科建
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危老整合強碰水泥大老地主 小建商帶2億本票屢碰壁「結果曝光」
北市士林官邸特區周邊環境清幽、老舊公寓多，吸引許多建商積極推動危老都更整合。近期位於河岸第一排的危老預售案「溪泊林」正式公開，業者透露408坪基地耗時5年整合完成，當初有多家建設公司競爭，其中還包括幸福水泥創辦人陳兩傳也曾下海親自與周邊居民談整合，失敗後才決定釋出土地。「溪泊林」面雙溪第一排，可遠眺陽明山，周圍環境清幽。圖為37坪樣品屋。（圖／林榮芳攝）「溪泊林」位於北市雨農路，面雙溪第一排，預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓，坪數規劃為22坪、25坪、37坪，2至3房。公設邀請英國建築師林馬克（Mark Lintott）以飯店休閒風打造，工程顧問則交由台灣大林組。整合建商欣暘建設副總經理林啟俊表示，這塊408坪的基地，得來不易，雙溪兩側產權清楚地建築，屋齡都超過50年以上，翻找歷史資料，在民國73年、74年間，雨農路一帶房價比信義區、松山區還要貴，因此現有老舊建築，幾乎都住有錢人，再加上同時多個建商進場整合，開發非常困難。而他指得「有錢人」，還包含幸福水泥創辦人陳兩傳，以個人名義持有100多坪。林啟俊透露，原本陳董想自己開發，甚至還曾親自跟周邊居民談整合，但最後都沒有成功，他也花了2年時間，拜訪他5次以上，被放3次鴿子，最後才說服他，買下他的土地。被問到為何沒選擇與大老合建，他直白說，「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩，所以直接帶著2億多元的本票拜訪。」除了陳兩傳外，此案的地主還有設立近60年的在地基督教會，林啟俊還需說服教會眾多教友，最終協議合建，未來將在建案旁興建一棟樓高3層的教會。而周邊還有很多官舍，有居住權但沒有土地所有權，最終只能整合出400多坪的土地。「當初開發這塊土地時，發現不僅面雙溪，還能遠眺陽明山，要在北市看山景，常看到墳墓，這邊是以前蔣中正回陽明山官邸每天要走的路，也是難得北市沒有墳墓的山景。」林啟俊說，他從事房地產30年經驗，經歷過房市大起大落，具有特色的土地才願意開發，「因為只有不敗的地段才不會受景氣影響，永久景觀就是不敗。」不過基地前面就正對一個大型高壓電塔，他回應，未來北士科開發，會將電纜地下化。至於水岸第一排開價多少？林啟俊表示，通常景觀宅會比附近建案多個1成，由於北士科建案開價已來到每坪120萬元，因此「溪泊林」開價140萬元，平均成交約落在130多萬元。
高鐵新竹站3年房價漲6成 受惠園區南二都也漲4成以上
高鐵延伸屏東近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，漲幅居冠的高鐵新竹站，原本就受鄰近的新竹科學園區加持，加上近期生醫園區第二期、AI智慧園區相繼完工，慧榮、聯發科等重磅高科技企業總部也陸續落成、興建，在各大園區的就業機會帶動下，近年竹北每年人口成長5000人，使竹北市總人口數已經超過21萬人，隨著人口持續增加，新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱，但土地、房屋卻供給有限，讓新竹高鐵周邊成屋均價從2021年的3字頭，一路飆到接近6字頭，近3年漲幅高達6成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南與左營高鐵特區，均具備產業公共建設紅利，像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮，受惠三井Outlet挹注商圈機能活水，近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶，包括「達麗國家強棒」、「佳展大展」、「晶悅首發」等大案，完工後成交行情已站穩3字頭，由於台南高鐵屬於市郊的新興重劃區，早期推案量與房價基期均低，受新案帶動，漲幅也相對明顯。