元。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/68/337068/sm-8eb602f37308c26372df400a855215d2.png)
日本雙焦屍案已逮6嫌!他稱收錢辦事「不聽大哥指令會死得很慘」 真相竟是女婿買凶殺人
日本栃木縣那須町深山河邊4月16日發現兩具焦屍,其中男性死者是原中國籍、已歸化日本籍的餐飲業大亨寶島龍太郎,女性死者則是其妻子寶島幸子,夫妻倆疑因蠻橫經營作風被同業記恨殺害,日本警方在上月21日,先逮捕涉案的25歲男子平山綾拳,接著又逮捕6名嫌犯併曝光主謀為死者女婿,據悉是雙方為了經營餐廳鬧不合,引發殺機。日本栃木縣那須町深山河邊4月16日發現兩具焦屍,其中男性死者是原中國籍、已歸化日本籍的餐飲業大亨寶島龍太郎,女性死者則是其妻子寶島幸子。根據多家日媒報導,這起案件發生將近一個月,警方將最先出面自首的平山綾拳改為殺人嫌疑,並依序逮捕6人,分別為負責在幕後唆使殺人的主謀關根誠端,以及佐佐木光、平山綾拳、若山耀人、姜光紀,另外還有房仲業者前田亮,而平山綾拳在接受調查時,也曝光當初決定率先自首的理由。報導稱,現年25歲的平山綾拳在案發前曾約若山耀人和姜光紀在超商見面,並將自己名下的轎車借給兩人,同時還將繩索等殺人道具交給對方,他向警方坦言,「從指示役(佐佐木光)接獲處理遺體的指令,於是將此委託給若山耀人、姜光紀」。他接著表示,「原本我只打算接受處理遺體的指令,但之後因為參與殺人毀屍的報酬有所增加,才決定同意接受殺人指令」,原來,平山綾拳收取9百萬日圓,約新台幣185萬4千元的報酬。現年25歲的平山綾拳最先自首。平山綾拳還表示,「一開始並沒有找到販賣繩索的地方,最後才決定購買延長線。如果要勒頸,必須要使用繩索」,據了解,平山綾拳在4月15日晚間10點50分至4月16日凌晨0時30分,在東京品川區一間廢棄空屋的車庫殺害寶島龍太郎和寶島幸子,後續各付250萬日圓,約新台幣55萬元當報酬,要求姜光紀和若山耀人開車載著遺體到栃木縣深山丟棄,並放火焚燒企圖毀屍滅跡,不不過焦屍仍被警方發現。平山綾拳是犯案6人組中最先被逮捕的嫌犯的原因,是因為遭到「恐怖大哥」佐佐木光威脅,才會決定自首,「如果拒絕自首,很可能會被殺掉,反正到頭來還是會被警方逮捕,不如先自首」。平山綾拳是犯案6人組中最先被逮捕的嫌犯。據了解,55歲的寶島龍太郎原籍中國,多年前抵達日本後歸化日本籍,娶了寶島幸子為妻,並鎖定東京鬧區上野的某條路段發展,從燒肉店餐廳起家,隨後逐步擴張發展,更趁著疫情期間,以低價承租附近倒閉店家,總計開了14間店鋪,該路段甚至被當地人稱為「寶島路」,由於寶島龍太郎的店舖太多了,他與太太每晚6點至7點都會一起騎著單車「巡店」。除此之外,寶島龍太郎以低價雇用許多非法中國籍員工,經常可以看到夫妻倆和店員強勢拉客,多次與附近店家爆發衝突,警方還曾介入處理,由於這對夫妻生前「強龍力壓地頭蛇」的行徑,加上棄屍地點非常荒涼、死狀異常詭異悽慘;警方初步研判,兇手應該是與死者有深仇大恨,且涉案人不只一人。另據警方指出,關根誠端除了是死者夫婦的女婿,也是死者旗下餐廳店經理,關根誠端一直在餐廳管理問題上和死者夫婦爆發衝突,可能因此萌生殺機,進而策劃這起犯罪。現年25歲的平山綾拳最先自首。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/81/336981/sm-0d980b4f99b68dd8fd8498dcd456ffaf.jpg)
