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「社」宅淪胭脂2／「禁限建令」緊箍咒封印社子島 專家憂溫控失調熱壞台北城
台北市社子島開發案吵了20多年，近期台北市長蔣萬安喊出2027拆遷完成、2028準時動工，嚇壞了大批現有居民，深怕一紙公文來就「無家可歸」。專家直言，台北市府打著「居住正義」大旗，宣稱給購屋弱勢的年輕人「來台北有個家」，卻讓壓搾原居者成了另一批「區徵弱勢」，其實鬆開套在社子島頭上「禁限建」的緊箍，就是還給當地居民的居住正義。台北大學都市計畫研究所教授廖桂賢批評，各地「區段徵收」都宣稱具有「公益性」與「必要性」，明明最重要的是在地居民意願，竟然只被列為「審查參考」，難怪蔣萬安敢在反對聲浪不斷之下，逕行喊出2028啟動開發，忽視社子島對台北盆地通風降溫、調節風場的功能，與2050年「淨零碳排」趨勢不僅背道而馳，少了社子島的臺北盆地，「沒人敢想像夏天會多可怕」她示警說。社子島自救會發起人李華萍（右）與老鄰居王先生等人，憂心忡忡地直指區段徵收不公不義，要求市府解除「禁限建令」。（圖／方萬民攝）政大地政系兼任教授徐世榮直言，各地政府以蓋「社宅」名義來執行區段徵收，希望博得輿論好感，也趁勢在內政部審查時「輾壓」在地居民反對聲浪，「社宅」兩字幾乎是不公不義的「區段徵收」遮羞布；社子島位於土壤液化高度潛勢區，當時1.1萬居民都被市府認定危如累卵，現在卻又更多人口引入，「難道把青年的命當韭菜？」徐世榮說，目前社子島內舉凡道路等不少公共設施為兩旁地主捐贈，若能讓居民原地重建，可以要求配合一定比例退縮，藉此拓寬道路、重整街廓，並以原佔地規模重建。住在社子島30年的自救會發言人李華萍也直言，社子島在1970年便已被北市府頒布「禁限建令」套牢，連基本修繕都限制重重，遑論拆屋重建，監察院也已判定違法，北市府卻依然故我毫無畏懼，簡直把監察院當「塑膠」，更不甩居民哀號。她批評，如今員山子分洪道早已完工，社子島滯洪功能已大大降低，北市府在嫌社子島房屋老舊影響居住安全之餘，卻遲遲不願鬆綁監察院認證違法的「禁限建令」，還把北面稱為「浮覆地」的7.97公頃爛泥地劃入重劃區，濫竽充數與私地主搶重劃地，更顯「區段徵收」不公不義。70歲的在地農民王先生則指出，「生態社子島」要填土堤防9米，北市府卻連土方哪裡來計劃都提不出，他與眾多居民根本不屑北市府「恩給」，因為居住危機就是濫觴於北市府「禁限建令」，只要不公不義的禁限建令鬆綁，「我們自己有錢整理房屋」他直言。北市府擬定的社子島區段徵收計畫中，私立台北海洋科技大學毫髮無損，反而當地國中小都被迫遷移，居民認為與海大背後錯縱複雜的政商關係脫不了關聯。（圖／方萬民攝）在地房產業者透露，在鄰近的洲美被「北士科」計畫開發逐漸成熟之際，目前關渡平原華碩總部一帶也快圈地完成，不少地產商與大財團正準備下一步轉進社子島，因此透過民代對市府施壓頻頻，台北市長蔣萬安驚天一句「2028準時開發」，恐怕也是安撫地產商壓力。其實區段徵收重劃也不是沒好處，市府提供12.9公頃土地興建集合式住宅，且鑒於北市洲美地區與桃園航空城徵收爭議，各界也放大眼睛盯著看社子島安置狀況，這便是居民與北市府談條件的最好利基，至少實際使用坪數有望「一坪換一坪」，死守老屋「反而跟自己過不去。」內政部官員則透露，在北市大趨勢人口減少之下，社子島案開發公益性與必要性實在不高，加上位於土壤液化高度潛勢區，北市府又無法詳列開發須配合的堤防填土來源，因此即使土地徵收小組有條件通過，下一關都市計畫委員會大會也很難有進展，「蔣萬安興沖沖地喊出時間表，內政部可沒有背書喔！」這名官員直言。台北市政府地政局則回應，社子島開發的民間統計意向數據以市府官方調查為準，迄今僅有約2.32%土地面積地主曾陳情「不參加區段徵收」，顯示大多數居民支持區段徵收開發。此外，社子島有房屋老舊耐震能力不足、防洪保護標準不足及救災動線不佳等相關問題，市府在兼顧財務自主與居民安全雙贏下，將以區段徵收優化全區住宅；至於7.97公頃堤防外土地是河川區，因為涉及防洪安全考量，必須統一徵收辦理，否則防洪設施無法完備，並不是市府拿「爛泥地」搶重劃後分配的土地。教育局也說，未來富安國小與福安國中將遷移到「老社子島人」優先承購的住宅區附近，方便學子通學。至於台北海洋大學為何能全區保留？市府僅稱是教育部管轄，未多回應。另有關「生態社子島」計畫堤防土源，市府工務局態度低調，並不願說明土源取得計畫。
視網膜在日本偷做一件事 節目上懺悔「非常失禮」
台灣人最喜愛的日本食物中「拉麵」肯定榜上有名，但濃稠的湯頭常讓許多人覺得太鹹，網紅視網膜在NOWnews今日新聞的《NOW生活攻略》中接受主持人林氏璧與徐敏華訪問時透露，其實自己曾在吃拉麵時做了非常失禮的行為，視網膜說：「我去吃拉麵，結果湯頭非常的重鹹，當時我坐在吧台的位置，其實不太確定店員有沒有看到，但我避開他的眼神偷偷的在麵裡加了一杯水，才覺得吃起來味道適中。」視網膜表示當年是第一次到日本玩，現在回想起來，這樣的行為真的「非常、非常的失禮」。不過也因為那次的日本之行，讓視網膜愛上日本，最高紀錄一年可以去12趟，視網膜說：「我一年大概有半年的時間都在東京，2018年我才第一次去，因為我是南投人很怕地震，之前覺得那邊地震太頻繁，沒想到一去就愛上了。」視網膜在節目中分享東京私房景點。（圖／NOWnews今日新聞提供）《NOW生活攻略》主持人林氏璧追問：「這麼長時間在日本旅遊，難道都沒有碰過地震？」視網膜說:「今年初我去體驗即將退役的雷鳥號列車要去京都，沒想到碰上令和元旦地震，當時周遭的人手機警報全響起來，地震真的滿大的，我是最後一班安全到京都的列車，後來都停駛了，真的是印象深刻。」聊到地震話題，視網膜也分享這些年在日本旅遊可以深刻感受，台日之間真的對彼此都很友善，視網膜說：「我有次在日本搭計程車，在車上跟司機聊天提到我們是台灣人，沒想到我們下車時，他就說這一趟免單，因為感謝台灣在東日本大地震的支援。」節目中他還不藏私地分享東京超私房美食與購物景點，被林氏璧虧小心消息一曝光，太多人去排隊，以後自己都吃不到、買不到了。更多詳在NOWnews今日新聞每週五晚上8:00上線的《NOW生活攻略》。
黎巴嫩一周內已逾700死、5000傷！ 人妻想逃回英國…2周後才有機位、票價飆破8萬元
