空中花園
」 豪宅 房市 高雄
雄影「大來賓」陣容公開！春風化身憂鬱癡情男 張豐豪涂善存BL配對放閃
2024高雄電影節特別企劃各單元的「雄影大來賓」到高雄與觀眾同樂，包括三度問鼎金鐘視后的女星林予晞、獨立出版人陳夏民擔任「XR大來賓」、BL劇《彈一場完美戀愛：第11-12集》演員張豐豪、涂善存；以及金馬最佳新演員提名、本土天團玖壹壹成員春風，他在高雄拍短片《所有人都在死》中展現不同於以往喜劇感的黑暗風格。春風從歌手跨界演員獲得不少好評，憑電影《請問，還有哪裡需要加強》入圍金馬獎最佳新演員，這次他在高雄拍新作品《所有人都在死》化身瓦斯行老闆「阿南」，雖然是一個滿懷心事的角色，不過卻為了癌末妻子赴湯蹈火，展現深情的一面。春風表示阿南這角色和《請問，還有哪裡需要加強》的泰哥相差甚遠，但觀眾可以期待他陰鬱認真、鋌而走險的模樣。林予晞、春風將出席2024高雄電影節。（圖／雄影提供）身為本屆雄影大來賓之一，春風也對年度主題「青春」下註解：「青春就是你老了就知道了。」跨界演戲一鳴驚人的他目前對戲劇之路沒特別規劃，一切如同他的個性率性活在當下。林予晞今年不只是大來賓，更是短片競賽的複選評審之一，身負重責大任的她敬業將所有作品看完不喊累，直呼看到很多優秀的作品，是很有趣的經驗。涂善存、張豐豪在《彈一場完美戀愛》挑戰BL音樂劇，劇組更移師港都高雄以電影規格拍攝，涂善存分享：「在高雄市立圖書館空中花園拍片時，看著港口船隻出港入港，就像我們的感情一樣，你不知道出海之後會怎麼樣，但船總是要開出去的。」張豐豪則表示在駁二拍戲時，感受到高雄人的熱情！兩人首次合作BL劇，涂善存坦言很需要彼此之間的默契，所幸兩人從一開始就很相信對方，涂善存更大讚張豐豪「眼睛會說故事」，張豐豪灑糖回應「愛情戲是不能假裝的」，直言性別並不是愛情之間的問題，邀請大家來看他們談情說愛。2024 高雄電影節將於10月12日至10月27日在高雄市電影館、內惟藝術中心、高雄市立圖書館總館、VR體感劇院、駁二P3倉庫、駁二自行車倉庫登場。
建築界的「冰鋒衣」！ 冠軍建材首推「科技節能石」、綠色工法室內降溫4度
炎炎夏日，家戶冷氣全啟動，電費怪獸也啃蝕著荷包。冠軍建材（1806）今（16）日舉辦「科技節能石」新品發佈會，喊出「建築也要穿冰鋒衣」，若建築本身不會排熱，就算使用再多節能家電，夏天開了很多冷氣也枉然，因此推出「外牆乾掛節能」、「架高節能」2大綠色創新工法，為建商打造綠建築應用解決方案，有效達到室內降溫4度，號稱現在建築業碰到「成本、缺工、資金」3大問題，冠軍都能一次幫忙解決！政府預計2025年開始徵收碳費，目標2050年淨零排放，掀起低碳綠建材新一波商機。冠軍建材董事長林榮德表示，截至目前旗下再生綠建材標章產品比重已達55％，目前也同步正在申請中並持續提高產品比例，且2024年上半年再生綠建材產品銷售更是較去年同期成長26％。冠軍投資15億元引進義大利最新設備進行升級，提高設備效能、降低生產碳排，預期第三季完成部分產線整改，可較原先增加約5成產能，並預估可節能約20％以上。林榮德回憶父親、冠軍創辦人林田村曾說，要讓人家用一輩子，用了要滿意是最重要的，但有感東南亞磚與競爭對手低價競爭，「某知名上市建商也被騙過，最後回頭使用冠軍產品，建商每坪多花幾千塊升級冠軍產品，能讓客戶未來更節能、省電費，對建設公司加分，對消費者也有利。」冠軍建材董事長林榮德表示，受薪階級買房就是「要命」2字，希望傳達好產品理念，像是推動節能建材和工法幫消費者省電費、小宅貼大磚讓室內空間有放大效果等。（圖／林榮芳攝）面對2050淨零建築目標，冠軍建材今推出新品「科技節能石」，以多規格，多模面，多場域為特色，一次推出多款60X60、90X90、60X120規格產品，價格約在石材3~5成，施工簡單又有效率，適用於牆面、地面、步道，尤其「科技節能石」具有抗折強度高，吸水率低的特性，更可避免酸雨、風化等引起剝落的風險。目前具體實績包括台北大巨蛋、高雄內惟藝術中心等地標大量使用。對於搭配的新工法，冠軍建材第三代特助林孟瑜解釋，「外牆乾掛節能工法」能增加外牆空氣對流、大幅降低建築物能耗，可避免外牆因施工不良掉落的風險，具備高可靠安全性、施工快速、省時省工及後續維護成本低等多項優點。面對現今炎熱的氣候，建築採用「外牆乾掛節能工法」能有效達到室內降溫4度，冷氣用電可減少24％~36％，住宅總電耗能降低4.8％到7.2％、辦公類總電耗能降低12％到18％。目前已有亞昕集團等建商採用洽談中。「架高節能工法」則應用於屋頂，可隔絕90%熱傳導、架高15公分樓板降溫可達15度；架高系統及科技節能石可100％回收再利用，除節能效果外，並兼具排水性佳，維修方便，藏管設計，施工期短、頂樓降噪等多項優勢，應用空中花園、陽露台、景觀庭園等空間場域，降低搭建與維護成本。林孟瑜說，目前台灣政府響應全球淨零行動，以朝向2050年100％新建建築物及超過85％建築物為近零碳建築的目標，7月起北市都發局勸導私有新建案納入建築能效評估，沒有做到可能不發使照，在綠色節能建築推行下，選用綠建材產品及節能工法，不僅可取得銀行建融優惠，以及約2~10％建築容積獎勵、提高房屋價值等多面效益。她也強調，選用冠軍建材成本沒有比較高，現在建築業面臨缺工、資金、成本3大問題，冠軍能一次幫忙解決。林榮德也打趣地說，冠軍是ESG領導品牌，但這40年來獲利真的不是很好，建商朋友常常會嫌產品貴，「我都說，兄弟你卡差不多，冠軍股本40億元，1股只賺8角，要養700個員工，我們還長期協助社福團體。」冠軍總經理林祐宇則說，科技節能石新建材，建商端需要一定時間適應，每年新建材都會有10~20％的增長，「我們雖是耗能產業但持續推節能產品，雖然獲利不是很好，但能賣得越多，對獲利越有幫助，況且引進東南亞磚查不到碳盤查的狀況，未來市場看起來是樂觀。」
大陸建設「衡沐」板橋千坪公園為鄰 實踐ESG建築新潮流
聯合國通過「2030永續發展議程」制定出17項核心發展目標，其中包含氣候行動、永續發展的市鎮規劃等目標核心，號召全球企業共同努力維護地球。台灣建築業在面對全球不斷提高的國際標準下，大陸建設這些年推案持續秉持著節能減碳與環境永續的理念，除了在既有的能效標章材料追求高標準，同時在建築設計上因地制宜打造融合自然的設計策略，讓住宅的意義不再只是生活容器，而是讓住戶與環境共融共生。大陸建設近期於板橋四維路推出新案「衡沐」，基地正對近6000坪四維公園首排，很難得在鄰近捷運新埔站、市中心開發飽和的精華地段，找到了一片千坪的都市綠肺，在如此珍稀的地利條件下，大陸建設特別延攬世界頂尖的國際建築團隊澳籍日裔建築師Koichi Takada參與全案規劃與設計，擅長從大自然汲取設計靈感的他，以自然元素當作核心思考，從裡到外設計融合公園環境與在地文化，賦予住戶舒心療癒的居住場域。隨著近年全球極端氣候變遷，自然生態環境的改變愈來愈明顯。參與設計全球頂尖住宅、商業空間與大型公共工程的建築師Koichi Takada說到，「所謂奢華，就是回歸自然。」他主張以自然有機的形式實踐永續建築原則，「衡沐」不只是一棟豎立在公園前的住宅，外觀設計呼應公園生態地景，以「森林樹形」作為建築概念，透過立面水平、垂直的深凹線條交織，創造出窗景的最大化，讓整棟建築視覺充滿著柔和、流動美學與生命力價值。建築師Koichi Takada作品遍佈全球，擅長以自然有機的形式，融入包括森林、岩洞、樹木等意象，讓建築與自然和諧共存。（photo credit: Koichi Takada Architects）「衡沐」是Koichi Takada在台灣首件住宅作品，包括從外觀、公設、景觀到室內平面皆由建築團隊進行全案操刀設計，不只外觀立面呼應自然，一樓公設運用石材與木質還原自然，讓建築前後引入採光，藉由大面落地窗引景入室，透過建築手法將視覺一直延伸至戶外公園，展現出多層次的光影變化；建築團隊特別在一樓設計一座私家庭院與頂樓空中花園，透過高低錯落的豐富植栽，為住戶打造休憩與舒心的空間，在都會叢林裡帶來盎然生機，創造人與自然平衡的共存居所。「衡沐」戶戶面公園第一排，享有城市中難得的景觀視野與開闊棟距。（photo by ashiang liu）「衡沐」基地面積廣達約675坪，住家規劃31-56坪2~4房，在面寬型的基地上創造出戶戶皆面公園第一排的難得條件，居住空間採大尺度開窗，除了享有開闊的景觀視野與棟距外，同時實現高效的能源利用和舒適居住空間。
