租賃業務
」
裕融「2原則」回應放款建商質疑 總座：土建融案占比僅3%
裕隆集團旗下裕融（9941）今（21）日舉行法說會，截至2024年第3季，合併資產達2,944億元，同比微幅下降1.5%；合併累計營收達314億元，同比增長2.0%。裕融企業總經理闕源龍表示，裕融土建融案件的資產餘額僅占台灣總資產餘額的3%，平均利率不到6%。闕源龍提到，今年以來，租賃業面臨諸多挑戰，包括自律公約的規範、台灣資金成本上升，以及大陸政經環境日益嚴峻等問題。裕融自去年以來加強資產品質的管控，呆帳實際損失金額逐季下降。隨著租賃公會自律公約的實施，營運進一步調整後，將有助租賃產業發展；在企業金融事業方面會持續維持成長動能，延滯率及新增呆帳控制良好。不過針對近期社會輿論關注融資租賃業放款給建商的問題，並認為這可能會成為不動產信用管制政策的破口。闕源龍指出，裕融及其子公司在進行企金業務放款時，主要支持中小企業經營，並充分考量風險管控；同時在辦理各項融資租賃業務，也以合法合規為首要條件。在東南亞市場，菲律賓通過業務轉型，專注於醫療事業發展，資產品質保持良好，獲利穩健；馬來西亞今年5月正式開幕的分公司已穩步推進業務，團隊建設逐漸成熟。在能源部分已完成光電、儲能各100MW案場建置的里程碑，也將進一步擴大售電業務。
台新銀1年內申設東京福岡兩行 靈魂人物是中文流利的「這位熊本人」
台新銀行八年來從設立日本東京分行到福岡支行（出張所），就是跟著台商投資布建策略走，現在更是隨著台積電熊本廠更是深耕九州西日本，這二個據點在向日本申請到核准都在一年內非常有效率也搶先其他友行，主要靈魂人物為東京分行行長高森幸太郎，中文相當流利，他還是熊本人，老家就在熊本。台新銀福岡支行（出張所）長王柏璋則是也參與籌設東京分行、天津租賃公司等海外經驗豐富的資深經理擔任，帶領四位行員包括三位台籍行員鄭乃芸、詹子宜、黃信傑與日籍行員室井夢紀；黃信傑是福岡女婿，室井夢紀更是拿下台新銀海內外行員傑出獎，也都有在東京分行服務資歷。福岡業務團隊接下來將以1+1兩人組開發業務型式深耕台商、台積電上下游供應鏈、半導體業，展現團隊水準；預計2025年增加行員擴大業務團隊。台新銀行東京分行長高森幸太郎在來到台新銀行之前，非從事金融業務，而是在日本歐力士集團租賃業務，長期在香港、大陸工作，八年多前，還暫時無法申請調遷回到日本，未料在他離開歐力士後，緣分找到了高森幸太郎。台新銀行海外事業處資深副總經理張俊明表示，2015年他在台新銀行香港分行，與高森幸太郎工作的辦公室在同一棟大樓，歐力士也是台新銀行的客戶，那時台新銀行海外拓點準備到東京，因此詢問了高森，也在他加入籌設東京分行團隊之後，加上日本核准外籍銀行相關監理業務效率，因此不到一年、2016年即順利取得東京分行的開業執照。此次選擇在福岡申請出張所，同樣也是不到一年即順利獲得日本核准。據了解，目前東京分行營收獲利成長、損益平衡到有盈餘，行員從籌設的16人增加到現今的25人、其中台籍行員為22人，預計明年在辦公室空間、團隊人數上都有擴增計畫。
新鑫佈局綠能光電六年有成 提供企業「綠電」新能源
裕隆集團子公司新鑫，從專營企業資融、商用車、與設備租賃業務，成立迄今已有三十七年，除了是集團中的模範生，為因應綠色能源新趨勢，自2018年起積極發展太陽能光電事業，並自建太陽能電廠，至今全台近300座，逐步發展出「發電、儲能、售電」等綠電新能源領域有成，日前宣布可提供國內企業「綠電新能源」，新鑫電力指出：「今年將有超過6250萬度電，可作為轉供現貨，讓有綠電需求之中小企業進行採購。」幫助企業達成永續綠能的目標。▲ 新鑫電力可協助用戶取得綠電憑證T-REC，建構企業專屬綠能（圖／新鑫電力提供）近年來，各國紛紛推動企業節能減碳、能源轉型，使得綠能科技研發，與綠電供給需求日益上升，而國內用電需求增加，加上為了因應國際RE100全球再生能源倡議，不少企業憂慮台灣「綠電不足」，使得國內處於能源轉型的關鍵期；在此同時，新鑫電力佈局六年的太陽能光電事業已有所成，正好為國內企業提供綠能需求，新鑫指出：結算至2024年上半年，新鑫公司自有太陽能電廠建置已逾300座，待全數運轉後，總建置容量將高達100MW，相當於1億2千5百萬度綠電，等同於減碳約6.4萬公噸，將近167座大安森林公園的一年的吸碳量；而若以固定碳排量150公斤的行道樹來計算，相當於幫地球種了42萬棵樹。▲ 新鑫電力協助企業架設智慧電錶，取得綠電憑證，實現企業EGS永續綠能的目標（圖／新鑫電力提供）為了達成企業綠電新能源需求，新鑫表示：面對極端氣候加劇，與國內替代能源不足，新鑫擁有自有太陽能電廠建置，除了可協助用戶取得綠電憑證T-REC，並進一步至企業用戶進行現場勘查初期評估電力使用狀況，來計算出電力最佳化，同時協助架設智慧電錶，取得綠電憑證，以實現企業EGS永續綠能的目標，了解更多可至新鑫電力官網進行查詢，或企業服務免費諮詢(02)2702-5055#2659。新鑫電力官網：https://www.shinenergy.com.tw/企業服務免費諮詢：(02) 2702-5055#2659
陸軍上尉涉貪騙取上百萬後逃逸菲律賓 調查局跨境聯手成功逮捕