左營高鐵則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站，區域地段精華，房價水位本就屬於高段班，尤其左營高鐵特區，為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈，近年受惠台積電設廠利多，未來更有「左營高鐵科技之心」188億元商辦開發案前景，產業建設紅利豐沛，更有利支撐房價持續上揚，區域新屋最高成交單價已坐四望五。桃園站以29.7%的漲幅排名第四，均價來到45.8萬元，不過比起上一站板橋的63.5萬元，和下一站新竹的59.2萬元，桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區，也讓消費者對桃園站所在的青埔，有更多房價補漲的期待。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，時間換空間的購屋方式，是小資族不變的購屋法則，由於相對台北、板橋和竹北的高房價，青埔具有價格優勢，因此工作地點若在雙北高鐵站周邊，或是從北部「竹飄就業」的受薪族，以及太太仍在北部工作的竹科新貴，折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋，兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站，因區域發展較緩慢，購屋需求仍相對和緩，但近年各站區的產業投資日盛，尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動，房市價量齊揚，往後高鐵延伸的宜蘭、屏東，也可望隨著廠房完工，就業人口入住，為區域房市熱度增添柴火。
節能正夯！ 台積電去年用25.9億度再生能源 聯電屋頂蓋滿「這個」
身為用電大戶的晶圓廠，近來陸續宣布自家的節能成果，台積電（2330）7月31日公布最新的《永續報告書》提到，除了自家減碳，也與關鍵排放源供應商合作、提出90萬公噸減碳方案；聯電(2303)8月2日表示，集團2023年總裝置容量已超過1萬3700峰瓩，能滿足約4500戶家庭一年用電量，台灣廠區的太陽能系統總裝置容量更為台灣晶圓代工業界之冠台積電統計，在2023年使用約25.9億度再生能源，使用比例提升至11.2%，預計2030年再生能源使用比例達60%、2040年達到100%目標，將持續購買再生能源及設置太陽能發電系統，且因應先進製程技術演進可能增加的能源消耗，台積電新成立綠色製造部。台積電表示，將藉由整合節能減碳、資源循環與水回收再利用等各項永續行動，協助節能團隊落實各項節能專案。台積電中科「零廢製造中心」於2023年12月正式運轉，攜手5家供應商啟動廢溶劑回收、污泥再利用、電子級化學品回用等多項資源再生專案，並規劃於南科及竹科建置零廢製造中心。聯電則表示，2023年集團再生能源使用占比達11.1％，較2022年5.1％翻倍成長，並在台灣簽訂181MWp的再生能源採購合約，自今年起供電。除向第三方採購能源外，聯電能源轉型策略還包括評估投資可再生能源、導入新興發電技術及自建綠電案場，2010年陸續於各廠區建置再生能源系統並躉售給台電，在2021年宣告RE100承諾以來，聯電將廠區屋頂太陽光電系統極大化，除了新設太陽光電系統全部採自發自用，亦規畫今年底將所有躉售契約轉為自發自用。聯電表示，台灣廠區的太陽能系統總裝置容量為台灣晶圓代工業界之冠，並將此成功經驗拓展至海外，包括新加坡、中國大陸及日本等地廠區皆已陸續建置太陽能系統，並納入新建廠房的標準設計項目，擴大集團綠電使用量，這些經驗也會透過節能服務隊出團，分享給中華大學及清華大學，協助評估設置太陽光電方式。