全球首座IKEA空中花園插旗台中 「6大特色」吸排隊人潮
全球首座IKEA空中花園今（3）日於台中店頂樓盛大開幕，現場由IKEA宜家家居與台中市政府雙方代表進行開幕儀式共同歡慶，空中花園6大特色空間設計，展現IKEA對永續理念的實踐，設有獨家拍照點與落地大型IKEA植栽排字，成為台中熱門的新興景點。針對IKEA 台中店空中花園盛大開幕，牛奶公司集團IKEA宜家家居集團董事凌思卓（Martin Lindström）表示，「 IKEA在台中市中心打造一個城市綠洲，提供獨特的購物體驗和場所。這座空中花園不只是IKEA台中店的一部分，同時支持當地的生物多樣性，證明IKEA對永續發展的承諾。」開幕日湧入許多民眾排隊前往，想一睹全球首座IKEA空中花園。（圖／IKEA提供）生態綠化是IKEA台中店的建築物特色，頂樓IKEA空中花園達2,134平方公尺，加上外觀大範圍植栽牆，提高城市綠化與美感，並在周遭種植闊葉大喬木129株，全店綠化的總面積逾7,000平方公尺。同時，也設有太陽能光電板，2023年總發電量超過31萬度電，相當於一般家庭900戶一個月的用電量。IKEA在台共有8間分店，其中，台中店已在地深根11年，此次打造的空中花園具有6大特色，包含Hej IKEA 植栽排字、城市花園、 綠意迷宮、療癒綠洲及戶外餐桌派對。IKEA表示，為歡慶空中花園開幕，23日前連續3週末安排一系列精彩表演，包含贈送限量花朵造型氣球的歡樂大偶小丑、泡泡魔術秀，及歡樂氣球人的神奇氣球演出。
日勝生配發現金股利0.25元 林榮顯：全力發展永續綠生活集團
上市公司日勝生（2547）27日召開2024年股東會，會中討論2023年財報，並以資本公積配發每股現金股利新台幣0.25元。日勝生董事長林榮顯表示，已制定「永續綠生活集團」為發展願景，將加速在建設事業、循環經濟與營運事業中融入綠色生活理念，並以數位轉型強化創新與經營績效，期望帶來最大事業盈利。為實踐「永續綠生活集團」，林榮顯表示，日勝生在全台的新開發項目，均採用數位智慧綠建築設計。配備能源管理自動化控制，結合太陽能與水資源處理系統，優化能源使用，推進韌性城市發展。今日股東會現場有股東勉勵日勝生在都更、危老、銀髮宅、社宅市場爭取商機，尤其雙北老宅很多，加上政府鼓勵都更危老政策很多。日勝生總經理劉垚凱回應，日勝生對推案的產品定位，皆會預判市場趨勢，例如股東提到台灣人口老化加少子化，日勝生也算是跑第一的企業，推出「日初不老莊園」，就是定位在人口老化的市場區隔。另外，「鑄慕」銷售不錯，尤其在東區以小坪數22坪起跳，單坪售價在實價登錄顯示超過200萬元，也可說是跌破市場眼鏡。日勝生花12年整合在北市蛋黃區推出危老案「鑄慕」，規劃地上24層，坪數25~51坪，每坪價格突破200萬元。（圖／林榮芳攝）「鑄慕」為台北市大安區的危老重建案，已於2023年5月正式公開，計劃於2026年底完工。日勝生將原有僑安新村16棟公寓改建為地上24層、地下4層的SRC鋼骨制震建築「鑄慕」，目標取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築和耐震建築5大建築標章認證。以多層次隔熱設計阻隔室外熱能穿透率60%，並導入天然光照與立體空中花園設計，打造健康舒適的永續生態宅。日勝生在台中捷運聯開案的文心崇德站、文心櫻花站與南屯站，目前正進行都市設計審查，預計於2025年取得建照。而故宮博物院行政大樓及圖書館的新建工程已於2022年11月開工，計劃於2024年下半年完工。在康養事業與樂齡住宅部分，日勝生以銀光計畫投入樂齡住宅園區、康養服務與銀髮科技。指標案三芝「日初不老莊園」1期與2期，定位為可傳承的私有樂齡住宅，提供652戶出售型與164戶出租型銀髮宅，並設有全棟樂齡營運中心，提供護理師、營養師、社工服務與金齡學苑課程，滿足居民多樣化健康生活需求。「日初不老莊園」1期預計於2024年第4季完工，總銷約35億元，2期預計明年完工，兩期總銷逾50億元。園區包含3,200坪綠覆地，採用超寬頻UWB定位系統，結合康養APP與身分辨識晶片，在住戶緊急求救時可精準定位。日鼎水務啟動桃園污水下水道系統BOT案三期擴廠計畫。（圖／日勝生提供）水循環資源與循環經濟事業方面，日鼎水務建設桃園公共污水下水道35年BOT系統，2023年接管戶數達14.2萬戶，今年第一季接管戶已超過14.4萬。根據桃園市水務局統計，2023年桃園公共污水下水道接管戶近23.3萬戶，公共污水下水道普及率25.8%，統計日鼎水務貢獻桃園公共污水下水道用戶接管比率達61.2%。政府已制定2026年全台灣系統再生水廠計畫，將運用公共污水廠放流水，達到每日供應全台33.4萬噸再生水的政策目標。主要計畫之一即是運用日鼎水務所處理的高品質放流水，連結至寶鼎再生水執行之桃園再生水BTO計畫。此案於2022年11月開工，目前已建置6,700公尺、完成94.9%至中油桃園煉油廠輸水管線；同時建設14,600公尺、完成76.3%管線至觀音工業區，預計2025年中每日可供應4萬噸再生水至中油桃園煉油廠與桃園工業區，大幅減少企業界對天然水資源的依賴，促進工業用水的持續利用。
基隆好食城2/1東岸碼頭迎客 連鎖餐飲匯聚、在地名店進駐
最近將有全新美食商場登陸基隆！由大成集團餐飲商場服務群經營管理的「基隆好食城商場」，將搶在農曆春節前於2/1盛大開幕。大成集團看好基隆做為國際郵輪母港的觀光市場，有機會成為國際旅客認識台灣的第一站，商場一次集結了七大連鎖餐飲品牌於基隆市首發：包括日式連鎖炸豬排品牌「勝博殿」、知名茶餐廳「檀島香港茶餐廳」、泰式料理品牌「饗泰多」、川菜餐廳「開飯川食堂」、比利時啤酒餐廳「布娜飛」、日系火鍋餐廳「涮乃葉」，還有連續四年獲得米其林必比登推薦的養生湯品品牌「雙月食品社」，以及日系連鎖藥妝品牌「札幌藥粧」。讓基隆市民與出遊民眾品嘗各國料理與生活藥妝採買更加方便，也有望吸引不少走春人潮。檀島香港茶餐廳內部設計也結合港口元素。檀島基隆店限定推出「草本香料水果熱紅酒」，右為香港插畫師miss quai創作的「喜迎為食貓」打卡牆。基隆好食城位於基隆港東岸旅客中心叁肆行2樓，緊鄰清朝舊名「哨船頭」也是日治時期「義重町」的港埠周邊精華地段，站在3樓空中花園還可將基隆著名地標如基隆車站、基隆港、基隆城隍廟等一次盡收眼底。而且商場的每間餐廳都採大面落地窗設計，方便消費者邊用餐邊賞景。