從軍團幕後，一段貪腐醜聞曝光，陸軍第六軍團前上尉李振育，竟以權謀私冒用軍方名義，在新北、桃園等地非法出租土地，騙取超過388萬元的不法所得，案發後，趁調查空窗期潛逃至菲律賓，經我國調查局與菲律賓合作，於15日在宿霧市成功逮捕李男，事後將押解返台，移送桃園地檢署審理。據法務部調查局國際事務處透露，李振育曾在2018年至2019年間擔任陸軍第六軍團政戰部眷服組上尉工程官，負責土地管理，竟私自利用職權，假扮眷地租賃業務承辦人，使廠商誤信其虛偽的土地契約文件，結果簽下合約並支付土地租金、補償金及履約保證金等，共騙取388萬2,744元贓款。李振育因此被指認涉嫌觸犯《貪污治罪》，調查局桃園市調查處將案件移送桃園地檢署，但李振育卻在傳喚後未到案，隨後潛逃至菲律賓；對此，菲律賓移民局接獲我國調查局通報後，展開跨境執法合作。最終，於15日在宿霧市的行動中，調查局與菲律賓警方成功逮捕李振育，並將其押送至移民局外國人收容所，一旦菲律賓警方確認他在當地無其他案件牽連，將會由我國調查局將其押解回台灣，接受法律制裁。調查局呼籲，若民眾得知逃犯的行蹤，應積極向調查局提供線索，共同維護社會治安。
金融新擂台戰2／蔡宏圖看到外商的苦 國泰人壽率先推「綠色租賃」團購綠電
各大金控拚「綠色金融」招式不一，身為台北市信義區商辦大樓「包租公」的國泰金旗下的國泰人壽，則是力拚「綠色租賃」，光是2022年全年就採購650萬度綠電提供給承租企業戶，減碳達3千噸，成了最大「綠房東」。「今年底前的示範四棟大樓將完成近30張租約（提供團購綠電的綠色租賃服務）要完成，明年更是擴大範圍到外縣市。」國泰人壽副總郭文愷告訴CTWANT記者。國泰金是首家加入RE100的金控業，自2021年以來，除了國泰人壽不動產部門力推綠色租賃，還成立國泰電業自籌綠電來源，國泰金包括子公司已經在2022年100％使用綠電，去年國壽為服務租客更揪團買綠電，領先其他保險業同業。CTWANT調查，國泰集團早在2016年，即在自有建物上評估與設置太陽能板，並結合自有不動產租賃業務，透過出租倉儲物流屋頂，提供能源業者建置太陽能光電系統，目前累計裝置容量超過6,950kw；國泰人壽為了自籌綠電，也設定自發自用太陽能板建置目標，2025年為500KW、2030年為850KW。國泰金控董事長蔡宏圖今年7月曾公開表示，發展再生能源（綠電），提升能源使用的效率，是每一個追求淨零碳排的企業都很重視的議題，但也因為受限於資金跟資源的有限，中小企業或者是在台灣設立營運辦公室的外商，想要單憑自己的力量，採用再生能源不容易。「國泰人壽擁有許多不動產、商辦大樓，提供綠色租賃服務，責無旁貸。」國泰人壽副總經理郭文愷表示，國壽更是承諾要在2030年全台服務據點100％要使用綠電，並以位於北市信義區的國泰金融中心、國泰置地廣場、國泰敦南信義大樓為重點。在台北101的外商企業承租戶因大樓共同使用一個電號，申購綠電程序上遇到執行的複雜性。（圖／CTWANT資料照）由於依經濟部相關規定，企業要自行購買綠電，必須要有自己的電號（電表），才能取得綠電憑證，即是一種綠電身分證，2020年經濟部推出「再生能源憑證單一電號多用戶交易輔導示範計畫」，讓商辦大樓中非電號持有人的承租企業取得綠電。三年前，台北101大樓裡外商承租戶購買綠電，因整棟大樓是共用一個電號，因此須找101與綠電廠商簽一個三方契約，完成第一張綠電憑證。只是，避免額外衍生相關法律情況，2022年7月，在101、國泰人壽相繼將外商租客痛點與經濟部改良設計為「綠色租賃方案」，開啟商辦大樓房東跳出來代為團購綠電新模式。即由房東協助大樓租賃客戶引進綠電或再生能源，並分配與承租戶，解決單一電號多用戶之承租戶使用綠電難題，且承租戶無須另外與電力供應商、台電、房東簽訂多方合約，即可使用再生能源。「其實，國泰人壽在五年前，得知加入RE100法商迪卡儂承諾全球各辦公室需100％使用綠電承諾，卻面臨購買再生能源不足的窘困，國壽也開始解決方案」「如今到年底，還有近30張租約完成，很高興能為承租企業提供了一些解方。」國壽副總經理郭文愷說。國壽領頭羊的作法，已在這一波外商辦公室大遷移取得先機。除了國泰為首批轉供「綠電服務」給承租戶的房東，截至2022年底，已引進約650萬度綠電，減碳約3千噸之外，新光人壽持有的新光摩天大樓等也是其中一員。CTWANT調查，國泰人壽不動產部門力拼「綠色租賃服務」，除了可向集團旗下的國泰電業購電，還可向陽光伏特家等綠電仲介平台購買綠電，此外，國泰證券還為陽光伏特家發行國內第一檔的陽光綠益債務型STO，進而推動綠色金融商品。另一大壽險業包租公新光人壽則是力推綠色建築，從2017年起，新板金融大樓、新光南港軟體大樓、新光人壽新板傑仕堡C棟、見潭傑仕堡、水漾傑仕堡、總統傑仕堡等，已有七棟樓取得綠建築，像是鑽石級、黃金級、銀級，還有一張美國LEED證書，包括起家厝東南大樓的重建，去年動工及規劃中還有6案，也都是綠建築。全球第2大運動用品零售商法商迪卡儂加入國際再生能源倡議RE100，2026年減碳目標需比2021年達到20％占比。（圖／報系資料照）
結束發家的根基業務 Netflix宣布「最後一張光碟已寄出」結束租賃業務
現在提到Netflix，相信大家都會覺得他們是串流媒體的龍頭霸主。但事實上，其實創立於1997年的Netflix，當時的主要業務並非是串流媒體，而是DVD與藍光光碟的出租服務。而在9月29日，Netflix在官方部落格上表示，他們目前已經寄出了最後一批光碟，正式結束這項讓他們發家致富的根基業務。據了解，Netflix在創立之初就提供了類似百視達的DVD與藍光光碟出租服務。消費者只需要在線上訂購，接著Netflix就會從就近的倉庫來寄送DVD或藍光光碟給消費者。而這種光碟租賃方式也與大家所熟知的儲值制大不相同，Netflix有提供各種訂閱服務給消費者，依據方案的不同，消費者一次可租借的光碟數量也不同。但消費者必須將自己租借的光碟寄送回去後，Netflix才會將消費者新租賃的光碟寄送過來。一直到正式結束前，Netflix都有提供光碟的租賃方案，每月價格為7.99至19.99美元，其中包含無限制的租賃內容。而在4月18日，Netflix就表示因為市場需求減少，宣布於9月結束運營25年的光碟出租服務。而在9月29日，Netflix官方部落格發文，內容中表示，Netflix在過去25年的時間，重新定義了觀眾在家看電影、追劇的方式，每當用戶打開那鮮紅色的標誌性信封，都分享著那份興奮。雖然光碟時代畫下句點，但它為我們接下來的歲月打下堅實基石，讓會員享有更多選擇、更大自由，盡情選片、盡情觀賞。
