科技產業園區
」 屏東 明揚國際 屏東大火 屏東爆炸 消防員殉職
高鐵屏東站進入最後評估 房價年漲15%大樓預售案站上3字頭
交通部長陳世凱今(6)日視察高鐵屏東車站特定區表示，高鐵南北延伸為行政院「均衡台灣」重要計畫，高鐵延伸屏東已進入最後評估階段，將於年底前確認路廊方案。受重大建設利多帶動，屏東市大樓預售案，每坪開價已3字頭起跳。陳世凱今表示，台鐵六塊厝站路段高架化及北移規劃，請鐵道局加速進行，另請於高鐵屏東站預留尾軌，以利後續高鐵延伸。至於高鐵屏東站特定區聯外道路，將另案規劃辦理。高鐵屏東站未來為高、台鐵交會轉運樞紐，為配合高鐵延伸屏東，高速鐵路屏東車站特定區計畫面積307.15公頃，範圍內包含運動休閒園區、屏科實驗高中、科技產業園區（擴區）、科學園區等重大建設計畫，周邊產業、生活、商業機能已經完備，並以高科技產業為主軸之高鐵特定區。該案已於今年4月30日內政部都委會審議通過，屏東縣政府已依實際發展需要，先於8月27日發布實施主要計畫第一階段（非區段徵收開發部分），另第二階段（區段徵收開發部分）刻正辦理區段徵收前置作業，將依完成區段徵收公告及補償費發放後發布實施。陳世凱表示，高鐵屏東車站特定區都市計畫已部分公告實施，特定區範圍內屏東科學園區、科技產業園區、實驗中學已進入施工階段，而高鐵延伸屏東目前鐵道局評估相關方案系統技術已進入最後階段，將於年底前確認路線，儘速進入執行，將屏東納入高鐵一日生活圈。受益於屏東科學園的動土興建及高鐵延伸屏東拍板，加上屏東市距離高雄鳳山僅30分鐘車程，親民房價已吸引部分高雄居民外溢至屏東市置產，使得屏東市房價持續水漲船高，近5年中古屋單價漲破5成。在地房仲表示，屏東市的大樓建案預售，每坪開價都已3字頭起跳，蛋黃區預售大樓1年前每坪不到30萬元，現在開價已達35萬元；5年內中古屋平均每坪18~22萬元，現在來到22~26萬元，漲幅皆逾15%以上。
蛋白區的逆襲！嘉義朴子房市買氣增6倍 前十大黑馬區曝光
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的「嘉義朴子」奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。今年上半年房市熱區大爆冷門，由「嘉義朴子」奪冠，上半年交易近千件，對比去年同期暴增6倍，該區自台積電宣布於嘉科設廠，帶動區域房市起飛，尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑馬。居次的「高雄前金」同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短一年內大漲8成。接著為新竹新豐，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區，締造新豐上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有「雲林虎尾」，上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長，雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾具中科虎園區及高鐵，在就業人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。房市熱區少不了的還有近年常勝軍「高雄楠梓」，上半年成交超過3000件，自台積電宣布設廠，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區建案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的「基隆暖暖」，今年上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。另外，「台中潭子」與「桃園新屋」上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢，兩區皆因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續湧入。最後，「高雄三民」上半年成交量對比去年同期暴增約2000戶，主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區，生活機能成熟，自住、投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區上半年成交量。
3產儲用地水電到位 鍾東錦喊大矽谷計畫苗栗準備好了
苗栗縣長鍾東錦10日表示，竹南、頭份、後龍有高達960公頃的產業儲備用地，已納入桃竹苗「大矽谷計畫」啟動可行性評估，一旦核定採用，便會全力配合計畫推動，期望帶動地方發展。賴清德總統競選期間，便提出桃竹苗「大矽谷計畫」，行政院也在2024年2月通過，但未經最後核定。立法院經濟委員會10日考察苗栗縣府盤點「大矽谷計畫」可能用地，包含300公頃竹南崎頂產業園區、330公頃頭份交流道周邊都市計畫農業區、330公頃後龍科技產業園區等，並在苗栗縣政府開會討論進度。鍾東錦強調，苗栗已經準備好了，因為960公頃產業儲備用地已經找到，加上苗栗水、電充足，也計畫興建天花湖水庫，進一步串連新竹、台中科學園區西部科技廊帶，配合賴總統的政策全力推動科技產業發展。苗栗縣政府工商發展處長詹彩蘋則說，國土計畫法功能分區圖2025年5月實施在即，目前這3塊產業儲備用地，亟需明確納入「大矽谷計畫」認定範圍內，以利後續調整為國土計畫4大區中，城鄉發展地區的第二類、第三類，時間非常緊迫「苗栗等不下去了」。國發會副主委彭立沛則表示，此三案中，後龍案可行性評估可望於年底出爐；竹南崎頂產業園區案由苗栗縣政府主責可行性評估，中央前瞻計畫也會補助經費；頭份交流道周邊計畫，則由新竹科學園區管理局辦理可行性評估。
