租戶
」 房東 大直 基泰建設 基泰大直 淡水
擔心房子變凶宅掉價！房東單方面解約 怒趕癌末租客：7天內搬走
大陸北京市一名王姓女子近日向媒體投訴，她因租房後被房東發現患有晚期癌症，夫妻倆被單方面解除合同強制收房，7日內必須搬離。房東表示，租戶在簽訂合同時對病情有所隱瞞，如癌症患者在其所租售的房屋內去世，該房屋會被認定為凶宅，從而導致市場價值貶損。綜合陸媒報導，王女和丈夫為方便治療，今年8月在北京石景山區老山附近短租了一套房子，租期至11月11日。房東張先生以每月5500元出租，條件是要求租戶配合看房。租房時，雙方約定好甲方低價出租房屋的前提，是乙方配合甲方售房，乙方如違反此約定可作為解除合同的情形之一，被寫入了租賃合同。房東帶人看房時，發現王女患癌，擔心租售房屋成凶宅。張先生表示，仲介告知他，即使房子不是法律意義上的凶宅，但買家普遍忌諱這類房產，房價可能因此下跌50萬元至100萬元。此外，他還擔憂，如果癌症患者病情發展到不可控制的階段，可能會出現極端行為，進一步加劇房產的風險。房東提出租戶可以不提前搬走，但前提是需要楊、王夫婦簽一份補充協議，主要約定是如果因為租戶原因造成其租售的房屋事實上成為民間約定俗成的凶宅，租房方應賠償因此而導致房產價值暴跌的損失。9月3日，楊先生說會在10天內搬離。此後，張先生回覆，如果能在10天內搬離，補充協議可以不簽。9月4日，房東向王女夫婦發送解約通知，宣布單方面解除合同，無條件收回房屋，給予租戶7天的搬家緩衝期。違約金方面，房東只同意退還剩餘日期的租金和押金，拒付違約金。關於看房配合問題，王女發送了夫妻與仲介的微信聊天記錄及照片和視頻等證據，證明其作為租戶，一直配合看房，房東卻以不配合看房為由，指責租戶違約。對此，律師指出，租戶僅表示有權拒絕看房而未實際拒絕，並不構成違約。法律上未規定租戶須告知健康狀況，除非合同特殊約定，隱瞞病情並不導致合同解除。而凶宅影響雖為市場現象，但非法律概念，是否成為合同解除依據需視具體情況分析。
房仲租屋糾紛遭砍 社區主委夥同2惡煞談判 逃兩天全數落網
新北市淡水區2日晚間8時許發生傷害案，46歲社區主委廖男與26歲王男、25歲黃男日前因租屋糾紛相約社區談判，沒想到遭廖男找來48歲蘇男、30歲許男助陣，拿到刺傷兩名房仲後逃逸，廖姓主嫌3日下午1時許先自行投案，警方循線追查，另外2名也於稍早落網並帶回警局訊問釐清行兇動機。承租戶跟管委會起糾紛，便委託王姓、黃姓房仲跟廖男談判，管委會卻以房東沒授權為理由拒絕溝通，雙方從言語衝突變成肢體暴力，2日晚間，廖男夥同持刀攻擊王、黃2人。廖男自知難逃法網，3日下午自行投案，而警方成立專案小組，調閱上百隻監視器鎖定犯嫌行蹤，分別在台北市大安區、南港區將許、蘇嫌逮捕，並將人壓制帶回警局訊問。三嫌帶回警局後，將進一步釐清事情原委及行兇動機，淡水分局呼籲分局對於犯罪違法行為，一定嚴正依法究辦，決不寬貸。
快訊／淡水社區主委拿刀砍2房仲 逃17小時落網了
新北市淡水區北新路某社區2日晚間發生砍人事件，一名廖姓社區管委會主委和2明房仲談判突砍人，一人手腕被割傷，一人腹部疑遭刺，廖男跟另2名同夥犯案後逃竄，經過17小時，在新北淡水落網。據悉，一名承租戶跟管委會起糾紛，承租戶委託王姓、黃姓房仲跟廖男談判，管委會卻以房東沒授權為理由拒絕溝通，雙方從言語衝突變成肢體暴力，2日晚間，廖男持刀攻擊王、黃2人。王、黃2人被攻擊後破窗逃跑，求助附近店家，所幸送醫後無大礙，警方調查發現，廖男有傷害等前科，警方以車追人，廖男逃17小時，稍早在淡水落網，另2人還在逃。
淡水社區驚傳砍人案！管委會3人持刀刺傷2名承租客 駕車逃逸中
新北市淡水區北新路184巷的某社區，昨（2）日傳出砍人案件！社區管委會與2名承租戶的男子有嫌隙，管委會的3位成員與承租戶的2位男子相約談判，昨晚8點雙方爭執不下，管委會竟拿刀傷人，造成承租戶一人手腕被劃傷，另一人腹部疑似刀傷，詳細事件原因仍待釐清。管委會一言不合拿刀砍人，2名承租戶奮力打破窗戶，驚恐逃出社區。據悉，2人送醫後無生命危險，而管委會的3位成員則在刺傷人後駕車逃逸。目前警方已調閱監視器，展開全面追緝，詳細案情有待釐清。
