租屋
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租屋電費新制上路!房東不得超收 重點一次看
租屋族關心電費新制,內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定今日正式上路,內政部提醒民眾,新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但如果經過租賃雙方同意,仍可以重新約定適用新制。內政部說明,租屋電費新制電費計收標準,如果是約定按「用電度數」計費,房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」,如台電當期每度平均電價為3元,房東不得要求房客支付每度6元的電費;如果非約定按「用電度數」計費,房東收取的電費,不得超過電費單「每期電費總額」。另外,屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內,房東也不可以額外收取,房東在收取電費時,需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉。內政部表示,對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題,例如提前終止租約時要如何結算?分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤?地政司已經整理相關建議處理方式提供給房東房客參考,同時網站也有提供新制的契約條款,如果民眾買到舊制的租賃契約時,可以使用新契約條款直接替換。內政部提醒,去年租賃條例修法,租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護,房東如果違反新制規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如果不改正者,可以處3萬至30萬元罰鍰;如仍拒不改正,並可加重處以5萬至50萬元罰鍰,後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核,確保租屋族電費權益保障。內政部指出,房客如果遇到房東以漲租、解約或變相收取電費等不當方式,衍生租約法律糾紛時,可以電話洽詢法律扶助基金會,暸解如何於法律上捍衛自身合法權益。
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租屋電費新制明天上路!2重點一次看 房東「1行為」最重罰50萬
對於近期租屋族非常關心的租屋電費新制議題,內政部今(14日)表示,目前已公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定,並將在明(15日)起正式上路。內政部特別提醒民眾自該日起,新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但如果經過租賃雙方同意,仍然可以重新約定適用新制。內政部說明,租屋電費新制主要是要使租屋電費的收取更加合理公平,並減少超收電費的爭議。新制規定有2大重點:電費計收標準:如果是約定按「用電度數」計費,房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」;如果非約定按「用電度數」計費,則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。此外,屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內,房東也不可以額外收取。租屋電費資訊:房東在收取電費時,需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉;另外,房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。