彰化餛飩店清晨「惡火竄燒」無人傷亡 「濃煙沖天」籠罩市場畫面曝
彰化市長壽街一處還未營業的餛飩店15日早上發生火警,人員抵達現場時,現場濃濃白煙不斷竄出,勇消火速救援,順利將火勢撲滅,所幸無人傷亡,詳細起火原因仍待進一步調查釐清。消防局表示,清晨6點5分接獲通報,彰化市長壽街民生市場1間餛飩店鋪發生火警,現場瀰漫大量白煙籠罩整個市場,場面怵目心驚,消防局火速出動8輛消防車、1輛救護車和17名消防人員及1名役男趕往現場救援,到場後迅速鋪設水線,破門入室,發現空屋內的雜物起火燃燒,不久後順利撲滅大火,所幸無人員傷亡,詳細起火原因仍待調查。據了解,餛飩店鋪為1層鐵皮建築當時還未營業,附近攤商表示凌晨5時許起床開店後,不久就聞到燒焦味,結果發現有大量白煙從餛飩店鋪直竄冒出,隨即瀰漫整座市場,嚇得附近攤商趕緊撥打119通報,餛飩業者聽聞消息後也迅速趕回店鋪,表示自己並無在屋內烹煮食物,離開前都有將電器的電線拔掉,除了用來冰餛飩的大冰箱外,不曉得為何會引起火災。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/28/334028/sm-3322994fab62d38744b9bed3097b3a99.jpg)
高齡化影響...日本空屋近900萬間 東京89.8萬間數量最多
日本總務省4月30日公布2023年住宅與土地統計調查,空屋數量多達899.5萬間,較前次調查增加近50萬間。空屋率則達到13.8%,較前次略為上升0.2%。分析指出,高齡化現象是空屋增加的關鍵,與子女分居兩地、甚至繼承問題都成為空屋數上升的推手。該調查每5年進行一次,前次為2018年。調查指出,近900萬間空屋中有475萬間準備出租或出售,但大多遠離人口集中的都會區。另一方面,空屋率下降的縣市僅有崎玉、千葉、神奈川及茨城縣等,鄰近東京但房價相對低廉的區域。野村綜合研究所甚至估算,空屋數可能高達1100萬間,以每間居住3人計算,日本全國空屋數甚至足以容納全台灣2300萬人口尚且綽綽有餘。日本空屋率最高的地區是較為偏遠的和歌山縣與德島縣,分別以21.2%居冠,空屋數量最多的卻是東京都,以89.8萬間位居第一。總務省分析,高齡化現象仍是空屋數量增加的主因,部分來自親代過世後,子代居住其他地區,不便前來維護房屋;另一部分則是長者選擇入住照護機構,原先居住的房屋便隨之閒置。NHK曾針對前次空屋數最多、有超過5萬間空屋的東京都世田谷區撰文,非政府組織「空屋預防協會」理事長森角和則指出,由於該區房價高昂,子女在長者死後因繼承問題爭執許久,讓房屋因此荒廢。世田谷區房價每坪直逼百萬新台幣,屬於東京傳統高級住宅區。人口減少早已成為日本一大顯學。日本國立社會保障人口問題研究所4月下旬指出,因處於生育年齡的女性人口將減少至當今的半數,加上誘因不足缺乏外來人口移入,2050年日本有744個、近43%地方自治體因為住民少,面臨滅絕危機。除人口與高齡化問題,法律與消費者偏好同為空屋一大推手。根據日本現行法規,空地的稅率高於有建物的土地,因此民眾選擇空置房屋而非直接拆除。然而,2015年推行《空屋特別管理法》後,若是將空屋棄之不理,所有者需要繳納高達數倍的資產稅和都市計畫稅,因而有屋主選擇將閒置許久的老宅以低廉價格出售給海外人士。此外,有分析指出日本人偏好新屋也是空屋增加的原因之一,東京都甚至呈現空屋與新成屋雙雙暴增的現象。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/67/333367/sm-168c2de87caf55acacbc447cefd03d35.jpg)