以色列近一周加劇的空襲行動已造成黎巴嫩超過700人死亡、5000多人受傷，其中包括婦女、兒童及大量護理人員，而光是25日單日就有至少72人死亡。一名身處黎巴嫩的28歲英國人妻就透露，雖然她被告知應立即撤離，但多數航班早已被訂滿，她還必須等待將近2周，且機票正在持續飆漲中。根據外媒《天空新聞》（Sky News）、《太陽報》（The Sun）報導，瑪哈珊（Mahasen al-Dada）來自英國曼徹斯特，今年7月才搬到黎巴嫩，以便與黎巴嫩籍丈夫賈德（Jad Eltahra）團聚，2人共育有2名5歲和6歲的兒子。瑪哈珊提到，由於她丈夫的簽證多次被拒，她才打算留在這個「美麗」的國家。然而，在過去幾天裡，黎巴嫩日夜都能聽到爆炸聲，瑪哈珊幾夜都睡不著覺、處於恐慌的邊緣，十分擔心住處可能成為空襲目標，「我一直熬夜到早上，我把孩子們從他們的臥室裡挪在我的床上……我想以防萬一發生什麼事情，至少他們和我在同一個房間」。隨著以色列與黎巴嫩真主黨衝突不斷升級，瑪哈珊試圖聽從英國政府的建議，應該立即離開黎巴嫩，而她在25日與英國駐黎巴嫩大使館進行聯繫，卻被告知英國政府並無安排遣送專機，瑪哈珊必須自行預訂航班，「事態在幾小時甚至幾分鐘內就會升級，如果機場遭到轟炸，我將被『困在』這個國家」。雖然瑪哈珊試圖透過旅行社尋找相關資訊，但從黎巴嫩首都貝魯特前往英國曼徹斯特的直飛航班，一直到10月8日才有機位，「我一整天都在努力尋找機票……現在中東航空（Middle East Airlines）仍有航班，但最早的班機是10月8日，機票漲到2000英鎊（約新台幣8.5萬元），太瘋狂了」。「我的孩子還小，我不能自私地讓他們處於這種境地，因為他們不應該聽到或看到可能會摧毀他們的事情」瑪哈珊無奈道，她過去這1個月一直在與大使館溝通，想讓丈夫和她一起回英國，但由於丈夫無法證明他擁有收入，也無法確信他是否會滯留於英國，導致簽證多次被拒絕。對此，瑪哈珊也氣憤地說到，「他們要求我把我的丈夫留在一個發生戰爭的國家，要求我拯救自己和我的孩子，並把我的丈夫拋在後面，僅僅因為他沒有護照，他們就無視他，就像他不是人一樣」。
奇葩臉再現3／年過60演藝圈大哥愛運動 胡瓜成功甩肉12公斤
63歲哈林庾澄慶愛運動，騎單車、跑步、打籃球及游泳樣樣來，一周至少運動4至5次，50歲時他還參加台東國際鐵人3項賽，以3小時20分45秒完賽。去年哈林和卜學亮、彭小刀、柯有倫、張庭瑚、周予天，一起在實境秀《騎吧！哈林小隊》挑戰18天單車環島1200km，許久未推出音樂作品的哈林，還特別為節目獻唱主題曲〈神騎〉，大哥愛運動的印象深植人心。65歲胡瓜近年開始注重養生成功甩肉12公斤，更不吝展現健身成果。（合成圖／趙文彬攝、翻攝自胡瓜臉書）65歲胡瓜近年開始注重養生，除了勤練瑜珈外，更聽從營養師建議做重訓，成功甩肉12公斤。對於自己健身成果非常滿意的胡瓜，不僅持續維持運動習慣，還不藏私地大方秀出訓練成果，在社群上秀出裸上身照，只見照片中胡瓜脫掉上衣，在教練協助下做出引體向上的動作，背部炸出肌肉線條。對此，胡瓜也自豪說：「其實不瞞大家，我背部也蠻好看」。64歲徐乃麟在學生時期曾是游泳代表隊，長年維持固定運動健身的好習慣。（圖／三立提供）64歲徐乃麟在學生時期曾是游泳代表隊，長年維持固定運動健身的好習慣，每周會運動2天，還時常練深蹲，更透露自己一天只吃一餐，更表示健檢報告除了膽固醇稍微超標之外，健康狀況非常良好。先前兒子徐新洋殘家《全明星運動會3》時，徐乃麟還搞笑放話若有人游泳可以贏過他，「我發10萬元獎金」，相當自豪游泳實力。61歲的綜藝大哥吳宗憲，私下非常愛打小白球。（圖／趙文彬攝）同樣也是年過60的綜藝大哥吳宗憲，愛打小白球的他，經常在社群上分享自己開心打高爾夫球的照片。去年吳宗憲就曾被本刊讀者直擊現身上海浦東機場，隔天他便在社群上分享自己瘦身有成的67公斤體重、以及拿著高爾夫球桿的照片，讓大家驚呼他打小白球的版圖遍及兩岸。
聯開案搶民利2／三鶯線2025完工新北扛全責 民代籲別像環狀線停駛「落漆」
捷運三鶯線自藍線板南線西端末站頂埔站起頭，目前總體工程進度已達八成，9月進行列車動態上軌測試後，全線有望於2025年完工。而頂埔站身為三鶯線「領頭羊」，又肩負重任，聯開大樓案流標2次，最新近規劃約在2028年完工，自救會私地主再也忍不住地跳出來抗議，能如期如質完工，平添變數。本刊調查，頂埔站聯合開發案近1,500坪土地，坐落在運校段145至147地號「產業專用區四」基地，目前北市捷運局已經擬定計畫，預估全計畫投資金額約新台幣30億元，有望興建地上19層、地下5層的住商大樓，總開發量體約1.4萬坪。頂埔聯開案自救會副會長林金郎便直言，2016年與2018年該案都有公開招標，卻乏人問津而一再流標，近年缺工缺料與物價飆漲更甚以往，北市捷運局喊出2024年底能順利招商，並於2025年完成簽約，實在過度樂觀。林金郎回憶，頂埔科學園區原址為陸軍後勤學校土城分部，早年是大安溪沿線肥沃的稻作用地，目前的生活機能多集中於頂埔捷運站至頂埔國小沿路，而近年因應科技產業人口進駐，薪水的提升也帶動周邊餐飲的更替，接連進駐了不少品牌連鎖餐飲，學區土城國中近年更打敗永和、中山等傳統名校，躍升新北市公立國中升學率榜首，更吸引不少家長會為了孩子在此置產。頂埔聯開案自救會副會長林金郎控訴，目前新北市府放著捷運頂埔站旁土地不管，硬要軋進土地聯開案，現在囿於基地形狀，3號出口進出困難，背後潛在利益驚人。（圖／劉耿豪 攝）「而整個聯開案一連串的變化的確令人頭皮發麻，真的看不出政府與土匪何異。」林金郎指出，當年私地主與北捷達成相關開發的出資與獲利協議，不料時為台北縣政府半途打著「主導」三鶯線名號，大辣辣「搶親」介入私地主與北市府之間的開發，要求私地主自繳「代金」換得近四分之一樓地板面積、折算價值約新台幣11.5億；就在那一場不公開會議決議，私地主只能換得不到14%樓地板面積，價值縮水到6.5億元，其中差額與土地便由已升格的新北市政府接手，後來透過多次陳情，監察院、內政部都已經去了幾十次，迫於無奈走入行政訴訟，然而曠日廢時，加上開發尚未完成，也難以量化計算實質損失，遑論進一步舉證，只能走一步算一步。新北市議員卓冠廷表示，三鶯線目前進度還不錯，2025年第2季將進入全線動態測試、系統整合測試及穩定性測試，待穩定性測試完成後即可完工，並報交通部審查並進行履勘工作，確認安全無虞後即可正式通車，未來三峽及鶯歌地區居民，通勤到北市時間將可大幅縮減至少30分鐘。卓冠廷說，捷運三鶯線是新北市政府第一條完全自辦的中運量捷運工程，遠期甚至會拉到桃園市八德區與桃園捷運綠線相接，因此是新北市門面，一定要做好，不能再出現「0403大地震」環狀線停擺半年的糗事。