內政部表示,對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題,例如提前終止租約時要如何結算?分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤?地政司已經整理相關建議處理方式提供給房東房客參考。有需要的民眾可以到地政司網站「租賃條例專區」(網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料。同時網站也有提供新制的契約條款,如果民眾買到舊制的租賃契約時,可以使用新契約條款直接替換,對於租屋電費新制有不明瞭的地方,也可以撥打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。內政部也要特別提醒房東,去年租賃條例修法,租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護,房東如果違反新制規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如果不改正者,可以處3萬至30萬元罰鍰;如仍拒不改正,並可加重處以5萬至50萬元罰鍰。後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核,確保租屋族電費權益保障。最後,內政部指出,今年內政部與法律扶助基金會已完成簽約合作,將於8月起擴大提供免費租屋法律電話諮詢,房客如果遇到房東以漲租、解約或變相收取電費等不當方式,衍生租約法律糾紛時,可以電話洽詢法律扶助基金會,暸解如何於法律上捍衛自身合法權益。
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雲林逆子水果刀殺母 爆「曾去過陰廟」…被移送喊:我很愛我媽
雲林縣虎尾鎮25歲林姓男子今(12日)凌晨2時許潛入臥室,痛打父母後高喊「人劍合一」持刀刺殺母親、殺傷父親。林嫌稍早被移送雲林地檢署時,面對媒體提問僅淡淡回答「我很愛我媽媽」;另據傳,林嫌上週去陰廟後疑似有卡到陰,引發外界討論。據悉,林嫌自北部某國立大學幼保系畢業後,待業在家至今並生活單純,與父母同住透天厝,還有個在北部工作的哥哥,未料他今天凌晨突然闖入父母房間,毆打爸媽後拿起水果刀狂刺母親,擔任保全的父親阻止時也受傷,母親送醫後因右胸穿刺傷嚴重不治,父親則全身多處刀傷。林父對兒子突然失控表達「相當不解」,強調跟兒子沒有糾紛,另據《TVBS》報導,林男平時其實在外租屋生活,且上週去過陰廟,還疑似卡到陰。不過,詳細案發原因仍有待檢警釐清,林嫌行兇後也在第一時間被強制送醫。《CTWANT》提醒您:民俗說法,不可盡信
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美國通膨連續降溫 9月降息機率大增
美國6月消費者物價指數(CPI)月率意外下滑,為疫情爆發來首見,核心CPI年增幅創三年來新低。美國通膨連續三個月降溫,為恢復放緩趨勢再添佐證,聯準會(Fed)朝啟動寬鬆循環更進一步,9月降息機率大增。根據芝商所集團的FedWatch工具,交易員預期Fed9月降息的機率,從CPI報告發布前的7成衝高到將近9成(89.1%),7月底例會按兵不動機率維持9成。6月通膨月率出乎意料不升反降,美元指數應聲挫低到104.38,為6月12日來最低。美元兌日圓走貶0.49%,來到兌160.88日圓;兌歐元觸及1.08935美元,創6月7日來新低。美股標普500指數與那斯達克指數周四開高,分別來到5,635點及18,659點,再創歷史新高。中小型股為主的羅素2000指數勁漲2%。美國勞工統計局 (BLS)11日公布,6月CPI月跌0.1%,是自2020年5月來首見月減幅,5月數據持平;年增幅則從5月的3.3%驟降至3%,為2021年4月來新低,2022年6月攀上9.1%峰點。