史上最多戶數！租金補貼延長至115年 明年「加碼5成」增至75萬戶
為了達標8年百萬租屋家庭支持計畫，行政院會15日通過調整「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼將延長至民國115年，且自明年起申請戶數將由50萬戶擴大為75萬戶。據《中央社》報導，行政院會15日通過內政部擬具的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，放寬租金補貼計畫受惠人數及延長計畫時間，將原為4年專案的租金補貼計畫，延長至115年，且自明年起補貼戶數將由現行50萬戶提升至75萬戶，而今年申請且符合資格者，就算超出50萬戶，也會全數補貼。行政院發言人陳世凱15日主持政院會後記者會時轉述，行政院長卓榮泰院會中聽取計畫後指示，請內政部全力推動百萬租屋家戶支持計畫，須如期如質達成政策目標，租金補貼政策則應視不動產市場、租屋市場、租賃條件、居住環境的各種變化，靈活檢討因應。內政部次長董建宏出席政院會後記者會時說，全台租戶市場約為87萬戶，75萬戶已經相當程度涵蓋有需求的青年族群與經濟弱勢。至於擴大受惠戶數後，經費是否將超過新台幣300億元，國土署長吳欣修說明，推估每年經費需達340億元至350億元之間，超出的部分將適時由政院撥補住宅基金。吳欣修也提到，為避免房東阻撓房客申請租金補貼，或藉此漲房租，現行申請時就不用房東同意也不須房東身分證字號，定型化契約更明定不能在契約期間漲租，且透過3年資料比對，發現租金補貼的物件租金都沒有明顯上漲，但實際未明顯漲價的原因為何，內政部會針對年輕人租屋成本、屋齡等進行交叉比對。他表示，內政部8月起提供租客法律服務，房客若因申請租金補貼遭遇房東阻撓，可透過此協助，持續溝通協調，政府也會持續鼓勵房東成為公益出租人。此外，租金補貼也出現「溢領」及「詐領」的違規樣態，吳欣修說，溢領約1萬8000人，多半是房客在租約期間所得增加，內政部會協助其申請資格處理；另外詐領部分人數約百餘人，已主動提供司法機關偵辦。直接興建社宅部分，卓榮泰本月14日受訪時表示，正在思考透過容積獎勵等合作機制，取得地點佳、屋況好的建物作為社宅。董建宏則說，這確實是內政部積極研議的策略之一，正逐步規劃，近期內將與政院展開討論。
鐵門緊閉惡火肆虐 高雄宮廟暗夜大火「1人成焦屍」…不排除縱火可能
高雄市林園區王公路上一棟透天厝於10日晚間10時30分左右發生嚴重火警，造成1人死亡、3人受傷的悲劇。據了解，這棟民宅是一間私人神壇，而且在火災時廟門緊閉，警方不排除有縱火的可能。根據媒體報導指出，高雄市消防局表示，在接獲火警通報後，隨即派出21輛消防車和58名消防人員趕赴現場。當消防人員抵達時，發現火勢已經相當猛烈，濃煙從建築物中冒出，消防人員也迅速展開搶救行動，消防員在10時41分控制火勢，並在11時20分完全撲滅。同時也成功將3名受困者（2男1女）救出。但在後續進一步搜索時，消防員在3樓發現了一具焦屍，經確認為38歲的李姓男子。報導中也提到，有目擊者表示，在火災發生前聽到有人放鞭炮的聲音，不久後就看到火煙冒出。與此同時，當消防人員到達現場時，發現一樓的鐵門緊閉。這個情況讓警方高度懷疑這起意外存在人為縱火的可能。據了解，這棟房子的4名受困者都是承租戶。不幸喪生的38歲李姓男子被確認是承租人女兒的男友。另外兩名倖存者被送往醫院治療，所幸意識清醒；還有一人經檢查後不需要送醫。目前為了進一步釐清火災的原因，相關部門正在調閱附近的監視器錄像，希望以此來找到更多關於火災發生前後的線索，尤其是當中是否存在人為縱火的可能。
雙拼透天「隔45間房出租」未申請…恐被罰30萬 屋主遭控騙移工喊冤：良心道德