捷運三鶯線串聯土城與三鶯生活圈，除了現有頂埔科技城與三峽重劃區，未來更將延伸至桃園市八德區與桃園捷運綠線串聯，各界看好後勢。（圖／CTWANT合成照）房產專家李奕農則分析，頂埔站所在的土城區，已是近3年新北市29區漲幅最大的一區，其發展原因為掌扼區域樞紐，三鶯線不僅由頂埔站往三峽及鶯歌方向延伸，下一階段更會連結到桃園，因此頂埔捷運站將成為跨「北北桃」重要的轉乘點，而轉乘帶來的可觀人流；第二，捷運站附近工業區隨著廠辦勃發帶來的人流與商機，除了「頂埔」聯開大樓外，第二站「媽祖田」也將規劃聯開大樓，未來包含大型壽險業及開發公司均插旗，粗估2028年會比2024年再多3.5萬就業機會。最後是工業區轉型，自1960年代開始，土城頂埔地區便以印刷電路板工廠、紡織業、食品加工廠類型產業為主，而近年因產業轉型，陸續有老舊鐵皮廠房都更案拚翻身，而因為工廠用地產權集中，不像住宅區產權負責整合不易，以新北市目前通過的60件工業地都更案中，土城便占了24件，占新北各區之首，造鎮型社區更是可期。台北市政府捷運局表示，頂埔站開發用地位於新北市轄區，需依照新北市都市計畫規定辦理。至於原本內容載明有代金等4種多元回饋方式，2008年11月13日新北市都市計畫委員會審議決議僅能以樓地板面積回饋方式辦理，並於2009年3月2日公告實施，這部分北市府無從置喙。新北市捷運局則推稱，此開發案主管機關為臺北市政府，新北僅使用原捷運設施空間設置三鶯線出入口，為合理使用，至於地主分配權益多寡，應回歸台北市政府主責。
聯開案搶民利1／北市府「零元購」後擺爛 頂埔私地主痛批「空手套白狼」
新北捷運三鶯線2025年即將完工，沿線12站工程費破新台幣500億，預估未來每日4萬運輸人次，背後商機更是不斷。其中與捷運板南線共構轉乘的「頂埔站」聯合開發大樓，自2009年喊出與地主B.O.T.聯開後牛步至今，16年毫無進展，地主多年來無租可收，地方榮景落空，北市捷運局反而以「臨時轉運停車站」為名，大辣辣地拿民地賺停車費，更讓地主光火。頂埔捷運弊案地主自救會會長丁紹傑告訴本刊，2008年金融海嘯，為響應時任馬政府獎勵企業回台，當時他在美國經商有成，得知台北市政府捷運局有意開發此處整合成B.O.T.轉運商城，但一直卡關在徵收價格喬不攏，便在2009年砸了超過4億元，以公告地價3倍整合收購附近1,192坪土地，直接與市府洽談相關細節，48名原地主也樂得歡喜，沒想到一番好意，接下來讓自己動彈不得，一晃眼竟拖了16年。丁紹傑指出，當時自己好不容易整合了1,192坪聯開大樓用地，成為了「單一私地主」，原本與北市府捷運局協議，劃入另外300坪「國有財產署」荒地，形成1,500坪三面臨路的方正土地後，便可開發成頂埔聯開大樓，私地主原有望繳納代金後，取得26%樓地板面積，其餘則由開發主責的北市府取得，興建17層高集合住宅，也繁榮地方，皆大歡喜。丁紹傑說，後來意外發生插曲，土地所在的台北縣政府在時任副縣長陳威仁主導下，主張台北縣也必須分配樓地板面積，一來一往之下，私地主從26%砍半只能拿回13%樓地板，取得價值從新台幣破11億「腰斬」剩不到5億，地主期待落空徒呼負負。他也說，若真的窮盡一切救濟途徑後，真的被政府「忽悠」也只好認栽，但現況卻是政府開發牛步，一直以「過渡期」為名，大收臨時轉運停車財，累積上看5,000萬停車營收，「政府才是最大的詐騙集團，簡直空手套白狼」他氣憤說。頂埔聯開案自救會長丁紹傑批評，自己以3倍公告地價協助整合私有地，卻反被當時的台北縣政府擺了一道，從繳納代金換得26%樓地板，變成只能拿到13%樓地板面積。（圖／劉耿豪 攝）台北市議員游淑慧表示，前台北市長柯文哲任內，變更市屬聯開案政策走向，影響此案一拖就14年，私地主當初滿懷希望與捷運局簽訂聯開案，至今被「貢潘啦」（愚弄之意），土地還被另作牟利，先有唬爛民眾之嫌，後有與民爭利之實，公部門「吃相」實在難堪。游淑慧指出，2016和2018年都有聯開計畫，而當時房地產市場不景氣導致流標二次，緊接著隸屬新北市政府管轄的捷運三鶯線工程決標，轉乘站頂埔站正好跨越新北、北市主管的兩條捷運線，一介入更是吵得沒完，開發牛步外，私地主爭權益更是遙遙無期。游淑慧憂心，在1,500多坪開發土地中，坐擁76%土地的私地主苦等拿不回權益，但北市府捷運局卻好整以暇爽收租金，新北市政府更中途「亂入」想分一杯羹，讓人想起現在還停擺的環狀線，雙北互推責任鬧笑話令民眾搖頭，此案一揭露，政府簡直自我踐踏公信力，前有美河市等聯開疑雲未解，如今頂埔案更是赤裸裸地佔民眾便宜，未來官民聯開案，恐將雪上加霜。台北市議員游淑慧（右）批評，頂埔聯開案簽訂至今超過14年卻紋風不動，土地還被捷運公司拿去招標作為轉乘停車場，地主卻未受益，實在是冤大頭。（圖／翻攝自游淑慧臉書）對此，台北市政府捷運局回應，頂埔站開發用地位於新北市轄區，須依照新北市都市計畫規定辦理。至於原本內容載明多元回饋方式有代金等4種，2008年11月13日新北市都市計畫委員會決議僅能以樓地板面積回饋方式辦理，並於2009年3月2日公告實施，這部分北市府無從置喙。
公保地封印1／被劃公保地30年 不徵收不解編地主動彈不得
不少地主因名下土地被劃為「公共設施保留地」（公保地），不敢投入金錢開發自己的土地，政府也遲不徵收，多年來動彈不得。一名台北市內湖區地主向CTWANT表示，他多年前繼承了大約16坪位於民權東路六段的山坡農地。這塊地是1990年代爺爺一家從雲林北上半世紀，原本想讓蓋家族宗祠落地生根，但為了基隆河截彎取直衍生的都市計畫，這16坪被當成公園綠帶，爺爺響應了政府，停止興建宗祠、保留了原始樣貌，一轉眼30年，眼見內科興盛、鄰居樓起，自己的公設保留地依然如故，「30年來繳交的地價稅像往水裡扔」。無獨有偶，新北市新莊潭底地區公設保留地「高中一」用地地主之一健銘（化名）回想，1980年代，當時台北縣都市計畫用一紙公文就把他們家族的土地「封印」，那時家中商店剛好周轉困難，原本長輩想拿土地去抵押，潛在買家一聽到是公設保留地，就想到會不得開發，紛紛走避，最後是媽媽變賣嫁妝裁縫機救急，雖然困難度過了，但現在90歲的高齡老母至今想到此事仍不免遺憾。新北市淡水區新市政一塊土地，因為被劃為公保地多年，發展受限，與臨近拔地而起的高樓形成強烈對比。（圖／新北市城鄉局提供）由於這類問題層出不窮，政府先採用容積移轉，讓建商用不到市價一半的公告現值買下公保地取得容積，再以近乎一比一面積方式轉移到新蓋大樓，政府不用出錢，建商也穩賺不賠。