日本愛媛首次破獲安毒工廠 台灣嫌犯「做毒就跟做蛋糕一樣」
日本愛媛縣警方於2023年5月破獲一起毒品製造案件,這也是愛媛當地自1990年以來,首次破獲製毒案件。當中甚至有2名台灣男子的參與,其中一名男子曾供稱自己沒有任何化學背景,但「做毒就跟做蛋糕一樣」,最後其中一名涉案男子在3月時遭日本法院判決7年有期徒刑。根據《讀賣新聞》報導指出,一名涉案的43歲台灣男子表示,他於2022年起與日本犯罪集團合夥,飛往日本愛媛縣松山市一間空屋製造安非他命,從2022年至2023年這段期間,他曾4次造訪日本,總共在日本待上130多天。而日本犯罪集團則提供男子每趟至少2萬新台幣的報酬,還有包辦期間的食宿交通餐飲費用。該名男子供稱,自己沒有任何的化學背景,是在犯罪集團的指導下學會毒品的製作。男子表示,自己是抱持著「打工」的心情學習,返台後甚至還會去圖書館查詢相關資料進修。男子也曾表示「製作甲基安非他命就像做蛋糕一樣,只要知道原料的比例和步驟,以及加熱時間,誰都能做到」。男子也曾提到,他曾經向犯罪集團的製毒老師表示,自己有想要退出的念頭,結果反讓對方威脅,更表示「不做毒就不能回國」、「周圍全是黑社會的人」等語。最後警方於2023年5月30日破獲該處製毒工廠時,男子也遭到警方逮捕。報導中也提到,這次警方查獲的甲基安非他命約有100克,相當於1000至3000次的使用量,市場價格為638萬日元。此外,台灣男子表示「可能已經擴散到社會上,為日本社會帶來惡劣的影響,感到非常抱歉」。目前該名男子已經被日本法院判決7年有期徒刑和250萬日元罰金。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/21/332121/sm-8305dd9b1f4474bc5ee938d71a5bbf1f.jpg)
第五波內閣人事 4留任、1真除、1新人
準行政院長卓榮泰23日公布第五波內閣人事,6人之中有5位是老面孔,包括財政部長莊翠雲留任、農業部長代理部長陳駿季真除、僑務委員會主委徐佳青留任、海委會主委管碧玲留任、人事行政總處人事長蘇俊榮留任,行政院主計總處主計長由台南市政府研考會主委陳淑姿擔任,是唯一的新閣員。卓榮泰表示,今天這一波的內閣新人事的關鍵字是「積極行動」,因為這個團隊的首長有多數是續任的,他們已經在過去為國家服務的歲月當中,展現了他們的行動力,未來當然是要借重他們豐富的團隊經驗,專業的領導,能夠「行動創新AI內閣」,平穩的來做所有的交接跟後續的工作,他們有共同具備歷練豐富、任事,將來也都是要繼續擔任「國家希望工程」重要的推手。卓榮泰介紹現任的財政部部長翠雲莊說,她具有地政以及國有財產兩大專業,尤其在租稅、債務還本、公股行庫,以及海關人力的管理跟調度上面有專業知識,而且能夠很犀利的、俐落的去處理各項的爭議,在2023年完成了全民共享普發現金,財政部推動的債務還本高達1110億,創下二十二年來的新高,這都是非常難能可貴的經驗,未來財政部的計畫會繼續推動房屋稅差別稅率二點零,鼓勵空屋的釋出,持續推動青年安心成家優惠貸款,推動綠色金融跟碳交易,真正落實國家永續發展的目標。