租屋蟑螂
」 房東 租屋蟑螂 租房 霸屋 屋霸![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/7/297707/sm-b2738d775c41b15d09d9399a97f92c09.jpg)
第一次租房遇上房客0電費 他求問狀況「確定還活著?」
一名房東分享他收到房客的電子電費帳單,驚覺對方明明有居住但電費卻是0元,這讓他超驚訝表示,「有人遇過這種狀況嗎?」,並表示是第一次租房子給別人,因此對於對方都沒有用到電感覺相當奇妙。房東發現房子電費是0元,不懂房客為何沒有用電。(圖/翻攝自買房知識家 A你的Q)網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」貼出電費帳單截圖,寫出112年11月應繳金額為0元,這讓他相當震驚表示,自己是第一次租房給別人,對於對方都沒有用電,不需要繳電費的狀況感到相當訝異,因此詢問「有人遇過這種狀況嗎?」。貼文一出不少網友討論,紛紛表示「確定人還活著?」、「可以關心一下房客狀況」、「確定不是租屋蟑螂在裡面堆滿垃圾,其實根本沒住人?」、「只要確定還活著其他無所謂」、「可能剛好這個月出國?」。但也網友認為,「他可能預先繳了一筆電費,因此都被扣光」、「台電帳單會有完整的狀況吧,真的沒用電也會寫出來」、「可能是用太少節電優惠扣掉了?」、「先關心房客才是一大重點」。
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單親2寶媽求租房…他心軟「3房月租9千」下場慘爆 一查身分傻了
許多人在外租屋,最怕遇到惡房東,但對許多房東來說,更怕遇到不愛惜自己屋子、拖欠房租的惡房客。一名網友透露,友人在三重捷運站附近有1間3房的公寓,不久前搬新家,便將舊有物件出租,後來決定租給1名單親2寶媽,每月租金僅9000元,不料對方多次遲繳房租,甚至要求新電腦,且根本是裝窮。原PO日前在PTT發文,「一個大學同學過年期間,打來問我如何處理這件事。這位同學他在三重的捷運站400公尺,有一間有管理的三房社區,室內面積約30坪,不久前買的預售屋交屋,搬過去住,原本住的房子就空了出來,於是就登了591出租」,後來租給了單親2寶媽,每月租金9000元,不料竟是惡夢的開始。貼文提到,單親媽不僅多次遲繳房租,管理費也沒繳,「理由是繳不起管理費跟網路費,我同學也豪氣包,結果只正常一個月又開始,理由是奶粉錢、小孩幼稚園、父母看病,中間就算了不收好幾次,房租就這樣斷斷續續,後來更變本加厲,說小孩上課要用電腦沒錢買要借,他換舊的給她,再來乾脆要一台新ipad」。原PO表示,友人後來受不了,要求對方搬家,「這時單親媽找社工、里長來道德綁架,最後他找人去打聽…這單親媽根本是裝窮,自己有分租套房放姐姐名下,還有兼職做二胎房貸,放款的金主,每個月收入非常可觀,只是金流方面要取得證據,除非用非法管道,調查方式也不是很正當」,所以現在完全不知如何解決。貼文引發討論,不少網友紛紛留言「要處理租屋蟑螂不是沒辦法,只是要很有執行力。你這個朋友連里長的道德勸說都頂不住,那就不用想了。看對方要多少錢才肯搬,乖乖給一給吧」、「社工、里長這麼同情她就幫她付租金,不然免談」、「其實有些低收入戶都不低收呢」。
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房東惡夢!噁爛租客狗屎抹滿地 遭下最後通牒用「這招」想繼續賴下去
