禾華營造
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家電股王斜槓當建商 首推聲控宅半年銷8成
家電股王禾聯集團旗下「禾華營造」首度跨足住宅項目，於桃園A7科技園區推出總銷110億大案「禾悅花園」，主攻中小坪數剛性需求，開賣5個多月熱銷8成，董事長蔡金土樂觀預估，明年春季就有機會完銷。禾華營造為禾聯集團、禾聯碩董事長蔡金土以個人名義投資，蔡金土表示，禾華營造專營廠辦精工有近十年經驗，禾聯廠房都是自己蓋的，如今不僅在A7科技園區打造禾聯新總部，更跨足住宅市場，把過去興建廠辦的高標準移植到住宅，推出總銷百億元的「禾悅花園」，「光是中庭就有2020坪，超過別人基地的規模，建案也使用很多豪宅等級的工法和建材，就是希望做到不怕被消費者比較，樂觀預估明年春季就能完銷。」「禾悅花園」位於桃園市龜山區文禾路、文達路及樂學路口，基地面積4720坪，規劃地上29層、地下5層，共5棟聲控宅，總戶數1034戶，坪數規劃22~47坪，2~4房，每坪開價30萬起，全數使用禾聯碩智慧家電及全熱交換器，預計3年半完工，2024年交屋。負責此案代銷的海悅國際表示，A7周邊為目前北台灣少數仍維持2字頭的區域，對於首購族群具有吸引力，加上「禾悅花園」在格局上主打中小坪數剛性需求，因此能在短期內銷售達8成。此外，基地鄰近中華郵政物流園區，未來百貨商場、電影院，將為區域發展帶來利多。禾聯集團17日舉辦熱銷8成感恩記者會，同時以「家點智能」為訴求，發表數10項全新智慧家電，包括具有聯網功能的智慧電視、冷氣、冰箱、冷凍櫃、洗衣機、空氣清淨機、除濕機及掃地機器人等新產品，建構完整智慧家電產品線。禾聯碩上半年EPS為5.89元、前三季EPS攀升至10.77元，獲利居家電業之冠。16日董事會通過上半年每股配發現金股利4.0元，除息基準日為2021年3月28日。禾聯碩11月營收3.88億元，比去年同期微幅增加0.5％；前11月營收55.99億元，較去年同期成長4.58％。
禾聯進軍智能宅 要在A7蓋地標
家電廠商禾聯集團今天宣布跨足住宅市場，將在桃園A7科技園區推出全台首座聲控智能宅，董事長蔡金土表示，建案將成為A7重劃區地標，宣示禾聯建築元年正式啟動！蔡金土說，禾聯第一個住宅案「禾悅花園」從地段、產品規劃、建築團隊到結構工法，都採研發精品家電的最高規格來進行。建案位在A7最重要的發展亮點「桃園A7科技園區」內，該園區為禾聯、順達、致茂三家科技大廠聯手開發，經桃園市政府正式定名，其中僅有3塊珍稀住宅用地，作為頂級示範住宅規劃。他說，進軍房地產市場是無心插柳，只因2012年買了塊地，剛好裡頭有住宅區，便想結合自家產業，打造真正的智慧住宅。他認為物價上漲、缺工嚴重、建築成本持續增加，「跟A9比起來，這裡更靠近台北市，商圈發展較快，潛力十足」。禾華營造總經理吳清湖表示，「禾悅花園」基地面積約4720坪，將規劃5棟、地上29樓、地下5樓的住宅大樓，有26至42坪、2到4房產品，其中以2+1房為主力，總戶數1044戶。並將結合科技平台，導入禾聯智能家電系統，居家生活大小事只要「出一張嘴」就能搞定。此外，基地規劃1580坪的森林花園，訴求超高綠覆率，打造舒適的居住環境。至於房價，吳清湖說，目前A7區域均價約26萬元，預計高樓層均價上看28萬元，目前接待中心正在趕工，預計最慢過年前就會公開銷售，明年第2季動工、3年後完工。