租地
」 廢棄物 綠能 黃國昌 停車場 光電
桃市議員張肇良涉貪389萬 檢起訴求刑10年
民進黨籍桃園市議員張肇良2020年擔任鄭文燦的市政顧問時，涉嫌在龍潭農地租地違法搭建鐵皮屋租給超商，不但在施工期偽造假的施工告示牌，遭檢舉後又偽造假陳情書向公所陳情，以長官身分要求時任龍潭主祕的現任區長黃世琪和陳姓工務課約僱、周姓建管處約僱3人逕自放水將興建違建改列為既成違建，免優先拆除，不法獲利近400萬，檢斥張全案首惡還推諉卸責，依圖利罪起訴並具體求刑10年，另黃也是敗壞官箴、矢口否認，建請從重量刑。張肇良2018年落選後受聘為桃園市政顧問，卻涉嫌在2020年間，在龍潭區的一處都市計畫內農業區租用土地，違法搭建鐵皮建物當店面承租給超商，興建過程中為避免遭發現是違建，指示呂姓員工偽造不實的「建築物施工中標示牌」規避耳目，但違建仍於2021年初遭檢舉，業管違建業務的市府建管處周姓約僱人員、龍潭區公所陳姓工務課約僱技術員共同認定違建是「施工中違建」，列為最優先拆除對象。張肇良獲悉後，未經地主同意、授權偽造「陳情書」，經周姓僱員指點，持偽造「陳情書」假借民眾陳情程序，向龍潭區公所陳情，時任龍潭區主任秘書的黃世琪（現任區長）和陳姓、周姓僱員明知先前已將張的違建列為最優先拆除的「施工中違建」，竟為張大開方便之門，違反《建築法》、「桃園市政府違章建築處理要點」規定，非法將興建中的鐵皮違建改列為非優先拆除的既存違建，使得張的違建排除在優先拆除行列。張於2021年5月間將此違建以每月9萬7000元出租給連鎖超商經營，並於去年5月間調漲租金為10萬元，讓張自2021年5月19日起至2024年7月15日止，因而獲得出租不法利益389萬 3400元。桃園地檢署認為，本案雖已時過多年，但獲報後立即指派檢察官盧奕勳積極偵辦，在偵辦團隊鍥而不捨，分析相關金流、資訊，隨即於今年7月17日執行搜索，並向法院聲請羈押張肇良獲准，另扣得張名下公司帳戶239萬5431元。檢察官偵結依圖利、貪污治罪條例等罪嫌起訴張肇良等5人，並具體求刑張肇良有期徒刑10年。另外，檢方認為黃世琪和周姓建管處約僱，接獲請託後違法為之，敗壞官箴、損害政府機關威信和民眾信任，更矢口否認犯行，建請對2人從重量刑；至於陳姓約雇考量他是在直屬長官張肇良和黃世琪多方施壓下、擔憂失去工作為之，和偽造標示牌的呂姓員工始終坦承犯行，積極配合調查，建請量處適當之刑。
看護變同居！董座不只送女看護4650萬 還贈透天厝：讓妳安享晚年
高雄市一名朱姓女看護，自2005年起長期照護某傳產游姓董座，2人日久生情，逐漸發展為同居情侶關係。游姓董座2018年臨終前，不僅在病榻上允諾將18張定存單內的4650萬元贈與朱女，還贈與她一棟位於高雄大社區的透天厝。之後，游男家人為4650萬遺產與朱女展開7年刑、民事訴訟，近期高雄高分院作出判決，不僅朱女刑事上獲判無罪贏回鉅額遺產，民事上同樣獲勝，取得這處游男生前承諾「讓妳能安享晚年」的透天厝。整起事件發生於2005年，朱女受聘為高雄某傳產公司游姓董座的看護。隨著時間推移，兩人發展出超越雇傭關係的情感，同居長達十餘年。朱女對外以「游太太」自居，兩人的關係得到了游男的默認。游姓董座董早年向政府承租大社區水管路一塊水利地，興建透天房屋做為公司營業場所，經營機械進口生意，後來公司遷移至左營區，游男則花了300萬元將大社區的透天厝重新裝潢，並帶著朱女前往律師事務所，簽署房屋移轉協議書，稱這棟處所將來會交給朱女安享晚年之用。游男於2018年初病逝，該棟透天厝由游妻和3名子女繼承。朱女表達游男生前允諾把這間透天厝讓渡給她，遭游家人拒絕歸還。朱女因而提起遷讓房屋民事訴訟，起訴狀主張她照顧游男十多年，期間還陪他度過6次化療，她和游一起到律師事務所，簽署房屋移轉協議書，但被游妻等人無權占有。游家人則主張，朱女負責照顧游男的生活起居，但對外竟以「游太太」自居，事實上她只是看護；游家人並說，房屋納稅人是游男兒子，游的兒子才是房屋實際上的處分權人。一審橋頭地院及二審高等法院高雄分院審理時，朱女提出她和游簽立的房屋轉讓協議書，以及律師見證文件，法官依此判決游家人敗訴定讞。但因該地是水利地，朱女成為房屋所有權人後可租地居住，但無土地所有權。
礦場熄燈3／國土署出手新北市府加速 「新平溪煤礦文化園區」有望合法續命