彰化縣北斗鎮中山路一棟4層樓透天厝今（30日）發生火災，造成2男1女喪命。莊姓屋主將2棟透天厝連同隔壁的1樓平房，總共隔成45間出租，且沒有提出申請，將依建築法開罰。另外，租戶還指控不裝住警器，甚至騙移工以高價買電動車，對此屋主澄清「我們是良心道德！」消防局今天清晨6時19分接獲報案，得知中山路一棟出租房起火，立刻派遣各式消防車輛前往救援，其中3人（58歲顏男、27歲黃男、26歲蕭女）被救出時已無生命跡象，經搶救仍宣告不治。初步了解，起火建築為雙拼4層樓透天厝，一旁還有一間平房，均為莊姓屋主所有。右側透天1樓是屋主的機車行店面，2樓是屋主夫妻住處，3、4樓各隔成8間房間出租，共16間；左側1樓再隔成左右兩側，右側是店面，左側隔成4間，至於2、3、4樓每層均隔成8間房，總共28間，而平房則出租給58歲顏男兼放雜物。多名租戶控訴，屋主很多房產卻相當小氣。（圖／報系資料照）事情發生後，多名租戶控訴，莊姓屋主很多房產卻相當小氣，不僅房屋違建、屋內不裝設住警器，還騙移工以高價買下電動車。對此莊姓屋主否認並喊冤，強調是良心道德，「沒有拐他們」。彰化縣府建設處說明，該棟建物包含在北斗鎮都市計畫內，是雙拼透天建物，1998年取得使用執照，寫明1樓為店舖，2、3樓為住宅。透過Google街景研判，頂樓加蓋是在2021年增建，並無相關違章查報記錄，將請北斗鎮公所查報給縣府，若確認是違章建築就會命所有權人拆除，若容積率可以增建的話，所有權人也可以透過補件予以合法。建設處也指出，室內裝修變更必須符合基本安全要求，包括最小空間、牆壁材質、建物結構等，因此依法須由建築師簽證負責後再申請，而該棟建物並沒提出隔間申請，屋主已違反建築法，將依法開罰6至30萬。
彰化民宅惡火3死！房東「2棟透天隔45間出租」大違建 租客多到數不清
彰化縣北斗鎮1處4樓透天厝今（30日）清晨驚傳火警，導致救出的6位住戶中有2男1女失去生命跡象，急救後仍宣告不治，另2男因燒燙傷送醫。據了解，屋主將2棟4層樓透天厝，以及隔壁的1樓平房，隔出45間房出租，每間月租4000元，光1個月就可賺進18萬元，租客人數多到連屋主自己都搞不清楚實際有多少人住。莊姓房東指出，現場2棟4層樓透天厝，以及旁邊的1間平房均為其所有，其中1棟透天厝1樓為屋主經營的機車行店面，屋主及妻子同住2樓，3、4樓則每樓隔8間，總共16間，整棟住10幾人，而且大多是移工；另1棟透天厝1樓右側則為店面，左側隔4間，其餘2、3、4樓也是每層隔8間，因此這棟透天共隔28間房出租。總結下來，莊姓屋主2棟透天總共隔成45間房出租，每間房月租4000元、水費150元，光1個月粗估就可賺進18萬元的租金，租客人數多到連屋主自己都搞不清楚實際有多少人住在這2棟透天。而平房則租給58歲顏姓男子，租金1個月4000元。莊姓屋主也透露，由於顏男才租不久，又有輕生跟抽菸習慣，所以懷疑是顏男抽菸釀禍，火勢從1樓往左側延燒到1樓機車行，導致電池引火爆炸，但詳細起火原因還有待警方釐清。事後有多名租戶抱怨，雖然房東擁有多處房產用於出租，還有販售電動機車，但屋主非常吝嗇，甚至連煙霧偵測器（住警器）都不安裝，更不要說房屋大多都是違建，根本罔顧住戶的安全。《CTWANT》提醒您：尊重身體自主權，遇侵害請撥打113、110。
彰化民宅火警釀3死 租戶怨「房東摳門」煙霧偵測器都不裝
彰化縣於今（30日）發生一起嚴重火警，一棟4樓透天厝於凌晨突然失火，警消到場後也迅速救出屋內的6人，不過其中3人在搶救後仍不幸身亡。對此，該民宅的租戶也怒控，房東雖然有很多房產，但相當摳門，就連煙霧偵測器都不裝，才會發生憾事。據了解，這起事件發生在彰化縣北斗鎮中山路一棟4樓透天厝，清晨6時許民宅突然失火，發生嚴重火警，警消獲報後也迅速到場救災，並救出屋內6人，不過其中3人在緊急送醫搶救後，仍不幸宣告不治，這起事故共釀成3死3傷。警方詢問後發現，該棟民宅內疑似作為移工宿舍使用，事故發生時共有4男2女在屋內，目前尚不知起火原因，警消進入灌救時，發現屋內的幾人已經意識不清，緊急將其送醫救治，沒想到仍有3人不幸身亡。根據《ETtoday新聞雲》的報導，莊姓屋主與其妻子住在該棟民宅的二樓，三、四樓則是出租套房，包括屋主夫妻整棟樓共有約十多名住戶，民宅一樓擺放多輛電動機車，旁邊的平房則用來存放金紙和其他雜物。有多名租戶抱怨，房東擁有多處房產用於出租，但房東非常吝嗇，甚至連煙霧偵測器都不安裝，且房屋大多是違建，完全不顧住戶的安全。
離譜！火警12天後才發現焦屍 新北消防局回應了