科學園區加持！建商、民眾搶買 嘉義太保房價3年漲逾2成
備受矚目的嘉義科學園區（下簡稱嘉科）現已正式動工，預計2029年完工啟用，將為當地提供5700個工作機會。而嘉科所在的太保市順勢成為購屋民眾和建商的必爭之地。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月太保市的平均房價約每坪13.5萬元，較2021年同期的10.9萬元，漲幅高達23.9%、超過2成，漲勢驚人。業者表示，太保緊鄰嘉科、馬稠後產業園區兩大產業園區，具有良好的產業基礎，預估隨著嘉科建設、重點項目和企業的進駐，將為當地帶來大量的就業人口及居住需求，區域房市能見度升高，房價自然水漲船高。另外，太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標，觀光人潮的湧入，也讓當地的商業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比，太保的房價仍處於較低檔位。業者指出，目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，區內新建案成交單價普遍落在每坪25至28萬元，一間2房含平面車位的新建大樓，總價大約會落在700至800萬元間。近期受房市黑天鵝影響，部分有資金周轉壓力的屋主，在議價空間上面更具彈性。業者分析，在眾多建設題材的坐鎮下，嘉義房市前景長線並不看淡。有自住需求或打算長期持有的購屋民眾仍可積極進場。但鑒於嘉科的建設還需要相當一段時間，業者強調，建議購屋民眾在挑選物件時，要盡量避免盲目追價，最好是在專業、在地的房仲業者的協助下，挑選價格最合理、且最具抗跌保值性的標的。
台南又一重劃區崛起！起漲價曝光 大3房省出「1台進口車」
近期全台房市轉冷，台南則因南科建設利多、人口紅利，看得到也吃得到，「複製竹科經驗」持續發酵。繼九份子、鄭子寮、史博館特區開價持續墊高，購屋人開始把眼光轉往起漲點的「新宅重劃區」，該區首件大樓案「昕暉詠翠」近期正式推出，距離史博館特區6分鐘距離，每坪單價出現6萬元價差，經估算，買正3房可立即省下約200萬元，價格優勢輾壓安南區其他新建案。台南安南區新宅重劃區又稱總安重劃區，面積約有18.56公頃，區內多為高質感透天產品及少數華廈，今年4月首件大樓案「昕暉詠翠」正式公開，由於相較史博館特區大案及其他安南指標案開價每坪38萬元起跳，「昕暉詠翠」價格落在起漲點32萬元，備受市場關注。新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，北外環接南科也僅有20分鐘車程，南來北往相當便利（圖／昕暉詠翠提供）。「昕暉詠翠」專案經理李秉宥表示，新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，相較安南其他新案價格直逼4字頭，北區則是穩站40萬元以上，新宅重劃區房價還在低基期。他以37坪大3房、每坪價差6萬元來推算，「總價已經可以省下一部進口車，」「昕暉詠翠雖然案量不是非常大，但開案以來，每周吸引30多組來客，可見對於自住或置產的購屋人而言，價格仍具有相當大的誘因。」