進駐其中的檀島香港茶餐廳以知名的酥皮蛋撻、各式港點及熱炒深受民眾歡迎，這次檀島採疫後全新店型首進基隆開店，菜單融入了港式的食養與溫涼補，並延伸烘焙產品線與飲品外帶，跳脫了茶餐廳框架，也讓港點更生活化。在店型設計上，靠海落地窗讓民眾可以欣賞壯闊海景，數萬噸級的豪華渡輪近在咫尺，而香港知名插畫家miss quai也為檀島基隆店創作名為「喜迎為食貓」的打卡牆，將香港維多利亞港海景與叮叮車，巧妙地與基隆結合在一起。「窩蛋生滾牛肉粥」（前起順時針）、「啫啫吉古拉小卷煲」與「百花蒸釀蟹鉗」。檀島進駐基隆也運用了在地海鮮美味，包括當店限定推出的「百花蒸釀蟹鉗」、「啫啫吉古拉小卷煲」，還有使用台灣第一顆生食級雞蛋製作的「窩蛋生滾牛肉粥」，加上冬季對味應景的「草本香料水果熱紅酒」。其中「啫啫吉古拉小卷煲」運用基隆在地小卷及每天手工烤製的特色小吃吉古拉，以XO醬與馬拉盞醬爆炒而成。檀島香港茶餐廳也推出基隆店限定的開幕活動，凡於2/1～2/4至門市消費，1顆45元的「極品蛋撻」可享買5送1的好康優惠。勝博殿於基隆獨家推出「斯麥豬自由選御膳」。勝博殿內部實景。另外還有日本最具規模的日式豬排連鎖店「勝博殿」，基隆店是品牌在台灣第40家分店，用餐環境除了以日式典雅木質調打造，更是欣賞基隆港海景的絕佳地點。此次勝博殿於基隆店獨家推出「逸品豬排自由選御膳」，可品嘗夢幻逸品桐德鳶豬、唇齒留香斯麥豬並搭配海陸組合。消費方式採平板點餐加上送餐機器人，讓餐點服務更省時方便。基隆店另外推出兒童餐獨家半價活動，凡到店用餐並打卡可享兒童餐半價，很適合一家大小前往。「樓奇壹號咖啡館╳築甜製菓」推出的基隆彩蛋耳掛咖啡。「樓奇壹號咖啡館╳築甜製菓」的千層蛋糕很受歡迎，圖為巧克力香蕉（左）及唐寧伯爵奶茶口味。另外基隆市咖啡甜點排隊名店「樓奇壹號咖啡館╳築甜製菓」，唯一分店也進駐基隆好食城。六代世居基隆的江家以「江義隆系列伴手禮」和超人氣的手工千層蛋糕聞名，曾榮獲2023國際風味評鑑所「伴手禮界米其林一星標章」與「藍帶甜帶證書」認證。基隆港好食城的分店不同於創始店的巷弄老宅風格，但依舊保有船上鐵件、漁船設計，搭配港口城市海景更貼近主題。「樓奇壹號咖啡館╳築甜製菓」位於東岸旅運中心2樓候船室的開放區域，候船室擁有近百坪的室內空間，可提供郵輪旅客及餐廳候位的消費者多元購物與休憩場所。該區域另還包括花蓮港著名手作飾品「屋裡商行」與圖書文化業者「讀書共和國」等品牌進駐，另外，饗泰多、開飯川食堂及雙月食品社，也將於今年農曆除夕前陸續開幕營業。
苗栗輕旅行4／親子揪採大湖草莓正是香甜時 走訪壢西坪動手做餅乾、品嘗玫瑰霜淇淋
每當說起適合親子族群出遊的景點，有互動體驗、能讓孩子自在跑跳，可以品嘗美食又兼顧賞景的地方，總能位列其中。這次我們就來介紹苗栗的親子出遊路線攻略，首個體驗就從每年11月～隔年4月的大湖草莓季開始。大湖栽種草莓方式包括平地（如圖）與高架兩種，但都能種出甜度爆表又大顆的草莓，圖為六合農場平地區。（圖／趙文彬攝）在大湖草莓文化館農特產品展售區可選購不少草莓口味伴手禮。（圖／趙文彬攝）「草莓淡酒」是大湖酒莊的明星商品，嚴選大湖草莓釀製、帶有鮮明莓果香氣。（290元／2入，圖／趙文彬攝）苗栗縣大湖鄉可說是全台最大也最享盛名的草莓產地，每逢草莓季就有許多果園會提供採果體驗，考量成熟數量，通常在12月中以後較能盡興體驗採草莓樂趣。這裡包括平地與高架種植，以鮮豔多汁的「香水草莓」為大宗，另外像具有淡淡牛奶香的「豐香草莓」或較為稀有的「白草莓」，都能在大湖吃得到。今年雖有病害導致草莓整體產量減少，但因雨水少、日照充足，果實甜度更勝去年，而當地知名果園包括讓草莓喝牛奶長大的「六合高架牛奶草莓農場」、50年老字號的「國際草莓園」、占地寬廣的「假期觀光果園」與「巧合草莓園」、地勢較高位於山巒間的「山之戀草莓園」等，都能體驗採果樂趣。如果想買草莓系列伴手禮，還可以來到販售在地農特產品的「大湖酒莊‧草莓文化館」，遊客可以在一樓的農特產品展售區購買草莓方塊酥、草莓果乾、草莓煎餅與草莓米乖乖等特色草莓商品，也可到2～3樓的草莓生態教育區、5樓空中花園鳥瞰大湖地區景觀。除了選購老少咸宜的伴手禮，大湖酒莊還利用在地生產的優質草莓釀製全台獨家的草莓酒，包裝小巧可愛、酒精濃度僅6.5%的「草莓淡酒」最具人氣，11～16%的「湖莓戀」、「戀戀情莓」亦香甜順口，甚至還有50%的草莓蒸餾酒「挑戰50」、入喉具有濃郁花香；除了草莓酒，酒莊用李子釀造的「陶然紅」散發淡淡杏仁甜味，也頗受好評。用造型模具壓出自己的番茄餅乾。（圖／趙文彬攝）遊客可以到壢西坪遊客中心預約番茄餅乾DIY體驗。（圖／趙文彬攝）接下來轉場到周邊的卓蘭鎮，這裡的「壢西坪休閒農業區」集結了多個特色農場，方便遊客採果、DIY、用餐與住宿，冬季時還有「農村體感藝術季」活動，可以欣賞到與地景結合的藝術作品。此外，壢西坪以種植小番茄出名，在「壢西坪遊客中心」就利用當地製成的番茄乾研發餅乾DIY，在烘焙老師協助下，大小朋友可以利用奶油、蛋、糖粉、番茄乾與低筋麵粉，經歷攪拌、揉製、壓模、進烤爐等多道工序，最後吃到自己親手做的番茄餅乾，還能增加親子互動。花露休閒農場的雨林部落餐廳可見鴨、鵝在池中悠游，可愛模樣也吸引了親子客群。（圖／趙文彬攝）雨林部落人氣餐點包括「私房豬小排飯」（前，480元）、「迷迭香雞腿飯」（右，480元）以及小朋友喜愛的「奶油海鮮焗烤麵」。（420元，圖／趙文彬攝）室內蘭花館不僅有蝴蝶蘭、文心蘭與萬代蘭等多種蘭花，今年還改造了鏡中花區域，相信會成為花露熱門的IG打卡點。（圖／趙文彬攝）而在壢西坪休閒農業區內的「花露休閒農場」，因為有多項造景、美食，受到各年齡層的遊客歡迎。農場被花卉與綠植環繞包圍，除了不同季節有薰衣草、繡球花等美景，還有可愛討喜的波波球花園、應景的聖誕紅主題區，以及今年10月剛翻新的室內蘭花館等，隨處都是好拍景點。另外像園區內的「雨林部落」也提供多樣主食搭配含蔬果沙拉、小菜、濃湯、甜點等的飽足套餐，以及寒冬正適合的養生小火鍋；農場的Roses Bar還供應香甜「花淇淋」，遊客來此都得人手一支。如果選擇下榻在農場內，房間內亦有原木床、精油泡澡浴缸讓人好好放鬆，若住客選購2瓶精釀玫瑰啤酒，還能向服務人員租借野餐組在草地野餐。在花露的Roses Bar可購買以香水玫瑰製作的「濃情玫瑰霜淇淋」，散發著玫瑰香氣，繡球花季時也會推出繡球花造型霜淇淋。（180元，圖／趙文彬攝）花露農場「桐心雙人房」（如圖）設有景觀窗台、內外皆充滿綠意，房價4,880元起，另有「王后四人房」。（圖／趙文彬攝）遊客到飛牛牧場可以近距離親近綿羊與乳牛。（圖／攝影組攝）第二天除了可走訪壢西坪休閒農業區其他農場，也可以驅車前往通霄鎮，造訪有許多可愛動物的「飛牛牧場」，在牧場除了可以體驗彩繪肥牛、牛奶雞蛋糕、冰淇淋搖搖樂等DIY，還能近距離幫牛媽媽擠牛乳、餵小牛喝奶，而且廣大園區內還有兔寶寶的家與綿羊、黑山羊生態區，讓小朋友流連忘返；通霄還有一個知名的歷史建築「通霄神社」，位於虎頭山公園半山腰，建於日治時期的神社雖然主殿已遭拆毀、僅存基台，但保留了鳥居、拜殿、參道、社務所等設施，仍可遙想昔日風貌。若仍意猶未盡還可轉往西湖鄉，當地知名烘焙工坊「柴燒卡帕尼」的披薩DIY可是深受小朋友喜愛；或到造橋鄉的「龍昇湖」走走，可以沿著幽靜的環湖步道散步，每年5～6月還會舉辦「造橋南瓜節」，在湖邊設置南瓜隧道，吸引不少遊客朝聖。