明揚大火促《工輔法》三讀通過 工廠危險品申報不實！最重可罰500萬
立法院今（7日）三讀通過行政院送請審議的「工廠管理輔導法」修正草案，以強化工廠危險物品管理。本次修法加重工廠負責人違反危險物品申報義務之處罰條款，最高裁罰金額提高100倍至500萬元，促使工廠落實危險物品之申報義務，俾利主管機關適時稽查管理，避免發生環境污染、工安事故。鑒於去年9月22日明揚國際科技股份有限公司大火案，造成重大傷亡，突顯業者未依工廠管理輔導法相關規定辦理申報危險物品或對危險物品數量、配置圖說等申報不實情事，為強化工廠危險物品管理，經濟部研議多項精進作法，包括強化源頭管制、修正相關子法、修正工廠管理輔導法。經濟部與環境部持續優化化學雲勾稽搜尋功能，並以彰濱產業園區作為示範場域，篩選出彰濱產業園區疑似應申報而未申報工廠145家名單，查報有65家廠商須補申報，執行成效良好。為擴大全國應用，經濟部已督導科學園區、科技產業園區及地方政府等主管機關查報疑似應申報而未申報工廠名單，並於6月底前完成抽查，以確保工廠皆已完成申報作業。至於化學雲自動勾稽程式之開發，規劃將於今年7月底前完成，以利主管機關隨時產出疑似未申報危險物品資訊之工廠名單。經濟部指出，修正「工廠危險物品申報辦法」，增加動態申報機制，要求工廠負責人即時更新廠內危險物品變動資訊；修正「工廠危險物品投保公共意外責任保險辦法」，全面提高最低保險金額為現行1倍，總保險金額提高至新台幣7200萬元，以增加對第三人之保障。該二部子法已於今年4月24日發布，並將於6月1日施行。修正工廠管理輔導法第五章罰則部分規定，將違反現行第31條第7款、第8款有關危險物品申報義務之處罰，新增為第28條之14，修正重點，提高罰鍰額度，未依法申報危險物品，現行罰鍰額度為新台幣1萬元以上、5萬元以下，修法後罰鍰額度提高為新臺幣5萬元以上、500萬元以下，俾利主管機關依個案違法情節行使裁罰權限；裁處罰鍰與限期改善併行，現行規定需限期改善，屆期未改善始能裁罰，管制效果不足，修法後可直接處罰並同時命改善或申報，加強促使工廠依法申報之效果。經濟部表示，考量本法修正公布後，尚有子法修法及地方政府宣導等配套待規劃，需要適當作業期間，故修正第39條規定，明定施行日期，由行政院訂定之。
計劃架設專門產業用電 李柏毅：打造高雄科技矽谷
立委李柏毅19日表示，針對高雄楠梓產業園區的用電穩定問題，他日前邀集台電與廠商，已計劃分別鋪設專門的產業用高壓電纜，將民生與產業用電分開，以維持用電穩定；另外，他一直關心陽交大與清大到高雄設校的進度，積極整合地方聲音來與市府溝通，經過他私下徵詢里長意見，發現里長們主動在群組發起討論，不分藍綠全數表達支持，一致贊同兩所頂尖大學到左營設校。李柏毅日前邀集台電人員與楠梓產業園區的廠商舉行電網說明，他表示，匯整了大家的意見，決定計劃鋪設專用的高壓電纜進楠梓產業園區，以便除了台積電以外，楠梓園區的其他廠商也有穩定電源可以使用，而且民生用電跟產業用電都分開。李柏毅說，如此一來，萬一有民生用電出了什麼狀況時，可以拉到產業用電；而產業用電這邊的用電量如果不穩的時候，也不會影響到它的製程。他表示，他也在經濟委員會向台電的總經理，還有產業園區的局長一起來做協調，以求儘快將電網架設完成。另外，李柏毅認為，左楠應依循矽谷模式，必須要有頂尖學術能量進駐，將科研成果迅速轉化為生產力。他說，此次在徵詢意見的過程中，里長群組內主動群起支持，地方的迴響相當熱烈，大家皆表示歡迎交大和清大來設校，希望可以打造高雄專屬的「矽谷模式」。李柏毅強調，自己和里長們都支持清大設置於舊左營國中用地，原因有三：首先、舊左營國中用地鄰近台積電基地；其次、當地坐落於高鐵站附近，交通便利；第三、可藉此再現左營舊部落風華。舊左營國中校地具備了產業聚落綜效、交通便利、提升聚落發展等效益，是最適合設校的場址。「今年初，高雄市政府先與國立陽明交通大學簽訂合作協議書，宣布籌設陽明交通大學分部，將提供現有蓮潭會館以及公務人力發展中心來設立學校。」李柏毅指出，高市府與陽交大談妥後，一周內又接著與清華大學簽署合作備忘錄，宣布將設置半導體研究學院分院，培育高階半導體、AI人才，招攬碩士與博士生以培育在地人才。李柏毅強調，在楠梓煉油廠區引進台積電的先進製程，加上原本的楠梓科技產業園區，讓左營與楠梓成為半導體科技產業鏈的核心區。結合高鐵、快速路網串連各大科學園區，未來將吸引更多就業人口與提高收入，可望引領南部產業與城市轉型，邁向科技發展新局面。