卓榮泰介紹農業部代理部長陳駿季真除農業部部長表示,農民是國家的根本大師,農業也是國家的根本大事,過去陳在任內,對於農民跟漁民的照顧是普遍而廣泛的,未來我會更期待農業部,更加的重視產銷計畫,穩定供需的秩序,也積極的保障糧食的安全促進農村發展,以及維護生態的環境,同時,要繼續發揮檢測跟溯源的量能,為國人同胞提供最安心的糧食。僑委會的委員長徐佳青、園長23日剛返台,卓榮泰說,徐有非常豐富的民意代表的經驗,所以善於溝通,但又非常的熱情洋溢,熱心十足,在任內充分發揮他的溝通長才,成為在各地僑胞跟國家重要的橋梁,那在僑居地的僑胞可以感受到,國家是他的靠山而不孤單,也讓回到國內的海外僑生感受到社會的溫暖,是政府海外第一代言人,期待肶共同促進下一代海內外青年的交流,也讓我們的民主精神跟經濟實力,成為海內外國人共同的驕傲。卓榮泰介紹,現任的海洋委員會主委管碧玲管也具有五任立法委員豐富經驗的民意代表經歷,而且長期在港都高雄經營,在主委的任內,積極推動《海洋保育法》,維護我們海域的安全,現在對海委會管委員、管主委,以及所有還有同仁都有一個相當重要的經驗,就是要如何在取締非法漁船越界跟支持海巡執法正當性的同時,要兼顧到要求執法過程能夠平安、順利,而且任務能夠圓滿達成,更重要的是避免發生任何的人身安全,希望他們能夠繼續為台灣守護海岸的第一線,堅定捍衛國家的尊嚴,站在最堅固的地方,繼續捍衛國家的安全。卓榮泰介紹的是今天唯一的新任首長主計長陳淑貞說,陳長年在地方政府服務,深受地方政府首長的欣賞,被稱作是節流開源的二刀流的主計長,希望未來繼續發揮開創性的精打細算,政府擴大社會投資,公平的分配國家資源,提升政府的效能,帶動國家的整體建設跟發展。卓榮泰介紹人事長蘇俊榮說,他具有統計跟資訊的專長,長期致力於政府的數位化,包含電子發票請管理數位化等等,一直本著以人為本的精神,在服務所有的文官、公務員。每一位公務員都是國家重要的資產,期望未來的人市長繼續幫政府培育優秀的文官人才,為民眾帶來更溫暖、更有效率的服務。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/74/329874/sm-1a2dc5252db32f82fd77a4704cde7a2c.jpg)
要命的屏蔽1/0403震出破百危屋 內政部拒揭紅黃單建築扯個資法遭打臉
0403花蓮大震驚撼全台,迄今仍餘震不斷,也震出了居住安全風險。其中慘痛受災戶花蓮天王星大廈,在2018年2月6日地震後即遭貼了「黃單」,代表內部非主結構有傷人可能,但這些資訊卻未充分揭露,導致在災前仍有不少交易,受災的新屋主一夕之間才驚醒直呼「根本不知自家被貼黃單」,引發各界譁然。據了解,花蓮天王星大廈經歷2018年強震後,因外牆玻璃震碎、磁磚剝落等,當年縣府已貼出黃單,然而因未曾公開上網,不少外地買家並不知情。根據國土署截至4月10日前統計,目前全台有紅單44件,黃單73件,以花蓮縣最多,一縣就佔了3成,然弔詭地是,攸關建物安全的紅黃單揭露,全台竟然沒有公開搜尋平台。本刊記者進一步調查,以六都來說,桃園市紅黃單掛零,台北市公開揭露市內全部紅、黃單處所,其餘縣市,包含「紅單」最嚴重的花蓮縣,都未在線上揭露資訊。外界質疑,政府是否因擔心影響房價,繼而屏蔽要命資訊,無辜接手者將慘淪房市冤大頭,輕則財損,重恐奪命。