整體CPI的月率與年率皆低於預期,主要是汽油與汽車價格走跌,抵銷租金漲勢。《路透》調查經濟學家預測,美國6月CPI月升0.1%、年升3.1%。排除能源與食品價格不計的核心CPI月升0.1%,為2021年8月來最慢增速,5月數據月升0.2。6月核心CPI年增率自5月的3.4%放緩到3.3%,創3年新低。高盛首席經濟學家哈祖斯(Jan Hatzius)為首的分析師團隊同意,美國通膨今年仍有進一步降溫的可能,歸因於「汽車、租屋及勞動市場的再平衡」。高盛預估到今年底,美國核心CPI年增3.2%,核心個人消費支出物價指數(PCE)年增2.7%,分別低於原先預測的3.5%和2.8%年增率。美國銀行指出,「CPI報告若符合預期,我們將維持聯準會12月展開降息周期的預測。」但美銀也坦承,要是核心CPI月增幅維持在0.2%,代表經濟活動有疲軟跡象,恐怕會提早降息。
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威震吳明達遭槍擊 槍手遭羈押禁見無法看見小孩出生
前威震集團董事長吳明達10日在天龍三溫暖樓下遭槍擊,警告意味濃厚,33歲槍手彭郁翰稱,在長安西路經營咖啡店遭強索保護費,不滿吳的行事風格,才會連開5槍,檢察官複訊後,認彭犯罪嫌疑重大,且有串滅證之虞,依殺人未遂、公眾得出入場所開槍射擊等罪,向法院聲請羈押禁見獲准。警方調查,25歲彭妻、邱女懷孕8個月,案發後彭打電話給妻子,再轉知同為屏東來台北的蔡姓友人,到大同分局後方的超商,將作案前後使用的轎車開走,蔡男將車停回民權東路租屋處停車場,員警趁兩人外出用餐之際將兩人帶回,彭妻聲稱在1年多前租屋,不清楚先生外出犯案,因車籍登記在她名下,採證後已經發回。吳明達中槍後第一時間前往馬偕醫院,治療後決定要開刀,轉往台北榮總手術,大同警分局派人戒護,吳明達告訴警方,他不認識槍手,也不知道原因,但槍手使用美軍現役的制式槍枝,檢警認為案情不單純,後續將追查幕後指使者。吳在江湖上爭議不斷,25年前槍殺北聯幫唐重生而入獄,假釋出獄後成立威震集團,近來捐獻物資塑造公益形象,前年初,因土地開發與萬華地方勢力發生糾紛,吳買凶殺人,警方介入偵辦,吳遭羈押8月,去年8月法院依預備殺人、聚眾賭博罪等罪判處吳有期徒刑1年8月。今年5月,吳明達又與劉姓前女友糾紛被控詐欺,淡水警分局拘提到案,上周更傳出,吳明達與太陽聯盟爆發糾紛,其中恩怨情仇都在槍擊一次爆發,警方擔心蝴蝶效應,正透過道上熟人了解來龍去脈。
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與建商「協議合建」不可不知6種稅賦 「這2項補貼」不是多就好
在整合都更協議合建時,偶爾會聽到住戶説:「你們就是收了錢,一定都只會說都更的好處、建商的好話啊!」其實不然,都更對於居住安全及都市發展來說是利大於弊。都更流程繁瑣,幫住戶權益把關、評估都更前後優缺點、曉以利害,是都更整合者的重大責任。然而其中6種稅賦,你不可不知!像是大家常以為「搬遷補貼款」及「租金補助款」越多越好,實則這筆費用會列入個人收入計算在綜所稅中,不得不慎!「都更住戶要付錢嗎?」雖然建商已負擔了大部分的營建、人事成本、行政作業成本等,不過居民們仍需負擔如房屋拆遷後的部分租屋費用、產權移轉時產生的稅賦、與實施者間的房地互易營業稅、新大樓的管理費及較高的房屋稅等。了解這些費用方能預先做足準備,也才不會覺得被巧言令色的欺瞞。都更所產生的稅賦會依照都更的方式而有所不同,本文先聚焦在與建商「協議合建」的部分,「權利變換」未來會再與大家探討。而和都更相關的稅賦種類共有6種:地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、營業稅、個人綜所稅。以「協議合建」方式進行都更的稅賦優惠。(圖/踏取國際開發提供)(一) 地價稅與房屋稅:每年要繳的地價稅,通常在都更後因土地持有面積減少而下降;不過房屋稅則會隨著都更後的價值大幅提升而上漲。