橋頭發大財2／台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒，CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地，廠區圍牆內鋼骨結構正在組建，大型吊車機具日夜趕工，圍牆外大馬路上，水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者，台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後，隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄，讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭，一夕間像是鍍了金，房價飆漲，雖經歷短暫盤整，但短短2年多，楠梓房價從2字頭來到3字頭，橋頭也從1字頭跳漲3字頭，市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說，台積電、橋科完工後，預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元，「現在不買，以後可能沒機會，因為高雄建設好、基期低，補漲空間很大，都是可預見的未來，(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地，各式工程車進進出出，全力趕工中；對於台積電即將進駐，楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳，但仍有不少在地民眾不知道台積電要來，或是不滿房價被炒高。（圖／高雄經發局、都發局提供）CTWANT實地走訪北高雄，從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北，一站就進入楠梓區，右手邊視野，馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車；捷運沿線兩側風景，除了舊建築外，還有廠房大樓，新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後，而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮，則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地，超大出路口，各式工程車、公務車進進出出，不只圍牆裡趕工，圍牆外的大馬路，也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離，雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關，不過在地人和業者都知道，政府全力相挺，台積電也花雙倍的工錢搶工，日夜不眠趕工中。台積電落腳處，原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠，預計要花上17年才能完成土壤整治，在經濟部與高雄市府協助下，搶在2年內就完成第一期除汙整地，陸續交地建廠，已確認將有3座2奈米廠進駐，預計2025年量產；一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區)，則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠；往北的橋頭科學園區，面積355公頃，已有國巨、鴻海等20家正準備建廠，且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工，大幅縮短整體開發期程，力拼2025年12月底完工。去年11月，橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土，高雄市長陳其邁表示，原本規劃6年期程，將期程縮短為3年，招商、園區籌設等，如期如質加速進行中，園區內數個公共工程平行作業，預計2025年完成。（圖／翻攝陳其邁臉書）高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示，原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐，目前橋科相關建設如火如荼進行中，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭，從中央到地方都具有高度執行力，讓張境在直呼，「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃，目前僅規劃了3個2奈米廠，他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠，楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析，地理位置上，高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區，但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮，車程皆約15分鐘，新建案主要集中在這2個重劃區。