禾聯集團
」 禾聯 A7
家電股王斜槓當建商 首推聲控宅半年銷8成
家電股王禾聯集團旗下「禾華營造」首度跨足住宅項目，於桃園A7科技園區推出總銷110億大案「禾悅花園」，主攻中小坪數剛性需求，開賣5個多月熱銷8成，董事長蔡金土樂觀預估，明年春季就有機會完銷。禾華營造為禾聯集團、禾聯碩董事長蔡金土以個人名義投資，蔡金土表示，禾華營造專營廠辦精工有近十年經驗，禾聯廠房都是自己蓋的，如今不僅在A7科技園區打造禾聯新總部，更跨足住宅市場，把過去興建廠辦的高標準移植到住宅，推出總銷百億元的「禾悅花園」，「光是中庭就有2020坪，超過別人基地的規模，建案也使用很多豪宅等級的工法和建材，就是希望做到不怕被消費者比較，樂觀預估明年春季就能完銷。」「禾悅花園」位於桃園市龜山區文禾路、文達路及樂學路口，基地面積4720坪，規劃地上29層、地下5層，共5棟聲控宅，總戶數1034戶，坪數規劃22~47坪，2~4房，每坪開價30萬起，全數使用禾聯碩智慧家電及全熱交換器，預計3年半完工，2024年交屋。負責此案代銷的海悅國際表示，A7周邊為目前北台灣少數仍維持2字頭的區域，對於首購族群具有吸引力，加上「禾悅花園」在格局上主打中小坪數剛性需求，因此能在短期內銷售達8成。此外，基地鄰近中華郵政物流園區，未來百貨商場、電影院，將為區域發展帶來利多。禾聯集團17日舉辦熱銷8成感恩記者會，同時以「家點智能」為訴求，發表數10項全新智慧家電，包括具有聯網功能的智慧電視、冷氣、冰箱、冷凍櫃、洗衣機、空氣清淨機、除濕機及掃地機器人等新產品，建構完整智慧家電產品線。禾聯碩上半年EPS為5.89元、前三季EPS攀升至10.77元，獲利居家電業之冠。16日董事會通過上半年每股配發現金股利4.0元，除息基準日為2021年3月28日。禾聯碩11月營收3.88億元，比去年同期微幅增加0.5％；前11月營收55.99億元，較去年同期成長4.58％。
門外漢蓋房狂送建材家電？ 禾聯董座蔡金土：做口碑買到賺到
北台灣一級房市戰區桃園A7重劃區，眾案廝殺進入白熱化，由家電股王禾聯集團推出的「禾悅花園」，憑藉著2020坪超大中庭花園、豪宅建材標配，打趴周邊30多個推案，2個月熱銷6成。禾聯集團董座蔡金土第一次做住宅就嚇嚇叫，「這個案子建材用的好又送的多，俗夠大碗，且還滿到溢出來，買到就是賺到。」「禾悅花園」基地面積約4720坪，規劃5棟29層摩天建築，住家共1034戶，總銷110億，每坪開價32-35萬，成交價約26-28萬，相較周邊推案每坪貴上2萬元，卻於6月開賣至今售出6成。據了解，海悅國際在A7重劃區代銷共3案，「禾悅花園」賣最好，專案經理任棟笑笑表示，不好說，但禾聯靠品牌優勢，再加上建材用的好，家電送的多，雖然比周邊建案價格高出一點，實際比較後會發現CP值更高。每到假日舉辦活動，「禾悅花園」接待中心內擠了滿滿賞屋人潮。（圖／張文玠攝）「禾悅花園」舉辦感恩熱銷暨禾悦女神見面會，桃園市長鄭文燦(左5)、禾聯集團董事長蔡金土(右5)、代言藝人曾沛慈(右4)及禾聯、海悅多位長官出席。（圖／張文玠攝）蔡金土表示，「禾悅花園」是禾聯集團的第一棟住宅作品，因此不斷思考如何跟周邊30多個案子做出差異，A7房價便宜吸引首購族群，周遭建案也就規劃一般建材，因此，「禾悅花園」就用豪宅等級建材配備和他案區隔。「禾悅花園」選用環保奈米厭水滲透結晶防水塗料，延長防水保固至10年，疫情間大家重視建康，戶戶裝設禾聯奈米芬多殺菌活氧系統，還附YKK氣密窗、RAK精品磁磚等頂標建材等級；另外還申請在社區裡設置ubike站，社區中庭種植吉野櫻，一樓還規劃只收社區住戶的幼兒園，限額200個學生。蔡金土表示，禾聯向來突破創新，做別人不敢做的，成為全台最好、最負責的家電公司，現在首度跨足建築業蓋房子，也要做到最好，「建材好又送的多，俗夠大碗，送到滿到溢出來。」不過他也坦言，除了不是以一般建商心態蓋房子，不惜成本做口碑，還有一部分是因為早期土地取得便宜。「附近許多案子都說我不會蓋房子，許多大老闆是這行出生，我不是，但我找的是最好的建築團隊、銷售團隊，用的也是全A7建材最好，規格拉很高，讓A7所有案子都跟不上，買的人都是賺。」蔡金土初試啼聲就有好成績，他強調自己是一開始就信心十足，做事從不按牌理出牌，要做就做最好，接下來在板橋還有一個小基地要推，時程尚未確定。