都市改革組織秘書長彭揚凱說，因為建商蓋越多、賺越多，也讓土地受不了高強度利用，並打擊公共設施服務水準。因此政府打出「容積移轉折繳代金」（容積代金）政策，規定建商不能全部用捐地方式換容積，至少要有 50% 以上的新增容積「拿錢來換」，依照建案現址的公告地價計算，這筆錢則須專款專用，在同一都市計畫區內收購公保地。都市改革組織秘書長彭揚凱表示，公保地收購必須要私地主「自宮」砍價競標，相當違背人性。（圖／記者劉耿豪攝）彭揚凱坦言，由於目前政府以容積代金採購公保地是屬於「競標」制度，每年各縣市政府會公告一定時間，要求境內已劃定為公設保留地的地主，自己去參與各縣市土地競標。但此類競標由縣市政府帶頭壓價格，地主必須流血自砍，壓低到縣市政府「滿意」的價格，往往只有公告地價3折不到，政府才會啟動收購。彭揚凱痛批，政府畫設公保地，是有求於私地主，又要私地主「自宮」解決問題，完全違背人性。最後執行率不彰，再推給荒腔走板的法令，卻不願著手修法，實在難堪。他直言，最好的方式是將公保地一律「徵收」，但徵收必須比照市價，不能用公告地價再打折辦理，相形之下「容積代金」財庫根本少得可憐。他說，如要妥協現況，又想解決競標窘境，可以逐步加上條件過濾，比方規定「15米以上道路」、「已完成全案80%公保地採購」等條件，明確篩選出優先承購的標的，才能稍稍避免私地主必須砍價競標才能處理公保地的窘境。
連續12年！愛心粽高度達5座玉山 弱勢媽感動：可以撐下去了！
端午佳節與家人品嘗粽子，感受溫馨過節氣息，也凝聚起全家人的心。道家人文協會於今（22）日舉辦新北市端午愛心粽捐贈活動，捐贈2萬7250顆愛心粽予新北市弱勢家庭、獨居老人及寄養家庭兒童，由社會局局長李美珍代表受贈。協會12年來累計捐出20萬150顆愛心粽，堆疊高度已超過5座玉山，歷年共計2萬2825戶家庭、5萬9885人次受惠。協會今年捐贈2萬7250顆愛心粽，12年來累計捐出20萬150顆愛心粽，堆疊高度超過5座玉山。（圖／道家人文協會提供）本次與會的受贈家戶代表小敏（化名），育有現年1歲、患有先天性心臟病及斜視的兒子，孩子自出生後便手術住院約半年才返家，現在每季都要回診追蹤病況，後續還需大筆醫療費用進行心臟手術，小敏目前只能專心陪伴孩子接受治療，家裡經濟僅仰賴丈夫的微薄收入支撐，面對沉重的生活壓力，夫妻倆身心備受煎熬，根本沒有多餘力氣想著端午節該如何度過。收到協會致贈的粽子，小敏感激地說：「謝謝協會讓我們全家能過端午節，在困難的時候得知有一群善心人士在背後默默關懷，給了很大的支持力量，讓我們可以繼續走下去。」捐贈儀式現場，由協會理事長張旖與社會局李美珍局長一同將象徵本次捐贈項目的大型粽子蒸籠打開，代表著協會把剛出爐的端午愛心粽，即時溫暖地傳遞到弱勢家庭手中，而協會公益大使發心娃娃也特別現身獻上祝福。協會理事長張旖表示：「當我們無私地分享愛，每個人都可能因此變得更美好。協會連續舉辦端午愛心粽及母親節蛋糕捐贈活動，年年擴大公益規模，期盼讓更多弱勢族群感受到大眾溫暖的陪伴力量。今年協會同樣與廠商共同簽署食安保障合約，讓民眾能安心享用。本次活動捐贈的粽子，當天已由協會志工依人數比例需求，親送至新北市轄區14個社會福利服務中心，後續將由社工人員交送至弱勢家戶手中。新北市社會局李美珍局長，也對協會活動表達感謝：「謝謝道家人文協會愛心不間斷，12年來陪伴弱勢家庭，讓民眾在溫馨佳節能感受暖心的幸福滋味。」
力暘光電案遭起訴很冤 業者不平：私地零碎狹長、只能鎖定小二甲
台灣私有土地多為小面積，約3000平方公尺以下，尤其非都市土地更為零碎狹長，多維持農牧、養殖等使用方式，較不易整體發展，受限於各自獨立使用，使得光電業者整合私有土地時，經常面臨土地零碎狹長問題，當周邊地主無意願時，土地未達2公頃，業者僅能先行申請開發。有業者透露，力暘案並非單一個案，被迫轉為2公頃（亦稱「小二甲」）以下申請，這是全台光電業者困境，力暘案凸顯所有業者面臨的問題。有業者指出，以力暘公司為例，申請相關「小二甲」光電案，就是礙於台灣私有土地多為小面積，而且非都市土地更為零碎狹長，不得不然的結果，現在檢方認為力暘公司刻意違反小二甲禁令，申請多筆小二甲光電案，其實有點倒果為因，因為民間業者通常只能協調到小二甲的土地，並非刻意鎖定小二甲。檢方2024年4月26日起訴力暘案，案發地點為台南市七股地區，當地因屬農、漁、閒置型態，土地多為狹長零碎，地主若有光電開發意願，於簽約時期僅能遷就既有面積進行規劃光電案場，為求開發效能，前置整合期仍會探詢周邊地主意願，可是地主通常有繼承人眾多、彼此意見不一的情形，業者考量開發時程與成本，及同意光電開發地主之開發權益保障，無法讓已同意開發地主等候多時，所以當周邊地主無意願時，土地未達2公頃，僅能先行申請開發。太陽光電產業永續發展協會理事長蔡佳晋曾直言，土地取得困難、收地越來越慢，以及台灣事實上廢除小二甲，這是國內太陽能面臨的重大挑戰。他呼籲，政府應該要規劃太陽能專用土地，而非讓業者背負「滅農」的黑鍋，同時，他也建議，行政院核定地方創生國家戰略計畫地方創生優先推動區域共134處，讓太陽能產業推動再生能源，更促進地方創生。
沈玉琳被女神邀約去泰國 認了曾對Melody心動
沈玉琳近日適逢56歲生日，TVBS《11點熱吵店》邀請他的好友團來慶祝，來賓們準備了禮物要來送給沈玉琳，但想拿禮物並不容易，必須通過真心話加上測謊機的考驗，才能夠將禮物帶走，好友們也是絲毫不客氣，當中阿樂竟直接提問「有對老婆外的女生動過心嗎？」嗆辣問題令沈玉琳差點招架不住，琳妲更大手筆贈送泰國來回機票，並現場邀約沈玉琳雙人同遊。好友團發問險讓沈玉琳招架不住。（圖／TVBS提供）製作單位特別安排心理醫生搭配測謊機，就是要沈玉琳「說真話」！「啦啦隊女神」林襄打頭陣，她提問為何眾多搭檔中選擇她一起主持節目？沈玉琳則毫不避諱地回答：「工作要愉快，當然選漂亮的阿！」如此誠實的答案通過了考驗。接著輪到張立東，他的提問直戳沈玉琳的痛處，他問到今年陳漢典拿金鐘獎，覺得自己主持功力比陳漢典差嗎？聽到問題後沈玉琳則是滿臉通紅，測謊機更是劇烈波動，見此情況沈玉琳趕緊解釋，他說：「為他感到開心，而且漢典是表演型，我是口才型，我們不一樣！」最後一題阿樂問沈玉琳是否對老婆以外的女生心動過，他秒回：「當然是Melody啊！」Melody聽到後馬上吐槽：「選我是安全牌，回家不用跪算盤。」兩人逗趣互動令全場大笑。禮物環節好友們可說是想像力爆棚，各自準備的禮物相當有創意，當中屬「反骨女神」琳妲最為特別，她分享很久以前曾詢問沈玉琳成功的祕訣，沈玉琳不藏私地分享泰國四面佛的行程，而收到建議後也她如法炮製，不僅事業蒸蒸日上，自己演出電影的夢想也在今年達成，這次她大手筆贈送沈玉琳泰國的來回機票並現