「昕暉詠翠」基地位於新宅重劃區新宅五街上，由工務背景起家的昕暉建設投資興建，土地面積956.82坪、公設比34.5%，樓層規劃為2棟地上13、14層，地下3層建築，共有126戶住家，6戶店面，格局坪數規劃26~28坪2房及36~37坪3房產品，且單層四拼、雙面採光。生活機能上，3分鐘即可抵達安順國中小及安順商圈，有全聯和果菜市場，日常採買無虞。「昕暉詠翠」戶戶邊間，採光不受影響，建材使用大雅廚具、TOTO衛浴以及BWT德國淨水系統（圖／昕暉詠翠提供）。除了價格優勢，「昕暉詠翠」也因為周邊圍繞高質感透天別墅，造就3大特點，一來街廓整齊、新穎；二來4樓以上住戶皆享無限棟距；三則是因周邊透天產品皆是高總價，也等同過濾區域住戶水平。專案經理李秉宥分析目前購屋有4大客群，一，北外環道通車後，往南科僅20分鐘，因此有不少南科工程師看房；二，周邊住在老透天的長輩因爬不動樓梯改住電梯大樓；三，因透天價格翻漲已超越可負擔範圍，再加上喜愛豐富公設的年輕人；四、看好政府大力推動商60副都心的置產客，未來商60將導入生活休閒、時尚娛樂、購物百貨設施，成為安南區最大建設利多。對於近期全台房市轉冷，專案李秉宥卻顯得無感，他認為，台南房市最大立基點是南科已成形，基本盤都在，工程師客群正在複製「竹科經驗」，「台南市況是比前2年過熱時差一點，去化速度沒之前這麼快，但整體而言推案量還算多、賞屋人潮也不少，沒有大家想像這麼糟！」南科投資金額超過1.35兆，創造1800億元的產值及3萬個工作機會，吸引一波波高科技人才「南漂」，使得善化、仁德、安南、安平區連續4年淨遷入人口跳躍式成長。李秉宥說，現在出來看房的大多是自住客，客群更為精準，尤其《平均地權條例》讓投機客退場，不再會有一日三市、怕買不到的情況，市場更走向健康，也是自住客看房的最好時機，這時銷售小姐更會仔細耐心介紹、留住自住客群。今年下半年有總統大選及《平均地權條例》將上路，不少民眾等待價格下跌進場，李秉宥認為，這些年經歷多次房市空頭，回過頭來看，也沒有明顯跌勢，在通膨、缺工問題未解之前，成本高檔下業者也不會做虧本生意，今年房市仍走量縮價穩格局，自住客想等價格回檔不易，反倒是多看多比較，有看到中意的物件即可出手。
北市某高職爆校園霸凌 父母控校方不積極處理女兒精神崩潰
北市某私立高職驚傳校園霸凌！一名高一女學生，多次被班上6名同學以言語、搞破壞方式霸凌，女學生向老師反映尋求協助，卻得不到妥善處理，對方甚至變本加厲，令女學生精神嚴重受創，日前向老師表達想要轉班的想法，父母接獲通知才知道女兒受到霸凌，昨日到學校商談仍未獲得結果，控訴校方消極不處理，憂心校園霸凌情況持續下去，恐會發生憾事。被害女學生目前就讀餐飲科建教合作班，家屬表示，從2月開學至今，女學生一直被班上5男1女、6名同學霸凌，對方不但經常口出三字經辱罵，還會故意排擠、惡意針對，女學生不斷向老師尋求協助，但老師卻一直未妥善處理，只口頭簡單勸說霸凌者。女學生表示，可能是自己在上學期擔任幹部，這些同學不滿被管才故意找自己的麻煩，但對方卻越來越惡劣，直到昨天她告訴老師已經被霸凌到無法承受，想要轉班，老師才通知父母到學校。不料，女學生的父母一離開學校，女學生馬上又在烘焙課遭同學惡意搞破壞，偷偷將烤爐時間轉長，還好女學生及時發現才挽救回來。女學生父母表示，女兒當眾被大罵髒話、被排擠、被惡意針對的事件層出不窮，不知女兒何時才能安心上學？更心疼女兒還得至精神科接受治療，希望教育局等相關單位能介入處置，遏止校園霸凌事件不斷發生。★《中時新聞網》關心您，勇於求助，遠離網路霸凌！檢舉網路霸凌iWIN熱線：02-2577-5118、教育部反霸凌投訴專線: 1953。
北士科建設先行 產業啟動 提前點燃台北市未來願景