禾聯進軍智能宅 要在A7蓋地標
家電廠商禾聯集團今天宣布跨足住宅市場，將在桃園A7科技園區推出全台首座聲控智能宅，董事長蔡金土表示，建案將成為A7重劃區地標，宣示禾聯建築元年正式啟動！蔡金土說，禾聯第一個住宅案「禾悅花園」從地段、產品規劃、建築團隊到結構工法，都採研發精品家電的最高規格來進行。建案位在A7最重要的發展亮點「桃園A7科技園區」內，該園區為禾聯、順達、致茂三家科技大廠聯手開發，經桃園市政府正式定名，其中僅有3塊珍稀住宅用地，作為頂級示範住宅規劃。他說，進軍房地產市場是無心插柳，只因2012年買了塊地，剛好裡頭有住宅區，便想結合自家產業，打造真正的智慧住宅。他認為物價上漲、缺工嚴重、建築成本持續增加，「跟A9比起來，這裡更靠近台北市，商圈發展較快，潛力十足」。禾華營造總經理吳清湖表示，「禾悅花園」基地面積約4720坪，將規劃5棟、地上29樓、地下5樓的住宅大樓，有26至42坪、2到4房產品，其中以2+1房為主力，總戶數1044戶。並將結合科技平台，導入禾聯智能家電系統，居家生活大小事只要「出一張嘴」就能搞定。此外，基地規劃1580坪的森林花園，訴求超高綠覆率，打造舒適的居住環境。至於房價，吳清湖說，目前A7區域均價約26萬元，預計高樓層均價上看28萬元，目前接待中心正在趕工，預計最慢過年前就會公開銷售，明年第2季動工、3年後完工。
名中帶土天注定！ 禾聯董座跨足桃園A7房市推案
因名中帶「土」，禾聯家電董事長蔡金土對土地投資極感興趣，今日正式宣布跨足房地產業，於房市熱區桃園A7體育大學站推出「禾悅花園」，並將禾聯智能家電導入住宅，打造全台首座「聲控智能宅」。家電龍頭禾聯集團2020年正式跨足住宅市場，「禾悅花園」基地規模達4720坪，規劃5棟最高地上29樓、地下5樓小坪數建案，主要房型2+1房，少數有4房產品，建照預計1月下來，開價未定，預計2020年第2季開案一併公布。專案經理任棟表示，「禾悅花園」坐落於總面積22公頃的「桃園A7科技園區」內，園區由禾聯、順達、致茂3家上市科技大廠聯手開發，其中禾聯就佔有35%約2萬公頃面積；「禾悅花園」為產專區中僅有的3塊住宅用地的其中一塊，也是面積最大的一塊，基地面積約4720坪，另外2塊土地大概2000~3000坪。禾聯家電董事長蔡金土要求以科技產品良率的SOP嚴謹態度來蓋房子。（圖／林榮芳攝）禾聯家電董事長蔡金土表示，自己屬保守型，因為名字有「土」，所以對土地投資有興趣，只要有閒錢就會投入土地，跨足房地產業是無心插柳，也因為首次推出建案要做最好，4720坪土地原本可以蓋8~10棟，但他只蓋5棟，拉大棟距，讓室內空間全部採光沒有暗廳，給購屋人更舒服的住宅空間。蔡金土也透露還有其他土地為來將持續推案及投入經營飯店業。禾聯集團以「禾悅花園」作為台灣住宅進化示範作品，結合科技導入禾聯智能家電系統，實現全台首座「聲控智能宅」，不過實際將導入的智能家電品項要等建照下來才能規劃，目前只能期待。蔡金土以智能窗廉、吸塵器為例，以後居家生活大小事只要「出一張嘴」，智能宅就能幫你辦到。蔡金土也認為現在進場不會虧，原因在於物價上漲、缺工嚴重，房屋建造成本一年比一年貴。他也比較A7和A9兩大房市熱區的差異，A7除了通勤台北少2站外，以捷運站為中心向外擴散發展，A9地形狹長外圍發展遲緩；但A7不同，新市鎮面積環繞捷運站點，未來發展平衡且快速，最重要的是，距離捷運站同等的距離，A7房價相對親民許多。