通霄神社仍保留兩座鳥居與參道。（圖／攝影組攝） DATA六合高架牛奶草莓農場電話：（037）993-521地址：苗栗縣大湖鄉富興村7鄰水尾2-23號網址：https://www.facebook.com/profile.php?id=100063703012252大湖酒莊‧草莓文化館電話：（037）994-986地址：苗栗縣大湖鄉富興村八寮灣2-4號營業時間：週一～週五09：00～17：30，週六、日與例假日09：00～18：00壢西坪遊客中心電話：（04）2589-9221地址：苗栗縣卓蘭鎮西坪里109-41號備註：番茄餅乾DIY每人200元，4人以上即可預約，從製作到烤好冷卻、裝袋約1.5小時；另有客家三角圓、植物敲拓染等體驗可預約花露休閒農場電話：（04）2589-1589地址：苗栗縣卓蘭鎮西坪里西坪43-3號營業時間：平日09：00～1700、假日08：30～17：30（最後入園時間17：00），週三休網址：http://flowerhometw.com/備註：入園每人200元（100元可單一折抵消費），6歲以下兒童免費飛牛牧場電話：（037）782-999地址：苗栗縣通霄鎮南和里166號網址：https://www.flyingcow.com.tw/備註：全票280元、團體票260元、學童票220元、幼童票與敬老票160元、優惠票140元，憑門票可兌換乳製品乙杯通霄神社地址：苗栗縣通霄鎮虎頭山公園※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。苗栗縣政府文化觀光局 廣告
豁出去！蕭薔超強倒立一字馬 為年曆秀下身肉胎裝
「台灣第一美女」蕭薔發行慈善年曆已經第第28年，這次用高難度的側身、臉貼地一字馬瑜伽體式，柔軟更勝以往，有人說練習瑜伽可以使人永保青春，蕭薔笑說：「心柔軟了，身體也會隨之柔軟，不一味追求高體，而是自在舒服的生活態度。」蕭薔已經連續28年發行慈善年曆。（圖／珍世美學慈善基金會提供）55歲的蕭薔體態保養得宜，這次在年曆中團隊為蕭薔打造的晶瑩剔透，攝影團隊說：「愈拍愈年輕，過幾年要拍嬰兒照了。」而這次的年曆除了堅持的美感追求，書法內容也結合她私下興趣瑜伽、書法、園藝，她想在年曆裡跟大家分享：「練習把一切牽掛放下，心無罣礙方可無所畏懼、無所擔心，養心真的比養生重要。」蕭薔也分享自己的快樂來源就是「做賞心悅目的事」，她在住家空中花園裡種滿了茶花、桃花、櫻花、桂花等，夏天更有吃不完的水蜜桃，「常有白頭翁飛來築巢，囍鵲，斑鳩，還有老鷹在天空鳴叫！蝴蝶翩翩起舞。」她說：「她們的美是我正好經過而已。」禪意十足。 人美心美的蕭薔代言晶鑽生醫的所有酬勞已由廠商全數捐予珍世美學慈善基金會，此次捐款499以上即可獲贈「2024預購珍世雋永」慈善年曆一份。
國際大師遺作「定潮」完工 每坪最高開85萬挑戰高雄天花板
國城建設十年磨一劍高雄代表作「定潮」宣告竣工，挾高雄首座國際團隊規劃設計的建築地標光環，4年前起預售，每坪成交便站穩5字頭，如今公設完成，餘屋銷售每坪開價55萬元起跳，最高來到85萬元，挑戰高雄「豪宅王」寶座。今年5月行政院核定通過「亞灣2.0」計畫，投入經費擴增為7年170多億元，預估將吸引550億元投資，帶動2200億元產值，對周邊房市可說是重大利多。根據實價登錄揭露，近3年亞灣區周遭4個行政區的平均房價皆呈現上升趨勢，鼓山區、苓雅區房價漲幅皆有20%，前鎮區和鹽埕區也分別有15.6%、4.4%的成長。位於亞灣區的「定潮」，規劃地上41層、地下4層建築，97~165坪產品，共計187戶住家，12戶店面，全案集結五大國際知名團隊聯手打造，包括新加坡豪宅推手SCDA操刀建築外觀、Aman集團御用設計師Jaya Ibrahim規劃頂級公設、日本現代山水大師枡野俊明設計庭園、澳洲TFB執掌燈光設計以及日商大林組全案營建管理技術服務，社區更引進2間米其林星級餐廳Liberté、承Sho進駐。JAYA Ibrahim擅長將設計融合當地文化，曾被Architectural Digest雜誌選為全世界百大室內設計師，作品遍布全球。圖為「定潮」長廊。（圖／林榮芳攝）區域利多加上國際級豪宅定位，2019年通膨未起、房價未見漲幅前，預售價格便突破5字頭，隨著公共設施全面完工，進入成屋銷售階段，價格也跟著水漲船高。國城建設執行副總經理許鳳仙表示，「目前15樓以下樓層已近售罄，而高樓層因面海及遠眺中央山脈，擁有絕佳視野，每坪開價約55~85萬元，與預售時期相比，不論是低、中、高樓層或同樓層，房價皆呈現上漲趨勢，最大漲幅甚至超過30%。」據了解，36樓以上除37樓還有2戶外，其餘皆已完售，目前主力銷售16~35樓。據據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶以總價9958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，未來「定潮」高樓層成交將有機會刷新高雄房價天花板。而該案能賣到如此價格，還有另一原因，「定潮」是國際設計大師Jaya的遺作，也是他生前唯一棟海外住宅作品。國城建設副總經理洪嘉聰分享，全案由Jaya親自操刀，包括整棟建案內超過百件原創家具，皆是指定訂做，非架上挑選，「光是公設家具、軟裝及藝術品就花了5億元，這還是4年前通膨未起的發包價格！」「可以肯定的是，未來10年、甚至20年，南台灣都不會出現比這更好的住宅了。」國城建設副總經理洪嘉聰分享，Jaya是Aman集團御用設計師，也是印尼皇室，在全世界專門設計超六星級飯店，最能掌握國際富豪的品味。（圖／林榮芳攝）「定潮」近期公開公設空間，2樓規劃住戶專屬的全日餐廳，及全台豪宅中少見的豪華宴會廳；高樓層則規劃天際酒廊、雪茄室、無邊際泳池、健身中心等；最特別的莫過於位在15及21樓2座挑空5層樓高的空中花園，分別設有Spa Villa以及媲美總統級套房的Sky Villa，可供住戶招待親友入住。國城精心擘劃「定潮」12年，近年不斷邀請國際大師合作新案，二代接班的國城建設董事長特助洪士庭表示，希望把世界上最好的東西都帶到高雄來，「不自找麻煩不會進步，要逼著自己往前跑。」41層樓高的「定潮」，可遠眺高雄港及中央山脈，高樓層規劃健身房、無邊際泳池、雪茄室及酒吧，能看著高雄日夜美景享受頂峰生活。（圖／林榮芳攝）
搶先體驗全新「太陽公主號」 抽頂級地中海遊輪行程