產業引擎開啟未來動能 北士科更勝信義計畫、大直重劃台北智慧城市定錨「北士科」，大北區新門戶建設話題不斷，ICT、生技、新興科技等高端技術產業已全面啟動北士科動能！上看兆元的產值形塑大北區的未來價值，政府建設、交通建設、民間建設專區的強勢量能，規模已超越東、西區軸線翻轉，台北市最後一塊絕版重劃區角色的北士科，已然成為繼內科旁大直重劃區、以及信義計畫區，產業發展與生活居住融合的新未來典範！信義計劃區。（圖/宏普建設 提供）台北矽谷2.0富人特區 珍稀14%住宅區 難能可貴靜謐街廓北士科全區面積約94.38公頃，規劃約25公頃的科技產業專用區，有「台北矽谷2.0」之稱，重新規劃之後的街道井然有序，園區基地的東南方是發展醫療生技園區的T16~T18核心，向外延伸則是企業商辦，未來的輕軌捷運設在蜆仔港公園旁；佔比僅14%的北士科純住宅用地，「宏普陽明」即位處正核心關鍵位置！與文林北路、承德路第一排不同的是，一個轉彎立刻打開靜謐街廓的生活質地，正是「宏普陽明」個案的絕對優勢！未來整區住宅落成後，整齊的市容、高素質的住戶群，交通、醫療、教育、休閒等機能完備，將是大北區最有質感的富人特區。深耕建築35年，為世界500大企業日本三井不動產指定合作的宏普建設，這次在北士科正核心純住宅區，推出的國際精緻建築「宏普陽明」。（圖/宏普建設 提供）校園公園雙園正軸心 精緻高坪效規劃 獨具競爭力宏普建設與世界500大企業日本三井不動產，合作三井海外第一間飯店—「和苑三井花園飯店」，以如此國際級的實力，這次在北士科核心打造國際級輕奢建築「宏普陽明」，以靜謐街廓角地的近千坪基地，面對文林國小永久綠意的第一排優勢，加上只要散步69米近距，就到北士科最大廣達3.29公頃的福星公園，北士科正核心、雙園正軸心雙優勢實屬區內難得！並以29~46坪高坪效3~3+1房，純住區內獨具競爭力的精緻美形空間，成為眾多周邊醫療生技科技人才、企業高階、學校老師…置產北士科的首選標的；露天秘境泳池花園，享受如國際都會中星級酒店般的優雅生活質地，無論是精明投資未來、享受半退休還是為子女成家…「宏普陽明」都足以成為您財富配置中最有價值的一席！宏普陽明｜國際北士科 新富人特區預約專線｜02-2822-8111接待會館｜台北市北投區北科路（文林北路175巷、文林國小對面）官方網站｜https://hongpu-yangming.com
高虹安爭科技選票 沈慧虹批對手：從沒為竹科做過什麼
民進黨新竹市長參選人沈慧虹今（13）日至天公壇參拜，並獲得天公壇主委方榮淮等人支持；針對民眾黨新竹市長參選人高虹安主打科技人形象，沈慧虹回應，講到爭取竹科建設，民眾最先想到就是立委柯建銘、甫卸任的新竹市長林智堅和自己所帶領的市府團隊，高則是只有批評市府、罵林市長，從來沒有幫忙過。沈慧虹今日一早前往天公壇參拜，她表示，新竹天公最靈驗，自已每個月農曆初一、十五都會到廟裡拜拜，祈求神明讓新竹風調雨順、國泰平安，並強調沒有和對手高虹安約好都選今天參拜。她說，今天再次來向天公報告，希望現在帶領新竹隊來拚，一票票都是託付和寄望，有天公當靠山，一起讓新竹更幸福。此外，針對網路傳聞台北市長柯文哲拆除忠孝橋引道，其實是出自沈慧虹建議，沈對此表示，柯文哲2014年競選時，自己是團隊的交通政策顧問，由於過去北門長期被高架道路環繞，整個城市景觀無法呼吸，因此向柯文哲提議，在二期路網即將完成的時刻，應該讓忠孝橋引道後退，讓北門重現、讓古蹟重現。有媒體詢問高虹安主打科技人，爭取竹科選票，沈慧虹則認為，提到竹科的建設和爭取，新竹人第一個想到的是柯建銘跟林智堅，不管是五楊高架往南延伸，或是竹科Ｘ園區設置，都是中央和地方合作的努力，自己也全程參與，非常清楚。她表示，至於高虹安，只有批評市府、罵林市長，從來沒有為竹科、竹科人做過什麼。另外，針對高虹安自稱搬來新竹一年，由於外出素顏，外界才不知道，沈慧虹對此則說，新竹市民不會管參選人是不是素顏，重點是對新竹市有沒有決心、要讓新竹市更好，「有心比較重要」。民進黨新竹市議員曾資程、李妍慧、陳建名、劉康彥、鄭美娟、施乃如，議員參選人林盈徹、楊玲宜和劉彥伶皆陪同出席，向天公祈福，預祝市長當選、議員紅不讓。