不過，2021年台積電設廠消息出來時，第一波房市受惠的以高大特區為主，因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年，達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後，再推總銷70億元的「未來市」，加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息，橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄，2021年預售均價為17.6萬元，2023年已來到31.65萬元，短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元，橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元，後來居上。不僅建商插旗，目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐，協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」，推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解，另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者，皆有計畫進駐橋頭新市鎮，建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃，橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮，指得都是一期，全區含高雄都會公園共331.88公頃；二期是橋頭科學園區，面積共355.7公頃，其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區，住宅用地迄今尚未標售及推案；而第三期又稱後期發展區，現階段仍是農地，尚未土地劃分配置，據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區，一邊是橋頭科學園區，中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展，未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說，高雄有空港、高鐵、捷運，馬路大，還有許多公園綠地，整體房價落在3、4字頭，是委屈了，「大直以前3字頭，現在每坪都破百萬；竹北也從2、3字頭，一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7、8字頭。」
沈榮津赴科技產業園區 李柏毅：半導體產業核心在左楠
因應台積電進駐以及產業升級，中華民國工業區廠商聯合總會邀請總統府資政沈榮津2日赴楠梓科技產業園區，暢談「台灣產業發展與未來趨勢」，民進黨左營楠梓立委候選人李柏毅專程到場聆聽，除感謝沈過去對加工區廠商的協助以及推動讓台積電落腳楠梓外，也在左楠已成為半導體重鎮的此刻，承諾替廠商與員工爭取更多資源，協助高科技人才落腳高雄。李柏毅表示，沈榮津是相當支持產業發展的文官，早在2010年沈在楠梓當加工區處長時，就和前高雄市長陳菊、副市長劉世芳建議打通外環西路，便利員工通勤，當年李擔任市長辦公室主任，負責協調各局處，市府最後以兩億獨資開闢外環西路，方便後勁、右昌與左營民眾通勤。李柏毅也感謝沈榮津擔任經濟部長與行政院副院長時，協助推動台積電進駐中油廠區，讓左楠成為半導體產業的核心。李柏毅表示，今天陽明交通大學也確定在左營設立分校，114學年招收半導體及AI碩博士生，將挹注高雄的高科技產業人才庫。不僅如此，去年八月中山大學成立半導體學院；立委劉世芳也在2021年成功推動左楠地區的高中職學校與大學及產業合作，成立半導體及數位產業的先修學程，再再顯示高雄是未來台灣半導體產業的核心。李柏毅承諾未來將全力協助人才培育，並大力推動園區交通，例如捷運紫線、楠梓交流道引道、新台17線等交通建設，以及增設藍田國小，結合雙語國家政策，推動雙語學校，完善整體教育環境，吸引更多半導體與AI產業的高階工程師來高雄。沈榮津在一小時的演講中，暢談台灣產業由高階製造到智慧製造的轉型，結語指出台灣有可信賴的基礎環境吸引國際大廠投資，半導體產業的優勢磁吸全球供應商，共同合作打造半導體先進製程中心，此外也說明2050淨零轉型的世界趨勢。
赴高雄後勁鳳屏宮參香 蔡英文：守住李柏毅就是守住台灣國防