新莊化成路16日晚間發生工廠火警，當時波及7戶人家，第一時間消防人員現場搜救確認「無人員傷亡」，但今（27）日卻在火場發現1具焦屍，遭民眾黨新北市議員陳世軒質疑搜救流程出了問題，新北消防局回應，大量燒毀堆積物掩蓋才會沒發現，承諾會做檢討避免類似事件發生。陳世軒表示，從第一時間起就相當關心化成路火警，直到市府通知確定沒有任何人受困、傷亡才鬆了口氣；沒想到在過了快2個禮拜，竟在火場發現1具焦屍，不禁想問當時到底如何搜索、又如何確認，否則怎麼會發生如此離譜的事。陳世軒再質疑，為何消防局第一時間沒有發現？火調科在事後也沒有調查到？少了1個人也沒有任何人通報？火場上1條人命的喪失，可以12天，完全無聲無息，讓市民真以為當天看了怵目驚心的大火無人傷亡。消防局解釋，同仁在第一時間有詢問屋主及相關關係人，但所有人皆表示該樓層租戶已安全逃離，且火災現場因全面燒損，燒失物堆積過多，人力能翻動的堆積物都有找過，也並未發現遺體，因此才會出現搜尋仍未能發現焦屍的事情。針對此次事件，消防局表示，已盡力進行搜尋，但由於現場燒損嚴重且焦屍位置隱蔽，才會導致沒有第一時間發現，未來將進一步檢討火災災後處置的相關作業程序，以確保未來類似事件的處置能更為周全。
大雨把樓澆垮了！印度6層「非法公寓」坍塌釀7死15傷 蓋好不到8年
印度古茶拉底邦（Gujarat）港口城市蘇拉特（Surat）一棟6層樓建築物6日坍塌，造成7人死亡、15人受傷。搜救行動雖然仍在進行中，但救援人員表示，應該沒有更多居民被困在廢墟底下。據印媒《NDTV》報導，蘇拉特一棟6層樓高的建築因為連日的降雨，在下午大約15點左右轟然倒塌，經過徹夜搜索，搜救隊員在瓦礫堆中救出1名婦女，找到7具屍體，另有15人受傷；搜救行動仍在進行中，但據信已無失蹤者。印度國際亞洲新聞社（ANI）畫面顯示，搜救人員動用挖土機在厚重瓦礫中尋找生還者。當地警方表示，這棟擁有30戶的住宅大樓是當地非法建造，目前房間大部分都空置，只有5間有住人，住戶每個月要繳納1200盧比（約新台幣465元）的租金。租戶大多是附近工廠的員工及家人，大樓坍塌時大部分員工在廠裏工作，只有夜班人員在家休息。根據《NDTV》報導，這棟大樓於2017年完工，雖然屋齡不到8年，但在坍塌前看起來已經相當殘破。印度不時傳出建築物或基礎設施坍塌的事件，也引起民眾關切建築公司施工標準以及是否有偷工減料。
擴充社宅落實居住正義 內政部盼「百萬租屋家庭支持計畫」如願達標
長期關注弱勢者與青年居住權益的「社會住宅推動聯盟」5日與內政部同仁進行交流。內政部長劉世芳表示，希望該部會所規劃未來8年的「百萬租屋家庭支持計畫」朝「直接興建、包租代管、租金補貼」三大方向持續努力，並盼望能全力達成目標、實現居住正義。社會住宅推動聯盟由召集人彭揚凱、副召集人呂秉怡、 台灣少年權益與福利促進聯盟副組長左欣平、台北市新活力自立生活協會辦公室主任莊棋銘、身心障礙聯盟研發專員張哲誠、台灣勞工陣線副秘書長楊書瑋等公民團體代表與內政部長劉世芳等部會人員針對社會住宅議題進行討論。劉世芳表示，社會住宅是內政部的重點工作，過去8年陸續協助許多民眾解決居住需求，未來8年「百萬租屋家庭支持計畫」將朝向「直接興建、包租代管、租金補貼」三大方向持續努力，內政部將全力達成目標、實現居住正義。劉世芳指出，社會住宅推動聯盟關心社宅居民福利服務、尤其對長者的照護，內政部近期將與衛生福利部舉行會議研商；也規劃融合托嬰、日照等多元社會福利設施，以「小造鎮」方式打造全齡服務的社宅園區。相關政策將直接興建社宅所需用地，行政院將協助內政部向各部會盤點國公有土地。至於包租代管計畫，將評估提高包租戶數比率，嘉惠更多需要的民眾。內政部期盼與住盟持續溝通合作，讓社宅政策繼續往更好的方向前進。劉世芳強調，感謝社會住宅推動聯盟長期關注社宅議題，並前來意見交流，內政部都會積極了解、研議，未來也將與住盟相互溝通，共同合作讓社宅政策繼續精進。
炒房元凶抓到了！新青安房貸公股銀「超高風險名單」曝