走過疫情艱難時刻，遊輪旅遊已開始復甦，全球知名的豪華遊輪品牌 「公主遊輪」為歡慶全新「太陽公主號」即將下水，與台灣分公司成立10週年紀念，盛大推出「All in Love 太陽公主號雙人歐洲經濟艙機票+陽台艙船票」線上抽獎活動。即日起～12/31只要進入活動頁面（www.princesscruiseslove2023.com/）登錄個人相關資料即可參加抽獎，中獎者將有機會獲得總價值新台幣21萬元的「太陽公主號」頂級遊輪行程，包含入住陽台艙及2張台灣來回歐洲經濟艙機票，一人中獎、兩人同行！Park19全新露天甲板家庭活動區域將在太陽公主號上首次亮相，包括「海風高空滑索®」與「繩網攀爬挑戰」。以希臘聖托里尼的露台為靈感，打造出海上首座多樓層的「玻璃穹頂空中花園」。「太陽公主號」將於2024年初於歐洲展開首航，除了有嶄新設計客艙、世界級餐飲，還有能讓旅客身臨其境的娛樂活動，例如在「玻璃穹頂空中花園（The Dome）」觀賞雜技表演，或在技術先進的表演空間「公主巨蛋（Princess Arena）」觀看全新原創歌舞秀與因應不同設計變換的舞台，還有家庭活動區域「Park19」與獨家「公主勛章假期® （MedallionClass®）」個人化服務體驗等。尤其渴望回到過去，漫步在羅馬、巴塞隆納和雅典等歐洲懷舊勝地，探索古蹟、宮殿和傳統歷史地標的旅客，更不能錯過公主遊輪2024 年歐洲航季，其中包括提供旗下最大和最新遊輪「太陽公主號」，太陽公主號會在2024年9月之前，帶領賓客踏上沉浸式地中海冒險之旅。而且公主遊輪共提供5艘勛章假期遊輪從地中海、冰島、不列顛群島和斯堪地那維亞等地展開航程，無論賓客選擇哪條航線，只需打開一次行李，即可輕鬆探索歐洲風景如畫的城鎮。只需整理行李一次，即可輕鬆探索歐洲各地令人驚嘆的城市與美景。2024年航季正逢公主遊輪營運阿拉斯加航線55週年。除了太陽公主號與歐洲航線受矚目，亦有其他經典航程值得參考，例如前往阿拉斯加，旅客可以搭乘公主遊輪欣賞荒野大地、雄偉冰河、近距離觀賞野生動物和北美最高丹奈利峰。2024年將有7艘遊輪從4個便利的母港啟航，包括舊金山、西雅圖、加拿大卑斯省溫哥華和安克拉治（惠堤爾），以方便賓客旅遊。此外，旅客可以透過公主經典冰河灣航線之旅的純遊輪行程與各種陸地旅遊選項相結合，例如入住距離國家公園僅幾步之遙的公主獨家野外度假木屋。具有獨特日式體驗的「鑽石公主號」，提供令人難忘的海上奢華假期。另外在公主遊輪最新發布的2024 年日本遊輪航季中，由日本三菱重工建造的「鑽石公主號」將在2024年3～8 月的航季返回日本，從東京（橫濱）出發往返，途經3個國家共35個目的地，共有31條獨特航線和36趟出發航次。更有提供鮮美壽司的「Kai海壽司餐廳（Kai Sushi）」與全球最大的「Izumi海上日式浴場（Izumi Japanese Bath）」，期望帶給賓客與眾不同的海上日式體驗。此外，「皇家公主號」也將於2024年首次在日本亮相，這也是第一艘在該地區航行的皇家級遊輪。皇家公主號將在絢麗的櫻花季節期間航行至日本與北太平洋航線，停靠東北北部和北海道地區，並可選擇與廣受歡迎的冰河灣航線之旅遊輪行程相結合，在為期22天的航程中親眼目睹阿拉斯加雄偉的冰河景致。
寶輝VILLAGE！定義「新生活 新台中」
隨著國際城市發展日新月異，台中也正迎頭趕上，備受關注的國際總體城區開發項目—寶輝VILLAGE擘劃「NEW LIFE NEW TAICHUNG新生活 新台中」願景，洞察多元世代需求，於都會交通樞紐核心，一站滿足居住、工作、娛樂、社交、休閒、購物、美食、藝文等生活機能，不只讓人們擁抱更精彩的生活體驗，更引領台中邁向未來都會。位於西屯中科特區核心，近8000坪三塊完整街廓土地的寶輝VILLAGE，由寶輝國際莊園、世紀莊園及THE TOWER三座豪華住宅，以及不對外銷售並自有經營的商業空間，包含足以媲美東京表參道的沿街式商業-寶輝大道(福科路)串聯而成，更結合一座獨立五層樓的零售商業-THE PLAZA，及對外開放的活動空間，連結便利交通樞紐，是台中唯一的綜合發展項目。自寶輝國際莊園與世紀莊園50～75坪相繼登場，以「綠色健康」為訴求，佳評如潮，採分批釋出模式，現正持續銷售中。寶輝VILLAGE城區的三座豪華住宅定位，各自獨立各有不同特色的生活型態，滿足多元豐富的客層需求，而即將公開的「寶輝THE TOWER」以絕無僅有的「都會精品」為概念，規劃40．50．90坪，強調「垂直花園的豪華住宅」為訴求，不只提供生活便利性，又具有豪宅的隱密和安全，設有尊榮迎賓車道、室內溫水游泳池、專屬星空俱樂部、靜謐空中花園和專屬禮賓服務等奢華設施，兼具都會時尚、健康永續、科技生活的規劃設計，令人驚豔的都會奢華體驗，未登場即引發熱烈矚目。寶輝國際莊園&寶輝世紀莊園-奢華私人庭園3D示意圖（圖／業者提供）寶輝建設洞察城市未來趨勢，聯袂株式會社日本設計(NIHON SEKKEI)，即東京麻布台Hills之總規劃團隊，攜手打造台灣第一也是唯一的綜合發展項目—「寶輝THE TOWER」，聯手國際各領域頂尖團隊，形塑面向未來的都會生活。株式會社日本設計(NIHONSEKKEI)社長篠崎淳表示:「寶輝VILLAGE即將為台中帶來獨一無二的全新生活方式」。寶輝建設致力於轉變人們的生活體驗為品牌初衷，而寶輝VILLAGE擘劃「NEW LIFE NEW TAICHUNG」為願景，將為城市塑造全新風貌，引領國際生活型態，備受市場期待。株式會社日本設計(NIHON SEKKEI)規劃東京新地標-麻布台HILLS（圖／業者提供）
寶輝VILLAGE 定義「新生活 新台中」
隨著國際城市發展日新月異，台中也正迎頭趕上，備受關注的國際總體城區開發項目—寶輝VILLAGE擘劃「NEW LIFE NEW TAICHUNG新生活 新台中」願景，洞察多元世代需求，於都會交通樞紐核心，一站滿足居住、工作、娛樂、社交、休閒、購物、美食、藝文等生活機能，不只讓人們擁抱更精彩的生活體驗，更引領台中邁向未來都會。位於西屯中科特區核心，近8000坪三塊完整街廓土地的寶輝VILLAGE，由寶輝國際莊園、世紀莊園及THE TOWER三座豪華住宅，以及不對外銷售並自有經營的商業空間，包含足以媲美東京表參道的沿街式商業-寶輝大道(福科路)串聯而成，更結合一座獨立五層樓的零售商業-THE PLAZA，及對外開放的活動空間，連結便利交通樞紐，是台中唯一的綜合發展項目。莊園住宅持續好評銷售中 寶輝THE TOWER即將公開自寶輝國際莊園與世紀莊園50～75坪相繼登場，以「綠色健康」為訴求，佳評如潮，採分批釋出模式，現正持續銷售中。寶輝VILLAGE城區的三座豪華住宅定位，各自獨立各有不同特色的生活型態，滿足多元豐富的客層需求，而即將公開的「寶輝THE TOWER」以絕無僅有的「都會精品」為概念，規劃40．50．90坪，強調「垂直花園的豪華住宅」為訴求，不只提供生活便利性，又具有豪宅的隱密和安全，設有尊榮迎賓車道、室內溫水游泳池、專屬星空俱樂部、靜謐空中花園和專屬禮賓服務等奢華設施，兼具都會時尚、健康永續、科技生活的規劃設計，令人驚豔的都會奢華體驗，未登場即引發熱烈矚目。寶輝國際莊園&寶輝世紀莊園-奢華私人庭園3D效果圖，僅供參考。（圖／業者提供）攜手株式會社日本設計 打造台中唯一綜合發展項目寶輝建設洞察城市未來趨勢，聯袂株式會社日本設計(NIHON SEKKEI)，即東京麻布台Hills之總規劃團隊，攜手打造台灣第一也是唯一的綜合發展項目—「寶輝THE TOWER」，聯手國際各領域頂尖團隊，形塑面向未來的都會生活。株式會社日本設計(NIHONSEKKEI)社長篠崎淳表示:「寶輝VILLAGE即將為台中帶來獨一無二的全新生活方式」。寶輝建設致力於轉變人們的生活體驗為品牌初衷，而寶輝VILLAGE擘劃「NEW LIFE NEW TAICHUNG」為願景，將為城市塑造全新風貌，引領國際生活型態，備受市場期待。株式會社日本設計(NIHON SEKKEI)規劃東京新地標-麻布台HILLS。（圖／業者提供）
鑽石大樓誕生1／逾百年歷史上海商銀總行重建完工 璀璨剔透成北市新地標