蔡英文總統1日前往高雄參香，同時為左營楠梓區立委參選人李柏毅站台輔選。蔡總統強調，台灣的進步已經開始，就不要停下來，明年大選要選對的人、走對的路，希望鄉親全力支持，讓賴清德可以順利當選，讓李柏毅能夠進入國會，大家團結守護左營楠梓關鍵一席。蔡英文總統在立委劉世芳、立委參選人李柏毅、高市議員黃文志、邱俊憲等人陪同下，前往後勁鳳屏宮參香祈福，共同祈求國泰民安。蔡總統在致詞時特別感謝楠梓鄉親，在2020年大選中讓自己拿到六成選票，在後勁地區更是獲得近七成選票，讓她有更大的力量來建設國家。蔡英文表示，過去八年中央政府持續透過前瞻基礎建設，帶動經濟、提升國力。如斥資5.8億的楠梓科技產業園區創新產業大樓，提供1萬平方公尺辦公空間緩解企業缺地問題，以及見城計畫、廣昌滯洪池建設、與公托中心的設立，大大小小的建設都顯示著中央地方攜手合作的重要性。「守住左營楠梓、守住李柏毅，就是守住台灣的國防安全。」蔡英文提到，自9月底參加「海鯤軍艦」下水典禮、11月底參加「輕型巡防艦」開工典禮，到今天特別南下高雄為李柏毅站台，正是因為高雄是國防產業的關鍵區，左營更是關鍵中的關鍵。唯有選「對的人」才能讓台灣走在對的路上，不只總統要支持賴清德、蕭美琴，立委也要堅持正確的人，而李柏毅年輕有衝勁，是左營楠梓的最好人選。李柏毅表示，過去爭取台積電設廠的過程相當不容易，原地主中油本來編列112億元、耗時17年整治汙染，自己隨即和陳其邁市長建議，最後成功向中央爭取280億元經費，將整治污染時間縮短到三年，讓台積電能夠順利進廠。李柏毅主張，未來會用最快的速度，推動捷運線紫線從高鐵站進右昌、從高雄大學到橋科，同時也會力促楠梓鐵路立體化；自己有信心在中央八年完成這些重大建設，希望各位鄉親牽成，讓自己進入立法院，為地方繼續拚搏未來。李柏毅指出，國會過半非常關鍵，過去就是因為「朝小野大」，導致潛艦預算被國民黨阻擋69次，如今好不容易通過國防採購案，卻又遇到馬文君洩密案，差點讓十幾年來的所有努力功虧一簣。李柏毅強調明年選舉是台灣未來的關鍵，台灣千萬不能選擇走回頭路，要靠大家的努力，共同守住左營楠梓關鍵這席。
土城打造「新北AI科技廊道」軸心！企業+人口雙移入
科技廊道帶動區域沿線房地產增值已經成為房地產的必要條件，在北台灣，從內湖科技園區、新竹科學園區的發展歷程，可以看見科技產業園區帶動房地產增值的效應，而北投士林科技園區的興起，也讓區域房價站上「百萬單價」，在新北市也有「科技廊道A計畫」（見圖），帶領著沿線房地產穩健增值，這條科技廊道目前發展的重點是中和到土城沿線，產業匯聚打造成「新北AI科技廊道」，尤其是近年土城區匯聚高科技產業進駐，帶動就業人口，推動房地產穩健發展。新北市科技廊道發展軌跡，在地圖上形成一個「A」字型，土城區因為有諸多科技產業及企業總部的進駐，形成「新北AI科技廊道」的重點區域。（圖片來源／MyGoNews)「新北AI科技廊道」匯聚土城「新北AI科技廊道」目前包括中和軟體園區(二八張工業區)、板橋T-park遠東通訊園區、永寧科技園區及頂埔科技園區。土城區域內也有鴻海精密、正崴精密、鼎創達、燿華電子、華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)、國泰人壽廠辦大樓…等大型企業進駐，未來預計在2025年底完工的中工雲宇宙AI園區、2026年底營運的統一商辦大樓匯聚，當然是看好土城未來的發展。近5萬就業人口匯聚「新北AI科技廊道」牽動房巿根據2023年上半年調查「新北AI科技廊道」就業人口統計，板橋T-park遠東通訊園區約容納16,000人，頂埔科技園區約15,000人，中工雲宇宙AI園區約13,000人，國泰人壽廠辦約3,000人，華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)約500人，再加上永寧科技園區，這條成型的AI科技廊道，帶動約5萬名工作人員的進駐，除了提升區域經濟發展之外，也帶動了房地產的需求。（圖／業者提供）便捷交通動線，吸引人口移居就業土城交通方面除了現階段擁有的捷運板南線、國道3號、65快速道路外，未來還將陸續完成捷運萬大線及三鶯線，和預計2027年底完工的金城交流道；區域內有土城醫院提升優良住宅環境及醫療資源，滿足民眾生活機能需求，將AI智慧科技技術延伸，帶領傳統產業積極轉型，吸引人口移居就業，儼然形成在地生活圈。皇翔看好土城，「皇翔泱美」登場土城區科技匯聚打造出AI廊道，也讓皇翔建設看到區域未來發展，近年已經在區域內推出32層的「皇翔PARK」、20層的「皇翔MRT」、13層的「皇翔芊翠」「皇翔芊樾」，2023年更推出鄰近頂埔捷運站及頂埔科技園區的「皇翔泱美」， 打造出3棟樓高20樓、10樓、14樓及地下3樓的綠建築及智慧建築大樓，預計2025年底完工。「皇翔泱美」鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區，擁有都市發展潛力及便利交通運輸機能。（圖／業者提供）新北房巿黑馬！土城具備「捷運+產業」特色根據樂居網調查，近5年間土城區房價漲幅已達約40%，成為新北房巿黑馬！區域捷運站密集度高、板南線在土城就有4站（海山、土城、永寧、頂埔），預計2030年底完工通車的萬大線也將設有5站(LG09、LGlO、LG11、LG12、LG13)，再加上預計2025年底完工的三鶯線1站，不包括轉運站，土城地區就有9個捷運站，將成為新北市捷運站第二多的行政區域。土城的工業區將轉型成高科技園區，讓購屋客層由過去藍領階層轉換為白領階層，帶動區域房市發展。房地產業者指出，土城區循著「南港黑鄉轉型經貿科技園區」的發展模式，這樣「捷運+產業」的特色，與內湖、南港相似，讓土城區成為新的AI科技廊道軸心。
工廠大火近年陸續奪消防弟兄命 基層批經濟部：官僚殺人