北京市《反恐法》通過 明年起寄快遞租車須查驗身分
北京市人大常委會近日通過《反恐法》的實施辦法。其中規定，自明年起寄快遞、租車都要查驗身分，至加油站購買散裝汽油也必須交代用途；搭乘地鐵前若拒絕接受安檢，則禁止乘車，強調這是為了確保首都的安全，將於明年1月1日開始實施。北京市人大常委會28日表決通過《北京市實施〈中華人民共和國反恐怖主義法〉辦法》，詳細列舉各類反恐維安措施的要求，並自2024年1月1日起施行。北京市公安局日前表明，北京防範恐怖襲擊的重點目標數量多、政治敏感性強，高規格重大國事活動密集，新興行業種類多，涉恐風險點突出，因此有必要通過地方立法，進一步堵塞漏洞，解決反恐工作實踐問題。關於交通出行方面，辦法規定，進入軌道交通（如地鐵）站的民眾必須接受安全檢查，不接受者應拒絕其進站乘車；安檢單位失職者將被處以罰款。機動車租賃業務經營者、服務提供者應對承租人身分進行查驗，否則不得提供服務，同時必須如實登記承租人身分資訊、通訊方式、車輛用途等。辦法對於快遞寄送提出明確要求，寄快遞要對客戶身分進行查驗和登記，並對寄送物品採取安檢、開封驗視等安全防範措施，對從外地進入的快遞也須進行安檢。至於可能成為攻擊工具的汽油與無人機，辦法規定，加油站應對購買散裝汽油的單位或個人身分進行查驗，並記錄購買數量與用途。無人機所有者則應進行實名登記，出售、轉讓、損毀、報廢、丟失或被盜都應及時更新登記資訊，也不得非法破解無人機安全控制資訊系統，解除安全限制。該辦法還提及網路安全，稱將依法落實訊息內容監督制度和安全技術防範措施，防止含有恐怖主義、極端主義內容的信息傳播。大陸的《反恐怖主義法》於2015年年底通過，並於隔年開始實施，當時的國際背景是極端組織「伊斯蘭國」（IS）肆虐多國，中國也加強打擊新疆「東突」恐怖勢力。近期大陸對國家安全的強調有增無減。去年中共二十大政治報告中，「安全」一詞出現高達50次，凸顯對國家安全與政治安全的高度重視。大陸國家主席習近平最近也多次於談話中提及國家安全。如今年兩會閉幕上，習近平在致詞時講了9次「安全」，並指安全是發展的基礎，穩定是強盛的前提，要貫徹總體國家安全觀，健全國家安全體系，增強維護國家安全能力，提高公共安全治理水平，完善社會治理體系，以新安全格局保障新發展格局。
新光鋼首季毛利率逾14％ 估鋼市Q3後合理回升看好後市
新光鋼（2031）受惠第一季營運好轉，昨（19日）日舉行法說會，後續看好鋼市。股價同日上漲3.1元，收在49.7元、單日漲幅6.7％，成交量放大到11551張。董事長粟明德表示，鋼市最慢7、8月就能回升，且新光鋼產品積極朝綠能、公共建設轉型，下半年到明年展望樂觀。法人估，新光鋼今年每股純益可望超過4元。營業部副總粟有容指出，新光鋼在去年第3、4季後才開始布局低價鋼料，因此今年首季表現回穩，首季毛利率14.7%，創近5季新高。新光鋼今年首季各產品營收比重，汽車、家電、電腦等約佔16%、零售裁剪買賣佔37%、租賃業務2%，但最大來源還是來自綠能等專案工程、專案加工等，約佔45%。粟明德補充道，新光鋼近年布局廣泛，以綠能領域為主，其中子公司前端風電為焊接離岸風電水下基樁二階供應商，增添營運動能，下游客戶超過2000家，產品廣泛應用在家電、汽機車、建材、工具機產品、石化與綠能能源設備（施）等應用領域。對於鋼市展望，粟明德提到，鋼價與股價一樣漲漲跌跌，最晚今年7、8月鋼價就要合理回升，但若續跌會持續採購，對今年下半年看法也保持樂觀，只要鋼市第3季後回穩，毛利率就不會太差，子公司、孫公司訂單無虞，且有穩定租賃事業，支撐新光鋼整體營運表現不衰退。粟有容表示，今年初中國粗鋼年增率增加，但中國以外地區呈現下降。目前雖然鋼市需求不佳、價格承壓，但會趁此時逢低布局，供應鏈庫存持續去化中，預期1、2個月內鋼市就會落底，後續將迎來庫存回補需求。就國內景氣來看，政府釋出政策支撐國內景氣成長，首要民間消費、旅遊已經逐漸回溫，接下來將推動公共工程，綠電則是趨勢，且兩塊領域多以長單為主，較不受鋼市波動影響。整體而言，粟明德認為，目前公司訂單能見度已經達到年底，甚至開始接明年的訂單，加上租賃業務穩定貢獻，今明二年展望都偏樂觀，毛利率也因為產品組合改善，可望高於過往水準。
全家都詐保1／修車廠老闆養員工包吃包住 沒給薪水卻狂保險為哪樁
台南市刑大日前偵破一起詐保案，佳里區一名歲李姓修車廠老闆與從事保險業務的翁姓母親「內神通外鬼」，2019年起替車廠李姓員工先後投保多筆失能險及重大傷病險，還將受益人改到李老闆家族成員名下，該名員工2021年時發生自撞車禍，雖然傷勢不重，但李男竟依母親傳授的「教戰守則」要員工「扮癡呆」，再持醫師開立的診斷證明請領保險，有保險公司因此被騙，這些人食髓知味，想再請領總額近3000萬元的失能險時遭翁女任職的公司識破，報警調查，才戳破這場騙局。據了解，李姓男子曾在台南市區經營汽車工坊，專門改裝及維修高級跑車、休旅車等，也提供租售服務，包括婚禮禮車、戲劇需求、政治造勢、廟會前導車等，也收購二手車，甚至還提供汽車低利率貸款、車險辦理、車禍理賠諮詢等，業務相當多元，近年則將據點改回佳里區，還宣告要擴大營業，未來將有近千坪基地，沒想到私底下卻以詐保牟利。本刊調查，李男位於佳里區的維修廠內有3名「員工」，平時負責汽車改裝維修及租賃業務等，但美其名是「員工」，看起來卻比較像是李男的「小弟」，雖然包吃包住，卻疑似沒有給付薪水及勞健保，而且共同點就是「無家可歸」，不是跟家人斷絕聯絡，就是根本沒有家人，以這次涉案的李姓員工為例，據說父母早已亡故，2016年起被李男「收留」迄今，對老闆言聽計從，這次被警方逮到「裝病」詐保，偵訊時不願多談，只說「你們去問他（李姓老闆）。」