「在產業逐漸去庫存化，看好亞洲發展。」上海商銀（5876）常務董事榮康信在6月股東會後這樣說，而他身後牆上高掛著總行重建大樓設計圖，實際上，新大樓已在今年完工，宛如一顆「鑽石」造型屹立為北市新地標，象徵上海商銀堅固永恆。上海商業儲蓄銀行總行新大樓位於台北市中山北路、民權東路交叉口，2020年6月開工動土，地上16層樓、地下4層的建築主體工程已於2023年5月完成，上海商銀正準備向北市府申請使用執照，預定2024年第二季前可遷入啟用。負責新總行大樓設計的潘冀聯合建築師事務所，被業界傳為「有提供午餐的那一間事務所」，由建築師潘冀於1981年創辦，擅長整合永續綠能、科技意象及人文理念，包括台積電、華邦、台達、旺宏、國泰、富邦、巨大、玉山等從台灣總部延伸至大陸、美洲等地的廠房商辦及住宅大樓，多出自該所，為國內前三大建築師事務所。「以人為本」是知名建築師潘冀（左）的創作信仰，與蘇重威建築師等團隊夥伴共同完成上海商銀總行重建大樓一案。圖中為大樓建築設計模型。（圖／趙世勳攝）7月初，CTWANT記者前往隱身於北市仁愛路三段巷弄內的潘冀聯合建築師事務所，提起即將完成的上海商銀總行新大樓，80歲的潘冀接受採訪時說，「上海商銀本身即是一間有歷史的銀行，銀行本身也很注重文化，因此在外觀設計上很強調呈現的『意象』，從森林繁枝茂葉的意象到鑽石結晶體的構想，都是圍繞在永續經營理念。」「如何讓建築外觀、空間能傳達企業重視人文傳承與歷久彌新的形象，發揮基地在都市中獨特的環境優勢，要考慮到不同元素的設計方法，使建築與周圍環境和諧統一」潘冀說，「團隊從藝術、建築、自然和文化元素激發尋找設計靈感，業主最後選定『鑽石』造型概念。」這些設計理念的轉化和細部設計圖的規劃，也帶來了施工上的挑戰，「榮常董（大股東榮家第四代榮康信）非常關注賦予新大樓的科技、安全理念，尤其是在節能、減碳、使用可再生能源及耐震等元素。」另一位主持人蘇重威建築師說。因此在使用台玻的帷幕玻璃加工中，導入由瑞士SEFAR公司研發的網膜玻璃外牆系統（夾膜的概念），「一般Low-E玻璃若想要達到良好的隔熱性能，往往在外觀上玻璃會呈現較深的顏色」、「我們認為這樣的特性與鑽石的語彙相左，而網膜玻璃因為其夾附於玻璃中的特殊材料層，可在兼顧隔熱性能、室內採光品質的前提下，賦予建築外觀剔透明亮的效果。」上海商銀總行新大樓LOGO於6月點燈測試風貌。（圖／上海商銀提供）以建築外牆的節能效果來說，55％及30％透光網印玻璃相較於Low-E玻璃分別可降低空調系統6.1％及8.2％的年耗電量，約每年可減少2~3萬度用電，若以2021年的電力碳排係數0.509（kgCO2e/kWh）換算，網膜玻璃每年可減少此大樓約10~15噸的運營二氧化碳排放。類似做法，國內在台中七期重劃區由鉅大恆豪宅亦有案例，在英國、德國、瑞士及美國都有不少金融或學校大樓採用。潘冀建築師進一步說，「而且不同於以往，本樓中心部分僅有一個核心筒，電梯、樓梯、機房、廁所都集中於此，完全沒有其他落柱於室內，結構體就是外牆上看到的斜交幾何圖形鋼柱，延伸到地底鞏固著整棟建築，通過圖騰和淺色金屬質感玻璃的結合，展現現代科技和前瞻的外觀。」這也是施工中最為艱困一環，就連玻璃也有各種多邊形的單元，不像一般帷幕玻璃大樓每片都是均等相同大小；此外，為避免腐鏽還需在結構體鋼柱外層包覆鋁板，接縫伸縮空間的控管頗為困難。上海商銀大股東榮家第四代榮康信，目前擔任常務董事。（圖／上海商銀提供）潘冀建築師團隊在前置作業就先花了六個月時間做3D模擬測試工程，繪製三萬多張施工設計圖，並透過所內內類似智庫的JJP Lab團隊與成大建築系SBED Lab合作，導入時下前端的建築效能模擬軟體。例如Ladybug（檢測外殼熱輻射）、DIVA（室內採光分析）、EnergyPlus（建築耗能模擬）等工具，提早導入計算建築效能模擬，分析選用材料，譬如外殼熱輻射、室內照度與亮度等，確保可達到預期表現。「我們也要感謝互助營造給予的支持，共同完成這個挑戰。」蘇重威建築師說很慶幸能遇到好的工程團隊夥伴。完工的上海商銀總行新大樓現正在內部裝潢及準備向北市府申請使用執照中，由於主樓層皆採27公尺大跨距設計，辦公室內皆為無柱空間，1樓營業大廳樓高12公尺，相當一般3個樓層的高度，顯得視野寬闊；其他樓層則設有貴賓中心、會議中心、辦公室、員工餐廳、文康室、空中花園、健康步道等。「現在開車行經民權東路，白天玻璃透過陽光折射微微發光」蘇重威建築師邊秀出手機照片邊說，「夜間大樓內部簡約低調照明光線，展現鑽石的光芒，象徵企業的堅固和永恆，同時傳達現代環保和智慧省能的意象」。
押寶高雄車站增值大利多 寶佳推28層地標精品宅吸睛
高雄蛋黃區最具爆發力的房市焦點，莫過於高雄車站翻新大利多，看好地段未來發展不可限量，已吸引立信、豐邑、國泰、寶佳4大財團插旗購地推案。其中寶佳集團以和紘建設推出高質感精品宅「和紘大景旭」，打造28層樓地標建築，並將頂樓作為公設保留給「全住戶」，飯店規格的設計，成為各界關注焦點。高雄車站鐵路地下化，不僅南北高雄平面道路成功接合，未來還多了高雄車站共構的商業、旅館2棟大樓，商業能量備受矚目，周邊房市也受到建設利多的帶動，全新風貌「建國軸線」已成形。在地房產業者觀察，這條「建國軸線」東側有71期重劃區蓄勢待發；北面的舊部落也因為受到高雄車站翻新的信心加持，越來越多危老都更案整合改建中；往西則是名校雄中與愛河，補足商業區段最缺乏的文教休閒氛圍。「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，由寶佳集團和紘建設投資興建，由於鄰近高雄車站，享車站舊翻新大利多（圖／和紘大景旭提供）。有趣的是，若是以大高雄整體區位來看，高雄車站「建國軸線」本就位在正核心，被北高雄漢神百貨凹子底BOT案及南高雄亞灣區特貿三利多包夾，南來北往相當便利，未來高雄車站翻新、老宅都更完成後，房價將隨市容更上一層樓。而近期剛開案的「和紘大景旭」，因為寶佳集團一反過往推平價宅的策略，推出高質感精品宅，引起大家好奇及關注。「和紘大景旭」專案經理許耘凱表示，以前大家對寶佳多有平價、首購宅等印象，由於近年高雄房價攀升，再加上稀有地段，因此特別規畫精品宅，以匹配地段價值，在建材使用上也全面升級，雙制震28層樓地標建築，強打挑空設計、獨立邊間、多面採光、高坪效等特色搶市，不僅適合剛性自住客群，也會是長期置產客的最佳選擇。「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，基地面積438.84坪、公設比34%，樓層規劃為地上28層，地下5層建築，共有157戶住家、4戶店面，格局坪數規劃29坪二房、40-42坪3房、47坪4房，採EDS制震系統及單層六拼三梯單純規劃。寶佳集團難得推出高品質精品宅產品，全齡豐富公設規劃，也在建材使用上加碼，以媲美地段價值。圖為兒童遊戲室（圖／和紘大景旭提供）。全案公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、KTV、健身房、宴會廳、兒童遊戲區等。許耘凱表示，此案最大特色是「全住戶」皆可享28層樓高的景觀，因為業主想將最好的景觀留給全部的住戶，因此特別保留頂樓層作為公設區，就算是低樓層住戶，也可以直通最高樓享愛河、壽山與市區的日夜美景。建材配備上，近年淺層地震不斷，特別加強採用AlfaSafe、EDS雙制震，並使用VAF專利智慧淨流系統，可利用正負壓過濾PM2.5、花粉過敏源、黴菌和環境異味，促進室內循環，讓環境空氣潔淨度最佳化；全棟配備Amberlot淨水系統有效去除雜質；更於RF層設置太陽能光電板，電力將回饋於管委會做公電使用，有效節能減碳，也能減少住戶管理費支出。