金曲歌王宣告不演了 曝息影三年計畫：嚇到了！
《夜盲》以古蹟修復師、夜盲症為議題，今（13日）由導演張靖野、製作人李怡德、古蹟修復師李志上與演員葉泓毅、范宸菲、柯大堡、謝章穎及謝銘祐共同出席媒體茶敘。金曲歌王謝銘祐打趣說自己也是戲劇圈菜鳥，之前演《鹽水大飯店》時還不會感到辛苦，但拍攝完《夜盲》後，突然發現當演員很累，讓他直呼「嚇到」，大喊：「三年內不接了！明年先專心出專輯。」說自己八年沒出專輯，明年一定要產出給公司交代。為忠實呈現古蹟修復的過程，劇組請來專業的古蹟修復師李志上擔任指導，力求真實呈現，還原修復技法。在劇中演出古蹟修復師的李銘忠、范宸菲、柯大堡、謝章穎，談起事前準備，眾口一致「捲棉花」令人印象深刻，不過對曾經身為室內設計師的李銘忠來說，相當得心應手，被老師稱讚極有天賦，謝銘祐更爆料：「他是風紀股長。」但范宸菲卻花不少時間在練習，更自掏腰包買了棉花和竹籤，沒事在家一直捲，但竹籤買太多，現在還有一把竹籤躺在家裡捨不得丟，「之後如果有機會飾演串燒師傅的話，可以再用到。」現場范宸菲更大展身手秀「捲棉花糖」技巧，卻被柯大堡攪局，不讓范宸菲「一枝獨秀」，讓現場笑聲連連。現場棉花糖機讓大家玩得不亦樂乎。（圖／焦正德攝）曾獲「最佳生活風格節目主持人獎」的柯大堡，首次跨界挑戰戲劇，他分享劇組拍攝過程相當緊湊，一開始用他擅長的電視節目方式來琢磨劇中的角色，李銘忠卻主動關心他，利用休息空檔與他深入聊角色分析、情緒醞釀等等，讓柯大堡感激不已，「銘忠哥無私地分享，是我戲劇路上的啟蒙老師，意義十分重大。」被譽為「最強童星」的葉泓毅，與李銘忠有多場對手戲，謙虛的他表示：「表現差強人意，希望可以繼續進步，學習更多語言，未來能多方面嘗試。」而現實中劇組也一同陪伴著葉泓毅成長，導演張靖野分享在後期配音時，發現葉泓毅的配音完全不能使用，「因為他變聲了，雖然最後沒採用有點可惜，但影片參與了小毅的成長，我覺得很溫馨、喜悅。」柯大堡（左起）、范宸菲、葉泓毅、謝章穎及謝銘祐出席媒體茶敘。（圖／焦正德攝）《夜盲》不只描述古蹟修復，更想傳達情感的修復，曾入圍金馬新人的謝章穎也分享，「當年入圍的禮盒中有一個紀念杯子，陪伴我很多年，後來卻不小心被貓咪打破了，很難過」，但謝章穎轉念，自我勉勵「不侷限當年的入圍框架，讓自己不斷成長。」入行即將滿20年的李銘忠則有不同看法：「一切苦難挫折都隨著時間的洗禮，都自我修復，只期待更好的自己，迎接所有美好的事情。」簡單幾句話的回應盡顯歲月的淬鍊。
三圓都更告成一團2／「可先選屋、一戶6車位」？建商駁斥謠言 新隆案10月送都審
台北市新隆社區都更案，十幾年來歷經四個建商、五任管委會主委的推動之下，在2020年重新招標，由國揚集團神揚建設變成三圓建設，不但衍生出建商告住戶、社區管委會告權促會，索賠共600萬元，還因臨近台灣民主紀念園區大孝門及總統府，卡關文資法與國安等問題變更設計圖。三圓建築師鄧培華代表公司接受CTWANT記者採訪時表示，預估本周即可將設計圖送至北市府都市設計審議委員會審查；他也一再強調「只是先讓地主住戶預選房屋」，「店鋪戶原方位先選」，至於記者詢問住戶間傳出「有一戶要求6個車位？」鄧也強調「一戶1車位，多給是會被管委會罰款的。」三圓建設在新隆社區管委會協助下，兩年來取得490戶、占全體私地主542戶（另有三個政府單位）之90.41％簽署「事業計畫同意書」，並提出3棟31層樓、1棟26層樓共四棟高樓層的建築設計圖，整棟高度約110公尺，比鄰近高樓63公尺整整高出快一倍。CTWANT進一步調查，新隆社區原為新隆國宅，在總共550戶住戶中，私地主542戶，另有8戶屬於國有財產，分屬於退撫會、衛福部、台北市政府市場管理處、都發局等，其中都發局轄屬的都更審議委員會還是審核該案建築設計圖的監督機關。據了解，目前這三個公家單位皆未簽同意書給三圓建設。三圓建設在2022年6月董事會改選，王光祥（左）交棒給原擔任總經理的兒子王雅麟，專注大同組織再造。（圖／報系資料照）記者獨家專訪這一群未給三圓建設同意書的兩個住戶團體「台北市新隆都更權益促進會」與「台北市樂活新營社區發展協會」，得知他們對「都更審議委員會」抱持著強烈信念，「我們不相信當委員們看到三圓這樣的一份設計圖，會同意通過！」「而且三圓王董（王光祥）是總統蔡英文的表哥，委員會更是會好好為全體住戶把關，才不會落人口實。」一樓店鋪住戶在去年發現三圓設計圖中，「原有的79間店鋪（臨路與中庭）只規劃了34間，跟原先可在原地的承諾大不相同，根本不夠分配」「我們還透過對建築法規了解的專家幫忙解析圖面後發現，設計圖沒有考量到鄰近台灣民主紀念園區、總統府、玉山官邸等文資法、安全考量」，即開始透過文宣品廣為告知社區住戶。權促會在去年8月即聘請詹順貴律師協助住戶了解都更程序，做為出席文化部、市府舉辦公聽會中的發言人，代為爭取住戶權益。一年後，也就是今年3月，該案送至文化部審核即因樓高過高遭退件，三圓則將鄰大孝門的A棟31層樓降低為26層樓，減少的這五個樓層則轉加到另一棟原本設計26層樓的C棟。新隆社區未簽都更同意書的住戶組成立案的團體「北市新隆都更權益促進會」，並委任前環保署副署長、詹順貴律師代表在相關公聽會、審查會中提出意見。（圖／報系資料照）「送至文化部第二次審核時，文化部也不敢完全背書，就以『有條件通過』為理由說，若北市都審委員會通過的話，文化部才會核准同意。」住戶說，「接著就是國安局也給了一槍，就說那麼高樓面向官邸，會給狙擊手置高點。」三圓建設建築師鄧培華則在接受CTWANT採訪時回應說，改圖將原本面向官邸D棟（靠寧波東街）轉向90度，而每一棟17樓或19樓以上的高樓層，則還要在窗戶外增設一面約60度的斜牆，將原本可直視屋外的穿透線變成斜視。不過，三圓建設在9月8日於社區開說明會解釋變更設計圖緣由，「大家現場吵得亂哄哄的，而且對照一年前未簽同意書住戶公開的圖面質疑文宣，根本是對的，不是他們亂說的。」一位住在高樓層的住戶跟CTWANT記者無奈地說。迄今，北市等公家單位仍未簽同意書，「我們相信政府會與住戶站在同陣線，做好最後一道防護線的，一起爭取最佳的權利變換條件的。」權促會住戶成員跟CTWANT記者信誓旦旦地說，不排除最後可能得走權利變換之途徑，也就是由第三方單位鑑定房屋與土地價值，按都更後的比率換算金額。對此，三圓建設建築師鄧培華也跟CTWANT強調，文化部二次審議「同意通過」此案，「同意就是同意，並不是所稱的『有條件通過』」；預估本周將最新變更設計圖送至北市都市設計審議委員會審核，該委員會也是作為地主與都更實施者之間的磋商橋梁，而待都審會審議通過後（通常審核可能約一年，就看審議期間設計圖修改變更等次數），即能正式展開新隆社區都更案。