新青安房貸日前由政院拍板新規，並正式展開違規借款戶盤點，公股銀依照財政部要求，於5日中午繳交從「高風險名單」進一步篩出的「超高風險名單」。公股銀主管指出，其中確認違規的出租戶已啟動處罰機制、將追回過去的利率補貼。公股銀5日繳交的進一步名單，包括已經承認違規的貸款戶、以及尚無法完全確認違規、但符合多個疑似人頭戶態樣的貸款戶。根據部分公股銀提交數字，此「超高風險名單」占整體承作案量不到1％，占「高風險名單」1,700餘戶的不到一成。據財政部統計，至5月底止新青安撥貸案量為57,980件。公股銀主管指出，已承認違規的貸款戶以出租戶為主，占本次提交名單的不到一半。因查到有租金收入，這些貸款人也已經承認有出租事實，將會追回利率補貼；由於補貼程序因素，並非即時補貼，因此現在啟動停止補貼並追回，可能是追至5月的補貼。人頭戶部分，多家公股銀主管皆表示，因為公股銀不能只憑「疑似」就斷定該戶違規，必須讓借款人說明，或借款人承認違規，因此要在短時間內確認違規戶比較困難。公股銀主管指出，大部分高風險戶的態樣是由第三人繳交房貸，但部分高風險戶會提出解釋為兄弟姐妹幫忙繳房貸，甚至未婚交往對象繳房貸等理由，只能先「留校察看」。公股銀主管進一步說明，除非出現同一銀行同一第三人繳交多戶房貸，就非常可能是人頭戶，但目前尚未發現這種明顯案例。
虛驚一場！彰化未爆彈竟是以色列「照明彈空殼」 軍方曝可能來源
彰化縣員林市2日上午驚見1顆疑似未爆彈，1名住戶將1顆外觀疑似飛彈的不明物體，擺放在民宅門口長達2年，附近租戶及民眾本以為是玩具，直到被從軍的居民發現，才知曉是1枚未爆彈，軍方獲報已派員前往調查，並在現場拉起封鎖線。據了解，員林市一處民宅驚傳有未爆彈，約50公分長，擺放在門口洗手臺長達2年，起初附近民眾跟租戶因其外觀鮮豔皆誤以為是玩具，直到有從軍的鄰居發現後，才知道是未爆彈，嚇壞所有人。軍方表示，上午獲報，迅速派員到場，立即在巷內拉起封鎖線，經調查確認該物為以色列製的「81公厘迫砲照明彈」，軍方五支部未爆彈處理組說明，照明彈是已射擊過的完整空殼無危險性，且照明彈本身不會爆炸，僅射到上空照明用，因臺灣未使用此顆照明彈過，懷疑是國外夾雜入境或民間購入收藏，後續軍方已使用防爆毯移送照明彈帶返至軍方銷毀。
避免新青安被濫用！即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」：追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具，行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，即日（27日）起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書，財政部下午進一步指出，新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」，對於違規戶，財政部態度「零容忍」，要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，是立意良善的政策，他認為，房地產上漲有很多因素，包括股市旺、資金多，預期心理影響等，外界把新青安當成罪魁禍首，但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15％，應該不至於是問題源頭。不過，阮清華也表示，對於新青安可能遭到濫用，財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底，對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出，在人頭戶方面，已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，例如：有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面，財政部指出，將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過，由於稅籍資料為落後資料，不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實，舊案審酌個案情形處理，簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼，且要追回違規期間的補貼利率金額。