明揚國際公司廠房22日發生大火，造成9死悲劇，其中4名消防員殉職。有基層消防員跟媒體爆料，近年工廠大火陸續奪走弟兄生命，這是主機關經濟部「官僚殺人」。「明揚國際」22日晚間發生起火爆炸，而火勢28小時才撲滅，賴俊儒、陳柏翰、鍾吉垣、施寶翔4位消防員不幸殉職，家屬也到現場招魂，希望喚回至親。屏東縣消防局副局長李彬正批，當時救火時，廠商只說有易燃化學物質「環己烷」，但發生爆炸後，業者才坦承有「過氧化氫」。事後主機關經濟部說，權責歸屬地方，此話也讓基層消防員憤怒。據《鏡週刊》報導，消防員認為，加工出口區因為火災性質特殊，要設立專責消防隊，像聯電、竹科、六輕等都有專屬消防隊，對廠房的化學物品較熟悉，也有專業裝備，如果發生意外能馬上應變，現在全台只有高雄、楠梓、潭子3處加工出口區有消防隊，明顯數量不足。一名消防員表示，是主管機關經濟部的漠視，才讓近年的工廠大火奪消防員性命，說穿是「官僚殺人」，廠商沒有確實申報危險物品，罰則也不重，這是拿消防員的生命當玩笑。經濟部加工出口區管理處表示，科技產業園區屏東園區內明揚公司火災造成傷亡，經濟部指出，由於火災爆炸嚴重，不僅造成一廠災情，也造成二廠建物結構安全風險，一廠自事故發生後即停工，而考量勞工安全、避免職災再發生，也要求明揚公司二廠，包括三樓增建工程工地都從火災發生後停工，目前沒有復工時程表，相關職場環境必須重新檢視改善。
工廠歸經濟部管！近10年消防安檢僅小缺失且改善完畢 王美花回應了
屏東明揚國際工廠爆炸案，暴露工安問題。根據屏東縣政府消防局資料顯示，近10年消防檢查都僅發現小缺失，且已在期限內改善完畢。由於工廠位在經濟部科技產業園區屏東園區內，經濟部長王美花24日表示，現場救災暫告一段落，後續將由經濟部與屏東縣政府合作成立協調平台，協助處理該廠商災後事宜。屏東縣消防局長許美雪表示，依經濟部科技產業園區發給明揚公司的建使照登載，列為丁類場所、屬於一般廠房。依消防法規定，頻率是每3年定期檢查1次。消防局在2014、2016、2018、2020年都曾前往檢查，但僅針對包括鋼瓶或滅火器過期等設備小缺失部分開出改善通知，而明揚均在期限內改善完畢。屏東縣政府強調，明揚在屏東科技園區內屬於經濟部管轄，除消防安全檢查，包括工安、勞檢及廠房建照都屬經濟部管理，許多廠房及庫存內細節，發生意外時，資料確實全靠廠商提供才能掌握。對於外界質疑明揚國際歸經濟部管轄，但勞檢處卻要做勞檢，是幫經濟部善後？王美花表示，園區內的勞檢，其實是加工出口區管理處在執行的，執行的是勞動部相關法規，因為經濟部有專人，就負起勞檢責任。她強調，最近也針對明揚勞檢超時工作部分，做3次處罰。經濟部表示，該園區是新設置的園區，消防由地方消防局來執行相關法規，加工處所掌握的各項圖資與檢查資訊，也於事故發生救災時，分別提供消防單位及毒災應變隊使用，後續會督促明揚負起善後補償責任外，也配合火場事故調查，全力提供資料。
上午尋獲遺體鑑定「非人類骨骸」 仍有1員工失聯！搜救行動仍在進行
屏東科技產業園區明揚國際科技股份有限公司高爾夫球代工廠22日傍晚發生爆炸，造成多人死傷，今（24日）上午7時35分雖有尋獲一名失聯員工遺體，但據消防局最新消息指出，部分遺骸經由法醫鑑定並非人類骨骸，因此搜救行動將會持續進行。全案最新統計顯示，已有9死109傷1失聯，其中共有4名消防人員殉職；5名員工包括1女4男死亡。
明揚科技驚天一炸釀警消4死 蔣萬安裁示強化救災安全
屏東科技園區明揚科技公司驚天一炸，炸斷4名警消生命，更有百人受傷，截至現今尚有3人失聯，對此台北市長蔣萬安23日也邀集消防局、環保局、產業發展局、勞動局等局處召開緊急會議，討論並針對屏東科技產業園區內發生的工廠爆炸事件，全面檢視台北市的公安管理機制。會議中，蔣萬安也明確提出五點裁示，1.要求各機關應持續關注事件發展，並同時檢視北市相關安全管理機制與規定、2.相關局處應增加對北市毒性與化學物質場所與工廠的安全管理，增加檢查頻率確保符合相關法令規範，並要求業者自主通報、資訊更新及落實災害應變演練、3.各局處應盤點相關資訊，隨時更新，強化橫向聯繫和對接，確保跨局處資訊的整合與溝通、4.消防局應加強消防同仁救災安全的教育訓練，提升科技救災裝備器材及強化救災安全機制、5.各局處應共同參與相關演練，確保在災害發生時能夠有效溝通與協調，以利處理各種狀況，並提供相互支援。針對屏東科技園區此次所發生的憾事，蔣萬安指出，此次事件不幸造成多名消防人員殉職，他也代表全體台北市民，對殉職的消防隊員表達最高的敬意和哀悼。
明揚惡火殉職勇消家屬懇求勿解剖 檢察：有限度採驗
高爾夫球代工廠明揚國際公司，位於屏東科技產業園區的廠房22日傍晚5點多起火爆炸，造成4名消防隊員殉職，轄區屏東地檢署已指派3組檢察官加速驗屍比對身分，罹難隊員家屬懇求採集DNA就好、不要對往生者解剖「再挨一刀」，對此，法務部法醫研究所表示，會配合屏檢檢察官指示，積極進行後續檢驗工作。屏東地檢署檢察長陳盈錦也表示「會以有限度採驗方式完成相驗程序」。高雄市長陳其邁到屏東殯儀館慰問殉職的賴員雙親、弟弟，陳其邁向賴父表達不捨與哀悼。（圖／報系資料照）這場火災爆炸意外已造成6死、102人輕重傷，其中4名罹難者是首批進入火場的屏東縣消防局所屬消防隊員，部分遺體嚴重燒傷，家屬雖已認屍，司法相驗仍須確認往生者身分與死因，屏檢檢察長陳盈錦23日到罹難者靈堂弔唁並慰問家屬，屏檢也指派3組檢察官進駐屏東市殯儀館、隨到隨驗，處理解剖遺體、採集DNA比對等相驗程序。其中，罹難消防隊員賴俊儒的父親在高雄市鼓山區公所擔任技工，高雄市長陳其邁23日慰問時，他當面向陳其邁表示以兒子為榮、不怨任何人，但希望陳市長轉達檢方不要解剖他兒子遺體，「兒子長得很緣投（台語，指帥氣）餒！有DNA就可以了，不要再解剖、不要再挨那一刀，很痛、很痛！拜託拜託！謝謝謝謝」！對於家屬的要求，屏檢檢察長陳盈錦表示，能理解罹難者家屬心情、「那一刀真的會讓家屬心痛」，但檢方礙於釐清遺體身分與死因的責任，為了讓逝者安心、生者放心，避免日後衍生爭議，檢方尊重法醫專業，會以有限度採證方式完成相驗。另外，法務部法醫研究所表示，事故發生後第一時間和屏東地檢署取得聯繫，將陸續配合屏檢檢察官指示，積極進行後續相關檢驗工作。至於外界擔憂火災現場含有許多化學物質，恐將影響DNA鑑定，法醫研究所解釋，必須依實際採集狀況而定，法醫所會投入更多人力加快進行，盡速完成鑑定報告，協助釐清疑義。