打造友善投資城市 台南邀日企擴大交流
台南市作為台灣大南方經濟圈重要發展引擎及半導體聚落發展重心，市長黃偉哲與市府團隊亦積極配合中央政策，全力協助國內外優質企業投資台南、根留台南，值此之際，為強化服務在台日資企業，鼓勵投資臺南，台南市政府於4日舉辦「2020臺南日資企業高階交流會議」，邀請日本臺灣交流協會、臺北市日本工商會、投資臺灣事務所、日系企業、臺南在地企業一同與會探討投資臺南之前景與商機，並建立聯繫平台。台南積極打造良好投資環境，吸引許多外商進駐。黃偉哲市長表示，台南市外商中，日資比例最高，目前日系企業已逾百家，且與日本的關係非常密切，因地理位置相近，在經濟、貿易等各方面交流都非常密切，加上臺南許多古蹟、建築與日本有深厚的淵源，如近期正在整修的國定古蹟台南火車站，當時是唯一擁有鐵路旅館的車站。經發局長陳凱凌致詞時表示，近年全球環境變遷快速，中央政府提出「大南方、大發展」計畫，以促進台灣區域均衡發展，讓台灣科技產業全台連結，台南在台積電持續進行5奈米、3奈米投資案，已產生重大轉變，而台南作為半導體先進製程中心及具備綠色產業基礎的城市，正是相關應用研發新聚落平台的所在地，其中包括南科建置5G聯網中心、沙崙綠能智慧科學城持續投入智駕車測試等，這些都將為本市產業發展增添更多能量。台南市政府針對各項投資案以一站式招商方式提供優質服務。台南市政府長期積極打造優質投資環境及營造友善生活環境，針對各項投資案以一站式招商方式提供優質服務，並由市長親自召開投資會報，協助廠商解決各項投資問題，加速落實投資，此外，每年年底舉辦日本日-台日交流聯誼活動，以增進台日間的情誼與合作關係，希望透過招商、親商及安商等措施，打造台南成為友善投資城市。
黑手遊艇夢1／全球獨家「鋁船」一體成型 百萬辦到好年銷上百艘
「你知道能夠自己開船有多快樂嗎？」因為看好遊艇休閒商機，一群原本做汽車鈑金的黑手老爹，於2010年成立科建鋁船（簡稱科建），無師自通打造出全球唯一的一體成型專利遊艇，而且以100萬元就可擁有的平價策略，推動遊艇平民化的海上休閒風氣，一年賣出上百艘，打破遊艇是富豪玩具的刻板印象，成功吸引7-ELEVEN超商合作預購。7月下旬採訪這一天，桃園竹圍漁港風平浪靜，擁有動力小船駕照的科建鋁船業務經理陳省木，開著一艘4米98的遊艇（型號498R），載著本刊記者體驗出海；只見他俐落的一手操舵、一手控制油門，遊艇轉眼離開碼頭，滑進大海。科建推出買遊艇送拖車，讓船主不用擔心遊艇受風吹雨打。（圖／鄭清元攝）這艘遊艇吃的是九五無鉛汽油，配60匹馬力，可搭載5人，「因為採用一體成型的獨家船型，整船重量不到半噸，船身滑水式的流線外型設計，具有避浪及抓住水面的特性，即便飆速前進也能保持平穩。」陳省木解釋。「我們的熱銷冠軍是5米2的遊艇（型號520R），今年4月間，和7-ELEVEN合作舉辦『百萬遊艇鑑賞預購活動』，它是主角之一；買遊艇還送拖車，100萬元辦到好，客戶可以利用拖車把遊艇拖回自家車庫停放，颱風天不用擔心遊艇被碰傷，我們還會教客人如何辦證、考駕照。」說得興致昂然的陳省木突然感嘆表示，可惜與超商合作的一個月檔期，不巧遇上疫情最嚴重的時期，預定的實體宣傳紛紛喊卡，火花還來不及散開就結束了，「不過，換個角度想，疫情期間能做的推廣也少，有這檔活動也好。」