「遠雄綠禾」高空景觀露台戶 稀有房型詢問熱
5分鐘上北外環與國道！鹽行國中重劃區無疑是今年台南房市焦點新區！作爲重劃區首案的「遠雄綠禾」在今年1月進場以來銷售表現穩健，根據最新實價登錄顯示，「遠雄綠禾」最高成交價來到每坪42.5萬，均價每坪約40萬，表現亮眼！該案特別於日前舉辦「VIP幸福派對」，活動當天除有超偶巴士大叔樂團、Q版似顏繪、調香、折氣球、抽獎等活動，現場更準備米其林一星創意甜點與客戶同歡，更特別釋出極為稀有的高空露台戶，限量席次引來客戶高詢問度！「遠雄綠禾」基地享有永安路40米林蔭大道、親水綠堤第一排的永久景觀優勢，建築上有三大特色，首先是「斜屋頂設計」讓外觀更顯設計層次，豐富了城市天際線。其次是「錯層陽台」規劃，同時引入綠意、採光、通風；而「風車型平面配置」則讓3房達到戶戶邊間、雙面採光，客廳、臥室、衛浴都有開對外窗，室內通風流暢，開闊格局提高居住尺度，也是目前換屋客喜愛的戶型。高空景觀露台戶 生活尺度更開闊此案最特別的是露台戶規劃，「遠雄綠禾」露台戶結合綠意景觀，將戶外空間納景於室，適合喜歡種種花草、有小孩與寵物的家庭，露台空間還可以用來放置瑜伽墊、戶外休閒家具等，白天是空中花園，夜晚還能在星空下與親友聊天聚會，為生活創造更多感動，對於高壓工作的科技新貴而言，能減輕生活壓力，還能享受到在家就能得到的平靜和寧靜。遠雄綠禾行銷處長謝文游表示，過去露台戶規劃常常是在二樓、三樓低樓層，無景觀優勢，而「遠雄綠禾」露台戶均位於高樓層，遠景眺望景觀，近景則是搭配建築本身景觀植栽綠化，景觀絕佳。而高樓層居住環境更加清幽、隱密，遠離市區喧囂和車水馬龍，感到放鬆和舒適，詢問度極高。從遠雄綠禾基地車程約5分鐘可快速上北外環。（圖／綠禾提供）重劃區首案保值力道強勁鹽行國中重劃區以高綠覆、生活品質為指標，收納親水、綠覆景觀，區域內規劃綠帶公園，並規劃3座蓄洪池公園，是難得的宜居重劃區。交通位置上為靠近南科的市心大型重劃區，從「遠雄綠禾」出發車程約4、5分鐘可上北外環，約15分鐘可到南科，10-15鐘左右就可進入北區，因此吸引到南科高科技工作者，或是永康本區、大橋重劃區換屋客層。房仲業者指出，重劃區推案價格常有一案推一案，價格疊加的情況發生，加上台南市政府於近日標售鹽行重劃區內土地，從土地、建築成本來看，未來其他推價格可能會更高，這也是客戶選擇購入「遠雄綠禾」的原因，加上此案地段、品牌、產品設計上都極具優勢，才能成為台南房市中矚目焦點！建案官網：https://www.fgrealty.tw/4xug5h直接預約：0800-502-555
4大集團插旗高雄車站「建國軸線」寶佳推地標精品宅應戰
高雄車站鐵路地下化，南北高雄平面道路成功接合，仰望天際，還多了高雄車站共構的商業、旅館2棟鋼構大樓，未來商業能量備受矚目，全新風貌「建國軸線」已吸引4大財團插旗購地、推案，寶佳集團也一反過往主推平價宅的形象，以和紘建設推出高質感精品宅「和紘大景旭」，成為各界關注焦點。高雄蛋黃區最具爆發力的房市焦點，莫過於高雄車站翻新大利多，帶動核心城區風貌蛻變，這條「建國軸線」東側有71期重劃區蓄勢待發；北面的舊部落受到信心加持，也出現越來越多危老都更案；往西則是名校雄中與愛河，具有濃濃人文教育的住宅區，再加上親水景觀，極具開發魅力。「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，由寶佳集團和紘建設投資興建，由於鄰近高雄車站，享車站舊翻新大利多（圖／寶佳集團提供）。然而以大高雄區位來看，高雄車站「建國軸線」本就位在正核心，被北高雄漢神百貨凹子底BOT案及南高雄亞灣區特貿三利多包夾，目前整個「建國軸線」插旗建商已有立信、豐邑、國泰、寶佳等集團。其中，寶佳以和紘建設推出高質感精品宅「和紘大景旭」，引起熱議。「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，基地面積438.84坪、公設比34%，樓層規劃為地上28層，地下5層建築，共有157戶住家、4戶店面，格局坪數規劃29坪二房、40-42坪3房、47坪4房，採EDS制震系統及單層六拼三梯單純規劃。全案公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、KTV、健身房、宴會廳、兒童遊戲區等。「和紘大景旭」專案經理許耘凱表示，此案最大特色是「全住戶」皆可享28層樓高的景觀，因為業主想將最好的景觀留給全部的住戶，因此特別保留頂樓層作為公設區，就算是低樓層住戶，也可以直通最高樓享愛河、壽山與市區的日夜美景。寶佳集團難得推出高品質精品宅產品，除了建築規畫特別用心，也在建材使用上加碼，以媲美地段價值。圖為閱覽室（圖／寶佳集團提供）。建材配備上，近年淺層地震不斷，特別加強採用AlfaSafe、EDS雙制震，並使用VAF專利智慧淨流系統，可利用正負壓過濾PM2.5、花粉過敏源、黴菌和環境異味，促進室內循環，讓環境空氣潔淨度最佳化；全棟配備Amberlot淨水系統有效去除雜質，擺脫水垢困擾；並且全棟採用low-e玻璃有效節能隔熱，減少太陽熱能進入室內，節省空調冷氣費用，更於RF層設置太陽能光電板，電力將回饋於管委會做公電使用，有效節能減碳，也能減少住戶管理費支出。許耘凱表示，以前大家對寶佳多有平價、首購宅等印象，由於近年高雄房價攀升，再加上稀有地段，因此特別規畫精品宅，以匹配地段價值，在建材使用上也全面升級，除了將興建雙制震28層樓地標建築，平面規劃更是處處用心，強打挑空設計、獨立邊間、多面採光、高坪效等特色搶市，不僅適合剛性自住客群，「建國軸線」的地利優勢，也會是長期置產客的最佳選擇。
傳奇球星李維拉將為世棒經典賽開球 下榻總統套房、24小時管家服務
暌違6年將於3月8日至12日在台中洲際棒球場舉辦的世界棒球經典賽，邀請到生涯獲得無數榮耀的「前洋基隊守護神」李維拉（Mariano Rivera）於3月8日為中華隊首戰巴拿馬一役，擔任開球嘉賓。其一行人將於3月6日抵台，並下榻蟬聯三年「台北米其林指南推薦」的慕軒飯店。安排入住的總統套房，除了具有良好的樓層隱蔽性與空中花園等私人空間外，飯店還特別為Mariano Rivera一行人開設專屬通道與電梯，房內餐飲、毛巾備品等也經過專屬訂製，並安排24小時貼身服務人員，提供全方位禮遇。擁有明亮採光的大廳與會客室相連而成，搭配寬敞臥室與更衣間呈現低調優雅氛圍。入住迎賓禮。李維拉將入住的總統套房使用了明亮大理石磚牆搭配原木地板，以自然元素組成極簡線條，展現低調奢華美學。珊瑚絨浴袍皆安排專人精心繡上Mariano Rivera與妻子Clara Rivera的名字，浴巾、毛巾與馬克杯除了有代表Madison Taipei的M型標誌，更有歡迎球星的字樣標語。冰箱內也放置法國Perrier氣泡天然礦泉水，搭配全日供應的暢飲酒單與適合下酒的精選冷肉起司盤、煙燻鮭魚與招牌無花果干邑鵝肝醬慕斯等小食，並用酩悅香檳與台灣特色糕點鳳梨酥、綠豆椪加上當季草莓做為迎賓禮，期望透過台灣在地特色甜品帶給李維拉夫婦屬於台灣風味的新體感。房內包括浴袍、馬克杯與毛巾都經過客製化。主菜「碳烤極黑和牛紐約客12oz&龍蝦 紅酒醬汁」。客製化菜單由飯店主廚親自操刀，開胃小點使用源自於法國南部純淨海域的名蠔喬瑟芬牡蠣，入口滑順飽滿，帶有綿長回韻的鮮甜滋味，並搭配使用台灣現流海鮮製作出的美式風情安科納式海鮮湯。而以米、麵為主的第一主菜則以日本直送的海膽與北海道嫩煎干貝等海味元素做搭配，以淡淡味噌香襯托海膽鮮味，主菜使用蘊含豐富油脂、柔嫩多汁的極黑和牛，擁有如大理石紋路的油花分布，除了不會有過多的油膩感外，在主廚精準火侯的拿捏下，淺焦表面還會散發特殊炭香，飯店也希望透過美食與高規格的服務禮遇，為李維拉台灣行揭開美好序幕。