對於許多久居老宅的住戶而言,恐因突然暴增的稅單感到壓力。當然政府也理解民眾的擔憂,因此都更期間(不含整建維護案)的地價稅將依照土地使用狀況酌減稅賦,且更新後的新屋,房屋稅及地價稅都減半徵收2年(管屋不管人)。若繼續持有房屋,房屋稅減半徵收優惠最長可延長10年(管人不管屋)。(二) 土地增值稅:當產權進行移轉的時候,政府針對土地價值上升徵收的稅收,往往也是負擔最沈重的一項稅賦。當都更以協議合建方式辦理,倘若久居當地的里民們,其土地增值稅可能會非常可觀,甚至可達百萬。舉例:陳奶奶在新北市某地段持有40年時間的舊公寓,土地面積約35坪,持分比為1/4,其若以一般不動產買賣而論,陳奶奶需繳納的土地增值稅恐高達近200萬元。看完先別焦慮!因為政府為了推動都更,也祭出了各項優惠稅率,例如:協議合建時土增稅享有「減徵 40%」的優惠。且還有「一生一屋」、「一生一次」方案可進行使用。而該怎麼估算土增稅要繳多少呢?可前往《財政部入口網》試算後再進行減免的優惠計算,亦可洽詢踏取免費進行初步了解及尋求更多節省稅賦的評估建議。(三) 契稅:因交易而產生的契稅相較於所有稅賦而言,可以說是最沒負擔的一次性稅率,且都更中採協議合建方式進行,尚有減徵 40% 的優惠。(四) 營業稅:您可能會有點疑惑,「又不是開店做生意,為什麼要繳營業稅?」採用協議合建的都更案中,國稅局視其為「地主賣地來買屋」,因此算是一種房地互易的交易行為。舉例:吳伯伯合計分屋的價值為3,000萬元,其中房、地的價值比例各佔一半(50%),分別為1,500萬元。而土地不需要課徵營業稅,只有房屋需要。因此這1,500萬的房屋價值款需要繳納營業稅。估算營業稅要繳納費用為 1500萬 - (1500萬 / 1.05(回除5%稅率)) ≈ 72萬。(五) 個人綜所稅:讀者至此一定好奇,怎麼都更與綜所稅有關係?這就是包裹在美麗糖衣後,需要所有權人仔細去了解的負擔,大多採協議合建的都更案中,實施者會提供所謂的「搬遷補貼款」及「租金補助款」,其2項補助千萬別認為越多越好(尤其是在採權利變換的案子),在國稅局的角度會視其為所有權人的個人收入。倘若年度報稅收入不高倒是不用擔心,如果是高收入族群如科技業、業務、律師、醫師、會計師等等,那麼這筆款項將會被苛扣相當成分的綜所稅,於不動產移轉前務必諮詢相關專業進行稅務規劃。此外,因都更後的新大樓往往需較高的管理費,舉凡物業管理人員費用、電梯及公設費用等都涵蓋在其中。因物價、人力成本上升,根據主計處統計,近5年的住宅管理費指數從 108 年的 98.18 上升到 113 年的 102.35 ,雙北一般新社區的管理費更是來到每坪約150元左右。因此在計劃都更後的新生活同時,也應將管理費納入支出考量。總結來說,縱使我們(如踏取相同性質的都更整合公司)致力於推動都市更新、整合社區意見,然向居民闡明利害亦是也是至關重要的。儘管都更的優點不言而喻,參與都更的住戶們仍應清楚了解並準備好相關費用。雖然政府提供了多項稅賦減免優惠,但提前做好財務規劃仍是上上策。充分了解資訊才能在參與都更過程中做出明智的決策,確保自身權益不受損害,享受全新的居住環境所帶來的諸多好處。
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東海砸5億蓋「綠建築宿舍」 一學期住宿費曝…學生:寧願租屋
台中東海大學花5億打造全新宿舍下月啟用,但4人房住宿費一學期近2.8萬,讓學直呼太貴,寧願到外面租屋,也能有自己的單人空間。據悉,新宿舍是綠建築,2棟9層樓設計簡約,有大片落地窗,採光好又有獨立書桌和衣櫃,還有小廚房能開伙。不過宿舍費不便宜,4人房一學期要2.78萬元,雙人房每人要4.1萬元。而以4人房來看,1學期每月要4633元,學校附近的單人雅房,房租每月3600至3800元,學校宿舍貴近1000元。學生說,價格太貴,不如去外面租屋,也能有單人空間。對此,東海回應,宿舍除了設施全新,還包括水電和寒假的費用,所以才訂這價格。