「新平溪煤礦文化園區」存續問題經本刊11日揭露後，獲得不小回響，也令主管機關國土署督促地方新北市政府必須及早劃定與公布土地分區詳情，以利地主因應。而煤礦園區館長龔俊逸的一路堅持故事，也引發外界關注。龔家三代投身煤礦開採事業百年，爺爺龔友仁早年在日本人經營的礦場下習得技術，二戰日本政府投降後，龔友仁買下基隆三坑礦場，躋身台籍老闆階級，而後交棒其子龔詠滄，一生都致力投身煤礦開採，進一步自1985年從逐步撤出煤礦業務的台陽礦業公司接手新平溪煤礦，即使經營12年後在政府能源轉型輔導下停止開採，他都沒有忘記「煤礦是重要的島內自有能源」。「獨眼小車」是第一部電氣化運煤車頭，東亞地區僅剩台灣「新平溪煤礦文化園區」保存，吸引日本等各國專家學者與觀光客參訪。（圖／周志龍 攝）而龔家第三代老五龔俊逸，原本在老街鄉親眼中，就是一個會讀書小老闆，早年移民加拿大，年輕時經營酒類國際貿易有成，當父親在停採煤礦4年後，興致勃勃地要找回老員工恢復礦坑打造「煤礦博物館」時，龔俊逸第一個跳出來潑冷水，但看著父親佝僂背影，帶著老礦工們投身復坑工程，周邊的姊妹也回來拔草清理環境，從中逐漸修復漸漸體會父親的執著，自己也深深愛上這片土地，老街鄉親看在眼裡，也紛紛捋起袖子投入復興行列。更進一步自2001年起邀來猴硐礦工文史館創辦人周朝南等幾名老礦工，著手整建礦場，一起打造「煤礦博物館」。龔俊逸說，台灣40歲以上的中壯世代，都沒有忘記煤礦開採礦災不斷的日子，那是礦工用生命在搏鬥的能源奇蹟，然而，礦場業主往往也須投入大量先期資金，四處「跑三點半」，礦災一來礦主破產而自我了斷者，從來沒有少過。巨型「捲揚機」是採煤礦不可或缺的設備，21世紀初煤礦停採之際，不肖人士盜竊轉賣廢鐵頻傳，文史專家大嘆可惜。圖為「新平溪煤礦文化園區」保留罕有的機型。（圖／周志龍 攝）龔俊逸回憶，1997年至2001年4年荒廢空窗間，闖空門把珍貴機具當「歹銅舊錫」賣掉者不計其數，為了復刻礦業文化，父親與幾名老部屬從拉皮硬體到「新平溪煤礦園區」修護成本，新台幣千萬元跑不掉，目前自己每月也是丟老本，幾十萬在維護運營，但他一直知道，我在做「有價值的事情」。他話鋒一轉，近月來從財政部國有財產署來訊稱部分承租地有「竊佔國土」之嫌後，一連串似是而非的《國土計畫法》等文資保存震盪，令自己身心俱疲，感嘆砸錢已經不後悔「至少別讓我違法吧」，他長嘆。龔俊逸感性表示，自己跟著老礦工進入礦坑上百次，見識到台灣礦業的成就，這樣的故事，不只保存煤礦，更有系統地串連礦場人文、生態和環境紋理。他想把故事說給大家聽，原本好怕再也沒有機會，感謝媒體報導，大家都看到了，主管機關新北市政府加速文資審議，《國土計畫法》主責部會內政部國土署也在新法上路前找解套。他期待在公私協力圓滿地取得文資保存保障後，結合附近每年600萬人次起跳的平溪天燈產業，把礦業文化的文資記憶，繼續傳下去。
教育部准了！4所私立大學退場解散 後續依規清算剩餘財產
教育部12日下午召開「第2屆私立高級中等以上學校退場審議會」，會中審議通過包含東方設計大學、環球科大、大同技術學院、明道大學等4校的學校法人核定解散案，後續將依規定辦理清算及剩餘財產歸屬事宜。受到少子化影響，明道大學、大同技術學院、東方設計大學、環球科大等4所私立院校，自7月底正式停辦，8月1日起退場，4校共898名學生也已完成分發安置。教育部今（12）日下午在政務次長葉丙成主持下，召開第2屆私立高級中等以上學校退場審議會第1次會議，4校的學校法人在經歷專案輔導、停辦後，報請核定解散。會議中，所有出席委員無異議通過，同意4校法人解散，後續將依規定辦理清算及剩餘財產歸屬事宜。在東方設計大學部分，教育部表示，校產（土地、校舍建物）經估價約為24.83億元。因法人已無自有現金，為協助東方設計大學停辦前發放教職員薪資等正常營運所需費用，以及辦理解散清算事宜，已向退場基金申請墊付必要費用，共計約2億元。另依行政院跨部會會議結論，該法人所有校地及建物，將由國立高雄科技大學承接，並從今年8月1日起代管校區。教育部另表示，環球科大校地為向台糖租地，校舍建物經估價約18億元。因法人已無自有現金，為協助環球科大停辦前發放教職員薪資等正常營運所需費用，以及辦理解散清算事宜，已向退場基金申請墊付必要費用，另有其他債務，共計約6.2億元。現在經濟部及雲林縣政府皆表示有意承接該校地，後續將提報行政院跨部會平台討論。在大同技術學院部分，教育部表示，校產經經估價約22億元。因該法人已無自有現金，為協助大同技術學院停辦前發放教職員薪資等正常營運所需費用，以及辦理解散清算事宜，已向退場基金申請墊付必要費用，另有其他債務，共計約2.2億元。教育部指出，依行政院跨部會會議結論，大同技術學院法人所有的校地及建物，嘉義校區（校本部）將由嘉義市政府承接，太保校區由嘉義縣政府承接。其中，嘉義縣政府從今年8月1日起代管太保校區。明道大學部分，教育部表示，校地主要向台糖租地，校舍建物經估價約13億元。因法人已無自有現金，為協助明道大學停辦前發放教職員薪資等正常營運所需費用，以及辦理解散清算事宜，已向退場基金申請墊付必要費用，另有其他債務，共計約5.4億元。目前衛福部及彰化縣政府皆表示有意承接該校地，後續將提報行政院跨部會平台討論。
解密不動產詐騙3案例 9成民眾不知道「這招」可自保