另外，新青安房貸規則也出現重大修正，自6月27日起，新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出，也終生不得再申請第二次。財政部表示，新青安貸款實施迄今年5月底，累計核貸5萬7,980戶，核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99％，顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限，但貸款戶仍以青壯年族群為主；以房價言，房屋買賣總價新臺幣1,500萬元（含）以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20％，所購房屋以低總價為主，借款人應有衡酌其財務還款能力，購買與其財力合宜之房屋；至核貸年限一節，以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01％為最高，顯示新青安貸款延長貸款年限，有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力，寬裕購屋財務規劃彈性，切合民眾實際需要。
寵物店老闆自縊亡 女友聽聞店內「8狗狂吠」下樓驚見男友已氣絕
台北市內湖區某寵物店日前發生憾事，寵物店老闆疑似因2樓鄰居出爾反爾，拒簽同意書，導致他花費數百萬元卻無法營業，最後在周轉壓力下於店門口自縊身亡。據傳，死者女友當時聽聞樓下狗吠聲不斷，下樓查看驚覺男友已氣絕身亡。據悉，該名47歲寵物店老闆為讓樓上鄰居同意開店，以符合「台北土地使用分區管制自治條例」中，開設寵物店需隔壁及樓上屋主同意條件，雙方商定由老闆出資幫樓上鄰居修繕陽台與漏水問題，未料修繕工程結束後，鄰居竟人間蒸發，老闆也因投入4、500萬元店面修繕等資金的周轉壓力，26日自縊身亡。且據傳憾事發生時，店內有8條狗與多隻貓，其中犬隻不斷狂吠嚎叫，老闆同居女友察覺有異下樓，就驚見男友已死亡多時。警方初步勘驗後排除外力介入，全案也依程序報請檢察官相驗。此外，2樓屋主在死者5月11日疑似因資金壓力，情緒失控鬧上警局及媒體後，已在同月18日發出5點聲明回應，表示1樓租戶在媒體上的陳述有諸多不實，強調從沒以同意簽署同意書為條件，要求施作修繕工程，相關工程都是2樓住戶自行出資請人施作。另都發局有關單位告知，沒有任何人能強迫他人簽署同意書，不簽署是2樓住戶思考後決定，且1樓租戶未取得住戶同意書前，就已進行裝修，完工後再用花費百萬、有小孩養等理由，要求2樓住戶必須簽同意書。屋主也再次要求1樓租戶別再散佈不實訊息。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
逼死寵物店老闆？2樓住戶反擊了 施工人員：收攤買個教訓是對的
北市內湖區星雲路上一間寵物店今年5月發生憾事，寵物店老闆疑似花費百萬元裝潢，並出資幫忙2樓鄰居修繕，豈料對方出爾反爾拒簽同意書，使得寵物店遲遲無法開幕營業，最終不堪資金壓力，在店門口自縊身亡。消息曝光後，引發外界關注。對此，據悉2樓屋主早於5月18日就曾做出5點回應。屋主表示，近日看到星雲街XX號1樓租戶李姓女子於媒體上之陳述，惟有諸多不實，XX號2樓住戶從來沒有以同意簽署同意書作為條件，藉此要求李姓女子幫忙施作側牆缝隙填補，以及後面防火巷的牆壁補強等工程，以上修缮工程都是XX號2樓住戶自行出資請蜘蛛人吊掛進行，請勿在媒體面前混淆視聽、顛倒是非。屋主指出，都發局有關單位告知，自由法治社會，沒有任何人可以強迫他人簽署同意書，不簽同意書是XX號2樓住戶經再考慮的決定，請尊重住戶的決定。屋主提到，況且，租客李姓女子在未取得住戶書面同意書前，即開始進行裝修，待裝修完畢後便以「已斥資百萬裝潢、還有小孩要養」等理由，強硬要求XX號2樓住戶必須簽署同意書給你，此舉無異是先斬後奏，強迫XX號2樓住戶就範。