東海總務長柯耀宗指說,新宿舍具有「家」的氛圍,透過群組式空間設計,從個別寢室到群組生活空間,包含共用廚房、起居室、交誼廳、研討室、健身活動空間等,空間規劃也搭配東海住宿主題村、博雅書院等住宿學習方式,讓學生從生活中共膳、跨系共學,落實博雅生活教育。此外,也有網友列出「最便宜大學宿舍排行榜」,網友稱台體大是台中最便宜,據《NowNews》報導,台體大每學期7200元、台中教育大學在7600元到1萬元、勤益大學為9900元到1.2萬元,而台中科大最便宜,6人房每學期6500元,台體大在台中的國立大學排第三。
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台中套房月租1萬6千元!房東喊出「天花板電價」網炸鍋:開燈都嫌浪費
台灣正式入夏後,不少民眾哀號今年似乎比往年還要炎熱,電費相關話題也再度掀起關注,就有一名女網友分享,台中西區一間出租套房,夏季電費竟開出「每度電8.46元」的驚人天價,消息曝光後,網友紛紛怒批無良房東。一名女網友在臉書社團「爆料公社二社」貼出租屋廣告,發文直呼「來看看現在台中恐怖的電費」,從內容中可見,台中西區有2間套房欲出租,租金分別要價12500元及16000元,令人吃驚的是,夏季電費竟高達8.46元,非夏季電費一度電也要收取6.63元。貼文曝光後,引起網友傻眼留言,「坑租客吧」、「開燈都覺得浪費⋯⋯這電費是真敢開」、「電費根本就不合理完全是在宰人」、「我租的6元就貴得要命,台中還快9元,恐怖」、「一度電將近7塊,可以檢舉嗎?」、「不只租金又吸血,就連電費也不放過,房東真噁心。」該篇貼文也釣出不少佛心房東,「上次聽我朋友說房東跟他收一度電7.6,我都覺得離譜了...我才算租客5元!」、「我也是個房東,電費真的不會到8元這麼多,甚至不到5元,大家賺錢很辛苦,真的沒必要再去賺電費,把房客榨乾。」事實上,內政部日前已拍板「租屋電費新制」,宣布電費計收若以用電度數計費,每度電費不得超過電費單當期每度平均電價;非以用電度數計費,所收取的電費不得超過電費單「當期電費總額」,新制將於7月15日上路,房東若違反規定超收電費,最高可開罰30萬元,如未改善還可加重處分,罰鍰50萬元。
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外國男星自豪DIY能力 直言受不了台灣美學「只重CP值高」
曾國城、巴鈺主持《女王大人》日前邀請各國來賓,分享自己國家的驕傲。台灣、巴西混血的田舞陽,驕傲表示如果談到對牛肉的了解程度,巴西絕對是第一。田舞陽說有次跟朋友約聚餐,每人要準備一樣食物,本來想準備他最驕傲的巴西烤肉,沒想到一位阿根廷朋友說他們阿根廷烤肉是最好吃的,結果兩人為了誰國家的烤肉最好吃,吵得不可開交,讓田舞陽哭笑不得:「鬧得好煩,後來氣氛都不太好。」瑞典籍藝人馬丁說別跟瑞典人比DIY能力,瑞典人都會自己裝潢布置家裡,IKEA也是瑞典人創辦的。馬丁分享真的很受不了台灣美學:「為什麼都沒有美感。」主持人曾國城一臉質疑,讓馬丁趕緊又補充:「台灣人不重視美感,重視CP值高、便宜。」馬丁說自己去過很多不管是外國人或台灣人的家,看起來都跟空屋一樣,擺張床一台電視就沒了,完全沒有靈魂,所以他就動手DIY改造租屋空間,把廚房全部塗新,房間牆面也自己畫畫設計改造,電燈、開關、手把也全都換新,還把房間門切洞做了一個貓門,讓美國代表柯龍驚呼:「你房東OK哦!」波蘭人妙雅則要跟台灣人戰水餃,直呼「你們的水餃真的太無聊了。」讓曾國城疑惑問道:「水餃是你們國家的料理?」妙雅激動表示:「當然是啊!」她說波蘭的水餃是非常非常厲害的,妙雅分享自己來台灣的時候很想念家鄉的水餃,跑去買連鎖店水餃,但五天就吃完所有口味,非常無聊。妙雅接著分享,波蘭的水餃千變萬化,料理方式多元,包的內餡也各式各樣,有甜有鹹,像是包藍莓、覆盆莓、草莓,再塗個奶油可以當點心甜點,鹹的有起司培根、馬鈴薯洋蔥、鴨肉、魚肉各種你想得到的口味都有,主持人曾國城問妙雅最喜歡吃台灣什麼口味的水餃,妙雅興奮地說是玉米口味:「因為玉米我們波蘭人沒想到。」