市蓬勃發展，不動產詐騙手法也層出不窮。了解不動產詐騙的常見手法和防範措施至關重要，踏取國際開發副總詹博宇分析3件案例，探討不動產詐騙的多種形式，揭示其背後的操作手法，並提供實用的防詐建議，幫助讀者在房地產交易中保護自身權益。從不同面向預防詐騙，多方查證才不會落入詐騙集團的魔爪。（圖／踏取國際開發提供）案例一：《假借兌獎名義，詐取個資》近期有多起詐騙案透過「個資盜取」延伸。其中嫌犯會持假中獎的高級餐券/禮券等，以代為兌換名義取得民眾身分證件影本，進而調查被害人名下房產並開始鎖定目標。嫌犯偽造被害人簽名的鉅額本票、借款契約前往調解委員會，主張被害人欠款，要求被害人房地產過戶抵債。而後再請共犯假造「欠債人」(被害人)授權書，當著調解員的面，開始進行奧斯卡般的演技，假裝正在進行債務調解。最後拿著第三方認證的調解書前至地政事務所辦理過戶，而被害人就會在完全不知情的情況下，丟掉了珍貴的不動產。案例二：《房東要小心，戶籍地可別設在出租地！》不少案例中發現，有心人士會看坊間出租物件，信箱中是否有積欠房東信件，若是發現房東將戶籍地設置於此，便會主動承租，甚至會以高於行情價「熱情承租」。一般來說若是房東未將戶籍地遷出，則會請房客代收，而貓膩就藏在此處！因為不法房客會偽造房東鉅額本票，並且向法院申請裁定。法院會將本票裁定的通知雙掛號寄到戶籍地，但因戶籍地同房客居住地，所以一旦房客惡意藏匿信件，房東將被蒙在鼓裡，導致未能在時間內提出抗告。結果，房客就順利地向法院聲請裁定並准予強制執行，拍賣房東的房子。案例三：《不動產也有甜甜價？買房資金全落個人口袋！》房價不斷攀升，如果能以市價打8折的金額購入房產，你是否會心動呢？許多詐騙集團以「內部員工價」名義，向民眾謊稱能夠出售低於行情的不動產，並以「節省仲介費」為由，引導民眾在非正式場所簽約（非銷售中心或建商公司），最後誘使民眾將款項匯入私人帳戶。上面3個案例屢見不鮮，到底該如何預防不動產詐騙？又該如何防止房屋被移轉？踏取副總詹博宇建議這5點你一定要牢記，並且轉發、協助家中長輩們了解：第一點：不隨意留下個資。詐騙集團常以電話/LINE假造身份，以各種優惠、查訪名義套出民眾個資。請務必再三進行確認，特別是身分證字號、身分證照片/影本，不宜隨意洩漏與外人。第二點：確認交易對象身份。在買賣不動產時，應留意匯款對象，不肖人員常以詐術誘騙買家匯款至私人帳戶，且慎選可信賴之建商，並積極查詢建商相關案例與新聞。如欲購買預售屋，亦可上預售屋實價登錄查詢是否有「一屋二賣情形」。此外詐騙集團也時常假冒地政士（代書）來取信於民眾，可向地政士公會洽詢其執業情形，或上「地政士資訊系統」查詢合法執業地政士。第三點：前往地政事務所免費申辦「地籍異動即時通」。地籍異動即時通的功能在於，申辦後如遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形。只要名下的不動產被申請登記時，在「收件」及「異動完成」這2個階段，都會以簡訊或email通知權利人，讓民眾能在第一時間知悉不動產權利異動通知，方能立即採取因應措施，不讓有心人士得逞。第四點：確認匯款帳戶是否與公司名或賣家相同，亦或是協議匯款至第三方信託履約專戶。務必要有明確的金流，並盡可能不用現金交付，倘若非得如此也必需取得收據或合約，且保留收款方身分證或公司營登及大小章。第五點：盡可能不做非公開的交易，因為透過建商、房仲業等公司都可親至公司設立之辦公室簽訂合約，並取得簽約人與該地區主管之身分資料（如名片），可反察核（親自、電話、信件）確認該人員任職該公司，且交付款項也務必以簽約方公司戶為主。自2016年推出至2023年止，以台北市為例，地籍異動即時通的申請率不到1成。踏取副總詹博宇也表示，在實務上洽談許多名地主，坐擁高額不動產數筆，然卻鮮少有人知道這項服務，實在是非常可惜。許多長輩們平時雖處事謹慎，然偶也難保百密一疏。若能提前申請地籍異動即時通，則能即刻阻止有心人士以不法方式偷偷移轉過戶。不動產詐騙無處不在，不法分子雖不斷更新詐騙手法，然換湯不換藥，其中根本核心皆為「竊取個資、偽造身份、以利誘之」。因此事先預防、選擇正規管道、核實交易對象的身份並尋求專業建議，不被顯而易見的利益所蒙蔽，方能保護自身權益。
鄭文燦涉貪沒完？國民黨再揭「點石成金」3案：與建商牽涉利益達上百億
前桃園市長鄭文燦疑涉貪汙，法院裁定新台幣500萬元交保，鄭並在昨日請辭海基會董事長。國民黨今召開記者會指出，檢驗鄭文燦過去在市長任內，把土地「點石成金」的高超能力，除了華亞科農地案，也點名桃園的小檜溪自辦重劃工程、觀音區草漯的忠孝段、八德轉運站等土地，鄭文燦也有涉入，而總統賴清德、蔡英文前總統是否知情，應出面說清楚。國民黨智庫副執行長、桃園市議員凌濤表示，華亞科農地案獲利可能高達57.47億元，怎麼可能前金只有500萬？前金、後謝加起來的金額到底是多大的規模？第二，7年前發生這個案子，現在才查，過去蔡英文政府的檢調機關，是誰在幫鄭文燦護航、寵信「大阿哥」？讓賴清德上任之後才追殺？第三，鄭文燦還涉及了多少案？而這些案，桃檢竟然在聲押庭上四次提出要搜索票被打回。凌濤指出，在桃園觀音區草漯的忠孝段共4357.79坪的土地，被倒置廢棄物、棄土，是一塊不值錢的土地，但綠營民代組成龐大的購地集團，購買金額上看1億894萬4千多元，因為他們打算集合起來，向市府申請產創條例創新園區，讓土地「點石成金」。凌濤拿出原始的契約書表示，身分證、地址、蓋章、手印，每一件事情都是有憑有據。