台北市中正區中華路二段一處連棟老宅,因房屋結構毀損,一度遭列「紅單」建築,儘管目前已轉為「黃單」,不少住戶仍感到恐懼。(圖/報系資料照)記者實地走訪新北市受災的土城華廈「台北一家親」,大震之後53戶超過80人被撤離安置,受災民眾直指社區一樓便利商店門口的2根梁柱,鋼筋量根本不足,希望查明是否偷工減料。管委會薛主委無奈表示,自己住的後棟受損已屬輕微,但在短暫回家收拾行囊時,仍感受地面不平造成的傾斜,至於前棟則不少住戶,根本不敢進家門。談到安置,主委坦言,自己因為附近還有一間空屋,目前全家搬過去沒有問題,但社區的清寒或老弱家庭至今沒有收到補助,甚至因此得向親友調頭寸,儘管安置期已於10日屆滿,不少住戶根本不敢回家,下一步在哪都不知道了,雖然住戶有意都更,但現在光是肇因責任歸屬與合作建商磋商,短時間不太可能完成,就地重建實在有些遙遠。針對紅黃單可能影響到房價,薛主委仍呼籲,希望政府單位設立紅黃標查詢網站,不然有人剛花了一生積蓄誤買危樓,垮了還要繳貸款情何以堪?至於曾經有列入黃標建物經過改善,同樣也應該列供民眾查詢,像天王星就是黃標的案例,如果住戶很芥蒂,就加緊尋求都更解危。新北市土城區「台北一家親」社區,由於地震造成房屋毀損,列入黃單警示建築。(圖/讀者提供)對此,內政部國土管理署官員解釋說,由於《個人資料保護法》等因素,不可貿然將紅、黃單建築資料公開上網,卻無法解釋為何台北市建管處能全數揭露。謝姓民眾痛批,不動產交易過程中「凶宅」格外受到民眾關注,也因為揭露與否衍生詐欺爭議,但畢竟凶宅還是屬於心理層面的問題,至多是房價受到波及,後來內政也已明文規定必須在買賣「不動產說明書」記載揭露,坊間也不少仲介網站地圖可查找資訊,但攸關實際人身安全的紅黃標建築資訊卻遭內政部帶頭屏蔽,房價與人命到底孰輕孰重。景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,紅、黃單建築公告都已貼在建築大門口,不可隨意塗改拆卸,主要是為了「警示不知情人士走進建築後果自負」,且紅、黃單本來就滾動式修正,只要補強結構,經過結構技師複驗通過,就可報請縣市政府拆單,上傳全國資訊網雖不致違法,但意義不大,且資訊不能即時更新,又會引發爭議。至於兇宅有永久性「做完法會也不能解除列管」。然而法界對於公告紅黃標建築是否違反《個資法》有不同見解,鼎川法律事務所主持律師梁繼澤指出,像手機號碼等有高度屬人性,確實是《個資法》中的列舉保護事項;然而,地址不屬於其中保護事項,畢竟「給你地址誰看得出裡面住誰呢」,因此地址應當不屬於個資法所要保護的個人資料。他表示,可以理解國土署受到地方居民抗議房價的壓力,但地震紅黃單的目的,是災後立即針對建築物受災程度進行判定,依《災害防救法》「提升全民防災意識」的立法意旨,以及《政府資訊公開法》相關規定,紅黃單資訊本就該即時正確公開,以便民眾合理安排防災措施。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/9/328809/sm-47a4f96fae2a77b26be1a6766af295cd.jpg)
南亞塑膠廠大火終於撲滅 悶燒12小時… 3區空汙持續受影響