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男助販毒集團運輸近20公斤K他命 法官重判12年
新竹縣彭姓白牌計程車司機日前接受販毒集團邀約,從高雄載運毒品北返新竹縣租屋,被檢警查獲重約20公斤K他命。新竹地方法院認為彭男運送大量毒品,犯罪侵害社會堪稱嚴重,依運輸三級毒品罪重判12年。 彭男在今年3月3日晚間10許,接受綽號「冬瓜」男子以通訊軟體指示,前往高雄市向真實身分不詳之人取得K他命,收貨後經由國道一號高速公路下營系統交流道北上,將K他命運到新竹縣租屋處藏放;檢警於3月7日前往彭男住處,查扣毛重約20公斤K他命。新竹地院法官審酌彭男運輸、持有愷他命毛重近20公斤,數量甚高,犯罪侵害社會已堪稱嚴重,且彭男在警詢及偵查中,始終試圖卸責、否認犯行,直到審理中雖自白犯罪,卻仍持續隱瞞犯罪細節,依運輸三級毒品罪判處12年有期徒刑。
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高齡人口倍數增長!55歲以上長者逾2成曾遇租屋困難
台灣高齡人口倍數增長,無論是高檔銀髮宅、安養機構、社宅需求都迅速提升,崔媽媽基金會服務對象有65%以上都是獨居長者,主要為經濟狀況中低者,也包括「邊緣戶」,也就是不夠「窮」、不足以拿到補助的人,還有「窮得只剩下房」與「無家者」的極端案例。根據衛福部2022年老人狀況調查,55歲以上扣除居住在機構者,高達92.5%居住在自有或家人住宅,5.89%居住在租用住宅。調查也顯示,55歲以上住宅租用者計43.8萬人,其中22.3%表示曾在租屋時遇到困難。另外,65歲以上長者中有9.1%是獨居、23.1%僅和配偶同住,相較於2017年調查都略為增加。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,高齡者可以經濟狀況與身心狀況維度來看,經濟狀況較佳、身心智能狀況還好的長者可入住高價養老村,順利變成「樂齡族」,經濟狀況許可,但身體狀況欠佳者,則入住安養機構。呂秉怡強調,沒有家人親戚或夫妻「雙老」一起住,租屋容易受拒絕,何況是身體退化者。呂說,遇到案例經濟狀況通常是中低以下,若申請到高齡者福利身分,在租屋市場,經濟狀況反而不會太差,可說服房東個案有穩定收入,通常需要幫助的是「邊緣戶」,還沒達到門檻,因為「不夠窮」,變成三不管地帶。他舉例,有個案家族名下有財產,兒子不撫養,但因為直系血親包括兒子、爸爸、媽媽名下的動產與不動產,看起來經濟狀況不錯,沒辦法拿到政府低收入戶補助。藍委羅智強辦公室則接獲陳情,一名婦人與身心障礙的孩子同住在新竹老家,卻「窮得只剩下房」,過去領取社會救濟,因老家周圍房價過高,不動產價值提高,使其今年領不到社會救濟,但社工竟建議她賣掉房子,令人不勝唏噓。綠委范雲表示,只有不到5%的「無家者」有「中低收入戶」資格,超過40%的經濟弱勢家庭根本無法取得社會福利補助身分,社會救助法嚴苛條件,有修法必要。
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台女赴菲工作遭中國搶匪洗劫 求助駐菲代表處被回:要不要快回台灣?
台籍女子小君(化名)日前到菲律賓工作時,在馬尼拉被2名中國男子洗劫,用手機轉走小君帳戶內存款,還被對方押回住處,搶走保險櫃裡的現金,還搶走小她的手機,企圖用手機裡的聯絡人資訊詐財。事後,小君向駐菲代表處(駐菲律賓台北經濟文化辦事處)求助,但辦事處竟只回說當地治安不好,「你要不要快回台灣」,沒有給她實質性的幫助,讓她覺得氣憤又無奈。據《三立新聞》報導,在菲律賓工作女子小君,6月15日在馬尼拉被1名中國籍男子以談工作為由約出,前往某酒店赴約。小君稱一到場就被2名中國男子控制住,以毛巾將她的頭蒙住,搜刮身上的現金並搶走她的手機,並逼問小君銀行帳戶密碼,透過手機轉走17000元披索(約新台幣9400元),還拿著小君的手機,假冒她的身分與她的朋友借錢。