楊繡惠買房花500萬陽台做玻璃屋 慘遇惡鄰居檢舉拆除害她賠錢逃離
女星楊繡惠過去將財產拿去買房，成為演藝圈的隱形富婆，但她近日也在節目上分享遇到惡鄰居的事件，她透露有一次在三重買了新房，陽台加上露台有37坪讓她好心動就買下，並打造空中花園可以在戶外看風景做瑜珈，還花500萬蓋玻璃屋方便招待朋友，結果慘遇上惡鄰居不斷檢舉，最後500萬裝潢全被拆除，甚至有天做瑜珈還發現惡鄰居跑到更高樓層往下看她，讓她嚇到趕快賣房。楊繡惠看上有露台的房子，沒想到卻成為鄰居的眼中釘。（圖／翻攝自楊繡惠YT）近日隋棠和鄰居的糾紛登上媒體版面，楊繡惠上《命運好好玩》節目也透露，自己買房曾遇上惡鄰居，她當時買到一間位於三重高樓的房子，露台有37坪她可以在外做瑜珈，甚至自蓋玻璃屋做酒吧招待朋友，沒想到卻遇上檢舉魔人。不只像管委會檢舉她違建外，甚至還向建管處舉報，更要脅建管處若明天沒有去拆他明天就會再來，最後逼到楊繡惠只好趕快拆除，500萬裝潢也付之流水。這讓楊繡惠自嘲「可能是上輩子弄破他家的骨灰罈，還是偷他的內衣褲」。特地打造玻璃屋，沒想到卻被鄰居檢舉要拆除。（圖／翻攝自楊繡惠YT）她也表示這種檢舉魔人在社區都會相當知名，因為對方還會一層層看別人家鞋子有沒有擺好，有一次楊繡惠在露台做瑜珈，沒想到一躺下竟然發現對方站在更高樓公共空間，彎腰往下看她，楊繡惠直接跟他對到眼嚇壞，氣到直接怒瞪對方，並決定搬離這個社區。《CTWANT》提醒您：喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
富豪新列傳／王任生斥資50億花9年蓋出花蓮新地標 潔西艾美酒店開幕日成謎
虎年末，打算到花蓮迎兔年的旅客及旅行社紛紛打探，「開工9年的潔西艾美酒店要開幕了嗎？」答案是：還沒。不過，2022年結束的前2天（12月30日）晚上，業主王任生的三名子女，長子王武卿、次子王尚卿及女兒王筱卿在花蓮潔西艾美酒店3樓的大宴會廳為父親辦90歲壽宴，還邀請來賓住宿一晚體驗。前去祝壽親友來賓近200人，包括前立法院長王金平、前後任花蓮縣長傅崐萁與徐榛蔚夫婦、蔡辰洲的夫人陳藤枝、蔡辰洲的弟弟蔡辰威、財經專家謝金河及花蓮縣議員吳建志等政商人物。王任生90大壽壽宴由3名子女具名邀請。（圖／吳建志提供）隸屬於富豪酒店集團的潔西艾美酒店（Le Méridien Hualien Resort），位在花蓮市區中正路與三民街口。這幢地下4層地上21層、占地2,300坪的「超6星級」飯店結合大型商場，是由王任生的東裕集團投資50億元興建，於2014年開工、2017年12月上樑、原預計2021年9月開幕，但因花蓮大地震、變更設計、新冠肺炎疫情等因素接連延宕，迄今仍未正式開幕。潔西艾美酒店在去年9月掛起招牌，同時間人力資源網站上也看到大量增才的資訊，關心的花蓮居民及旅遊業者都認為，「潔西艾美要在農曆年前開始試營運了！」只是本刊記者查問國內幾家大型旅行社，得到的答案都是：「潔西艾美並沒有在春節連假的預定名單中。」花蓮人對於潔西艾美充滿期待，花蓮縣議員吳建志表示，「潔西艾美不僅是花蓮的新地標，對觀光形象及附屬商機都有助益，也創造不少花蓮人的就業機會。」對更多花蓮居民來說，則是多了一個購物、用餐的新去處。王任生（左）投資50億元興建潔西艾美酒店，交給女兒王筱卿（中）負責管理。（圖／吳建志提供）潔西艾美酒店到底何時開幕呢？本刊記者詢問負責管理的卿蓬股份有限公司（董事長為王任生之女王筱卿），只得到：「開幕前會通知大家」的回覆；本刊記者再詢問負責施工的建築師事務所，確認所有工事在2022年底前接已完成；再詢問花蓮縣政府的相關官員，也同樣無法獲得確切的開幕時間或時段。能夠舉辦壽宴，又同時安排來賓住宿，這意味著潔西艾美酒店不但硬體已完工，在房務、餐廳等部分大致已準備就緒，離開幕日應該不遠。旅行社業者表示，旅行社對228連假的訂房早就完成了，新飯店開幕試營運通常會選擇檔期配合，所以最快也要等到4月初的春假。潔西艾美酒店規劃1-5樓為購物商場及餐廳，B1為美食街、6樓是空中花園、7樓為SPA、8-21樓為飯店，共有280間客房。要順利開幕，除了飯店部門的人事就位外，商場及餐廳部分也需完成招商並裝潢進駐。因此，有飯店同業認為，潔西艾美有可能在招人方面遇到困難。檢視潔西艾美酒店人力資源網站上的廣告，潔西艾美在客務、房務、業務、招商、廚房、工程、資訊、行銷企劃、人資、會計等部門都還在徵才，其中還有許多是主管缺。花東兩地因為交通問題，招攬人才本來就較不討喜，加上潔西艾美酒店屬於檔次很高的飯店，對服務人員的素質及經驗要求也相對較高，花蓮當地並無法提供足夠的專業人才，必須大量仰賴外地，尤其是主管階級。據了解，先前已有幾批招進的員工，因為飯店遲遲無法開幕，紛紛轉換其他飯店。
Jo Malone迷必收藏的「黑瓶」芳醇香水全新改版！超有質感的彩色玻璃瓶身根本是夢幻逸品！
只要是Jo Malon London迷一定都很熟悉它們家的「黑瓶」芳醇香水系列，而這個以世界各地珍貴素材作為香氛來源的經典之作，將在明年1月1日以全新造型跟大家見面！https://www.instagram.com/reel/Cma-YDEjBlQ/?igshid=MDJmNzVkMjY%3D即將於2023年1月1日全新開賣的芳醇香水系列，為了帶給大家更與眾不同的視覺感受，除了將本來的銀色方型標誌設計拿掉，改成以暖銀色的Logo帶出更顯簡約低調的高級質感外，最大特色便是那個乍看之下是霧深色瓶身，但其實透過光線照射後就會呈現出絕美色澤的包裝，就像是一顆顆珍貴的香氛寶石般，等待尋香者的琢磨品味。瓶身經過燈光照射後，真的就像是寶石一樣散發出迷人光芒。（圖／吳雅鈴攝）9款香水一字排開，擺放在家中就等於是香氛擺飾品，美極了！（圖／吳雅鈴攝）50ml的小瓶裝芳醇香水也同步一起改版。（圖／吳雅鈴攝）開賣後只要購買任一款芳醇香水，還有限時贈送彩色緞帶跟個人化吊飾，送禮也很適合。（圖／吳雅鈴攝）而這次芳醇香水系列的9款味道，可說都是精選歷年來最受歡迎的人氣香味，其中在台灣市場最受好評的，首推性感優雅香調的「絲柏與葡萄藤芳醇香水」和精緻花香調的「茉莉與金盞花芳醇香水」，另外飄散著溫暖木質調香氣的「沒藥與零陵香芳醇香水」則是歐美人士的最愛，每年只要推出限定版瓶身一定都會被搶購一空！當然，除了這幾款之外，還有帶有神秘吸引力的「烏木與佛手柑芳醇香水」 、宛如誘人焚香般能喚來平靜感的「黑琥珀與野薑花芳醇香水」等，其實每一款芳醇香水因為都是來自Jo Malone London於不同國度尋找靈感，精心打造而成的獨特作品，濃郁而持久的氣息只要閉上眼睛就能帶領妳的感官飛至絕美異地，青蔥翠綠的巴比倫空中花園、印度喧鬧的花卉市場、非洲馬達加斯加海岸…，各有特色，難怪許多資深香氛迷都會說得每款都收藏才行。台灣人氣指數最高的，就是「絲柏與葡萄藤芳醇香水」和「茉莉與金盞花芳醇香水」。（圖／品牌提供）其餘7款芳醇香水也各有支持者，有選擇障礙症的人，全包就對了XD。（圖／品牌提供）