新北泰山區南亞塑膠林口廠今凌晨發生火災,悶燒12小時火勢控制撲滅,目前降溫排煙中,燃燒塑膠成品及原料,燃燒面積約864坪。新北市環保局持續監控空氣變化。根據擴散模擬結果,今下午影響範圍主要為林口、桃園龜山、以及泰山一帶,請該區民眾緊閉門窗、外出請帶口罩,敏感族群避免外出。環保局表示,災後至今仍持續以空品微型感測器、周邊監測站即時掌握空品變化。根據擴散模擬結果及微型感測器數據分析顯示,最新模擬影響範圍主要為林口、桃園龜山、泰山一帶。此外,空品監測車持續於下風處林口樂活公園監測空氣品質,目前風向為東北風,PM2.5 10.95ug/m3,PM10 16.81 ug/m3,一氧化碳0.97ppb,二氧化氮 14.56 ppb,臭氧24.93 ppb,上述空品污染物濃度都屬正常範圍,將持續監控中。 新北泰山區南亞塑膠林口廠今凌晨發生火災,悶燒12小時火勢控制撲滅,目前降溫排煙中,環保局災後至今仍持續以空品微型感測器、周邊監測站即時掌握空品變化。(圖/新北市環保局提供)環保局已在7日上午派員前往事發工廠稽查,現場因火災致有空污異味情形,已違反空氣污染防制法第32條第3款規定,在各級防制區或總量管制區內,因管理不當產生自燃,致產生異味污染物,本局依法告發,最重可處500萬元以下罰鍰。消防局表示,現場為製作零食塑膠袋內膜工廠及倉庫用途,現場存放約300噸PP(丙烯),為獨棟工廠,已提醒現場消防人員注意救災安全。119及110各接獲1通林口區民眾反應空汙,已同步通知新莊、泰山、五股、林口及三重區等5個下風處區公所提醒敏感族群建議戴口罩,盡可能待在室內並緊閉門窗。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/51/328051/sm-ba49c3fca88513b4d0a0fce3b89e3a29.jpg)
新店社區道路坍方!山區住戶門口搖到「沒路可走」
新北市新店區安泰路上的頂好社區,今天早上地震過後,社區門口外的道路,因為地震的關係,整條馬路坍方,導致住戶無法進出,且房屋下方全在半空中,相當驚險,目前得知暫時無人員傷亡的狀況發生,消防隊已經到達現場,正在調查有無人員受困情況。(圖/翻攝畫面)網友在臉書社團《我們是新店人!! 好山好水,就是愛新店》發文,並貼上一張照片,可以看到住戶前的道路都已消失,往河床邊坍方,還有多輛汽車全部被卡住,包含住戶加蓋的鐵皮部分全部變形,可見早上地震的發生時,有多麼恐怖。(圖/翻攝畫面)(圖/翻攝畫面)根據警消的消息,北海0821新店區安泰路60巷90弄28號至40號,現場地基掏空7間房屋下陷,目前人員都出來, 34、36號為空屋,無人受困受傷。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/57/327757/sm-ca6d941b78c07cf59b1b4a2f46844f40.jpg)
紐約「佔屋者」太猖狂! 屋主趕人換鎖遭反手告上法院
近日,美國各地頻頻發生「空屋霸佔」惡行,因為美國多州法律規定,如果有人侵占該州空置房屋達一定時間,即使在沒有任何租賃合約的情況下,也能享有「租客」的權利與待遇。屋主遇到不請自來的「屋霸」時,非但不能任意換鎖或驅趕,還得忍受曠日持久的訴訟才有可能把這些惡客趕走。日前紐約一對夫妻便發現有人霸佔了他們花費高價裝潢好打算出租的房子,沒想到不僅趕不走這些惡客,還被惡客們反手告上了法院。據《紐約郵報》報導,紐約皇后區的屋主佛曼(Juliya Fulman)與庫爾安德(Denis Kurlyand)夫婦透露,他們透過房產仲介將名下一套93萬美元(約台幣2971萬元)的房產出租,不料在找到租客前,房仲就發現房子已經被不知名人士闖入,當房仲要求他們離開時,對方還聲稱自己是合法的「佔屋者」(squatter),已經在屋內住了3個多月,因此擁有法律保障的權利。