期間小君遭到控制長達4小時,歹徒逼她講出租屋地址,由1名中國籍男子看管,然後其他共犯拿著小君的鑰匙,前往她的住處搜刮,從小君住處的保險櫃拿走約15萬披索(約新台幣8萬元)的現金 、名牌包跟威士忌,損失慘重。事情還未就此落幕,這群中國籍歹徒次日又跑到小君住處樓下,給小君1張字條,叫她加他們的聯繫方式,然後跟小君說他們正在拿著她的手機勒索她的朋友,並去找他們借錢。事後小君跟菲律賓警方報案,但小君認為菲律賓警方對於這幫中國歹徒幾乎完全沒作為,她只好向駐菲代表處(駐菲律賓台北經濟文化辦事處)求助,但代表處也只告訴她說:「難道妳不知道菲律賓很危險嗎?妳趕快回來台灣就好了。」,完全沒給她任何實質性的幫助。小君還說,後來她登入自己的微信,發現這群中國歹徒也有綁架搶劫1名日本人,這名日本人向日本大使館求助,在日本大使館的協助下,已經調閱了這群中國人犯案過程的監視器及中國犯嫌的資料,反觀台灣駐菲辦事處做了什麼?外交部回應,駐菲律賓代表處相當關注這起案件,透過台菲警務追蹤機制,追蹤菲律賓警方辦案進度,絕對沒有怠惰情事。消息在網上曝光後,有網友好奇提問,小君在馬尼拉的工作是什麼?和中國人洽談的工作機會又是什麼?如果本身就是前往菲律賓從事離岸博彩等特殊行業工作,並且遭到當地中國犯罪組織的殺豬盤拐騙,菲律賓警方往往會視之為華人之間的糾紛,很少會花大力氣介入處理。此外,菲律賓與日本互為正式邦交國,兩國在對方境內互相設有大使館。而台灣目前與菲律賓沒有正式邦交,駐菲代表處對於菲律賓警方的影響力更是有限,指望我駐菲代表處能在菲律賓境內對中國的犯罪團體採取什麼實質行動,可能是緣木求魚。
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唐治平搬新家仍住淡水 她曝「怕媽媽回來找不到」…唐母明聯合奠祭恐火化
藝人唐治平6月3日喪母後,至今仍不願認媽媽離世,認定母親只是離家出走,若他明(8日)拒絕指認、簽署文件領回,唐母就會被以「有主無名屍」處理後事。演藝工會理事長曹雨婷透露,唐治平在租屋處6月底租期結束後,仍選擇在淡水附近居住,因為他「怕媽媽回來找不到」。據《三立新聞網》報導,持續關心唐治平的曹雨婷表示,這星期三(3日)與唐治平通過電話,得知唐治平正在忙搬家,詢問是否需要幫忙時,唐治平透露還是會選擇住淡水附近,「因為怕媽媽回來找不到,搬近一點容易找到」。曹雨婷認為,唐治平依舊認定媽媽只是暫時離家出走,因此不打算搬太遠:「聽他這樣說,我莫名奇妙眼淚掉下來了!」但任何事情還是要以當事人的認定與判斷為主。唐治平喪母後被多次目擊精神狀態不佳,令各界相當關心他的狀況,跟唐治平一樣熱愛泰拳的愛爾麗醫美集團總裁常如山,日前向唐治平伸出援手,邀請他成為泰拳教練,兩人還到健身房互相切磋。對於唐治平是否找到新工作,經紀人5日回應,「謝謝很多熱心人士幫忙治平」,但其他不多作回應。另外,如果唐治平明天仍不認領,板橋殯儀館將會在聯合奠祭儀式後火葬唐母,骨灰安放三芝示範公墓納骨塔
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光華商圈2店面招租!網驚見「150坪天價月租」傻眼了:誰撐得住
座落在台北市中正區市民大道三段的光華商場,堪稱全台最大電子購物商場,是不少民眾選購3C產品的好去處,不過近日有網友發現,光華商圈又有2間實體店面倒閉,但令人吃驚的是,房東竟開價110萬元喊租,引起網友熱議。一名網友在PTT發文表示,原先位於中正區八德路上的DIY知名店家「原價屋」,以及Gogoro光華八德店已經收攤,光華商場再度空出2店面。位於光華商場一帶的2店面出租,房東喊出百萬月租,驚呆網友。(圖/翻攝自591租屋網)從租屋網的招租啟事可見,該棟兩層樓的店面共150坪,房東以高達110萬元的月租費喊租,驚人要價讓原PO忍不住好奇問,「現在光華商圈的房東開價招新房客......這個店租算貴嗎?」貼文曝光後,網友紛紛留言回覆,「月租110W誰撐得住啊」、「要做什麼生意才有辦法付得起月租110萬?」、「這種營業額開2間麥當勞都付不起」、「這種店面除非自己的,不然都賺不夠付房租。」另外也有人直呼羨慕,「不用工作整天吃喝玩樂,月收110萬」、「真的財富自由」、「台灣房東世界第一爽嗎,躺著就月入百萬」、「想說原價屋幹嘛不做了,看到月租就明白了」、「每天起床都有四萬可以花,舒服。」