屏東大火撼全國 蔡英文南下慰問殉職消防員家屬
屏東科技產業園區昨日晚間發生重大火警事故，總統蔡英文今（23）日上午趕赴屏東，至事故現場前進指揮所了解救災情形，隨後前往心燈生命禮儀館慰問殉職消防人員家屬，並至屏東榮民總醫院探視傷者。蔡英文表示，針對這起事件，內政部已經在做各項調查，希望盡速召開災害事故調查會、啟動事故調查程序，釐清事故發生原因。衛福部將持續協助傷者的即時醫療及後續照護，她也請相關單位提供殉職同仁家屬最即時的幫助，並強調中央會協助地方盡速完成復原，恢復正常生活。屏東科技產業園區昨日晚間發生重大火警事故，總統蔡英文前往心燈生命禮儀館慰問殉職消防人員家屬，並至屏東榮民總醫院探視傷者。（圖／黃威彬攝）蔡英文抵達屏東後，首先至事故現場前進指揮所，在聽取屏東縣政府消防局簡報，及了解事故發生的現場情況與目前救援進度後。她表示，昨天晚上在第一時間，屏東及高雄兩個地方都投入救災，內政部林右昌部長及消防署蕭煥章署長也都緊急南下，協助屏東縣長周春米處理此次火警事件。「持續投入救援行動的屏東縣政府、消防局及支援的高雄市政府同仁，都非常辛苦。」蔡英文表示，看到同仁們整個晚上都在救援，十分疲憊，她要向大家說「真的辛苦了，也請同仁注重自身安全」。蔡英文強調，對於傷者的即時醫療及後續照護，衛福部將持續地協助，而針對這次事件，內政部已在進行各項調查，希望能夠盡速召開災害事故調查會、啟動事故調查程序，釐清事故發生的原因。蔡英文說，對於救災殉職的消防同仁，除了向家屬表達哀悼及慰問之意，也要請相關單位提供家屬們最即時的幫助。蔡英文指出，這次的救援難度很高，她要感謝這次輪番上陣、連夜投入救災的警消及醫護人員，經過一夜的執勤，很多同仁累了就席地而睡，為了守護人民的生命安全，大家都辛苦了。她強調，整起事件，中央會協助地方盡速完成復原，讓大家恢復正常生活。隨後，蔡英文前往心燈生命禮儀館，向不幸殉職的消防同仁致哀並慰問家屬，也至屏東榮民總醫院探視受傷消防人員。
近5年被罰50萬…明揚遭爆是「血汗工廠」：環境髒亂都粉塵 勞動部要查了
屏東明揚國際科技公司工廠昨（22日）晚上發生爆炸，造成4消防員殉職，百人受傷。檢視Google評論，有多名員工控訴，明揚國際是血汗工廠，工作環境髒亂等。名嘴黃揚明也揭露，明揚國際已連3年讓員工超時加班而被罰鍰。針對血汗工廠的部分，勞動部回應了。黃揚明指出，根據勞動部違反勞動法令事業單位（雇主）查詢系統資料顯示，該公司已連3年讓員工超時加班而被罰鍰，最近一次是今年7月26日被處分，罰鍰15萬元，「近3年違法合計的罰鍰合計也才30萬元，這就是台灣的勞動法令。」明揚國際最近一次是今年7月26日被處分。（圖／翻攝自臉書／黃揚明（剝雞））另外，黃揚明還貼出多篇Google評論。前員工氣憤留言，「血汗工廠，強迫加班，本薪只有2萬1150元，加一堆津貼才超過基本底薪，重點是加班費是用本薪計算的，所以基本上給你一點點錢要你做得跟狗一樣，而且還有監視器監視你，一點人性都沒有，搞得像在監獄一樣，要進來的請三思啊，自認奴性強的可以進去試看看。」還有其他前員工痛批，「爛死人的公司，薪資底，環境髒亂而且還都是粉塵，塗裝部都是有毒的漆味；不建議您去當血汗工，你若想去吸噪音吸粉塵就去吧，尤其機台操作，常發生切到手等事件。」勞動部表示，職安署及經濟部加工出口區管理處已立即派員至現場了解災情，詳細災害原因刻由消防單位調查鑑定中，後續將派員會同消防單位進廠檢視，並依消防單位之火災鑑定報告結果，對雇主有違反職業安全衛生法事項者，將依法裁罰及移送地檢署偵辦。消防車當場被炸爛。（圖／翻攝自記者爆料網）勞動部指出，將要求明揚公司妥善辦理受災勞工治療、補償及賠償等事宜，並請屏東縣政府提供受災勞工個案勞動權益保障及家庭支持等服務；另對於受災的移工，也會偕同屏東縣政府給予關懷慰問，並通報其母國駐台辦事處協助並聯繫家屬，持續給予關懷。勞動部提到，明揚公司係位於屏東科技產業園區，為勞動部授權經濟部加工出口區管理處執行勞動檢查所轄區域，該處自2018年迄今對該公司執行安全衛生檢查計18場次，違反法條9項次，罰鍰3件（罰鍰金額20萬元整）；勞動條件檢查計檢查8場次，違反法條3項次，罰鍰3件（罰鍰金額30萬元整）；另查該公司投保資料正常，無保費欠費情形，近5年亦無勞（就、職）保違規罰鍰紀錄。有關外界指稱該公司為血汗工廠部分，勞動部已責成各勞動檢查機構對該公司之母公司明安國際集團所有廠場於1周內完成勞動檢查，如查有違反法令規定者，將予以嚴處。
周春米指消防隊第一時間即知要乾式滅火 未射水就爆炸