花蓮縣一名房東去年將自己名下的房屋出租,卻不幸碰上「租屋蟑螂」,該租客將房子弄得一團亂,狗屎、垃圾遍布滿地,去年11月租約到期後還不肯搬走,房租更早已積欠多月,房東近日下最後通牒要該租客離開,竟收到對方匯來的1萬元,租客更稱「遲付租金未達2個月」,要求房東不得解約,荒唐行為讓房東氣炸,所幸目前房子已順利拿回。據了解,該房客從去年9月開始就未繳房租,11月租約到期後還不肯搬離,房東多次要求他離開,近日更下「最後通牒」,要求要點收房子,更直接斷電想逼他搬家,租客卻於6日突然匯給房東1萬元,稱已繳部分房租,不讓房東強制解約。該租客還找出法條,理直氣壯表示民法規定「遲付租金總額未達2個月租金,不得強制解約」,連警方到場都對他無可奈何,所幸在雙方協調後,房東已收回房子,屋內的慘況卻再度讓他傻眼。房東發現自己的房子被搞得一團亂,滿地都是狗屎垃圾,還有難以清洗的油汙霉點,房間和廁所也被垃圾佔領,整間房屋惡臭不堪、慘不忍睹,其他網友則紛紛給予房東安慰,認為該租客是超專業「租屋蟑螂」,更表示「有時候真的不要怪房東摳門小氣,因為大家的善心,都是被某些房客給磨滅掉的」
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公公剛過世…尪接婆婆一起住 「為年夜飯鬧翻」媳怒飆:真想把妳趕出去
過年每個家庭都有不同習俗,有些人認為吃完飯就可以回家,有些人則覺得應該在家裡住幾天再走,才有過節的氣氛。一名人妻抱怨,因為公公過世,老公把婆婆接來租屋處住,未料他們今年竟要把年夜飯辦在租屋處,讓她很傷腦筋。人妻在《靠北租屋2.0》透露,跟老公在外租屋已2年,最近因為公公過世,老公把婆婆接過來住,雖然過去曾與婆婆有過節,但也算相處平和,未料近日婆婆竟決定今年年夜飯要辦在家裡;她得知後私下問老公,「那是吃完就走了嗎?」老公回,「沒有阿!媽說跟往年一樣喔。」一席話讓人妻超傻眼,她無言表示,家裡才20坪,按照往年傳統,親戚都會留在家裡過夜,今年加上小朋友、新生兒超過14人,不解大家晚上要睡哪裡,且為什麼不回老家過年。沒想到老公竟回,「大家可以睡睡袋,一起睡在客廳,怕回老家媽想到爸會傷心。」後來婆婆知道這些對話後說,「不然妳年夜飯回娘家我也沒意見。」人妻氣炸直言,根本不是回不回娘家的問題,拜託,來家裡白吃白喝,還想除夕夜把她趕走,要不是因為公公過世,真的很想把婆婆趕出去,真的沒想到租屋蟑螂就在家裡。貼文一出引起討論,網友紛紛留言「把貴重物品帶著以免被亂翻」、「那就回娘家吧,準備年菜和飯後收拾多累啊」、「就回娘家,妳老公擺爛,妳就別太有責任感,讓他去收」、「我覺得先把老公趕出去比較實在」、「過年就出去吃圍爐,吃完不用整理」。
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賴帳 擾鄰 濫告房東 雙胞胎租屋蟑螂橫行台中
葉姓雙胞胎兄弟在台中各自租屋,卻「有志一同」積欠租金霸屋,還惡人先提告,受害房東一大票,兄弟倆至今還有逾10件官司未解。本刊調查,弟弟除了裝窮,還會以排水孔散發出惡臭味等藉口拖欠房租;哥哥則比較火爆,不僅被控擾鄰鬧事,還一度因故持瓶罐攻擊房東,甚至舉牌抗議試圖討回租金,一名受害房東痛批,「根本就是租屋蟑螂!希望不要再有房東受害。」
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租霸雙胞胎1/恐怖兄弟霸屋擾鄰濫訴房東 橫行中台灣嗆:你鬥不過我