三圓都更告成一團1／上市櫃建商告自救會「首例」！未簽同意書地主「做了這事」遭求償600萬
二年前，CTWANT獨家報導三圓建設（4416）董事長王光祥領軍從國揚集團總裁侯西峰，搶走了北市蛋黃區最大都更案「新隆社區」實施者；二年後，接班人王雅麟控告未簽同意住戶團體侵權索賠200萬元，成了都更史上總銷逾500億元案量的上市櫃公司控告住戶首例；且還罕見因著都更住戶告住戶，新隆社區管委會從主委到委員共23人，聯名對這群住戶索賠400萬元。一件好端端的都更案為何會鬧到建商、管委會都主動對住戶提出告訴？CTWANT記者調查，肇因於他們貼在社區一根柱子上的文宣品，以及在網站上公開對新隆社區都更的一些質疑內容。2020年7月新隆都更案實施者重新招標，由國揚集團換成三圓建設，迄今三圓已在總共550戶住戶中，取得490戶、占全體私地主542戶（另有三個政府單位）之90.41％簽署「事業計畫同意書」，10％的住戶未簽同意書。去年8月，這群未簽同意書住戶發現三圓建設的設計圖，主張與原先承諾條件不同，基於維護權益，便向台北市府完成法人登記成立「台北市新隆都更權益促進會」（簡稱權促會），開始透過文宣品、網路發表對都更程序、建築設計圖等相關質疑與建議。其中，權促會還在自家社區柱子上張貼海報，內容有提到「建商的惡霸規劃」「排除不佳的建商，減少都更的風險」「管委會扭曲資訊」等字樣被要求移除遭拒後；今年6月，三圓、新隆社區管委會即各對權促會提告求償共600萬元。台北市新隆社區都更權益促進會常務理事陳培根說，權促會因為在社區柱子貼出對都更的質疑內容而遭三圓、管委會主委與委員們提告。（圖／趙世勳、趙文彬攝）8月間，法官第一次開庭，權促會主張今年2月20日前，即已對新隆都更後建物高度過高，可能違反文資保存、都市設計、國家安全等議題提出質疑，經文化部具專業背景之審議委員審查後，亦認同影響古蹟觀覽、城市天際線等，所提出的「建商的惡霸規劃」等意見縱然言詞較為尖酸，係經合理查證發表，應屬合理評論範疇，無侵害原告商譽之違法性。10月5日，三圓建設控告權促會第二次開庭，CTWANT記者獨家直擊這場法庭全程攻防戰。台北地院26庭中，法官詢問原告三圓建設，「你們說商譽有受到損害，有沒有證據要補充？」受委任的永然聯合律師事務所的主任律師陳宜鴻說，「實質上的損害舉證有難度，會跟原告再確認，需要3週時間準備。」法官再說，「整件案子的核心就是你們所說的商譽受損，上次開庭後也說要補件，也過了一個月，為何要再延長？」三圓委任律師則回覆說，「550戶的住戶中，到底有哪些住戶受到影響，還要找住戶當證人。」權促會委任的律師、前環保署副署長詹順貴當場為住戶辯護說，「上一次開庭，對方委任律師說，針對營收報表有造成三圓損失34萬元」「我方去下載三圓財報，每個月系按施工進度營收列帳，包括工班、物料、颱風等因素影響」「因此，我方認為原告舉證不一致，實屬舉證不當，懇請法官駁回此案」。詹順貴繼續答辯說，「三圓委任律師起訴第一時間，本應蒐證完備才能提起訴訟，已經開了二次庭，在舉證上，對方都還跟法官說要再確認」「原告既然事先蒐證未周延或無法舉證，是拖延時間，要讓住戶精神上有更大的壓力，不認為庭上可以再給予時間。」權促會理事會成員跟CTWANT記者說，「法官第一次開庭說，都更案的建商怎麼還把住戶告到法院……」「我們沒有簽同意書，不代表我們反對都更，政府不是一再提醒我們要有充分資訊了解才能簽約。」「沒有看到設計圖，哪敢簽同意。」三圓建設於2020年取得北市新隆社區都更案實施者，該基地鄰台灣民主紀念園區大孝門。（示意圖／三圓建設提供）另有住戶告訴CTWANT記者，依三圓建設今年9月最新變更的設計圖，「一樓店鋪數從34間雖增加到45間，還不夠分配給原有的79間店家之外，被文化部、國安局打槍後降樓層、轉角度，很多變數，現在更不敢簽名了。」據CTWANT調查，法官雖同意給予三圓補證時間，強調若無新證據的話，即要召開辯論庭，讓該案儘快走下去。三圓建設則在6日由負責此案的三圓建築師鄧培華、委任律師陳宜鴻，於設在新隆社區的籌設都更辦公室，親自回應CTWANT記者採訪；管委會主委張傳芳也到場說明緣由，雙方皆說暫不撤告，也不和解。三圓強調合建契約與實施者承諾、新隆社區招商的條件一致，並非權促進會所稱的大不同，且三圓為上櫃知名建設公司，新隆社區已逾9成地主住戶都已簽同意書，顯見對其的信任，並非其所稱的惡霸規劃……因此主張權促會言論已損及三圓商譽，營收減少等損失之外，也已請法官酌請裁定損害金額。張傳芳則表示，權促會擅自佔用社區共用的立柱外牆設置公告欄，且區權人都是簽相同條件內容的合建契約，都更程序資訊公平公開透明，權促會在毫無事實根據對管委會不實指控。看來，得交由法官來審理裁判認證，哪一方主張有理？這樁台北市最大都更案仍有一段路要走。
大直民宅塌陷 高嘉瑜揭建商黑歷史質疑：誰在包庇？
基泰建設因施工造成大直6棟民宅龜裂傾斜鄰損重大工安意外，甚至導致其中一棟公寓倒塌下陷，一樓直接變成地下室。立委高嘉瑜揭露建商基泰建設的黑歷史，也質疑到底「是誰在包庇？」高嘉瑜指出，據住戶表示曾針對鄰損問題多次向建商反應，卻都沒得到妥適回應和處置，市府主管機關也無積極作為，才會導致釀成今日大禍。高嘉瑜表示，看到又是基泰建設只能說不意外，2015年她還在擔任議員的時候，基泰建設為了能讓基地建照前後臨路擴大利益，竟找黑衣人強拆民眾設在私有地上的合法圍籬。高嘉瑜還說，最為誇張的是，基泰建設以前後臨路的虛假圖面送交市府申請建照，因此強拆私地合法圍籬以製造建地臨路的假象，而市府建管處竟直到她召開協調會戳破後才驚然發現，「根本就是官商勾結、惡意包庇！」高嘉瑜坦言，當時民眾求助無門，只有她願意協助，後來召開協調會確認私地圍籬是合法，但卻遭到基泰建設用暴力恐嚇、找媒體抹黑，還對她提告等，手段之惡劣兇狠令她印象深刻。高嘉瑜直言，基泰建設能在台北目無法紀至此，甚至時隔多年到現在，即使爭議頻傳，包括涉嫌吸金詐騙，以及今日大直民宅長期施工導致的鄰損爭議，市府卻都視而不見，顯見基泰建設朝中有人，才能讓北市建管處對基泰建設睜一隻眼閉一隻眼，「到底誰在包庇，台北市府必須調查清楚，給民眾一個交代。」