修車廠李姓員工2021年7月間發生自撞車禍，當時傷勢並不嚴重，但出院後多次回診，卻變得不良於行又有痴呆狀況，藉此向醫生索要診斷證明申請理賠。（圖／讀者提供）知情人士透露，這名李姓員工曾開店家的車出門，卻出意外把車撞壞，他無力負擔大筆維修費用，只能「做工抵債」，車廠李姓老闆不甘損失，與翁姓母親討論，原本翁女就會用兒子公司的員工當人頭買保險「做業績」，這次更進一步，又加保了多筆失能及重大傷病險，為怕保險公司起疑，還分別透過多名業務員投保，最後再將收益人更改到其家族成員名下。前年7月李姓員工「恰好」出車禍，他自撞垃圾車後受傷送醫，雖然頭頸都有受創，所幸傷勢並不嚴重，治療後應已痊癒，在出院後卻不良於行還有癡呆傾向，在旁人陪同下，李姓員工陸續到醫院進行檢測，多次下來開立了11張「有失能傾向」的診斷證明書，讓醫師都覺得「怪怪的」，想解釋病情還不被接受，李姓老闆甚至來電要醫師診斷書「好好寫」，不然會「找人處理」，取得證明後就再也沒回診。事後李姓老闆還請人幫員工申請身心障礙手冊，並透過翁姓母親申請理賠，保險公司派出調查員暗訪，發現李姓員工平時生龍活虎，還能抽菸、騎機車，搬鋁梯等重物都沒事，驚覺有異，又查詢相關資料及投保紀錄，不排除已有其他公司受詐，於是中止理賠程序，展開內部調查並向警方報案。李姓員工發現警方找上門時來不及「入戲」，還故意裝得氣喘吁吁、行動吃力，讓員警都差點忍俊不住，李男與其母見事跡敗露，後來還要該名員工到醫院就醫，表示是因為吃藥後「突然恢復」，以掩蓋詐保行為；警方查扣李男等人手機，將已經刪除的通訊軟體紀錄找回，赫然發現翁女的「教戰守則」，指導對方該如何「演戲」才能過關，也破解這「內神通外鬼」的詐保案。台南地檢廖羽羚檢察官指揮偵辦，主嫌翁女及李男、員工等3人被警方帶回，偵訊時還嗆聲「做的都是正當行為」、「外面那麼多作奸犯科的都不抓」，矢口否認犯案，態度十分囂張，警方依偽造文書、詐欺背信、恐嚇等罪嫌送辦，檢方迅速偵結起訴，翁女、李姓員工遭收押，修車廠李姓老闆50萬元交保。保險公司出險理賠過程中發現案情不單純，派遣調查員明查暗訪，看到李姓員工行動自如，懷疑是詐保。（圖／讀者提供、CTWant合成）
中信金看好租賃業務 增資中信資融10億將成旗下第9家子公司
看好資融業務的發展前景，中信金（2891）董事會28日通過組織架構調整案，將收購子公司台灣人壽轄下中國信託資融全數持股，並增資中信資融10億元，交易完成後，中信資融將成為中信金旗下子公司，本案待報請主管機關核准後生效。中信資融主要業務為汽車分期、企業融資、汽車租賃、先買後付等金融服務，未來中信金控規劃增資10億元用於拓展業務，並持續挹注資源強化中信資融產品開發，滿足客戶多元金融需求。未來中信金控將擁有銀行、保險、證券、創投、資產管理、投信、保全、彩券及資融等9家子公司。中信金表示，中信資融雖然規模不大，但業務穩健成長，目前淨值約10.8億元，可承作的放款規模已稍嫌吃緊，考量近幾年保險業務的營運較為辛苦，恐無力為資融公司增資，因此決定進行組織架構調整。中信金指出，中信資融是合併台灣人壽之前，由台灣人壽投資成立的子公司，台壽成為中信金控子公司後，中信資融即成為中信金孫公司。不過，因中信資融的組織架構在台壽之下，企業及個人放款的主要業務，顯得與保險較無關聯，在調整成為金控子公司後，可以方便金控資源整合、運籌帷幄。
身家百億富商成「老賴」…去年離奇失蹤遭限制消費 妻是「央視一姐」
大陸上海市浦東新區人民法院近日發布限制消費令，限制覽海控股及覽海控股法定代表人密春雷不得實施高消費及非生活和工作必需的消費行為。據悉，密春雷2003年創立覽海控股並擔任董事長，並於2015年3月出任上海人壽董事長，身家一度超過百億人民幣，同時還是央視著名主持人董卿的丈夫。據中國執行信息公開網，上海市浦東新區人民法院2月22日發布的限制消費令顯示，在東方富利國際有限公司與覽海控股（集團）有限公司（下稱覽海控股）相關合同糾紛案中，因覽海控股未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，對覽海控股採取限制消費措施，限制覽海控股及覽海控股法定代表人密春雷不得實施高消費及非生活和工作必需的消費行為，其中包括，乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；在星級以上酒店等場所高消費；旅遊、度假；子女就讀高收費私立學校等。2016年，董卿被曝已婚生子，她老公的身份一度成謎。董卿的老公叫作密春雷，出身寒門，但他堅信知識改變命運，考上了同濟大學，並密春雷極具商業天賦，幾年就成為身價數十億的富豪。2022年7月，密春雷失聯回歸後，他的覽海控股已經陷入了資本局，被強制執行超7億。據中遠海發官網，東方富利國際有限公司（以下簡稱東方富利），2011年5月11日成立於中國香港，注冊資本約24億港元。東方富利是中遠海運發展的全資子公司。作為航租外幣業務操作平台，東方富利目前主要開展美元船舶經營性租賃和融資性租賃業務。密春雷遭法院限制消費。（圖／翻攝自微博）中遠海運發展股份有限公司是中國遠洋海運集團有限公司所屬專門從事航運物流產融服務的公司，是中遠海運集團旗下核心產業之一。公司成立於1997年，總部設在上海，是一家在香港、上海兩地上市的公司，企業註冊資本人民幣135.86億元。截至2月23日收盤，中遠海發總市值達346.12億元。而中國遠洋海運集團有限公司是由中國遠洋運輸（集團）總公司與中國海運（集團）總公司重組而成，總部設在上海，是中央直接管理的特大型國有企業。