葉姓雙胞胎兄弟在台中各自租屋,卻「有志一同」地積欠租金霸屋,還惡人先提告,受害房東一大票,兄弟倆至今還有逾10件官司未解。本刊調查,弟弟除了裝窮,還會以排水孔散發出惡臭味等藉口拖欠房租;哥哥則比較火爆,不僅被控擾鄰鬧事,還一度因故持瓶罐攻擊房東,甚至舉牌抗議試圖討回租金,一名受害房東痛批,「根本就是租屋蟑螂!希望不要再有房東受害。」六月十四日當天,本刊來到台中市大里區一棟社區大廈,包租公高先生(四十一歲)滿面愁容的站在管理室,原來他不只生活受到疫情影響,心情更因衰遇奧房客小葉(化名),搞得身心俱疲。儘管前一天小葉已經搬走,但高先生也因氣到拿鐵鎚砸門而吃上恐嚇、強制罪等官司。高先生帶著記者上到大樓十二樓中的一戶,大門上滿是被他狠狠敲打過的凹陷痕跡。原來這處十一坪的小套房,是高先生去年七月花了一百七十萬元買下的第一間房子,八月交屋後,高先生就在網路刊登出租資訊,九月十五日當天,房客小葉(化名,四十一歲)致電高先生表示要租,孰料這通電話竟是惡夢的開端。高先生說,小葉自稱是中興大學資訊網路工程學系畢業,平日在科技公司從事網路資訊工程,他一看到房子,就要求立刻簽一年約,還指定使用內政部新版租賃契約書,高先生見對方相當有誠意,兩人年齡也相同,認為一切都是緣分,便以每個月含管理費共六千元租給小葉,但小葉住了僅五個月,今年二月起開始積欠房租,每當高先生催款時總推說「手頭很緊,希望再緩緩。」企圖以苦肉計拖延房租。另一位王姓房東則說,二○一九年十二月一日,他以月租四千元租給雙胞胎哥哥大葉(化名)一間位於台中市南區的套房,租約半年。然而,大葉入住後,該社區開始不得安寧,不但常在半夜拖行椅子影響安寧遭到投訴,還時常鬧事,連轄區警察也相當困擾。租約到期時,大葉甚至在一樓舉牌抗議「房東擺爛」,要求退回半年以來的租金及押金二萬八千元,甚至嗆聲「你鬥不過我」;就連退租點交當天,大葉還開口要求精神慰撫金及搬遷費,結果因情緒失控遭警方帶回管束,只好摸摸鼻子搬走。六月十三日小葉搬走後,拖欠的房租及水電費,至今尚未繳清,面對指控,小葉表示,當初跟房東簽約,一開始就有提及熱水器不熱的問題,但房東置之不理,也不願修繕,才在去年2月開始拖欠房租,但房東卻利用激烈手段逼退房客,他也針對這部份提告相關刑事責任,目前官司還在訴訟中,其他內容不便多做回應。大葉除否認王姓房東的指控外,並不願多做回應,也表示不想被媒體報導,記者再將詳細問題以簡訊告知大葉,詢問其是否要加以說明,但至截稿前仍未得收到回應。
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租霸雙胞胎3/租霸弟欠租還偷熱水器 兄找碴擾鄰欲討回租金
葉姓雙胞胎兄弟在台中各自租屋,卻有志一同地積欠租金霸屋,本刊調查,弟弟小葉(化名)除了裝窮,被逼搬家後還偷跑進屋內把熱水器A走;哥哥大葉則不僅被控擾鄰鬧事,還一度因故持瓶罐攻擊房東,甚至舉牌抗議試圖討回租金。小葉的房東高先生表示,他曾多次以LINE告知對方欠的房租要繳,也早已寄發存證信函,試圖理性解決,但小葉不但擺爛,還以低收入戶名義向政府申請租屋補助,此舉讓高先生怒罵「明明有錢繳交卻刻意拖欠,簡直是租屋蟑螂。」高先生表示,他近期要整理房間時才驚覺熱水器不見了,調閱大樓監視器發現,小葉搬走之後沒二天又跑回來把非個人物品帶走,讓他忍無可忍,堅持提告竊盜罪。