大直民宅下陷「一樓不見」 高嘉瑜爆「建商黑歷史」痛斥：到底誰在包庇
台北市中山區大直街94巷1弄昨（7日）晚間8時發生民宅傾斜情形，1樓下陷到地下一樓。據了解，住戶曾多次向建商反應，卻都無得到妥適的回應和處置。民進黨立委高嘉瑜痛批，「到底誰在包庇，北市府必須調查清楚，給民眾一個交代。」高嘉瑜指出，據住戶表示鄰損問題日復一日，曾多次向建商反應，卻都無得到妥適的回應和處置，市府主管機關也無積極作為，才會導致釀成今日大禍，看到又是劣跡斑斑的基泰建設只能說不意外，2015年還在擔任議員的時候，基泰建設為了能讓基地建照前後臨路擴大利益，竟找黑衣人強拆民眾設在私有地上的合法圍籬。倒塌現況。（圖／方萬民攝）高嘉瑜表示，最為誇張的是，基泰建設以前後臨路的虛假圖面送交市府申請建照，因此強拆私地合法圍籬以製造建地臨路的假象，而市府建管處竟直到她召開協調會戳破後才「驚然發現」，根本就是官商勾結、惡意包庇。高嘉瑜說，當時民眾求助無門，只有她願意協助，後來召開協調會確認私地圍籬是合法，但卻遭到基泰建設用暴力恐嚇、找媒體抹黑，還對她提告等，手段之惡劣兇狠令她印象深刻。高嘉瑜痛批，基泰建設能在台北目無法紀至此，甚至時隔多年到現在，即使爭議頻傳，包括涉嫌吸金詐騙，以及今日大直民宅長期施工導致的鄰損爭議，市府卻都視而不見，顯見基泰建設朝中有人，才能讓北市建管處對基泰建設睜一隻眼閉一隻眼，到底誰在包庇，北市府必須調查清楚，給民眾一個交代。
結婚2年尪每晚都想要 她怒變「洩慾工具」專家曝房事不合關鍵
性生活是維持夫妻感情的重要關鍵之一，很多人羨慕夫妻經常做愛的甜蜜，但也有夫妻相反，反而是一方有做愛太多的困擾。就有「性慾低下」的人妻抱怨，先生性慾太強，結婚2年多「幾乎天天都要」，期間先生一度妥協為假日「愛一下」，原以為能鬆一口氣，但好景不常，丈夫後來每晚會磨蹭她「盧」到答應做愛為止，讓人妻抱怨睡覺「宛如折磨」。老公每晚都想要讓她超困擾。（示意圖／Pixabay） 嵩馥性健康管理中心主任童嵩珍在官網專欄中分享該名個案，「結婚已經2年多了，剛開始幾乎天天都要…」，童嵩珍轉述這名32歲人妻的說法，對方透露不喜歡做愛，有時會出現性冷淡至性嫌惡間不等的情況，最常抱怨先生性慾太強，雖然在剛交往時她就知道，但當時不以為意，甚至以為高頻率的性愛是對方愛她、在乎她的表現，直到交往後才真的體悟到「他需求果真這麼大」。隨著工作越來越繁重，這名人妻下班後身心疲勞只想休息，她希望兩人的性愛次數可以減少，但對方強硬要求至少每個假日早上「一定要愛一下」。雖然壓力仍在，但她也慶幸這是唯一可以不用那麼緊張的方式。根據童嵩珍表示，這名人妻透露每次完事後，總覺得自己像是「他的洩慾工具」，對方的討好變成她的壓力，所有的付出與關心到最後就是為了性愛。而她近期更驚覺先生的詭異舉動，每晚只要一上床就會磨蹭她，直到答應能發生親密行為才肯放過她，睡覺對她而言成了折磨。人妻雖然與先生溝通過，但得到的答案總是「沒辦法，我克制不了」，只要稍微拒絕或明確表示不想愛愛，就會遭到言語指責，甚至被懷疑在外面有其他男人。事實上，她需要的只是想休息一下、不想天天做愛而已。針對這起案例，童嵩珍表示，女性總是會害怕彼此間的休閒娛樂只靠「性」維持，不想因為頻繁性愛而害生活品質變得如此低落，或這麼早就把性愛當作敷衍和義務，長久下來，女性的性慾低下及性嫌惡問題就會悄悄爬上身。童嵩珍強調，若要改善夫妻間的性協調或提升性生活品質，應該「從生活開始做起，從分享開始進行」，把每天自私地只想洩慾的念頭，轉換為彼此聊天分擔生活中的焦慮及感受的行為，同感地體貼彼此的壓力，這樣一來性的愉悅品質才能獲得真正的提升。
長兄如父改變人生 寡母在水田裡養大的法官
曾任法官學院主任秘書的退休高院法官梁耀鑌，審理過王令麟東森案等重大金融案件，身材高大的他，年輕時酷似電影男神秦漢，在許多女性司法官心中留下深刻印象。外界不知道的是，出生自彰化鄉下農家的他，6歲時父親不幸過世，母親靠著下田耕作，和公公婆婆一起辛苦拉拔梁耀鑌在內的3個兒子及4個女兒長大。回憶起母親和祖父母種田的辛苦，梁耀鑌表示，50年前台灣種田靠的是人力，從培育秧苗、插秧、除草、割稻、曬稻，每一道程序都馬虎不得，白天熾熱的陽光就是農人免費日光浴，唐朝詩人李紳的《憫農詩》：「鋤禾日當午、汗滴禾下土、誰知盤中飧、粒粒皆辛苦」的經典詩句，完全是他兒時的寫照。梁耀鑌（後排右）念大學時，帶著母親（後排左）及姐姐的3個孩子逛新竹動物園，祖孫三代共享快樂時光。（圖／梁耀鑌提供）梁耀鑌說，當他跪在水田裡除草時，還要隨時注意攀附雙腿吸血的水蛭。遇到灌溉的時候，全家人都要輪流睡在田埂旁，連母親和祖父母也不例外，深怕水源被人截走，該期稻作就會完蛋。小時候的梁耀鑌對念書不感興趣，高中念的是放牛班，在校期間未曾想過考大學，直到高中畢業後才驚覺：如果沒考上大學就要去當兵了！他連忙上台北投靠大哥梁再添。梁耀鑌的大哥梁再添（已故）是會計師界的傳奇人物，只有商職學歷，卻在通過高檢後考上會計師，還成為會計師界的領袖、當選台北市會計師公會理事長。梁氏家族在清朝從福建泉州老家遷來台灣，到梁耀鑌已經第8代，最近出版家族來台紀念集。（圖／方萬民攝）放牛班畢業的梁耀鑌心想：「大哥只有商職學歷都能當會計師，那我也可以當律師！」梁耀鑌設定目標後日夜苦讀，先以大學法律系為第一志願，終於如願以償考上東吳大學法律系，而他大學畢業前的生活費及學費，都是當會計師的大哥梁再添資助的。立志當律師的梁耀鑌先考上公立銀行，「半工半讀」工作了7年，雖然沒考上律師，卻榮登司法官金榜，從此開始他的法官生涯，工作了27年才退休。可惜的是，當他有工作能力後，祖父母都已往生，來不及奉養，母親則是在他結婚生子後，北上同住幫忙帶孩子，直到87歲高齡過世。67歲的梁耀鑌回首這半生，除了感謝父母生育之恩，更感謝母親和祖父母的養育之恩，長輩以辛勤耕作的身教，告訴他要腳踏實地的做人和做事，影響了他一輩子。至於只有高職學歷、竟能當上會計師公會理事長的大哥梁再添，則在行為上引導梁耀鑌努力向上，大哥無私地資助他唸大學，完全不求回報，俗話長兄如父，梁耀鑌對已在天堂的大哥梁再添終生感激。看更多孝親獎相關訊息請點這 掃QR Code看「孝親獎」相關活動訊息。
「土水修造技術保存者」蘇清良辭世 文化部將呈請總統對他明令褒揚