話鋒一轉，他做了一個正面結論，笑說在逆境中保持樂觀，正是科建團隊的精神。看好遊艇商機，7-ELEVEN今年四月曾與科建鋁船舉辦鑑賞預購活動。（圖／7-ELEVEN提供）科建藏身桃園蘆竹，母公司是專攻汽車副廠零件30多年的「維崙精密工業股份有限公司」（維崙）。維崙巔峰期年營收達2億元，後期由於陷入價格競爭，時任董事長范鴻亮看好國外海上休閒的遊艇商機，便說服10多位股東，多元轉型投入造船產業，成立子公司「科建」直攻外銷。不過，造船之路未如想像中順利，幾次增資後，有些股東不想再投錢，3年前更決議將維崙賣掉，范鴻亮退休，剩下「維崙老臣」鄭崑明、陳葉星、范榮漢等「黑手老爹」留在改組後的科建繼續奮鬥。目前鄭崑明是科建董事長、陳葉星是總經理、范榮漢則是業務總監。相較一般船底殼是兩片拼接，科建已擁有到一體成型的技術。（圖／鄭清元攝）對科建來說，「一體成型鋁船」這項獨步全球的專利，是最驕傲的專利資產，前後開發4年，砸了近2億元，終於在2013年成功產出第一艘船，連澳洲設計師都很敬佩。一開始，科建重金聘請澳洲設計師，設計出劃時代的船型，材質則採用重量比傳統玻璃纖維少二分之一的鋁合金，「設計師只會畫，不知道要怎麼做，我們只能用做汽車零件的金屬成形經驗，一直土法煉鋼。一般鋁船的船底殼為拼接，我們的一體成型作法是全球首見，過去沒人成功過，優點是接縫少、漏水機率低。」負責技術開發的陳葉星說。為了壓出船底殼，科建還大手筆購入造價1700萬元的1700噸沖壓床，領先業界採購機器手臂，負責精準焊接船側、結構件。若沒有這個1,700噸的沖壓床，做不出一體成型的船底殼。（圖／鄭清元攝）問陳葉星覺得哪部分的開發最困難？他毫不考慮地說：「沒有困難，解決就對了，股東們交給我，我一定把它做到好，若有意見，我就說『你們厲害那你們來做』。」眼前這位66歲技術老爹直率、霸氣的回答，令本刊記者錯愕。一旁的鄭崑明接著解釋：「陳葉星從鈑金學徒出身，功力深厚，主導過無數汽車模具開發，他說沒辦法，就沒人做得到。鋁合金板的延伸性差，容易壓破，經過反覆試驗、報廢近百艘船殼才成功。」從維崙股東，到加入科建扛起造船重任，鄭崑明始終相信「這條路是對的！」年過60的他，丹田依然十分有力，聲音洪亮，「比起做汽車零件一年要花6千萬元開模具，成功就賺錢，不成功變廢鐵，造船投資相對少很多，且船型一旦開發成功不易退流行，但造船遇到的困難比想像要多！」國外遊艇休閒風氣盛，科建有7成外銷訂單。（圖／翻攝自科建鋁船官網）出身中華汽車體系、也是鈑金同業的甘哲人，曾經試駕過科建鋁船，他表示：「科建一體成型的鋁船是全球首見，無論直線加速或停在海面上的穩定性都很高，缺點是內裝還有進步空間。」對此，陳葉星並不反駁，坦承客人常反應內裝太樸實，「我們有個客人第一次來的時候開藍寶堅尼，第二次開賓利，接待小姐問客人：『老闆你應該買豪華遊艇吧！』結果那個客人說豪華遊艇難照顧，還要請船長、水手，小船的駕照比較好考，他想要自己開船。最後那個客人加20萬元升級內裝，船側加裝LED燈，晚上用拖車拖著船在路上跑的時候，一閃一閃很引人注目。」
黑手遊艇夢2／出國參展叫好不叫座 二代宅男靠上網開創外銷路
科建鋁船裡的「IT宅男」，則是39歲的業務總監范榮漢，他是前董事長范鴻亮的兒子。澳洲留學資訊系的他，為了幫忙賣船，曾拖著船到國外參展，卻發現叫好不叫座，便轉向網路賣船，並嘗試架網站投放關鍵字廣告，雖然吸引海外末端消費者下訂，但不少客人不懂進出口，就無法成交。「2015年，阿里巴巴電商邀約上架，一年要繳15萬元的會費，股東遲疑，我說服他們這就像天天在網路上展覽；但問題是，平台上的船廠數千家，如何爭取經銷商的眼球，就是場戰爭。