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政大生退租留12大袋垃圾!床掀開這一幕網嚇傻 他隔空交火一票學長姊吃瓜
臉書社團「NCCU政大學生交流板」上有政大生在昨日發文稱,一名同學退宿時,被房東發現儲藏室內堆滿飄惡臭垃圾,總共清出12大袋,由於房東聯繫不上該名男大生,因而委請租客協助找人,文章曝光後引發熱議,還有眼尖的鍵盤柯南從蛛絲馬跡中,研判垃圾至少保存了2年。對此,當事人事後發文澄清,垃圾並非全部由他所丟,自己僅遺留兩袋寶特瓶,雙方網路上隔空交火,吸引一票學長姊吃瓜看戲;甚至留言表示,「垃圾場的決戰」、「一屋子垃圾各自表述」。網友發文點名政大同學退宿將儲藏室堆滿垃圾。(圖/翻攝自NCCU政大學生交流板臉書社團)這名網友在《NCCU政大交流版》刊登尋人啟事,並PO出兩張照片,一張照片中房間內垃圾堆積如山,另一張則是該租屋群房東貼紙條寫道:「廢棄物讓房東為他清理,良心何在」,這名網友表示,「廖同學您於周一早上退出了住宿的群組,當天中午房東便發現儲藏室突然被堆滿了垃圾,總共被清出了十二大袋」,由於垃圾發出惡臭,房東聯繫不上房客,因此請原PO代為協尋。對此,這名房客也在該社團先是發844字文澄清並重申,大多數垃圾並非他所丟棄,廖姓同學說,過去也有許多租客於儲藏室或走廊暫放垃圾待方便時才丟棄,「而如今我也同樣有此需求因此不疑有他」;除此之外,這位同學強調,走廊沒有監視器,當下沒有拍下證據可能很難讓人相信,「但絕大多數垃圾並非我所丟棄」。沒過多久,這位同學又發544字文回應,表示並非搞失聯,且事發後,第一時間聯絡房東了,更反駁發文的原PO,可透過其他方式直接取得聯繫,卻選擇發文公審,引導閱聽者認為垃圾皆為由他所丟棄,直言是誰丟棄無法咎責,且已達成共識將垃圾清除完畢,並不再追究此事,當事人事後也已與房東共同檢查過他居住的套房及公共空間,確認未留下任何垃圾。不過對於這位房客說法,原PO再度貼出一張掀床照,床下滿滿都是垃圾。這名原PO表示,「你說你只留了兩袋寶特瓶在儲藏室,昨天還好意跟房東巡視完房間說『未遺留垃圾』,還說上來收拾垃圾是你善意的舉動被我誤解,昨天你趁著丟垃圾又拿來許多自己遺留下來的東西啊,你在行善的時候跟我訊息文章來回的時候,跟房東尋房間的時候,怎麼沒有想起來床板下面還有啊?這跟你昨天發的道歉文不符合欸,還好今天房東有打開床板查看,才能請你來領回欸,不然你要裝沒事到什麼時候」。該文曝光後引發網路熱議,甚被網友分享在threads上,有眼尖的網友就表示,垃圾至少保存2年,「最新進展是,鍵盤柯南查到優市改紙袋是2022年4月的事!要看這位同學的起租日期是何時。垃圾太早清掉是失策,果然必須保存現場啊」。其他網友看了以後也紛紛說「姑且不論是不是他丟的,他還能睡在上面,真的很厲害」、「光想會有蟲從裡面出來,我就嚇死了」、「光看照片我都覺得臭」、「什麼樣的人能忍受這樣的氣味」、「天啊!房東很衰小」、「都能上政大了,學識是有,但這生活習慣...誰跟這款欸生活,誰倒霉吧!」「他是不是不想付錢買北市垃圾袋」。另外,不少政大生看到貼文也紛紛留言,「這個連載的更新速度我太滿意了」、「很玄」、「他們吵架的速度我標你們跟不上欸」、「繼續吃瓜」、「學姐該回學校看看了」、「垃圾場的決戰」、「鍵盤判官評評理」、「一屋子垃圾各自表述」、「再次驗證學歷和人品不是成正比」、「政治是管理眾人之事,我們是管理眾人之事的人,不是管理眾包垃圾的人。」、「沒想到會在政大看到這個」。被點名的廖姓同學發844字文澄清。(圖/翻攝自NCCU政大學生交流板臉書社團)