屋主說，「你個人在開設寵物店前未查明相關法規，未依合法程序先取得書面同意書後再進行裝潢，明顯是你個人疏失所造成，卻反過頭來怪罪XX號2樓住戶，甚至在媒體上面帶風向，嚴重影響XX號2樓住戶之居住安寧，實不可取。」屋主強調，謹此告知XX號1樓租戶李姓女子尊重XX號2樓住戶之決定，並請自重切勿再散播不實訊息。另外，也有一名自稱是施作2樓外牆工程人員表示，收攤買個教訓是對的，很多事情要先去協調，而非事後強迫，造謠輿論，他們是收了、倒閉。工程人員透露，2樓自新聞報導後連家都不敢回，還有個重病臥床的病人也移到外面。工程人員說，很多網友不知道真相就去騷擾2樓住戶，「我是施作2樓外牆工程人員，自然誰給錢，誰找我、誰聯絡我去，我怎麼會不知道，就連我們在施作時，2樓屋主還特別交代別去踩一樓違建屋頂。」◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
看房發現警告紙條「喊快跑」 夫妻倆傻眼離開...前房客揭用意
許多人離鄉背井在外工作會選擇租屋，不過租房可能會遇到像是電器、管道、窗戶、門鎖等老舊損壞、房東未經通知隨意進入房屋，侵犯租戶隱私，影響居住體驗等問題，日前澳洲昆士蘭州首府布里斯本（Brisbane）的一對夫妻在看房子時，意外發現前房客留下的一張手寫警告，引起網友關注。根據當地外媒報導，這間位於布里斯本北部的兩房出租屋每周租金為480澳幣（約新台幣1萬元），一名女網友與老公一同看房時，兩人原本對這間房子抱有很高的期望，因為在當前市場要找到合理價格的住房並不容易，沒想到看房過程中，夫妻倆發現前房客用紅筆寫下的一張警告紙條，其中詳細列出了這間出租屋的諸多問題，包括臥室和浴室會發霉、窗戶損壞、蟑螂問題，屋主會在不適當的時間來訪，並且非常小氣。前房客還指出，他們入住時租金是390澳幣，但如今漲到480澳幣，屋主卻從不修理任何東西，這也讓女網友和老公相當震驚，發現這張紙條後，迅速拍下照片便離開，女網友也表示，他們看到前房客的警告後非常失望，也決定不會租這間房子。事後女網友也將這張照片發布到網路上，意外引發眾多網友熱議，許多人贊同前房客留下警告紙條的做法，認為這是「每個租戶都應該做的事情」，紛紛留言表示，「我在過去40年住過的租屋中，至少80%都有類似問題」、「我現在正面臨這些問題，屋頂漏水，墻壁和地板發霉，我還因此生病」。報導中也指出，前房客在接受《信使郵報》採訪時表示，完全沒想到自己的警告紙條會在網絡上流傳，但他這樣做只是想警告後人，除非走投無路，否則應該避開租這間房子，因為他們從入住第一天起就感到非常不愉快，覺得自己受到了欺騙。
吳東進為何需1億元交保？金管會證實「駐會檢察官移送」 二大偵辦焦點剖析
新光金（2888）創辦人、現任新光醫院董事長吳東進11日遭新北地檢署列為被告身分約談、複訊後，直到今天（12日）上午完成1億元交保金之後離開地檢署。外界驚訝交保金如此高的天價，法界人士以目前可知的資訊消息來看，檢方可能有兩大考量。金管會主委彭金隆今天於立院財政委員會也證實此案為駐會檢察官移送地檢署偵辦，並強調此與新光人壽增資案為獨立的案件，新壽增資計畫按照程序進行，金控合併也有一定程序，依法行政，不會因某些案件作法規調整。金管會主委彭金隆12日表示，新光之案為金管會駐會檢察官移送偵辦。（圖／黃鵬杰攝）此案主要是金管會在2022年3月10日對新光金控、新光人壽祭出重罰之案有關，其中疑涉及一樁檢舉新光人壽在新北市新板特區興建的「傑仕堡有氧園區」弊案有圖利關係企業之嫌，使新壽損失約1.5億元，檢方依《保險法》等罪嫌諭知吳東進以1億元交保，據了解，吳是委託律師匯款辦理交保後離去。依據當時金管會裁罰書摘要內容，該案涉及吳東進參與公司會議並下指導棋，金管會對新壽罰款300萬元，且3年內不得新增與新光傑仕堡健身等6家公司暨與吳東進有關的投資交易，新壽還需依比例原則追究相關失職人員責任。金管會查出，新光人壽在辦理新板傑仕堡A、B、C棟住宿、出租作業，未檢附充分資訊，不利對利害關係人交易條件不優於同類對象之比較作業、承租戶之裝修費用有由公司負擔或由公司支應超逾合約約定之裝修費等欠合理情事，且未依利害關係人交易提報董事會。