合約上的甲方、買方林黃彰，是小英之友會桃園的理事長；「信賴之友會」的大園分會會長游建享；時任鄭文燦的經發局長郭裕信，在鄭市府團隊執政的時候，加入了購地集團，帳面獲利一千多萬；郭登興是桃園市政府兩岸小組的委員，也涉入買地集團；民進黨的老議員李鎮楠，代表他的家庭簽約。國民黨文傳會副主委舒翠玲（左）、國家政策研究基金會副執行長、桃園市議員凌濤（中）、國民黨副發言人康晉瑜（右）8日舉行「再揭鄭文燦『點土成金』之案」記者會。（圖／中國時報記者陳俊吉攝）凌濤質疑，這麼大的購地集團，鄭文燦在整個購地過程、分享利益的過程知不知情？知不知道局處首長涉入買地？賴清德，你的信賴之友會的會長涉入。蔡英文過去8年包庇，讓整個鄭文燦的案子沒有被搜查。你的小英之友會的人涉入買地，難道不吭一聲嗎？桃園市議員舒翠玲指出，八德轉運站有幾點啟人疑竇之處，首先是政府採用租地，而不是買地，20年租金近八千多萬，以這樣的價格跟面積，可以直接買一塊地；其次，土地的地目是非都市土地的特定農業用地，「特農」是應該要特別保護，屬於有耕種價值農地，為什麼桃園市政府要選擇「特農」用地來變更？第三，變更以後中間的價差是多少？國民黨副發言人康晉瑜說明，桃園的小檜溪自辦重劃工程，疑似有公器私用、圖利建商的疑雲。康晉瑜說明，整個小檜溪自辦重劃區大約39.76公頃，跟鄭文燦關係密切的三大建商，在其中取得非常多的土地跟建案。計算土地整合後到這幾年的土地交易價格，從30萬漲到90萬，翻漲三倍之多，整體的土地價值總計漲幅高達721.6億元，這是鄭文燦高超點石成金的能力。
扯！誆種植租河川地卻供傾倒廢土 2周囤2700噸
阮姓男子以種植作物的名義，向水利署第3河川分署承租南投縣國姓鄉烏溪旁的公有河川地，去年10月卻將租地提供給7家業者傾倒約2700噸廢土，廢土還摻有廢鐵、塑膠等廢棄物，承租人辯稱進行填土改良，全案依違反《廢棄物清理法》偵辦，可處1年以上5年以下有期徒刑，併科1500萬元以下罰金。水利署第3河川分署巡查人員去年11月報案，指國姓鄉國姓段、烏溪旁公有河川地遭非法堆置廢土或回填廢土。南投縣環保局獲報會同警方現勘，發現該處除被回填堆置大量營建廢土，還摻雜有廢鐵及塑膠等廢棄物，若以傾倒面積2700平方公尺、回填土深約1公尺推估，大概遭傾倒約2700噸廢土。警方調閱監視器，10月下旬起每天有13至14車次的砂石車行經案發處，砂石車進入該河川地時，車斗還載運著物品，砂石車離開時車斗載運物卻清空了，研判砂石車將廢土及廢棄物傾倒在河川地上，且多輛砂石車分屬7家不同的交通公司，這7家業者皆無申請廢棄物清除許可文件。承租人到案供稱，為了改良土質進行填土整地，允許業者載運土方回填。全案依違反《廢清法》移送南投地檢署偵辦，土地承租人及7家業者將面臨1年以上5年以下有期徒刑，並得併科1500萬元以下罰金。環保局局長李易書表示，面對水利地、河川地或農地遭非法回填廢棄物情形，已攜手警方加強查緝，並輔以科技監控設備蒐證；民眾若土地有整地或填土改良需求，須向農業及土地主管機關申請，取得相關許可，方能進行農地填土改良，切勿聽信廠商可免費填土謊言，一經查獲將得不償失。
屏東佳冬端午立瓜盛況空前 贊助企業「銧昊」現場推廣綠能知識
屏東縣佳冬鄉為推動地方創生，COVID-19疫情前曾在鄉內以及總統府前凱道上舉辦端午立瓜活動，民眾參與熱絡，也受到全國矚目。得知許多鄉親十分懷念當時參與活動情景也期盼再辦盛會，佳冬鄉公所與佳冬鄉農會遂決定於今年復辦。睽違4年的立瓜活動，於6月10日盛大舉行，共有超過700顆大西瓜在石光見廣惠宮前道路「排排站」，現場還有「吃西瓜大胃王」、地方物產展售市集等，規模與人潮盛況空前。 佳冬鄉長賴文一致詞時表示，佳冬鄉石光、玉光兩村許多鄉親從事西瓜育苗嫁接及種植工作，他們根據適合種植的時間到全台各地去租地種植，像「游牧民族」一樣辛勞，目前全台灣約60%以上西瓜產量均出自佳冬鄉親之手，可以說是「佳冬之光」、「屏東之光」！希望大家品嚐西瓜消暑時，也能想到佳冬，也歡迎大家到佳冬，走訪文化景點與採買優質瓜果農產。賴文一說：「這次能在任內復辦，感謝縣政府、水利署、立委、議員、鄉代們的指導與支持，以及佳冬農會與公所同仁們的用心籌辦，也特別感謝銧昊公司與台灣陽光公益推廣協會贊助與協助服務，使活動得以順利籌辦。」佳冬鄉頒發感謝狀給銧昊公司，由吳維彬總經理（中）代表接受。（圖／銧昊提供） 銧昊公司總經理吳維彬受訪時表示，銧昊公司配合政府推動再生能源政策，長期致力於太陽能光電案場興建，近年也投入儲能系統建置，除在案場當地設置辦公室並雇用當地鄉親、吸引人才回鄉就業，也長期支持地方公益與教育相關活動。「這幾年我持續在佳冬帶領同仁處理案場開發、設計施工等籌建事宜，甚至到完工、維運，從無到有，點滴在心頭，也謝謝過程中許多地方鄉親的支持與協助，佳冬可以說是我的第二家鄉！」吳維彬說，很開心能與佳冬鄉親一起參與這次饒富意義的立瓜盛會，銧昊公司未來繼續會秉持「銧愛地球˙永續共好」理念，持續投入環保永續以及「與地方共好」的行動來回饋社會。