法院判決顯示，案外人海盛公司系成立於2016年1月27日的有限責任公司，註冊資本為5億元，股東為覽海洛桓公司（認繳出資2.5億元，持股比例50%）、上海人壽保險股份有限公司（認繳出資1.25億元，持股比例25%）、原告（東方富利）（認繳出資1.25億元，持股比例25%）。案外人覽海洛桓公司系成立於2015年11月26日的有限責任公司，被告（覽海控股）為覽海洛桓公司的股東，持股比例100%。2019年12月31日，被告向原告出具《承諾函》，載明：被告出於擬與原告建立長期良好合作關系的考慮，就原告對被告旗下的海盛公司的合計1.25億元整的實際出資，作出承諾：1.2020年，按照原告實際投資於海盛公司金額的6%（年化）進行保底分紅，分紅款合計750萬元整；2.如果當年海盛公司出現虧損或實現凈利潤少於可分配額，由被告或其指定的第三方對不足6%比例的部分進行補差；本承諾僅對原告有效，不類推到其他股東方；承諾方和被承諾方均不得向第三方透露本承諾內容，若有泄密，由泄密方承擔泄密後的一切責任和後果；分紅款支付時間應於2021年8月31日前。法院認為，《承諾函》系被告的真實意思表示，合法有效，對被告具有法律約束力。《承諾函》約定，如果2020年海盛公司出現虧損或實現凈利潤少於可分配額，由被告或其指定的第三方對不足6%比例（即750萬元）的部分進行補差。現根據審計報告顯示，海盛公司2020年凈利潤為負數，且審理中被告表示同意支付原告分紅補償款750萬元，系被告對自己權利的處分，於法不悖，本院予以準許。
未依法規申報財報 中福「下市日期」曝光
台灣證券交易所表示，中福國際股份有限公司（1435）因未依法令規定期限公告申報111年第2季及第3季財務報告，4月2日將下市，在3月22日零時前補公告可免除終止上市。證交所20日表示。中福前因未依法令規定期限公告申報111年第2季及第3季財務報告，核有證交所營業細則第50條第1項第1款規定之情事，其中111年第2季財務報告未檢送而經證交所公告自111年8月18日起停止其上市有價證券在證券集中交易市場買賣，至112年2月18日已屆滿6個月，所以公告其有價證券自112年4月2日起終止上市。證交所說，依營業細則第50條之1第2項規定，中福公司若經證交所公告其上市有價證券終止上市而尚未實施，並於實施日至少8個營業日（3月22日零時）前，依規定補行公告申報前開未依期限檢送之財務報告，證交所得公告免除其終止上市之實施。據了解，中福成立於1970年，前身是中福振業股份有限公司，在2010年更名，營業項目主要為倉儲租賃業務，佔公司營收90%，其餘為植物工廠、酒類商品、鞄件事業等。
京站實業(股)公司與隆遠(股)公司 攜手打造桃園藝文特區Qsquare創意經營新型態商場
京站實業股份有限公司今(16日)上午，與隆遠股份有限公司簽訂桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓，作為經營零售商場合作，京站實業股份有限公司林怡均董事長以及隆遠股份有限公司莊子華董事長出席代表簽署合約。 隆遠股份有限公司座落於桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓，作為經營零售商場之用，由京站實業股份有限公司承租租賃標的物商業大樓，租期20年，座落基地有615.4坪，標的物預估面積為6,775坪，包括地下5層至地面12層，商業層１-１２Ｆ／ 停車層Ｂ１-Ｂ５。商業空間計畫概念「綠光有氧新空間」、「沉靜體驗新生活」為主軸，以美食文化以及生活品味形塑為藝文特區新城視。隆遠與京站將攜手打造桃園藝文特區Qsquare創意經營新地標，預計2027年年底營運。(由右至左)京站 廖雪枝 協理 王大政 副總經理 柯愫吟 總經理 林怡均 董事長 隆遠莊子華董事長 馬睿能 副總經理 黃曉珊 規畫部經理（圖/京站時尚廣場提供） 融合時尚、環保、科技的京站時尚廣場，以「食、裝、趣、遊」全面攻佔消費者的饕癮、購慾、玩心、遊樂，多國美食大總匯，是聚會約會新據點，現今分店含：台北店(含R10 心中山爵士廣場)、小碧潭店。代表人林怡均董事長於簽署儀式的致詞中表示：「謝謝隆遠團隊選擇與京站一同協力開發這個案子，這是京站成立13年以來第一次跨出雙北，但對我們的專業經營團隊來說不是第一次，我們經營團隊在長年累積實戰下來，以及更多名具有專業創意的人才加入後，相信可以把這個案子跟隆遠團隊完美協力，一起創造出桃園的新地標。」 在台北地產圈赫赫有名，成立隆遠、隆雲及隆蔚公司，從事土地開發及不動產租賃業務的隆遠集團董事長莊子華，在儀式致詞則表示：「在尋尋覓覓下非常開心可以找到京站，本來此地標原定是作為電影院，但因為疫情變化的緣故，我們還是決定改變經營型態，讓我們有機會可以跟京站合作，京站與我們算是同行，但相較我們較早跨出多角化的經營，所以相信這次的合作在京站專業經營團隊協助下可以取得更大的效益，期待這個案子可以為桃園市藝文特區的居民創造一個更好的休閒娛樂去處。」
看好疫後「解封」及「新南向」 6上市公司業績發表會12／5登場