被認為是重要文化資產保存的「土水修造技術」保存者蘇清良先生，昨（20）日辭世，享壽89歲。文化部長史哲聞訊後深表哀悼，並表示蘇清良司阜跨越時代、努力精進傳統土水技藝，曾參與臺灣總督府交通局鐵道部等國定古蹟修復工程，並致力於技術傳承，於文化資產保存與傳承貢獻良多，文化部將呈請總統明令褒揚。蘇清良與從事古蹟修復行業的獨子蘇神男，父子曾共同參與古蹟修復工作，例如臺北賓館、臺灣總督府交通局鐵道部、新竹州廳、霧峰林家、恆春古城等30多處古蹟修復案場，蘇清良司阜雖是人生後半場才正式參與古蹟修復工作，卻能憑藉年輕學徒時期打下的基本功底，得心應手應付各種案場需求。蘇清良擅長日式傳統建築灰作壁面塗抹、線腳拖拉，以及磨、洗、斬石子等面飾工法，尤善於因應不同的環境條件及工作需求，以巧思自製工具進行線腳拖拉，充分掌握線腳造型優美、平直、細緻的施作秘訣。蘇清良於2019年經高雄市政府認定為文化資產保存技術「土水修造技術」保存者，2022年獲文化部認定為重要文化資產保存技術「土水修造技術」保存者，亦即人間國寶。蘇清良2018年起從專司古蹟修復的土水匠師，逐漸轉型為土水修造技術教學業師，不藏私地公開技術實作示範過程。蘇清良家族成員皆投入臺灣傳統建築修復，近年來孫子蘇建銘更傳承祖父土水修造技術，通過文化部土水作傳統匠師資格審查，祖孫傳承共同投入文化資產修復，傳為佳話。
林右昌酸郭董「是生意人」 兩人大打口水戰但都更還是無解
鴻海創辦人郭台銘日前砲轟台灣的都更危老政策失控，與內政部長林右昌隔空互槓，林右昌在臉書上發文反擊郭台銘，指郭董是生意人，但政府並不是生意人！只是，網友也質疑兩人為都更捉隊廝殺，顯有選票考量，對於台灣多年難解的危樓老屋都議題，幫助卻仍非常有限。根據民間不動產資訊平台統計，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中有101萬戶屋齡50年以上，462萬戶屋齡在30年以上，比例達51%，換算下來，台灣每2間房屋就有1間屋齡30年以上，國人住在老屋的情況很普遍，但問題是台灣快速走入老人化社會，許多老屋高樓層沒有電梯、結構安全堪慮，老人只能困居危宅高樓層，衍生公安危險及人道照顧難題。儘管每逢大小選戰，朝野政黨候選人都會提出「加速都更政見」，但都更進度仍牛步，外界認為，包括容積率、法規限制，中央都手握大權，就算地方縣市政府想放寬也有天花板，要加速都更進度，問題核心仍在中央政府手上。針對郭台銘10日在砲轟台灣的都更危老政策失控，林右昌在臉書回嗆「請不要抹煞別人的付出與努力！」，郭台銘不滿又發文痛批「請不要一口抹煞老百姓的無助與徬徨」，林右昌則再度臉書發文怒嗆郭董是生意人，但政府並不是生意人！林右昌表示，都更與危老，涉及地主和開發實施者之間的利益分配，郭董應知，地主跟開發實施者雙方都想多拿一點，因此，導致許多案件整合時程無限期延宕或最終宣告失敗。林右昌說，郭董指民間律師所擬的合建契約定型化範本可以參考，但是內政部同仁說早就研究過，但範本是提供給私地主在跟開發實施者訂定私人契約時的參考，提醒要注意的事項跟眉角，實際內容仍要雙方去談判跟協議，本來就具有高度不確定性。但如果範本變成政府強制規範協商利益分配的內容，那意義與作用大不一樣了，反而有政府強制介入私人契約的疑慮。林右昌表示，他認為，未來應擴大辦理公辦都更，要更重視危險的建築來做都更，而不是只看建物的年紀多老，把公辦都更成為一種都市發展的策略目的，使都市能夠真正更新，增加公共服務機能，改善民眾的生活環境。不過，立委私下表示，「擴大辦理公辦都更」早就是老口號，沒有一個政黨會反對，但擴大辦理公辦都更績效顯然完全跟不上危老都更的迫切，朝野政黨必須更有責任的提出明確進度與克服困難的方法，若只是隔空打口水戰、繼續喊口號，選民已被呼弄了太久，不論對攻擊方或者防守方，選民都不會再輕易買單。
哈佛醫學院爆賣遺體 太平間經理讓買家「親自挑選」各器官價碼曝光
美國哈佛大學醫學院爆發遺體竊盜、販運醜聞，一對在醫學院停屍間工作的夫妻，自2018年起涉嫌對外販售原本捐做醫學研究用途的人體器官，甚至讓買家直接到停屍間挑選，而這些器官的販售價格，如一顆頭顱僅1000美元（約台幣3.1萬元），而一顆大腦僅要200美元（約台幣6200元）。哈佛醫學院太平間經理羅吉夫婦被控盜賣捐贈給醫學院進行研究、解剖的遺體與器官。（圖／翻攝自推特） 根據《美聯社》、《紐約時報》（New York Times）和《美國國家廣播公司波士頓地方台》（NBC Boston）等多家美媒報導，美國聯邦檢察官14日起訴哈佛醫學院太平間55歲經理羅吉（Cedric Lodge）和63歲妻子丹妮絲（Denise Lodge），這對夫妻被控在2018至2023年間，盜賣死者捐贈給哈佛醫學院作為研究、教學的遺體及器官。根據報導，羅吉在學校不知情或未經允許的情況下，偷走捐贈遺體的部分器官，包含頭顱、大腦、皮膚和骨骼等，並將這些器官從麻州的停屍間運到他位於新罕布夏州的住所。檢察官稱，羅吉夫婦檔涉嫌竊盜、出售和運輸這些人體遺骸，有時甚至是透過美國郵政服務系統來寄送。羅吉還讓買家直接到停屍間內「選購」人體遺骸；起訴書並指出，買家還將身體部位賣給多個州的買家，圖為另一位買家。（圖／翻攝自推特）除了這對夫妻被起訴，另外兩名買家44歲麥克林（Katrina Maclean）和46歲的泰勒（Joshua Taylor）也遭到起訴，法庭文件顯示，麥克林在麻州皮博迪市（Peabody）經營一間名為「凱特怪奇原創」（Kat’s Creepy Creations）的商店，根據介紹店內販售許多稀奇古怪的娃娃或物品。起訴書還指出，羅吉還讓麥克林與泰勒到哈佛醫學院的停屍間內「選購」剩餘的人體遺骸；起訴書並指出，麥克林涉嫌在2000年10月向羅吉支付600美元購買了兩張解剖下來的人臉，並將這些身體部位賣給多個州的買家，包含將人體皮膚賣給賓州一名男子，並製作成人皮皮革。泰勒至少向這對夫婦購買了39次器官，支付超過3.7萬美元；據了解，泰勒在2019年5月19日支付了1000美元購買一顆「7號頭顱」，並在2020年以200美元購入一顆大腦。對於這起事件，哈佛大學醫學院在一份「可惡的背叛」（An abhorrentbetrayal）聲明中指出，他們對此感到非常震驚，「這起事件是對哈佛醫學院（HMS）的背叛，最重要的是，受害者都是無私地選擇將自己的身體透過解剖捐贈計畫交給HMS，以促進醫學教育和研究」。羅吉已在5月6日被開除，目前HMS也正在與聯邦當局合作，以確定有哪些捐贈者受到影響；HMS同時任命了一個外部小組來重新評估解剖捐贈計畫和停屍間的政策，而美國聯邦陪審團已對羅吉夫婦等其中6人提出共謀、跨洲運輸贓物等指控，若罪名成立，最高恐面臨15年有期徒刑。