合法掩護非法！環保業者租地埋垃圾 回填21座泳池廢棄物海撈1.5億
護國神山台積電近年積極設廠的新竹縣寶山鄉，竟成不法人士掩埋廢棄物的寶地！朱姓環保清運業者家族經營多家合法或非法環保公司，2022年7月起，陸續承攬桃竹苗地區事業廢棄物清除業務，並承租多筆土地，假借整地名義，合法掩護非法，將垃圾埋進承租土地牟取暴利，非法回填體積逾4萬立方米，不法利益達1.5億元，新竹地檢署偵查終結，起訴朱等16人。警方表示，朱姓業者覬覦房市大熱，帶動廢棄物清除商機，2022年7月起以家族經營領有合法廢棄物清除許可的企業社、工程公司，及未領有許可的環保公司，陸續承攬桃竹苗事業廢棄物清除業務。嫌犯在寶山鄉非法設立的分類處理場分類處理後，尋找偏僻鄉間土地，由朱氏兄弟出面與土地管理人簽訂承租契約，假借整地名義，將分類出的廢磚塊及營建剩餘土石方，載運到承租的土地非法掩埋牟取暴利。警方歷經逾半年跟監埋伏，由新竹地檢署指揮警政署保七總隊、北區環境管理中心、新竹縣調查站及新竹縣環保局聯合偵辦。經現地開挖，除發現大量回填土石、磚瓦外，還有廢塑膠、廢木材等營建事業廢棄物充斥。環境部環境管理署北區環境管理中心主任張乃仁表示，非法回填體積逾4萬立方米，相當於21座國際標準游泳池體積，幾乎將落差3層樓高的山谷填平，不法利得高達1億5000萬元，檢察官請法院應予沒收，以儆效尤。訊後朱嫌遭聲押獲准，並將涉案車輛及機具共10部及朱嫌財產全數查扣，全案經新竹地檢偵查終結後將被告連同公司人員共16人起訴。
女生創業超愛「這一行」 全場點頭認證：門檻又低又好賺
薪資凍漲，許多年輕人不甘拚死拚活搞壞身體只領一點死薪水，於是紛紛投身小額創業。有網友看路邊美甲店一間接一間的開，好奇提問，「為啥很多女生如果要自己開店首選美甲店啊？」，引起網友熱議。網友在PTT發文提問，看很多女生創業都是開美甲店，讓他好奇提問，「為啥很多女生如果要自己開店首選美甲店啊？這個真的這麼好做嗎？還是有什麼其他原因？」該文引起網友熱烈回文，表示只要技術過關、美感經得起考驗，美甲店其實真的是一人創業的不錯選擇。根據網友留言，美甲店的優勢大概可以分成三項。其一是入門門檻低，一般來講美甲學徒只要幾個月就可以出師，而且不用花大錢租地面，只要一個迷你鋪位就能經營，或者甚至根本不用店面，只透過網路預約然後上門服務，工作時間也很自由。其二是利潤高，美甲行業的素材成本普遍不高，吃的是美甲師的美感跟技術，一次美甲素材成本可能幾十元上百元，但做好收費從一千到數千元，算是一種販售技術的高利潤行業。其三是市場大，美甲與美容美髮一樣，是一種會反覆重做的生意，只要獲得顧客認可，就有穩定的重複回頭客。加上女性遠比男性更捨得花大錢打點自己，因此現在雖然同業競爭很多，但依然有很大的市場成長空間。
捲10億潛逃加國「這地方」 貴婦奈奈現身親曝只能打零工：頭髮自己剪
知名部落客「貴婦奈奈」和老公黃博健的醫美診所，在2018年驚傳倒閉，而夫妻捲款10億潛逃，遭週刊爆料，他們人在加拿大漢米爾頓市。對此，貴婦奈奈也透露在當地的生活情形。據了解，貴婦奈奈、丈夫、公公3人在2019年被列通緝逃犯，時效為25年，貴婦奈奈是307號通緝逃犯，可能潛逃到加拿大多倫多。據《鏡週刊》報導，貴婦奈奈和黃博健人在漢米爾頓市，而她的神情看起來憔悴。起初，貴婦奈奈發現記者時受到驚嚇，但後來她表示，她現在只能打零工，發過傳單也做過清潔工，甚至頭髮都自己剪，不是外界想的那樣過奢華生活。貴婦奈奈表示，當時老公被黑幫擄走，獲救後他買機票飛舊金山，她本來以為處理好家人的事會回台灣，但回台就發現媒體報夫妻吸金10億潛逃，因為未到案被通緝25年。貴婦奈奈指出，黃博健透過慈善機構安排到漢默爾頓，而因為2人沒錢又沒信用資料，很難在當地租屋，只能分租地下室，她和家人就擠在這，前幾年疫情很慘，只能宅在家，因為沒工作，有時能領免費食物。貴婦奈奈表示，入境加拿大時被審問，加國警方也沒找到鉅款，行李也沒奢侈品，之後才合法居留到現在。至於會不會回來，貴婦奈奈說，她多年沒見高齡80歲的父親，也很想念家人，而她沒介入黃家診所業務，也沒涉嫌吸金。
靠2棟大樓爽收7億租金 陸「億元村」帶百位老人出國玩
大陸浙江杭州曾有一個古蕩鎮村，在2002年撤村建居，1100多位村民都變成經合社股民，靠2棟辦公大樓收租，今年收入有1.6億人民幣（約新台幣7億元），而村莊近日想帶200多位老人出國玩。據《錢江晚報》報導，杭州古蕩鎮村於2002年撤村建居，1100多位村民都變經合社股民，古蕩鎮股份經濟合作社3年就變成億元村，今年截至目前為止，該村靠收租賺了1.6億人民幣（約新台幣7億元），創下歷史新高。村民的年終分紅也是年年漲，去年1股能分1萬人民幣（約新台幣4.4萬元），一戶基本能拿10多萬人民幣（約新台幣44萬元）。雲洲國際辦公大樓。至於租金從哪來？10多年來，古蕩鎮股份經濟合作社蓋了2間大樓，2間吸金辦公室貢獻最大。據悉，股民1/3都是退休老人，所以出遊算是一般福利，每年還有高級健檢。而今年福利更好，安排200多位去新加坡、馬來西亞玩，分4批出去，第一批65人，如果有人身體不適不能去，也能換現金補助。此文曝光後，網友紛紛留言「偏遠地區幹一輩子頂不上人家收一年租金」、「古蕩就離杭州市中心不遠了，建辦公大樓建房子出租地塊什麼的，地理位置太好了」、「我們村就賣地，然後錢就不知道用去哪裡」、「這1.6億是無數年輕的杭漂的的血與淚啊」、「要致富還是得靠房地產啊」、「投胎好，一切都好」。