因疫後解封及新南向投資兩大熱議話題，證交所將在12月5、6日兩天辦業績發表會，邀請台灣經濟研究院研究九所所長譚瑾瑜及資深分析師林進南進行專題演講，並邀請台南-KY、佐登-KY、志強-KY、百達-KY、富林-KY及全宇生技-KY等6家第一上市公司與會說明。證交所介紹，台南-KY為生活產業品牌及銷售通路，業務包括品牌代理開發、生產，通路發展及文創百貨。111年前三季合併營收達12.86億元，較去年同期增長26.72%，每股盈餘1.79元。佐登-KY為專業美容美體產品領導品牌，全球超過27萬會員、店數近600家，提供從產品研發製造、生活美容SPA、醫學美容等全方位服務。今年10月佐登妮絲城堡於嘉義正式營運，更為集團增添營收成長動能。111年前三季合併營收達19.48億元，每股盈餘0.51元。志強-KY致力於代工鞋類產品製造，為全球最大足球鞋代工製造商，客戶包括全球最大運動用品商 Adidas、Nike、Puma及新客戶Brooks等。111年前三季合併營收達137.48億元，較去年同期增長45.37%，每股盈餘7.45元。百達-KY為以沖壓工業為主的汽車零組件供應商，產品主要為門鎖、座椅及排氣類沖壓件，在新加坡、中國無錫、印尼雅加達及匈牙利皆有生產據點，近年更切入服務型機器人之製造與租賃業務。111年前三季合併營收達10.26億元，較去年同期增長1.52%，每股盈餘0.94元。富林-KY深耕越南多年，為全球各類PVC、PU人造皮革提供者，產品廣泛用於傢俱、皮包箱、車輛、球類及雨衣等，並致力發展具有多功能、強韌性等優點之環保新產品。111年第三季合併營收約23.17億元，較去年同期增長16.31%，每股盈餘4.54元。全宇生技-KY營運主體位在馬來西亞，是一家集合了生物科技、綠色農業、循環經濟、環保概念及南向先驅之五大核心優勢的微生物運用公司。111年前三季合併營收達28.21億元，較去年同期增長85.11%，每股盈餘5.02元。
碧瑤菁品防疫制震 坐擁四大商圈，高坪效明廳明房
近年新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區利多不斷，約近398公頃占地，可說是北台灣最後一塊大型開發案，機捷、國道匯聚最強生活機能，打造雙北最具潛力的核心生活圈，更因連接雙北與機場，被譽為「國門之都」。其中「港泰自辦重劃區」是區內核心地段，擁有三高三快三捷交通，鄰近四大商圈，吸引華固、忠泰、宏國、新潤等上市櫃建商獵地，而在地深耕40年的品牌建商─永錡關係企業旗下翰鴻建設在其中推出「碧瑤菁品」，位居上新莊商圈核心、坡雅路和中環大道交匯地標。該集團採多角化經營，包含建設、營造、文教事業、油品買賣，租賃業務等5大事業，是在地人認證低調的質感建商，一手打造出「碧瑤極大城」、「碧瑤一品」、「碧瑤大都滙」等新莊、泰山地標名宅，所有建案都採用美國EPS制震系統，並由自家寶泉營造廠施工，呈獻一條龍的服務，體現最安全穩固的家，「碧瑤菁品」隸屬新莊門牌，為塭仔圳重劃中稀有限量的地段，吸引不少新莊、泰山、板橋外溢買盤青睞，另外，全案平均開價落在5字頭，相較於副都心、頭前重劃區動輒上看6、70萬元，補漲空間指日可待。交通-捷運-機場捷運A5站、泰山站（圖／碧瑤菁品提供）本次推案在規劃配備更貼心升級，除了立面以現代風格、型塑宛如琴鍵般的質感立面，基地面中環路退縮長達27米，且全棟採用德國BWT三道式淨水設備，裝載三菱節能電梯及防疫等級之夏普空氣清淨機醫療設備，6+6mm膠合隔音玻璃、杜絕防疫總存水彎且戶戶明廳明房、高坪效格局設計。美國EPS制震系統、法國聖戈班隔音墊、德國BWT三道式淨水設備、雅麗家存水彎等豪宅防疫規格、日本頂極衛浴全室TOTO。外觀部分，基地占地569坪，規劃1棟地上15層、地下４層建築，全案共96戶住家、5戶店面，採東西向、南北向。車道、社區大門皆由坡雅路進出，每個車位皆預留電動車充電線槽以及KTV等多元設施。
中信造船今興櫃 逆勢拉出蜜月行情大漲72%一度破百
中信造船（2644）今（11日）登錄興櫃交易，興櫃登錄價58元，早盤以69.5元開出，盤中最高達100元，漲幅逾72%，在台股重挫大跌近600點當天，蜜月行情表現亮眼，其股利發放年度2022年的為現金股利1元與股票股利1元，合計為2元。中信造船（2644）先前在9月27日舉辦登錄興櫃法說會，由中信證券主辦輔導，並於今天登錄興櫃交易。總經理韓育霖指出，中信造船將受惠海巡的「國艦國造+造修合一」政策，未來每艘巡防艦艇是由哪一家造船公司建造就由該業者負責維修，而中信造船出品的巡防艦艇市占約八成，預期可在船舶維修帶來穩定收益。韓育霖也提到，「雖然受到通貨膨脹、俄烏戰爭、疫情影響船隻回來維修排程困難，以及利率調升影響，2023年在手訂單仍有125億，未來接單也會考量高毛利率，漁船維修業務也開始正常」，「未來展望，每年能配發高股利。」財務部協理王郁婷則補充說，預期採盈餘高配發率股利政策。中信造船1973年成立，擁有中信、新高、高鼎、順榮四座造船廠，另有花蓮廠負責船舶維修業務，船廠面積總計19.1萬平方公尺，規模僅次於台船（2208），今（2022）年上半年合併營收新臺幣21.78億元，每股盈餘1.3元，已超越去（2021）年全年獲利，8月合併營收為新臺幣4.67億元，年增率達122%。近年受惠政府國防自主意識抬頭及促進造船產業發展政策方針，海軍及海巡逐步釋出大量國艦訂單，2018年中信造船拿下海洋委員會81艘巡防艦艇國造訂單，金額達新臺幣215億元，在手訂單能見度直至2027年。隨著國艦國造策略推進，去年立法院通過特別預算案，增加編列海軍高效能艦艇沱江級艦新臺幣692億元採購預算，更進一步規劃「造修合一，全壽期管理」機制，國艦交艦後由原廠維修保固，維保業務收入將成為中信造船中長期營運成長動能；加上未來大型國艦交船後，主要透過大型浮塢進行保養及修建作業，中信造船目前共有兩座大型浮塢，其租賃業務將隨國艦使用比重提升，帶動收入成長，兩大業務成長挹注，可望進一步擴大中信造船營運規模。另一方面，離岸風電政策亦為中信造船帶來龐大商機，據國家發展委員會2050淨零碳排放規劃，近年臺灣離岸風電裝置容量快速成長，帶動龐大的人員運輸船（Crew Transfer Vessel, CTV）及運維作業船（Service Operation Vessel, SOV）需求，目前中信造船已和風電工程服務公司海天離岸工程股份有限公司簽訂人員運輸船建造意向書，準備迎接離岸風電龐大市場需求。