佛曼向警方出示了房屋的所有權文件,並透過附近的監視器畫面證明,闖入者根本沒有如他們所聲稱的在屋內住了3個多月,於是警方勒令佔屋者離開。佛曼透露,本來為了出租而重新裝修的房屋,他們夫妻花了53萬美元裝修房子,然後房屋被霸占後,牆壁、地板都出現大量刮痕,房中還充斥著大麻味。不幸還沒結束,10天後,佛曼發現自己連同房仲以及地產公司被佔屋者一狀通通告上法院,聲稱自己的「佔屋權益」(Squatter's Right)遭到侵害。侵占者在聽證會上拿出了七拼八湊並且經過修圖的偽造文件,宣稱自己手上有合法租約。佛曼無奈向媒體表示,下次官司要到4月5日才會開庭,而法官表示在訴訟期間最好不要讓其他租戶入住,以免問題變得更加複雜。因此佛曼只能讓房屋空置,並且承擔上法院的時間成本--在她接受紐約郵報採訪時,她已經為訴訟花費了超過4000美元(約台幣12.8萬),而勝訴看起來還遙遙無期。佛曼表示,司法系統對房主太過不利,「這些人闖進了我的房子。作為房主,我們卻不受城市保護,這對我們不公平!」庫爾安德更怒罵,「驅逐非法闖入你家的人可能需要數年時間,這裡面的法律邏輯到底在哪裡?如果一個人每隔幾年就可以闖入別人的房子並過上奢侈的生活時,他為什麼還要努力工作來支付房租或抵押貸款呢?」佛曼與庫爾安德夫婦並非唯一的受害者,2024年3月,紐約法拉盛一名女屋主就因為試圖驅趕強佔房屋的霸佔者而遭警方上銬帶走。同樣在3月,一名52歲女子在紐約曼哈頓自家的空置房產中,遭到2名佔屋者殺害。越來越多的惡性事件讓紐約屋主人心惶惶,既不敢出遠門怕自家房產遭人霸佔,空屋也不敢公開遭租,以免空置房產遭有心人盯上。佛羅里達州州長德桑提斯(Ron DeSantis)3月底率全國之先簽署法案,宣稱將從7月1日起取消保護該州擅自占屋者的權利,並加大對占住者的懲罰力度。德桑提斯表示,佛州是全美第一個直接面對租霸問題並提出解決方案的州。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/72/327172/sm-4a3448d4939c476156130810e1e1be8e.jpg)
與祖先為鄰2/無敵海景、萬坪花園成標配 北海岸陰宅價遠勝陽宅還成打卡景點
相較北市地稠人狹,靈骨塔與陽宅幾乎共處同一生活圈,新北市與基隆一帶許多名人長眠之地,不但不輸給「陽人豪宅」,還遠勝陽宅價格。CTWANT盤點新北、基隆知名墓園「金寶山」、「金石園」、「白沙灣陵園」及「基福山」等,美麗花園加無敵海景為標準配備,生命園區多搖身為民眾打卡的休憩園區。雙北私人高級墓園業者主要集中在東北角一帶,和住宅一樣,墓地依環境條件、視野面向喊價出售,尤其是海景第一排,更是搶手,且要價不斐,台灣多個富豪家族甚至在此花上億元打造千坪紀念墓園。元宏不動產研究總監陳傑鳴表示,新北北海岸一帶因地處偏僻,每年建物交易移轉量不多,每月交易量頂多數十件,建物空屋率高達20~30%,陽宅房價每坪僅約10~15萬元之間,就算商圈新案頂多也剛站上3字頭而已,但這些地方景色、風水絕佳,反成為設立高端墓園的優秀條件,經過業者行銷包裝後,每坪價格由45萬元起跳,最高可超過每坪百萬,使得北部沿海一帶可能出現房價比墓地還便宜的狀況。