台南「大東東夜市」掛招牌準備營業 網笑「有聲音的夜市，咚咚鏘」
台南知名夜市「大東夜市」先前因為爆發經營權糾紛，結果導致原本夜市分裂成舊團隊的「大東夜市」與新團隊經營的「大東東夜市」。而如今，大東東夜市已經正式掛上招牌，而網友看到之後也笑稱「有聲音的夜市，咚咚鏘」。根據媒體報導指出，在現行大東夜市的土地上，有三分之一是由台南市農會持有，三分之二是台南市府持有，在此之前，台南均是委託台南市農會辦理租地業務，而過去都是由吳姓業者向台南市農會承租整塊土地後，再轉租給攤商經營。但台南市府於2023年收回了所持有的土地，並且重新自辦招標，最後是由惠堤實業公司奪標。而惠堤實業公司也表示，無意與吳姓業者合作。除了攤商上街向吳姓業者抗議外，目前也傳出，原有的大東夜市也因為這起事件造成分裂，原本經營團隊的部分繼續沿用過去的「大東夜市」來稱呼，而新的經營團隊所持有的部分則改名為「大東東夜市」。而臉書粉絲專頁「台南。輕旅行」日前也發文，表示目前新團隊經營的「大東夜市」已經掛上招牌，文章中甚至笑稱「有聲音的夜市，咚咚鏘！」不少網友在看到這則貼文後，也紛紛留言表示「吃飯睡覺大東東」、「大東西夜市」、「吃飯睡覺打東東」、「游泳喝水打東東」、「台南叮咚鏘夜市」、「一定要這樣取」、「來台南的氣氛，咚咚叉」。
台南大東夜市驚傳糾紛大搞分裂 全新口訣讓在地人超傻眼
台南大東夜市因爆發經營糾紛，有192處攤商因受到影響而無法繼續在大東夜市營業，結果引發上街抗爭周後更傳出大東夜市原有經營團隊與新團隊分裂，而原本的夜市口訣也隨之更改，讓不少網友都笑了出來。根據媒體報導指出，在現行大東夜市的土地上，有三分之一是由台南市農會持有，三分之二是台南市府持有，在此之前，台南均是委託台南市農會辦理租地業務，而過去都是由吳姓業者向台南市農會承租整塊土地後，再轉租給攤商經營。但台南市府於2023年收回了所持有的土地，並且重新自辦招標，最後是由惠堤實業公司奪標。而惠堤實業公司也表示，無意與吳姓業者合作，此舉也讓長久以來在當地擺攤的攤商受到波及，畢竟過去曾花錢購買攤位，如今卻因為一紙公文而被收回，攤商也曾自組自救會、上街抗議要求吳姓業者出面說明。臉書粉絲專頁「台南式」也發文分享最新狀況，目前大東夜市呈現分裂狀態，原本經營團隊的部分繼續沿用過去的「大東夜市」來稱呼，而新的經營團隊所持有的部分則改名為「大東東夜市」。而兩邊分別於9月11日、9月18日開始營業，營業時間都是每周一、二、五。除此之外，「台南式」也分享了最新的台南夜市口訣，內容從原本的「大大武花大武花」變成了「大東大東東大東大東東武花大東大東東武武花花」。如此奇特口訣自然吸引不少網友的笑罵，但更多網友關心的是，自己過去心儀的攤商，是否還能繼續正常的營業。
極端氣候影響頻繁休耕…業者祭誘人租金 農地、光電如何兼顧？
台糖公司擬將台東縣池上鄉10.8公頃工業用地租給能源公司，其中4公頃將設太陽能光電區，居民憂汙染到場抗議。（圖／中國時報蔡旻妤攝）嘉南平原素以台灣糧倉著稱，但在極端氣候下，2021年以來6期水稻有4期休耕，今年更破天荒一、二期稻作都休耕，頻繁休耕被光電業者視為新商機，最近台南後壁區則傳出許多地主收到光電業者發出的合作意向書，面對業者祭出誘人租金，部分地主坦言「很心動」，地方人士則擔心，「無米樂」恐怕變「無米了」。嘉南平原 3年6期水稻休4期嘉南平原以往一年兩期稻作合計產量可達37萬公噸，台南後壁是台灣西部最大稻米產區，稻作面積約3000公頃，因《無米樂》紀錄片聞名後，一度還因該紀錄片主角「崑濱伯」種出冠軍米，讓位處偏鄉的後壁人自豪因為稻米品質佳，讓「後壁變頭前」（後壁與後面台語發音相同）。2021年曾文─烏山頭水庫灌區一期稻作因缺水休耕，2022年則是大區輪作休耕，今年曾文─烏山頭水庫水情比2021年百年大旱還慘，除了一期稻作休耕，原本農水署評估在梅雨挹注下能補足灌溉用水，二期稻作原訂6月27日起依序分組供灌，豈料梅雨降雨有限，在1、2組供灌後沒幾天即宣布3至6組停灌。相關產業鏈業者成了休耕下的受災戶，芳榮米廠執行長黃麗琴表示，現因休耕只好向穀販購買來自其他地區溼穀，再回來自己做烘乾等加工，因要多支付手續費、運費，讓成本增加5至10％，負擔不小。「從未見過休耕這麼多次」，68歲後壁農民蔡志仁種稻超過30年說，極端氣候引發的缺水問題無法解決，灌溉用水首先犧牲，已有青農因頻繁休耕等不確定因素離農，若無改善對策，長期下來將衝擊糧食供應。