神秘地主吳老師3／紅十字會教練身價百億嘸人知 祖傳投資心法夠吃三代
大稻埕百年家族第八代莊子華接班，除了四處看地及活化家族資產，他還是紅十字會高級教練，走跳各個急難救生訓練班當教練講師，「我們重視社會責任，把社公益的理念帶入資產開發，計畫打造樂齡宅、博物館，盈虧不是這麼重要！」他霸氣地說。隆遠集團董事長莊子華從阿公一代就愛買地，也隨著家族遷徙從新北郊區一路買進台北市區，莊子華母親從教職退休後，更是以「神秘地主吳老師」在台北地產圈赫赫有名，只要有人介紹，看準機會就會逢低買進，並成立隆遠、隆雲及隆蔚公司，從事土地開發及不動產租賃業務。土木及營建工程科班出身莊子華，年輕時就跟著「吳老師」一起從事資產開發。莊吳璇珠的置產心法是低價收購蛋白區農地、畸零地，等都會擴張後，區域準備開發，或有人要整合時，手上便有很多好的土地待價而沽，這種放長線釣大魚的投資，首重「逢低買進、沈得住氣」。莊子華透露家族祖傳的地產遍及台北港、淡水、關渡、北投、士林、社子島、內湖、大直、萬華、汐止，以及桃園、苗栗，「有很多都是畸零地，多到數不清，也沒有辦法一一估算價值和思考如何開發。」莊子華並非有意炫耀，而是早期家族對於資產處理並不積極，加上歷經繼承，身為後代的他也難掌握。隆遠集團15年前還是個3人小公司，為大規模處理家族資產活化，到現在已經發展到30多人，還有自己的營造廠，未來將在內湖舊宗路興建新的集團總部大樓。（圖／劉耿豪攝、林榮芳攝）直到父親莊家盛2004年過世，莊子華繼承遺產後才開始清點，並陸續成立「富樂群建設」，收購「集泰營造」、「台灣舖道工程」等公司，跳脫單純土地供應者角色，準備著手活化、開發家族資產。「土地應有百年大計、不該被閒置，須適度活化。」莊子華已將幾片較完整的大基地著手開發，例如北士科園區新洲美段的商辦大樓案、內湖五期商辦案、舊宗路未來將蓋隆遠企業總部、淡水打造2座樂齡健康宅和長照機構、汐止興建博物館等等。目前房價高、可開發地少，莊子華除了延續媽媽的購地心法，也轉向中期布局。「現在莊董買地會先思考未來能怎麼開發，並且是否對社會有利。」一位知情人士說。莊子華不久前剛入手關渡一塊地，「可攤平周邊持有土地的成本」。具有法律背景的莊子華，還會透過法拍管道撿到不少便宜，「我都自己上網查詢法拍資訊、到法院投標，半夜睡不著不是上網看法拍案、就是開車去看標的。」雖然家族土地資源已足夠他再吃三代，但他依舊對土地買賣樂此不疲，並且親力親為。隆遠近期在內湖一帶有4個工地同時申報開工，未來還有內湖潭美段的商辦釋出及淡海新市鎮籌備的養老村、長照宅等。圖為內湖潭美段商辦示意圖。（圖／翻攝自隆遠集團官網）多才多藝的莊子華，還擅長水上急難救助，他加入紅十字會及水上安全工作大隊服務近20年，目前擔任中華民國紅十字會理事會理事及水上安全高級教練，每年超過數百小時推廣救生專業知識，在他訓練下的救生員子弟兵不少，還包括幫助一群身心障礙學員受訓成為專業救生教練。明年，莊子華將接任國際扶輪3482地區2023-24年度總監，繼續帶著家族給予的資源和能量，為社會盡一份心力，家族資產活化對他而言，或許只是謹記勤儉、不浪費的家訓，「我們注重社會公益，可以賺錢很好，但盈虧不是這麼的重要！」莊子華底氣十足地說。
富豪新列傳／辜仲立身價破千億入台灣前20大 全台最大太陽能電廠出自中租
中信辜家三兄弟金牛年閃閃發光，兩兄長辜仲諒、辜仲瑩所持有的中信金（2891）、開發金（2883），2021年繳出漂亮成績單，中信支持職棒長達22年終於在「中信兄弟」奪冠，開發金則是完成100%併購中國人壽，喬遷新總部大樓。排行老三、中租企業總裁辜仲立更威，他掌管的中租-KY（5871）大賺超過1個股本約216.43億元，每股EPS高達14.80元，並以38億美元（約952億元）身價登上美國《富比士》（Forbes）2021年台灣富豪第12名；截至今年1月27日總資產更攀升44億美元（約1200億元），排名上升到第11名。中租以租賃業獲利亮眼，54歲的辜仲立還晉身為最年輕的台灣前20大富豪，成了中信辜家唯一上榜人，緊跟在富邦集團蔡明忠、蔡明興兄弟及國泰集團蔡宏圖及蔡政達之後，這榮景絕非10年前所能預期或想像。辜仲立（前排左一）在1997年，進入父親辜濓松（後排）創辦的中租，從接手到中租控股上市迄今，經營成績愈亮眼。前排左二為辜仲瑩、右為辜仲諒。（圖／報系資料照）鹿港辜家為台灣知名五大望族之一，由辜振甫、辜濓松叔姪檔撐起和信集團，2001年起順勢分家，辜濓松一脈的中信集團，由長子辜仲諒打理中信金，次子辜仲瑩入主開發金，三子辜仲立則管理中租企業。中租企業源自辜濓松年輕時赴美就讀紐約大學MBA，在銀行工讀接觸到融資租賃業務，返台後遂於1977年成立「中國租賃」，辜仲立在1997年進入中租，為要拓展業務，中租成了第一家西進的租賃業，辜仲立比兩位兄長早一步卡位大陸市場，為要拓展業務，中租2007年11月以「仲利控股」在新加坡上市。怎料，才上市就遇到史上最大金融海嘯，仲利股價低迷，辜仲立感到非常委屈心想不如歸去，與經營團隊商議後決定改回台上市，期間還遇到不實黑函攻擊。經過這段漫漫長夜後，中租順利改組，2011年4月於新加坡下市，但也比預期提前半年，以中租控股於同年7月11日在台上市。中租控股董事長陳鳳龍（中）與中實控股董事長黃炳彰（左），長期深受中租企業總裁辜仲立（右）倚重，圖為2017年共同宣布中租集團啟動「東協大躍進行動計畫」。（圖／報系資料照）為了這次上市，辜仲立親自打包白米食材，帶著大同電鍋和團隊一塊搭飛機繞地球展開密集的海外ROADSHOW（法人說明會），只因中租控股董事長陳鳳龍每天一定要吃白飯。