東北角最為人孰知的墓園為「金寶山」,為台灣首創藝術景觀的墓園,以千佛石窟的雕塑聞名,在金寶山可以眺望北海岸日光映海的絕色美景,每到鄧麗君逝世週年,總是吸引許多國內外歌迷前往憑弔;台灣最帥CEO、前裕隆集團董事長嚴凱泰,過世後也葬在金寶山的家族墓園,長眠父母親身側。據聞,金寶山屬龍脈結穴之地,也被喻為風水絕佳之福地,墓地每坪約值100萬元,嚴凱泰安葬的百坪家族墓穴,至少價值上億元起跳。金寶山的鄧麗君墓園,更被交通部觀光署列為新北市景點之一。圖為墓園旁一副巨型琴鍵鑲在地上,只要一踩,便會發出美妙的樂音。(圖/報系資料庫)其他在此長眠的還有富邦集團大家長蔡萬才、中信金控創辦人辜濂松、英業達創辦人之一溫世仁、偶戲大師李天祿和藝人高以翔等。金寶山的官網中自述,「在全國500大企業中,至少就有百位關係人選擇長眠於金寶山園區」,金寶山已成為國內最大頂級墓園代名詞。另一個同樣俯瞰太平洋、貴氣逼人的是瑞芳「金石園」,坐落在金礦山腰,以風水而言是滿盤銀玉後有靠的寶地,正前方就是基隆嶼,擁有絕美海濱景致,台劇《華燈初上》及電影《比悲傷更悲傷的故事》都曾到此處取景。金石園原為瑞芳李家族人李建川的私人墓園,2000年李家將這塊占地38.6公頃的家族墓地開放為休閒墓園,同年遠東集團創辦人徐有庠辭世在此安葬,墓園占地1500坪、耗資2.5億元;2002年,國泰蔡家再買下6000坪的山頭作為家族墓園,2004年霖園集團創辦人蔡萬霖病逝安葬金石園,墓園前後共耗資6億元,從此金石園以蔡萬霖的墓園聞於業界。另一個墓園景點是龍巖位於三芝的白沙灣陵園,占地50多公頃,有仿凡爾賽花園、大量使用花崗岩石材雕塑藝術品的戶外墓園,龍巖也在園區內培育了8種櫻花,每到3、4月清明祭祖,也是櫻花盛開之際。白沙灣陵園包含塔式的真龍殿及戶外墓園。龍巖集團創辦人李世聰去年逝世的追思會就選在真龍殿舉辦,四維航運創辦人藍俊德、國標舞女王劉真也安奉在此。據報導,辛龍特別選了包含2人名字的「真龍殿」,花了130萬元買下夫妻塔位,且推測因是整間純白典雅配色、雙塔位的「無暇骨灰室」,企盼與劉真再續前緣。龍巖位於三芝的白沙灣陵園真龍殿,安奉有國標舞女王劉真,龍巖創辦人李世聰追思會也在此舉行。目前正值櫻花綻放季節,清明祭祖還能順邊出遊賞花。(圖/報系資料庫)而龍巖近年最引以為傲的是請來日本建築大師安藤忠雄打造生態墓園,「光之境服務中心」已在去年2月啟用。該建築三角窗框及鏡面水盤的設計,將光線、水文和風土的藝術性發揮到極致,很快成為另一個北海岸打卡景點,緬懷先人還能一睹大師作品。說到墓園景點,不得不提基隆擁恆文創園區,面積52公頃,2016年剛開幕時,地景藝術「星空草原」利用400萬支寶特瓶重現梵谷名畫,吸引不少民眾前往打卡。由於園區名字有「文創」,且經常有展演活動舉行,入園還必須支付門票,一度讓民眾誤認為是一個展演場域。但其實該園區葬有藝人豬哥亮、余苑綺及音樂教父陳志遠等人。藝人豬哥亮安葬的基福山生命園區,前身為擁恆文創園區,2016年以寶特瓶重現梵谷名畫《星夜》的地景藝術令人印象深刻,去年正式由麗寶集團接手營運。(圖/報系資料庫)去年3月29日,麗寶集團正式跨入殯葬業,加入擁恆文創園區的開發營運,同時也將園區正式更名為「基福山生命園區」。由於麗寶集團接手尚無正式公告訊息,麗寶集團回應CTWANT記者,因目前都還在調整中,主要是業務方面才開始接手整合,行銷部分也才剛開始規劃中。目前沒有辦活動,也免入園門票。