每分地租金變3倍 收入倍增連續3年一期稻作休耕，後壁一帶的農民除了種植綠肥，空閒時間多了起來，「時間這麼多，也不知道怎麼打發，就在家裡喝茶、看電視」，而土溝、新東、菁寮、新嘉等里，不少地主近來收到光電業者提出的意向書後，對出租土地給光電業者表達興趣；嘉義縣坊間也不時可見寫著「高價承租土地、農地」斗大字眼的布條、看板，儘管廣告並未載明用途，難免讓人聯想與光電業有關。據了解，後壁因適合水稻耕作，若出租給農民，每分地租金行情每年7000元至1萬元不等，但光電業者開出的租金，1分地1年3萬元，起碼是租給農民的3倍；若是種稻，農民每分地每年收入約1萬5000元，租給光電業者，收入翻倍，有地主透露，很多地主都已經跟業者簽約。業者開發農電共生 被打回票地方人士指出，早在政府推動再生能源政策時，後壁就有光電業者想租地種電，以往大多找尋地力不佳、生產力較弱的農地，透過變更地目以架設地面型太陽能設施，不過小型地面農電爭議多，中央2020年7月修法嚴加審核農地變更案，光電業者轉為開發以溫室附設綠能模式的「農電共生」，後壁區農地大部分屬「特定農業區」，不能設置地面型光電，農電共生卻不受限。近期台南後壁雖有業者擬規畫以溫室結合光電種植薑與香莢蘭的申請案，但因薑與香莢蘭生產尚無規模生產成功的場域，合理性、必要性與技術端仍欠完備也被打回票，但部分地主看到光電業者提出的高額租金，心動的不在少數。
苗栗五口命案排除他殺 檢警將解剖釐清死因
苗栗縣獅潭鄉偏僻農路車內，昨天清晨發現一家5口命喪車內，引起社會矚目，檢警查出是家住桃園的一家人，檢警相驗後，初步排除外力介入，應無他殺之嫌，並將擇期解剖釐清死因。苗栗地檢署指出，昨（6）日獲報苗栗縣獅潭鄉停放車輛內有5具屍體一案，旋即指派吳珈維檢察官率同法醫，指揮苗栗縣警察局大湖分局辦理外勤相驗事宜，並啟動社福聯繫機制，請苗栗縣政府社會處進行必要的關懷及訪視程序。根據現場遺留跡證，初步研判應無他殺之嫌，惟檢察官仍將進一步擇期解剖，進一步確認死因。苗栗地檢署呼籲，幼年子女並非家長個人財產，非家長因任何緣由得予生殺予奪。刻意剝奪子女性命，為法治人倫所不許。面對此類案件，即屬人倫悲劇，本署仍將視為重大刑案，嚴正偵辦。設籍桃園夫婦日前帶著，3名7歲以下的子女，回到苗栗老家探親，不料多日與家屬失聯，昨天早上有筍農巡田時，發現5人陳屍在偏僻農路的車內，經檢警調查，一家人已經死亡多日。死者為31歲、26歲的年輕夫妻與3名孩子，爸爸是聯結車駕駛，與妻子育有4歲、5歲與7歲共3名子女，長女正要升國小、次子就讀幼兒園、么女尚未就學。一家為苗栗人，今年2月農曆春節後搬遷設籍於桃園。據了解，媽媽身體狀況不佳，爸爸擔任司機為主要家中經濟收入來源，3名子女尚小、撫養照顧不易，爸爸曾經連健保費也繳不出，其父母在苗栗租地從農，有時還會給予金錢救濟，其苗栗老家親友推測，K男1家可能面臨龐大經濟壓力，才會走上絕路。
黃國昌遭爆租地變停車場！涉違反土地利用 明將開罰並限期改正
前立委黃國昌及其女兒名下2筆汐止水源段土地分屬保護區土地及道路用地，卻被出租作為停車場使用，新北市府勘查後要求限期15日內申請設置許可，29日為最後申請截止期限，但市府仍未收到申請，31日將依法開罰3000元罰鍰並限期改正，後續由城鄉局依法處置。黃國昌日前參加「716公平正義遊行」訴求居住正義與司法正義前夕遭踢爆，不只他與妻小名下擁有23筆土地與房產，其中位於汐止水源段162、163地號的2筆土地還被用來作為停車場，涉及違反土地使用。新北市政府事後勘查，確認登記在黃國昌名下的汐止水源段163地號土地屬「道路用地」，而其女兒名下的162地號土地則是汐止都市計畫範圍內的「保護區」。因此，新北市交通局在本月13日發函要求限期改正，並於15日內提出申請，否則將依法開罰。對於土地涉及違反使用一事，黃國昌聲稱土地出租予鄰居，對於被作為停車場使用並不知情，他也回函交通局表示，163地號為既成道路，162號土地已轉知承租人辦理，否則將收回土地。不過，昨天為最後申請期限，新北市府回應，尚未收到具體的申請資料，將依停車場法第37條規定處負責人3000元罰鍰並限期改正與持續列管稽查，但由於最後申請期限適逢假日，交通局最快將在明天依法開罰。另由於案址屬都市計畫保護區，涉及違反土管使用部分，城鄉局21日也已依「新北市政府處理違反都市計畫法事件統一裁罰」基準，函告申請人1個月內限期改善，1個月後若未改善將依規定裁處6萬元。
投資額近9百億！台積電證實蓋「銅鑼封測新廠」 創約1500個就業機會
因應AI需求，台積電（2330）進封裝產能吃緊，特別是近期AI晶片訂單供不應求，台積電今天（25日）對外證實，因應市場需求，規劃將在銅鑼科學園區，大興土木蓋先進封裝的晶圓廠，這項投資花費將近900億元，並預估會在當地創造大約1500個就業機會。受到AI晶片訂單需求，其實之前就傳出，竹科管理局同意協助台積電，去取得竹科銅鑼園區大約7公頃的土地。台積電今天證實，管理局已正式發函，同意台積電銅鑼科學園區的租地申請，接下來將會安排進行租地簡報。其實早前台積電總裁魏哲家，在法說會上就已透露，台積電AI相關的晶片，目前約佔台積電整體營收的6%，預期未來5年，將會以近50%的年複合成長率（CAGR）攀升，整體營收佔比，也會來到大約10%以上。而台積電接下來要設立的銅鑼新廠，預計將會在今年的第4季開始慢慢整地，2024年下半年動工，2026年完工，預計2027年的年中之後，就可開始量產，月產能將可達到11萬片左右。