「公司和家是一樣的，同仁是家人，公司是大家共同夢想，企業成長自有生成原因，最重要的元素就是人」，辜仲立在2017年中租40周年時，如此說。回首辜仲立進入中租這20年來，企業獲利成長逾12倍，市值逾900億元，總資產達3,000億元。2021年底，恰好是中租回台上市10年，在新冠疫情考驗下，中租不但連續四年大賺超過一個股本，股價從掛牌上市的25元，到去年9月底一度飆上高點283.5元，市值逾3,800億元，翻漲近19倍。中租團隊再一次打出美好的仗。「中租會成功，就是因為有這一群資深主管不斷幫著中租！」辜仲立再度將功勞歸給團隊，將中租控股董事長陳鳳龍等一起打天下的團隊推上檯面。中租從租賃業務、零卡分期再切到太陽能電廠，擴展能源投資領域。（圖／報系資料照、翻攝自中租企業官網）接下來，中租還切入到投顧、餐飲觀光、生技與醫療業，並快速從融資進入太陽能電廠能源產業。1月14日，全台最大的台南七股太陽能電廠舉行開工儀式，預計2023年6月完工，該電廠總面積287公頃，年發電量約4.2億度，即由中租控股旗下中租能源與力暘能源合作推出，並擴及屏東兩太陽能電廠也掛錶開工，如同辜仲立接受媒體採訪時說的「我們還在累積能量，還沒有完全釋放！」
台中老牌建商林鼎實業 助貧就醫挺抗疫捐款450萬
「早日恢復正常生活！」相信這是現在所有人心中最大的願望。台中老牌建商林鼎實業董事長林欽榮疫情期間，每天上、下班搭乘電梯常聽到上班族間私語，對於疫情膠著感到不安與恐懼，日前特別以公司名義捐款150萬給財團法人台中市私立惠康社會福利基金會，用以協助就醫困難的民眾，不僅如此，另再捐300萬給台中市政府作為第一線抗疫醫護慰問獎勵之用。林鼎實業是台中老字號建設公司，從木業製材起家，歷經三代光陰，是台中知名大家族企業。創辦人林水源長期捐款支助惠康社會福利基金會，也特別交代後輩，「就算公司再辛苦，也不能讓生病的民眾沒錢看醫生！」林鼎實業董事長林欽榮表示，此時全國共體時艱、齊心抗疫，身為企業，取之於社會，理應回饋於社會，基於「飲水思源」的初心捐款，讓市府加以運用，希望能力範圍之內，為全民對抗疫情盡一份心力。林鼎實業目前除精選優質區域穩健推案外，也經營商辦大樓、套房等租賃業務，由於業務多元，格外關注疫情發展。林鼎建設總經理張獻明指出，針對自有租賃產品，都確實落實防疫，嚴格要求上下班、進出人員透過紅外線測量體溫，確保每一位進出人員安心無虞。被問到疫情下的房市發展，林欽榮建議購屋者，不妨利用疫情期間多做功課、多觀察，用心比較之下，等解封後再出來看房，一定能找到自己所需要的房子。而張獻明則表示，林鼎建設推案向來「重質不重量」，往往2、3年磨一案，近期的推案「林鼎日光寓」已完銷，新案則正處籌備階段，剛好利用疫情期間繼續磨圖，並重複確認內部細節、設計與準備工作，相信不久之後能有新的產品推出。
喬山營收破300億 總座發豪語：10年拼千億
隱身於台中大肚山的喬山健康科技，今年適逢45周年，喬山總經理羅光廷接受本報專訪表示，因健身器材、按摩椅事業及越南新廠布局、彼消我長下，今年合併營收希望能突破300億元，有機會超過美商Life，拿下全球健身器材業一哥。並期望用十年時間，目標2030年集團營收超過1千億元、獲利超過100億元。喬山累計今年前七月合併營收133.36億元、年增4.28％，羅光廷說，今年若如願拿下全球健身器材業界第一大，加上今年3月正式併購日本富士醫療器（Fujiiyoki），讓公司擁有日本按摩椅第一品牌，將是公司45周年最大禮物。為了達標，喬山在新廠及行銷子公司布局將加快腳步。他指出，越南新廠今年第二季投產，第三季營運正常，預估越南廠今年營收占比約5％。另外，喬山繼剛籌設俄羅斯及印尼兩家行銷子公司之後，土耳其行銷子公司正籌設登記中。熱愛工作的羅光廷，心中早已擘畫2030年營運願景。其中，健身器材商用營收15億美元；家用營收以前設定7億美元，但現在因家用市場變大，再上調至10億元；按摩椅事業體營收7億美元；其他如健康飲食及照護營收2億美元，合計營收達34億美元。羅光廷經營事業，很重視目標管理，他娓娓道來商用健身器材營收，如何做到15億美元目標，希望提供超過市場期待的產品。在通路上，包括健身房、旅館、運動員市場及社區健身房，因不同通路，健身產品都不一樣，每個通路都有其特殊產品，因此，公司會推出更好的商用產品。尤其，喬山擁有一站式服務的競爭優勢，包括新產品銷售及舊產品回收，很像賣汽車，回收舊車一樣，舊車修理後，再賣二手品；再者，還有租賃業務，及48小時在地售後服務，讓客戶跟喬山買產品，都不用煩心。羅光廷認為，喬山有強大的客戶群及忠誠客戶群，疫情發生後，商用健身器材市場縮小是小事，最重要是要看公司客戶群實力，夠不夠強，若客戶群實力夠強，疫情後客戶會發展更快，因為有更多併購的機會。亦即，客戶資金雄厚，在併購後，其客戶群更多，這對喬山營運將更有利。羅光廷說，家用健身器材營收目標要超過10億美元，因此，通路發展布局很重要，不過，他坦承，過去幾年，公司積極經營商用產品通路的同時，卻忽略家用產品通路，現在要重拾家用市場。在全球品牌及服務競爭優勢發展方面，家用廠商很少像喬山在全球共有33家的行銷子公司，當地大客戶對喬山信任度佳，若喬山要做家用產品，可比別人快很多。至於按摩椅事業體（Wellness），喬山因有世界第一日本Fujiiyoki按摩椅品牌，可發展通路品牌，喬山旗下按摩椅推出兩個品牌風格，一個是成熟、穩重的「Fujiiyoki品牌」；另一個年輕、流行的「Synca品牌」，未來按摩椅營運占比可拉高至二成多。羅光廷強調，喬山可整合製造與研發的優勢，因為Fujiiyoki按摩椅以前只有日本廠，但喬山有大陸廠及越南廠，把這些優勢整合起來，按摩椅毛利就可再明顯提升，成為集團未來如何把健身器材及按摩椅藍圖發展起來的重要關鍵。