在平台上，標題字數和圖片大小，都會影響自家廣告在船廠搜尋頁面上的排行，我不停測試最優化的組合，讓科建排名衝到第一頁，第一年就吸引上千筆詢問。」相較一般船底殼是兩片拼接，科建已擁有到一體成型的技術。（圖／鄭清元攝）科建如今一年賣船上百艘，年營收3千萬元，有七成是電商外銷訂單，對此，范榮漢謙虛地表示，「比起拖著一艘船跑全世界找客戶，意外的是上網賣船更適合我。」傳統人工焊接要看師傅功力，技術培養需要時間，不若機器手臂穩定。（圖／鄭清元攝）目前科建「一體成型鋁船」從3米長做到5米長，鄭崑明拍板，下一步要發展六到十米的遊艇，補齊產品線的同時，也會開發電動遊艇，「我們力推『100萬買船帶考駕照』的服務，盼打破遊艇是富豪玩具的刻板印象，也希望政府多增加碼頭、斜坡道，早日打開台灣遊艇平民化的海上休閒風氣。」10年築一夢，黑手老爹們與IT宅男的夢想巡航才正要開始。（圖／鄭清元攝）
林齊國發豪語：把雙美行銷到全世界
上櫃生技公司雙美(4728)今天召開股東臨時會，經營權變天，由典華婚宴創辦人林齊國領軍的市場派拿下過半席次，林齊國表示，雙美是台灣之光，除了兩岸市場之外，未來希望行銷全世界，把台灣的品牌發揚光大。雙美成立於2001年，是台灣首家研發生產醫療級膠原蛋白的GMP製造廠，主要產品為膠原蛋白植入劑，由無特定病原豬隻的豬皮萃取而成。由於膠原蛋白前景看好，加上雙美主力產品膠原蛋白植入劑是國內唯一取得大陸CFDA藥證的廠商，金可集團董事長蔡國洲在2016年入主雙美，營運出現轉機，連續3年獲利。不過，去年底傳出由林齊國領軍的市場派有意搶奪經營權，今年6月28日雙美股東會全面改選董監，由金可集團取得過半席次，穩住經營權。不料林齊國提出於今天召開股東臨時會，雙方再次對決，上演兩岸眼鏡龍頭和婚宴大亨的經營權大戰。雙美今天在出席股數達97.43%下順利召開股東臨時會，會中通過相關討論議案並完成改選董事9席及監察人3席，惟解除新任董事陳國華競業禁止限制案未通過。林齊國股東會後接受媒體聯訪表示，感謝司法及主管機關對於公司治理的重視，延宕多月的紛爭在一切合法的程序下落幕，隨著董事會全面改組後，未來將以專業為核心，以最短時間完成經營團隊的改組，讓公司回歸正常運作，創造股東利益最大化，回報所有股東、員工及供應商的支持。「5年前就看好雙美、買進雙美股票，雙美是台灣之光，除了台灣、大陸市場之外，未來希望行銷全世界，把台灣的品牌發揚光大」林齊國說。對於「南科建廠資本支出案」，林齊國表示，贊成建廠，因產線已飽和，但希望依據實際產能需求及資本支出合理範圍，結合醫美和觀光來做更美麗的品牌，打造一個跟美結合的廠房。此外，林齊國說，將邀請雙美前總經理林泉源重返經營團隊，擔任重要職務。
雙美董監改選 典華取得逾半席次
爆發經營權之爭的上櫃生技公司雙美(4728)，今天上午由監察人典華投資召開股東臨時會，會中全面改選董監，由市場派典華投資拿下過半席次，包括5席董事、1席獨立董事、2席監察人。雙美6月28日股東會才全面改選董監，由金可集團取得過半席次，穩住經營權。不料遭市場派襲擊，由監察人、典華婚宴創辦人林齊國提出於今天召開股東臨時會，雙方再次對決。上午9點股東會開始後，多位小股東輪番上陣，質疑會議召集程序及議事程序的合法性，議事進行緩慢，持續2個多小時，於11點46分結束。股東臨時會主要討論議案包括1.重新檢討評估2018年12月董事會決議通過的「南科建廠資本支出案」，以及2.全面改選董事9席及監察人3席。今天小股東出席比率超過97%，投票表決結果，重新檢討評估「南科建廠資本支出案」以57%比率通過。董監改選部分則由市場派典華取得逾半數席次，包括典華集團學習長林齊國、林園酒店董事長林協健、合心投資、學發有限公司、協健投資5席董事，1席獨立董事林明毅，以及呂世光、典華投資2席監察人。