行政院修法重懲「師生戀」 黃國昌的經典師生戀
台灣近幾個月的MeToo浪潮推動「性平三法」修法，行政院會14日拍板修正草案，明確定義權勢性騷，除延長申訴時效，還加重處罰，而這次修法受外界矚目的一點，修法將對「師生戀」新增規範，校長與教職員若觸法，最重可處終身解聘；台灣最有名的師生戀案例，莫過於前立委黃國昌曾被踢爆有多段師生戀，而黃在面對外界質疑後，也不情不願承認有過，雖然此次修法恐無法回溯究責他，但以高道德自許的黃國昌應再次向那些女學生們道歉，並做出懇切地反省之舉。黃國昌2015年曾被爆料在高雄大學任教時，曾有師生戀。前立委邱毅還指控，根據爆料者描述，黃國昌任職高雄大學期間約6年，共與4位女學生傳出師生戀，除了媒體露出提及的葉姓、蔡姓女學生，還有1名謝姓女學生，另1位則姓名不詳。當時，媒體二度問黃「是否曾有師生戀？」黃國昌起初辯稱「這是丟泥巴式的抹黑」，後來眼見紙包不住火，才坦承「是女學生先表示喜歡他，但兩人直到畢業後才交往」。令人啼笑皆非的是，當時有媒體詢問黃國昌是否記得女學生們的名字，黃竟先沉默數十秒，才結巴地說「不好意思，我忘了」。從黃國昌當時面對師生戀一事，就可看出黃的人品有問題。只要是黃在指謫他人時，他永遠是用最嚴厲的態度、最沒有底線的言詞，極盡羞辱他人，而且無限上綱牽扯任何關係，傷及無辜。但只要遇到自己的事情，就算涉嫌違法，例如他家土地租給鄰居違規當停車場，又或是遊走道德邊緣，例如與女學生談戀愛，黃國昌就會變得沈默、迴避，幾乎無聲無息，沒有勇氣坦然面對自己的錯誤。而且黃國昌在面對師生戀質疑時，他更沒展現出一個成人男性該承擔的態度，例如他居然說「是女學生先表示喜歡他」，再者他結巴地說忘了女方名字，甩鍋給無法發聲的女學生們。假如以白話用語形容黃國昌，不就是「渣男行徑」嗎？這種數年不變的甩鍋態度，在近日黃被揭露出租地涉嫌違法變停車場時，又再次上演；當黃國昌回應停車場議題，竟先甩給高齡老母，又稱不清楚承租人狀況，所謂「一痞天下無難事」，用在他身上真的再適合不過。回到行政院通過的「性別平等教育法」修正草案，將針對「師生戀」進行規範懲處，雖恐無法回溯究責黃國昌，但以黃長期以來的言行，自許站在道德高地指責他看不爽眼的無辜者們，黃是否也要以同樣道德標準譴責自己呢？呼籲黃國昌應該勇敢向那些女學生們道歉，並把這幾年的從事教職、研究員的所得都捐出做公益，以表悔過之心，這才稱得上「公平正義」吧！
AIT想租地擴建現址 居民反對嗆：先建交才會為朋友兩肋插刀
美國在台協會（AIT）台北辦事處擬租用內湖現址旁校地擴建，外交部12日舉辦地方座談會，稱此事可具體展現美國對台的長期承諾，但出席民眾幾乎全都反對，當地居民直言「美國人有種就先跟我們建交，我們才會為了朋友兩肋插刀。」北市議員游淑慧不滿地指出，AIT為何要這麼大的空間，再擴建就要比美國白宮還大了。說明會的主辦單位由外交部與AIT一同掛名，但多由台美事務委員會人員說明，AIT代表僅出席，但不肯上台說明，還和媒體上演一場追逐戲碼。台美事務委員會祕書長薛美瑜表示，台美關係近年來持續正面發展，因此辦事處的業務也持續增長，為因應日益不足的辦公空間，並著眼於台美關係長遠發展，所以規畫要擴充空間，而從外交角度，此構想也顯示台美關係持續深化、具體展現美國對台的長期承諾，外交部樂見其成。住大湖里的民眾表示，AIT在20年前決定遷址時，沒有在現址設計倉庫或員工娛樂中心，是考慮不周延，不是內湖居民的問題，更何況從北市信義路搬至金湖路，新址比舊址大了3倍，「AIT員工有多了3倍嗎？現在說近3年來員工數多了20％，就需要再多2.7公頃？」說法令人無法接受。該民眾直言，大家都是站在愛護家園的立場，不能平白無故把內湖的地交給外國人，「今天你美國人有種，先跟我們建交再來談。」人總是為了朋友才能兩肋插刀，如果不是朋友還要幫什麼忙？另名清白里里民則批評，「AIT需要我們的土地，政府怎麼會都沒有人到場？」顯然持有土地的國產署一點都不在乎，何況現址還有一大部分的空地，為何還需擴建？「我可不可以說我家不夠大，也跟里長要一塊地來用，AIT根本沒有考慮過居民的感受。」負責講解計畫的顧問公司副總經理施彥亨指出，計畫範圍土地95%屬國有土地，市有地占3.8%，其餘是私有地，未來若供AIT使用，國有、市有的土地將由外交部辦理撥用，私有地則由外交部辦理徵收。游淑慧說，台美沒有邦交，一個辦事處在擴建前，已經比美國駐北京大使館還大，擴建後甚至比美國白宮7.3公頃還大，「到底是為什麼，AIT需要這麼大的空間？」北市議員陳宥丞則質疑，該筆土地主要是國產署所有，卻未派人到場，非常不合理，他更發現AIT派人到場卻未列席接受居民意見及表達看法，讓人覺得美國引以為傲的民主、自由價值，在台灣卻變了調。