新光人壽將新板傑仕堡B棟委託利害關係人某商旅經營管理，該商旅將B棟之未出租空置之房間提供不特定人日租使用並收費納為收入，或以未收費方式出借供利害（實質）關係人使用，或任由利害（實質）關係人承租戶使用逾租賃範圍。案經二年來的檢調調查，新北地檢署認為，由於保險公司資金幾乎多達九成來自保戶繳交的保險費，保險公司在處理資金時需要負保管與讓保險公司達到最大利益化的責任，謹慎妥善管理資金用途，且不能圖利自己或導致保險公司利益受損，為檢方嚴加偵辦此案核心。對照金管會二年前對新光金、新光人壽調查處分事項，檢調進一步了解，2019年間，新壽出租傑仕堡A棟大樓6樓至8樓旗下新禧悅公司時，被告未揭露為關係人交易，並支出鍋爐系統裝設等設備費用2508萬元，損及新壽利益。同時，吳東進為傑仕堡健身公司實質負責人，2019年間，吳為新光人壽董事長及董事會主席，當該董事會討論並通過出租傑仕堡B棟大樓2樓給傑仕堡健身公司長達10年、租金1億44萬元議案時，吳東進未因利害關係迴避仍參與會議；之後，傑仕堡健身公司追加施作23次工程、費用高達1億2269萬元甚至超過租金1億44萬元，此等情況竟未告知新壽董事會，損及新壽利益。此外，2019年至2022年間，新壽委託傑仕堡商旅公司代為管理傑仕堡B棟大樓並經營樂齡宅，出租C棟大樓全棟給傑仕堡商旅公司經營旅館，無償提供938房次房間給新光保全、新光銀行、元富證券公司等關係企業使用，致新壽租金短收逾337萬元之外，還涉及額外讓傑仕堡C棟大樓商旅旅客前往B棟使用早餐，再由傑仕堡商旅公司出示單據向新壽溢取每月數萬元至數十萬元不等食材費用。法界人士分析，繳保金與案情的嚴重程度雖有其一定的關聯性，通常檢察官會另外再考量當事人的財力；交保金通常都是以當事人覺得他在乎的金額為多，以避免有棄保之虞；而能夠在短短一個晚上籌出1億元的實力，也令外界好奇這位保證人的身分背景。全案由新北地檢署企業犯罪專組檢察官李秉錡指揮法務部調查局台北市調查處、新北市警察局刑警大隊，昨天兵分18路至新光人壽、吳東進陽明山住家等處搜索，查扣會議紀錄、契約、營運報表、手機、電磁紀錄等，帶回吳東進、時任新壽總經理蔡雄繼等17名被告與2名證人到案說明，就涉及《保險法》特別背信罪偵辦，蔡雄繼與其餘4名被告經檢察官複訊後，分別以100萬元或200萬元交保。
新光人壽新板傑仕堡涉弊 前董座吳東進1億天價交保
新光金（2888）創辦人、現任新光醫院董事長吳東進昨（11日）遭新北地檢署列為被告身分約談，疑涉一樁檢舉新光人壽在新北市新板特區興建的「傑仕堡有氧園區」弊案。吳東進今（12日）凌晨移送複訊，全程不發一語，頭戴鴨舌帽，低頭快步走進偵查大樓。經過複訊後，檢方諭知吳東進以1億元交保。新北地檢署昨（11日）指揮調查官，兵分18路前往新光人壽等處搜索，包括吳東進住處、新板傑仕堡、新光人壽不動產投資部門等；同時，約談吳東進與新光人壽前總經理蔡雄繼等17人。經過複訊，吳東進1億元交保、新光人壽前總經理蔡雄繼200萬元交保、新光人壽不動產管理部副總盧麒堯200萬元交保、新光人壽副總經理張良梓100萬元交保、傑仕堡商旅負責人呂炳賢100萬元交保、新光人壽副總經理林偉傑100萬元交保。檢調約談新光人壽前總經理蔡雄繼。（圖／中國時報黃世麒攝）對此，新光金代子公司新光人壽發布重訊表示，針對法務部調查局至人壽進行特定建物標的相關資料搜索調查，依法配合搜索調查程序，對公司財務業務無影響。新光人壽強調，本次搜索與公司營運無關。保險局副局長蔡火炎昨（11日）下午也證實，主管機關對此案有所掌握。蔡火炎表示，此為檢調案件偵查的程序，不作個案評論。據了解，新北地檢署的大動作，恐與金管會在2022年3月10日對新光金控、新光人壽祭出重罰之案有關。金管會查出，新光人壽將新板傑仕堡B棟委託利害關係人某商旅經營管理，該商旅將B棟之未出租空置之房間提供不特定人日租使用並收費納為收入，或以未收費方式出借供利害（實質）關係人使用，或任由利害（實質）關係人承租戶使用逾租賃範圍。此外，新光人壽在辦理新板傑仕堡A、B、C棟住宿、出租作業，未檢附充分資訊，不利對利害關係人交易條件不優於同類對象之比較作業、承租戶之裝修費用有由公司負擔或由公司支應超逾合約約定之裝修費等欠合理情事，且未依利害關係人交易提報董事會。