高先生事後上網訴說他所遭遇的倒楣狀況時,卻意外釣出與他同病相憐的王姓房東,兩人連絡後,王姓房東才爆出,小葉有個雙胞胎哥哥大葉(化名)在2019年12月1日,以一個月四千元的租金向他租了台中市南區一處套房,為期半年,也是個令社區頭痛的人物。王姓房東拿出不起訴書表示,大葉一口氣告他偽造文書、妨害自由等多項罪名,儘管全不起訴,卻讓他有好一陣子得三天兩頭跑法院。(圖/宋岱融攝)王姓房東說,大葉入住後,社區就開始不得安寧,去年五月,大葉因細故與鄰居爆發口角,他上樓調解時持手機蒐證,卻被大葉嗆聲「拍什麼拍」,還出手將手機打掉,雙方推擠拉扯後,造成王姓房東右側前胸壁挫傷、左側手肘擦傷,而大葉則遭法院判拘役五十日。王姓房東說,租約到期時,大葉甚至在一樓舉牌抗議「房東擺爛」,要求退回半年以來的租金及押金二萬八千元,甚至嗆聲「你鬥不過我」;就連退租點交當天,大葉還開口要求精神慰撫金及搬遷費,結果因情緒失控遭警方帶回管束,只好摸摸鼻子搬走。面對指控,小葉表示,當初跟房東簽約,一開始就有提及熱水器不熱的問題,但房東置之不理,也不願修繕,才在去年2月開始拖欠房租,但房東卻利用激烈手段逼退房客,我也針對這部份提告相關刑事責任,目前官司還在訴訟中,其他內容不便多做回應。另外,記者致電給大葉,針對房東控訴部分,他不願多做回應,也否認指控,傳簡訊給他詢問被指控的細節,但至截稿前仍未得到回應。
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租霸雙胞胎4/租霸兄弟檔成「法院常客」 律師:欠租不搬可聲請強制執行
台中出現一對「租屋蟑螂」兄弟檔,41歲的葉姓雙胞胎,各自在不同地方租屋,但同樣都積欠租金、霸屋不還,甚至刻意找碴,若房東不願返還租金和押金,兩兄弟就以各種罪名提告房東,他們至今還背著超過10件以上的民事官司,根本就是「法院常客」。本刊調查,弟弟小葉(化名)除了裝窮,還會以排水孔散發出惡臭味等藉口拖欠房租;哥哥大葉(化名)則比較火爆,不僅被控擾鄰鬧事,還常在半夜拖行椅子影響鄰居睡覺,騷擾其他房客,甚至在一樓舉牌抗議「房東擺爛」,要求房東退回他半年以來的租金及押金,甚至嗆聲「你鬥不過我」。王姓房東認為大葉這種行徑絕非第一次,於是上網查詢法院判決書,果真發現大葉是法院常客,自2017年起就開始當租屋蟑螂,不僅多次遭房東提告「遷讓房屋」,甚至還欠銀行33萬元,至今未還;而他的弟弟小葉也因為租屋糾紛,有多起官司在法院進行訴訟。租當天,大葉疑似情緒失控,遭警方壓制帶回保護管束。(圖/讀者提供)對於兩兄弟的行為,律師鄭皓軒表示,若房客欠租達2個月以上,房東可先寄存證信函催討,若仍未繳交,即可發函終止租賃契約。如果房客不願搬離,可先向法院聲請強制執行,切勿擅自進入租賃房屋換鎖、破壞大門或斷水斷電,因為私了行為可能涉及刑事責任。而房東在出租房子前,除了仔細篩選房客,也可利用司法院檢索系統,查詢房客相關前科背景,或透過觀察多了解房客習性,同時最好使用內政部租賃契約書,並將契約送交公證單位公證,如此一來,才不用透過冗長的訴訟程序討回房屋,可直接聲請強制執行。面對指控,小葉表示,當初跟房東簽約,一開始就有提及熱水器不熱的問題,但房東置之不理,也不願修繕,才在今年2月開始拖欠房租,但房東卻利用激烈手段逼退房客,我也針對這部份提告相關刑事責任,目前官司還在訴訟中,其他內容不便多做回應。另外,記者致電給大葉,針對房東控訴部分,他不願多做回應,也否認指控,記者再傳簡訊詢問他被指控的細節,至截稿前仍未得到回應。