屏東科技產業園區內工廠大火，造成99人受傷、4名消防員殉職，屏東縣長周春米指出，昨日帶隊搶救火災的小隊長目前正在住院治療，但在消防局與縣府進一步釐清後，可以向外界明確表示，消防人員搶救第一時間「並沒有射水」，當時消防人員進入火災現場後，不到10公尺，就發生爆炸，滅火器還沒有使用、也並未射水。屏東縣長周春米與消防局長許美雪今天強調，昨晚屏東大火發生後，消防隊員第一時間就已經決定乾式滅火，並無如外界傳出的灑水爆炸情況。（圖／宋岱融攝）周春米指出，消防隊抵達現場後，就已經掌握工廠內有存放化學物質，決定採用「乾式滅火」。至於現場火勢如此猛烈，為何還要求消防人員立即進入火場？周春米說，消防人員的責任就是救災，什麼狀況可以進入火場，縣府完全尊重且依賴消防人員的專業，她也語帶哽咽的說，發生這樣的憾事，他要所有消防同仁獻上敬意與歉意，也對死傷者的家屬致哀。屏東消防局長許美雪則補充，出事工廠消防設備檢查，110年111年都合格，但是有沒有超量儲存、起火原因，消防局必須進一步調查。至於外界說法很多，她也說都有待調查，但是廠方昨日有透露現場確有過氧化劑。她解釋，消防隊昨晚受理報案後，抵達火場就試圖進入，進入時就有小爆炸，現場指揮官就高喊「撤退」，但還沒等到撤退就有第二起大爆炸，到場時廠方就說有過氧化劑，已知不能用水搶救，因此準備用乾粉滅火，第一批同仁即已知道此事，昨晚是消防第二分隊，由小隊長帶領隊上7員隊員進入火場搶救，後來屏東分隊人員也趕抵現場，在外圍搶救，因此多數是受傷。對於昨晚有訊息指有人射水後爆炸，會不會是工廠員工射水？許美雪說還不清楚，但已經確認消防隊員沒有射水。因為爆炸威力很大，起火點、原因都還在調查，至於「最後一名罹難消防隊員」的位置，目前仍無法確認，她說，是因為現場還沒有找到完整遺體，雖以發現部份骨骸，但仍無法確認，要由檢察官進行DNA調查。屏東科技產業園區昨（22）日晚間發生爆炸意外，主要生產高爾夫球設備的明揚國際科技公司倉庫因不明原因起火燃燒，首批進入現場的消防員滅火時就發生爆炸，部分建物也因此崩塌，截至目前為止，已造成4死95傷5失聯，這起悲劇事件也讓人想起曾令許多閱聽人感動掉淚的知名消防職人劇《火神的眼淚》劇情，也讓外界對於消防隊員的英勇及付出，以及其家屬承擔的壓力，相當有感，也更感受到公共安全的重要。
屏東廠房大火消防員殉職 藍綠白總統選舉行程全停
屏東科技園區明揚國際公司廠房昨（22）日下午發生重大火警，造成4位消防隊員殉職、逾百傷，正值總統大選期間，而各陣營也相當敏感，藍綠白方面陸續將行程減少或直接取消；其中，民進黨除了宣布總統參選人賴清德23日原訂選務行程取消外，24日創黨紀念活動也將延期舉行，該場活動原安排和總統蔡英文同台。民眾黨總統參選人柯文哲昨日深夜11時後率先宣布，由於屏東工廠大火持續延燒，23日主席原訂公開行程，除「AI教育年會論壇」照常出席外，其餘全部取消，取消的是台中兩場快閃活動，以及一場在台北的競選主題曲發佈會。無黨籍總統擬參選人郭台銘23日原訂走訪彰化、台中等多處市場，最後在今日零時後宣布，取消所有行程。郭台銘也表示，屏東發生工廠爆炸事件，有消防兄弟不幸罹難，非常哀傷。賴清德陣營則在23日上午7時後聲明，針對屏東科技產業園區發生重大火警事故，造成嚴重傷亡，對此不幸意外，民進黨主席賴清德與全體同仁咸表哀悼與不捨，願逝者安息，也祝傷者早日康復。此外，賴清德主席也指示，9月23日原訂選務行程取消，9月24日創黨紀念活動延期舉行。另外，國民黨總統參選人侯友宜陣營於23日上午9時後，也宣布屏東工廠大火造成嚴重傷亡，侯友宜今日公開行程，除「2030AI教育年會論壇」外，其餘公開行程均取消。侯友宜並向殉職消防弟兄及罹難者，表達哀悼，祈願救災工作平安順利，逝者安息、傷者康復。
屏東高球工廠爆炸4消防員殉職 柯文哲取消選務行程
屏東科技產業園區明揚高爾夫球工廠昨（22）日傍晚大規模爆炸，已有4名消防員不幸殉職，民眾黨總統參選人柯文哲在臉書發文哀悼，除了「AI教育年會論壇」照常出席外，今（23）日其餘公開行程全部取消。民眾黨總統參選人柯文哲在臉書發文表示，屏東市工廠大火，盼傷亡降到最低，讓我們一起為傷者祈福，為不幸殉職的消防員哀悼。民眾黨立委賴香伶也在貼文下方留言表示，很難過聽到有消防弟兄在勤務中傷亡，希望整個災害的傷亡能夠降到最低。此外，柯文哲原訂今（23）日前往台中競選小物實體快閃店、舉辦競選主題曲發布記者會以及參與2030 AI教育年會論壇，由於屏東工廠大火持續延燒，柯文哲除「AI教育年會論壇」照常出席外，其餘全部取消。
屏東工廠爆炸 蔡英文發聲了
昨（22）日傍晚屏東科技產業園區發生大規模爆炸，有消防人員殉職，總統蔡英文在臉書表示哀悼。總統蔡英文在臉書發文指出，在第一時間已指示相關單位全力投入，搶救受困人員，盡速撲滅火勢。昨日，行政院長陳建仁致電屏東縣長周春米，表達中央會全力救援，高雄市長陳其邁也就近提供支援。蔡英文進一步指出，內政部長林右昌南下前往屏東，提供所需的協助。大量傷患機制已經啟動，衛福部王必勝次長也南下指揮緊急醫療系統，妥善處理燒燙傷患者。「非常遺憾的是，有消防人員於救災時殉職，我要向殉職同仁及家屬表示哀悼。我也請相關單位全力救助傷患，提供最好的醫療協助，也期盼後續救災行動能夠順利進行。」此外，總統府發言人林聿禪也表示，總統已於第一時間掌握訊息，並指示相關單位全力投入，務必儘速撲滅火勢，搶救受困人員。內政部長林右昌也趕赴現場掌握救災情形。「而總統得知有消防人員不幸殉職的消息後，感到相當悲痛不捨，除對殉職消防人員及其家屬表示哀悼，總統並請相關單位全力救治傷患，提供最好的醫療協助。」